Pro e contro della cooperativa di consumatori Dacia. Quali sono le caratteristiche di entrare a far parte di una cooperativa di consumatori dacia e di cosa si tratta? Associazioni di campagna, orticole e orticole

30.12.2021

Che cos'è una cooperativa di consumatori dacia

Il concetto stesso di mezzo cooperativo associazione di persone in base all'appartenenza, il cui scopo principale è il soddisfacimento di obiettivi economici e sociali generali connessi al raggiungimento dei bisogni economici o di altro genere dei soci. Una cooperativa di consumatori di dacia è un'associazione di proprietari di appezzamenti di dacia o altri edifici in una comunità orticola. Di solito viene creata una tale comunità su base volontaria, se necessario per il raggiungimento di obiettivi generali per la costruzione, il miglioramento o la pulizia del territorio su cui sono ubicati gli agriturismi, nonché per il raggiungimento di altri obiettivi materiali dei membri della comunità. Gli obiettivi per questa organizzazione sono generalmente fissati in modo tale che sia difficile da raggiungere da soli.

L'organizzazione deve avere almeno 15 persone fisiche e 5 persone giuridiche, ciascuno dei quali ha diritto di voto. KDP è registrata come organizzazione senza scopo di lucro, ma ha il diritto di condurre attività commerciali se aiuta a raggiungere obiettivi comuni e di creare varie organizzazioni o una società imprenditoriale per questo.

Il DPC opera sulla base di Carta, che prescrive l'entità dei contributi complessivi, le condizioni di pagamento e la responsabilità in caso di mancato rispetto dei termini e delle condizioni. Dopo la registrazione, l'organizzazione ha un proprio conto bancario nel territorio della Federazione Russa, un proprio timbro ed emblema. Tutte le attività sono regolate dalla legislazione della Federazione Russa, in particolare dalla legge 66-FZ"Sull'orticoltura, il giardinaggio e le associazioni di cittadini senza scopo di lucro". La differenza tra una cooperativa di consumatori di dacia e una cooperativa di orti o orticoli sta nel fatto che sul territorio di un'associazione di dacia è implicita costruzione di case e loro iscrizione nella proprietà, mentre altri danno priorità allo sviluppo del giardino. Un'altra caratteristica distintiva del KDP è che le azioni dei partecipanti acquistano proprietà ad uso comune, che è di proprietà dell'organizzazione.

Vantaggi della creazione di un WPC

I principali vantaggi di creare e partecipare a una cooperativa di consumatori dacia includono:

Le trame che sono sotto il controllo del KDP, di regola, ad un prezzo molto più basso rispetto ai lotti destinati alla costruzione di alloggi individuali.
Se vengono soddisfatti determinati requisiti, è possibile registrazione della registrazione sulla base del DPC.
I contributi azionari non sono molto gravosi, tuttavia, con una corretta e razionale gestione dell'organizzazione, i risultati sono abbastanza grandi. Ad esempio, lo stiramento di acqua e gas in aree remote è possibile solo facendo sforzi congiunti. Inoltre, la pulizia e l'abbellimento sono sotto il costante controllo dell'organo di governo dell'associazione.
Le tasse fondiarie sono inferiori rispetto a IZHS, poiché la società si forma principalmente fuori città nell'area dei terreni agricoli.
Interessi dei cittadini che hanno aderito alla cooperativa di consumatori dacia presenta il presidente, ovvero i problemi che sono sorti sul sito, se, ad esempio, è scoppiata una tubazione o è stata interrotta l'energia elettrica, vengono risolti congiuntamente.
Il profitto ricevuto dall'impresa è diviso tra i suoi partecipanti secondo gli sforzi, tenendo conto del contributo personale di ciascuno. Allo stesso modo, la proprietà viene distribuita in caso di liquidazione della comunità.
Le tariffe per i servizi pubblici nel KDP sono inferiori a quelle all'interno della città.
Se il sito è destinato ad essere utilizzato solo per dare, senza possibilità di ulteriore registrazione, non è necessaria una licenza edilizia.

Svantaggi di una cooperativa di consumatori dacia

DPC è abbastanza difficile da creare. È richiesta la partecipazione di almeno 15 persone fisiche e 5 persone giuridiche.
Dopo che il bilancio annuale dell'organizzazione è stato riepilogato, la perdita risultante deve essere coperta da tutti i membri della cooperativa entro 3 mesi.
Difficoltà con l'iscrizione. Puoi iscriverti sul territorio del KDP solo se: dimostri che questo è l'unico alloggio del proprietario; con l'aiuto di un esame per dimostrare che è adatto alla vita; ottenere una decisione del tribunale positiva e registrare il cottage come luogo di residenza permanente.
Dal momento che il KDP si trova spesso lontano dalla città, ci sono Difficoltà con le infrastrutture e il paesaggio.
Tutte le soluzioni sono membri dell'associazione prendere congiuntamente, votando in assemblea e conteggiando i voti, molto spesso l'adozione di decisioni ragionevoli è ostacolata da un semplice fattore umano. Lo stesso vale per la scelta dell'organo di governo. Ogni socio della cooperativa ha diritto di voto.
Tutti i partecipanti della cooperativa di consumatori dacia sono ugualmente responsabili per qualsiasi azione dell'organizzazione, e quindi ugualmente soggetto a costi materiali.
I fondi cooperativi sono formati da quote di iscrizione e di partecipazione. In caso di uscita dalla cooperativa o di decesso di un socio, la quota di iscrizione solitamente non viene restituita, gli eredi possono ricevere azioni, ma potranno partecipare all'assemblea solo dopo l'adesione alla cooperativa.

