Λόγοι κήρυξης άκυρου του πλειστηριασμού. Γενικές προμήθειεςΟ Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με τη σύναψη συμφωνίας στη δημοπρασία προβλέπει μία βάση για την κήρυξη της δημοπρασίας άκυρη: εάν μόνο ένας συμμετέχων έλαβε μέρος στη δημοπρασία ή τον διαγωνισμό (κλ.

5 κ.σ. 447 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ο νόμος περί εκτελεστών διαδικασιών δεν θεωρεί καθόλου άκυρους τέτοιους λόγους κήρυξης δημόσιου πλειστηριασμού.

Ο πιο αναλυτικός κατάλογος των λόγων κήρυξης άκυρου δημόσιου πλειστηριασμού περιέχεται στον νόμο περί υποθηκών, ο οποίος λαμβάνει υπόψη τις ιδιαιτερότητες των σχέσεων που αναπτύσσονται κατά την πώληση ακινήτου επί του οποίου έχει επιβληθεί η κατάσχεση. Άρθρο 1 του άρθρου. Το άρθρο 58 του νόμου αυτού ορίζει ότι ο διοργανωτής δημόσιου πλειστηριασμού τους κηρύσσει άκυρους στις περιπτώσεις που:

1) λιγότεροι από δύο αγοραστές εμφανίστηκαν στη δημόσια δημοπρασία.

2) δεν έγινε προσαύξηση σε δημόσιο πλειστηριασμό έναντι της αρχικής τιμής πώλησης του ενεχυρασμένου ακινήτου.

3) το πρόσωπο που κέρδισε τον δημόσιο πλειστηριασμό δεν κατέβαλε το τίμημα αγοράς εντός της καθορισμένης προθεσμίας.

Ο δημόσιος πλειστηριασμός πρέπει να κηρυχθεί άκυρος το αργότερο την επόμενη ημέρα μετά την πραγματοποίηση οποιασδήποτε από τις καθορισμένες περιστάσεις.

Προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η νομοθεσία για τις εκτελεστικές διαδικασίες δεν αναφέρει περιστάσεις όπως η απουσία ασφαλίστρων και η διαφυγή της τιμής αγοράς ως λόγοι για την κήρυξη της δημοπρασίας άκυρη.

Ελλείψει ασφαλίστρων, δεν υπάρχει ουσιαστική διαπραγμάτευση, καθώς δεν υπάρχει ανταγωνισμός προσφορών και δεν επιτυγχάνεται ο στόχος της διάθεσης του ακινήτου σε δημόσια πώληση - καθορισμός της δίκαιης τιμής του με εξέταση των εισερχόμενων προτάσεων. Αυτός ο μηχανισμός καθιστά δυνατό να ισχυριστεί κανείς με έναν ορισμένο βαθμό εμπιστοσύνης ότι η αποκαλυπτόμενη τιμή αντανακλά την κατάσταση της αγοράς. Ο μηχανισμός της δημόσιας διαπραγμάτευσης είναι απαραίτητος, αφού ο οφειλέτης έχει αφαιρεθεί από τη διάθεση του ακινήτου και δεν μπορεί να καθορίσει την τιμή πώλησης. είναι δίκαιο σε αυτή την περίπτωση να το καθιερώσει όχι κατά τη βούληση ενός κρατικού φορέα, αλλά με τέτοιο τρόπο ώστε να αποκαλυφθεί σε ποια τιμή είναι έτοιμοι να το αγοράσουν.

Εάν ο αγοραστής αποφύγει να πληρώσει το τίμημα αγοράς, ο στόχος της δημόσιας πώλησης δεν επιτυγχάνεται ακόμη περισσότερο, αφού ο αποκλεισμός αποσκοπεί στην απόκτηση εσόδων σε μετρητά για το ακίνητο που διατίθεται προς πώληση και όχι στη σύναψη συμφωνίας αγοραπωλησίας. Πιστεύοντας ότι ο διοργανωτής της δημοπρασίας πρέπει να υποβάλει στον αγοραστή νέες απαιτήσεις για την καταβολή του τιμήματος σημαίνει ότι αντί των χρημάτων που απαιτούνται για την εκτέλεση της απόφασης περί είσπραξης, ο διοργανωτής της δημόσιας δημοπρασίας αποκτά μόνο το δικαίωμα να ζητήσει, και ο αγοραστής υποχρέωση μπορεί να μην εκπληρωθεί. Η κατάσταση αυτή είναι αντίθετη με τη φύση του θεσμού της αναγκαστικής εκτέλεσης απόφασης ανάκτησης κεφαλαίων.

Είναι επίσης προφανές ότι το κενό που εντοπίστηκε στη νομοθεσία για τις διαδικασίες εκτέλεσης πρέπει να εξαλειφθεί.

Με την πρώτη ματιά, η προσωρινή οδηγία για τη διαδικασία άσκησης δικαιωμάτων (απαιτήσεων) σε σύγκριση με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας διευρύνει τον κατάλογο των λόγων βάσει των οποίων ένας δημόσιος πλειστηριασμός για την πώληση απαιτήσεων μπορεί να κηρυχθεί άκυρος. Σύμφωνα με το άρθρο 35 της Προσωρινής Οδηγίας, ο πλειστηριασμός κηρύσσεται άκυρος μόνο στις περιπτώσεις που:

μόνο ένας συμμετέχων έλαβε μέρος στη δημοπρασία.

Κατά τη διαδικασία υποβολής προσφορών, κανένας από τους συμμετέχοντες δεν υπέβαλε αίτηση για αγορά απαιτήσεων σε τιμή ίση ή μεγαλύτερη από το ποσό της εκτίμησης που έκανε ο εισπράκτορας κατά την κατάσχεση των εν λόγω απαιτήσεων.

α) δεν έχει υποβληθεί ούτε μία αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία·

β) μόνο ένας συμμετέχων συμμετείχε στη δημοπρασία·

γ) κανένας από τους διαγωνιζόμενους δεν πραγματοποιήθηκε με τη μορφή δημοπρασίας, αφού τρεις φορές δήλωσε το ελάχιστο αρχική τιμήη πώληση του ακινήτου δεν ανέβασε το εισιτήριο.

δ) κανένας από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία για την πώληση απαιτήσεων μετά από τρεις φορές ανακοίνωση της ελάχιστης τιμής πώλησης των απαιτήσεων δεν ανέβασε το εισιτήριο.

ε) κανένας από τους διαγωνιζόμενους που πραγματοποιήθηκε με τη μορφή διαγωνισμού με απόφαση της επιτροπής δεν υπέβαλε προτάσεις που να πληρούν τους όρους του διαγωνισμού.

Η απόφαση της επιτροπής να κηρύξει άκυρες τις συναλλαγές συντάσσεται σε πρωτόκολλο. Μια τέτοια απόφαση πρέπει να ληφθεί το αργότερο την επόμενη ημέρα μετά την πραγματοποίηση οποιασδήποτε από τις παραπάνω περιστάσεις.

Ουσιαστικά καθορίζεται στην Ενδιάμεση Εντολή, καθώς και στην υπο. Οι λόγοι "Α", "β", "γ", "δ" μπορούν να θεωρηθούν ως ειδικές περιπτώσεις της κατάστασης που αντικατοπτρίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου. 447 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς η άρνηση υποβολής προσφορών κατά την αγορά μπορεί να θεωρηθεί ως άρνηση συμμετοχής στη δημοπρασία.

Για την επίλυση των προβλημάτων που προκύπτουν σε σχέση με την απουσία στη διαδικαστική νομοθεσία ειδικών οδηγιών σχετικά με τη δυνατότητα κήρυξης άκυρων δημοπρασιών όταν ο νικητής των πλειστηριασμών αποφεύγει την πληρωμή, το RFBR αναγκάζεται να καταφύγει σε έναν μάλλον περίπλοκο μηχανισμό για την ακύρωση των αποτελεσμάτων των πλειστηριασμών, που εξετάστηκε νωρίτερα κατά τη μελέτη της διαδικασίας πληρωμής των ακινήτων που αποκτήθηκαν στους πλειστηριασμούς.

Η απουσία προσαυξήσεων έναντι της αρχικής τιμής πώλησης από τους διαγωνιζόμενους δεν θεωρείται «ελάττωμα» στη δημόσια πώληση, αν και, όπως αναφέρεται, αυτό είναι αντίθετο με τον σκοπό και τους στόχους της δημόσιας πώλησης.

Στην περίπτωση αυτή, φαίνεται επιτρεπτή η εφαρμογή κατ' αναλογία των διατάξεων του Νόμου περί Υποθηκών, που αναγνωρίζει ως βάση για την κήρυξη του δημόσιου πλειστηριασμού άκυρη την απουσία προσαυξήσεων επί της αρχικής τιμής του ακινήτου που τίθεται σε πλειστηριασμό.

Συνέπειες από την κήρυξη του πλειστηριασμού άκυρου. Οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με τις προσφορές δεν αναφέρουν τις συνέπειες της αναγνώρισής τους ως άκυρες. Αλλά από το νόημα του όρου αυτούσυνεπάγεται ότι η αποτυχημένη δημοπρασία δεν γεννά δικαιώματα και υποχρεώσεις που συνδέονται με τη σύναψη της σύμβασης για τον διοργανωτή και τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία· ο στόχος της δημοπρασίας δεν επιτεύχθηκε.

Αυτή η περίσταση δεν λαμβάνεται πάντα υπόψη και σε μια κατάσταση που οι πλειστηριασμοί δεν πραγματοποιήθηκαν, ζητείται να κηρυχθούν άκυροι.

Ετσι, ανώνυμη εταιρείαΗ "Norilsk Combine" το 1998 υπέβαλε αξίωση στο διαιτητικό δικαστήριο για αναγνώριση μη έγκυρες συναλλαγέςγια την πώληση του κτιρίου.

Με δικαστική απόφαση, που έγινε δεκτή με την απόφαση του εφετείου, οι αξιώσεις απορρίφθηκαν λόγω του ότι κατά την προετοιμασία και διεξαγωγή του πλειστηριασμού δεν παραβιάστηκε ο νόμος και ο πλειστηριασμός κηρύχθηκε άκυρος.

Το ακυρωτικό, αφήνοντας αμετάβλητες τις δικαστικές πράξεις, επισήμανε τα εξής. Η υποβολή προσφορών είναι ένας από τους τρόπους σύναψης μιας σύμβασης. Επομένως, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθ. 449 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η αναγνώριση της δημοπρασίας ως άκυρης συνεπάγεται την ακυρότητα της συμφωνίας που συνήφθη με το πρόσωπο που κέρδισε τη δημοπρασία. Οι συναλλαγές που δηλώνονται άκυρες δεν έχουν νομικό αποτέλεσμα και δεν μπορούν να κηρυχθούν άκυρες.

