Klady a zápory spotrebného družstva Dacha. Aké sú vlastnosti vstupu do dacha spotrebného družstva a čo to je? Vidiecke, záhradnícke a záhradkárske spolky

Po rozhodnutí zmeniť mestský smog za čistý vidiecky vzduch si nie všetci občania môžu dovoliť kúpiť elitnú predmestskú nehnuteľnosť a ako možnosť presťahovať sa do dachy... Komfort bývania na vidieku poskytuje základné vybavenie ako voda, plyn, elektrina a komunikačné kanály. Nie je však vždy možné viesť túto komunikáciu na vašu stránku sami. V takých prípadoch je spoločenstvom obyvateľov vytvorené dačové spotrebné družstvo.

Čo je to dačo spotrebné družstvo

Z toho vyplýva samotný pojem družstva zjednocovať ľudí na základe členstva, ktorej hlavným účelom je uspokojovanie všeobecných ekonomických a sociálnych cieľov súvisiacich s dosahovaním ekonomických alebo iných potrieb členov. Dacha spotrebné družstvo je spoločenstvo vlastníkov dachových parciel alebo iných stavieb v záhradkárskej oblasti. Zvyčajne sa takáto komunita vytvorí na báze dobrovoľnosti ak je to potrebné na dosiahnutie všeobecných cieľov na výstavbu, zlepšenie alebo vyčistenie územia, na ktorom sa chaty nachádzajú, ako aj na dosiahnutie iných vecných cieľov členov spoločenstva. Ciele pre túto organizáciu sú zvyčajne stanovené takými, ktoré je ťažké dosiahnuť samostatne.

Organizácia musí mať min 15 fyzických a 5 právnických osôb, z ktorých každý má právo voliť. KDP je registrovaná ako nezisková organizácia, má však právo vykonávať obchodnú činnosť, ak napomáha dosahovaniu spoločných cieľov, a zakladať na to rôzne organizácie alebo obchodnú spoločnosť.

KDP koná na základe Charty, ktorý predpisuje veľkosť celkových príspevkov, podmienky platenia a zodpovednosť v prípade nedodržania podmienok. Po registrácii má organizácia vlastný bežný bankový účet na území Ruskej federácie, vlastnú pečiatku a znak. Všetky činnosti sa riadia právnymi predpismi Ruskej federácie, najmä zákonom 66-FZ"O záhradkárskych, zeleninových a chatových neziskových združeniach občanov." Rozdiel medzi dačským spotrebným družstvom a záhradným či záhradkárskym družstvom je v tom, že na území dačského spolku sa myslí výstavba domov a ich evidencia, zatiaľ čo iní uprednostňujú rozvoj zeleninovej záhrady. Ďalšou charakteristickou črtou KDP je, že majetok na spoločné užívanie, ktorý je majetkom organizácie, sa nadobúda za podielové vklady účastníkov.

Výhody vytvorenia WPC

Medzi hlavné výhody založenia a účasti v dacha spotrebnom družstve patria:

• Pozemky pod KDP sú zvyčajne za cenu nižšiu ako pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu.
• Pri splnení množstva požiadaviek je to možné registrácia registrácie na pôde KDP.
• Akcie nie sú veľmi zaťažujúce, ale pri správnom a racionálnom riadení organizácie, výsledky sú dosť ambiciózne... Napríklad je možné natiahnuť vodu a plyn do vzdialených oblastí iba spoločným úsilím. Taktiež čistenie a terénne úpravy sú pod stálou kontrolou riadiaceho orgánu združenia.
• Daň z pozemkov je nižšia ako pri individuálnej bytovej výstavbe, keďže spoločnosť sa formuje najmä mimo mesta na zóne poľnohospodárskej pôdy.
• Záujmy občanov, ktorí vstúpili do dača spotrebného družstva predložil predseda, teda problémy, ktoré sa vyskytli na mieste, ak napríklad prasklo potrubie alebo prerušila elektrina, sa riešia spoločne.
• Zisk, ktorý spoločnosť získa, sa delí medzi svojich účastníkov podľa úsilia s prihliadnutím na osobný vklad každého z nich. Rovnakým spôsobom sa majetok rozdeľuje aj v prípade likvidácie spoločenstva.
• Tarify za služby v KDP sú nižšie ako tarify v rámci mesta.
• Ak sa lokalita plánuje využívať len na letné sídlo, bez možnosti ďalšej registrácie, stavebné povolenie sa nevyžaduje.

