Motivi per dichiarare l'asta non valida. Disposizioni generali Il codice civile della Federazione Russa sulla conclusione di un accordo in un'asta fornisce una base per dichiarare nulla un'asta: se un solo partecipante ha partecipato a un'asta o gara (p.

5 ° 447 del codice civile della Federazione Russa). La legge sui procedimenti esecutivi non nomina affatto tali motivi per dichiarare non valide le aste pubbliche.

Il più dettagliato e tenendo conto delle peculiarità dei rapporti che si sviluppano durante la vendita di un immobile pignorato, l'elenco dei motivi di nullità delle aste pubbliche è contenuto nella Legge sull'ipoteca. Il comma 1 dell'art. 58 di tale legge prevede che l'organizzatore delle aste pubbliche le dichiari fallite nei casi in cui:

1) c'erano meno di due acquirenti all'asta pubblica;

2) all'asta pubblica non è stata effettuata alcuna maggiorazione rispetto al prezzo iniziale di vendita dell'immobile dato in pegno;

3) il soggetto che si è aggiudicato l'asta pubblica non ha pagato il prezzo di acquisto entro il termine prescritto.

Le aste pubbliche devono essere dichiarate non valide entro e non oltre il giorno successivo al verificarsi di una delle circostanze di cui sopra.

Non può che sorprendere che la normativa sui procedimenti esecutivi non indichi circostanze quali l'assenza di abbuoni e l'evasione dal pagamento del prezzo di acquisto come motivi per dichiarare nulla l'asta.

In assenza di sovrapprezzi, non c'è una vera e propria contrattazione, poiché non c'è concorrenza delle domande e non viene raggiunto l'obiettivo di mettere l'immobile in vendita pubblica, determinandone il giusto prezzo considerando le proposte pervenute. Questo meccanismo ci permette di affermare con un certo grado di sicurezza che il prezzo rivelato riflette la situazione del mercato. Il meccanismo dell'asta pubblica è necessario, poiché il debitore è sottratto alla disposizione dell'immobile e non può determinare il prezzo di vendita; è giusto in questo caso stabilirlo non per volontà dell'ente statale, ma in modo tale da rivelare a quale prezzo sono disposti ad acquistarlo.

Se l'acquirente si sottrae al pagamento del prezzo di acquisto, a maggior ragione non si realizza lo scopo della vendita pubblica, in quanto il pignoramento è finalizzato ad ottenere un ricavo monetario dall'immobile posto in vendita, e non a concludere un contratto di compravendita. Ritenere che l'organizzatore dell'asta debba presentare all'acquirente nuove richieste per il pagamento del prezzo significa che invece del denaro necessario per eseguire la decisione di riscuotere, l'organizzatore dell'asta pubblica acquisisce solo il diritto di pretendere, l'obbligo potrebbe non essere soddisfatta dall'acquirente. Questa disposizione è contraria alla natura dell'istituto di esecuzione della decisione di recuperare fondi.

È anche ovvio che la lacuna individuata nella legislazione sui procedimenti esecutivi deve essere eliminata.

L'istruzione temporanea sulla procedura per l'esercizio dei diritti (pretese) rispetto al codice civile della Federazione Russa, a prima vista, amplia l'elenco dei motivi in ​​base ai quali un'asta pubblica per la vendita di crediti può essere dichiarata non valida. Ai sensi del comma 35 dell'Istruzione Provvisoria, l'asta è riconosciuta fallita solo nei casi in cui:

un solo partecipante ha preso parte all'asta;

durante la procedura di gara nessuno dei partecipanti ha presentato istanza per l'acquisto di crediti ad un prezzo pari o superiore all'importo dell'accertamento effettuato dall'esecutore dell'incasso in sede di sequestro dei crediti stessi.

a) non sono state presentate domande di partecipazione all'asta;

b) all'asta ha partecipato un solo partecipante;

c) nessuno degli offerenti ha tenuto in forma di asta, dopo tre volte l'annuncio del minimo prezzo di partenza le vendite di proprietà non hanno alzato il biglietto;

d) nessuno dei partecipanti all'asta per la cessione dei crediti dopo il triplice annuncio del prezzo minimo per la cessione dei crediti non ha alzato il ticket;

e) nessuno degli offerenti, indetto in forma di concorso per decisione della commissione, ha formulato proposte che soddisfano le condizioni del concorso.

La decisione della commissione di dichiarare nulla l'asta è documentata in un protocollo. Tale decisione deve essere presa entro e non oltre il giorno successivo al verificarsi di una delle circostanze di cui sopra.

Effettivamente specificato nelle Istruzioni Provvisorie, nonché al sub. I motivi "a", "b", "c", "d" possono essere considerati come casi speciali della situazione riflessa nel paragrafo 1 dell'art. 447 del Codice Civile della Federazione Russa, poiché il rifiuto di presentare proposte di acquisto può essere considerato come un rifiuto a partecipare all'asta.

Per risolvere i problemi che sorgono a causa dell'assenza nella legislazione procedurale di istruzioni speciali sulla possibilità di riconoscere le aste pubbliche come fallite se il vincitore dell'asta evade il pagamento, la RFBR è costretta a ricorrere a un meccanismo piuttosto complicato per annullare i risultati dell'asta, considerati in precedenza nel corso dello studio della procedura per il pagamento dei beni acquistati all'asta .

L'assenza di maggiorazioni rispetto al prezzo di vendita iniziale praticato dagli offerenti non è considerata un "vizio" della vendita pubblica, anche se, come detto, ciò è contrario alle finalità e agli obiettivi della vendita pubblica.

In questa situazione, sembra accettabile applicare, per analogia, la norma della Legge sui Mutui, che riconosce l'assenza di maggiorazioni rispetto al prezzo iniziale dell'immobile posto all'asta come base per l'annullamento dell'asta pubblica.

Conseguenze della dichiarazione di non validità dell'asta. Le disposizioni del codice civile della Federazione Russa sulle aste non indicano le conseguenze della loro dichiarazione non valida. Ma senza significato questo termine ne consegue che l'asta fallita non fa sorgere in capo all'organizzatore e ai partecipanti all'asta alcun diritto ed obbligo connesso alla conclusione del contratto; l'obiettivo dell'asta non è stato raggiunto.

Questa circostanza non viene sempre presa in considerazione e, in una situazione in cui l'asta non ha avuto luogo, vengono fatte richieste per riconoscerle non valide.

Così, Società per Azioni Norilsk Combine nel 1998 si è rivolta al tribunale arbitrale con una richiesta di riconoscimento offerta non valida per la vendita dell'immobile.

Con decisione del tribunale, lasciata invariata dalla decisione dell'istanza di appello, le domande sono state respinte per il fatto che la legge non è stata violata durante la preparazione e lo svolgimento dell'asta e l'asta è stata dichiarata nulla.

La corte di cassazione, lasciando immutati gli atti giurisdizionali, ha rilevato quanto segue. L'offerta è uno dei modi per concludere un contratto. Pertanto, secondo il comma 2 dell'art. 449 del codice civile della Federazione Russa, il riconoscimento di un'asta come non valida comporta l'invalidità del contratto concluso con la persona che ha vinto l'asta. Le offerte dichiarate non valide non hanno esito legale e non possono essere dichiarate non valide.

