Poslovni plan građevinske tvrtke. Kako otvoriti građevinu od nule: primjer poslovni plan

Otvaranje vlastite građevinske tvrtke povezano je s određenim nijansama. Neki od njih će se razmotriti u ovom članku.

Općenito, izgradnja i popravak poslovanja je vrlo raznolik. Da bismo suzili predmet razmatranja, donijet ćemo veliki građevinski poslovanje i brojna specijalizirana poduzeća izvan članka. Ovdje će se raspravljati o najraširenim sferama građevinskih aktivnosti i organizaciji malog građevinskog poduzeća.

Samo po sebi, građevinska sfera je jedna od najstarijih. Usporediti s godinama čovječanstva. I bez obzira na peripetiku, uvijek su ostali popularne i popularne usluge. S promišljenim pristupom, obično je isplativo poslovanje, Pristup je prikladan za razmišljanje u poslovnom planu građevinske tvrtke. Osim toga, ovaj obrazac je općenito prihvaćen i može biti u potražnji prilikom primanja kredita ili privlačenje investitora.

Karakteristične značajke poslovanja

Razumjeti suštinu industrije, potrebno je provesti malu analizu. Odaberite karakteristične značajke iz ukupnog niza, podijeljene po skupinama itd. Nećete roniti duboko u povijest pitanja. Moderna faza razvoja industrije karakterizira eksplozivni izgled novih materijala, opreme, tehnologija, koncepata i stavova o problemima izgradnje. Do kraja, još nisu formirali, a onda ima smisla govoriti o određenoj konačnoj svijesti. Svijet je u fazi stvaranja koncepata, najvjerojatnije, postoji tendencija "multipolarnost" u svemu, uključujući u građevinskoj industriji.

Klasifikacija

Građevinske tvrtke prikladno subdivide:

• popravak i građevinsko poduzeće (izgradnja i popravak različitih građevinskih struktura);
• popravak i završna tvrtka (popravak i završavanje u zatvorenom prostoru);
• specijalizirana tvrtka (izgradnja specijaliziranih zgrada - bazena, skladišta itd.);
• univerzalna tvrtka.

Moguće je prikladno dodijeliti tvrtke po volumenu:

• veliki (s stalnim osobljem, vlastitu opremu, urede i drugo);
• srednja (mala poduzeća uglavnom s angažiranim osobljem i tehnologijom pod objektom);
• mali (pojedinačni majstor, male brigade "Shabashnikov").

Osim toga, u sadašnjoj fazi razvoja mogu se razlikovati dvije kategorije tvrtki:

1. Tvrtke koje se bave građevinskim područjem;
2. Tvrtke nude nova kretanja.

Takva se diplomacija moguća zbog sljedećih uzoraka.

Na tržištu novih tehnologija postoji oštar. U društvenoj sferi, pojava novih koncepata života teksta (prihod prihoda, nekoliko stanovanja, organizaciju životne prostora, u proizvodnji Značajna promjena u tehnološkim lancima i, prema tome, zahtjeve za strukture za postavljanje industrija itd. ). To zahtijeva najnovija kretanja i tehnologije.

S druge strane, društvena sfera je vrlo inerta i ima veliki dio konzervativizma. Stoga (isključivo ocjenjivanje kategorije, nitko nije proveo istraživanje o tome)) približno polovica klijenata preferira tradicionalnu gradnju i popravak, testiran po vremenu. Naravno, koriste se moderni materijali, ali pojmovi izgradnje i lifefrienda utječu na minimalni način.

Odrediti osnovnu ideju da optimizira troškove, značajno smanjio troškove, Također se odnosi na promociju tvrtke na tržištu, tj. Tržitelj dio poslovnog plana građevinske tvrtke.

Usluge građevinske tvrtke

Obično, standardni skup usluga univerzalne građevinske tvrtke uključuje:

• provođenje istraživanja;
• rad na projektu;
• građevinski rad bilo koje složenosti;
• popraviti rad bilo koje složenosti.

Tvrtke pokušavaju uključiti veći raspon usluga. I izgradnju stambene zgrade i izgradnju vikendica i izgradnju raznih specijaliziranih struktura. Ovaj pristup u smislu uključivanja u vrste aktivnosti ima smisla, ali za promotivne svrhe nije uvijek opravdano. Mnogi preferiraju uske stručnjake za majstore za sve ruke.

Oprema i prostorije

Sve ovisi o formatu tvrtke. Opće preporuke za opremu su kako slijedi. Ako se pretpostavljala česta uporaba opreme, bolje je kupiti. U suprotnom možete koristiti opremu za iznajmljivanje. Najam uz sve će uštedjeti od potrebe za održavanjem složene opreme. Opcionalno, oprema treba odmah kupiti, postoje, na primjer, leasing sposobnosti (zapravo kredit osiguran stečenom opremom).

Sa prostorima ista priča. Ako postoji oprema, potrebne su prostorije za njegovo skladištenje i održavanje. Uz građevinske materijale možete raditi s Wallayjem, ili ako je potrebno i velikim količinama, trebali biste organizirati vlastite.

Prodajno mjesto

Jedna od prodajnih mjesta je sjedište tvrtke. Navedeni su najduži projekti, to bi trebalo biti izdana u ured., Iako u većini slučajeva za male građevinske tvrtke, dovoljno mala soba na bilo kojem mjestu s odgovarajućim ponuđenim uslugama opreme (namještaj, računalo za projekte za projekte, dvorana za sastanke i pregovore, itd., Ovisno o formatu tvrtke).

Sljedeća točka prodaje - Internet. Za veliku tvrtku poželjnu svoju web stranicu. Za vrlo male, najave su prikladne za tematske forume s mogućnošću povratnih informacija.

Također prodajne točke mogu biti agenti, druge tvrtke.

Dokumentacija

Za izgradnju stambene kuće licenciranja nije potrebno. Obrazac organiziranja poduzeća može se odabrati kao IP i osnivanje. Za male tvrtke u velikoj većini slučajeva, IP je dovoljan.

