Statybos įmonės verslo plano rengimo procesas. Statybos įmonės verslo planas

Verslo planas

Atsiliepimai (153) \\ t

Kas turi verslo plano pavyzdį statybos įmonei? Taigi, aktyvūs ir aktyvūs žmonės ar žmonių grupė, nusprendusi užsiimti gera gynyba - gyvenamųjų ar gamybos įrenginių statyba. Tokia įmonė, atsakingai ir sąžiningai dirbanti, atneš pajamas savo savininkams ir naudos žmonėms. Be to, tokių projektų paklausa šiandien yra labai didelė.

Dėl mūsų išteklių, verslo plano statybos ir diegimo organizacijos kūrimo pavyzdys yra paskelbtas studijuoti, visiems tiems, kurie nori pradėti šį verslą. Statybos paslaugų teikimas šiuolaikinėje visuomenėje jau seniai buvo skiriamas nevalstybinių struktūrų deponavimui - "privatūs prekybininkai" ir įmonės. Tai ne visai blogai, nes tai reiškia konkurenciją tarp statytojų, o tai reiškia, kad objektų kokybė padidėjo.

Pirkdami verslo planą organizuoti statybos bendrovės, nedelsiant manyti, kad tai yra projektas, skirtas ilgalaikiams ir didelių pinigų investicijų. Jei pageidaujama, šis projektas gali būti įgyvendintas remiantis jau esama statybos ir įrengimo organizacija, pridedant savo parką su šiuolaikine technika, o sandėliai yra būtini medžiagos. Taigi bus galima pritraukti daugiau klientų ir padaryti pelną.

Naudokite statybos įmonės verslo plano pavyzdį, kuris yra paskelbtas susipažinimui. Kaip galiu jį taikyti? Atsižvelgiant į jo skaičiavimus, kad suprastų, kokių akimirkų reikia atsižvelgti formuojant statybos įmonės projektą, kurio investicijos bus reikalingos. Visa tai yra tiksli ir konkrečiai nurodyta mūsų laiko dokumente.

Jei turite galimybę ir norą organizuoti remonto ir statybos bendrovę, tada jūs padarote "norma" ant perspektyvios krypties darbo, kuris visada bus paklausa. Koncentruoti apie paslaugų kokybę, o ne savo greitą praturtinimą, galite uždirbti reputaciją ir ilgą laiką tapti paklausa. Tikimės, kad jūsų statybos įmonė bus tokia!

Verslo statyboje pritraukia daug verslininkų. Gyventojų pajamos auga ir statybos komandos poreikius greičiau ar vėliau beveik kiekviena šeima. Statybos rinkos poreikiai yra puikūs ir jie susiję su įvairiais statybos šakomis: kažkas planuoja statyti vonią namuose, ir kažkas skubiai reikia statyti naują šalies namą.

Statybos verslo priemonė verslininkui yra labai sudėtingas pasirinkimas - siauros specializacijos apibrėžimas. Ir iš tiesų, pradedantiesiems statybos bendrovė negali būti išspręsta visiems užsakymams iš eilės - nei specialistų, nei įrangos, nei žinių ir įgūdžių. Pasirinkus aiškią veiklos sritį, Bendrovės savininkas pirmiausia turėtų būti sutelktas į savo finansinius pajėgumus, nes, pavyzdžiui, toks verslas, kaip saunos statyba ir vonioje nuo nulio, reikia kai kurių Išlaidos ir gyvenamųjų pastatų statyba reiškia visiškai skirtingas išlaidas.

Be to, būtina atsižvelgti į darbuotojų profesionalumą, kurio brigada susideda iš. Jei jie yra visų rankų meistrai - galite pabandyti pradėti kažką didesnio masto, kitaip, išėjimas į plačią statybos rinką gali virsti gedimu.

Daugelis šiuolaikinių didelių statybos įmonių savininkų pradėjo savo verslą nuo mažo pastato brigados. Būdamas iš pirmųjų tik mažų užsakymų įvairių įrenginių statybai, bendrovė palaipsniui padidino savo pajėgumus, didinant veiklos mastą. Pradedant nuo mažos statybos įmonės atidarymo, vėliau galite pasikliauti išplėsti savo verslą, jei viskas yra nuosekliai eiti į kalną.

Šiandien yra keletas parinkčių statybos verslo pradžiai. Tai gali būti maža brigada, kuri bus užsiima tik finišo patalpų naujuose pastatuose apdaila, įmonė, kuri stato verslą ant žaidimų aikštelių ar kompanijos, kuri siūlo savo paslaugas židinių statybai. Jūs galite atstumti nuo to, kokių ekspertų dirba jūsų įmonėje arba, priešingai, pirmiausia pasirenkate tam tikrą specializaciją, ir jau, remiantis tuo, įdarbinti darbuotojus.

