Τι να κάνετε εάν δεν έχουν υποβληθεί προσφορές στη δημοπρασία. Ο πελάτης πραγματοποίησε ηλεκτρονική δημοπρασία για την οποία δεν υποβλήθηκαν προσφορές και η δημοπρασία κηρύχθηκε άκυρη

• Εφαρμόστηκε μόνο 1 URZ (βλ. παραπάνω).

• Μόνο 1 URZ έγινε δεκτό στο UAEF. Η αίτησή του κρίθηκε σύμφωνη, οι υπόλοιποι απορρίφθηκαν.

• Αρκετά URZ έγιναν δεκτά, αλλά κανένα από τα URZ δεν έκανε προσφορές στη δημοπρασία. Σε αυτή την περίπτωση, νικητής είναι το URZ που υπέβαλε την αίτησή του πριν από όλους. Συνάπτεται συμβόλαιο μαζί του.

• Εάν η δημοπρασία (ΟΑΕΦ) κηρυχθεί άκυρη, τότε, ανάλογα με το αν υπάρχει δεκτός σε αυτήν συμμετέχων, οι ενέργειες και τα έγγραφα που πρέπει να συνταχθούν έχουν ως εξής.

• Συντάσσεται το πρωτόκολλο κήρυξης άκυρου του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (ΟΑΕΦ) και αναρτάται στον ιστότοπο.

• Πρόκειται για διαδικασία που συνεπάγεται την εκτέλεση και την τοποθέτηση πρωτοκόλλου για την ακυρότητα της δημοπρασίας (ΟΑΕΦ).

• Λόγος για την κήρυξη της δημοπρασίας άκυρη: μόνο 1 συμμετέχων έγινε δεκτός και/ή δηλώθηκε.

• Πληροφορίες ότι το κράτος θα συναφθεί με αυτόν τον συμμετέχοντα. το συμβολαιο.

• Εάν υπήρχαν άλλοι συμμετέχοντες, αλλά οι αιτήσεις τους απορρίφθηκαν, τότε αναφέρονται οι λόγοι απόρριψης των αιτήσεων.

• Υπάρχει ένας συμμετέχων.

• Σύναψη σύμβασης με αυτόν τον συμμετέχοντα.

• Δεν υπάρχουν μέλη ή αιτήσεις.

• Επαναλαμβανόμενη δημοπρασία.

• Επαναπαραγγελία.

• Έλλειψη εφαρμογών.

• Όλες οι αιτήσεις (όλες οι URZ) απορρίφθηκαν.

• Γίνεται δεκτός 1 συμμετέχων.

• Δεν υπήρξαν προσφορέςτην πορεία του διαγωνισμού.

Επαναπλειστηριασμός σε ηλεκτρονική μορφή.

Οι αποτυχημένες, οι μη έγκυρες και οι ακυρωμένες αγορές είναι διαφορετικά πράγματα.

Κατάσταση αποτυχημένη αγορά σημαίνει ότι δεν υπήρχε ανταγωνισμός, πλειοδοσία μεταξύ προμηθευτών. Αλλά με βάση τα αποτελέσματα μιας τέτοιας αγοράς, ο πελάτης μπορεί να συνάψει σύμβαση με έναν μόνο προμηθευτή.

Μη έγκυροΟι προσφορές αναγνωρίζονται όταν ο πελάτης έχει παραβιάσει τους νόμους (44-FZ, 223-FZ) ή τους κανόνες του Αστικού Κώδικα. Εάν η δημοπρασία κηρυχθεί άκυρη μετά τον καθορισμό του νικητή, η σύμβαση μαζί του θα λυθεί.

Ακύρωση αγοράςσε οποιοδήποτε στάδιο, ο ίδιος ο πελάτης μπορεί, για δικούς του λόγους ή με εντολή της εποπτικής αρχής.

Για παράδειγμα, το 2015, κάθε τρίτη ανταγωνιστική προμήθεια κηρύχθηκε άκυρη:

Σε ποιες περιπτώσεις θα κηρυχθούν άκυρες οι αγορές;

1.Κάτω από 44-FZ

Ας δούμε πώς λειτουργεί αυτό για τους τρεις πιο δημοφιλείς τύπους ανταγωνιστικών προμηθειών:

Για τον διαγωνισμό

• Δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις.
• Όλες οι αιτήσεις απορρίφθηκαν από την επιτροπή.
• Ο νικητής απέφυγε να υπογράψει και ο δεύτερος συμμετέχων αρνήθηκε να συνάψει σύμβαση (έχει το δικαίωμα να το κάνει, δεν θα υπάρξουν κυρώσεις).
• Ως αποτέλεσμα της προεπιλογής, όλοι οι συμμετέχοντες δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις.
• Έχει υποβληθεί μόνο 1 αίτηση.
• Μόνο 1 αίτηση πληροί τις απαιτήσεις της τεκμηρίωσης.
• Ως αποτέλεσμα της επιλογής προεπιλογής, μόνο 1 συμμετέχων πληρούσε τις προϋποθέσεις.