Potreban je standardni paket dokumenata:

• sastavni dokumenti (ovisno o obliku vlasništva);
• vanjski dokumenti (ugovori ugovora, zakup i drugi);
• interna dokumentacija (popis dokumenata može biti vrlo značajna, podijeljena u organizacijsku dokumentaciju i analitičku: prodaju, dobit, trošak itd. U raznim rezovima).

Osim toga, mogu se zahtijevati dodatni dokumenti za određene aktivnosti:

• Sro (samoregulatorne organizacije) - pri izgradnji zgrada više od 3 etaže, s površinom od više od 1500 četvornih metara i niz drugih uvjeta;
• građevinska dozvola - ispada se u tijelima lokalne samouprave u dizajnu građevinskog objekta;
• dizajn licenca - ako namjeravate pružiti dizajnerske usluge;
• licenca za inženjerske ankete tijekom izgradnje - ako se planiraju prikladna radovi.

Preuzmite gotov poslovni plan građevinske tvrtke, relevantno za 2019. godinu, možete imati naše dokazane partnere "Dvokrilac", Poveznica za skidanje.

Osoblje

Odabrana je ovisno o formatu tvrtke. U većini slučajeva, prikladno je podijeliti na konstantnu i privremenu.

Stalno osoblje su vodstvo, stručnjaci tvrtke, profesionalni majstori, kao i ljudi koji su stalno traženi u specifičnostima aktivnosti poduzeća.

Privremeno - osoblje koje je odabrano pod objektom. Ovdje možete nazvati brigadu s ručnim, ali je poželjno staviti kompetentnog čarobnjaka na njih. Budući da promocija tvrtke na tržištu u velikoj mjeri ovisi o kvaliteti rada. Konstantna niska kvaliteta prije ili kasnije će dovesti do financijske nestabilnosti, U tom smislu, čuda se ne događaju ako samo svi natjecatelji neće imati isto nisko.

U isto vrijeme, uplata za osoblje se preporučuje da se uspostavi radnik motiviranju konačnog rezultata. Stalna komponenta potrebna je ključnim stručnjacima da ih drže u tvrtki. Napock se poželjno usredotočiti na konačni rezultat, a ne samo za vrijeme, već i za brojne druge pokazatelje. U ovom trenutku postoji nekoliko programa za izračun plaća i uspostavljanje nagrada o kriterijima. Postoji zanimljiv program izračuna, orijentiran ne samo na individualne pokazatelje, već i na cjelokupni rad tima u cjelini - to financijski stimulira tim koheziji u jedan cjelini i originalni problemi.

Konkurencija

U ovom području postoji dosta konkurencije. Situacija u cjelini takva da je u tradicionalnoj građevinskoj konkurenciji dovoljno visoka. Specijalizirani sektor je nešto niži, ali obično postoji potražnja u nastavku i zahtjevi za gore navedeno poduzeće, što znači početni troškovi iznad. Svejedno visokokvalitetna građevinska tvrtka s osobljem stručnjaka na tržištu uvijek je tražena.

U inovativnoj gradnji natjecanje je nešto niža. I uzimajući u obzir činjenicu da inovacije u građevinskoj sferi nastaju gotovo svaki dan dovoljno samo da bi pronašli područje s vrlo niskom konkurencijom u ovom trenutku. Ali onda postoji problem u uvjerenju klijenta u onome što mu treba.

Neke zajedničke komentare

To se događa jednostavno analizirati tržište prijedloga i potražnje za razvojem vaše poslovne ponude. Ali postoji vjerojatnost pogrešne procjene.

Za uzorak. U ovoj fazi razvoja u našoj zemlji moguće je identificirati takav uzorak. Dio sugrađana ima akumulacije i pokušavajući ih nekako spasiti, drugi dio pokušava izgraditi posao na stanarinu, tj. , Odavde postoji potražnja za određenom stambenom i nerezidentnom nekretninom (apartmani, uredi, trgovine). Iako je u potražnji, ali očito ovaj model ne može dugo trajati. Stoga, da se usredotočite, recimo, izgradnja isključivo poslovnih centara je postaviti određene rizike za budućnost.

(Nevjernici se mogu podsjetiti na Sovjetski Savez, čiji su adepti bili u nepovoljnom položaju - stajati zauvijek kao treći Rim. Ali vječni grad nije isti kao i vječno carstvo. Dakle, obično za one koji ne žele analizirati - kolaps dolazi neočekivano.)

Marketing

Marketing za građevinsko društvo ovisi isključivo o svojim ciljevima. U svakom slučaju, to bi trebalo biti. Na trenutnom tržištu usluga, marketing se ne može angažirati samo za jedan ili drugi razlozi za službu monopoliste. Doista, za Gazprom, marketinška komponenta nema odlučujuću vrijednost. Imat će oglašavanje ili ne - još uvijek će imati plin za kupnju plina i po cijenama koje će biti instalirane.

Marketing podrazumijeva oglašavanje i rad s klijentima. Oglašavanje za male tvrtke Dovoljne oglase, biltene, internet promociju, vanjsko oglašavanje. Za velike tvrtke poželjni su zasebni plan oglašavanja.

U smislu korisničke usluge:

• sustav popusta, bonusi;
• različite preferencije za redovne kupce;
• rad s agentima.

Marketinški plan treba uključivati \u200b\u200banalizu učinkovitosti samih alata za promociju poslovanja. To jest, učinkovitost oglašivačkih tvrtki, povratak agenata, učinak bonusa, itd.

Financijski plan

Konačna veza poslovnog plana je financijski plan. Glavni cilj poslovnih projekata je još uvijek zarada. U financijskom planu, rashodi, dio prihoda odražava se, pristup platnoj točki, profitabilnost projekta i još neke pokazatelje ovisno o specifičnostima projekta, njegovom provedbi i daljnjem postojanju.

