Dacha potrošačka zadruga za i protiv. Koje su značajke pridruživanja potrošačkoj zadruzi dacha i što je to? Država, hortikulturna i hortikulturna udruženja

Nakon što su odlučili promijeniti gradski smog čistim seoskim zrakom, ne mogu si svi građani priuštiti kupnju elitnih prigradskih nekretnina, a kao opciju, preseliti se na dachu... Udobnost življenja u zemlji pruža osnovne pogodnosti kao što su voda, plin, struja i komunikacijski kanali. Ali nije uvijek moguće samostalno provesti ovu komunikaciju na svoju stranicu. U takvim slučajevima potrošačku zadrugu dacha stvara zajednica stanovnika.

Što je potrošačka zadruga dacha

Sam koncept zadruge podrazumijeva ujedinjujući ljude na temelju članstva, čija je glavna svrha zadovoljenje općih gospodarskih i društvenih ciljeva vezanih uz ostvarivanje gospodarskih ili drugih potreba članova. Dacha potrošačka zadruga je udruga vlasnika dacha parcela ili drugih zgrada u hortikulturnom području. Obično se stvara takva zajednica na dobrovoljnoj bazi ako je potrebno ostvariti bilo kakve opće ciljeve za izgradnju, uređenje ili čišćenje teritorija na kojem se nalaze vikendice, kao i za postizanje drugih materijalnih ciljeva članova zajednice. Za ovu organizaciju obično se postavljaju ciljevi koje je teško postići sami.

Organizacija mora imati najmanje 15 fizičkih i 5 pravnih osoba, od kojih svaki ima pravo glasa. KDP je registriran kao neprofitna organizacija, ali ima pravo obavljati komercijalnu djelatnost ako pomaže ostvarivanju zajedničkih ciljeva, te za to osnivati ​​različite organizacije ili privredno društvo.

KDP djeluje na temelju Povelje, koji propisuje veličinu ukupnih doprinosa, uvjete plaćanja i odgovornost u slučaju nepoštivanja uvjeta. Nakon registracije, organizacija ima svoj tekući bankovni račun na području Ruske Federacije, vlastiti pečat i amblem. Sve aktivnosti regulirane su zakonodavstvom Ruske Federacije, posebice zakonom 66-FZ"O hortikulturi, povrtnjaku i vikendici neprofitne udruge građana." Razlika između potrošačke zadruge za dacha i vrtne ili hortikulturne zadruge leži u činjenici da se na teritoriju dacha udruge misli izgradnja kuća i njihova uknjižba, dok drugi daju prioritet razvoju povrtnjaka. Još jedna posebnost KDP-a je da se imovina za zajedničku upotrebu, koja je vlasništvo organizacije, stječe za udjele sudionika.

Prednosti stvaranja WPC-a

Glavne prednosti stvaranja i sudjelovanja u potrošačkoj zadruzi dacha uključuju:

• Parcele pod KDP-om su obično po nižoj cijeni nego parcele namijenjene individualnoj stambenoj izgradnji.
• Uz niz zahtjeva, moguće je registracija registracije na zemlji KDP-a.
• Dionice nisu jako opterećujuće, ali uz ispravno i racionalno upravljanje organizacijom, rezultati su prilično ambiciozni... Na primjer, vodu i plin je moguće proširiti na udaljena područja samo zajedničkim naporima. Također, čišćenje i uređenje je pod stalnom kontrolom upravnog tijela udruge.
• Porezi na parcele su niži nego za individualnu stambenu izgradnju, budući da se društvo formira uglavnom izvan grada na zoni poljoprivrednog zemljišta.
• Interesi građana koji su se pridružili potrošačkoj zadruzi dacha predstavio predsjedavajući, odnosno problemi koji su nastali na mjestu, ako je, na primjer, pukla cijev ili je prekinuta struja, rješavaju se zajedno.
• Dobit koju je tvrtka primila dijeli se među svojim sudionicima prema nastojanjima, uzimajući u obzir osobni doprinos svakog od njih. Imovina se raspoređuje na isti način u slučaju likvidacije zajednice.
• Tarife za komunalije u KDP-u su niže od tarifa unutar grada.
• Ako se zemljište planira koristiti samo za ljetnu rezidenciju, bez mogućnosti daljnje registracije, građevinska dozvola nije potrebna.