Su juo neturi jokio skirtumo, kurio organizacinė ir teisinė forma bus jūsų statybos įmonėje. Nepriklausomai nuo to, ar kavinės statyba ar darbas su verandos statyba, balkonai ir lodžijai yra jūsų verslo specializacija, įmonė turi laikytis bendrųjų taisyklių, kurios egzistuoja šioje rinkos segmente. Pavyzdžiui, statybos bendrovės užsakymo algoritmas, priklausomai nuo specializacijos tik nedidelių pokyčių. Būtina suprasti vieną dalyką: statybos verslo organizavimas visada prasideda nuo profesinio pavyzdžio verslo plano statybos bendrovės atidarymo su paruošti skaičiavimais. Tik šiuo atveju galite pasikliauti stabilumu ir pasitikėjimu rytoj.

Nusprendęs atverti savo statybos bendrovę, bendrovę, o ne visi verslininkai gali tikrai vertinti savo finansines galimybes. Atsižvelgiant į tai, kad daugelis iš jų turi labai nedidelius pradinių investicijų apimtis, tampa aišku, kaip didelė rizika išlieka kelio pusėje, nepadarius griežtų šio verslo realybės.

Norint organizuoti statybos bendrovės organizavimą, įmonė tapo pirmuoju žingsniu sėkmės link? Įvadas į naują verslą, statybos bendrovė retai pradeda didelio masto veiklą. Paprastai tokia įmonė susideda iš kelių darbuotojų, kurie specializuojasi įgyvendinant mažų statybos ir remonto užsakymus. Priešingu atveju negali būti, jei įmonės savininkas negali nedelsiant investuoti reikšmingų verslo plėtros sumas.

Norint atidaryti savo verslą - statybos įmonė, verslininkas, pirmiausia, būtina būti maža, bet patikimas brigada, kuri bus patyrę meistrai savo verslui. Vėliau valstybės gali būti išplėstos, tačiau pagrindinis stuburas visada vaidins lemiamą vaidmenį.

Statybos įmonės atidarymas, verslininkas turi kruopščiai apsvarstyti veiksmų planą. Visų pirma, būtina nustatyti brigados sudėtį, atsižvelgiant į tai, kad kiekvienas darbuotojas turės mokėti atlyginimą kas mėnesį. Beje, per šį klausimą taip pat reikia kruopščiai galvoti: ar brigados nariai yra fiksuotas arba norėsite sumokėti jų procentinę pavedimą. Kaip taisyklė, dauguma savininkų pirmenybę teikia antrajam variantui.

Net jei pradėsite verslą, planuojate organizuoti labai mažą statybos komandą, bendrovė turės samdyti bent keturis skirtingų profilių specialistus. Tai bus jūsų įmonės "stuburas". Iš pradžių Proba funkcija, taip pat prognozatorius gali atlikti įmonės savininką, tačiau vėliau, kai verslas pradeda plėsti, geriau samdyti patyrusius žmones šioms pozicijoms. Be to, bus naudinga pradėti bazę su specialistų kontaktais, kurie, jei reikia, gali pakeisti brigados darbuotojus.

Kalbant apie dokumentų, reikalingų statybos bendrovės, bendrovės atidarymui, dizainas, privalomas šios veiklos licencijavimas buvo panaikintas 2010 m. Norėdami gauti leidimą vykdyti statybos darbus, dabar jis įrašomas tik į savireguliavimo organizaciją (SRO). Taip pat gali būti konsultuojamasi dėl kontrolės klausimų, pavyzdžiui, susipažinti su gamybos kontrolės programos pavyzdžiais, kaip laikytis statybos sanitarinių taisyklių.

Išspręskite kitas sudėtingas užduotis padės jums kompetentingą statybos ir remonto įmonės verslo plano pavyzdį su paruošti skaičiavimais. Išnagrinėję jį, galite lengvai padaryti patrauklią profesionalių ir aukštos kokybės paslaugų statybos komandos pasiūlymą ir sukurti aiškų statybos darbų veikimo grafiką. Remiantis šiuo dokumentu, greitai palengvinsite įdiegtą sistemą ir paliksite visiškai kitokį verslo lygį.

Statybos mastas šiuolaikinėje Rusijoje, nepaisant krizės, yra tiesiog didžiulis. Taigi, "šilta vieta" šioje pramonėje galės atsidurti dar ne viena įmonė. Tie, kurie mano, kad būtina patekti į statybos verslą, reikalingi milijonai rublių - galite pradėti nuo mažų statybinių medžiagų parduotuvių, palaipsniui įsisavinti naujas veiklos sritis. Kadangi tai yra labai pelninga, tai galima plėtoti gana gerai, išleisti tik ketvirtą trečią dalį savo grynųjų pajamų į procesą. Svarbiausia yra sėkmingai sudarytas verslo planas.

