Minimalus darbo laiptų valymo darbo sąrašas. Skalbimo įėjimai: kiek kartų tai yra valyti ir kas yra atsakingas už valymą

Dažnai namų gyventojai yra gydomi skundais apie valdymo įmonę apie prastos kokybės valymą gyvenamųjų pastatų įėjimuose. Kad nebūtų tokių klausimų ir skundų, yra standartų, kurių pažeidimas gali sukelti baudžiamąją atsakomybę.

Valymo ląstelių valymas

Darbas ant laiptų valymo apima:

Pagal taisyklių, šlapias šlavimo ir skalbimo laiptų ir žingsnių dviejų apatinių grindų, taip pat svetainės valymas prieš šiukšlių vamzdį turėtų būti atliekamas kasdien.

Drėgnos šlavimo platformos virš antro aukšto namuose, kur nėra lifto - du kartus per savaitę, su liftu ir šiukšliadėžėmis - kartą per savaitę.

Skalbimo laiptai ir žingsniai namuose, kur nėra papildomos įrangos arba yra tik šiukšlių vamzdis - du kartus per mėnesį, su bet kokia papildoma įranga - kartą per mėnesį.

Grindų plovimas lifto kabinoje turi būti atliekamas kasdien, ir šlapias vynai, durys ir lubos - du kartus per mėnesį.

Laiptų plovimas ant laiptų yra pateikiamas kartą per metus, o šildymo įrenginių šlapiieji langai yra du kartus per metus.

Sienos, durys, Pilai ant laiptų, taip pat langų grotelės ir mansardos laiptai, spintos elektriniams metrams ir pašto dėžutėms turi būti 1 kartus per metus, taip pat dulkių nuvalymas nuo lubų.

Svetainės valymas Prieš įvesdami įėjimą, turi būti atliekamas kartą per savaitę.

Infografijos svetainė

Pagrindinio techninės priežiūros darbų dažnumas

Priežiūros darbų palaikymas apima šiukšlių pašalinimą iš atliekų kamerų, taip pat šiukšlių gebėjimų plovimo ir dezinfekavimo.

Visi šiukšlių dėžė, kuri yra įėjime, turėtų būti renkami specialiuose konteineriuose, 400 ir 800 litrų talpa, nešiojamieji orbageriai, kurių talpa yra 80-100 litrų ar bunkerių.

Remiantis standartais, į įlankoje esantį šiukšlių šalinimo profilaktinį tyrimą turėtų būti du kartus per mėnesį.

Šiukšlių pašalinimas iš šiukšlių fotoaparatų, taip pat jų valymo ir plovimo keičiamų garbagers - kasdien.

Šiukšlių šalinimo vožtuvų valymas - kartą per savaitę, šiukšlių surinkimo dezinfekcija ir valymas - kartą per mėnesį.

Anksčiau įėjimų valymas daugiabučiuose namuose buvo tiesiogiai atliktas nuomininkų pareigos tvarkaraštyje, kuris buvo pabrėžtas pirmame aukšte. Šiuo metu vadovai ar Hoa yra paimti apie įėjimo ir namų teritorijų grynumą. Apsvarstykite straipsnių klausimus, susijusius su galimu baudos įsigijimu nevykdyti atsakomybės ir laipiojimo standartus.

Ar reikia nuimti įėjimą į daugiabučio namus

Bendroji MKD nuosavybė nustatoma pagal Rusijos Federacijos LCD 36 straipsnį. Atitinkamai bendros nuosavybės turinio sąnaudos priklauso tarpšangių kopėčioms, laiptai, liftai, liftai ir kiti minai, koridoriai, techniniai grindys, palėpės, kodai, kuriuose yra ir pan.

Rusijos Federacijos Vyriausybės Nr. 290, kuris įsigaliojo 2013-04-2013 m., Dekretu (patvirtinta 2013 m. Birželio 25 d. Rusijos valstybinės asamblėjos atsakymu), minimalus darbų sąrašas ir paslaugos, skirtos užtikrinti tinkamą bendrosios nuosavybės lygį MCD (buto pastatas). Šioje rezoliucijoje atsakomybė už tinkamą įrangos, inžinerijos ir techninių tinklų priežiūrą ir namo pagalbines struktūras yra pavesta darbuotojams. 23 punkte, sąrašas taip pat išvardytas darbų, susijusių su patalpų, susijusių su visu buto pastato nuosavybe, sąrašą (čia yra apie įėjimų turinį):

• tamburas, salės, koridoriai, galerijos, liftų svetainės, lifto salės ir kajutės, laiptinės, žygiai ir rampos yra išdėstyti sausu ir drėgnu valymu;
• langų palangės, langų grotelės, turėklai, elektriniai spintos durys ir drabužių spintos, pašto dėžutės durų dėžės, durys, artimi durų rankenos nuvalomi su drėgnu skudurėliu;
• langai yra švarūs;
• metaliniai grotelės, ląstelių dangos, duobės, tekstilės kilimėliai periodiškai valomi.

Iš to, kas pasakyta, iš to išplaukia, kad įėjimų valymo į MKD valymo yra privaloma nuo 2013-04-04, o MKD valdymo įmonė yra atsakinga už savo organizaciją. Ji taip pat plėtoja įėjimų valymo tvarkaraštį, kuris yra nustatytas priede MCD skyriuje.

Kas yra būsto paslaugos "Įėjimų valymas"

Įėjimų ir laiptų valymas turėtų būti gerai atliktas gerai, ir tai yra bet kurio buto savininko teisinis noras. Tuo pačiu metu, valyti savo nuomininkų įėjimus priversti niekas negali - tai yra būsto ir komunalinių paslaugų funkcija. Specializuotas dokumentas reguliuoja valymo dažnumą.

Vyriausybės standartai yra skirti reguliuoti darbo dažnį į įėjimų valymo ir jų kokybės naudojamų įrenginių ir ploviklių, naudojamų darbe (priklauso nuo laiptų tipo). Atlikto darbo specifika taip pat priklauso nuo to, ar įėjime yra liftas, šiukšlių lydinys ir kiti panašūs objektai.