Nedostaci potrošačke zadruge dacha

• WPC je prilično teško stvoriti... Potrebno je sudjelovanje najmanje 15 fizičkih i 5 pravnih osoba.
• Nakon što se zbroji godišnja bilanca organizacije, nastali gubitak moraju pokriti svi članovi zadruge u roku od 3 mjeseca.
• Poteškoće s registracijom... Na području KDP-a možete se prijaviti samo ako: dokažete da je ovo jedini dom vlasnika; uz pomoć pregleda dokazati da je prikladno za život; dobiti pozitivnu sudsku odluku i registrirati dachu kao mjesto stalnog boravka.
• Budući da se KDP često nalazi na udaljenosti od grada, postoje poteškoće s infrastrukturom i poboljšanjem.
• Sve odluke su članovi udruge zajednički prihvatiti, glasovanjem na sastancima i prebrojavanjem glasova, vrlo često jednostavan ljudski faktor ometa donošenje razumnih odluka. Isto vrijedi i za izbor upravnog tijela. Svaki član zadruge ima pravo glasa.
• Svi članovi potrošačke zadruge dacha jednako odgovoran za bilo koje radnje organizacije, dakle, jednako su podložni materijalnim troškovima.
• Zadružni fondovi nastaju iz ulaznine i dionice... U slučaju istupanja iz zadruge ili smrti dioničara, startnina se obično ne vraća, udjele mogu primiti nasljednici, ali će na skupštini moći sudjelovati tek nakon učlanjenja u zadrugu.

zaključke

Učlaniti se u potrošačku zadrugu dacha ili ne, svatko odlučuje za sebe... Rezultate aktivnosti organizacije možete ocijeniti kontaktiranjem predsjednik zadruge... Ako se parcela planira koristiti samo ljeti za ljetnu rezidenciju, tada je WPC prikladan za ugodan život u zemlji. A zimi, opet snagama zadruge, gradilište se nadzire, jer se vrlo često zajedničkim rješenjem zapošljavaju čuvari.

Sva pitanja s komunalnim uslugama rješavaju se preko predsjednika, što značajno štedi vrijeme i trud vlasnika. Ako želite, vaše sudjelovanje u KDP-u može se ograničiti samo na godišnje doprinose, ali ne zaboravite da, prema zakonodavstvu Ruske Federacije, glavna skupština zadruge može isključiti dioničara iz članova zadruge ako on ne ispunjava svoje obveze bez opravdanog razloga, ili provodi radnje koje štete zadrugi.

Ako se planira graditi stambenu zgradu na teritoriju mjesta, onda biste trebali uzeti u obzir mnogo toga, od mogućnosti trajne registracije do pogodnosti lokacije, prometne dostupnosti i dostupnosti osnovnih sadržaja za održavanje života.

Dacha, koja se nalazi na teritoriju KDP-a, ostaje vlasništvo vlasnika, čak i ako se odluči ne pridružiti zajednici, ali će se vlasnik morati sam nositi sa svim problemima.

Dacha potrošačka zadruga - je organizacija koju građani osnivaju dobrovoljno... Pomaže svim sudionicima, pomažući u rješavanju složenih društvenih problema vrtlarstva i hortikulture.

Prema građanskom zakonodavstvu Ruske Federacije, naime, prema članku 11. b Građanskog zakonika Ruske Federacije, to je dobrovoljna zajednica ljudi i pravnih osoba na temelju članstva. Njihov je glavni cilj zadovoljiti sve potrebe sudionika koje se zadovoljavaju udruživanjem doprinosa.

Članak 11. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Sudska zaštita građanskih prava

1. Zaštitu povrijeđenih ili osporenih građanskih prava provodi sud, arbitražni sud ili arbitražni sud (u daljnjem tekstu: sud) prema nadležnosti u slučajevima utvrđenim procesnim zakonodavstvom.
2. Zaštita građanskih prava u upravnom postupku provodi se samo u slučajevima predviđenim zakonom. Upravna odluka može se pobijati na sudu.

Dacha zadruga je neprofitna organizacija. Osim informacija i obveznih povelja, sadrži i uvjete za doprinose, njihov sastav i odgovornost za kršenje. Sve odluke se donose jednoglasno.

Nakon usvajanja godišnje bilance, članovi PC-a moraju pokriti gubitke koji su na taj način nastali. Ako se te obveze ne ispune, zadruga se može razriješiti prema zahtjevima vjerovnika. Što se tiče prava i obveza, ali oni su određeni prema zakonima Ruske Federacije o dacha zadrugama.

Za i protiv

Prednost ovakvih organizacija je u tome što sva dobit među sudionicima se raspoređuje uzimajući u obzir doprinose za rad i njihovu veličinu... Učini li čovjek puno za zadrugu, najviše koristi.

Imovina među članovima prilikom likvidacije zadruge često se dijeli uz radne doprinose. Može biti usmjerena na namirenje potraživanja vjerovnika. Dakle, svi sudionici imaju interes raditi u dobroj namjeri i doprinositi aktivnostima zadruge.

Također je vrijedno napomenuti da svi članovi zadruge imaju ista prava i svi imaju pravo glasa.

Što se tiče nedostataka, vrijedi napomenuti poteškoće u stvaranju takve organizacije. Kao što je ranije spomenuto, struktura bi trebala uključivati ​​15 fizičkih i 5 pravnih osoba. Svi sudionici moraju aktivno sudjelovati u radu organizacije, a nekima može izgledati dosadno i zamorno.

KDP kao pravna osoba

Pravna osoba svoju djelatnost obavlja u skladu sa statutom ili osnivačkim aktom. Osoba stvorena prema kodeksu djeluje na temelju povelje koju odobrava osnivač. Statut udruge dacha ukazuje na odgovornost pravnih osoba.