Ne čini nikakvog smisla donijeti određene izračune. Budući da je raspon troškova gotovo nula (popravak stana brigade bez ureda, bez komplicirane opreme) do vrlo pristojnih iznosa. Prinos i profitabilnost su također različiti. Neki relativno tipični izračun neće voditi.

Na primjer, građevinska tvrtka, IP se bavi malim popravkom stanova (lijepljenje pozadine, polaganje linoleuma, laminata, pločica), bez dodatnih radnika. Nema ureda i skladišta. Tražite klijente na preporuke.

U tom slučaju, konzumiranje se smanjuje na troškove za registraciju poduzeća, plaća poreze i kupuju neke alate. Materijali pružaju kupca. Uvjetno košta 5-20 tisuća rubalja.

Profitabilan dio napada iz takvih tvrtki: 10-100 tisuća mjesečno. Ali posao je dovoljno nestabilan. Razdoblje povrata ulaganja nema smisla. Obično se u takvim projektima isplati prije otkrića, tj. Počnite raditi, nakon što se dogovore na prvom objektu.

Još jedan primjer. Srednja građevinarstvo. Popravak apartmana, ureda. Nekoliko stalnih zaposlenika, ureda, brigade servisera unajmljeno, teretni prijevoz, troškovi oglašavanja.

Treba napomenuti da u stvarnosti naše zemlje za dobivanje ugovora za velike objekte treba biti položena u rashodnoj polovici. Nekim procjenama do 10% iznosa ugovora. Materijali u troškovima nisu položeni, vjeruje se da im plaća pretplatu korisnika (uobičajena praksa od 30%).

Dio prihoda je također nestabilan: od 0 do 1,5-2,0 milijuna mjesečno. Razdoblje povrata je od 1 godine do 3 godine.

Ako imate znanje u građevinskoj sferi, mogu se uspješno primijeniti i stvoriti vlastitu građevinsku tvrtku. Da bi imali ideju o vašem budućem poslovanju, njegov razvoj i smjer treba kompetentni poslovni plan.

Ali što da se zaustavi, kako odabrati poslovnu ideju tako da zadovoljava vaše interese i novčanik? Ako ćete učiniti slične aktivnosti, onda naše preporuke za vas.

Kako odabrati nišu?

Kao analiza tržišta građevinskog tržišta, takve usluge su najpopularnije, kao što su:

• Rad na pločicama za polaganje;
• Montaža stropova;
• Izgradnja malih vikendica i ekonomske klase vikendice;
• Radi na izgradnji terasa, veranda u ljetnoj izgradnji i drugim zgradama.

Ovo je mali popis brzo povrata poslovnih ideja na ovom području. Sve se to postiže kroz moderne tehnologije izgradnje i jeftinu opremu za rad.

Što možete početi?

• Ako nemate dodatni novac za plaćanje građevinskog tima, a vi ćete početi raditi sami, možete pružiti tapete ubavljive usluge, zid ukras ili polaganje keramičkih pločica. Za druga djela, na primjer, na skupu stropova, ne može se nositi.
• Kao što imamo instituciju, svi građevinski radovi prenose se na topla sezona. A ako dajete prednost izgradnji seoskih kuća, terasa, veranda, a zatim će se zima morati ostaviti bez posla. Ali žbukanje, opremanje ili popravak poslovnih zgrada može biti tijekom cijele godine.
• Za one koji imaju kreativni veo, a tko voli primijeniti svoju fantaziju, prikladna je najbolja konstrukcija. Da biste organizirali takav posao, morat ćete kupiti mnogo alata, ali će se uskoro isplatiti.
• Ako više volite montažu stropova, morat ćete zaposliti komunalne radnike. Morat ćete kupiti toplinske pištolje i materijal za zatezanje, morat ćete iznajmiti mjesto za prihvaćanje aplikacija i skladištenje opreme. Savjet: Kako bi stvari dobro prošli, uđe u pojedinačni ugovor s proizvođačem rastezljivih materijala i sustava za pričvršćivanje.
• Možete pogledati drugu ideju: bušotine bušotine u privatnom sektoru. Svaki vlasnik stanodavca prije ili kasnije razmišlja o autonomnoj opskrbi vodom i zapošljava bušotina za rad. Ako namjeravate sudjelovati u bušotinama bušotine, trebat će vam platforma, prstenovi i radnici. Rad se ne zaustavlja, to je u potražnji u bilo koje doba godine. Ako nemate kupnju novca ili opreme za najam, možete pokrenuti takav posao s ručnim bušenjem. Istina, ovaj proces je dug i dugotrajan, ali ćete zaraditi pravo početni kapital.

O svim nijansama ove sfere u 21. stoljeću - na sljedećem videozapisu:

Osnove poslovnog plana na primjer tvrtke za popravak

Tako da se posao razvija namjerno, morate stvoriti poslovni plan za razvoj poduzeća. Ovaj dokument je potreban za vlasnika, a za potencijalne investitore, potrebno je smisliti sve ozbiljnosti. Ako želite definirati prioritete za sebe, onda bi trebao odražavati sve buduće prihode i troškove, postoje načini za postizanje najveće dobiti tvrtke, opisuje se cijeli tehnološki proces. A ako ćete iskoristiti kreditne fondove, mora predstavljati pokazatelje dobiti i izvršene su potrebne izračune.