Parengiamasis etapas

Baigta analizuojamos verslo verslo planas skirtas įgyvendinti Vidurio Rusijos mieste (300-600 tūkst. Žmonių gyventojų) su pradinėmis investicijomis į 500 tūkst. Rublių. Iš jų 350 tūkst. Planuojama įtraukti į organizaciją nuo statybos įmonės įbrėžimo ir likusios sumos - iki to, kad būtų galima atidaryti kartu.

Apskritai statybos įmonės įkūrimo procedūra daugiausia panaši į panašų procesą bet kuriame kitame verslo sektoriuje. Paruoštas pastatų verslas geriausiai atitinka tokią organizacinę ir teisinę formą kaip ribotos atsakomybės bendrovė. Būtina aiškiai užregistruoti sekos akcentus, kaip daroma peržiūrėtame verslo plane:

Taigi, rengiant gatavų planą įmonei, jums reikia atsižvelgti į būtinybę turėti šiuos dokumentus registracijos metu:

1. Steigėjų pasų fotokopijos, taip pat žinios apie juridinių asmenų registracijos duomenis, veikiančius kaip steigėjai: pavadinimas, adresas, užeigos, okato;
2. Duomenys apie juridinio asmens einančio registracijos vietą;
3. Konkrečios informacijos apie tai, kaip jūsų įmonė planuoja padaryti (teikti statybos paslaugas, remonto darbus, parduotuvės veiklą statybinių medžiagų pardavimo ir tt);
4. Įstatinio kapitalo dydis (mūsų byloje yra 1,5 mln. Rublių) ir jo formavimo šaltinis (mūsų atveju vienodų akcijų pavienių asmeniniai pinigai). Atminkite, kad baigtas verslas negali būti užregistruotas, jei Baudžiamojo kodekso suma yra mažesnė nei 10 tūkst. Rublių.

Tuo pačiu metu baigtas šio verslo projekto planas yra vienas labai svarbus skirtumas - dėl statybos bendrovės veikimo kai kuriais atvejais būtina gauti specialų leidimą tam tikroms teikiamų paslaugų rūšims: vadinamąjį sro , kuris gali padaryti keliose dešimtys tūkstančių rublių ir užtrunka per mėnesį už registraciją.

Teikiamų paslaugų sąrašas

Kitas svarbus taškas preliminaraus etapo turi būti padaryta bendrovės gatavų planą yra apibrėžti savo įmonės veiklą. Yra daug jų, bet maža įmonė gali tik pilietinę statybą, patalpų remontą iki 1 tūkst. Kvadratinių metrų. m., Prekybos medžiagos ir įranga per privačią parduotuvę. Šios paslaugos turėtų būti nustatytos lentelės forma, lygiagrečiai, apskaičiuojant planuojamas mėnesines pajamas iš kiekvienos iš jų.

Atkreipkite dėmesį, kad nurodytas pelnas yra pasiekiamas, jei ne mažiau kaip du pilnai dirbantys specialistai dirbs 10 žmonių, kurių kiekvienas su meistru skyriuje. Verslo plane numatyta galimybė sukimosi personalą ir sutraiškyti brigadus į mažesnius, jei reikia to.

Leidžia dokumentuoti

Statybos sritis yra unikali verslo aplinka, kurioje be didelių pinigų ir daug skirtingų sertifikatų, nuokrypių, leidimai yra sutelkti.

Pavyzdžiui, SRO (savireguliavimo organizacijos) nėra paruošta prieiga prie darbo, o įmonės, kuri suteikia "gerą" statusą atlikti ypač sudėtingų paslaugų statusą. Jei jūsų statybos įmonės verslo planas numato, kad statyti 1-3 aukštų namus, kurių plotas yra mažesnis nei 1501 kvadratinių metrų. m. arba objektai, patenkantys į "individualaus būsto statybos" apibrėžimą, nereikia pripažinti SRO.

Skirtingai nuo pavadinimo dokumento, be leidimo statyti, išleistos vietos savivaldybės institucijos ir vykdo pagrindinio miesto architekto, pavyzdžiui, statybos darbai, pavyzdžiui, mažos vieno aukšto parduotuvės statyba yra neįmanoma.

Kai kuriais atvejais būtina gauti licenciją dėl pastatų ir struktūrų projektavimo, taip pat panašaus dokumento dėl inžinerinių apklausų statybos procese. Visų šių dokumentų dizainas nėra toks brangesnis (per 7 tūkst. Rublių), tačiau reikalauja daug laiko, todėl ji turėtų būti įtraukta į Bendrovės statybos darbų plano sutartį.

Ieškoti užsakymų ir plėtros parinkčių

Galutinis įmonės, kuri specializuojasi statybos ir remonto darbe, planas būtinai turi numatyti užsakymų ir bendradarbiavimo su kitomis statybos sferos organizacijomis paieškos mechanizmus.

Viena iš labiausiai paplitusių variantų yra dalyvauti sutartyje vykdant didelio masto statybos darbus didelių organizacijų. Pagrindinis sudėtingumas yra bendradarbiaujant su kitomis įmonėmis, kurios dirbs tuo pačiu objektu. Nepaisant to, kad dirbsite įvairiuose konstrukcijos frontuose, galutinis tikslas turėsite vieną - kuo greičiau ir kuo mažiau perduoti galutinį objektą.

