إيجابيات وسلبيات جمعية داشا التعاونية الاستهلاكية. ما هي ميزات الانضمام إلى تعاونية استهلاكية داشا وما هي؟ جمعيات البلد والبستنة والبستنة

بعد أن قرروا تغيير الضباب الدخاني في المدينة للحصول على هواء ريفي نظيف ، لا يستطيع جميع المواطنين شراء عقارات فاخرة في الضواحي ، وكخيار ، الانتقال إلى داشا... توفر راحة العيش في الدولة وسائل الراحة الأساسية مثل المياه والغاز والكهرباء وقنوات الاتصال. ولكن ليس من الممكن دائمًا إجراء هذه الاتصالات إلى موقعك بنفسك. في مثل هذه الحالات ، يتم إنشاء تعاونية استهلاكية داشا من قبل مجتمع السكان.

ما هي التعاونية الاستهلاكية داشا

مفهوم التعاونية نفسه يعني ضمناً توحيد الناس على أساس العضوية، والغرض الرئيسي منها هو تلبية الأهداف الاقتصادية والاجتماعية العامة المتعلقة بتحقيق الاحتياجات الاقتصادية أو غيرها من الاحتياجات للأعضاء. التعاونية الاستهلاكية للداشا هي جمعية لأصحاب قطع أراضي داشا أو غيرها من المباني في منطقة البستنة. عادة يتم إنشاء مثل هذا المجتمع على أساس طوعيإذا كان من الضروري تحقيق أي أهداف عامة لبناء أو تحسين أو تنظيف المنطقة التي توجد عليها الأكواخ الصيفية ، وكذلك لتحقيق الأهداف المادية الأخرى لأفراد المجتمع. عادة ما يتم تحديد أهداف هذه المنظمة التي يصعب تحقيقها بمفردها.

يجب أن تمتلك المنظمة على الأقل 15 فردًا و 5 كيانات قانونية، ولكل منها الحق في التصويت. KDP مسجلة كمنظمة غير ربحية ، ولكن لها الحق في القيام بأنشطة تجارية إذا كانت تساعد في تحقيق أهداف مشتركة ، وإنشاء منظمات مختلفة أو شركة تجارية لهذا الغرض.

KDP يعمل على أساس من الميثاقوالتي تحدد حجم إجمالي الاشتراكات وشروط الدفع والمسؤولية في حالة عدم الامتثال للشروط والأحكام. بعد التسجيل ، يكون للمنظمة حساب مصرفي جاري خاص بها في أراضي الاتحاد الروسي ، وختمها وشعارها. تخضع جميع الأنشطة للتشريعات في الاتحاد الروسي ، ولا سيما بموجب القانون 66-منطقة حرة"في البستنة ، حديقة الخضروات والجمعيات غير الهادفة للربح من المواطنين الصيفي". يكمن الاختلاف بين التعاونية الاستهلاكية للداشا والحديقة أو التعاونية البستانية في حقيقة أن المقصود برابطة داشا في إقليم داشا بناء المساكن وتسجيلها، بينما يعطي الآخرون الأولوية لتطوير حديقة نباتية. ميزة أخرى مميزة لـ KDP هي أن الممتلكات للاستخدام المشترك ، والتي هي ملك للمنظمة ، يتم الحصول عليها من أجل مساهمات المشاركين.

فوائد إنشاء WPC

تشمل المزايا الرئيسية لإنشاء تعاونية استهلاكية داشا والمشاركة فيها ما يلي:

• وعادة ما تكون المؤامرات التي يحتفظ بها الحزب الديمقراطي الكردستاني بسعر أقلمن قطع الأراضي المخصصة لبناء مساكن فردية.
• مع مراعاة عدد من المتطلبات ، فمن الممكن تسجيل التسجيلعلى أرض الحزب الديمقراطي الكردستاني.
• الأسهم ليست مرهقة للغاية ، ولكن مع الإدارة الصحيحة والعقلانية للمنظمة ، النتائج طموحة للغاية... على سبيل المثال ، من الممكن مد المياه والغاز إلى المناطق النائية فقط من خلال بذل جهود مشتركة. أيضا ، التنظيف وتنسيق الحدائق تحت السيطرة المستمرة للهيئة الإدارية للجمعية.
• ضرائب الأرض أقل من ضرائب بناء المساكن الفردية، حيث يتكون المجتمع بشكل رئيسي خارج المدينة في منطقة الأراضي الزراعية.
• اهتمامات المواطنين الذين انضموا إلى التعاونية الاستهلاكية للداشا قدمه الرئيس، أي المشاكل التي نشأت في الموقع ، على سبيل المثال ، في حالة كسر أنبوب أو انقطاع الكهرباء ، يتم حلها معًا.
• يتم تقسيم الأرباح التي تحصل عليها الشركة بين المشاركين فيها حسب الجهودمع مراعاة المساهمة الشخصية لكل منها. يتم توزيع الممتلكات بنفس الطريقة في حالة تصفية المجتمع.
• التعريفات الجمركية للمرافق في KDP أقل من التعريفات داخل المدينة.
• إذا كان من المخطط استخدام الموقع فقط للإقامة الصيفية ، دون إمكانية تسجيل إضافي ، فلا يلزم الحصول على تصريح بناء.

