Ο ελάχιστος κατάλογος εργασιών καθαρισμού σκάλων. Πλύσιμο εισόδων: πόσες φορές να καθαρίσετε και ποιος είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό

Συχνά, οι κάτοικοι των σπιτιών υποβάλλουν καταγγελίες στην εταιρεία διαχείρισης σχετικά με τον καθαρισμό κακής ποιότητας στις εισόδους των κτιρίων κατοικιών. Για την αποφυγή τέτοιων ερωτήσεων και καταγγελιών, υπάρχουν πρότυπα, η παραβίαση των οποίων μπορεί να οδηγήσει σε ποινική ευθύνη.

Καθαρισμός σκάλας

Οι εργασίες καθαρισμού σκάλας περιλαμβάνουν:

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, το υγρό σκούπισμα και το πλύσιμο των κλιμακοστασίων και τα σκαλοπάτια των δύο κάτω ορόφων, καθώς και ο καθαρισμός του χώρου μπροστά από τον αγωγό σκουπιδιών, πρέπει να πραγματοποιούνται καθημερινά.

Σκούπισμα υγρών περιοχών πάνω από τον δεύτερο όροφο σε κτίρια όπου δεν υπάρχει ανελκυστήρας - δύο φορές την εβδομάδα, με ασανσέρ και αγωγός απορριμμάτων - μία φορά την εβδομάδα.

Πλύσιμο σκάλων και σκαλοπατιών σε ένα σπίτι όπου δεν υπάρχει επιπλέον εξοπλισμός ή υπάρχει μόνο αγωγός σκουπιδιών - δύο φορές το μήνα, με επιπλέον εξοπλισμό - μία φορά το μήνα.

Το πλύσιμο του δαπέδου στο αυτοκίνητο του ανελκυστήρα πρέπει να γίνεται καθημερινά και να σκουπίζετε υγρό τους τοίχους, τις πόρτες και τις οροφές δύο φορές το μήνα.

Το πλύσιμο των παραθύρων στις σκάλες παρέχεται μία φορά το χρόνο και υγρό σκούπισμα των περβάζων παραθύρων των συσκευών θέρμανσης - δύο φορές το χρόνο.

Οι τοίχοι, οι πόρτες, τα σκαλοπάτια, καθώς και τα παράθυρα και οι σκάλες στη σοφίτα, τα ηλεκτρικά ντουλάπια μετρητών και τα γραμματοκιβώτια πρέπει να διατηρούνται καθαρά μία φορά το χρόνο, καθώς και οροφές σκονών.

Ο καθαρισμός του χώρου μπροστά από την είσοδο στην είσοδο πρέπει να γίνεται μία φορά την εβδομάδα.

Ιστοσελίδα Infographics

Συχνότητα των μεγάλων εργασιών συντήρησης των αγωγών αποβλήτων

Οι εργασίες συντήρησης αγωγών απορριμμάτων περιλαμβάνουν την απομάκρυνση απορριμμάτων από θαλάμους απορριμμάτων, καθώς και τον καθαρισμό και την απολύμανση δοχείων απορριμμάτων.

Όλα τα σκουπίδια από τον αγωγό απορριμμάτων που βρίσκονται στην είσοδο πρέπει να συλλέγονται σε ειδικά δοχεία χωρητικότητας 400 και 800 λίτρων, φορητούς κάδους απορριμμάτων χωρητικότητας 80-100 λίτρων ή σε αποθήκες.

Με βάση τα πρότυπα, πρέπει να πραγματοποιείται προληπτική επιθεώρηση του αγωγού σκουπιδιών στην είσοδο δύο φορές το μήνα.

Αφαίρεση απορριμμάτων από θαλάμους απορριμμάτων, καθώς και καθαρισμός και πλύσιμο αφαιρούμενων δοχείων απορριμμάτων - καθημερινά.

Καθαρισμός των βαλβίδων φόρτωσης του αγωγού απορριμμάτων - μία φορά την εβδομάδα, απολύμανση και καθαρισμός του δοχείου απορριμμάτων - μία φορά το μήνα.

Προηγουμένως, ο καθαρισμός των εισόδων σε μια πολυκατοικία πραγματοποιήθηκε απευθείας από τους ίδιους τους κατοίκους σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα των καθηκόντων, το οποίο δημοσιεύτηκε στο ισόγειο. Επί του παρόντος, εταιρείες διαχείρισης ή HOAs φροντίζουν την καθαριότητα των εισόδων και των παρακείμενων περιοχών. Εξετάστε στο άρθρο ζητήματα που σχετίζονται με τους πιθανούς κινδύνους από την επιβολή προστίμου λόγω μη συμμόρφωσης με τα καθήκοντα και τα πρότυπα για τον καθαρισμό της εισόδου.

Είναι υποχρεωτικό να καθαρίσετε την είσοδο σε μια πολυκατοικία

Η κοινή ιδιότητα του MKD καθορίζεται από το άρθρο 36 του RF LC. Κατά συνέπεια, οι κανόνες για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας ισχύουν για κλιμακοστάσια, κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες, ασανσέρ και άλλους άξονες, διαδρόμους, τεχνικά δάπεδα, σοφίτες, υπόγεια στα οποία βρίσκονται μηχανικά συστήματα κ.λπ.

Στο διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 290 με ημερομηνία 04/03/2013, το οποίο τέθηκε σε ισχύ στις 04/20/2013 (επιβεβαιώθηκε από την απάντηση της κρατικής επιτροπής κατασκευής της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Ιουνίου 2013) , αναφέρεται ένας ελάχιστος κατάλογος έργων και υπηρεσιών που έχουν σχεδιαστεί για να διασφαλίζουν το κατάλληλο επίπεδο συντήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία (πολυκατοικία). Σε αυτό το διάταγμα, η ευθύνη για τη σωστή συντήρηση του εξοπλισμού, των μηχανικών δικτύων και των υποστηρικτικών δομών του σπιτιού ανατίθεται στους υπαλλήλους των δημόσιων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Η ρήτρα 23 της λίστας περιέχει επίσης μια λίστα έργων που σχετίζονται με τη συντήρηση χώρων που σχετίζονται με την κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας (εδώ μιλάμε άμεσα για τη συντήρηση εισόδων):

• προθάλαμοι, αίθουσες, διάδρομοι, γκαλερί, πλατφόρμες ανελκυστήρων, αίθουσες ανελκυστήρων και καμπίνες, σκάλες, πορείες και ράμπες τακτοποιούνται με στεγνό και υγρό καθαρισμό.
• περβάζια παραθύρων, μπάρες παραθύρων, κιγκλιδώματα, ηλεκτρικές πόρτες και ντουλάπια, γραμματοκιβώτια, κουφώματα, πόρτες, κλείστρες πορτών, λαβές πορτών σκουπίζονται με ένα υγρό πανί.
• τα παράθυρα πλένονται.
• μεταλλικές σχάρες, κυψελοειδή καλύμματα, λάκκοι, υφασμάτινα στρώματα καθαρίζονται περιοδικά.

Από τα παραπάνω, προκύπτει ότι ο καθαρισμός των εισόδων στο MKD είναι υποχρεωτικός από τις 20.04.2013 και ότι η εταιρεία διαχείρισης MKD είναι υπεύθυνη για την οργάνωσή τους. Αναπτύσσει επίσης ένα πρόγραμμα για τον καθαρισμό των εισόδων, το οποίο καθορίζεται στο παράρτημα της συμφωνίας διαχείρισης MKD.

Τι είναι η υπηρεσία «καθαρισμού εισόδων»

Ο καθαρισμός των εισόδων και των κλιμακοστασίων πρέπει να γίνει καλά και αυτή είναι η νόμιμη επιθυμία κάθε ιδιοκτήτη διαμερισμάτων σε μια πολυκατοικία. Ταυτόχρονα, κανείς δεν μπορεί να αναγκάσει τους ενοικιαστές να καθαρίσουν τις εισόδους μόνοι τους - αυτή είναι η λειτουργία της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Ένα εξειδικευμένο έγγραφο ρυθμίζει τη συχνότητα καθαρισμού.

Τα κρατικά πρότυπα έχουν σχεδιαστεί για να ρυθμίζουν τη συχνότητα καθαρισμού των εισόδων και την ποιότητά τους, τον εξοπλισμό που χρησιμοποιείται και τα απορρυπαντικά που χρησιμοποιούνται στην εργασία (ανάλογα με τον τύπο της σκάλας). Οι λεπτομέρειες της εργασίας που πραγματοποιείται εξαρτάται επίσης από το αν υπάρχει ασανσέρ, αγωγός σκουπιδιών και άλλα παρόμοια αντικείμενα στην είσοδο.

