Odrębny podział indywidualnego przedsiębiorcy: czy to możliwe, czy nie? Czy udzielają kredytów hipotecznych?

CIĘŻKIE BOMBARDOWANIE!
Ulgę podatkową dla przedsiębiorcy indywidualnego możesz uzyskać po nabyciu nieruchomości!
Wymaga to jednak skorzystania z OSNO, czyli zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodu z pracy w połączeniu z działalnością przedsiębiorczą. Jeśli indywidualny przedsiębiorca korzysta z systemu uproszczonego, ujednoliconego podatku rolnego, patentu lub UTII, powszechne jest wydanie zwrotu podatku nigdzie.

Teraz więcej.

Od momentu rejestracji państwowej indywidualni przedsiębiorcy automatycznie stają się podmiotami opodatkowania, to znaczy mają obowiązek płacenia podatków. Wielkość i rodzaje podatków są różne w przypadku korzystania z różnych schematów podatkowych, chociaż łączna kwota poboru podatków w każdym przypadku jest dość duża. To w celu zmniejszenia obciążenia podatkowego Kodeks Podatkowy Federacji Rosyjskiej opracował taką koncepcję, jak „odliczenie podatkowe”. W rzeczywistości odliczenie podatku jest dla podatnika prawem i możliwością odzyskania części zapłaconych podatków kosztem niektórych innych płatności lub całkowitego zwolnienia z ich płacenia.

Nieruchomości IP i ulga podatkowa

W przypadku nieruchomości przedsiębiorcy mogą skorzystać z odliczenia przy zakupie nie tylko mieszkań, ale także domów wiejskich i działek. Ustawodawstwo przewiduje również możliwość otrzymania odliczenia za budowę domków wiejskich, ale tylko wtedy, gdy wszystkie koszty opłacenia usług pracowników, zakupu materiałów itp. mogą być udokumentowane, więc wszystkie paragony, paragony sprzedaży i kasy, umowy muszą być gromadzone i przechowywane. Kupując nowo wybudowane mieszkanie (rynek pierwotny) odliczenie od podatku można rozszerzyć o środki wydane na remont i wykończenie zakupionego mieszkania.

Warunki zwrotu odliczenia podatku: zasady ogólne

Opracowując i wyjaśniając pojęcie „odliczenia podatkowego”, ustawodawcy określili kilka podstawowych zasad jego uzyskiwania. W szczególności muszą być spełnione następujące warunki:

• największa kwota zgodnie z prawem za skorzystanie z odliczenia podatkowego wynosi 2 miliony rubli. Jeśli mieszkanie lub inna nieruchomość jest droższa, to wszystko powyżej 2 milionów rubli. nie będą brane pod uwagę;
• podatek dochodowy od osób fizycznych wynosi 13%, więc łatwo obliczyć, że maksymalne odliczenie podatku (czyli od 2 milionów rubli) wyniesie 260 tysięcy rubli. Warto zaznaczyć, że kwota odliczenia podatku może być zwrócona w dowolnym przedziale czasowym – w tym przypadku nie ma żadnych ograniczeń;
• Od początku 2014 roku obowiązuje norma, zgodnie z którą odliczenie od podatku można otrzymać nie od jednego mieszkania, ale od kilku mieszkań lub innych obiektów nieruchomych jednocześnie. Najważniejsze jest spełnienie wymogu, aby ich cena nie przekraczała 2 milionów rubli.
• możliwe jest zaliczenie do kosztu odliczenia kosztów remontu i wykończenia nowego mieszkania, jeżeli umowa sprzedaży stanowi, że mieszkanie jest kupowane bez wykończenia;
• w przypadku nabycia nieruchomości od bliskich krewnych (rodziców, braci lub sióstr, własnych dzieci) traci się prawo do odliczenia podatku z tytułu jej nabycia, ponieważ w tym przypadku wspólnicy transakcji są uznawani za osoby współzależne (klauzula 1 art. 105 ust. 1 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej);
• jeżeli nieruchomość jest kupowana na kredyt hipoteczny, to odliczenie od podatku następuje również z odsetek zapłaconych od kredytu hipotecznego. Co więcej, w tym przypadku, biorąc pod uwagę odsetki, odliczenie można dokonać z kwoty 3 mln rubli. Norma ta została opracowana jako miara dodatkowego wsparcia rozwoju rynku kredytów hipotecznych w Rosji.

Powyższe zasady dotyczą nie tylko indywidualnych przedsiębiorców, ale w równym stopniu wszystkich innych obywateli Federacji Rosyjskiej.

Fabuła: Do 2014 roku odliczenie od podatku mogło dotyczyć tylko jednej nieruchomości, teraz to ograniczenie zostało zniesione. Najważniejsze, aby łączna wartość nabytej nieruchomości nie przekraczała 2 milionów rubli.

Jest więc oczywiste, że ulga podatkowa jest bardzo pomocna we wspieraniu tych obywateli, którzy są pracownikami i otrzymują „białą” pensję. W tym sensie indywidualnym przedsiębiorcom jest nieco trudniej: nie zawsze mogą zwrócić podatki zapłacone państwu.

Kto jest uprawniony do odliczenia podatku

Jak już wspomniano, nie wszyscy indywidualni przedsiębiorcy mogą ubiegać się o odliczenie od podatku po zakupie nieruchomości. Aby go otrzymać, IP musi spełniać szereg parametrów.

