Rezoliucija 354 karštas vanduo. Perskaičiavimas už komunalines paslaugas pagal įstatymą

Visus sąžiningus piliečius domina šiuo metu galiojančios įmokų už komunalines paslaugas dydžio nustatymo taisyklės.

Todėl, vadovaujantis 354 nutarimo nuostatomis, dėl tam tikrų veiksmų teisėtumo gali būti nustatyti svarbūs reikšmingi niuansai ir pateikti tam tikri atsakymai.

Kiekvienas Rusijos Federacijos pilietis laikomas realių valstybės išteklių vartotoju. Tokių išteklių teikimo pagrindu laikoma sutartis, sudaryta su komunalinėmis įmonėmis.

Pagal nagrinėjamą įstatymą visi Rusijos Federacijos piliečiai turi galimybę sportuoti mokėjimų kliringo už komunalinių paslaugų teikimą. Atnaujintame leidime ir jo parengtuose prieduose pateikiama išsami informacija gyvenamųjų patalpų savininkams ir eiliniams naudotojams apie galimas situacijas. Teisiniuose santykiuose pati valstybė veikia kaip garantas.

Kas yra numatyta šiame įstatyme

Buvo atliktas Nutarimo pasirašymas 2011 metų birželio mėnesį... Kaip ir kituose galiojančiuose teisės aktuose, šioje rezoliucijoje tikrai reikalaujama apibrėžti keletą labai reikšmingų pakeitimų, kurie formuluojami nuolat, konkrečiai nenurodant jokio laikotarpio.

Vadovaujantis naujausiais įvestais pakeitimais, šiame reglamente atsižvelgiama ir į bendruosius gyventojų namų ūkio poreikius tiekti elektrą.

Siūlome atkreipti dėmesį į pokyčius, aktualu šiandien:

Nagrinėjamame nuosprendyje aiškiai reglamentuota patvirtintos gyvenamųjų patalpų savininkų ar eilinių naudotojų vartojimo ir tolesnio įvairių išteklių mokėjimo normos. Atnaujintoje redakcijoje bus pateikti paaiškinimai tam tikru laikotarpiu, konkrečiau, kai apmokestinamas visas paslaugų paketas.

nutarime Nr.354 detaliai paaiškinama ne tik darbo taisykles ir grynųjų pinigų įnešimo tvarką lėšos, kaip apmokėjimas už teritorinių komunalinių paslaugų ir būsto bei komunalinių paslaugų teikimą, tačiau tai taip pat laikoma specialiai parengtu projektu, kurio dabartinėmis nuostatomis turi būti vadovaujamasi. Sąlygų įvykdymo tvarka ir papildoma dokumentacija turi būti pateikta nutarimo priede.

Nuo kitų metų rugsėjo planuojamas paskirstymas konkretaus atlikėjo atžvilgiu. Nuo 2016 m. piliečiai atleidžiami nuo pareigos reguliariai teikti matavimo prietaisų, fiksuojančių komunalinio buto suvartojimą, rodmenis. Atlikus tam tikrus svarstomo nutarimo koregavimus, pradeda veikti supaprastinta mokėjimo už šilumą schema.

Atsižvelgiant į bendrieji namo poreikiai, tuomet galiojančiame nutarime nurodyta galiojančių nuotekų šalinimo taisyklių koeficientų peržiūros schema. Taip pat nustatyta bendrųjų namo poreikių patenkinimą užtikrinančių sistemų įrengimo matavimo priemonėmis tvarka. Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė dekretą, pagal kurį nustatytas tarifas turėtų būti sumažintas apie 10-15%, atsižvelgiant į konkretų gyvenamosios vietos regioną.

V perskaičiavimo klausimai dėl šildymo gyvenamųjų patalpų šiemet buvo pakoreguoti nustatyti tarifai. Esant tokiai situacijai, piliečiai gali tikėtis, kad tam tikrų paslaugų kaina sumažės maždaug 15%. Komunalinių paslaugų teikimo klausimais papildyta nauja dalimi, kurioje aprašomos daugiabučių namų šilumos tiekimo taisyklės. Nuo šių metų įsigaliojo atitinkamas Vyriausybės sprendimas.

Jei atsižvelgsime į bendrus namo poreikius, tuomet reikia mokėti pagal galiojančius tarifų planus. Visą išsamią informaciją šiuo klausimu galite gauti būsto ir komunalinių paslaugų skyriuje. Nutrūkus elektros tiekimui kuriam laikui bus atliktas privalomas perskaičiavimas pagal nustatytus tarifus.

Šalių atsakomybė

Įjungta atlikėjas atsakomybė priskiriama vidaus teisės aktams tokiais atvejais:

Jei rangovas pažeidė pakankamai kokybiškų paslaugų teikimo taisykles, vartotojas gali tikėtis atleidimo nuo būtinybės už jas mokėti. Taip pat vartotojas, atsidūręs panašioje situacijoje, gali reikalauti netesybų Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta suma.