Per quanto riguarda la vendita dei beni dati in pegno, il codice civile della Federazione Russa prevede che quando un'asta è dichiarata nulla, il creditore pignoratizio ha il diritto, d'accordo con il creditore pignoratizio, di acquistare i beni dati in pegno e compensare i suoi crediti garantiti dal pegno contro il prezzo di acquisto.

Quando un'asta ripetuta è dichiarata invalida, il creditore pignoratizio ha il diritto di trattenere l'oggetto del pegno con un accertamento dello stesso per un importo non superiore al 10% inferiore al prezzo iniziale di vendita all'asta ripetuta (clausola 4, articolo 350 del il codice civile della Federazione Russa).

Sulla base di tali disposizioni, il riconoscimento della non validità della prima asta consente al creditore pignoratizio sia di esigere che l'immobile sia posto a ripetute aste, sia di concludere un accordo con il creditore pignoratizio per l'acquisizione dell'oggetto del pegno nel modo previsto dal comma 4 dell'art. 350 del codice civile della Federazione Russa.

Il riconoscimento come aste ripetute fallite non è una base per tenere nuove aste; se il creditore pignoratizio non si avvale del diritto di mantenere l'oggetto del pegno entro un mese dalla data di riconoscimento dell'invalidità dell'asta ripetuta, il contratto di pegno si risolve.

Il codice civile non stabilisce i termini e le caratteristiche dello svolgimento di aste ripetute.

La Legge sulle Ipoteche (art. 58) contiene una disciplina più dettagliata dei rapporti nascenti dal riconoscimento delle aste pubbliche per la vendita dell'oggetto di ipoteca come fallite.

In questo caso, il creditore pignoratizio ha il diritto, d'accordo con il creditore pignoratizio, di acquistare l'immobile costituito in pegno al suo prezzo iniziale di vendita all'asta pubblica e di compensare con il prezzo di acquisto i suoi crediti garantiti dall'ipoteca di tale immobile.

Se il creditore pignoratizio non ha concluso un tale accordo con il creditore pignoratizio entro 10 giorni dall'annuncio dell'invalidità dell'asta pubblica, si terrà un'asta pubblica ripetuta. Devono essere tenuti entro e non oltre un mese dalla prima asta.

Se l'asta è stata dichiarata non valida a causa della mancata partecipazione all'asta di un numero sufficiente di acquirenti (meno di due) o per la mancanza di un sovrapprezzo rispetto al prezzo iniziale, il prezzo iniziale all'asta ripetuta viene ridotto di 15 %. In caso contrario si effettuano aste ripetute secondo le regole previste per la prima asta.

Le ripetute aste pubbliche sono riconosciute fallite per gli stessi motivi della prima asta. In questo caso, al creditore pignoratizio è concesso il diritto di acquistare (mantenere) l'immobile impegnato a un prezzo non inferiore di oltre il 25% al ​​suo prezzo di vendita iniziale alla prima asta pubblica e compensare i suoi crediti garantiti dall'ipoteca con il prezzo di acquisto .

Se il creditore ipotecario non esercita il diritto di mantenere l'oggetto ipotecario entro un mese dall'annuncio di ripetute aste pubbliche come fallite, l'ipoteca si estingue.

Le norme sulle conseguenze della dichiarazione di invalidità di un'asta pubblica per la vendita di un immobile pignorato per altro motivo (non in quanto oggetto di ipoteca) non sono stabilite dalla legge sulle procedure esecutive.

In pratica, se l'asta viene dichiarata nulla, salvo il riconoscimento offerta fallita in caso di vendita di crediti, l'organizzatore dell'asta, entro un giorno lavorativo dal giorno in cui la commissione ha deciso di dichiarare nulla l'asta, ne dà comunicazione scritta all'ente statale che ha trasferito l'immobile in vendita, inviandogli anche una bozza di avviso per l'approvazione . Se l'organizzatore dell'asta è un rappresentante del Fondo, contestualmente alla notifica dell'ente statale, l'organizzatore dell'asta invia al Fondo (filiale del Fondo) un avviso di riconoscimento dell'invalidità dell'asta.

Entro 14 giorni del calendario dal giorno in cui la commissione decide di dichiarare nulla l'asta, l'organizzatore dell'asta, d'intesa con l'ente statale, dispone la predisposizione e la pubblicazione di un avviso che dichiara nulla l'asta.

Ai sensi del comma 4 dell'art. 54 della legge sulle procedure esecutive, se la proprietà non viene venduta entro due mesi, il ricorrente ha il diritto di mantenere questa proprietà. Se il richiedente rifiuta la proprietà, questa deve essere restituita al debitore e l'atto di esecuzione - al richiedente.

Nel caso in cui il ricorrente lasci dietro di sé i beni, il procedimento di esecuzione si conclude in concomitanza con l'effettiva esecuzione del titolo esecutivo (comma 1, comma 1, articolo 27 della legge sui procedimenti esecutivi).

Se l'attore rifiuta la proprietà, il procedimento esecutivo si conclude con la restituzione dell'atto esecutivo per i motivi di cui all'art. 26 della Legge, e precisamente per i motivi previsti dal sub. 5 pag.1 art. 26, - se il recuperatore ha rifiutato di mantenere la proprietà del debitore che non è stata venduta durante l'esecuzione dell'atto di esecuzione.

Sull'impossibilità del recupero per i motivi specificati, l'ufficiale giudiziario redige un atto, che viene approvato dall'ufficiale giudiziario anziano.

La restituzione dell'atto di esecuzione al curatore non costituisce ostacolo a una nuova presentazione documento specificato per l'esecuzione nei termini generali di presentazione degli atti esecutivi per l'esecuzione, stabiliti dall'art. 14 della legge sui procedimenti esecutivi.

Si tenga inoltre presente che il termine per la presentazione di un atto di esecuzione per l'esecuzione è interrotto dalla presentazione del presente atto per l'esecuzione e l'esecuzione parziale dell'atto. In caso di restituzione dell'atto di esecuzione al recuperatore a causa dell'impossibilità della sua esecuzione totale o parziale entro il termine per presentare l'atto di esecuzione per l'esecuzione dopo l'interruzione, viene calcolato dal giorno in cui l'atto di esecuzione viene restituito al curatore (clausola 3, articolo 15 della legge sulle procedure esecutive).

Come si vede, la legge sulle procedure esecutive non prevede la possibilità di rimettere in vendita gli immobili. Allo stesso tempo, sorge l'obbligo di offrire l'immobile al ricorrente se la vendita non è avvenuta entro il termine di due mesi previsto dalla legge. A questo proposito, in alcuni casi, i tribunali hanno riconosciuto la legittimità della vendita pubblica di beni immobili, se effettuata in conformità con regole generali svolgimento di un'asta pubblica ed entro il suddetto termine.

In quest'ottica, le raccomandazioni RFBR contengono l'indicazione che l'organizzatore dell'asta ha il diritto, d'intesa con l'ente statale che ha trasferito l'immobile in vendita, di indire una seconda asta, ad eccezione dei casi in cui l'asta per la vendita di crediti è dichiarato nullo. Le aste ripetute vengono annunciate non prima di 10 giorni dall'annuncio dell'invalidità dell'asta e si svolgono nel rispetto delle regole stabilite per la prima asta.

