Dosadašnji posao nije velik za dioničko društvo. Velika stvar za ooo

Velika transakcija za društvo s ograničenom odgovornošću zahtijeva poseban postupak odobrenja i obračuna. Što je glavni posao za LLC preduzeće? Kako se donosi odluka o održavanju? Kada je moguće osporiti veliku transakciju? Za detalje pročitajte članak.

U Rusiji su 1. siječnja 2017. godine stupile na snagu izmjene normi koje definiraju pojam i značajke velikih transakcija za poslovne subjekte. Promjene u saveznom zakonodavstvu utjecale su na zahtjeve za mehanizmom priznavanja, donošenja odluka i odobravanja, kao i na oblik dobivanja dozvola od državnih agencija (Savezni zakon br. 14-FZ "O društvima s ograničenom odgovornošću" od 08.02.1998.). Veliki posao za LLC preduzeće u 2018. je komercijalni ugovor koji je bitno drugačiji i nadilazi uobičajeno poslovanje tvrtke.

Koja se transakcija smatra velikom za LLC preduzeće

Definicija i karakteristike velike transakcije imaju opće odredbe za različite vrste poduzeća, međutim, poslovne zajednice LLC-a imaju svoje nijanse. Da biste razumjeli kako odrediti veličinu posla za LLC preduzeće, morate ga procijeniti prema sljedećim kriterijima:

U velikom trgovačkom poslu uvijek dolazi do stjecanja ili otuđenja skupocjene imovine.

Trošak stečene ili otuđene imovine, koja je predmet transakcije, procjenjuje se na iznos veći od 25% ukupne cijene cjelokupnog stanja DOO. U tom slučaju se uzimaju u obzir sve vrste pokretnina i nekretnina koje se nalaze u imovini i na bilanci zajednice.

Velika trgovačka i poslovna transakcija može biti pojedinačna ili se sastojati od niza manjih trgovačkih ugovora.

Odluku o obavljanju transakcija s imovinom u iznosu većem od vrijednosti cjelokupne imovine organizacije donosi glavna skupština sudionika.

Kada se zbroji vrijednost imovine LLC-a, iznos uključuje ne samo nekretnine, materijalno-tehničku bazu, već i dionice, financije, intelektualno vlasništvo

Mali ugovori mogu se kombinirati u jednu veliku transakciju ako su prisutni sljedeći čimbenici:

• imaju isti mehanizam;
• izvode se istovremeno ili u kratkom vremenskom razdoblju;
• počinili su isti sudionici;
• ujedinjeni jednim zadatkom i konačnim ciljem.

Bit poslova može biti različita:

• ugovori o dobivanju kredita uz kolateral;
• kupnja dionica za veliki iznos;
• ugovor o zakupu s povlačenjem iz uporabe organizacije nekretnina;
• kupnja i prodaja imovine;
• donacija, zamjena, jamstvo.

Procjena imovine doo vrši se prema računovodstvenim izvještajima za nadolazeće ugovorno razdoblje. Velika transakcija za LLC može biti podložna prilagodbama i neće biti priznata kao takva ako su veći iznosi dopuštenih poslovnih transakcija naznačeni u statutu zajednice. U ovom slučaju, transakcija, čak i uz visoku cijenu, spada u kategoriju standardnih gospodarskih i komercijalnih aktivnosti organizacije.

Prilikom određivanja veličine transakcije za LLC preduzeće, kao osnovu uzimaju se dva čimbenika:

• izračunava se trošak komercijalne operacije, nakon čega se iznos uspoređuje s ukupnom vrijednošću imovine organizacije;
• na financijskoj i komercijalnoj osnovi utvrđuje se je li transakcija izvan standarda poslovanja.

Kriteriji određivanja cijena i mehanizmi odobrenja za veliku transakciju u LLC-u mogu se promijeniti, ta činjenica treba biti odražena u statutu organizacije. To znači da se u svakoj poslovnoj zajednici mogu postaviti viši kriteriji cijene za priznavanje transakcije kao velike. Odluku o obavljanju transakcija visokog cjenovnog ranga mogu donijeti direktori, sjednice osnivača, upravni odbor. Ali ta činjenica također mora biti navedena u povelji.

O izmjenama i dopunama statuta doo s jednim osnivačem

Zašto mi treba posebna definicija velike transakcije

Važan kriterij pri provođenju velikih transakcija je postupak njihovog prihvaćanja. Velika transakcija za LLC mora nužno dobiti suglasnost za proviziju i odobrenje vrhovnog upravljačkog tijela. Za manje standardne poslovne ugovore ovi uvjeti nisu potrebni.

U većini doo upravljanje obavlja isključivo izvršno tijelo - direktor, predsjednik. Ima pravo donositi odluke i raspolagati imovinom društva, u skladu sa statutom LLC-a. Mehanizam za donošenje odluke o velikoj transakciji u LLC-u osmišljen je tako da ograniči ovlasti voditelja, da zaštiti imovinu i imovinu zajednice. Odnosno, djeluje kao instrument kontrole nad vođom od strane članova zajednice (klauzula 3.1 članka 40. Saveznog zakona br. 14).

Terminologija pojmova suglasnosti i odobrenja određena je Građanskim zakonikom čl. 26. Građanskog zakonika Ruske Federacije, čl. 157 Građanskog zakonika Ruske Federacije. DOO je dužno odrediti veličinu transakcije i prvo dobiti suglasnost za proviziju, a potom i suglasnost vrhovnog tijela, a to je skupština sudionika. Statutarni dokumenti LLC-a ograničavaju ovlasti čelnika organizacije. Stoga se u nedostatku suglasnosti i odobrenja ne može izvršiti transakcija čija vrijednost prelazi četvrtinu imovine DOO. U protivnom se može pobijati, sukladno stavku 1. čl. 174 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Nova pravila u nekim aspektima ublažavaju proceduru odobravanja i odlučivanja o velikoj transakciji. To diktira analiza sudske prakse. Prije donošenja novog tumačenja zakona, velike transakcije često su bile osporavane na sudu iz vrlo malih i neopravdanih razloga. Zahvaljujući izmjenama u čl. 46. ​​Saveznog zakona br. 14, sudovi mogu odbiti zahtjeve za osporavanje poslovnih sporazuma ako ne ispunjavaju kriterije za veliku transakciju.

Mehanizam za odobravanje velike transakcije u LLC-u

Ako je transakcija priznata kao velika po svim kriterijima, tada je mora odobriti glavna skupština LLC-a i dati suglasnost za sklapanje dodatnih ugovora. Prilikom obavljanja velike transakcije, koja se sastoji od niza međusobno povezanih sporazuma, postaje potrebno provesti dodatne komercijalne operacije i sklopiti ugovore o radu. Također morate dobiti suglasnost za njihovu provedbu.

Izračuni troškova provode se unaprijed. Lakše ih je napraviti ako je sporazum jednokratan. Uz mnoge međusobno povezane operacije, morat ćete napraviti izračune za svaku od njih. Na temelju računovodstvenih izvješća izračunava se omjer iznosa transakcije i vrijednosti imovine organizacije. Ovaj faktor je dokumentiran potvrdom o veličini transakcije za LLC. Prilikom registracije transakcije, Rosreestr može zatražiti ovaj dokument.

Primjer pomoći

Postupak donošenja odluke o velikoj transakciji mora biti naveden u Povelji. Za odobravanje velike transakcije u LLC-u mogu se propisati sljedeće radnje:

• donošenje odluke održavanjem skupštine osnivača;
• dobivanje suglasnosti glasovanjem upravnog odbora;
• bez potrebe za posebnim događajima i dodatnim odobrenjima.

Također, u osnivačkim dokumentima DOO-a može se utvrditi viši pokazatelj vrijednosti transakcije u odnosu na ukupni kapital, pri čemu se radnja može provesti bez odobrenja vrhovnog upravnog tijela. Ako detaljan postupak za provođenje velike transakcije nije naveden u statutu tvrtke, morate se voditi čl. 45-46 Saveznog zakona br. 14. Zakonski je utvrđeno da u nedostatku prilagodbi u statutarnim dokumentima, odluku o provođenju većeg posla donosi glavna skupština osnivača. Na temelju odluke glavne skupštine sastavlja se protokol koji odražava ovu činjenicu, a postupak je određen čl. 6. čl. 37. st. 1. čl. 50 Saveznog zakona br. 50).

Kako izračunati veliki posao za LLC preduzeće

Mehanizam poravnanja sastoji se od nekoliko faza:

1. Prije svega, utvrđuje se ukupni trošak izvršene operacije.
2. Prema knjigovodstvenim dokumentima iskazuje se vrijednost komunalne imovine.
3. Provedena je komparativna analiza omjera vrijednosti transakcije i ukupne vrijednosti imovine DOO.

Kako odrediti vrijednost imovine LLC preduzeća za veliku transakciju? Podižu se računovodstveni dokumenti za posljednje izvještajno razdoblje i uzimaju podaci o ukupnoj vrijednosti cjelokupne imovine organizacije u bilanci. Prilikom obračuna imovine kao osnova se uzima posljednje izvješće. Prilikom zbrajanja stanja u obzir se uzima samo imovina koja je trenutno u vlasništvu organizacije, uzimajući u obzir preostalu vrijednost. Iznajmljena imovina, kao i dugovi doo nisu uključeni u izračune.

