Η συντήρηση των μονάδων μέτρησης θερμότητας περιλαμβάνει. Για άλλη μια φορά στο θέμα της συντήρησης των μονάδων μέτρησης θερμότητας

21.09.2019

Διαβάστε επίσης

Το πρόβλημα του καλού και του κακού σύμφωνα με το κείμενο του Δ

Μια νέα εικόνα με έναν παλιό τρόπο Όλα ήταν απλά ήσυχα μέσα της

Το πρόβλημα του ηρωισμού: Επιχειρήματα από τη λογοτεχνία

Υπηρεσία την εφαρμογή κοινών μονάδων μέτρησης κατοικιών σε πολυκατοικίες, ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού, συνεταιρισμούς κατοικιών, εταιρείες διαχείρισης, οργανισμούς και επιχειρήσεις.

Η περίοδος εγγύησης για τις συσκευές που περιλαμβάνονται στη μονάδα μέτρησης είναι από 1,5 έως 4 έτη. Κατά κανόνα, ο κατασκευαστής των συσκευών δηλώνει ότι φέρει υποχρεώσεις εγγύησης εάν οι εργασίες εγκατάστασης, θέσης σε λειτουργία και θέσης σε λειτουργία εκτελέστηκαν από εξειδικευμένο οργανισμό.

Εάν η εγκατάσταση μετρητικών μονάδων πραγματοποιείται στο πλαίσιο ενός δημοτικού προγράμματος, τότε βάσει ανταγωνιστικής επιλογής: συνάπτεται δημοτική σύμβαση με αρκετούς εξειδικευμένους οργανισμούς, οι όροι των οποίων είναι η απαίτηση - να παρέχουν πέντε έτος εγγύηση για τις εργασίες και τον εξοπλισμό που εκτελέστηκαν.

Εξειδικευμένοι οργανισμοί, συχνά κέντρα εξυπηρέτησης εργοστασίων κατασκευαστών, υπογράφουν βάσει μιας τέτοιας σύμβασης, επεκτείνοντας έτσι την περίοδο εγγύησης σε πέντε χρόνια με δική τους ευθύνη. Ταυτόχρονα, αναμένουν ότι αυτοί θα ασχοληθούν με τη συντήρηση των μονάδων μέτρησης που έχουν τοποθετηθεί από αυτές.

Η άλλη πλευρά της δημοτικής σύμβασης παρουσιάζει διαφορετικά την προοπτική: οι μονάδες είναι ολοκαίνουργιες και λειτουργικές και αν κάτι σπάσει, τότε υπάρχει πενταετής εγγύηση. Ως εκ τούτου, η περαιτέρω λειτουργία τα επόμενα πέντε χρόνια δεν είναι πιο δύσκολη από τη συλλογή μετρήσεων από μετρητές στο τέλος της περιόδου αναφοράς.

Προφανώς, η ίδια η ιδέα της πληρωμής χρημάτων για τη συντήρηση των μετρητικών σταθμών στην επιχείρηση που πραγματοποίησε την εγκατάσταση και έδωσε πενταετή εγγύηση για τις εκτελεσθείσες εργασίες φαίνεται παράλογη.

Με βάση μια τόσο απλουστευμένη ιδέα για την περαιτέρω λειτουργία των μετρητικών σταθμών, το τιμολόγιο περιλαμβάνει 16 καπίκια ανά τετραγωνικό μέτρο για εξυπηρέτηση. Αυτό είναι περίπου 500 ρούβλια το μήνα για τη συντήρηση των μετρητικών μονάδων ενός MKD.

Για την παροχή υπηρεσιών συντήρησης, δημιουργείται ένας νέος οργανισμός "The Best Service Organization of the City of Vladimir" (υπό όρους), ο οποίος, βάσει συμφωνίας με εταιρείες διαχείρισης, αναλαμβάνει να παρακολουθεί την κατάσταση των σφραγίδων και των βαλβίδων δύο φορές το μήνα, επίσης ως συλλογή μετρήσεων μετρητή στο τέλος κάθε μήνα.

Τα κέντρα εξυπηρέτησης, ένα από τα οποία είμαστε, προσφέρουν ένα πραγματικά απαραίτητο σύνολο υπηρεσιών με μέσο κόστος 1500 - 3500 ρούβλια. ανά μήνα ανά μονάδα μέτρησης, αλλά οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης προτιμούν τα "πεντακόσια ρούβλια", χωρίς να εμβαθύνουν στο περιεχόμενο των συμβάσεων.

Ωστόσο, δύο ή τρεις μήνες αργότερα, άρχισε μια μαζική άρνηση των υπηρεσιών του "Best Service Organization of the City of Vladimir" και η μετάβαση στις υπηρεσίες των κέντρων εξυπηρέτησης, δηλαδή στις υπηρεσίες εξειδικευμένων οργανισμών που εκπαιδεύτηκαν από τον κατασκευαστή Το

Ποιός είναι ο λόγος? Ο λόγος ήταν ότι ο οργανισμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος αρνήθηκε να δεχτεί για υπολογισμούς τις μετρήσεις πολλών μετρητικών μονάδων, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν από τον "Οργανισμό καλύτερων υπηρεσιών της πόλης του Βλαντιμίρ", σημειώνουμε, με μια προκαταρκτική εξέταση της κατάστασης των σφραγίδων και βαλβίδες.

Εάν ο "Καλύτερος Οργανισμός Υπηρεσιών της Πόλης του Βλαντιμίρ" έχει εκπληρώσει πλήρως τις συμβατικές του υποχρεώσεις, η εγγύηση για συσκευές και εγκατάσταση είναι έγκυρη και δεν υπάρχει εμπορική λογιστική, τότε ο λόγος πιθανώς να οφείλεται στην εσφαλμένη λειτουργία του οργανισμού υπηρεσιών.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι υπάρχει μια μαζική εισαγωγή μονάδων μέτρησης στη χώρα, πιστεύω ότι αυτή η ιστορία μπορεί να είναι χρήσιμη για όσους πρέπει να ασχοληθούν με τη συντήρηση μετρητικών μονάδων ή την οργάνωση υπηρεσιών.

Πώς να οργανώσετε τη συντήρηση έτσι ώστε οι ενδείξεις των μετρητών να γίνονται αποδεκτές από τον οργανισμό παροχής ενέργειας;

Ας ξεκινήσουμε με τον Ομοσπονδιακό Νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 27ης Ιουλίου 2010, αριθ. 190-FZ "Για την παροχή θερμότητας". Άρθρο 19. Ο οργανισμός εμπορικής μέτρησης θερμικής ενέργειας, φορέας θερμότητας, ορίζει ότι η οργάνωση εμπορικής μέτρησης μπορεί να περιλαμβάνει:

1) εγκατάσταση μετρητικών συσκευών.

2) λειτουργία συσκευών μέτρησης, συμπεριλαμβανομένης της λήψης μετρήσεων και της μεταφοράς τους σε πελάτες αυτής της υπηρεσίας, ελέγχου, επισκευής και αντικατάστασης μετρητικών συσκευών.

Ένα άλλο έγγραφο. Λογιστικοί κανόνες θερμικής ενέργειας και θερμότητας από το 1995. Ρήτρα 9.3. "Οι εργασίες συντήρησης της μονάδας μέτρησης που σχετίζονται με την αποσυναρμολόγηση, βαθμονόμηση, εγκατάσταση και επισκευή εξοπλισμού πρέπει να εκτελούνται από προσωπικό εξειδικευμένων οργανισμών ...".

Επομένως, εκτός από τη λήψη μετρήσεων μετρητή, είναι απαραίτητο για τον οργανισμό υπηρεσιών να περιλαμβάνει την εκτέλεση υπηρεσιών για την επισκευή και την αντικατάσταση μετρητικών συσκευών, ανεξάρτητα από τη διαθεσιμότητα εγγυήσεων από τον οργανισμό εγκατάστασης και τον κατασκευαστή. Οι επισκευές εγγύησης θα γίνουν δωρεάν, αλλά πρώτα, ο οργανισμός σέρβις πρέπει να διαπιστώσει ότι ο λόγος είναι ακριβώς η δυσλειτουργία της συσκευής. Στη συνέχεια, συντάξτε σωστά μια καταγγελία, αποσυναρμολογήστε τη συσκευή και αντικαταστήστε τη συσκευή που αποστέλλεται για επισκευή με μια επισκευή συσκευή από το ταμείο αντικατάστασής της.

Η επαλήθευση των οργάνων μέτρησης, σύμφωνα με το άρθρο 13 του Ομοσπονδιακού Νόμου "Για τη διασφάλιση της ομοιομορφίας των μετρήσεων", πραγματοποιείται από νομικές οντότητες διαπιστευμένες σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία στον τομέα της διασφάλισης της ομοιομορφίας των μετρήσεων. Οι οργανισμοί παροχής υπηρεσιών δεν διαθέτουν τέτοια διαπίστευση, αλλά για όργανα επαλήθευσης, πρέπει να αποσυναρμολογούνται σωστά, να προετοιμάζονται για επαλήθευση και, μετά από επαλήθευση, να συναρμολογούνται ξανά στη μονάδα μέτρησης. Επομένως, είναι σκόπιμο να συμπεριληφθεί αυτή η θέση στην ευθύνη του οργανισμού υπηρεσιών.

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Η παροχή θερμότητας είναι μια πολύπλοκη τεχνολογική διαδικασία. Εξ ου και η περίπλοκη εμπορική λογιστική. Οι μετρήσεις των εργαλείων που μπορούν να επισκευαστούν μπορεί να μην γίνονται πάντα αποδεκτές για εμπορικούς υπολογισμούς. Αιτιολογικό?

Το άρθρο 2 του Ομοσπονδιακού Νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 27ης Ιουλίου 2010, αριθ. 190-FZ "Για την παροχή θερμότητας" θεσπίζει τις ακόλουθες έννοιες:

Η ποιότητα της παροχής θερμότητας είναι ένα σύνολο χαρακτηριστικών παροχής θερμότητας που καθορίζονται από κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και (ή) συμφωνία παροχής θερμότητας, συμπεριλαμβανομένων των θερμοδυναμικών παραμέτρων του φορέα θερμότητας.

Τρόπος κατανάλωσης θερμικής ενέργειας - η διαδικασία κατανάλωσης θερμικής ενέργειας, φορέας θερμότητας με την τήρηση από τον καταναλωτή θερμικής ενέργειας των υποχρεωτικών χαρακτηριστικών αυτής της διαδικασίας σύμφωνα με νομικές πράξεις, συμπεριλαμβανομένων των τεχνικών κανονισμών και των όρων της συμφωνίας παροχής θερμότητας.

Το άρθρο 15 του ίδιου νόμου ορίζει ότι η σύμβαση παροχής θερμότητας πρέπει να καθορίζει, μεταξύ άλλων:

Η αξία του θερμικού φορτίου των θερμικών εγκαταστάσεων του καταναλωτή, οι παράμετροι της ποιότητας της παροχής θερμότητας, ο τρόπος κατανάλωσης θερμικής ενέργειας.