Atlikėjas gali tikėtis atleidimo nuo atsakomybės už suteiktas nekokybiškas komunalines paslaugas esant situacijai, jei pablogėjimas įvyko dėl neįveikiamų aplinkybių arba dėl paties vartotojo veiksmų. Neįveikiamos kliūtys nėra susijusios su patvirtinto rangovo rangovų įsipareigojimų pažeidimais, reikalingų lėšų stoka užtikrinti teikiamų paslaugų kokybę.

Neatsižvelgiant į tai, ar tarp atlikėjo ir vartotojo buvo sudaryta kokia nors sutartis, žalos atlyginimas dėl nepakankamai kokybiškų viešųjų paslaugų teikimo vis dar numatyta įstatymu. Jeigu vartotojo gyvybei ar sveikatai buvo padaryta tam tikra žala, atlyginama per artimiausius 10 metų nuo nepakankamai kokybiškų paslaugų suteikimo dienos. Maksimalus ieškinio pateikimo terminas dėl galimybės atsižvelgti į vartotojui padarytos žalos faktą yra 3 metai.

Jeigu paslaugų teikėjas dėl tam tikrų priežasčių padaro žalą vartotojo sveikatai ar turtui, pastarasis privalo surašyti atitinkamą aktą keliais egzemplioriais (po vieną kiekvienai sutarties šaliai, jei toks buvo pasirašytas). Jei vartotojas, siekdamas atstatyti pažeistą teisę, patyrė tam tikrų išlaidų dėl komunalinių paslaugų teikėjų kaltės, jis gali tikėtis jų vėlesnio kompensavimo.

Perskaičiavimo procedūra

Mokėjimų už tam tikras suteiktas komunalines paslaugas perskaičiavimas per laikotarpį, kai vartotojas laikinai nebuvo būste, atliekamas vidaus teisės aktų normų nustatyta tvarka.

Į tokias paslaugas netaikoma kambario šildymas.

Perskaičiavimas prieinama situacijoje, kai gyvenamosiose patalpose nėra apskaitos prietaisų, kurių įrengimas neįmanomas dėl techninių priežasčių. Jei neįmanoma patvirtinti, kad nėra realių techninių galimybių įrengti skaitiklius, arba esant situacijai, kai sugedę skaitikliai nėra taisomi pagal nustatytas instrukcijas, perskaičiavimo procedūra neatliekama. Bendrosioms namo reikmėms teikiami komunaliniai mokesčiai, nesant vartotojo gyvenamajame name, neperskaičiuojami.

Mokėjimų sumos perskaičiavimas už suteiktas komunalines paslaugas atliekama atsižvelgiant į kalendorinių dienų skaičių, tenkantį vartotojo nebuvimui būste. Išvykimo ir atvykimo data į bendrą nebuvimo dienų skaičių neįskaičiuojama. Perskaičiavimą rangovas tradiciškai atlieka per artimiausias 5 darbo dienas nuo vartotojo pranešimo pasirašyto pareiškimo gavimo dienos.

Rangovų teikiamų paslaugų kokybė būtinai turi atitikti vidaus teisės aktuose nustatytus standartus. Jeigu vartotojas negauna to, už ką moka pinigus, jis turi teisę reikalauti kompensacijos.

Naujausi pagrindiniai pakeitimai

nutarimu Nr.354 reglamentuojami tam tikri reikalavimai mokėjimo dokumentams, pavyzdžiui, sąskaitoms, nuomos mokesčio mokėjimo kvitams.

Pagrindinis pokytis laikomas poreikiu griežtas ODN dydžio nurodymas(bendrieji namo poreikiai) tam tikrose išduodamo mokėjimo dokumento vietose.

Naujosiose taisyklėse taip pat nurodoma, kad įrengęs savininkas turi iš anksto imtis atitinkamų priemonių neveikiantis matavimo prietaisas... Iš anksto surašomas aktas, nurodantis, kad skaitikliai neveikia tinkamai. Organizaciją, užsiimančią matavimo prietaisų montavimu ar remontu, komunalinių paslaugų vartotojas gali pasirinkti savavališkai. Kiekvieno mėnesio pirmosiomis dienomis kaupiami pagal skaitiklių rodiklius.

Štai paskutiniai pokyčius Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu Nr. 354, į kuriuos verta atkreipti dėmesį:

1. Visi mokesčiai už bendruosius namų ūkio poreikius (vandens šalinimas, šildymas, elektra, šaltas ir karštas vanduo) dabar priskiriami būstui ir yra įtraukiami į išlaidų už gyvenamąsias patalpas straipsnį.
2. Skaičiuojant bendrąsias namo išlaidas, dabar naudojama formulė, kuri nustato balansą tarp bendrojo namo ir buto prietaisų rodmenų. Jei name nėra įrengtų skaitiklių, bendrųjų atskaitymų dydis nustatomas pagal buto kvadratą ir bendrą bendros nuosavybės plotą (apskaičiuojamas proporcingai).
3. Įvesti standartai, kurie turėtų būti taikomi skaičiuojant bendrąsias namo išlaidas. Pradėjus teikti paraišką, visą perviršį sumokės HOA arba valdymo įmonės.
4. Jei buto savininko laikinai nebuvo, energijos sąnaudų perskaičiavimas bus atliekamas tik tuo atveju, jei kambaryje yra dujų ir vandens skaitikliai. Priešingu atveju savininkas turės dokumentuoti savo nebuvimo faktą, po kurio jis bus perskaičiuotas.
5. Jei bute niekas nėra registruotas, atskaitymai už būstą ir komunalines paslaugas skaičiuojami priklausomai nuo savininkų skaičiaus.