Koji dokumenti prate aktivnost?

Zadruga ima takvu dokumentaciju:

• o stvaranju organizacije.
• sa svim dopunama i izmjenama.
• Dokumenti koji potvrđuju pravo zadruge na posjed.
• Interni papiri.
• Računovodstvena izvješća.
• Zapisnici sa sjednica i sjednica povjerenstva.
• Zaključci državnih i općinskih kontrolnih tijela.
• Dokumenti predviđeni zakonom Ruske Federacije.

Zadruga mora omogućiti pristup svim dokumentima.

Usporedba s hortikulturnom i hortikulturnom organizacijom

Razmotrimo svaki od njih zasebno. Hortikulturno partnerstvo ima sljedeće karakteristike:

• Imovina koja je kupljena uz pomoć priloga članova ortačkog društva vlasništvo je organizacije.
• Svatko tko je član takve organizacije nije odgovoran.
• Partnerstvo ima pravo ne ispunjavati zahtjeve svih koji su u njemu.

Vrtlarsko partnerstvo ima sljedeće značajke:

• Imovina kupljena o trošku sudionika smatra se njihovom imovinom. Pravo raspolaganja imaju i pravne osobe.
• Članovi vrtlarskog društva ne odgovaraju za njegove obveze.
• Partnerstvo ne ispunjava zahtjeve sudionika.

Organizaciju dacha razlikuju sljedeće značajke:

• Imovina koja je kupljena novcem članova društva može se koristiti za svoje potrebe.
• Svi članovi takve zadruge moraju pokriti gubitke ulaganjem dodatnih sredstava.
• Članovi dacha udruge u potpunosti su odgovorni za sve radnje, a po potrebi uplaćuju doprinose u jednakim iznosima od svakog člana zajednice.

Po čemu se razlikuje od ostalih vrsta?

Pretpostavlja se da dacha zadruga podrazumijeva izgradnju kuća i njihovu registraciju kao vlasništvo, dok je kod ostalih vrsta moguć samo razvoj povrtnjaka, a gradnja kuća daleko je od glavne uloge.

Treba napomenuti da u zakonu nema jasnih razlika. Registracija na teritoriju takvih organizacija je isključena, ali neke promjene će stupiti na snagu u budućnosti. Nemoguće je registrirati se u zadrugama za dacha i povrtnjake, ali u vrtlarskom partnerstvu uskoro će se svima pojaviti takva prilika.

Postati član zajednice

Članom zadruge mogu postati osobe koje su navršile 18 godina života. Zakon predviđa mogućnost da postanu sudionici za pravne osobe. Prije ulaska u zajednicu, potrebno je dostaviti pismeni i platiti startninu. Utvrđeno je poveljom.

Hoće li osobu primiti u zadrugu odobrava skupština kojoj prisustvuju svi sudionici. Važno je odvojeno reći o onima koji su već u organizaciji. Takve osobe imaju pravo glasa na sjednicama budući da su s pravom prihvaćeni u zajednicu.

Kako napustiti udrugu?

Član ortačkog društva ima pravo dobrovoljno ga napustiti. To je predviđeno 1. čl. 19. Zakona od 15.04.1998. br. 66-FZ. Pritom ne zaboravite na posljedice s kojima ćete se suočiti.

Da biste trajno napustili organizaciju, morate napisati u dva primjerka. Jedan se daje ovlaštenoj osobi, a drugi ostaje kod vas. Dobivanje dozvole za izlazak nije potrebno jer je dobrovoljno.

Zaključak

Kao što vidite, nema ništa teško učlaniti se ili napustiti zadrugu. Prethodno su razmatrane karakteristične značajke organizacije, zbog kojih je moguće razumjeti što je i koje ciljeve ima. Odgovor na vaša pitanja o aktivnosti možete dobiti od predsjednika.

