Dacha vartotojų kooperatyvo privalumai ir trūkumai. Kokie yra įstojimo į vasarnamių vartotojų kooperatyvą ypatumai ir kas tai yra? Šalies, sodininkystės ir sodininkystės asociacijos

Nusprendę pakeisti miesto smogą į švarų kaimo orą, ne visi miestiečiai gali sau leisti įsigyti elitinį priemiesčio nekilnojamąjį turtą, o kaip galimybę, persikelti į vasarnamį... Patogus gyvenimas šalyje suteikia pagrindinius patogumus, tokius kaip vanduo, dujos, elektra ir ryšio kanalai. Tačiau ne visada įmanoma savarankiškai perduoti šiuos ryšius į svetainę. Tokiais atvejais vasarnamio vartotojų kooperatyvą kuria gyventojų bendruomenė.

Kas yra vasarnamių vartotojų kooperatyvas

Pati kooperatyvo sąvoka reiškia vienijantis žmones narystės pagrindu, kurios pagrindinis tikslas – bendrųjų ekonominių ir socialinių tikslų, susijusių su narių ekonominių ar kitų poreikių tenkinimu, tenkinimas. Gyvenamųjų namų vartotojų kooperatyvas – sodininkystės zonoje esančių vasarnamių sklypų ar kitų pastatų savininkų bendrija. Dažniausiai tokia bendruomenė susikuria savanoriškais pagrindais jeigu tai yra būtina siekiant kokių nors bendrų tikslų teritorijos, kurioje yra vasarnamiai, statybos, sutvarkymo ar valymo, taip pat kitų bendrijos narių materialinių tikslų. Paprastai šiai organizacijai keliami tikslai, kuriuos sunku pasiekti savarankiškai.

Organizacija turi turėti bent 15 fizinių ir 5 juridiniai asmenys, kurių kiekvienas turi teisę balsuoti. KDP yra įregistruota kaip ne pelno siekianti organizacija, tačiau turi teisę verstis komercine veikla, jei ji padeda siekti bendrų tikslų, ir tam steigti įvairias organizacijas ar verslo įmonę.

KDP veikia remdamasis Iš Chartijos, kuriame nustatytas visų įmokų dydis, mokėjimo sąlygos ir atsakomybė terminų nesilaikymo atveju. Po registracijos organizacija turi savo einamąją banko sąskaitą Rusijos Federacijos teritorijoje, savo antspaudą ir emblemą. Visą veiklą reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymai, ypač įstatymai 66-FZ„Dėl sodininkystės, daržo ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“. Skirtumas tarp vasarnamio vartotojų kooperatyvo ir sodo ar sodininkystės kooperatyvo yra tas, kad vasarnamio bendrijos teritorijoje turima omenyje namų statyba ir jų registravimas, o kiti pirmenybę teikia daržovių sodo plėtrai. Dar vienas išskirtinis KDP bruožas – bendrojo naudojimo turtas, kuris yra organizacijos nuosavybė, įgyjamas už dalyvių pajinius įnašus.

WPC kūrimo privalumai

Pagrindiniai dachos vartotojų kooperatyvo kūrimo ir dalyvavimo jame privalumai:

• Sklypai pagal KDP dažniausiai yra už mažesnę kainą nei sklypai, skirti individualaus būsto statybai.
• Tai įmanoma, laikantis kelių reikalavimų registracijos registracija KDP žemėje.
• Akcijos nėra labai apsunkintos, tačiau teisingai ir racionaliai valdant organizaciją, rezultatai gana ambicingi... Pavyzdžiui, ištempti vandenį ir dujas į atokias vietoves galima tik bendromis pastangomis. Taip pat valymą ir apželdinimą nuolat kontroliuoja asociacijos valdymo organas.
• Sklypo mokesčiai mažesni nei individualaus būsto statybai, nes visuomenė formuojasi daugiausia už miesto ribų, dirbamos žemės zonoje.
• Piliečių, įstojusių į vasarnamių vartotojų kooperatyvą, interesai pristatė pirmininkas, tai yra, sklype iškilusios problemos, pavyzdžiui, nutrūkus vamzdžiui ar nutrūkus elektrai, sprendžiamos kartu.
• Įmonės gautas pelnas padalijamas jos dalyviams pagal pastangas, atsižvelgiant į kiekvieno asmeninį indėlį. Lygiai taip pat turtas paskirstomas ir bendrijos likvidavimo atveju.
• Komunalinių paslaugų tarifai KDP yra mažesni nei tarifai mieste.
• Jei sklypą planuojama naudoti tik vasaros rezidencijai, be galimybės papildomai registruoti, statybos leidimo nereikia.