Struktura dokumenata

• Naslovnica, Naziv tvrtke je napisano ovdje, svi kontakti. Ako postoji, vodite popis osnivača.
• Onda ide uvodni tekst, To ukazuje na ideju poslovanja, sfere aktivnosti, gdje se očekuje poduzetništvo. Također je potrebno naznačiti što će se vaša organizacija razlikovati od drugih sličnih tvrtki, najpovoljnijih stranaka, napraviti male ekonomske izračune. Također možete opisati najtipičnije radove koje ćete nositi s uspjehom uspjeha drugih tvrtki koje djeluju u istoj sferi.
• Glavni dio, Potrebno je napraviti analitički pregled usluga navedenih u ovom području, poželjno je osigurati brojke koje će ukazati na nedostatak poduzeća u ovom području usluge. Morate vam također reći što znači da koristite svoj cilj: oglašavanje ili druge marketinške metode. Ako ste već pronašli tvrtku koja je spremna pružiti posao, onda morate pisati o tome sa svim detaljima: ugovori za pružanje usluga, prezimena i kontakt podatke kupaca.
• Sada idite na K. opis osoblja Vaša organizacija. Počnite od upravne postave: Kakvo je obrazovanje vođa, što je njegovo radno iskustvo u ovom području. Također navodemo koje osoblje morate raditi i imate li potrebu za privlačenjem zaposlenika treće strane ako će se povećati opseg rada. Morate napisati životopis za cijelo osoblje budućeg osoblja: što ih vidite, koje sposobnosti i vještine trebaju posjedovati.
• Ekonomski izračun: Odaberite način organiziranja financijskih aktivnosti. Moramo opisati količinu početnog kapitala, moguća ulaganja, temelj plaće. Također smatramo navodnim prihodima i rashodima, izračunavamo izraz za koji se tvrtka može isplatiti u potpunosti, a zatim donosi samo profit. Moramo predvidjeti varijable i trajne troškove: konstanta uključuje plaće zaposlenika, najam, socijalna i osiguranja plaćanja, oporezivanje. Za promjenjive troškove, troškovi građevinskog materijala mogu se pripisati, platiti za privremene zaposlenike, troškove oglašivačkog društva. Na temelju izračunatih podataka potrebno je predvidjeti aktivnosti najmanje 3 godine rada.
• Nakon izrade prognoze koju trebate procjenu mogućih rizika: Hoće li organizacija biti potražnja u budućnosti i da će biti dobit od svojih aktivnosti.
• Kompletan poslovni plan zaključci: Možete napisati produženi uvodni materijal i uključiti različite dodatne materijale: kopije ugovornih obveza, tablice s izračunatim izračunima, kopija zakonske dokumente.

Što obratiti pozornost na dokument

Mnogi novak poslovni ljudi ne napisuju svoj vlastiti poslovni plan, ali jednostavno preuzmite s Interneta, a čak ni uređuju pod njihovim aktivnostima. Čak i ako preuzet plan u potpunosti zadovoljava vašu sferu, riskirate da izgubite izvorne ideje.

Nije potrebno napraviti poseban fokus na zahtjev vašeg poslovanja, kažu, za profesionalnog zaposlenika, posao će uvijek biti, a popravak svojih stanova bit će svejedno. Tako piše većinu novourednih poduzetnika, au njihovom planu ukazuje na određene podatke: broj percipiranih stambenih objekata, broj kupaca na kozmetički ili dizajner popravak stanova. Pišite o tome postoji li red za popravak, opišite koji se iznos rada može izvesti za određeno razdoblje, stope plaćanja.

Najveći dio plana je ekonomski izračun, gdje trebate opisati navodni prihod i troškove tvrtke.

Na primjer, morat ćete kupiti posebnu opremu, čiji trošak može biti oko 10 milijuna rubalja, također će vam trebati građevinske alate, morate dati potpuni popis njihovog cjenika. Certifikati za marketing pratnju: Promocija tvrtke u medijima, stvaranje plakata i jednostavnog oglašavanja na radiju i televiziji. Trebat će vam i prostor za smještaj ureda, izračunavanje pojedinosti o najmu sredstava, navedite ih u svom planu. Da biste otvorili posao, možda ćete trebati oko 10-11 milijuna rubalja.

Ako je to niskodimenzionalna figura za vas, možete ga smanjiti ako ne steknete novu tehniku, i na primjer, za kupnju ex-in upotrebe: to je jeftinije, i moguće je raditi na tome neko vrijeme dok se vaša sredstva ne pojave na njemu.

Zamislite punu isplatu tvrtki: koji iznos ćete zaraditi mjesečno, koje usluge ćete osigurati, njihovu procijenjenu vrijednost. Iz tih podataka, izlaznu formulu povrata, ukazuju na njegovo procijenjeno razdoblje.

Kako su informacije o osoblje podnesene?

Poznati izraz "okviri odlučuju o svemu" nisu izgubili svoju važnost i u građevinskom sektoru. Morate dati potpuni opis svojih budućih zaposlenika: broj zaposlenika određene kvalifikacije prema vašim aktivnostima, koliko certificiranih zaposlenika želite zaposliti, i koliko će raditi bez kvalifikacija s Handigenom.

Poželjno je da neki imaju izgradnju obrazovanja u specijalnosti, koji je uključen u vaše polje, navedite njihov broj u dokumentu. Ako ste uključeni u izgradnju seoskih kuća, osoblje mora imati graditelje različitih specijaliteta koji su upoznati s izgradnjom zgrada.

Koje dokumente trebate?

Da bi aktivnost vaše tvrtke bila legalna, ona se mora registrirati u poreznom inspektoratu, staviti pritisak na:

• Morate odlučiti o financijskom i pravnom obliku vaše tvrtke: to može biti. Da biste to učinili, potrebno je riješiti opći sastanak članova društva, ako je obrazac odabran kao doo., Ili jednostavna odluka o organizaciji poduzeća, ako radite kao pojedini poduzetnik. Uz sve dokumente, morate kontaktirati porezni inspektorat i podnijeti zahtjev za registraciju.
• Kako bi zadržali bilo kakvu financijsku aktivnost, trebamo račun namire u banci, bolje ako je to državna financijska institucija. Napišite aplikaciju za otvaranje računa, dobiti pojedinosti.
• Narudžba za ispis i marke vaše tvrtke, bit će potrebni za izvršavanje financijskih dokumenata.