Daugelis mažų įmonių patiria didelį kūrėją su prašymais teikti darbą, todėl asmeninių pažinčių naudojimas ir ryšių su regiono statybos valdymo valdymu bus labai geras pasirinkimas.

Daugelis firmų sutelkiama į privačią statybą, pašalinant tokius objektus, tokius kaip vonios, garažai, maži namai. Šiuo atveju, geras vystymosi pasirinkimas bus reklama vietos žiniasklaidos ir interneto, taip pat bendradarbiavimo susitarimo sudarymo ar net nepriklausomą atidarymo statybinių medžiagų parduotuvių ir susijusių produktų sudarymo.

Žinoma, jūs neturėtumėte pamiršti šios abipusiškai naudingos bendradarbiavimo formos, kaip esamos statybos įrangos ir tų organizacijų personalo perdavimo. Savo ruožtu ir jūsų įmonė bus daug pelningesnė, jei reikia, išsinuomoti buldozerį iš buldozerio iš buldozerio su buldozeriu keliomis dienomis, o ne pirkti pačiu mechanizmu ir mokėkite darbuotojų atlyginimą specialisto, kuris įvykdys savo dirbti tik epizodiškai.

Pajamos ir išlaidos. \\ T

Mūsų organizacijos pelnas, kurį skaičiuojame aukščiau. Jei manote, kad šis verslo planas bus maždaug 1,51 mln. Rublių per mėnesį. Atkreipkite dėmesį į išlaidas ir nustatyti gryną pelną:

LLC steigėjai šiame pavyzdyje - trys, todėl įmonės sąnaudos ir pelnas bus suskirstytas į tris. Pradinės išlaidos bus 3, 36 milijonai rublių arba 1, 12 mln. Bendrovės mėnesinės išlaidos - 882,2 tūkst. Rublių. Numatoma 1,51 mln. Rublių pajamų, grynosios pajamos bus 627,8 tūkst. Rublių arba apie 210 tūkst. Žinoma, šios sąlygos yra suderintos su idealiais ir su jais investicijų atsipirkimo laikotarpis bus maždaug šeši mėnesiai. Jei sąlygos yra labiau arti realios (ne 100% gamybos įrenginių ir personalo darbo krūvio), statybos įmonės atsipirkimo laikotarpis - nuo metų iki dvejų metų.

Išvada: Statybos verslas - sfera, kurioje jis yra labai "glaudžiai", bet teikiant tinkamą reklamos palaikymą ir sukurti gerą kompanijos reputaciją, galite suteikti stabilias pajamas, mokydami įdomias ir naudingus dalykus.

Statybos verslas kasmet vystosi vis labiau aktyviau. Šios pramonės tendencijos gali būti palankios. Tai tiesiogiai susiję su tuo, kad statybos paslaugos buvo išlieka ir visada bus svarbios. Nesvarbu, kokia ekonominė padėtis šiuo metu yra šalyje. Žmonės visuomet stato.

Statybos organizavimo verslo plano reikšmė

Kiekvienas žino, kad norint sėkmingai atlikti verslą, nedarykite be kompetentingų verslo plano. Planavimas padės išvengti daug klaidų, numatyti kai kuriuos sunkumus, kurie gali atsirasti, apskaičiuoti verslo pelningumo ribą, nustatyti, kiek laiko galite grąžinti investuotas lėšas ir apskaičiuoti būsimus išlaidas. Šis svarbus dokumentas padės nustatyti pagrindinę darbo kryptį ir su veiksmų strategija.

Turėdami verslo planą apie verslo plano rankas, jums bus lengviau sutikti su rėmėjais apie savo sostinės investicijas į savo protestą. Be pritrauktų investicijų jums nebus lengva. Investuotojas turi būti tikri, kad jo lėšos investuojamos su ilgalaikėmis perspektyva.

Tik dėka statybos plano verslo plano pavyzdį, galite teisingai naršyti rinkos struktūrą, kurioje ketinate dirbti ir gauti pajamas.

Statybos verslo plėtra šiandien

Kokios yra verslo, susijusios su statyba? Tai labai perspektyvi kryptis, siekiant įgyvendinti verslo idėją statybos sektoriuje. Pradžios priedai gali būti suderinami įrašyti trumpą laiką.

Norėdami įvykdyti savo svajonę ir tapti statybos įmonės savininku galite naudoti dvi galimybes:

1. pirkti baigtą įmonę;
2. sukurkite save.