1. Indywidualny przedsiębiorca musi stosować ogólny reżim podatkowy, ponieważ tylko wiąże się z zapłaceniem podatku dochodowego od osób fizycznych, co oznacza, że ​​przedsiębiorca jest zobowiązany do prowadzenia najściślejszej rachunkowości w zakresie sprawozdawczości i księgowości podatkowej, prowadzenia Księgi Przychodów i Rozchodów, płacenia podatku VAT i wykonać wszystkie inne procedury wymagane przez OSNO. Specjalne reżimy podatkowe, podobnie jak system patentowy, nie dają możliwości odliczenia podatku od zakupu nieruchomości, ponieważ przedsiębiorcy, którzy są objęci tego rodzaju opodatkowaniem, są zwolnieni z płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Ale są tu również wyjątki: dotyczą tych przedsiębiorców indywidualnych, którzy oprócz dochodów w ramach specjalnego systemu podatkowego mają dochody opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych według stawki 13% (np. jeśli kupiec łączy systemy podatkowe z OSNO) .
2. Indywidualny przedsiębiorca musi mieć zysk, dzięki któremu może zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych według stawki 13%. Jednocześnie wyjątek stanowią dochody uzyskiwane w ramach dywidend i udziału w udziale osoby prawnej.
3. Przedsiębiorcy indywidualni płacący podatek dochodowy od osób fizycznych, w terminie do 30 kwietnia (włącznie) roku następującego po roku sprawozdawczym, zobowiązani są do złożenia deklaracji w formie 3-podatek dochodowy od osób fizycznych specjalistom podatkowym w miejscu zamieszkania. Musi wskazywać informacje o naliczonym podatku i kwocie odliczenia, na które liczy się indywidualny przedsiębiorca. Jeżeli przedsiębiorca ma również dochody, dla których musi przedstawić organom podatkowym zaświadczenie 2-NDFL, to aby otrzymać odliczenie, musi przekazać je do służby podatkowej (najczęściej dotyczy to przedsiębiorców wynajmujących nieruchomości jako osoby fizyczne oraz ci przedsiębiorcy indywidualni, którzy dodatkowo pracują na podstawie umowy o pracę).
4. Indywidualny przedsiębiorca musi mieć pod ręką kompletną listę dokumentów potwierdzających fakt nabycia mieszkania (zaświadczenie, umowa, akt itp.).
5. I wreszcie ostatni warunek, który należy spełnić, aby otrzymać odpis od podatku: zakupione mieszkanie lub inna nieruchomość musi być zarejestrowana albo na samego indywidualnego przedsiębiorcy, albo na jedno z jego dzieci, albo na jego małżonka.

Zatem dopiero po spełnieniu wszystkich powyższych warunków indywidualny przedsiębiorca otrzymuje prawo do odliczenia podatku.

Uwaga! Przedsiębiorcy indywidualni mają możliwość otrzymania upragnionego odliczenia nawet jeśli planowane jest wykorzystanie zakupionego mieszkania do celów komercyjnych. Oznacza to, że dla realizacji odliczenia podatku powód zakupu nieruchomości nie ma znaczenia.

Notatka. Jeżeli indywidualny przedsiębiorca jest w związku małżeńskim, a jego druga połowa ma dochody, od których płacony jest podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 13%, to przy zakupie nieruchomości mąż lub żona indywidualnego przedsiębiorcy może otrzymać pełne odliczenie od podatku. Powodem tego jest to, że zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej małżonkowie mają wspólną własność, a także równe prawa i obowiązki.

Kiedy mogę ubiegać się o odliczenie nieruchomości?

Jedyny właściciel właśnie kupił mieszkanie. Czy może od razu przygotować dokumenty do odliczenia podatku? Nie, musi poczekać do przyszłego roku. Po otrzymaniu dokumentów dotyczących własności możesz poprosić o odliczenie podatku dopiero w nadchodzącym roku sprawozdawczym.

A jeśli kupione mieszkanie zostanie ponownie sprzedane?

Może zaistnieć sytuacja, gdy indywidualny przedsiębiorca nabywa nieruchomość, składa dokumenty do odliczenia podatku, a następnie sprzedaje mieszkanie. To nie jest nielegalne. Co więcej, nawet jeśli czynność ta zostanie popełniona przed wyczerpaniem kwoty potrącenia, jest ona legalna. Wszystko, co właściciel robi z nieruchomością po zakupie, nie jest już związane z płatnościami podatkowymi. Odliczenie będzie realizowane do czasu całkowitego wyczerpania kwoty.

Na podstawie powyższych informacji można podsumować, że indywidualny przedsiębiorca co do zasady może otrzymać odliczenie od podatku. Jednak do tego konieczne jest spełnienie pewnych parametrów, z których głównym jest opłacanie podatku dochodowego od osób fizycznych przez przedsiębiorcę (13%). Aby to zrobić, możesz skorzystać z dwóch opcji: albo zastosować w swojej działalności ogólny system podatkowy, albo znaleźć pracę w niepełnym wymiarze godzin, która przyniesie dodatkowy dochód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Aby wygenerować dokumenty do rejestracji IP, możesz skorzystać z bezpłatnej usługi online bezpośrednio na naszej stronie internetowej. Z jego pomocą będziesz mógł sporządzić pakiet dokumentów, który spełnia wszystkie wymagania dotyczące wypełnienia i ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej.

Ta instrukcja krok po kroku opisuje szczegółowo procedurę rejestracji stanu IP. Z jego pomocą uzyskasz najpełniejszy obraz tego, jak otworzyć indywidualnego przedsiębiorcę w 2019 roku, zaoszczędzisz czas na szukanie niezbędnych informacji, a także poznasz bezpłatne usługi online, które znacznie upraszczają proces rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy.

1. Wybierz metodę rejestracji adresu IP

Istnieją dwa sposoby na otwarcie adresu IP:

1. Samodzielna rejestracja IP. Dość prosta procedura, polegająca na przygotowaniu kilku prostych dokumentów. Ponadto początkujący przedsiębiorcy zdobędą cenne doświadczenie w kontaktach z urzędnikami podatkowymi.
2. Płatna rejestracja IP za pośrednictwem wyspecjalizowanej firmy. Odpowiedni dla tych, którzy chcą zaoszczędzić czas i nie chcą samodzielnie zagłębiać się w proces państwowej rejestracji adresu IP.

Ile kosztuje otwarcie jednoosobowej działalności gospodarczej

Zarejestruj swój własny adres IP

Notatka: część powyższych wydatków może zostać zwrócona, jeśli jesteś zarejestrowany w urzędzie pracy jako bezrobotny.

Płatne za otwarcie adresu IP za pośrednictwem wyspecjalizowanej firmy

Koszt płatnej rejestracji adresu IP zależy od regionu, ale zwykle wynosi od 1000 do 5000 rubli. Opłata państwowa za rejestrację indywidualnego przedsiębiorcy nie jest wliczona w tę kwotę. Usługi w zakresie zapieczętowania i otwarcia rachunku bieżącego mogą czasami nie być świadczone lub wykonywane za dodatkową opłatą.

Porównanie niezależnej i płatnej rejestracji IP

2. Wybieramy kody aktywności OKVED

Przed przygotowaniem dokumentów należy wybrać z katalogu OKVED kody rodzajów działań, w które powinieneś się zaangażować po zarejestrowaniu adresu IP.

W praktyce kody OKVED są zwykle wybierane z marginesem. Nawet jeśli nie masz pewności, czy będziesz się tym zajmował, czy nie, to i tak należy je dodać do listy. Przez nich ty nie muszę dodatkowo płacić podatki i składać raporty, ponieważ czynniki te bezpośrednio zależą tylko od wybranego systemu podatkowego. Jednak w razie potrzeby zawsze możesz dodać kody OKVED po otwarciu adresu IP.