مساوئ جمعية داشا الاستهلاكية التعاونية

• من الصعب جدًا إنشاء WPC... مطلوب مشاركة ما لا يقل عن 15 فردًا و 5 كيانات قانونية.
• بعد تلخيص الميزانية العمومية السنوية للمنظمة ، يجب تغطية الخسارة الناتجة من قبل جميع أعضاء التعاونية في غضون 3 أشهر.
• صعوبة التسجيل... لا يمكنك التسجيل على أراضي KDP إلا إذا: إثبات أن هذا هو المنزل الوحيد للمالك ؛ بمساعدة الفحص ، أثبت أنه مناسب للعيش ؛ الحصول على قرار محكمة إيجابي وتسجيل داشا كمكان إقامة دائمة.
• نظرًا لأن KDP يقع غالبًا على مسافة من المدينة ، فهناك صعوبات في البنية التحتية والتحسين.
• جميع القرارات أعضاء في الجمعية قبول مشتركمن خلال التصويت في الاجتماعات وعد الأصوات ، غالبًا ما يتدخل عامل بشري بسيط في اتخاذ القرارات المعقولة. الشيء نفسه ينطبق على اختيار الهيئة الإدارية. لكل عضو في التعاونية الحق في التصويت.
• جميع أعضاء جمعية داشا الاستهلاكية التعاونية بنفس القدر من المسؤوليةلأي إجراءات من قبل المنظمة ، وبالتالي ، وتخضع بالتساوي للتكاليف المادية.
• يتم تشكيل الصناديق التعاونية من رسوم الدخول والأسهم... في حالة الانسحاب من التعاونية أو وفاة أحد المساهمين ، عادةً ما تكون رسوم الدخول غير قابلة للاسترداد ، ويمكن للورثة استلام الأسهم ، لكن لن يتمكنوا من المشاركة في الاجتماع العام إلا بعد الانضمام إلى التعاونية.

الاستنتاجات

للانضمام إلى تعاونية استهلاكية داشا أم لا ، الجميع يقرر لنفسه... يمكنك تقييم نتائج أنشطة المنظمة عن طريق الاتصال رئيس التعاونية... إذا تم التخطيط لاستخدام قطعة الأرض فقط في الصيف لإقامة الصيف ، فإن WPC مناسب لحياة مريحة في البلاد. وفي الشتاء ، مرة أخرى من قبل قوات التعاونية ، يتم الإشراف على الموقع ، لأنه في كثير من الأحيان يتم تعيين الحراس بقرار مشترك.

يتم حل جميع المشكلات المتعلقة بالمرافق من خلال رئيس مجلس الإدارة ، مما يوفر وقت وجهد المالكين بشكل كبير. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكن أن تقتصر مشاركتك في KDP على المساهمات السنوية فقط ، ولكن لا تنس أنه وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يمكن للاجتماع العام للتعاونية استبعاد المساهم من أعضاء التعاونية إذا كان لا يفي بالتزاماته دون سبب وجيه ، أو يقوم بأنشطة تضر بالجمعية.

إذا كان من المخطط بناء مبنى سكني على أراضي الموقع ، فيجب عليك ذلك تأخذ في الاعتبار الكثير، من إمكانية التسجيل الدائم إلى راحة الموقع وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل وتوافر المرافق الأساسية لدعم الحياة.

تظل دارشا ، الواقعة على أراضي الحزب الديمقراطي الكردستاني ، ملكًا للمالك ، حتى لو قرر عدم الانضمام إلى المجتمع ، ولكن سيتعين على المالك التعامل مع جميع المشكلات بمفرده.

تعاونية داشا الاستهلاكية - هي منظمة أنشأها المواطنون طواعية... تساعد جميع المشاركين ، وتساعد في حل المشكلات الاجتماعية المعقدة للبستنة والبستنة.

وفقًا للتشريع المدني للاتحاد الروسي ، أي وفقًا للمادة 11 ب من القانون المدني للاتحاد الروسي ، فإنه اتحاد طوعي للأشخاص والكيانات القانونية على أساس العضوية. هدفهم الرئيسي هو تلبية جميع احتياجات المشاركين ، والتي يتم تلبيتها من خلال تجميع المساهمات.

المادة 11 من القانون المدني للاتحاد الروسي. الحماية القضائية للحقوق المدنية

1. تتم حماية الحقوق المدنية المنتهكة أو المتنازع عليها وفقًا للاختصاص القضائي للقضايا التي ينص عليها التشريع الإجرائي ، أو من قبل محكمة أو محكمة تحكيم أو محكمة تحكيم (يشار إليها فيما بعد بالمحكمة).
2. لا تتم حماية الحقوق المدنية في الإجراءات الإدارية إلا في الحالات التي ينص عليها القانون. يمكن الطعن في القرار الإداري في المحكمة.

تعاونية داشا هي منظمة غير ربحية. بالإضافة إلى المعلومات والمواثيق الإلزامية ، فإنه يحتوي أيضًا على شروط للمساهمات وتكوينها ومسؤوليتها عن الانتهاك. يتم اتخاذ جميع القرارات بالإجماع.

بعد الموافقة على الميزانية العمومية السنوية ، يجب على أعضاء الكمبيوتر تغطية الخسائر التي نشأت بهذه الطريقة. إذا لم يتم الوفاء بهذه الالتزامات ، يمكن إزالة التعاونية وفقًا لمتطلبات الدائنين. بالنسبة للحقوق والالتزامات ، لكن يتم تحديدها وفقًا لقوانين الاتحاد الروسي بشأن تعاونيات الداتشا.

إيجابيات وسلبيات

ميزة هذه المنظمات هي أن يتم توزيع جميع الأرباح على المشاركين مع الأخذ بعين الاعتبار مساهمات العمالة وحجمها... إذا قام الشخص بالكثير من أجل التعاونية ، فسيحصل على أكبر فائدة.

غالبًا ما يتم توزيع الممتلكات بين الأعضاء أثناء تصفية التعاونية بمساهمات عمالية. يمكن أن تهدف إلى تلبية مطالبات الدائنين. وبالتالي ، فإن جميع المشاركين لديهم مصلحة في العمل بحسن نية والمساهمة في أنشطة التعاونية.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن جميع أعضاء الجمعية التعاونية لهم نفس الحقوق ولكل فرد حق التصويت.

أما بالنسبة لأوجه القصور ، فمن الجدير بالذكر صعوبة إنشاء مثل هذه المنظمة. كما ذكرنا سابقًا ، يجب أن يشمل الهيكل 15 فردًا و 5 كيانات قانونية. يجب على جميع المشاركين القيام بدور نشط في عمل المنظمة ، وقد يبدو الأمر بالنسبة للبعض مملاً ومضجرًا.