Baudžiamojo kodekso darbo savybės organizuojant įėjimus

Jei daugiabučio pastato namų ruoša atlieka valdymo organizacija arba ją kviečia į valymo įmonę, reikia atlikti baudžiamąjį kodeksą, kad būtų užtikrintas valiklis į vandenį. Tai galite padaryti keliais būdais:

• suteikite jiems raktus į rūsį;
• paimkite vamzdį vandeniu tiesiai į įėjimą, paprastai tai daroma pirmame aukšte, tai yra arčiau to paties rūsio.

Kiekviena galimybė turi savo savybes. Neleistinų žmonių gavimas Prieiga prie rūsio yra papildoma priežastis, dėl kurios rūpinasi valdymo organizacija. Jos atstovai turės užtikrinti, kad valymo įmonės darbuotojai padengtų duris ir neleido veiksmų, galinčių kenkti bendrai informuoti.

Jei galima pašalinti vamzdį nuo rūsio iki pirmojo aukšto, geriausia naudoti šią konkrečią parinktį. Čia jums reikia prisiminti, kad kranas neturėtų būti paliktas laisva prieiga, kitaip, anksčiau ar vėliau, jo kažkas bus atidarytas ir įėjimas bus pritaikytas vandeniui. Teisingas sprendimas valdymo organizacijai šiuo atveju bus prieigos prie krano apribojimas su jam tik valytojams ir jų darbuotojams. Šis klausimas gali būti išspręstas paprasčiausiai ir pigus, pavyzdžiui, uždarant vandens šaltinį su mažu mediniu dėžute su sumontuotu užraktu.

Kai kurie valdytojai ignoruoja problemos sprendimą su švaresniais į vandenį. Pastarieji tokiais atvejais skambina butai ir paprašykite savo nuomininkų surinkti vieną ar daugiau kibirų. Ši praktika yra geriau neleisti nepadaryti gerai apibrėžtų nepasitenkinimo būsto savininkų. Pirma, jie moka vandens suvartojimą skaitikliuose. Antra, reguliariai nerimą keliantys jų darbuotojai sukelia teisingą dirginimą.

Vanduo valymo įėjimams yra ištekliai, kuriuos moka gyventojai, todėl jo vartojimas yra patvirtintas atskirai ir kontroliuoja. Vandens, reikalingo plauti vieną įėjimo vandenį, skaičius yra patvirtintas dėl bendrojo žinutės, po kurio jis atitinka vieną. Ši nuostata perduodama valdymo organizacijai valymo įmonės darbuotojams. Jei tai yra, pavyzdžiui, 40 litrų ant vieno įėjimo plovimo, ir iš tikrųjų vartojamas 100 litrų, tada 60 litrų - per didelis vartojimas.

Vartojimas per standartinius nuomininkus neturėtų. Būtent dėl \u200b\u200bto jie aptaria ir tvirtina pagrįstą vartojimo tempą. Visa tai virš jos, Valdymo įmonė turėtų mokėti savarankiškai.

Aprašytas klausimas Kiekvienas baudžiamasis kodeksas nusprendžia savaip. Daug čia priklauso nuo gyventojų veiklos. Jei jie tikrai atidžiai stebės, kokias sumas ir pagal tai, kas loginis įvykis "fizinės operacijos", valdymo organizacija turės griežtai kovoti viršijimo. Su nedidelėmis kelių vandens kibirkščiais, incidentas net viename namuose per mėnesį yra gana pastebimas.

Daugelis vadovų tikrai sugeba nurašyti tokį pernelyg didelį vartojimą. Jei yra klausimų, jie tai pateisina tuo, kad nuomininkai vienoje iš asamblėjos sutiko sumokėti visus nuostolius, atsirandančius dėl namo turinio. Tai galima naudoti šį paaiškinimą, tačiau reikėtų prisiminti, kad nuomininkai visada gali ginčyti, jei Baudžiamasis kodeksas neturi aiškaus dokumentinio jo pozicijos patvirtinimo.

Daugumoje aukštybinių pastatų nuomininkai yra gana patenkinti minimaliu darbo sąrašu įėjimų valymui, kurie yra sąžiningi pagal 2013 m. PP 290. Tačiau kai kuriais atvejais gyventojai gali pareikalauti išplėsti reguliariai atliekamų įvykių sąrašą. Valdymo įmonė privalo remti savo iniciatyvą, nes pagrindinė priemonių ministerijos valdymo organas yra visuotinis savo nuomininkų susirinkimas.

Tuo pačiu metu, mokant papildomą Baudžiamojo kodekso darbą nebus. Jei butų savininkai nori valyti dažniau arba įtraukti nenurodyti įvykio standarto (pavyzdžiui, rūpintis dekoratyvinių augalų įėjimo), tada ši proga vyksta susitikimas vyksta. Jame gyventojai teigia papildomo darbo sąrašą ir mokėjimo sumą, taip pat mano, kad atlikėjų kandidatai. Jei priimamas sprendimas ir yra pasirengęs dirbti su siūloma sutartine organizacija, Baudžiamoji kodekse su juo sudaroma sutartis ir pateikia pataisytą mėnesio mokėjimą gavėjui.

Jei įėjime yra juoda laiptai, tada tos pačios taisyklės, veikiančios kaip visuma įėjimams taikomi jo turiniui ir valymui. Kai kurios funkcijos yra įvestos tik jos paskyrimu.

Juoda laiptai paprastai yra užteršti ne taip intensyviai, nes jie juos naudoja mažiau. Kai kuriuose namuose gyventojai užsidaro savo grindų rezultatus tokioms kopėčioms, kad sutaptų priėjimą prie pašalinių asmenų. Tai yra rimtas pažeidimas, o valdymo organizacija turi jam skirti ypatingą dėmesį. Gaisro saugos aptarnaujamų aukštybinių pastatų teikimas yra viena iš pagrindinių jos užduočių.