Omjer iznosa transakcije i vrijednosti imovine DOO izračunava se prema formuli: (a: b) h100 = c, gdje je:

• a - trošak transakcije;
• b - vrijednost imovine DOO;
• c - postotak.

Ako je osnivač LLC-a jedan sudionik, nema potrebe za utvrđivanjem troška komercijalne operacije, transakcija se ne može priznati kao velika (članak 7. članka 46. Saveznog zakona br. 14). Za potvrdu operacije dovoljno je državnim tijelima dostaviti izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba. Također nije potrebno prolaziti kroz proceduru odobravanja velike transakcije. Da bi to učinili, osnivač i istodobno voditelj samo trebaju napisati dokument o dozvoli u njegovo ime.

Kako osporiti veliku LLC transakciju

Ako veća transakcija nije prošla proceduru odobrenja, može se osporiti na sudu. Rok za podnošenje zahtjeva je 12 mjeseci od trenutka kada je jedan ili više članova zajednice saznalo za operaciju velikih razmjera bez zajedničkog pristanka.

Ako glavna transakcija nije prihvaćena od prvog puta, u zapisniku se navode pojedinosti koje izazivaju sumnju na glavnoj skupštini. Nakon prilagodbe, pitanje izvođenja ove operacije može se ponovno razmotriti uz nove izračune i usklađenost s procedurom odobrenja.

U 2017. godini na snagu su stupile dugo predviđane promjene u dijelu zakonodavstva koji se odnosi na definiciju velikih transakcija. Promjene su dotaknule i pitanja kvalifikacijskih karakteristika, postupaka odobravanja, te su izvršene prilagodbe u postupku izdavanja rješenja o odobravanju takvih transakcija od strane upravljačkih državnih tijela. Sada se posao kvalificira kao veliki samo ako izlazi iz okvira standardnih poslovnih aktivnosti tvrtke.

Koncept velike transakcije za pravne osobe

Unatoč brojnim zajedničkim kvalifikacijskim značajkama, pojam velike transakcije razlikuje se ovisno o obliku pravne osobe koja je namjerava izvršiti. Ovu vrstu provode sljedeće organizacije:

• Poslovna društva (doo, dd).
• Unitarna poduzeća.
• Državne i općinske institucije.

Što se DOO tiče, čl. 46. ​​Saveznog zakona br. 14 od 08.02.1998. za njih predstavlja veliku transakciju, kao transakciju kojom se stječe ili otuđuje imovina u iznosu većem od 25% vrijednosti imovine samog društva. Utvrđuje se na temelju računovodstvenih izvješća za razdoblje koje prethodi datumu transakcije. Iznimka su slučajevi kada Statut DOO-a propisuje veći iznos veće transakcije. Ako se to dogodi tijekom uobičajene gospodarske aktivnosti, onda se ne može automatski smatrati velikim.

Dakle, velika transakcija za LLC uvijek ispunjava sljedeće kriterije:

• Kod nje se imovina DOO uvijek stječe ili otuđuje.
• Može biti ne samo pojedinačna, već i predstavljati lanac transakcija povezanih jedna s drugom.
• Statut tvrtke može izvršiti prilagodbe popisa mogućih transakcija za tu određenu organizaciju.

Veliki posao za dionička društva reguliran je Saveznim zakonom br. 208 od 26. prosinca. 1995 Utvrđuje da se u ovom slučaju takvom može smatrati transakcija kojom se stječe ili otuđuje imovina društva u iznosu od najmanje 25% ukupne knjigovodstvene vrijednosti imovine. Izračunava se iz računovodstvenih izvještaja za posljednje izvještajno razdoblje. Vrste takvih transakcija mogu uključivati ​​zajmove, kredite itd.

Transakcije unitarnih poduzeća utvrđene su Saveznim zakonom br. 161 od 14. studenog. 2002 U ovom slučaju, velika transakcija se smatra kada je imovina organizacije stečena ili otuđena za iznos veći od 10% njezinog ovlaštenog fonda ili 50 tisuća puta minimalne plaće u Rusiji. Vrijednost nekretnine izračunava se na temelju računovodstvenih izvještaja

Savezni zakon br. 7 od 12.01. 1996 definira koncept velike transakcije za proračunske organizacije. Priznaje se kao takva pod uvjetom da posluje novcem ili imovinom u iznosu većem od 10% knjigovodstvene vrijednosti imovine ove institucije. Utvrđuju se na temelju računovodstvenih izvješća za posljednje izvještajno desetljeće. Iznimke će biti situacije u kojima vam Statut organizacije omogućuje priznavanje velikog posla s manjim iznosima.

Velike transakcije autonomnih institucija razmatraju se Saveznim zakonom br. 174 od 03.11. 2006 Takvima se smatraju pod uvjetom da u postupku obavljanja posluju novčanim iznosima ili imovinom u iznosu koji je jednak ili veći od 10% knjigovodstvene vrijednosti imovine ove ustanove. Iznimka je priznavanje Poveljom autonomne organizacije mogućnosti da se manji posao smatra velikim.

Koja se transakcija smatra velikom za LLC preduzeće

Prilikom određivanja veličine transakcije za LLC preduzeće trenutno se slijede dva glavna kriterija:

• Prvo, iznos transakcije koja se provodi uspoređuje se s vrijednošću imovine institucije.
• Drugo, utvrđuje se ide li on dalje od standardnih gospodarskih aktivnosti određene organizacije.

Kada se razmatra iznos otuđene ili stečene imovine, treba imati na umu da se ne radi samo o nepokretnim predmetima, opremi i sl., već i o proizvodima intelektualnog rada, dionicama, novcu i sl.

Sljedeće financijske transakcije mogu se koristiti kao transakcije u ovom aspektu:

• Ugovor po kojem se imovina otuđuje ili stječe (kredit, zajam, kupnja dionica i sl.).
• Ugovori u kojima se imovina povlači iz imovine organizacije na dulje vrijeme (prenosi se na drugu instituciju temeljem ugovora o najmu itd.).

Pročitajte također: Promjena pravne adrese doo - upute korak po korak u 2019

Statut tvrtke također može dati pojedinačnu definiciju velike transakcije za određeno LLC preduzeće. Dapače, od 2017. to mogu biti samo načela njihova proširenja na druge transakcije.

Sklopljeni ugovor ocjenjuje se prema dva glavna kriterija:

• Organizacije koje stječu i raspolažu imovinom.
• Radnje koje bi se trebale izvršiti s ovim svojstvom.

A glavna stvar ovdje će biti kvantitativni kriterij, t.j. omjer vrijednosti transakcije i iznosa imovine.

Poslovanje društva koje spada u visok cjenovni rang nužno je podložno analizi. Ako se provode u jednoj transakciji, onda ih je lakše analizirati. Poteškoće nastaju kada predstavljaju lanac međusobno povezanih transakcija. U ovoj situaciji, postupak analize je pojednostavljen ako su sudionici isti.

Sljedeće vrste LLC transakcija neće se priznati kao velike:

• U slučajevima kada se provode u redovnom poslovanju društva.
• Ako se tijekom takvih operacija izvrši plasman redovnih dionica poduzeća ili vlasničkih vrijednosnih papira.

• Postupak darivanja imovine.
• Kreditni zajmovi.
• Kupnja i prodaja robe.
• Poslovi zamjene imovine.

Ako je transakcija velika, tada će uz njezino odobrenje biti potrebna i suglasnost za sklapanje dodatnih sporazuma, predugovora i ugovora o radu.

Niz malih transakcija može se prepoznati kao jedna velika transakcija ako ispunjavaju sljedeće zahtjeve:

• Imaju homogen karakter.
• Počinjeni su istovremeno ili u kratkom vremenskom razdoblju.
• Oni uključuju iste objekte i subjekte.
• U njima je moguće pratiti jedan cilj.

Povelja LLC-a treba jasno navesti mehanizam za provođenje velike transakcije:

• Potreba za dobivanjem suglasnosti svih osnivača društva.
• Samo uz suglasnost upravnog odbora.
• Nema potrebe za dodatnim odobrenjima.

Ako takve informacije nisu unesene u Statut, tada se provedba ugovora mora voditi Saveznim zakonom br. 14, koji utvrđuje da je odobrenje pravo glavne skupštine članova društva. U Povelji je moguće fiksirati višu gornju granicu cijene transakcije.

Izračun velike transakcije za LLC

Za izračunavanje veličine predviđen je sljedeći mehanizam djelovanja:

• U prvoj fazi izračunava se ukupni trošak transakcije.
• Primljeni iznos uspoređuje se s vrijednošću imovine LLC-a. Da biste to učinili, uzmite podatke računovodstvenih izvješća za posljednje izvještajno razdoblje. U ovom slučaju se uzima u obzir sva imovina.

Od 2017. velikim iznosom smatra se iznos koji je jednak ili veći od 25% iznosa navedenog u retku 700 bilance.

Prije sklapanja ugovora potrebno je izvršiti sljedeću provjeru:

• Izračunajte vrijednost imovine. Kao osnovu uzmite najnovije računovodstveno izvješće.
• Povežite iznos ugovora s vrijednošću imovine poduzeća.
• Utvrditi uzročnu vezu sa svojstvom.
• Ako imovina već ima ugovore sa sličnim značenjem, tada treba uspostaviti odnos s njima.
• Povezati transakciju koju treba sklopiti s redovnim gospodarskim aktivnostima tvrtke.