DACHNO - GRAĐEVINSKA ZADRUGA(DSK) - udruga građana s ciljem izgradnje ljetnikovaca o vlastitom trošku i naknadnog gospodarskog poslovanja i upravljanja vikendicama. Članovi zadruge mogu biti građani koji su navršili 18 godina života. Organizacije ne mogu biti članice zadruge. Član dača-građevinske zadruge ne može istovremeno biti član druge dačko-građevinske zadruge.
Za osnivanje dača-građevinske zadruge u početku je potrebno udruženje od najmanje 10 građana (osnivača zadruge). Izrađuju statut zadruge (u skladu s Modelom povelje koju je odobrila Vlada), kao i indikativni plan (obim i vrsta) izgradnje i predaju povelju na registraciju stambenoj upravi Vijeća radničkih zastupnika. grada u kojem žive osnivači. Od trenutka registracije povelje u stambenom odjelu, članovi DSK-a ulaze i dijele doprinose; zadruga ima pravo stjecanja imovine, otvaranja bankovnih računa, sklapanja ugovora, odnosno ima prava samostalne organizacije (pravna je osoba). On također ima pravo: a) primiti zemljišne čestice na mjestu koje je dodijelio Izvršni odbor gradskog (okružnog, regionalnog) Vijeća zastupnika radnog naroda za izgradnju dacha; b) obavljati radove na uređenju i uređenju ovih površina; c) izvoditi, sukladno odobrenom građevinskom projektu, radove na izgradnji vikendica i gospodarskih zgrada, kao i potrebnih upravnih i gospodarskih zgrada; d) sklapati sve vrste ugovora potrebnih za izgradnju i rad ljetnih vikendica; e) organizirati mjesta za sport, igre itd.
Broj, vrstu i veličinu dača koje podiže zadruga, kao i rok izgradnje, utvrđuje skupština zadrugara i uključuje se u akt o dodjeli parcele na slobodno i neograničeno korištenje zadruge. .
Zemljište za građenje može se dodijeliti zadruzi uz polaganje najmanje 50% cijene građenja koju zadruga predvidi na svoj žiro račun. Postupak davanja dioničkih doprinosa utvrđuje skupština zadrugara, koja ima pravo utvrditi kako jedinstvene uvjete za sve članove zadruge, tako i različite uvjete za različite kategorije zadrugara. Račun dionica uključuje i trošak osobnog rada. Osobni rad zadrugara na graditeljstvu obavlja se u dogovoru s odborom zadruge u skladu s rasporedom građevinskih radova i mora ga proizvođač radova na opći način uzeti u obzir. Gradnju vikendica treba izvoditi zadruga, a ne pojedini zadrugari. Dakle, radnje onih dacha zadruga koje, umjesto izgradnje dacha, dodjeljuju dacha parcele članovima zadruge i dopuštaju im izgradnju dacha na individualnoj osnovi, s naknadnim kreditiranjem troškova izgradnje na račun jediničnih akumulacija član zadruge, nisu u pravu, kršeći Model povelje. Svaki zadrugar mora dobiti daću ili dio dače u skladu s njegovim udjelom. Zadrugar sa svojom obitelji ima pravo korištenja ljetne vikendice koju mu je zadruga osigurala za cijelo vrijeme postojanja zadruge. U odnosu na prekršitelja statuta mogu se poduzeti stegovne mjere, sve do isključenja iz zadruge. Protjerani iz zadruge podliježe deložaciji iz dače na sudu bez da mu se osiguraju drugi prostori za daču. Prazni prostor u ovom slučaju daje se drugom zadrugarcu kojem je potreban veći prostor zbog rasta obitelji ili novozaposlenoj osobi. Isključenom dioničaru vraća se njegov udio po knjigovodstvenoj vrijednosti najkasnije u roku od 3 mjeseca po odobrenju glavne skupštine godišnjeg izvješća za godinu u kojoj je dioničar isključen iz zadruge.
U slučaju smrti zadrugara, njegov udio ide njegovim nasljednicima. Članovi obitelji pokojnika koji su koristili dodijeljene mu prostorije dače imaju povlašteno pravo na daljnje korištenje ove dače, pod uvjetom da jedan od njih uđe u zadrugu. Dobrovoljno istupanje člana zadruge iz njenog sastava dopušteno je pod uvjetom da on svoj udio (po knjigovodstvenoj vrijednosti) prenese na drugu osobu i tu osobu primi kao člana zadruge umjesto umirovljenika. Po dogovoru sa zadrugom, dioničar koji odlazi može svoj udio prenijeti na samu zadrugu. Remont ljetnikovca provodi odbor zadruge na teret troškova poslovanja.

Kratka enciklopedija kućanstva. - M .: Velika sovjetska enciklopedija. Ed. A. F. Akhabadze, A. L. Grekulova. 1976 .

Pogledajte što je "PRAZNIK - GRAĐEVINSKA ZADRUGA" u drugim rječnicima:

Potrošačka zadruga- Potrošačka zadruga je jedna od varijanti zadruga. Potrošačka zadruga je dobrovoljno udruženje građana i pravnih osoba na temelju članstva radi podmirivanja vlastitih potreba za robom i ... ... Wikipedia

POTROŠAČKA ZADRUGA Pravni rječnik

potrošačka zadruga- prema građanskom zakonodavstvu Ruske Federacije, dobrovoljno udruženje građana i pravnih osoba na temelju članstva radi zadovoljavanja materijalnih i drugih potreba sudionika, koje se provodi spajanjem imovinskih udjela od strane svojih članova ... . .. Veliki pravni rječnik

KDP- Demokratska partija Kosova Kosovo, polit. Organizacija pogona za preradu drveta KDP

Jednostavnim riječima, potrošačka zadruga za dacha je udruga pojedinaca koji posjeduju dacha parcele na istom teritoriju. Nastaje uz pomoć priloga članova zadruge, neophodnih za pokrivanje organizacijskih troškova i vođenje pripadajuće dokumentacije. Cilj je promovirati i pomagati u razvoju na području zadruge dacha gospodarstvo.

Koje zakonske akte regulira KDP?

Da bismo razumjeli pitanje što je dacha zadruga, bilo bi najispravnije otvoriti zakon i upoznati se s ovim fenomenom.