Dacha vartotojų kooperatyvo trūkumai

• WPC sukurti gana sunku... Dalyvauti būtina ne mažiau kaip 15 fizinių ir 5 juridinių asmenų.
• Susumavus metinį organizacijos balansą, atsiradusius nuostolius turi padengti visi kooperatyvo nariai. per 3 mėnesius.
• Sunkumai su registracija... Įsiregistruoti KDP teritorijoje galite tik tuo atveju, jei: įrodysite, kad tai yra vienintelis savininko būstas; ekspertizės pagalba įrodyti, kad jis tinkamas gyventi; gauti teigiamą teismo sprendimą ir įregistruoti vasarnamį kaip nuolatinę gyvenamąją vietą.
• Kadangi KDP dažnai yra atokiau nuo miesto, yra infrastruktūros ir tobulinimo sunkumai.
• Visi sprendimai yra asociacijos nariai priimti kartu, balsuojant susirinkimuose ir skaičiuojant balsus, labai dažnai paprastas žmogiškasis faktorius trukdo priimti pagrįstus sprendimus. Tas pats pasakytina ir apie valdymo organo atranką. Kiekvienas kooperatyvo narys turi balsavimo teisę.
• Visi dachos vartotojų kooperatyvo nariai vienodai atsakingas už bet kokius organizacijos veiksmus, todėl ir yra vienodai apmokestinamos materialinės išlaidos.
• Kooperatiniai fondai formuojami iš stojamieji mokesčiai ir akcijos... Išstojus iš kooperatyvo ar mirus pajininkui, stojimo mokestis dažniausiai negrąžinamas, pajų gali gauti įpėdiniai, tačiau dalyvauti visuotiniame susirinkime galės tik įstoję į kooperatyvą.

išvadas

Įstoti į vasarnamio vartotojų kooperatyvą ar ne, kiekvienas nusprendžia pats... Įvertinti organizacijos veiklos rezultatus galite susisiekę kooperatyvo pirmininkas... Jei sklypą planuojama naudoti tik vasarą vasaros rezidencijai, tai WPC patogus patogiam gyvenimui šalyje. O žiemą vėlgi kooperatyvo jėgomis aikštelė prižiūrima, nes labai dažnai sargai samdomi bendru sprendimu.

Visi klausimai dėl komunalinių paslaugų sprendžiami per pirmininką, o tai žymiai sutaupo savininkų laiką ir pastangas. Jei pageidaujate, jūsų dalyvavimas KDP gali būti apribotas tik metiniais įnašais, tačiau nepamirškite, kad pagal Rusijos Federacijos įstatymus kooperatyvo visuotinis susirinkimas gali pašalinti akcininką iš kooperatyvo narių, jei jis be svarbių priežasčių nevykdo savo įsipareigojimų, arba vykdo veiklą, kuri kenkia kooperatyvui.

Jei sklypo teritorijoje planuojama statyti gyvenamąjį namą, tuomet turėtumėte atsižvelgti į daug ką, nuo nuolatinės registracijos galimybės iki patogios vietos, transporto pasiekiamumo ir pagrindinių gyvybę palaikančių priemonių.

KDP teritorijoje esanti dacha lieka savininko nuosavybe, net ir jam nusprendus nestoti į bendriją, tačiau visas problemas savininkas turės spręsti pačiam.

Dacha vartotojų kooperatyvas - yra piliečių savanoriškai įsteigta organizacija... Ji padeda visiems dalyviams, padeda spręsti sudėtingas socialines sodininkystės ir daržininkystės problemas.

Pagal Rusijos Federacijos civilinius įstatymus, būtent pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 11b straipsnį, tai yra savanoriška asmenų ir juridinių asmenų sąjunga narystės pagrindu. Pagrindinis jų tikslas – patenkinti visus dalyvių poreikius, kurie patenkinami sutelkus įnašus.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 11 straipsnis. Teisminė civilinių teisių apsauga

1. Pažeistų ar ginčijamų civilinių teisių gynimas vykdomas pagal proceso teisės aktų nustatytą bylų teismingumą, teismas, arbitražo teismas ar arbitražo teismas (toliau – teismas).
2. Civilinių teisių gynimas administracine tvarka vykdomas tik įstatymų numatytais atvejais. Administracinis sprendimas gali būti skundžiamas teisme.

Dacha kooperatyvas yra ne pelno siekianti organizacija. Be informacijos ir privalomų chartijų, jame taip pat pateikiamos įmokų sąlygos, jų sudėtis ir atsakomybė už pažeidimus. Visi sprendimai priimami vienbalsiai.

Po metinio balanso tvirtinimo PK nariai privalo padengti tokiu būdu atsiradusius nuostolius. Jei tokie įsipareigojimai neįvykdomi, kooperatyvas gali būti pašalintas pagal kreditorių reikalavimus. Kalbant apie teises ir pareigas, bet jos nustatomos pagal Rusijos Federacijos įstatymus dėl vasarnamių kooperatyvų.

Už ir prieš

Tokių organizacijų pranašumas yra tas visas pelnas dalyviams paskirstomas atsižvelgiant į darbo įnašus ir jų dydį... Jei žmogus daug padaro kooperatyvui, jis gauna daugiausia naudos.

Turtas tarp narių kooperatyvo likvidavimo metu dažnai paskirstomas darbo įnašais. Juo gali būti siekiama patenkinti kreditorių reikalavimus. Taigi visi dalyviai yra suinteresuoti dirbti sąžiningai ir prisidėti prie kooperatyvo veiklos.

Taip pat verta paminėti, kad visi kooperatyvo nariai turi vienodas teises ir visi turi balsą.

Kalbant apie trūkumus, verta paminėti tokios organizacijos kūrimo sunkumus. Kaip minėta anksčiau, struktūroje turėtų būti 15 fizinių ir 5 juridiniai asmenys. Visi dalyviai turi aktyviai dalyvauti organizacijos darbe, o kai kam tai gali pasirodyti nuobodu ir varginanti.

KDP kaip juridinis asmuo

Juridinis asmuo savo veiklą vykdo vadovaudamasis įstatais arba steigimo sutartimi. Pagal kodeksą sukurtas asmuo veikia remdamasis įstatais, kuriuos patvirtina steigėjas. Dachos asociacijos įstatuose nurodyta juridinių asmenų atsakomybė.