Χαρακτηριστικά του έργου της εταιρείας διαχείρισης κατά την οργάνωση του καθαρισμού των εισόδων

Εάν ο καθαρισμός των εισόδων μιας πολυκατοικίας πραγματοποιείται από τον οργανισμό διαχείρισης ή από μια εταιρεία καθαρισμού που καλείται από αυτόν, τότε ο Ποινικός Κώδικας απαιτείται για να παρέχει στους καθαριστές πρόσβαση σε νερό. Αυτό μπορεί να γίνει με διάφορους τρόπους:

• δώστε τους τα κλειδιά στο υπόγειο.
• φέρτε το σωλήνα με νερό απευθείας στην είσοδο, συνήθως αυτό γίνεται στο ισόγειο, δηλαδή πιο κοντά στο ίδιο υπόγειο.

Κάθε επιλογή έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Η απόκτηση πρόσβασης στο υπόγειο από μη εξουσιοδοτημένα άτομα είναι μια επιπλέον αιτία ανησυχίας για τον οργανισμό διαχείρισης. Οι εκπρόσωποί της θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι οι υπάλληλοι της εταιρείας καθαρισμού κλείνουν τις πόρτες και δεν επιτρέπουν ενέργειες που θα μπορούσαν να βλάψουν την κοινή ιδιοκτησία.

Εάν είναι δυνατόν να φέρετε το σωλήνα από το υπόγειο στον πρώτο όροφο, τότε είναι καλύτερα να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη συγκεκριμένη επιλογή. Εδώ πρέπει να θυμάστε ότι η βρύση δεν πρέπει να αφήνεται στον δημόσιο τομέα, αλλιώς αργά ή γρήγορα κάποιος θα την ανοίξει και η είσοδος θα πλημμυρίσει με νερό. Η σωστή λύση για τον οργανισμό διαχείρισης σε αυτήν την περίπτωση θα ήταν να περιορίσετε την πρόσβαση στη βρύση και να την παρέχετε μόνο σε καθαριστές και στους δικούς της υπαλλήλους. Αυτό το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί απλά και φθηνά, για παράδειγμα, κλείνοντας την πηγή νερού με ένα μικρό ξύλινο κουτί με λουκέτο.

Ορισμένα διοικητικά όργανα αγνοούν το ζήτημα της διασφάλισης της πρόσβασης σε νερό για καθαριστές. Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι τελευταίοι καλούν τα διαμερίσματα και ζητούν από τους ενοικιαστές τους να παραλάβουν έναν ή περισσότερους κουβάδες. Είναι καλύτερα να αποφύγετε μια τέτοια πρακτική, ώστε να μην προκαλεί βάσιμη δυσαρέσκεια των ιδιοκτητών σπιτιού. Πρώτον, πληρώνουν για την κατανάλωση νερού σύμφωνα με τους μετρητές. Δεύτερον, οι εργαζόμενοι που τους παρενοχλούν τακτικά είναι πολύ ενοχλητικοί.

Το νερό για τον καθαρισμό εισόδων είναι ένας πόρος που πληρώνουν οι κάτοικοι, επομένως η κατανάλωσή του εγκρίνεται και παρακολουθείται ξεχωριστά. Η ποσότητα νερού που απαιτείται για την πλύση μιας εισόδου εγκρίνεται σε μια γενική συνέλευση, μετά την οποία εντάσσεται στο ODN. Αυτός ο κανόνας κοινοποιείται από τον οργανισμό διαχείρισης στους υπαλλήλους της εταιρείας καθαρισμού. Εάν, για παράδειγμα, είναι 40 λίτρα για έναν καθαρισμό της εισόδου, αλλά στην πραγματικότητα καταναλώνονται 100 λίτρα, τότε τα 60 λίτρα είναι υπερβολική κατανάλωση.

Οι κάτοικοι δεν χρειάζεται να πληρώνουν για κατανάλωση που υπερβαίνει το πρότυπο. Γι 'αυτό συζητούν και εγκρίνουν ένα λογικό ποσοστό κατανάλωσης. Όλο που είναι υψηλότερο από αυτό, η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να πληρώσει μόνη της.

Κάθε Ποινικός Κώδικας επιλύει το περιγραφέν ζήτημα με τον δικό του τρόπο. Πολλά εξαρτώνται από τη δραστηριότητα των κατοίκων. Εάν παρακολουθούν πραγματικά προσεκτικά τα ποσά και με ποια αιτιολόγηση εμφανίζονται στη στήλη "γενικές ανάγκες σπιτιού", τότε ο διαχειριστικός οργανισμός θα πρέπει να αντιμετωπίσει σκληρά τις υπερβολικές δαπάνες. Με ένα μικρό κόστος αρκετών κουβάδων νερού, το ποσό που τρέχει ακόμη και σε ένα σπίτι το μήνα αποδεικνύεται αρκετά αισθητό.

Πολλοί διαχειριστικοί οργανισμοί καταφέρνουν να διαγράψουν τέτοια υπερβολική κατανάλωση στο ODN. Όταν προκύπτουν ερωτήσεις, το δικαιολογούν από το γεγονός ότι οι ενοικιαστές σε μια από τις συναντήσεις συμφώνησαν να πληρώσουν για όλες τις απώλειες που προκύπτουν από τη συντήρηση του σπιτιού. Είναι δυνατή η χρήση μιας τέτοιας εξήγησης, αλλά πρέπει να θυμόμαστε ότι οι ενοικιαστές μπορούν πάντα να το αμφισβητήσουν εάν ο Ποινικός Κώδικας δεν διαθέτει σαφή αποδεικτικά στοιχεία για τη θέση του.

Στην πλειονότητα των πολυώροφων κτιρίων, οι κάτοικοι είναι αρκετά ικανοποιημένοι με τον ελάχιστο κατάλογο εργασιών καθαρισμού σκαλοπατιών που εκτελούνται συνειδητά σύμφωνα με το PP # 290 του 2013. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι κάτοικοι ενδέχεται να απαιτούν επέκταση του καταλόγου των δραστηριοτήτων που πραγματοποιούνται τακτικά από καθαριστές. Η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να υποστηρίξει την πρωτοβουλία τους, καθώς το κύριο όργανο διαχείρισης του MKD είναι η γενική συνέλευση των κατοίκων της.

Ταυτόχρονα, η εταιρεία διαχείρισης δεν θα πληρώσει για επιπλέον εργασία. Εάν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θέλουν τον καθαρισμό να γίνεται συχνότερα ή να συμπεριλάβουν μέτρα που δεν προβλέπονται από το πρότυπο (για παράδειγμα, φροντίδα καλλωπιστικών φυτών στην είσοδο), τότε πραγματοποιείται μια συνάντηση με αυτή την περίσταση. Σε αυτό, οι κάτοικοι εγκρίνουν μια λίστα πρόσθετων εργασιών και το ποσό της πληρωμής, και επίσης θεωρούν υποψηφίους για ερμηνευτές. Εάν ληφθεί απόφαση και ένας εργολάβος είναι έτοιμος να εργαστεί για τις προτεινόμενες προϋποθέσεις, τότε ο Ποινικός Κώδικας συνάπτει συμφωνία με αυτήν και πραγματοποιεί την προσαρμοσμένη μηνιαία πληρωμή στην απόδειξη.

Εάν υπάρχει μια μαύρη σκάλα στην είσοδο, τότε ισχύουν οι ίδιοι κανόνες για τη συντήρηση και τον καθαρισμό που ισχύουν γενικά για τις εισόδους. Ορισμένες δυνατότητες εισάγονται μόνο από το σκοπό της.

Οι μαύρες σκάλες είναι συνήθως λιγότερο λερωμένες επειδή χρησιμοποιούνται λιγότερο. Σε ορισμένα σπίτια, οι κάτοικοι κλείνουν τις εξόδους σε τέτοιες σκάλες στο πάτωμα τους για να εμποδίσουν την πρόσβαση σε εξωτερικούς. Πρόκειται για σοβαρή παραβίαση και ο οργανισμός διαχείρισης πρέπει να δώσει ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό. Η διασφάλιση της πυρασφάλειας των πολυκατοικιών που εξυπηρετούνται είναι ένα από τα κύρια καθήκοντά της.

Η κατάσταση της πίσω σκάλας πρέπει να ελέγχεται τακτικά από τον Ποινικό Κώδικα, καθώς και από τη διαθεσιμότητα δωρεάν πρόσβασης σε όλους τους ορόφους. Εάν οι ενοικιαστές κλείνουν τις πόρτες με κλειδαριές, τότε είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν επεξηγηματικές εργασίες μαζί τους. Η πειθώ δεν λειτουργεί πάντα. Σε αυτήν την περίπτωση, οι εταιρείες διαχείρισης πρέπει να επιβάλλουν κανόνες πυρασφάλειας. Στη χώρα μας, υπάρχει πρακτική ακρόασης ζητημάτων στο δικαστήριο με κλειστές πόρτες στις πίσω σκάλες. Το δικαστικό σώμα, φυσικά, παίρνει τη θέση του Ποινικού Κώδικα και υποχρεώνει τους κατοίκους να σταματήσουν τις παραβιάσεις υπό την απειλή σοβαρών προστίμων.