Prije svega, preporučljivo je pozvati se na akte koji uređuju temelje građanskih odnosa.

Dakle, Građanski zakonik Ruske Federacije regulira pravne odnose koji proizlaze iz osnivanja neprofitnih korporativnih organizacija (čl. 123.1).

Savezni zakon "O hortikulturnim, povrtlarskim i neprofitnim udrugama građana" također sadrži informacije o formiranju i postojanju potrošačkih zadruga za dacha.

Referenca! Normativni pravni akti u ovoj oblasti pravnih odnosa ne podrazumijevaju mogućnost trajne registracije na području zadruga.

Dužnosti sindikata potrošačkog društva

Kao što je gore navedeno, kada se učlanite u potrošačku zadrugu ili zadrugu za gradnju dača, morate platiti određeni iznos kao dionički doprinos. U skladu s tim, ova sredstva mogu se koristiti za kupnju bilo koje nekretnine. Ovu imovinu mogu koristiti svi sudionici. No, njen vlasnik je sama zadruga kao pravna osoba.

Također, pri učlanjenju u zadrugu to morate znati određeni dio imovine može ići u nedjeljivi fond.

Sudionici dacha zadruge obvezni su platiti ako organizacija ima negativan financijski rezultat. To zahtijeva dodatne naknade.

Ako pravna osoba nekome duguje novac, tada će i zadrugari morati platiti dug u iznosima ovisno o svom udjelu.

Tako je sudionicima društva povjerena velika odgovornost za djelovanje zadruge. Međutim, pronalaženje mjesta na teritoriju dacha zadruge ne obvezuje nikoga da mu se pridruži. Ljetnik ima pravo učlaniti se u dacha zadrugu kao član ili samostalno voditi farmu dacha.

Kako radi?

DPK ili DSK počinje s radom od trenutka registracije. Uvjet za početak rada je prisutnost najmanje tri polaznika. Sredstva polažu kao dionice.

Ovim novcem kupuje se imovina koja će kasnije pripasti zadruzi.

Važno! Za vrijeme svog rada ne može obavljati poduzetničku djelatnost. Iznimke se susreću samo kada je takva aktivnost u skladu sa svrhom njezina stvaranja.

Zadruga svojim članovima izdaje posebnu knjižicu kao potvrdu sudjelovanja.

Ako je dacha u dacha zadruzi, tada građanin ostaje njezin vlasnik, tako da se ne možete bojati napustiti članstvo: dacha neće ići nikamo.

DK radi na rješavanju uobičajenih problema ljetnih stanovnika. Na primjer, ako se kuća nalazi u divljini, gdje voda za navodnjavanje nije ni opskrbljena, okuplja se vijeće koje odlučuje kako zajedničkim snagama riješiti ovaj problem. Za takvo zadovoljstvo nedvojbeno ćete morati platiti, stoga će vam dobro doći sredstva dobivena kao članarine.

Za izlazak iz situacije zadruga se obraća nadležnim tijelima lokalne samouprave, priprema potrebnu dokumentaciju, podnosi zahtjev i organizira cjelokupni proces vodoopskrbe.

Slažete se da će se jednom pojedinačnom ljetnom stanovniku biti teško boriti i postići rezultate. Morat će dugo i tvrdoglavo tražiti istomišljenike, što, naravno, možda neće biti okrunjeno uspjehom.

Prednosti i nedostaci takve kombinacije za ljetnog stanovnika

Prednosti:

• Malo poreza. Možda bi svaki građanin, pa i onaj najsavjesniji, želio plaćati manje poreza. Upravo tu leži glavna prednost dotičnog društva. Nećete morati platiti mnogo poreza. Moram reći da će u DNT-u iznos plaćanja poreza morati biti prebačen u prilično većem iznosu nego u KDP-u.
• Mali iznos ulaganja. Osim toga, ne može se ne reći da, u principu, nećete morati puno ulagati u takvu dachu, jer su zgrade na takvim teritorijima već spremne, što znači da nećete morati graditi.

Koliko god se sada činilo da je takav poduhvat dobar, i dalje će biti negativnih strana.

minusi:

• Slabo razvijena infrastruktura. Osoba koja ima kuću na teritoriju takvog društva morat će unaprijed, prije dolaska, razmisliti što želi jesti, piti, kako će provoditi svoje slobodno vrijeme, jer ako se ne brine o tome unaprijed, onda je malo vjerojatno da će si moći kupiti hranu na licu mjesta. ...

  To je zbog činjenice da na takvim područjima obično uopće nema trgovina, a ako ih ima, malo je vjerojatno da će asortiman moći zadovoljiti čak i najobičnijeg čovjeka na ulici.

  Možda čak morate otići negdje u susjedno selo da pronađete trgovinu. Sukladno tome, ni o nekim drugim infrastrukturnim objektima ne treba govoriti.

• Još morate platiti.Čak i ako rijetko dolazite na dachu i praktički ne koristite zajedničku imovinu, morat ćete platiti dionice.