Izračun stanja

Za knjiženje knjigovodstvene vrijednosti imovine potrebno je uzeti iznos iz posljednje bilance. Pritom treba uzeti u obzir da se u takvim izračunima dugovi ne uzimaju u obzir, t.j. uzeti ukupnu imovinu, ali uzeti u obzir preostalu vrijednost.

U svim takvim izračunima uzima se u obzir samo imovina koja je službeno vlasništvo pravne osobe. Ostali objekti ili imovina u najmu se ne uzimaju u obzir.

Ako društvo ima jednog osnivača

Savezni zakon br. 14 utvrđuje da se transakcije koje je sklopilo LLC, u kojima samo jedna osoba djeluje kao osnivač, ne mogu smatrati velikim. Da biste potvrdili ovu činjenicu, dovoljno je dostaviti izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba. Ako se s vremenom sastav društva širi, onda je, kako bi se izbjegla nepotrebna potraživanja, bolje osigurati suglasnost ugovora od strane svih sudionika, čak i ako je sklopljen prema predugovoru sklopljenom s drugim sastavom.

Certifikat o veličini

Osporavanje transakcija na sudu nije rijetkost. U takvim situacijama, prilikom razmatranja predmeta, sudac je dužan razmotriti sve primarne računovodstvene dokumente društva i imenovati potrebna vještačenja. U tu svrhu se od računovodstva tvrtke traži potvrda o veličini transakcije.

Svaki glavni računovođa treba znati proceduru za njegovu pripremu. Dokument mora biti ovjeren potpisima voditelja LLC i glavnog računovođe. Nakon primitka potvrde, u pravilu se dostavlja Rosreestru kako bi se zabilježila činjenica prijenosa imovine i prava na nju.

Neke vrste transakcija koje obavlja LLC obavljaju se u strogo određenim zakonskim okvirima. Takve transakcije mogu biti takozvane velike transakcije (sporazumi, ugovori). Ako se ne poštuje posebna procedura, oni se ne priznaju kao valjani. I prije početka njezina povjerenja odvjetnik utvrđuje status - je li velik ili ne.

Određivanje transakcije i postupka njezina izvršenja

U građanskom pravu Ruske Federacije to je određeno koncept velikog posla... Većim poslom smatra se više povezanih transakcija, uslijed kojih se stječe ili otuđuje imovina. Vrijednost imovine u takvim transakcijama mora početi od 25 posto ili više knjigovodstvene vrijednosti imovine Društva s ograničenom odgovornošću.

Čudno, ali sklapanje prijateljskog sporazuma također se odnosi na velike transakcije. Istodobno, stranke i korisnici nisu uvijek poznati. Ovo se odnosi na nadmetanje. U ovoj situaciji dopušteno je ne navesti obvezne podatke.

Vrijednost same imovine utvrđuje se prema bilanci društva s ograničenom odgovornošću koju sastavlja računovođa s posljednjim datumom izvješća za proteklo razdoblje (prošla godina). Glavni sporazumi mogu uključivati: zajam, kredit, zalog... No poslovi vezani uz plasman na tržište vrijednosnih papira, unatoč ponekad čak i velikim količinama, nikako se ne mogu svrstati u velike.

Zakon "o društvima s ograničenom odgovornošću" jasno definira da se poslovi koji se obavljaju tijekom stalne gospodarske djelatnosti ne mogu svrstati u velike.

Odobrenje transakcija

Za odobrenje sporazuma saziva se skupština sudionika društva (dioničara) na kojoj se rješava pitanje odobravanja veće transakcije. Nacrt odluke o odobrenje sporazuma između subjekata. Ovom odlukom precizira se: cijena stečene nekretnine, neposredno predmet samog posla i stjecatelj. Ako je ugovor sklopljen tijekom dražbe, tada se u odluci ne može navesti korisnik. Isto pravilo vrijedi i u nekim drugim slučajevima kada se korisnik nije mogao identificirati do trenutka odobrenja.

LLC može se stvoriti Upravni odbor... U ovom slučaju, svi ugovori vrijedni od dvadeset pet do pedeset posto vrijednosti imovine društva su u nadležnosti Vijeća. I već vijeće može odlučiti o odobravanju velikih ugovora.

Odluka koju donosi glavna skupština osigurava se nazočnošću svih sudionika. Sudionici moraju biti unaprijed obaviješteni. Voditelj poduzeća upoznaje prisutne s dnevnim redom sastanka. Postupak održavanja sjednice određen je zakonom o doo, statutom i drugim dokumentima samog poduzeća. Dopuštena je pauza u radu, vremenski neograničena.

Podaci o ugovoru se sastavljaju potpisano zapisnik sa sjednice... Odluka se smatra zakonitom ako nije u suprotnosti s statutom i važećim zakonodavstvom. Bitni uvjeti koji nisu navedeni u protokolu automatski čine transakciju neodobrenom.

Ugovor se smatra odobrenim od trenutka potpisivanja protokola.

Priznavanje transakcija kao legitimnih

Ako tijekom događaja, prema uvjetima ugovora, kršenje zakona, tada se sporazum može proglasiti nevažećim na zahtjev tvrtke ili bilo kojeg od njegovih sudionika.

Sud određuje vrijeme održavanja ročišta o priznavanju nevažećih uvjeta ugovora. Ako se ročište izostane, zastara se ne može vratiti. To znači da ne možete propustiti saslušanje.

Posao je priznat od strane suda pod određenim okolnostima:

• Birač ne želi priznati da je dogovor ispravno sklopljen te podnosi tužbu sudu. Razlog za podnošenje tužbe je činjenica da glas sudionika u glasovanju o priznanju velike transakcije nije utjecao na konačni rezultat, čak i ako je glasovao. Ova okolnost ni na koji način ne može biti pogrešna. Poštivale su se sve procedure i odluka je donesena većinom glasova.
• Ne postoji način da se dokaže (nema dokaza) da sporazum može uzrokovati gubitke za cijelo društvo ili pojedinog sudionika.
• Možda će biti potrebni dokazi na sudu dokumente za odobrenje ugovora... Ako su dokumenti u redu i izvršeni u skladu s pravilima, transakcija se priznaje kao zakonita.
• Sve se smatra valjanim i priznatim od strane suda - čak i ako je transakcija počinjena s povredama, ali druga strana koja je u nju uključena nije znala za njih ili nije trebala saznati.
• Statutom društva može se odrediti da se odluka o provedbi većeg posla donosi bez glavne skupštine i upravnog odbora.
• Nije isključena mogućnost retroaktivnog odobrenja ugovora.

Članak zakona kojim se uređuju pravila postupka odobravanja sporazuma, ne može se primijeniti na sljedeće tri točke:

1. Društvo s ograničenom odgovornošću sastoji se od jednog sudionika koji sam obavlja sve funkcije poduzeća i izvršavanje transakcija.
2. Nastanak odnosa kada se udio ili njegov dio u temeljnom kapitalu prenosi na društvo.
3. Nastanak odnosa kada dođe do spajanja društava ili preuzimanja kao rezultat reorganizacije DOO.

“Donošenje” dogovora nije uvijek razlog za opuštanje. Ponekad je ovo samo početak problema. Uvijek postoji vjerojatnost da će ugovor biti poništen.

Glavna točka za odluku glavne skupštine sudionika LLC-a da bude prepoznata kao legitimna i da nema problema u budućnosti je prisutnost elementarne većine.

Ako statut ne zahtijeva ni glavnu skupštinu ni odluku upravnog odbora, postoji mogućnost stjecanja nelikvidne imovine ili otuđenja imovine. Ova opcija ne može odgovarati članovima društva i prouzročit će sukob interesa.

Ako je neka osoba povezana s društvom zainteresirana za sporazum, za nju vrijedi sljedeće. pravila isključenja.

Pravila utvrđena statutom društva

1) Povelja regulira dnevni poslovne aktivnosti poduzeća... Također može definirati najniži i najviši prag za velike ugovore ili čak ukinuti proceduru za takve procese. U prisutnosti bilo koje razine praga, brojke za minimalne i maksimalne vrijednosti praga trebale bi biti izražene u postocima. Odluku o tome donosi glavna skupština ili upravni odbor.

2) Obično se donosi odluka o sporazumu skupština članova društva... Ali kad se formira upravni odbor, na njega se prenose sve funkcije. Promjene bi trebale biti odražene u povelji.

3) Nova pravila koja uređuju proces pregovaranja definiraju novi prag veličine. Ako prije prag nije bio veći od 25 posto, sada je ta stopa narasla s 25 posto ili više.

4) Statut LLC-a sada predviđa druge vrste i veličine velikih transakcija... Ove vrste uključuju: zaduživanje i promet nekretninama. Prag u takvim ugovornim sporazumima može premašiti utvrđeni.

5) U skladu sa statutarnim pravilima i važećim zakonodavstvom, prilikom odobravanja veće transakcije potrebno je navesti sljedeće:

• a) Osobe koje su korisnici. Takve osobe nisu naznačene u transakcijama izvršenim na dražbi ili ako nisu utvrđene prije početka odobravanja.
• b) Predmet dražbe.
• c) Trošak transakcije.
• d) Posebni uvjeti.

Potpuno iste norme su navedene u zakonu o dioničkim društvima. Ali norma za LLC smatra se savršenijim, budući da se u slučaju dioničkog društva ne uzimaju u obzir specifičnosti ugovora na dražbi i slučajevi nemogućnosti utvrđivanja korisnika u trenutku donošenja odluke.

