Minimalni popis rada na čišćenju stubišta. Ulazi za pranje: koliko je puta čišćenje i tko je odgovoran za čišćenje

Često se stanovnici kuća tretiraju s pritužbama o društvu za upravljanje o lošem kvalitetu čišćenja u ulazima u stambenim zgradama. Da ne bi imali takva pitanja i pritužbe, postoje standardi, čija povreda može dovesti do kaznene odgovornosti.

Čišćenje stanice stubišta

Rad na čišćenju stanice stubišta uključuju:

Prema propisima, mokro čišćenje i pranje stubišta i koraka dviju nižih podova, kao i čišćenje mjesta prije nego što svaki dan smeća treba provesti.

Mokre vapne platforme iznad drugog kata u domovima u kojima nema dizala - dva puta tjedno, s liftom i padobranom za smeće - jednom tjedno.

Pranje stubišta i koraka u kući u kojoj nema dodatne opreme ili postoji samo padobran za smeće - dva puta mjesečno, uz svaku dodatnu opremu - jednom mjesečno.

Pranje kasa u kabini dizala treba provesti dnevno i mokra vina, vrata i stropove - dva puta mjesečno.

Pranje prozora na stubištu se nalazi jednom godišnje, a vlažni mokri prozori uređaja za grijanje je dva puta godišnje.

Zidovi, vrata, plafona na stubištima, kao i prozorske rešetke i potkrovlje stepenice, ormari za električne brojila i poštanski sandučići moraju biti piling 1 vrijeme godišnje, kao i brisanje prašine iz stropova.

Čišćenje mjesta prije ulaska u ulaz mora se izvesti jednom tjedno.

Infographics

Učestalost osnovnog rada održavanja

Održavanje rada održavanja uključuje uklanjanje smeća od fotoaparata otpada, kao i pranje i dezinfekcije kapaciteta za smeće.

Sva smeća iz stabla smeća, koja je na ulazu, treba prikupiti u posebnim spremnicima, kapacitet od 400 i 800 litara, prijenosni gargarci s kapacitetom od 80-100 litara ili bunkera.

Na temelju standarda, profilaktičko ispitivanje odlaganja smeća na ulazu treba izvršiti dva puta mjesečno.

Uklanjanje smeća od kamera smeća, kao i njihovo čišćenje i pranje zamjenjivih gargargara - dnevno.

Čišćenje ventila za utovar odlaganja smeća - jednom tjedno, dezinfekcija i čišćenje sakupljača smeća - jednom mjesečno.

Prije toga, čišćenje ulaza u stambenoj zgradi provedeno je izravno sami stanara na rasporedu dužnosti, koji je istaknut na prvom katu. Trenutno se menadžeri ili HOA uzimaju o čistoći ulazima i kućnim teritorijima. Razmotrite u članku pitanja vezana uz moguće rizike dobivanja novčane kazne za ne ispunjavanje odgovornosti i standarda za penjanje.

Je li potrebno žetvu ulaza u stambenoj zgradi

Opće vlasništvo MKD-a određuje se člankom 36. LCD-a Ruske Federacije. Prema tome, trošak sadržaja zajedničke imovine pripada među-waintering ljestvici, stubama, dizalima, dizalu i drugim minama, hodnicima, tehničkim podovima, tavanima, kodovima u kojima su inženjerski sustavi postavljeni i tako dalje.

Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 290 od 03.03.2013., Koji je stupio na snagu 04/20/2013 (potvrđeno je odgovorom Ruske Državne skupštine od 25. lipnja 2013.), minimalni popis radova i usluge osmišljene kako bi se osigurala odgovarajuća razina općeg vlasništva u MCD (stambena zgrada). U ovoj rezoluciji, odgovornost za pravilno održavanje opreme, inženjerskih i tehničkih mreža i potporne strukture kuće povjerena je zaposlenicima komunalnih usluga. U stavku 23., popis je također naveo popis radova koji se odnose na održavanje prostora vezanih uz ukupnu imovinu stambene zgrade (ovdje se radi o sadržaju ulazi):

• tamburas, hodnici, hodnici, galerije, dizalo, dizalo i kabine, stubišta, marševi i rampe su stavljeni u red suhom i mokrim čišćenjem;
• prozorske klupe, prozorske rešetke, ograda, električni ormar vrata i garderobe, poštanske sandučiće kutije za vrata, vrata, ručke za približavanje vrata su brisanje vlažnom krpom;
• prozori su čisti;
• metalne rešetke, stanični premazi, jama, tekstilni prostirci se periodično očišćeni.

Od gore navedenog slijedi da je rad na čišćenju ulaza u MKD obvezan od 04/20/2013, a društvo za upravljanje MKD-om odgovoran je za njihovu organizaciju. Također razvija raspored čišćenja ulaza, koji se propisuje u Prilogu Odjelu za MCD.

Što je stambeni rad "Čišćenje ulaza"

Čišćenje ulaza i stubišta treba dobro provesti, a to je pravna želja svakog vlasnika stana u MCD-u. U isto vrijeme, očistiti ulaze vlastitih stanara kako bi se nitko ne može - to je funkcija stambenih i komunalnih usluga. Specijalizirani dokument regulira učestalost čišćenja.

Državni standardi osmišljeni su kako bi regulirali učestalost rada na čišćenju ulaza i njihovoj kvaliteti korištene opreme i deterdženata koji se koriste u radu (ovisi o vrsti stubišta). Specifičnosti obavljenog posla također ovisi o tome je li dizalo, padobran za smeće i druge slične objekte na ulazu.