Chociaż prawo nie ustanawia żadnych ograniczeń dotyczących maksymalnej liczby kodów OKVED, nie zaleca się wskazywania więcej niż 57 z nich we wniosku o rejestrację indywidualnego przedsiębiorcy (tyle jest umieszczonych na jednym z jego arkuszy). Jednocześnie można w nim wskazać tylko kody OKVED składające się z co najmniej 4 cyfr.

Jeden z wybranych kodów musi być wybrany jako Główny. Tak naprawdę zależy od tego tylko prawo do stosowania obniżonych stawek przy opłacaniu składek ubezpieczeniowych dla pracowników (o ile indywidualny przedsiębiorca oficjalnie zatrudnia pracowników i ten rodzaj działalności przyniesie co najmniej 70% dochodów).

Notatka, nie można prowadzić działalności bez wskazania kodu OKVED, ponieważ można go utożsamiać z nielegalną przedsiębiorczością.

Bezpłatne konsultacje dotyczące rejestracji IP

3. Przygotowujemy niezbędne dokumenty

Wniosek o rejestrację IP

Głównym dokumentem wymaganym do rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy jest wniosek na formularzu P21001 (pobierz formularz). Na tej stronie możesz zobaczyć szczegółowe instrukcje wypełniania, a także przykładowe aplikacje na rok 2019.

Uważaj, na etapie przygotowywania dokumentów podpisz wniosek nie ma potrzeby. Trzeba to zrobić przy składaniu dokumentów w obecności inspektora podatkowego (notariusza - jeśli zarejestrujesz indywidualnego przedsiębiorcę za pośrednictwem przedstawiciela).

Najczęściej odmawia się rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy właśnie z powodu błędów popełnionych podczas wypełniania wniosku. Aby nie znaleźć się w podobnej sytuacji, zalecamy wypełnienie wniosku za pośrednictwem wyspecjalizowanych bezpłatnych usług.

Potwierdzenie zapłaty cła państwowego

W 2019 r. państwowy obowiązek rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy, podobnie jak w 2018 r., wynosi 800 rubli. Możesz wygenerować paragon, a także zapłacić za niego przez Internet, korzystając z tej usługi na oficjalnej stronie Federalnej Służby Podatkowej. Tam możesz również wydrukować go w formie papierowej i zapłacić w dowolnym dogodnym oddziale Sbierbanku.

Zachowaj paragon potwierdzający płatność. Przyda Ci się podczas sprawdzania dokumentów w urzędzie skarbowym. Ogólnie rzecz biorąc, nie musisz go przechowywać, ale nie wszyscy inspektorzy Federalnej Służby Podatkowej o tym wiedzą, więc lepiej w takiej sytuacji zachować ostrożność i zabrać ze sobą paragon.

Wniosek o przejście na USN

Wybór odpowiedniego systemu podatkowego jest bardzo ważny, gdyż od tego będzie zależeć wysokość zapłaconych podatków oraz liczba składanych raportów.

Większości przedsiębiorców rozpoczynających działalność zaleca się korzystanie z uproszczonego systemu podatkowego (STS), ponieważ można go stosować do prawie wszystkich rodzajów działalności, a ponadto jest najłatwiejszy do zrozumienia i korzystny w użyciu.

5. Dokumenty składamy w urzędzie skarbowym

Zebrane dokumenty należy złożyć w rejestrowym IFTS w miejscu zamieszkania indywidualnego przedsiębiorcy lub na adres zameldowania czasowego, jeżeli przedsiębiorca nie posiada zezwolenia na pobyt stały. Korzystając z tej usługi, możesz znaleźć adres i dane kontaktowe swojego urzędu skarbowego.

Jeśli przyszłe IP złoży dokumenty osobiście, on potrzebuje:

1. Prześlij komplet dokumentów do oficera IFTS.
2. W obecności pracownika podpisz wniosek o rejestrację IP.
3. Otrzymaj paragon potwierdzający dostarczenie dokumentów (podpisany, ostemplowany i z datą, kiedy musisz przyjść po gotowe dokumenty IP).
4. Weź jeden egzemplarz zawiadomienia o przejściu na uproszczony system podatkowy z datą, podpisem i pieczęcią urzędnika IFTS (może być wymagane potwierdzenie przejścia na uproszczony system podatkowy).

Do składania dokumentów przez przedstawiciela lub wysyłanie pocztą konieczne jest poświadczenie i flashowanie u notariusza wniosku na formularzu P21001 oraz kopii wszystkich stron paszportu. Dodatkowo pełnomocnik musi sporządzić pełnomocnictwo poświadczone notarialnie. Wysyłając dokumenty pocztą, należy je przesłać cennym listem z listą załączników i powiadomieniem na adres Federalnej Służby Podatkowej.

6. Otrzymujemy dokumenty zarejestrowanego przedsiębiorcy indywidualnego

We wskazanym przez inspektora terminie należy samodzielnie zgłosić się do urzędu skarbowego po gotowe dokumenty (w 2019 r. okres rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy nie powinien przekraczać 3 dni roboczych). Musisz mieć przy sobie paszport i paragon. Pełnomocnik będzie również potrzebował pełnomocnictwa.

Notatka: jeśli nie możesz przyjść po dokumenty w określonym dniu, zostaną one wysłane pocztą.

W przypadku pomyślnej rejestracji inspektor musi wydać:

1. Karta EGRIP (z numerem OGRNIP).
2. Certyfikat TIN (jeśli wcześniej nie posiadałeś numeru TIN).

W niektórych IFTS mogą dodatkowo od razu wydać:

• Zawiadomienie o rejestracji w Funduszu Emerytalnym (Funduszu Emerytalnym);
• Powiadomienie o przypisaniu kodów statystycznych (z Rosstatu).

Koniecznie sprawdź informacje w otrzymanych dokumentach. W przypadku wykrycia błędów natychmiast skontaktuj się z pracownikiem, który przekazał Ci dokumenty, aby sporządzić protokół niezgodności. Jeżeli błędy zostały popełnione z winy rejestrującego urzędu skarbowego, musi je niezwłocznie i bezpłatnie poprawić.

Notatka, od 1 stycznia 2017 r. Federalna Służba Podatkowa zaprzestała wydawania świadectwa rejestracji IP w formie papierowej. Zamiast tego teraz urząd skarbowy sporządza kartę wpisu EGRIP na formularzu nr P60009, który ma taką samą moc prawną jak wcześniej wydane zaświadczenie o rejestracji państwowej.