6) Statutom se može zabraniti otuđenje udjela ili dijela udjela sudionika u društvu u korist treće osobe.

Postupak odobravanja transakcija propisan je člankom 45. Zakona o društvima s ograničenom odgovornošću. Ovaj članak predviđa iznimke u slučaju interesa jedne od stranaka.

Veliki poslovi za različite oblike poduzeća

Različiti pristupi primjenjuju se na koncept "velikog posla". to ovisi o obliku pravne osobe.

Za LLC

Za ovakav tip društva ocjena je već data i pravila za reguliranje pristupa da se ne ponavljaju.

Glavne ugovore odobrava glavna skupština ili, ako ih ima, upravni odbor. Iznos po odobrenju je od 25 do 50 posto.

Sporovi oko osporavanja rješavaju se na sudu.

Prisutnost jednog sudionika u društvu omogućuje jednostavno pismeno odobrenje bez protokola.

Za unitarna poduzeća

Ova vrsta pravnog lica podliježe zakonskim pravilima “ O državnim i općinskim unitarnim poduzećima".

Za poduzeća u državnom vlasništvu sporazum postaje velik ako su transakcije međusobno povezane. Istodobno se stječe ili otuđuje, a postoji i mogućnost otuđenja imovine. Imovina u ugovorima ove vrste procjenjuje se na više od 10 posto temeljnog kapitala poduzeća u prvoj verziji. A u drugoj opciji, pedeset tisuća puta ili više mora premašiti minimalnu plaću.

Vrijednost otuđene imovine utvrđuje se kao rezultat računovodstva poduzeća. Ako je nekretnina kupljena, tada se njezina vrijednost utvrđuje na temelju cijene nekretnine.

Za donošenje odluke potrebna je suglasnost vlasnika poduzeća. Ovaj vlasnik je općina (lokalne vlasti).

Nedostatak suglasnosti vlasnika znači bankrot transakcije.

Za državne i općinske institucije

Na ovaj oblik poduzeća primjenjuje se zakon "O neprofitnim organizacijama". Velika transakcija za takvo poduzeće je više međusobno povezanih transakcija, ako se odnose na novac, otuđenje imovine ili prijenos imovine, korištenje ili zalog.

Cijena takvog posla ili vrijednost imovine (otuđene ili prenesene) mora biti veća od vrijednosti imovine proračunske institucije u bilanci poduzeća. Trošak se utvrđuje računovodstvenim izvješćima s zadnjim datumom. Statutom takvog poduzeća može se predvidjeti manji iznos ugovornog sporazuma.

Proračunska organizacija svoje ugovore provodi uz prethodnu suglasnost osnivača. Osnivač su: savezna izvršna tijela, izvršno tijelo sastavnice saveza i tijela lokalne samouprave.

Za sudjelovanje u sporazumu, osnivač proračunske organizacije podnosi se Ministarstvu financija paket dokumenata:

• Žalba čelnika ustanove na prethodno odobrenje. Ovaj dokument navodi: cijenu i uvjete, predmet transakcije i strane, financijsku opravdanost izvedivosti. Popis dokumenata mora biti priložen uz žalbu.
• Ovjerene preslike proračunskih izvješća za prošlu godinu s zadnjim datumom izvješćivanja. Obrasce proračunskog izvješćivanja ovjerava glavni računovođa.
• Nacrt ugovora, koji sadrži sve uvjete transakcije.
• Izvješće o procjeni tržišne vrijednosti nekretnine. Procjena se provodi najkasnije tri mjeseca prije podnošenja izvješća.
• Indikacija svih vrsta dugova, dužnika i vjerovnika.

Odluku o prethodnoj suglasnosti povjerenstvo razmatra i donosi nakon prihvaćanja dokumentacije, u roku od mjesec dana. Rješenje se donosi nalogom ministra financija.

Za autonomnu instituciju

Regulirano zakon "O autonomnim institucijama"... Transakcija za ovo poduzeće je tada velika kada je povezana s raspolaganjem sredstvima prikupljenim kreditom, otuđenjem imovine i prijenosom na njezino korištenje (ili kao zalog). Uvjeti za to su sljedeći: cijena ili vrijednost imovine (prenesene ili otuđene) prelazi 10 posto vrijednosti imovine u bilanci poduzeća. Vrijednost imovine utvrđuje se, kao i drugdje, prema bilanci s posljednjim datumom izvještavanja. Donji prag može se odrediti u podzakonskim aktima.

U autonomnoj ustanovi odlučuje se o pravu vođenja uz suglasnost nadzornog odbora... Vijeće razmatra prijedlog pročelnika 15 kalendarskih dana. Vijeće se sastoji od pet do jedanaest ljudi.

Članovi nadzornog odbora su: predstavnici ove institucije, izvršnih tijela lokalne samouprave ili državne vlasti, predstavnici javnosti.

Kršenje transakcije poništava se tužbom samostalne ustanove ili njezina osnivača.

Posebna pravila

Transakcije zahtijevaju posebnu pozornost. Članak 46. definira i sadrži niz pravila.

• Velika transakcija nije samo jedna transakcija koja uključuje zajam, zajam, zalog ili jamstvo, već nekoliko povezanih transakcija za stjecanje ili otuđenje.
• Vrijednost imovine mora biti 25 posto ili više od vrijednosti imovine na zadnji datum izvješćivanja.
• Odgovornost za to je li transakcija velika ili ne leži na LLC-u. Računovodstvena stručnost pomoći će razumjeti nastali sukob. Tvrtke koje rade na "pojednostavljenom" nisu dužne voditi računovodstvo.
• Povelja pomaže učinkovito kontrolirati sve gospodarske i financijske aktivnosti doo.
• Sudski odobrena nagodba je veliki posao. Takav posao možete osporiti samo podnošenjem tužbe sudu.
• Problem za aktivnosti LLC-a može biti granica između gospodarskih aktivnosti i velikih transakcija. Prilično ga je teško definirati i neizbježno se javlja prijetnja neuspjeha (nepriznavanja).
• Ne priznaju se veće transakcije ako je u temeljni kapital uložen veći iznos novca u obliku imovine, ugovora o zalogu nekretnine ili kupnje prostora u najmu.

Pravna regulativa velikih transakcija

Regulaciji velikih transakcija pozornost posvećuje takav dokument kao što je "Koncept razvoja građanskog zakonodavstva" Ruske Federacije.

U ovom dokumentu stoji da shema sporazuma napuštali ranije počinjene, iako moraju sačuvati imovinu društva. Promet imovine je povrijeđen i protivan je interesima suradnika i vjerovnika.

Zaštita svojih interesa od strane društva pri sklapanju veće transakcije putem osporavanja moguća je kada društvo ne može biti svjesno kršenja naloga, odnosno ako je bona fide druga strana.

Računovođa i odvjetnik uključeni u transakciju moraju biti svjesni zamki i pridržavati se računovodstvenih i izvještajnih podataka.

Transakcija će se smatrati velikom ako prelazi granice uobičajene gospodarske djelatnosti, a istodobno je povezana s kupnjom ili prodajom imovine dioničkog društva (više od 30% dionica) ili predviđa prijenos imovine za privremeno korištenje ili pod licencom (članak 1. članka 46. br. 14-FZ). Štoviše, u oba slučaja cijena takvih transakcija mora biti najmanje 25% knjigovodstvene vrijednosti imovine društva s ograničenom odgovornošću (DOO).

Ako je potrebno, velike transakcije odobravaju se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (14-FZ, 174-FZ, 161-FZ itd.) ili prema pravilima utvrđenim u Povelji sudionika nabave. U drugim slučajevima to čini predstavnik dobavljača ovlašten za dobivanje akreditacije za.

U LLC-u, odobrenje spada u djelokrug glavne skupštine. Ako organizacija ima upravni odbor, tada se na temelju Povelje usvajanje sporazuma o takvim poslovima može prenijeti u njezinu nadležnost.

Vrhovni sud je 26. lipnja 2018. donio Odluku o plenarnoj sjednici. U ovom dokumentu je otkrio glavne sporove oko odobravanja velikih transakcija i ugovora za koje postoji interes.

Preuzmite Rješenje Plenuma Vrhovnog suda broj 27 od 26.06.2018.

Kada vam je potrebno takvo odobrenje u sustavu ugovora

Za početak sudjelovanja u javnoj nabavi potrebno je. Za to je osiguran opći paket dokumenata, koji uključuje pristanak na transakciju. Štoviše, to je uvijek potrebno, uključujući i kada kupnja ne spada u kategoriju velikih. Što se tiče dobavljača koji su bili akreditirani prije 31.12.2018., oni su dužni prijaviti se u EIS do kraja 2019. godine. Oboje će trebati ažurirani uzorak odluke o velikom poslu 44-FZ.

Podaci moraju biti uključeni u drugi dio prijave ako to zahtijevaju zakon ili sastavni dokumenti, kao i kada i ili, a sam ugovor će biti velik za sudionika. U nedostatku ovih informacija u bilo kojoj fazi prije sklapanja ugovora. Za provjeru podataka odgovorna je dražbena komisija kupca (klauzula 1, dio 6, članak 69. br. 44 FZ).

Važno je napomenuti da individualni poduzetnici, za razliku od LLC-a, ne pripadaju pravnim osobama. Stoga su izuzeti od obveze podnošenja takvog dokumenta za akreditaciju na ETP-u.