Značajke rada Kaznenog zakona tijekom organizacije ulazi

Ako se kućanstvo stambene zgrade obavlja organizacija upravljanja ili ga je pozvala tvrtka za čišćenje, tada je kazneni kôd dužan osigurati čišćenje vode. To možete učiniti na nekoliko načina:

• dati im ključeve u podrumu;
• uzmite cijev vodom izravno u ulaz, obično se radi na prvom katu, to jest, bliže istom podrumu.

Svaka opcija ima vlastite karakteristike. Dobivanje neovlaštenih osoba Pristup podrumu je dodatni razlog za brigu organizacije uprave. Njezini predstavnici će morati osigurati da radnici tvrtke za čišćenje pokriju vrata i nisu dopustili postupcima koji su sposobni nanositi općem znanju.

Ako je moguće ukloniti cijev iz podruma na prvi kat, najbolje je koristiti ovu opciju. Ovdje morate zapamtiti da se dizalica ne smije ostaviti bez slobodnog pristupa, inače, prije ili kasnije, njegov će se netko otvoriti i ulaz će odgovarati vodi. Ispravno rješenje za organizaciju upravljanja u ovom slučaju bit će ograničenje pristupa dizalici s time što ga osigura samo za čišćenje i vlastite zaposlenike. Ovo se pitanje može riješiti jednostavno i jeftino, na primjer, zatvaranje izvora vode s malom drvenom kutijom s montiranom bravom.

Neki menadžeri ignoriraju rješenje za to pitanje s čišćečima za vodu. Potonji u takvim slučajevima nazivaju apartmane i pitaju svoje stanare da biraju jednu ili više kante. Ova praksa je bolje ne dopustiti da ne izazivaju dobro definirane vlasnike nezadovoljstva stanovanja. Prvo, plaćaju potrošnju vode u brojačima. Drugo, redovito uznemiravanje njihovih zaposlenika uzrokuje poštenu iritaciju.

Voda za čišćenje ulazi je resurs koji posjeduju stanovnici, tako da je njegova potrošnja odobrena odvojeno i nastavlja kontrolu. Broj vode potreban za pranje jednog ulaza u vodu odobren je na općem sastanku na svjesnom, nakon čega se uklapa u jedan. Ova se odredba priopćava organizaciji za upravljanje radnicima tvrtke za čišćenje. Ako je, na primjer, 40 litara na jednom ispiranju ulaza, a u stvarnosti se konzumira 100 litara, zatim 60 litara - prekomjerna potrošnja.

Plaćanje potrošnje nad standardnim stanarima ne bi trebalo. To je za to da raspravlja i odobrava razumnu stopu potrošnje. Sve to iznad njega, tvrtka za upravljanje treba platiti samostalno.

Opisano pitanje svaki kazneni kod odlučuje na svoj način. Mnogo ovdje ovisi o aktivnostima stanovnika. Ako će uistinu pomno pratiti ono iznosi i pod onim što se razlozi pojavljuju u grofici "fizičkim operacijama", organizacija upravljanja morat će se strogo boriti. Uz malu cijenu od nekoliko kante vode, iznos incidenta čak iu jednoj kući mjesečno je prilično vidljiv.

Mnogi menadžeri stvarno uspijevaju otpisati takve prekomjerne potrošnje na jednom. Ako postoje pitanja, oni to opravdavaju činjenicom da se stanari na jednoj od Skupštine složili platiti sve gubitke koji proizlaze u sadržaju kuće. Moguće je iskoristiti ovo objašnjenje, ali treba pamtiti da stanari uvijek mogu izazvati ako kazneni kod nema jasnu potvrdu o njegovom položaju.

U većini visokih zgrada, stanari su prilično zadovoljni minimalnim popisom rada na čišćenju ulaza, koji su savjesni u skladu s PP br. 290 od 2013. godine. Međutim, u nekim slučajevima stanovnici mogu zahtijevati širenje popisa događaja koji redovito provode čistači. Društvo za upravljanje je dužno podupirati svoju inicijativu, budući da je glavno rukovodstvo Ministarstva mjera Glavna skupština svojih stanara.

U isto vrijeme, plaćati dodatni rad kaznenog zakona neće biti. Ako vlasnici apartmana žele čišćenje češće ili uključiti nije propisano standardom događaja (na primjer, briga za dekorativne biljke u ulazu), tada se to prigodom odvija. Na njemu stanovnici tvrde popis dodatnog rada i iznosa plaćanja, te također razmotriti kandidate izvođača. Ako je donesena odluka i spremna za rad na predloženoj ugovornoj organizaciji, Kazneni zakon zaključuje ugovor s njom i čini ispravljeno mjesečno plaćanje u računu.

Ako postoji crno stubište u ulazu, tada se primjenjuju ista pravila koja djeluju u cjelini za ulaze na njegov sadržaj i čišćenje. Neke značajke upisuju samo po imenu.

Crni stepenice su obično kontaminirane ne tako intenzivne, jer ih manje koriste. U nekim domovima stanovnici se zatvaraju na katovima na takve ljestve kako bi se preklapali pristup za autsajdere. To je ozbiljna povreda, a organizacija za upravljanje mora posvetiti posebnu pozornost na njega. Pružanje sigurnosti požara servisirao visoke zgrade je jedan od njegovih glavnih zadataka.