Bažnyčios kodo laiptų būklė turėtų reguliariai tikrinti, taip pat laisvos prieigos prieinamumą visuose grindyse. Jei nuomininkai uždaro duris į spynos, tada jie turi turėti aiškinamąjį darbą su jais. Įtikinimai ne visada galioja. Tokiu atveju valdymo įmonės privalo įgyvendinti priešgaisrinės saugos taisykles. Mūsų šalyje yra proceso praktika teismuose su uždaromis durimis juodais laiptais. Teisminė institucija natūraliai atsistoja dėl Baudžiamojo kodekso pozicijos ir įpareigoja nuomininkus sustabdyti pažeidimus pagal rimtų baudų grėsmę.

Kokie yra derliaus nuėmimo normos

Yra patvirtintas paslaugų, kurios yra įpareigotos teikti darbuotojus būsto ir komunalinių paslaugų. Tarp jų, šlavimo ir šlapio valymo įėjimų ir laiptų.

Bendrovė, užsiimanti bendrąja MKD nuosavybe, turėtų laikytis šių standartų:

• išlaikyti geros būklės statybos konstrukcijas, šildymo įrenginius ir vamzdynus, esančius laiptų ląstelėse;
• užtikrinti tinkamą laiptų ląstelių sanitarinę būklę; (2003 m. Rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gostroita Rezoliucijos №170).

Remiantis Rusijos Federacijos Gostroita Nr. 170, 2003 m. Rugsėjo 27 d. No.4 punkte, turėtų būti užtikrinta mažesnių ir viršutinių aukštų kopėčių ląstelių vėdinimas per atviras angas, langus, Framugs ar ventiliacijos kanalus .

Darbo su laiptų turiniu tvarkaraštis rengiamas pagal 2003 m. Rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroita rezoliucijos 3.2.7 punktą Nr.

Maskvoje yra nustatyta atskira tvarkapagal kurį namų ruoša atliekama daugiabučiame pastate. Taisyklės, skirtos valyti MKD į sostinėje yra šie elementai:

• liftų kajutes, žygiai ir laiptai valo sudrėkintą šluota ir plauti;
• nuo lubų, dulkės yra sugautos;
• sienos, durys, plafoons, palangės, turėklai, elektriniai durys ir pašto dėžutės yra valymo;
• Įėjimo įėjimo įėjimo vieta taip pat nuplaunama ir nuplaunama.

Sekant šiukšlių šalinimą, reikia atlikti šiuos darbų tipus:

• turėtų būti atliekamas šiukšlių šalinimo patikrinimas, pašalinamas šiukšlių gavimo šiukšles, šiukšlių imtuvas pašalinamas;
• pakrovimo vožtuvai ir bunkeriai turi būti periodiškai pašalinti;
• Šiukšlių talpa ir šiukšlių lagaminai turi būti periodiškai išvalyti. Turi būti atliekami privalomi šių objektų plovimui ir dezinfekcijai;
• maži blokai ir gedimai turi būti pašalinti laiku.

Jei šiukšlių pažeidimas yra aptinkamas arba gedimai (vožtuvai yra sumontuoti laisvai, ventiliacija yra sulaužyta, gumos tarpikliai yra dėvimi arba įtrūkę ant šiukšlių šalinimo), jų operatyvinis pašalinimas yra būtina. Jie užsiima komunaliniais darbuotojais.

Su visu darbo sąrašu, galima susipažinti savimi, ty studijuojant Maskvos Vyriausybės sprendimus Nr. 465 04.06.1996 ".

Kas turėtų būti įėjimų derliaus nuėmimo dažnumas ir tai, kas tai priklauso

Priklausomai nuo įrenginio, kuris yra įdiegtas į įėjimo, namo įėjimų valymas gali būti atliekamas su skirtingu periodiškumu.

Jei įėjime yra liftas ir šiukšlių įėjimas, pastebimas toks periodinis valymas:

• kasdien
• kartą per savaitę nuvalykite drėgną šluota arba šepetį;
• kasdien
• kartą per mėnesį;
• lifto salono grindys plaunamos kasdien;
• du kartus per mėnesį servetėlės \u200b\u200bsu drėgnu skudurėliu.

Jei įėjimas yra įrengtas tik su liftu, tada valymo darbo sąrašas šiek tiek pasikeičia (šiukšlių medžio zonos valymas neįtraukiamas dėl jo nebuvimo), dažnis išlieka tas pats:

• dviejų apatinių grindų laiptai ir žygiai kasdien nuvalykite drėgną šluota arba šepetį;
• trenųjų ir vėlesnių grindų laiptai ir žygiai kartą per savaitę nuvalykite drėgną šluota arba šepetį;
• laiptai ir žygiai yra ne dažniau kartą per mėnesį;
• lifto salono grindys plaunamos kasdien;
• sienos, durys, plafyklos ir lubų lifto kabina du kartus per mėnesį servetėlės \u200b\u200bsu drėgnu skudurėliu.

Jei įėjime nėra papildomos įrangos, kai kurie darbai neįtraukiami ir keičiamas valymo periodiškumas:

• dviejų apatinių grindų laiptai ir žygiai kasdien nuvalykite drėgną šluota arba šepetį;
• trenųjų ir vėlesnių grindų laiptai ir žygiai du kartus per savaitę nuvalykite drėgną šluota arba šepetį;
• du kartus per savaitę;

Jei įėjimas yra įrengtas tik šiukšlių chute, darbų sąrašas ir jų vykdymo dažnumas atrodys taip:

• dviejų apatinių grindų laiptai ir žygiai kasdien nuvalykite drėgną šluota arba šepetį;
• trenųjų ir vėlesnių grindų laiptai ir žygiai du kartus per savaitę nuvalykite drėgną šluota arba šepetį;
• zona šiukšlių pakrovimo vožtuve kasdien nuvalykite šlapiu šluota ar šepečiu;
• laiptai ir žygiai yra ne rečiau du kartus per mėnesį.

"Garbud" į MKD įėjimus turi būti aptarnaujama specialia priežiūra, darbo rūšys ir jų įgyvendinimo dažnumas pateikiami toliau:

• du kartus per mėnesį Prevencinis šiukšlių šalinimo patikrinimas;
• kasdien Šiukšlių kameros yra išvalytos iš šiukšlių;
• kasdien Šiukšlių kamerų valymas;
• kartą per savaitę Pašalinamos šiukšlių šalinimo apkrovos kameros;
• kasdien Pakaitiniai žymekliai yra švarūs;
• kartą per mėnesį Šiukšlių pramonė yra švari ir apatinė kamieno dalis;
• kartą per mėnesį Dezinfekcija ir visų šiukšlių šalinimo elementų dezinfekcija;
• kartą per mėnesį atliekamas orbagerių dezinfekavimas;
• prireikus Išleidimai pašalinami šiukšlių šalinimu.