La rivalutazione della proprietà trasferita per la vendita nel processo di preparazione per lo svolgimento di aste ripetute viene effettuata se tale possibilità è prevista dalla legislazione federale e da altri atti normativi.

Con riguardo alla cessione dei crediti sequestrati nell'ambito delle procedure esecutive, il Provvedimento Provvisorio prevede che, qualora l'asta per la cessione dei crediti sia riconosciuta fallita, l'esercente l'incasso, o per suo conto il venditore, entro cinque giorni, trasferisce i crediti, Documenti richiesti, e dà anche istruzioni sulla vendita di questo debito su base provvigionale.

Secondo la procedura raccomandata dalla Russian Foundation for Basic Research, nel caso in cui un'asta per la vendita di crediti venga dichiarata non valida, l'organizzatore dell'asta, entro un giorno lavorativo dalla data in cui la commissione ha preso tale decisione, invia un verbale di dichiarazione dell'invalidità dell'asta per l'approvazione da parte dell'ente statale che ha ceduto i crediti in vendita. Entro il termine specificato, una bozza di avviso sulla dichiarazione di non validità dell'asta viene inviata all'ente statale per l'approvazione.

Se l'organizzatore dell'asta è un rappresentante del Fondo, contemporaneamente alla direzione del protocollo specificato per l'approvazione all'ente statale, l'organizzatore dell'asta invia un avviso di dichiarazione dell'asta non valida al Fondo (ramo del Fondo).

Se l'asta per la cessione dei crediti viene dichiarata non valida, ne viene pubblicato avviso entro 14 giorni di calendario dalla data di approvazione da parte dell'organo statale del protocollo di dichiarazione dell'invalidità dell'asta.

L'avviso di riconoscimento dell'invalidità dell'asta è pubblicato nella stessa pubblicazione in cui è stato pubblicato l'avviso dell'asta.

L'ulteriore cessione dei crediti avviene tramite vendite dirette (senza offerta). A tal fine, l'organizzatore dell'asta trasferisce i crediti non venduti all'asta e la documentazione allegata alla domanda di vendita della stessa all'ente statale che ha ceduto i crediti in vendita, ovvero per conto dell'ente statale al soggetto indicato all'art. il bando dell'asta.

La realizzazione dei crediti su commissione può essere effettuata dalla stessa organizzazione specializzata che ha organizzato l'asta.

I crediti ceduti in vendita su base provvigionale devono essere messi in vendita entro cinque giorni dalla data di cessione dei relativi documenti.

Nella vendita su provvigione i crediti sono posti in vendita ad un prezzo pari all'importo della valutazione effettuata da chi esercita la riscossione al momento del sequestro dei crediti stessi.

Se, entro cinque giorni dalla data di messa in vendita dei crediti, gli stessi non sono stati realizzati, il venditore ha il diritto di sollevare il problema della rivalutazione di tali crediti davanti all'esecutore dell'incasso. Nuovo preventivo deve essere effettuato entro 10 giorni dalla data della decisione di effettuarlo. La rivalutazione dei crediti a causa dell'impossibilità della sua attuazione può essere effettuata fino a due volte (clausole 36-37 dell'Istruzione temporanea).

Carta di procedura civile

1062. La contrattazione è riconosciuta fallita:

1) se nessuno vuole contrattare, o se ne presenta solo uno;

3) se al termine dell'asta l'acquirente, avendo effettuato un acconto, non paga in tempo il resto del debito.

1063. Quando l'asta non ha luogo per la mancata comparsa di coloro che intendono contrattare, allora è concesso ai creditori di denaro del debitore, a maggioranza di voti, in proporzione all'ammontare delle loro sanzioni, di chiedere una nuova incanto o lasciare la proprietà per se stessi secondo una valutazione.

1064. Il diritto di trattenere i beni appartiene in primo luogo al creditore a cui è stato imposto il pignoramento, e poi a quello il cui recupero è più significativo.

1065. I beni non venduti alla seconda asta e non lasciati dai creditori sono sciolti dal pignoramento, ed i creditori possono pignorare altri beni appartenenti al debitore.

1066. Nel caso di cui al precedente (1065) articolo, le spese di sequestro, custodia e vendita dei beni sono a carico del ricorrente che ha disposto il sequestro o dei creditori che hanno chiesto la vendita dei beni quando rifiutano di accettarla .

1067. Al ricorrente è riconosciuto il diritto di chiedere l'indizione di una nuova incanto se, all'atto della presentazione dell'acconto, il restante denaro non sia stato pagato entro il termine (art. 1057). In questo caso, il deposito viene aggiunto all'importo totale ricevuto per la proprietà.

1068. Una nuova incanto può essere nominata in via generale:

1) Quando tutti i beni dati in pegno sono, prima della scadenza dell'ipoteca, messi in vendita su richiesta dei creditori del creditore pignoratizio, e il prezzo massimo offerto all'asta è inferiore all'importo da corrispondere al creditore ipotecario.

2) Quando il creditore ipotecario non desidera abbandonare l'immobile.

[Riguardo agli immobili]

1170. Le aste sono riconosciute fallite:

1) se non c'è nessuno disposto a contrattare o se ne presenta solo uno;

2) se nessuno dei comparsi si scusa con l'accertamento;

3) se al termine dell'asta l'acquirente, avendo effettuato un deposito, non paga il resto del debito.

1171. Se l'asta non ha luogo, allora i creditori hanno diritto di chiederne la produzione di una nuova, ovvero di trattenere per sé l'eredità nella misura con cui l'asta ha avuto inizio.

1172. Una nuova vendita all'asta può essere effettuata, su richiesta dei creditori, presso il tribunale distrettuale di uno dei capoluoghi.

1173. Il creditore che accetta l'eredità è obbligato a soddisfare tutti gli altri creditori con le somme loro dovute secondo il computo.

1174. Le controversie tra creditori sulla questione della conduzione di una nuova asta sono risolte a maggioranza dei creditori per cassa, in proporzione all'ammontare dei loro crediti.

1175. Se la seconda asta non ha luogo, allora i creditori devono trattenere per sé l'eredità o esigere l'esecuzione forzata su altri beni appartenenti al debitore, pagando, in proporzione all'incasso di ciascuno, le spese per la messa in vendita dell'eredità.

Codice di procedura civile della RSFSR 1923

Art. 314. Le aste sono riconosciute fallite: 1) se nessuno è venuto a contrattare; 2) se nessuno dei presenti fa detrazione dalla perizia, o 3) se l'acquirente non paga puntualmente la caparra o il resto della somma (art. 308).

Articolo 316. Nel caso in cui l'asta non abbia avuto luogo, i ricorrenti possono, entro tre giorni, dichiarare che l'immobile oggetto di vendita è stato lasciato loro secondo la valutazione e nell'ordine di priorità corrispondente all'entità dei loro crediti.

Art. 317. Quando non ha luogo l'incanto e nessuno degli aventi diritto lascia i beni, l'ufficiale giudiziario, non prima di una settimana dopo, dispone un'incanto secondario, secondo le modalità stabilite per l'incanto di prima, e l'incanto secondario inizia con la stima o primo importo offerto.