conclusioni

Per entrare a far parte di una cooperativa di consumatori dacia o meno, ognuno decide da solo. È possibile valutare le prestazioni dell'organizzazione contattando presidente della cooperativa. Se si prevede di utilizzare il sito solo in estate per una residenza estiva, il WPC è conveniente per una vita confortevole in campagna. E d'inverno, sempre a cura della cooperativa, il cantiere è sorvegliato, poiché molto spesso le sentinelle vengono assunte di comune accordo.

Tutti i problemi con le utenze vengono risolti tramite il presidente, il che consente di risparmiare notevolmente tempo e fatica per i proprietari. Se lo desideri, la tua partecipazione al KDP può essere limitata solo da contributi annuali, ma non dimenticare che secondo la legislazione della Federazione Russa, l'assemblea generale della cooperativa può escludere un azionista dai membri della cooperativa se non soddisfa i propri obblighi senza giustificato motivo, o svolge attività lesive della cooperativa.

Se si prevede di costruire un edificio residenziale sul territorio del sito, allora dovrebbe esserlo tenere molto in considerazione, dalla possibilità di residenza permanente alla comodità della posizione, accessibilità ai trasporti e disponibilità di strutture di supporto vitale di base.

Una dacia situata nel territorio del KDP rimane di proprietà del proprietario, anche se decide di non entrare a far parte della comunità, tuttavia, il proprietario dovrà affrontare tutti i problemi da solo.

Dacia cooperativa di consumatori è un'organizzazione fondata da cittadini volontariamente. Assiste tutti i partecipanti, aiutando a risolvere i complessi problemi sociali del giardinaggio e dell'orticoltura.

Secondo la legislazione civile della Federazione Russa, in particolare, ai sensi dell'articolo 11 b del codice civile della Federazione Russa, questa è un'unione volontaria di persone e persone giuridiche sulla base dell'appartenenza. Il loro obiettivo principale è soddisfare tutte le esigenze dei partecipanti, che vengono realizzate attraverso la messa in comune dei contributi.

Articolo 11 del codice civile della Federazione Russa. Tutela giudiziaria dei diritti civili

La tutela dei diritti civili violati o impugnati è esercitata secondo la competenza dei casi previsti dalla normativa processuale, da un tribunale, tribunale arbitrale o tribunale arbitrale (di seguito denominato tribunale).
La tutela dei diritti civili nel procedimento amministrativo avviene solo nei casi previsti dalla legge. Una decisione amministrativa può essere impugnata in tribunale.

La cooperativa dacia è un'organizzazione senza scopo di lucro. Oltre alle informazioni e agli statuti obbligatori, contiene anche le condizioni sui contributi, la loro composizione e la responsabilità in caso di violazione. Tutte le decisioni sono prese all'unanimità.

Dopo l'approvazione del bilancio annuale, i membri del PC devono coprire le perdite che sono state sostenute in questo modo. In caso di mancato adempimento di tali obblighi, la cooperativa può essere revocata secondo le esigenze dei creditori. Per quanto riguarda i diritti e gli obblighi, sono determinati secondo le leggi della Federazione Russa sulle cooperative di dacia.

Pro e contro

Il vantaggio di tali organizzazioni è che tutti i profitti sono distribuiti tra i partecipanti, tenendo conto dei contributi sul lavoro e delle loro dimensioni. Se una persona fa molto per la cooperativa, ottiene il massimo beneficio.

Durante la liquidazione di una cooperativa, la proprietà tra i soci viene spesso distribuita con contributi di lavoro. Può essere finalizzato a soddisfare i requisiti dei creditori. Pertanto, tutti i partecipanti sono interessati a lavorare in buona fede e contribuire alle attività della cooperativa.

Vale anche la pena notare che tutti i membri della cooperativa hanno gli stessi diritti e tutti hanno un voto.

Per quanto riguarda le carenze, vale la pena notare la difficoltà nel creare una tale organizzazione. Come accennato in precedenza, la composizione dovrebbe comprendere 15 persone fisiche e 5 persone giuridiche. Tutti i partecipanti devono prendere parte attiva al lavoro dell'organizzazione e per alcuni questo può sembrare poco interessante e noioso.

KDP come persona giuridica

Una persona giuridica svolge le sue attività in conformità con lo statuto o in conformità con l'atto costitutivo. Una persona creata dal codice agisce sulla base della carta, che è approvata dal fondatore. Lo statuto di un'associazione dacia specifica la responsabilità delle persone giuridiche.

Quali documenti accompagnano l'attività?