Nevýhody dačoho spotrebného družstva

• WPC je dosť ťažké vytvoriť... Vyžaduje sa účasť minimálne 15 fyzických a 5 právnických osôb.
• Po sčítaní ročnej uzávierky organizácie musia vzniknutú stratu uhradiť všetci členovia družstva do 3 mesiacov.
• Ťažkosti s registráciou... Na území KDP sa môžete zaregistrovať iba ak: preukážete, že ide o jediný domov vlastníka; pomocou vyšetrenia dokázať, že je vhodný na bývanie; získať kladné rozhodnutie súdu a prihlásiť dačo ako miesto trvalého pobytu.
• Keďže KDP sa často nachádza vo vzdialenosti od mesta, existujú problémy s infraštruktúrou a zlepšovaním.
• Všetky rozhodnutia sú členmi združenia spoločne prijať, hlasovaním na schôdzach a sčítavaním hlasov veľmi často zasahuje do rozumných rozhodnutí jednoduchý ľudský faktor. To isté platí pre výber riadiaceho orgánu. Hlasovacie právo má každý člen družstva.
• Všetci členovia dača spotrebného družstva rovnako zodpovedný za akékoľvek činnosti organizácie a rovnako podliehajú materiálnym nákladom.
• Družstevné fondy sa tvoria z vstupné poplatky a akcie... V prípade vystúpenia z družstva alebo úmrtia spoločníka sa vstupný poplatok spravidla nevracia, podiely môžu dostať dedičia, no valného zhromaždenia sa budú môcť zúčastniť až po vstupe do družstva.

závery

Vstúpiť do dacha spotrebného družstva alebo nie, každý sa rozhodne sám za seba... Výsledky činnosti organizácie môžete vyhodnotiť kontaktovaním predseda družstva... Ak sa pozemok plánuje používať iba v lete na letné sídlo, potom je WPC vhodný pre pohodlný život v krajine. A v zime, opäť silami družstva, je lokalita pod dohľadom, pretože strážcovia sú veľmi často najatí spoločným rozhodnutím.

Všetky problémy s inžinierskymi sieťami sú riešené prostredníctvom predsedu, čo výrazne šetrí čas a námahu vlastníkov. Ak chcete, vaša účasť v KDP môže byť obmedzená len na ročné príspevky, ale nezabudnite, že podľa právnych predpisov Ruskej federácie môže valné zhromaždenie družstva vylúčiť akcionára z členov družstva, ak neplní svoje povinnosti bez vážneho dôvodu, alebo vykonáva činnosť, ktorá poškodzuje družstvo.

Ak sa na území lokality plánuje postaviť obytnú budovu, mali by ste veľa brať do úvahy, od možnosti trvalej registrácie až po výhodnosť polohy, dopravnú dostupnosť a dostupnosť základných zariadení na podporu života.

Dača, ktorá sa nachádza na území KDP, zostáva majetkom vlastníka, aj keď sa rozhodne do spoločenstva nevstúpiť, ale so všetkými problémami sa bude musieť vyrovnať sám.

Spotrebné družstvo Dacha - je organizácia, ktorú zakladajú občania dobrovoľne... Asistuje všetkým účastníkom, pomáha riešiť zložité sociálne problémy záhradníctva a záhradníctva.

Podľa občianskej legislatívy Ruskej federácie, konkrétne podľa článku 11b Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ide o dobrovoľný zväzok osôb a právnických osôb na základe členstva. Ich hlavným cieľom je uspokojiť všetky potreby účastníkov, ktoré sa napĺňajú prostredníctvom združovania príspevkov.

Článok 11 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Súdna ochrana občianskych práv

1. Ochranu porušených alebo sporných občianskych práv vykonáva v súlade s právomocou vecí ustanovenou procesnými predpismi súd, rozhodcovský súd alebo rozhodcovský súd (ďalej len súd).
2. Ochrana občianskych práv v správnom konaní sa vykonáva len v prípadoch ustanovených zákonom. Správne rozhodnutie možno napadnúť na súde.

Letné družstvo je nezisková organizácia. Okrem informácií a povinných chárt obsahuje aj podmienky pre príspevky, ich zloženie a zodpovednosť za porušenie. Všetky rozhodnutia sa prijímajú jednomyseľne.

Po schválení ročnej uzávierky musia členovia PK uhradiť takto vzniknuté straty. Ak tieto povinnosti nie sú splnené, môže byť družstvo zrušené v súlade s požiadavkami veriteľov. Pokiaľ ide o práva a povinnosti, ale tie sa určujú podľa zákonov Ruskej federácie o družstvách.

Klady a zápory

Výhodou takýchto organizácií je to všetky zisky medzi účastníkov sa rozdeľujú s prihliadnutím na príspevky práce a ich veľkosť... Ak človek robí pre družstvo veľa, získava najväčší úžitok.

Majetok medzi členmi pri likvidácii družstva sa často rozdeľuje s príspevkami na prácu. Môže byť zameraná na uspokojenie pohľadávok veriteľov. Všetci účastníci tak majú záujem pracovať v dobrej viere a prispievať k činnosti družstva.

Za zmienku tiež stojí, že všetci členovia družstva majú rovnaké práva a každý má hlas.

Pokiaľ ide o nedostatky, stojí za zmienku ťažkosti pri vytváraní takejto organizácie. Ako už bolo spomenuté, štruktúra by mala zahŕňať 15 fyzických osôb a 5 právnických osôb. Všetci účastníci sa musia aktívne podieľať na práci organizácie a niekomu sa to môže zdať nudné a únavné.

KDP ako právnická osoba

Právnická osoba vykonáva svoju činnosť v súlade so zakladateľskou listinou alebo v súlade so zakladateľskou listinou. Osoba vytvorená podľa kódexu koná na základe zakladateľskej listiny, ktorú schvaľuje zriaďovateľ. Charta združenia dacha naznačuje zodpovednosť právnických osôb.