Kokie dokumentai lydi veiklą?

Kooperatyvas turi tokią dokumentaciją:

• apie organizacijos sukūrimą.
• su visais papildymais ir pakeitimais.
• Dokumentai, patvirtinantys kooperatyvo teisę į turtą.
• Vidiniai dokumentai.
• Buhalterinės apskaitos ataskaitos.
• Komisijos posėdžių ir posėdžių protokolai.
• Valstybės ir savivaldybių kontrolės institucijų išvados.
• Rusijos Federacijos įstatymų numatyti dokumentai.

Kooperatyvas turi suteikti galimybę susipažinti su visais dokumentais.

Palyginimas su sodininkystės ir sodininkystės organizacija

Panagrinėkime kiekvieną iš jų atskirai. Sodininkystės bendrija turi šias ypatybes:

• Turtas, įsigytas už bendrijos narių įnašus, yra organizacijos nuosavybė.
• Kiekvienas, kuris yra tokios organizacijos narys, nėra atsakingas.
• Bendrija turi teisę netenkinti kiekvieno joje dalyvaujančio asmens reikalavimų.

Sodininkų bendrija turi šias savybes:

• Dalyvių lėšomis įsigytas turtas laikomas jų nuosavybe. Teisę juo disponuoti turi ir juridiniai asmenys.
• Sodininkų bendrijos nariai už jos įsipareigojimus neatsako.
• Partnerystė neatitinka dalyvių reikalavimų.

Dacha organizacija išsiskiria šiomis savybėmis:

• Turtas, pirktas už bendrijos narių pinigus, gali būti naudojamas savo reikmėms.
• Visi tokio kooperatyvo nariai turi padengti nuostolius, įnešdami papildomų lėšų.
• Kotedžo bendrijos nariai yra visiškai atsakingi už visus veiksmus, o esant poreikiui, moka įmokas vienodais dydžiais nuo kiekvieno bendrijos nario.

Kuo ji skiriasi nuo kitų rūšių?

Manoma, kad dacha kooperatyvas reiškia namų statybą ir jų registravimą nuosavybe, o su kitais tipais galimas tik daržo vystymas, o namų statyba toli gražu nėra pagrindinis vaidmuo.

Pažymėtina, kad įstatyme nėra aiškių skirtumų. Registracija tokių organizacijų teritorijoje neleidžiama, tačiau ateityje įsigalios kai kurie pakeitimai. Sodų ir daržų kooperatyvuose registruotis neįmanoma, tačiau sodininkų bendrijoje tokia galimybė greitai atsiras kiekvienam.

Tapimas bendruomenės nariu

Kooperatyvo nariais gali tapti asmenys, sulaukę 18 metų. Įstatymas numato galimybę tapti dalyviais juridiniams asmenims. Prieš prisijungiant prie bendruomenės, reikia pateikti raštišką prašymą ir sumokėti stojamąjį mokestį. Jį nustato chartija.

Ar priimti asmenį į kooperatyvą, tvirtina visuotinis susirinkimas, kuriame dalyvauja visi dalyviai. Svarbu atskirai pasakyti apie tuos, kurie jau yra organizacijoje. Tokie asmenys turi teisę balsuoti susirinkimuose nes jie teisėtai priimami į bendruomenę.

Kaip išeiti iš asociacijos?

Bendrijos narys turi teisę iš jos išstoti savo noru. Tai numatyta 1 str. 1998-04-15 įstatymo Nr. 66-FZ 19 str. Tuo pačiu nepamirškite apie pasekmes, su kuriomis susidursite.

Norėdami visam laikui išeiti iš organizacijos, turite parašyti dviem egzemplioriais. Vienas atiduodamas įgaliotam asmeniui, o antrasis lieka tau. Leidimo išeiti nereikia, nes tai yra savanoriška.

Išvada

Kaip matote, tapti kooperatyvo nariu ar iš jo išstoti nėra nieko sunku. Anksčiau buvo svarstomi išskirtiniai organizacijos bruožai, dėl kurių galima suprasti, kas tai yra ir kokius tikslus ji turi. Atsakymus į klausimus apie veiklą galite gauti iš pirmininko.