Stanje crnih stepenica Kaznenog zakona treba redovito provjeravati, kao i dostupnost slobodnog pristupa na svim podovima. Ako stanari zatvore vrata brave, onda moraju držati objašnjenje s njima. Uvjeti nisu uvijek važeći. U tom slučaju, društva za upravljanje moraju postići izvršenje pravila o sigurnosti od požara u obveznom. U našoj zemlji postoji praksa postupka u sudskim pitanjima s zatvorenim vratima na crnim stepenicama. Sudsko tijelo prirodno se stoji na položaju Kaznenog zakona i obvezuje stanare da zaustave kršenja pod prijetnjom ozbiljnih novčanih kazni.

Koje su stope žetve

Postoji odobreni popis usluga koje su dužne osigurati zaposlenicima stambenih i komunalnih usluga. Među njima, čišćenje i mokro čišćenje ulaza i stubišta.

Tvrtka koja se bavi uslugom opće imovine MKD-a trebala bi slijediti sljedeće standarde:

• održavati u dobrom stanju građevinske strukture, uređaje za grijanje i cjevovode koji se nalaze na stanicama stepenice;
• osigurati pravilno sanitarno stanje stanice stepenice; (P.3.2.2 Rezolucije Gosstroita Ruske Federacije 27. rujna 2003. godine .170).

Prema stavku 3.2.4. Rezolucije Gosstroita Ruske Federacije br. 170 od 27. rujna 2003. godine, istodobno provjetravanje stanica ljestvice donjeg i gornjeg kata treba osigurati kroz otvorene otvore, prozore, framugs ili ventilacijskih kanala ,

Raspored rada na sadržaju stubišta sastavljen je prema stavku 3.2.7 Od rješenja Gosstroita Ruske Federacije br. 170 od 27. rujna 2003. godine

Za Moskvu uspostavlja se poseban nalogprema kojem se održava kućanstvo u stambenoj zgradi. Propisi za čišćenje ulazi u MKD-a u glavnom gradu uključuju sljedeće stavke:

• kabine dizala, marševa i stubišta u kovrčenom metlu i pranje;
• od stropova, prašina je uhvaćena;
• zidovi, vrata, plafoni, prozorske pragove, ograda, električna vrata vrata i poštanski sandučići su brisanje;
• ulazni site na ulazu je također pometen i opran.

Prilikom servisiranja odlaganja smeća, moraju se izvršiti sljedeće vrste rada:

• treba izvršiti pregled odlaganja smeća, smeće iz primitka smeća se ukloni, uklonjeno je prijemnik za smeće;
• ventili za punjenje i bunkeri trebaju se povremeno ukloniti;
• kapaciteti smeća i smeće trebali bi se periodično očistiti. Moraju se provoditi obvezno pranje i dezinfekcija tih objekata;
• male blokade i greške moraju se eliminirati na vrijeme.

Ako je oštećenje smeća otkrivena ili greške (ventili se labavo montiraju, ventilacija je slomljena, gumene brtve se nose ili napuknu na zbrinjavanju smeća), njihova operativna eliminacija je potrebna. Oni se bave komunalnim radnicima.

Uz potpuni popis posla, moguće je upoznati se, nakon što je studirao Dodatak br. 8 "odluke Vlade Moskva br. 465 od 04.06.1996".

Što bi trebalo biti učestalost žetve ulazi i ono što ovisi

Ovisno o opremi, koja je instalirana na ulazu, čišćenje ulaznih ulaza može se izvesti s različitim periodikom.

Ako postoji ulaz lifta i smeća u ulazu, promatra se sljedeće periodično čišćenje:

• dnevno
• jednom tjedno pomesti vlažnu metlu ili četku;
• dnevno
• jednom mjesečno;
• pod kabine dizala je isprana dnevno;
• dva puta mjesečno brisači s vlažnom krpom.

Ako je ulaz opremljen samo dizalo, onda se popis čišćenja neznatno mijenja (čišćenje zone stabala smeća je isključena zbog njezine odsutnosti), frekvencija ostaje ista:

• stubišta i maršira dva donja kata dnevno pomesti vlažnu metlu ili četku;
• stubišta i marševi trećih i kasnijih katova jednom tjedno pomesti vlažnu metlu ili četku;
• stubišta i marševi više nisu češće jednom mjesečno;
• pod kabine dizala je isprana dnevno;
• zidovi, vrata, plafone i stropna kabina dizala dva puta mjesečno brisači s vlažnom krpom.

Ako u ulazu nema dodatne opreme, isključene su neke vrste rada, a mijenja se periodičnost čišćenja:

• stubišta i maršira dva donja kata dnevno pomesti vlažnu metlu ili četku;
• stubišta i marševi trećih i kasnijih katova dvaput na tjedan pomesti vlažnu metlu ili četku;
• dvaput na tjedan;

Ako je ulaz opremljen samo školjkom za smeće, popis radova i učestalost njihovog izvršenja izgledat će ovako:

• stubišta i maršira dva donja kata dnevno pomesti vlažnu metlu ili četku;
• stubišta i marševi trećih i kasnijih katova dvaput na tjedan pomesti vlažnu metlu ili četku;
• zona na ventilu za punjenje smeća dnevno pomesti se s mokrim metlom ili četkom;
• stubišta i marševi nisu rjeđe dva puta mjesečno.

Garbuds u ulazima MKD mora se servisirati s posebnom pažnjom, vrste rada i učestalost njihove provedbe prikazana su u nastavku:

• dva puta mjesečno Preventivni pregled odlaganja smeća;
• dnevno Kamere za smeće očišćene su od smeća;
• dnevno Čišćenje kamera za smeće;
• jednom tjedno Upravljačke kamere odlaganja smeća se uklanjaju;
• dnevno Zamjenske gargaljke su čiste;
• jednom mjesečno Industrija smeća je čista i donji dio trupa;
• jednom mjesečno dezinfekcija i čišćenje svih elemenata odlaganja smeća;
• jednom mjesečno provodi se dezinfekcija gargargara;
• po potrebi Isplate se eliminiraju odlaganjem smeća.