Όσον αφορά την πώληση ενεχυριασμένου ακινήτου, ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει ότι όταν ο πλειστηριασμός κηρύσσεται άκυρος, ο ενεχυραστής έχει το δικαίωμα, κατόπιν συμφωνίας με τον ενεχυραστή, να αποκτήσει το ενεχυρασμένο ακίνητο και να συμψηφίσει τις απαιτήσεις του που εξασφαλίζονται από το ενέχυρο έναντι της τιμής αγοράς.

Εάν οι επαναλαμβανόμενοι πλειστηριασμοί κηρυχθούν άκυροι, ο ενεχυρούχος έχει το δικαίωμα να διατηρήσει το αντικείμενο του ενεχύρου με εκτίμηση του ποσού που δεν υπερβαίνει το 10% χαμηλότερο από την αρχική τιμή πώλησης στους επαναλαμβανόμενους πλειστηριασμούς (ρήτρα 4 του άρθρου 350 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Με βάση αυτές τις διατάξεις, η αναγνώριση του πρώτου πλειστηριασμού ως άκυρου δίνει στον ενεχυραστή τη δυνατότητα είτε να απαιτήσει τον εκ νέου πλειστηριασμό του ακινήτου είτε να συνάψει συμφωνία με τον ενεχυραστή για την απόκτηση του ενεχυρασμένου αντικειμένου με τον τρόπο που προβλέπεται στο παράγραφος 4 του άρθρου. 350 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η αναγνώριση επαναλαμβανόμενων δημοπρασιών ως αποτυχημένων δεν αποτελεί βάση για νέους πλειστηριασμούς. αν ο ενεχυρούχος δεν ασκήσει το δικαίωμα διατήρησης του αντικειμένου του ενεχύρου εντός μηνός από την ημέρα που κηρύχθηκαν άκυροι οι επαναλαμβανόμενοι πλειστηριασμοί, η σύμβαση ενεχύρου λύεται.

Η GC δεν καθορίζει το χρονοδιάγραμμα και τις λεπτομέρειες της εκ νέου υποβολής προσφορών.

Ο νόμος περί υποθηκών (άρθρ. 58) περιέχει λεπτομερέστερη ρύθμιση των σχέσεων που απορρέουν από την αναγνώριση δημόσιου πλειστηριασμού για την πώληση του υποθήκης ως άκυρου.

Στην περίπτωση αυτή, ο ενεχυραστής έχει το δικαίωμα, κατόπιν συμφωνίας με τον ενεχυραστή, να αποκτήσει το ενεχυριασμένο ακίνητο στην αρχική του τιμή πώλησης σε δημόσιο πλειστηριασμό και να συμψηφίσει με την τιμή αγοράς τις απαιτήσεις του που κατοχυρώθηκαν με την υποθήκη αυτού του ακινήτου.

Εάν ο ενεχυρούχος δεν συνάψει τέτοια συμφωνία με τον ενεχυραστή εντός 10 ημερών από την κήρυξη του δημόσιου πλειστηριασμού άκυρη, διενεργείται επαναληπτικός δημόσιος πλειστηριασμός. Πρέπει να πραγματοποιηθούν το αργότερο ένα μήνα μετά την πρώτη δημοπρασία.

Εάν η δημοπρασία κηρύχθηκε άκυρη λόγω απουσίας επαρκούς αριθμού αγοραστών (λιγότεροι από δύο) στη δημοπρασία ή λόγω απουσίας προσαύξησης στην αρχική τιμή, τότε η αρχική τιμή στην επαναλαμβανόμενη δημοπρασία μειώνεται κατά 15%. . Σε αντίθετη περίπτωση γίνονται επαναληπτικοί πλειστηριασμοί σύμφωνα με τους κανόνες που ορίζονται για τους πρώτους πλειστηριασμούς.

Οι επαναλαμβανόμενοι δημόσιοι πλειστηριασμοί κηρύσσονται άκυροι για τους ίδιους λόγους με τους πρώτους πλειστηριασμούς. Στην περίπτωση αυτή, δίνεται στον ενεχυραστή το δικαίωμα να αποκτήσει (διατηρήσει) το ενεχυρασμένο ακίνητο σε τιμή όχι μεγαλύτερη από 25% χαμηλότερη από την αρχική τιμή πώλησής του στον πρώτο δημόσιο πλειστηριασμό και να συμψηφίσει τις απαιτήσεις του που είναι εξασφαλισμένες με την υποθήκη με την τιμή αγοράς. .

Εάν ο ενυπόθηκος δανειστής δεν ασκήσει το δικαίωμα διατήρησης του αντικειμένου της υποθήκης εντός μηνός από την κήρυξη άκυρων των επαναλαμβανόμενων δημοπρασιών, η υποθήκη λύεται.

Ο νόμος περί εκτελεστών διαδικασιών δεν θεσπίζει τους κανόνες για τις συνέπειες της κήρυξης άκυρου δημόσιου πλειστηριασμού για την πώληση ακίνητης περιουσίας, η οποία έχει επιβληθεί για άλλους λόγους (όχι ως υποθήκη).

Στην πράξη, σε περίπτωση αναγνώρισης άκυρου του πλειστηριασμού, με εξαίρεση την αναγνώριση αποτυχημένη προσφοράσχετικά με την πώληση των απαιτήσεων, ο διοργανωτής του πλειστηριασμού εντός μίας εργάσιμης ημέρας από την ημέρα που η επιτροπή αποφασίζει να κηρύξει άκυρη τη δημοπρασία, ενημερώνει εγγράφως τον κρατικό φορέα που μεταβίβασε το ακίνητο προς πώληση και του αποστέλλει επίσης σχέδιο ειδοποίησης για έγκριση. Εάν ο διοργανωτής της δημοπρασίας είναι εκπρόσωπος του Ταμείου, τότε ταυτόχρονα με την ειδοποίηση του κρατικού φορέα, ο διοργανωτής της δημοπρασίας αποστέλλει ειδοποίηση για την αναγνώριση της δημοπρασίας ως άκυρης στο Ταμείο (τμήμα Ταμείου).

Εντός 14 ημερολογιακές ημέρεςαπό την ημέρα που η επιτροπή λαμβάνει απόφαση για την κήρυξη άκυρου του πλειστηριασμού, ο διοργανωτής του πλειστηριασμού, σε συμφωνία με τον κρατικό φορέα, οργανώνει την προετοιμασία και δημοσίευση προκήρυξης της αναγγελίας του πλειστηριασμού.

Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου. 54 του νόμου περί εκτελεστών διαδικασιών, εάν το ακίνητο δεν εκποιηθεί εντός δύο μηνών, παρέχεται στον ενάγοντα το δικαίωμα να διατηρήσει αυτό το ακίνητο. Σε περίπτωση άρνησης του ενάγοντος από το ακίνητο, επιστρέφεται στον οφειλέτη και το εκτελεστικό έγγραφο - στον ενάγοντα.

Εάν ο ενάγων εγκαταλείψει το ακίνητο, η εκτελεστική διαδικασία περατώνεται σε σχέση με την πραγματική εκτέλεση του εκτελεστικού εγγράφου (εδάφιο 1, ρήτρα 1 του άρθρου 27 του Νόμου περί Εκτελεστών Διαδικασιών).

Σε περίπτωση άρνησης του ενάγοντος από το ακίνητο, η εκτελεστική διαδικασία λήγει με την απόδοση του εκτελεστικού εγγράφου για τους λόγους που καθορίζονται στο άρθρο. 26 του Νόμου, ήτοι για τους λόγους που προβλέπονται στην υπο. 5 σελ. 1 του Άρθ. 26, - εάν ο ενάγων αρνήθηκε να διατηρήσει την περιουσία του οφειλέτη που δεν πωλήθηκε κατά την εκτέλεση της δικαστικής απόφασης.

Επί αδυναμίας είσπραξης για τους αναφερόμενους λόγους, ο δικαστικός επιμελητής-εκτελεστής συντάσσει πράξη, η οποία εγκρίνεται από τον ανώτερο δικαστικό επιμελητή.

Η απόδοση εκτελεστικού εγγράφου στον ενάγοντα δεν αποτελεί εμπόδιο για νέα παρουσίαση το εν λόγω έγγραφογια εκτέλεση εντός των γενικών προθεσμιών για την υποβολή εκτελεστικών εγγράφων προς εκτέλεση, που ορίζονται από το άρθ. 14 του Νόμου περί Εκτελεστικών Διαδικασιών.

Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η προθεσμία για την προσκόμιση εκτελεστικού εγγράφου διακόπτεται με την προσκόμιση αυτού του εγγράφου για εκτέλεση και μερική εκτέλεση του εγγράφου. Σε περίπτωση επιστροφής του εκτελεστού εγγράφου στον ενάγοντα λόγω αδυναμίας πλήρους ή μερικής εκτέλεσής του εντός της προθεσμίας υποβολής της εκτελεστής απόφασης μετά τη διακοπή, υπολογίζεται από την ημερομηνία της απόδοσης. της δικαστικής απόφασης προς τον ενάγοντα (άρθρο 3 του άρθρου 15 του νόμου περί εκτελεστών διαδικασιών).

Όπως διαπιστώνουμε, ο Νόμος για τις Αναγκαστικές Διαδικασίες δεν προβλέπει τη δυνατότητα εκ νέου εγγραφής ακινήτων προς πώληση. Παράλληλα, η υποχρέωση προσφοράς του ακινήτου στον ενάγοντα προκύπτει εάν η εκποίηση δεν έγινε εντός της δίμηνης προθεσμίας που προβλέπει ο νόμος. Ως προς αυτό, σε ορισμένες περιπτώσεις, τα δικαστήρια αναγνώρισαν τη νομιμότητα της επαναλαμβανόμενης δημόσιας πώλησης ακινήτων, εάν αυτή διενεργήθηκε σύμφωνα με γενικοί κανόνεςδιενέργεια δημόσιων πλειστηριασμών και εντός της προθεσμίας που ορίζεται ανωτέρω.

Λαμβάνοντας αυτό υπόψη, οι συστάσεις της RFBR περιέχουν ένδειξη ότι ο διοργανωτής της δημοπρασίας έχει το δικαίωμα, σε συμφωνία με τον κρατικό φορέα που μεταβίβασε το ακίνητο προς πώληση, να κηρύξει επαναλαμβανόμενο πλειστηριασμό, εκτός από τις περιπτώσεις που ο πλειστηριασμός για την πώληση οι απαιτήσεις κηρύσσεται άκυρη. Οι επαναλαμβανόμενοι πλειστηριασμοί ανακοινώνονται το νωρίτερο 10 ημέρες μετά την κήρυξη των πλειστηριασμών άκυρων και διενεργούνται σύμφωνα με τους κανόνες που έχουν θεσπιστεί για τους πρώτους πλειστηριασμούς.

Η επανεκτίμηση του ακινήτου που μεταβιβάστηκε προς πώληση κατά τη διαδικασία προετοιμασίας για την επαναλαμβανόμενη προσφορά πραγματοποιείται εάν μια τέτοια δυνατότητα προβλέπεται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία και άλλες κανονιστικές νομικές πράξεις.