Aké dokumenty sprevádzajú aktivitu?

Družstvo takúto dokumentáciu má:

• o vytvorení organizácie.
• so všetkými doplnkami a zmenami.
• Doklady, ktoré potvrdzujú právo družstva k majetku.
• Interné papiere.
• Účtovné výkazy.
• Zápisnice zo zasadnutí a zasadnutí komisie.
• Závery štátnych a obecných kontrolných orgánov.
• Dokumenty, ktoré sú ustanovené právom Ruskej federácie.

Družstvo musí zabezpečiť prístup ku všetkým dokumentom.

Porovnanie so záhradkárskou a záhradkárskou organizáciou

Uvažujme o každom z nich samostatne. Záhradnícke partnerstvo má tieto vlastnosti:

• Majetok, ktorý bol zakúpený s pomocou príspevkov členov partnerstva, je majetkom organizácie.
• Každý, kto je členom takejto organizácie, nenesie zodpovednosť.
• Partnerstvo má právo nespĺňať požiadavky každého, kto je jeho súčasťou.

Záhradnícke partnerstvo má tieto vlastnosti:

• Majetok zakúpený na náklady účastníkov sa považuje za ich majetok. Právo nakladať s ním majú aj právnické osoby.
• Členovia záhradkárskeho partnerstva nezodpovedajú za jeho záväzky.
• Partnerstvo nespĺňa požiadavky účastníkov.

Organizácia dacha sa vyznačuje týmito vlastnosťami:

• Nehnuteľnosť, ktorá bola kúpená za peniaze členov spoločenstva, môže byť použitá na ich účely.
• Všetci členovia takéhoto družstva musia pokryť straty vkladom dodatočných finančných prostriedkov.
• Za všetky úkony sú plne zodpovední členovia dačového spolku, ktorí v prípade potreby platia príspevky v rovnakej výške od každého člena komunity.

Ako sa líši od iných druhov?

Predpokladá sa, že chatové družstvo znamená výstavbu rodinných domov a ich evidenciu ako majetok, zatiaľ čo pri iných typoch je možný len rozvoj zeleninovej záhrady a výstavba domov zďaleka nie je hlavnou úlohou.

Treba poznamenať, že v zákone neexistujú jasné rozdiely. Registrácia na území takýchto organizácií je vylúčená, ale v budúcnosti vstúpia do platnosti niektoré zmeny. Nie je možné sa zaregistrovať v družstvách dacha a zeleninových záhrad, ale v záhradkárskom partnerstve sa takáto príležitosť čoskoro objaví pre každého.

Stať sa členom komunity

Členom družstva sa môžu stať osoby, ktoré dovŕšili vek 18 rokov. Zákon ustanovuje možnosť stať sa účastníkmi pre právnické osoby. Pred vstupom do komunity je potrebné predložiť písomnú správu a zaplatiť vstupný poplatok. Ustanovuje ho zakladateľská listina.

O prijatí osoby do družstva schvaľuje valné zhromaždenie za účasti všetkých účastníkov. Je dôležité povedať oddelene o tých, ktorí sú už v organizácii. Takéto osoby majú právo hlasovať na schôdzach ako sú právoplatne prijatí do spoločenstva.

Ako opustiť združenie?

Člen partnerstva má právo z neho dobrovoľne vystúpiť. Ustanovuje to 1 čl. 19 zákona z 15.04.1998 č. 66-FZ. Zároveň nezabúdajte na následky, ktorým budete čeliť.

Ak chcete natrvalo opustiť organizáciu, musíte napísať v dvoch kópiách. Jeden dostane oprávnená osoba a druhý zostane vám. Získanie povolenia na výstup sa nevyžaduje, pretože je dobrovoľné.

Záver

Ako vidíte, stať sa členom družstva alebo z neho vystúpiť nie je nič ťažké. Predtým sa zvažovali charakteristické črty organizácie, vďaka čomu je možné pochopiť, čo to je a aké má ciele. Odpovede na vaše otázky o činnosti získate u predsedu.