KDP ككيان قانوني

يمارس الكيان القانوني أنشطته وفقًا للميثاق أو وفقًا لعقد التأسيس. الشخص الذي تم إنشاؤه بموجب القانون يعمل على أساس الميثاق الذي وافق عليه المؤسس. يشير ميثاق جمعية الداشا إلى مسؤولية الكيانات القانونية.

ما هي المستندات المصاحبة للنشاط؟

التعاونية لديها مثل هذه الوثائق:

• على إنشاء منظمة.
• مع كل الاضافات والتغييرات.
• المستندات التي تؤكد حق التعاونية في العقار.
• أوراق داخلية.
• التقارير المحاسبية.
• محاضر جلسات الهيئة وجلساتها.
• استنتاجات من سلطات الرقابة الحكومية والبلدية.
• الوثائق التي ينص عليها قانون الاتحاد الروسي.

يجب أن توفر الجمعية التعاونية الوصول إلى جميع الوثائق.

مقارنة مع منظمة البستنة والبستنة

دعونا نفكر في كل منهم على حدة. تتميز الشراكة البستانية بالخصائص التالية:

• الملكية التي تم شراؤها بمساعدة المساهمات من أعضاء الشراكة هي ملك للمنظمة.
• أي شخص عضو في مثل هذه المنظمة غير مسؤول.
• الشراكة لها الحق في عدم تلبية متطلبات كل من هو جزء منها.

تتميز شراكة البستنة بالميزات التالية:

• يعتبر العقار الذي تم شراؤه على حساب المشاركين من ممتلكاتهم. يحق للكيانات القانونية أيضًا التصرف فيها.
• أعضاء شراكة البستنة غير مسؤولين عن التزاماتها.
• الشراكة لا تلبي متطلبات المشاركين.

تتميز منظمة داشا بالميزات التالية:

• يمكن استخدام الممتلكات ، التي تم شراؤها بأموال أعضاء الشراكة ، لأغراضهم.
• يجب على جميع أعضاء مثل هذه التعاونية تغطية الخسائر من خلال المساهمة بأموال إضافية.
• يتحمل أعضاء جمعية الداشا المسؤولية الكاملة عن جميع الإجراءات ، وإذا لزم الأمر ، فإنهم يدفعون مساهمات بمبالغ متساوية من كل عضو في المجتمع.

كيف تختلف عن الأنواع الأخرى؟

يفترض أن تعاوني داشا يعني بناء المنازل وتسجيلها كممتلكات، بينما مع الأنواع الأخرى فقط يمكن تطوير حديقة نباتية ، وبناء المنازل بعيد عن الدور الرئيسي.

وتجدر الإشارة إلى أنه لا توجد فروق واضحة في القانون. يتم استبعاد التسجيل في أراضي هذه المنظمات ، لكن بعض التغييرات ستدخل حيز التنفيذ في المستقبل. من المستحيل التسجيل في تعاونيات الحدائق والخضروات ، ولكن في شراكة البستنة ، ستظهر هذه الفرصة للجميع قريبًا.

أن تصبح عضوا في المجتمع

يمكن للأشخاص الذين بلغوا سن 18 أن يصبحوا أعضاء في التعاونية. ينص القانون على فرصة المشاركة في الكيانات القانونية. قبل الانضمام إلى المجتمع ، تحتاج إلى تقديم كتابي ودفع رسوم الدخول. تم تأسيسه بموجب الميثاق.

تتم الموافقة على قبول شخص ما في تعاونية من خلال اجتماع عام يحضره جميع المشاركين. من المهم التحدث بشكل منفصل عن أولئك الموجودين بالفعل في المنظمة. هؤلاء الأشخاص لهم الحق في التصويت في الاجتماعاتلأنها مقبولة بحق في المجتمع.

كيف تترك الجمعية؟

يحق لعضو الشراكة تركها على أساس طوعي. يتم توفير ذلك بواسطة 1 Art. 19 من قانون 15.04.1998 رقم 66-FZ. في الوقت نفسه ، لا تنس العواقب التي ستواجهها.

لمغادرة المنظمة بشكل دائم ، تحتاج إلى الكتابة في نسختين. أحدهما يُعطى للشخص المخول ، والثاني يبقى معك. الحصول على إذن الخروج غير مطلوب لأنه أمر طوعي.

استنتاج

كما ترى ، ليس هناك صعوبة في أن تصبح عضوًا في التعاونية أو تركها. في السابق ، تم النظر في السمات المميزة للمنظمة ، والتي من خلالها يمكن فهم ماهيتها وما هي أهدافها. يمكن الحصول على إجابة لأسئلتك حول النشاط من الرئيس.