Notatka: jeśli planujesz oficjalnie zatrudniać pracowników, nie musisz już rejestrować się w FIU jako pracodawca. Od 1 stycznia 2017 roku deklaratywna procedura rejestracji została zniesiona dla pracodawców-przedsiębiorców indywidualnych. Rejestracja i wyrejestrowanie w FIU może odbywać się na podstawie informacji zawartych w Jednolitym Państwowym Rejestrze Osób Prawnych, Jednolitym Państwowym Rejestrze Osób Prawnych i Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości i wcale nie jest konieczne złożyć dodatkowe dokumenty (pismo z dnia 31.01.2017 nr BS-4-11/ [e-mail chroniony]).

Aby zarejestrować się w FSS, indywidualny przedsiębiorca musi złożyć wniosek o rejestrację jako pracodawca nie później niż 30 dni kalendarzowych od daty zatrudnienia pierwszego pracownika.

Każdy biznes wymaga stałych inwestycji finansowych, w przeciwnym razie stagnacja i straty nie są daleko. I już na starcie, od momentu rejestracji stanu prawnego, nie da się uniknąć początkowych kosztów i inwestycji. Dobrze, jeśli masz kapitał na start lub pomoc znajomych. A co z tymi, którzy nie mają wolnych środków, ale jest na nie zapotrzebowanie?

Pożyczki bankowe to jedno z najatrakcyjniejszych narzędzi rozwoju małej firmy. Szybkie otrzymanie środków pomaga przedsiębiorcom szybko i skutecznie reagować na pojawiające się problemy. Aktualne oferty są dostosowane do różnych potrzeb - rozwój firmy, uzupełnienie kapitału obrotowego, rozbudowa bazy towarowej lub produkcyjnej, wyposażenie nowych miejsc pracy itp. Prawie każdy bank oferuje dziś szeroką gamę produktów kredytowych dla małych i średnich małych przedsiębiorstw.

Rozpatrując wniosek o kredyt, banki biorą pod uwagę możliwe miesięczne dochody przedsiębiorcy (obecne i planowane), analizują ryzyka i perspektywy branży. Głównym i decydującym aspektem przemawiającym za przyznaniem pożyczki jest wypłacalność klienta. Zazwyczaj indywidualny przedsiębiorca posiada dwa statusy podmiotu stosunków rynkowych – pracownika i właściciela firmy. Ta dwoistość daje kredytobiorcy pewne korzyści, ale może również prowadzić do negatywnych konsekwencji.

Główne czynniki wpływające

Praktyka pokazuje, że banki znacznie chętniej udzielają pożyczek pracownikom, którzy mają dowód zdolności do pracy i wypłacalności. W tym przypadku za dochód uznaje się nie tylko wynagrodzenie zasadnicze, ale także dodatkowe źródła dochodu (wynajem nieruchomości, emerytura/zasiłki, odsetki od lokat) oraz zatrudnienie w niepełnym wymiarze czasu pracy. Jako potwierdzenie wystarczy przedstawić ustalone formy dokumentów - rachunek zysków i strat, umowa najmu, książeczka pracy.

Jeżeli jesteś przedsiębiorcą, dość trudno jest ocenić poziom wypłacalności. Np. główny dochód z działalności finansowej i gospodarczej można potwierdzić deklaracjami, księgą przychodów/rozchodów czy raportami księgowymi. Ale co zrobić, jeśli musisz podać konkretne liczby na przyszłe okresy, a firma została otwarta od zera? W takim przypadku organizacje kredytowe są zobowiązane do napisania biznesplanu, w którego przygotowaniu menedżer musi wziąć pod uwagę specyfikę rosyjskich realiów, a także szczegółowo wyjaśnić, na co zostaną wykorzystane pożyczone środki i z jakich źródeł Będzie pokryte.

Rodzaje pożyczek biznesowych

Aby uzyskać zgodę i szybko złożyć wniosek o pożyczkę, zastanówmy się, jakie rodzaje pożyczek istnieją i czym się różnią.

Dostępne pożyczki dla przedsiębiorców:

1. Pożyczki ekspresowe- najprostszy do wystawienia, wymagany jest minimalny pakiet dokumentów: paszport i zaświadczenie o kierowcy lub emeryturze. Stopy procentowe oczywiście znacznie „gryzą” ze względu na nieodłączne ryzyko, kwoty są niewielkie (w granicach 100 000 rubli), a cele wydawania są bardzo ograniczone. Nadaje się dla tych, którzy mają mało czasu i nie mają innych dostępnych opcji.
2. Pożyczki konsumenckie- wydawane w dowolnym celu, jednak pomysły biznesowe nie są ujęte w tym wykazie. Jeśli zamierzasz zaciągnąć kredyt konsumencki jako osoba fizyczna, nawet nie wspominaj, że zamierzasz włożyć pieniądze w rozwój firmy. W przeciwnym razie zostaniesz odrzucony. Wymagane jest dostarczenie większej ilości dokumentów potwierdzających, ale to z kolei daje szansę pożyczenia dużej kwoty i na długi czas, a oprocentowanie jest znacznie niższe niż w poprzedniej wersji. Przygotuj się na to, że banki sprawdzają wypłacalność i fakt faktycznego zatrudnienia – dzwoniąc np. do pracy. Ponadto, jeśli klient jest zarejestrowany jako indywidualny przedsiębiorca, bardzo trudno będzie to ukryć. W takim przypadku zwykle wymagany jest poręczyciel, a dla kwot przekraczających 500 000 rubli wymagany jest zastaw na istniejącej nieruchomości. W niektórych instytucjach kredytowych warunki umowy wyraźnie określają brak możliwości wydawania pożyczonych środków przedsiębiorcom przy rejestracji programów konsumenckich.
3. Programy docelowe– ukierunkowane rodzaje kredytów dla małych i średnich przedsiębiorstw. Łączą właściwości kredytów konsumenckich i finansowania osób prawnych. Oferowane są w określonych celach - na otwarcie firmy, zakup nieruchomości, pojazdów lub drogiego sprzętu. Zabezpieczeniem jest nieruchomość nabyta przez dłużnika, dlatego oprocentowanie jest nieco niższe niż w przypadku kredytów konsumenckich. Kredyt w rachunku bieżącym, franczyza i faktoring są emitowane bez zabezpieczeń.