Sljedeće vrste rada, bez obzira na opremu je instalirana na ulazu, održavaju se jednom godišnje:

• prozori su čisti;
• ulaz je uklonjen na ulazu;
• Čisti jamu i metalnu rešetku;
• sljedeći objekti brišu vlažnom krpom:
• zidovi.
• ceft stepenice.
• prozorske rešetke.
• vrata.
• plafone na stanicama stubišta.
• poštanski sandučići.
• kabineti za električne brojila.
• slabi uređaji.

Dva puta godišnje Hale od stropova, uređaja za prozore i grijanja brišu vlažnom krpom.

Kako se izračunava trošak ulaza za čišćenje

Cijena usluga koja uključuje čišćenje ulaza formira se iz nekoliko čimbenika:

• plaća osoblja koja obavlja ulaz;
• vrijeme provedeno čišćenjem osoblja;
• učestalost obavljanja različitih vrsta čišćenja.

Radnik se klasificira u prvoj kategoriji (isti čistiji) ne bi trebao primiti plaću koja je neprikladna za opstanak minimum kategorije sposobnih građana. To je određena specifičnost izračunavanja plaća osoblja koje nose ulaz. Tarifne stope za popravak i održavanje stambenih prostora postavljene su za jednu godinu ili više, odnosno, u tom razdoblju došlo je do povećanja minimumu egzistencije. Stoga, kako bi se ispravno izračunala planiranu vrijednost tarifne stope čišćenja, potrebno je upravljati veličinom minimuma za opstanak drugog tromjesečja tekuće godine, koja će se zauzvrat indeksirati na planiranom rastu stopu potrošačkih cijena.

• Zakon o tišini u Moskvi i regiji od 1. siječnja 2018. i u pravilu da ga ispravno koristi

Prilikom izračunavanja bit će potrebno uzeti u obzir i kompenzirati plaćanja koja uzimaju u obzir novac na plaćanje poreza na dohodak pojedinca.

Premije osiguranja i plaćanja u industriji osiguranja također se uzimaju u obzir prilikom izračuna plaća i uključeni u ukupni iznos troškova. Definiranjem troškova rada potrebno je uzeti u obzir kalendar proizvodnje (broj radnih dana) i slučajeva u kojima čistač jednostavno ne može ići na posao.

Prilikom izračuna tarifne stope, mnogi drugi, jednako važni čimbenici također se uzimaju u obzir. Oni se koriste deterdženti, plaćanja poreza, prikupljanje ulazi od strane tvrtke za upravljanje, objavljivanje plaćanja, formacije i isporuke stanovnika stanovnika i drugih. Za dobivanje razumne troškove rada, potrebno je uzeti u obzir cjelokupnost svih iznad utjecaja na čimbenike i područje prostora u kojima se provodi čišćenje.

Konačni iznos plaćanja za čišćenje ulaza bit će sastavljen od proporcionalnog kapitala sudjelovanja vlasnika MKD-a u posjedu imovine opće namjene (ovisno o području apartmana). Nadalje, dobivena količina godišnjih troškova podijeljena je na ukupnu površinu prostora i dvanaest mjeseci.

• Poboljšanje lokalne kuće stambene zgrade: Pravila

Koje posljedice mogu uzrokovati loše čišćenje ulaza

Stanari stambenih zgrada često se žale da se čišćenje na ulazu provodi loše, nepravilno i na stepenicama je prljavo ili prašnjavo (ovisno o doba godine). Nažalost, ove izjave nisu neutemeljene - dovoljno za većinu modernih ulaza. Osim prljavštine, tu možete pronaći mrežu i smeće i zidove s natpisima koje ostavljaju oznaka. Osoba se navikava na sve, uključujući prljave ulaze svaki dan, ali postoje oni koji su spremni braniti svoja prava.

Nečuven govor, prema mnogim vlasnicima, je dovoljna mjera kako bi se nešto promijenilo, ali to nije baš tako. Plaćanje komunalnih usluga, stanovnici kuće plaća i za održavanje čistoće na ulazu. To jest, morate se nositi u stambenim i komunalnim uslugama, u kojima se kuća nalazi, ili u društvu za upravljanje, iza koje je kuća fiksirana. Te bi ih organizacije trebale savjetovati o svim pitanjima vezanim za čišćenje ulaza. Osim toga, stanovnici su dužni pružiti kvalificiranu pomoć.

Obično, riješiti pitanje s pranjem stubišta ili ulazom, dovoljno je napisati izjavu u kojoj su naznačeni glavni prigovor i zahtjevi. Ova izjava je napisana u slobodnom obliku, nijanse, koje treba uzeti u obzir prilikom pisanja, objasnit će predstavnike Kaznenog zakona ili stambenog i komunističke partije.