Codice di procedura civile della RSFSR 1964

Articolo 403

L'ufficiale giudiziario dichiara l'asta non valida:

1) se all'asta sono venuti meno di due acquirenti;

2) se nessuno di coloro che sono comparsi deduce dalla valutazione iniziale della struttura;

3) se l'acquirente non paga integralmente l'importo per il quale l'immobile è stato acquistato entro cinque giorni.

Articolo 404

Se l'asta viene dichiarata nulla, il richiedente ha diritto a trattenere l'immobile per l'importo della valutazione iniziale.

Se tale domanda non è stata ricevuta, l'ufficiale giudiziario non prima di dieci giorni dopo che l'asta è stata dichiarata nulla, nomina un'asta secondaria. Le aste secondarie sono indette e tenute a norma di legge

fork impostati per la prima offerta, ma a partire dall'importo stimato o dalla prima offerta.

Nel caso in cui l'asta secondaria sia dichiarata invalida e il ricorrente rifiuti di trattenere l'immobile oggetto di vendita, il sequestro dell'immobile è revocato.

Istruzione sui procedimenti esecutivi 1985

101. L'ufficiale giudiziario dichiara nulla l'asta:

a) se all'asta sono venuti meno di due acquirenti;

b) se nessuno di coloro che sono comparsi ha effettuato detrazioni dal primo accertamento dell'immobile indicato nell'atto di sequestro dell'immobile;

c) se l'acquirente, entro il termine stabilito dalla legge, non ha pagato integralmente l'importo per il quale ha acquistato l'immobile.

102. Se l'asta non ha avuto luogo, l'ufficiale giudiziario ne informa l'attore. Quest'ultimo può, entro tre giorni dal ricevimento della comunicazione, dichiarare l'abbandono della casa secondo l'accertamento indicato nell'inventario.

Se ci sono più aventi diritto, il diritto prioritario di trattenere la casa oggetto di vendita è agenzie governative e imprese, e in caso di rifiuto - fattorie collettive, cooperative e altre organizzazioni pubbliche.

L'attore che ha lasciato la casa alle sue spalle deve, entro cinque giorni, versare sul conto deposito del tribunale del popolo la differenza tra l'importo dell'accertamento e l'importo attribuibile alla sua quota, sulla base degli importi dovuti a ciascun attore, redatti secondo l'ordine stabilito di soddisfazione dei reclami.

103. Se il ricorrente non desidera conservare l'edificio, l'ufficiale giudiziario nomina un'asta secondaria non prima di dieci giorni dopo che l'asta è stata dichiarata nulla. Le aste secondarie si svolgono secondo la procedura stabilita per la prima asta, ma iniziano con l'inventario, l'assicurazione o il primo prezzo offerto dagli acquirenti, a seconda delle regole stabilite dai codici di procedura civile delle repubbliche federate.

Nel caso in cui l'asta secondaria sia dichiarata invalida e il ricorrente rifiuti di trattenere l'immobile oggetto di vendita, il fermo dell'immobile è revocato, l'immobile è restituito al debitore, se invece la legislazione della repubblica federata prevede la disciplina per la vendita di un edificio residenziale che non è stato venduto all'asta, l'edificio viene venduto secondo queste regole.

A volte i clienti devono riconoscere l'asta come non valida. Cosa fare se l'asta non ha avuto luogo, perché non è stata presentata una sola domanda sotto 44-FZ, mostreremo nell'articolo.

Conseguenze della dichiarazione di un'asta non valida

Dopo aver analizzato l'art. 71 della legge 44-FZ, ci sono due motivi per cui asta elettronica non ha avuto luogo:

• non è stata presentata alcuna domanda;
• è stata presentata una domanda.

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Il motivo per cui la procedura competitiva è stata dichiarata nulla dipenderà prossimi passi responsabili del contratto:

• se non ci sono applicazioni - effettuare un nuovo acquisto;
• se viene presentata una domanda, stipulare un contratto statale con il partecipante che lo ha presentato.

Conclusione di un contratto con un unico fornitore quando l'asta non ha avuto luogo

Nei casi in cui:

• è presentata la domanda di un partecipante (parte 16 dell'articolo 66);
• dopo aver analizzato le prime parti delle domande presentate, solo uno dei partecipanti che hanno presentato le proprie domande è stato ammesso alla procedura (comma 8 dell'articolo 67);
• la seconda parte della domanda presentata da uno solo dei partecipanti alla procedura soddisfa le condizioni dell'appalto (parte 13 dell'articolo 69), viene stipulato un contratto con la persona che lo ha presentato.

L'unica condizione sarà la conformità di una singola domanda a tutti i requisiti dichiarati.

Un altro motivo per tale contratto è la combinazione di circostanze in cui nessuno dei partecipanti idonei all'appalto elettronico ha inviato la propria offerta con un prezzo entro dieci minuti dal momento in cui è iniziata (parte 20 dell'articolo 68).

Immagina la situazione: non sono state presentate domande per il concorso, è stata presentata solo una domanda o solo una domanda soddisfa i requisiti della documentazione. In ogni caso, devi dichiarare nullo il concorso. Ma cosa fare dopo, se non sei pronto ad annullare l'acquisto, dipende dal numero di applicazioni.
Se il concorso è fallito a causa del fatto che nessuno ha presentato una singola domanda, è necessario agire secondo un'opzione. E se tu stesso hai rifiutato tutte le domande, dovresti fare qualcosa di completamente diverso. Inoltre, quando inizi a ricevere nuove domande, ogni volta verranno incluse nuove condizioni a seconda del numero e della qualità delle domande. Spieghiamo come condizioni diverse scegli il modo giusto per acquistare.

Dall'articolo

Clausola 25, parte 1, art. 93 della legge sul COP stabilisce le regole su cosa fare secondo 44-FZ se l'acquisto non è avvenuto durante la stipula di un contratto con un unico fornitore:

• redigere un contratto governativo alle condizioni specificate nella documentazione di gara ad un prezzo non superiore al prezzo iniziale dell'asta;
• il termine di registrazione non deve superare i 20 giorni dalla data di pubblicazione del protocollo definitivo.

Importante

In questo caso, la firma di un contratto con un unico fornitore non è soggetta all'approvazione del FAS e di altre autorità di regolamentazione.

L'asta elettronica non ha avuto luogo, perché nessuna applicazione

Ai sensi della parte 4 dell'art. 71 procedura non ha avuto luogo se:

• non è stata presentata una sola domanda ai sensi del 44-FZ (parte 16 dell'articolo 66);
• non vi è ammissione di alcuno dei partecipanti che hanno presentato tale domanda (comma 8 dell'articolo 67);
• tutte le seconde parti delle domande sono redatte in modo errato (parte 13 dell'articolo 69);
• membro che ha proposto Condizioni migliori dopo il vincitore, ha evitato di firmare un contratto governativo e si è rifiutato di eseguire tale contratto (Parte 15, Articolo 70).

Se per l'asta non è stata presentata una sola domanda sotto 44-FZ, cosa devo fare dopo? Un riacquisto dovrebbe essere dichiarato.

Abbiamo tenuto un'asta elettronica per la fornitura di bare di legno. Nessuno ha presentato domanda, quindi l'asta è stata dichiarata non valida. Ora vogliamo provare la richiesta di proposte, ma la legge n. 44-FZ non indica direttamente se abbiamo il diritto di modificare i termini dell'acquisto. Possiamo ridurre l'NMTsK, aggiungere una condizione di pagamento anticipato, modificare i tempi di consegna?