DACHNO - STATYBOS KOOPERATYVAS(DSK) – piliečių susivienijimas, kurio tikslas savo lėšomis statyti vasarnamius ir vėliau vasarnamius ūkiškai eksploatuoti bei valdyti. Kooperatyvo nariais gali būti piliečiai, sulaukę 18 metų. Organizacijos negali būti kooperatyvo nariais. Namų statybos kooperatyvo narys negali tuo pačiu metu būti kito kooperatyvo nariu.
Kooperatyvui kurti iš pradžių reikalinga ne mažiau kaip 10 piliečių (kooperatyvo steigėjų) asociacija. Jie parengia kooperatyvo įstatus (pagal Vyriausybės patvirtintą Pavyzdinę chartiją), taip pat orientacinį statybos planą (apimtį ir tipą) ir pateikia įstatus registruoti Darbininkų deputatų tarybos būsto administracijai. miesto, kuriame gyvena steigėjai. Nuo chartijos įregistravimo būsto skyriuje DSK nariai moka stojamuosius ir dalinius įnašus; kooperatyvas turi teisę įsigyti turto, atidaryti sąskaitas bankuose, sudaryti sutartis, tai yra, turi savarankiškos organizacijos (yra juridinis asmuo) teises. Jis taip pat turi teisę: a) gauti žemės sklypus miesto (rajono, rajono) Darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto dachos statybai skirtoje vietoje; b) atlikti šių teritorijų sutvarkymo ir apželdinimo darbus; c) pagal patvirtintą statybos projektą atlikti vasarnamių ir ūkinių pastatų, taip pat reikalingų administracinių ir ūkinių pastatų statybos darbus; d) sudaryti visų rūšių sutartis, reikalingas vasarnamių statybai ir eksploatacijai; e) organizuoti svetaines sportui, žaidimams ir pan.
Kooperatyvo statomų vasarnamių skaičių, tipą ir dydį bei statybos terminus nustato visuotinis kooperatyvo narių susirinkimas ir yra įtrauktas į sklypo suteikimo neatlygintinai ir neribotai kooperatyvo naudojimuisi aktą. .
Žemės sklypas statybai gali būti priskirtas kooperatyvui, į jo banko sąskaitą įnešus ne mažiau kaip 50% kooperatyvo projektuojamos statybos kainos. Pajinių įnašų mokėjimo tvarką nustato visuotinis kooperatyvo narių susirinkimas, kuris turi teisę nustatyti tiek vienodus terminus visiems kooperatyvo nariams, tiek skirtingus terminus skirtingoms kooperatyvo narių kategorijoms. Į akcijų sąskaitą įtraukta ir asmeninio darbo kaina. Asmeninis kooperatyvo narių darbas statybose vykdomas susitarus su kooperatyvo valdyba pagal statybos darbų grafiką ir į jį darbų gamintojas turi atsižvelgti bendra tvarka. Vasarnamių statybą turėtų vykdyti kooperatyvas, o ne pavieniai kooperatyvo nariai. Todėl tų kooperatyvų veiksmai, kurie, užuot statę vasarnamius, skiria kooperatyvo nariams vasarnamių sklypus ir leidžia jiems individualiai statyti vasarnamius, vėliau įskaitant statybos kainą vienetinių kaupimų sąskaita. kooperatyvo narys, yra neteisūs, pažeisdami Pavyzdinę chartiją. Kiekvienam kooperatyvo nariui pagal jo dalį turi būti suteikta vasarnamis arba jo dalis. Kooperatyvo narys su šeima turi teisę naudotis kooperatyvo jam suteiktu vasarnamiu per visą kooperatyvo gyvavimo laikotarpį. Įstatų pažeidėjui gali būti taikomos drausminės priemonės, įskaitant pašalinimą iš kooperatyvo. Pašalintas iš kooperatyvo gali būti iškeldintas iš vasarnamio teismo tvarka, nesuteikiant jam kitų kooperatyvo patalpų. Laisvos patalpos šiuo atveju suteikiamos kitam kooperatyvo nariui, kuriam dėl šeimos pagausėjimo reikia didesnių patalpų, arba naujai priimtam asmeniui. Išbrauktam akcininkui dalis balansine verte grąžinama ne vėliau kaip per 3 mėnesius visuotiniam akcininkų susirinkimui patvirtinus metinį pranešimą už metus, kuriais akcininkas buvo pašalintas iš kooperatyvo.
Kooperatyvo nariui mirus, jo dalis atitenka įpėdiniams. Mirusiojo šeimos nariai, kurie naudojosi jam priskirtomis vasarnamio patalpomis, turi pirmumo teisę toliau naudotis šia vasarnamis, vienam iš jų įstojus į kooperatyvą. Savanoriškas kooperatyvo nario pasitraukimas iš sudėties leidžiamas su sąlyga, kad jis perleidžia savo dalį (buhalterine verte) kitam asmeniui ir šį asmenį priima į kooperatyvą vietoj išėjusio į pensiją. Susitaręs su kooperatyvu, išeinantis akcininkas savo dalį gali perleisti pačiam kooperatyvui. Vasarnamių kapitalinį remontą kooperatyvo valdyba atlieka eksploatacinių išlaidų sąskaita.

Trumpa namų ūkio enciklopedija. - M .: Didžioji sovietinė enciklopedija. Red. A. F. Akhabadzė, A. L. Grekulova. 1976 .

Pažiūrėkite, kas yra „ATOSTOGOS – PASTATŲ KOOPERATYVAS“ kituose žodynuose:

Vartotojų kooperatyvas– Vartotojų kooperatyvas yra viena iš kooperatyvų atmainų. Vartotojų kooperatyvas yra savanoriškas piliečių ir juridinių asmenų susivienijimas narystės pagrindu, siekiant patenkinti savo prekių ir ... ... Vikipedijos poreikius.

VARTOTOJŲ KOOPERATYVAS Teisės žodynas

vartotojų kooperatyvas- pagal Rusijos Federacijos civilinius įstatymus, savanoriškas piliečių ir juridinių asmenų susivienijimas narystės pagrindu, siekiant patenkinti materialinius ir kitus dalyvių poreikius, vykdomas savo nariams sujungiant nuosavybės dalis ... . .. Didysis teisės žodynas

KDP- Kosovo demokratų partija Kosovas, polit. KDP medienos apdirbimo gamyklos organizavimas

Paprastais žodžiais tariant, vasarnamių vartotojų kooperatyvas yra asmenų, turinčių vasarnamių sklypus toje pačioje teritorijoje, asociacija. Sukurta iš kooperatyvo narių įnašų, reikalingų organizacinėms išlaidoms padengti ir susijusiai dokumentacijai tvarkyti. Tikslas – skatinti ir padėti plėtrai kooperatyvo teritorijoje vasarnamio ekonomika.