Για δημοπρασία

• Δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις.
• Μετά την εξέταση των πρώτων μερών, όλοι οι συμμετέχοντες αρνήθηκαν να εισέλθουν.
• Μετά την εξέταση των δεύτερων μερών, όλες οι εφαρμογές δεν πληρούν τις απαιτήσεις.
• Έχει υποβληθεί μόνο 1 αίτηση.
• Μετά την εξέταση των πρώτων μερών, μόνο 1 αίτηση πληροί τις απαιτήσεις της τεκμηρίωσης.
• Εντός δέκα λεπτών από την έναρξη της δημοπρασίας, δεν υποβλήθηκε ούτε μία πρόταση τιμής σύμβασης.
• Ως αποτέλεσμα της εξέτασης των δεύτερων μερών, μόνο 1 αίτηση πληροί τις απαιτήσεις της τεκμηρίωσης.
• Ο νικητής απέφυγε να υπογράψει τη σύμβαση και ο δεύτερος αρνήθηκε να υπογράψει το συμβόλαιο (έχει το δικαίωμα να το κάνει, δεν θα υπάρξουν κυρώσεις).

Για να ζητήσετε προσφορές

• Δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις.
• Όλες οι αιτήσεις απορρίφθηκαν από την επιτροπή.
• Έχει υποβληθεί μόνο 1 αίτηση.
• Μόνο 1 συμμετοχή πληροί τις προϋποθέσεις.

2. Κάτω από 223-FZ

Όλες οι περιπτώσεις που η αγορά κηρύσσεται άκυρη πρέπει να προβλέπονται και να περιγράφονται στον κανονισμό προμηθειών. Ο νόμος δεν ρυθμίζει τις ενέργειες των πελατών εάν η αγορά δεν πραγματοποιήθηκε και στον Αστικό Κώδικα η έννοια της «αποτυχημένης αγοράς» δίνεται μόνο για διαγωνισμούς και πλειστηριασμούς και μόνο εάν σε αυτούς συμμετείχε ένας προμηθευτής.

Πολλοί πελάτες κάτω από το 223-FZ χρησιμοποιούν τις διατάξεις του 44-FZ ως παράδειγμα, αλλά κάνουν τις συνθήκες πιο ευέλικτες. Οι προμηθευτές πρέπει παραδοσιακά να βασίζονται στους κανονισμούς προμηθειών, τον Αστικό Κώδικα και τη νομοθεσία περί ανταγωνισμού.

Τι θα κάνει ο πελάτης εάν δεν πραγματοποιηθεί η διαδικασία;

Εάν δεν υπήρχε εξειδικευμένος προμηθευτής

Πρώτα από όλα, ο πελάτης κάνει αλλαγές στο πρόγραμμά του. Μετά από 10 ημέρες, έχει το δικαίωμα να δηλώσει:

• Επαναλαμβανόμενη προσφορά ή αίτημα υποβολής προτάσεων, εάν η αγορά πραγματοποιήθηκε με τη μορφή διαγωνισμού·
• Αίτημα υποβολής προτάσεων ή άλλη διαδικασία εάν η δημοπρασία δεν πραγματοποιήθηκε.
• Νέο αίτημα για προτάσεις μετά από αποτυχημένο αίτημα για προτάσεις.
• Μια νέα προσφορά μετά από ένα αποτυχημένο αίτημα προσφοράς.

Για να ζητήσετε προσφορές και ηλεκτρονικούς διαγωνισμούς, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων πρέπει να παραταθεί: κατά 4 και 10 ημέρες, αντίστοιχα. Εάν δεν υπάρξουν ξανά προσφορές, ο πελάτης θα κάνει αλλαγές στο πρόγραμμα και θα πραγματοποιήσει νέα αγορά με τον παραπάνω τρόπο.

Εάν υπάρχει μόνο ένας συμμετέχων που πληροί τις προϋποθέσεις

Ο πελάτης πρέπει:

1. Εάν πραγματοποιήθηκε ηλεκτρονική δημοπρασία ή αίτημα για προσφορές, συνάψτε σύμβαση με προμηθευτή του οποίου η αίτηση πληροί τις απαιτήσεις.
2. Εάν υπήρξε διαγωνισμός ή αίτημα για προτάσεις - συντονίστε την αγορά από έναν μόνο προμηθευτή με τον φορέα ελέγχου.
3. Εάν η αγορά συμφωνηθεί, συνάψτε σύμβαση.
4. Συμμετοχή εξωτερικών εμπειρογνωμόνων στην αποδοχή αγαθών ή εργασιών στο πλαίσιο σύμβασης που έχει συναφθεί σύμφωνα με τις παραγράφους 25.1-25.3 η. 1 του άρθρου. 93 44-FZ. Εάν γίνετε ο νικητής μιας τέτοιας αγοράς, να είστε προσεκτικοί και να συμμορφωθείτε με όλους τους όρους της σύμβασης. Η εξωτερική προμήθεια μπορεί να βρει λάθη με τα μικροπράγματα στα οποία ο πελάτης μπορεί να μην δώσει προσοχή για να αποδεχτεί γρήγορα το επιθυμητό προϊόν.