Ευθύνη των μερών για τη μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για τις παραμέτρους ποιότητας της παροχής θερμότητας, παραβίαση του τρόπου κατανάλωσης θερμικής ενέργειας, συμπεριλαμβανομένης της ευθύνης για παραβίαση των όρων σχετικά με την ποσότητα, την ποιότητα και τις τιμές των θερμοδυναμικών παραμέτρων του επέστρεψε ψυκτικό.

Λογιστικοί κανόνες θερμικής ενέργειας και θερμότητας από το 1995. Ρήτρα 1.3. διαπιστώνει ότι οι υπολογισμοί για τη θερμότητα που λαμβάνεται πραγματοποιούνται με βάση τις μετρήσεις των συσκευών μέτρησης και την παρακολούθηση των παραμέτρων του ψυκτικού. Ρήτρα 1.4. θεσπίζει ότι οι αμοιβαίες υποχρεώσεις για διακανονισμούς για θερμική ενέργεια και φορέα θερμότητας, καθώς και για τη συμμόρφωση με τους τρόπους παροχής και κατανάλωσης θερμικής ενέργειας και θερμικού φορέα καθορίζονται από τη σύμβαση….

Δεδομένου ότι είναι προφανές ότι η μη συμμόρφωση με τα καθεστώτα κατανάλωσης θα επηρεάσει αρνητικά την ενεργειακή απόδοση, τότε θα επισημάνουμε το άρθρο 9.16. Του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων RF, ο οποίος καθορίζει την ευθύνη για τη μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης για MKD.

Από τους παραπάνω συνδέσμους προκύπτει ότι ο καταναλωτής μπορεί να τακτοποιήσει λογαριασμούς με τον οργανισμό προμήθειας ενέργειας σύμφωνα με τις μετρήσεις των συσκευών μέτρησης μόνο εάν δεν υπάρχουν παραβιάσεις του καθεστώτος κατανάλωσης, δεν υπάρχουν παραβιάσεις των "προϋποθέσεων για την ποσότητα, την ποιότητα και τις τιμές" Των θερμοδυναμικών παραμέτρων του επιστρεφόμενου ψυκτικού ». Διαφορετικά - πρόστιμο, ή δεδουλευμένο επιπλέον ποσό, όλα εξαρτώνται από τη σύμβαση παροχής θερμότητας. Υπάρχει μια άλλη επιλογή - η απόσυρση των συσκευών μέτρησης από τη λειτουργία, με τις επακόλουθες συνέπειες. Ας εξετάσουμε αυτήν την επιλογή λεπτομερέστερα, καθώς σχετίζεται με τη συντήρηση των μετρητικών μονάδων.

Έτσι, ο οργανισμός τροφοδοσίας καθορίζει την παρουσία αποκλίσεων λειτουργίας με βάση τις ενδείξεις των συσκευών μέτρησης. Η αμφιβολία είναι θεμιτή εδώ. Υπάρχει πράγματι παραβίαση στο εσωτερικό σύστημα που καταγράφηκε από τη συσκευή ή η συσκευή βρίσκεται ψέματα, αλλά όλα είναι εντάξει στο σύστημα;

Ας στραφούμε στην καθημερινή εμπειρία. Γνωρίζουμε περιπτώσεις διαρροής ψυκτικού υγρού σε εσωτερικά συστήματα; Ναί. Τι πρέπει να διορθώσει η συσκευή; Θα καταγράψει τη διαφορά μάζας μεταξύ του ψυκτικού που λαμβάνεται από το σύστημα και επιστρέφει πίσω στο σύστημα. Είναι αυτό παραβίαση του καθεστώτος; Ναί.

Υπάρχουν γνωστές περιπτώσεις ανισορροπίας στα υδραυλικά του εσωτερικού συστήματος; Ναι, πολλοί άνθρωποι γνωρίζουν ότι όταν κάνει κρύο σε ορισμένα διαμερίσματα, πρέπει να παραπονεθείτε, τότε το ακροφύσιο που περιορίζει τη ροή του ψυκτικού θα βαρεθεί. Θα γίνει ζεστό σε "κρύα" διαμερίσματα και ζεστό σε "ζεστά", αλλά η υπερβολική θερμότητα μπορεί εύκολα να αφαιρεθεί από το παράθυρο. Τι θα καταχωρήσει η συσκευή; Παραβίαση "συνθηκών για την ποσότητα, την ποιότητα και τις τιμές των θερμοδυναμικών παραμέτρων του επιστρεφόμενου ψυκτικού υγρού".

Υπάρχει κάποια άλλη γνωστή λύση - να στραγγίξετε το ψυκτικό υγρό από τον αγωγό επιστροφής στον αποχετευτικό αγωγό; Τι πρέπει να διορθώσει η συσκευή; Η διαφορά μάζας μεταξύ του λαμβανόμενου και του επιστρεφόμενου ψυκτικού. Είναι αυτό παράβαση; Φυσικά.

Εάν όλοι γνωρίζουν ότι η κατάσταση των εσωτερικών συστημάτων μηχανικής δεν είναι καθόλου τέλεια, τότε μπορούμε να πούμε ότι οι εγγυημένες, πιστοποιημένες συσκευές με σφραγίδες μπορούν να εμπιστευτούν χωρίς αμφιβολία;

Δυστυχώς όχι. Εάν υπάρχουν δυσλειτουργίες των εσωτερικών συστημάτων, τότε υπάρχει και η επισκευή τους. Κατά τη συγκόλληση, υδραυλικές εργασίες, ζυγαριά, σκουριά, κομμάτια καουτσούκ και άλλα ξένα αντικείμενα εισέρχονται στο σύστημα: κολλάνε στη μονάδα μέτρησης και δημιουργούν συνθήκες απαράδεκτες για τη λειτουργία των συσκευών, γεγονός που οδηγεί σε απώλεια ακρίβειας μέτρησης Το Η συσκευή δεν απαιτεί επισκευή, αλλά οι συνθήκες λειτουργίας της πρέπει να αποκατασταθούν.

Καταλήγουμε στο συμπέρασμα ότι ο λόγος που οι ενδείξεις των οργάνων δεν ικανοποιούν τον οργανισμό παροχής ενέργειας μπορεί να είναι είτε δυσλειτουργία του συστήματος είτε απώλεια ακρίβειας μέτρησης.

Πώς επιλύει ο οργανισμός προμήθειας ενέργειας αυτές τις αμφιβολίες; Μόλις. Κατά τον έλεγχο του καθεστώτος κατανάλωσης για εμπορικούς σκοπούς μέτρησης, ο οργανισμός παροχής ενέργειας αδιαφορεί για την πραγματική αιτία της δυσλειτουργίας, λαμβάνει υπόψη μόνο τις πραγματικές ενδείξεις των συσκευών και όχι τους λόγους που οδήγησαν σε τέτοιες μετρήσεις.

Εάν η αξιοπιστία των μετρήσεων των συσκευών είναι υπό αμφισβήτηση, τότε ο φορέας παροχής ενέργειας μπορεί να αποσύρει τη μονάδα από την εμπορική λογιστική, αναφερόμενος στη ρήτρα 9.10. Λογιστικοί κανόνες TEiT "λειτουργούν εκτός των προτύπων ακρίβειας".

Για παράδειγμα, σε ένα κλειστό σύστημα, εξ ορισμού, δεν πρέπει να υπάρχει διαφορά μάζας μεταξύ των αγωγών τροφοδοσίας και επιστροφής. Εάν υπάρχει διαφορά, η συσκευή είναι ελαττωματική. Αυτή είναι η λογική. Η λογική είναι επιτρεπτή, καθώς τόσο οι συσκευές όσο και το εσωτερικό σύστημα είναι εκτός της ευθύνης του οργανισμού παροχής ενέργειας.

Φτάσαμε σε ένα βασικό σημείο. Ο οργανισμός παροχής ενέργειας βγάζει τις μονάδες μέτρησης εκτός λειτουργίας μόνο όταν έχει λόγους να αμφιβάλλει για την αξιοπιστία των ενδείξεων των συσκευών, επειδή Αυτές οι αναγνώσεις δεν ανταποκρίνονται στις προσδοκίες μιας κανονικής διαδικασίας.

Παραγωγή. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρέπει να υπάρχουν στοιχεία που να αμφισβητούνται. Χωρίς παραποιήσεις! Υπάρχει μια άλλη μόνο σωστή λύση. Χρειάζεστε μια τεχνολογία εξυπηρέτησης που σας επιτρέπει να παρακολουθείτε τις ενδείξεις και να εξαλείφετε τις αιτίες αμφιβόλου ανάγνωσης μόλις προκύψουν.

Αυτό το συμπέρασμα βασίζεται στην οργάνωση της συντήρησης των μετρητικών μονάδων από την εταιρεία μας.

Το κύριο καθήκον της υπηρεσίας είναι να διασφαλίσει την κανονική, συνεχή λειτουργία των μετρητικών μονάδων, στις οποίες όλα τα μέρη εμπιστεύονται τα λογιστικά αποτελέσματα. Είτε τους αρέσουν είτε όχι τα αποτελέσματα της λογιστικής, και τα μέρη εμπιστεύονται (αναγκάζονται να εμπιστευτούν) τα αποτελέσματα - αυτές είναι διαφορετικές έννοιες.

Ας περάσουμε στην πρακτική εφαρμογή αυτού του έργου.

Για την αντιμετώπιση των αιτίων αμφισβητήσιμων ενδείξεων κατά την εμφάνισή τους, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν όπως προκύπτουν. Αυτό σημαίνει ότι χρειάζονται εργαλεία λογισμικού και υλικού που επιτρέπουν τη συνεχή παρακολούθηση των παραμέτρων όλων των μονάδων μέτρησης με αποδεκτό ρυθμό για την επίλυση της εργασίας. Χωρίς τη δυνατότητα παρακολούθησης, η εργασία είναι αδύνατη!

Χρησιμοποιούμε ένα αυτοματοποιημένο σύστημα συλλογής δεδομένων ως σύστημα ανώτερου επιπέδου και εξοπλισμό μετάδοσης δεδομένων. Με μερικούς από τους κόμβους μέτρησης, η επικοινωνία πραγματοποιείται μέσω μόντεμ. Η συλλογή δεδομένων πραγματοποιείται αυτόματα σε καθημερινή βάση τη νύχτα μετά τα μεσάνυχτα. Κατόπιν αιτήματος του χειριστή, οι αναγνώσεις μπορούν να μεταφορτωθούν ανά πάσα στιγμή.

Το πρόσωπο -κλειδί είναι το άτομο που είναι υπεύθυνο για τις λειτουργίες αποστολής. Πρόκειται για έναν αναλυτή που μπορεί να δει τη διαδικασία παροχής θερμότητας και νερού και τις αποκλίσεις των τρόπων κατανάλωσης πίσω από στήλες αριθμών και πολύχρωμα γραφήματα παραμέτρων. Ορισμένες αποκλίσεις των παραμέτρων καθορίζονται αυτόματα από το πρόγραμμα, αλλά ο ανθρώπινος εγκέφαλος παραμένει η πιο ισχυρή αναλυτική συσκευή.