W ramach państwowego programu wspierania małych firm działa szereg banków. W ramach takich propozycji Fundusz Pomocy Małej Przedsiębiorczości może pełnić funkcję poręczyciela dla przedsiębiorcy. Ale to nie jest dostępne dla wszystkich biznesmenów, ale przede wszystkim dla tych, którzy przepracowali już co najmniej trzy miesiące. Budżety regionalne oferują również swoje programy dla początkujących, w ramach których możesz liczyć na zwrot odsetek od pożyczek, dotacji czy grantów na rozwój biznesu.

W jakich bankach mogę uzyskać kredyt

Pożyczki dla małych firm są udzielane przez większość dużych banków, wśród których wyróżniają się przede wszystkim Sbierbank, VTB 24 i Bank of Moscow. Lista propozycji jest bardzo szeroka, poniżej najciekawsze i najbardziej efektywne.

Aktualne programy w Sbierbanku Rosji:

1. Uzupełnianie środków obrotowych i trwałych dla przedsiębiorców o rocznych przychodach nie przekraczających 400 mln:

• „Obrót firmy” - w wysokości 150 000 rubli, do 4 lat, stawka wynosi od 14,8%.
• „Biznesowy kredyt w rachunku bieżącym” - przy braku pieniędzy na koncie bankowym w wysokości do 17 000 000 rubli, na okres do 1 roku stawka wynosi od 12,97%.
• „Nieruchomości biznesowe” - za zakup nieruchomości komercyjnej w wysokości 150 000 rubli, do 10 lat, stawka wynosi 14,74%.

2. Oferty ekspresowe dla przedsiębiorców o rocznych przychodach nieprzekraczających 60 mln:

• „Ekspres za kaucją” - w wysokości 300 000-5 000 000, na okres 6-36 miesięcy, w tempie 16-23% w skali roku. W przypadku złożenia zabezpieczenia brane są pod uwagę warunki preferencyjne. Nie jest wymagane potwierdzenie celu użytkowania, nie jest pobierana prowizja za wcześniejszą spłatę i rejestrację. Krótki czas rozpatrywania wniosku.
• "Zaufanie, taryfa standardowa" - dla kwot do 3 000 000, czas trwania do 3 lat, procent od 19,5%.
• "Business Trust" - świadczenie do 3 000 000 bez zabezpieczeń, na okres do 4 lat na poziomie 18,98%. Nie ma również prowizji, ale wymagany jest 1 poręczyciel, z wyjątkiem niektórych kategorii działalności.

3. Oferty leasingowe- na zakup samochodów osobowych, ciężarowych, pojazdów specjalnych. Wydano do 24 000 000 rubli, czas trwania od 12-21 miesięcy. Zasadniczo wymagana jest zaliczka w wysokości 10%, a harmonogram spłat i stawki określane są w zależności od konkretnego programu.

4. Gwarancja bankowa- sposób na zapewnienie zobowiązań partnerskich. Wydawane na kwoty od 50 000 rubli. do 3 lat przy 2,66%.

Ciekawe programy podstawowe w VTB 24:

1. "Przekroczenie konta bankowego"- na pokrycie potrzeb gotówkowych od 850.000 wydawanych jest na łączny okres 1-2 lat, czas trwania transzy (długu ciągłego) wynosi 30-60 dni. Odsetki od 18,5% rocznie. Bez zabezpieczeń, prowizji i konieczności comiesięcznego resetu konta.
2. „Pożyczka pod zastaw”– na zakup przedmiotów zastawionych przez bank. Wydawane do 150 000 000, czas trwania do 10 lat. Opłata wstępna wynosi nie mniej niż 20% kosztów, roczne odsetki ustalane są indywidualnie.
3. „Ukierunkowane kredyty zabezpieczone zakupionymi towarami”– kwota 850 tys. na 5 lat. Dokonując dodatkowej wpłaty, można otrzymać pieniądze bez wpłacania zaliczki. Jest prowizja od 0,3%, roczna stawka od 14,5%.
4. „Pożyczka odnawialna”– od 850 000 rubli. przewidziane na procesy sezonowe i cykliczne lub uzupełnienie kapitału obrotowego. Czas trwania do 2 lat, stawka od 16%.

Korzystne oferty Banku Moskiewskiego:

1. "Perspektywa biznesowa"- na rozwój firmy uzupełnienie kapitału stałego / obrotowego wydawane jest od 3 000 000 do 150 000 000 rubli na okres do 5 lat. Warunki negocjowane są indywidualnie, w zależności od oceny potencjalnej wypłacalności pożyczkobiorcy.
2. "Przekroczenie konta bankowego”- zapewniono do 12 500 000 rubli. finansowanie luk w płatnościach, w tym płacenie podatków, wypłacanie wynagrodzeń pracownikom. Terminy do 1 roku, transza do 30 dni. Mogą liczyć przedsiębiorcy, którzy działają co najmniej 9 miesięcy.
3. Program obrotu- aby uzupełnić kapitał obrotowy, realistyczne jest pożyczenie od 1 000 000 do 150 000 000 rubli na okres do 2 lat. Po przeanalizowaniu zdolności kredytowej i poddaniu się pracy przez co najmniej 9 miesięcy. ustalane jest oprocentowanie pożyczki.
4. Program Rozwoju- jako zabezpieczenie przyjmuje się jakąkolwiek nieruchomość należącą do pożyczkobiorcy. Kwoty do 150 000 000 rubli, czas trwania do 60 miesięcy.

Algorytm działania

• Aby uzyskać kredyt, musisz najpierw zdecydować się na bank i zapoznać się z proponowanymi warunkami finansowania.
• Następnie odbierz wymagane dokumenty do wniosku i dalszego przetwarzania. Każda instytucja ma swoją listę, zazwyczaj proszona jest o dostarczenie pożyczkobiorcy kwestionariusza wskazującego dane osobowe; paszport i dowód wojskowy; świadectwa rejestracji, wyciąg z USRIP oraz zezwolenie na prowadzenie działalności. Dla gwaranta - również ankieta i paszport; jeśli istnieje tymczasowa rejestracja potwierdzająca jej dokument; dowód wojskowy i 2 zaświadczenie o podatku dochodowym od osób fizycznych dla pracowników. W niektórych przypadkach proszą o listę aktywów i zgodę franczyzodawcy na współpracę.
• Przedsiębiorcy zobowiązani są do przedstawienia sprawozdania finansowego za ostatni okres oraz bilansu na koniec okresu. Będziesz także potrzebować księgi dochodów i wydatków, zestawienia zastawów majątkowych oraz biznesplanu z perspektywami rozwoju firmy.
• Jeśli pożyczka bez poręczycieli nie zostanie udzielona, ​​spróbuj negocjować z jednym z bliskich przyjaciół lub partnerów.
• Po przygotowaniu całej dokumentacji możesz złożyć wniosek. Dla pewności spróbuj skontaktować się z kilkoma instytucjami finansowymi jednocześnie. Jeśli jeden zostanie odrzucony, całkiem możliwe, że inny zostanie zatwierdzony.