Τι πρέπει να κάνει ο προμηθευτής;

Εάν είστε ο μόνος συμμετέχων στην αγορά ή μόνο η αγορά σας πληροί τις προϋποθέσεις, τότε μετά την ολοκλήρωσή της:

• Εάν ήταν δημοπρασία, απαιτείται να υπογράψετε έγκαιρα τη σύμβαση, ακόμη και αν δεν υποβάλατε προσφορά. Για παράδειγμα, πώς.
• Εάν συμμετείχατε σε διαγωνισμό ή αίτημα υποβολής προτάσεων, περιμένετε πρώτα έως ότου ο πελάτης συντονίσει την αγορά από έναν μόνο προμηθευτή με την εποπτική αρχή. Ο ίδιος ο πελάτης στέλνει αίτηση για έγκριση στην Ομοσπονδιακή Αντιμονοπωλιακή Υπηρεσία και σε 10 ημέρες θα σας ενημερώσει για την απόφαση.
• Δεν απαιτείται έγκριση σε εισαγωγικά. Ο πελάτης θα συνάψει σύμβαση στην τιμή που καθορίζεται στην αίτησή σας.
• Τα αποτελέσματα της δημοπρασίας δεν χρειάζονται επίσης συντονισμό. Εάν κανένας από τους εγκεκριμένους συμμετέχοντες δεν έχει υποβάλει τιμή προσφοράςστη διάρκεια ηλεκτρονικές συναλλαγές, η σύμβαση θα ανατεθεί στη μέγιστη τιμή. Εάν αποδειχθείτε ότι είστε ο μόνος προμηθευτής του οποίου το 2ο μέρος της αίτησης πληρούσε τις απαιτήσεις, η σύμβαση θα συναφθεί στην τιμή στην οποία έχετε μειωθεί.

Ο μοναδικός προμηθευτής-νικητής υποχρεούται να υπογράψει έγκαιρα τη σύμβαση, διαφορετικά θα ενταχθεί στο μητρώο αδίστακτων προμηθευτών. Για παράδειγμα, πώς συνέβη σε αυτήν την αγορά.

Στις προμήθειες σύμφωνα με το 223-FZ, οι ενέργειες του πελάτη καθορίζονται από τους κανονισμούς προμηθειών του.

συμπεράσματα

Προσαρμόστε την αναζήτησή σας για να μην χάνετε αγορές

Ψάχνετε συνεχώς για αγορές στην περιοχή σας. Τότε δεν θα χάσετε τίποτα ενδιαφέρον, θα έχετε χρόνο να προετοιμαστείτε και να κάνετε αίτηση.

Μερικές φορές ο πελάτης αποκρύπτει σκόπιμα την αγορά, έτσι ώστε μόνο ένας προμηθευτής να το γνωρίζει, ο οποίος γίνεται ο νικητής. Γράψαμε για το πώς να παρακάμψετε τα κόλπα των πελατών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η αναζήτηση στην τεκμηρίωση θα σας βοηθήσει να βρείτε την κρυφή αγορά.

Παρακολουθήστε όλες τις αγορές στις οποίες συμμετέχετε

Εάν έχετε κάνει αίτηση συμμετοχής, παρακολουθήστε τι συμβαίνει στη διαδικασία. Για παράδειγμα, στο Contour.Purchases, μπορείτε να προσθέσετε μια αγορά στα αγαπημένα σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να μην χάσετε αλλαγές σε αυτό και τα αποτελέσματα.

Μη χάσετε την προθεσμία για την υπογραφή της σύμβασης

Εάν γίνετε ο μόνος προμηθευτής, θα μπορείτε να συνάψετε σύμβαση στη μέγιστη τιμή.

Με τη βοήθεια μιας ηλεκτρονικής δημοπρασίας, ο πελάτης καθορίζει τον προμηθευτή (εκτελεστής, ανάδοχος). Οι συναλλαγές δημοπρασίας πραγματοποιούνται σε ειδικό ηλεκτρονικό πλατφόρμα συναλλαγών(ETP), νικητής του οποίου είναι αυτός που προσφέρει τη χαμηλότερη τιμή.

Τα κρατικά ιδρύματα υποχρεούνται να διενεργούν ηλεκτρονικές δημοπρασίες, εάν είναι απαραίτητο, για την αγορά αγαθών, έργων ή υπηρεσιών που, σύμφωνα με την εντολή της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 2019-r της 31ης Οκτωβρίου 2015, περιλαμβάνονται στον κατάλογο.

Περιπτώσεις άκυρης αναγνώρισης του πλειστηριασμού
Η ισχύουσα νομοθεσία εντοπίζει 4 περιπτώσεις που ένας ηλεκτρονικός πλειστηριασμός θεωρείται άκυρος:

1. Κατά την υποβολή αίτησης για διαγωνισμό ενιαία εφαρμογήή έλλειψη αυτού.
2. Αφού εξέτασε τις αιτήσεις, η επιτροπή διαγωνισμού αποφάσισε να κάνει δεκτό έναν συμμετέχοντα στη δημοπρασία ή απέρριψε όλες τις αιτήσεις.
3. Μετά την έναρξη της δημοπρασίας, μέσα σε 10 λεπτά δεν κατατέθηκε ούτε μία πρόταση για το τίμημα της σύμβασης.
4. Ούτε ο νικητής της δημοπρασίας ούτε ο δεύτερος συμμετέχων επιβεβαίωσαν την επιθυμία τους να συνάψουν συμφωνία με τον πελάτη μετά το τέλος της δημοπρασίας.