Ο έλεγχος δεν περιορίζεται σε μια πρωτόγονη αξιολόγηση - "υπάρχουν ενδείξεις" ή "χωρίς ενδείξεις". Η απουσία ενδείξεων είναι μια δυσάρεστη, αλλά η πιο απλή περίπτωση, όταν η αιτία μπορεί εύκολα να εντοπιστεί και να εξαλειφθεί γρήγορα. Είναι πιο δύσκολο όταν υπάρχουν στοιχεία. Πώς ξέρετε αν αυτή η μαρτυρία μπορεί να εμπιστευτεί;

Δεδομένου ότι είναι αδύνατο να προσδιοριστούν τα μετρολογικά χαρακτηριστικά των οργάνων στον τόπο λειτουργίας, ο «παράγοντας ποιότητας» των ενδείξεων εκτιμάται συνεχώς. Με τον όρο «παράγοντας ποιότητας» των ενδείξεων εννοούμε τη συμμόρφωση με τις προσδοκίες για το μέγεθος και τη δυναμική των αλλαγών στις ελεγχόμενες παραμέτρους με την πάροδο του χρόνου, καθώς και τη σχέση μεταβολών μεταξύ εξαρτημένων παραμέτρων.

Εάν βρεθούν ενδείξεις που δεν πληρούν τα κριτήρια "παράγοντας ποιότητας", ο αποστολέας στέλνει επιχειρησιακό προσωπικό στο αντικείμενο, το οποίο επιτόπου ανακαλύπτει τι προκάλεσε τέτοιες μετρήσεις - λανθασμένες μετρήσεις της κανονικής λειτουργίας ή σωστές αλλαγές στην ανώμαλη λειτουργία.

Χάρη στην παρακολούθηση, το προσωπικό που αποστέλλεται στον ιστότοπο γνωρίζει εκ των προτέρων ποιες ενέργειες πρέπει να κάνει και έχει μαζί του ανταλλακτικά για αντικατάσταση, εάν είναι απαραίτητο.

Είναι σημαντικό το προσωπικό να γνωρίζει όχι μόνο τις συσκευές, αλλά να είναι σε θέση να εντοπίσει και να αποδείξει εύλογα τη δυσλειτουργία στο εσωτερικό σύστημα με τη λήψη υπογραφής επιβεβαίωσης από τον εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης. Αυτό τονώνει (αλλά δεν εγγυάται!) Την αποτελεσματικότητα της αντιμετώπισης προβλημάτων στο εσωτερικό δίκτυο και προστατεύει τον οργανισμό υπηρεσιών από αξιώσεις σε συσκευές μέτρησης.

Έτσι, το βασικό σημείο της υπηρεσίας είναι ότι οι οργανισμοί παροχής υπηρεσιών, διαχείρισης και παροχής πόρων εμπιστεύονται εξίσου ή δεν εμπιστεύονται τις ενδείξεις των συσκευών μέτρησης, αξιολογώντας τον παράγοντα ποιότητας τους.

Εάν ο οργανισμός εξυπηρέτησης και διαχείρισης εξαλείψει άμεσα τις αιτίες που οδήγησαν σε κακές αναγνώσεις, τότε η εμπορική λογιστική γίνεται συνεχής και μακροπρόθεσμη.

Ας συνοψίσουμε τις ελάχιστες απαιτήσεις που πρέπει να πληροί ένας οργανισμός υπηρεσιών ικανός να παρέχει μακροπρόθεσμη και συνεχή εμπορική λογιστική:

Ο οργανισμός πρέπει να έχει την τεχνική ικανότητα να παρακολουθεί συνεχώς τις μονάδες μέτρησης που εξυπηρετούνται.

Ο οργανισμός θα πρέπει να έχει εκπαιδευμένο προσωπικό ικανό να αξιολογήσει την "καλοσύνη" των μετρήσεων παρακολούθησης.

Ο οργανισμός θα πρέπει να έχει εκπαιδευμένο προσωπικό ικανό να διακρίνει επιτόπιες δυσλειτουργίες της διαδικασίας παροχής θερμότητας από δυσλειτουργίες των μετρητικών συσκευών.

Ο οργανισμός πρέπει να διαθέτει προσωπικό εκπαιδευμένο από τον κατασκευαστή των συσκευών, αναγνωρισμένο στη συντήρηση και τις μικρές επισκευές αυτών των συσκευών.

Ο οργανισμός πρέπει να διαθέτει επαρκές αποθεματικό για την άμεση αντικατάσταση ελαττωματικών συσκευών.

Ο οργανισμός πρέπει να είναι το κέντρο εξυπηρέτησης του κατασκευαστή, των συσκευών του οποίου εξυπηρετεί.

Ο οργανισμός πρέπει να έχει πολυετή εμπειρία σε αυτόν τον τομέα.

Εάν κάποιος σήμερα αντιμετωπίζει δυσκολίες στην επιλογή ενός οργανισμού υπηρεσιών για την οργάνωση της συντήρησης των μετρητικών μονάδων, τότε συνιστώ να λάβετε υπόψη τις δηλωμένες απαιτήσεις ή απλώς να επικοινωνήσετε με τον οργανισμό μας Energouchet LLC. Αυτό θα σας σώσει από πολλά περιττά προβλήματα που παρεμβαίνουν στην πραγματική εξοικονόμηση ενέργειας.

Με βάση τα παραπάνω, πραγματοποιούμε τις ακόλουθες εργασίες:

1. Περιοδική συντήρηση συσκευών μέτρησης θερμικής ενέργειας (επιθεώρηση, ανάγνωση και ανάλυση των μετρήσεων, ρύθμιση, ρύθμιση, μικρές επισκευές ρεύματος, έλεγχος ηλεκτρικών συνδέσεων, έλεγχος στάθμης λαδιού στα μανίκια θερμόμετρου).

2. Εκτύπωση καταστάσεων κατανάλωσης θερμότητας, σύνταξη αναφοράς και προστασία της σε οργανισμό παροχής θερμότητας.

3. Εργασίες συντήρησης: αποσυναρμολόγηση, εγκατάσταση, καθαρισμός συσκευών.

4. Προετοιμασία επαλήθευσης και προ-επαλήθευσης συσκευών (παρακολούθηση του χρόνου της επαλήθευσης κατάστασης).

5. Αντικατάσταση συσκευών.

6. Επισκευή συσκευών.

7. Η εκκίνηση και η ρύθμιση λειτουργούν στη μονάδα μέτρησης θερμικής ενέργειας. Θέση σε λειτουργία επιθεωρητή οργανισμού παροχής θερμότητας. Εκπόνηση πράξης ετοιμότητας.

8. Καλέστε τον επιθεωρητή του οργανισμού παροχής θερμότητας για την παράδοση της μονάδας μέτρησης θερμότητας (παρουσία αντιπροσώπου κατά τον έλεγχο του μετρητή θερμότητας από τον οργανισμό παροχής ενέργειας).

9. Σωστή λειτουργία του μετρητή θερμότητας, διαρροές, υπερθέρμανση, υπορροή.

10. Μηνιαία ανάλυση των ενδείξεων των μετρητών.

11. Αναλυτική εργασία για τον εντοπισμό μη τυπικών (νέων) λόγων για την αποτυχία των συσκευών και την αποκατάσταση της λειτουργικότητας κ.λπ.

Προς το παρόν, η τιμή της υπηρεσίας κυμαίνεται από 500 έως 5500 ρούβλια το μήνα για έναν μετρητή θερμότητας. Η τιμή διαμορφώνεται από τις συγκεκριμένες επιθυμίες του Πελάτη και τον αριθμό και τα είδη των εργασιών που θέλει να δει στις εγκαταστάσεις του. Είμαστε έτοιμοι να προσαρμοστούμε σε κάθε πελάτη μας.

Οι οικιακές συσκευές μέτρησης (ODPU) χρησιμοποιούνται για την καταγραφή της κατανάλωσης νερού, αερίου, ηλεκτρικής ενέργειας ή θερμικής ενέργειας σε ολόκληρη την πολυκατοικία. Σήμερα, η εγκατάστασή τους δεν μπορεί να ονομαστεί ιδιοτροπία, είναι μια αναγκαιότητα που υπαγορεύεται από το νόμο. Λειτουργεί έξι χρόνια, αλλά ο εξοπλισμός πολυκατοικιών με τέτοιους μετρητές είναι εξαιρετικά αργός.

Σε αυτό το άρθρο, θα μάθετε:

Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της εγκατάστασης γενικών συσκευών μέτρησης σπιτιών.
Ποιος πληρώνει για την εγκατάσταση του ODPU.
Ποιος παρέχει συντήρηση κοινών συσκευών μέτρησης σπιτιών σε πολυκατοικίες.
Ποιες υπηρεσίες περιλαμβάνονται στη συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών.
Ποια είναι η συντήρηση των γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών.
Με ποια σειρά πραγματοποιείται ο έλεγχος και η αντικατάσταση του ODPU.
Ποιος πληρώνει για τη συντήρηση κοινών συσκευών μέτρησης σπιτιών.
Ποια είναι η ευθύνη για την κακής ποιότητας συντήρηση των κοινών συσκευών μέτρησης σπιτιού.

Η συντήρηση των γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών παραμένει ένα σοβαρό θέμα: ποιος το κάνει αυτό και ποιος πληρώνει για την εργασία. Από τις 6 Αυγούστου 2017, οι επιθεωρητές κατοικίας άρχισαν να ελέγχουν τη διαθεσιμότητα κοινών συσκευών μέτρησης κατοικιών στο MKD. Εάν το ODPU δεν βρεθεί, εκδίδουν οδηγίες για τη δημιουργία ή την επιβολή προστίμου. Για να μην λάβετε πρόστιμο, μελετήστε τα επιχειρήματα για τους επιθεωρητές υπέρ σας.

Εγκατάσταση και συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών

Συνήθως οι ODU χρησιμοποιούνται για νερό, θερμική ενέργεια, ηλεκτρικό ρεύμα, αέριο. Η εγκατάστασή τους πραγματοποιείται σε τεχνικά δωμάτια, όπως υπόγεια, βοηθητικά δωμάτια. Δηλαδή, εκεί όπου οι ξένοι δεν μπορούν να εισέλθουν και να βλάψουν τις συσκευές.

Τώρα παρέχονται συσκευές για τέτοιους πόρους:

Θερμική ενέργεια- ταχομετρικός, δίνης, υπερηχητικός, ηλεκτρομαγνητικός μετρητής. Στη χώρα μας, η εγκατάστασή τους ξεκίνησε το 2009, μετά την εμφάνιση του νόμου για την παροχή κτιρίων με συσκευές μέτρησης θερμότητας. Η αύξηση των τιμολογίων χρησίμευσε επίσης ως κίνητρο για τον πληθυσμό να ελέγξει τη θέρμανση με αυτόν τον τρόπο. Σημειώστε ότι ο συλλογικός μετρητής εγκαθίσταται αποκλειστικά με απόφαση της συνάντησης των κατοίκων.
Ηλεκτρική ενέργεια... Υπάρχουν μεμονωμένες συσκευές πολλαπλών τιμολογίων. Η δεύτερη επιλογή σας επιτρέπει πραγματικά να μειώσετε το κόστος πληρωμής ηλεκτρικής ενέργειας. Η αρχή της λειτουργίας του είναι ότι τη νύχτα το τιμολόγιο είναι σημαντικά χαμηλότερο από ό, τι τη μέρα. Κατά τις ώρες της πιο ενεργητικής χρήσης του πόρου, δηλαδή 7:00 - 10:00 και 17:00 - 19:00, η πληρωμή αυξάνεται.
Κρύο, ζεστό νερό... Το σύστημα καταγράφει την ποσότητα υγρού που καταναλώνεται ανά όλους τους κατοίκους, όχι μόνο για αυτούς που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα.