Mnogi rade moraju biti certificirani, to jest, potrebno je kontaktirati samoregulirajuću organizaciju kako bi se dobio upis za provođenje određene vrste građevinskih radova. Da biste to učinili, potrebno je obvezno članstvo u organizaciji, sve građevinske tvrtke koje pružaju usluge moraju ući u nju.

Što trebate dobiti narudžbe?

Da biste se prepoznali na građevinskom tržištu usluga, morate provoditi sveobuhvatan marketing tvrtke:

• Organizirajte oglašavanje na bilo kojem raspoloživom mjesta, stavite štitove s popisom vaših usluga i cijena, a zatim ćete dobiti narudžbu će biti mnogo lakši.
• Možete na građevinskom radu, tako da možete proglasiti sebe, a mnogi kupci će naučiti o vašem postojanju.
• No, natječaji su obično usmjereni na potragu za velikom građevinskom organizacijom, ali natjecanja su pronaći male tvrtke za popravke, na primjer, u predškolskoj ili školskoj obrazovnoj ustanovi. I u ovom slučaju, izbor pada na tvrtke koje objavljuju male stope.

Ponekad se može dogoditi da je veliko poduzeće osvojilo natjecanje za proizvodnju velike količine posla, ali ona prolazi malu tvrtku, a to je prilika da dugo budeš posao dobio, to jest da sudjeluju u podugovor.

Za početničku građevinsku organizaciju, važno je ne pokvariti vašu poslovnu reputaciju: provesti rad na savjesti, bez braka. A onda glasine o vama će se raspršiti oko grada, a kupci će postati više.

U bilo kojem vremenskom razdoblju, izgradnja će biti tražena služba, potražnja za dolaskom svakodnevno raste. Kao iu svim ostalim investicijskim projektima, ovdje će biti vlastitih značajki i nijansi, tako da će u početnoj fazi biti važan zadatak za sastavljanje kompetentnog poslovnog plana građevinske tvrtke. Proučavat ćemo ističe koje će vam pomoći da se spustite u suštinu pitanja i razumjeti hoće li otvoriti sličan posao. Također, označavamo koliko će novca biti potrebno za otvaranje male građevinske tvrtke.

Prvo vrijedi spomenuti: jer ovaj smjer poslovanja karakterizira vrlo visoka konkurencija. Morate zapamtiti da najmanja pogreška može koštati građevinsko poduzeće velikih financijskih gubitaka. Ovo tržište je prilično teško, zahtijeva visoke troškove i sa stajališta financija i u smislu vremena.

Građevinsko poslovanje može se s pravom nazvati najviše aktivnosti ocjenjivanja. Ovo područje će biti stvarno profitabilno i obećavajuće, međutim, za uspjeh, morat ćete uložiti napore. U početnoj fazi morat ćete odlučiti o građevinskoj kategoriji:

• građevinarstvo;
• industrijski inženjering;
• radovi na cesti.

Da bi odabrali prikladan smjer izgradnje, potrebno je pažljivo analizirati tržište. Važno je shvatiti da prema drugoj dva smjera, natjecanje će biti mnogo niža. Međutim, izvođenje građanske izgradnje, poduzetnik dobiva priliku da se osigura veliku dobit.

S obzirom na građevinsko tržište, može se reći da je nedavno postoji stvarna tendencija da se smanji razina potražnje za stanovima u visokim zgradama. U isto vrijeme, privatne kuće rastu. U većini slučajeva, to su male kolibe koje se mogu pripisati ekonomskoj klasi i srednjoj klasi.

Moderni mladi ljudi ne vole ne kupiti gotove kuće, već se sami angažiraju u izgradnji. To im omogućuje da zadovolje svoje ukuse i zahtjeve. Narudžbe za izgradnju kuća prenesene su privatnim građevinskim tvrtkama. U tom smislu, vrlo relevantna ideja će biti niska izgradnja privatnih kuća kao poslovanja. Hoće li ovaj poslovni korist? Kao i veliki i mali građevinski poslovanje karakterizira velika profitabilnost. Naravno, ponekad postoje razdoblja pad potražnje za uslugama, međutim, s kompetentnim upravljanjem, vlasnik tvrtke ne suočava se s paketom.

Niska izgradnja je manje rizika, za razliku od velike civilne građevine. Ovo je izvrsna opcija za početnu poduzetničku fazu. Pokretanje svojih aktivnosti iz niske izgradnje, ljubav prema poduzeću može proširiti poslovanje i pokriti druge sfere. Jedina nijansa s kojom će se morati suočiti - sezonski faktor. Zimi se smanjuje broj narudžbi za niske izgradnje.

Glavna prednost građevinskog poslovanja je njegova profitabilnost, koja je unutar 50 70%. To znači da će se ulaganje u investicijsko projekt isplatiti u vrlo kratkom vremenu, tijekom godine će se značajno povećati. Ovo je stvarno profitabilan i profitabilan posao, ali je važno shvatiti da ćete vjerojatno imati moguće probleme, kao i zamke.

Govoreći o mogućim problemima, potrebno je povezati priliku i želju poslovnog čovjeka. Pripremite se na činjenicu da će poslovanje u smjeru izgradnje zahtijevati značajna ulaganja ulaganja na početak, pogotovo ako želite otvoriti ozbiljnu građevinsku tvrtku. Otvaranje vlastite građevinske tvrtke, ne preporuča se odmah pokriti većinu tržišta, odnosno radi u nekoliko smjerova. Napravite fazni plan za ostvarivanje aktivnosti i jasno ga slijedite. Bolje je ne uzeti mnogo narudžbi odjednom ako znate da ih ne možete izvesti uz pomoć proizvodnih objekata koje imate na raspolaganju.