Šis teisės aktas aprašytas šioje vaizdo paskaitoje:

Komunalinių paslaugų ir piliečių santykius reglamentuoja Rusijos Federacijos komunalinių paslaugų teikimo taisyklės PP Nr. 354 su pakeitimais, padarytais 2017 m. Skaitykite apie pagrindines vartotojų ir būsto ir komunalinių paslaugų teikėjų teises ir pareigas, taip pat kaip ginčai tarp šalių, straipsnyje.

iš straipsnio sužinosite:

Būsto ir komunalinių paslaugų vartotojų ir jas teikiančių asmenų sąveika nuo 2011 m. aprašyta Vyriausybės nutarime Nr. 354 – Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės. Šis teisės aktas reguliariai peržiūrimas. Paskutinį kartą peržiūrėta 2017 m. rugsėjo 9 d.

Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės pagal RF PP Nr. 354

Iki 2011 metų santykius tarp vartotojų ir komunalinių paslaugų reguliavo RF nutarimas Nr.307. Įsigaliojus RF nutarimui Nr.354, daugelis taisyklių pasikeitė. Visų pirma, rezoliucijoje buvo pateiktos šios naujovės:

• įdiegtas ODN, dažnai sukeliantis ginčų tarp piliečių ir valdymo įmonių;
• atsirado galimybė pasitelkus ekspertizę patikrinti teikiamų komunalinių paslaugų kokybę;
• įsiskolinimo laikotarpis už paslaugų atjungimą sumažintas nuo 6 iki 3 mėnesių;
• atsirado galimybė už būstą ir komunalines paslaugas mokėti tiesiogiai iš išteklių;
• vartotojai gavo teisę įrengti apskaitos prietaisus atskirose patalpose (tai būtina, daugiausia, komunaliniuose butuose) ir pan.

Apskritai dokumento paskirtis išliko ta pati, nors jo apimtis padvigubėjo. Akivaizdu, kad kiekvienais metais atsiranda vis daugiau niuansų, kuriuos reikia įtraukti į komunalinių paslaugų teikimo taisykles. Dėl šios priežasties dekrete atsiranda pakeitimų. Juos suprasti padeda būsto ir komunalinio ūkio sektoriuje dirbančių specialistų parengti paaiškinimai.

Kas įtraukta į komunalinių paslaugų sąrašą?

Komunalinių paslaugų gavimas yra viena iš pagrindinių Rusijos Federacijos piliečio teisių, nepaisant jo gyvenamosios vietos. Būtinas būsto ir komunalinių paslaugų sąrašas būstams teikiamas nuolat ištisus metus. Vienintelė išimtis yra šildymas. Šiluma tiekiama pagal kiekviename regione išleistus specialius reglamentus, priklausomai nuo oro ir klimato sąlygų.

Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės leidžia išjungti visų rūšių išteklius remonto ar nelaimingų atsitikimų atveju. Tokiose situacijose nurodoma maksimali leistina trukmė. Jis skaičiuojamas už ataskaitinį laikotarpį. Jei per šį laikotarpį komunalinių paslaugų nutraukimų skaičius ir trukmė viršija nustatytas normas, nuomininkai gali oficialiai pareikšti pretenzijas.

Išvardinkime viešųjų paslaugų rūšis, kurios turėtų būti teikiamos piliečiams.

1. Maitinimas. Jo padavimas yra privalomas, o bet koks pertraukimas laikomas ekstremalia situacija ir pašalinamas kuo greičiau. Elektra tiekiama be pertraukų bet kuriuo paros metu. Jo talpa, pagal Komunalinių paslaugų teikimo taisykles, turi atitikti gyventojų poreikius.
2. Šalto vandens tiekimas. Šaltas vanduo tiekiamas per visą miestą arba vietinį tinklą. Jei jis išsijungia, geriamojo vandens tiekimas į vandens siurblį organizuojamas pėsčiomis. Tiekiant vandenį privalomi šie reikalavimai:
- sanitarinių standartų laikymasis;
- tinkamas slėgis;
- nepertraukiamas tiekimas.
3. Karšto vandens tiekimas. Tiekimas vykdomas per centrinį vandens tiekimą. Jei jo nėra, naudojami įprasti namo ar buto šildymo prietaisai.
4. Nuotekų nuvedimas. Kai tiekiamas vanduo, lygiagrečiai išdėstomas ir jo nukreipimas. Būsto kanalizaciją sudaro bendras vamzdis (aukštynas) ir vamzdžiai, einantys į jį iš kiekvieno vandens paėmimo taško.
5. Šildymas. Šaltuoju metų laiku jis vykdomas visą parą. Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės nustato minimalią oro temperatūrą, kurią būtina palaikyti būste.
6. Dujos. Namai prie dujų tiekimo dažniausiai prijungiami magistraliniu dujotiekiu. Jei jo nėra, tada leidžiama naudoti dujas iš keičiamų balionų arba specialiai tam įrengtų saugyklų.