Όσον αφορά την πώληση απαιτήσεων που έχουν κατασχεθεί στο πλαίσιο εκτελεστικών διαδικασιών, η προσωρινή οδηγία ορίζει ότι εάν η πώληση των απαιτήσεων κηρυχθεί άκυρη, ο εισπράκτορας ή για λογαριασμό του ο πωλητής μεταβιβάζει την απαίτηση εντός πέντε ημερών, ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ, και επίσης δίνει οδηγίες για την εκτέλεση αυτής της οφειλής σε βάση προμήθειας.

Σύμφωνα με τη διαδικασία που συνιστά η RFBR, σε περίπτωση αναγνώρισης της δημοπρασίας ως άκυρης για την πώληση απαιτήσεων, ο διοργανωτής της δημοπρασίας, εντός μίας εργάσιμης ημέρας από την ημέρα που η επιτροπή λαμβάνει μια τέτοια απόφαση, αποστέλλει πρωτόκολλο επί της ανακοίνωσης του πλειστηριασμού άκυρο για έγκριση στον κρατικό φορέα που μεταβίβασε την απαίτηση προς πώληση. Μέσα στο καθορισμένο χρονικό διάστημα αποστέλλεται στο κρατικό όργανο για έγκριση σχέδιο ειδοποίησης κήρυξης άκυρου πλειστηριασμού.

Εάν ο διοργανωτής της δημοπρασίας είναι εκπρόσωπος του Ταμείου, τότε ταυτόχρονα με την κατεύθυνση του καθορισμένου πρωτοκόλλου προς έγκριση στον κρατικό φορέα, ο διοργανωτής της δημοπρασίας αποστέλλει ειδοποίηση σχετικά με την αποτυχία ανακοίνωσης της δημοπρασίας στο Ταμείο (τμήμα το Ταμείο).

Σε περίπτωση που ο πλειστηριασμός εκποίησης απαιτήσεων κηρυχθεί άκυρος, δημοσιεύεται ειδοποίηση εντός 14 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία έγκρισης του πρωτοκόλλου περί κήρυξης άκυρου του πλειστηριασμού από τον κρατικό φορέα.

Η προκήρυξη για την αναγνώριση της δημοπρασίας ως άκυρη δημοσιεύεται στην ίδια έκδοση στην οποία δημοσιεύτηκε η προκήρυξη του πλειστηριασμού.

Περαιτέρω εκποίηση των απαιτήσεων διενεργείται μέσω απευθείας πωλήσεων (χωρίς πλειστηριασμό). Για το σκοπό αυτό, ο διοργανωτής του πλειστηριασμού μεταβιβάζει τις απαιτήσεις που δεν πωλήθηκαν στον πλειστηριασμό και τα έγγραφα που επισυνάπτονται στην αίτηση εφαρμογής του, στον κρατικό φορέα που μεταβίβασε τις απαιτήσεις προς πώληση ή για λογαριασμό του κρατικού φορέα στο πρόσωπο που ορίζεται. στην προκήρυξη του πλειστηριασμού.

Η πώληση των απαιτήσεων με προμήθεια μπορεί να πραγματοποιηθεί από τον ίδιο εξειδικευμένο οργανισμό που διοργάνωσε τη δημοπρασία.

Οι εισπρακτέοι λογαριασμοί που μεταφέρονται προς πώληση με προμήθεια πρέπει να τεθούν προς πώληση εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία μεταφοράς των σχετικών εγγράφων.

Σε μια πώληση προμήθειας, η απαίτηση διατίθεται προς πώληση σε τιμή ίση με την αποτίμηση που έκανε ο εισπράκτορας όταν η απαίτηση κατάσχεται.

Εάν, εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία έκδοσης μιας απαίτησης προς πώληση, δεν έχει πωληθεί, ο πωλητής έχει το δικαίωμα να θέσει το ζήτημα της επανεκτίμησης αυτής της απαίτησης ενώπιον του εισπράκτορα. Νέα βαθμολογίαπρέπει να γίνει εντός 10 ημερών από την ημερομηνία λήψης της απόφασης για την εφαρμογή του. Επανεκτίμηση απαιτήσεων λόγω αδυναμίας πώλησής τους μπορεί να γίνει έως δύο φορές (παρ. 36-37 της Προσωρινής Οδηγίας).

Χάρτης Πολιτικής Δικονομίας

1062. Ο πλειστηριασμός αναγνωρίζεται άκυρος:

1) εάν δεν εμφανιστεί κανένας που επιθυμεί να διαπραγματευτεί, ή εμφανίζεται μόνο ένας·

3) εάν, στο τέλος της διαπραγμάτευσης, ο αγοραστής, έχοντας κάνει κατάθεση, δεν εξοφλήσει εμπρόθεσμα το υπόλοιπο χρέος.

1063. Όταν η διαπραγμάτευση δεν γίνεται λόγω μη εμφάνισης όσων επιθυμούν να διαπραγματευτούν, οι πιστωτές του οφειλέτη λαμβάνουν πλειοψηφία ψήφων ανάλογα με το ποσό της ανάκτησής τους για να ζητήσουν νέα διαπραγμάτευση ή να διατηρήσουν το ακίνητο. για τον εαυτό τους σύμφωνα με την εκτίμησή τους.

1064. Το δικαίωμα διακράτησης περιουσίας ανήκει πρωτίστως στον πιστωτή, κατόπιν αιτήματος του οποίου έγινε η σύλληψη, και στη συνέχεια σε αυτόν του οποίου η ανάκτηση είναι πιο σημαντική.

1065. Ακίνητα που δεν πωλήθηκαν στον δεύτερο πλειστηριασμό και δεν άφησαν πίσω οι πιστωτές απαλλάσσονται από την κατάσχεση και επιτρέπεται στους πιστωτές να προβούν σε κατάσχεση άλλων περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν στον οφειλέτη.

1066. Στην περίπτωση του προηγούμενου (1065) άρθρου, τα έξοδα σύλληψης, αποθήκευσης και πώλησης του ακινήτου καταβάλλονται στον ενάγοντα που κατάσχεσε τη σύλληψη ή στους πιστωτές που ζήτησαν την πώληση του ακινήτου όταν αρνούνται να Αποδέξου το.

1067. Δίνεται στον ενάγοντα το δικαίωμα να ζητήσει τον ορισμό νέου πλειστηριασμού, εάν κατά την προσκόμιση της κατάθεσης δεν καταβλήθηκαν εμπρόθεσμα τα υπόλοιπα χρήματα (άρθρο 1057). Στην περίπτωση αυτή, η προκαταβολή προστίθεται στο συνολικό ποσό που εισπράχθηκε για το ακίνητο.

1068. Νέος πλειστηριασμός μπορεί να οριστεί σε γενική βάση:

1) Όταν όλο το ενεχυριασμένο ακίνητο εκχωρηθεί, πριν από τη λήξη της υποθήκης, προς πώληση κατόπιν αιτήματος των πιστωτών του ενυπόθηκου δανειστή και η υψηλότερη τιμή προσφοράς θα είναι μικρότερη από το ποσό που πρέπει να καταβληθεί στον ενυπόθηκο δανειστή.

2) Όταν ο ενυπόθηκος δανειστής δεν επιθυμεί να αφήσει το ακίνητο για τον εαυτό του.

[Σχετικά με την ακίνητη περιουσία]

1170. Οι συναλλαγές αναγνωρίζονται ως άκυρες:

1) εάν κανείς δεν είναι διατεθειμένος να διαπραγματευτεί ή εμφανίζεται μόνο ένας.

2) εάν κανένας από τους παρόντες δεν κάνει προσαρμογές κατά της αξιολόγησης·

3) εάν, στο τέλος της διαπραγμάτευσης, ο αγοραστής, έχοντας κάνει κατάθεση, δεν πληρώσει το υπόλοιπο της οφειλής.

1171. Εάν η διαπραγμάτευση δεν γίνει, οι πιστωτές έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν την παραγωγή νέου ή να διατηρήσουν την περιουσία για τους εαυτούς τους στο ποσό με το οποίο άρχισε η διαπραγμάτευση.

1172. Μια νέα διαπραγμάτευση μπορεί, κατόπιν αιτήματος των πιστωτών, να διεξαχθεί στο περιφερειακό δικαστήριο μιας από τις πρωτεύουσες.

1173. Ο πιστωτής που αναλαμβάνει την περιουσία υποχρεούται να ικανοποιήσει όλους τους άλλους πιστωτές με τα ποσά που τους αναλογούν σύμφωνα με τον υπολογισμό.

1174. Οι διαφωνίες μεταξύ των πιστωτών για την έκδοση νέου πλειστηριασμού επιλύονται με πλειοψηφία των ψήφων των πιστωτών σε μετρητά, ανάλογα με το ύψος των απαιτήσεών τους.

1175. Εάν δεν γίνει η δεύτερη διαπραγμάτευση, οι πιστωτές πρέπει να διατηρήσουν την περιουσία για τους εαυτούς τους ή να κατασχέσουν άλλο ακίνητο που ανήκει στον οφειλέτη, καταβάλλοντας, ανάλογα με την ανάκτηση του καθενός, τα έξοδα εκχώρησης της περιουσίας προς πώληση.

GPK RSFSR 1923

Άρθρο 314. Ο πλειστηριασμός αναγνωρίζεται άκυρος: 1) αν κανείς δεν εμφανίστηκε για να διαπραγματευτεί. 2) εάν κανείς από τους παρευρισκόμενους δεν προβεί σε προσαρμογές έναντι της εκτίμησης ή 3) εάν ο αγοραστής δεν καταβάλει έγκαιρα την προκαταβολή ή το υπόλοιπο ποσό (άρθρο 308).

Άρθρο 316. Σε περίπτωση που δεν έγινε ο πλειστηριασμός, οι διεκδικητές μπορούν εντός τριών ημερών να δηλώσουν ότι το προς πώληση ακίνητο παραμένει σε αυτούς κατά την εκτίμηση και με τη σειρά που αντιστοιχεί στο μέγεθος των απαιτήσεών τους.

Άρθρο 317. Όταν ο πλειστηριασμός δεν γίνει, και κανένας από τους διεκδικητές δεν εγκαταλείψει το ακίνητο, ο δικαστικός επιμελητής ορίζει δευτερεύοντα πλειστηριασμό το αργότερο μία εβδομάδα, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίστηκε για τον πρώτο πλειστηριασμό, και αρχίζει ο δευτερεύων πλειστηριασμός. με το εκτιμώμενο ή το πρώτο προτεινόμενο ποσό.

GPK RSFSR 1964

Άρθρο 403. Κήρυξη του πλειστηριασμού άκυρη

Ο δικαστικός επιμελητής κηρύσσει τον πλειστηριασμό άκυρο:

1) εάν λιγότεροι από δύο αγοραστές ήρθαν στη δημοπρασία.

2) εάν κανένας από τους παρευρισκόμενους δεν κάνει προσαρμογές κατά της αρχικής εκτίμησης του κτιρίου·

3) εάν ο αγοραστής, εντός πέντε ημερών, δεν καταβάλει στο ακέραιο το ποσό για το οποίο αγοράστηκε το κτίριο.