Tržište za izgradnju zgrada i struktura ne gubi svoju popularnost. Ovaj segment tržišta razvija dinamički, zahvaljujući razvoju tehnologija, aktivno se uvode novi građevinski radovi. Oni koji žele započeti svoje poslovanje u ovom području mogu zaustaviti relativno visoku konkurenciju u ovoj industriji. Međutim, s nadležnim podmirenjem poslovnih prioriteta, a znanje o relevantnim nijansama poduzetništva u ovom području može se postići samouvjerenim poslovnim uspjehom i stabilnim dohotkom. Da bi se postigli takve ciljeve, prvo se mora izraditi poslovni plan, gdje će se izračunati svi projektni ekonomski pokazatelji. Uostalom, to je za njihova značenja, prije svega, investitor posvećuje pozornost kada je dao poslovni plan za razmatranje. Prema načinu planiranja poslovanja temeljenog na građevinskoj tvrtki, ovaj projekt ima mnogo zajedničkog, budući da su podaci u biti različiti, poslovni projekti imaju mnogo u smislu korištene opreme, profesionalne kvalitete osoblja i tako dalje. Povratak na projekt građevinske organizacije, može se primijetiti da se takav posao može lansirati dosljedno prolazi tri glavne faze, Ovi koraci se sastoje od:

1. Prolazak postupaka registracije kao pravne osobe i pružanje poslovanja s potrebnim pečatom i oblikom.
2. Dobivanje dozvola.
3. Izrada poslovnog plana.

1. U prvoj fazi povezane s prolaskom postupka registracije, poduzetnik bi trebao odlučiti o organizacijskom i pravnom obliku pravne osobe. Najprikladnija opcija je IP ili LLC. Tada je potrebno organizirati okrugli pečat organizacije i steći ga oblike. Također morate otvoriti osobni račun u banci. 2. Budući da je od 2010. otkazano licenciranje građevinskih aktivnosti, ukinut je primitak odgovarajućeg dokumenta. Za organizaciju potrebno je osigurati samo ulaz u sro (samoregulirajuća organizacija). 3. Izrada poslovnog plana ključan je ne samo za uspješno djelo Organizacije u budućnosti, već i povoljnoj prezentaciji projekta investitorima. Poslovni plan je detaljan opis otvaranja poslovanja s izračunatim projektnim ekonomskim pokazateljima. Trebalo bi dati detaljan opis planirane građevinske organizacije, imenuje odabrani organizacijski i pravni oblik te prenositi vrste pruženih usluga. Broj standardne usluge Građevinsko poduzeće uključuje:

• geodetski i anketni rad na mjestima navodne gradnje;
• radite na dovršenju i popravljanju bilo koje složenosti;
• građevinski rad bilo koje složenosti (uključujući niske zgrade i objekte).

Pozitivna procjena investitora uzrokovat će primjedbu o mogućem ekspanzivanju pruženih usluga. Treba dati procjenu ekonomske situacije koja se razvija u ovom segmentu tržišta, što također omogućuje razumijevanje je li otkriće odabranog prikaza poslovanja prikladno u ovoj regiji, i koliko će uspješna uspješna.

Pretraživanje osoblja

Izbor budućih zaposlenika treba približiti vrlo odgovorno, jer iz njihove sposobnosti za obavljanje profesionalnih dužnosti izravno ovise o formiranju slike tvrtke i daljnje potražnje u svojim korisničkim uslugama. Međutim, nije potrebno provesti cijeli spektar građevinskog rada koji treba preuzeti trajnu osnovu zaposlenika, jer je prepun značajnih troškova fonda za plaće. Za niz radno intenzivan rad koji zahtijeva uporabu posebne građevinske opreme, radnici koji se temelje na privremenim bazi mogu biti uključeni. Takva djela uključuju:

• geodetski;
• geološka;
• dizajn rad;
• isporuku i podizanje preveliki teret i drugi.

Svim ostalim radovima treba provoditi stalnim zaposlenicima tvrtke. Minimalna radna brigada Mora se sastojati od:

1. vodoinstalater;
2. gipsar;
3. slikar;
4. električar.

Poželjno je da ovi postovi ne kombiniraju jednu osobu, a svaki specijalizirani dio rada izvodi se odvojeni radnik. Također u državi bi trebao predradnik koji kontrolira sve izravno građevinsko dijelo djela, arhitekt, kao i upravitelj ureda koji će se baviti primanjem poziva od kupaca i odgovora na njihova pitanja.

Prostorije i oprema

Za građevinsko poduzeće potrebno je iznajmiti sobu u kojoj će se nalaziti njegov ured. Takva soba može biti smještena u stambenoj zgradi i biti stan, ponovno opremljen u uredu. Stoga, osim standardnih stavki namještaja - stolovi i stolice za kupce, Ured treba prisustvovati:

• telefon;
• računalo;
• pisač / skener.

Stoga za specijalizirane radove, posebna oprema može biti privučena na vrijeme, a onda nije potrebno steći takve instalacije. Za uspješan rad građevinske tvrtke dovoljno je kupiti kamion za prijevoz građevinskih materijala do mjesta izravne uporabe. Osim toga, radnici moraju osigurati sljedeći alat:

1. odvijač;
2. lobik;
3. perforator;
4. laserska razina;
5. ploča;
6. bušilica;
7. čekići;
8. kompleti alata i tako dalje.

Strategija oglašavanja

• otvaranje vlastitih web-lokacija;
• oglašivanja oglasa u medijima;
• raspodjela letaka i knjižica na ulicama i blizu zaustavljanja javnog prijevoza.

Stvaranje vlastite web-lokacije odnosi se na jedan od najuspješnijih načina za privlačenje dodatne klijentele, jer na internetski resurs možete staviti uzorke obavljenih posla, približnu cijenu usluga, kako bi se potencijalnim klijentima obavijestili o novim građevinskim projektima i uslugama i tako dalje.

Financije

Obvezna faza poslovnog plana je izračunati financijski plan projekta i povezanih ekonomskih pokazatelja. Dio rashoda Ovaj plan uključuje:

1. Kupnja posebne opreme - 10 000 000 rubalja.
2. Kupnja inventara zgrade i alata - 1000 000 rubalja.
3. Iznajmljivanje ured - 250.000 rubalja godišnje.
4. Provedba strategije oglašavanja, troškova prijevoza i reprezentativnih troškova - 220.000 rubalja godišnje.