Ποια είναι τα πρότυπα για τον καθαρισμό των εισόδων

Υπάρχει ένας εγκεκριμένος κατάλογος υπηρεσιών που πρέπει να παρέχουν οι υπάλληλοι στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Αυτά περιλαμβάνουν καθαρισμό και υγρό καθαρισμό εισόδων και κλιμακοστάσιων.

Μια εταιρεία που ασχολείται με την εξυπηρέτηση της κοινής ιδιοκτησίας της MKD πρέπει να συμμορφώνεται με τα ακόλουθα πρότυπα:

• συντήρηση κτιριακών κατασκευών, συσκευών θέρμανσης και αγωγών σε καλή κατάσταση, που βρίσκονται σε σκάλες ·
• να διασφαλιστεί η σωστή υγειονομική κατάσταση των κλιμακοστασίων · (Ρήτρα 3.2.2 του ψηφίσματος της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003, αριθ. 170).

Σύμφωνα με το άρθρο 3.2.4 του διατάγματος του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 170 της 27ης Σεπτεμβρίου 2003, πρέπει να παρέχεται ο ταυτόχρονος αερισμός των κλιμακοστασίων των κάτω και των άνω ορόφων μέσω ανοιχτών αεραγωγών, παραθύρων, θυρών ή αεραγωγών. .

Το πρόγραμμα εργασίας για τη συντήρηση των κλιμακοστασίων καταρτίζεται σύμφωνα με το σημείο 3.2.7 του ψηφίσματος της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 170 της 27ης Σεπτεμβρίου 2003.

Έχει θεσπιστεί χωριστή διαδικασία για την πόλη της Μόσχας,σύμφωνα με τον οποίο πραγματοποιείται καθαρισμός εισόδων σε πολυκατοικία. Τα πρότυπα για τον καθαρισμό των εισόδων του MKD στην πρωτεύουσα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα σημεία:

• οι καμπίνες, οι πτήσεις και οι προσγειώσεις ανελκυστήρα σκουπίζονται με μια υγρή σκούπα και πλένονται.
• η σκόνη σκουπίζεται από τα ταβάνια.
• καθαρίζονται τοίχοι, πόρτες, σκιές, περβάζια παραθύρων, κιγκλιδώματα, πόρτες πινάκων και γραμματοκιβώτια.
• η περιοχή στην είσοδο της σκάλας σκουπίζεται και πλένεται.

Κατά τη συντήρηση ενός αγωγού απορριμμάτων, πρέπει να εκτελούνται οι ακόλουθοι τύποι εργασίας:

• θα πρέπει να πραγματοποιηθεί επιθεώρηση του αγωγού απορριμμάτων, εάν είναι απαραίτητο, τα σκουπίδια από τον κάδο απορριμμάτων πρέπει να αφαιρεθούν, ο κάδος απορριμμάτων να αφαιρεθεί ·
• Οι βαλβίδες φόρτωσης και οι χοάνες πρέπει να καθαρίζονται περιοδικά.
• Τα δοχεία συλλογής απορριμμάτων και οι άξονες αγωγού πρέπει να καθαρίζονται περιοδικά. Πρέπει να γίνεται υποχρεωτικό πλύσιμο και απολύμανση αυτών των αντικειμένων.
• μικρές μπλοκαρίσεις και δυσλειτουργίες πρέπει να εξαλειφθούν εγκαίρως.

Εάν εντοπιστούν ζημιές ή δυσλειτουργίες του αγωγού (οι βαλβίδες είναι χαλαρές, ο εξαερισμός είναι σπασμένος, τα ελαστικά παρεμβύσματα έχουν φθαρεί ή εντοπιστούν ρωγμές στον αγωγό), πρέπει να εξαλειφθούν αμέσως. Αυτό γίνεται από τους υπαλλήλους των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Μπορείτε να βρείτε τον πλήρη κατάλογο έργων μελετώντας το Παράρτημα 8 "Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας αρ. 465 με ημερομηνία 04.06.1996".

Ποια πρέπει να είναι η συχνότητα καθαρισμού των εισόδων και από τι εξαρτάται

Ανάλογα με τον εξοπλισμό που είναι εγκατεστημένος στην είσοδο, ο καθαρισμός των εισόδων των σπιτιών μπορεί να πραγματοποιηθεί σε διαφορετικά διαστήματα.

Εάν υπάρχει ασανσέρ και αγωγός σκουπιδιών στην είσοδο, παρατηρείται η ακόλουθη συχνότητα καθαρισμού:

• καθημερινά
• μια φορά την εβδομάδασάρωσε με βρεγμένη σκούπα ή βούρτσα.
• καθημερινά
• μια φορά το μήνα;
• το πάτωμα του ανελκυστήρα καθαρίζεται καθημερινά;
• δύο φορές το μήνασκουπίζεται με ένα υγρό πανί.

Εάν η είσοδος είναι εξοπλισμένη μόνο με ασανσέρ, τότε ο κατάλογος των εργασιών καθαρισμού αλλάζει ελαφρώς (ο καθαρισμός της ζώνης αγωγών απορριμμάτων εξαιρείται λόγω της απουσίας του), αλλά η συχνότητα παραμένει η ίδια:

• σκάλες και πτήσεις των δύο κάτω ορόφων καθημερινάσάρωσε με βρεγμένη σκούπα ή βούρτσα.
• σκάλες και πορείες του τρίτου και επόμενου ορόφου μια φορά την εβδομάδασάρωσε με βρεγμένη σκούπα ή βούρτσα.
• οι σκάλες και οι πορείες δεν πλένονται πιο συχνά μια φορά το μήνα;
• το πάτωμα του ανελκυστήρα καθαρίζεται καθημερινά;
• τοίχοι, πόρτες, αποχρώσεις και οροφή του αυτοκινήτου του ανελκυστήρα δύο φορές το μήνασκουπίζεται με ένα υγρό πανί.

Εάν δεν υπάρχει επιπλέον εξοπλισμός στην είσοδο, αποκλείονται ορισμένοι τύποι εργασιών και η συχνότητα καθαρισμού αλλάζει:

• σκάλες και πτήσεις των δύο κάτω ορόφων καθημερινάσάρωσε με βρεγμένη σκούπα ή βούρτσα.
• σκάλες και πορείες του τρίτου και επόμενου ορόφου δύο φορές την εβδομάδασάρωσε με βρεγμένη σκούπα ή βούρτσα.
• δύο φορές την εβδομάδα;

Εάν η είσοδος είναι εξοπλισμένη μόνο με αγωγό σκουπιδιών, τότε η λίστα των έργων και η συχνότητα εφαρμογής τους θα μοιάζουν με αυτήν:

• σκάλες και πτήσεις των δύο κάτω ορόφων καθημερινάσάρωσε με βρεγμένη σκούπα ή βούρτσα.
• σκάλες και πορείες του τρίτου και επόμενου ορόφου δύο φορές την εβδομάδασάρωσε με βρεγμένη σκούπα ή βούρτσα.
• περιοχή στη βαλβίδα φόρτωσης του αγωγού απορριμμάτων καθημερινάσάρωσε με μια υγρή σκούπα ή βούρτσα.
• οι σκάλες και οι πορείες πλένονται τουλάχιστον δύο φορές το μήνα.

Οι αγωγές σκουπιδιών στις εισόδους του MKD πρέπει να συντηρούνται με ιδιαίτερη προσοχή, οι τύποι εργασίας και η συχνότητα της εφαρμογής τους δίνονται παρακάτω:

• δύο φορές το μήναδιενεργείται προληπτικός έλεγχος των αγωγών απορριμμάτων ·
• καθημερινάοι θάλαμοι απορριμμάτων καθαρίζονται από συντρίμμια.
• καθημερινάΟ καθαρισμός των θαλάμων απορριμμάτων πραγματοποιείται.
• μια φορά την εβδομάδααφαιρούνται οι θάλαμοι φόρτωσης του αγωγού απορριμμάτων.
• καθημερινάΤα αντικαταστάσιμα δοχεία απορριμμάτων πλένονται.
• μια φορά το μήναη πύλη του αγωγού απορριμμάτων και το κάτω μέρος της κάννης πλένονται.
• μια φορά το μήναΠραγματοποιείται απολύμανση και καθαρισμός όλων των στοιχείων του αγωγού αγωγού.
• μια φορά το μήναπραγματοποιείται απολύμανση κάδων απορριμμάτων.
• όπως απαιτείταιτα μπλοκαρίσματα του αγωγού απορριμμάτων εξαλείφονται.