Se non sono state presentate offerte per l'asta

44-FZ nella parte 4 dell'art. 71 contiene la risposta alla domanda su cosa fare dopo in questo caso:

• effettuare acquisti ripetuti, la cui modalità dal 1° luglio 2018 potrà essere solo una richiesta telematica di proposte. Fino a quel momento, la Legge sul sistema dei contratti consente un'altra procedura (ad esempio, spesso si tengono aste ripetute);
• l'articolo di riacquisto non può essere cambiato rispetto a quello originario;
• riprogrammare una nuova procedura competitiva.

Se ripetere l'asta non ha avuto luogo - non è stata presentata una sola domanda - cosa fare secondo 44-FZ? Fino al 1° luglio 2018 è possibile indire la 3a asta o richiesta di proposte o applicare un'altra procedura competitiva ai sensi della Legge sul Sistema dei Contratti.

Se l'asta non ha avuto luogo 2 volte, cosa devo fare in questo caso? Dal 1 luglio 2018 questa domanda non esisterà più, perché. nuova edizione Parte 4 Arte. 71 La legge obbliga a condurre il riacquisto sotto forma di richiesta elettronica di proposte. Se la richiesta di proposte non ha luogo, il cliente statale apporta modifiche al programma ed effettua un altro acquisto.

Quindi, la risposta alla domanda: nessuna offerta è stata presentata all'asta, cosa succederà dopo: condurre un riacquisto, e dal 1 luglio 2018 solo sotto forma di richiesta elettronica di proposte.

Troverai ulteriori risposte alle domande sugli appalti nel nuovo numero dell'Ordine di Stato nella rivista Domande e risposte.

Un'asta fallita non è rara nel mondo appalti pubblici. Tuttavia, ciò non significa sempre che il vincitore non sarà determinato. Inoltre, in alcuni casi, il contratto sarà concluso a condizioni del tutto favorevoli, in termini di prezzo, per il partecipante. Allo stesso tempo, ci sono altre conseguenze per entrambe le parti, come determinato dall'articolo 71 della legge federale n. 44. Dipendono principalmente dai motivi per cui l'asta è stata dichiarata non valida. 1. L'asta non ha avuto luogo a causa del fatto che non è stata presentata una sola domanda, in questo caso il cliente non ha nessuno con cui concludere un contratto, poiché non ci sono richiedenti. Tuttavia, per non perdere tempo prezioso nell'indire una nuova asta, la parte 4 dell'articolo 74 prevede la possibilità di modificare il tipo di asta in una richiesta di proposte. In tal caso il cliente non ha diritto di modificare l'oggetto dell'acquisto.

X. riconoscimento dell'invalidità dell'asta

Con queste azioni esercita solo il suo diritto di partecipare all'asta. Il richiedente che ha presentato la domanda e versato l'acconto non può essere obbligato a partecipare all'asta stessa ed ha facoltà di rifiutarsi in qualsiasi momento di partecipare all'asta. Inoltre, ai sensi dell'articolo 438 del codice civile della Federazione Russa, l'accettazione deve essere completa e incondizionata.

Pertanto, se la risposta contiene condizioni aggiuntive o diverse dall'offerta, allora non può essere riconosciuta come accettazione. Pertanto, affinché l'offerta di un partecipante sia riconosciuta come accettazione, deve contenere condizioni identiche a quelle specificate nel bando di gara, vale a dire il prezzo contrattuale proposto nella domanda del partecipante deve coincidere integralmente con il prezzo contrattuale (minimo o massimo) indicato nel bando. In caso contrario, il riconoscimento di tale domanda come accettazione sarebbe contrario al diritto civile.

Conseguenze della dichiarazione dell'asta non valida (sfumature)

Questa regola si applica a tutti i tipi di aste obbligatorie (vedere la decisione dell'AS PO del 26 marzo 2015, caso n. A65-9335 / 2014). Per le aste fallite, il termine per la presentazione di un reclamo è di 3 mesi (parte 5, clausola 1, articolo 18.1), altrimenti - 10 giorni.

• L'attore in una richiesta di riconoscimento dell'asta come non valida può essere sia un partecipante all'asta sia una persona che non ha potuto prendervi parte a causa di una violazione della procedura di detenzione (se i suoi diritti sono violati).
• In pratica, a volte viene discussa la possibilità di invalidare le aste fallite. La Suprema Corte Arbitrale della Federazione Russa lo ha riconosciuto e legittimato nella Risoluzione del Presidio del 6 novembre 2011 n. 2436/11, sostenendo che il riconoscimento come nullo è il risultato di un'asta.
  Pertanto, tale offerta può essere invalidata.

VI. riconoscimento dell'invalidità dell'asta

La Corte Suprema ha ritenuto che il semplice fatto che le norme approvate dal Governo della Federazione Russa stabiliscano un modulo di domanda per la partecipazione all'asta non significhi l'introduzione di una norma secondo cui la sua inosservanza può comportare l'esclusione del partecipante. Rilancio In molti casi di rilancio obbligatorio, dopo che il primo di essi è stato dichiarato non valido, è previsto il rilancio:

• secondo i paragrafi. 1, 2 art. 58 della Legge sui Mutui, per questo sono stabilite 2 condizioni: l'asta deve essere dichiarata non valida e successivamente il creditore pignoratizio non ha raggiunto un accordo con il creditore ipotecario sull'acquisto dell'oggetto ipotecario al prezzo iniziale, tenendo conto delle pretese garantito da questo impegno di pagamento;
• secondo la parte 2 dell'art. 55 della legge n. 44-FZ - se non c'erano partecipanti (comprese tutte le domande sono state respinte, nessuno ha superato la prequalificazione) o il partecipante numero 2 ha rifiutato di concludere un contratto;
• ai sensi del comma 18 dell'art.

Leggi della Federazione Russa

L'asta è riconosciuta dall'organizzatore dell'asta come non avvenuta nei seguenti casi: a) sia stata presentata una domanda di partecipazione all'asta o non sia stata presentata alcuna domanda; b) all'asta può partecipare un solo offerente o nessuno è ammesso; c) un offerente è venuto a partecipare alla gara indetta in forma di asta, ovvero all'apertura delle buste con le offerte è rimasto un solo offerente; d) nessuno degli offerenti tenuti in asta, dopo che è stato annunciato per tre volte il prezzo iniziale del lotto, non abbia manifestato pubblicamente la volontà di acquistare l'oggetto dell'asta; e) nessuno degli offerenti, indetto in forma di gara, ha formulato una proposta che soddisfi le condizioni della gara; f) la commissione non ha determinato il vincitore del concorso (nel caso in cui due o più proposte competitive abbiano ricevuto la stessa valutazione della commissione). 69.