Sastavljanje pritužbe, potrebno je uzeti u obzir sljedeće točke:

• preporuča se navesti reference na relevantne stavke ugovora i / ili određenog zakonodavstva (na primjer, stavak 23. Uredbe Vlade Ruske Federacije 03.04.2017. N 290 (Ed. Od 27.02.2017));
• ako postoje kopije akata i dokumenata (na primjer, zaključak sanitarne i epidemiološke usluge ili čin usluga koje nisu traženja), morate ih primijeniti na zahtjev;
• potrebno je napisati pritužbu u dva primjerka - jedan od njih, s bilješkama organizacije, da je prigovor prihvaćen na razmatranje će ostati na stanarima, drugi je registriran u odgovornoj organizaciji.
• Situacija u kojoj izvođač odbija potpisati izjavu ili neće ga htjeti prihvatiti, u ovom slučaju možete poslati dokumente s vrijednim pismo s opisivanjem ulaganja.
• zahtjev bi se trebao završiti s naznakom mjera koje će stanari prihvatiti ako organizacija dobrovoljno ne zadovoljava njihove zahtjeve (na primjer, podnošenje pritužbe nadređenom organizaciji ili nadzornom tijelu).

Posebna komisija šalje se iz organizacije za upravljanje kako bi se procijenila kvaliteta popisa radova u vezi čišćenja ulaza.

U nedostatku mjera za promjenu situacije od strane Kaznenog zakona ili organizacije koja služi kući, stanovnici mogu poslati pritužbu Rospotrebnadzoru, tužiteljstvu, gradskoj ili okružnoj upravi.

Aktualna pitanja se razmatraju do 30 dana od datuma navedenog na ocjenjivanju potvrde, au slučaju ne tolerantnog kašnjenja, izraz se smanjuje na 1-5 dana.

• Interakcija vlasnika s tvrtkom za upravljanje: Kako izbjeći sukobe i postizanje razumijevanja

Kako se kućanstvo može organizirati stanari

Čišćenje ulazi u stambene zgrade mogu se provoditi na dva načina. Izbor se vrši na temelju konkretnih okolnosti.

Prva opcija uključuje zapošljavanje čistača koji će slijediti red na ulazu i stubišta. To može biti jedan od stanara kod kuće. Stanovnici postupno prikupljaju fiksni iznos novca za čišćenje plaća.

Potrebno je dodijeliti osobu odgovornu za kontakt s angažiranim zaposlenikom koji mu daje naknadu i prenosi komentare koji dolaze iz stanara. Agencije koje se bave klikom bile su jako popularne. Oni pružaju široku paletu usluga i poslužuju apartmane, kuće i druge prostore. Stanovnici mogu ući u sporazum s takvom tvrtkom i platiti joj novac prema ugovoru.

Ova opcija osigurava jamstva visokokvalitetnog održavanja, kao zaposlenih kvalificiranih, korištenje stručnih agenata i opreme, čvrsto u skladu s pravilima ugovora, a njihov rad učinkovito je organiziran. Osim toga, moguće je dobiti dodatne usluge ako je potrebno, da se nude fleksibilne uvjete suradnje.

Za mnoge menadžerske organizacije, opcija s privlačenjem ulazi u specijalizirane tvrtke najpoželjnije je. Iznimke su onima kaznenog zakona da je njihov vlastiti klinički rad dobro uspostavljen. U tom slučaju mogu sami pružiti ovu uslugu, prikupiti plaćanje za njega i raspolagati primljenim sredstvima. Dakle, da stanari nemaju pritužbe, morate se pridržavati dva glavna uvjeta:

• visokokvalitetna i pravodobno čišćenje;
• postavite tarifu koja odgovara prosječnim stopama za ovu uslugu.

Ostatak Kaznenog zakona Ugovora s tvrtkom za čišćenje omogućit će se brinuti o održavanju čistoće u ulazima. Stanovnici u većini slučajeva je također zadovoljena. Nekoliko danas je spremno ukloniti ulaze sami, a specijalizirane tvrtke to rade na jasnom rasporedu i prilično učinkovito.

Odluka o izboru tvrtke za čišćenje prihvaća se na općem sastanku. Može proći uz sudjelovanje CC ili bez njega. U prvom slučaju, tvrtka za upravljanje nudi kandidatu i izražava veličinu mjesečne naknade za svoje usluge. Nakon primitka odobrenja od većine stanovnika, sklapa se sporazum.

Inicijativa također može prikazati stanare ili tvrtke za čišćenje. Ako donose Protokol Glavne skupštine s odlukom o narudžbi usluga iz određene tvrtke, kazneni kôd ostaje samo da ga prihvati i nastavi. U oba slučaja, novi liniju za čišćenje ulazi s fiksnom naknadom pojavljuje se u računu za komunalne usluge.

Druga je opcija složenija, budući da su aktivnosti vezane uz čišćenje ulaza u organizaciju stanovnici. Ovo pitanje treba riješiti na Glavnoj skupštini, u ovom slučaju donesene odluke o njemu će djelovati na cijelom javnom teritoriju.

• Opće potrebe: vrste, standardi, izračun

Ova se opcija implementira prema sljedećem algoritmu:

1. Organiziran je javni sastanak, koji bi trebao biti uvjeren vlasnicima stanova u potrebi da prisustvuju.
2. Određena je osoba koja će preuzeti kontrolne funkcije. Bolje, ako je pouzdan, jer će biti odgovoran za rješavanje kontroverznih situacija.
3. Razmatra se količina potrebnog rada vezana uz čišćenje ulaza. Obično je to čistoća poda i zidova. Ponekad vam je potrebno opće čišćenje s pranjem prozora, baterija i rasvjetnih uređaja. Ako postoji dizalo, onda je potrebno uzeti u obzir njegovo čišćenje.
4. Utvrđena je učestalost čišćenja ulaza. Možete uzeti osnovu pojmova navedenih u postojećem zakonodavstvu, ali na zahtjev stanara, rokovi se mogu mijenjati.
5. Raspravlja se o narudžbi u kojoj će se čistiti pospremanje. Napravljen je graf. Važno je visi na istaknutom mjestu na stubištu, a ne računati na usmenu ugovor.
6. Kazne se razvijaju. Iako administrativni kod pruža kaznu za kršenje pravila za održavanje ulazi u čistoću, sve nije tako jednostavno. Najvjerojatnije će utjecaj proći kroz razgovore i komentare. Kao mogućnost - da se objesi na vrata nepravednih stanara odgovarajući znak.