Odobrenje veće transakcije od jedinog osnivača

DOO, u kojima postoji samo jedan osnivač, koji djeluje kao jedino izvršno tijelo, ne moraju sastavljati takav dokument (članak 7. članka 46. br. 14-FZ).

Istodobno, u stavku 8. dijela 2. čl. 61 № 44-FZ navodi da za akreditaciju na ETP-u sudionici elektroničke dražbe moraju dostaviti takve podatke, bez obzira na oblik vlasništva. Inače će biti nemoguće.

Ali nije potrebno uvrštavati ove podatke u drugi dio. Smatra se da ako dobavljač nije dostavio takve podatke, sklapanje ugovora ne spada u predmetnu kategoriju. Ali, kao što pokazuje praksa, čak je i odluka jedinog sudionika da odobri veliku transakciju, za svaki slučaj, priložena općem paketu dokumenata. Ovdje je važno ne pogriješiti. U suprotnom postoji opasnost od odbijanja sudionika dražbe zbog činjenice da je dao netočne podatke. Takve slučajeve FAS osporava, ali se produžuje rok za sklapanje ugovora.

Što treba paziti pri izradi: oblik i sadržaj

Prije svega, treba napomenuti da zakonodavstvo Ruske Federacije ne sadrži niti jedan uzorak odluke o velikoj transakciji. Ali odredba 3. čl. 46 br. 14 FZ objašnjava da takav dokument treba naznačiti:

1. Osoba koja je ugovorna strana i korisnik.
2. Cijena.
3. Predmet ugovora.
4. Drugi ili redoslijedom kojim su definirani.

Korisnik se ne može naznačiti ako ga je nemoguće utvrditi do trenutka ugovaranja dokumenta, kao i ako je ugovor sklopljen na temelju rezultata dražbe.

Istodobno, čl. 67.1 Građanskog zakonika Ruske Federacije utvrđuje da se odluka izvršnih tijela LLC-a mora potvrditi javnobilježničkom ovjerom, osim ako statutom takve tvrtke ili odlukom glavne skupštine nije predviđena druga metoda. sudionici su jednoglasno usvojili.

Točka 4. čl. 181.2 Građanskog zakona Ruske Federacije utvrđuje popis informacija koje se moraju odraziti u odluci osobnog sastanka osnivača. Protokol zahtijeva sljedeće podatke:

• datum, vrijeme i mjesto sastanka;
• osobe koje su sudjelovale na sastanku;
• rezultate glasovanja o svakoj točki dnevnog reda;
• osobe koje su brojale glasove;
• osobe koje su glasale protiv odobrenja sporazuma i zahtijevale da se sačini zapisnik.

U 2019. godini događa se da kupci odbiju sudionika ako je u odluci naveden ukupan iznos odobrenih transakcija, a ne svaki ugovor posebno. Stoga preporučamo korištenje teksta „Odobravanje transakcija u ime društva s ograničenom odgovornošću“ _______________ ”na temelju rezultata postupaka nabave roba, radova, usluga. Iznos svake takve transakcije ne smije prelaziti iznos od ____________ (_____________) rubalja 00 kopejki."

Generalni direktor ima pravo sklapati transakcije u ime organizacije bez ikakvih dodatnih odobrenja njezinih vlasnika. No, ako govorimo o takozvanoj velikoj transakciji, za njezino sklapanje najprije mora dobiti dopuštenje (suglasnost) vlasnika poduzeća. U protivnom, takva transakcija, napravljena bez odgovarajućeg odobrenja vlasnika, može naknadno biti poništena. Kako pravilno izvršiti veliki posao i spriječiti moguće pogreške?

Potrebno je obavijestiti vlasnike ove pravne osobe o namjeri sklapanja transakcije u ime organizacije koja ispunjava kriterije za veću i dobiti njihovo odobrenje za takvu transakciju. Vlasnici poduzeća, tj skupština sudionika (dioničara) poslovnog društva, au nekim slučajevima upravni odbor (nadzorni odbor) mora raspraviti i odobriti samu mogućnost sklapanja većeg posla i njegove glavne uvjete: stranke, predmet, cijenu transakcije i druge bitne uvjete. Nije njihova odgovornost dogovoriti druge uvjete i odredbe velike transakcije. Ako se naknadno sklopi više transakcija, mora se postići sigurnost koja je transakcija odobrena.

Postupak razvrstavanja transakcija u velike i postupak odobravanja velikih transakcija razlikuju se ovisno o organizacijskom i pravnom obliku.

Koncept glavne transakcije

Velika transakcija je jedna ili više međusobno povezanih transakcija koje se odnose na stjecanje, otuđenje ili mogućnost otuđenja od strane društva, izravno ili neizravno, imovine čija vrijednost iznosi 25% ili više od ukupne vrijednosti imovine tog društva . Vrijednost imovine utvrđuje se na temelju financijskih izvještaja društva za posljednje izvještajno razdoblje koje prethodi danu donošenja odluke o transakciji. Ova definicija velike transakcije vodi se. Osnova je čl. 1. čl. 46. ​​Saveznog zakona od 08.02.1998. N 14-FZ "O društvima s ograničenom odgovornošću" (u daljnjem tekstu - Zakon N 14-FZ).

Uspostavljen je sličan, ali ne sličan koncept za u stavku 1. čl. 78. Saveznog zakona od 26. prosinca 1995. N 208-FZ "O dioničkim društvima" (u daljnjem tekstu - Zakon N 208-FZ).

Unatoč činjenici da su napravljene značajne promjene u normama zakonodavstva o društvima s ograničenom odgovornošću (u člancima 87. - 94. Građanskog zakona Ruske Federacije i Zakonu br. 30.12.2008. N 312-FZ) iu smislu velikih transakcije u mnogočemu su bliske normama koje su na snazi ​​u odnosu na dionička društva, neke temeljne razlike između dvije gornje definicije su još uvijek očuvane (tablica 1 na str. 60 - 61).

Tablica 1. Značajke sklapanja velikih transakcija društava s ograničenom odgovornošću i dioničkih društava

Bilješka. Transakcije dioničkih društava koje se odnose na upis ili prodaju redovnih dionica društva, te transakcije vezane uz plasman vlasničkih vrijednosnica koje se mogu zamijeniti u redovne dionice društva, nisu velike, bez obzira na njihovu cijenu (čl. 1. st. članak 78. Zakona N 208-FZ).

Transakcije koje se mogu smatrati velikim

Neke vrste transakcija koje se mogu prepoznati kao velike i zahtijevaju odobrenje vlasnika poslovnog subjekta navedene su izravno u čl. 1. čl. 46. ​​Zakona br. 14-FZ i čl. 1. čl. 78 Zakona N 208-FZ. Među njima su, posebno, imenovani transakcije po ugovorima o zajmu, kreditu, zalogu i jamstvu... Međutim, gornji popis nije iscrpan... To je naznačeno u članku 30. Rezolucije Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 18. studenog 2003. N 19 (u daljnjem tekstu - Rezolucija N 19). Određene vrste transakcija, koje se s pripadajućim iznosom transakcije mogu prepoznati kao velike, navedene su u točki 30. Rezolucije br. Arbitražni sud Ruske Federacije od 13. ožujka 2001. br. 62 (u daljnjem tekstu - Informativno pismo N 62).

Bilješka! Obične poslovne transakcije ne smatraju se velikim

Transakcije koje provodi društvo s ograničenom odgovornošću ili dioničko društvo u redovnom poslovanju ne mogu se priznati kao velike transakcije bez obzira na vrijednost imovine stečene ili otuđene u okviru takvih transakcija. To je utvrđeno stavkom 1. čl. 46. ​​Zakona br. 14-FZ i čl. 1. čl. 78 Zakona N 208-FZ. Što se podrazumijeva pod tim transakcijama? Odgovor na ovo pitanje nije sadržan ni u Zakonu br. 14-FZ, niti u Zakonu br. 208-FZ. Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije u stavku 30. Rezolucije N 19 objasnio je da transakcije koje se provode u redovnom tijeku poslovanja mogu posebno uključivati ​​transakcije:

O nabavi od strane poduzeća sirovina i materijala potrebnih za obavljanje proizvodnih i gospodarskih djelatnosti;

Prodaja gotovih proizvoda;

Dobivanje kredita za plaćanje tekućeg poslovanja (na primjer, dobivanje zajma od trgovačkog poduzeća za kupnju veleprodajnih serija robe namijenjene njihovoj naknadnoj prodaji putem maloprodajne mreže).

Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije također je potvrdilo da transakcija na temelju ugovora o zajmu koju je tvrtka sklopila u okviru svojih redovnih poslovnih aktivnosti nije velika, bez obzira na iznos primljenog kredita. To je naznačeno u stavku 5. Informativnog pisma br. 62.

Analizirajući navedena objašnjenja, dolazimo do zaključka da pravila za odobravanje velikih transakcija vrijede i za transakcije:

Kupnja i prodaja (uključujući nekretnine, vrijednosne papire, poduzeće kao imovinski kompleks);

Donacija;

Ustupanje prava potraživanja;

Prijenos duga;

Ulaganje u temeljni kapital drugog privrednog društva uz uplatu udjela (udjela) u njemu;

Kreditna;

Jamstva;

Zalog imovine;

Druge vrste transakcija usmjerene izravno ili neizravno na stjecanje ili otuđenje imovine organizacije ili davanje mogućnosti ovrhe na njezinoj imovini s naknadnim otuđenjem te imovine.