Asta fallita

Se il vincitore, nonostante non abbia partecipato alla procedura d'asta stessa, rifiuta di firmare il contratto, le informazioni su di lui cadranno nel Servizio federale antimonopolio come evasore. Sarà molto difficile dimostrare che hai ragione. Leggi tutto... 3. L'asta è stata dichiarata non valida sulla base dei risultati dell'esame delle prime parti delle domande In questo caso, gli eventi possono svilupparsi secondo due scenari: tutte le domande vengono respinte o viene ammesso un solo partecipante.
Se il primo scenario è valido, il risultato è chiaro: l'asta dovrà essere ripetuta. Allo stesso tempo, è possibile modificare la modalità di appalto in una richiesta di proposte, alle stesse condizioni dell'assenza di domande. La situazione con l'ammissione di una domanda è simile all'ammissione unico membro.

Dichiarare nulla l'asta

Legge federale "Sulla privatizzazione della proprietà statale e municipale" (come modificata e integrata), se l'asta per la vendita di proprietà demaniali o municipali è dichiarata non valida, la suddetta proprietà viene venduta tramite un'offerta pubblica. Se l'asta non ha avuto luogo, l'unico partecipante all'asta, entro venti giorni dal giorno dell'asta, ha il diritto di concludere un contratto di vendita o un contratto di locazione per un terreno messo all'asta, e un'autorità o un organismo statale il governo locale, con la cui decisione si è svolta l'asta, è tenuto a concludere un accordo con l'unico partecipante all'asta al prezzo iniziale dell'asta.

Riconoscimento delle negoziazioni come non valide

Attenzione

Se l'asta viene dichiarata non valida, l'organizzatore dell'asta non prima di dieci giorni, ma non oltre un mese dalla data dell'annuncio dell'asta come fallita, nomina un'asta secondaria. 2. Le aste secondarie sono annunciate e tenute in conformità con l'articolo 89 della presente legge federale. Il prezzo iniziale dei beni nelle aste secondarie è ridotto del quindici percento dalla decisione dell'ufficiale giudiziario, se sono detenuti per i motivi specificati nei paragrafi 1 - 3 dell'articolo 91 della presente legge federale.

Il prezzo iniziale degli immobili alle aste secondarie non diminuisce se sono detenuti per il motivo specificato nel paragrafo 4 dell'articolo 91 della presente legge federale. 3. Nel caso in cui un'asta secondaria sia dichiarata nulla, l'ufficiale giudiziario invia al richiedente una proposta per mantenere la proprietà secondo le modalità previste dall'articolo 87 della presente legge federale. quattro.

Riconoscimento delle operazioni non valide in caso di fallimento

L'indicazione che una singola domanda deve soddisfare i criteri di concorrenza non può essere specificata in norme speciali. Nella parte 1 dell'art. 55 della legge n. 44-FZ specifica questo requisito e, ad esempio, la legge sulla pubblicità si riferisce solo alla registrazione di un singolo partecipante. Tuttavia pratica arbitrale segue il percorso di verifica della rispondenza della domanda di collocamento di una struttura pubblicitaria alle condizioni poste.

Quindi, in uno dei casi, l'AS SZO ha negato un reclamo a un offerente che proponeva l'installazione di una struttura pubblicitaria di dimensioni diverse dai parametri specificati nelle condizioni del concorso (decreto dell'11/12/2014, causa n. A21-10450/2013). Allo stesso tempo, l'adesione al modulo di domanda proposto dall'organizzatore dell'asta o stabilito con regolamento è facoltativa (se soddisfa i requisiti di contenuto). La conclusione corrispondente è nella decisione della Corte Suprema della Federazione Russa n. AKPI13-430.

Riconoscimento delle negoziazioni come fallite

Nel processo di offerta, il banditore assegna ogni prezzo successivo aumentando il prezzo corrente (compreso il prezzo di vendita iniziale dell'immobile) dell'importo della fase d'asta stabilita. Dopo l'annuncio del prezzo successivo, il banditore nomina il numero del biglietto del partecipante all'asta che, secondo il banditore, ha rilanciato per primo il biglietto e indica il partecipante che lo ha rilanciato. Il banditore annuncia quindi il prezzo successivo in base alla fase dell'asta.

L'asta termina se, dopo che il prezzo successivo è stato annunciato tre volte, nessuno dei partecipanti all'asta ha alzato il biglietto. Il vincitore dell'asta è il partecipante il cui numero di biglietto è stato nominato per ultimo dal banditore. Se nessuno degli offerenti ha alzato il biglietto dopo l'annuncio del prezzo iniziale della proprietà, l'oggetto dell'offerta dopo il triplo annuncio del prezzo specificato viene rimosso dalla vendita e l'offerta è dichiarata non valida.

Riconoscimento delle negoziazioni come fallite 44 fz

Disposizioni generali in materia asta fallita Motivi speciali per dichiarare nulla un'asta Obbligo di concludere un accordo con un singolo partecipante Conduzione di aste ripetute Conseguenze della dichiarazione di non validità di un'asta tenutasi ai sensi della legge n. un'asta Disposizioni generali sulle aste fallite È necessario distinguere tra i seguenti concetti:

• cancellazione delle aste per decisione dell'organizzatore - prima che si tengano;
• riconoscimento dell'asta condotta come non valida per decisione dell'organizzatore o del tribunale;
• riconoscimento di aste completate o non valide non valide da parte del tribunale.

I motivi generali per una decisione su un'asta fallita sono i seguenti:

1. Registrazione all'asta di un solo partecipante (clausola 5 dell'articolo 447 del codice civile della Federazione Russa).

A volte, per una serie di motivi, un'asta elettronica sotto 44-FZ potrebbe non aver luogo (più precisamente, sarà dichiarata non valida).

1. L'asta non ha avuto luogo se vi è un partecipante
In questo caso, il cliente conclude un contratto con questo partecipante come con il vincitore, a condizione che la seconda parte della domanda soddisfi i requisiti stabiliti ai sensi del 44-FZ e documentazione d'asta. Il coordinamento con le autorità di regolamentazione in questo caso non è richiesto, poiché secondo le condizioni, una domanda è sufficiente per un quorum, se eseguita correttamente. Naturalmente, se rifiuti, sarai ritenuto responsabile come se avessi partecipato a una gara completa con molti partecipanti e l'avessi vinta. Se invii un'unica offerta e fallisce, il cliente deve ripetere l'offerta.

2. L'asta non ha avuto luogo se vi sono più partecipanti
a) Si supponga che vi siano più partecipanti all'asta telematica, ma solo uno di essi soddisfi i requisiti per la seconda parte della domanda. Di conseguenza, in questo caso, si applica la regola del paragrafo "1", ovvero il cliente statale conclude un contratto con questo partecipante senza l'approvazione dell'autorità di regolamentazione.
b) Ci sono diversi partecipanti all'asta, ma il cliente statale ha rifiutato tutte le domande nella fase di esame delle seconde parti. La soluzione è condurre nuove aste.

3. Non sono state presentate offerte (non ci sono offerenti nell'asta)

Secondo la parte 4 dell'art. 71 44-FZ, il cliente può effettuare una richiesta di proposte per l'asta. Nell'ambito della richiesta di proposte dopo asta fallita, invece, è vietato, invece, modificare l'oggetto dell'appalto (ma allo stesso tempo è formalmente possibile, ma sconsigliato, modificarne il costo, così come il scadenze). Una comunicazione al SIA deve essere presentata dal cliente entro e non oltre 5 giorni (di calendario) prima della data della richiesta di proposte. Allo stesso tempo, secondo 44-FZ, il cliente ha il diritto di inviare autonomamente inviti a partecipare alla procedura di appalto a quelle persone che, a suo avviso, sono in grado di adempiere ai termini del contratto. Tuttavia, tali soggetti in tal caso devono essere controparti indispensabili del cliente da almeno 18 mesi prima della data di richiesta di forniture analoghe.