Jau reklamuojamos įmonės įsigijimas turi daug teigiamų akimirkų. Svarbiausia yra tai, kad jūs neturite praleisti savo laiko gauti leidimus atidaryti. Kitas svarbus veiksnys - turėsite profesionalių darbuotojų komandą, paruoštą gerai koordinuotai dirbti. Paskutinis argumentas yra kliento bazės buvimas. Ir tai, matote, didelis pliusas. Jums nereikės ieškoti pirmojo kliento ir įrodyti jį į savo naujai krumplinto bendrovės nuoseklumą.

Statybos verslas nuo nulio yra varginantis ir ilgalaikis verslas. Tačiau šioje parinktyje yra jų privalumų. Vienas iš jų - jums nereikia būti didelės pinigų savininku. Norėdami atidaryti, bus pakankamai mažų investicijų į reikalingo inventoriaus registravimą ir pirkimą.

Verta žinoti, kad statybos įmonės registravimo tvarka yra sudėtingas ir varginantis procesas. Galite įdėti visą kelią iki galo su patyrusių konsultantų advokatų pagalba. Renkantis personalą, būtina skirti ypatingą dėmesį į jo profesionalumą. Nuo to tiesiogiai priklausys nuo įmonės sėkmės. Jei pradinis kapitalas yra mažas, tikėtina, kad galėsite susidoroti su sudėtingais projektais.

Galbūt jūs turite dirbti tam tikrą laiką kaip subrangovas. Tik po to, kai galima uždirbti pinigus ir plėtoti ryšius, galite pasiūlyti save kaip rangovą.

Mes neturėtume pamiršti, kad šis verslas neturi labai malonus bruožas, būtent: ilgalaikis vėlavimas dideliame apyvartiniam kapitalui objektuose, kurie yra statomi. Beveik neįmanoma rasti kliento, kuris sutinka atlikti išankstinį mokėjimą už medžiagų pirkimą, įrangą ar darbo užmokestį darbuotojams. Paprastai mokėjimas atliekamas tik po to, kai bus išsamus įrenginio paleidimas.

Ypatingas dėmesys Noriu mokėti didelę konkurenciją. Tai bus labai sunku konkuruoti naujokas verslininkas su žinomomis įmonėmis, kurios dirbo šioje pramonėje daugiau nei dešimt metų. Bet iš šios situacijos yra išėjimas. Dideliuose miestuose tai yra daug sunkiau patekti. Tačiau čia rajono centrai ir vidutinio masto miestai yra geras jūsų būsimos veiklos sritis. Didelės statybos korporacijos nėra. Pelningumas šiose vietose bus gerokai mažesnis, tačiau turėsite daugiau galimybių patekti į kojas.

Jei tikite analitiniais centrais, kurie užsiima statybos rinkos analize, šis verslo tipas nepraranda savo aktualumo ir toliau plėtoja dideliu tempu.

Tikslai ir verslo užduotys statybos sektoriuje

Tikslai ir uždaviniai, kuriuos visos statybos įmonės turi nustatyti be išimties, yra kokybinė ir patikima visų lygių ir paskirties pastatų statyba ir konstrukcijos. Statybos organizacija turėtų vykdyti visą statybos ir montavimo darbų kompleksą bandomuoju laikotarpiu ir optimaliam vertės santykiui ir kokybei. Būtina pereiti prie kliento reikalavimų ir objekto statuso.

Pagrindinis tikslas, kuris turėtų būti susiduria su Bendrovės vadovu, yra nuolat didinti įmonės turtą didinant darbo apimtį.

Tikslinė auditorija - Tai galutinis vartotojas. Norint gauti gerą pelną, turite pabandyti suteikti žmonėms, ko jie nori. Jei atliksite savo darbą "rankovėmis", tada netrukus prarasite visus klientus.

Statybos įmonės ir apmokestinimo registravimas

Pirmiausia turite atidaryti tvirtą ir nuspręsti dėl registracijos. OPTIMAL variantas yra. Būtina sugalvoti savo įmonės pavadinimą, nuspręsti dėl savo vietos vietos. Be to, jums reikės įstatinio kapitalo ir steigėjų.

Registracijos reikia šių dokumentų:

1. įkūrėjų pasų kopijos;
2. duomenys apie tai, kur bus organizacija;
3. informacija apie tokią informaciją;
4. pagalba dėl įstatinio kapitalo ir kaip jis buvo gautas.

Statyba yra suskirstyta į civilinį, pramoninį ir kelią, ir prieš pradedant jų veiklą, būtina gauti atskirą kiekvieno tipo rezoliuciją.

Pagrindinis mokestis, kuris yra apmokestintas su statybos organizacijomis. Taktikai dažnai prieštarauja kūrėjams šiais klausimais: apmokestinamos bazės sumažinimas; Mokestis statybos ir montavimo darbai asmeniniams poreikiams; Nuo mokesčių - netikslių atskaitymų naudojimas.

Galima taikyti mažą verslą. Ši sistema gali būti veiksminga tik tuo atveju, jei organizacijos ataskaitinis laikotarpis neviršija 15 milijonų rublių, o turto likusioji vertė yra ne daugiau kaip 100 milijonų rublių.