Obveza usklađivanja bilo kojeg od ovih ugovora s vlasnicima poduzeća nastaje samo ako, kao rezultat sklapanja takvog ugovora, organizacija ima priliku steći ili otuđiti imovinu čija vrijednost iznosi najmanje 25% ukupne vrijednosti vrijednost imovine (imovine) poduzeća. Iznimka od ovog pravila su transakcije koje organizacija izvrši tijekom redovnih poslovnih aktivnosti. Takve transakcije, bez obzira na iznos, mogu se zaključiti bez suglasnosti vlasnika poduzeća (članak 1. članka 46. Zakona N 14-FZ i točka 1. članka 78. Zakona N 208-FZ).

Sličnosti i razlike u definicijama

Dakle, od 1. srpnja 2009., kako u društvima s ograničenom odgovornošću tako iu dioničkim društvima, transakcija ili više međusobno povezanih transakcija s imovinom čija vrijednost iznosi 25% ili više ukupne vrijednosti imovine društva , prepoznato je kao veliko. Podsjetimo da se prije tog datuma transakcija društva s ograničenom odgovornošću s imovinom čija je vrijednost iznosila 25% nije smatrana velikom i stoga nije bila podložna prethodnom odobrenju vlasnika.

Bilješka. Povezanim transakcijama smatra se više transakcija koje su sklopljene između istih osoba u kratkom roku pod identičnim uvjetima, imaju istu prirodu obveza stranaka i povlače iste posljedice za organizaciju. Ako je ukupna vrijednost imovine stečene ili otuđene u okviru takvih transakcija 25% ili više, te transakcije moraju odobriti vlasnici organizacije.

Kao i prije, statut društva s ograničenom odgovornošću može predvidjeti veći iznos transakcije, priznat kao veliki (članak 1. članka 46. Zakona br. 14-FZ). Na primjer, statut društva može naznačiti da se transakcija smatra velikom pa je stoga prije sklapanja moraju odobriti sudionici društva ako se odnosi na stjecanje ili otuđenje imovine u vrijednosti većoj od 30% ukupna vrijednost imovine poduzeća.

Štoviše, društvo s ograničenom odgovornošću ima pravo uopće ne dogovoriti sa svojim vlasnicima planove sklapanja većih poslova, ako je u statutu propisano da za takve poslove nije potrebna odluka glavne skupštine sudionika ili upravnog odbora (nadzornog odbora). ) tvrtke. Osnova je čl. 6. čl. 46. ​​Zakona N 14-FZ. U dioničkim društvima to nije dopušteno, kao što statutom dioničkog društva nije dopušteno povećanje maksimalnog iznosa transakcija koji se pripisuje velikim.

Statut društva s ograničenom odgovornošću ili dioničkog društva može predvidjeti druge vrste transakcija koje podliježu utvrđenom postupku za odobravanje velikih transakcija (članak 7. članka 46. Zakona N 14-FZ i točka 1. članka 78. Zakon N 208-FZ). Dakle, u statutu društva može se naznačiti da se sve transakcije otuđenja i zalaganja nekretnina, bez obzira na vrijednost, moraju uskladiti sa sudionicima (dioničarima) ili s upravnim odborom (nadzornim odborom) društva.

Bilješka. Ugovor o zajmu može se priznati kao velika transakcija ako iznos kredita danog po njemu i propisane kamate za korištenje kredita (bez kamata za odgodu otplate kredita) iznosi 25% ili više knjigovodstvene vrijednosti nekretnine (imovine) poduzeća.

S čime usporediti trošak transakcije, ili Osnovu za usporedbu

Druga razlika je metrika koja se koristi za usporedbu. Društvo s ograničenom odgovornošću uspoređuje vrijednost imovine koja je predmet transakcije s vrijednošću cjelokupne imovine društva, utvrđenom prema financijskim izvještajima za posljednje izvještajno razdoblje koje prethodi danu donošenja odluke o transakciji (čl. 1. čl. 46. ​​Zakona br. 14-FZ).

Dioničko društvo mora usporediti vrijednost imovine stečene ili otuđene transakcijom s knjigovodstvenom vrijednošću cjelokupne imovine društva na datum posljednjeg izvješćivanja (članak 1. članka 78. Zakona N 208-FZ). Ukupna vrijednost imovine društva s ograničenom odgovornošću i ukupna vrijednost imovine dioničkog društva utvrđuju se prema računovodstvenim podacima za posljednje izvještajno razdoblje koje prethodi danu donošenja odluke o transakciji.

Bilješka. Prilikom odlučivanja hoće li se transakcija klasificirati kao velika vrijednost imovine koja je predmet transakcije, treba je usporediti s knjigovodstvenom vrijednošću imovine (imovine) društva, a ne s veličinom njegovog temeljnog kapitala.

Očito, knjigovodstvena vrijednost cjelokupne imovine organizacije je širi pojam od vrijednosti njezine imovine. Doista, osim same imovine (stalna imovina, sirovine, materijal, gotovi proizvodi, gotovina i sl.), imovina poduzeća uključuje i potraživanja, troškove u tijeku, odgođene troškove i druge pokazatelje.

Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije u točki 3. Informativnog pisma br. 62 potvrdilo je da dionička društva uspoređuju vrijednost imovine stečene ili otuđene u velikoj transakciji s ukupnim iznosom imovine društva prema posljednjoj odobrena bilanca bez umanjenja za iznos dugova (nepodmirenih obveza). Odnosno, kao osnovu za usporedbu, dionička društva koriste valutu bilance (zbroj sve kratkotrajne i dugotrajne imovine) na zadnji izvještajni datum koji prethodi danu odobrenja veće transakcije.

Imajte na umu: kada se transakcije klasificiraju kao velike, knjigovodstvena vrijednost imovine dioničkog društva ne treba identificirati s vrijednošću njegove neto imovine (Pismo Federalne komisije za tržište vrijednosnih papira Rusije od 16.10.2001. N IK -07/7003). Uostalom, vrijednost neto imovine je neovisni pokazatelj koji se koristi, primjerice, kada se odlučuje hoće li se isplatiti dividende na dionice ili kada se dobit društva s ograničenom odgovornošću raspodjeljuje između njegovih članova. Iznos neto imovine ne utječe na postupak odobravanja velikih transakcija.

Bilješka. Pod vrijednošću neto imovine poslovnog subjekta podrazumijeva se knjigovodstvena vrijednost njegove imovine (sve imovine), umanjena za iznos obveza društva.

Što usporediti ili objekt za usporedbu

Za razliku od osnove za usporedbu, sam objekt usporedbe (tj. vrijednost imovine stečene ili otuđene na temelju transakcije) te društva s ograničenom odgovornošću i dionička društva određuju se prema jedinstvenim pravilima. Ova se pravila razlikuju samo ovisno o vrsti transakcije koja se obavlja (članak 2. članka 46. Zakona N 14-FZ i stavak 2. točke 1. članka 78. Zakona N 208-FZ).

Ako je transakcija usmjerena na stjecanje imovine, tada je prilikom upućivanja na veliku s ukupnom vrijednošću imovine (imovine) društva potrebno usporediti cijenu stjecanja (ponuđenu cijenu) imovine navedenu u dogovor. U ovu cijenu nisu uključeni dodatni troškovi (kazne, penali, kazne) čiji se zahtjevi za plaćanje mogu postaviti u vezi s neispunjenjem ili neispunjenjem svojih obveza od strane stranaka (takva su objašnjenja navedena u točki 31. Odluke br. 19).

Primjer 1 ... DOO "Promtorg", čija je osnovna djelatnost trgovina na veliko prehrambenim proizvodima, odlučilo je kupiti još jedno skladište. U listopadu 2010. pronađena je takva prostorija. Pojedinačni poduzetnik, koji ga posjeduje, spreman ga je prodati za 9.100.000 rubalja. Glavni pokazatelji bilančne imovine Promtorg doo na dan 30. rujna 2010. dati su u tablici. 2. Odgođeni troškovi i troškovi u tijeku (uključeni u ukupni iznos zaliha na liniji 210 bilance) na navedeni datum iznosili su 100.000 rubalja.

(tisuću rubalja.)

Pri izračunu ukupne vrijednosti imovine na zadnji izvještajni datum koji prethodi danu odobrenja transakcije (od 30. rujna 2010.), Promtorg doo ne uzima u obzir iznos potraživanja, unaprijed plaćenih troškova i urađenih radova. troškovi napretka. Dakle, ukupna vrijednost imovine organizacije, određena prema bilanci, jednaka je 28.000.000 rubalja. (36.400.000 rubalja - 300.000 rubalja - 8.000.000 rubalja - 100.000 rubalja).

Trošak stečenog prostora iznosi 9.100.000 rubalja, što je 32,5% (9.100.000 rubalja: 28.000.000 rubalja x 100) vrijednosti cjelokupne imovine tvrtke. Budući da vrijednost kupljene imovine prelazi 25% ukupne vrijednosti imovine Promtorg doo, ova transakcija je velika za tvrtku i prije nego što se izvrši mora biti odobrena od strane vlasnika.

Primjer 2 ... Koristimo se uvjetom iz primjera 1. Pretpostavimo da pravni oblik društva Promtorg nije društvo s ograničenom odgovornošću (LLC), već zatvoreno dioničko društvo (CJSC). Kako bi riješili problem priznavanja transakcije, velika dionička društva uspoređuju cijenu transakcije s vrijednošću sve kratkotrajne i dugotrajne imovine (s valutom bilance) na zadnji izvještajni datum koji prethodi danu odobrenja transakcije. Trošak prostora, koji ZAO Promtorg planira kupiti, iznosi točno 25% (9.100.000 rubalja: 36.400.000 rubalja x 100) vrijednosti cjelokupne imovine organizacije. To znači da je transakcija za kupnju ovog prostora priznata kao velika, što znači da podliježe prethodnom odobrenju vlasnika organizacije.