Kada računate troškove, ispostavlja se da je početni kapital za otvaranje građevinske tvrtke 11.270.000 rubalja. Budući prihodi tvrtke u okviru izgradnje građevinskih radova su više od 1500.000 rubalja mjesečno. Uz ovu razinu mjesečnog dohotka, posao će se isplatiti za manje od 12 mjeseci rada.

Za 350 rubalja, naši partneri, uz jamstvo kvalitete. U otvorenom pristupu na internetu nije.
Sadržaj poslovnog plana:
1. Privatnost
2. Sažetak
3. Faze provedbe projekta
4. Karakteristike objekta
5. Marketinški plan
6. Podaci o tehničkoj i ekonomskoj opremi
7. Financijski plan
8. Procjena rizika
9. Financijsko i ekonomsko opravdanje ulaganja
10. Zaključci

Prikazani video daje nekoliko savjeta onima koji žele otvoriti poslovanje u vezi s građevinskom industrijom.

Izlaz

Građevinska industrija ne gubi svoju popularnost od potrošača, zbog čega otvaranje građevinske tvrtke može postati uspješan poslovni projekt, ovisno o poštivanju nijansi upravljanja na ovom području i sastaviti nadležni poslovni plan.

Čitatelji stranice mogu besplatno preuzeti i koristiti u budućnosti prilikom izrade vlastitog poslovnog projekta.

Tvrtke koje pružaju usluge za izgradnju i uređenje interijera uvijek uživaju u visokoj razini potražnje. To je zbog želje populacije za povećanje dnevnog boravka ili poboljšanje postojećih. Stoga mnogi poduzetnici razmišljaju: kako otvoriti građevinu od nule.

Ali unatoč potražnji ovog posla, ne računajte na jednostavan i brz početak. Građevinarstvo zahtijeva analizu tržišta usluga, razinu potražnje i konkurentnog okruženja. U gotovo svakom gradu postoji veliki broj i velikih i malih igrača ovog tržišta.

Iskusne tvrtke nude cijeli niz usluga - od malih završnih radova prije razvoja projekta i izgradnje zgrada ključ u ruke.

Izbor specijalizacije

Kako početi organizirati građevinsko poslovanje? Da biste izgradili poslovni plan u prvoj fazi, potrebno je odrediti specijalizaciju. Nemojte misliti da će pridošlica jednostavno pokriti cijeli niz usluga. Preporuča se početi s jednim segmentom i stalno se razvija, nudeći nove usluge.

Postoje sljedeća područja građevinskih radova:

• unutarnja uređenje sobe, popravak;
• izgradnja proizvodnih pogona;
• radovi na cesti;
• izgradnja stambenih zgrada.

Navedene usluge također uključuju pripremni rad i rastavljanje zgrada. Mnoge građevinske tvrtke danas prakticiraju niz dodatnih usluga:

• iznajmljivanje opreme, tehničari, radnici;
• stvaranje građevinskih materijala i njihovu provedbu;
• razvoj projektne dokumentacije.

Registracija poslovanja

Od početka aktivnosti preporuča se registrirati buduće građevinske tvrtke. Što je potrebno za registraciju dozvola? Početi s izborom pravnog statusa. Možete raditi kao pojedini poduzetnik ili kao pravna osoba (LLC).

IP je operacionalizacija registracije, minimalno dokumenata, pojednostavljeno izvješćivanje. Ali LLC daje više mogućnosti za daljnji razvoj, glavna je suradnja s investitorima, poslovnim partnerima. Osim toga, sve financijske obveze, pravna osoba plaća samo odobrenim kapitalom, za razliku od PI, u kojem se osobna imovina može povući u dugove.

Ulazak u sro

Bez ulaska u sro (samoregulatorna organizacija), vaša se aktivnost neće smatrati pravnim. Da biste postali njezin član, morate pripremiti sljedeće dokumente:

• potvrda o registraciji poslovnog subjekta (kopija ovjerena od javnog bilježnika);
• ekstrakt iz EMRL;
• statut (ako ste registrirani kao pravna osoba);
• certifikati radnika (inženjeri, građevinski strojevi operatori, itd.).

Oprema i strojevi

Novice tvrtke nisu lako osigurati potrebne tehnologije od prvih dana rada. Broj i vrste potrebne opreme ovise o spektru obavljenog posla. Za jednu brigadu, radnici će zahtijevati tehnologije vrijedne od 20 tisuća dolara. Ali ako je vaš početni kapital ograničen, potrebna oprema može se iznajmiti ili kupiti u najmu. Ovaj trošak rashoda trebao bi uključivati \u200b\u200bi kupnju automobila za prijevoz opreme, materijala i radnika.

Pretraživanje osoblja

Borba protiv radnika može se naći na najavi, na specijaliziranim sveučilištima i fakultetima, agencijama za zapošljavanje ili među poznatim. Obratite pozornost na radnike koji dolaze iz dubine ili susjednih zemalja s niskim razinama. Oni mogu biti kvalificirani stručnjaci, a ne zahtijevaju mnogo novca za svoje usluge.

Traži kupce

Razina dohotka ovisit će o broju narudžbi. Kako se izjaviti na građevinskom tržištu, koji je pun natjecatelja:

• Sudjelovanje na natječajima. U natjecanjima za izgradnju velikih objekata industrijske važnosti, pridošlica nema nikakve veze, jer su usredotočeni na čvrste građevinske tvrtke. No, ovdje su natječaji škola, vrtići i drugih institucija za popravak od strane mlade građevinske tvrtke za pobjedu "pod moć", budući da je glavni kriterij troškovi pruženih usluga. Kompetentno sastavio poslovni plan za građevinsko poduzeće i nisku cijenu za usluge će dati dobar početak u građevinskom poslovanju.
• Aranžman s programerima. Svake godine novi objekti se obrađuju u našoj zemlji. Budući da bilo koji stan zahtijeva završni rad, ne uvijek se nositelji nositi i traže asistente.
• Sudjelovanje u podugovaranju programa. Mnoge velike građevinske tvrtke dobile su narudžbu, koriste usluge malih tvrtki koje obavljaju niz dodatnih usluga.