Άρθρο 404. Συνέπειες της αναγγελίας του πλειστηριασμού άκυρη

Σε περίπτωση που ο πλειστηριασμός κριθεί άκυρος, δίνεται στον ενάγοντα το δικαίωμα να διατηρήσει το κτίριο για τον εαυτό του στο ποσό της αρχικής εκτίμησης.

Εάν δεν έχει παραληφθεί τέτοια αίτηση, ο δικαστικός επιμελητής, το νωρίτερο δέκα ημέρες μετά την κήρυξη του πλειστηριασμού άκυρη, ορίζει δευτερεύοντα πλειστηριασμό. Οι δευτερεύουσες δημοπρασίες ανακοινώνονται και διεξάγονται σύμφωνα με τους κανόνες

το pitchfork έχει οριστεί για την πρώτη προσφορά, αλλά ξεκινά με το εκτιμώμενο ή το ποσό της πρώτης προσφοράς.

Σε περίπτωση που ο δευτερεύων πλειστηριασμός κριθεί άκυρος και ο ενάγων αρνηθεί να διατηρήσει το πωλούμενο κτίριο, η κράτηση από το κτίριο αίρεται.

Οδηγία για τις εκτελεστικές διαδικασίες 1985

101. Ο δικαστικός επιμελητής κηρύσσει άκυρο τον πλειστηριασμό:

α) εάν λιγότεροι από δύο αγοραστές ήρθαν στη δημοπρασία·

β) εάν κανένας από τους παρόντες δεν έλαβε υπόψη την αρχική εκτίμηση του κτιρίου που αναφέρεται στην πράξη για την κατάσχεση του κτιρίου·

γ) εάν ο αγοραστής, εντός της προθεσμίας που ορίζει ο νόμος, δεν έχει εξοφλήσει πλήρως το ποσό για το οποίο αγόρασε το κτίριο.

102. Εάν ο πλειστηριασμός δεν έγινε, ο δικαστικός επιμελητής ενημερώνει σχετικά τον ενάγοντα. Ο τελευταίος μπορεί εντός τριών ημερών από την παραλαβή της ειδοποίησης να δηλώσει ότι έχει φύγει από το σπίτι για τον εαυτό του σύμφωνα με την εκτίμηση που καθορίζεται στην απογραφή.

Εάν υπάρχουν πολλοί ενάγοντες, κρατικούς θεσμούςκαι επιχειρήσεις, και σε περίπτωση άρνησης - συλλογικές εκμεταλλεύσεις, συνεταιριστικοί και άλλοι δημόσιοι οργανισμοί.

Ο ενάγων που έχει διατηρήσει κατοικία οφείλει, εντός πέντε ημερών, να καταθέσει στον καταθετικό λογαριασμό του Λαϊκού Δικαστηρίου τη διαφορά μεταξύ του ποσού της αποτίμησης και του ποσού που αναλογεί στο μερίδιό του, βάσει των ποσών που οφείλονται σε κάθε ενάγοντα, που έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με την καθορισμένη σειρά ικανοποίησης των αξιώσεων.

103. Εάν ο ενάγων δεν επιθυμεί να διατηρήσει το κτίριο, ο δικαστικός επιμελητής ορίζει δευτερεύοντα πλειστηριασμό το αργότερο δέκα ημέρες μετά την κήρυξη του πλειστηριασμού άκυρο. Οι δευτερεύοντες πλειστηριασμοί διενεργούνται σύμφωνα με τη διαδικασία που καθιερώθηκε για τους πρώτους πλειστηριασμούς, αλλά ξεκινούν με την απογραφή, την ασφάλιση ή την πρώτη τιμή που προσφέρουν οι αγοραστές, ανάλογα με τους κανόνες που ορίζονται από τους αστικούς δικονομικούς κώδικες των δημοκρατιών της Ένωσης.

Σε περίπτωση που ο δευτερεύων πλειστηριασμός κηρυχθεί άκυρος και ο ενάγων αρνηθεί να διατηρήσει το κτίριο προς πώληση, η σύλληψη αφαιρείται από το κτίριο, το κτίριο επιστρέφεται στον οφειλέτη, αλλά εάν η νομοθεσία της συνδικαλιστικής δημοκρατίας προβλέπει τους κανόνες για την πώληση ενός κτιρίου κατοικιών που δεν πωλήθηκε στη δημοπρασία, το κτίριο πωλείται σύμφωνα με αυτούς τους κανόνες.

Μερικές φορές οι πελάτες πρέπει να δηλώσουν μια δημοπρασία άκυρη. Τι να κάνετε εάν η δημοπρασία δεν πραγματοποιήθηκε, επειδή δεν έχει υποβληθεί ούτε μία αίτηση σύμφωνα με το 44-FZ, θα δείξουμε στο άρθρο.

Συνέπειες από την κήρυξη του πλειστηριασμού άκυρου

Μετά την ανάλυση της Τέχνης. 71 του νόμου 44-FZ, υπάρχουν δύο λόγοι ηλεκτρονική δημοπρασίααπέτυχε:

• δεν έχει υποβληθεί ούτε μία αίτηση·
• υποβλήθηκε μία αίτηση.

Για να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην πύλη PRO-GOSZAKAZ.RU, παρακαλούμε, Εγγραφείτε... Δεν θα διαρκέσει περισσότερο από ένα λεπτό. Παρακαλώ επιλέξτε κοινωνικό δίκτυογια γρήγορη εξουσιοδότηση στην πύλη:

Ο λόγος για τον οποίο η διαγωνιστική διαδικασία κηρύχθηκε άκυρη θα εξαρτηθεί από περαιτέρω ενέργειεςδιαχειριστές συμβάσεων:

• εάν δεν υπάρχουν προσφορές, πραγματοποιήστε νέα αγορά.
• εάν έχει υποβληθεί μία αίτηση - να συντάξει μια κρατική σύμβαση με τον συμμετέχοντα που την υπέβαλε.

Σύναψη σύμβασης με έναν μόνο προμηθευτή όταν δεν έγινε η δημοπρασία

Σε περιπτώσεις όπου:

• υποβάλλεται η αίτηση ενός συμμετέχοντα (μέρος 16 του άρθρου 66).
• Μετά την ανάλυση των πρώτων μερών των υποβληθέντων αιτήσεων, μόνο ένας από τους συμμετέχοντες που υπέβαλαν τις αιτήσεις τους έγινε δεκτός στη διαδικασία (μέρος 8 του άρθρου 67).
• το δεύτερο μέρος της υποβληθείσας αίτησης, μόνο ένας από τους συμμετέχοντες στη διαδικασία πληροί τις προϋποθέσεις της αγοράς (μέρος 13 του άρθρου 69), συντάσσεται σύμβαση με αυτόν που την υπέβαλε.

Η μόνη προϋπόθεση θα είναι η συμμόρφωση μιας μόνο αίτησης με όλες τις αναφερόμενες απαιτήσεις.

Ένας άλλος λόγος για μια τέτοια σύμβαση είναι μια σύμπτωση περιστάσεων όταν κανένας από τους αποδεκτούς συμμετέχοντες στην ηλεκτρονική προμήθεια δεν έστειλε την προσφορά του με τιμή εντός δέκα λεπτών από τη στιγμή που ξεκίνησε (μέρος 20 του άρθρου 68).

Φανταστείτε μια κατάσταση: δεν υποβλήθηκαν αιτήσεις στο διαγωνισμό, μόνο μία ή μόνο μία αίτηση υποβλήθηκε πληροί τις απαιτήσεις της τεκμηρίωσης. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να κηρύξετε τον διαγωνισμό άκυρο. Αλλά τι να κάνετε στη συνέχεια εάν δεν είστε έτοιμοι να ακυρώσετε την αγορά εξαρτάται από τον αριθμό των αιτήσεων.
Εάν ο διαγωνισμός απέτυχε λόγω του γεγονότος ότι κανείς δεν υπέβαλε ούτε μία αίτηση, πρέπει να ενεργήσετε σύμφωνα με μία επιλογή. Και αν εσείς οι ίδιοι έχετε απορρίψει όλες τις αιτήσεις, πρέπει να προχωρήσετε με εντελώς διαφορετικό τρόπο. Και μετά, όταν αρχίσετε να λαμβάνετε νέες εφαρμογές, κάθε φορά θα περιλαμβάνονται νέες συνθήκες, ανάλογα με τον αριθμό και την ποιότητα των αιτήσεων. Ας εξηγήσουμε πώς για διαφορετικές συνθήκεςεπιλέξτε τη σωστή μέθοδο αγοράς.

Από άρθρο

Ρήτρα 25, μέρος 1 του άρθρου. Το 93 του νόμου για το Συνταγματικό Δικαστήριο θεσπίζει τους κανόνες για το τι πρέπει να κάνετε σύμφωνα με το 44-FZ, εάν η αγορά δεν πραγματοποιήθηκε κατά την εκτέλεση σύμβασης με έναν μόνο προμηθευτή:

• να εκτελέσει μια κρατική σύμβαση με τους όρους που καθορίζονται στην τεκμηρίωση της προμήθειας σε τιμή που δεν υπερβαίνει την αρχική τιμή δημοπρασίας·
• ο χρόνος διεκπεραίωσης δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 20 ημέρες από την ημερομηνία δημοσίευσης του τελικού πρωτοκόλλου.

Σπουδαίος

Σε αυτήν την περίπτωση, η υπογραφή σύμβασης με έναν μόνο προμηθευτή δεν υπόκειται σε συμφωνία με την Ομοσπονδιακή Αντιμονοπωλιακή Υπηρεσία και άλλες ρυθμιστικές αρχές.

Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός δεν έγινε γιατί δεν υπάρχουν εφαρμογές

Σύμφωνα με το μέρος 4 του άρθρου. 71 διαδικασίες δεν πραγματοποιήθηκαν εάν:

• δεν έχει υποβληθεί ούτε μία αίτηση βάσει του 44-FZ (μέρος 16 του άρθρου 66).
• δεν υπάρχει αποδοχή κανενός από τους συμμετέχοντες που υπέβαλαν τέτοια αίτηση (μέρος 8 του άρθρου 67).
• όλα τα δεύτερα μέρη των αιτήσεων έχουν συνταχθεί εσφαλμένα (μέρος 13 του άρθρου 69).
• συμμετέχων που προτείνει Καλύτερες συνθήκεςμετά τον νικητή, απέφυγε να υπογράψει κρατική σύμβαση και αρνήθηκε να εκτελέσει τέτοια σύμβαση (μέρος 15 του άρθρου 70).

Εάν δεν έχουν υποβληθεί προσφορές βάσει του 44-FZ στη δημοπρασία, τι πρέπει να γίνει στη συνέχεια; Θα πρέπει να ανακοινωθεί η επαναγορά.