Istnieje duże prawdopodobieństwo uzyskania pożyczki od klientów z pozytywną historią kredytową, bez rejestrów karnych i zaległych płatności. Jednocześnie okres działalności wynosi na ogół co najmniej 1 rok, a nieruchomość posiada płynne, łatwo zbywalne aktywa.

Dlaczego przedsiębiorcy można odmówić kredytu

Rozpatrzenie wniosków w bankach prowadzone jest przez specjalny departament – ​​komisję kredytową. Zwrotów można odmówić z różnych powodów. Głównym z nich jest niewystarczająco wysoka wypłacalność. Dlatego konieczne jest zwrócenie maksymalnej uwagi na przygotowanie biznesplanu.

Bankowcy wypracowali stronniczy stosunek do indywidualnych przedsiębiorców ze względu na specyfikę ich statusu prawnego. Indywidualny przedsiębiorca może szybko zakończyć działalność i „zwinąć” biznes. Jednocześnie procedura zamknięcia jest łatwiejsza niż na przykład w przypadku LLC. Trudniej kalkulować perspektywy finansowe, dlatego chętniej spotykają się z tymi biznesmenami, którzy mogą dać zastaw własności. W przypadku recesji w branży, jaka już przydarzyła się branży turystycznej, nie ma również sensu zaciąganie kredytów na otwarcie i rozwój firmy ze względu na spodziewaną porażkę. A obecność zaległych płatności podatków, składek i zaległości płacowych będzie dodatkowym powodem podjęcia negatywnej decyzji.

Podsumowując zauważamy, że przedsiębiorca zawsze może liczyć na kredyt gotówkowy, najważniejsze jest wybranie najlepszej opcji. Wybierając, musisz zdecydować, co jest ważniejsze: szybkie, ale drogie pozyskiwanie pieniędzy, czy budowanie długotrwałych relacji z instytucją finansową, praca na przyszłość i udowadnianie swojej wypłacalności.

Koniecznie obejrzyj wideo

Nie musisz być księgowym, aby otworzyć jednoosobową działalność gospodarczą. Rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy wymaga od osoby wykonania prostej sekwencji czynności, z których głównym jest przygotowanie i prawidłowe wykonanie dokumentów.

• Regularna rejestracja w urzędzie skarbowym w miejscu zamieszkania;
• Rejestracja IP na stronie Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej;
• Wniosek.

Rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy w tradycyjny sposób jest wolniejsza, ale bardziej wiarygodna

Ile dni zajmuje otwarcie jednoosobowej działalności gospodarczej? Wszystko zależy od tego, czy posiadasz niezbędne dokumenty, ilość błędów i powtarzających się odwołań do urzędu skarbowego itp. Dziś istnieją dwa sposoby rejestracji indywidualnej działalności gospodarczej – tradycyjny i elektroniczny.

Rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy w tradycyjny sposób polega na zebraniu i sporządzeniu oryginałów i kopii dokumentów, które zawierają niezbędne informacje do obsługi podatkowej. Dokumenty te obejmują:

• paszport;
• numer identyfikacyjny podatnika (NIP);
• wniosek o rejestrację IP (formularz 21001).

To podstawowy pakiet dokumentów, które przyszły przedsiębiorca musi złożyć do urzędu skarbowego. Jeśli nie powinno być problemów z paszportem i kodem (zaleca się zrobienie kilku kserokopii tych dokumentów na wszelki wypadek), to wypełnienie formularza 210001 jest czymś, na co należy zwrócić szczególną uwagę. Istnieje kilka zasad, których należy przestrzegać podczas wypełniania wniosku o rejestrację adresu IP:

• Formularz wypełnia się ręcznie wyłącznie czarnym długopisem;
• poprawki i błędy typograficzne w formularzu są niedozwolone;
• Zabronione jest wstawianie myślników i innych znaków w puste pola formularza.

Formularz 210001 w obecnej wersji składa się z pięciu arkuszy. Wraz z danymi paszportowymi osoby (imię i nazwisko, data urodzenia, adres rejestracji) konieczne będzie prawidłowe wypełnienie pól OKVED (krajowego klasyfikatora rodzajów działalności gospodarczej). W zależności od rodzaju przyszłej działalności przedsiębiorcy, w odpowiednich kolumnach wpisuje się liczby wskazujące na konkretny rodzaj zawodu. Na przykład działalność generalnego wykonawcy w budownictwie klasyfikowana jest pod numerami 74.14, a usługi naprawy obuwia oznaczone są kodem 52.71. Konieczne jest uważne przestudiowanie listy OKVED, aby uniknąć nieścisłości i błędnych interpretacji, które później zostaną ocenione przez specjalistę ds. Służby podatkowej jako błąd i nie pozwolą na szybkie wydanie adresu IP. Dlatego w przypadku trudności w określeniu rodzaju działalności lepiej skonsultować się ze specjalistą.

Kolejnym ważnym krokiem w rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy jest uiszczenie opłaty państwowej. Najlepiej zrobić to na samym początku w oddziale banku, podając kod klasyfikacji budżetowej 182 108 07010 01 1000 110. Koniecznie zachowaj dokument płatności, ponieważ. bez tego nie będzie możliwe szybkie otwarcie adresu IP. Jeśli płacisz online, spróbuj wydrukować pokwitowanie płatności. Jeśli to nie zadziała, to podczas przesyłania dokumentów po prostu powiedz, że zapłaciłeś online.

Po odebraniu paczki dokumentów (NIP, paszport, formularz 210001 oraz pokwitowanie wniesienia opłaty) należy zanieść je do urzędu skarbowego w miejscu zamieszkania. Po zarejestrowaniu wniosku nie trzeba nic robić, aż do wydania dokumentów. Ile dni po złożeniu dokumentów? Oficjalny termin na wydanie IP to 5 dni roboczych, po czym możesz udać się do służby podatkowej po pakiet gotowych dokumentów, w tym:

• zaświadczenie o rejestracji indywidualnej przedsiębiorczości;
• zgłoszenie rejestracji w urzędzie podatkowym;
• wyciąg z EGRIP.