Bilješka. Da bi se utvrdilo je li nekoliko međusobno povezanih transakcija jedna velika transakcija, potrebno je zbrojiti vrijednost imovine stečene (otuzete) prema svim međusobno povezanim ugovorima i usporediti rezultirajući pokazatelj s ukupnom vrijednošću imovine (imovine) organizacije .

Pretpostavimo da je predmet transakcije otuđenje ili mogućnost otuđenja imovine koja pripada društvu. U ovom slučaju vrijednost otuđene imovine, izračunata na temelju računovodstvenih podataka, uspoređuje se s ukupnom vrijednošću imovine (sve imovine) društva, a ne tržišnom vrijednošću nekretnine koja se prodaje, a ne stvarnom vrijednošću imovine. vrijednost po kojoj se nekretnina prodaje.

Primjer 3 ... Upotrijebimo uvjet iz primjera 1. Pretpostavimo da je u listopadu 2010. Promtorg LLC primio bankovni zajam za kupnju pošiljke robe. Kao kolateral po ugovoru o kreditu, organizacija je ponudila banci u zalog dio poslovnog prostora u svom vlasništvu (stečen 2004. godine). Početni trošak uredskog prostora, po kojem je prihvaćen za računovodstvo, iznosi 10.700.000 rubalja. Od početka rada prostora do uključivo rujna 2010. računovodstveno je obračunalo amortizaciju u iznosu od 2.140.000 rubalja.

Sklapanje ugovora o zalogu od strane organizacije stvara, izravno ili neizravno, mogućnost otuđenja imovine koja je založena. Naime, u slučaju neispunjenja ugovora o kreditu od strane društva, banka ima pravo na založeni poslovni prostor izvršiti ovrhu uz njegovo otuđenje na zakonom propisan način (čl. 4. Biltena br. 62).

Kako bi se riješilo pitanje radi li se o velikoj transakciji prijenosa poslovnog prostora na banku kao kolaterala, Promtorg doo treba usporediti trošak prostora, izračunat na temelju računovodstvenih podataka, s ukupnom vrijednošću cjelokupne imovine društvo. Budući da je ovo pitanje riješeno u listopadu 2010. godine, organizacija je koristila podatke prikazane u bilanci na dan 30. rujna 2010. godine.

Preostala vrijednost uredskog prostora od 30. rujna 2010. - 8.560.000 rubalja. (10.700.000 rubalja - 2.140.000 rubalja). Ukupni trošak imovine organizacije na isti datum iznosi 28.000.000 rubalja. Vrijednost založene imovine iznosila je 30,57% (8.560.000 rubalja: 28.000.000 rubalja x 100) ukupne vrijednosti imovine. Slijedom toga, sklapanje ugovora o zalogu za uredske prostore bila je velika transakcija za Promtorg doo i bila je predmet prethodnog odobrenja od strane vlasnika organizacije.

Bilješka. Ako dužnik ne ispuni obvezu osiguranu zalogom, vjerovnik (založni vjerovnik) ima prednost da dobije namirenje iz vrijednosti založene stvari u odnosu na ostale vjerovnike osobe koja posjeduje navedenu imovinu (zalogodavca). Osnova je čl. 1. čl. 334 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Primjer 4 ... Koristimo uvjet primjera 3. Pretpostavimo da je tvrtka "Promtorg" zatvoreno dioničko društvo (CJSC). Za razliku od društava s ograničenom odgovornošću, dionička društva, kada odlučuju hoće li transakciju priznati kao veliku, uspoređuju transakcijsku cijenu s vrijednošću cjelokupne imovine. Preostala vrijednost založenog uredskog prostora iznosila je 23,52% (8.560.000 rubalja: 36.400.000 rubalja x 100) ukupne vrijednosti imovine organizacije, odnosno manje od 25%. To znači da za CJSC "Promtorg" posao o zalogu poslovnog prostora nije bio veliki i mogao se zaključiti bez prethodnog odobrenja vlasnika tvrtke.

Postupak odobravanja većeg posla u društvu s ograničenom odgovornošću

U društvu s ograničenom odgovornošću veliku transakciju mora odobriti glavna skupština sudionika ovog društva. Tako se kaže u stavku 3. čl. 46. ​​Zakona N 14-FZ. Transakcija se smatra odobrenom ako je za odluku o odobravanju glasovala prosta većina od ukupnog broja glasova sudionika društva (članak 8. članka 37. Zakona br. 14-FZ).

Referenca. Uvjeti za izvršenje odluke o odobravanju veće transakcije

U odluci o odobravanju velike transakcije moraju se navesti sljedeće informacije (članak 3. članka 46. Zakona br. 14-FZ i stavak 4. članka 79. Zakona br. 208-FZ):

Popis osoba koje su stranke u transakciji;

Popis osoba koje su korisnici transakcije (odnosno osoba u korist ili u interesu kojih je ova transakcija zaključena);

Cijena i predmet transakcije;

Ostali materijalni uvjeti transakcije.

Ovi zahtjevi se odnose i na društva s ograničenom odgovornošću i na dionička društva. Za društva s ograničenom odgovornošću postoji posebno pravilo. Ako se na dražbi ili u trenutku njezina odobrenja treba sklopiti veći posao takvog društva, još nisu određene strane (korisnici) transakcije, u odluci o odobrenju transakcije moguće je ne naznačiti osobe koje su stranke (korisnici) transakcije (klauzula 3. članka 46. Zakona br. 14-FZ).

U društvima s ograničenom odgovornošću koja stvaraju upravni odbor (nadzorni odbor), odobravanje većih transakcija može se statutom društva pripisati u nadležnost upravnog odbora (nadzornog odbora). Ali takva se prilika pruža samo za transakcije povezane sa stjecanjem ili otuđenjem imovine, čija se vrijednost kreće od 25 do 50% ukupne vrijednosti imovine tvrtke (članak 4. članka 46. Zakona N 14-FZ). Poslove stjecanja ili otuđenja imovine čija vrijednost prelazi 50% ukupne vrijednosti imovine društva odobrava isključivo skupština sudionika društva.

Bilješka. Statutom društva s ograničenom odgovornošću može biti propisano da za sklapanje velikih poslova nije potrebna ni odluka glavne skupštine sudionika društva niti odluka upravnog odbora (nadzornog odbora) društva (čl. 6. čl. 46. ​​Zakona N 14-FZ).

Pretpostavimo da društvo s ograničenom odgovornošću ima samo jednog sudionika i taj sudionik obavlja funkcije jedinog izvršnog tijela tog društva, odnosno njegov je direktor ili glavni direktor. U str. 1 str. 9 čl. 46. ​​Zakona br. 14-FZ navodi da u takvoj situaciji nije potrebno odobrenje za sklapanje veće transakcije. Ako jedini član društva nije njegov direktor ili glavni direktor, za sklapanje većeg posla dovoljna je pismena suglasnost tog člana za sklapanje (točka 11. Informativnog pisma br. 62).

Postupak za odobravanje velikih transakcija ne primjenjuje se na pravne odnose koji nastaju (podstavci 2. i 3. stavka 9. članka 46. Zakona br. 14-FZ):

Prilikom prijenosa na društvo udjela ili dijela udjela u njegovom odobrenom kapitalu u slučajevima predviđenim Zakonom N 14-FZ;

Prijenos imovinskih prava tijekom reorganizacije društva (uključujući ugovore o spajanju ili pripajanju).

Postupak odobravanja veće transakcije u dioničkom društvu

U dioničkom društvu veliku transakciju mora odobriti upravni odbor (nadzorni odbor) ili glavna skupština dioničara društva (članak 1. članka 79. Zakona br. 208-FZ). Ako je predmet većeg posla imovina čija se vrijednost kreće od 25 do 50% knjigovodstvene vrijednosti cjelokupne imovine društva, odluka o odobravanju takvog posla u nadležnosti je uprave (nadzornog odbora). ) tvrtke. To je naznačeno u stavku 2. čl. 79. Zakona N 208-FZ. Ovu odluku moraju jednoglasno donijeti svi članovi upravnog odbora (nadzornog odbora) društva. U tom slučaju se ne uzimaju u obzir glasovi umirovljenih članova uprave (nadzornog odbora) društva.

Bilješka. Umirovljeni su posebno članovi upravnog odbora (nadzornog odbora) kojima su ovlasti prijevremeno prestale odlukom glavne skupštine dioničara sukladno st. 4. st. 1. čl. 48 Zakona N 208-FZ.

Napominjemo: veću transakciju, čiji je predmet imovina vrijedna 25 do 50% knjigovodstvene vrijednosti cjelokupne imovine društva, moraju jednoglasno odobriti svi članovi upravnog odbora (nadzornog odbora) dioničkog društva. tvrtka, a ne samo od strane prisutnih na određenom sastanku odbora (čl. 2, čl. 79. Zakona br. 208-FZ). Recimo da upravni odbor (nadzorni odbor) dioničkog društva nije donio jednoglasnu odluku o odobravanju veće transakcije. Tada se pitanje njegovog odobrenja može podnijeti glavnoj skupštini dioničara društva. U ovom slučaju, odluka o odobravanju velike transakcije donosi se većinom glasova dioničara - vlasnika dionica s pravom glasa koji sudjeluju u glavnoj skupštini dioničara društva (članak 2. članka 79. Zakona N 208-FZ).