Kokius teisės aktus reglamentuoja KDP?

Norint suprasti klausimą, kas yra kooperatyvas, teisingiausia būtų atversti įstatymą ir susipažinti su šiuo reiškiniu.

Pirmiausia patartina remtis civilinių santykių pagrindus reglamentuojančiais aktais.

Taigi Rusijos Federacijos civilinis kodeksas reglamentuoja teisinius santykius, kylančius steigiant pelno nesiekiančias įmonių organizacijas (123 str. 1 d.).

Federaliniame įstatyme „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir ne pelno piliečių asociacijų“ taip pat yra informacijos apie vasarnamių vartotojų kooperatyvų steigimą ir egzistavimą.

Nuoroda! Norminiai teisės aktai šioje teisinių santykių srityje nenumato galimybės nuolat registruotis kooperatyvų teritorijoje.

Vartotojų visuomenės sąjungos pareigos

Kaip minėta aukščiau, stojant į vasarnamių vartotojų ar namelių statybos kooperatyvus, turite sumokėti tam tikrą sumą kaip pajinį įnašą. Atitinkamai, šios lėšos gali būti panaudotos bet kokiam turtui įsigyti. Šiuo turtu gali naudotis visi dalyviai. Tačiau jo savininkas yra pats kooperatyvas kaip juridinis asmuo.

Be to, stojant į kooperatyvą reikia tai žinoti tam tikra turto dalis gali patekti į nedalomą fondą.

Dachos kooperatyvo dalyviai privalo mokėti, jei organizacijos finansinis rezultatas yra neigiamas. Tam reikalingi papildomi mokesčiai.

Jeigu juridinis asmuo yra kam nors skolingas, tai kooperatyvo nariai taip pat turės sumokėti skolą sumos, priklausančios nuo jų dalies.

Taigi draugijos dalyviams yra patikėta didelė atsakomybė už kooperatyvo veiklą. Tačiau svetainės radimas kooperatyvo teritorijoje neįpareigoja nieko prisijungti prie jos. Vasaros gyventojas turi teisę įstoti į kooperatyvą kaip narys arba individualiai vesti vasarnamį.

Kaip tai veikia?

DPK arba DSK pradeda veikti nuo registracijos momento. Darbo pradžios sąlyga – bent trijų dalyvių dalyvavimas. Jie deponuoja lėšas kaip akcijas.

Už šiuos pinigus perkamas turtas, kuris vėliau priklausys kooperatyvui.

Svarbu! Dirbdamas jis negali vykdyti verslumo. Išimtys pasitaiko tik tada, kai tokia veikla atitinka jos sukūrimo tikslą.

Kooperatyvas savo nariams išduoda specialią dalyvavimo patvirtinimo knygą.

Jei vasarnamis yra kooperatyve, tada pilietis išlieka jo savininku, todėl galite nebijoti išeiti iš narystės: vasarnamis niekur nedings.

DK dirba sprendžiant įprastas vasaros gyventojų problemas. Pavyzdžiui, jei namas yra pamiškėje, kur net nebuvo tiekiamas vanduo drėkinimui, susirenka taryba, kuri sprendžia, kaip bendromis jėgomis išspręsti šį klausimą. Už tokį malonumą neabejotinai teks susimokėti, todėl lėšos, gautos kaip nario mokesčiai, pravers.

Kooperatyvas, norėdamas išeiti iš situacijos, kreipiasi į atitinkamas vietos savivaldos institucijas, parengia reikiamą dokumentaciją, pateikia paraišką ir organizuoja visą vandens tiekimo procesą.

Sutikite, kad vienam individualiam vasaros gyventojui bus sunku kovoti ir siekti rezultatų. Jam teks ilgai ir užsispyrusiai ieškoti bendraminčių, ko, žinoma, sėkmė gali ir neapvainikuoti.

Tokio derinio privalumai ir trūkumai vasaros gyventojui

Privalumai:

• Mažai mokesčių. Galbūt bet kuris pilietis, net ir pats sąžiningiausias, norėtų mokėti mažiau mokesčių. Čia ir slypi pagrindinis nagrinėjamos visuomenės pranašumas. Jums nereikės mokėti daug mokesčių. Turiu pasakyti, kad DNT mokesčių įmokų suma turės būti pervedama gana didesne suma nei KDP.
• Nedidelė investicijų suma. Be to, negalima sakyti, kad iš principo jums nereikės daug investuoti į tokią vasarnamį, nes pastatai tokiose teritorijose jau yra paruošti, o tai reiškia, kad jums nereikės statyti.

Kad ir kaip dabar atrodytų, kad tokia įmonė yra gera, neigiamų pusių vis tiek bus.

Minusai:

• Prastai išvystyta infrastruktūra. Asmuo, turintis namą tokios draugijos teritorijoje, turės iš anksto, prieš atvykdamas pagalvoti, ką norės valgyti, gerti, kaip leis laisvalaikį, nes jei iš anksto dėl to nesusirūpintų, tada mažai tikėtina, kad jis galės nusipirkti maisto sau vietoje. ...

  Taip yra dėl to, kad tokiose teritorijose parduotuvių dažniausiai iš viso nėra, o jei tokių yra, tai vargu ar asortimentas galės įtikti net pačiam paprasčiausiam gatvės žmogui.