Πραγματοποιούνται οι ακόλουθοι τύποι εργασίας, ανεξάρτητα από τον εξοπλισμό που είναι εγκατεστημένος στην είσοδο μια φορά το χρόνο:

• τα παράθυρα πλένονται.
• η περιοχή στην είσοδο της σκάλας καθαρίζεται.
• το λάκκο και η μεταλλική σχάρα καθαρίζονται.
• τα ακόλουθα αντικείμενα σκουπίζονται με ένα υγρό πανί:
• τοίχοι.
• σκάλες στη σοφίτα.
• μπάρες παραθύρων.
• πόρτες
• plafonds σε κλιμακοστάσια.
• γραμματοκιβώτια.
• ερμάρια για μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας.
• συσκευές χαμηλού ρεύματος.

Δύο φορές το χρόνοσκουπίζεται από τις οροφές, τα περβάζια παραθύρων και οι συσκευές θέρμανσης σκουπίζονται με ένα υγρό πανί.

Πώς υπολογίζεται το κόστος καθαρισμού εισόδων;

Η τιμή των υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού της εισόδου, διαμορφώνεται από διάφορους παράγοντες:

• ο μισθός του προσωπικού που καθαρίζει την είσοδο ·
• χρόνος που αφιερώνεται από το προσωπικό στον καθαρισμό.
• τη συχνότητα εκτέλεσης διαφόρων τύπων καθαρισμού.

Ένας υπάλληλος που ταξινομείται στην πρώτη κατηγορία (ο ίδιος καθαριστής) δεν πρέπει να λαμβάνει μισθό που δεν αντιστοιχεί στο επίπεδο διαβίωσης της κατηγορίας των ανίκανοι πολίτες. Αυτό είναι μερικές από τις ιδιαιτερότητες του υπολογισμού των μισθών του προσωπικού που καθαρίζει την είσοδο. Τα τιμολόγια για την επισκευή και τη συντήρηση οικιστικών χώρων καθορίζονται για περίοδο ενός έτους ή περισσότερο, αντίστοιχα, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, είναι δυνατή η αύξηση του μισθού διαβίωσης. Επομένως, για να υπολογιστεί σωστά η προγραμματισμένη τιμή του τιμολογιακού συντελεστή του καθαριστή, είναι απαραίτητο να λειτουργεί με την ελάχιστη τιμή διαβίωσης για το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, το οποίο, με τη σειρά του, θα ευρετηριαστεί από το προγραμματισμένο δείκτης αύξησης των τιμών καταναλωτή.

• Ο νόμος για τη σιωπή στη Μόσχα και την περιοχή από την 1η Ιανουαρίου 2018 και πώς να τον χρησιμοποιήσετε σωστά

Κατά τον υπολογισμό, θα είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη αντισταθμιστικές πληρωμές, λαμβάνοντας υπόψη τα κεφάλαια που θα πληρώσουν φόρο επί των εισοδημάτων ενός ατόμου.

Τα ασφάλιστρα και τα ασφάλιστρα της βιομηχανίας λαμβάνονται επίσης υπόψη στον υπολογισμό των μισθών και περιλαμβάνονται στο συνολικό κόστος. Κατά τον προσδιορισμό του κόστους εργασίας, είναι απαραίτητο να λαμβάνεται υπόψη το ημερολόγιο παραγωγής (αριθμός εργάσιμων ημερών) και περιπτώσεις κατά τις οποίες ο καθαριστής μπορεί απλά να μην πάει στη δουλειά.

Κατά τον υπολογισμό του δασμολογικού συντελεστή, λαμβάνονται υπόψη πολλοί άλλοι εξίσου σημαντικοί παράγοντες. Αυτά χρησιμοποιούνται απορρυπαντικά, πληρώνουν φόρους, καθαρίζουν τις εισόδους από την εταιρεία διαχείρισης, δημοσιεύουν πληρωμές, δημιουργούν και παραδίδουν τιμολόγια σε ενοικιαστές κ.λπ. παράγοντες και την περιοχή των χώρων όπου πραγματοποιείται ο καθαρισμός.

Το συνολικό ποσό πληρωμής για τον καθαρισμό των εισόδων θα αποτελείται από την αναλογική συμμετοχή των ιδιοκτητών του συγκροτήματος διαμερισμάτων στην ιδιοκτησία της κοινής ιδιοκτησίας (ανάλογα με την περιοχή του διαμερίσματος). Επιπλέον, το προκύπτον ποσό των ετήσιων δαπανών διαιρείται με τη συνολική έκταση των εγκαταστάσεων και με δώδεκα μήνες.

• Βελτίωση του παρακείμενου εδάφους μιας πολυκατοικίας: κανόνες

Ποιες είναι οι συνέπειες του κακού καθαρισμού των εισόδων

Οι κάτοικοι των πολυκατοικιών συχνά παραπονιούνται ότι η σκάλα δεν έχει καθαριστεί σωστά, ακανόνιστη και βρώμικη ή σκονισμένη στις σκάλες (ανάλογα με την εποχή). Δυστυχώς, αυτές οι δηλώσεις δεν είναι αβάσιμες - αρκεί να μπείτε στις περισσότερες σύγχρονες εισόδους. Εκτός από τη βρωμιά, εκεί μπορείτε να βρείτε ιστούς αράχνης, συντρίμμια και τοίχους με επιγραφές που αφήνονται από έναν δείκτη. Ένα άτομο συνηθίζει τα πάντα, όπως βλέπει βρώμικες εισόδους μέρα με τη μέρα, αλλά υπάρχουν εκείνοι που είναι έτοιμοι να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους.

Η αγανακτισμένη ομιλία, σύμφωνα με πολλούς ιδιοκτήτες, είναι ένα επαρκές μέτρο για να αλλάξει κάτι, αλλά αυτό δεν είναι απολύτως αλήθεια. Πληρώνοντας για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, οι ενοικιαστές του σπιτιού πληρώνουν επίσης για τη συντήρηση της καθαριότητας στην είσοδο. Δηλαδή, πρέπει να επικοινωνήσετε με τις υπηρεσίες στέγασης και κοινότητας, στην επικράτεια στην οποία βρίσκεται το σπίτι ή με την εταιρεία διαχείρισης, στην οποία έχει εκχωρηθεί το σπίτι. Σε αυτούς τους οργανισμούς, θα πρέπει να ζητείται η γνώμη τους για όλα τα θέματα που σχετίζονται με τον καθαρισμό των εισόδων. Επιπλέον, οι ενοικιαστές πρέπει να παρέχουν ειδική βοήθεια.

Συνήθως, για να επιλύσετε το ζήτημα του καθαρισμού της σκάλας ή της εισόδου, αρκεί να γράψετε μια δήλωση, η οποία υποδεικνύει την κύρια αξίωση και τις απαιτήσεις. Αυτή η δήλωση είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή, οι αποχρώσεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη σύνταξη, θα εξηγηθούν από εκπροσώπους του Ποινικού Κώδικα ή στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Κατά την υποβολή καταγγελίας, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα σημεία:

• συνιστάται η παροχή συνδέσμων προς τις σχετικές ρήτρες της συμφωνίας ή / και συγκεκριμένων νομοθετικών πράξεων (για παράδειγμα, η ρήτρα 23 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 03.04.2013 N 290 (όπως τροποποιήθηκε στις 27.02.2017)) ;
• εάν υπάρχουν αντίγραφα πράξεων και εγγράφων (για παράδειγμα, το συμπέρασμα της υγειονομικής και επιδημιολογικής υπηρεσίας ή μια πράξη μη παροχής υπηρεσιών), πρέπει να τα επισυνάψετε στην αίτηση.
• Είναι απαραίτητο να γράψετε μια καταγγελία σε δύο αντίγραφα - ένα από αυτά, επισημασμένο από τον οργανισμό ότι το παράπονο έχει γίνει αποδεκτό για εξέταση, θα παραμείνει στους ενοικιαστές, το δεύτερο εγγράφεται στον αρμόδιο οργανισμό.
• Είναι πιθανή μια περίπτωση κατά την οποία ο ανάδοχος αρνείται να υπογράψει την αίτηση ή δεν θέλει να την αποδεχτεί, οπότε μπορείτε να στείλετε τα έγγραφα σε μια πολύτιμη επιστολή με μια λίστα συνημμένων.
• η αίτηση πρέπει να τελειώνει με μια ένδειξη των ενεργειών που θα αναλάβουν οι ενοικιαστές εάν ο οργανισμός δεν συμμορφώνεται εθελοντικά με τις απαιτήσεις τους (για παράδειγμα, υποβολή καταγγελίας σε ανώτερο οργανισμό ή εποπτική αρχή).