Komunalinių paslaugų rinkinys priklauso nuo namų tobulinimo lygio ir gali labai skirtis. Jei nuomininkai negaus išteklių, mėnesinė įmoka už būstą ir komunalines paslaugas bus mažesnė. Visi šie punktai yra išdėstyti sutartyje su paslaugų organizacija.

Vyriausybės nutarimo 354 pakeitimai 2017–2018 m

Komunalinių paslaugų piliečiams teikimo taisyklės, apibrėžtos RF PP Nr. 354, 2017 m. vėl sulaukė nemažai pakeitimų. Koregavimai susiję su aktualiausiais vartotojų ir komunalinių paslaugų klausimais. Štai keletas svarbių atnaujinimų:

• automobilių stovėjimo aikštelės pradėtos laikyti negyvenamomis patalpomis ir individualiais nekilnojamojo turto objektais;
• komunalinės įmonės turi teisę įrengti kontrolinius plombus ir kitus įrenginius, kurie sektų neteisėtus kišimus į apskaitos prietaisų darbą;
• valdymo įmonės gali būti nubaustos už nepagrįstai didelius įkainius. Tam reikia vartotojų kreipimosi.

Komunalinių paslaugų teikimo taisykles 354 su pakeitimais galite rasti tiesiogiai mūsų svetainėje. Straipsnyje rasite nuorodą į dabartinę šio dokumento versiją.

Apmokėjimas už komunalines paslaugas

Būsto ir komunalinių paslaugų vartotojai įpareigoti jas visą mėnesį mokėti. Kartu su pareigomis piliečiai taip pat gauna tam tikras teises. Komunalinės paslaugos turi būti tinkamos kokybės. Jei valdymo įmonė netinkamai atlieka savo pareigas, gyventojai gali nutraukti su ja sutartį ir pasirinkti kitą organizaciją.

Be aukščiau išvardytų išteklių, kurių suvartojimas stebimas skaitikliais ar standartais, nuomininkai moka už daugybę paslaugų. Įskaitant, kvite registruojamos šios išlaidos:

• daugiabučio namo priežiūrai;
• atlikti kapitalinį remontą;
• liftų priežiūra (jei yra);
• kietų buitinių atliekų išvežimui;
• įėjimų, vietinės teritorijos ir kito bendro turto valymui;
• mokėti už domofonus.

Pagal komunalinių paslaugų teikimo taisykles visos šios išlaidos apskaičiuojamos valdymo įmonėje ir įrašomos į kvitą. Kai kuriais atvejais jame susidaro gana daug taškų, su kuriais toli gražu ne visada įmanoma susidoroti pirmą kartą. Be to, kiekviena figūra turi turėti pagrindimą. Bet kuris gaminys tinka pagal galiojančius tarifus ir įkainius.

Kvite išlaidų straipsniai skirstomi į asmeninius, susijusius su konkrečiu butu ir bendrą buitinį vartojimą. Daugelis piliečių kategorijų turi lengvatas būstui ir komunalines paslaugas. Jie nurodomi kaip sumažinto tarifo taikymo pagrindimas.

Vartotojų ir paslaugų teikėjų teisės ir pareigos

Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės numato griežtą komunalinių paslaugų tiekėjų ir jų vartotojų teisinių santykių reglamentavimą. Tam yra skirti 4 ir 5 skyriai.

Paslaugą teikianti organizacija, vadovaudamasi savo teisių ir pareigų visuma, turėtų (gali):

• laiku aprūpinti KU gyventojus. Ji užsiima ne tik sutartyje su vartotoju nurodytų išteklių tiekimu, bet ir aptarnauja teritoriją, esančią prie daugiaaukščio, bendrojo naudojimo ir daugiabučio patalpas;
• priimti remonto prašymus ir juos vykdyti, laiku šalinti gedimus, prižiūrėti namą geros būklės;
• reikalauti laiku ir laiku apmokėti paslaugas, už jų pažeidimus skaičiuoti nuobaudas ir baudas. Tuo pačiu kvite turi būti nurodytas terminas, per kurį vartotojas turi įnešti pinigus;
• gauti kompensaciją iš valstybės paramos gavėjams, mokantiems už būstą ir komunalines paslaugas lengvatiniais tarifais;
• kontroliuoti, kaip laikomasi inžinerinių tinklų ir techninių priemonių eksploatavimo taisyklių;
• patikrinti butuose įrengtus skaitiklius, komunikacijų būklę;
• turi prieigą prie visų patalpų.