DACHNO - STAVEBNÉ DRUŽSTVO(DSK) - združenie občanov s cieľom vybudovať si letné chaty na vlastné náklady a následne hospodárne prevádzkovať a spravovať chaty. Členmi družstva môžu byť občania, ktorí dovŕšili vek 18 rokov. Organizácie nemôžu byť členmi družstva. Člen športového družstva nemôže byť súčasne členom iného športového družstva.
Na založenie chatového družstva je na začiatku potrebné združenie najmenej 10 občanov (zakladateľov družstva). Vypracujú zakladateľskú listinu družstva (v súlade s vládou schválenou Vzorovou listinou), ako aj indikatívny plán (objem a druh) výstavby a predložia zakladateľskú listinu na registráciu bytovej správe Rady robotníckych poslancov. mesta, v ktorom žijú zakladatelia. Od registrácie zriaďovacej listiny na bytovom oddelení členovia DSK vkladajú vstupné a podielové príspevky; družstvo má právo nadobúdať majetok, otvárať účty v bankách, uzatvárať zmluvy, to znamená, že má práva samostatnej organizácie (je právnickou osobou). Má tiež právo: a) dostať pozemky na mieste, ktoré určí výkonný výbor mestskej (okresnej, krajskej) rady pracujúcich poslancov na stavbu chaty; b) vykonávať práce na zveľaďovaní a terénnych úpravách týchto plôch; c) vykonávať v súlade so schváleným stavebným projektom práce na výstavbe letných chát a prístavieb, ako aj potrebných administratívnych a hospodárskych budov; d) uzatvárať všetky druhy zmlúv potrebných na výstavbu a prevádzku letných chát; e) organizovať stránky pre šport, hry a pod.
Počet, druh a veľkosť chatiek zriadených družstvom, ako aj lehotu výstavby určuje valné zhromaždenie členov družstva a sú zahrnuté v zákone o pridelení pozemku na bezplatné a neobmedzené užívanie družstva. .
Pozemok na výstavbu môže byť pridelený družstvu po zložení najmenej 50 % nákladov na výstavbu projektovaných družstvom na jeho bankový účet. Postup pri vkladoch podielov určuje valné zhromaždenie členov družstva, ktoré má právo ustanoviť jednak jednotné termíny pre všetkých členov družstva, ako aj odlišné termíny pre rôzne kategórie členov družstva. Na účte akcií sú zahrnuté aj náklady na osobnú prácu. Osobná práca členov družstva na stavbe sa vykonáva po dohode s predstavenstvom družstva v súlade s harmonogramom stavebných prác a musí byť zhotoviteľom diela všeobecne zohľadnená. Stavbu letných chát by malo vykonávať družstvo, a nie jednotliví členovia družstva. Preto sú kroky tých družstiev, ktoré namiesto stavby chatiek prideľujú členom družstva pozemky a umožňujú im stavať chaty na individuálnej báze s následným pripísaním nákladov na výstavbu na úkor jednotkových akumulácií členom družstva, sa mýlia, čím porušujú Vzorovú chartu. Každému členovi družstva musí byť poskytnuté dačo alebo časť dača podľa jeho podielu. K letnej chate, ktorú mu družstvo poskytlo, má právo užívať člen družstva s rodinou počas celej doby existencie družstva. Vo vzťahu k porušovateľovi stanov môžu byť prijaté disciplinárne opatrenia až po vylúčenie z družstva. Vylúčený z družstva podlieha súdnemu vysťahovaniu z chaty bez toho, aby mu bola poskytnutá iná chata. Voľné priestory sú v tomto prípade poskytnuté inému členovi družstva, ktorý potrebuje väčší priestor z dôvodu rozrastania sa rodiny, alebo novoprijatej osobe. Vylúčenému spoločníkovi sa jeho podiel vráti v účtovnej hodnote najneskôr do 3 mesiacov po schválení výročnej správy valným zhromaždením za rok, v ktorom bol spoločník z družstva vylúčený.
V prípade smrti člena družstva pripadá jeho podiel na jeho dedičov. Rodinní príslušníci zosnulého, ktorí užívali jemu pridelený areál chaty, majú prednostné právo na ďalšie užívanie tejto chaty, a to za podmienky vstupu jedného z nich do družstva. Dobrovoľné vystúpenie člena družstva z jeho zloženia je možné za predpokladu, že svoj podiel (v účtovnej hodnote) prevedie na inú osobu a túto osobu prijme za člena družstva namiesto dôchodcu. Po dohode s družstvom môže odchádzajúci akcionár previesť svoj podiel na družstvo samotné. Generálnu opravu letných chát vykonáva predstavenstvo družstva na náklady prevádzkových nákladov.

Stručná encyklopédia domácnosti. - M .: Veľká sovietska encyklopédia. Ed. A. F. Akhabadze, A. L. Grekulová. 1976 .

Pozrite si, čo je „DOVOLENKA - STAVEBNÉ DRUŽSTVO“ v iných slovníkoch:

Spotrebné družstvo- Spotrebné družstvo je jednou z odrôd družstiev. Spotrebné družstvo je dobrovoľné združenie občanov a právnických osôb na základe členstva za účelom uspokojovania vlastných potrieb tovarom a ... ... Wikipedia

SPOTREBITEĽSKÉ DRUŽSTVO Právny slovník

spotrebné družstvo- podľa občianskeho zákonodarstva Ruskej federácie dobrovoľné združenie občanov a právnických osôb na základe členstva za účelom uspokojovania materiálnych a iných potrieb účastníkov, uskutočňované spojením majetkových podielov svojich členov ... . .. Veľký právnický slovník

KDP- Demokratická strana Kosova Kosovo, polit. Organizácia drevospracujúceho závodu KDP

Zjednodušene povedané, dačské spotrebné družstvo je združenie jednotlivcov, ktorí vlastnia dačové pozemky na tom istom území. Vytvorené za pomoci vkladov členov družstva potrebných na úhradu organizačných nákladov a vedenie súvisiacej dokumentácie. Cieľom je propagovať a pomáhať pri rozvoji na území družstva dacha ekonomika.

Aké legislatívne akty upravuje KDP?