DACHNO - تعاونية في البناء(DSK) - جمعية للمواطنين بهدف بناء أكواخ صيفية على نفقتهم الخاصة والتشغيل الاقتصادي اللاحق وإدارة الأكواخ الصيفية. يمكن لأعضاء الجمعية التعاونية أن يكونوا مواطنين بلغوا سن 18 عامًا. لا يمكن للمنظمات أن تكون أعضاء في تعاونية. لا يمكن لعضو في تعاونية بناء داشا أن يكون في نفس الوقت عضوًا في جمعية تعاونية أخرى لبناء الداشا.
لتشكيل جمعية تعاونية لبناء الداشا ، يلزم في البداية إنشاء جمعية تضم ما لا يقل عن 10 مواطنين (مؤسسو الجمعية التعاونية). يطورون ميثاق التعاونية (وفقًا للميثاق النموذجي المعتمد من قبل الحكومة) ، بالإضافة إلى خطة إرشادية (الحجم والنوع) للبناء ويقدمون ميثاق التسجيل إلى إدارة الإسكان التابعة لمجلس نواب العمال المدينة التي يعيش فيها المؤسسون. من وقت تسجيل الميثاق في دائرة الإسكان ، يقوم أعضاء DSK بالدخول والمساهمات ؛ يحق للتعاونية الحصول على عقارات وفتح حسابات بنكية وإبرام العقود ، أي أن لها حقوق منظمة مستقلة (هي كيان قانوني). كما يحق له: أ) استلام قطع الأراضي في المكان المخصص من قبل اللجنة التنفيذية للمدينة (منطقة ، إقليمية) مجلس نواب الشعب العامل لبناء الداتشا ؛ ب) القيام بالأعمال المتعلقة بتحسين وتنسيق هذه المناطق ؛ ج) القيام ، وفقًا لمشروع البناء المعتمد ، بتشييد الأكواخ الصيفية والمباني الملحقة ، وكذلك المباني الإدارية والاقتصادية اللازمة ؛ د) إبرام جميع أنواع العقود اللازمة لبناء وتشغيل الأكواخ ؛ هـ) تنظيم مواقع للرياضة والألعاب وما إلى ذلك.
يتم تحديد عدد ونوع وحجم البيوت التي أقامتها التعاونية ، بالإضافة إلى الإطار الزمني للبناء ، من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ويتم تضمينها في قانون تخصيص قطعة الأرض للاستخدام المجاني وغير المحدود للتعاونية .
يمكن تخصيص قطعة أرض للبناء إلى تعاونية عند إيداع ما لا يقل عن 50٪ من تكلفة البناء المتوقعة من قبل التعاونية في حسابها المصرفي. يتم تحديد إجراءات تقديم مساهمات الأسهم من خلال الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ، والتي لها الحق في وضع شروط موحدة لجميع أعضاء التعاونية ، وشروط مختلفة لفئات مختلفة من أعضاء التعاونية. يتضمن حساب الأسهم أيضًا تكلفة العمل الشخصي. يتم تنفيذ العمل الشخصي لأعضاء التعاونية في البناء بالاتفاق مع مجلس إدارة التعاونية وفقًا لجدول أعمال البناء ويجب أن يؤخذ في الاعتبار من قبل الشركة المصنعة للعمل بشكل عام. يجب أن تقوم التعاونية ببناء الأكواخ الصيفية ، وليس من قبل الأعضاء الفرديين في التعاونية. لذلك ، فإن تصرفات تعاونيات الداشا تلك ، بدلاً من بناء البيوت ، تخصص قطع أراضي داشا لأعضاء التعاونية وتسمح لهم ببناء الأكواخ على أساس فردي ، مع الإيداع اللاحق لتكلفة البناء على حساب تراكمات الوحدة عضو في التعاونية ، مخطئ ، ينتهك الميثاق النموذجي. يجب تزويد كل عضو في التعاونية ببيتشا أو جزء منه وفقًا لنصيبه. يحق لعضو الجمعية التعاونية مع أسرته استخدام الكوخ الصيفي الذي توفره له الجمعية التعاونية طوال فترة وجود الجمعية التعاونية. فيما يتعلق بمخالف الميثاق ، يمكن اتخاذ تدابير تأديبية تصل إلى وتشمل الطرد من التعاونية. يخضع المطرود من التعاونية للطرد من دارشا في المحكمة دون تزويده بمبنى آخر للداشا. يتم توفير المباني الشاغرة في هذه الحالة لعضو آخر في التعاونية يحتاج إلى مبنى أكبر بسبب نمو الأسرة ، أو لشخص تم تعيينه حديثًا. يُعاد المساهم المستبعد حصته بالقيمة الدفترية في موعد لا يتجاوز 3 أشهر بناءً على موافقة الاجتماع العام للتقرير السنوي للسنة التي تم خلالها استبعاد المساهم من التعاونية.
في حالة وفاة عضو التعاونية يذهب نصيبه إلى ورثته. يتمتع أفراد عائلة المتوفى الذين استخدموا أماكن الإقامة المخصصة له بالحق التفضيلي في استخدام هذا البلد مرة أخرى ، بشرط دخول أحدهم إلى التعاونية. يُسمح بالانسحاب الطوعي لعضو التعاونية من تكوينها بشرط أن ينقل حصته (بالقيمة الدفترية) إلى شخص آخر ويقبل هذا الشخص كعضو في التعاونية بدلاً من المتقاعد. بالاتفاق مع التعاونية ، يمكن للمساهم المنتهية ولايته تحويل حصته إلى التعاونية نفسها. يقوم مجلس إدارة التعاونية بإصلاح الأكواخ الصيفية على حساب تكاليف التشغيل.

موسوعة موجزة عن الأسرة. - م: الموسوعة السوفيتية العظمى. إد. إيه إف أخابادزي ، إيه إل جريكولوفا. 1976 .

شاهد ما هو "HOLIDAY - BUILDING COOPERATIVE" في القواميس الأخرى:

تعاونية المستهلك- التعاونية الاستهلاكية هي إحدى أنواع التعاونيات. التعاونية الاستهلاكية هي جمعية تطوعية للمواطنين والكيانات القانونية على أساس العضوية من أجل تلبية احتياجاتهم الخاصة من البضائع و ... ... ويكيبيديا

تعاون المستهلك القاموس القانوني

تعاونية المستهلك- وفقًا للتشريعات المدنية للاتحاد الروسي ، جمعية تطوعية للمواطنين والكيانات القانونية على أساس العضوية من أجل تلبية الاحتياجات المادية وغيرها من المشاركين ، ويتم تنفيذها من خلال الجمع بين حصص الملكية من قبل أعضائها .... .. قاموس القانون الكبير

KDP- الحزب الديمقراطي لكوسوفو كوسوفو سياسي. تنظيم مصنع معالجة الأخشاب KDP

بعبارة بسيطة ، فإن التعاونية الاستهلاكية للداشا هي جمعية للأفراد الذين يمتلكون أراضي داشا في نفس المنطقة. تم إنشاؤه بمساعدة المساهمات المقدمة من أعضاء التعاونية ، اللازمة لتغطية التكاليف التنظيمية وصيانة الوثائق ذات الصلة. الهدف هو تعزيز والمساعدة في التنمية على أراضي التعاونيةاقتصاد داشا.

ما هي القوانين التشريعية التي ينظمها الحزب الديمقراطي الكردستاني؟

من أجل فهم السؤال حول ماهية تعاونية الداشا ، سيكون من الأصح فتح القانون والتعرف على هذه الظاهرة.