Στις 2 πρώτες περιπτώσεις, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να συνάψει σύμβαση με το πρόσωπο που υπέβαλε την προσφορά για τη δημοπρασία (εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις). Ταυτόχρονα, η τιμή της σύμβασης δεν μπορεί να υπερβαίνει αυτή που είχε αρχικά ανακοινώσει ο πελάτης.

Εάν προκύψει η κατάσταση Νο. 3, η σύμβαση μπορεί να συναφθεί μετά την έγκρισή της από τον φορέα ελέγχου. Ο αντισυμβαλλόμενος στην περίπτωση αυτή μπορεί να είναι ο συμμετέχων στη δημοπρασία που υπέβαλε την αίτηση νωρίτερα από τους άλλους ή ο μόνος συμμετέχων εάν η αίτησή του πληροί τις καθορισμένες προϋποθέσεις.

Στην τέταρτη περίπτωση, ή εάν ο μοναδικός συμμετέχων δεν θέλει να συνάψει σύμβαση, ο πελάτης πρέπει να κάνει αλλαγές στο πρόγραμμα των αγορών του και να πραγματοποιήσει την αγορά με άλλη μέθοδο προμήθειας - με τη μορφή αίτησης για προτάσεις ή με άλλη τρόπος.

Εάν ο πελάτης, μετά την αποτυχημένη δημοπρασία, αποφάσισε να συνάψει σύμβαση με έναν μόνο προμηθευτή, τότε δεν έχει δικαίωμα να τροποποιήσει τη σύμβαση (σύμφωνα με το νόμο για το σύστημα συμβατικών δημοσίων συμβάσεων).

Η διαδικασία σύναψης σύμβασης με έναν μόνο προμηθευτή
Σε περίπτωση αποτυχίας ηλεκτρονικής δημοπρασίας, ο πελάτης μπορεί να συνάψει συμφωνία με έναν μόνο προμηθευτή μόνο μετά τη συγκατάθεση του φορέα που είναι εξουσιοδοτημένος να ελέγχει τη σφαίρα των προμηθειών.

Το άρθρο 70, μέρος 2 του νόμου FZ-44, ορίζει ότι ο πελάτης, εντός 5 ημερών από την ανάρτηση του πρωτοκόλλου σχετικά με τα αποτελέσματα της δημοπρασίας στο ενοποιημένο σύστημα πληροφοριών (EIS), πρέπει να δημοσιεύσει το σχέδιο κρατικής σύμβασης χωρίς την υπογραφή του. Ο ανάδοχος υπογράφει το έργο αυτό εντός 5 ημερών, αρχής γενομένης από την ημερομηνία τοποθέτησης του έργου.

Αβεβαιότητα στην ερμηνεία των κανόνων
Παραμένει ασαφές με ποια σειρά θα πρέπει ένας κρατικός πελάτης να υπογράψει σύμβαση με έναν μόνο προμηθευτή. Αν αναφερθούμε στην επιστολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. σύμβασης με τον ελεγκτικό φορέα και μόνο τότε ξεκινά η διαδικασία για τη σύναψή της με τον αντισυμβαλλόμενο. Σε αντίθετη περίπτωση, ο εκτελεστής (ανάδοχος) μπορεί να παραπλανηθεί όταν του αποσταλεί κρατική σύμβαση, η οποία δεν έχει ακόμη εγκριθεί από το όργανο ελέγχου. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε πρόωρο οικονομικό κόστος για τον ανάδοχο, το οποίο θα διατεθεί για τη διασφάλιση της εκτέλεσης της σύμβασης. Επίσης, ο πελάτης μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο για τέτοιες ενέργειες.

Συντονισμός σύναψης κρατικής σύμβασης
Προκειμένου η εποπτική αρχή να εξετάσει τη δυνατότητα σύναψης κρατικής σύμβασης με έναν μόνο ανάδοχο, ο πελάτης πρέπει να του στείλει κατάλληλη προσφυγή.

Κατά την εξέταση μιας προσφυγής, ο εξουσιοδοτημένος φορέας ελέγχου πρέπει να καθοδηγείται από τη Διαδικασία, η οποία εγκρίθηκε με την εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 537 της 13.09.2013.

Για να ελαχιστοποιήσετε τον κίνδυνο άρνησης υπογραφής σύμβασης με έναν μόνο προμηθευτή, συνιστάται να εκτελέσετε τα ακόλουθα προκαταρκτικά βήματα:

• υποβάλετε αίτημα μοναδικός συμμετέχωναποτυχημένη δημοπρασία για επιβεβαίωση της σύναψης σύμβασης με τους όρους που καθορίζονται στην τεκμηρίωση της δημόσιας σύμβασης σε τιμή όχι υψηλότερη από αυτή που είχε αρχικά ανακοινωθεί στη δημοπρασία·
• ετοιμάστε μια γραπτή αιτιολόγηση ότι ο επιλεγμένος προμηθευτής συμμορφώνεται πλήρως με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας 44-FZ και την τεκμηρίωση της δημοπρασίας.

