Minimalna lista prac nad czyszczeniem komórek schodów. Wejścia do mycia: Ile razy ma czyszczenie i kto jest odpowiedzialny za sprzątanie

Często mieszkańcy domów są traktowani skargami na temat firmy zarządzającej o niskiej jakości czyszczeniu w wejściach budynków mieszkalnych. Aby nie mieć takich kwestii i skarg, istnieją standardy, których naruszenie może prowadzić do odpowiedzialności karnej.

Czyszczenie komórek schodów

Prace nad czyszczeniem komórek schodów obejmują:

Zgodnie z przepisami, mokry zamiatanie i mycie klatek schodowych i etapów dwóch niższych piętrach, a także czyszczenie witryny przed codziennie prowadzone na śmieci.

Mokre platformy zamiatające nad drugim piętrem w domach, gdzie nie ma windy - dwa razy w tygodniu, z windą i rynną śmieciami - raz w tygodniu.

Mycie schody i schody w domu, w którym nie ma dodatkowego sprzętu ani nie ma tylko kiełku na śmieci - dwa razy w miesiącu, z dowolnym dodatkowym wyposażeniem - raz w miesiącu.

Płukanie podłogi w kabinie windy powinno być przeprowadzane codziennie i mokre wina, drzwi i sufity - dwa razy w miesiącu.

Mycie okien na schodach jest dostarczane raz w roku, a mokre mokre okna urządzeń grzewczych wynosi dwa razy w roku.

Ściany, drzwi, plafony na schodach, a także kraty okien i schody na poddaszu, szafy do metrów elektrycznych i skrzynek pocztowych muszą być pilling 1 raz rocznie, a także wycieranie kurzu z sufitów.

Czyszczenie witryny przed wejściem do wejścia należy wykonać raz w tygodniu.

Miejsce infografiki

Częstotliwość podstawowych prac konserwacyjnych

Utrzymanie prac konserwacyjnych obejmuje usunięcie śmieci z kamer odpadów, a także mycie i dezynfekcji pojemności na śmieci.

Wszystkie śmieci z drzewa na śmieci, które znajduje się przy wejściu, należy zebrać w specjalnych pojemnikach, pojemności 400 i 800 litrów, przenośnych garbagerów o pojemności 80-100 litrów lub bunkrów.

W oparciu o standardy, profilaktyczne badanie usuwania śmieci przy wejściu należy wykonać dwa razy w miesiącu.

Usuwanie śmieci od kamer na śmieci, a także ich czyszczenie i mycie wymiennych garbagerów - codziennie.

Sprzątanie zaworów do obciążenia usuwania śmieci - raz w tygodniu, dezynfekcja i czyszczenie kolektora śmieci - raz w miesiącu.

Wcześniej czyszczenie wejść w budynku mieszkalnym przeprowadzono bezpośrednio przez samych najemców na temat harmonogramu służby, który został podświetlony na pierwszym piętrze. Obecnie menedżerowie lub HOA są przyjmowane o czystości wejść i terytoriów domowych. Zastanów się w kwestii artykułów związanych z możliwym ryzykiem uzyskania grzywny za niespełnienie obowiązków i standardów wspinaczkowych.

Czy konieczne jest zbieranie wejścia w budynku mieszkalnym

Ogólna własność MKD jest określona w art. 36 LCD Federacji Rosyjskiej. W związku z tym koszt treści wspólnej mienia należy do drabiny między spawalnymi, schodami, windami, windą i innymi kopalniami, korytarzami, podłogami technicznymi, strychami, kodami, w których umieszczone są systemy inżynieryjne i tak dalej.

W rozporządzeniu rządu Federacji Rosyjskiej nr 290 z dnia 03.03.2013, który weszła w życie w dniu 04/20/2013 (potwierdzona przez reakcję Zgromadzenia Państwowego Rosyjskiego 25 czerwca 2013 r.), Minimalna lista prac oraz usługi zaprojektowane w celu zapewnienia właściwego poziomu ogólnej nieruchomości w MCD (budynek mieszkalny). W niniejszej rezolucji odpowiedzialność za właściwą konserwację sprzętu, inżynierii i sieci technicznych oraz struktur wspierających dom jest powierzony pracownikom narzędzi. W pkt 23 lista wymieniła również listę prac dotyczących utrzymania pomieszczeń związanych z całkowitą własnością budynku mieszkalnego (tutaj dotyczy zawartości wejść):

• tamburas, hale, korytarze, galerie, windy, hale windy i kabiny, schody, marsze i rampy są w porządku przez suche i mokre sprzątanie;
• parapety okienne, kratki do okien, poręczy, drzwi elektryczne i szafy same, skrzynki pocztowe skrzynki drzwiowe, drzwi, bestders Drzwi uchwyty wycierają wilgotną szmatką;
• okna są czyste;
• metalowe kraty, powłoki komórkowe, pit, materiały tekstylne są okresowo czyszczone.

Z powyższego wynika, że \u200b\u200bprace nad czyszczeniem wejść do MKD jest obowiązkowe od 04/20/2013, a firma zarządzająca MKD jest odpowiedzialna za ich organizację. Rozwija również harmonogram czyszczenia wejść, który jest przepisany w załączniku do Departamentu MCD.

Co to jest obsługa mieszkaniowa "czyszczenie wejść"

Czyszczenie wejść i schody powinny być wykonywane dobrze, a to jest prawne pragnienie dowolnego właściciela mieszkania w MCD. Jednocześnie, aby oczyścić wejścia własnych najemców, aby zmusić nikt nie może - jest to funkcja usług mieszkaniowych i komunalnych. Specjalistyczny dokument reguluje częstotliwość czyszczenia.

Standardy rządowe mają na celu uregulowanie częstotliwości pracy nad czyszczeniem wejść i ich jakość używanego sprzętu i detergentów stosowanych w pracy (zależy od rodzaju schodów). Specyfika wykonywanych prac zależy również od tego, czy włącza się włączenie windy, śmieciarki i inne podobne obiekty.