بادئ ذي بدء ، من المستحسن الرجوع إلى القوانين المنظمة لأسس العلاقات المدنية.

وهكذا ، فإن القانون المدني للاتحاد الروسي ينظم العلاقات القانونية الناشئة عن تشكيل المنظمات غير الربحية (المادة 123.1).

يحتوي القانون الاتحادي "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والخضروات والداشا" أيضًا على معلومات عن تكوين ووجود تعاونيات استهلاكية للداشا.

المرجعي!لا تعني الإجراءات القانونية المعيارية في هذا المجال من العلاقات القانونية إمكانية التسجيل الدائم في أراضي التعاونيات.

واجبات اتحاد المجتمع الاستهلاكي

كما هو مذكور أعلاه ، عند الانضمام إلى مستهلك داشا أو تعاونيات بناء داشا ، يجب عليك دفع مبلغ معين كمساهمة في الأسهم. وفقًا لذلك ، يمكن استخدام هذه الأموال لشراء أي عقار. يمكن استخدام هذه الخاصية من قبل جميع المشاركين. ومع ذلك ، فإن مالكها هو التعاونية نفسها ككيان قانوني.

أيضًا ، عند الانضمام إلى تعاونية ، عليك أن تعرف ذلك يمكن أن يذهب جزء معين من الممتلكات إلى صندوق غير قابل للتجزئة.

يلتزم المشاركون في جمعية داشا التعاونية بالدفع إذا كانت المنظمة لديها نتيجة مالية سلبية. هذا يتطلب رسوم إضافية.

إذا كان الكيان القانوني مدينًا بأموال لشخص ما ، فسيتعين على أعضاء التعاونية أيضًا دفع الديون بمبالغ اعتمادًا على حصتهم.

وبالتالي ، يتم تكليف المشاركين في المجتمع بمسؤولية كبيرة عن أنشطة التعاونية. ومع ذلك ، فإن العثور على موقع على أراضي جمعية داشا التعاونية لا يلزم أي شخص بالانضمام إليها. يحق للمقيم الصيفي الانضمام إلى تعاونية داشا كعضو أو إدارة مزرعة داشا بشكل فردي.

كيف تعمل؟

يبدأ DPK أو DSK العمل من لحظة التسجيل.شرط بدء العمل هو حضور ثلاثة مشاركين على الأقل. يودعون الأموال كأسهم.

بهذه الأموال ، يتم شراء الممتلكات ، والتي ستنتمي لاحقًا إلى التعاونية.

الأهمية!لا يمكنه القيام بنشاط ريادي أثناء عمله. يتم مواجهة الاستثناءات فقط عندما يكون هذا النشاط متوافقًا مع الغرض من إنشائه.

تصدر التعاونية لأعضائها كتابًا خاصًا لتأكيد المشاركة.

إذا كان داشا في تعاونية داشا ، فسيظل المواطن مالكًا لها ، لذلك لا يمكنك الخوف من ترك العضوية: لن يذهب داشا إلى أي مكان.

يعمل DK على حل المشكلات الشائعة لسكان الصيف.على سبيل المثال ، إذا كان المنزل يقع في البرية ، حيث لم يتم توفير المياه للري ، يجتمع المجلس ، الذي يقرر كيفية حل هذه المشكلة من خلال الجهود المشتركة. سيكون عليك بلا شك أن تدفع مقابل هذه المتعة ، وبالتالي ، فإن الأموال المستلمة كرسوم عضوية ستكون في متناول اليد.

للخروج من الموقف ، تقدم التعاونية طلبًا إلى هيئات الحكم الذاتي المحلية ذات الصلة ، وتعد الوثائق اللازمة ، وتقدم طلبًا وتنظم عملية تزويد المياه بأكملها.

توافق على أنه سيكون من الصعب على فرد مقيم في الصيف القتال وتحقيق النتائج. سيتعين عليه البحث عن الأشخاص ذوي التفكير المماثل لفترة طويلة وبعناد ، والتي ، بالطبع ، قد لا تتوج بالنجاح.

إيجابيات وسلبيات هذا المزيج للمقيم في الصيف

الايجابيات:

• ضرائب قليلة.ربما يرغب أي مواطن ، حتى أكثرهم ضميرًا ، في دفع ضرائب أقل. هذا هو المكان الذي تكمن فيه الميزة الرئيسية للمجتمع المعني. لن تضطر إلى دفع الكثير من الضرائب. يجب أن أقول أنه في DNT ، يجب تحويل مبلغ مدفوعات الضرائب بمبلغ أكبر إلى حد ما مما هو عليه في KDP.
• مبلغ صغير من الاستثمارات.بالإضافة إلى ذلك ، لا يسع المرء إلا أن يقول ، من حيث المبدأ ، لن تضطر إلى الاستثمار كثيرًا في مثل هذا البلد الريفي ، لأن المباني الموجودة في هذه المناطق جاهزة بالفعل ، مما يعني أنك لن تضطر إلى البناء.

بغض النظر عن كيف يبدو الآن أن مثل هذه المؤسسة جيدة ، ستظل هناك جوانب سلبية.

سلبيات:

• بنية تحتية ضعيفة التطور.يجب على الشخص الذي لديه منزل على أراضي مثل هذا المجتمع أن يفكر مسبقًا ، قبل الوصول ، فيما يريد أن يأكل ، ويشرب ، وكيف سيقضي وقت فراغه ، لأنه إذا لم يقلق بشأن ذلك مسبقًا ، فمن غير المحتمل أن يتمكن من شراء الطعام لنفسه في الحال ...

  هذا يرجع إلى حقيقة أنه في مثل هذه المناطق لا توجد عادة متاجر على الإطلاق ، وإذا كان هناك أي متجر ، فمن غير المرجح أن تكون المجموعة قادرة على إرضاء حتى أكثر الرجال العاديين في الشارع.

  ربما يتعين عليك الذهاب إلى مكان ما إلى قرية مجاورة للعثور على متجر. وفقًا لذلك ، لا داعي للحديث عن أي مرافق بنية تحتية أخرى أيضًا.