Το 2009, ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261-F3 βγήκε για την υποχρεωτική εγκατάσταση γενικών μετρητών σπιτιών. Ως αποτέλεσμα, το 2012 ορίστηκε ως η προθεσμία για τον εξοπλισμό πολυώροφων κτιρίων με αυτά. Ωστόσο, σε σημαντικό αριθμό σπιτιών αυτή η διαδικασία δεν έχει ακόμη πραγματοποιηθεί.

Για το λόγο αυτό, το 2015, αποφασίστηκε ότι ήταν ώρα να χρησιμοποιηθούν οικονομικές μέθοδοι για να επηρεαστούν οι πολίτες που αρνούνται να εγκαταστήσουν τέτοιες συσκευές.

Εάν σε μια πολυκατοικία πληρούνται όλα τα πρότυπα για την εγκατάσταση γενικών μετρητών σπιτιών, αλλά δεν υπάρχουν οι ίδιες οι συσκευές, κατά τον υπολογισμό του λογαριασμού κοινής ωφέλειας, το πραγματικό ποσό πολλαπλασιάζεται με έναν συντελεστή πολλαπλασιασμού. Σημειώστε ότι είναι δυνατή η αύξηση του κόστους κατά 10-60%. Τέτοια σκληρά μέτρα ελήφθησαν αποκλειστικά για να ολοκληρωθεί γρήγορα η διαδικασία εξοπλισμού πολυκατοικιών με το ODPU.

Η δυσκολία είναι ότι η εγκατάσταση συσκευών πραγματοποιείται με βάση την απόφαση της συνάντησης των ιδιοκτητών σπιτιού. Ο Ποινικός Κώδικας υποχρεούται να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες ότι είναι απαραίτητη η εγκατάσταση ενός γενικού μετρητή κατοικίας και ότι είναι κερδοφόρος. Και επίσης να μεταφέρετε πληροφορίες σχετικά με πιθανά πρόστιμα και άλλες κυρώσεις για άρνηση χρήσης τους.

Ο Ποινικός Κώδικας δεν έχει το δικαίωμα να υποχρεώσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να λάβουν μια συγκεκριμένη απόφαση. Αυτό σημαίνει ότι όταν η εταιρεία διαχείρισης αδυνατεί να εξηγήσει την ανάγκη για ODPU, η συνάντηση δεν θα συμφωνήσει με την εγκατάσταση εξοπλισμού. Ο λόγος είναι απλός: συνήθως η απόφαση λαμβάνεται λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η πληρωμή για τη συσκευή, η εγκατάσταση πραγματοποιείται σε βάρος των ιδιοκτητών.

Αλλά σημειώνουμε ότι ο συλλογικός μετρητής περιλαμβάνεται στην ιδιοκτησία του κοινού σπιτιού, η χρήση του είναι προς όφελος των ενοικιαστών, δηλαδή είναι δίκαιο ότι είναι υπεύθυνοι για το κόστος αγοράς και εγκατάστασης. Ας τονίσουμε επίσης το γεγονός ότι το υψηλό κόστος για τη διανομή στα διαμερίσματα αποδεικνύεται αποδεκτό.

Η τιμή, μαζί με την εγκατάσταση, αλλά χωρίς συντήρηση, για παράδειγμα, ένας κοινός μετρητής κρύου νερού στο σπίτι, αλλάζει υπό την επίδραση πολλών χαρακτηριστικών:

διατομή σωλήνων του συστήματος ύδρευσης ·
όγκος διερχόμενου υγρού.
περιοχή σπιτιού, αριθμός διαμερισμάτων.
τεχνικές συνθήκες που καθορίζονται στο σχεδιασμό της εγκατάστασης ·
μέγεθος, τύπος, εξοπλισμός του ODU ·
τεχνικές, άλλες αποχρώσεις της εγκατάστασης.

Όλη η απαραίτητη τεκμηρίωση, οι υπολογισμοί προετοιμάζονται από την εταιρεία που είναι υπεύθυνη για την προμήθεια του πόρου (στο παράδειγμά μας, κρύο νερό). Or το έργο μπορεί να εκτελεστεί από ειδικά μισθωμένο εργολάβο.

Θυμηθείτε ότι οι κοινοί μετρητές κατοικιών είναι τοποθετημένοι σε υπόγεια, δίπλα στις κύριες επικοινωνίες των περισσότερων σπιτιών. Μερικές φορές γίνεται εξαίρεση από τις γενικές συσκευές μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας, οι οποίες μπορούν να βρίσκονται σε εξοπλισμένους χώρους τηλεφωνικών κέντρων, εάν οι τελευταίοι είναι διαθέσιμοι.

Γνώμη ειδικού

Γιατί η εγκατάσταση του ODPU είναι επωφελής για την εταιρεία διαχείρισης

Λιούμποφ Τσεσνόκοβα,

αρχισυντάκτης του περιοδικού "Διαχείριση πολυκατοικίας"

Χωρίς τη χρήση συσκευών μέτρησης, οι υπολογισμοί γίνονται σύμφωνα με τα πρότυπα για την κατανάλωση κοινοτικών πόρων, εξαιτίας αυτού, το κόστος αποδεικνύεται υψηλότερο.

Τον Αύγουστο, υπήρχαν δύο ακόμη λόγοι για την εγκατάσταση μετρητών και ένα αυτοματοποιημένο σύστημα πληροφοριών και μετρήσεων για τη μέτρηση της κατανάλωσης ενεργειακών πόρων και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ΜΚΔ.

Πρώτον, επιτρέπεται επί του παρόντος να ξεκινήσει η χρήση του σε βάρος του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής. Υπάρχει μόνο μία προϋπόθεση - η συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρέπει να εισαγάγει την υπηρεσία στον κατάλογο έργων για την επισκευή της κοινής περιουσίας στο MKD, ο οποίος αναφέρεται στο μέρος 2 του άρθ. 166 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Δεύτερον, εάν το MKD διαθέτει ένα αυτοματοποιημένο σύστημα λογιστικής πληροφοριών και μετρήσεων με δυνατότητα ανάγνωσης ταυτόχρονα, η πληρωμή για το RC στο SOI ορίζεται σύμφωνα με αυτά τα δεδομένα. Δηλαδή, οι ενοικιαστές δεν χρειάζονται συνάντηση και ξεχωριστή συζήτηση για αυτό το ζήτημα.

Ποιος πληρώνει για την εγκατάσταση του ODPU

Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο "για την εξοικονόμηση ενέργειας", το κόστος εγκατάστασης κοινών συσκευών μέτρησης καλύπτεται πλήρως από τους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν λογαριασμούς, επιπλέον των περιπτώσεων κατά τις οποίες το κόστος αυτό συμπεριλήφθηκε στο ποσό για τη συντήρηση, επισκευή κατοικιών και (ή) σε υποχρεωτικές πληρωμές και (ή) εισφορές για συντήρηση, τρέχουσα, επισκευή κοινής περιουσίας (διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13.08.2006 αρ. 491, σελ. 38).

Σε κάθε ιδιοκτήτη παρουσιάζεται τιμολόγιο πληρωμής κοινών συσκευών μέτρησης κατοικίας. Αυτό το έγγραφο περιλαμβάνει το συνολικό κόστος και πληροφορίες σχετικά με το ποσό που απαιτείται από έναν συγκεκριμένο ιδιοκτήτη.

Τα έξοδα εδώ ορίζονται ως αναλογία ανάλογη με το μερίδιο στην κοινή ιδιοκτησία της κοινής περιουσίας. Για να τον υπολογίσετε, η συνολική επιφάνεια του δωματίου διαιρείται με ολόκληρο το πλάνο του σπιτιού, πολλαπλασιασμένο με την περιοχή της κοινής ιδιοκτησίας.

Ας πούμε ότι η επιφάνεια ενός διαμερίσματος είναι 100 m², η επιφάνεια ενός σπιτιού είναι 9.000 m², η περιοχή της κοινής ιδιοκτησίας είναι 1.500 m². Τότε το μερίδιο του ιδιοκτήτη θα είναι: 100/9000 x 1500 = 16,67 m².

Σύμφωνα με τους Κανόνες για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία, το ODPU είναι μια κοινή ιδιοκτησία, η οποία εισέρχεται στα εσωτερικά μηχανικά συστήματα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, για να εγκαταστήσετε αυτές τις συσκευές μέτρησης, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε μια συνάντηση των ιδιοκτητών των χώρων, για την οποία έχουμε ήδη μιλήσει περισσότερες από μία φορές. Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ενημερώνονται σχετικά με τον Ποινικό Κώδικα.

Αν και στη συνάντηση, η εταιρεία διαχείρισης καλείται να εξοικειώσει τους κατοίκους, θα επιβληθεί πρόστιμο εάν οι ιδιοκτήτες δεν λάβουν πληροφορίες σχετικά με την ανάγκη εγκατάστασης μετρητικών συσκευών.

Σύμφωνα με τη ρήτρα 5 του άρθρου 9.16 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν οι εταιρείες που είναι υπεύθυνες για τη συντήρηση του MKD αποφεύγουν την ανάπτυξη, κοινοποιώντας πληροφορίες σχετικά με μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας στους ιδιοκτήτες σπιτιού, η εποπτική αρχή στέλνει εντολή επιβολής διοικητικών ευθύνη με τη μορφή προστίμου σε σχέση με το Ηνωμένο Βασίλειο, HOA:

για έναν επίσημο 5.000-10.000 ρούβλια.
για νομική οντότητα 20.000-30.000 ρούβλια.

Η πληρωμή για εγκατάσταση ακόμη και πριν από το στάδιο συντήρησης γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών μπορεί να πραγματοποιηθεί με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:

Πληρωμή μιας φοράς. Ολόκληρο το ποσό καταβάλλεται πριν ή μετά την εγκατάσταση του μετρητή.
Σχέδιο δόσεων για 5 χρόνια. Στη συνέχεια, το μερίδιο του ιδιοκτήτη για την πληρωμή μιας τέτοιας συσκευής χωρίζεται σε ίσα μέρη και καταχωρείται στις αποδείξεις για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για 5 χρόνια. Αλλά τονίζουμε ότι, εκτός από την τιμή της συσκευής, θα πρέπει να δαπανήσετε κεφάλαια σε τόκους για δόσεις που αντιστοιχούν στο ποσοστό αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Σε βάρος του εκτελεστή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που διατίθενται για μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση.

Το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354 της 05/06/2011 "Για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφελείας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών" ορίζει ότι ο ανάδοχος των υπηρεσιών κοινής ωφελείας πρέπει να δαπανήσει για μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας τη διαφορά μεταξύ του προτύπου και του ποσού της πληρωμής, λαμβάνοντας υπόψη τον αυξανόμενο συντελεστή.