Σε περίπτωση παραβίασης των όρων ή της διαδικασίας αποστολής εγγράφων ή πληροφοριών στο όργανο ελέγχου προμηθειών για συμφωνία σχετικά με την επιθυμία σύναψης σύμβασης με τον μοναδικό προμηθευτή, ο υπάλληλος μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο 50 χιλιάδων ρούβλια.

• Για τη διαδικασία διενέργειας πλειστηριασμών για πτώχευση
• Στάδια εκποίησης ακινήτων οφειλετών.
• Αν ο πλειστηριασμός δεν γινόταν
• Αν το ακίνητο δεν μπορούσε να πουληθεί
• συμπέρασμα

V Ρωσική Ομοσπονδίαεμφανίζονται καθημερινά πτωχευμένοι οργανισμοί... Συχνά, τέτοιες επιχειρήσεις ή εταιρείες έχουν ακίνητα που πρέπει να πωληθούν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Οι αξίες περιουσίας οφειλετών ή πτωχευμένων πωλούνται σε πτωχευτικούς πλειστηριασμούς. Επιπλέον, εάν το ακίνητο πωληθεί, τότε όλα τα μέρη συνήθως επωφελούνται από αυτό. Ο αγοραστής λαμβάνει αγορά ευκαιρίαςσε ελκυστική τιμή, ένας πτωχευμένος οργανισμός έχει τουλάχιστον κάποια ευκαιρία να σταθεροποιήσει τη θέση του και οι διοργανωτές της δημοπρασίας αξίζουν μια νόμιμη προμήθεια.

Τι γίνεται όμως εάν η περιουσία του οφειλέτη δεν μπορούσε να πουληθεί; Ποιος είναι υπεύθυνος περαιτέρω πεπρωμένοαντικείμενο? Αυτή είναι η ερώτηση που θα εξετάσουμε στο σημερινό υλικό.

Πριν από την επίλυση τέτοιων προβλημάτων, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τι προηγείται της κατάστασης όταν οι αξίες ιδιοκτησίας του οφειλέτη δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν. Επομένως, είναι απαραίτητο να αναφερθούμε τη σειρά και τον χρόνο υποβολής προσφορών.

Για τη διαδικασία διενέργειας πλειστηριασμών για πτώχευση

Περιουσία οφειλέτη (οικόπεδα, ακίνητα, αυτοκίνητα χρεόγραφα) υλοποιείται εντός δύο μηνών από τη στιγμή που το αντικείμενο μετακινήθηκε στο διοργανωτές διαγωνισμών... Παράλληλα, οι διοργανωτές αναλαμβάνουν να πραγματοποιήσουν ένα είδος διαφημιστικής καμπάνιας για την παρτίδα, δηλαδή να τοποθετήσουν διαφημίσεις στα ΜΜΕ και στο Διαδίκτυο. Έτσι, προσελκύει μεγάλη ποσότηταπιθανούς αγοραστές, και ως εκ τούτου αυξάνει έμμεσα τη δραστηριότητα του μελλοντικού αγώνα στην εκδήλωση και η πιθανότητα καλύτερης πώλησης αυξάνεται.

Είναι αξιοσημείωτο ότι δεν μπορεί κάθε οργανισμός να ασχοληθεί με την πώληση της περιουσίας του οφειλέτη.

Η σύγχρονη νομοθεσία καθορίζει ορισμένα κριτήρια που πρέπει να πληροί μια εταιρεία που διοργανώνει μια δημοπρασία:

• θετική εμπειρία σε αυτή τη δραστηριότητα·
• καλή φήμη;
• τη δυνατότητα αυτοαξιολόγησης αντικειμένων ιδιοκτησίας διαφόρων κατηγοριών ·
• εργάτες υψηλής εξειδίκευσης·
• Διαθεσιμότητα οικονομικοί πόροιγια εξασφάλιση υποχρεώσεων για την πώληση της περιουσίας του οφειλέτη.

Υπάρχει μια ορισμένη σειρά ενεργειών στη δημοπρασία. Αυτή η σειρά ρυθμίζεται από τον Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, διατάγματα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και Ομοσπονδιακοί νόμοι.

Γενικά, το ακίνητο του οφειλέτη πωλείται σε τρία στάδια:

1. κύρια προσφορά·
2. εκ νέου υποβολή προσφοράς?
3. υποβολή προσφοράς σε δημόσια πρόταση.

Κάθε επόμενο στάδιο συμβαίνει εάν το προηγούμενο δεν πραγματοποιήθηκε. Σημειώστε ότι η εκ νέου υποβολή προσφορών, καθώς και η υποβολή προσφορών μέσω δημόσια προσφοράχαρακτηρίζονται από μείωση της τιμής και είναι τα πιο επωφελή για τον αγοραστή. Η πώληση στον πρωτογενή πλειστηριασμό είναι πιο ωφέλιμη για τον οφειλέτη.