• لا يزال عليك الدفع.حتى إذا كنت نادرًا ما تأتي إلى دارشا ولا تستخدم الملكية المشتركة عمليًا ، فسيتعين عليك دفع الأسهم.

لكن يبقى الاختيار دائمًا مع الشخص ، لأن لكل شخص احتياجات وفرص مختلفة. تم ذكر اختلاف واحد عن شراكة داشا غير الربحية هنا. لكن هناك آخرون. ما هي السمات المميزة لتعاونية داشا (حديقة) من شراكة غير ربحية وشراكة غير هادفة للربح في داشا (حديقة)؟

وهم على النحو التالي:

1. فيما يتعلق بالمالكين ، يمكن ملاحظة ما يلي.
   • توفر الشراكة غير الهادفة للربح أيضًا رسوم العضوية ، على حساب شراء الممتلكات. ومع ذلك ، كونك عضوًا في مثل هذه المنظمة ، فأنت مالك هذه القيم ، لأن المشاركين هم أصحابها.

     المرجعي!على الرغم من ذلك ، لا يزال الوضع مسموحًا به عندما يتم حيازة الممتلكات على حساب الأموال المملوكة لصندوق خاص. ثم يصبح مالك العقار هو التعاونية نفسها ككيان قانوني

   • ولكن في شراكة غير هادفة للربح في داشا ، تحت أي ظرف من الظروف ، ستنتمي الملكية إلى المنظمة.
2. الفرق الآخر هو أن المواطنين في شراكة غير مطالبين بتغطية الخسائر أو سداد ديون المجتمع. هذه القاعدة تعمل في الاتجاه المعاكس. متأصلة في كل من الشراكة والصداقة الحميمة.

ما هي أنواع التعاون الموجودة؟

والجواب على هذا السؤال بسيط. DK نفسها هي نوع من التعاونيات الاستهلاكية.

البستنة والبستنة وبناء المساكن والإسكان والتعاونيات الاستهلاكية في المرآب - هذه بالفعل منظمات مختلفة وأشكال قانونية للملكية ، على التوالي ، وستكون أهدافها مختلفة تمامًا.

لذا، إذا اشتريت داشا وقررت إنشاء مجتمع ، فأنت بحاجة إلى تحديد ما تفتحه:

وبالتالي ، من أجل تحديد ما إذا كانت جمعية الداتشا التعاونية مناسبة لك ، فأنت بحاجة إلى دراسة هذه المشكلة بشكل صحيح. لكن هذه لا يمكن أن تكون التوصية الوحيدة. أيضًا ، عند شراء مسكن صيفي ، من المهم أن تتعرف جيدًا على الموقع نفسه ، المنزل ، في النهاية ، لن يضر التحدث مع الجيران.

تسمى قطع الأرض أجزاء من سطح الأرض ، يتم تحديد حدودها في الوثائق الرسمية. يتم تسجيل الوضع القانوني والمساحة والخصائص الأخرى في السجل العقاري للولاية وفقًا للقانون الفيدرالي.

تعتبر قطع الأراضي من أنواع العقارات كما أنها محل تداول مدني. وضعت هيئات الدولة متطلبات بيئية موحدة لجميع المستخدمين. يتم مراقبة تنفيذها من قبل المؤسسات المتخصصة. في أغلب الأحيان ، تظهر قطع الأراضي أثناء تقسيم أو توحيد أو إعادة توزيع الحيازات الموجودة في ملكية الدولة أو المنطقة أو البلدية.

أنواع قطع الأراضي

يسمح القانون باستخدام الأنواع التالية من استخدامات الأراضي:

• قطع الأراضي المنزلية الخاصة (قطع الأراضي الفرعية الشخصية) ؛
• DNP (شراكة غير ربحية داشا) ؛
• SNP ، SNT ، SPK (جمعيات بستنة مختلفة) ؛
• بيت التمويل الكويتي (مزرعة فلاحية) ؛
• IZHS (بناء المساكن الفردية).

يجب إدخال كل تخصيص في السجل العقاري للدولة. في هذه الحالة ، يتم تدوين الرقم المساحي وتاريخ الدخول والمنطقة ووصف الحدود وعنوان الكائن ومعلومات حول التكلفة.

مزرعة فرعية شخصية

يمكن إصدار المخصصات للأراضي الفرعية الشخصية داخل المستوطنات. يُسمح ببناء منازل كبيرة عليها. من المفترض أن يكون المبنى جزءًا من مزرعة فرعية. إذا كانت قطع الأراضي تقع على أراضٍ زراعية ، يُحظر بناء المنازل. في هذه الحالة ، لا يمكن لمالك الأرض سوى زراعة النباتات المفيدة.

مع التطوير المدمج للمستوطنات ، يتم منح قطعتين أرضيتين لتشغيل مزرعة فرعية شخصية. يقع الموقع الأصغر داخل المستوطنة. الغرض منه هو بناء منزل. الموقع الأكبر خارج المستوطنة. هنا يزرع أصحاب النباتات الزراعية.

شراكة داشا غير الهادفة للربح

يمكن إصدار المخصصات الخاصة بشراكة غير ربحية في داشا حصريًا على الأراضي الزراعية. يسمح ببناء رأس المال عليها. في المنزل المشيد ، يمكن للمالك أن يعيش بشكل مؤقت أو دائم. لا يتم منح حق التسجيل.

جمعيات البستنة

يتم إنشاء جمعيات البستانيين من قبل المواطنين الروس على أساس تطوعي. الغرض منها هو مساعدة الأعضاء في إدارة مزارعهم للداشا ، وزراعة الشاحنات ، والبستنة. لم يتم إنشاء جمعيات البستنة من أجل الربح. ومع ذلك ، فهي غير مشمولة بقانون 1996 بشأن المنظمات غير التجارية. هناك الأنواع التالية من الجمعيات:

شراكة الحدائق غير الهادفة للربح (SNP) هي منظمة ذات هيكل قانوني. جميع ممتلكات أعضائها (المكتسبة والمبدعة) هي ملك للمؤسسة. أعضاء SNP ليسوا مسؤولين عن التزامات المنظمة.