Μια ειδική επιτροπή αποστέλλεται από τον οργανισμό διαχείρισης για την αξιολόγηση της ποιότητας της εφαρμογής του καταλόγου των εργασιών που έχουν δημιουργηθεί για τον καθαρισμό της εισόδου.

Ελλείψει μέτρων για την αλλαγή της κατάστασης εκ μέρους του Ποινικού Κώδικα ή του οργανισμού που εξυπηρετεί το σπίτι, οι κάτοικοι μπορούν να στείλουν καταγγελία στον Rospotrebnadzor, τον εισαγγελέα, την αστική ή περιφερειακή διοίκηση.

Οι αιτήσεις για τρέχοντα θέματα εξετάζονται έως και 30 ημέρες από την ημερομηνία που αναγράφεται στο σήμα αποδοχής και σε περίπτωση που δεν ανέχεται καθυστέρηση, η περίοδος μειώνεται σε 1-5 ημέρες.

• Αλληλεπίδραση ιδιοκτητών με την εταιρεία διαχείρισης: πώς να αποφύγετε τις συγκρούσεις και να επιτύχετε κατανόηση

Πώς μπορεί να οργανωθεί ο καθαρισμός της εισόδου από τους κατοίκους

Οι είσοδοι του σπιτιού μπορούν να καθαριστούν με δύο τρόπους. Η επιλογή γίνεται βάσει συγκεκριμένων περιστάσεων.

Η πρώτη επιλογή περιλαμβάνει την πρόσληψη μιας καθαρίστριας που θα κρατήσει την παραγγελία στην είσοδο και στις σκάλες. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένας από τους κατοίκους του σπιτιού. Οι κάτοικοι συλλέγουν ένα σταθερό χρηματικό ποσό σε μηνιαία βάση για να πληρώσουν την καθαριστή.

Ένα άτομο πρέπει να οριστεί ως υπεύθυνο για την επικοινωνία με τον μισθωμένο εργαζόμενο, την παράδοση των αμοιβών και την προώθηση σχολίων από τους μισθωτές. Τα γραφεία καθαρισμού έχουν γίνει πολύ δημοφιλή. Παρέχουν ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εξυπηρετούν διαμερίσματα, σπίτια και άλλους χώρους. Οι κάτοικοι μπορούν να συνάψουν συμφωνία με μια τέτοια εταιρεία και να πληρώσουν χρήματα σύμφωνα με τη συμφωνία.

Αυτή η επιλογή παρέχει εγγυήσεις για υψηλής ποιότητας καθαρισμό της εισόδου, καθώς οι εργαζόμενοι είναι ειδικευμένοι, χρησιμοποιούν επαγγελματικά εργαλεία και εξοπλισμό, τηρούν αυστηρά τους κανόνες της σύμβασης και η εργασία τους είναι αποτελεσματικά οργανωμένη. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα λήψης πρόσθετων υπηρεσιών, εάν είναι απαραίτητο, δηλαδή προσφέρονται ευέλικτοι όροι συνεργασίας.

Για πολλούς οργανισμούς διαχείρισης, η επιλογή της συμμετοχής εξειδικευμένων εταιρειών στον καθαρισμό των εισόδων είναι η προτιμότερη. Οι εξαιρέσεις είναι εκείνες των εταιρειών διαχείρισης που έχουν καθιερωμένες τις δικές τους εργασίες καθαρισμού. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορούν να παρέχουν οι ίδιοι αυτήν την υπηρεσία, να συλλέγουν πληρωμές για αυτήν και να διαθέσουν τα χρήματα που έχουν ληφθεί. Προκειμένου οι ενοικιαστές να μην έχουν παράπονα, πρέπει να τηρούνται δύο βασικοί όροι:

• εκτελεί καθαρισμό με ποιοτικό και έγκαιρο τρόπο ·
• ορίστε μια τιμή που αντιστοιχεί στις μέσες τιμές αγοράς για αυτήν την υπηρεσία.

Για το υπόλοιπο του Ποινικού Κώδικα, η σύναψη συμφωνίας με εταιρεία καθαρισμού θα τους επιτρέψει να απαλλαγούν από τις ανησυχίες σχετικά με τη διατήρηση της καθαριότητας στις εισόδους. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι κάτοικοι είναι επίσης ικανοποιημένοι με αυτήν την επιλογή. Λίγοι σήμερα είναι έτοιμοι να καθαρίσουν τις εισόδους από μόνες τους, και εξειδικευμένες εταιρείες το κάνουν σύμφωνα με ένα σαφές πρόγραμμα και επαρκούς ποιότητας.

Η απόφαση για την επιλογή εταιρείας καθαρισμού λαμβάνεται σε γενική συνέλευση. Μπορεί να πραγματοποιηθεί με ή χωρίς τη συμμετοχή του Ποινικού Κώδικα. Στην πρώτη περίπτωση, η εταιρεία διαχείρισης προτείνει έναν υποψήφιο και ανακοινώνει το ποσό της μηνιαίας αμοιβής για τις υπηρεσίες του. Μόλις λάβει την έγκριση από τους περισσότερους μισθωτές, συνάπτεται σύμβαση.

Οι ίδιοι οι κάτοικοι ή οι εταιρείες καθαρισμού μπορούν να αναλάβουν την πρωτοβουλία. Εάν φέρουν τα πρακτικά μιας γενικής συνέλευσης με απόφαση για την παραγγελία υπηρεσιών από μια συγκεκριμένη εταιρεία, τότε ο Ποινικός Κώδικας μπορεί να τον αποδεχτεί και να τον εκδώσει σωστά. Και στις δύο περιπτώσεις, μια νέα γραμμή εμφανίζεται στην απόδειξη πληρωμής των κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών για τον καθαρισμό εισόδων με σταθερό τέλος.

Η δεύτερη επιλογή είναι πιο δύσκολη, καθώς οι δραστηριότητες που σχετίζονται με τον καθαρισμό της εισόδου οργανώνονται από τους κατοίκους. Αυτό το ζήτημα θα πρέπει να επιλυθεί σε μια γενική συνέλευση, οπότε οι αποφάσεις που λαμβάνονται θα ισχύουν σε ολόκληρη την επικράτεια της κοινής κατοικίας.

• Γενικές ανάγκες σπιτιού: τύποι, πρότυπα, υπολογισμός

Αυτή η επιλογή εφαρμόζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο αλγόριθμο:

1. Διοργανώνεται μια γενική συνέλευση, πριν από την οποία οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πρέπει να είναι πεπεισμένοι για την ανάγκη να παρευρεθούν.
2. Το άτομο που θα αναλάβει τις λειτουργίες ελέγχου είναι αποφασισμένο. Είναι καλύτερα εάν τον εμπιστεύονται, καθώς θα είναι υπεύθυνος για την επίλυση των διαφορών.
3. Συζητείται το εύρος των απαραίτητων εργασιών που σχετίζονται με τον καθαρισμό της εισόδου. Συνήθως, αυτή είναι η καθαριότητα του δαπέδου και των τοίχων. Μερικές φορές θα χρειαστείτε γενικό καθαρισμό με πλύσιμο παραθύρων, μπαταριών και φωτιστικών. Εάν υπάρχει ασανσέρ, τότε πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ο καθαρισμός του.
4. Η συχνότητα καθαρισμού της εισόδου καθορίζεται. Μπορείτε να λάβετε ως βάση τους όρους που καθορίζονται στην ισχύουσα νομοθεσία, αλλά κατόπιν αιτήματος των ενοικιαστών, οι όροι μπορούν να αλλάξουν.
5. Συζητείται η σειρά με την οποία θα καθαριστεί η είσοδος. Καταρτίζεται ένα πρόγραμμα. Αξίζει να το κρεμάσετε σε εξέχουσα θέση στη σκάλα και να μην βασίζεστε σε προφορική συμφωνία.
6. Καταβάλλονται κυρώσεις. Αν και ο διοικητικός κώδικας προβλέπει πρόστιμο για την παραβίαση των κανόνων για τη διατήρηση των εισόδων καθαρών, τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Πιθανότατα, ο αντίκτυπος θα έρθει μέσω συνομιλιών και σχολίων. Εναλλακτικά, κρεμάστε μια αντίστοιχη πινακίδα στην πόρτα των αδίστακτων κατοίκων.

Σε οποιοδήποτε πολυώροφο κτίριο, η είσοδος είναι ένα είδος αίθουσας εισόδου για όλα τα διαθέσιμα διαμερίσματα. Σε ορισμένα σπίτια, οι χώροι αυτοί είναι άνετοι, ευρύχωροι και, το σημαντικότερο, καθαρό. Άλλα κτίρια κατοικιών δεν μπορεί να καυχηθεί για αυτό. Στην πράξη, ο καθαρισμός εισόδων είναι μία από τις υπηρεσίες των υπηρεσιών LCD. Επομένως, μια τέτοια εργασία πρέπει να επιλυθεί από μια εταιρεία διαχείρισης, της οποίας οι υπάλληλοι ξέρουν πώς να τακτοποιούν τα πράγματα στην είσοδο. Ως αποτέλεσμα, μια βρώμικη σκάλα μπορεί να γίνει υποδειγματική και οι κάτοικοι είναι ευχαριστημένοι με το πώς καθαρίζεται και καθαρίζεται.