Kaip pradėti statybos verslą?

Mes pasirenkame kambarį

Norėdami dirbti, turėsite turėti biuro patalpą. Jame galite susitikti su klientais, saugokite įvairius dokumentus už užbaigtus objektus. Pagrindinis poreikis atrenkant kambarį yra patogi vieta ir minimali sritis.

Mes perkame įrangą ir baldus

Iš baldų jums reikės stalo ir kėdės klientams, biuro įrangai. Būtinų dalykų sąrašas apima: telefoną, kompiuterį, spausdintuvą / skaitytuvą.

Maža statybos įmonė negali teikti būtinos specializuotos technikos. Šiuo atveju galite naudoti lizingą - tai yra tokia pati kaip nuoma. Tai kainuos daug pigiau nei pirkti naujas mašinas ir įrangą.

Pasirinkite personalą

Tinkamai pasirinktas personalas yra pusė jūsų įmonės sėkmės. Jei darbuotojai yra kokybiškai patenkinti savo pareigas, tada įmonės įvaizdis visada bus aukštyje.

Siekiant sumažinti darbo užmokesčio išlaidas darbuotojams, tai nėra būtina imtis nuolatinio darbo visų aukštos kvalifikacijos specialistų. Kai kurie iš jų gali vykdyti savo pareigas laikinai. Tai gali būti geodezininkai, dizaineriai ar specialios įrangos vairuotojai.

Pradedant ne daugiau kaip vienas brigada 5 žmonės. Jis turi būti būtinai:

Be to, jūs negalite padaryti be kompetentingos prolage ir biuro vadybininkas, kuris atsakys į skambučius ir parengs kliento bazę.

Mes sudaro paslaugų sąrašą

Kaip žinote, veiklos sritis statybos versle yra daugialypis. Gali būti:

1. didelis verslas daugiaaukščių namų statybai, kotedžų gyvenvietėms, pramoninių objektų statybai;
2. vidurinis verslas gali būti grindžiamas privačių namų statyba, pastatų ir struktūrų rekonstrukcija, dėl vietos masto ir kraštovaizdžio išdėstymo kelių statybos;
3. smulkioji veikla gali būti užsiima tik apdailos darbais, užpildant pamatą, rafinuoti teritorijas, parduodant statybines medžiagas mažose parduotuvėse ir parduotuvėse, taip pat medžiagų gamybą savo mažoje gamyboje.

Iš visų pirmiau minėtų, matome, kad statybos verslo plėtra turi daug galimybių. Svarbiausia yra ne padaryti klaidą su pasirinkimu ir tiksliai apskaičiuoti savo jėgą.

Finansinis planas

Apytikslis sąnaudų skaičiavimas:

1. 10 - 12 milijonų rublių - viešųjų pirkimų ar įrangos nuomos. Ši suma apima geologinio žvalgymo ir projektavimo darbo išlaidas;
2. 1 mln. Rublių - drabužių darbuotojams ir priemonių įsigijimui;
3. 150 - 200 tūkst. Rublių - vykdomosios išlaidos;
4. 100 - 150 000 rublių - biuro patalpų nuoma;
5. 100 000 rublių kasmet - reklama ir pan.;
6. darbo užmokestis darbuotojams (remiantis 7 žmonėmis) - 250 - 300 tūkst. Rublių per mėnesį.

Iš viso apie 13 000 000 rublių. Ši suma gali labai skirtis priklausomai nuo daugelio veiksnių.

Įmonių pelningumas ir atsipirkimas

Statybos norma yra pelningumas su rodikliais 10 - 15%. Jis gali kalbėti apie vieną dalyką: visi darbo lygiai - sąmata, planuota ir faktinė - yra pastatyta teisingai.

Šiuo metu mes galime stebėti tam tikrą tendenciją sumažinti šiuos rodiklius. Jie sudaro 7-9%. Pelningumas sumažėja. Priežastis yra tokia: pridėtinių išlaidų vertė išlieka tokia pati, o statybinių medžiagų kaina auga, o darbuotojų darbo užmokestis didėja.

Siekiant greitai grąžinti investuotus pinigus, statybos įmonių savininkai kartais mažina savo paslaugų tarifus. Tai lemia tai, kad pinigų apyvarta sumažėja, o pelnas sumažėja nuo čia - mažo pelningumo rodikliai. Provincijoje šie skaičiai gali būti gerokai didesni nei sostinėje. Pelningumas tiesiogiai priklauso nuo darbuotojų kvalifikacijų ir jų darbo krūvio laipsnių.

Atsipirkimo laikotarpis gali būti per 15-20 mėnesių. Nepamirškite, kad šis verslas yra sezoninis, todėl žiemos darbe gali sustabdyti.