Δεδομένου ότι τα κεφάλαια αυτά μπορούν να κατευθυνθούν αποκλειστικά σε δραστηριότητες εξοικονόμησης ενέργειας, έχουν στοχευμένο χαρακτήρα δαπανών. Δηλαδή, οι λογιστικοί κανόνες απαιτούν να καταγράφονται χωριστά από άλλες αποδείξεις.

Ας συζητήσουμε ένα παράδειγμα. Φανταστείτε ότι σύμφωνα με το πρότυπο, απαιτούνται 7 m³ νερό ανά άτομο ανά μήνα. Εάν ο συντελεστής πολλαπλασιασμού είναι 1,4, με τιμολόγιο 14,63 ρούβλια. για 1 m³ παίρνουμε τα ακόλουθα σχήματα: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 ρούβλια.

Ενώ το ποσό χωρίς υπερπληρωμή, σύμφωνα με το τυπικό επιτόκιο, θα είχε αποδειχθεί διαφορετικό: 7 x 14,63 = 102,41 ρούβλια.

Αυτό σημαίνει ότι η διαφορά μεταξύ των δύο παραπάνω ποσών: 143,37 - 102,41 = 39,96 ρούβλια. Ο ανάδοχος υποχρεούται να χρησιμοποιήσει αυτά τα κεφάλαια για μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας.

Η εγκατάσταση μιας γενικής συσκευής μέτρησης κατοικιών περιλαμβάνεται στον κατάλογο μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας. Εάν οι ιδιοκτήτες αποφασίσουν να το εφαρμόσουν και υπάρχουν ειδικά κονδύλια για λογαριασμό του παρόχου υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, πρέπει να επενδυθούν στην πληρωμή του ODU και στην εγκατάστασή του.

Τώρα ας φανταστούμε μια διαφορετική εικόνα: οι ιδιοκτήτες αρνούνται να πληρώσουν για την εφαρμογή του μετρητή. Σε αυτήν την περίπτωση, οι συσκευές εγκαθίστανται υποχρεωτικά από τον οργανισμό παροχής πόρων.

Το άρθρο 12 του άρθρου 13 του ομοσπονδιακού νόμου "Για την εξοικονόμηση ενέργειας" υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες να παρέχουν στους υπαλλήλους του RNO πρόσβαση στους χώρους εγκατάστασης μετρητικών συσκευών και να πληρώνουν το κόστος της εργασίας. Αρνούμενοι, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ξοδέψουν περισσότερα για την υποχρεωτική είσπραξη κεφαλαίων.

Τρεις κανόνες για τη σύναψη συμβάσεων με οργανισμούς προμήθειας πόρων κατά τη λήψη / μεταφορά MKD

Ποιος παρέχει συντήρηση κοινών συσκευών μέτρησης σπιτιών σε πολυκατοικίες

Το Τμήμα Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας εξήγησε στην επιστολή του ότι ο εκτελεστής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, δηλαδή ο Ποινικός Κώδικας, πρέπει να εξυπηρετεί την κοινή περιουσία των ιδιοκτητών των χώρων στο σπίτι, να διασφαλίζει τη συνεχή ετοιμότητα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων των γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών, για την παροχή πόρων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στον πληθυσμό.

Ανεξάρτητα από τη μορφή διαχείρισης του MKD: εταιρεία διαχείρισης, HOA, στεγαστικός συνεταιρισμός ή άλλος εξειδικευμένος συνεταιρισμός, το άτομο που διατηρεί την κοινή ιδιοκτησία στο σπίτι είναι υπεύθυνο για τη διασφάλιση της λειτουργίας συλλογικών συσκευών μέτρησης και τη συμμόρφωση με όλες τις απαιτήσεις για αυτούς. Στην περίπτωση αυτή, ο ρόλος των κατοίκων περιορίζεται στις μηνιαίες πληρωμές για στέγαση και κοινόχρηστες υπηρεσίες.

Σε περίπτωση διαπιστωμένων δυσλειτουργιών, υπεύθυνου για τη συντήρηση και θέση σε λειτουργία μιας τέτοιας συσκευής, ο εκτελεστής KU είναι υποχρεωμένος να εξασφαλίσει την εξάλειψή τους εντός 2 μηνών. Αυτό κατοχυρώνεται στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 261 της 23.11.2009 "Για την εξοικονόμηση ενέργειας και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης και την τροποποίηση ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας" (τρέχουσα έκδοση της 13.07.2015).

Ακόμη και αν το ζήτημα δεν επιλυθεί εντός της προαναφερθείσας περιόδου από την ημερομηνία ανίχνευσης της δυσλειτουργίας, το RSO πρέπει να αρχίσει να χρησιμοποιεί, να διατηρεί γενικές συσκευές μέτρησης οικιακής χρήσης. Και όλα τα έξοδα θα πάνε στους ιδιοκτήτες των χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία.

Οι διατάξεις του μέρους 12 του άρθ. 13 Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 πρέπει πάντα να τηρείται όταν οι ρυθμιστικές αρχές εντοπίζουν παραβιάσεις των απαιτήσεων για τη λογιστική κατανάλωση ενεργειακών πόρων με τη χρήση του ODPU. Και επίσης εάν το άτομο που τα διέπραξε δεν τα εξαλείψει εντός 2 μηνών από την ημερομηνία αναγνώρισής τους.

Οι ιδιοκτήτες του ODPU πρέπει να διασφαλίσουν την πρόσβαση του RNO στις συσκευές μέτρησης, να πληρώσουν τα λειτουργικά έξοδα. Εάν οι πολίτες δεν συμφωνήσουν να συνεισφέρουν οικειοθελώς αυτά τα ποσά, τα τελευταία θα εισπράττονται υποχρεωτικά.

Γνώμη ειδικού

Πώς να αυτοματοποιήσετε τη συλλογή δεδομένων από το ODU

A. A. Matveev,

Key Account Manager, Teleofis OJSC

Εάν θέλετε η κατανάλωση ενεργειακών πόρων να υπολογίζεται χωρίς σφάλματα, είναι απαραίτητο να υποβάλετε εγκαίρως τα σωστά δεδομένα από τη γενική συσκευή μέτρησης. Μπορείτε να απλοποιήσετε την εργασία σας, να διευκολύνετε την πρόσβαση σε αυτούς τους δείκτες και ακόμη και να εξοικονομήσετε χρήματα εγκαθιστώντας ένα αυτοματοποιημένο σύστημα συλλογής δεδομένων.

Όπως υποδηλώνει το όνομα, ένα τέτοιο σύστημα λειτουργεί σε αυτόματη λειτουργία. Μπορεί να συλλέξει πληροφορίες σε συγκεκριμένο χρόνο από όλες τις κοινές συσκευές μέτρησης οικιακής σύνδεσης που συνδέονται ταυτόχρονα. Αυτό καθιστά πολύ βολικό να ισορροπήσει όλους τους καταναλωτές.

Ένα αυτοματοποιημένο σύστημα περιλαμβάνει συνήθως τα ακόλουθα στοιχεία:

συσκευές μέτρησης εξοπλισμένες με ψηφιακή διεπαφή, που επιτρέπουν τη λήψη μετρήσεων σε αυτόματη λειτουργία.
συσκευή επικοινωνίας (μόντεμ) για μετάδοση δεδομένων στον διακομιστή.
διακομιστής για την αποθήκευση πληροφοριών σχετικά με συσκευές μέτρησης.
λογισμικό (λογισμικό) που σας επιτρέπει να συλλέγετε πληροφορίες, να υπολογίζετε την πληρωμή.

Η επικοινωνία στο πλαίσιο της εξυπηρέτησης μιας κοινής συσκευής μέτρησης σπιτιού μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διαφορετικούς τρόπους:

μέσω ενσύρματης σύνδεσης.
χρήση ασύρματης σύνδεσης.
μέσω τοπικών δικτύων ·
χρησιμοποιώντας το διαδίκτυο.

Ο πιο αποτελεσματικός τρόπος από όλα τα παραπάνω ονομάζεται σύνδεση του μετρητή στο Δίκτυο. Πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας προσαρμογέα Ethernet ή μόντεμ.

Μια σύνδεση Ethernet καθιστά δυνατή τη χρήση του Διαδικτύου που διατίθεται στο σπίτι για τη σύνδεση συσκευών. Ταυτόχρονα, είναι δυνατό να αποφευχθεί το κόστος άλλων επιλογών επικοινωνίας με τον μετρητή.

Στη συνέχεια, οι μετατροπείς Ethernet (προσαρμογείς) που συνδέονται με τους μετρητές συνδέονται μέσω του Δικτύου στον διακομιστή συλλογής δεδομένων, όπου μεταδίδουν τις ενδείξεις.

Φυσικά, η περιγραφόμενη μέθοδος είναι αποτελεσματική, δεν απαιτεί εγκατάσταση ακριβού πρόσθετου εξοπλισμού, αλλά το MKD πρέπει απαραίτητα να έχει πρόσβαση στο Διαδίκτυο.

Τα τερματικά GPRS θα είναι μια άλλη επιλογή για σύνδεση σε ένα αυτοματοποιημένο σύστημα συλλογής δεδομένων απαραίτητο για την εξυπηρέτηση γενικών συσκευών μέτρησης οικιακής χρήσης. Εφαρμόζονται εάν η εγκατάσταση δεν διαθέτει σύνδεση στο Διαδίκτυο. Μια τέτοια συσκευή δημιουργεί σύνδεση μετρητών στο Δίκτυο σχεδόν παντού όπου υπάρχει κυψελοειδής σύνδεση. Με άλλα λόγια, είναι μια καθολική, αξιόπιστη, αποδεδειγμένη μέθοδος.

Αν συγκρίνουμε τους τερματικούς σταθμούς GPRS με μια σύνδεση μέσω καλωδίου Ethernet, τότε μπορούμε να επισημάνουμε πολλά από τα αδιαμφισβήτητα πλεονεκτήματά τους:

η κυψελοειδής επικοινωνία που χρησιμοποιείται εδώ είναι μόνιμη, δεν εξαρτάται από την υποδομή της εγκατάστασης.
αυτή η επιλογή δεν μπορεί να είναι λόγος διακοπής λειτουργίας για τεχνικούς λόγους.
δεν απαιτεί πρόσθετες επενδύσεις σε συντήρηση, επισκευή σε περίπτωση ατυχημάτων ·
ο φορέας κινητής τηλεφωνίας εγγυάται την αξιοπιστία της σύνδεσης.

Φυσικά, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι πρέπει να πληρώσετε για την κυψελοειδή επικοινωνία. Ωστόσο, είναι απαραίτητο όχι περισσότερο από δύο φορές το μήνα αποκλειστικά για τη μετάδοση μικρών μηνυμάτων κατά την εξυπηρέτηση γενικών συσκευών μέτρησης σπιτιού. Δηλαδή, το κόστος ενός συνδεδεμένου μετρητή υπολογίζεται σε πολλά ρούβλια.

Ας δούμε τις δυνατότητες του λογισμικού αυτοματοποιημένων εργαλείων χρησιμοποιώντας το σύστημα ATM ως παράδειγμα.