Aby sme pochopili otázku, čo je to dačové družstvo, bolo by najsprávnejšie otvoriť zákon a zoznámiť sa s týmto fenoménom.

V prvom rade je vhodné odkázať na zákony upravujúce základy občianskoprávnych vzťahov.

Občiansky zákonník Ruskej federácie teda upravuje právne vzťahy vznikajúce pri zakladaní neziskových právnických osôb (čl. 123 ods. 1).

Spolkový zákon „O záhradkárstve, zeleninárstve a dačom neziskovom združení občanov“ obsahuje aj informácie o vzniku a existencii spotrebných družstiev.

Referencia! Normatívne právne akty v tejto oblasti právnych vzťahov neznamenajú možnosť trvalej registrácie na území družstiev.

Povinnosti únie konzumnej spoločnosti

Ako je uvedené vyššie, pri vstupe do spotrebného alebo stavebného družstva musíte zaplatiť určitú sumu ako podielový vklad. V súlade s tým môžu byť tieto prostriedky použité na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti. Túto vlastnosť môžu využívať všetci účastníci. Jeho vlastníkom je však samotné družstvo ako právnická osoba.

Tiež pri vstupe do družstva to musíte vedieť určitá časť majetku môže ísť do nedeliteľného fondu.

Účastníci dačového družstva sú povinní zaplatiť, ak má organizácia negatívny hospodársky výsledok. To si vyžaduje dodatočné poplatky.

Ak právnická osoba niekomu dlhuje, potom budú musieť dlh uhradiť aj členovia družstva v sumách v závislosti od ich podielu.

Účastníkom spoločnosti je teda zverená veľká zodpovednosť za činnosť družstva. Nájdenie lokality na území dačového družstva však nikoho nezaväzuje, aby sa k nemu pridal. Letný rezident má právo vstúpiť do družstva ako člen alebo samostatne prevádzkovať dacha.

Ako to funguje?

DPK alebo DSK začína pracovať od okamihu registrácie. Podmienkou nástupu do práce je prítomnosť aspoň troch účastníkov. Prostriedky ukladajú ako akcie.

Za tieto peniaze sa kupuje majetok, ktorý neskôr pripadne družstvu.

Dôležité! Počas výkonu práce nemôže vykonávať podnikateľskú činnosť. Výnimky sa vyskytujú iba vtedy, ak je takáto činnosť v súlade s účelom jej vytvorenia.

Družstvo vydáva svojim členom osobitnú knihu ako potvrdenie účasti.

Ak je dačo v dačom družstve, tak občan zostáva jeho vlastníkom, takže sa nemôžete báť opustiť členstvo: dačo nikam nepôjde.

DK pracuje na riešení bežných problémov letných obyvateľov. Napríklad, ak sa dom nachádza v divočine, kde nie je ani dodávaná voda na zavlažovanie, zíde sa rada, ktorá rozhodne, ako spoločným úsilím vyriešiť tento problém. Za takýto pôžitok si nepochybne budete musieť zaplatiť, preto sa vám budú hodiť prostriedky získané ako členské poplatky.

Aby sa družstvo zo situácie dostalo, obráti sa na príslušné orgány miestnej samosprávy, pripraví potrebnú dokumentáciu, podá žiadosť a zorganizuje celý proces zásobovania vodou.

Súhlaste s tým, že pre jedného jednotlivého letného rezidenta bude ťažké bojovať a dosiahnuť výsledky. Podobne zmýšľajúcich ľudí bude musieť hľadať dlho a tvrdohlavo, čo, samozrejme, nemusí byť korunované úspechom.

Výhody a nevýhody takejto kombinácie pre letného rezidenta

výhody:

• Málo daní. Azda každý občan, aj ten najsvedomitejší, by chcel platiť nižšie dane. V tom spočíva hlavná výhoda danej spoločnosti. Nebudete musieť platiť veľké dane. Musím povedať, že v DNT bude musieť byť suma odvodov dane prevedená vo väčšej výške ako v KDP.
• Malé množstvo investícií. Okrem toho sa nedá povedať, že v zásade nebudete musieť do takejto chaty veľa investovať, pretože budovy na takýchto územiach sú už pripravené, čo znamená, že nebudete musieť stavať.

Bez ohľadu na to, ako sa teraz zdá, že takýto podnik je dobrý, stále budú existovať negatívne stránky.

mínusy:

• Slabo rozvinutá infraštruktúra.Človek, ktorý má dom na území takejto spoločnosti, si bude musieť vopred, pred príchodom premyslieť, čo bude jesť, piť, ako bude tráviť voľný čas, pretože ak by sa o to vopred nestaral, potom je nepravdepodobné, že si bude môcť kúpiť jedlo pre seba na mieste. ...

  Je to spôsobené tým, že na takýchto územiach zvyčajne nie sú žiadne obchody, a ak nejaké existujú, je nepravdepodobné, že sortiment bude môcť potešiť aj toho najbežnejšieho muža na ulici.

  Možno dokonca musíte ísť za obchodom niekam do susednej dediny. V súlade s tým nie je potrebné hovoriť ani o iných infraštruktúrnych zariadeniach.