Πραγματοποιήσαμε ηλεκτρονική δημοπρασία για την προμήθεια ξύλινων φέρετρων. Κανείς δεν υπέβαλε αίτηση, οπότε η δημοπρασία κηρύχθηκε άκυρη. Τώρα θέλουμε να δοκιμάσουμε το αίτημα για προτάσεις, αλλά ο νόμος αριθ. 44-FZ δεν αναφέρει ρητά εάν έχουμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τους όρους αγοράς. Μπορούμε να χαμηλώσουμε το NMCK, να προσθέσουμε μια συνθήκη εκ των προτέρων, να αλλάξουμε τον χρόνο παράδοσης;

Εάν δεν έχουν υποβληθεί προσφορές για τη δημοπρασία

44-FZ στο μέρος 4 του άρθρου. 71 περιέχει την απάντηση στο ερώτημα τι πρέπει να κάνουμε στη συνέχεια σε αυτήν την περίπτωση:

• επαναγορά, η μέθοδος της οποίας από την 1η Ιουλίου 2018 μπορεί να είναι μόνο ηλεκτρονική αίτηση υποβολής προτάσεων. Μέχρι τότε, ο Νόμος για το Σύστημα Συμβάσεων επιτρέπει μια άλλη διαδικασία (για παράδειγμα, συχνά πραγματοποιούνται επαναλαμβανόμενοι πλειστηριασμοί).
• το θέμα της επαναλαμβανόμενης αγοράς δεν μπορεί να αλλάξει σε σύγκριση με το αρχικό.
• επανεισαγωγή της νέας διαγωνιστικής διαδικασίας στο χρονοδιάγραμμα.

Αν εκ νέου δημοπρασίαδεν πραγματοποιήθηκε - δεν υποβλήθηκε ούτε μία αίτηση - τι να κάνετε σύμφωνα με το 44-FZ; Μέχρι την 1η Ιουλίου 2018 μπορείτε να πραγματοποιήσετε την 3η δημοπρασία ή να ζητήσετε προτάσεις ή να εφαρμόσετε άλλη διαγωνιστική διαδικασία βάσει του Νόμου για το Σύστημα Συμβάσεων.

Εάν η δημοπρασία δεν έγινε 2 φορές, τι πρέπει να κάνω σε αυτήν την περίπτωση; Από την 1η Ιουλίου 2018 το θέμα αυτό δεν θα υπάρχει πλέον, γιατί νέα έκδοσηη. 4 κ.σ. 71 Ο νόμος υποχρεώνει τη διενέργεια επαναγοράς με τη μορφή ηλεκτρονικής αίτησης υποβολής προτάσεων. Εάν το αίτημα υποβολής προτάσεων δεν πραγματοποιηθεί, τότε ο κρατικός πελάτης κάνει αλλαγές στο χρονοδιάγραμμα και πραγματοποιεί άλλη αγορά.

Έτσι, η απάντηση στο ερώτημα: δεν έχουν υποβληθεί προσφορές στη δημοπρασία, ποια θα είναι η επόμενη: να πραγματοποιηθεί δεύτερη αγορά και από 1 Ιουλίου 2018 μόνο με τη μορφή ηλεκτρονικής αίτησης υποβολής προτάσεων.

Περισσότερες απαντήσεις σε ερωτήσεις για τις προμήθειες θα βρείτε στο νέο τεύχος του περιοδικού «Κρατική παραγγελία σε ερωτήσεις και απαντήσεις»

Μια αποτυχημένη δημοπρασία δεν είναι ασυνήθιστη στον κόσμο δημόσιες συμβάσεις... Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει πάντα ότι ο νικητής δεν θα καθοριστεί. Επιπλέον, σε ορισμένες περιπτώσεις, η σύμβαση θα συναφθεί με όρους που είναι αρκετά ευνοϊκοί ως προς την τιμή για τον συμμετέχοντα. Ταυτόχρονα, υπάρχουν και άλλες συνέπειες και για τα δύο μέρη, όπως ορίζονται από το άρθρο 71 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 44. Εξαρτώνται κυρίως από τους λόγους για τους οποίους η δημοπρασία κηρύχθηκε άκυρη. 1. Η δημοπρασία δεν πραγματοποιήθηκε λόγω του ότι δεν υποβλήθηκε ούτε μία αίτηση.Σε αυτή την περίπτωση ο πελάτης δεν έχει με ποιον να συνάψει σύμβαση αφού δεν υπάρχουν ενδιαφερόμενοι. Ωστόσο, για να μην χάνεται πολύτιμος χρόνος για τη διεξαγωγή νέας δημοπρασίας, το μέρος 4 του άρθρου 74 προβλέπει τη δυνατότητα αλλαγής του τύπου της προσφοράς για αίτηση υποβολής προτάσεων. Στην περίπτωση αυτή, ο πελάτης δεν έχει το δικαίωμα να αλλάξει το αντικείμενο της αγοράς.

Χ. άκυρη αναγνώριση του πλειστηριασμού

Με τις ενέργειες αυτές ασκεί μόνο το δικαίωμα συμμετοχής του στη δημοπρασία. Πλειοδότης που έχει υποβάλει αίτηση και έχει καταβάλει προκαταβολή δεν μπορεί να εξαναγκαστεί να συμμετάσχει στην ίδια τη δημοπρασία και έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τη συμμετοχή στη δημοπρασία ανά πάσα στιγμή. Επιπλέον, σύμφωνα με το άρθρο 438 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η αποδοχή πρέπει να είναι πλήρης και άνευ όρων.

Κατά συνέπεια, εάν η απάντηση περιέχει πρόσθετους ή διαφορετικούς όρους από την προσφορά, τότε δεν μπορεί να αναγνωριστεί ως αποδοχή. Έτσι, για να αναγνωριστεί η προσφορά ενός συμμετέχοντος ως αποδοχή, πρέπει να περιέχει όρους πανομοιότυπους με αυτούς που καθορίζονται στην προκήρυξη του διαγωνισμού, δηλ. η τιμή της σύμβασης που προτείνεται στην αίτηση του συμμετέχοντος πρέπει να συμπίπτει πλήρως με την τιμή της σύμβασης (ελάχιστη ή μέγιστη) που καθορίζεται στην προκήρυξη. Διαφορετικά, η αναγνώριση μιας τέτοιας αίτησης ως αποδοχής θα ήταν αντίθετη με το αστικό δίκαιο.

Συνέπειες από την κήρυξη της δημοπρασίας άκυρης (αποχρώσεις)

Ο κανόνας αυτός ισχύει για κάθε είδους υποχρεωτικές συναλλαγές (βλ. ψήφισμα ΔΣ της 26/03/2015, υπ’ αριθμ. Α65-9335 / 2014). Για αποτυχημένους πλειστηριασμούς, η προθεσμία για την υποβολή καταγγελίας είναι 3 μήνες (μέρος 5, ρήτρα 1 του άρθρου 18.1), διαφορετικά - 10 ημέρες.

• Ο ενάγων στην αξίωση κήρυξης άκυρου πλειστηριασμού μπορεί να είναι είτε συμμετέχων στον πλειστηριασμό είτε πρόσωπο που δεν μπόρεσε να λάβει μέρος σε αυτούς λόγω παραβίασης της διαδικασίας διεξαγωγής (εάν παραβιάστηκαν τα δικαιώματά του).
• Στην πράξη, μερικές φορές συζητείται η πιθανότητα ακύρωσης μιας αποτυχημένης δημοπρασίας. Το Ανώτατο Διαιτητικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας το αναγνώρισε και το νομιμοποίησε με το ψήφισμα του Προεδρείου αριθ. 2436/11 της 06.11.2011, υποστηρίζοντας ότι η αναγνώριση ως άκυρη είναι αποτέλεσμα του πλειστηριασμού.
  Κατά συνέπεια, τέτοιες προσφορές ενδέχεται να ακυρωθούν.

Vi. ακύρωση του πλειστηριασμού

Το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ότι το ίδιο το γεγονός της θέσπισης στους κανόνες που ενέκρινε η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το έντυπο αίτησης για συμμετοχή στη δημοπρασία δεν σημαίνει την εισαγωγή κανόνα ότι η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε μη αποδοχή ο συμμετέχων. Εκ νέου πλειστηριασμός Σε πολλές περιπτώσεις υποχρεωτικών προσφορών, μετά την ακύρωση του πρώτου από αυτούς, προβλέπεται εκ νέου υποβολή προσφορών:

• στο PP. 1, 2 κ.σ. 58 του νόμου περί υποθήκης, θεσπίζονται 2 προϋποθέσεις για αυτό: ο πλειστηριασμός πρέπει να κηρυχθεί άκυρος και μετά από αυτό ο ενεχυραστής δεν κατέληξε σε συμφωνία με τον ενεχυραστή για την αγορά του υποθηκικού αντικειμένου στην αρχική τιμή, συμψηφίζοντας τις απαιτήσεις που εξασφαλίζονται από αυτή η δέσμευση για πληρωμή·
• για χ. 2 κ.σ. 55 του νόμου αριθ. 44-FZ - εάν δεν υπήρχαν συμμετέχοντες (συμπεριλαμβανομένων όλων των αιτήσεων που απορρίφθηκαν, κανείς δεν είχε προεπιλεγεί) ή ο συμμετέχων αριθμός 2 αρνήθηκε να συνάψει σύμβαση.
• σύμφωνα με το άρθρο 18 του άρθρου.

Ρωσικοί νόμοι

Η δημοπρασία αναγνωρίζεται ως άκυρη από τον διοργανωτή της δημοπρασίας στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) έχει υποβληθεί μία αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία ή δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις. β) μόνο ένας πλειοδότης επιτρέπεται να συμμετάσχει στη δημοπρασία ή δεν επιτρέπεται σε κανέναν· γ) ένας πλειοδότης εμφανίστηκε να συμμετάσχει στη δημοπρασία που διεξήχθη με τη μορφή δημοπρασίας ή μέχρι το άνοιγμα των φακέλων με τις προσφορές, είχε απομείνει ένας πλειοδότης· δ) κανένας από τους διαγωνιζόμενους που πραγματοποιήθηκε με τη μορφή δημοπρασίας, μετά από τρεις φορές ανακοίνωση της αρχικής τιμής της παρτίδας, δεν εξέφρασε δημόσια την επιθυμία να αγοράσει το αντικείμενο της δημοπρασίας. ε) κανένας από τους διαγωνιζόμενους που πραγματοποιήθηκε με τη μορφή προσφοράς δεν υπέβαλε πρόταση που να πληροί τους όρους του διαγωνισμού· στ) η επιτροπή δεν καθόρισε τον νικητή του διαγωνισμού (στην περίπτωση που δύο ή περισσότερες προσφορές έλαβαν την ίδια αξιολόγηση της επιτροπής). 69.