Cechy pracy Kodeksu karnego podczas organizacji wejść

Jeśli sprzątanie budynku mieszkalnego jest wykonywane przez organizację zarządzania lub zaproszoną do niej przez spółkę czyszczącą, wówczas kodeks karny jest wymagany do zapewnienia środków czyszczących do wody. Możesz to zrobić na kilka sposobów:

• daj im klucze do piwnicy;
• weź rurę wodą bezpośrednio do wejścia, zazwyczaj odbywa się na pierwszym piętrze, to jest bliżej tej samej piwnicy.

Każda opcja ma własne cechy. Uzyskanie nieautoryzowanych osób dostęp do piwnicy jest dodatkowym powodem troski organizacji zarządzającej. Jej przedstawiciele będą musieli zapewnić, że pracownicy spółki sprzątającej zakryli drzwi i nie pozwolili na działania zdolne do szkodliwego świadomego.

Jeśli możliwe jest usunięcie rury z piwnicy na pierwsze piętro, najlepiej jest użyć tej konkretnej opcji. Tutaj musisz pamiętać, że żuraw nie powinien pozostać w swobodnym dostępie, w przeciwnym razie prędzej czy później jego ktoś otworzy, a wejście pasuje do wody. Prawidłowe rozwiązanie dla organizacji zarządzania w tym przypadku będzie ograniczenie dostępu do żurawia, zapewniając go tylko do środków czyszczących i ich własnych pracowników. To pytanie można rozwiązać po prostu i tanie, na przykład, zamykając źródło wody z małym drewnianym pudełkiem z zamontowanym zamkiem.

Niektórzy menedżerowie ignorują rozwiązanie problemu z dostępem do środków czyszczących do wody. Te ostatnie w takich przypadkach zadzwoń do apartamentów i poproś swoich najemców o wybieranie jednego lub więcej wiader. Ta praktyka lepiej nie pozwala na nie wywoływać dobrze zdefiniowanych niezadowolonych właścicieli mieszkalnictwa. Po pierwsze, płacą zużycie wody w licznikach. Po drugie, regularnie niepokojące ich pracowników powodują uczciwe podrażnienie.

Woda do czyszczenia wejść jest zasobem zapłaconym przez mieszkańców, więc jego zużycie jest zatwierdzone osobno i utrzymuje kontrolę. Liczba niezbędna do mycia jednego wejścia do wody jest zatwierdzona na spotkaniu ogólnym, po czym pasuje do jednego. Przepis ten jest przekazywany do organizacji zarządzania pracownikom spółki sprzątającej. Jeśli jest to, na przykład, 40 litrów na jednym przemyciu wejścia, a w rzeczywistości 100 litrów jest spożywany, a następnie 60 litrów - nadmierne zużycie.

Płacenie konsumpcji nad standardowymi najemcami nie powinno. Jest to dla tego omawiane i zatwierdzają rozsądną stopę konsumpcji. Wszystko powyżej, firma zarządzająca powinna zapłacić niezależnie.

Opisane pytanie Każdy kodeks karny decyduje sam na swój sposób. O wiele tutaj zależy od aktywności mieszkańców. Jeśli naprawdę będą ściśle monitorować, jakie kwoty iw, jakiego uzasadnienia pojawiają się w liczeniu "Operacje fizyczne", organizacja zarządzania będzie musiała rygorystycznie zwalczać. Z małym kosztem kilku wiader wodnych, incydent kwoty nawet w jednym domu miesięcznie jest dość zauważalny.

Wielu menedżerów naprawdę udaje się napisać tak nadmierne zużycie na jednym. Jeśli są pytania, uzasadniają to faktem, że najemcy na jednym z Zgromadzenia zgodzili się zapłacić wszystkie straty wynikające w treści domu. Możliwe jest użycie tego wyjaśnienia, ale należy pamiętać, że najemcy mogą zawsze rzucić wyzwanie, jeśli kodeks karny nie ma wyraźnego potwierdzenia dokumentu swojej pozycji.

W większości wieżowców najemcy są dość zadowoleni z minimalnej listy prac nad czyszczeniem wejść, które są sumienne zgodnie z PP nr 290 z 2013 r. Jednak w niektórych przypadkach mieszkańcy mogą wymagać rozszerzenia listy zdarzeń regularnie prowadzonych przez środki czyszczące. Firma zarządzająca jest zobowiązana do wspierania ich inicjatywy, ponieważ głównym organem zarządzania Ministerstwa Środków jest Walne Zgromadzenie Najemców.

Jednocześnie płacenie dodatkowej pracy kodeksu karnego nie będzie. Jeśli właściciele apartamentów chcą czyszczenia, które będą prowadzone częściej lub nie są określone przez standard zdarzenia (na przykład opiekę nad roślinami dekoracyjnymi w wejściu), a następnie z tej okazji spotkanie odbywa się. Na nim mieszkańcy twierdzą listę dodatkowych prac i kwotę płatności, a także pod uwagę kandydatów wykonawców. Jeżeli decyzja jest dokonywana i jest gotowa do pracy nad proponowaną organizacją umowną, kodeks karny stwierdza umowę z nią i dokonuje poprawionej miesięcznej płatności w otrzymaniu.

Jeśli przy wejściu znajduje się czarne schody, to te same zasady, które działają jako całość do wejść, stosuje się do jego treści i czyszczenia. Niektóre funkcje są wprowadzane tylko przez jego spotkanie.

Czarne schody są zwykle zanieczyszczone nie są tak intensywne, ponieważ używają ich mniej. W niektórych domach mieszkańcy zamykają swoje podłogi wyświetla się na takich drabinach, aby pokrywać dostęp do osób z zewnątrz. Jest to poważne naruszenie, a organizacja zarządzania musi zwrócić na niego szczególną uwagę. Udostępnianie serwisowanych budynków w zakresie bezpieczeństwa pożarowego jest jednym z jego głównych zadań.