La cooperativa dispone di tale documentazione:

sulla costituzione dell'organizzazione.
con tutte le aggiunte e modifiche.
Documenti che confermano il diritto di proprietà della cooperativa.
Documenti interni.
Rapporti contabili.
Verbale di riunioni e riunioni della commissione.
Conclusioni degli organi di controllo statali e comunali.
Documenti previsti dalla legge della Federazione Russa.

La cooperativa deve garantire l'accesso a tutti i documenti senza fallo.

Confronto con un'organizzazione orticola e orticola

Consideriamo ciascuno di essi separatamente. Il partenariato orticolo ha le seguenti caratteristiche:

La proprietà che è stata acquistata con l'aiuto dei contributi dei membri della partnership è di proprietà dell'organizzazione.
Tutti coloro che sono membri di tale organizzazione non soddisfano gli obblighi.
La società ha il diritto di non soddisfare le richieste di tutti coloro che ne fanno parte.

La partnership del giardino ha le seguenti caratteristiche:

L'immobile acquistato a spese dei partecipanti è considerato di loro proprietà. Anche le persone giuridiche hanno il diritto di disporne.
I membri di una partnership orticola non adempiono ai propri obblighi.
La partnership non soddisfa i requisiti dei partecipanti.

L'organizzazione della dacia si distingue per le seguenti caratteristiche:

La proprietà che è stata acquistata con il denaro dei membri della società può essere utilizzata per i loro scopi.
Tutti i membri di una tale cooperativa devono coprire le perdite contribuendo con fondi aggiuntivi.
I membri dell'associazione dacia sono pienamente responsabili di tutte le azioni e, se necessario, pagano contributi in egual misura da ciascun membro della comunità.

In cosa differisce dagli altri tipi?

Si presume che una cooperativa di dacia prevede la costruzione di case e la loro registrazione come proprietà, mentre con altre specie è possibile solo lo sviluppo di un giardino e la costruzione di case gioca un ruolo tutt'altro che importante.

Va notato che non ci sono distinzioni chiare nella legge. La registrazione sul territorio di tali organizzazioni è esclusa, tuttavia, in futuro entreranno in vigore alcune modifiche. È impossibile registrarsi a dacia e cooperative di giardinaggio, ma presto tutti avranno una tale opportunità in una partnership di giardinaggio.

Diventa un membro della comunità

Possono diventare soci della cooperativa le persone che abbiano compiuto i 18 anni di età. La legge prevede la possibilità di diventare partecipanti per le persone giuridiche. Prima di entrare a far parte della community, devi presentare una domanda scritta e pagare una quota d'ingresso. È stabilito per statuto.

Se accettare una persona in una cooperativa è approvato dall'assemblea generale, alla quale sono presenti tutti i partecipanti. È importante parlare separatamente di coloro che sono già membri dell'organizzazione. Tali soggetti hanno diritto di voto in assemblea perché sono giustamente accettati nella comunità.

Come lasciare l'associazione?

Un membro della partnership ha il diritto di lasciarla su base volontaria. Ciò è previsto dall'art. 19 della Legge 15 aprile 1998 n. 66-FZ. Allo stesso tempo, non dimenticare le conseguenze che dovrai affrontare.

Per lasciare definitivamente l'organizzazione, è necessario scrivere in duplice copia. Uno viene dato a una persona autorizzata e il secondo rimane con te. Non è necessario ottenere il permesso di partire, in quanto è volontario.

Conclusione

Come puoi vedere, non c'è niente di difficile nell'entrare a far parte di una cooperativa o nel lasciarla. In precedenza sono state considerate le caratteristiche distintive dell'organizzazione, grazie alle quali si può capire di cosa si tratta e quali obiettivi ha. Le risposte alle vostre domande sulle attività possono essere ottenute dal presidente.