Ο υφιστάμενος νόμος ρυθμίζει σαφώς τη συχνότητα, το χρόνο εκτέλεσης, καθώς και τις απαιτήσεις για τον τρόπο καθαρισμού κοινών χώρων και σκάλων. Τα ειδικά έγγραφα περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τις λειτουργικές και τεχνικές συνθήκες για τη συντήρηση αυτών των εγκαταστάσεων. Επομένως, κάθε υπάλληλος τέτοιων υπηρεσιών, γνωρίζοντας τον εγκριθέντα νόμο για τη διατήρηση της τάξης σε δημόσιους χώρους, γνωρίζει πόσες φορές το μήνα πρέπει να καθαρίσει την είσοδο.

Σύμφωνα με την υπάρχουσα τεκμηρίωση, η οποία καθορίζεται από τον σχετικό νόμο, οι ενοικιαστές δεν υποχρεούνται να καθαρίζουν και να πλένουν κοινόχρηστους χώρους, καθώς και να προσλαμβάνουν καθαριστή για να τακτοποιούν τα πράγματα. Η εργασία αυτή πρέπει να εκτελείται από υπαλλήλους εξειδικευμένων οργανισμών με τους οποίους έχει συναφθεί κατάλληλη συμφωνία, δείγμα του οποίου μπορεί να ληφθεί από το τμήμα.

Αυτή η συμφωνία περιέχει πληροφορίες που δικαιολογούνται πλήρως από τις συνθήκες διαβίωσης των ατόμων σε κτίρια κατοικιών, καθώς και από τους οποίους είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή όλων των διατάξεων. Το έγγραφο περιέχει πολλά σημαντικά σημεία, τα οποία περιγράφουν λεπτομερώς τα χαρακτηριστικά του τρόπου καθαρισμού κοινών χώρων, και συγκεκριμένα:

• ο χρόνος και η συχνότητα των εργασιών για την αποκατάσταση της τάξης σε ένα τέτοιο δωμάτιο ·
• τη συχνότητα καθαρισμού σκάλων ·
• τη συχνότητα καθαρισμού της περιοχής κοντά στο σύρμα απορριμμάτων ·
• τη συχνότητα καθαρισμού στο δωμάτιο του ανελκυστήρα ·
• τη συχνότητα καθαρισμού περβάζων παραθύρων, παραθύρων και λαμπτήρων στην είσοδο ·
• έργα εκτροχιασμού και απολύμανσης.

Αυτή η συμφωνία καθορίζει με σαφήνεια πόσο συχνά πρέπει να καθαρίζεται και να πλένεται το δάπεδο των κοινόχρηστων χώρων σε τέτοια σπίτια. Ο υπεύθυνος αναφέρεται επίσης ποιος είναι υπεύθυνος για την ποιότητα των εργασιών καθαρισμού για τέτοιες εγκαταστάσεις. Ένα δείγμα εγγράφου μπορεί να βρεθεί στη διοίκηση της εταιρείας παροχής υπηρεσιών.

Χαρακτηριστικά συντήρησης και καθαρισμού χώρων

Η βάση για την ορθή συντήρηση κοινών χώρων σε κτίρια κατοικιών είναι η τήρηση της συχνότητας
καθαρισμός σε τέτοιες εγκαταστάσεις. Το ρυθμιστικό μέρος των εργασιών απολύμανσης, όπου χρησιμοποιείται ειδικός πράκτορας, ορίζεται επίσης σαφώς από τον σχετικό νόμο. Ανάλογα με τον ειδικό εξοπλισμό που διατίθεται στις εισόδους, καταρτίζονται προγράμματα καθαρισμού για τέτοιες περιοχές. Ο εγκατεστημένος εξοπλισμός, ο οποίος πρέπει επίσης να καθαριστεί, περιλαμβάνει ανελκυστήρα και αγωγό απορριμμάτων.

Η παρουσία εξοπλισμού ανελκυστήρα στην είσοδο αυξάνει τον βαθμό πίεσης στο άτομο που είναι υπεύθυνο για τον καθαρισμό, καθώς συχνά πρέπει να πλένει το πάτωμα σε αυτό το δωμάτιο και να σκουπίζει τους τοίχους.

Στις εισόδους με ανελκυστήρα στους μεσαίους ορόφους, αρκεί να καθαρίζετε και να σκουπίζετε τα δάπεδα μία φορά την εβδομάδα. Η παρουσία ενός συστήματος αγωγών απορριμμάτων σε ένα νοικοκυριό προϋποθέτει την τακτική συντήρησή του. Στην πράξη, ο καθαριστής πρέπει να καθαρίζει τα πατώματα κάθε μέρα μπροστά από τις πόρτες απορριμμάτων. Αυτό προβλέπει επίσης συμβόλαιο για τον καθαρισμό των εισόδων.

Ένας υπάλληλος που συντηρεί τέτοιο εξοπλισμό πρέπει να αφαιρεί όλα τα συντρίμμια από το δοχείο απορριμμάτων, καθώς και να πλένει τα πατώματα στο χώρο απορριμμάτων καθημερινά. Στην πράξη, πρέπει να πλένει τα δοχεία μιας χρήσης. Μία φορά την εβδομάδα, ο καθαριστής υποχρεούται, όπως ορίζεται στη σύμβαση, να καθαρίζει και να καθαρίζει τις πόρτες φόρτωσης απορριμμάτων. Μία φορά το μήνα, πρέπει να πλένετε και να απολυμαίνετε, χρησιμοποιώντας ένα ειδικό εργαλείο, όλα τα στοιχεία του συστήματος αγωγών απορριμμάτων απορριμμάτων, καθώς και τους θαλάμους δεκτών αποβλήτων.

Πώς πραγματοποιείται η συντήρηση και ο καθαρισμός των εισόδων;

Η τακτοποίηση των πραγμάτων στις εισόδους καθορίζεται από την αντίστοιχη συμφωνία, η οποία αναφέρει με σαφήνεια πόσες φορές θα πρέπει να καθαριστούν αυτοί οι κοινόχρηστοι χώροι. Αυτή η συμφωνία σάς επιτρέπει να μάθετε πόσο συχνά ο υπεύθυνος της παραγγελίας είναι υποχρεωμένος να καθαρίσει τα πατώματα και τους τοίχους των χώρων που οι κάτοικοι θεωρούν ως κοινόχρηστη ιδιοκτησία γενικού σκοπού. Η διαδικασία βασίζεται στην ποσότητα και την ποιότητα των εργασιών συντήρησης στους χώρους όπου η καθαριστική γυναίκα εκτελεί τα καθήκοντά της. Εάν το έργο δεν γίνει όπως ορίζεται στη σύμβαση, τότε οι κάτοικοι της εισόδου έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν καταγγελία με το κατάλληλο μοτίβο γραφής. Αυτό ορίζει σαφώς το νόμο, τη σύμβαση και την οδηγία.

Όπως καθορίζεται από τον εγκριθέντα νόμο, η συντήρηση τέτοιων δημόσιων χώρων συνεπάγεται καθημερινό υγρό καθαρισμό στους κάτω ορόφους. Για αυτό, χρησιμοποιείται μια υγρή σκούπα, η οποία χρησιμοποιείται για την επεξεργασία του δαπέδου και του κάτω μέρους των τοίχων. Οι σκάλες και τα δάπεδα των δύο κάτω ορόφων, συμπεριλαμβανομένης της περιοχής εισόδου, υπόκεινται σε παρόμοιο καθαρισμό. Τα ανώτερα δάπεδα πρέπει να σκουπίζονται με μια υγρή σκούπα δύο φορές την εβδομάδα. Εάν υπάρχει αυτοκίνητο ανελκυστήρα, η βάση του πρέπει να καθαρίζεται με αυτόν τον τρόπο τουλάχιστον μία φορά την εβδομάδα. Ο καθαρισμός αυτών των περιοχών είναι πολύ σημαντικός.

Συνιστάται να γίνεται καθημερινή επεξεργασία του εδάφους μπροστά από τον αγωγό σκουπιδιών, σύμφωνα με τον σχετικό νόμο, με τη χρήση μιας υγρής σκούπας. Ο καθαρισμός βάσης σε σκάλες και πτήσεις ανώτερων ορόφων, εάν ο ανελκυστήρας λειτουργεί, συνήθως πραγματοποιείται μία φορά την εβδομάδα. Συνιστάται να βρέχετε τους τοίχους του αυτοκινήτου του ασανσέρ με την ίδια συχνότητα. Μία φορά την εβδομάδα, είναι απαραίτητο να καθαρίζετε τις σχάρες που είναι τοποθετημένες στο έδαφος μπροστά από την είσοδο στην είσοδο.