Stan czarnych schodów Kodeksu karnego powinien regularnie sprawdzać, a także dostępność swobodnego dostępu na wszystkich piętrach. Jeśli najemcy zamykają drzwi do zamków, muszą posiadać z nimi pracę wyjaśniającą. Perwory nie zawsze są ważne. W tym przypadku firmy zarządzające muszą osiągnąć realizację zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego w obowiązku. W naszym kraju istnieje praktyka postępowań w kwestiach sądowych z zamkniętymi drzwiami na czarnych schodach. Organ sądowy naturalnie stoi na stanowisku Kodeksu karnego i zobowiązuje najemców do zatrzymać naruszeń pod zagrożeniem poważnym grzywienami.

Jakie są stawki zbiorów

Istnieje zatwierdzona lista usług, które są zobowiązane do zapewnienia pracowników mieszkaniowych i usług komunalnych. Wśród nich, zamiatanie i mokro czyszczenie wejść i schodów.

Spółka zaangażowana w służbę ogólnej własności MKD powinna być zgodna z następującymi normami:

• utrzymywać w dobrym stanie struktury budowlane, urządzenia grzewcze i rurociągów znajdujących się na komórkach schodów;
• zapewnić odpowiedni stan sanitarny komórek schodów; (P.3.2.2 Uchwały Gosstroita Federacji Rosyjskiej w dniach 27 września 2003 r. Etter70).

Zgodnie z pkt 3.2.4 uchwały Gosstroita Federacji Rosyjskiej nr 170 z 27 września 2003 r. Jednoczesna wentylacja komórek drabinowych niższych i wyższych piętrach powinna być zapewniona za pomocą otwartych wentylacyjnych, okien, oprawy lub kanałów wentylacyjnych .

Harmonogram prac nad treścią klatki schodowej jest skompilowane zgodnie z pkt 3.2.7 uchwały Gosstroita Federacji Rosyjskiej nr 170 z dnia 27 września 2003 r

Dla Moskwy ustanawia się oddzielne zamówieniezgodnie z którym sprzątanie jest prowadzone w budynku mieszkalnym. Przepisy dotyczące czyszczenia wejść MKD w kapitale obejmują następujące elementy:

• kabiny wind, marsze i schody zamiatają w zwilżonej miotły i pranie;
• z sufitów złapano pył;
• Ściany, drzwi, pilafonki, parapety, balustrady, drzwi elektryczne i skrzynki pocztowe wycierają;
• miejsce wejściowe przy wejściu jest również zmiecione i myte.

Podczas serwisowania usuwania śmieci należy wykonać następujące typy pracy:

• należy wykonać inspekcję usuwania śmieci, śmieci z odbioru śmieci zostało usunięte, odbiornik śmieci jest usuwany;
• zawory ładujące i bunkry powinny być okresowo usunięte;
• pojemności śmieci i pni śmieci powinny być okresowo czyszczone. Obowiązkowe mycie i dezynfekcja tych obiektów należy przeprowadzić;
• małe blokady i błędy należy wyeliminować na czas.

Jeśli uszkodzenie śmieci są wykrywane lub usterki (zawory są montowane luźno, wentylacja jest uszkodzona, gumowe uszczelki są noszone lub pęknięte na śmieci), konieczne jest ich eliminację operacyjną. Są one zaangażowane w pracowników mediów.

Dzięki pełnej listy pracy możliwe jest zapoznanie się, studiując dodatek nr 8 "Decyzje rządu Moskwy nr 465 z 04.06.1996".

Co powinno być częstotliwością zbierania wejść i tego, co to zależy

W zależności od sprzętu, który jest zainstalowany przy wejściu, sprzątanie wejść do domu można wykonać z różną okresownością.

Jeśli w wejściu znajduje się winda i wejście na śmieci, obserwuje się następujące okresowe czyszczenie:

• codziennie
• raz w tygodniu zamiatać mokrą miotłę lub pędzel;
• codziennie
• raz w miesiącu;
• podłoga kabiny windy jest myta codziennie;
• dwa razy w miesiącu Chusteczki wilgotną szmatką.

Jeśli wejście jest wyposażone tylko z windą, a następnie lista prac czyszczących zmienia się nieznacznie (czyszczenie strefy drzewa śmieci jest wykluczone z powodu jego nieobecności), częstotliwość pozostaje taka sama:

• schody i marsze dwóch dolnych podłóg codziennie zamiatać mokrą miotłę lub pędzel;
• schody i marsze z trzeciej i kolejnych podłóg raz w tygodniu zamiatać mokrą miotłę lub pędzel;
• schody i marsze nie częściej raz w miesiącu;
• podłoga kabiny windy jest myta codziennie;
• Ściany, drzwi, blafony i kabina windy sufitowej dwa razy w miesiącu Chusteczki wilgotną szmatką.

Jeśli przy wejściu nie ma dodatkowego sprzętu, niektóre rodzaje pracy są wykluczone, a okresowość czyszczenia zostanie zmieniona:

• schody i marsze dwóch dolnych podłóg codziennie zamiatać mokrą miotłę lub pędzel;
• schody i marsze z trzeciej i kolejnych podłóg dwa razy w tygodniu zamiatać mokrą miotłę lub pędzel;
• dwa razy w tygodniu;

Jeśli wejście jest wyposażone tylko w zsypę na śmieci, lista prac i częstotliwość ich wykonania będzie wyglądać tak:

• schody i marsze dwóch dolnych podłóg codziennie zamiatać mokrą miotłę lub pędzel;
• schody i marsze z trzeciej i kolejnych podłóg dwa razy w tygodniu zamiatać mokrą miotłę lub pędzel;
• strefa w zaworze załadunkowym śmieci codziennie zmieciony mokrą miotłą lub pędzlem;
• schody i marsze nie są rzadsze dwa razy w miesiącu.

Garbudów w wejściach MKD muszą być serwisowane ze szczególną ostrożnością, typami pracami i częstotliwości ich realizacji przedstawiono poniżej:

• dwa razy w miesiącu Prewencyjna kontrola usuwania śmieci;
• codziennie Kamery śmieci są oczyszczone śmieci;
• codziennie Czyszczenie kamer śmieci;
• raz w tygodniu Kamery ładujące z usuwania śmieci są usuwane;
• codziennie Garabary zastępcze są czyste;
• raz w miesiącu Przemysł śmieci jest czysty i jego dolna część pnia;
• raz w miesiącu dezynfekcja i czyszczenie wszystkich elementów dyspozycji śmieci;
• raz w miesiącu Dezynfekcja garbagerów jest przeprowadzana;
• w razie potrzeby Wydarzenia są wyeliminowane przez śmieci.

