Οι άνθρωποι συχνά επικοινωνούν με τον συντάκτη με μια ερώτηση σχετικά με τη σκοπιμότητα ανοίγματος ειδικού λογαριασμού για την ανακαίνιση μιας πολυκατοικίας. Ορισμένοι βασικά δεν θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα για αυτούς τους σκοπούς σε ένα κοινό δοχείο, δηλ. από τον περιφερειακό φορέα εκμετάλλευσης - το Ταμείο Γενικής Επισκευής και μην πληρώσετε τους λογαριασμούς του. Άλλοι πιστεύουν ότι μόνο ένας ειδικός λογαριασμός μπορεί να διασφαλίσει τη διαφάνεια και τη στοχευμένη χρήση των συσσωρευμένων χρημάτων. Άλλοι πάλι είναι σίγουροι: το άνοιγμα ενός ειδικού λογαριασμού τους δίνει τη δυνατότητα να επιλέξουν αν θα πληρώσουν ή όχι. Ποιο είναι το πλεονέκτημα αυτής της μορφής εξοικονόμησης χρημάτων, είναι ωφέλιμο για όλους τους ιδιοκτήτες πολυκατοικιών να σχηματίσουν ένα ταμείο κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό και υπάρχουν παγίδες εδώ; Μιλάμε για αυτά τα θέματα με την αναπληρώτρια διευθύντρια των εταιρειών διαχείρισης "Service Plus" και "LysvaKommunComfort" Nadezhda SOBOLEVA (φωτογραφία).

ΩΦΕΛΕΣ, ΑΛΛΑ ΟΧΙ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ
- Nadezhda Evgenievna, ας ξεκινήσουμε με το ερώτημα ποια σπίτια είναι επί του παρόντος κερδοφόρα για τους ιδιοκτήτες να εξοικονομήσουν χρήματα σε ένα κοινό δοχείο και ποια - σε έναν ειδικό λογαριασμό;
- Από τον Φεβρουάριο του 2015, όλοι οι ιδιοκτήτες οικιστικών και μη χώρων σε πολυκατοικίες έχουν υποχρεωθεί να καταβάλλουν εισφορές για μεγάλες επισκευές. Ταυτόχρονα, το πού θα πληρώσετε, και το πιο σημαντικό, πώς να ελέγξετε τη δαπάνη των κεφαλαίων και την ποιότητα της εργασίας που εκτελείται, εξαρτάται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, από τη δραστηριότητά τους. Έχουν το δικαίωμα να επιλέξουν στη γενική συνέλευση τον τρόπο συγκρότησης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής: λογαριασμό περιφερειακού χειριστή (κοινός λέβητας) ή ειδικό λογαριασμό για συγκεκριμένη κατοικία. Οι ειδικοί της εταιρείας διαχείρισης συνεργάζονται πολύ στενά με τα οικιακά συμβούλια για αυτό το θέμα. Γνωρίζοντας όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των δύο μεθόδων, βοηθούν στον προσδιορισμό της καταλληλότητας της επιλογής. Εάν το σπίτι είναι μικρό (έως 30 διαμερίσματα), και έχει επίσης υψηλό ποσοστό φθοράς, δεν συνιστάται η δημιουργία ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό. Κρίνετε μόνοι σας. Κατά τη διάρκεια ενός έτους, οι ιδιοκτήτες ενός κτιρίου με 24 διαμερίσματα, με πληρωμή 100%, θα εισπράξουν 154,6 χιλιάδες ρούβλια (7,58 x 12 μήνες x 1700 τ.μ.). Εάν σχηματιστεί ένα ταμείο κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό, οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν εάν υπάρχουν επαρκή κεφάλαια στον λογαριασμό για αυτό. Για να συγκεντρώσουν τουλάχιστον ένα εκατομμύριο, οι ιδιοκτήτες θα χρειαστούν τουλάχιστον έξι χρόνια. Εάν τα χρήματα μεταφερθούν σε κοινό λέβητα, ο αναγεννητής υποχρεούται να προβεί σε μεγάλες επισκευές εντός των προθεσμιών που ορίζει το περιφερειακό πρόγραμμα. Εάν το σπίτι είναι μεγάλο και όχι πολύ παλιό, είναι προτιμότερο να ανοίξετε έναν ειδικό λογαριασμό. Τότε οι ιδιοκτήτες έχουν επιπλέον ευκαιρίες. Οι οποίες? Μπορούν να καθορίσουν οι ίδιοι το χρονοδιάγραμμα της γενικής επισκευής. Ή, σε μια γενική συνέλευση, αποφασίστε να εκτελέσετε εργασίες νωρίτερα από το προγραμματισμένο στο περιφερειακό πρόγραμμα, αλλά υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει ένα ορισμένο ποσό στον λογαριασμό. Ή, εάν το σπίτι έχει δίκτυα, στέγες και πρόσοψη σε καλή κατάσταση, οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να αναβάλουν την περίοδο των μεγάλων επισκευών σε μεταγενέστερη περίοδο και να συνεχίσουν να εξοικονομούν χρήματα σε ειδικό λογαριασμό.
- Πώς μπορούν να προσδιορίσουν αν ένα κτίριο χρειάζεται επισκευές ή όχι; Μπορεί να φαίνεται ότι είναι σε καλή κατάσταση, αλλά στην πραγματικότητα η εσωτερική «γέμιση» του σπιτιού έχει ήδη φθαρεί...
- Αυτό καθορίζεται ως αποτέλεσμα της τεχνικής παρακολούθησης που διενεργείται από ειδικούς της εταιρείας διαχείρισης. Αποφασίζουν εάν είναι απαραίτητες σημαντικές επισκευές κατά τη διάρκεια μιας δεδομένης περιόδου ή όχι.
- - Πρόστιμο. Οι ιδιοκτήτες ανέθεσαν στην εταιρεία διαχείρισης να ανοίξει ειδικό λογαριασμό. Ποιος είναι σε αυτή την περίπτωση ο ιδιοκτήτης του;
- Η εταιρεία διαχείρισης, αφού την ανοίγει, αλλά τα κεφάλαια του λογαριασμού ανήκουν στους ιδιοκτήτες. Πρέπει να ειπωθεί ότι αρχικά ο νομοθέτης παραχώρησε το δικαίωμα ανοίγματος ειδικών λογαριασμών μόνο στον περιφερειακό φορέα και στην HOA. Στη συνέχεια (από την 1η Ιανουαρίου 2015) έγιναν αλλαγές στη νομοθεσία και οι εταιρείες διαχείρισης έλαβαν το δικαίωμα να ανοίγουν και να διατηρούν ειδικούς λογαριασμούς. Παρεμπιπτόντως, το 2014, οι ιδιοκτήτες 29 πολυκατοικιών παρουσίασαν δραστηριότητα, αποφασίζοντας να σχηματίσουν ταμείο κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό του περιφερειακού φορέα. Αφού οι εταιρείες διαχείρισης έλαβαν το δικαίωμα να ανοίξουν τέτοιους λογαριασμούς, οι ιδιοκτήτες άρχισαν να αλλάζουν ιδιοκτήτες. Αυτή τη στιγμή, έχουμε ήδη ανοίξει περίπου 20 ειδικούς λογαριασμούς σε πιστωτικά ιδρύματα που επιλέγουν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες και ο περιφερειακός φορέας έχει επιστρέψει τα χρήματα που κατατέθηκαν στον ειδικό λογαριασμό του. Είναι σαφές ότι για την εταιρεία διαχείρισης πρόκειται για ένα πρόσθετο σύνολο μέτρων. Είναι απαραίτητο να εκτυπώσετε αποδείξεις, να ελέγξετε με τον έφορο για δεδουλευμένα και καταβολή εισφορών από κάθε ιδιοκτήτη, και αυτό είναι αρκετά ψευδές. Είναι απαραίτητο να οργανωθεί η αποδοχή πληρωμών και η είσπραξη οφειλών. Τώρα περίπου το 80% των ιδιοκτητών μας είναι χρεωμένοι για μεγάλες επισκευές. Όλα αυτά είναι πρόσθετες δαπάνες, και κατά μέσο όρο ανέρχονται σε 70 καπίκια ανά τετραγωνικό μέτρο διαμερίσματος. Επί του παρόντος, το Ταμείο Overhaul έχει σταματήσει να στέλνει έγγραφα πληρωμής σε σπίτια όπου έχουν ανοίξει λογαριασμοί περιφερειακών φορέων. Χωρίς να λάβουν αποδείξεις, οι άνθρωποι δεν πληρώνουν τις οφειλές τους και γίνονται οφειλέτες.