Następnie możesz otworzyć konto bankowe, zlecić wykonanie pieczęci IP i wybrać schemat płatności podatku (wniosek o uproszczony system podatkowy można złożyć wraz z pakietem dokumentów przy rejestracji IP). Kolejny niuans w odpowiedzi na pytanie, jak długo wydać IP: do drukowania na pewno potrzebny jest numer rejestracyjny IP, więc niestety nie uda się zrobić wszystkiego w pięciodniowym okresie oczekiwania. Wszystkie niezbędne informacje dla banku będą zawarte tylko w gotowych dokumentach.

Zespół serwisu World of Business zaleca wszystkim czytelnikom udział w Kursie Lazy Investor, podczas którego dowiesz się, jak uporządkować swoje finanse osobiste i jak zarabiać pasywny dochód. Żadnych pokus, tylko wysokiej jakości informacje od praktykującego inwestora (od nieruchomości po kryptowaluty). Pierwszy tydzień szkolenia jest bezpłatny! Zarejestruj się na darmowy tydzień szkolenia

Szybka rejestracja IP na stronie Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej

Bardzo często przyszli przedsiębiorcy muszą pilnie otworzyć IP. I wielu jest zainteresowanych pytaniem, czy możliwe jest otwarcie adresu IP w ciągu 1 dnia. Formalnie można to zrobić za pomocą usługi internetowej na oficjalnej stronie Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej.

Na stronie internetowej service.nalog.ru/gosreg/ znajduje się specjalna sekcja „Wniosek o rejestrację państwową jako indywidualny przedsiębiorca”, w której wybór przedsiębiorcy będzie oferowany w celu zarejestrowania indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej.

W sekcji „Identyfikacja” użytkownik musi wprowadzić wszystkie niezbędne dane (imię i nazwisko, data urodzenia, dane paszportowe, NIP, a także telefon lub e-mail).

Ważny! Nawet w przypadku braku pod ręką NIP, program na stronie może sam go wypełnić, przeszukując bazę numerów podatników.

Po przejściu pierwszego etapu system zaproponuje przejście bezpośrednio do wypełnienia wniosku o rejestrację przedsiębiorcy indywidualnego (formularz 210001). Po wybraniu i wypełnieniu niezbędnych liczb z krajowego klasyfikatora rodzajów działalności gospodarczej (OKVED) możesz przystąpić do płacenia cła państwowego. Czas wystawienia IP na etapie wnoszenia opłaty zależy od obciążenia systemu. Zazwyczaj wpłata na konto urzędu skarbowego jest odbierana w ciągu 2-3 dni.

Rzeczywiście, możesz uiścić opłatę stanową podczas rejestracji adresu IP bezpośrednio na stronie Federalnej Służby Podatkowej, co jest bardzo wygodne dla tych, którzy muszą szybko zarejestrować adres IP. System zaoferuje wybór jednego z rosyjskich banków, za pośrednictwem którego można uiścić opłatę w wysokości 800 rubli. Po potwierdzeniu płatności system automatycznie wygeneruje polecenie zapłaty, które możesz otrzymać na swój adres e-mail. Oto w rzeczywistości wszystkie kroki niezbędne do szybkiego przejścia rejestracji IP. W ciągu trzech dni od złożenia wniosku powinieneś otrzymać na swoją skrzynkę e-mail zaproszenie do odwiedzenia urzędu skarbowego w miejscu zamieszkania w celu uzupełnienia dokumentów.

Wniosek

Ile dni zajmuje rejestracja adresu IP, zależy od wybranej metody. Pomimo tego, że technologie internetowe stają się coraz bardziej integralną częścią naszego życia, wielu Rosjan wciąż nie ufa możliwości zarejestrowania indywidualnego przedsiębiorcy za pośrednictwem usług online. Rzeczywiście, zdarzają się awarie systemu i oprogramowania, czasami usługi są czasowo niedostępne z przyczyn technicznych. Ale wygoda zdalnej rejestracji adresu IP na stronie Federalnej Służby Podatkowej jest warta ryzyka, ponieważ w tym przypadku czas na wypełnienie i oczekiwanie na odpowiedź jest znacznie skrócony. Mamy nadzieję, że ta informacja dostarczyła Ci odpowiedzi na pytanie, jak szybko otworzyć adres IP.

W Rosji rząd mocno wspiera rozwój małych i średnich przedsiębiorstw, w związku z czym w ciągu ostatnich kilku lat znacząco wzrosła liczba przedsiębiorców indywidualnych. Ale nawet założyciel małej firmy może potrzebować zakupu własnego domu, w związku z czym musi wystąpić do banku o kredyt hipoteczny. Nasuwa się pytanie, czy indywidualny przedsiębiorca może wziąć kredyt hipoteczny? Faktycznie tutaj proces uzyskania kredytu jest bardziej skomplikowany, ale nadal całkiem możliwe jest kupno domu kosztem pożyczonych środków z banku.

Przegląd tematu należy rozpocząć od pytania, dlaczego uzyskanie kredytu hipotecznego jest trudniejszą procedurą dla indywidualnego przedsiębiorcy. A trudność polega właśnie na tym, że indywidualny przedsiębiorca nie ma stałego źródła dochodu. Oznacza to, że prowadzi działalność gospodarczą i uzyskuje z niej dochód, ale nie stałą pensję, jakiej wymaga instytucja finansowa. W związku z tym w każdej chwili działalność przedsiębiorcy może stać się nieopłacalna, a kredytobiorca banku pozostanie bez dochodów, kosztem których spłacił bankowi kredyt hipoteczny.

Cechy kredytowania dla indywidualnych przedsiębiorców

Tak więc hipoteka dla indywidualnego przedsiębiorcy staje się całkiem realna, jeśli spełni szereg obowiązkowych wymagań banku:
Działalność indywidualnego przedsiębiorcy nie powinna być sezonowa, to znaczy generować dochody niezmiennie przez cały rok;

• indywidualny przedsiębiorca musi mieć pozytywną historię kredytową;
• banki preferują współpracę z przedsiębiorcami, którzy płacą podatki w ramach powszechnego systemu podatkowego, uproszczenia nie budzą większego zaufania;
• pożyczkobiorca musi dostarczyć dokumenty sprawozdawczości biznesowej zawierające dane o rzeczywistym dochodzie.

Z powyższego możemy wywnioskować, że będąc indywidualnym przedsiębiorcą kredytobiorca może wystąpić do banku o kredyt hipoteczny dopiero po roku pracy jako przedsiębiorca, to znaczy, aby w momencie kontaktu z bankiem mógł przedstawić dokumenty potwierdzające jego zdolność finansową.