Šie darbo tipai, nesvarbu, kokia įranga yra įdiegta į įėjimą, yra laikomi kartą per metus:

• langai yra švarūs;
• Įėjimas pašalinamas prie įėjimo;
• nuvalykite duobę ir metalo groteles;
• Šie objektai nuvalomi su drėgnu skudurėliu:
• sienos.
• ceft laiptai.
• langų grotelės.
• durys.
• plačiau ant laiptų ląstelių.
• pašto dėžutės.
• elektrinių metrų spintos.
• silpni prietaisai.

Du kartus per metus Dulkių svečiai nuo lubų, langų ir šildymo įrenginių nuvalykite drėgnu skudurėliu.

Kaip apskaičiuojamos valymo įėjimo išlaidos

Paslaugų kaina, apimanti įėjimo valymą, sudaroma iš kelių veiksnių:

• personalo atlyginimas, kuris atlieka įėjimą;
• valymo darbuotojų praleistas laikas;
• Įvairių valymo tipų atlikimo dažnumas.

Darbuotojas klasifikuoja pirmoje kategorijoje (tas pats švaresnis) neturėtų gauti atlyginimo, kuris yra netinkamas natūriniam galingumo kategorijų kategorijoms. Tai yra tam tikras specifiškumas apskaičiuojant įėjimo darbuotojų darbo užmokestį. Tarifų tarifai už remonto ir priežiūros gyvenamųjų patalpų yra nustatyti vienerius metus ar daugiau, atitinkamai, per šį laikotarpį yra minimumo pragyvenimo minimumas. Todėl, norint teisingai apskaičiuoti planuojamą valymo tarifo tarifo vertę, būtina eksploatuoti ne mažiau kaip antrojo ketvirčio einamųjų metų ketvirčio dydį, kuris savo ruožtu bus indeksuojamas dėl planuojamo augimo Vartotojų kainų tarifas.

• Įstatymas dėl tylos Maskvoje ir regione nuo 2018 m. Sausio 1 d. Ir kaip taisyklė jį naudoti teisingai

Apskaičiuojant tai bus būtina atsižvelgti į ir kompensuoti mokėjimus, į kuriuos atsižvelgiama į grynuosius pinigus už individo pajamų mokesčio mokėjimą.

Apskaičiuojant darbo užmokestį, taip pat atsižvelgiama į draudimo įmokas ir pramonės draudimo mokėjimus ir yra įtrauktos į bendrą išlaidų sumą. Apibrėžiant darbo sąnaudas, būtina atsižvelgti į gamybos kalendorių (darbo dienų skaičius) ir atvejus, kai valiklis gali tiesiog ne eiti į darbą.

Apskaičiuojant tarifų tarifą, taip pat atsižvelgiama į daugelį kitų, taip pat atsižvelgiama į vienodai svarbius veiksnius. Tai yra naudojami plovikliai, mokėjimo mokesčiai, nuėmimo įėjimus valdymo įmonės, komandiravimo mokėjimų, formavimo ir pristatymo gyventojų gyventojų ir kitų. Norėdami gauti pagrįstą darbo sąnaudas, būtina atsižvelgti į visų visų aukščiau įtakos veiksniai ir patalpų plotas, kuriame valymas yra atliekamas.

Galutinė mokėjimo už įėjimų valymą suma bus sudaryta iš proporcingo nuosavybės dalyvavimo MKD savininkų į bendrojo paskirties turtą (priklausomai nuo buto ploto). Be to, gauta metinių išlaidų suma yra suskirstyta į bendrą patalpų plotą ir dvylika mėnesių.

• Buto pastato vietinio namo tobulinimas: taisyklės

Kokios pasekmės gali sukelti blogą įėjimų valymą

Daugiabučių namų nuomininkai dažnai skundžiasi, kad valymas įėjimas atliekamas prastai, netaisyklingai ir ant laiptų yra purvinas arba dulkėtas (priklausomai nuo metų laiku). Deja, šie teiginiai nėra nepagrįsti - pakankamai, kad galėtų eiti į daugumą šiuolaikinių įėjimų. Be nešvarumų, ten galite rasti žiniatinklį ir šiukšles ir sienas su užrašais, kuriuos palieka žymeklis. Asmuo pristato viską, įskaitant nešvarius įėjimus kiekvieną dieną, tačiau yra tų, kurie yra pasirengę ginti savo teises.

Pasak daugelio savininkų, yra pakankama priemonė, kad pakeistų kažką, tačiau tai nėra visai. Savivaldybių paslaugų mokėjimas, namų mokėjimo gyventojai moka ir išlaikant švarą įėjime. Tai reiškia, kad jums reikia dirbti būsto ir komunalinių paslaugų, kuriose yra namas, arba Valdymo įmonei, už kurios namas yra fiksuotas. Šios organizacijos turėtų informuoti juos visais su įėjimų valymu susijusius klausimus. Be to, gyventojai privalo teikti kvalifikuotą pagalbą.

Paprastai, išspręsti klausimą, plaunant laiptus ar įėjimą, pakanka parašyti pareiškimą, kuriame nurodomas pagrindinis skundas ir reikalavimai. Šis pareiškimas parašytas laisvos formos, niuansų, kurie turėtų būti laikomi raštu, paaiškins Baudžiamojo kodekso ar būsto ir komunistų partijos atstovus.