Όπως καθορίζεται από το νόμο, ένα σημαντικό μέτρο είναι ο τοπικός γενικός καθαρισμός επιφανειών, αρχιτεκτονικών στοιχείων και εξοπλισμού στην είσοδο. Τέτοιες εργασίες πραγματοποιούνται συνήθως μία φορά το χρόνο. Ο υπεύθυνος υπάλληλος πρέπει να καθαρίζει παράθυρα, λάμπες και σκόνη από οροφές χρησιμοποιώντας κατάλληλα εργαλεία και εξοπλισμό. Σημαίνει επίσης τον καθαρισμό γραμματοκιβωτίων και κουτιών όπου βρίσκονται ηλεκτρικοί μετρητές.

Κρατικό πρότυπο της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Οι γενικές τεχνικές συνθήκες "ορίζουν με σαφήνεια πόσο συχνά είναι απαραίτητο να καθαρίζονται οι είσοδοι, οι ανελκυστήρες και ούτω καθεξής. Εάν δεν βλέπετε κάτι τέτοιο στην είσοδό σας, μη διστάσετε να υποβάλετε αξίωση στον οργανισμό που παρέχει στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες στο σπίτι σας.

Σχετικά υλικά:

Αφήσατε το διαμέρισμα το πρωί στη σκάλα - και η διάθεση ξέσπασε αμέσως; Ή, αντίθετα, επέστρεψαν το βράδυ - και ακόμη και με τους επισκέπτες! - και σχεδόν έπεσε σε ένα σωρό σκουπίδια ακριβώς μπροστά από το ασανσέρ; Τι πρέπει να κάνετε εάν ένα άτομο του οποίου τα καθήκοντα περιλαμβάνουν τον καθαρισμό της εισόδου (συμπεριλαμβανομένης της εξάλειψης ενοχλητικών διαφημίσεων στους ανελκυστήρες) παραμελεί αυτά τα καθήκοντα; Ποια είναι τα πρότυπα για τον καθαρισμό των κλιμακοστασίων και των κλιμακοστασίων και ποιο έγγραφο τις ρυθμίζει;

Αυτό το έγγραφο, το οποίο ρυθμίζει σαφώς όλες τις ενέργειες του καθαριστή, ονομάζεται.

Στο διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 290 με ημερομηνία 04/03/2013, το οποίο τέθηκε σε ισχύ στις 04/20/2013 (επιβεβαιώθηκε από την απάντηση της κρατικής επιτροπής κατασκευής της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Ιουνίου 2013) , αναφέρεται ένας ελάχιστος κατάλογος έργων και υπηρεσιών που έχουν σχεδιαστεί για να διασφαλίζουν το κατάλληλο επίπεδο συντήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία (πολυκατοικία). Η ρήτρα 23 του καταλόγου περιέχει μια λίστα έργων που σχετίζονται με τη συντήρηση χώρων που σχετίζονται με την κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας. Ο καθαρισμός των εισόδων στο MKD είναι υποχρεωτικός και από τις 20.04.2013 η εταιρεία διαχείρισης MKD είναι υπεύθυνη για την οργάνωσή τους. Αναπτύσσει επίσης ένα πρόγραμμα για τον καθαρισμό των εισόδων, το οποίο καθορίζεται στο παράρτημα της συμφωνίας διαχείρισης MKD.

Συχνότητα εργασιών καθαρισμού στις εισόδους και τις σκάλες

Επίσης, αυτό το έγγραφο καθορίζει τα πρότυπα για τον καθαρισμό των αγωγών απορριμμάτων στις εισόδους των κτιρίων κατοικιών. Να τι πρέπει να κάνουν τα καθαριστικά:

Συχνότητα εργασιών συντήρησης σε σκουπίδια

Οι ακόλουθοι τύποι εργασιών εκτελούνται μία φορά το χρόνο:

• πλύσιμο παραθύρων
• Καθαρισμός του χώρου στην είσοδο της σκάλας.
• Καθαρισμός λάκκων και μεταλλικών κιγκλιδωμάτων.
• σκούπισμα με ένα υγρό πανί με τα ακόλουθα αντικείμενα: τοίχους, σκάλες σοφίτας, μπάρες παραθύρων, πόρτες, σκιά σε σκάλες, γραμματοκιβώτια, ντουλάπια για μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος, συσκευές χαμηλού ρεύματος.

Δύο φορές το χρόνο, η σκόνη σκουπίζεται από τα ταβάνια, τα περβάζια παραθύρων και οι συσκευές θέρμανσης σκουπίζονται με ένα υγρό πανί.

Εάν δεν έχετε δει κάτι τέτοιο στη σκάλα σας για μεγάλο χρονικό διάστημα, εάν ο τελευταίος καθαρισμός της σκάλας έγινε την τελευταία χιλιετία, μη διστάσετε να το υποβάλετε στον οργανισμό που εξυπηρετεί το σπίτι σας. Εάν αυτό δεν βοηθά, παρακαλούμε να απευθυνθείτε στις ανώτερες αρχές.

Μας αρέσει να βλέπουμε την καθαριότητα και την τάξη σε δημόσιους χώρους, που περιλαμβάνουν τις εισόδους των κτιρίων κατοικιών. Περνάμε από αυτά τα δωμάτια αρκετές φορές την ημέρα. Η διατήρηση του καθαρού είναι απαραίτητο και σημαντικό μέρος της συνολικής κουλτούρας, επειδή είναι το πρόσωπο του σπιτιού.

Δεν μπορούν όλοι οι άνθρωποι που ζουν σε πολυώροφα κτίρια να ανακοινώσουν με υπερηφάνεια ότι καθαριστές από την εταιρεία διαχείρισης κάνουν την είσοδο καθαρή. Τις περισσότερες φορές, αυτή η λειτουργία εκτελείται από τους ίδιους τους κατοίκους. Δεν γνωρίζουν όλοι ότι υπάρχει ένας εγκεκριμένος κατάλογος υπηρεσιών που απαιτείται να παρέχουν οι υπάλληλοι στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Αυτά περιλαμβάνουν καθαρισμό και υγρό καθαρισμό σε βεράντες και σκάλες.

Παραδόξως, αλλά η πληρωμή για αυτούς περιλαμβάνεται ήδη στο λογαριασμό του διαμερίσματος και η πρόβλεψή τους ενδέχεται να μην πραγματοποιηθεί. Οι άνθρωποι βγαίνουν από αυτήν την κατάσταση με διαφορετικούς τρόπους:

1. Με δικά τους έξοδα, προσλαμβάνουν μια καθαρίστρια.
2. Καθαρισμός με σειρά προτεραιότητας.

Και οι δύο επιλογές έχουν ένα σημαντικό μειονέκτημα: διπλές χρεώσεις για το ίδιο εύρος υπηρεσιών. Η νομοθεσία ρυθμίζει τα πρότυπα για την εκτέλεση τέτοιων εργασιών. Κάθε μέρα, οι υπάλληλοι στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών πρέπει να σκουπίζουν τις σκάλες και τις προσγειώσεις των 2 πρώτων ορόφων με μια υγρή σκούπα, να πλένουν το πάτωμα στο ασανσέρ και μπροστά από όλες τις πόρτες του σκουπιδιού. Σε εβδομαδιαία βάση, πρέπει:

1. Σκουπίστε όλες τις σκάλες και τις προσγειώσεις με μια υγρή σκούπα.
2. Καθαρίστε τις περιοχές κάτω από το κουβούκλιο της βεράντας.
3. Καθαρίστε τη μεταλλική σχάρα και το δοχείο βρωμιάς από κάτω.

Σε σπίτια χωρίς ασανσέρ ή σκουπίδια δύο φορές την εβδομάδασάρωσε τις σκάλες με μια υγρή σκούπα και
τοποθεσίες των πρώτων 2 ορόφων. Τα υπόλοιπα καθαρίζονται σε διαστήματα 2 φορές το μήνα. Όλες οι σκάλες και οι προσγειώσεις πρέπει να καθαρίζονται κάθε μήνα σε σπίτια με ανελκυστήρα και αγωγό σκουπιδιών. Σκουπίστε το αυτοκίνητο του ανελκυστήρα με ένα υγρό πανί κάθε 2 εβδομάδες.