Vadovaudamosi Komunalinių paslaugų teikimo taisyklėmis, valdymo įmonės pačios sudaro sutartis su būsto ir komunalinių paslaugų tiekėjais. Gyventojai turėtų būti įspėti apie jiems pavojingas ekstremalias situacijas. Pranešimai apie remontą, avarijų likvidavimo terminus ir kitus nukrypimus iškabinti visiems gyventojams prieinamose lentose.

Vartotojams priskiriamos jų teisės ir pareigos. Įskaitant, jie privalo (gali):

• gauti tinkamos kokybės paslaugas reikiama apimtimi;
• kreiptis dėl atliktų skaičiavimų patikros ištaisant nustatytas klaidas;
• gauti aktus ir kitus teisiškai įpareigojančius dokumentus, kurių pagalba patvirtinama nelaimingų atsitikimų žala tolimesniam jos atlyginimui;
• būtinai informuokite pagalbos tarnybas apie force majeure situacijas;
• laiku ir pilnai sumokėti už gautas būsto ir komunalines paslaugas.

Viešųjų paslaugų teikimo taisyklės įspėja vartotojus nuo įvairių neleistinų veiksmų. Jei jie bus nustatyti, gali būti skirtos didelės baudos.

Ginčų tarp vartotojų ir komunalinių paslaugų teikėjų sprendimas

Pagrindiniai ginčai būsto ir komunalinių paslaugų srityje yra susiję su:

• pavėluoti vartotojų mokėjimai;
• nuomininkai, atliekantys neteisėtus veiksmus (trukdymas skaitiklių darbui, žala bendram turtui ir pan.);
• klaidingas mokėjimo už KU apskaičiavimas;
• paslaugų organizacijos nevykdymas savo pareigų.

Baudžiamasis kodeksas pagal komunalinių paslaugų teikimo taisykles gali nagrinėti baudų nemokėjimo ir tiekiamų išteklių atjungimo klausimus. Reikalavimus atitinkantys skolininkai gali būti apgyvendinti ir pateikti įmokų planą skolai sumokėti. Už netinkamą elgesį baudžiama pinigine bauda. Jie gali būti paskirti ir išieškoti, taip pat ir teisme.

Vartotojai, turėdami nusiskundimų, pirmiausia kreipiasi į pačią valdymo įmonę. Dauguma pažeidimų tokiu būdu pašalinami. Be paties Baudžiamojo kodekso, galima atsižvelgti į prieštaringas situacijas:

• savivaldybės administracija;
• būsto patikrinimas;
• Rospotrebnadzor;
• prokuratūra;
• teismo sprendimu.

Prisegtos bylos

• Komunalinių paslaugų piliečiams teikimo taisyklės pagal Rusijos Federacijos PP Nr. 354.doc

Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės labai detaliai reglamentuoja gyvenamųjų namų priežiūros, komunalinių paslaugų teikimo ir apskaitos sutarties sudarymo turinį ir tvarką. Pagrindinė atsakomybė už veiklą šia kryptimi tenka valdymo įmonėms. Kiekvienam komunalinių paslaugų tipui įvedamos dvi įmokos: už vartojimą tiesiai buto viduje ir už vartojimą bendroms buitinėms reikmėms. Į bendro namo nuosavybės priežiūros priemonių sudėtį įeina energijos taupymo, apskaitos prietaisų įrengimo ir nuskaitymo priemonės, taip pat apskaitos informacinių sistemų priežiūros išlaidos. Šie mokėjimai įrašomi į atskirą eilutę mokėjimo kvite. Dekretas apibrėžia bendrą energetinių paslaugų sutarties sudarymo gyvenamuosiuose namuose tvarką, už jos rezultatus atsiskaitant atskirai nuo apmokėjimo už komunalines paslaugas.

Gegužės 23 dieną paskelbta informacija apie naujų Viešųjų paslaugų teikimo taisyklių patvirtinimą. Įvestos naujos taisyklės. Įsigaliojus naujoms Taisyklėms, Vyriausybės nutarimu panaikinamas 2006-05-23 nutarimas Nr.307 ir pateikiami esminiai Vyriausybės 2006-05-23 nutarimo Nr.306 ir 2006-08-13 nutarimo Nr.491 pakeitimai. Naujos Taisyklės įvedamos ne iš karto, o praėjus 2 mėnesiams po to, kai buvo padaryti Komunalinių paslaugų normų nustatymo ir nustatymo tvarkos pakeitimai Vyriausybės 2006-05-23 nutarimu Nr.306. Rusijos regioninės plėtros ministerijai buvo pavesta per artimiausius tris mėnesius parengti šio dokumento pataisas.

Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės labai detaliai reglamentuoja gyvenamųjų namų priežiūros bei komunalinių paslaugų teikimo ir apskaitos sutarties sudarymo turinį ir tvarką. Pagrindinė atsakomybė už veiklą šia kryptimi tenka valdymo įmonėms. Kalbant apie sutarčių sudarymą, Dekrete gana griežtai nustatyta sutarčių turinio sąlyga: jeigu vartotojas su valdymo įmone sudarė sutartį, kuri neatitinka naujųjų Taisyklių sąlygų, tuomet Vyriausybės 2005 m. 2011-05-06 Nr.354 yra laikomi galiojančia norma.