ΕΠΙΣΤΡΕΦΟΝΤΑΙ ΧΡΗΜΑΤΑ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΑ ΧΡΕΗ
- Σύμφωνα με το νόμο, η εταιρεία διαχείρισης είναι η ιδιοκτήτρια του ειδικού λογαριασμού. Τίθεται το ερώτημα: ποιος θα διαχειριστεί τα συγκεντρωμένα κεφάλαια;
- Μόνο οι κάτοχοι κεφαλαίων μπορούν να τα διαθέτουν. Η παραλαβή (άφιξή τους) σε ειδικό λογαριασμό γίνεται χωρίς πρόσθετα δικαιολογητικά. Όσον αφορά τις συναλλαγές δαπανών, θα πρέπει να εμφανίζονται τα πρακτικά της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών και σε αυτά θα πρέπει να υπάρχει απόφαση για τους σκοπούς που θα διαγραφούν τα κεφάλαια: να πληρωθεί το κόστος της εκτίμησης, τα υλικά, για τη σύμβαση εργασίας, και τα λοιπά. Μόνο αφού εμφανιστούν αυτά τα έγγραφα στην τράπεζα θα προβεί σε πράξεις διακανονισμού. Η εταιρεία διαχείρισης δεν μπορεί να ξοδέψει χρήματα χωρίς την απόφαση της συνέλευσης των ιδιοκτητών.
- Ανοίγεις ειδικό λογαριασμό, ο περιφερειακός φορέας επιστρέφει τα χρήματα που έχουν συγκεντρωθεί. Τι να κάνουμε με αυτούς που καταρχήν δεν έκαναν συνεισφορές στην κοινή κατσαρόλα όλο το 2015, περιμένοντας το άνοιγμα ειδικού λογαριασμού στο σπίτι;
- Αυτοί είναι ήδη οφειλέτες. Υποχρεούνται να καταθέσουν χρήματα στο ακέραιο. Η αντίστροφη μέτρηση ξεκινά από τον Φεβρουάριο του 2015 - από την έναρξη του προγράμματος γενικής επισκευής στην περιοχή του Περμ. Τα χρέη -παλιά και τρέχοντα- δεν θα τα συγχωρέσει κανείς. Η πληρωμή των εισφορών για μεγάλες επισκευές είναι ευθύνη των ιδιοκτητών, όπως κατοχυρώνεται στους ομοσπονδιακούς και περιφερειακούς νόμους. Καταλαβαίνουμε: οι άνθρωποι δεν πλήρωσαν και το ποσό του χρέους που συσσωρεύτηκε ήταν σημαντικό. Συμφωνούμε με τους προέδρους των οικιακών συμβουλίων για δόσεις για την αποπληρωμή του χρέους. Καθορίζουμε την περίοδο κατά την οποία δεν χρεώνουμε πρόστιμα. Επιπλέον, οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού παρέχει μηνιαίες πληροφορίες στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης για τον υπολογισμό και την πληρωμή των εισφορών για μεγάλες επισκευές για κάθε διαμέρισμα. Γιατί; Διότι σύμφωνα με το νόμο, από τη στιγμή που η πληρωμή είναι μικρότερη από το 50% του ποσού των δεδουλευμένων, το σπίτι μπορεί να επιστραφεί στον περιφερειακό φορέα στο «κοινό δοχείο» εάν η οφειλή δεν εξοφληθεί εντός έξι μηνών.