تختلف شراكة Garden Non-Profit Partnership (SNT) إلى حد ما عن SNP. يكمن الاختلاف في توافر "المساهمات المخصصة". الممتلكات المكتسبة بمساعدتهم ليست ملكا للشراكة.

يتعين على أعضاء التعاونية الاستهلاكية البستانية (HCP) تغطية الخسائر في نهاية العام بمساهمات إضافية. يتحمل أعضاء المنظمة المسؤولية المدعومة عن التزامات الجمعية.

مزرعة فلاحين

الزراعة الفلاحية هي أحد أنواع النشاط التجاري المرتبط بالزراعة. بعد تسجيل مؤسسة ، يتلقى مؤسسها صفة رجل أعمال-مزارع. ملكية مزرعة فلاحية هي ملكية مشتركة لأعضائها.

تنتمي زراعة الفلاحين إلى المنظمات الوحدوية الخاصة. ومع ذلك ، يحق لأعضائها إنشاء كيان قانوني كامل الأهلية. في هذه الحالة ، يتم تحويل مزرعة الفلاحين إلى منظمة تم إنشاؤها على أساس مساهمات الملكية لأعضاء المؤسسة.

بناء مساكن فردية

بناء المساكن الفردية هو وسيلة لتزويد المواطنين بالسكن عن طريق بناء المنازل. يتم البناء على أساس الممتلكات الشخصية.

تشمل كائنات IZHS المباني المنفصلة بحد أقصى ثلاثة طوابق. علاوة على ذلك ، يمكن لعائلة واحدة فقط العيش في كل منزل. يمنح السكان حق التسجيل في محل إقامتهم.

للحصول على تصريح للبناء الفردي ، من الضروري إرفاق قرار من رئيس الإدارة وجواز سفر قطعة الأرض بالطلب. إذا كنت تنوي بناء هيكل للاستخدام الإضافي ، فلن تحتاج إلى الحصول على تصريح.

الاختلافات بين SPK و SNT

نشتري قطعة أرض من مواطن في SEC (تعاونية استهلاكية بستنة). الأرض مملوكة شهادة من الغرفة الإقليمية. قرأنا القانون 66-FZ ، أدركنا تقريبًا أن الملكية المشتركة في SEC يتم إنشاؤها من خلال مساهمات الأسهم وهي ملك لمثل هذه التعاونية (كيان قانوني). ومع ذلك ، فإن أعضاء لجنة الأوراق المالية والبورصات (على عكس أعضاء SNT) مسؤولون عن التزامات لجنة الأوراق المالية والبورصات. هناك في الواقع أربعة أسئلة.

1. ما هي مزايا وعيوب SPK بالمقارنة ، على سبيل المثال ، مع SNT؟

2. هل يمكن للمالك الحالي (البائع) تحصيل مساهمة الأسهم من المجلس الأعلى للتعليم؟

3. هل يمكن "تحويل" هذه الحصة إلى المشتري؟

4. ما الذي يجب على المشتري فعله بشكل عام لتجنب النفقات غير القانونية عند الانضمام إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات؟

تعاونية استهلاكية بستنة على عكس شركة SNT

ما هي التعاونية الاستهلاكية داشا؟ وصف المصطلح.

جمعية البستنة غير الهادفة للربح من المواطنين (شراكة غير هادفة للربح أو البستنة أو البستنة أو تعاونية استهلاكية في البستنة أو البستنة أو داشا ، أو شراكة البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح) هي منظمة غير ربحية أسسها المواطنون على أساس تطوعي أساسًا لمساعدة أعضائها في حل المشكلات الاجتماعية والاقتصادية العامة للبستنة وزراعة الشاحنات وزراعة الداشا (البستنة أو زراعة الخضروات أو جمعية داشا غير الهادفة للربح).

انظر: القانون الاتحادي 66-منطقة حرة. في جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والخضروات والداشا

تعاونية المستهلك

وفقًا للتشريعات المدنية للاتحاد الروسي (المادة 11 ب من القانون المدني للاتحاد الروسي) - تم إنشاء رابطة تطوعية للمواطنين والكيانات القانونية على أساس العضوية من أجل تلبية الاحتياجات المادية وغيرها من الاحتياجات للمشاركين ، من خلال الجمع بين حصص الملكية من قبل أعضائها. كمبيوتر. ينتمي إلى منظمات غير ربحية. P. ميثاق ل. يجب أن تحتوي ، بالإضافة إلى المعلومات الإلزامية للقوانين الأساسية للكيانات القانونية بشكل عام ، على شروط بشأن حجم مساهمات أعضاء التعاونية ؛ بشأن تكوين وإجراءات تقديم مساهمات الأسهم من قبل أعضاء التعاونية ومسؤوليتهم عن انتهاك الالتزامات الخاصة بالمشاركة في تكوين واختصاصات هيئات إدارة التعاونية وإجراءات اتخاذ القرارات من قبلهم ، بما في ذلك. بشأن القضايا والقرارات التي تُتخذ بالإجماع أو بأغلبية مؤهلة ؛ بشأن إجراءات تغطية الخسائر التي يتكبدها أعضاء التعاونية.

يجب أن يحتوي اسم التعاونية الاستهلاكية على إشارة إلى الغرض الرئيسي من أنشطتها ، وكذلك. كلمة "تعاوني" ، أو عبارة "اتحاد المستهلك" ، أو "المجتمع الاستهلاكي". أعضاء P. to. تلتزم بتغطية الخسائر الناتجة من خلال مساهمات إضافية في غضون ثلاثة أشهر بعد الموافقة على الميزانية العمومية السنوية.

إذا لم يتم الوفاء بهذا الالتزام ، يجوز تصفية التعاونية في المحكمة بناء على طلب الدائنين. أعضاء P. to. تتحمل بشكل مشترك مسؤولية فرعية عن التزاماتها ضمن الجزء غير المسدد من المساهمة الإضافية لكل من أعضاء التعاونية.