Kiekvienam komunalinių paslaugų tipui įvedamos dvi įmokos: už vartojimą tiesiai buto viduje ir už vartojimą bendroms buitinėms reikmėms. Kartu įvedamas komunalinių paslaugų suvartojimo bendriesiems namų ūkio poreikiams daugiabučiame name standartas, kuris supaprastins skaičiavimus tuo atveju, kai nėra kolektyvinio apskaitos prietaiso.

Sugriežtinta įsipareigojimų nevykdančiojo atsakomybė. Dabar komunalinių paslaugų teikimo apribojimas gali ateiti ne per 6 mėnesius, kaip dabar, o per 3 mėnesius.

Vartotojams suteikiama galimybė sudaryti tiesiogines sutartis su išteklius tiekiančiomis organizacijomis dėl komunalinių paslaugų teikimo.

Mokėjimo už komunalines paslaugas algoritmai buvo visiškai peržiūrėti tiek esant apskaitos prietaisams, tiek jų nesant. Taisyklė buvo atmesta, kai metų pabaigoje visas metinis vartojimo disbalansas daugiabutyje buvo paskirstytas vartotojams, turintiems individualius apskaitos prietaisus.

Faktinis skaitiklių rodmenų operatorius ir jų eksploatavimo organizatorius yra valdymo įmonė. Taip pat valdymo įmonė tampa tarpininku fiksuojant teikiamų komunalinių paslaugų kokybės pažeidimo faktus.

Į bendro namo nuosavybės priežiūros priemonių sudėtį įeina energijos taupymo, apskaitos prietaisų įrengimo ir nuskaitymo priemonės, taip pat apskaitos informacinių sistemų priežiūros išlaidos. Šie mokėjimai įrašomi į atskirą eilutę mokėjimo kvite.

Dekretas apibrėžia bendrą energetinių paslaugų sutarties sudarymo gyvenamuosiuose namuose tvarką, už jos rezultatus atsiskaitant atskirai nuo apmokėjimo už komunalines paslaugas. Pačią energetikos paslaugų sutarties formą per artimiausius 5 mėnesius turėtų parengti Regioninės plėtros ir Ekonominės plėtros ministerijos.

Perskaičiavimas už komunalines paslaugas vyksta priimtų teisės aktų pagrindu. Jei savininkas turi apskaitos prietaisus, perskaičiavimas įvyksta automatiškai, kai gaunama informacija apie naujus duomenis. Jei savininko ir visų bute gyvenančių asmenų laikinai nėra, prietaisų nėra, perskaičiavimas atliekamas pagal parengtą schemą.

Kas yra perskaičiavimas

Perskaičiavimas – tai naujas vartotojo mokėjimo už komunalines paslaugas apskaičiavimas. Jei yra klaidų ar sutapimų ir jie bus nustatyti, valdymo įmonė arba būsto ir komunalinės paslaugos kompensuos permoką. Tačiau dažniausiai perskaičiuojama, nes savininkai dažnai moka ne pagal faktinį kokio nors resurso suvartojimą, o pagal standartą.

Ką tai reiškia? Jei savininkas įrengia apskaitos prietaisus name ar bute, tai reiškia, kad dabar jis mokės ne pagal standartą, o pagal faktiškai suvartotą vandenį (elektrą, dujas). Tačiau kartais jis sugenda, kaip nurodyta toliau nurodytais atvejais. Pavyzdžiui, mokesčiai už šildymą visada mokami pagal standartą.

Tarifas apibrėžiamas kaip 1/12 praėjusių metų vartojimo per metus. O mokame fiksuotą mėnesinį mokestį (nuo praeitų metų). Pasibaigus šildymo sezonui, tuose daugiabučiuose namuose, kuriuose įrengti bendrieji namo skaitikliai, būsto ir komunalinės paslaugos atlieka perskaičiavimą ir permoka grąžinama vartotojui. Yra koregavimų priešinga kryptimi.

Tačiau dažniausiai permokos yra privačios. Situacijos modelis dažniausiai toks: buto savininkas nesiunčia skaitiklio rodmenų. Taip nutinka tiek dėl objektyvių, tiek dėl subjektyvių priežasčių.

Pavyzdžiui, užmaršumas ar šeimos atostogos gali būti priežastis, dėl kurios buto savininkas laikinai neperduoda savo skaitiklio duomenų. Tokiu atveju kitą mėnesį nuomotojui atnaujinus duomenų perdavimą, jis bus perskaičiuotas.

Teisės aktai

Perskaičiavimas turi visiškai teisinį pagrindą. 2011 m. Rusijos Federacijos vyriausybė priėmė gerai žinomą nutarimą Nr. 354. Visi šio teisės akto skyriai yra skirti viešųjų paslaugų teikimo gyventojams taisyklėms.