Ωστόσο, το αντικείμενο θα έχει τη χαμηλότερη τιμή στη δημόσια προσφορά. Για τους αγοραστές, αυτό είναι ένα ορυχείο χρυσού, όπου οι αξίες των ακινήτων πωλούνται μερικές φορές σε τιμές 10 φορές χαμηλότερες από τις τιμές της αγοράς.

Στάδια εκποίησης ακινήτων οφειλετών.

Αν ο πλειστηριασμός δεν γινόταν

Για να φτάσουμε στο κύριο ερώτημα, είναι απαραίτητο να αναφέρουμε τις περιπτώσεις αποτυχημένη προσφορά.

Οι συναλλαγές μπορούν συνήθως να ακυρωθούν στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• όταν δεν υπάρχει αγώνας στη δημοπρασία, δηλαδή οι πλειοδότες αρνούνται να αυξήσουν την αρχική τιμή του αντικειμένου. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι δεν υπάρχει αγοραστής.
• όταν ο νικητής της δημοπρασίας αρνείται να συνάψει σύμβαση πώλησης του αντικειμένου. Μια τέτοια συμφωνία πρέπει να συναφθεί εντός 5 ημερών από την ημερομηνία λήξης της δημοπρασίας.

Σε περίπτωση τέτοιας κατάστασης, οι διοργανωτές ορίζουν εκ νέου υποβολή προσφορών το νωρίτερο 10 ημέρες και το αργότερο 30 από την ημερομηνία της πρώτης δημοπρασίας. Σε περίπτωση αποτυχίας δημοπρασίας, όλοι οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία πρέπει να είναι ξεπλήρωσε τα κέρδηπου εισήγαγαν νωρίτερα. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις.

Έτσι, για παράδειγμα, εάν ο νικητής αρνηθεί να υπογράψει το πρωτόκολλο δημοπρασίας και να συνάψει συμφωνία αγοραπωλησίας, τότε οι διοργανωτές επιτρέπεται να αφήσουν την κατάθεσή του για τον εαυτό του. Αυτή είναι μια απολύτως δίκαιη απόφαση, γιατί δεν επιτρέπεται να προσεγγίζει και να συμμετέχει στη δημοπρασία με τέτοια επιπολαιότητα.

Αξίζει επίσης να αναφερθεί η κοινή δουλειά των διοργανωτών της δημοπρασίας και εκτελεστικά όργανα... Πρέπει να υπάρχει πλήρης αμοιβαία κατανόηση μεταξύ αυτών των δομών και να τηρούνται όλες οι νομικές διατυπώσεις. Εάν δεν συμβαίνει αυτό, τότε υπάρχει μεγάλη πιθανότητα η δημοπρασία να παραβιαστεί και αυτό συνεπάγεται κόστος για όλα τα μέρη.

Αν το ακίνητο δεν μπορούσε να πουληθεί

Υπάρχουν περιπτώσεις που δεν κατέστη δυνατή η πώληση της περιουσίας του οφειλέτη και στους τρεις πλειστηριασμούς. Στην περίπτωση αυτή, ο δικαστικός επιμελητής απευθύνεται στον ενάγοντα με πρόταση να κρατήσει για τον εαυτό του την περιουσία του οφειλέτη. Μια τέτοια προσφορά συχνά δεν είναι κερδοφόρα για τον ενάγοντα, επειδή η αποθήκευση μιας τέτοιας περιουσίας συνδέεται με ορισμένες δαπάνες.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι η μεταβίβαση της περιουσίας του οφειλέτη στον ανακτητή πραγματοποιείται με υποτίμηση του τιμήματος κατά 25% κάτω από την τιμή της αγοράς. Πολύ συχνά, οι ενάγοντες αρνούνται μια τέτοια λύση στο ζήτημα. Στην περίπτωση αυτή, το ακίνητο μπορεί να επιστραφεί στον οφειλέτη.

Φυσικά, τέτοιες καταστάσεις είναι σπάνιες, αλλά συμβαίνουν. Στην περίπτωση αυτή, ο δικαστικός επιμελητής υποχρεούται να αποστείλει αντίγραφα των αποφάσεων στους διαδίκους. Ο ενάγων έχει το δικαίωμα να διεκδικήσει άλλα αντικείμενα από τον πτωχευμένο οργανισμό για μεταγενέστερη πώληση στη δημοπρασία, αλλά χάνεται αρκετός χρόνος για αυτό.

συμπέρασμα

Αυτό το υλικό δείχνει ότι το πρόβλημα της μη πραγματοποιηθείσας περιουσίας στον πλειστηριασμό είναι, πρώτα απ 'όλα, το πρόβλημα των διοργανωτών του πλειστηριασμού, το οποίο ρέει ομαλά στον ενάγοντα. Αλλά για έναν χρεοκοπημένο, αυτή είναι μια πολύ διπλή κατάσταση.