جمعيات البلد والبستنة والبستنة

الدخل الذي حصل عليه P. to. من الأنشطة التجارية التي تقوم بها التعاونية وفقا للقانون والميثاق ، يتم توزيعها بين أعضائها. الوضع القانوني لـ P. to ، وكذلك. يتم تحديد حقوق والتزامات أعضائها وفقًا لـ RF PS بواسطة قوانين التعاونيات الاستهلاكية.

دتشير الشراكة الخاصة غير الهادفة للربح إلى جمعيات الأشخاص الذين حصلوا على أراضيهم من أجل الإقامة الصيفية.

وفقًا للقانون أعلاه ، فقد نص على تنظيم الترفيه للمواطنين مع الحق في تشييد المباني المختلفة وزراعة المحاصيل المختلفة.

في الوقت نفسه ، لا يزال من الضروري تشييد مبانٍ على تخصيص كوخ صيفي ، على عكس الحديقة. سيكون من الأسهل تسجيل إقامتك في منزل في مثل هذا الموقع. ولكن مع إجراء الاتصالات إلى الموقع ، يمكن أن تنشأ مشاكل أيضًا. إذا كان لدى جمعيات الداشا كهرباء أو مياه جارية ، فستحتاج إلى دفع رسوم سنوية لها.

الثاني - تم تخصيص أرض DNT و DNP للبستنة. وهذا يعني أن جمعيات البستنة والداشا لم تختلف عمليا.

بالمناسبة ، كانت جمعيات الداتشا موجودة ولا تزال موجودة (القانون الاتحادي رقم 217). الآن فقط أصبح كل شيء يحتوي على تعريف "الكوخ الصيفي" يُعتبر الآن تلقائيًا "بستنة".

أين يمكنك بناء منزل وأين لا؟

يوجد اليوم شكلين تنظيميين فقط - ONT و SNT. يحظر بناء المباني السكنية على أراضي ONT ، فقط حظائر لتخزين المخزون. هذا هو الاختلاف الرئيسي.

إيجابيات وسلبيات SNT و ONT و DNT و SNK و ONK و DNA بالإضافة إلى SNP و SNP و DNP

ينظم القانون الاتحادي رقم 66-FZ الصادر في 15/4/1998 رقم 66-FZ "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والبستنة والداشا" العلاقات الناشئة فيما يتعلق بسير أعمال البستنة وزراعة الشاحنات وزراعة الداشا من قبل المواطنين ، المشار إليها فيما يلي إلى مثل القانون. بناءً على معايير عدد من فروع القانون - المدنية ، والأراضي ، والإدارية ، والضريبية ، وما إلى ذلك ، فإنه يحدد أيضًا الوضع القانوني ، وإجراءات إنشاء هذه الجمعيات وتشغيلها وإعادة تنظيمها وتصفيتها ، وحقوق والتزامات أعضائهم.

فن. يشير 4Z من القانون إلى ثلاثة أشكال تنظيمية وقانونية لوجود جمعيات البستنة ، والبستنة النباتية والرابطات غير الهادفة للربح: الشراكة ، والتعاونية الاستهلاكية ، والشراكة غير الهادفة للربح ، مما يمنح المواطنين حرية الاختيار لأي منهم. العضوية في هذه المنظمات طوعية ، وبالتالي ، هناك بديل - إنشاء حديقة فردية أو حديقة نباتية أو اقتصاد داشا على أراضي الجمعية. الأشكال التنظيمية المذكورة أعلاه متشابهة للغاية ، ولكن مع ذلك ، هناك عدد من الاختلافات الأساسية بينهما.

الاختلاف الأول هو التكوين الذاتي لأعضاء جمعية غير ربحية والمتطلبات الإلزامية لهم.

يتعلق الاختلاف الثاني بشكل ملكية الممتلكات في الاستخدام العام ، المكتسبة أو التي أنشأتها هذه الجمعية غير الهادفة للربح أو تلك. يشير هذا إلى حيازة أو إنشاء ملكية مشتركة على حساب أعضاء الجمعية. يتم تعريف تكوين الملكية المشتركة في الفن. 1 من القانون: "الممتلكات (بما في ذلك قطع الأراضي) التي تهدف إلى توفير احتياجات أعضاء هذه الجمعية غير الهادفة للربح داخل أراضي جمعية البستنة أو البستنة النباتية أو جمعية الضواحي غير الربحية في الممر والممر وإمدادات المياه والصرف الصحي ، وإمدادات الطاقة ، وإمدادات الغاز ، وإمدادات الحرارة ، والأمن ، والترفيه والاحتياجات الأخرى (الطرق ، وأبراج المياه ، والبوابات والأسوار المشتركة ، وغرف الغلايات ، وملاعب الأطفال والرياضات ، وأماكن جمع النفايات ، وهياكل الوقاية من الحرائق ، وما إلى ذلك) "

شركة قانونية "المكتب القانوني TRIBUNE". كل الحقوق محفوظة.

ملامح جمعيات الضواحي غير الهادفة للربح: في أي قرية من الأفضل شراء قطعة أرض

يمكن تنفيذ إدارة قرية الضواحي بمساعدة خدمات شركة إدارة أو من خلال جمعية أنشأها أصحاب قطع الأراضي بأنفسهم. يمكن أن تكون هذه الجمعيات في الشكل:

• SNT أو ONT أو DNT - شراكة غير ربحية في الحدائق والبستنة والضواحي ؛
• ONP و SNP و DNP - شراكة بين الزراعة والشاحنات والبستنة والداشا غير الهادفة للربح ؛
• OPK و SPK و DPK - تعاونية استهلاكية لزراعة الخضروات والبستنة والداشا.

ينظم القانون الاتحادي أنشطتهم "بشأن البستنة ، OGORODNICHESKYE وجمعيات DACENT غير الربحية للمواطنين" رقم 66-FZ بتاريخ 15 أبريل 1998.

الاختلافات الرئيسية بين هذه الجمعيات هي في النظام القانوني للممتلكات العامة ، وكذلك في مسؤولية الأعضاء عن التزامات الكيان القانوني.