4. L'asta non ha avuto luogo se tutte le offerte sono state respinte nella fase di esame delle prime parti
In teoria questo è quasi impossibile, ma in realtà asta elettronica succede di tutto. Pertanto, in questo caso, trova applicazione il precedente paragrafo sulla richiesta di proposte. Se tra tutte le domande, sulla base dei risultati dell'esame delle prime parti (e non della seconda), viene ammesso un solo partecipante, allora, ai sensi della parte 2 dell'articolo 71, il problema è risolto di comune accordo nell'autorità di controllo.

5. L'asta non ha avuto luogo, poiché nessuno dei partecipanti vi è andato
Secondo la parte 3 dell'articolo 71, il problema è risolto dal coordinamento con l'autorità di regolamentazione (la prima applicazione che soddisfa le condizioni dell'asta). Se nessuna domanda è conforme o la domanda è conforme, ma il partecipante è pronto per la risoluzione, viene applicata una clausola adatta ai termini di 44-FZ:

"3. Nel caso in cui un'asta elettronica sia dichiarata non valida per i motivi previsti dalla parte 20 dell'articolo 68 della presente legge federale a causa del fatto che entro dieci minuti dall'inizio di tale asta, nessuno dei suoi partecipanti ha presentato un offerta sul prezzo del contratto:

4) il contratto è concluso ai sensi della clausola 25 della parte 1 dell'articolo 93 della presente legge federale secondo le modalità stabilite dall'articolo 70 della presente legge federale, con un partecipante a tale asta, una domanda di partecipazione alla quale è presentata:

a) prima di altre offerte per la partecipazione a tale asta, se diversi partecipanti a tale asta e le offerte da loro presentate sono riconosciute conformi ai requisiti della presente legge federale e alla documentazione relativa a tale asta.

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Pertanto, i concorsi ai sensi degli articoli 447-448 del codice civile della Federazione Russa e i concorsi ai sensi dell'articolo 1057 del codice civile della Federazione Russa ("concorso pubblico") sono casi speciali di concorrenza in comprensione comune, ma casi che quasi non si intersecano.

Pertanto, per concorso pubblico si intende un concorso che è necessariamente finalizzato al raggiungimento di obiettivi socialmente utili e, inoltre, il suo esito è "il pagamento di un premio in denaro o l'emissione di un altro premio ... per la migliore prestazione di lavoro o il raggiungimento di altri risultati”.

Quando parliamo del concorso di cui agli articoli 447-449 del codice civile della Federazione Russa, allora questa non è solo una scelta del migliore, ma con l'obiettivo di concludere un contratto specifico.

Illustriamo la differenza con un esempio. Supponiamo che l'organizzatore del concorso abbia bisogno di sgabelli (e lasciamo che ciò rientri nel "raggiungimento di obiettivi socialmente utili"). In questo caso, se tutti i partecipanti al concorso hanno preparato uno sgabello in anticipo e lo hanno portato alla commissione del concorso, e questa ha scelto il migliore e ha pagato solo il padrone di questo sgabello, e l'importo del compenso è stato determinato dall'organizzatore stesso, allora questo è un “concorso pubblico”. Se tutti i partecipanti hanno disegnato piani dettagliati, come realizzeranno questi sgabelli, ha indicato la remunerazione richiesta per questo, e l'organizzatore ha scelto la soluzione migliore dal suo punto di vista e ha concluso un accordo con colui che gli ha offerto di realizzare lo sgabello - quindi questa è una competizione nel senso dell'articolo 447-448 del codice civile della Federazione Russa.

Pertanto, l'articolo 1057 del codice civile della Federazione Russa non viene quasi mai applicato alle gare per l'acquisto di beni, lavori, servizi. Dico "quasi", perché a volte, anche se molto raramente, gli insiemi "concorso pubblico" e concorso ai sensi degli articoli 447-448 del codice civile della Federazione Russa possono intersecarsi, il che si riflette nella clausola 5 dell'articolo 1057 del codice civile della Federazione Russa,

2.9. In quali casi il concorso viene dichiarato non valido?

Risposta: Ai sensi del paragrafo 5 dell'articolo 447 del codice civile della Federazione Russa, un'asta e un concorso a cui ha partecipato un solo partecipante sono riconosciuti come falliti.

Sembrerebbe che tutto sia chiaro: il concorso è considerato non valido se, ad esempio, è stata inizialmente presentata una sola domanda o, in fase di qualificazione, tutti gli altri candidati non soddisfacevano le condizioni del concorso.

Tuttavia, potrebbero essercene di più situazione difficile quando, ad esempio, 3 candidati hanno presentato domanda di partecipazione al concorso, ma 2 di loro non hanno presentato tutti i documenti necessari. C'era una tale competizione o no? Per rispondere a questa domanda, va ricordato che il concorso è la selezione del miglior candidato tra coloro che hanno correttamente completato e presentato la loro proposta. E nel caso in esame, dopo il ritiro dei candidati che hanno compilato erroneamente la loro proposta, ne rimarrà solo uno, e non ci sarà nessuno con cui confrontarlo. A questo proposito, anche tale concorso è riconosciuto come non valido.

A proposito, c'è stato un precedente interessante quando la prima asta per la vendita dell'immobile del fallito è stata dichiarata non valida (ha partecipato un solo partecipante). Successivamente, all'assemblea dei creditori, il curatore fallimentare ha riferito di avere il diritto, se la prima asta non ha avuto luogo, di mettere l'immobile in una seconda asta, ovvero di venderlo concludendo un contratto di compravendita. E con delibera dell'assemblea dei creditori in base al comma 4 dell'art. 112 della legge federale dell'08.01.1998 n. 6-FZ "In caso di insolvenza (fallimento)" allora in vigore, la proprietà è stata venduta senza offerta.

Tuttavia, il tribunale, compresa la situazione, ha ritenuto illegittimi gli atti del curatore fallimentare, t.a. la legge prevede il diritto di vendere senza incanto “i beni non venduti alla prima asta”, e non “se l'asta non ha avuto luogo” [Nota: “L'immobile del debitore che non è stato venduto alla prima asta è posto in rimessa all'asta o venduta

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curatore fallimentare sulla base di un contratto di compravendita concluso senza offerta" (clausola 4, articolo 112 della legge federale della Federazione Russa dell'8 gennaio 1998 n. 6-FZ "Sull'insolvenza (fallimento)").].

E l'opinione del tribunale è assolutamente corretta, perché se l'asta non ha avuto luogo, allora questo è un analogo del fatto che non esistessero affatto. Quelli. Per poter vendere direttamente la proprietà è necessario che la prima asta abbia luogo e per qualche motivo la proprietà non può essere venduta a queste aste fallite.