Έτσι, για παράδειγμα, όταν ένα αντικείμενο είναι σημαντικής αξίας, τότε ο οφειλέτης είναι πρόθυμος να το επιστρέψει. Από την άλλη πλευρά, οι οικονομικές διαφορές σχετικά με τις χρεωστικές υποχρεώσεις καθυστερούν και υπάρχει η ευκαιρία να χαθούν άλλες αξίες στη δημοπρασία, και αυτό, με τη σειρά του, μπορεί μόνο να επιδεινώσει την κατάσταση.

Έτσι, μπορεί να υποστηριχθεί ότι αποτυχημένη προσφοράδεν είναι επωφελείς για κανέναν και κάθε πλευρά ενδιαφέρεται για την επιτυχή εφαρμογή τους. Αυτή η ερώτηση μπορεί να θεωρηθεί κλειστή. Και να θυμάστε, από όποια πλευρά κι αν βρεθείτε, για να διεξάγετε επιτυχώς επιχειρηματικές δραστηριότητες και να αποφύγετε πρόσθετα προβλήματα, πρέπει να προσεγγίσετε τα οικονομικά ζητήματα με μια ισορροπημένη και σίγουρη προσέγγιση!

Κάνουμε δημοπρασία, λήγει η ημέρα υποβολής αιτήσεων και ξέρουμε ότι δεν θα υποβάλει κανείς αιτήσεις. Είναι απαραίτητο να αλλάξει το χρονοδιάγραμμα και το σχέδιο προμηθειών για τη διεξαγωγή εκ νέου δημοπρασία? Μπορώ να δημιουργήσω μια νέα ειδοποίηση αμέσως μετά την δημοσίευση του πρωτοκόλλου στην αποτυχημένη δημοπρασία και σε ποιο χρονικό διάστημα;

Απάντηση

Οξάνα Μπαλαντίνα, αρχισυντάκτης του Συστήματος Κρατικής Παραγγελίας

Από 1 Ιουλίου 2018 έως 1 Ιανουαρίου 2019 για πελάτες μεταβατική περίοδος- επιτρέπεται η διενέργεια τόσο ηλεκτρονικών όσο και έντυπων διαδικασιών. Από το 2019, οι διαγωνισμοί σε χαρτί, οι δημοπρασίες, οι προσφορές και οι αιτήσεις για προτάσεις θα απαγορευθούν, με οκτώ εξαιρέσεις.
Διαβάστε τι αγορές να πραγματοποιήσετε στο ETP, πώς να επιλέξετε έναν ιστότοπο και να αποκτήσετε Ηλεκτρονική Υπογραφή, σύμφωνα με ποιους κανόνες για τη σύναψη συμβάσεων στη μεταβατική περίοδο και μετά.

Σύμφωνα με το μέρος 4 του άρθρου 79 του νόμου αριθ. προβαίνει σε αλλαγές στο χρονοδιάγραμμα (εάν χρειάζεται, και στο σχέδιο προμηθειών) και πραγματοποιεί την προμήθεια με αίτηση υποβολής προτάσεων σύμφωνα με την παράγραφο 8 του μέρους 2 του άρθρου 83 του παρόντος. Ομοσπονδιακός νόμος(σε αυτή την περίπτωση, το αντικείμενο της προμήθειας δεν μπορεί να αλλάξει) ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο σύμφωνα με τον παρόντα ομοσπονδιακό νόμο.

Επιπλέον, εάν δεν χρειάζεται να κάνετε αλλαγές σε αυτή η θέσητο χρονοδιάγραμμα όσον αφορά τη μέθοδο προσδιορισμού του προμηθευτή (ανάδοχος, εκτελεστής), το χρονοδιάγραμμα της προμήθειας, το NMCC, στη συνέχεια, με βάση την κυριολεκτική ερμηνεία των διατάξεων του μέρους 13 του άρθρου 21 του Ν. 44-FZ, πιστεύουμε ότι δεν χρειάζεται να περιμένουμε 10 ημέρες. Αντίστοιχα, μετά την ανάρτηση του πρωτοκόλλου για την κήρυξη της ηλεκτρονικής δημοπρασίας άκυρη, ο πελάτης μπορεί να προβεί σε επαναλαμβανόμενη αγορά.

Ποιες αλλαγές πρέπει να γίνουν στο σχέδιο και το χρονοδιάγραμμα προμηθειών όταν δεν πραγματοποιήθηκε η δημοπρασία και ο πελάτης επαναλάβει τη διαδικασία

Εάν είναι απαραίτητο, αλλάξτε το σχέδιο προμηθειών και προγραμματίστε τις ημερομηνίες προμήθειας, τη μέθοδο προσδιορισμού του προμηθευτή ή, για παράδειγμα, το ύψος της χρηματοδότησης και ανακοινώστε τη διαδικασία. Αφήστε το αντικείμενο αγοράς αμετάβλητο. Αυτός ο κανόνας ορίζεται στο μέρος 4 του άρθρου 71 του νόμου αριθ. 44-FZ.