Następujące rodzaje pracy, bez względu na sprzęt jest zainstalowany przy wejściu, są trzymane raz w roku:

• okna są czyste;
• wejście zostało usunięte przy wejściu;
• oczyszcza kratkę do jamy i metalu;
• następujące obiekty wymazują wilgotną szmatką:
• ściany.
• schody ceftowe.
• kratki okienne.
• drzwi.
• plafony w komórkach schodów.
• skrzynki pocztowe.
• szafy do metrów elektrycznych.
• słabe urządzenia.

Dwa razy w roku Dust Huses z sufitów, okien i urządzeń grzewczych wycierają wilgotną szmatką.

Jak obliczana jest koszt sprzątania

Cena usług obejmujących czyszczenie wejścia jest utworzone z kilku czynników:

• wynagrodzenie personelu, który prowadzi wejście;
• czas spędzony przez personel sprzątający;
• częstotliwość wykonywania różnych rodzajów czyszczenia.

Pracownik klasyfikuje w pierwszej kategorii (tego samego środka czyszczącego) nie powinien otrzymać wynagrodzenia niewłaściwego do utrzymania minimum kategorii zdolnych obywateli. Jest to pewna specyficzność obliczania wynagrodzeń pracowników niosących wejście. Stawki taryfowe do naprawy i konserwacji lokali mieszkalnych są ustawione odpowiednio przez jeden rok lub więcej, w tym okresie występuje wzrost minimum utrzymania. Dlatego, aby poprawnie obliczyć planowaną wartość wskaźnika taryfowego środka czyszczącego, konieczne jest, aby obsługiwać wielkość utrzymania minimum drugiego kwartału bieżącego roku, który z kolei zostanie indeksowany na planowanym wzroście stawka cen konsumpcyjnych.

• Prawo na ciszę w Moskwie i regionie od 1 stycznia 2018 r. I jako reguła, aby go poprawnie wykorzystać

Przy obliczaniu konieczne będzie uwzględnienie i kompensacji płatności, które uwzględniają środki pieniężne w sprawie wypłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.

Premiady ubezpieczeniowe i płatności ubezpieczeniowe są również brane pod uwagę przy obliczaniu wynagrodzeń i są uwzględniane w całkowitej ilości wydatków. Określając koszty pracy, konieczne jest uwzględnienie kalendarza produkcyjnego (liczby dni roboczych) i przypadków, w których środek czyszczący może po prostu nie iść do pracy.

Przy obliczaniu stawki taryfowej, wiele innych, równie ważnych czynników są również brane pod uwagę. Są one stosowane detergenty, płatne podatki, zbieranie wejść przez firmę zarządzającą, publikowanie płatności, tworzenie i dostarczanie mieszkańców mieszkańców i innych. Aby uzyskać rozsądny koszt pracy, konieczne jest uwzględnienie całości wszystkich powyżej czynników wpływających na czynniki i obszar pomieszczeń, w których przeprowadza się czyszczenie.

Ostateczna kwota płatności za sprzątanie wejść będzie składać się z proporcjonalnego udziału własnych właścicieli MKD w posiadaniu własności ogólnego przeznaczenia (w zależności od obszaru mieszkania). Ponadto uzyskana kwota rocznych kosztów jest podzielona na całkowitą powierzchnię siedziby i przez dwanaście miesięcy.

• Poprawa lokalnego domu budynku mieszkalnego: zasady

Jakie konsekwencje mogą powodować złe sprzątanie wejść

Najemcy budynków mieszkalnych często narzekają, że czyszczenie w wejściu przeprowadza się słabo, nieregularnie i na schodach są brudne lub zakurzone (w zależności od pora roku). Niestety, te stwierdzenia nie są bezzasadne - wystarczy, aby przejść do większości współczesnych wejść. Oprócz brudu można znaleźć sieć i śmieci oraz ściany z inskrypcjami pozostawionymi przez znacznik. Osoba przyzwyczaja się do wszystkiego, w tym brudnych wejść każdego dnia, ale są tam, którzy są gotowi bronić swoich praw.

Według wielu właścicieli jest niezmienna mowa, jest wystarczającą miarą, aby coś zmienić, ale tak nie jest. Płacenie usług komunalnych, mieszkańcy wynagrodzenia domu i do utrzymania czystości w wejściu. Oznacza to, że musisz sobie poradzić w mieszkaniach i usługach komunalnych, w których dom znajduje się lub do firmy zarządzającej, za którą dom jest naprawiony. Organizacje te powinny doradzić im we wszystkich kwestiach dotyczących czyszczenia wejść. Ponadto mieszkańcy są zobowiązani do zapewnienia kwalifikowanej pomocy.

Zwykle, aby rozwiązać pytanie z myciem schodami lub wejściem, wystarczy napisać oświadczenie, w którym wskazane są główne skargi i wymagania. Niniejsze oświadczenie jest napisane w wolnej formie, niuanse, które należy wziąć pod uwagę podczas pisania, wyjaśni przedstawiciele kodeksu karnego lub mieszkaniowej i partii komunistycznej.

Komponowanie skargi, konieczne jest uwzględnienie następujących punktów:

• zaleca się wskazanie odniesień do odpowiednich elementów umowy i / lub specyficznego prawodawstwa (na przykład ustęp 23 dekretu rządu Federacji Rosyjskiej w wysokości 03.02.2017 N 290 (ed. Z dnia 27.02.2017));
• jeśli istnieją kopie aktów i dokumentów (na przykład zawarcie służby sanitarnej i epidemiologicznej lub akt niedoczesnych usług), musisz zastosować je do wniosku;
• konieczne jest napisanie skargi w dwóch egzemplarzach - jeden z nich, z notatką organizacji, że skarga jest przyjęta do rozważenia pozostanie na najemców, druga jest zarejestrowana w odpowiedzialnej organizacji.
• Sytuacja, w której wykonawca odmawia podpisania oświadczenia lub nie chce go zaakceptować, w tym przypadku można wysyłać dokumenty z cennym listem z opisem inwestycji.
• wniosek powinien kończyć się wskazaniem środków, które najemcy zostaną zaakceptowane, jeżeli organizacja dobrowolnie nie spełnia swoich wymagań (na przykład przedłożenia skargi do wyższej organizacji lub organu nadzorczego).