ΠΕΡΙ ΓΗΠΕΔΩΝ...
- Με έναν κοινό λέβητα, είναι σαφές: οι άνθρωποι πληρώνουν λογαριασμούς και εάν δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα μέχρι την προθεσμία που καθορίζεται από το πρόγραμμα κεφαλαιακής επισκευής, ο αναγεννητής έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει τα κεφάλαια των ιδιοκτητών άλλων σπιτιών. Με έναν ειδικό λογαριασμό η κατάσταση είναι διαφορετική. Για παράδειγμα, η στέγη ενός σπιτιού πρέπει να επισκευαστεί, αλλά δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα στον λογαριασμό. Τι να κάνω? Να πάρεις δάνειο από τράπεζα;
- Υπάρχουν διάφορες επιλογές. Είναι δυνατό να επισκευαστεί, για παράδειγμα, όχι ολόκληρη η στέγη, αλλά μέρος της – στο πλαίσιο των κεφαλαίων που συγκεντρώθηκαν. Μπορείτε να προσελκύσετε πιστωτικά κεφάλαια. Φυσικά θα πρέπει να επιστραφούν στην τράπεζα με τόκους. Σε αυτή την περίπτωση, το ίδιο το τέλος δεν θα αυξηθεί - ορίζεται από την κυβέρνηση της Περιφέρειας Περμ. Όμως το δάνειο και οι τόκοι θα πρέπει να επιστραφούν στους ιδιοκτήτες του σπιτιού. Υπάρχει μια άλλη επιλογή. Οι ιδιοκτήτες στη γενική συνέλευση μπορούν να αποφασίσουν για μεγαλύτερη συνεισφορά για μεγάλες επισκευές. Για παράδειγμα, όχι 7 ρούβλια. 58 καπίκια ανά τετραγωνικό μέτρο διαμερίσματος και 8, 9, 10 ρούβλια κ.λπ. Έχουν αυτό το δικαίωμα.
- Πιθανότατα, λίγοι θα το χρησιμοποιήσουν - πρέπει να δείτε τα πράγματα ρεαλιστικά. Όμως ένας ειδικός λογαριασμός αυξάνει κατά πολύ την ευθύνη των ιδιοκτητών για το σπίτι τους.
- Ναι, δεν πρόκειται καν για τον ειδικό λογαριασμό. Αν δεν φροντίσουμε την κοινή περιουσία και δεν συνειδητοποιήσουμε ότι κανείς εκτός από εμάς δεν είναι υπεύθυνος για την ασφάλειά της, δεν θα χρειαστεί να ζήσουμε σε καλύτερες συνθήκες. Πόσες θήκες έχουμε όταν επισκευάζουμε την είσοδο, και μια εβδομάδα μετά οι τοίχοι βάφονται ή λερώνονται με χώμα...
- Υπάρχει κάτι τέτοιο. Δυστυχώς, πολλοί ακόμα δεν καταλαβαίνουν ότι το σπίτι δεν είναι πλέον δημοτικό και είναι οι ιδιοκτήτες όχι μόνο των διαμερισμάτων τους, αλλά ολόκληρου του σπιτιού.
- Ξέρετε, θα ήθελα να επιστήσω την προσοχή σε δύο σημεία. Πρώτον, πρέπει ακόμα να πηγαίνετε σε συναντήσεις και να μην μένετε μακριά από προβλήματα στο σπίτι. Ήρθε η ώρα να συμμετάσχετε πιο ενεργά σε θέματα μεγάλων επισκευών και στην έγκριση σχεδίων για επισκευές ρουτίνας και χρήση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας. Σήμερα, τόσο η άνεση της ζωής όσο και η διάθεση εξαρτώνται από αυτό. Δεύτερον, οι παθητικοί ιδιοκτήτες που δεν έχουν αποφασίσει να ανοίξουν ειδικούς λογαριασμούς και συλλέγουν κεφάλαια για μεγάλες επισκευές σε μια κοινή πισίνα πρέπει να καταλάβουν: το σπίτι τους θα επισκευαστεί με σειρά προτεραιότητας, αλλά το ταμείο κεφαλαιακής επισκευής θα διαθέσει τα χρήματα που λείπουν μόνο από τα χρήματα που προέρχονταν από ιδιοκτήτες άλλων σπιτιών στη Λύσβα . Εάν οι κάτοικοι του Lysven δεν πληρώσουν τον φορέα ανακαίνισης, δεν θα έχει τίποτα να πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές. Αυτοί είναι οι κανόνες.