U bilo kojoj visokoj zgradi, ulaz je vrsta hodnika za sve dostupne apartmane. U nekim domovima, sobe su udobne, prostrane i, osnovne, čiste. Ostale stambene zgrade ne bi se trebale pohvaliti. U praksi, čišćenje ulaza pripada broj usluga za LCD usluge. Stoga bi tvrtka za upravljanje trebalo riješiti takav zadatak, čiji zaposlenici znaju kako donijeti red u ulazu. Kao rezultat toga, prljavi ulaz može postati primjer, a stanari su zadovoljni kako se očisti i čisti.

Postojeći zakon jasno regulira frekvenciju, rokove, kao i zahtjeve za uklanjanje mjesta zajedničke uporabe i stepenice. Posebni dokumenti sadrže informacije o operativnim i tehničkim uvjetima sadržaja takvih prostora. Stoga svaki zaposlenik takvih usluga, znajući Zakon o održavanju naloga u javnim prostorima, zna koliko puta mjesečno treba ukloniti na ulazu.

Prema postojećoj dokumentaciji da se određuje odgovarajući zakon, stanari ne moraju čistiti i ispirati javna mjesta, kao i unajmiti kupca da vodi red. Takav rad treba obavljati zaposlenike specijaliziranih organizacija s kojima se zaključuje odgovarajući ugovor, čiji se uzorak može uzeti u upravljanju.

Ovaj ugovor sadrži informacije koje su prilično potkrijepljeni životni uvjeti ljudi u stambenim zgradama, kao i koji su odgovorni za provedbu svih odredbi. Dokument sadrži nekoliko važnih stavki, gdje značajke kako napraviti čišćenje zajedničkih područja, naime:

• rokove i učestalost rada na vodstvu reda u takvoj sobi;
• učestalost čišćenja stepenica;
• područje čišćenja frekvencije u blizini žice za smeće;
• pročišćavanje čišćenja u sobi dizala;
• učestalost čišćenja prozornja, prozora i svjetiljki na ulazu;
• radite na derataciji i dezinfekciji.

Ovaj ugovor jasno utvrđuje koliko često pod treba ukloniti i oprati u takvim kućama u takvim kućama. Također je označena odgovorna osoba koja je odgovorna za kvalitetu rada na čišćenju takvih prostora. Uzorak dokument može se naći u upravi tvrtke za posluživanje.

Značajke sadržaja i pranja soba

Osnova pravilnog održavanja zajedničkih područja u stambenim fondovima je sukladnost s frekvencijom
Čišćenje u takvim prostorijama. Regulatorni dio rada na sanitarnoj obradi, koji koristi poseban alat, također jasno definira odgovarajući zakon. Ovisno o posebnoj opremi dostupnoj u ulazima, postoje grafovi čišćenja takvih teritorija. Kao instalirana oprema, koja se također treba oprati, namijenjeno je dizalo i odlaganje smeća.

Prisutnost na ulazu u opremu dizala povećava stupanj opterećenja osobe odgovorne za čišćenje, budući da je često oprati pod u ovoj sobi i obrisati zidove.

U ulazima s dizalom na srednjim katovima, dovoljno je čistiti i oprati podove jednom tjedno. Prisutnost u kućanstvu sustava odlaganja smeća uključuje njegovu redovnu uslugu. U praksi, čistač mora oprati podove ispred otvora dnevno, gdje se smeće istovare. Također osigurava ugovor o prijevozu.

Radnik koji služi takvom opremom mora izdvojiti cijelo smeće od rezervoara prijema otpada, kao i dnevno oprati podove u odlaganju smeća. U praksi se treba isprati s zamjenjivim spremnicima. Jednom tjedno, čistač je dužan, kao što pruža ugovor, čist i očistiti hatch utovarivanja smeća. Jednom mjesečno trebate oprati i dezinficirati pomoću posebnog agensa, sve elemente sustava za odlaganje smeća, kao i prijemnik za fotoaparat.

Kako održavati i pranje ulazi

Smjernice Reda u ulazima određuje odgovarajući ugovor, gdje se jasno navodi koliko se puta treba očistiti čišćenje tih zajedničkih mjesta. Ovaj ugovor nam omogućuje da saznamo koliko često osoba odgovorna za narudžbu je dužan pročistiti podove i zidove mjesta koje stanari smatraju zajedničkom vlasništvu opće namjene. Postupak se temelji na količini i kvaliteti rada na sadržaju onih mjesta gdje čistač ispunjava svoje dužnosti. Ako je rad završen ne određen ugovorom, stanovnici ulaza imaju pravo podnijeti pritužbu, koji ima odgovarajući uzorak pisanja. To jasno definira zakon, ugovor, kao i naredbu.

Kako usvojeni zakon određuje, održavanje takvih javnih sjedala podrazumijeva svakodnevno mokro čišćenje na donjim katovima. Za to se koristi mokra metla, koja se obrađuje po podu i donji dio zidova. Ljestve Marketi i podovi dviju donjih katova podvrgnuti su takvom čišćenju, uključujući ulaznicu. Pomoćući vlažnu metlu gornjih katova treba provesti dva puta tjedno. U prisutnosti kabine dizala, njegova baza treba biti pročišćena na sličan način najmanje jednom tjedno. Čišćenje takvih mjesta je vrlo važan događaj.