2.10. Quando devo firmare il protocollo sui risultati della competizione?

Risposta: Ai sensi del paragrafo 5 dell'articolo 448 del codice civile della Federazione Russa, la persona che ha vinto l'asta e l'organizzatore dell'asta firmano il giorno dell'asta sui risultati dell'asta, che ha la forza del contrarre. Chi si è aggiudicato l'asta, se si sottrae alla firma del protocollo, perde il deposito effettuato. L'organizzatore dell'asta, che ha evitato di firmare il protocollo, è tenuto a restituire la cauzione in misura doppia, nonché a risarcire il vincitore dell'asta per le perdite causate dalla partecipazione all'asta, nella parte eccedente l'importo di il deposito.

Se l'oggetto dell'asta era solo il diritto di concludere un accordo, tale accordo deve essere firmato dalle parti entro e non oltre 20 giorni o un altro periodo specificato nell'avviso dopo il completamento dell'asta e l'esecuzione del protocollo. Se uno di loro elude la conclusione del contratto, l'altra parte ha il diritto di adire il tribunale con una richiesta di coercizione a concludere il contratto, nonché il risarcimento dei danni causati dall'elusione della sua conclusione.

Inoltre, va tenuto presente che singoli atti possono contenere requisiti aggiuntivi.

Quindi, ad esempio, la clausola 4 dell'articolo 21 della legge federale del 6 maggio 1999 n. 97-FZ "Sulle gare per l'effettuazione di ordini per la fornitura di beni, esecuzione di lavori, fornitura di servizi per esigenze statali" richiede che il vincitore da comunicarsi per iscritto entro tre giorni. In tale situazione, al fine di eliminare i rischi di un eventuale ricorso per motivi formali all'esito della gara, è opportuno adempiere ad entrambi gli adempimenti: entrambi inviare una comunicazione scritta e sottoscrivere il verbale entro i termini sopra indicati.

2.11. Non è ora di apportare modifiche al codice civile della Federazione Russa in merito alla regolamentazione delle competizioni?

Risposta: Sfortunatamente, quando sono stati scritti gli articoli 447-449 Codice civile Federazione Russa, hanno pensato solo alla conclusione di contratti per la vendita di qualsiasi proprietà (appalti tenuti nell'ordine dei procedimenti esecutivi, appalti di investimento, ecc.). O opzioni acquisti competitivi (non solo concorsi, ma almeno le stesse aste) in quel momento non si pensava nemmeno. Così come, ad esempio, non hanno pensato alle procedure di complessi concorsi plurimestrali, quando il giorno di apertura delle buste non coincide con il giorno in cui viene determinato il vincitore. Di conseguenza, abbiamo ottenuto norme che spesso semplicemente non vengono implementate nella pratica, alcune delle quali sono discusse, anche in questo libro.

IN Di recente, è stato sempre più affermato che è giunto il momento di apportare modifiche a questi articoli del codice civile della Federazione Russa. Tuttavia, l'autore non ha ancora trovato alcuna proposta concreta per la formulazione delle modifiche.

IN link con questo autore preparati e proposti in appendice 10.1.2 progetto legge federale sulle modifiche agli articoli in discussione. L'opzione proposta preserva al massimo tutte le norme esistenti, adeguandole ai soli fini dell'art

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formazione di un approccio unificato a diverse situazioni conclusione di un contratto su base competitiva.

Commentiamo le principali disposizioni del disegno di legge. Per comodità, gli articoli 447-449 nella formulazione del disegno di legge saranno indicati come articoli 447-449 della RFP, in contrasto con gli articoli 447-449 del codice civile della Federazione Russa, vale a dire edizione attuale.

IN Clausola 1 dell'articolo 447 della RFP, l'autore definisce il concetto di offerta come la conclusione di un accordo su qualsiasi base competitiva. Di conseguenza, viene rimossa la discrepanza risultante nel concetto di offerta, che a livello quotidiano è percepita come qualsiasi modo di concludere un accordo in cui le parti in qualche modo "contrattano", ma allo stesso tempo, nella versione attuale del Codice civile della Federazione Russa, è consentito condurre offerte esclusivamente sotto forma di gara d'appalto o asta.

IN comma 2 dell'articolo 447 della RFP, il proprietario viene introdotto nel numero dell'organizzatore dell'asta risorse finanziarie, garantendo così la possibilità di fare offerte non solo per la vendita, ma anche per l'acquisto.

Il concetto di organizzazione specializzata, che causa contenzioso, è definito come stabilito dalla legge o dagli atti normativi degli organismi potere esecutivo, e si riferisce anche alla possibilità di trasferire in tutto o in parte le funzioni dell'organizzatore a terzi su base contrattuale.

IN il secondo comma fissa il diritto dell'organizzatore dell'asta di vendere una cosa che l'organizzatore non ha al momento dell'annuncio dell'asta. Ciò aumenta l'intensità del fatturato per i prodotti venduti tramite aste.

IN La clausola 4 dell'articolo 447 della RFP fornisce un elenco approssimativo delle forme di offerta più comunemente accettate in tutto il mondo, tuttavia, viene fornita una ripartizione solo per le più "rigide" di esse, prescritte nell'attuale codice civile della Federazione Russa - gara e asta.

In pratica, molti si trovano di fronte al fatto che dopo il rifiuto di domande eseguite in modo errato, ne rimane solo una. Ma da allora l'attuale versione del comma 5 dell'articolo 447 del Codice Civile della Federazione Russa non specifica in quale momento siano richiesti almeno due partecipanti, ciò ha permesso di riconoscere tali toghe come valide con la determinazione di questo singolo partecipante come vincitore . A questo proposito, il progetto di legge proposto chiarisce che almeno due partecipanti dovrebbero essere nell'ultima fase comparativa della determinazione del vincitore, vale a dire dopo il rifiuto di tutte le offerte da respingere.

Tralasciando la suddivisione delle aste in aperte e chiuse, il disegno di legge chiarisce al comma 1 dell'articolo 448 che tale classificazione dipende dalla possibile cerchia dei partecipanti. Tuttavia, le graduatorie possono essere diverse (a seconda delle fasi, della presenza o meno della fase di selezione preliminare, ecc.), che si riflette nel disegno di legge. Tuttavia, sebbene sia possibile classificare le aste su basi completamente diverse, il disegno di legge propone di fissare solo quelle universali adatte a qualsiasi asta. Ad esempio, in base all'ordine in cui vengono prese in considerazione le proposte, potrebbe essere suddiviso in sequenziale (proposte tecniche e finanziarie separatamente) e parallelo (proposte tecniche e finanziarie vengono considerate contemporaneamente), ma questa classificazione non è adatta per le aste in cui è presente nessuna proposta tecnica.

Il disegno di legge lascia l'attuale termine per la pubblicazione di un bando di gara, ma lo riduce significativamente per le aste, nella maggior parte delle quali una scadenza mensile porta al livellamento vantaggio economico dalla sua attuazione (se vi è interesse statale per alcuni tipi concorsi e aste nelle rispettive documenti normativi possono essere stabiliti altri periodi prolungati). Il disegno di legge lascia alla discrezionalità dei suoi organizzatori i termini per la notifica di altre aste. Infatti, se, ad esempio, un'organizzazione commerciale desidera non solo concludere un accordo con qualcuno, ma farlo sulla base dei risultati di trattative competitive, allora per essa questo periodo può essere di un'ora, tempo sufficiente per organizzare incontri.