Skundo sudarymas, būtina atsižvelgti į šiuos dalykus:

• rekomenduojama nurodyti nuorodas į atitinkamus sutarties straipsnius ir (arba) konkrečius teisės aktus (pavyzdžiui, Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto dėl 03.04.2017 N 290 (ED. 27.02.2017) 23 punktas);
• jei yra teisės aktų ir dokumentų kopijų (pavyzdžiui, sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos sudarymo ar ne paieškos paslaugų), turite juos taikyti į paraišką;
• būtina parašyti skundą dviem egzemplioriais - vienas iš jų su organizacijos pastaba, kad skundas yra priimtas svarstyti liks nuomininkų, antrasis yra registruotas atsakingoje organizacijoje.
• Situacija, kai rangovas atsisako pasirašyti pareiškimą arba nenori sutikti, šiuo atveju galite siųsti dokumentus su vertinga raide su investicijomis.
• paraiška turėtų baigtis nurodant priemones, kurių nuomininkai priims, jei organizacija savanoriškai neatitinka jų reikalavimų (pavyzdžiui, skundo pateikimas aukščiausios organizacijos ar priežiūros institucijai).

Speciali komisija siunčiama iš valdymo organizacijos, siekiant įvertinti nustatyto darbo sąrašo kokybę dėl įėjimo valymo kokybę.

Nesant priemonių, skirtų keisti Baudžiamojo kodekso ar namo organizacijos padėtį, gyventojai gali siųsti skundą Rospotrebnadzorui, prokuratūros, miesto ar rajono administracijai.

Dabartiniai klausimai svarsto iki 30 dienų nuo gavimo ženklo nurodytos datos, o ne tolerantiškos vėlavimo atveju terminas sumažinamas iki 1-5 dienų.

• Savininkų su valdymo įmone sąveika: kaip išvengti konfliktų ir supratimo

Kaip namų ruoša gali būti organizuojami nuomininkai

Gyvenamųjų pastatų įėjimai gali būti atliekami dviem būdais. Pasirinkimas atliekamas remiantis konkrečiomis aplinkybėmis.

Pirmasis variantas apima valiklio nuoma, kuris laikysis užsakymo įėjimo ir ant laiptų. Tai gali būti vienas iš nuomininkų namuose. Gyventojai palaipsniui surinkti fiksuotą pinigų sumą už darbo užmokesčio valiklius.

Būtina priskirti asmenį, atsakingą už kontaktą su samdomu darbuotoju, kuris suteikia jam mokestį ir perduodant komentarus iš nuomininkų. Agentūros, užsiimančios klijais, buvo labai populiarūs. Jie teikia platų paslaugų spektrą ir aptarnauja butus, namus ir kitas patalpas. Gyventojai gali sudaryti susitarimą su tokia įmone ir sumokėti savo pinigus pagal sutartį.

Ši parinktis suteikia aukštos kokybės namų ūkių garantijas, nes darbuotojai kvalifikuoti, naudokite profesionalius agentus ir įrangą, tvirtai laikytis sutarties taisyklių, o jų darbas efektyviai organizuojamas. Be to, prireikus galima gauti papildomų paslaugų, tai yra lanksčios bendradarbiavimo sąlygos.

Daugeliui vadybinių organizacijų pasirinkimas, pritraukiantis specializuotų įmonių įėjimus, yra labiausiai pageidautina. Išimtys yra baudžiamojo kodekso, kad jų klinikinis darbas yra gerai nustatytas. Tokiu atveju jie gali suteikti šią paslaugą, rinkti mokėjimą už jį ir disponuoti gautomis lėšomis. Taigi, kad nuomininkai neturi skundų, jums reikia laikytis dviejų pagrindinių sąlygų:

• aukštos kokybės ir savalaikio valymo;
• nustatykite tarifą, atitinkantį vidutinius šios paslaugos tarifus.

Likusi Sutarties baudžiamojo kodekso dalis su valymo įmone leis pasirūpinti švara įėjimais. Daugeliu atvejų gyventojai taip pat yra patenkinti. Nedaug šiandien yra pasirengusi pašalinti įėjimus savarankiškai, o specializuotos įmonės tai daro aiškiu tvarkaraščiu ir gana efektyviai.

Sprendimas dėl valymo įmonės pasirinkimo priimamas bendram suvokiame susitikime. Jis gali praeiti su CC arba be jo. Pirmuoju atveju Valdymo įmonė siūlo kandidatui ir balsuodami mėnesio mokesčio dydį už savo paslaugas. Gavus daugelio gyventojų patvirtinimą, sudaroma sutartis.

Iniciatyva taip pat gali parodyti nuomininkų ar valymo įmones. Jei jie priima visuotinio akcininkų susirinkimo protokolą su sprendimu dėl konkrečios įmonės paslaugų nutarimo, Baudžiamasis kodeksas išlieka tik jį priimti ir tęsti. Abiem atvejais nauja linija valymo įėjimai su fiksuotu mokesčiu pasirodo komunalinių paslaugų gavėjui.

Antrasis variantas yra sudėtingesnis, nes veiklos, susijusios su įėjimo valymu, organizuoja gyventojai. Šis klausimas turėtų būti išspręstas visuotiniame akcininkų susirinkime, šiuo atveju priimami sprendimai dėl jo veiks visai valstybei teritorijoje.

• Bendrieji poreikiai: rūšys, standartai, skaičiavimas

Ši parinktis įgyvendinama pagal šį algoritmą:

1. Organizuojamas viešasis susirinkimas, kuris turėtų būti įsitikinęs, kad butų savininkai turėtų dalyvauti.
2. Nustatomas asmuo, kuris imsis valdymo funkcijų. Geriau, jei jis būtų patikimas, nes jis bus atsakingas už prieštaringų situacijų sprendimą.
3. Aptariamas būtinų darbų, susijusių su įėjimo valymu, suma. Paprastai tai yra grindų ir sienų grynumas. Kartais jums reikia bendro valymo su langais, baterijomis ir apšvietimo įrenginiais. Jei yra liftas, būtina atsižvelgti į jo valymą.
4. Įsteigiamas įėjimo valymo dažnumas. Galite atsižvelgti į galiojančius teisės aktuose nustatytas sąlygas, tačiau nuomininkų prašymu galima pakeisti terminus.
5. Užsakymas aptariamas, kuriame bus išvalytos namų ruošos tvarkymas. Parengtas grafikas. Verta pakabinti jį į matomą vietą ant laiptų, o ne tikėtis žodinio susitarimo.
6. Sukuriamos nuobaudos. Nors administracinis kodeksas suteikia bausmę už pažeidimą dėl grynumo įėjimų išlaikymo taisyklių, viskas nėra tokia paprasta. Labiausiai tikėtina, kad poveikis eis per pokalbius ir komentarus. Kaip variantas - pakabinti ant nesąžiningų nuomininkų durų atitinkamas ženklas.