Specjalna prowizja jest wysyłana z organizacji zarządzania, aby ocenić jakość listy prac ustalonych w odniesieniu do czyszczenia wejścia.

W przypadku braku środków do zmiany sytuacji ze strony kodeksu karnego lub organizacji, która obsługuje dom, mieszkańcy mogą wysłać skargę do Rospotrebnadzoru, prokuratora, administracji miasta lub powiatowej.

Aktualne problemy rozważają się do 30 dni od daty wskazanej na znaku pokwitowania, aw przypadku nie jest opóźnieniem tolerancyjnym, termin jest zmniejszony do 1-5 dni.

• Interakcja właścicieli z firmą zarządzającą: jak uniknąć konfliktów i osiągnąć zrozumienie

Jak można zorganizować sprzątanie przez najemców

Czyszczenie wejść budynków mieszkalnych można prowadzić na dwa sposoby. Wybór jest wykonany na podstawie konkretnych okoliczności.

Pierwsza opcja obejmuje zatrudnienie czystszego, który będzie postępować zgodnie z zamówieniem w wejściu i na schodach. Może być jednym z najemców w domu. Mieszkańcy stopniowo zbierają ustaloną ilość pieniędzy na środki czyszczące wynagrodzenia.

Konieczne jest przypisanie osoby odpowiedzialnej za kontakt z zatrudnionym pracownikiem, który daje mu opłatę i przekazując komentarze pochodzące z najemców. Agencje zaangażowane w Clinging były bardzo popularne. Zapewniają szeroką gamę usług i obsługiwać apartamenty, domy i inne pomieszczenia. Mieszkańcy mogą zawrzeć umowę z taką firmą i zapłacić pieniądze na podstawie umowy.

Opcja ta zapewnia gwarancje wysokiej jakości sprzątania, ponieważ pracownicy zakwalifikowani, używają profesjonalnych agentów i sprzętu, mocno spełniać zasady umowy, a ich prace są skutecznie zorganizowane. Ponadto, w razie potrzeby możliwe jest uzyskanie dodatkowych usług, czyli oferowane są elastyczne warunki współpracy.

Dla wielu organizacji menedżerskich jest najkorzystniejsza opcja przyciągnięcia wejść specjalistycznych firm. Wyjątki to te z kodeksu karnego, że ich własne prace kliniczne są dobrze ugruntowane. W takim przypadku mogą zapewnić tę usługę, zbierają zapłatę za to i pozbyć się otrzymanych środków. Aby najemcy nie mają skarg, musisz przestrzegać dwóch głównych warunków:

• wysokiej jakości i terminowe czyszczenie;
• ustaw taryfę odpowiadającą średniemu stawkom dla tej usługi.

Reszta kodeksu karnego Traktatu z firmą czyszczącą umożliwią dbanie o utrzymanie czystości w wejściach. Mieszkańcy w większości przypadków ta opcja jest również zadowolona. Niewiele dzisiaj jest gotowy do usunięcia wejść na własną rękę, a specjalistyczne firmy robią to na jasnym harmonogramie i dość skutecznie.

Decyzja o wyborze firmy czyszczącej jest akceptowana na ogólnym spotkaniu. Może przejść z udziałem CC lub bez niego. W pierwszym przypadku firma zarządzająca oferuje kandydata i wyrażanie wielkości miesięcznej opłaty za usługi. Po otrzymaniu zatwierdzenia z większości mieszkańców zawarta umowa.

Inicjatywa może również pokazać najemców lub sprzątanie firm. Jeśli przynoszą protokół Walnego Zgromadzenia z decyzją w sprawie porządku usług z konkretnej firmy, kodeks karny pozostaje tylko do zaakceptowania go i kontynuowania. W obu przypadkach pojawia się nowa linia do sprzątania o stałej opłaty pojawia się w odbiorze narzędzi.

Druga opcja jest bardziej skomplikowana, ponieważ działania związane z czyszczeniem wejścia są organizowane przez mieszkańców. Kwestia ta powinna zostać rozwiązana na Walnym Zgromadzeniu, w tym przypadku decyzje podjęte na nim działają na całym terytorium publicznym.

• Ogólne potrzeby: gatunki, normy, obliczenia

Ta opcja jest realizowana zgodnie z następującym algorytmem:

1. Zorganizowane jest publiczne spotkanie, które powinny być przekonane przez właścicieli mieszkań w potrzebie uczestniczenia.
2. Osoba, która podejmie podjęcie funkcji sterowania. Lepiej, jeśli jest zaufany, ponieważ będzie odpowiedzialny za uchwałę sytuacji kontrowersyjnych.
3. Omówiono kwotę niezbędnej pracy związanej z czyszczeniem wejścia. Zwykle jest to czystość podłogi i ścian. Czasami potrzebujesz ogólnego czyszczenia z myjnymi oknami, bateriami i urządzeniami oświetleniowymi. Jeśli jest winda, należy wziąć pod uwagę jego sprzątanie.
4. Powstała częstotliwość czyszczenia wejścia. Możesz podjąć podstawę warunków określonych w obowiązującym prawodawstwie, ale na wniosek najemców terminy można zmienić terminy.
5. Zamówienie omówiono, w którym sprzątanie zostanie sprzątane. Wykres jest sporządzony. Warto wisi na widocznym miejscu na schodach, a nie liczyć na umowę doustną.
6. Kary są rozwijane. Chociaż kodeks administracyjny zapewnia karę za naruszenie zasad utrzymania wejść w czystości, wszystko nie jest takie proste. Najprawdopodobniej wpływ przejdzie przez rozmowy i komentarze. Jako opcja - powiesić na drzwiach niesprawiedliwych najemców odpowiedni znak.