DACNO - COOPERATIVA EDILIZIA(DSK) - un'associazione di cittadini con l'obiettivo di costruire dacie a proprie spese e la successiva operazione economica e gestione delle dacie. Possono essere soci di una cooperativa i cittadini che abbiano compiuto i 18 anni di età. Le organizzazioni non possono essere membri di una cooperativa. Un membro di una cooperativa di costruzione di dacie non può essere contemporaneamente membro di un'altra cooperativa di costruzione di dacie.
Per la costituzione di una cooperativa di costruzione di dacie è necessaria una prima associazione di almeno 10 cittadini (fondatori della cooperativa). Elaborano la carta della cooperativa (secondo il Modello di carta approvato dal governo), nonché il progetto provvisorio (volume e tipo) di costruzione e presentano la carta per la registrazione presso il dipartimento dell'edilizia abitativa del Consiglio dei Deputati dei Lavoratori della città dove risiedono i fondatori. Dal momento della registrazione della carta nel dipartimento degli alloggi, i membri del DSK fanno l'ingresso e condividono i contributi; la cooperativa ha il diritto di acquisire proprietà, aprire conti bancari, concludere contratti, ovvero ha i diritti di un'organizzazione indipendente (è una persona giuridica). Ha inoltre diritto: a) di ricevere appezzamenti di terreno in un luogo assegnato dal comitato esecutivo del Consiglio comunale (distrettuale, regionale) dei deputati del popolo lavoratore per la costruzione di villette estive; b) realizzare lavori di miglioramento e giardinaggio di tali siti; c) eseguire, in conformità con il progetto edilizio approvato, i lavori per la costruzione di dacie e edifici accessori, nonché i necessari edifici amministrativi e di servizio; d) concludere tutti i tipi di contratti necessari per la costruzione e l'esercizio di agriturismi; e) organizzare campi da gioco per sport, giochi, ecc.
Il numero, il tipo e la dimensione delle dacie erette dalla cooperativa, nonché le modalità di costruzione, sono stabiliti dall'assemblea generale dei soci della cooperativa e sono compresi nell'atto di assegnazione del sito ad uso gratuito e perpetuo della cooperativa.
Un appezzamento di terreno edificabile può essere assegnato a una cooperativa previo versamento sul proprio conto corrente bancario di almeno il 50% del costo di costruzione previsto dalla cooperativa. La modalità di versamento delle quote è determinata dall'assemblea generale dei soci della cooperativa, la quale ha il diritto di stabilire sia condizioni omogenee per tutti i soci della cooperativa, sia condizioni diverse per le diverse categorie di soci della cooperativa. I contributi azionari comprendono anche il costo del lavoro personale. Il lavoro personale dei membri della cooperativa in costruzione viene svolto in accordo con il consiglio della cooperativa secondo il programma dei lavori di costruzione e deve essere preso in considerazione dal costruttore dell'opera in modo generale. La costruzione delle dacie dovrebbe essere effettuata dalla cooperativa e non dai singoli membri della cooperativa. Pertanto, le azioni di quelle cooperative di dacie che, invece di costruire dacie, assegnano appezzamenti di dacie ai membri della cooperativa e consentono loro di costruire dacie su base individuale con il successivo trasferimento del costo di costruzione sul conto della quota del membro della cooperativa il risparmio è sbagliato, violando il Modello di Carta. Ogni membro della cooperativa deve essere dotato di una dacia o parte di una dacia in base alla sua quota. Un membro della cooperativa con la sua famiglia ha il diritto di utilizzare la dacia fornitagli dalla cooperativa per tutta l'esistenza della cooperativa.Con il consenso del consiglio di amministrazione della cooperativa, ha il diritto di affittare la dacia o parte di essa a persone non autorizzate per un compenso non eccedente le tariffe stabilite per le dacie del Comune. Nei confronti del trasgressore della carta possono essere adottati provvedimenti disciplinari, fino all'espulsione dalla cooperativa. La persona espulsa dalla cooperativa è soggetta allo sfratto dalla dacia in un procedimento giudiziario senza fornirgli un'altra dacia. I locali liberati in questo caso sono forniti ad un altro socio della cooperativa che necessita di un locale più ampio per l'accrescimento della famiglia, oppure ad una persona di nuova accoglienza. All'azionista espulso, la sua quota è restituita al valore di libro entro 3 mesi dall'approvazione da parte dell'assemblea generale della relazione annuale relativa all'anno in cui l'azionista è stato espulso dalla cooperativa.
In caso di decesso di un membro della cooperativa, la sua quota passa agli eredi. I familiari del defunto, che hanno utilizzato la dacia a lui assegnata, hanno il diritto di priorità di utilizzare ulteriormente questa dacia, a condizione che uno di loro si unisca alla cooperativa. Il recesso volontario di un socio di una cooperativa dalla sua adesione è consentito a condizione che ne trasferisca una quota (a valore di libro) ad altro soggetto e lo accetti come socio della cooperativa in luogo di colui che ha lasciato. Il socio uscente può, d'intesa con la cooperativa, trasferire la propria quota alla cooperativa stessa. Le riparazioni in conto capitale delle dacie sono eseguite dal consiglio della cooperativa a spese dei costi operativi.

Enciclopedia concisa della famiglia. - M.: Grande enciclopedia sovietica. ed. AF Akhabadze, AL Grekulova. 1976 .

Guarda cos'è la "COOPERATIVA EDILIZIA DACHNO" in altri dizionari:

cooperativa di consumatori- Una cooperativa di consumatori è una delle varietà di cooperative. Una cooperativa di consumatori è un'associazione volontaria di cittadini e persone giuridiche su base associativa al fine di soddisfare i propri bisogni di beni e ... ... Wikipedia

COOPERATIVA DI CONSUMATORI Dizionario di diritto

cooperativa di consumatori- secondo la legislazione civile della Federazione Russa, un'associazione volontaria di cittadini e persone giuridiche sulla base dell'adesione al fine di soddisfare le esigenze materiali e di altro tipo dei partecipanti, realizzata combinando le quote di proprietà dei suoi membri ... .. . Grande dizionario di diritto

DPK- Partito Democratico del Kosovo Kosovo, politico. Organizzazione dell'impianto di lavorazione del legno WPC

In parole povere, una cooperativa di consumatori di dacia è un'associazione di individui che possiedono appezzamenti di dacia nello stesso territorio. Si realizza con l'ausilio dei contributi dei soci della cooperativa, necessari a coprire i costi organizzativi e mantenere la relativa documentazione. L'obiettivo è promuovere e favorire lo sviluppo sul territorio della cooperativa fattoria di campagna.