Velike poslove za koje se stječe ili otuđuje imovina u vrijednosti većoj od 50% knjigovodstvene vrijednosti cjelokupne imovine društva može odobriti samo glavna skupština dioničara društva (čl. 3. članka 79. Zakona br. 208-FZ). Štoviše, odluka o odobravanju takve transakcije mora biti donesena većinom od 3/4 glasova dioničara - vlasnika dionica s pravom glasa koji sudjeluju na glavnoj skupštini dioničara.

Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije u stavku 10. Informativnog pisma br. 62 i Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije u stavku 32. Rezolucije br. 19 također su naznačili da se takvi poslovi ne mogu zaključiti na temeljem odluke upravnog odbora (nadzornog odbora) dioničkog društva. Za njihovu provedbu u svim slučajevima potrebna je odluka glavne skupštine dioničara, usvojena većinom od 3/4 glasova dioničara - vlasnika dionica s pravom glasa koji sudjeluju u glavnoj skupštini dioničara.

Odobrenje nije potrebno ako dioničko društvo ima jedinog dioničara koji posjeduje 100% dionica društva i ujedno je njegov direktor ili glavni direktor (članak 7. članka 79. Zakona N 208-FZ). Od jedinog dioničara koji nije direktor ili generalni direktor društva dovoljno je dobiti njegovu pismenu suglasnost za sklapanje većeg posla.

Ako je veći posao sklopljen bez odobrenja vlasnika

Veća transakcija koju je sklopilo društvo s ograničenom odgovornošću ili dioničko društvo kršenjem utvrđenog postupka odobrenja, može biti proglašen nevažećim od strane suda... Samo društvo ili njegov sudionik ili dioničar ima pravo podnijeti odgovarajući zahtjev sudu. To je predviđeno stavkom 5. čl. 46. ​​Zakona N 14-FZ i stavka 6. čl. 79. Zakona N 208-FZ.

Bilješka. Tužbu kojom se velika transakcija proglašava nevaljanom ne mogu podnijeti sudu treće osobe.

Dakle, velika transakcija sklopljena bez odobrenja vlasnika poduzeća može se osporiti (članak 1. članka 166. Građanskog zakona Ruske Federacije). Rok zastare za zahtjev za proglašenje poništive transakcije nevaljanom i za primjenu posljedica njezine nevaljanosti je jedna godina (klauzula 2, članak 181. Građanskog zakonika Ruske Federacije). To znači da društvo s ograničenom odgovornošću (dioničko društvo) ili njegov sudionik (dioničar) ima pravo obratiti se sudu s tužbom za poništavanje većeg posla u roku od godinu dana od dana kada je tužitelj saznao ili je trebao saznati za okolnosti koje su temelj za priznanje transakcije nevaljanom... Slična objašnjenja data su u stavku 36. Rezolucije N 19.

Imajte na umu: rok zastare utvrđen za podnošenje zahtjeva za priznavanje velike transakcije nevažećom, ako je propuštena, ne može se vratiti (članak 5. članka 46. Zakona N 14-FZ i točka 6. članka 79. Zakona N 208-FZ) .

Bilješka! U kojim slučajevima će sud odbiti priznati veliku transakciju nevaljanom?

Sud ima pravo odbiti društvu, njegovom sudioniku ili dioničaru da namiri tužbu za poništenje većeg posla, koji je sklopljen protivno utvrđenom postupku odobravanja većeg posla, ako postoji barem jedna od okolnosti (čl. 5. članak 46. Zakona N 14-FZ i p. 6. članak 79. Zakona N 208-FZ):

Glas sudionika (dioničara) društva koji je podnio tužbu za poništavanje veće transakcije nije mogao utjecati na rezultate glasovanja, čak i ako je ovaj sudionik (dioničar) sudjelovao u glasovanju o odobravanju ove transakcije (pod uvjetom da je odluka o odobrenju transakciju usvaja glavna skupština sudionika (dioničara), a ne upravni odbor (nadzorni odbor) društva);

Nije dokazano da je dovršetak ove transakcije za sobom povukao ili bi mogao za posljedicu imati nanošenje gubitaka društvu ili sudioniku (dioničaru) društva koji je podnio predmetni zahtjev ili nastanak drugih nepovoljnih posljedica za njih;

Do trenutka razmatranja slučaja na sudu, dokazi o naknadnom odobrenju ove transakcije predočeni su na način propisan zakonima N N 14-FZ ili 208-FZ;

Tijekom razmatranja slučaja na sudu, dokazano je da druga strana u ovoj transakciji nije znala i nije trebala znati za njezin završetak kršeći zahtjeve predviđene čl. 46 Zakona br. 14-FZ ili čl. 79. Zakona N 208-FZ.

Transakcija koju je sud priznao nevaljanom je takva od trenutka njezina završetka (članak 1. članka 167. Građanskog zakonika Ruske Federacije). To znači da se stranke u transakciji moraju vratiti u položaj u kojem su bile prije njegovog sklapanja. Odnosno, svaka od strana dužna je drugoj vratiti sve što je primljeno u sklopu transakcije, a ako je nemoguće vratiti ono što je primljeno u naravi (uključujući i ako se primljeno izražava u korištenju imovine, obavljenog posla ili pružene usluge ), nadoknaditi njegovu vrijednost u gotovini (klauzula 2 članka 167. Građanskog zakonika RF). Ako se imovina vraća u naravi, treba uzeti u obzir njezino stanje. Osim toga, potrebno je nadoknaditi propadanje (oštećenje) imovine, uzimajući u obzir normalnu amortizaciju, kao i nadoknaditi poboljšanja koja su izvršena na nekretnini.

Bilješka. Nevaljana transakcija ne povlači pravne posljedice, osim onih koje se odnose na njezinu nevaljanost, i nevažeća je od trenutka njezina izvršenja (članak 1. članka 167. Građanskog zakona Ruske Federacije).

Naknadno odobrenje veće transakcije sklopljene bez odobrenja vlasnika

Građansko pravo ne isključuje mogućnost naknadnog odobrenja već sklopljenog posla. Dakle, u čl. 183 Građanskog zakona Ruske Federacije navodi da transakciju koju je izvršila neovlaštena osoba može naknadno odobriti osoba u čijem je interesu sklopljena. U nedostatku naknadnog odobrenja, transakcija se smatra sklopljenom u ime i u interesu osobe koja ju je sklopila.

Mogućnost naknadnog odobrenja većeg posla sklopljenog u ime društva s ograničenom odgovornošću navedena je u stavku 5. čl. 46. ​​Zakona N 14-FZ. U navedenom stavku navodi se da će sud odbiti udovoljiti tužbenom zahtjevu za priznanje većeg posla nevažećim ako je zaključen uz povredu postupka obveznog odobrenja većeg posla, ali do trenutka razmatranja predmeta na sudu odobren je na način propisan Zakonom N 14-FZ. Slično pravilo za dionička društva predviđeno je stavkom 6. čl. 79. Zakona N 208-FZ.

Podsjetimo da su se gore navedene odredbe pojavile u zakonima N N 14-FZ i 208-FZ od 21. listopada 2009. Prije ovog datuma naknadno odobrenje velike transakcije bilo je dopušteno samo u društvima s ograničenom odgovornošću. Činjenica je da je prije 21. listopada 2009. takva mogućnost bila navedena u stavku 20. zajedničke rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije i Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 09.12.1999. N 90 /14, koji daje objašnjenja sudovima o nekim pitanjima primjene Zakona N 14-FZ.

Slična pojašnjenja o postupku primjene Zakona br. 208-FZ, uključujući naknadno odobrenje velike transakcije, sadržana su u stavku 14. zajedničke Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije i Plenuma Ruske Federacije. Vrhovni sud Ruske Federacije od 02.04.1997. br. 4/8. Međutim, 2003. godine navedena je zajednička Odluka postala nevažeća. Umjesto toga, na snazi ​​je Rezolucija br. 19 koja ne sadrži pravilo o dopuštenosti odobravanja velike transakcije sklopljene u ime dioničkog društva kršeći zahtjeve Zakona br. 208-FZ. Sada je mogućnost naknadnog odobrenja takve velike transakcije izravno rečeno u stavku 6. čl. 79. Zakona N 208-FZ.

Istodobno, Federalna komisija za tržište vrijednosnih papira Rusije preporučuje dioničkim društvima da odobre sve veće transakcije i prije nego što se izvrše. Uostalom, nedostatak prethodnog odobrenja velike transakcije čini je poništivom, što stvara rizik da se transakcija proglasi nevaljanom i stvara nestabilnost u odnosima između društva i ugovornih strana. To je naznačeno u odjeljku 1.2 Ch. 6. Kodeksa korporativnog ponašanja od 05.04.2002, čije odredbe FCBC Rusije preporučuje da se rukovode svim dioničkim društvima osnovanim na teritoriju Ruske Federacije (Naredba od 04.04.2002 N 421 / r).

Bilješka. Ako postoje sumnje da je određena transakcija velika, preporuča se zaključiti takvu transakciju tek nakon što je odobre vlasnici na način propisan zakonima N 14-FZ ili N 208-FZ.