Ali izbor uvijek ostaje na osobi, jer svatko ima različite potrebe i mogućnosti. Ovdje je spomenuta jedna razlika od neprofitnog partnerstva dacha. Ali ima i drugih. Koje su značajke dačke (vrtne) zadruge od dačarskog (vrtnog) neprofitnog društva i neprofitnog društva?

Oni su sljedeći:

1. Što se tiče vlasnika, može se primijetiti sljedeće.
   • Neprofitno partnerstvo osigurava i članarinu, o trošku koje se kupuje imovina. Međutim, kao član takve organizacije, vi ste ti koji ćete biti vlasnik tih vrijednosti, budući da su sudionici vlasnici.

     Referenca! Unatoč tome, i dalje je dopuštena situacija kada se imovina stječe na teret sredstava iz posebnog fonda. Tada će vlasnik nekretnine biti i sama zadruga kao pravna osoba

   • Ali u neprofitnom partnerstvu dacha, pod bilo kojim okolnostima, imovina će pripadati organizaciji.
2. Druga razlika je u tome što građani u ortačkom društvu nisu dužni pokrivati ​​gubitke niti plaćati dugove društva. Ovo pravilo djeluje u suprotnom smjeru. Svojstveno i partnerstvu i drugarstvu.

Koje vrste suradnje postoje?

Odgovor na ovo pitanje je jednostavan. Sam DK je svojevrsna potrošačka zadruga.

Vrtlarstvo, vrtlarstvo, stanogradnja, stambene, garažne potrošačke zadruge - to su već različite organizacije i pravni oblici vlasništva, a njihovi će ciljevi biti potpuno drugačiji.

Tako, ako kupite dachu i odlučite stvoriti društvo, morate odlučiti što ćete otvoriti:

Dakle, da biste odlučili je li zadruga za dacha prikladna za vas, morate pravilno proučiti ovo pitanje. Ali ovo ne može biti jedina preporuka. Također, prilikom kupnje ljetne rezidencije, važno je pažljivo se upoznati sa samom lokacijom, kućom, na kraju, neće škoditi čak ni razgovarati sa susjedima.

Zemljišne čestice nazivaju se dijelovi zemljine površine čije su granice definirane službenim dokumentima. Njihov pravni status, površina i druga obilježja upisuju se u državni katastar u skladu sa saveznim zakonom.

Zemljišne čestice su jedna od vrsta nekretnina, kao i objekt civilnog prometa. Državna tijela postavljaju zahtjeve zaštite okoliša koji su jedinstveni za sve korisnike. Njihovu provedbu prate specijalizirana poduzeća. Najčešće se zemljišne čestice pojavljuju prilikom diobe, okrupnjavanja ili preraspodjele posjeda koji su u državnom, područnom, općinskom vlasništvu.

Vrste zemljišnih parcela

Zakonom su dopuštene sljedeće vrste korištenja zemljišta:

• Okućnice (osobne pomoćne parcele);
• DNP (dacha neprofitno partnerstvo);
• SNP, SNT, SPK (razne hortikulturne udruge);
• KFH (seljačko gospodarstvo);
• IZHS (individualna stambena izgradnja).

Svaka parcela mora biti upisana u državni katastar. U tom slučaju se bilježi katastarski broj, datum upisa, površina, opis granica, adresa objekta, podaci o trošku.

Osobno podružnično gospodarstvo

Unutar naselja mogu se izdavati parcele za osobne pomoćne čestice. Na njima je dopušteno graditi kapitalne kuće. Pretpostavlja se da će zgrada biti dio pomoćnog gospodarstva. Ukoliko se parcele nalaze na poljoprivrednom zemljištu zabranjena je gradnja kuća. U ovom slučaju, vlasnik zemljišta može se baviti samo uzgojem korisnih biljaka.

Zbijenim razvojem naselja daju se dvije parcele za vođenje osobnog poljoprivrednog gospodarstva. Manja lokacija nalazi se unutar naselja. Namijenjena je za izgradnju kuće. Veći lokalitet je izvan naselja. Ovdje vlasnici uzgajaju poljoprivredne biljke.

Dacha neprofitno partnerstvo

Dodjela za neprofitno partnerstvo dacha može se izdati isključivo na poljoprivrednom zemljištu. Na njima je dopuštena kapitalna gradnja. U izgrađenoj kući vlasnik može živjeti privremeno ili stalno. Pravo na registraciju nije priznato.

Hortikulturne udruge

Udruge vrtlara osnivaju ruski građani na dobrovoljnoj bazi. Namjera im je pomoći članovima da upravljaju svojom zemljoradnjom na dačama, uzgojem kamiona i vrtlarstvom. Vrtlarske udruge se ne stvaraju radi profita. Međutim, oni nisu obuhvaćeni Zakonom o nekomercijalnim organizacijama iz 1996. godine. Postoje sljedeće vrste udruženja:

Vrtlarsko neprofitno partnerstvo (SNP) je pravno strukturirana organizacija. Sva imovina njegovih članova (stečena i stvorena) vlasništvo je poduzeća. Članovi SNP-a ne odgovaraju za obaveze organizacije.