Quale normativa disciplina il DPC?

Per capire la domanda su cosa sia una cooperativa di dacia, sarebbe meglio aprire la legge e conoscere questo fenomeno.

In primo luogo, è opportuno fare riferimento agli atti che regolano i fondamenti dei rapporti giuridici civili.

Pertanto, il codice civile della Federazione Russa regola i rapporti giuridici derivanti dalla formazione di organizzazioni aziendali senza scopo di lucro (articolo 123.1).

Anche la legge federale "Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio e dacia" contiene informazioni sulla formazione e l'esistenza di cooperative di consumatori di dacia.

Riferimento! Gli atti normativi in materia di rapporti giuridici non implicano la possibilità di residenza permanente nel territorio delle cooperative.

Compiti dell'Unione della Società dei Consumatori

Come notato sopra, quando si entra a far parte di un consumatore di dacia o di una cooperativa di costruzione di dacia, è necessario versare un determinato importo come contributo azionario. Di conseguenza, qualsiasi proprietà può essere acquisita con questi fondi. Tutti i partecipanti possono utilizzare questa proprietà. Tuttavia, il suo proprietario è la cooperativa stessa come persona giuridica.

Inoltre, quando ti unisci a una cooperativa, devi saperlo una certa parte dell'immobile può confluire in un fondo indivisibile.

I partecipanti a una cooperativa di dacia sono tenuti a pagare se l'organizzazione ha un risultato finanziario negativo. Ciò richiede contributi aggiuntivi.

Se una persona giuridica deve denaro a qualcuno, anche i membri della cooperativa dovranno pagare il debito in importi a seconda della loro quota.

Pertanto, i membri della società hanno una grande responsabilità per le attività della cooperativa. Tuttavia, l'ubicazione del sito nel territorio di una cooperativa di dacia non obbliga nessuno ad aderirvi. Un residente di dacia ha il diritto di entrare a far parte di una cooperativa di dacia come membro o di gestire individualmente un'economia di dacia.

Come funziona?

KDP o DSK iniziano a funzionare dal momento della registrazione. La condizione per iniziare il lavoro è la presenza di almeno tre partecipanti. Depositano contanti come azioni.

Con questo denaro si acquisisce la proprietà, che successivamente apparterrà alla cooperativa.

Importante! Non può svolgere attività commerciali durante il suo lavoro. Le eccezioni si verificano solo quando tale attività è coerente con gli obiettivi della sua creazione.

La cooperativa regala ai suoi soci un libro speciale per confermare la loro partecipazione.

Se la dacia è in una cooperativa di dacia, il cittadino rimane il suo proprietario, quindi non puoi aver paura di lasciare l'adesione: la dacia non andrà da nessuna parte.

DK lavora per risolvere i problemi comuni dei residenti estivi. Ad esempio, se la casa si trova in una zona selvaggia, dove non c'è nemmeno l'acqua per l'irrigazione, un consiglio si riunisce per decidere come risolvere questo problema attraverso sforzi congiunti. Dovrai senza dubbio pagare per un tale piacere, quindi, tra l'altro, i fondi ricevuti come quote associative torneranno utili.

Per uscire dalla situazione, la cooperativa si rivolge alle amministrazioni locali competenti, prepara la documentazione necessaria, presenta una domanda e organizza l'intero processo di conduzione dell'approvvigionamento idrico.

D'accordo sul fatto che sarà difficile per un singolo residente estivo combattere e ottenere risultati. Dovrà cercare a lungo e duramente persone che la pensano allo stesso modo, che alla fine potrebbero non essere coronate da successo.

Pro e contro di una tale associazione per un residente estivo

Professionisti:

Poche tasse. Forse, qualsiasi cittadino, anche il più consapevole, vorrebbe pagare meno tasse. È qui che risiede il principale vantaggio della società in questione. Non dovrai pagare molte tasse. Devo dire che nel DNT l'importo dei pagamenti delle tasse dovrà essere trasferito in un importo piuttosto maggiore rispetto al KDP.
Piccolo investimento. Inoltre, non si può non dire che, in linea di principio, non dovrai investire molto in una tale dacia, poiché gli edifici in tali territori sono già pronti, il che significa che non dovrai costruire.

Non importa come sembra ora che un'impresa del genere sia buona, ci sono ancora lati negativi.

Svantaggi:

Infrastrutture poco sviluppate. Una persona che ha una casa nel territorio di una tale società dovrà pensare in anticipo, prima dell'arrivo, a cosa vuole mangiare, bere, come trascorrerà il suo tempo libero, perché se non se ne preoccupa in anticipo, allora è improbabile che possa acquistare cibo sul posto.
Ciò è dovuto al fatto che in tali territori di solito non ci sono negozi e, se lo sono, è improbabile che l'assortimento sia in grado di soddisfare anche l'uomo più comune della strada.
Forse anche andare da qualche parte nel villaggio vicino per trovare un negozio. Di conseguenza, non è nemmeno necessario parlare di altre strutture infrastrutturali.
Devi ancora pagare. Anche se venite raramente alla dacia e praticamente non utilizzate la proprietà comune, dovrete versare dei contributi condivisi.