  Galbūt net teks nuvažiuoti kur nors į gretimą kaimą, kad rastum parduotuvę. Atitinkamai, apie jokius kitus infrastruktūros objektus ir kalbėti nereikia.

• Jūs vis tiek turite mokėti. Net jei retai atvykstate į vasarnamį ir praktiškai nesinaudojate bendra nuosavybe, turėsite mokėti akcijas.

Bet pasirinkimas visada lieka žmogui, nes kiekvieno poreikiai ir galimybės skirtingi. Čia buvo paminėtas vienas skirtumas nuo dacha ne pelno partnerystės. Tačiau yra ir kitų. Kokie yra dachos (sodo) kooperatyvo skiriamieji bruožai nuo dachos (sodo) ne pelno bendrijos ir ne pelno bendrijos?

Jie yra tokie:

1. Kalbant apie savininkus, galima pastebėti šiuos dalykus.
   • Ne pelno bendrija numato ir nario mokesčius, kurių sąskaita perkamas turtas. Tačiau būdami tokios organizacijos nariu, jūs būsite šių vertybių savininkas, nes dalyviai yra savininkai.

     Nuoroda! Nepaisant to, vis dar leidžiama situacija, kai turtas įgyjamas specialiam fondui priklausančių lėšų sąskaita. Tuomet turto savininkas bus pats kooperatyvas kaip juridinis asmuo

   • Tačiau dachos ne pelno partnerystėje turtas bet kokiomis aplinkybėmis priklausys organizacijai.
2. Kitas skirtumas yra tas, kad iš piliečių bendrijoje nereikalaujama padengti nuostolių ar mokėti visuomenės skolas. Ši taisyklė veikia priešinga kryptimi. Būdinga ir partnerystei, ir draugystei.

Kokie yra bendradarbiavimo tipai?

Atsakymas į šį klausimą paprastas. Pats DK yra savotiškas vartotojų kooperatyvas.

Sodininkystės, daržininkystės, būsto statybos, būsto, garažų vartotojų kooperatyvai – tai jau atitinkamai skirtingos organizacijos ir teisinės nuosavybės formos, kurių tikslai bus visiškai kitokie.

Taigi, Jei perkate vasarnamį ir nuspręsite sukurti draugiją, turite nuspręsti, ką atidaryti:

Taigi, norėdami nuspręsti, ar kooperatyvas jums tinka, turite tinkamai išnagrinėti šį klausimą. Tačiau tai negali būti vienintelė rekomendacija. Taip pat perkant vasaros rezidenciją svarbu atidžiai susipažinti su pačia svetaine, namu, galų gale nepakenks net pasikalbėti su kaimynais.

Žemės sklypais vadinamos žemės paviršiaus dalys, kurių ribos nustatytos oficialiuose dokumentuose. Jų teisinis statusas, plotas ir kitos charakteristikos yra įrašytos į valstijos kadastrą pagal federalinį įstatymą.

Žemės sklypai yra viena iš nekilnojamojo turto rūšių, taip pat civilinės apyvartos objektas. Valstybinės institucijos kelia visiems naudotojams vienodus aplinkosaugos reikalavimus. Jų įgyvendinimą stebi specializuotos įmonės. Dažniausiai žemės sklypai atsiranda dalijant, konsoliduojant ar perskirstant valdas, kurios yra valstybės, regiono, savivaldybių nuosavybėn.

Žemės sklypų tipai

Įstatymai leidžia šiuos žemės naudojimo būdus:

• Privatūs namų ūkio sklypai (asmeniniai dukteriniai sklypai);
• DNP (dacha ne pelno bendrija);
• SNP, SNT, SPK (įvairios sodininkų bendrijos);
• KFH (valstiečių ūkis);
• IZHS (individualaus būsto statyba).

Kiekvienas sklypas turi būti įrašytas į valstybės kadastrą. Tokiu atveju pažymimas kadastro numeris, įrašymo data, plotas, ribų aprašymas, objekto adresas, informacija apie savikainą.

Asmeninis pagalbinis ūkis

Asmeninių pagalbinių sklypų sklypai gali būti išduodami gyvenvietėse. Ant jų leidžiama statyti kapitalinius namus. Spėjama, kad pastatas bus pagalbinio ūkio dalis. Jeigu sklypai yra žemės ūkio paskirties žemėje, namų statyba draudžiama. Tokiu atveju žemės savininkas gali užsiimti tik naudingųjų augalų auginimu.

Kompaktiškai išplėtojus gyvenvietes, du sklypai išduodami asmeniniam dukteriniam ūkiui. Mažesnė aikštelė yra gyvenvietėje. Jis skirtas namo statybai. Didesnė aikštelė yra už gyvenvietės ribų. Čia šeimininkai augina žemės ūkio augalus.

Dacha ne pelno partnerystė

Sodybos ne pelno bendrijai asignavimai gali būti išduodami tik žemės ūkio paskirties žemėje. Ant jų leidžiama kapitalinė statyba. Pastatytame name savininkas gali gyventi laikinai arba nuolat. Registracijos teisė nesuteikiama.