• Stále musíte platiť. Aj keď zriedka prichádzate do dachy a prakticky nepoužívate spoločný majetok, budete musieť zaplatiť podiely.

Voľba však vždy zostáva na človeku, pretože každý má iné potreby a možnosti. Bol tu spomenutý jeden rozdiel od dačového neziskového partnerstva. Ale sú aj iní. Aké sú charakteristické znaky dačového (záhradného) družstva od dačového (záhradného) neziskového partnerstva a neziskového partnerstva?

Sú nasledovné:

1. Pokiaľ ide o vlastníkov, je možné poznamenať nasledujúce.
   • Neziskové partnerstvo zabezpečuje aj členské príspevky, na úkor ktorých sa kupuje majetok. Keďže ste však členom takejto organizácie, budete to vy, kto bude vlastníkom týchto hodnôt, pretože účastníci sú vlastníkmi.

     Referencia! Napriek tomu je stále prípustný stav, keď sa majetok nadobúda na úkor prostriedkov patriacich do špeciálneho fondu. Potom vlastníkom nehnuteľnosti bude samotné družstvo ako právnická osoba

   • Ale v dacha neziskovom partnerstve bude majetok za každých okolností patriť organizácii.
2. Ďalším rozdielom je, že občania v partnerstve nie sú povinní kryť straty alebo platiť dlhy spoločnosti. Toto pravidlo funguje v opačnom smere. Neodmysliteľnou súčasťou partnerstva aj kamarátstva.

Aké typy spolupráce existujú?

Odpoveď na túto otázku je jednoduchá. Samotné DK je akýmsi spotrebným družstvom.

Záhradkárstvo, záhradkárstvo, bytová výstavba, bývanie, garážové spotrebné družstvá – to sú už iné organizácie, respektíve právne formy vlastníctva a ich ciele budú úplne iné.

takze ak si kúpite daču a rozhodnete sa vytvoriť spoločnosť, musíte sa rozhodnúť, čo otvoríte:

Aby ste sa teda rozhodli, či je pre vás dacha družstvo vhodné, musíte si túto problematiku poriadne naštudovať. Toto však nemôže byť jediné odporúčanie. Pri kúpe letnej rezidencie je tiež dôležité dôkladne sa zoznámiť so samotným miestom, domom, nakoniec nebude bolieť ani hovoriť so susedmi.

Pozemky sa nazývajú časti zemského povrchu, ktorých hranice sú definované v úradných dokumentoch. Ich právne postavenie, rozloha a ďalšie charakteristiky sa zapisujú do štátneho katastra v súlade s federálnym zákonom.

Pozemky sú jedným z typov nehnuteľností, ako aj predmetom občianskeho obehu. Štátne orgány predkladajú environmentálne požiadavky, ktoré sú jednotné pre všetkých užívateľov. Ich implementáciu monitorujú špecializované podniky. Najčastejšie sa pozemky objavujú pri delení, spájaní alebo prerozdeľovaní majetkov, ktoré sú vo vlastníctve štátu, kraja, obce.

Druhy pozemkov

Zákon povoľuje tieto druhy využitia pôdy:

• Súkromné ​​pozemky pre domácnosť (vlastné vedľajšie pozemky);
• DNP (dacha neziskové partnerstvo);
• SNP, SNT, SPK (rôzne záhradkárske spolky);
• KFH (roľnícka farma);
• IZHS (individuálna bytová výstavba).

Každý prídel musí byť zapísaný do štátneho katastra. V tomto prípade sa zaznamená číslo katastra, dátum vstupu, oblasť, popis hraníc, adresa objektu, informácie o nákladoch.

Osobná dcérska farma

V rámci osád je možné vydať parcely pre osobné vedľajšie pozemky. Je dovolené na nich stavať kapitálové domy. Predpokladá sa, že objekt bude súčasťou vedľajšej farmy. Ak sa pozemky nachádzajú na poľnohospodárskej pôde, výstavba rodinných domov je zakázaná. V tomto prípade sa vlastník pozemku môže venovať iba pestovaniu úžitkových rastlín.

Pri kompaktnej zástavbe sídiel sú určené dve parcely na prevádzkovanie osobnej vedľajšej farmy. Menší pozemok sa nachádza v rámci osady. Je určený na stavbu domu. Väčšia lokalita je mimo osady. Majitelia tu pestujú poľnohospodárske rastliny.

Dacha neziskové partnerstvo

Prídely pre dačo neziskové partnerstvo môžu byť vydávané výlučne na poľnohospodársku pôdu. Je na nich povolená kapitálová výstavba. V postavenom dome môže majiteľ bývať dočasne alebo trvalo. Registračné právo sa neudeľuje.

Záhradnícke spolky

Združenia záhradkárov vytvárajú občania Ruska na dobrovoľnej báze. Sú určené na to, aby pomohli členom riadiť ich dacha, kamióny a záhradkárstvo. Záhradkárske spolky nevznikajú za účelom zisku. Nevzťahuje sa na ne však zákon z roku 1996 o nekomerčných organizáciách. Existujú nasledujúce typy združení:

Záhradnícke neziskové partnerstvo (SNP) je právne štruktúrovaná organizácia. Všetok majetok jeho členov (nadobudnutý a vytvorený) je majetkom podniku. Členovia SNP nezodpovedajú za záväzky organizácie.