Obrada teritorija prije padobrana smeća, kako regulira odgovarajući zakon, s korištenjem mokre metle se preporučuje svakodnevno. Čišćenje baze na ljestvici i marševima gornjih katova, ako dizalo funkcionira, obično se proizvodi jednom tjedno. Mokri tretman kabine za podizanje preporučuje se s istom frekvencijom. Jednom tjedno potrebno je očistiti rešetke na tlu prije ulaska u ulaz.

Kako je zakon određuje, važan događaj je lokalno optičko čišćenje površina, arhitektonskih elemenata i opreme na ulazu. Takav se rad obično održava jednom godišnje. Odgovorni radnik mora čistiti od onečišćenja prozora, svjetiljki, kao i uklanjanje prašine iz stropova pomoću prikladnog alata i pucketa. Također podrazumijeva čišćenje poštanskih sandučića i kutije, gdje se nalaze električni brojači.

Državni standard ruske federacije "stambene i komunalne usluge. Opće specifikacije "jasno predviđa koliko često je potrebno ukloniti ulaze, dizala i tako dalje. Ako nemate ništa slično u vašem ulazu, slobodno podnijeti zahtjev za organizaciju koja pruža vaše kućište i komunalne usluge.

Materijali na temu:

Od jutra iz stana na stubištu - a raspoloženje s pravom razmaže? Ili, naprotiv, vraćeni u večernjim satima - pa čak iu gostima! - I gotovo oštećena u hrpi smeća izravno ispred dizala? Što ako je osoba, odgovornost čija je čišćenje ulaza (uključujući - eliminaciju dosadnog oglašavanja u dizalima), zanemaruje te odgovornosti? Koje odredbe postoje za žetvu ulaze i stubišta i koji dokument ih regulira?

Ovaj dokument, jasno regulira sve akcije čistača, zove se.

U odluci Vlade Ruske Federacije br. 290 od 03.03.2013. i usluge osmišljene kako bi se osigurala odgovarajuća razina općeg vlasništva u MCD (stambena zgrada). U stavku 23. popis ima popis radova u vezi sadržaja prostora koji se odnose na ukupnu imovinu stambene zgrade. Rad na čišćenju ulaza u MCD obvezan je i od 04/20/2013 Društvo za upravljanje MCD-om odgovoran je za njihovu organizaciju. Također razvija raspored čišćenja ulaza, koji se propisuje u Prilogu Odjelu za MCD.

Periodičnost rada na čišćenju ulaza i stubišta

Također u ovom dokumentu propisani su propisi o čišćenju katuta za smeće u ulaznim dvoranama stambenih zgrada. Ovdje su potrebni čistači:

Periodičnost rada održavanja

Sljedeće vrste rada održavaju se jednom godišnje:

• pranje prozora;
• mjesto čišćenja na ulazu u ulaz;
• Čišćenje jame i metalnih rešetki;
• mokra tkanina sljedećih objekata: zidove, supenice u potkrovlju, prozorske rešetke, vrata, plafone na stubištu, poštanski sandučići, ormari za električne brojila, nisko-strujni uređaji.

Dva puta godišnje, prašina s stropova, brišu se vlažnim prozorima i uređajima za grijanje vlažnom krpom.

Ako ništa poput vas na vašem stubištu nije vidio dugo vremena ako je posljednje čišćenje ulaza napravljeno u prošlosti tisućljeće - hrabro se primjenjuju na organizaciju koja služi vašem domu. Ako ne pomogne - požaliti se na uzvodno organe.

Volimo vidjeti čistoću i red na javnim prostorima na koje su ulazi u stambene zgrade. Prolazimo kroz ove prostorije nekoliko puta dnevno. Sadrži ga čist - potreban i važan dio zajedničke kulture, jer je to lice kuće.

Nisu svi ljudi koji žive u multi-kata zgrada mogu ponosno prijaviti da je čistoća upravitelja tvrtke uprave je u ulazu. Mnogo češće, stanovnici se provode. Ne znaju svi da postoji odobreni popis usluga koje su dužne pružiti zaposlenicima stambenih i komunalnih usluga. To uključuje čišćenje i mokro čišćenje u ulazima i na stubima.

Čudno je dovoljno, ali naknada za njih već je uključena u račun po apartmanu, a njihova se odredba ne može provesti. Ljudi izlaze iz ove situacije s različitim načinima:

1. Jer vaš sredstva zapošljavaju damu čišćenja.
2. Provedba čišćenja u redoslijedu reda na vlastitu.

Obje opcije imaju jedan glavni nedostatak: dvostruka naknada za isti raspon usluga. Zakonodavstvo regulira standarde za provedbu takvih radova. Svaki dan, stambene i komunalne usluge trebale bi pomaknuti stube i igrališta prvih 2 etaže, oprati pod u dizalu i ispred svih vrata za smeće. Tjedni koji bi trebali:

1. Raspršiti sve stepenice i igrališta s vlažnom metlom.
2. Uklonite sudove ispod ulaznog vizira.
3. Spavajte mrežu metala i zbirku za prljavštinu ispod njega.

U kućama bez dizala i odlaganja smeća dva puta tjedno brišući vlažnu metlu stepenice i
Mjesta prvih 2 etaže. Ostatak se čisti uz periodičnost 2 puta mjesečno. Mjesečno u domovima s liftom i žljebovima smeća treba ukloniti sve stepenice i platforme. Mokra krpom obrišite kabinu dizala jednom svakih 2 tjedna.