W każdym wieżowcu wejście jest rodzajem korytarza dla wszystkich dostępnych apartamentów. W niektórych domach takie pokoje są wygodne, przestronne, a podstawowe, czyste. Inne budynki mieszkalne nie powinny się pochwalić. W praktyce sprzątanie wejść należy do liczby usług dla usług LCD. Dlatego firma zarządzająca powinna rozwiązać takie zadanie, których pracownicy wiedzą, jak przynieść zamówienie w wejściu. W rezultacie brudne wejście może stać się przykładowe, a najemcy są zadowoleni z tego, jak jest oczyszczone i czyszczące.

Istniejące prawo wyraźnie reguluje częstotliwości, terminy, a także wymagania dotyczące usunięcia miejsca wspólnego użytku i schodów. Specjalne dokumenty zawierają informacje o warunkach operacyjnych i technicznych treści takich pomieszczeń. Dlatego każdy pracownik takich usług, znając ustawę o utrzymaniu zamówienia w miejscach publicznych, wie, ile razy w miesiącu należy go usunąć w wejściu.

Zgodnie z istniejącą dokumentacją, że ustala się odpowiednie prawo, najemcy nie są zobowiązani do czyszczenia i mycia miejsc publicznych, a także zatrudnić klienta do przewodnika. Takie prace powinny przeprowadzić pracowników specjalistycznych organizacji, z którymi zawarta jest odpowiednia umowa, której próbka można podjąć w zarządzaniu.

Niniejsza umowa zawiera informacje, które są dość uzasadnione warunki życia ludzi w budynkach mieszkalnych, a także, którzy są odpowiedzialni za realizację wszystkich przepisów. Dokument zawiera kilka ważnych elementów, w których cechy, jak dokonać czyszczenia wspólnych obszarów, a mianowicie:

• terminy i częstotliwość pracy na prowadzeniu porządku w takim pokoju;
• częstotliwość czyszczenia schodów;
• obszar czyszczenia częstotliwości w pobliżu drutu śmieci;
• oczyszczanie czyszczenia w pokoju wind;
• częstotliwość czyszczenia parapet, okien i lamp w wejściu;
• pracować nad deratyzacji i dezynfekcji.

Umowa ta wyraźnie ustala, jak często należy usunąć podłogę i przemywać w takich domach w takich domach. Jest również wskazany przez osobę odpowiedzialną, która jest odpowiedzialna za jakość pracy nad sprzątaniem takich pomieszczeń. Przykładowy dokument można znaleźć w administracji firmy serwującej.

Cechy zawartości i mycia pomieszczeń

Podstawą właściwej konserwacji wspólnych obszarów w funduszach mieszkalnych jest zgodność z częstotliwością
Czyszczenie w takich pomieszczeniach. Regulacyjna część pracy na przetwarzaniu sanitarnym, która wykorzystuje specjalne narzędzie, również wyraźnie określa odpowiednie prawo. W zależności od sprzętu specjalnego dostępnego w wejściach znajdują się wykresy czyszczenia takich terytoriów. Jako zainstalowany sprzęt, który należy również myć, winda i usuwanie śmieci jest przeznaczone.

Obecność przy wejściu do urządzeń windy zwiększa stopień obciążenia osoby odpowiedzialnej za czyszczenie, ponieważ często myje podłogę w tym pokoju i wytrzyj ściany.

W wejściach z windą na środkowych podłogach wystarczy, aby oczyścić i umyć podłogi raz w tygodniu. Obecność w systemie domowym z dyspozycji śmieci obejmuje regularną obsługę. W praktyce środek czyszczący musi umyć podłogi przed kreskami dziennie, gdzie śmieci jest rozładowywane. Zapewnia również umowę oczyszczania wstępu.

Pracownik, który serwuje takie wyposażenie, musi wyciągnąć całe śmieci z zbiornika odbioru odpadów, a także codziennie umyć podłogi w usuwaniu śmieci. W praktyce należy przemywać wymiennymi pojemnikami. Raz w tygodniu Cleaner jest zobowiązany, ponieważ zapewnia umowę, czysty i oczyścić właz obciążenia śmieci. Raz w miesiącu musisz się umyć i dezynfekować za pomocą specjalnego agenta, wszystkie elementy systemu usuwania śmieci, a także odbiornik aparatu.

Jak utrzymać i myć wejścia

Wytyczne zamówienia w wejściach określa odpowiednią umowę, gdzie jest wyraźnie określone, ile razy należy oczyścić czyszczenie tych wspólnych miejsc użytkowania. Niniejsza umowa pozwala nam dowiedzieć się, jak często osoba odpowiedzialna za zamówienie jest zobowiązana do oczyszczania podłóg i ścian miejsc, które najemcy uważają komunalną własność ogólnego przeznaczenia. Procedura opiera się na ilości i jakości pracy nad treścią tych miejsc, w których środek czyszczący spełnia swoje obowiązki. Jeśli praca jest zakończona, a nie ustalona przez umowę, mieszkańcy wejścia mogą złożyć skargę, mając odpowiednią próbkę pisania. To wyraźnie określa prawo, umowę, a także instrukcję.

Ponieważ przyjęte prawo określa, utrzymanie takich miejsc publicznych sugeruje codzienne czyszczenie na mokro na niższych piętrach. W tym celu stosuje się mokra miotła, która jest przetwarzana przez podłogę i dolną część ścian. Marszeje drabinkowe i podłogi dwóch dolnych podłóg podlegają takiej czyszczeniu, w tym witrynie wejściowej. Zamiatanie za pomocą mokrej miotły górnych podłóg należy przeprowadzić dwa razy w tygodniu. W obecności kabiny windy jej podstawa powinna być oczyszczona w podobny sposób co najmniej raz w tygodniu. Czyszczenie takich miejsc to bardzo ważne wydarzenie.