2017 metais buvo priimti kiti pakeitimai ir, galima sakyti, kaip šiuo metu vyksta perskaičiavimai. Situacija dėl mokesčių pasikeitimo atsispindi VIII punkte. Pavadinimas taip pat atspindi kai kurias ypatybes: perskaičiavimas nesant vartotojų.

Čia atsižvelgiama tik į tą aspektą, kuris susijęs su gyvenamosiomis patalpomis be skaitiklių. Su skaitikliais viskas aišku, perskaičiavimas bus atliktas automatiškai, kai bus įkeliami sekantys duomenys iš apskaitos prietaisų. Atsakymai į visus klausimus dėl komunalininkų veiksmų teisėtumo pateikiami Nutarime.

Kiekvienas pilietis, būsto savininkas ar nuomininkas pagal šį dokumentą yra vartotojas. Jis ir jo šeima vartoja įvairių organizacijų ar įmonių valdiškus išteklius. Norint turėti santykių pagrindą, tarp organizacijos ir paslaugos vartotojo sudaroma sutartis.

Valstybė ir įstatymai yra atlikėjo ir vartotojo santykių garantas. Pagal nutarimą Nr.354 visi piliečiai turi teisę perskaičiuoti komunalinius mokesčius. Todėl naujajame leidime detalizuota perskaičiavimo įvairiose situacijose tvarka.

Kas įtraukta į nutarimą Nr.354

Kas tai apima:

• atnaujinti koeficientai, nustatantys drenažo normatyvus;
• detaliai parengta matavimo prietaisų įrengimo tvarka;
• dekreto pagalba sustiprinamas skaitiklio įrengimo motyvas;
• įvesta supaprastinta mokėjimo už šildymą schema;
• nuo 2016 m. tapo neprivaloma teikti informaciją iš skaitiklių;
• laikinai pritrūkus elektros ar kitos paslaugos, apmokėjimas už tai nėra imamas;
• išvardintų sąlygų įvykdymo tvarka.

Ypatingą vietą nustato rangovo atsakomybė vartotojams ir įstatymai šiais atvejais:

• prasta paslaugų kokybė;
• žala gyvybei ir sveikatai dėl nekokybiškų paslaugų;
• vartotojas negauna patikimos informacijos apie paslaugų kokybę;
• pažeidžiamos sutarties sąlygos.

Jei šios sąlygos pažeidžiamos, rangovas privalo atleisti vartotoją nuo mokėjimo arba sumokėti jam kompensaciją. Nepriklausomai nuo to, ar tarp atlikėjo ir vartotojo buvo sudaryta sutartis, atlikėjas vis tiek atlygina žalą suteikus nekokybiškas paslaugas.

Štai keletas punktų, kurie aptariami potvarkyje:

1. Mokėjimas už bendruosius namo poreikius neperskaičiuojamas. Tai reiškia atvejį, kai savininko nebuvo, o gyvenamosios patalpos buvo laikinai tuščios.
2. Dviejų tarifų režimu mokėjimo pakeitimas galimas tik atsižvelgiant į kintamą komponentą. Dėl pastovios dedamosios įvesta tokia sąlyga: jeigu jos perskaičiavimas nustatytas įstatyme, tai laikinai nedalyvaujant piliečiui – per 5 darbo dienas. Skaičiuojamos visos nebuvimo dienos, išskyrus išvykimo ir atvykimo dieną.
3. Perskaičiavimas atliekamas tik tuo atveju, kai pateikiamas prašymas ir pateikiami dokumentai, patvirtinantys neatvykimo trukmę. Prašymas pateikiamas prieš išvykstant arba ne vėliau kaip praėjus mėnesiui po atvykimo.

Nebuvimą patvirtinantys dokumentai priimami:

• kelionės pažymėjimo kopiją su priedu kelionės dokumentais;
• dokumentas apie gydymą ligoninėje ar sanatorijoje;
• vartotojo vardu išduoti kelionės bilietai, taip pat jų panaudojimo faktas;
• sąskaitos už nakvynę viešbutyje, nuomojamame bute, nakvynės namuose;
• FMS išduotas dokumentas dėl laikinos registracijos;
• kiti dokumentai, galintys patvirtinti vartotojo nebuvimą.

Pagrindinis šio dokumento privalumas – skaidrumas ir visų reikalavimų pateikimo paprastumas. Po jo peržiūrų atlikėjui ir vartotojui tapo daug lengviau reguliuoti savo santykius.

Vaizdo įraše apie mokesčio perskaičiavimą

Pagrindiniai skiriamieji Nutarimo ir jo pakeitimų bruožai – kryptis į platų įrenginių diegimą. Todėl butų su skaitikliais savininkai turi aiškų pranašumą tais atvejais, kai, pavyzdžiui, laikinai nėra.

Kiekvienas pilietis domisi, kokia komunalinių paslaugų sąnaudų apskaičiavimo taisyklė šiuo metu galioja. Todėl str. 354 gali atskleisti svarbius klausimus ir duoti atsakymus įstatymų nustatyta tvarka.