Garden Non-Profit Partnership (SNT) donekle se razlikuje od SNP-a. Razlika je u dostupnosti “namjenskih doprinosa”. Imovina stečena uz njihovu pomoć nije vlasništvo ortačkog društva.

Članovi hortikulturne potrošačke zadruge (HCP) dužni su pokriti gubitke na kraju godine dodatnim doprinosima. Članovi udruge snose subvencioniranu odgovornost za obveze udruge.

Seljačka farma

Seljačko poljodjelstvo jedna je od vrsta poduzetničke djelatnosti koja je povezana s poljoprivredom. Nakon registracije poduzeća, njegov osnivač dobiva status individualnog poduzetnika-poljoprivrednika. Imovina seljačkog gospodarstva zajednička je imovina njegovih članova.

Seljačko poljodjelstvo pripada privatnim unitarnim organizacijama. Međutim, njegovi članovi imaju pravo stvoriti punopravnu pravnu osobu. U ovom slučaju, seljačko gospodarstvo pretvara se u organizaciju stvorenu na temelju imovinskih doprinosa članova poduzeća.

Individualna stambena izgradnja

Individualna stambena izgradnja je način stambenog zbrinjavanja građana izgradnjom kuća. Izgradnja se izvodi na temelju osobne imovine.

Objekti IZHS uključuju samostojeće zgrade s najviše tri kata. Štoviše, u svakoj kući može živjeti samo jedna obitelj. Stanovnici imaju pravo prijave u mjestu prebivališta.

Za dobivanje dozvole za samostalnu gradnju potrebno je uz zahtjev priložiti rješenje pročelnika uprave i putovnicu zemljišne čestice. Ako namjeravate graditi građevinu za pomoćnu namjenu, ne morate ishoditi dozvolu.

Razlike između SPK i SNT

Kupujemo zemljište od građanina u DIP-u (hortikulturna potrošačka zadruga). Parcela je u vlasništvu, potvrda područne komore. Pročitali smo Zakon 66-FZ, grubo shvatili da zajednička imovina u DIP-u nastaje dioničkim ulozima i vlasništvo je takve zadruge (pravne osobe). Pa ipak, da su članovi DIP-a (za razliku od članova SNT-a) odgovorni za obveze DIP-a. Postoje zapravo četiri pitanja.

1. Koje su prednosti i nedostaci SPK u usporedbi, na primjer, sa SNT?

2. Može li sadašnji vlasnik (prodavač) naplatiti dionički doprinos od DIP-a?

3. Može li se taj udio "prenijeti" na kupca?

4. Što bi kupac općenito trebao učiniti kako bi izbjegao nezakonite troškove kada se pridruži SEC-u?

Hortikulturna potrošačka zadruga za razliku od snt

Što je potrošačka zadruga dacha? Opis pojma.

Hortikulturno neprofitno udruženje građana (hortikulturno ili dacha neprofitno društvo, hortikulturna, hortikulturna ili dacha potrošačka zadruga, hortikulturno, hortikulturno ili dacha neprofitno društvo) je neprofitna organizacija koju su građani osnovali na dobrovoljnoj bazi. osnova za pomoć svojim članovima u rješavanju općih društvenih i gospodarskih problema vrtlarstva, uzgoja kamiona i uzgoja dača (hortikulturna, povrtlarska ili neprofitna udruga za dače).

Vidi: Savezni zakon 66-FZ. O hortikulturnim, povrtlarskim i dacha neprofitnim udrugama građana

Potrošačka zadruga

U skladu s građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije (članak 11. b Građanskog zakonika Ruske Federacije) - dobrovoljno udruženje građana i pravnih osoba na temelju članstva radi zadovoljavanja materijalnih i drugih potreba sudionika, koje se izlazi spajanjem imovinskih udjela svojih članova. PC. pripada neprofitnim organizacijama. P.-ova povelja da. mora sadržavati, osim podataka obveznih za statute pravne osobe općenito, uvjete o visini udjela u ulozi članova zadruge; o sastavu i postupku davanja udjela članova zadruge te o njihovoj odgovornosti za povredu obveze davanja udjela o sastavu i nadležnosti organa upravljanja zadrugom i postupku njihovog donošenja odluka, uklj. o pitanjima o kojima se odluke donose jednoglasno ili kvalificiranom većinom; o postupku pokrića gubitaka koje su pretrpjeli članovi zadruge.

Naziv Potrošačka zadruga mora sadržavati naznaku glavne namjene njezine djelatnosti, kao i. riječ "zadruga", odnosno riječi "potrošačka zajednica", odnosno "potrošačko društvo". Članovi P. do. dužni su pokriti nastale gubitke dodatnim doprinosima u roku od tri mjeseca od odobrenja godišnje bilance.

Ako ova obveza nije ispunjena, zadruga se može sudski likvidirati na zahtjev vjerovnika. Članovi P. do. solidarno snosi supsidijarnu odgovornost za svoje obveze u okviru neuplaćenog dijela dodatnog doprinosa svakog od zadrugara.