Ma la scelta resta sempre della persona, perché ognuno ha esigenze e opportunità diverse. Qui è stata menzionata una differenza rispetto a una partnership senza scopo di lucro dacia. Ma ce ne sono altri. Quali sono le caratteristiche distintive di una cooperativa di dacia (giardino) da una partnership senza scopo di lucro (giardino) dacia e una partnership senza scopo di lucro?

Sono i seguenti:

Per quanto riguarda i proprietari, si può notare quanto segue.
- Una partnership senza scopo di lucro prevede anche le quote associative, a spese della quale viene acquistato l'immobile. Tuttavia, essendo un membro di una tale organizzazione, sarai tu il proprietario di questi valori, poiché i partecipanti sono i proprietari.
  Riferimento! Nonostante ciò, è ancora consentita una situazione in cui la proprietà viene acquistata a spese di fondi appartenenti a un fondo speciale. Quindi il proprietario dell'immobile sarà la cooperativa stessa come persona giuridica
- Ma in una dacia senza scopo di lucro, in ogni caso, la proprietà apparterrà all'organizzazione.
Un'altra differenza si esprime nel fatto che i cittadini che sono membri di una società di persone non sono tenuti a coprire le perdite oa pagare i debiti della società. Questa regola funziona anche al contrario. È inerente sia alla partnership che alla partnership.

Quali tipi di cooperazione esistono?

La risposta a una domanda del genere è semplice. La stessa DC è un tipo di cooperativa di consumatori.

Giardinaggio, giardinaggio, costruzione di alloggi, alloggi, cooperative di consumatori di garage sono già organizzazioni e forme legali di proprietà, rispettivamente, e i loro obiettivi saranno completamente diversi.

Così, se acquisti una dacia e decidi di creare una società, devi decidere cosa aprire:

Pertanto, per decidere se una cooperativa di dacia è adatta a te, devi studiare adeguatamente questo problema. Ma questa non può essere l'unica raccomandazione. Inoltre, quando acquisti una dacia, è importante familiarizzare attentamente con il sito stesso, la casa, alla fine, non farà male nemmeno parlare con i vicini.

I lotti di terreno sono chiamati parti della superficie terrestre, i cui confini sono definiti nei documenti ufficiali. Il loro stato giuridico, l'area e altre caratteristiche sono registrati nel catasto dello stato in conformità con la legge federale.

I terreni sono uno dei tipi di immobili, nonché oggetto di circolazione civile. Gli enti statali propongono requisiti ambientali uniformi per tutti gli utenti. La loro attuazione è controllata da imprese specializzate. Molto spesso, i lotti di terreno compaiono quando si dividono, si fondono o si ridistribuiscono possedimenti di proprietà statale, regionale e municipale.

Tipi di terreno

Le seguenti tipologie di uso del suolo sono consentite dalla legge:

LPH (trama sussidiaria personale);
DNP (partenariato senza scopo di lucro dacia);
SNP, SNT, SEC (varie associazioni orticole);
KFH (agricoltura contadina);
IZHS (costruzione di alloggi individuali).

Ogni assegnazione deve essere iscritta al catasto dello stato. Allo stesso tempo vengono annotati il numero catastale, la data di ingresso, l'area, la descrizione dei confini, l'indirizzo dell'oggetto, le informazioni sul costo.

Trama sussidiaria personale

Le assegnazioni per le trame sussidiarie personali possono essere emesse entro i limiti degli insediamenti. Sono autorizzati a costruire case capitali. Si presume che l'edificio farà parte di una fattoria sussidiaria. Se gli appezzamenti si trovano su terreno agricolo, è vietata la costruzione di case. In questo caso, il proprietario della terra può coltivare solo piante utili.

Con uno sviluppo compatto degli insediamenti, vengono emesse due assegnazioni per la conduzione di trame sussidiarie personali. Un'area più piccola si trova all'interno dell'insediamento. È destinato alla costruzione di una casa. Il lotto più grande è al di fuori dell'insediamento. Qui i proprietari coltivano piante agricole.

Dacha partnership senza scopo di lucro

Le assegnazioni per le società dacia non commerciali possono essere emesse esclusivamente su terreni agricoli. La costruzione di capitale è consentita su di loro. Nella casa costruita, il proprietario può vivere temporaneamente o permanentemente. I diritti di registrazione non sono concessi.

Associazioni orticole

Le associazioni di giardinieri sono create da cittadini russi su base volontaria. Sono progettati per aiutare i membri nella gestione della dacia agricoltura, giardinaggio, giardinaggio. Le associazioni orticole non sono create a scopo di lucro. Tuttavia, non sono coperti dalla legge sulle organizzazioni non commerciali del 1996. Esistono i seguenti tipi di associazioni:

La Garden Non-Commercial Partnership (SNP) è un'organizzazione legalmente registrata. Tutta la proprietà dei suoi partecipanti (acquisita e creata) è di proprietà dell'impresa. I membri del SNP non sono responsabili degli obblighi dell'organizzazione.