Η δημοπρασία απέτυχε

Εάν ο νικητής, παρά το γεγονός ότι δεν συμμετείχε στην ίδια τη διαδικασία δημοπρασίας, αρνηθεί να υπογράψει τη σύμβαση, τότε οι πληροφορίες γι 'αυτόν θα πάνε στην Ομοσπονδιακή Αντιμονοπωλιακή Υπηρεσία ως υπεκφυγής. Θα είναι πολύ δύσκολο να αποδείξεις την υπόθεσή σου. Διαβάστε περισσότερα... 3. Η δημοπρασία κηρύχθηκε άκυρη με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης των πρώτων τμημάτων των αιτήσεων.Σε αυτήν την περίπτωση, τα γεγονότα μπορούν να εξελιχθούν σύμφωνα με δύο σενάρια: όλες οι αιτήσεις απορρίπτονται ή μόνο ένας συμμετέχων γίνεται δεκτός.
Εάν το πρώτο σενάριο είναι έγκυρο, τότε το αποτέλεσμα είναι ξεκάθαρο - η δημοπρασία θα πρέπει να επαναληφθεί. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι δυνατή η αλλαγή της μεθόδου προμήθειας για την αίτηση υποβολής προτάσεων - με τους ίδιους όρους όπως και σε περίπτωση απουσίας προσφορών. Η κατάσταση με την αποδοχή μιας αίτησης είναι παρόμοια με την αποδοχή μοναδικός συμμετέχων.

Άκυρη η αναγγελία της δημοπρασίας

Ομοσπονδιακός νόμος "Περί Ιδιωτικοποίησης Κρατικής και Δημοτικής Περιουσίας" (με τροποποιήσεις και προσθήκες) εάν ο πλειστηριασμός για την πώληση κρατικής ή δημοτικής περιουσίας κηρυχθεί άκυρος, τότε η πώληση του εν λόγω ακινήτου πραγματοποιείται με δημόσια πρόταση. Εάν ο πλειστηριασμός δεν πραγματοποιήθηκε, ο μόνος συμμετέχων στη δημοπρασία, το αργότερο είκοσι ημέρες μετά την ημέρα της δημοπρασίας, έχει το δικαίωμα να συνάψει συμφωνία αγοραπωλησίας ή σύμβαση μίσθωσης για το οικόπεδο που τίθεται σε πλειστηριασμό, και μια δημόσια αρχή ή φορέας τοπική κυβέρνηση, με απόφαση της οποίας έγινε η δημοπρασία, υποχρεούται να συνάψει συμφωνία με τον μοναδικό συμμετέχοντα στη δημοπρασία στην αρχική τιμή δημοπρασίας.

Αναγνώριση του πλειστηριασμού άκυρη

Προσοχή

Αν ο πλειστηριασμός κηρυχθεί άκυρος, ο διοργανωτής του πλειστηριασμού το νωρίτερο δέκα ημέρες, αλλά το αργότερο ένα μήνα από την ημερομηνία κήρυξης του πλειστηριασμού άκυρος, ορίζει δευτερεύοντα πλειστηριασμό. 2. Οι δευτερεύοντες πλειστηριασμοί ανακοινώνονται και διεξάγονται σύμφωνα με το άρθρο 89 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου. Η αρχική τιμή του ακινήτου στον δευτερεύοντα πλειστηριασμό με απόφαση του δικαστικού επιμελητή-εκτελεστή μειώνεται κατά δεκαπέντε τοις εκατό εάν η κατοχή τους προκαλείται από τους λόγους που αναφέρονται στις παραγράφους 1 - 3 του άρθρου 91 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου.

Η αρχική τιμή του ακινήτου στη δευτερεύουσα δημοπρασία δεν μειώνεται εάν η κατοχή τους προκαλείται από τον λόγο που καθορίζεται στην παράγραφο 4 του άρθρου 91 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου. 3. Σε περίπτωση που ο δευτερεύων πλειστηριασμός κηρυχθεί άκυρος, ο δικαστικός επιμελητής αποστέλλει στον ανακτητή πρόταση να διατηρήσει το ακίνητο στην κατοχή του σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει το άρθρο 87 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου. 4.

Αναγνώριση άκυρου πλειστηριασμού σε πτώχευση

Οι συγκεκριμένοι κανόνες ενδέχεται να μην υποδεικνύουν ότι μια μεμονωμένη συμμετοχή πρέπει να πληροί τα κριτήρια ανταγωνισμού. Μέρος 1 του Άρθ. 55 του νόμου αριθ. 44-FZ, αυτή η απαίτηση καθορίζεται και, για παράδειγμα, ο νόμος για τη διαφήμιση λέει μόνο για την εγγραφή ενός μόνο συμμετέχοντος. παρ 'όλα αυτά πρακτική αρμπιτράζπροχωρά στον έλεγχο της συμμόρφωσης της αίτησης για την τοποθέτηση διαφημιστικής δομής με τους όρους που προτείνονται.

Έτσι, σε μία από τις περιπτώσεις, η AS SZO αρνήθηκε αξίωση σε έναν πλειοδότη που προσφέρθηκε να εγκαταστήσει μια διαφημιστική δομή που διέφερε σε μέγεθος από τις παραμέτρους που καθορίζονται στους όρους του διαγωνισμού (ψήφισμα της 12.11.2014, υπόθεση Αρ. A21-10450 / 2013). Στην περίπτωση αυτή, η συμμόρφωση με το έντυπο αίτησης που προτείνει ο διοργανωτής της δημοπρασίας ή θεσπίζεται από τον καταστατικό είναι προαιρετική (εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις περιεχομένου). Το αντίστοιχο συμπέρασμα βρίσκεται στην απόφαση των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αρ. AKPI13-430.

Αναγνώριση της δημοπρασίας ως αποτυχημένης ΓΚ

Κατά τη διάρκεια της δημοπρασίας, ο υπεύθυνος της δημοπρασίας εκχωρεί κάθε επόμενη τιμή αυξάνοντας την τρέχουσα τιμή (συμπεριλαμβανομένης της αρχικής τιμής πώλησης του ακινήτου) κατά το ποσό του καθορισμένου βήματος της δημοπρασίας. Αφού ανακοινωθεί η επόμενη τιμή, ο υπεύθυνος της δημοπρασίας ονομάζει τον αριθμό του εισιτηρίου του συμμετέχοντα στη δημοπρασία που, σύμφωνα με τον υπεύθυνο της δημοπρασίας, σήκωσε πρώτο το εισιτήριο και δείχνει στον συμμετέχοντα που το σήκωσε. Στη συνέχεια, ο υπεύθυνος της δημοπρασίας ανακοινώνει την επόμενη τιμή σύμφωνα με το βήμα της δημοπρασίας.

Η δημοπρασία λήγει εάν, αφού ανακοινωθεί τρεις φορές η επόμενη τιμή, κανένας από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία δεν έχει σηκώσει το εισιτήριο. Νικητής της δημοπρασίας είναι ο συμμετέχων του οποίου ο αριθμός εισιτηρίου ονομάστηκε τελευταίος από τον υπεύθυνο της δημοπρασίας. Εάν κανένας από τους πλειοδότες δεν ανέβασε το εισιτήριο μετά την ανακοίνωση της αρχικής τιμής του ακινήτου, το αντικείμενο της δημοπρασίας μετά την τριπλή ανακοίνωση της καθορισμένης τιμής αφαιρείται από την πώληση και η δημοπρασία κηρύσσεται άκυρη.

Αναγνώριση της δημοπρασίας άκυρη 44 fz

Γενικές διατάξεις για αποτυχημένοι διαγωνισμοίΕιδικοί λόγοι κήρυξης άκυρης δημοπρασίας Υποχρέωση σύναψης συμφωνίας με έναν μόνο συμμετέχοντα Διενέργεια επαναλαμβανόμενων πλειστηριασμών Συνέπειες ακύρωσης δημοπρασίας που διεξάγεται σύμφωνα με το νόμο αριθ. σε μια αποτυχημένη δημοπρασία Οι ακόλουθες έννοιες πρέπει να διακρίνονται:

• ακύρωση των προσφορών με απόφαση του διοργανωτή - πριν από τη διεξαγωγή τους.
• αναγνώριση της δημοπρασίας ως άκυρης με απόφαση του διοργανωτή ή του δικαστηρίου·
• αναγνώριση των διενεργούμενων ή ακυρωμένων πλειστηριασμών από το δικαστήριο.

Οι γενικοί λόγοι για μια απόφαση σχετικά με αποτυχημένη δημοπρασία είναι οι εξής:

1. Εγγραφή στη δημοπρασία μόνο ενός συμμετέχοντα (ρήτρα 5 του άρθρου 447 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Μερικές φορές, για διάφορους λόγους, μια ηλεκτρονική δημοπρασία βάσει του 44-FZ ενδέχεται να μην πραγματοποιηθεί (ακριβέστερα, θα κηρυχθεί άκυρη).

1. Η δημοπρασία δεν πραγματοποιήθηκε εάν υπάρχει μόνο ένας συμμετέχων
Σε αυτήν την περίπτωση, ο πελάτης συνάπτει σύμβαση με αυτόν τον συμμετέχοντα ως με τον νικητή, υπό την προϋπόθεση ότι το δεύτερο μέρος της εφαρμογής πληροί τις καθορισμένες απαιτήσεις σύμφωνα με το 44-FZ και τεκμηρίωση δημοπρασίας... Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται συντονισμός με τις ρυθμιστικές αρχές, αφού σύμφωνα με τις προϋποθέσεις αρκεί μία αίτηση για απαρτία, εφόσον εκτελεστεί σωστά. Φυσικά, αν αρνηθείς, θα λογοδοτήσεις σαν να συμμετείχες σε έναν πλήρη διαγωνισμό με πολλούς συμμετέχοντες και να τον κερδίσεις. Εάν υποβάλατε μία προσφορά και δεν ολοκληρώθηκε, ο πελάτης πρέπει να υποβάλει νέα προσφορά.

2. Ο πλειστηριασμός δεν πραγματοποιήθηκε εάν οι συμμετέχοντες είναι περισσότεροι
α) Έστω ότι υπάρχουν πολλοί συμμετέχοντες σε μια ηλεκτρονική δημοπρασία, αλλά μόνο ένας από αυτούς πληροί τις προϋποθέσεις για το δεύτερο μέρος της αίτησης. Κατά συνέπεια, σε αυτήν την περίπτωση, ισχύει ο κανόνας της ρήτρας "1", δηλαδή ο κρατικός πελάτης συνάπτει σύμβαση με αυτόν τον συμμετέχοντα χωρίς έγκριση από την εποπτική αρχή.
β) Υπάρχουν αρκετοί συμμετέχοντες στη δημοπρασία, αλλά ο κρατικός πελάτης απέρριψε όλες τις προσφορές στο στάδιο της εξέτασης των δεύτερων μερών. Η λύση είναι η διεξαγωγή νέων συναλλαγών.