Μία φορά κάθε έξι μήνεςσκουπίστε καλοριφέρ καλοριφέρ και περβάζια παραθύρων με ένα υγρό πανί. Είναι απαραίτητο να πλένετε παράθυρα, τοίχους, αμπαζούρ, πόρτες, κουτιά αλληλογραφίας, οροφές, σχάρες στα παράθυρα, σκάλες στη σοφίτα ή στέγη ετησίως. Ένα άλλο πράγμα είναι ότι όλα αυτά δεν τηρούνται πάντα.

Στην περίπτωση που, στην πράξη, αυτές οι υπηρεσίες δεν παρέχονται πλήρως, πρέπει να υποβληθεί αξίωση στο τμήμα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Εάν σας αρνηθούν, τότε ο νόμος σάς επιτρέπει να απαιτήσετε εκ νέου υπολογισμό του ενοικίου. Από το συνολικό ποσό των πληρωμών, πρέπει να εξαιρούν το ποσό που προορίζεται για καθαρισμό και τακτοποίηση.

Μπορείτε να παραπονεθείτε για την έλλειψη των αναφερόμενων υπηρεσιών στη διοίκηση της περιοχής στην οποία ζείτε, των νομών των περιφερειών, του τμήματος στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών και της βελτίωσης της πόλης. Ελλείψει του επιθυμητού αποτελέσματος, έχετε κάθε δικαίωμα να υποβάλλετε αξίωση στο δικαστήριο. Αλλά πριν από ένα τέτοιο βήμα, αξίζει να επιτευχθεί η κατάρτιση μιας πράξης που δηλώνει ότι δεν παρέχονται υπηρεσίες σε εσάς. Θα ήταν καλύτερο αν το υπέγραψαν οι υπάλληλοι του συμβουλίου.

Καθαριότητα στη σκάλα σας

Όταν αγοράζετε κατοικίες στη δευτερογενή αγορά, τότε υπάρχουν ήδη καθιερωμένοι κανόνες για τον καθαρισμό. Έχετε μόνο δύο επιλογές:

1. Τηρήστε τους υπάρχοντες κανόνες τουλάχιστον στην αρχή. Και τότε, αν υπάρχει επιθυμία και ευκαιρία, προσπαθήστε να τις αλλάξετε.
2. Μπείτε σε σύγκρουση με τους γείτονές σας.

Δεν συνιστάται να πάτε με το χάρτη σας σε ένα παράξενο μοναστήρι, οπότε είναι καλύτερα να ενεργείτε σύμφωνα με το πρώτο σενάριο. Για να αλλάξετε στη συνέχεια τα θεμέλια, θα χρειαστείτε τον σεβασμό των γειτόνων σας, την υπομονή και την επιμονή. Σε ένα νέο κτίριο, μπορείτε να δημιουργήσετε μόνοι σας τους κανόνες. Αυτό θα είναι πολύ πιο εύκολο να γίνει από την αλλαγή παλαιών. Πώς να δημιουργήσετε μια ιδανική κατάσταση όταν ικανοποιημένοι άνθρωποι ζουν σε μια καθαρή είσοδο;

Είναι λίγο πιο εύκολο να θεσπίσετε τοπικούς κανόνες καθαρισμού στο πάτωμα σας. Για να οργανώσετε, πρέπει απλώς να μιλήσετε με τους γείτονες στη σκάλα και να καταλήξετε σε συναίνεση (ιδανικό).

Αξίζει να ξεκινήσετε μια συζήτηση με μια συγκεκριμένη λίστα εργασιών που εκτελούνται. Αυτό μπορεί να είναι το πιο δημοφιλές
επιλογή: σάρωση και σφουγγαρίστρα, υγρός καθαρισμός τοίχων, παραθύρων και όλων των αξεσουάρ. Μπορεί να συμπληρωθεί ή να αλλάξει κατόπιν αιτήματος των κατοίκων. Εάν υπάρχουν γλάστρες στα περβάζια, τότε πρέπει να ποτίζονται. Τα φυτά μπορούν να ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες, γι 'αυτό συνιστάται να τα φροντίζετε ταυτόχρονα με το καθήκον στο πάτωμα.

Μετά από αυτό, αποφασίζεται πόσο συχνά πρέπει να γίνεται ο καθαρισμός. Φροντίστε να θέσετε το ζήτημα του γενικού καθαρισμού, που πραγματοποιείται 1-2 φορές το χρόνο. Το πρόγραμμα των καθηκόντων καταρτίζεται και δημοσιεύεται σε εμφανές μέρος. Πρέπει να συζητηθούν όλες οι αποχρώσεις και οι πιθανές καταστάσεις, τουλάχιστον οι πιο κοινές:

1. Ο ιδιοκτήτης θα καθαρίσει το διαμέρισμα εκ περιτροπής αν του έρθει μια μεγάλη εταιρεία, η οποία θα αφήσει πολλά ίχνη πίσω;
2. Πώς θα αλλάξει το πρόγραμμα σε περίπτωση μακράς απουσίας ενοικιαστών ενός από τα διαμερίσματα;

Εάν συζητήσετε όλες τις λεπτομέρειες "στην ακτή", τότε η ζωή θα γίνει ευκολότερη, επειδή δεν χρειάζεται να ξανασυναντηθείτε για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να οργανώσετε κοινά αποθέματα και προϊόντα καθαρισμού. Απαιτούνται κουρέλια, σφουγγαρίστρα και διάφορες σκόνες. Τα περισσότερα από αυτά είναι αναλώσιμα που πρέπει να αγοραστούν. Είναι καλό εάν μεταξύ των ενοικιαστών υπάρχει ένα άτομο υπεύθυνο για την απογραφή και τα χρήματα.

Κάντε μόνοι σας καθαριότητα στο σπίτι

Υπάρχουν δύο μέθοδοι για την επίλυση αυτού του προβλήματος, η επιλογή θα γίνεται κατά περίπτωση. Ο πρώτος τρόπος περιλαμβάνει την πρόσληψη μιας καθαρίστριας που θα φροντίσει την καθαριότητα. Μπορεί να είναι ένας από τους ενοικιαστές. Το πιο σημαντικό πράγμα σε αυτήν την περίπτωση είναι η επίλυση του οικονομικού ζητήματος. Οι κάτοικοι πρέπει να μεταφέρουν ένα σταθερό χρηματικό ποσό μηνιαίως για αυτούς τους σκοπούς.

Σε αυτήν την περίπτωση, κανείς δεν μπορεί να κάνει χωρίς να διορίσει ένα υπεύθυνο άτομο που θα επικοινωνήσει με τον μισθωτό εργαζόμενο, θα πληρώσει για τις υπηρεσίες του και θα διαβιβάσει σχόλια από τους ενοικιαστές. Τα ειδικά γραφεία καθαρισμού που παρέχουν ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών έχουν γίνει ευρέως διαδεδομένα. Αναλαμβάνουν να εξυπηρετούν διαμερίσματα, γραφεία και άλλους χώρους. Μπορείτε να συνάψετε συμφωνία με έναν από αυτούς τους οργανισμούς. Σε αυτήν την περίπτωση, το ζήτημα της συγκέντρωσης χρημάτων θα παραμείνει το κορυφαίο.

Ο δεύτερος τρόπος είναι ο πιο δύσκολος - να οργανώσετε δραστηριότητες καθαρισμού με τις προσπάθειες των γειτόνων. Είναι καλύτερα να αποφασίζετε σε γενική συνέλευση. Τότε οι ισχύοντες κανονισμοί θα ισχύουν σε ολόκληρη την επικράτεια του κτιρίου κατοικιών. Πρέπει να ενεργήσετε σύμφωνα με τις οδηγίες:

1. Οργανώστε μια συνάντηση με ενοικιαστές από όλα τα διαμερίσματα. Καλύτερα να πείσετε τους γείτονες να είναι βέβαιοι ότι θα παρευρεθούν σε αυτήν την εκδήλωση, ώστε κανείς να μην έχει απορίες.
2. Η επιλογή του ατόμου που ελέγχει τη διαδικασία. Είναι επιθυμητό όλοι να εμπιστεύονται αυτό το άτομο. Επειδή θα επιλύσει πιθανές διαφορές.
3. Λύστε το πρόβλημα με μια λίστα έργων.
4. Αποφασίστε πόσο συχνά πρέπει να καθαρίσετε.
5. Συντάξτε και δημοσιεύστε ένα πρόγραμμα καθηκόντων. Πρέπει να είναι απλός.

Συμφωνείτε για την ευθύνη για ακατάλληλη εκτέλεση υποχρεώσεων. Οι ξεχασμένοι πολίτες μπορούν να βοηθήσουν με ειδικές πινακίδες στην πόρτα του διαμερίσματος ή σχόλια από γείτονες. Αλλά είναι καλύτερο να επιλύονται όλες οι διαφορές ειρηνικά, επειδή διεξάγεται μια κοινή αιτία και δεν αξίζει να γίνει εχθρός εξαιτίας αυτού.