La partnership senza scopo di lucro (SNT) è in qualche modo diversa da SNP. La differenza sta nella presenza di "contributi mirati". La proprietà acquisita con il loro aiuto non è di proprietà della società.

I partecipanti a una cooperativa di consumatori orticoli (HPC) sono tenuti a coprire le perdite alla fine dell'anno con contributi aggiuntivi. I membri dell'organizzazione hanno una responsabilità sovvenzionata per gli obblighi dell'associazione.

Agricoltura contadina

La contadina è una delle tipologie di attività imprenditoriali legate all'agricoltura. Dopo aver registrato un'impresa, il suo fondatore riceve lo status di imprenditore-agricoltore individuale. La proprietà della KFH è di proprietà comune dei suoi membri.

L'agricoltura contadina si riferisce alle organizzazioni unitarie private. Tuttavia, i suoi membri hanno il diritto di creare un'entità giuridica a tutti gli effetti. In questo caso, la fattoria contadina si trasforma in un'organizzazione creata sulla base dei contributi di proprietà dei membri dell'impresa.

Costruzione di alloggi individuali

La costruzione di alloggi individuali è un modo per fornire alloggi ai cittadini costruendo case. La costruzione viene eseguita sulla base della proprietà personale.

Gli oggetti IZHS includono edifici indipendenti con un massimo di tre piani. Inoltre, in ogni casa può vivere una sola famiglia. Ai residenti è concesso il diritto di registrarsi presso il luogo di residenza.

Per ottenere un permesso di costruzione individuale, è necessario allegare alla domanda la decisione del capo dell'amministrazione e il passaporto del terreno. Se intendi costruire un edificio ausiliario, non è necessario ottenere un permesso.

Differenze tra SPC e SNT

Acquistiamo un terreno da un cittadino della SPK (cooperativa di consumo orticolo). Il terreno è di proprietà, certificato della camera regionale. Abbiamo letto la legge 66-FZ, approssimativamente capito che la proprietà comune nella SEC è creata da conferimenti di azioni ed è di proprietà di tale cooperativa (persona giuridica). E un'altra cosa, che i membri della SEC (a differenza dei membri del SNT) sono responsabili degli obblighi della SEC. Ci sono in realtà quattro domande.

1. Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di SPC rispetto, ad esempio, a SNT?

2. L'attuale proprietario (venditore) può ritirare un contributo azionario dalla SEC?

3. Questo contributo azionario può essere "trasferito" all'acquirente?

4. Cosa deve fare generalmente l'acquirente per evitare spese improprie quando si unisce alla SEC?

Cooperativa di consumo orticolo, a differenza di snt

Che cos'è una cooperativa di consumatori dacia? Descrizione del termine.

Associazione di cittadini orticoli senza scopo di lucro (associazione senza scopo di lucro orticola o dacia, cooperativa di consumatori orticola, orticola o dacia, partenariato senza scopo di lucro orticolo, orticolo o dacia) è un'organizzazione senza scopo di lucro costituita dai cittadini su base volontaria per assistere la propria membri nella risoluzione di problemi sociali ed economici comuni di giardinaggio, giardinaggio e dacia (associazione orticola, orticola o dacia senza scopo di lucro).

Vedi: Legge federale 66-FZ. Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, orticoltura e dacia

cooperativa di consumatori

In conformità con la legislazione civile della Federazione Russa (articolo 11 b del codice civile della Federazione Russa) - un'associazione volontaria di cittadini e persone giuridiche sulla base dell'appartenenza al fine di soddisfare le esigenze materiali e di altro tipo dei partecipanti, portata avanti unendo le quote di proprietà dei suoi membri. PC. si riferisce alle organizzazioni senza scopo di lucro. Carta P.K. deve contenere, oltre alle indicazioni richieste per gli statuti delle persone giuridiche in genere, le condizioni sull'importo dei conferimenti azionari dei soci della cooperativa; sulla composizione e la procedura di conferimento azionario da parte dei soci della cooperativa e sulla loro responsabilità in caso di violazione degli obblighi di contribuzione azionaria sulla composizione e competenza degli organi di gestione della cooperativa e sulla procedura di determinazione degli stessi, incl. su questioni le cui decisioni sono prese all'unanimità oa maggioranza qualificata dei voti; sulla procedura di copertura delle perdite subite dai soci della cooperativa.

Il nome della cooperativa di consumatori deve contenere l'indicazione dello scopo principale della sua attività, nonché. la parola "cooperativa", o le parole "unione dei consumatori", o "società dei consumi". I membri di P.K. sono obbligati, entro tre mesi dall'approvazione del bilancio annuale, a coprire le conseguenti perdite mediante contributi aggiuntivi.

In caso di mancato adempimento di tale obbligo, la cooperativa può essere liquidata in giudizio su richiesta dei creditori. I membri di P.K. in solido assume la responsabilità sussidiaria delle proprie obbligazioni nei limiti della parte non corrisposta del contributo aggiuntivo di ciascuno dei soci della cooperativa.