Záhradné neziskové partnerstvo (SNT) je trochu iné ako SNP. Rozdiel spočíva v dostupnosti „účelových príspevkov“. Majetok získaný s ich pomocou nie je majetkom partnerstva.

Členovia záhradníckeho spotrebného družstva (HCP) sú povinní pokryť straty na konci roka ďalšími príspevkami. Členovia organizácie nesú dotovanú zodpovednosť za záväzky združenia.

Roľnícka farma

Roľnícke hospodárstvo je jedným z druhov podnikateľskej činnosti spojenej s poľnohospodárstvom. Po registrácii podniku získa jeho zakladateľ štatút samostatného podnikateľa-poľnohospodára. Majetok roľníckeho statku je spoločným majetkom jeho členov.

Roľnícke hospodárstvo patrí medzi súkromné ​​unitárne organizácie. Jeho členovia však majú právo vytvoriť si plnohodnotnú právnickú osobu. V tomto prípade sa roľnícka farma transformuje na organizáciu vytvorenú na základe majetkových vkladov členov podniku.

Individuálna bytová výstavba

Individuálna bytová výstavba je spôsob zásobovania občanov bývaním výstavbou domov. Stavba je realizovaná na základe osobného vlastníctva.

Objekty IZHS zahŕňajú samostatne stojace budovy s maximálne tromi podlažiami. Navyše v každom dome môže bývať len jedna rodina. Obyvatelia majú právo zaregistrovať sa v mieste svojho bydliska.

Na získanie povolenia na individuálnu výstavbu je potrebné k žiadosti priložiť uznesenie vedúceho správy a pasport pozemku. Ak máte v úmysle postaviť stavbu na pomocné použitie, nemusíte získať povolenie.

Rozdiely medzi SPK a SNT

Kupujeme pozemok od občana v SEK (záhradnícke spotrebné družstvo). Parcela je vo vlastníctve, osvedčenie regionálnej komory. Prečítali sme si zákon 66-FZ, zhruba sme si uvedomili, že spoločný majetok v SEK vzniká podielovými vkladmi a je majetkom takéhoto družstva (právnickej osoby). A predsa, že členovia SEC (na rozdiel od členov SNT) sú zodpovední za záväzky SEC. Sú to vlastne štyri otázky.

1. Aké sú výhody a nevýhody SPK v porovnaní napríklad s SNT?

2. Môže súčasný vlastník (predávajúci) získať podielový vklad od SEC?

3. Môže byť tento podiel "prevedený" na kupujúceho?

4. Čo by mal kupujúci vo všeobecnosti urobiť, aby sa pri vstupe do SEC vyhol nezákonným výdavkom?

Záhradnícke spotrebné družstvo na rozdiel od snt

Čo je to dačo spotrebné družstvo? Popis pojmu.

Záhradkárske neziskové združenie občanov (záhradkárske alebo dačivé neziskové družstvo, záhradkárske, záhradkárske alebo dačivé spotrebné družstvo, záhradkárske, záhradkárske alebo dačové neziskové združenie) je nezisková organizácia založená občanmi na základe dobrovoľnosti. základom pomáhať svojim členom pri riešení všeobecných sociálnych a ekonomických problémov záhradníctva, kamiónovej farmy a dacha (záhradnícke, zeleninové alebo dačové neziskové združenie).

Pozri: Federálny zákon 66-FZ. O záhradkárskych, zeleninárskych a dačických neziskových združeniach občanov

Spotrebné družstvo

V súlade s občianskym právom Ruskej federácie (článok 11 b Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) - dobrovoľné združenie občanov a právnických osôb na základe členstva s cieľom uspokojiť materiálne a iné potreby účastníkov, zlúčením majetkových podielov svojich členov. PC. patrí neziskovým organizáciám. Listina P. do. musí obsahovať okrem informácií povinných pre stanovy právnických osôb vo všeobecnosti aj podmienky o veľkosti podielových vkladov členov družstva; o zložení a postupe pri vkladaní podielových vkladov členmi družstva a o ich zodpovednosti za porušenie povinnosti robiť podiely na zložení a pôsobnosti riadiacich orgánov družstva a postupe pri ich rozhodovaní vr. o otázkach, o ktorých sa rozhoduje jednomyseľne alebo kvalifikovanou väčšinou; o postupe pri úhrade strát vzniknutých členom družstva.

Názov Spotrebné družstvo musí obsahovať označenie hlavného účelu jeho činnosti, ako aj. slovo „družstvo“ alebo slová „spotrebiteľský zväz“ alebo „spotrebná spoločnosť“. Členovia P. to. sú povinní vzniknuté straty pokryť dodatočnými príspevkami do troch mesiacov po schválení ročnej uzávierky.

V prípade nesplnenia tejto povinnosti môže byť družstvo na návrh veriteľov zrušené súdnou cestou. Členovia P. to. spoločne subsidiárne ručia za svoje záväzky v rámci nesplatenej časti dodatočného vkladu každého z členov družstva.