Sodininkystės asociacijos

Sodininkų bendrijas kuria Rusijos piliečiai savanoriškais pagrindais. Jie skirti padėti nariams tvarkyti savo vasarnamį, sunkvežimių ūkį ir sodininkystę. Sodininkų bendrijos nėra kuriamos siekiant pelno. Tačiau jiems netaikomas 1996 m. Nekomercinių organizacijų įstatymas. Yra šių tipų asociacijos:

Sodininkystės ne pelno bendrija (SNP) yra teisiškai struktūrizuota organizacija. Visas jos narių turtas (įgytas ir sukurtas) yra įmonės nuosavybė. SNP nariai neatsako už organizacijos įsipareigojimus.

Sodo nepelno partnerystė (SNT) šiek tiek skiriasi nuo SNP. Skirtumas yra „numatytų įnašų“ prieinamumas. Jų pagalba įgytas turtas nėra bendrijos nuosavybė.

Sodininkų vartotojų kooperatyvo (SŠK) nariai privalo metų pabaigoje patirtus nuostolius padengti papildomais įnašais. Organizacijos nariai prisiima subsidijuotą atsakomybę už asociacijos prievoles.

Valstiečių ūkis

Valstiečių ūkininkavimas yra viena iš verslumo rūšių, susijusių su ūkininkavimu. Įregistravęs įmonę jos steigėjas įgyja individualaus verslininko ūkininko statusą. Valstiečių ūkio turtas yra bendroji jo narių nuosavybė.

Valstiečių ūkis priklauso privačioms unitarinėms organizacijoms. Tačiau jos nariai turi teisę steigti visavertį juridinį asmenį. Šiuo atveju valstiečių ūkis pertvarkomas į organizaciją, sukurtą įmonės narių turtinių įnašų pagrindu.

Individualaus būsto statyba

Individualaus būsto statyba – tai būdas aprūpinti gyventojus būstu statant namus. Statyba vykdoma asmeninės nuosavybės pagrindu.

IZHS objektai apima ne daugiau kaip trijų aukštų atskirus pastatus. Be to, kiekviename name gali gyventi tik viena šeima. Gyventojams suteikiama teisė registruotis savo gyvenamojoje vietoje.

Norint gauti leidimą individualiai statybai, prie prašymo būtina pridėti administracijos vadovo nutarimą ir žemės sklypo pasą. Jei ketinate statyti statinį pagalbiniam naudojimui, leidimo gauti nereikia.

SPK ir SNT skirtumai

Perkame žemės sklypą iš SEC (sodininkystės vartotojų kooperatyvo) piliečio. Sklypas priklauso, apygardų rūmų pažyma. Perskaitėme 66-FZ įstatymą, maždaug supratome, kad SEC bendroji nuosavybė sukuriama pajiniais įnašais ir yra tokio kooperatyvo (juridinio asmens) nuosavybė. Ir dar, kad SEC nariai (priešingai nei SNT nariai) yra atsakingi už SEC įsipareigojimus. Tiesą sakant, yra keturi klausimai.

1. Kokie yra SPK privalumai ir trūkumai lyginant, pavyzdžiui, su SNT?

2. Ar dabartinis savininkas (pardavėjas) gali atsiimti pajinį įnašą iš VPK?

3. Ar galima šią akciją „perleisti“ pirkėjui?

4. Ką apskritai turėtų daryti pirkėjas, kad išvengtų neteisėtų išlaidų prisijungdamas prie SEC?

Sodininkystės vartotojų kooperatyvas skirtingai nei snt

Kas yra vasarnamių vartotojų kooperatyvas? Termino aprašymas.

Sodininkystės ir sodininkystės ne pelno piliečių asociacija (sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrija, sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio vartotojų kooperatyvas, sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrija) yra piliečių savanoriškai įsteigta ne pelno organizacija. pagrindu padėti savo nariams spręsti bendras socialines ir ekonomines sodininkystės, sunkvežimių ūkio ir vasarnamių (sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno asociacijos) problemas.

Žr.: Federalinis įstatymas 66-FZ. Dėl sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų

Vartotojų kooperatyvas

Pagal Rusijos Federacijos civilinius įstatymus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 11b straipsnis) - savanoriškas piliečių ir juridinių asmenų susivienijimas narystės pagrindu, siekiant patenkinti materialinius ir kitus dalyvių poreikius, vežamas. sujungus savo narių nuosavybės dalis. PC. priklauso ne pelno organizacijoms. P. chartiją į. be informacijos, privalomos juridinių asmenų įstatams apskritai, turi būti nurodytos sąlygos dėl kooperatyvo narių pajinių įnašų dydžio; dėl kooperatyvo narių pajinių įnašų sudėties ir mokėjimo tvarkos bei jų atsakomybės už įsipareigojimų mokėti pajus pažeidimus dėl kooperatyvo valdymo organų sudėties ir kompetencijos bei jų sprendimų priėmimo tvarkos, įskaitant. klausimais, dėl kurių sprendimai priimami vienbalsiai arba kvalifikuota balsų dauguma; dėl kooperatyvo narių patirtų nuostolių padengimo tvarkos.

Vartotojų kooperatyvo pavadinime turi būti nurodytas pagrindinis jo veiklos tikslas, taip pat. žodis „kooperatyvas“ arba žodžiai „vartotojų sąjunga“ arba „vartotojų visuomenė“. P. to nariai. privalo per tris mėnesius nuo metinio balanso patvirtinimo papildomomis įmokomis padengti atsiradusius nuostolius.

Neįvykdžius šios pareigos, kooperatyvas kreditorių prašymu gali būti likviduotas teisme. P. to nariai. solidariai atsako už savo įsipareigojimus kiekvieno kooperatyvo nario papildomo įnašo nesumokėtoje dalyje.