Associazioni di campagna, orticole e orticole

Reddito ricevuto da P.K. dalle attività imprenditoriali svolte dalla cooperativa a norma di legge e dello statuto sono ripartite tra i suoi soci. Lo status giuridico di P.k., così come i diritti e gli obblighi dei loro membri sono determinati in conformità con le leggi PS RF sulle cooperative di consumatori.

DUna regolare partnership senza scopo di lucro si riferisce alle associazioni di persone che hanno ricevuto terreni per la loro dacia in loro possesso.

Secondo la legge di cui sopra, è previsto l'organizzazione della ricreazione dei cittadini con il diritto di erigere vari edifici e coltivare vari raccolti.

Allo stesso tempo, è ancora necessario costruire edifici su un cottage estivo, in contrasto con un orto. Sarà più facile registrare la tua residenza in una casa su un sito del genere. Ma con lo svolgimento delle comunicazioni al sito possono sorgere anche problemi. Se l'elettricità o l'acqua sono fornite nei cottage estivi, dovrai pagare una quota annuale per loro.

Il secondo è che la terra per DNT e DNP è stata assegnata all'orticoltura. Cioè, le associazioni di dacia e giardinaggio praticamente non differivano.

A proposito, le associazioni di dacia esistevano e continuano ad esistere (FZ n. 217). Solo ora tutto ciò che ha la definizione di "paese" è ormai automaticamente considerato "orticolo".

Dove puoi costruire una casa e dove no?

Oggi rimangono solo due forme organizzative: ONT e SNT. È vietato costruire edifici residenziali sul territorio dell'ONT, solo capannoni per lo stoccaggio dell'inventario. Questa è la differenza principale.

Pro e contro di SNT, ONT, DNT e SNK, ONK, DNA, nonché SNP, SNP, DNP

I rapporti che sorgono in relazione alla conduzione dell'orticoltura, dell'orticoltura e dell'allevamento di dacie da parte dei cittadini sono regolati dalla legge federale n. 66-FZ del 15 aprile 1998 "Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, orticoltura e dacia", di seguito denominata la legge. Sulla base delle norme di una serie di rami del diritto - civile, fondiario, amministrativo, tributario, ecc., stabilisce anche lo status giuridico, la procedura per la creazione, il funzionamento, la riorganizzazione, la liquidazione di tali associazioni, i diritti e gli obblighi di loro membri.

Arte. 4Z della Legge indica tre forme organizzative e giuridiche di esistenza delle associazioni orticole, orticole e dacie senza scopo di lucro: una società di persone, una cooperativa di consumatori e una società senza scopo di lucro, dando ai cittadini la libera scelta di ognuna di esse. L'appartenenza a queste organizzazioni è volontaria, quindi esiste un'alternativa: la manutenzione di un orto, orto o casa di campagna individuale sul territorio dell'associazione. Le forme organizzative di cui sopra sono estremamente simili, ma, tuttavia, esistono alcune differenze fondamentali tra di loro.

La prima differenza è la composizione per materia dei membri di un'associazione senza scopo di lucro e i requisiti obbligatori per loro.

La seconda differenza riguarda la forma di proprietà dei beni pubblici acquisiti o creati dall'una o dall'altra associazione senza scopo di lucro. Si tratta dell'acquisizione o della creazione di beni pubblici a spese dei contributi dei membri dell'associazione. La composizione del bene comune è definita dall'art. 1 della Legge: “Immobile (compresi i terreni) destinato a provvedere, nel territorio di un'associazione orticola, orticola o campestre senza scopo di lucro, ai bisogni dei membri di tale associazione senza scopo di lucro nel passaggio, negli spostamenti, nell'approvvigionamento idrico e servizi igienico-sanitari, elettricità, fornitura di gas, fornitura di calore, sicurezza, attività ricreative e altre esigenze (strade, serbatoi d'acqua, cancelli e recinzioni comuni, locali caldaie, campi sportivi e per bambini, siti per la raccolta dei rifiuti, strutture antincendio, ecc.)

Caratteristiche delle associazioni senza scopo di lucro dacia: in quale villaggio è meglio acquistare un appezzamento

La gestione di un insediamento suburbano può essere effettuata con l'ausilio dei servizi di una società di gestione o tramite un'associazione creata dagli stessi proprietari degli appezzamenti di terreno. Tali associazioni possono essere nella forma:

SNT, ONT o DNT - partnership di giardinaggio, giardinaggio e campagna senza scopo di lucro;
ONP, SNP e DNP - partnership senza scopo di lucro per l'orticoltura, l'orticoltura e la dacia;
OPK, SPK e DPK - cooperativa di consumatori di orticoltura, orticoltura e dacia.

Le loro attività sono regolate dalla legge federale "Su GIARDINAGGIO, GIARDINAGGIO E ASSOCIAZIONI DI CITTADINI NON PROFIT NAZIONALI" n. 66-FZ del 15 aprile 1998.

Le principali differenze tra queste associazioni sono nel regime giuridico della proprietà comune, nonché nella responsabilità dei membri per gli obblighi di una persona giuridica.