Επιτρέπει από απόσταση:

λαμβάνουν πληροφορίες από συσκευές μέτρησης νερού, αερίου, ηλεκτρικής ενέργειας, θερμότητας.
προετοιμάζει εκθέσεις αυτόματα σε συγκεκριμένο χρόνο ·
να κάνετε τροποποιήσεις, να δημιουργήσετε νέα πρότυπα για αναφορές.
τοποθετήστε αντικείμενα σε έναν διαδραστικό χάρτη.
πρόσβαση στο σύστημα από οποιονδήποτε υπολογιστή, tablet, εάν έχει πρόσβαση στο Διαδίκτυο.

Ποιες υπηρεσίες περιλαμβάνονται στη συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών

Σύμφωνα με τους κανόνες για τη συντήρηση κοινής περιουσίας σε πολυκατοικία, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 491 της 13.08.2006, η κοινή ιδιοκτησία πρέπει να εξυπηρετείται και να λειτουργεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας της η Ρωσική Ομοσπονδία, διατηρείται σε μια κατάσταση που εξασφαλίζει τη συνεχή ετοιμότητα των μηχανικών επικοινωνιών, συσκευών μέτρησης για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών στους κατοίκους MKD. Θυμηθείτε ότι ο μετρητής περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιότητα. Αυτό σημαίνει ότι η λειτουργία και η συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών περιλαμβάνει:

εμπορική καταχώριση της συσκευής ·
έλεγχος της ανάγνωσης σε μηνιαία βάση ·
έλεγχος της εργασίας, οπτικός έλεγχος συσκευών για την πρόληψη, εξάλειψη δυσλειτουργιών ·
περιοδική επαλήθευση εξοπλισμού ·
επισκευή συσκευών εκτός λειτουργίας ·
σύνταξη εκθέσεων για την κατανάλωση ενεργειακών πόρων.

Τι σημαίνει συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών;

Οι κανόνες για τη διατήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία και οι κανόνες για την παροχή κοινοτικών υπηρεσιών στους πολίτες, που εγκρίθηκαν με διατάγματα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθορίζουν τα εξής: η λειτουργία της κοινής περιουσίας πρέπει να διασφαλίζεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να διατηρηθεί μια κατάσταση συνεχούς ετοιμότητας των επικοινωνιών μηχανικής, των συσκευών μέτρησης για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφελείας στους κατοίκους των πολυκατοικιών.

Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση της χρήσης των μετρητών σύμφωνα με τις τεχνικές απαιτήσεις τους. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης της μονάδας μέτρησης πρέπει να συνάψει σύμβαση συντήρησης με τον κατάλληλο οργανισμό. Έτσι, μπορεί να είναι μια εταιρεία που εγκαθιστά τον εξοπλισμό εγγραφής, μια εταιρεία παροχής ενέργειας, μια εταιρεία διαχείρισης.

Η συντήρηση, η οποία συνεπάγεται την επισκευή γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών, πραγματοποιείται σε εξειδικευμένη επιχείρηση σύμφωνα με την εγκεκριμένη τεχνολογία. Μετά τις εργασίες αποκατάστασης, πραγματοποιείται έκτακτη επαλήθευση της συσκευής.

Η συντήρηση γενικών μετρητών σπιτιών για την κατανάλωση κρύου, ζεστού νερού, αερίου, θερμικής ενέργειας μπορεί να χωριστεί υπό όρους σε δύο κατηγορίες: περιοδική επιθεώρηση και προληπτικά μέτρα.

Στην πρώτη περίπτωση, πραγματοποιούνται οι ακόλουθες ενέργειες:

αναχώρηση στο αντικείμενο (εντός μιας περιφέρειας, συμβουλίου) ·
παραλαβή κλειδιών στην αίθουσα ελέγχου (ODS).
μετάβαση από το δωμάτιο ελέγχου στην εγκατάσταση, το άνοιγμα των χώρων, την πρόσβαση στον τόπο εγκατάστασης της γενικής συσκευής μέτρησης του σπιτιού ·
προσδιορισμός της συμμόρφωσης των συνθηκών λειτουργίας οργάνων μέτρησης, συσκευών, μονάδων, εξαρτημάτων τους με τα πρότυπα τεχνικής τεκμηρίωσης των κατασκευαστών ·
οπτική επιθεώρηση για τον έλεγχο απουσίας μηχανικής βλάβης, παρουσίας, ακεραιότητας σφραγίδων ·
τον έλεγχο της αξιοπιστίας των μηχανικών, ηλεκτρικών συνδέσεων, την παρουσία τάσης τροφοδοσίας.
προσδιορισμός του γεγονότος και του βαθμού της κατάστασης λειτουργίας της μονάδας ·
λήψη αναγνωσμάτων, καταγραφή τους στο περιοδικό ·
προκαταρκτική αξιολόγηση των αποτελεσμάτων της μέτρησης, σφάλματα, προσδιορισμός των αιτίων εμφάνισής τους, εκτύπωση, τελική ανάλυση ·
έρευνα των μετρήσεων των οργάνων μέτρησης, προσδιορισμός της συμμόρφωσης των ποιοτικών και ποσοτικών παραμέτρων της παροχής θερμότητας και νερού με συμβατικούς όρους, κανονιστικά έγγραφα ·
συλλογή εργαλείων και συσκευών, κλείσιμο χώρων, μετάβαση από την εγκατάσταση στο SLM, παράδοση των κλειδιών, μεταφορά ερωτηματολογίου συνδρομητή και συστάσεων για τη λειτουργία εσωτερικών δικτύων στο SLM και τον οργανισμό παροχής πόρων.

Σε περίπτωση προληπτικής συντήρησης γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών, απαιτούνται οι ακόλουθες ενέργειες:

να απαλλαγούμε από τη σκόνη.
έλεγχος για την παρουσία λαδιού στα προστατευτικά μανίκια των θερμικών μετατροπέων, προσθέτοντάς το για να αντισταθμίσει τις απώλειες από το στέγνωμα.
έλεγχος απόδοσης κλείνοντας σε βλάβη και ανοίγοντας τα ρυθμιστικά μέρη των βαλβίδων, των βαλβίδων ·
έκπλυση του τμήματος ροής των μετρητών ροής.
καθαρισμός φίλτρων από εναποθέσεις, άμμο, ζυγαριά με αποσυναρμολόγηση, αναθεώρηση.
εκκίνηση νερού από κοινές βαλβίδες στην αντίστοιχη συσκευή ·
έλεγχος της λειτουργίας του μηχανισμού καταμέτρησης της συσκευής.

Εάν παραβιαστεί η ακεραιότητα των σφραγίδων, παρέχονται 24 ώρες για να καλέσετε τους εκπροσώπους του προμηθευτή και τον οργανισμό που καταναλώνει πόρους και να συντάξει μια τριμερή πράξη.

Εάν υπάρχει δυσλειτουργία οργάνων μέτρησης, οργάνων, εξαρτημάτων και εξαρτημάτων που αποτελούν μέρος της μονάδας μέτρησης, συντάσσεται αίτηση επισκευής. Εάν διαπιστωθεί διαρροή στην περιοχή των συνδέσεων φλάντζας με τους αγωγούς, είναι απαραίτητο να τους σφίξετε, εάν αυτό το βήμα δεν βοήθησε, εγκαταστήστε νέες φλάντζες.

Άμεσες συμβάσεις με οργανισμούς προμήθειας πόρων και άμεσες πληρωμές για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας

Συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών: έλεγχος και αντικατάσταση μετρητών

Μαζί με άλλες πολύπλοκες συσκευές, ο γενικός μετρητής σπιτιού απαιτεί συντήρηση, περιοδική παρακολούθηση, επισκευή και μερικές φορές ακόμη και πλήρη αντικατάσταση. Και δεδομένου ότι αποτελεί μέρος της ιδιοκτησίας του κοινού σπιτιού, το ζήτημα της λειτουργίας είναι στη δικαιοδοσία όλων των κατοίκων.

Αλλά η ευθύνη δεν βαρύνει τους ιδιώτες. Θα πρέπει να βοηθηθούν από τον Ποινικό Κώδικα, ο οποίος έχει το δικαίωμα να προσελκύσει ειδικευμένους ειδικούς από οργανισμούς του απαιτούμενου προφίλ. Δηλαδή, είναι το MC που πρέπει να διατηρήσει την τεχνική κατάσταση του ODPU, να παρακολουθεί έγκαιρα, να επισκευάζει και να αντικαθιστά αυτήν τη συσκευή.

Η εταιρεία που συμμετέχει στις εργασίες πρέπει να διαθέτει πιστοποιητικό για την εφαρμογή τους, αποδοχή στην εφαρμογή ελέγχων, σέρβις, επισκευή, αντικατάσταση αυτών των συσκευών. Συνήθως, τέτοιες εταιρείες παρέχουν συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών σε συνεχή βάση.

Ελέγχουν τη λειτουργικότητα των συσκευών, πραγματοποιούν την επισκευή τους σε περίπτωση βλάβης, εάν η αποκατάσταση είναι αδύνατη, αντικαθιστούν τον παλιό εξοπλισμό με νέο.

Μετά την επαλήθευση, προετοιμάζεται μια πράξη, η οποία περιλαμβάνει όλες τις αποκλίσεις στη λειτουργία της συσκευής, δυσλειτουργίες (εάν υπάρχουν), υπάρχουσες επιλογές για την εξάλειψή τους. Αυτό το έγγραφο υπογράφεται και από τα δύο μέρη: τον εκπρόσωπο του Ποινικού Κώδικα και τον υπάλληλο που πραγματοποίησε τα μέτρα ελέγχου.

Θα θέλαμε να τονίσουμε ότι τα οφέλη από την εγκατάσταση ενός ODPU είναι προφανή, ωστόσο, θα πρέπει να επενδυθούν κεφάλαια στη συσκευή. Οι κάτοικοι πρέπει να λάβουν σοβαρά υπόψη αυτό το ζήτημα. Και ακόμη και με την παραμικρή αμφιβολία, έχουν το δικαίωμα να απαιτήσουν από τον Ποινικό Κώδικα έκθεση σχετικά με τις ενέργειες που πραγματοποιήθηκαν σε αυτόν τον τομέα.

Το γεγονός είναι ότι η χρήση μιας μη αξιόπιστης συσκευής απαγορεύεται, εξισώνεται από τον πάροχο πόρων με την απουσία μιας. Δηλαδή, ο καταναλωτής θα νιώσει όλες τις συνέπειες που θα προκύψουν από αυτό. Για την περίοδο των μέτρων ελέγχου, επιτρέπεται η πληρωμή υπηρεσιών με μέσο κόστος.