3. Δεν έχουν υποβληθεί προσφορές (δεν υπάρχουν συμμετέχοντες στη δημοπρασία)

Σύμφωνα με το μέρος 4 του άρθρου. 71 44-FZ, ο πελάτης μπορεί να υποβάλει αίτημα για προτάσεις για τη δημοπρασία. Ως μέρος του αιτήματος για προτάσεις μετά την αποτυχημένη δημοπρασία, απαγορεύεται, ωστόσο, η αλλαγή του αντικειμένου της σύμβασης (αλλά ταυτόχρονα, είναι τυπικά δυνατή, αλλά δεν συνιστάται, η αλλαγή του κόστους του, καθώς και η προθεσμία εκτέλεση). Μια ειδοποίηση στο UIS πρέπει να υποβληθεί από τον πελάτη το αργότερο 5 ημέρες (ημερολογιακό) πριν από την ημερομηνία αίτησης για προτάσεις. Ταυτόχρονα, σύμφωνα με το 44-FZ, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να στείλει ανεξάρτητα προσκλήσεις για συμμετοχή στη διαδικασία προμήθειας σε εκείνα τα άτομα που, κατά τη γνώμη του, είναι σε θέση να εκπληρώσουν τους όρους της σύμβασης. Ωστόσο, τα πρόσωπα αυτά σε αυτή την περίπτωση πρέπει να είναι απαραίτητοι ανάδοχοι του πελάτη για τουλάχιστον 18 μήνες πριν από την ημέρα υποβολής του αιτήματος για παρόμοιες παραδόσεις.

4. Η δημοπρασία δεν πραγματοποιήθηκε εάν όλες οι προσφορές απορρίπτονταν στο στάδιο της εξέτασης των πρώτων μερών
Θεωρητικά, αυτό είναι ελάχιστα δυνατό, αλλά στην πραγματικότητα, μέσα ηλεκτρονική πλειοδοσίαοτιδήποτε μπορεί να συμβεί. Αντίστοιχα, στην περίπτωση αυτή ισχύει η προηγούμενη παράγραφος για την αίτηση υποβολής προτάσεων. Εάν, από όλες τις αιτήσεις, με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης των πρώτων μερών (και όχι του δεύτερου), έγινε δεκτός μόνο ένας συμμετέχων, τότε, σύμφωνα με το Μέρος 2 του άρθρου 71, το πρόβλημα επιλύεται με συμφωνία στην εποπτική αρχή.

5. Η δημοπρασία δεν έγινε, αφού κανείς από τους συμμετέχοντες δεν μπήκε σε αυτήν
Σύμφωνα με το μέρος 3 του άρθρου 71, το πρόβλημα επιλύεται κατόπιν συμφωνίας με την εποπτική αρχή (η πρώτη αίτηση που πληροί τις προϋποθέσεις του πλειστηριασμού). Εάν καμία εφαρμογή δεν ταιριάζει ή η εφαρμογή ταιριάζει, αλλά ο συμμετέχων είναι έτοιμος να τερματίσει, τότε ισχύει η ρήτρα που είναι κατάλληλη υπό τους όρους του 44-FZ:

"3. Εάν ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός κηρυχθεί άκυρος για τους λόγους που προβλέπονται από το Μέρος 20 του άρθρου 68 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου λόγω του γεγονότος ότι εντός δέκα λεπτών από την έναρξη μιας τέτοιας δημοπρασίας, κανένας από τους συμμετέχοντες δεν υπέβαλε πρόταση για την τιμή της σύμβασης:

4) η σύμβαση συνάπτεται σύμφωνα με τη ρήτρα 25 του μέρους 1 του άρθρου 93 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου με τον τρόπο που ορίζεται στο άρθρο 70 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου, με έναν συμμετέχοντα σε μια τέτοια δημοπρασία, αίτηση συμμετοχής στην οποία έχει υποβληθεί :

α) νωρίτερα από άλλες αιτήσεις συμμετοχής σε μια τέτοια δημοπρασία, εάν πολλοί συμμετέχοντες σε μια τέτοια δημοπρασία και οι αιτήσεις που υποβλήθηκαν από αυτούς αναγνωριστεί ότι πληρούν τις απαιτήσεις του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου και της τεκμηρίωσης για μια τέτοια δημοπρασία.

TendersFAQ II έκδοση: 48/210

Επομένως, οι διαγωνισμοί κατά την έννοια των άρθρων 447-448 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ένας διαγωνισμός κατά την έννοια του άρθρου 1057 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ("δημόσιος διαγωνισμός") αποτελούν ειδικές περιπτώσεις ανταγωνισμού σε κοινή κατανόηση, αλλά με περιπτώσεις που σχεδόν δεν αλληλοκαλύπτονται.

Ως δημόσιος διαγωνισμός νοείται λοιπόν ο διαγωνισμός που αποσκοπεί αναγκαστικά στην επίτευξη κοινωνικά χρήσιμων στόχων και, επιπλέον, το αποτέλεσμά του είναι «η καταβολή χρηματικής αμοιβής ή η έκδοση άλλου βραβείου ... για την καλύτερη απόδοση εργασίας ή την επίτευξη άλλων αποτελεσμάτων».

Όταν μιλάμε για διαγωνισμό στα άρθρα 447-449 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τότε αυτό δεν είναι απλώς μια επιλογή από τα καλύτερα, αλλά με στόχο τη σύναψη μιας συγκεκριμένης συμφωνίας.

Ας δείξουμε τη διαφορά με ένα παράδειγμα. Ας υποθέσουμε ότι ο διοργανωτής του διαγωνισμού χρειάζεται σκαμνιά (και αφήστε αυτό να εμπίπτει στην «επίτευξη κοινωνικά επωφελών στόχων»). Σε αυτήν την περίπτωση, εάν όλοι οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό έκαναν ένα σκαμνί εκ των προτέρων και το έφεραν στην επιτροπή διαγωνισμού, και η τελευταία διάλεγε το καλύτερο και πλήρωνε μόνο στον πλοίαρχο αυτού του σκαμνιού, και το ποσό της αμοιβής καθοριζόταν από τον ο ίδιος ο διοργανωτής - τότε πρόκειται για "δημόσιο διαγωνισμό". Αν όλοι οι συμμετέχοντες ζωγράφισαν λεπτομερή σχέδιαπώς θα φτιάξουν αυτά τα σκαμπό, υπέδειξε την αμοιβή που απαιτείται για αυτό και ο διοργανωτής επέλεξε την καλύτερη λύση από την άποψή του και σύναψε συμφωνία με το άτομο που τον πρότεινε για την κατασκευή του σκαμπό - αυτός είναι ένας διαγωνισμός κατά την έννοια των άρθρων 447-448 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Έτσι, το άρθρο 1057 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχεδόν ποτέ δεν εφαρμόζεται σε διαγωνισμούς για την αγορά αγαθών, έργων, υπηρεσιών. Λέω "σχεδόν", γιατί μερικές φορές, αν και πολύ σπάνια, τα σύνολα του "δημόσιου διαγωνισμού" και του ανταγωνισμού κατά την έννοια των άρθρων 447-448 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να επικαλύπτονται, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην ρήτρα 5 του άρθρου 1057 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας,

2.9. Σε ποιες περιπτώσεις ο διαγωνισμός κηρύσσεται άκυρος;

Απάντηση: Σύμφωνα με την ρήτρα 5 του άρθρου 447 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η δημοπρασία και ο διαγωνισμός στον οποίο συμμετείχε μόνο ένας συμμετέχων αναγνωρίζονται ως άκυρα.

Φαίνεται ότι όλα είναι ξεκάθαρα: ο διαγωνισμός θεωρείται άκυρος εάν, για παράδειγμα, υποβλήθηκε αρχικά μόνο μία αίτηση ή στο στάδιο της επιτυχίας της επιλογής πρόκρισης, όλοι οι άλλοι υποψήφιοι δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις του διαγωνισμού.

Ωστόσο, μπορεί να υπάρχουν περισσότερα δύσκολη κατάσταση, όταν, για παράδειγμα, 3 αιτούντες υπέβαλαν αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό, αλλά οι 2 από αυτούς δεν υπέβαλαν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Έγινε τέτοιος διαγωνισμός ή όχι; Για να απαντηθεί αυτή η ερώτηση, θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι ο διαγωνισμός είναι η επιλογή του καλύτερου αιτούντος από αυτούς που έχουν συντάξει και υποβάλει σωστά την πρότασή τους. Και σε αυτή την περίπτωση, μετά τη συνταξιοδότηση των αιτούντων που έχουν συντάξει λανθασμένα την προσφορά τους, θα μείνει μόνο ένας και δεν θα υπάρχει κανένας να τον συγκρίνει. Ως προς αυτό, ένας τέτοιος διαγωνισμός κηρύσσεται επίσης άκυρος.

Παρεμπιπτόντως, υπήρξε και ένα ενδιαφέρον προηγούμενο όταν ο πρώτος πλειστηριασμός για την πώληση πτωχευτικού ακινήτου κηρύχθηκε άκυρος (συμμετείχε μόνο ένας συμμετέχων). Μετά από αυτό, στη συνέλευση των πιστωτών, ο σύνδικος πτώχευσης ανέφερε ότι εάν δεν γινόταν ο πρώτος πλειστηριασμός, είχε το δικαίωμα να θέσει το ακίνητο σε δεύτερο πλειστηριασμό ή να το πουλήσει με τη σύναψη συμφωνίας αγοραπωλησίας. Και με απόφαση της συνέλευσης των πιστωτών βάσει της παραγράφου 4 του άρθ. 112 του τότε ομοσπονδιακού νόμου της 08.01.1998 Αρ. 6-FZ "Περί αφερεγγυότητας (Πτώχευση)" το ακίνητο πωλήθηκε χωρίς δημοπρασία.

Ωστόσο, το δικαστήριο, έχοντας κατανοήσει την κατάσταση, αναγνώρισε τις ενέργειες του εκκαθαριστή ως παράνομες, αφού ο νόμος προβλέπει το δικαίωμα πώλησης χωρίς προσφορά «ακίνητα που δεν πωλήθηκαν στον πρώτο πλειστηριασμό» και όχι «εάν ο πλειστηριασμός δεν πραγματοποιήθηκε»

TendersFAQ II έκδοση: 49/210

επίτροπος πτώχευσης βάσει συμφωνίας πώλησης και αγοράς που συνήφθη χωρίς προσφορά "(ρήτρα 4 του άρθρου 112 του Ομοσπονδιακού Νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 08.01.1998 αριθ. 6-FZ" Περί αφερεγγυότητας (πτώχευση) ").].

Και η γνώμη του δικαστηρίου είναι απολύτως σωστή, γιατί αν δεν γινόταν ο πλειστηριασμός, τότε αυτό είναι ανάλογο του γεγονότος ότι δεν υπήρχαν καθόλου. Εκείνοι. για τη δυνατότητα άμεσης πώλησης ακινήτου είναι απαραίτητο να γίνει ο πρώτος πλειστηριασμός και σε αυτόν τον αποτυχημένο πλειστηριασμό το ακίνητο δεν μπορούσε να πουληθεί για κανένα λόγο.