Bet kokiame aukštybiniame pastate įėjimas yra visų galimų butų prieškambaris. Kai kuriuose namuose tokie kambariai yra patogūs, erdvūs ir, pagrindiniai, švarūs. Kiti gyvenamieji pastatai neturėtų pasigirti. Praktiškai įėjimų valymas priklauso LCD paslaugų paslaugų numeriui. Todėl Valdymo įmonė turėtų būti išspręsta tokia užduotis, kurios darbuotojai žino, kaip pateikti užsakymą į įėjimą. Dėl to nešvarus įėjimas gali tapti pavyzdiniu, o nuomininkai yra patenkinti tuo, kaip jis yra valomas ir valomas.

Esamas įstatymas aiškiai reglamentuoja dažnumą, terminus, taip pat reikalavimus, kaip pašalinti bendrą naudojimą ir laiptus. Specialiuose dokumentuose pateikiama informacija apie tokių patalpų turinio eksploatavimo ir technines sąlygas. Todėl kiekvienas tokių paslaugų darbuotojas, žinodamas įstatymą dėl užsakymo išlaikymo viešose vietose, žino, kiek kartų per mėnesį jis turėtų būti pašalintas įėjimą.

Remiantis esamais dokumentais, kad nustatyta atitinkama teisė, nuomininkai neprivalo valyti ir skalbti viešųjų vietų, taip pat išsinuomoti klientą kreipkitės į užsakymą. Toks darbas turėtų vykdyti specializuotų organizacijų, su kuria sudaroma atitinkama sutartis, darbuotojai, kurių pavyzdys gali būti valdomas.

Šioje sutartyje pateikiama informacija, kuri yra pagrįsta gyvenamųjų pastatų gyvenamųjų sąlygų, taip pat, kurie yra atsakingi už visų nuostatų įgyvendinimą. Dokumente yra keletas svarbių daiktų, kuriuose yra bendrų vietovių valymo funkcijų, būtent:

• terminai ir darbo dažnumas pagal užsakymą tokiame kambaryje;
• laiptų valymo dažnis;
• dažnio valymo sritis šalia šiukšlių vielos;
• valymo valymo lifto kambaryje valymas;
• palangių, langų ir lempų valymo į įėjimą dažnis;
• dirbti su dergimu ir dezinfekcija.

Ši sutartis aiškiai nustatoma, kaip dažnai grindys turėtų būti pašalintos ir plaunamos tokiuose namuose tokiuose namuose. Jis taip pat nurodo atsakingas asmuo, kuris yra atsakingas už darbo kokybę valant tokias patalpas. Mėginio dokumentą galima rasti aptarnaujančios įmonės administracijoje.

Kambarių turinio ir plovimo savybės

Gyvenamųjų fondų bendrųjų teritorijų palaikymo pagrindas yra dažnio laikymasis
Valymas tokios patalpose. Santechnikos perdirbimo reglamentavimo dalis, kurioje naudojama speciali priemonė, taip pat aiškiai apibrėžia atitinkamą įstatymą. Priklausomai nuo specialios įrangos, esančios įėjimuose, yra tokių teritorijų valymo grafikai. Kaip įdiegta įranga, kuri taip pat turėtų būti plaunama, liftas ir šiukšlių šalinimas yra skirtas.

Lifto įrangos įėjimo buvimas padidina už valymo atsakingo asmens apkrovos laipsnį, nes jis dažnai turi plauti grindis šiame kambaryje ir nuvalykite sienas.

Į įėjimus su liftu ant vidurinių aukštų, pakanka valyti ir plauti grindis kartą per savaitę. Šiukšlių šalinimo namų ūkių sistemoje dalyvavimas apima reguliarų aptarnavimą. Praktiškai valiklis turi plauti grindis priešais liukai kasdien, kai šiukšliadėžė yra iškrauta. Jame taip pat numatytas gydymo sutartis.

Darbuotojas, kuris tarnauja tokia įranga turi išgauti visą šiukšles iš atliekų priėmimo rezervuaro, taip pat kasdien plauti grindis šiukšlių šalinimo. Praktiškai jis turėtų būti plaunamas keičiamomis konteineriais. Kartą per savaitę, švaresnis yra įpareigotas, nes ji numato sutartį, švarus ir valyti šiukšlių pakrovimo liuką. Kartą per mėnesį reikia nuplauti ir dezinfekuoti naudojant specialų agentą, visus šiukšlių šalinimo sistemos elementus, taip pat fotoaparato imtuvą.

Kaip išlaikyti ir plauti įėjimus

Įėjimas į įėjimus gaires lemia atitinkamą sutartį, kur ji yra aiškiai išdėstyta, kiek kartų iš šių bendrų naudojimo vietų valymas turėtų būti valomi. Ši sutartis leidžia mums išsiaiškinti, kaip dažnai atsakingas asmuo yra įpareigotas išvalyti grindis ir sienas vietų, kurias nuomininkai apsvarsto bendro tikslo savybę. Procedūra grindžiama darbo kiekiu ir kokybe tų vietų, kuriose valiklis atitinka savo pareigas turinį. Jei darbas baigtas ne taip, kaip nustatyta pagal sutartį, įėjimo gyventojai gali pateikti skundą, turintį tinkamą rašymo pavyzdį. Tai aiškiai apibrėžia įstatymą, sutartį, taip pat nurodymą.

Kadangi priimtas įstatymas nustato, kad tokių viešųjų vietų palaikymas reiškia kasdienį šlapią valymą apatiniuose aukštuose. Dėl to naudojamas šlapias šluota, kuri yra apdorojama grindimis ir apatiniu sienų dalimi. Kopėčios Marches ir dviejų apatinių grindų grindys patiria tokį valymą, įskaitant įėjimo svetainę. Šlaimė, naudojant šlapias šluota viršutinių aukštų turi būti atliekami du kartus per savaitę. Esant lifto kabinoje, jos pagrindas turėtų būti išvalytas panašiu būdu bent kartą per savaitę. Valymas tokias vietas yra labai svarbus įvykis.