Πηγή – εφημερίδα «Iskra»

Συμβολή στην κοινή κατσαρόλα

Το πρώτο γράμμα είναι "p"

Δεύτερο γράμμα "α"

Τρίτο γράμμα "th"

Το τελευταίο γράμμα του γράμματος είναι "th"

Απάντηση στην ερώτηση «Συμβολή στην κοινή κατσαρόλα», 3 γράμματα:
μερίδιο

Εναλλακτικές ερωτήσεις σε σταυρόλεξα για τη λέξη Pai

Το μερίδιο που συνεισφέρει ένας μεμονωμένος συμμετέχων σε μια κοινή επιχείρηση ή εταιρική σχέση

Μέρος, μερίδιο συμμετοχής σε οποιαδήποτε εταιρική, ανώνυμη εταιρεία, που συνδέεται με ορισμένα περιουσιακά δικαιώματα και υποχρεώσεις

Πρότυπο παιδί

Χωριό στην περιοχή Prionezhsky

Ορισμός της λέξης «πληρωμή» στα λεξικά

Επεξηγηματικό λεξικό της ρωσικής γλώσσας. S.I.Ozhegov, N.Yu.Shvedova. Η έννοια της λέξης στο λεξικό Επεξηγηματικό Λεξικό της Ρωσικής Γλώσσας. S.I.Ozhegov, N.Yu.Shvedova.
ουνισμός. (καθομιλουμένη). Σχετικά με τα παιδιά: υπάκουο, ήσυχο (συχνά ειρωνικό). Π.-αγόρι. Π.-κορίτσι.

Λεξικό οικονομικών όρων Η σημασία της λέξης στο λεξικό Λεξικό οικονομικών όρων
μέρος, μερίδιο συμμετοχής σε οποιαδήποτε εταιρική, ανώνυμη εταιρεία, με την οποία συνδέονται ορισμένα περιουσιακά δικαιώματα και υποχρεώσεις. Ένα μερίδιο στο εγκεκριμένο κεφάλαιο μιας επιχειρηματικής εταιρείας ή εταιρικής σχέσης μπορεί να συνεισφέρει με τη μορφή μετρητών ή υπό...

Οικονομικό λεξικό όρων Η σημασία της λέξης στο λεξικό Οικονομικό Λεξικό Όρων
το ποσό της εισφοράς σε μετρητά ή του μεριδίου στο συνολικό κεφάλαιο μιας επιχείρησης, εταιρείας, κοινωνίας, συνεταιρισμού, που αποδίδεται σε ένα δεδομένο φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Το μέγεθος της μετοχής καθορίζει το εισόδημα, τα μερίσματα που λαμβάνει ο μέτοχος και εκείνο το μέρος της περιουσίας ή των μετρητών που...

Επεξηγηματικό λεξικό της ρωσικής γλώσσας. D.N. Ο Ουσάκοφ Η έννοια της λέξης στο λεξικό Επεξηγηματικό Λεξικό της Ρωσικής Γλώσσας. D.N. Ο Ουσάκοφ
μετοχή, πληθυντικός μετοχή, μ. (τουρκ. rau-part, Share) (οικ.). Μια μετοχή συνεισέφερε στο κεφάλαιο κάτι. κοινωνία (συνεταιρισμός, μετοχική κ.λπ.) από κάθε μέλος του. Συνεταιριστικό μερίδιο. Εισαγωγική μετοχή. Κοινή χρήση, μέρος που ανήκει σε κάποιον. Επί μετοχών - με βάση την εισφορά μετοχών....

Βικιπαίδεια Η σημασία της λέξης στο λεξικό της Wikipedia
Ο Πάι είναι ένας ποταμός στη Ρωσία, που διαρρέει την περιοχή Muezersky της Καρελίας. Οι εκβολές του ποταμού βρίσκονται 8 χλμ κατά μήκος της δεξιάς όχθης του ποταμού Termant. Το μήκος του ποταμού είναι 11 χλμ.

Παραδείγματα χρήσης της λέξης μετοχή στη λογοτεχνία.

Τώρα ο Bespalny εξοικονομούσε χρήματα για να αγοράσει μερίδιοστον χώρο του τζόγου, όπως αποκαλούσαν μεταξύ τους οι έμποροι τα κουλοχέρηδες που γέμιζαν την πρωτεύουσα.

Ο Θεός είναι μαζί μας και μέσα μας, αλλά δεν το βλέπουμε, οπότε σύντομα χαιρόμαστε, αλλά ο Θεός θα είναι μαζί μας, και όταν δεν το κάνουμε μερίδιο, τότε είναι βαρετά, και ο Θεός θα κρυφτεί.

Με το στόμα του Ιωάννη ο Ιησούς δίνει μερίδιοΟι προφητείες Του για όλα τα μελλοντικά γεγονότα που μας περιμένουν στην πνευματική ζωή και μας καλεί να μείνουμε ξύπνιοι και να διατηρήσουμε τα ρούχα μας ακάθαρτα από την αμαρτία και την ανομία.

Στο Demerara, η κόρη του δικαστή απλά τρελάθηκε μαζί του και μετά ήταν αυτή η όμορφη τετράγωνη δεσποινίς Μερίδιοστον Άγιο Βικέντιο.

Μερίδιομπορούν να συνεισφέρουν οι σύζυγοι εν μέρει σε βάρος των κοινών και εν μέρει σε βάρος των προγαμιαίων κεφαλαίων ή κεφαλαίων ενός εκ των συζύγων που έλαβε κατά τη διάρκεια του γάμου ως δώρο ή από κληρονομιά.

Οι διατάξεις του νόμου για τις μεγάλες επισκευές «δεν είναι ιδανικές», αλλά δεν έρχονται σε αντίθεση με το Σύνταγμα, αποφάσισε το Συνταγματικό Δικαστήριο.