Rezoliucija 354 su paskutiniais pakeitimais, 2016 m.

Rusijos Federacijos vyriausybės reglamentas dėl komunalinių paslaugų buvo sukurtas 2011 m. birželio mėn. Po to įstatymą privalėjo taisyti, tad kasmet balandį, kovą, liepą, gegužę, birželio viduryje ir kitais mėnesiais buvo pristatomas naujas projektas su pakeitimais. Rusijos įstatymas šiam laikotarpiui veikia pagal naujausius pakeitimus. Prieš svarstant pakeitimus, verta išnagrinėti šią teisę.

354 federaliniame įstatyme yra šie skirsniai:

• Paslaugų, kurias gaus patalpų naudotojas ir savininkas, teikimas;
• Būklė ir pagrindinė paslaugų teikimo tvarka;
• Apskaitos prietaisai ir įmokos dydžio apskaičiavimas;
• Šildymo, elektros, vandens perskaičiavimas ir kaupimas;
• Paslaugų teikimo nutraukimo klausimas;
• Paraiška, kurioje yra skaičiavimo taisyklės, taip pat formulė ir normos standartas;
• Įstatyme turi būti padaryti pakeitimai.

Dabartinis leidimas su naujausiais pakeitimais turi keletą pataisų, atsižvelgiant į esamą situaciją būsto ir komunalinių paslaugų srityje. 2015 m. gruodžio mėn. privalėjo pritarti pataisoms, kurios įsigalios 2016 m. Taip pat rugsėjį, balandį, sausio pabaigoje ir kitais mėnesiais federacija keitė Vyriausybės pateiktą šio dokumento viziją. Daugelis portalų, pavyzdžiui, konsultantas plius, atkreipia dėmesį į šios nuostatos tekstą, todėl verta atsižvelgti į kiekvieną jos dalį naujausioje redakcijoje. įvairių tipų paslaugoms.

Apie komunalines paslaugas

Reglamentas Nr. 354 reglamentuoja būsto ir komunalinių paslaugų išteklių naudojimą gyvenamųjų butų ar negyvenamųjų patalpų savininkams ir naudotojams. Naujoje Rusijos Federacijos įstatymo redakcijoje pateikiami vartojimo standartai ir mokėjimai už juos. Pavyzdžiui, dokumente paaiškinama, kada prasideda atsiskaitymo už komunalinių paslaugų paketą jėga. Įsigaliojimas prasideda nuosavybės teisių atsiradimo momentu, nuo patalpų nuomos sutarties sudarymo dienos, nuo nuomos ir įėjimo į daugiabutį namą dienos. Teismų praktika patvirtina Rezoliucijos 354 laikymosi garantą visoje Rusijos Federacijoje, įskaitant Maskvos sritį, Kirovą ir Permę.

Šildymas

Šiame skyriuje aprašomi bendrieji namų ūkio poreikiai aprūpinant gyventojus šildymu. Šiame punkte pavyzdžiais paaiškinama, kiek pagal taisykles reikia skaičiuoti šildymo trukmę pagal laiką ir temperatūrą bute. Temperatūra ir šiluma reguliuojami pagal patvirtintus standartus, skaičiuojamas mokėjimo už šildymą dydis.

Su elektra

Šiuo papunkčiu reglamentas nustato elektros energijos tiekimo ir skirstymo tvarką. nurodomi įtampos standartai, laikotarpis, kuris galimas dėl laikino energijos trūkumo, linijų patikra ir energijos taupymas. Per metus yra ribojamas neatvykimo laikas. Leidime yra reikalavimai linijos įtampai pagal GOST.

Mokėti ar nemokėti, reikia bendrųjų namų potvarkio Nr. 354?

Daugelis žmonių klausia, ar reikia apmokėti sąskaitą už bendrą namų tvarkymą. Būsto kodeksas numato, kad išlaidos vandens tiekimui ir kitoms paslaugoms bendroms namų ūkio reikmėms bus tolygiai įrašomos į kiekvieną atskirą kvitą. Šis mokėjimas svarbus teikiant komunalines paslaugas, todėl visi moka kvitus.

Perskaičiavimas už šildymą pagal bendrąjį namo skaitiklį pagal 354 nutarimą, skaičiavimo formulė

Rangovas sąskaitą už elektrą ar karštą vandenį išrašo tą dieną, kai ant kasos išrašomas kvitas. Šalto vandens perskaičiavimas atliekamas pagal formulę, kur iš neapskaityto vandens tūrio atimamas negyvenamųjų patalpų tūris, butų individualiai apskaitai tūris, karšto vandens tūris ir vandens tiekimo išlaidų apimtis. ataskaitiniam laikotarpiui ir padaugintas iš buto ploto, padalytos iš visų butų ploto. Šiandien galite nemokamai atsisiųsti programą, kurioje yra užsakymas 354, kur yra skaičiavimo forma, pataisymai ir komentarai.