Γνώμη ειδικού

Η διαφορά μεταξύ της επαλήθευσης του ODU και της επαλήθευσης των μετρήσεων του

Ιβάν Μολτσάνοφ,

Η επαλήθευση είναι ένα μετρολογικό μέτρο και το ODU είναι ένα όργανο μέτρησης. Αν μιλάμε για την περίπτωσή μας, τότε μιλάμε για τον προσδιορισμό του ποσού των καταναλωμένων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Η επαλήθευση των οργάνων μέτρησης συνεπάγεται ένα σύνολο λειτουργιών που εκτελούνται για να επιβεβαιωθεί η συμμόρφωση των οργάνων με τα μετρολογικά πρότυπα. Αυτό καθορίζεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 26.06.2008 Αρ. 102-FZ "Για τη διασφάλιση της ομοιομορφίας των μετρήσεων" (στο εξής-Νόμος Αρ. 102-FZ). Από τεχνική άποψη, κατά την επαλήθευση, οι γενικές συσκευές μέτρησης σπιτιών εξυπηρετούνται με εξειδικευμένο εξοπλισμό. Τα όργανα μέτρησης (SI) που λαμβάνονται από την παραγωγή, μετά από επισκευή, αποστέλλονται από το εξωτερικό, λειτουργούν και αποθηκεύονται, ελέγχονται υποχρεωτικά.

Η επαλήθευση αυτών των συσκευών μπορεί να πραγματοποιηθεί αποκλειστικά από διαπιστευμένα νομικά πρόσωπα, μεμονωμένους επιχειρηματίες. Αυτός ο κανόνας θεσπίζεται με τον νόμο αρ. 102-FZ. Η περιοδική επαλήθευση των μετρητών που περιλαμβάνονται στον κατάλογο που εγκρίθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 20.04.2010 αρ. 250 επιτρέπεται να πραγματοποιείται μόνο από τα κρατικά περιφερειακά κέντρα μετρολογίας του FBU TsSM.

Τώρα ας μιλήσουμε για επιταγές. Ως εκτελεστής KU, πραγματοποιείτε επιθεωρήσεις συσκευών μέτρησης. Αλλά αυτές οι συσκευές δεν ανήκουν στο ODPU, είναι μεμονωμένοι μετρητές. Είστε υπεύθυνοι για τον έλεγχο της κατάστασης της IPU, το γεγονός της παρουσίας ή της απουσίας τους, την αξιοπιστία των πληροφοριών που παρέχονται από τον καταναλωτή. Αυτός ο κανόνας κατοχυρώνεται στη ρήτρα 82 των Κανόνων για την παροχή κοινοτικών υπηρεσιών σε ιδιοκτήτες, χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 05/06/2011 αρ. 354.

Γνώμη ειδικού

Η εσφαλμένη λειτουργία του ODU είναι ένας από τους λόγους αναξιοπιστίας των ενδείξεων

Πάβελ Νικίτιν,

Γενικός Διευθυντής της κοινοπραξίας LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH

Το πρόβλημα της αξιοπιστίας των δεδομένων από τους μετρητές κατανάλωσης πόρων παραμένει πάντα επείγον για το RSO, για το UO, για τον τελικό χρήστη. Υπάρχουν απίστευτα πολλοί λόγοι για τους οποίους οι ενδείξεις των οργάνων μπορεί να είναι ανακριβείς. Ο κύριος μπορεί να ονομαστεί όχι η κακόβουλη πρόθεση ενός συγκεκριμένου ατόμου, αλλά ο ανεπαρκής επαγγελματισμός.

Οι κατασκευαστές συσκευών μέτρησης, που αγωνίζονται για την αγορά και τον καταναλωτή, έχουν μάθει πώς να κατασκευάζουν αρκετά ακριβείς, προστατευμένες συσκευές. Αλλά ο κύκλος ζωής του τελευταίου δεν τελειώνει στο εργοστάσιο. Κακή ποιότητα εγκατάστασης, παραβίαση των προτύπων λειτουργίας εξουδετερώνει εύκολα όλες τις προσπάθειες του κατασκευαστή. Αυτό το πρόβλημα είναι πιο έντονο όταν επισκευάζετε γενικές οικιακές συσκευές μέτρησης θερμότητας. Το γεγονός είναι ότι είναι πολύ πιο περίπλοκα από τους οικιακούς ηλεκτρικούς μετρητές, τις μονάδες μέτρησης νερού και για τον έλεγχο της κατάστασης λειτουργίας τους είναι συχνά απαραίτητο να χρησιμοποιηθεί πρόσθετος εξειδικευμένος εξοπλισμός.

Ποιος πληρώνει για τη συντήρηση κοινών συσκευών μέτρησης σπιτιών

Εάν το MKD διαθέτει τέτοιες συσκευές, οι κάτοικοι πρέπει να πληρώνουν για τη συντήρησή τους κάθε μήνα. Σύμφωνα με το τεχνικό διαβατήριο του μετρητή, κάθε λίγα χρόνια είναι απαραίτητο να πραγματοποιείται μετρολογική κατάσταση επαλήθευσης αυτής της συσκευής. Σε βάρος ποιον περνά;

Η ρήτρα 29 των κανόνων για τη συντήρηση κοινής περιουσίας σε MKD, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13.08.2006 αρ. 491, ορίζει: το κόστος συντήρησης, επισκευής χώρων κατοικίας πρέπει να διασφαλίζει τη συντήρηση κοινής περιουσίας σύμφωνα με τους κανόνες της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος διατήρησης της λειτουργικότητας και αποκατάστασης εσωτερικών μηχανικών συστημάτων ηλεκτρικής ενέργειας, θερμότητας, φυσικού αερίου, ύδρευσης, διάθεσης λυμάτων, δαπανών ανάκτησης καθυστερούμενων πληρωμών, λήψης πληροφοριών από μετρητές, συντήρησης πληροφοριακών συστημάτων που είναι απαραίτητα για την ανάγνωση, επεξεργασία, αποθήκευση πληροφοριών σχετικά με τις πληρωμές, προετοιμασία όλων των απαραίτητων εγγράφων διακανονισμού.

Το εδάφιο "κ" της παραγράφου 11 αναφέρει ότι η παροχή της απαιτούμενης λειτουργίας και συντήρησης γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών πραγματοποιείται στο πλαίσιο της συντήρησης, επισκευής κοινής περιουσίας.

Τονίζουμε ότι ο απαιτούμενος κατάλογος μέτρων που καθορίστηκε με το τμήμα 2 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 03.04.2013 αρ. 290 "Σχετικά με τον ελάχιστο κατάλογο υπηρεσιών και έργων που απαιτούνται για τη διασφάλιση της σωστής συντήρησης της κοινής περιουσίας στο διαμέρισμα και τη διαδικασία παροχής και εφαρμογής τους », περιλαμβάνει υγειονομικούς ελέγχους, κατάσταση εργασίας, προσαρμογή, συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών.

Μέρος 1 της Τέχνης. 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει μια λίστα αντικειμένων που εμπίπτουν στην έννοια της κοινής ιδιοκτησίας. Συλλογικοί μετρητές περιλαμβάνονται σε αυτό, ο Ποινικός Κώδικας είναι υπεύθυνος για τη λειτουργία τους.

Αποδεικνύεται, σύμφωνα με τους κανόνες του νόμου, ο Ποινικός Κώδικας πραγματοποιεί επαλήθευση, τακτική συντήρηση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικιών με χρήματα που πληρώνονται από τους κατοίκους για τη συντήρηση και την επισκευή των χώρων διαβίωσης.

Η συστηματική ερμηνεία του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι Κανόνες για τη συντήρηση κοινής περιουσίας στο MKD, οι Κανόνες και οι Κανονισμοί για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών έχουν ως εξής: παρέχονται όλες οι τρέχουσες, επείγουσες, υποχρεωτικές εποχιακές δραστηριότητες για τη σύμβαση διαχείρισης MKD, που πραγματοποιήθηκε από τον Ποινικό Κώδικα, ανεξάρτητα από το αν τέτοια έργα υπάρχουν στον προαναφερθέντα κατάλογο.

Με άλλα λόγια, είναι αδύνατο να απαιτηθεί από τους ενοικιαστές του σπιτιού να πληρώσουν για επισκευές, επαλήθευση γενικών συσκευών μέτρησης κατοικίας, καθώς αυτά τα χρήματα περιλαμβάνονται στη συντήρηση και επισκευή της κοινής περιουσίας του MKD. Αυτός ο κανόνας καθορίζεται από το Μέρος 1, Μέρος 2.3 του άρθρου 161 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υποτ. "Κ" ρήτρα 11, ρήτρα 29 των Κανόνων Αρ. 491, τμήμα 2 των Κανόνων και κανόνων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών.

Τέτοιες ενέργειες του Ποινικού Κώδικα είναι αντίθετες με τις απαιτήσεις του εδ. Ρήτρα "G" 4 των Κανόνων για την υλοποίηση δραστηριοτήτων διαχείρισης πολυκατοικιών, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 416 της 05.15.2013., Επισκευή κοινής περιουσίας σε ΜΚΔ, αυτό περιλαμβάνει επίσης μέτρα για τη διαχείριση του σπιτιού, των υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Λαμβάνεται υπόψη ο υπολογισμός των υποχρεωτικών πληρωμών για συντήρηση, επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες, υπηρεσίες κοινής ωφελείας.

Το άρθρο 7.23.3 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεσπίζει διοικητική ευθύνη υπαλλήλων, νομικών προσώπων σε περίπτωση μη συμμόρφωσης από οργανισμούς, μεμονωμένους επιχειρηματίες, διαχειριστές ICD σύμφωνα με τις σχετικές συμφωνίες, τους κανόνες για την επιχειρηματική δραστηριότητα που στοχεύουν στην εξυπηρέτηση ICDs Το

Η Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης είναι υπεύθυνη για την καταστολή τέτοιων παράνομων ενεργειών, η οποία εκδίδει εντολές του Ποινικού Κώδικα για την εξάλειψη της μη συμμόρφωσης με τους κανόνες, συντάσσει πρωτόκολλα για διοικητικά αδικήματα. Η ευθύνη για το τελευταίο προβλέπεται από το άρθρο. 7.23.3 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και προϋποθέτει για υπαλλήλους διοικητικό πρόστιμο 50.000-100.000 ρούβλια. ή αποκλεισμού για έως και 3 χρόνια. Για νομικά πρόσωπα, το ποσό είναι 150.000-250.000 ρούβλια.

Είναι ο οργανισμός παροχής πόρων συνεργάτης του Ηνωμένου Βασιλείου και της HOA ή αντίστροφα;

Ευθύνη για κακής ποιότητας συντήρηση κοινών συσκευών μέτρησης σπιτιού

Το άρθρο 9.16 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι σε περίπτωση μη τήρησης των απαιτήσεων του νόμου για την εγκατάσταση του ODU, επιβάλλεται πρόστιμο σε:

νομικά πρόσωπα: 500-600 χιλιάδες ρούβλια.

Η μη συμμόρφωση των προμηθευτών ενέργειας με τις απαιτήσεις για την εγκατάσταση γενικών μετρητών σπιτιών σε ιδιοκτήτες χώρων σε MKD, οι εκπρόσωποί τους συνεπάγονται πρόστιμο:

αξιωματούχοι: 20-30 χιλιάδες ρούβλια.
για νομικά πρόσωπα: 100-150 χιλιάδες ρούβλια.