Apdorojant teritoriją prieš šiukšlių sklendę, kaip reguliuoja atitinkamą teisę, naudojant drėgną šluota rekomenduojama kasdien. Viršutinių aukštų pagrindo valymas ant kopėčių ir viršutinių grindų, jei liftas veikia, paprastai gaminamas kartą per savaitę. Su tuo pačiu dažniu rekomenduojama naudoti lifto kabinų valymą. Kartą per savaitę prieš įvesdami įėjimą, būtina išvalyti ant žemės įdiegtų grotelių.

Kadangi įstatymas nustato, svarbus įvykis yra vietinis optinis valymas paviršių, architektūros elementų ir įrangos įėjimo. Toks darbas paprastai vyksta kartą per metus. Atsakingas darbuotojas turi išvalyti nuo lango taršos, lempų, taip pat pašalinti dulkes nuo lubų naudojant tinkamą įrankį ir užfiksuoti. Taip pat reiškia valymo pašto dėžutes ir dėžutes, kur yra elektriniai skaitikliai.

Valstybinis Rusijos Federacijos standartas "Būsto ir komunalinės paslaugos. Bendrosios specifikacijos "aiškiai nustatyta, kaip dažnai būtina pašalinti įėjimus, liftus ir pan. Jei neturite nieko panašaus į savo įėjimą, nedvejodami pateikite pretenziją organizacijai, teikiantiems jūsų namų būstui ir komunalines paslaugas.

Medžiagos temoje:

Iš ryto iš buto ant laiptų - ir nuotaika teisingai sugadino? Arba, priešingai, grįžo vakare - ir net su svečiais! - Ir beveik sutrikusi šiukšlių krūva tiesiai priešais liftą? Ką daryti, jei asmuo, kurio atsakomybė yra įėjimo valymas (įskaitant - erzina reklamos eliminaciją liftuose), neatsižvelgia į šias pareigas? Kokios nuostatos yra nuėmimo įėjimams ir laiptinėms ir kokiems dokumentams juos reglamentuoja?

Šis dokumentas, aiškiai reglamentuojantis visus švaresnių veiksmų veiksmus, yra vadinamas.

Rusijos Federacijos Vyriausybės Nr. 290, kuris įsigaliojo 2013-04-2013 m., Dekretu (patvirtinta 2013 m. Birželio 25 d. Rusijos valstybinės asamblėjos atsakymu), minimalus darbų sąrašas ir paslaugos, skirtos užtikrinti tinkamą bendrosios nuosavybės lygį MCD (buto pastatas). 23 punkte sąrašas turi darbų, susijusių su patalpų turiniu, susijusiu su visu buto pastato nuosavybe. Darbas dėl įėjimo į MCD valymo yra privalomas ir nuo 04/20/2013 Valdymo įmonė MCD yra atsakinga už savo organizaciją. Ji taip pat plėtoja įėjimų valymo tvarkaraštį, kuris yra nustatytas priede MCD skyriuje.

Darbo periodiškumas įėjimų ir laiptų valymuose

Numatoma, kad šiame dokumente numatytos šio dokumento taisyklės. Štai ką reikalingi valikliai:

Techninės priežiūros darbų periodiškumas

Šie tipai darbo vyksta kartą per metus:

• langų plovimas;
• valymo vieta prie įėjimo į įėjimą;
• duobės ir metalo grotelių valymas;
• Šlapias audinys iš šių objektų: sienos, mansarda laiptai, langų grotelės, durys, plafoons ant laiptų, pašto dėžutės, spintos elektros skaitikliai, žemų srovės įtaisai.

Du kartus per metus dulkės iš lubų, nuvalykite drėgnais langais ir šildymo įrenginiais drėgnu skudurėliu.

Jei nieko panašaus į savo laiptines nematė ilgai, jei paskutinis įėjimo valymas buvo sugrąžintas praeityje tūkstantmečio - drąsiai kreiptis į organizacijos savo namus. Jei jis nepadeda - eikite į skundą dėl aukštesnių organų.

Mums patinka pamatyti grynumą ir tvarką viešose vietose, kurioms yra gyvenamųjų pastatų įėjimai. Mes einame per šias patalpas kelis kartus per dieną. Jame yra švarus - būtina ir svarbi bendros kultūros dalis, nes ji yra namo veidas.

Ne visi žmonės, gyvenantys daugiaaukščiuose pastatuose, gali išdidžiai pranešti, kad vadovo švara iš valdymo įmonės yra įėjime. Daug dažniau, patys gyventojai atliekami. Ne visi žino, kad yra patvirtintas paslaugų, kurios yra įpareigotos teikti darbuotojus būsto ir komunalinių paslaugų. Tai apima šlavimo ir šlapias valymas į įėjimus ir ant laiptų.

Keista, tačiau už juos mokestis jau įtrauktas į sąskaitą už butą, o jų nuostata negali būti įgyvendinama. Žmonės išeina iš šios situacijos su skirtingais būdais:

1. Jūsų lėšų nuoma valymo ponia.
2. Valymo įgyvendinimas savo eilės tvarka.

Abi galimybės turi vieną pagrindinį trūkumą: dvigubas mokestis už tą pačią paslaugų spektrą. Teisės aktai reglamentuoja tokių darbų įgyvendinimo standartus. Kiekvieną dieną, būsto ir komunalinės paslaugos turėtų nuvalyti laiptus ir pirmųjų dviejų aukštų žaidimų aikšteles, plauti grindis liftu ir priešais visus šiukšlių šalinimo duris. Savaitės jie turėtų:

1. Išsklaidyti visus laiptus ir žaidimų aikšteles su šlapiu šluota.
2. Pašalinkite teismus pagal įėjimo įlanką.
3. Miego metalo tinklelį ir nešvarumų kolekciją.

Namai be lifto ir šiukšlių šalinimo du kartus per savaitę Šlepia laiptų šlapias šluota ir
Pirmųjų dviejų aukštų vietos. Likusi dalis yra valomi periodiškumu 2 kartus per mėnesį. Mėnesio namuose su liftu ir šiukšliadėžėmis turi būti pašalinti visi laiptai ir platformos. Šlapias šluostė Nuvalykite lifto kabiną kartą per 2 savaites.