Dlaczego trudniej o pożyczkę w ramach uproszczonego systemu podatkowego? Powodem tego jest fakt, że w ramach uproszczonego systemu podatkowego przedsiębiorca płaci składki nie z obrotu, ale z zysku, w tym przypadku bank dokładnie ocenia realne dochody potencjalnego kredytobiorcy.

Warunki kredytu hipotecznego dla jednoosobowej działalności gospodarczej

A teraz spójrzmy, jak uzyskać kredyt hipoteczny dla indywidualnego przedsiębiorcy? Przede wszystkim należy mieć na uwadze, że warunki dla indywidualnego przedsiębiorcy będą bardziej rygorystyczne niż dla osoby fizycznej. Po pierwsze wpłynie to głównie na oprocentowanie, będzie ono znacznie wyższe, średnio może wynosić od 14,5% do 17% w skali roku. Okresy kredytowania będą jak najkrótsze, zwykle nie dłuższe niż 10 lat, natomiast osoby fizyczne mają możliwość zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego na okres do 30 lat. I wreszcie, głównym warunkiem jest zaliczka. Tutaj potencjalny kredytobiorca będzie musiał zapłacić co najmniej 20% wartości zakupionej nieruchomości.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wymagania wobec pożyczkobiorcy, dotyczą one przede wszystkim faktu, że działalność przedsiębiorcza musi być prowadzona na terytorium naszego kraju, a pożyczkobiorca musi być jego obywatelem. Inna dotyczy rocznych przychodów, średnio dla kredytu hipotecznego roczny obrót nie powinien przekraczać 400 mln rubli.

Ponadto nie zapominaj o obowiązkowym wymogu, który dotyczy wszystkich kredytobiorców hipotecznych, jest to wiek od 21 do 65-70 lat, obecność stałej rejestracji w naszym kraju w regionie, w którym znajduje się bank oraz pozytywna historia kredytowa . Nawiasem mówiąc, zakupione mieszkanie jest nadal zastawione w banku do czasu pełnej spłaty kredytu hipotecznego.

Lista dokumentów

Teraz zastanów się, jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego IP. Oprócz standardowych dokumentów osobistych będziesz potrzebować:

• zaświadczenie o rejestracji jako indywidualny przedsiębiorca;
• zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej;
• zeznanie podatkowe 3-NDFL za ostatni rok;
• Dokumenty księgowe;
• dokumenty potwierdzające obecność określonej własności pożyczkobiorcy.

Następnie należy zebrać komplet dokumentów i złożyć wniosek bezpośrednio do banku, w którym zamierzasz ubiegać się o kredyt hipoteczny. Warto zauważyć, że dla indywidualnych przedsiębiorców proces uzyskania kredytu hipotecznego nie różni się zbytnio. Oznacza to, że schemat będzie wyglądał następująco: najpierw należy wystąpić do banku i poczekać na wstępną decyzję, następnie zebrać wszystkie dokumenty osobiste i zawrzeć przedwstępną umowę kupna-sprzedaży ze sprzedawcą nieruchomości, zebrać wszystkie niezbędne dokumenty do zakupionych nieruchomości i złożyć je w banku wraz z dokumentami osobistymi. Ponadto sprzedający i kupujący podpisują umowę sprzedaży, pożyczkobiorca podaje kwotę zadatku, a bank przelewa środki na konto sprzedającego.

Należy pamiętać, że procedura obsługi transakcji kupna-sprzedaży z udziałem banku może się nieznacznie różnić w zależności od wewnętrznych regulacji instytucji finansowej.

Aktualna oferta banków komercyjnych

Koniecznie podaj kilka przykładów, gdzie można uzyskać kredyt hipoteczny dla indywidualnych przedsiębiorców. Od razu zaznaczam, że wybór instytucji finansowych w naszym kraju jest dość duży i wiele z nich jest gotowych indywidualnie rozważyć kwestię współpracy z indywidualnymi przedsiębiorcami, dlatego podamy tylko kilka przykładów.

Sbierbank

Kredyt hipoteczny na IP w Sbierbanku jest całkiem realny. Ten bank jest liderem w udzielaniu kredytów hipotecznych, więc wszyscy potencjalni kredytobiorcy podejmują tutaj próbę ubiegania się o kredyt. Jeśli chodzi o aktualne oferty banku w tej chwili, indywidualny przedsiębiorca może z powodzeniem skorzystać z programu hipoteki dwudokumentowej, której istotą jest to, że pożyczkobiorca przekazuje połowę ceny mieszkania jako zadatek. Wtedy dostaje możliwość zaciągnięcia pożyczki z zaledwie dwoma dokumentami, z których jeden to paszport, a drugi - do wyboru: NIP, SNILS i inne.

Jeśli chodzi o warunki samej pożyczki, tutaj stopy procentowe zaczynają się od 10,4% rocznie i mogą zostać zwiększone, jeśli pożyczkobiorcy odmówią ubezpieczenia ryzyka osobistego i innych czynników. Klientem mogą zostać obywatele Federacji Rosyjskiej w wieku od 21 do 75 lat. Okres kredytowania może wynosić do 30 lat. Każde indywidualne odwołanie jest rozpatrywane indywidualnie. Oznacza to, że istotą tego programu jest to, że tutaj nie jest konieczne potwierdzanie poziomu dochodów.

Hipoteka na podstawie dwóch dokumentów: Sbierbank

VTB 24

Tu o kredyt hipoteczny „Victory over Formality” mogą ubiegać się indywidualni przedsiębiorcy, a także osoby fizyczne. Jeśli chodzi o warunki, są one takie same dla wszystkich kredytobiorców, niezależnie od ich statusu. Oprocentowanie od 14,5% rocznie, zaliczka od 40% lub więcej. Istotą tej propozycji jest to, że wysoki wkład własny kredytu hipotecznego pozwala kredytobiorcy nie przedstawiać dokumentów potwierdzających wypłacalność i zatrudnienie.

Czy IP zapewniają kredyty hipoteczne? Pytanie jest złożone i niejednoznaczne, o ile decyzję podejmuje sam bank. Na przykład niektóre banki kategorycznie nie udzielają kredytów mieszkaniowych nie tylko przedsiębiorcom, ale także swoim pracownikom, inne wręcz przeciwnie, udzielają kredytów przedsiębiorcom indywidualnym wraz z klientami prywatnymi. Dlatego warto dokładnie przestudiować rynek usług bankowych i pozostawić wnioski w kilku bankach jednocześnie.