Ο οικονομολόγος Alexey Podymov σχολιάζει:

–Σε πολλούς φαινόταν ότι οι «εισφορές» ή οι «τέλες» για μεγάλες επισκευές θα εξακολουθούσαν να καταργούνται, αλλά το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας (CC) απάντησε στην πραγματικότητα με ένα σκληρό «όχι» στις καταγγελίες από τις παρατάξεις της Δούμας των κομμουνιστών και του Δικαίου. Ρωσία. Αυτό το «όχι» εξέφρασε ο αντιπρόεδρος του Συνταγματικού Δικαστηρίου, Σεργκέι Μαβρίν.

Μετά από αυτό, πιθανότατα, όχι μόνο το Συνταγματικό Δικαστήριο, αλλά και ο Τύπος θα πρέπει να εξηγήσουν επί μακρόν και κουραστικά στο κοινό γιατί θα πρέπει ακόμα να πληρώσουν και γιατί κάποιος θα μπορεί να διαθέσει τα χρήματα που συγκεντρώθηκαν χωρίς να ρωτήσει κανέναν ή Οτιδήποτε. Αν και, ποιος μπορεί να μου πει πώς να εξηγήσω σε μια συνταξιούχο από το Kamyshin, που κερδίζει επτά χιλιάδες το μήνα, γιατί είναι επίσης έτοιμοι να της "πάρουν" 600-700 "σκληρά κερδισμένα" ρούβλια από αυτήν κάθε μήνα με την υπόσχεση να κάνουν επισκευές σε περίπου 15-20 χρόνια. Όπως λένε, "είναι κρίμα, αλλά δεν θα χρειαστεί να ζήσετε σε αυτήν την υπέροχη εποχή..."

Μπορούμε μόνο να ελπίζουμε ότι ακόμη και μετά την απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου, οι βετεράνοι και οι συνταξιούχοι θα εξακολουθήσουν να μπορούν να τους απαλλάξουν από το «άκαιρο» τέλος. Και ο χρόνος των μελλοντικών επισκευών θα είναι, ας πούμε, εύλογα προβλέψιμος. Με τον ίδιο τρόπο, μπορούμε μόνο να ελπίζουμε ότι οι τοπικές «εταιρείες κοινής ωφέλειας» θα διευθετήσουν τα ποσά των εισφορών και το ομοσπονδιακό κέντρο θα τα «ελέγχει αυστηρά» για να διασφαλίσει ότι τα τιμολόγια είναι δικαιολογημένα.

Ωστόσο, το να ξοδεύετε «συνεισφορές» χωρίς να ζητάτε δεν σημαίνει ότι ξοδεύετε σε οτιδήποτε άλλο εκτός από μεγάλες επισκευές. Απλώς, κάποιος θα πρέπει ακόμα να υποβληθεί σε επισκευές νωρίτερα, και για αυτό, μπορούν να δανειστούν χρήματα, όπως λέγαμε, από εκείνους που έχουν «αρκετά τυχερό» να επισκευαστούν λίγο αργότερα. Και ακριβώς για να διασφαλιστεί ότι τα κεφάλαια δεν θα πάνε σε λάθος διεύθυνση, δημιουργούνται οι περιβόητοι «κοινοί λέβητες», όπου κάθε δεκάρα θα υπολογίζεται ή μάλλον θα έπρεπε να λογαριάζεται. Το δικό μας είναι μαζί σας.

Τώρα ας θυμηθούμε τι ακριβώς δεν ταίριαζε στους βουλευτές από τις παρατάξεις της αντιπολίτευσης. Πρέπει να παραδεχτούμε ότι οι αμφιβολίες των κομμουνιστών και των «σοσιαλιστών επαναστατών» διαφέρουν πολύ σημαντικά από τις αμφιβολίες των απλών πολιτών.

Οι αιτούντες βουλευτές άσκησαν έφεση κατά της συνταγματικότητας του ίδιου του γεγονότος της θέσπισης τελών για μεγάλες επισκευές και του τόπου αποθήκευσης των κεφαλαίων που συγκεντρώθηκαν από κάθε συγκεκριμένη κατοικία. Να σας υπενθυμίσουμε ότι πρόκειται είτε για ειδικό ιδιωτικό λογαριασμό είτε για λογαριασμό περιφερειακού χειριστή γενικής επισκευής. Αμφισβητήθηκε επίσης η άδεια χρήσης κεφαλαίων που έλαβε ο περιφερειακός φορέας από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε ορισμένες πολυκατοικίες για την πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών σε άλλες.

Σε απάντηση, το Συνταγματικό Δικαστήριο αναγνώρισε αρχικά ως νόμιμη την είσπραξη εισφορών για κεφαλαιουχικές επισκευές πολυκατοικιών. Και παρεμπιπτόντως, είναι υποχρεωτικό για τους πολίτες, που για κάποιο λόγο δεν ενοχλεί κανέναν - ούτε τους ίδιους τους πολίτες, ούτε τους εκπροσώπους του λαού, και - σε αυτό το πολύ «κοινό καζάνι». Το Συνταγματικό Δικαστήριο κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η ίδια η ιδέα της διεξαγωγής μεγάλων επισκευών σε βάρος, μεταξύ άλλων, των ιδιοκτητών κατοικιών δεν έρχεται σε αντίθεση με το Σύνταγμα.