Šalies, sodininkystės ir sodininkystės asociacijos

P. gautos pajamos į. iš verslo veiklos, kurią kooperatyvas vykdo pagal įstatymus ir įstatus, paskirstomos jo nariams. P. to teisinis statusas, taip pat. jų narių teises ir pareigas pagal RF PS nustato vartotojų kooperatyvų įstatymai.

DPrivati ​​ne pelno bendrija yra asmenų, gavusių nuosavybėn žemę vasaros rezidencijai, asociacijos.

Pagal minėtą įstatymą jis yra skirtas organizuoti piliečių, turinčių teisę statyti įvairius pastatus ir auginti įvairius augalus, poilsį.

Tuo pačiu metu vis dar būtina statyti pastatus vasarnamio sklype, priešingai nei sode. Tokioje svetainėje bus lengviau įregistruoti savo gyvenamąją vietą name. Tačiau bendraujant su svetaine taip pat gali kilti problemų. Jei vasarnamių bendrijos turi elektrą ar vandentiekį, už jas reikės mokėti metinį mokestį.

Antrasis – žemė DNT ir DNP skirta sodininkystei. Tai yra, vasarnamio ir sodininkystės asociacijos praktiškai nesiskyrė.

Beje, vasarnamių asociacijos ir egzistavo, ir tebeegzistuoja (Federalinis įstatymas Nr. 217). Tik dabar viskas, kas turi „vasarnamio“ apibrėžimą, automatiškai laikoma „sodininkyste“.

Kur galima statyti namą, o kur ne?

Šiandien yra tik dvi organizacinės formos - ONT ir SNT. ONT teritorijoje draudžiama statyti gyvenamuosius pastatus, tik stogines inventoriui laikyti. Tai yra pagrindinis skirtumas.

SNT, ONT, DNT ir SNK, ONK, DNA, taip pat SNP, SNP, DNP privalumai ir trūkumai

Santykius, kylančius dėl piliečių sodininkystės, sunkvežimių ir vasarnamių ūkininkavimo, reglamentuoja 1998 04 15 federalinis įstatymas Nr. 66-FZ „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir sodininkystės ne pelno piliečių asociacijų“, toliau – kaip Įstatymas. Remiantis daugelio teisės šakų – civilinės, žemės, administracinės, mokesčių ir kt. – normomis, taip pat nustatomas tokių bendrijų teisinis statusas, steigimo, veiklos, reorganizavimo ir likvidavimo tvarka, asociacijų teisės ir pareigos. jų nariai.

Art. Įstatymo 4Z yra nurodytos trys organizacinės ir teisinės sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno asociacijų egzistavimo formos: bendrija, vartotojų kooperatyvas ir ne pelno bendrija, suteikianti piliečiams galimybę laisvai pasirinkti bet kurią iš jų. Narystė šiose organizacijose yra savanoriška, todėl yra alternatyva – individualaus sodo, daržo ar vasarnamio steigimas asociacijos teritorijoje. Minėtos organizacinės formos yra labai panašios, tačiau vis dėlto tarp jų yra nemažai esminių skirtumų.

Pirmasis skirtumas – subjektyvi ne pelno asociacijos narių sudėtis ir jiems keliami privalomi reikalavimai.

Antrasis skirtumas yra susijęs su bendro naudojimo turto, įgyto ar sukurto vienos ar kitos ne pelno asociacijos, nuosavybės forma. Tai reiškia bendro turto įsigijimą ar sukūrimą asociacijos narių lėšomis. Bendrosios nuosavybės sudėtis apibrėžta 2005 m. Įstatymo 1 d.: „turtas (įskaitant žemės sklypus), skirtas sodininkystės, daržininkystės ar priemiesčio ne pelno bendrijos teritorijoje tenkinti tokios pelno nesiekiančios asociacijos narių poreikius pralaidoje, pralaidoje, vandentiekyje. ir drenažo, elektros tiekimo, dujų tiekimo, šilumos tiekimo, apsaugos, poilsio ir kitoms reikmėms (keliai, vandens bokštai, bendri vartai ir tvoros, katilinės, vaikų ir sporto aikštelės, atliekų surinkimo aikštelės, priešgaisriniai statiniai ir kt.)

Advokatų kontora „Legal Bureau“ TRIBŪNA“. Visos teisės saugomos.

Priemiesčių ne pelno asociacijų ypatumai: kuriame kaime geriau pirkti žemės sklypą

Priemiesčio kaimo tvarkymas gali būti vykdomas naudojantis valdymo įmonės paslaugomis arba per pačių žemės sklypų savininkų sukurtą asociaciją. Tokios asociacijos gali būti tokios formos:

• SNT, ONT arba DNT – sodo, daržininkystės ir priemiesčio ne pelno bendrija;
• ONP, SNP ir DNP – sunkvežimių ūkininkavimo, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno partnerystė;
• OPK, SPK ir DPK – daržininkystės, daržininkystės ir vasarnamių vartotojų kooperatyvas.

Jų veiklą reglamentuoja federalinis įstatymas 1998 m. balandžio 15 d. Nr. 66-FZ „DĖL SODO, OGORODNIČESKIŲ IR DACENTŲ PILIEČIŲ NE PELNAS ASOCIACIJAS“.

Pagrindiniai šių asociacijų skirtumai yra viešosios nuosavybės teisiniame režime, taip pat narių atsakomybe už juridinio asmens prievoles.