Σε ποιες περιπτώσεις και πώς να αλλάξετε το χρονοδιάγραμμα στο ENI

Οι πελάτες κάνουν αλλαγές στα χρονοδιαγράμματα σύμφωνα με τους Κανόνες και τις Απαιτήσεις των Ψηφίσεων της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 5ης Ιουνίου 2015 Αρ. 553 και 554. Τηρείτε τις προθεσμίες για να κάνετε τις αλλαγές, διαφορετικά θα πληρώσετε πρόστιμο. Δημοσιεύστε τις αλλαγές στο EIS, έχοντας προηγουμένως αποστείλει για έλεγχο. Πώς να αλλάξετε σωστά το χρονοδιάγραμμα και πού να πάτε εάν υπάρχουν σφάλματα στο EIS, θα μάθετε από τις παρακάτω συστάσεις.

Πότε να αλλάξετε το πρόγραμμα

Τροποποιήστε το πρόγραμμά σας εάν:

• άλλαξε το σχέδιο προμηθειών.
• ο όγκος και το κόστος των αγαθών, των έργων ή των υπηρεσιών έχουν αλλάξει και είναι αδύνατη η αγορά τους βάσει του προηγούμενου NMCC·
• άλλαξε την ημερομηνία έναρξης της αγοράς, τους όρους της σύμβασης, το ποσό της προκαταβολής, τα στάδια πληρωμής.
• άλλαξε τους όρους με τους οποίους ο πελάτης θα παραδώσει αγαθά, έργα ή υπηρεσίες·
• άλλαξε τον τρόπο που ορίζεις έναν προμηθευτή.
• ακύρωσε την αγορά·
• να χρησιμοποιεί εξοικονομήσεις από προμήθειες ή εξοικονομημένα κεφάλαια στο πλαίσιο των πιστώσεων του προϋπολογισμού·
• έλαβε εντολή από τον φορέα ελέγχου σύμφωνα με το άρθρο 99 του νόμου αριθ. 44-FZ·
• αποφάσισε να αλλάξει το χρονοδιάγραμμα με βάση τα αποτελέσματα του δημόσιου σχολίου·
• έχουν προκύψει περιστάσεις που δεν μπορούσαν να προβλεφθούν κατά την ημερομηνία έγκρισης του χρονοδιαγράμματος.

Οι περιπτώσεις κατά τις οποίες ο πελάτης αλλάζει τα χρονοδιαγράμματα διευκρινίζονται:

• στην παράγραφο 8 των Κανόνων από το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 5ης Ιουνίου 2015 αριθ. 553 - για αγορές για ομοσπονδιακές ανάγκες.
• στη ρήτρα 10 των Απαιτήσεων από το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 5ης Ιουνίου 2015 αριθ. 554 - για αγορές για περιφερειακές και δημοτικές ανάγκες.

Οι περιφερειακές ή τοπικές αρχές μπορούν επιπλέον να καθορίσουν περιπτώσεις όπου ο πελάτης αλλάζει το χρονοδιάγραμμα προμηθειών για περιφερειακές και τοπικές ανάγκες. Ένας τέτοιος κανόνας διευκρινίζεται στην υποπαράγραφο "η" της παραγράφου 10 των Απαιτήσεων Νο. 554.

Πότε να αλλάξετε το πρόγραμμα

Κάντε έγκαιρα αλλαγές στο πρόγραμμα:

• 10 ημέρες ή νωρίτερα πριν τοποθετήσετε μια ειδοποίηση στο EIS ή στείλετε μια πρόσκληση για συμμετοχή στην προμήθεια.
• 10 ημέρες ή νωρίτερα πριν από την ημερομηνία σύναψης της σύμβασης, εάν η αγορά δεν προβλέπει ούτε ειδοποίηση ούτε πρόσκληση·
• μία ημέρα πριν από τη σύναψη σύμβασης κατά την αγορά από προμηθευτή σύμφωνα με τις ρήτρες 9 και 28 του μέρους 1 του άρθρου 93 του νόμου αριθ. 44-FZ.
• την ημέρα που στέλνετε αίτημα για προσφορές σε συμμετέχοντες σε προμήθειες για ανθρωπιστική βοήθεια ή εκκαθάριση των συνεπειών μιας έκτακτης ανάγκης (άρθρο 82 του νόμου αριθ. 44-FZ).

Οι όροι προσδιορίζονται στις παραγράφους 9 και 10 του κανονισμού αριθ. 553 και στις παραγράφους 11 και 12 της απαίτησης αριθ. 554.

Εάν παραβιάσετε τους όρους, ο υπεύθυνος υπάλληλος θα πληρώσει πρόστιμο από 5.000 έως 30.000 ρούβλια. Η τιμωρία προβλέπεται από το μέρος 4 του άρθρου 7.29.3 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Περιοδικό Goszakupki.ruΕίναι ένα περιοδικό στις σελίδες του οποίου οι κορυφαίοι ειδικοί του κλάδου δίνουν πρακτικές εξηγήσεις και τα υλικά προετοιμάζονται με τη συμμετοχή ειδικών από την Ομοσπονδιακή Αντιμονοπωλιακή Υπηρεσία και το Υπουργείο Οικονομικών. Όλα τα άρθρα του περιοδικού είναι υψηλοτερος ΒΑΘΜΟΣαξιοπιστία.