Ας προσθέσουμε ότι μετά την σχεδόν καθολική εγκατάλειψη της πρακτικής των πολιτών που ζουν σε «κρατικά», δηλαδή ουσιαστικά σε σπίτια και διαμερίσματα κανενός, μαζί με το δικαίωμα ιδιοκτησίας της κατοικίας, οι περισσότεροι από εμάς αποκτήσαμε και ένα αριθμός αρμοδιοτήτων. Συμπεριλαμβανομένης της διατήρησης της κατοικίας σε κατάλληλη κατάσταση. Όταν εμπιστευόμαστε τον βαθμό ανάγκης για τις ίδιες μεγάλες επισκευές σε εξειδικευμένες εταιρείες κοινής ωφέλειας, το πληρώνουμε μόνοι μας. Λοιπόν, να σας υπενθυμίσουμε ότι η ανάγκη συλλογής εισφορών για μεγάλες επισκευές προέκυψε κυρίως επειδή τα μέτρια κεφάλαια που προορίζονταν για αυτό νωρίτερα, μεταξύ άλλων μέσω διαφόρων τύπων κρατήσεων, απλώς καταστράφηκαν από τον πληθωρισμό. Φυσικά, πολλοί τώρα δεν είναι σίγουροι ότι ο καταραμένος δεν θα φάει ούτε τις νέες καλλιέργειες.

Η πρακτική των τελών από τους ιδιοκτήτες κατοικιών είναι ο κανόνας τόσο όπου η κατοικία είναι ιδιωτική όσο και όπου είναι κυρίως ενοικιασμένη. Συχνά τέτοιες εισφορές απλώς προστίθενται στο φόρο ενοικίου ή κατοικίας. Το τελευταίο χρησιμοποιείται, για παράδειγμα, στις σκανδιναβικές χώρες και στις πρώην σοβιετικές δημοκρατίες της Βαλτικής, γεγονός που, ωστόσο, περιπλέκει αμέσως το σύστημα κατανομής συγκεκριμένων κεφαλαίων για συγκεκριμένες μεγάλες επισκευές. Αν και τα καταφέρνουν με κάποιο τρόπο, και αν κρίνουμε από την εμφάνιση των σπιτιών εκεί, τα καταφέρνουν καλά. Ο Αντιπρόεδρος του Συνταγματικού Δικαστηρίου, σχολιάζοντας την απόφαση του δικαστικού σώματος, σημείωσε ότι «οι μηχανισμοί που επέλεξε το κράτος για να εφαρμόσει αυτή την ιδέα είναι κατ' αρχήν και συνταγματικοί». όχι ιδανικό.»

Σύμφωνα λοιπόν με την απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου, «οι εισφορές για μεγάλες επισκευές δεν μπορούν να θεωρηθούν φόρος, αφού δαπανώνται αποκλειστικά για τον επιδιωκόμενο σκοπό». Αυτό, όπως βλέπουμε, είναι ήδη μια «δικαστική» επιβεβαίωση των όσων εξηγήθηκαν στους πολίτες περισσότερες από μία φορές, όσο καλύτερα μπορούσαν, από πολλά τμήματα ταυτόχρονα. Στο ίδιο ψήφισμα σημείωσε ότι «η υποχρέωση μέριμνας για την ασφάλεια της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας απορρέει από το ίδιο το δικαίωμα ιδιοκτησίας των κατοικιών». Και το σύστημα συλλογής κεφαλαίων σε ένα "κοινό δοχείο" από μόνο του "δεν έρχεται σε αντίθεση με το Σύνταγμα, καθώς σας επιτρέπει να συγκεντρώνετε γρήγορα κεφάλαια για επείγουσες εργασίες σε κτίρια έκτακτης ανάγκης".

Το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποφάσισε ότι από αυτή την άποψη, η σειρά των μεγάλων επισκευών θα πρέπει να καθοριστεί με βάση την αντικειμενική κατάσταση των σπιτιών και μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο. Ταυτόχρονα, ο τερματισμός των δραστηριοτήτων ενός συγκεκριμένου περιφερειακού φορέα δεν απαλλάσσει τις αρχές από τις υποχρεώσεις τους έναντι των πολιτών. «Ο νομοθέτης πρέπει να δημιουργήσει έναν μηχανισμό που θα διασφαλίζει τη συνέχεια της εφαρμογής τους. Επιπλέον, πρέπει να διασφαλιστεί η διαφάνεια στην εφαρμογή των περιφερειακών προγραμμάτων βελτίωσης κεφαλαίου».–σημειώνεται στα υλικά του Συνταγματικού Δικαστηρίου.

Το Συνταγματικό Δικαστήριο υποχρέωσε άμεσα τον νομοθέτη να διασφαλίσει όχι μόνο τη διαφάνεια της εφαρμογής των περιφερειακών προγραμμάτων κεφαλαιακής επισκευής, αλλά και τη συνέχεια της εφαρμογής τους σε περίπτωση τερματισμού των δραστηριοτήτων ενός συγκεκριμένου περιφερειακού φορέα. Το Συνταγματικό Δικαστήριο τόνισε επίσης την ανάγκη συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις του κράτους προς τους κατοίκους των σπιτιών που απαιτούσαν μεγάλες επισκευές κατά τη στιγμή της ιδιωτικοποίησης. Τέτοια κτίρια, σημείωσε το Συνταγματικό Δικαστήριο, θα πρέπει να ενταχθούν κατά προτεραιότητα στο κατάλληλο περιφερειακό πρόγραμμα.