Przetwarzanie terytorium przed wysiązywaniem na śmieci, jako reguluje odpowiednie prawo, przy użyciu mokrej miotły jest zalecane codziennie. Czyszczenie podstawy po drabinie i marszach górnych podłóg, jeśli winda działa, jest zwykle produkowany raz w tygodniu. Zaleca się obróbkę mokrej kabin windy z taką samą częstotliwością. Raz w tygodniu konieczne jest, aby wyczyścić kraty zainstalowane na ziemi przed wejściem do wejścia.

Ponieważ prawo decyduje, ważnym wydarzeniem jest lokalne optyczne czyszczenie powierzchni, elementów architektonicznych i sprzętu w wejściu. Takie prace są zwykle odbywane raz w roku. Odpowiedzialny pracownik musi oczyścić z zanieczyszczenia okien, lampy, a także usunąć kurz z sufitów za pomocą odpowiedniego narzędzia i przyciągania. Otrzymuje również czyszczące skrzynki pocztowe i pudełka, w których znajdują się liczniki elektryczne.

Standardowy standard Federacji Rosyjskiej "Obudowa i Usługi komunalne. Specyfikacje ogólne "wyraźnie przewiduje, jak często konieczne jest usunięcie wejść, wind i tak dalej. Jeśli nie masz nic takiego w swoim wejściu, prześlij roszczenie do organizacji świadczącej mieszkanie domowe i narzędzia.

Materiały na ten temat:

Rano z mieszkania na schodach - a nastrój słusznie zepsuł? Lub, przeciwnie, wrócił wieczorem - a nawet z gośćmi! - I prawie osłabiony w bukiecie śmieci bezpośrednio przed windą? Co jeśli osoba, której odpowiedzialność jest sprzątanie wejścia (w tym - eliminacja irytującej reklamy w windach), zaniedbuje te obowiązki? Jakie przepisy istnieją do zbierania wejść i klatek schodów i które dokumentu ich reguluje?

Nazywany jest ten dokument, wyraźnie regulujący wszystkie działania czystszego.

W rozporządzeniu rządu Federacji Rosyjskiej nr 290 z dnia 03.03.2013, który weszła w życie w dniu 04/20/2013 (potwierdzona przez reakcję Zgromadzenia Państwowego Rosyjskiego 25 czerwca 2013 r.), Minimalna lista prac oraz usługi zaprojektowane w celu zapewnienia właściwego poziomu ogólnej nieruchomości w MCD (budynek mieszkalny). W pkt 23 lista ma listę prac dotyczących treści pomieszczeń dotyczących całkowitej własności budynku mieszkalnego. Prace nad sprzątaniem wejść do MCD jest obowiązkowe, a od 04/20/2013 Spółka zarządzająca MCD jest odpowiedzialna za ich organizację. Rozwija również harmonogram czyszczenia wejść, który jest przepisany w załączniku do Departamentu MCD.

Okresowość pracy nad czyszczeniem wejść i klatki schodowych

Również w tym dokumencie przepisywane są przepisy dotyczące czyszczenia śmieci w salach wejściowych budynków mieszkalnych. Oto, co wymagane są środki czyszczące:

Okresowość prac konserwacyjnych

Następujące typy pracy odbywają się raz w roku:

• mycie okna;
• sprzątanie miejsca przy wejściu do wejścia;
• czyszczenie kratek do pit i metalowych;
• mokra tkanina następujących obiektów: ściany, schody strychowe, kratki okienne, drzwi, blafony na klatkach schodowych, skrzynek pocztowych, szafkach do metrów elektrycznych, urządzeń o niskich temperaturach.

Dwa razy w roku, kurz z sufitów, wymazują wilgotne okna i urządzenia grzewcze wilgotną szmatką.

Jeśli nic takiego jak ty na schodach nie widział przez długi czas, jeśli ostatnie czyszczenie wejścia zostało z powrotem w przeszłości Millennium - śmiało dotyczą organizacji służącej do domu. Jeśli nie pomoże - idź na skargę na narządy upstream.

Lubimy widzieć czystość i porządek w miejscach publicznych, do których znajdują się wejścia budynków mieszkalnych. Przejście przez te pomieszczenia kilka razy dziennie. Zawierają go czyste - niezbędne i ważne część wspólnej kultury, ponieważ jest to twarz domu.

Nie wszyscy ludzie mieszkający w budynkach wielopoziomowych mogą dumnie informować, że czystość menedżera firmy zarządzającej jest przy wejściu. Wiele częściej przeprowadzane są mieszkańcy. Nie wszyscy wiedzą, że istnieje zatwierdzona lista usług, które są zobowiązane do zapewnienia pracowników mieszkaniowych i usług komunalnych. Obejmują one zamiatanie i czyszczenie mokrej w wejściach i na schodach.

Co dziwne, ale opłata za nich jest już zawarta w rachunku za mieszkanie, a ich przepis nie może być wdrażany. Ludzie wychodzą z tej sytuacji na różne sposoby:

1. Dla twoich funduszy wypożyczają pani do czyszczenia.
2. Wdrożenie czyszczenia w kolejności kolejki na własną rękę.

Oba opcje mają jedną główną wadę: podwójna opłata za ten sam zakres usług. Ustawodawstwo reguluje standardy wdrażania takich prac. Codziennie, mieszkania i usługi komunalne powinny zamiatać schody i placów zabaw pierwszych 2 piętra, umyć podłogę w windzie, a przed wszystkimi drzwiami do dyspergowania śmieci. Tygodniowo powinni:

1. Rozpisywać wszystkie schody i place zabaw z mokrą miotłą.
2. Usuń sądy pod daszkiem wejściowym.
3. Spać siatkę metalu i kolekcję na brud pod nim.

W domach bez windy i wywozu śmieci dwa razy w tygodniu zamiatanie mokrej miotła schodów i
Miejsca pierwszych 2 piętra. Reszta są czyszczone z okresową 2 razy w miesiącu. Miesięczny w domach z windą i rynną śmieciami należy usunąć wszystkie schody i platformy. Mokra tkanina wytrzyj kabinę wind raz na 2 tygodnie.