Reklama ir naujų klientų paieška

Bendrovės ką tik sukūrė, kliento bazės kūrimas turėtų būti prioritetas. Reklaminėje veikloje reikia pasirinkti tinkamas nurodymus, pavyzdžiui:

• skelbimai vietiniuose plombose ir radijuje
• Įmonių bukletų platinimas verslo partnerių kompanijose, statybos parduotuvėse ir nekilnojamojo turto agentūrose, \\ t
• aktyvus dalyvavimas konkursuose dėl įvairių objektų statybos.

Mes darome išvadas. Remonto ir statybos įmonės verslo planas rodo, kad statybos verslas yra sudėtingas, tačiau tuo pačiu metu labai įdomu ir pelninga. Jei turite norimą pradinio kapitalo sumą, turite didelį norą dirbti ir gauti gerą pelną tuo pačiu metu - šis darbas gali būti geras pasirinkimas jums.

Visais laikais statyba buvo viena iš perspektyviausių paslaugų rūšių, nes nedaugelis paprastų žmonių gali statyti save, pakeisti vamzdžius, atlikti remonto darbus bute. Taip yra dėl to, kad tai reikalauja specialių žinių, įgūdžių ir profesionalumo. Todėl jauni verslininkai yra prasmingi galvoti apie pasirengimo verslo planą statybos įmonei.

Kiekvieną dieną Rusijoje atsiranda naujų statybos organizacijų, kurios džiaugiasi galėdamas teikti savo paslaugas.

Tačiau net nepaisant didelio konkurentų skaičiaus, prasminga apsvarstyti kaip sferą pradėti savo verslą.

Taip yra dėl to, kad kasdien didėja žmonių, norinčių pataisyti savo butus ar namuose, skaičius didėja. Todėl visos įmonės gali gauti darbą. Be to, verta apsvarstyti tai, kad naujų pastatų skaičius auga.

Verslo plano pavyzdys yra vidutinės statybos įmonė Rusijoje.

Grįžti į kategoriją

Paruošta verslo plano remonto ir statybos įmonė

Pavyzdys numato mažos įmonės atidarymą 11 žmonių, įskaitant direktorių.

Nedelsiant verta pažymėti, kad tikrosios išlaidos gali šiek tiek skirtis nuo tų, kuriuose yra šis pavyzdys. Viskas priklausys nuo teikiamų paslaugų sumos, darbo apimties ir užsakymų skaičiaus.

Nepamirškite, kad daugelis statybos įmonių dažnai naudoja lizingo kompanijų paslaugas, kurios gali teikti specialią įrangą, visą būtiną statybos įrangą ir personalą, kuris gali būti nuomojamas nuomai.

Grįžti į kategoriją

Kokios yra statybos organizavimo atidarymo sąlygos ir kokie dokumentai reikalingi?

Verta pažymėti, kad panašios organizacijos atvėrimo procesas nesiskiria nuo kitų. Kaip organizacinė ir teisinė forma reikės pasirinkti LLC (ribotos atsakomybės bendrovė).

Pagrindiniai akcinės bendrovės pagrindiniai taškai yra tokie:

1. Statybos įmonės pavadinimas.
2. Informacija apie vietovę Organizacija.
3. Bendrovės įstatinis kapitalas.
4. Visas organizacijos steigėjų sąrašas (dalyviai).

Remiantis visuotiniu verslininku, turėsite rinkti ir paruošti šiuos dokumentus:

1. Visų steigėjų ar informacijos apie juridinius asmenis, kurie yra steigėjai (pavadinimas, vieta, Okpo, Inn, Ogn).
2. Informacija apie pagrindinę statybos įmonės veiklą.
3. Informacija apie įstatinio kapitalo formavimo metodą ir dydį.
4. Informacija apie registruoto juridinio asmens, ty verslininką, adresą.

Grįžti į kategoriją

Teikiamos paslaugos: veikla

Šis punktas sužinos, kokios paslaugos yra atidaromos statybos bendrovė. Turėtų būti žinoma, kad gali būti skiriama šioms sritims:

Kiekviena iš jų teikia šias statybos paslaugas:

1. Pastatų statyba, gyvenamieji pastatai, vonios, garažai, sandėliai ir pan. Galima dirbti raktų (viso objekto konstrukcija su stogu, inžineriniais ryšiais ir kitais elementais) yra iš dalies.
2. Remontas, išmontavimas ir montavimas.
3. Kai kurios papildomos statybos įmonės paslaugos:

• esamų personalo ir technologijų nuoma;
• mokymas. Jei įmonė turi atitinkamus specialistus, galima teikti paslaugas kitų įmonių darbuotojams mokyti. Gana dažnai įgyvendinant bet kokią įrangą, gali prireikti tokių paslaugų;
• susijusių prekių pardavimas. Pavyzdys - statybinės medžiagos, statybos įranga, projektai. Dažniausiai, norint įgyvendinti įsigytą projektą, jie kreipiasi į tą pačią statybos organizaciją.