Ειδικά για το "Century"

Ο Ντμίτρι Κουζνέτσοφ με ρώτησε ένα ενδιαφέρον θέμα - «Πες μου, σε παρακαλώ, από πού πρέπει να προέρχονται τα χρήματα στον προϋπολογισμό. Συγκεκριμένα, να πληρωθούν οι αστυνομικοί που φροντίζουν να μην κλαπεί το αυτοκίνητο.
Στην ουτοπία του Rozov για τη Meganiesia, οι φόροι επιβάλλονται ανάλογα με τα έξοδα που επιβαρύνει ο προϋπολογισμός σε σχέση με τις δραστηριότητες κάθε οικογένειας - προστασία της δημόσιας τάξης (δηλαδή προστασία των νόμων), υπεράσπιση από εξωτερικούς εχθρούς, κατασκευή δημοτικών δρόμων κ.λπ.
Τι θα κάνατε αν χτίζατε ένα κοινωνικό σύστημα από την αρχή;

Η ΝΕΠ (Νέα Οικονομική Πολιτική) των αρχών μας (γεωργιανής) μας αναγκάζει άθελά μας να επιστρέψουμε στο σχεδόν ξεχασμένο θέμα των φόρων. Έχω τη δική μου, μακροχρόνια άποψη για αυτό το θέμα, και διαμορφώθηκε όχι μόνο και όχι τόσο από τα βιβλία των αγαπημένων μου οικονομολόγων, αλλά από τις πρακτικές δραστηριότητες που έπρεπε να κάνω. Θα προσπαθήσω να το μεταφέρω όσο πιο απλά γίνεται.

Φυσικά, οι φόροι είναι απαραίτητοι για να σχηματιστεί ο προϋπολογισμός οποιουδήποτε κράτους, αλλά ας ορίσουμε ποιοι είναι αυτοί οι φόροι. Οι φόροι, κατά τη γνώμη μου, δεν είναι παρά μια συνεισφορά στο κοινό δοχείο των δημοσίων αναγκών.

1. Η πληρωμή των φόρων και ο καθορισμός των ποσών τους πρέπει να είναι συναινετική απόφαση όλων των φορολογουμένων της χώρας. Δηλαδή, είναι απαραίτητο όχι μόνο να αναπτυχθεί ένας νέος φορολογικός κώδικας, αλλά αυτός ο κώδικας πρέπει να εγκριθεί μέσω δημοψηφίσματος από την πλειοψηφία των φορολογουμένων στη χώρα

2. Θα ήταν πολύ ωραίο να αναπτυχθεί ένα στοχευμένο σύστημα διανομής φόρων, δηλαδή, ο ίδιος ο φορολογούμενος πρέπει να αποφασίσει για ποιο σκοπό θα χρησιμοποιηθούν τα χρήματά του και αυτό ή εκείνο το τμήμα πρέπει να πείσει τον φορολογούμενο ότι είναι αυτός που χρειάζεται τα χρήματά του περισσότερο . Η θέσπιση υποχρεωτικών ορίων, φυσικά, θα είναι απαραίτητη - ένα ορισμένο ελάχιστο για την επίλυση ζητημάτων διασφάλισης της εθνικής ασφάλειας της χώρας ή επιβολής του νόμου. Αλλά όλα πέρα ​​από αυτό μπορούν να γίνουν μόνο σε ανταγωνιστική βάση σε συνθήκες σκληρού ανταγωνισμού μεταξύ των τμημάτων προϋπολογισμού.

3. Θα ακύρω όλους τους φόρους σε νομικά πρόσωπα και θα άφηνα μόνο φόρους στα φυσικά πρόσωπα, εξατομικεύοντας έτσι τη διαδικασία πληρωμής του φόρου. Φυσικά, αυτό θα απαιτούσε αλλαγή ολόκληρης της φορολογικής δομής, αλλά αυτό θα έλυνε το κύριο πρόβλημα - το πρόβλημα του τρόπου με τον οποίο οι πολίτες αντιλαμβάνονται τα κρατικά χρήματα. Σε αυτή την περίπτωση, δεν θα γνώριζαν απλώς θεωρητικά ότι τα χρήματα του προϋπολογισμού είναι τα χρήματά τους, αλλά θα τα ένιωθαν κυριολεκτικά.

4. Φυσικά, το φορολογικό σύστημα θα πρέπει να είναι απολύτως απλό και διαφανές. Δηλαδή, ένας άνθρωπος ξέρει ακριβώς πόσα και πώς από τα έσοδα που λαμβάνει, πρέπει να δώσει στην κοινή κατσαρόλα των δημοσίων αναγκών και τίποτα περισσότερο.

5. Τουλάχιστον το 60% όλων των φόρων πρέπει να πηγαίνουν σε τοπικούς και περιφερειακούς προϋπολογισμούς, χωρίς συγκεντρωτισμό ή μεταγενέστερες μεταφορές. Όπου οι άνθρωποι δουλεύουν καλύτερα, ζουν καλύτερα. Επιπλέον, οι άνθρωποι σε αυτό ή εκείνο το μέρος επιλέγουν οι ίδιοι τι είναι πιο σημαντικό για αυτούς, έναν νέο δρόμο ή μια δημόσια δημοτική βιβλιοθήκη

6. Δαπάνες για άμυνα, κατασκευή και συντήρηση δρόμων εθνικής σημασίας (παρεμπιπτόντως, είναι πολύ λίγοι αυτοί), φορείς της κεντρικής κυβέρνησης (πόσοι από αυτούς θα παραμείνουν με αυτήν την προσέγγιση είναι άλλο θέμα), ίσως, προς το παρόν, το Ταμείο Συντάξεων, μπορεί να παραμείνει συγκεντρωμένο. Όλα τα άλλα είναι σε περιφερειακό και τοπικό επίπεδο

7. Λοιπόν, το τελευταίο πράγμα, που προκύπτει από όλα τα προηγούμενα, είναι ότι οι άνθρωποι που θα ξοδέψουν τα χρήματα που θα τοποθετηθούν στο κοινό δοχείο πρέπει, φυσικά, να είναι οι άνθρωποι που συνεισφέρουν χρήματα σε αυτό ακριβώς το δοχείο. Δεν υπάρχει άλλος τρόπος.