Država, hortikulturna i hortikulturna udruženja

Prihod koji je primio P. to. iz poduzetničke djelatnosti koju zadruga obavlja u skladu sa zakonom i statutom, raspoređuju se među njezine članove. Pravni status P. do, kao i. prava i obveze njihovih članova utvrđuju se u skladu sa PS RF zakonima o potrošačkim zadrugama.

DPrivatno neprofitno partnerstvo odnosi se na udruge osoba koje su u posjed dobile zemljište za ljetnu rezidenciju.

Prema navedenom zakonu predviđeno je za organiziranje rekreacije građana s pravom podizanja raznih objekata i uzgoja raznih usjeva.

Istodobno, još uvijek je potrebno podići zgrade na parceli ljetne vikendice, za razliku od vrtne. Na takvoj stranici bit će lakše prijaviti svoje prebivalište u kući. No, s provođenjem komunikacije do stranice mogu se pojaviti i problemi. Ako udruge za dacha imaju struju ili tekuću vodu, tada ćete morati platiti godišnju naknadu za njih.

Drugi - zemljište za DNT i DNP dodijeljeno je za vrtlarstvo. To jest, dacha i hortikulturne udruge praktički se nisu razlikovale.

Usput, dacha udruge su postojale i postoje (Savezni zakon br. 217). Tek sada sve što ima definiciju "ljetnikovca" sada se automatski smatra "vrtlarstvom".

Gdje možete izgraditi kuću, a gdje ne?

Danas postoje samo dva organizacijska oblika - ONT i SNT. Na području ONT-a zabranjena je gradnja stambenih zgrada, samo šupe za skladištenje inventara. Ovo je glavna razlika.

Prednosti i nedostaci SNT, ONT, DNT i SNK, ONK, DNA, kao i SNP, SNP, DNP

Odnosi koji nastaju u vezi s bavljenjem vrtlarstvom, uzgojem kamiona i uzgojem dacha od strane građana regulirani su Saveznim zakonom od 15.04.1998. br. 66-FZ "O hortikulturnim, povrtlarskim i dacha neprofitnim udrugama građana", u daljnjem tekstu da kao Zakon. Na temelju normi niza grana prava - građanskog, zemljišnog, upravnog, poreznog i dr., utvrđuje i pravni status, postupak osnivanja, djelovanja, reorganizacije i likvidacije takvih udruga, prava i obveze njihovi članovi.

Umjetnost. 4Z Zakona ukazuje na tri organizacijsko-pravna oblika postojanja hortikulturnih, povrtlarskih i dacha neprofitnih udruga: partnerstvo, potrošačka zadruga i neprofitno partnerstvo, dajući građanima slobodan izbor bilo kojeg od njih. Članstvo u tim organizacijama je dobrovoljno, stoga postoji alternativa - osnivanje individualnog vrta, povrtnjaka ili dacha gospodarstva na teritoriju udruge. Navedeni organizacijski oblici izrazito su slični, ali ipak među njima postoji niz temeljnih razlika.

Prva razlika je subjektivni sastav članova neprofitne udruge i obvezni uvjeti za njih.

Druga razlika tiče se oblika vlasništva nad imovinom u zajedničkoj uporabi koju je stekla ili stvorila ova ili ona neprofitna udruga. To se odnosi na stjecanje ili stvaranje zajedničke imovine o trošku članova udruge. Sastav zajedničke imovine definiran je u čl. 1. Zakona: „imovina (uključujući zemljišne čestice) namijenjena pružanju na području hortikulturne, povrtlarske ili prigradske neprofitne udruge potreba članova takve neprofitne udruge u prolazu, prolazu, vodoopskrbi i odvodnju, opskrbu električnom energijom, opskrbu plinom, opskrbu toplinom, sigurnosne, rekreacijske i druge potrebe (ceste, vodotornjevi, zajednička vrata i ograde, kotlovnice, dječji i sportski tereni, odlagališta otpada, protupožarne građevine i dr.)

Pravna tvrtka "Pravni biro "TRIBINA". Sva prava pridržana.

Značajke prigradskih neprofitnih udruga: u kojem je selu bolje kupiti zemljište

Upravljanje prigradskim selom može se provoditi uz pomoć usluga društva za upravljanje ili putem udruge koju su stvorili sami vlasnici zemljišnih čestica. Takve udruge mogu biti u obliku:

• SNT, ONT ili DNT - vrtno, hortikulturno i prigradsko neprofitno partnerstvo;
• ONP, SNP i DNP - neprofitno partnerstvo za poljoprivredu, vrtlarstvo i dacha;
• OPK, SPK i DPK - potrošačka zadruga za povrtlarstvo, vrtlarstvo i dacha.

Njihovo djelovanje regulirano je saveznim zakonom "O VRTLARSTVO, OGORODNICHESKYE I DACENT NEPROFITNA UDRUGA GRAĐANA" br. 66-FZ od 15. travnja 1998..

Glavne razlike između ovih udruga su u pravnom režimu javne imovine, kao i u odgovornosti članova za obveze pravne osobe.