Raz na sześć miesięcy Wytrzyj grzejniki baterii grzewczej i parapet. Umyć okna, ściany, plaffery lamp, drzwi, skrzynek korespondencji, sufitów, kraty na oknach, schody na strychu lub dachu są corocznie. Inną rzeczą jest to, że nie zawsze jest to obserwowane.

W przypadku w praktyce, usługi te nie są pełne, powinieneś napisać roszczenie do zarządzania usługami mieszkaniowymi i komunalnymi. Jeśli odmówisz im dostarczenia, prawodawstwo pozwala na żądanie przeliczania. Ogliwej kwoty płatności, muszą wykluczyć kwotę przeznaczoną na prowadzenie czystości i porządku.

Można poradzić sobie ze skargami dotyczącymi braku usług wymienionych do administracji dzielnicy, w której mieszkasz, Prefektury dzielnicy, Departament Obudowa i Usług Wspólnoty oraz poprawę miasta. W przypadku braku pożądanego rezultatu masz pełne prawo do złożenia pozew. Ale przedtem warto osiągnąć aktu, że usługi nie okazują się. Będzie lepiej, jeśli pracownicy zostaną podpisani.

Czystość na schodach

Kiedy otrzymasz mieszkanie na rynku wtórnym, to już były ich własne zasady dotyczące prowadzenia czystości. Masz tylko dwa wyjścia:

1. Zgodne z obowiązującymi zasadami przynajmniej na początku. A potem, jeśli istnieje pragnienie i okazja, spróbuj ich zmienić.
2. Konflikt z sąsiadami.

Nie zaleca się chodzenia z kartą w klasztorze kogoś innego, więc lepiej działać lepiej w pierwszym scenariuszu. Aby następnie zmienić fundamenty, będziesz potrzebować szacunku dla sąsiadów, cierpliwości i wytrwałości. W nowym budynku sam możesz stworzyć reguły. Spraw, że będzie dużo łatwiejszy niż zmieniający się stare. Jak stworzyć idealną sytuację, gdy zadowoleni ludzie mieszkają w czystym wejściu?

Jest trochę łatwiejsze do ustanowienia lokalnych zasad dla prowadzenia czystości na podłodze. Dla organizacji musisz tylko porozmawiać z sąsiadami na klatce schodowej i dochodzą wspólną opinię (doskonała opcja).

Rozpocznij dyskusja stoiska z określoną listą wykonanych prac. Może być najbardziej popularny
opcja: Zamiatanie i pranie podłogowe, mokre czyszczenie ścian, okien i wszystkich akcesoriów. Można go uzupełnić lub zmienić na żądanie najemców. Jeśli są garnki z kwiatami na parapecie, muszą je podlać. Rośliny mogą należeć do różnych właścicieli, więc pożądane jest zająć się nimi, aby były jednocześnie z obowiązkiem na powódź.

Po tym decydują, jak często należy sprzątać. Pamiętaj, aby dotknąć kwestii sprzątania ogólnego, przeprowadzonego 1-2 razy w roku. Harmonogram obowiązków składa się i zawiesić w widocznym miejscu. Wszystkie niuanse i możliwe sytuacje należy omówić, przynajmniej najczęściej:

1. Czy właściciel mieszkania nie z kolei zostanie usunięty, jeśli przychodzi do niego duża firma, która opuści wiele znaków?
2. Jak zmieni się harmonogram w przypadku długiego braku najemców jednego z apartamentów?

Jeśli omówisz wszystkie szczegóły "na brzegu", łatwiej będzie żyć, ponieważ nie musisz po raz kolejny zbierać o nienormalnych sytuacjach. Jeśli istnieje pragnienie, możesz zorganizować wspólne zapasy i środki czyszczące. Potrzebne są poszarpane, mopy i różne proszki. Większość z nich to materiały eksploatacyjne, które muszą kupić. Cóż, jeśli jest odpowiedzialny za zapasy wśród najemców.

Oczyść dom na własną rękę

Istnieją dwie metody rozwiązania tego problemu, wybór zostanie przeprowadzony w każdym przypadku indywidualnie. Pierwsza ścieżka przewiduje zatrudnienie czystszego, który będzie podążać czystością. Ona może być kimś z najemców. Najważniejszą rzeczą w tym przypadku jest rozwiązanie pytania finansowego. Mieszkańcy muszą być przeniesione co miesiąc do tych celów stałą kwotę pieniędzy.

W takim przypadku nie jest wyznaczanie odpowiedzialnej osoby, która skontaktuje się z zatrudnionymi pracownikami, płacić za swoje usługi i przekazuje komentarze od lokatorów. Specjalne agencje rozliczeniowe, które zapewniają szeroki zakres usług, które otrzymały szeroki zakres usług. Biorą pod uwagę apartamenty, biura i inne pokoje. Możesz zakończyć umowę z jedną z tych organizacji. Kwestia zbierania środków w tym przypadku pozostanie ołów.

Drugi sposób jest najtrudniejszy - zorganizowanie postępowania o sprzątaniu przez siły sąsiadów. Lepiej jest rozwiązać na Walnym Zgromadzeniu. Następnie ustalone przepisy będą ważne w budynku mieszkalnym. Musisz działać zgodnie z instrukcjami:

1. Zorganizuj spotkanie, w którym znajdą się najemcy ze wszystkich apartamentów. Lepiej przekonać sąsiadów do obecności na tym wydarzeniu, aby nikt nie ma żadnych pytań.
2. Wybierz osobę kontrolującą proces. Pożądane jest, aby wszyscy zaufali wszystkim. Ponieważ rozwiązuje ewentualne spory.
3. Rozwiązać problem z listą prac.
4. Zdecyduj, jak często musisz dokonać czystości.
5. Utwórz i opublikuj harmonogram na służbie. Musi być w zasięgu wzroku.

Uzgodnij odpowiedzialność za niewłaściwe spełnienie zobowiązań. Obywatele zapomnieni mogą pomóc specjalnym objawom na drzwiach mieszkania lub komentarzy sąsiadów. Ale wszystkie spory lepiej rozwiązywają pokojowy sposób, ponieważ wspólna rzecz jest spełniona i nie jest konieczne, aby stać się wrogami z tego powodu.