Kartą per šešis mėnesius Nuvalykite šildymo baterijų ir palangių radiatorių. Nuplaukite langus, sienas, lempų, durų, korespondencijos dėžės, lubos, grotelės ant langų, laiptai ant palėpės ar stogo yra būtini kasmet. Kitas dalykas yra tai, kad ne visada tai pastebima.

Tuo atveju, kai praktiškai šios paslaugos nėra visiškai pateiktos, turėtumėte parašyti pretenziją būsto ir komunalinių paslaugų valdymui. Jei atsisakote suteikti jiems, teisės aktai leidžia jums reikalauti perskaičiuoti. Iš viso mokėjimų sumos jie turi atmesti sumą, skirtą valyti grynumą ir tvarką.

Galite tvarkyti skundus apie išvardytų paslaugų nebuvimą rajono administracijai, kurioje jūs gyvenate, rajono prefektūros, būsto ir komunalinių paslaugų departamentas ir miesto tobulinimas. Nesant norimo rezultato, turite visą teisę pateikti ieškinį. Bet prieš tokį žingsnį verta pasiekti veiksmą, kad paslaugos nepasireiškia. Tai bus geriau, jei darbuotojai bus pasirašyti.

Grynumas ant laiptų

Kai gausite būsto antrinėje rinkoje, tada jau buvo jų pačios taisyklės dėl grynumo nurodymų. Turite tik du rezultatus:

1. Iš pradžių laikykitės esamų taisyklių. Ir tada, jei yra noras ir galimybė, pabandykite juos pakeisti.
2. Prieštarauja kaimynams.

Nerekomenduojama vaikščioti su savo chartija kažkieno vienuolyne, todėl geriau veikti pirmame scenarijuje. Norint vėliau pakeisti pamatas, jums reikės pagarbos kaimynams, kantrybei ir atkaklumui. Naujajame pastate jūs galite sukurti taisykles. Padarys tai bus daug lengviau nei keičiasi senas. Kaip sukurti idealią situaciją, kai patenkinti žmonės gyvena gryname įėjime?

Tai šiek tiek lengviau nustatyti vietines taisykles dėl švarumo ant grindų. Organizacijai reikia tik pasikalbėti su kaimynais ant laiptų ir ateiti į bendrą nuomonę (tobula parinktis).

Pradėkite diskusiją su konkrečiu atlikto darbo sąrašu. Tai gali būti populiariausia
pasirinkimas: šlavimo ir skalbimo grindys, šlapias sienų valymas, langai ir visi priedai. Jis gali būti papildytas arba pakeistas nuomininkų prašymu. Jei palangėje yra puodai su gėlėmis, jiems reikia juos vandens. Augalai gali priklausyti skirtingiems savininkams, todėl pageidautina, kad jie rūpintųsi tuo pačiu metu su potvyniu.

Po to jie nusprendžia, kaip dažnai būtina išvalyti. Būtinai palieskite bendrojo valymo klausimą, atliktą 1-2 kartus per metus. Mokesčio tvarkaraštis sudarytas ir pakabinamas į svarbią vietą. Turi būti aptariami visi niuansai ir galimos situacijos, bent jau labiausiai paplitusi:

1. Ar buto savininkas bus pašalintas, jei didelė kompanija ateis pas jį, o tai paliks daug ženklų?
2. Kaip bus pakeistas grafikas, jei ilgai trūksta vienos iš butų nuomininkų?

Jei aptarsite visas detales "ant kranto", bus lengviau gyventi, nes jūs neturite dar kartą surinkti apie nenormalias situacijas. Jei yra noras, galite organizuoti bendrus inventorizacijos ir valymo produktus. Reikalingi raižyti, mopai ir skirtingi milteliai. Dauguma jų yra vartojimo reikmenys, kuriuos reikia įsigyti. Na, jei yra atsakingas už nuomininkų inventorių.

Nuvalykite namus savo

Šiai problemai spręsti yra du būdai, pasirinkimas bus atliekamas kiekvienu atveju atskirai. Pirmasis kelias numato švaresnę, kuri seka grynumą. Ji gali būti kas nors iš nuomininkų. Svarbiausias dalykas šiuo atveju yra išspręsti finansinį klausimą. Rezidentai turi būti perduodami kas mėnesį į šiuos tikslus fiksuota pinigų suma.

Šiuo atveju, tai nėra neskiriant atsakingo asmens, kuris susisieks su samdomais darbuotojais, mokėkite už savo paslaugas ir perduoda nuomininkų pastabas. Specialios klirenso agentūros, teikiančios daugybę paslaugų spektro. Jie užima aptarnauti butus, biurus ir kitus kambarius. Galite sudaryti susitarimą su viena iš šių organizacijų. Šiu atveju fondų surinkimo klausimas išliks švinas.

Antrasis būdas yra sunkiausias - organizuoti kaimynų jėgų valymo įvykius. Geriau išspręsti visuotiniame akcininkų susirinkime. Tada nustatytos taisyklės galios visame gyvenamojo namo pastate. Jums reikia veikti pagal instrukcijas:

1. Organizuokite susitikimą, kuriame bus nuomininkų iš visų butų. Geriau įtikinti kaimynus dalyvauti šiuo atveju, kad niekas neturi klausimų.
2. Pasirinkite asmenį, valdantį procesą. Pageidautina, kad visi pasitikėtų visiems. Nes jis išspręs galimus ginčus.
3. Išspręskite problemą su darbų sąrašu.
4. Nuspręskite, kaip dažnai reikia švaros.
5. Kurti ir paskelbti tvarkaraštį. Jis turi būti matomas.

Susitarti dėl atsakomybės už netinkamą įsipareigojimų vykdymą. Pamirštai piliečiai gali padėti specialiems ženklams ant daugiabučių durų ar kaimynų komentarų. Tačiau visi ginčai yra geriau išspręsti taikų būdą, nes yra įvykdytas bendras dalykas ir nebūtina tapti priešais dėl to.