Αδικαιολόγητη άρνηση ή φοροδιαφυγή του Ποινικού Κώδικα που είναι υπεύθυνη για την εγκατάσταση, αντικατάσταση, συντήρηση κοινών συσκευών μέτρησης οικιακών πόρων, από την υπογραφή συμφωνίας ή / και από την εκτέλεσή της, καθώς και παραβίαση της διαδικασίας σύναψης ή μη η συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για εγκατάσταση, αντικατάσταση, λειτουργία μετρητικών συσκευών τιμωρείται με πρόστιμο για:

αξιωματούχοι: 20-30 χιλιάδες ρούβλια.
Ατομικός επιχειρηματίας: 20-30 χιλιάδες ρούβλια.
νομικά πρόσωπα: 50-100 χιλιάδες ρούβλια.

Εάν δεν πληρούνται οι απαιτήσεις για τον εξοπλισμό MKD με γενικούς μετρητές κατοικιών από άτομα που είναι υπεύθυνα για τη διαχείριση κτιρίων κατοικιών, το πρόστιμο θα αφορά:

αξιωματούχοι: 10-15 χιλιάδες ρούβλια,
νομικά πρόσωπα: 20-30 χιλιάδες ρούβλια.

Με άλλα λόγια, οι αρμοδιότητες του Ποινικού Κώδικα περιλαμβάνουν την παρακολούθηση της υγείας, την κατάσταση εργασίας, την ετοιμότητα μετρητών για την παροχή ενεργειακών πόρων και την εξασφάλιση της CG του πληθυσμού.

Πληροφορίες για ειδικούς

A. A. Matveev, Key Account Manager, Teleofis OJSC. Η TELEOFIS είναι μια ρωσική κατασκευαστική εταιρεία που προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ασύρματου εξοπλισμού για την κατασκευή κτιρίων συστημάτων αποστολής, ελέγχου και βιομηχανικής επικοινωνίας.

Ιβάν Μολτσάνοφ, Κορυφαίος Ειδικός Ενεργειακού Ελέγχου και Πρότυπα του Ομίλου Εταιρειών Yurenergo. Η CJSC Yurenergo LLC είναι η μητρική εταιρεία του ομίλου εταιρειών Yurenergo (η οποία περιλαμβάνει επίσης EnergoAuditConsult LLC και VIG-Business Consulting Law Firm LLC) και ένας από τους ηγέτες της ρωσικής αγοράς ενεργειακού ελέγχου, συμβουλευτικών και νομικών υπηρεσιών. Η εταιρεία ιδρύθηκε τον Αύγουστο του 1995 και κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου κατάφερε να μετατραπεί σε έναν μεγάλο οργανισμό που προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών σε όλες τις περιοχές της Ρωσίας. Ο όμιλος εταιρειών "Yurenergo" σήμερα αποτελείται από περισσότερους από 60 ενεργειακούς ελεγκτές, συμβούλους, δικηγόρους, εμπειρογνώμονες στον τομέα των ενεργειακών και νομικών συμβουλών με προηγμένες γνώσεις και σύγχρονες τεχνολογίες.

Πάβελ Νικίτιν, Γενικός Διευθυντής της κοινοπραξίας LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH. Η κοινοπραξία "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" είναι μια ισχυρή ένωση που παρέχει μια ολοκληρωμένη λύση στα προβλήματα της εμπορικής μέτρησης των φορέων ενέργειας και της εξοικονόμησης ενέργειας γενικά στη βιομηχανία και τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Πάνω από 27 χρόνια εμπειρίας, βάση παραγωγής υψηλής τεχνολογίας, γνώση κορυφαίων εμπειρογνωμόνων του κλάδου και συσσωρευμένο χαρτοφυλάκιο τυποποιημένων λύσεων παρέχουν μια συστηματική προσέγγιση στην υλοποίηση ενός έργου οποιασδήποτε πολυπλοκότητας και ανοίγουν ευκαιρίες για τους πελάτες μας να λάβουν το μέγιστο επηρεάζουν και μειώνουν σημαντικά την κατανάλωση ενέργειας.

Χρειαζόμαστε έναν οργανισμό υπηρεσιών;
Υπάρχει νόμος για να το έχουμε;
Τι μας περιμένει αν ακυρώσουμε την υπηρεσία;
Τι περιλαμβάνεται στην υπηρεσία συντήρησης;

Ας το καταλάβουμε, με όλες τις ερωτήσεις στη σειρά.

Ο μετρητής θερμότητας, από την πλευρά του ιδιοκτήτη, δεν απαιτεί ιδιαίτερη φροντίδα. Η μπαταρία λιθίου από την οποία τροφοδοτείται ο μετρητής θερμότητας δεν είναι κατάλληλη για επαναχρησιμοποίηση, αλλά απαιτεί απόρριψη. Δεν χρειάζεται ιδιαίτερη φροντίδα για την μπαταρία, η διάρκεια ζωής που δηλώνεται από τον κατασκευαστή είναι τουλάχιστον έξι χρόνια, κατά κανόνα, όχι περισσότερο από πέντε χρόνια, και αυτό ισούται με τη διάρκεια ζωής του μετρητή πριν από τον έλεγχο (η περίοδος επαλήθευσης κατάστασης είναι τέσσερα πέντε έτη για διαφορετικούς μετρητές θερμότητας). Ένας ειδικός που ελέγχει ή διατηρεί έναν μετρητή θερμότητας είναι υποχρεωμένος να αλλάζει την μπαταρία περίπου κάθε τέσσερα χρόνια. Εάν οι μετατροπείς ροής τροφοδοτούνται επίσης από μπαταρίες, τότε πρέπει να αντικαθίστανται κάθε δύο χρόνια.

Θερμική αντίσταση - χωρίς συντήρηση.

Αυτή είναι μια θεωρία - ας την αναλύσουμε στην πράξη.

Εάν εγκαταστήσατε μετρητές θερμότητας και τους ξεχάσατε, ελπίζοντας ότι θα λειτουργούν αθόρυβα χωρίς ελέγχους, τότε κινδυνεύετε να παρατηρήσετε μια βλάβη πολύ αργά. Η έγκαιρη συντήρηση μετρητών θερμότητας, η οποία αποσκοπεί ακριβώς στον εντοπισμό τυχόν προβλημάτων με τον εξοπλισμό, θα βοηθήσει στην αποφυγή αυτού.
Πολλές εταιρείες, που προσφέρουν την αγορά και εγκατάσταση συσκευών μέτρησης θερμότητας, δεν παρέχουν περαιτέρω συντήρηση UUTE στο μέλλον. Αντίθετα, η εταιρεία μας, μετά την εγκατάσταση, συντήρηση μονάδων μέτρησης θερμότητας. Όπως κάθε περίπλοκος εξοπλισμός που λειτουργεί σε δύσκολες συνθήκες, έτσι και οι μετρητές θερμότητας απαιτούν αυξημένη προσοχή. Οι ειδικοί μας θα μπορούν να επιθεωρούν έγκαιρα τις συσκευές σας και να τις ελέγχουν για τυχόν προβλήματα. Και όταν εντοπιστεί βλάβη, θα είναι σε θέση να προσφέρουν τις πιο πιθανές λύσεις στο πρόβλημα που έχει προκύψει.

Μην ξεχνάτε την υπηρεσία μετρητών θερμότητας

Μπορεί να φαίνεται σαν μια απλή υπόθεση - να παραλείψετε έναν προγραμματισμένο τεχνικό έλεγχο. Τι συμβαίνει στην πραγματικότητα; Μπορεί να διαπιστώσετε ότι οποιαδήποτε απόκλιση από το βασικό σχέδιο για την τακτική συντήρηση των μονάδων μέτρησης θερμότητας θα προκαλέσει ένα χαμένο πρόβλημα. Και αν θα μπορούσε να επισκευαστεί εύκολα όταν βρεθεί, τότε μετά από αυτό μπορεί να απαιτήσει αντικατάσταση όλου του εξοπλισμού στο σύνολό του.
Αυτό, βέβαια, θα ήθελα να το αποφύγω. Επομένως, οι αρμόδιοι ειδικοί θα σας προσφέρουν πάντα την υπηρεσία UUTE λίγο μετά την εγκατάσταση. Θα μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα παρέχοντας στον εαυτό σας τον εξοπλισμό που λειτουργεί όσο το δυνατόν περισσότερο.
Μια μικρή επένδυση στη συντήρηση μιας μονάδας μέτρησης θερμότητας θα σας εξοικονομεί πάντα από την ανάγκη για ακριβές επισκευές. Και έτσι, η εγκατάστασή σας θα είναι εφοδιασμένη με συσκευές μέτρησης θερμότητας που απαιτούνται από τις απαιτήσεις της ρωσικής νομοθεσίας, οι οποίες θα σας εξυπηρετήσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς να τις αντικαταστήσετε. Και η επικοινωνία με μια έμπειρη εταιρεία θα σας εξοικονομήσει από περιττά έξοδα και θα σας αποδείξει ότι η έγκαιρη εξυπηρέτηση του UUTE είναι σημαντικής σημασίας και πρέπει να πραγματοποιείται τακτικά.
Το κόστος των υπηρεσιών συντήρησης για τη μονάδα μέτρησης θερμότητας:

Λίστα έργων που περιλαμβάνονται στην υπηρεσία:
1) Μηνιαία λήψη μετρήσεων και υποβολή τους στον οργανισμό παροχής θερμότητας.
2) Ανάλυση των μετρήσεων και έκδοση συστάσεων για τη λειτουργία εσωτερικών δικτύων.
3) Εγγραφή πράξεων επανεισδοχής σε εκπροσώπους του οργανισμού παροχής θερμότητας
4) Τακτική συντήρηση - έλεγχος της ακεραιότητας των σφραγίδων, προσθήκη λαδιού, έλεγχος επαφών γείωσης, έλεγχος συνδέσεων φλάντζας και σύζευξης, έλεγχος της κατάστασης της ηλεκτρικής καλωδίωσης σε θερμίστορ, αισθητήρες ροής και παροχή ρεύματος.
5) Ενδιάμεσος έλεγχος της μονάδας μέτρησης θερμικής ενέργειας.
6) Έλεγχος της απόδοσης των συσκευών:
α) Εκτίμηση του τρέχοντος σφάλματος μέτρησης του ρυθμού ροής στους αγωγούς τροφοδοσίας και επιστροφής.
β) Σύγκριση των θερμοκρασιών των θερμοζεύξεων αντίστασης με τις θερμοκρασίες σε θερμόμετρα αλκοόλης (υδραργύρου, διμεταλλικών κ.λπ.).
γ) Ανάγνωση κωδικών σφαλμάτων έκτακτης ανάγκης και μη φυσιολογικών καταστάσεων που συσσωρεύονται από την αριθμομηχανή και ανάλυσή τους.
7) Μικρές επισκευές:
α) αντικατάσταση AP, ασφάλειες ·
β) τον έλεγχο της διεπαφής ·
γ) αντικατάσταση μονάδων μέτρησης και υπολογισμού ·
δ) αξιολόγηση αισθητήρων πίεσης.
8) Σε περίπτωση βλάβης των συσκευών - αποσυναρμολόγηση με αποστολή στον κατασκευαστή, εγκατάσταση μετά από επισκευή, θέση σε λειτουργία, κλήση εκπροσώπου του οργανισμού παροχής θερμότητας για έκδοση πιστοποιητικού εισαγωγής.

Δοκιμή πίεσης κτιρίου. Προετοιμασία για την περίοδο θέρμανσης του κτιρίου.