Jednom svakih šest mjeseci Obrišite radijatore baterija grijanja i prozora. Operite prozore, zidove, plavniće svjetiljki, vrata, kutije za dopisivanje, stropovi, rešetke na prozorima, stepenicama na potkrovlju ili krovu nužno su godišnje. Još jedna stvar je da ne uvijek sve to uočeno.

U slučaju kada u praksi ove usluge nisu u cijelosti, trebali biste napisati zahtjev za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama. Ako ih odbijete, zakonodavstvo vam omogućuje da potražite rekalkulaciju. Od ukupnog iznosa plaćanja, oni moraju isključiti iznos koji je namjeravao voditi čistoću i naredbu.

Možete podnijeti pritužbe o nepostojanju navedenih usluga u upravu okruga u kojoj živite, okružje okružnice, odjel za stanovanje i komunalne usluge i poboljšanje grada. U nedostatku željenog rezultata imate puno pravo podnijeti tužbu. Ali prije takvog koraka vrijedi postići čin koji se usluge ne ispostavljaju. Bit će bolje ako će zaposlenici biti potpisan.

Čistoće na stubištu

Kada dobijete stanovanje na sekundarnom tržištu, onda su već bili njihova vlastita pravila za vodstvo čistoće. Imate samo dva izlaza:

1. U skladu s postojećim pravilima barem u početku. A onda, ako postoji želja i prilika, pokušajte ih promijeniti.
2. Sukob sa susjedima.

Ne preporučuje se hodati sa svojom poveljom u tuđem samostanu, tako da je bolje djelovati bolje u prvom scenariju. Kako bi naknadno promijenili temelje, trebat će vam poštovanje susjeda, strpljenja i ustrajnosti. U novoj zgradi sami možete stvoriti pravila. Neka bude mnogo lakše od mijenjanja starog. Kako stvoriti idealnu situaciju kada zadovoljni ljudi žive u čistom ulazu?

To je malo lakše uspostaviti lokalna pravila za vođenje čistoće na svom katu. Za organizaciju samo trebate razgovarati sa susjedima na stubištu i doći na uobičajeno mišljenje (savršena opcija).

Početna rasprava stoji s određenim popisom obavljenog posla. To može biti najpopularnije
opcija: Spremanje i pranje podova, mokro čišćenje zidova, prozora i svih pribora. Može se nadopuniti ili promijeniti na zahtjev stanara. Ako postoje lonci s cvijećem na prozoru, moraju ih zalijevati. Biljke mogu pripadati različitim vlasnicima, tako da je poželjno brinuti o njima da budu u isto vrijeme s dužnosti na poplavu.

Nakon toga odlučuju koliko često je potrebno očistiti. Svakako dodirnite pitanje općeg čišćenja, provedeno 1-2 puta godišnje. Raspored dužnosti je sastavljen i objesiti na istaknuto mjesto. Sve nijanse i moguće situacije moraju se raspravljati, barem najčešći:

1. Hoće li vlasnik stana biti uklonjen ako mu se ugasi velika tvrtka, koja će ostaviti mnogo maraka?
2. Kako će se raspored promijeniti u slučaju dugog nedostatka stanara jednog od apartmana?

Ako razgovarate o svim detaljima "na obali", bit će lakše živjeti, jer se ne morate ponovno okupiti o abnormalnim situacijama. Ako postoji želja, možete organizirati zajednički inventar i čišćenje proizvoda. Potrebna su krmgena, mop i različiti prašci. Većina njih su potrošni materijal koji treba kupiti. Pa, ako postoji odgovoran za inventar među stanarima.

Očistite kuću sami

Postoje dvije metode za rješavanje ovog problema, izbor će se izvesti u svakom slučaju pojedinačno. Prvi put predviđa zapošljavanje čistača koji će slijediti čistoću. Može biti netko iz stanara. Najvažnija stvar u ovom slučaju je riješiti financijsko pitanje. Stanovnici se moraju prenijeti mjesečno na te ciljeve fiksni iznos novca.

U ovom slučaju, nije bez imenovanja odgovorne osobe koja će kontaktirati s angažiranim radnicima, platiti za svoje usluge i prenositi komentare od stanara. Posebne agencije za čišćenje koje pružaju veliki raspon primljenih usluga rasprostranjene. Oni uzimaju za posluživanje apartmana, ureda i drugih soba. Možete zaključiti dogovor s jednom od tih organizacija. Pitanje prikupljanja sredstava u ovom slučaju će ostati vodstvo.

Drugi način je najteže - organizirati vođenje događaja čišćenja od strane snaga susjeda. Bolje je riješiti na Glavnoj skupštini. Tada će utvrđeni propisi biti važeći tijekom stambene zgrade. Morate djelovati u skladu s uputama:

1. Organizirajte sastanak gdje će biti stanara iz svih apartmana. Bolje je uvjeriti susjede da budu prisutni na ovom događaju tako da nitko nema pitanja.
2. Odaberite osobu koja kontrolira proces. Poželjno je da su svi vjerovali svima. Jer će riješiti moguće sporove.
3. Riješite problem s popisom radova.
4. Odlučite koliko često trebate napraviti čistoću.
5. Stvoriti i objaviti raspored na dužnosti. Mora biti na vidiku.

Dogovorite se o odgovornosti za nepravilno ispunjenje obveza. Zaboraviti građani mogu pomoći posebnim znakovima na vratima apartmana ili komentarima susjeda. Ali svi sporovi su bolji riješiti miran način, jer je zajednička stvar ispunjena i nije potrebno postati neprijatelji zbog toga.