Vidiecke, záhradnícke a záhradkárske spolky

Príjem prijatý P. do. z podnikateľskej činnosti, ktorú družstvo vykonáva v súlade so zákonom a zakladateľskou listinou, sa rozdeľujú medzi jeho členov. Právne postavenie P. to, ako aj. práva a povinnosti ich členov určujú v súlade s RF PS zákony o spotrebných družstvách.

DSúkromné ​​neziskové partnerstvo sa vzťahuje na združenia osôb, ktoré dostali do vlastníctva pozemok na letné sídlo.

Podľa uvedeného zákona sa poskytuje na organizovanie rekreácie občanov s právom stavať rôzne stavby a pestovať rôzne plodiny.

Zároveň je stále potrebné postaviť budovy na letnej chatovej osade, na rozdiel od záhradnej. Na takejto stránke bude jednoduchšie zaregistrovať svoje bydlisko v dome. Problémy však môžu nastať aj pri komunikácii so stránkou. Ak majú dačové združenia elektrinu alebo tečúcu vodu, budete za ne musieť platiť ročný poplatok.

Druhý - pozemok pre DNT a DNP bol pridelený na záhradníctvo. To znamená, že dačo a záhradkárske spolky sa prakticky nelíšili.

Mimochodom, spolky dacha existovali a stále existujú (federálny zákon č. 217). Až teraz sa všetko, čo má definíciu „letná chata“, už automaticky považuje za „záhradku“.

Kde sa dá postaviť dom a kde nie?

Dnes existujú len dve organizačné formy – ONT a SNT. Na území ONT je zakázané stavať obytné budovy, iba prístrešky na skladovanie inventára. Toto je hlavný rozdiel.

Výhody a nevýhody SNT, ONT, DNT a SNK, ONK, DNA, ako aj SNP, SNP, DNP

Vzťahy vznikajúce v súvislosti s vykonávaním záhradníctva, kamiónovej farmy a dacha zo strany občanov upravuje federálny zákon z 15.04.1998 č. 66-FZ "O záhradkárskych, zeleninárskych a chatových neziskových združeniach občanov", ďalej len ako Zákon. Na základe noriem radu právnych odvetví - občianskeho, pozemkového, správneho, daňového a pod., ustanovuje aj právny stav, postup pri vytváraní, pôsobení, reorganizácii a likvidácii takýchto združení, práva a povinnosti združení. ich členov.

čl. 4Z zákona uvádza tri organizačné a právne formy existencie záhradkárskych, zeleninárskych a dačických neziskových združení: spoločenstvo, spotrebné družstvo a neziskové spoločenstvo, pričom občania si môžu slobodne vybrať ktorúkoľvek z nich. Členstvo v týchto organizáciách je dobrovoľné, preto existuje alternatíva - založenie samostatnej záhrady, zeleninovej záhrady alebo dacha na území združenia. Vyššie uvedené organizačné formy sú veľmi podobné, no napriek tomu medzi nimi existuje niekoľko zásadných rozdielov.

Prvým rozdielom je subjektívne zloženie členov neziskového združenia a povinné náležitosti na nich.

Druhý rozdiel sa týka formy vlastníctva majetku v spoločnom užívaní, nadobudnutého alebo vytvoreného tým či oným neziskovým združením. Ide o nadobudnutie alebo vytvorenie spoločného majetku na náklady členov združenia. Zloženie spoločnej nehnuteľnosti je definované v čl. 1 zákona: „Nehnuteľnosť (vrátane pozemkov) určená na zabezpečenie potrieb členov takéhoto neziskového združenia na území záhradkárskeho, zeleninárskeho alebo prímestského neziskového združenia v oblasti priechodu, priechodu, vodovodu a pod. kanalizácia, zásobovanie elektrickou energiou, plynofikácia, zásobovanie teplom, bezpečnosť, rekreácia a iné potreby (cesty, vodárne, spoločné brány a ploty, kotolne, detské a športoviská, zberne odpadu, protipožiarne stavby a pod.)

Právna kancelária "Právna kancelária" TRIBUNE ". Všetky práva vyhradené.

Vlastnosti prímestských neziskových združení: v ktorej obci je lepšie kúpiť pozemok

Správu prímestskej obce možno vykonávať pomocou služieb správcovskej spoločnosti alebo prostredníctvom združenia vytvoreného samotnými vlastníkmi pozemkov. Takéto združenia môžu byť vo forme:

• SNT, ONT alebo DNT - záhradné, záhradnícke a prímestské neziskové partnerstvo;
• ONP, SNP a DNP - kamiónové farmárčenie, záhradníctvo a dačo neziskové partnerstvo;
• OPK, SPK a DPK - zeleninárstvo, záhradkárstvo a dačo spotrebné družstvo.

Ich činnosť upravuje federálny zákon "O ZÁHRADKÁRSTVE, OGORODNICHESKYE A DACENTSKÝCH NEZISKOVÝCH ZDRUŽENIACH OBČANOV" č.66-FZ zo dňa 15.4.1998.

Hlavné rozdiely medzi týmito združeniami sú v právnom režime verejného majetku, ako aj v zodpovednosti členov za záväzky právnickej osoby.