Glavni oglas njegovih usluga je "Sarafan Radio". Nakon što ste dobili visokokvalitetne usluge, vaš klijent će zasigurno reći o tvrtki svojim kolegama i poznanicima. Preporuke voljenih u bilo kojem poslovanju služe kao najučinkovitiji marketing.

Financijski izračuni

Značajna ulaganja koja su potrebna za otvaranje poslovanja jedan su od nedostataka. Osim toga, pripremite se za kašnjenje u radnom kapitalu s nedovršenim građevinskim radom.

Da biste otvorili građevinsko poduzeće, početna ulaganja bit će usmjerena na sljedeće troškove:

• kupnja alata - 1 milijun rubalja;
• kupnja tehnologije - 10 milijuna rubalja;
• troškovi prijevoza, papirologija, porezna plaća - 100 tisuća rubalja;
• najam skladišta, uredska organizacija - 200 tisuća rubalja.

Navedeni troškovi mogu se smanjiti dva puta, ako odbijete ured, iznajmite posebnu opremu.

Ali ako kompetentno organizirate posao i sklapajte ugovore s klijentima, možete preuzeti troškove za godinu. U prosjeku, profitabilnost je 50-60%.

Poteškoće i rizici poslovne organizacije

Građevinsko poslovanje ima svoje zamke. Glavni rizici koji vas čekaju na početku mogu se nazvati:

• nekvalificirano ili nepošteno osoblje;
• nedostatak narudžbi ili smanjenje iznosa rada (na primjer, zbog ekonomske nestabilnosti, inflacije);
• trošak građevinskog materijala;
• rast poreza;
• kašnjenje u puštanju u pogon objekta, koji će dovesti do zakašnjelog plaćanja za građevinske usluge;
• konkurentni pritisak;
• ekonomske poteškoće - pad nacionalne valute, inflacija.

Komercijalne ponude

Ako ste proizvođač ili dobavljač opreme, stručnjak ili pružite franšizu u ovom području, a zatim nam e-poštu putem kontakt stranice. U nastavku ćemo postaviti informacije o vašoj ponudi i kontaktima.

Gledajte ažuriranja za Vkontakte:
→ 11.03.2016

Pažnja!

Stranica objavljuje samo korisno za druge povratne informacije, u kojima je naznačeno da osoba ima iskustva u ovom pitanju.

Recenzije:

Podijelit ću svoje iskustvo otvaranja građevinskog poslovanja, nadam se da će to biti zanimljivo nekome. Će početi s činjenicom da je obrazovan u specijaliziranom inženjeru. I diplomirao na Sveučilištu na sveučilištu u graditeljstvu. Studirao je tako - tako, s trostrukim na četiri. Uopće, to nije zamislilo što bih učinio na kraju studija, jer je doista učinio nešto stvarno u praksi nakon treće godine. Čudno je tada nastalo stvaranje vlastitog građevinskog poslovanja želja. Odlučio sam primati drugo obrazovanje, ekonomski.
Tek nakon toga počelo se pojavljivati \u200b\u200bviše ili manje specifičnih ideja o vlastitom poslu. Štoviše, bez obzira koliko je čudno zvučalo, glavne misli bile su povezane s prvim koje je razvila formiranje građevina.
Za početak, našao sam partnera u odnosu na starog prijatelja. Ukupni uredski prostori stečeni na ukupnom novcu, s obzirom na iznajmljivanje neučinkovitog ulaganja. U prvoj fazi stavljaju pravi i sve vremensku zadaću - tek počnite raditi, bez pokušaja da se natječu s morskim psom građevinskog poslovanja.
Zatim se registrirajte vlastiti LLC, a zatim ušli u sro. Unatoč takvom obilju kratica, postupak nije zamislio mnogo poteškoća. U oba slučaja koštaju malu krv i vrlo najniže troškove. Istina, u situaciji s sro jednostavno smo dobili određenu obroku u provedbi ne tako malih obveznih plaćanja.
Sljedeća faza formiranja bila je definicija vrste rada koje smo planirali učiniti. Naravno, bilo je vrlo logično za početak s malim hotelima. Za vlastito oglašavanje, širok raspon proizvoda koji se koriste za letenje do letaka distribuiranih u novim zgradama grada. Na ovaj ili onaj način, pali su nekoliko dovoljno velikih predmeta povezanih s financiranjem proračuna. Ovo je bio prvi ozbiljan uspjeh.
Tada sam morao riješiti probleme s dobivanjem priznanja sro, koji smo u početku uspjeli odgoditi. Općenito, iznos doprinosa takvoj organizaciji je minimalni paket primljenih tolerancija od oko 400 tisuća rubalja. Ovaj novac sro dobiva, a zatim riješe mrtvog tereta na računima organizacije. Možete raspraviti onoliko koliko želite razgovarati o inteligenciji takvih financijskih troškova, ali sadašnje zakonodavstvo ne pruža druge mogućnosti za sudjelovanje u bilo kojem ozbiljnom građevinskom poslovanju.
U svakom slučaju, mi smo, naravno, platili novac. Trenutno imamo par relativno velikih ugovora, od kojih je jedan ukras vrtića u novom kvartalu. Glavni problem u radu je visoka razina konkurencije među građevinskim organizacijama. Dovoljno je teško računati na visoku profitabilnost, glavni fokus je na povećanju količine obavljenog posla. Ova metoda dobiti je vrlo razumna u trenutnim uvjetima smatra se učinkovitijom.