2.10. Πότε είναι απαραίτητη η υπογραφή του πρωτοκόλλου για τα αποτελέσματα του διαγωνισμού;

Απάντηση: Σύμφωνα με την ρήτρα 5 του άρθρου 448 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το πρόσωπο που κέρδισε τη δημοπρασία και ο διοργανωτής της δημοπρασίας υπογράφουν την ημέρα της διεξαγωγής πρωτοκόλλου σχετικά με τα αποτελέσματα της δημοπρασίας, το οποίο έχει ισχύ μιας συμφωνίας. Αυτός που κέρδισε τη δημοπρασία, αν αποφύγει να υπογράψει το πρωτόκολλο, χάνει την κατάθεση που έκανε. Ο διοργανωτής της δημοπρασίας, ο οποίος απέφυγε να υπογράψει το πρωτόκολλο, υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση σε διπλάσιο ποσό, καθώς και να αποζημιώσει το πρόσωπο που κέρδισε τη δημοπρασία για ζημίες που προκλήθηκαν από τη συμμετοχή στη δημοπρασία, κατά το μέρος που υπερβαίνει το ποσό του κατάθεση.

Εάν το αντικείμενο της δημοπρασίας ήταν μόνο το δικαίωμα σύναψης συμφωνίας, μια τέτοια συμφωνία πρέπει να υπογραφεί από τα μέρη το αργότερο εντός 20 ημερών ή άλλης προθεσμίας που καθορίζεται στην προκήρυξη μετά την ολοκλήρωση της δημοπρασίας και την καταχώριση του πρωτοκόλλου. Εάν ένας από αυτούς αποφύγει τη σύναψη της σύμβασης, το άλλο μέρος έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο με αίτημα να αναγκάσει τη σύναψη της σύμβασης, καθώς και να αποζημιώσει για τις ζημίες που προκλήθηκαν από την αποφυγή της σύναψής της.

Επιπλέον, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ορισμένες πράξεις ενδέχεται να περιέχουν πρόσθετες απαιτήσεις.

Έτσι, για παράδειγμα, η ρήτρα 4 του άρθρου 21 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 06.05.99 αριθ. να ειδοποιηθεί εγγράφως εντός τριών ημερών. Σε αυτήν την περίπτωση, προκειμένου να εξαλειφθούν οι κίνδυνοι ενδεχόμενης προσφυγής κατά των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού για τυπικούς λόγους, συνιστάται να πληρούνται και οι δύο προϋποθέσεις: να αποσταλεί γραπτή ειδοποίηση και να υπογραφεί το πρωτόκολλο εντός του χρονικού πλαισίου που αναφέρεται παραπάνω.

2.11. Δεν είναι καιρός να τροποποιηθεί ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με τη ρύθμιση των προσφορών;

Απάντηση: Δυστυχώς, όταν έγραψαν τα άρθρα 447-449 Αστικός κώδικας RF, τότε σκέφτηκαν αποκλειστικά τη σύναψη συμβάσεων για την πώληση οποιουδήποτε ακινήτου (διαγωνισμοί που πραγματοποιήθηκαν με τη σειρά των εκτελεστικών διαδικασιών, διαγωνισμοί επενδύσεων κ.λπ.). Ο πιθανές επιλογέςανταγωνιστικές αγορές (όχι μόνο διαγωνισμοί, αλλά τουλάχιστον οι ίδιοι πλειστηριασμοί) δεν είχαν καν σκεφτεί τότε. Όπως, για παράδειγμα, δεν σκέφτηκαν τις διαδικασίες σύνθετων πολύμηνων διαγωνισμών, όταν η ημέρα ανοίγματος των φακέλων δεν συμπίπτει με την ημέρα προσδιορισμού του νικητή. Ως αποτέλεσμα, αποκτήσαμε κανόνες που συχνά απλώς δεν εφαρμόζονται στην πράξη, μερικά από τα οποία συζητούνται, μεταξύ άλλων, σε αυτό το βιβλίο.

V Πρόσφατα, λέγεται όλο και περισσότερο ότι είναι καιρός να τροποποιηθούν αυτά τα άρθρα του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ωστόσο, ο συγγραφέας δεν έχει συναντήσει ακόμη μια συγκεκριμένη πρόταση για τη διατύπωση των αλλαγών.

V σύνδεση με αυτόν τον συγγραφέα που προετοιμάστηκε και προσφέρεται στο παράρτημα 10.1.2 έργο Ομοσπονδιακός νόμοςσχετικά με την πραγματοποίηση αλλαγών στα άρθρα που συζητήθηκαν. Η προτεινόμενη επιλογή διατηρεί στο μέγιστο όλα τα ισχύοντα πρότυπα, προσαρμόζοντάς τα αποκλειστικά για το σκοπό της

TendersFAQ II έκδοση: 50/210

διαμορφώνοντας μια ενιαία προσέγγιση για διαφορετικές καταστάσειςσύναψη συμφωνίας σε ανταγωνιστική βάση.

Ας σχολιάσουμε τις βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου. Για λόγους ευκολίας, τα άρθρα 447-449 στη διατύπωση του σχεδίου νόμου θα υποδηλώνουν τα άρθρα 447-449 του ZP, σε αντίθεση με τα άρθρα 447-449 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δηλ. τρέχουσα έκδοση.

V Η ρήτρα 1 του άρθρου 447 του ZP ο συγγραφέας ορίζει την έννοια της διαπραγμάτευσης ως τη σύναψη συμφωνίας σε οποιαδήποτε ανταγωνιστική βάση. Ως αποτέλεσμα, η προκύπτουσα ασυμφωνία στην έννοια της προσφοράς αφαιρείται, η οποία σε επίπεδο νοικοκυριού γίνεται αντιληπτή ως οποιαδήποτε μέθοδος σύναψης συμφωνίας στην οποία τα μέρη κατά κάποιο τρόπο «διαπραγματεύονται», αλλά η τρέχουσα έκδοση του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτρέπεται η διενέργεια διαγωνισμών αποκλειστικά με τη μορφή διαγωνισμού ή δημοπρασίας.

V ρήτρα 2 του άρθρου 447 του ΠΔΠ, ο ιδιοκτήτης εισάγεται στον αριθμό του διοργανωτή του πλειστηριασμού. οικονομικοί πόροι, εξασφαλίζοντας έτσι τη δυνατότητα προσφοράς όχι μόνο για πώληση, αλλά και για αγορά.

Καθορίζει την έννοια του εξειδικευμένου οργανισμού, ο οποίος προκαλεί δικαστικές διαφορές, όπως ορίζεται από το νόμο ή από κανονιστικές νομικές πράξεις των φορέων εκτελεστική εξουσία, και επίσης κάνει λόγο για δυνατότητα μεταβίβασης σε συμβατική βάση όλων ή μέρους των λειτουργιών του διοργανωτή σε τρίτους.

V το δεύτερο εδάφιο ορίζει το δικαίωμα του διοργανωτή του πλειστηριασμού να πουλήσει το πράγμα που δεν έχει ο διοργανωτής κατά τη στιγμή της αναγγελίας του πλειστηριασμού. Αυτό αυξάνει την ένταση του εμπορίου για προϊόντα που πωλούνται με δημοπρασία.

V Η ρήτρα 4 του άρθρου 447 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας παρέχει έναν κατά προσέγγιση κατάλογο των πιο γενικά αποδεκτών μορφών προσφορών σε όλο τον κόσμο, ωστόσο, η αποκωδικοποίηση παρέχεται μόνο για τις πιο "αυστηρές" από αυτές, όπως ορίζεται στον ισχύοντα Αστικό Κώδικα. η Ρωσική Ομοσπονδία - διαγωνισμός και δημοπρασία.

Στην πράξη, πολλοί έρχονται αντιμέτωποι με το γεγονός ότι μετά την απόρριψη λανθασμένων εφαρμογών, μένει μόνο μία. Αλλά από τότε Η τρέχουσα έκδοση της ρήτρας 5 του άρθρου 447 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν διευκρινίζει σε ποιο σημείο απαιτούνται τουλάχιστον δύο συμμετέχοντες, αυτό επέτρεψε να αναγνωριστούν ως έγκυρα τέτοια toga με τον καθορισμό αυτού του μεμονωμένου συμμετέχοντα ως νικητή . Ως προς αυτό, το προτεινόμενο σχέδιο νόμου ορίζει ότι τουλάχιστον δύο συμμετέχοντες θα πρέπει να βρίσκονται ακριβώς στο τελευταίο, συγκριτικό στάδιο του προσδιορισμού του νικητή, δηλ. μετά την απόρριψη όλων των απορριφθέντων προσφορών.

Αφήνοντας τον διαχωρισμό των συναλλαγών σε ανοιχτές και κλειστές, το νομοσχέδιο στην ρήτρα 1 του άρθρου 448 ορίζει ότι μια τέτοια ταξινόμηση εξαρτάται από τον πιθανό κύκλο συμμετεχόντων. Ωστόσο, οι ταξινομήσεις μπορεί να είναι διαφορετικές (ανάλογα με τα στάδια, την παρουσία ή την απουσία του σταδίου της προκαταρκτικής επιλογής κ.λπ.), κάτι που αποτυπώνεται στο σχέδιο νόμου. Ωστόσο, αν και είναι δυνατή η ταξινόμηση των προσφορών για εντελώς διαφορετικούς λόγους, το σχέδιο νόμου προτείνει να καθοριστούν μόνο οι καθολικές, κατάλληλες για οποιουσδήποτε διαγωνισμούς. Για παράδειγμα, σύμφωνα με τη σειρά εξέτασης των προτάσεων, θα μπορούσε να χωριστεί σε διαδοχική (ξεχωριστά τεχνική και οικονομική) και παράλληλη (οι τεχνικές και οικονομικές προτάσεις εξετάζονται ταυτόχρονα), αλλά αυτή η ταξινόμηση δεν είναι κατάλληλη για δημοπρασίες στις οποίες δεν υπάρχει τεχνική πρόταση.

Το νομοσχέδιο αφήνει την τρέχουσα περίοδο για τη δημοσίευση προκήρυξης για τον διαγωνισμό, αλλά τη μειώνει σημαντικά για πλειστηριασμούς, στις περισσότερες από τις οποίες η θητεία ενός μήνα οδηγεί σε ισοπέδωση οικονομικά οφέληαπό την κατοχή του (εάν υπάρχει κρατικό συμφέρον για ορισμένοι τύποιδιαγωνισμούς και πλειστηριασμούς στις αντίστοιχες κανονιστικά έγγραφαμπορεί να καθοριστούν άλλες παρατεταμένες περίοδοι). Το νομοσχέδιο αφήνει το χρονοδιάγραμμα των ειδοποιήσεων για άλλες δημοπρασίες στη διακριτική ευχέρεια των διοργανωτών του. Πράγματι, εάν, για παράδειγμα, ένας εμπορικός οργανισμός θέλει όχι μόνο να συνάψει συμφωνία με κάποιον, αλλά να το κάνει με βάση τα αποτελέσματα ανταγωνιστικών διαπραγματεύσεων, τότε για αυτόν αυτή η περίοδος μπορεί να είναι ακόμη και μία ώρα - αρκετός χρόνος για να κανονίσει συναντήσεις.