Σχηματικά, ίσως αμφιλεγόμενα, αλλά κάπου έτσι. Αν κάποιος έχει απορίες σχετικά με την τεχνική υλοποίηση όσων γράφτηκαν παραπάνω, τότε αυτό είναι μάταιο. Με τις σύγχρονες τεχνολογίες επικοινωνίας αυτό μπορεί να γίνει αρκετά εύκολα. Λοιπόν, το γεγονός ότι οι φόροι πρέπει να είναι ελάχιστοι και τα διοικητικά έξοδα του κράτους μέτρια, νομίζω, δεν συζητείται. Θα συμφωνήσουν σε αυτό εκπρόσωποι του σημερινού πολιτικού κατεστημένου; Όχι, φυσικά, δεν θα το κάνουν, γιατί ένα τέτοιο σχέδιο στερεί από την εξουσία την ίδια την έννοια της λέξης εξουσία και μετατρέπει τους αξιωματούχους από μεγάλα αφεντικά σε λογιστές.

ΑΓΙΑ ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ, 12 Απριλίου. /TASS/. Το Συνταγματικό Δικαστήριο (CC) της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναγνώρισε ως νόμιμες συνεισφορές για μεγάλες επισκευές στο «κοινό δοχείο», αλλά τόνισε ότι η σειρά των επισκευών πρέπει να καθορίζεται με βάση την αντικειμενική κατάσταση των σπιτιών και μπορεί να αμφισβητηθεί από τους κατοίκους στο δικαστήριο. Η αντίστοιχη απόφαση ανακοινώθηκε στο δικαστήριο την Τρίτη.

"Το σύστημα "κοινού λέβητα" από μόνο του δεν έρχεται σε αντίθεση με το Σύνταγμα, καθώς σας επιτρέπει να συγκεντρώνετε γρήγορα κεφάλαια για επείγουσες εργασίες σε κτίρια έκτακτης ανάγκης", λένε τα δικαστικά υλικά.

Ωστόσο, το Συνταγματικό Δικαστήριο σημείωσε ότι η σειρά των μεγάλων επισκευών θα πρέπει να καθορίζεται με βάση την αντικειμενική κατάσταση των σπιτιών και μπορεί να προσβληθεί από τους κατοίκους στα δικαστήρια.

Ο τερματισμός των δραστηριοτήτων ενός συγκεκριμένου περιφερειακού φορέα δεν απαλλάσσει τις αρχές από τις υποχρεώσεις τους έναντι των πολιτών. Σύμφωνα με το δικαστήριο, «ο νομοθέτης πρέπει να δημιουργήσει έναν μηχανισμό για να εξασφαλίσει τη συνέχεια της εφαρμογής τους». «Επιπλέον, πρέπει να διασφαλιστεί η διαφάνεια στην εφαρμογή των περιφερειακών προγραμμάτων κεφαλαιακής επισκευής», τόνισε το δικαστήριο.

Στο ψήφισμα, το Συνταγματικό Δικαστήριο υπενθύμισε ότι η εισαγωγή των εισφορών δεν ακυρώνει τις υποχρεώσεις του κράτους προς τους κατοίκους κατοικιών που απαιτούσαν μεγάλες επισκευές κατά την ιδιωτικοποίηση των κατοικιών· «τα κτίρια αυτά θα πρέπει να συμπεριληφθούν κατά προτεραιότητα στην κατάλληλη περιφερειακή πρόγραμμα."

Το δικαστήριο αναγνώρισε επίσης ως νόμιμο το δικαίωμα του δήμου να καθορίζει ανεξάρτητα τη μέθοδο χρηματοδότησης μεγάλων επισκευών για ένα σπίτι εάν οι κάτοικοί του δεν ήταν σε θέση να αποφασίσουν ανεξάρτητα για το θέμα αυτό εντός της καθορισμένης προθεσμίας. «Ταυτόχρονα, οι τοπικές αρχές υποχρεούνται να ενημερώνουν σωστά τους πολίτες για τον μηχανισμό χρηματοδότησης των κεφαλαιουχικών επισκευών. Εάν το δικαστήριο κρίνει ότι αυτή η απαίτηση δεν τηρείται, τότε οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να αλλάξουν έγκαιρα τη διαδικασία κατάθεσης κεφαλαίων υπέρ ειδικό λογαριασμό (μόνο για επισκευές του σπιτιού τους)», αναφέρουν τα δικαστικά υλικά.

Ταμείο Κεφαλαιακής Βελτίωσης

Σύμφωνα με το νόμο, το ταμείο κεφαλαιακής επισκευής μπορεί να σχηματιστεί με δύο τρόπους. Ένα από αυτά περιλαμβάνει τη μεταφορά εισφορών για μεγάλες επισκευές στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα. Οι βουλευτές ζήτησαν να κηρυχθεί αντισυνταγματικός ο κανόνας του Κώδικα Στέγασης, ο οποίος επιτρέπει τη χρήση των χρημάτων που λαμβάνονται από τους ιδιοκτήτες των χώρων σε ορισμένα σπίτια για τη χρηματοδότηση μεγάλων επισκευών κοινής ιδιοκτησίας σε άλλα.

Οι αιτούντες δεν αμφισβήτησαν τη νομιμότητα του σχηματισμού ταμείου κεφαλαιακής επισκευής από τον περιφερειακό φορέα, ωστόσο, κατά τη γνώμη τους, η δυνατότητα χρήσης χρημάτων που συγκεντρώθηκαν από κατοίκους ενός σπιτιού για την επισκευή περιουσίας κάποιου άλλου παραβιάζει τα δικαιώματα των πολιτών.