Grįžti į kategoriją

Leidimai, kuriuos reikės atidaryti panašią organizaciją

Daugelis verslininkų mano, kad atidaryti kai kurias statybos įmonė, turėsite užregistruoti SRO (savireguliavimo organizacijas) arba bet kurį kitą leidimą. Verta pažymėti, kad tai nėra. Toliau bus išvardytos visos pagrindinės licencijos ir akimirkos, kuriose jie bus reikalingi.

1. SRO. Savireguliavimo organizacijos nėra licencija ir leidimas ar tolerancija. Tai yra statybos įmonės statusas, pagal kurį tam tikrų rūšių paslaugų teikimas gali būti susijęs su didele rizika. Savireguliavimo organizacijos nebus reikalingos tais atvejais, kai planuojama statyti:

• maksimalus 3 aukštų pastatai;
• gyvenamųjų namų blokų, blokų skaičius, kuriame neviršys 10;
• pastatai, kurių maksimali sritis bus ne daugiau kaip 1500 kvadratinių metrų. m;
• individualūs statybos objektai, skirti gyventi vienoje šeimoje.

Todėl galima daryti išvadą, kad SRO nėra reikalinga įprastai organizacijai.

2. Statyba. Verta pažymėti, kad be jo nieko ir niekur negali būti pastatyta. Šį leidimą galima gauti statybos bendrovėms ir organizacijoms vietos valdžios institucijoms, dalyvaujant savivaldybės vadovui ir pagrindiniam miesto architektui (rajone). Jos įsigijimo kaina bus minimali.

3. Licencija projektuojant struktūras ir pastatus. Ji bus reikalinga verslininkų ir juridinių asmenų veiklai, neturinti teisinio švietimo, siekiant teikti projektavimo paslaugas.

4. Engineering tyrimų licencija statybos statybai. Šis leidimas yra būtinas inžinerijos darbui ir statybai.

Grįžti į kategoriją

Įranga, speciali įranga ir lizingas atidaryta įmonė

Šiame straipsnyje pateikiamas įrangos ir specialios įrangos išlaidų pavyzdys, siekiant turėti galimybę atlikti įrengimo ir statybos darbus, ir paslauga, su kuria verslininkas žymiai sumažins visų reikalingos įrangos ir įrangos įsigijimo išlaidas ir jų priežiūra.

Pažymėtina, kad lizingas yra nuoma pagal naudojimą. Tokiu atveju verslininko nuomą, nors jis gali tai padaryti papildomai ir pats. Ši paslauga nebūtinai reikia, jei nėra pakankamai technikų, kad būtų atliktas būtinas atviros organizacijos darbas. Svarbu pažymėti, kad nuomojant galite paimti viską: pradedant nuo ekskavatoriaus, baigiant rudos spalvos.

Nė viena statybos organizacija negali suteikti sau visiškai reikalingos įrangos, nes jis gali būti pakankamai negaliojantis lėšomis. Kai kurios įmonės ir įmonės turi reikiamą įrangą savo būsenoje, tačiau dažniausiai jos suma yra minimali. Be to, verta suprasti, kad ji neturi prasmės įsigyti ekskavatorių ir samdyti ekskavatorių tuo atveju, jei statybos bendrovė reikalinga tik vieną kartą per metus. Todėl prieš atidarant statybos bendrovę, verslininkas turi galvoti apie tai, kokią įrangą jis turi būti nuolat. Tai gali būti minimali priemonė įrankių, be kurių statyba negalės daryti.

Grįžti į kategoriją

Tinkamų darbuotojų atranka statybos įmonės atidarymui

Paruošto verslo planas, kuriame yra pavyzdys, reiškia aukštos kvalifikacijos patyrusių darbuotojų buvimą. Taip yra dėl to, kad jis yra iš darbuotojų lygio priklausys nuo to, kokia teikiamų paslaugų kokybė ir įmonės reputacija bus.

Darbuotojai yra geriausi nuomos pagal šią schemą:

1. Norint atlikti brangius ir skirtingus kompleksinius darbus, geras pasirinkimas pritrauks trečiųjų šalių įmones. Tai gali būti, pavyzdžiui, geologijos ar geodezijos specialistai. Bendradarbiavimas su panašiais darbuotojais turėtų būti grindžiami teikiamų paslaugų palūkanų norma.
2. Sudėtingų įrenginių atveju idealus variantas taip pat bus išsinuomoti specialistus iš dalies ir sutinku su jais apie procentą.
3. Dėl remonto ir statybos darbų, jūsų darbuotojų brigados reikės. Rekomenduojama samdyti atsakingus ir darbingus žmones. Nerekomenduojama vartoti gėrimo ir tingų meistrų. Taip yra dėl to, kad jie gali sukelti tik prastos kokybės darbo sąlygų suskirstymą, o tai gali sukelti klientų skundus ateityje. Brigadai turės būti aprūpinti visomis būtinomis priemonėmis ir įranga, kurių sąrašas gali būti grindžiamas remiantis organizacijos teikiamomis paslaugomis.