Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του καταναλωτικού συνεταιρισμού Dacha. Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της ένταξης σε έναν καταναλωτικό συνεταιρισμό dacha και ποια είναι; Χώρα, κηπουρικοί και κηπουρικοί σύλλογοι

Έχοντας αποφασίσει να αλλάξουν την αιθαλομίχλη της πόλης για καθαρό αέρα της χώρας, δεν μπορούν όλοι οι πολίτες να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ελίτ προαστιακά ακίνητα και ως επιλογή, μετακομίζοντας στο εξοχικό. Η άνεση της ζωής στη χώρα διασφαλίζεται από τη διαθεσιμότητα βασικών ανέσεων, όπως νερό, φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα και κανάλια επικοινωνίας. Αλλά δεν είναι πάντα δυνατό να πραγματοποιήσετε αυτές τις επικοινωνίες στον ιστότοπό σας μόνοι σας. Σε τέτοιες περιπτώσεις, δημιουργείται ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός dacha από την κοινότητα των κατοίκων.

Τι είναι ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός dacha

Η ίδια η έννοια του συνεταιρισμού σημαίνει ένωση ατόμων με βάση τη συμμετοχή, κύριος σκοπός του οποίου είναι η ικανοποίηση γενικών οικονομικών και κοινωνικών στόχων που σχετίζονται με την επίτευξη των οικονομικών ή άλλων αναγκών των μελών. Ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός dacha είναι μια ένωση ιδιοκτητών οικοπέδων dacha ή άλλων κτιρίων σε μια κοινότητα κηπευτικών. Συνήθως δημιουργείται μια τέτοια κοινότητα σε εθελοντική βάση, εάν είναι απαραίτητο να επιτευχθούν τυχόν γενικοί στόχοι για την κατασκευή, βελτίωση ή καθαρισμό της περιοχής στην οποία βρίσκονται οι εξοχικές κατοικίες, καθώς και για την επίτευξη άλλων υλικών στόχων των μελών της κοινότητας. Οι στόχοι για αυτόν τον οργανισμό συνήθως τίθενται έτσι ώστε είναι δύσκολο να επιτευχθούν μόνοι τους.

Ο οργανισμός πρέπει να έχει τουλάχιστον 15 φυσικά και 5 νομικά πρόσωπα, καθένα από τα οποία έχει δικαίωμα ψήφου. Το KDP είναι εγγεγραμμένο ως μη κερδοσκοπικός οργανισμός, αλλά έχει το δικαίωμα να διεξάγει εμπορικές δραστηριότητες εάν συμβάλλει στην επίτευξη κοινών στόχων και να ιδρύει διάφορους οργανισμούς ή μια επιχειρηματική εταιρεία για αυτό.

Το DPC λειτουργεί με βάση Ναύλωση, το οποίο καθορίζει το ύψος των συνολικών εισφορών, τις προϋποθέσεις καταβολής και την ευθύνη σε περίπτωση μη τήρησης των όρων και προϋποθέσεων. Μετά την εγγραφή, ο οργανισμός έχει τον δικό του τραπεζικό λογαριασμό στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τη δική του σφραγίδα και έμβλημα. Όλες οι δραστηριότητες ρυθμίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ιδίως από τη νομοθεσία 66-FZ«Περί κηπουρικών, κηπουρικών και επαρχιακών μη κερδοσκοπικών σωματείων πολιτών». Η διαφορά μεταξύ ενός καταναλωτικού συνεταιρισμού dacha και ενός συνεταιρισμού κήπου ή κηπευτικών έγκειται στο γεγονός ότι στην επικράτεια μιας ένωσης dacha υπονοείται κατασκευή κατοικιών και εγγραφή τους στο ακίνητο, ενώ άλλοι δίνουν προτεραιότητα στην ανάπτυξη του κήπου. Ένα άλλο χαρακτηριστικό γνώρισμα του KDP είναι ότι οι συνεισφορές μετοχών των συμμετεχόντων χρησιμοποιούνται για την αγορά ακινήτων για κοινή χρήση, που είναι ιδιοκτησία του οργανισμού.

Οφέλη από τη δημιουργία ενός WPC

Τα κύρια πλεονεκτήματα της δημιουργίας και της συμμετοχής σε έναν καταναλωτικό συνεταιρισμό dacha περιλαμβάνουν:

• Οικόπεδα που είναι υπό τον έλεγχο του KDP, κατά κανόνα, σε τιμή πολύ χαμηλότερηαπό τα οικόπεδα που προορίζονται για την κατασκευή ατομικών κατοικιών.
• Εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις, είναι δυνατό εγγραφή εγγραφήςστο έδαφος του DPC.
• Οι συνεισφορές μετοχών δεν είναι ιδιαίτερα επαχθείς, ωστόσο, με τη σωστή και ορθολογική διαχείριση του οργανισμού, τα αποτελέσματα είναι αρκετά μεγάλα. Για παράδειγμα, η επέκταση του νερού και του φυσικού αερίου σε απομακρυσμένες περιοχές είναι δυνατή μόνο με κοινές προσπάθειες. Επίσης, η καθαριότητα και ο εξωραϊσμός είναι υπό τον διαρκή έλεγχο του οργάνου διοίκησης του συλλόγου.
• Οι φόροι γης είναι χαμηλότεροι από ό,τι με το IZHS, αφού η κοινωνία διαμορφώνεται κυρίως εκτός πόλης στην περιοχή της αγροτικής γης.
• Συμφέροντα πολιτών που έχουν ενταχθεί στον καταναλωτικό συνεταιρισμό dacha παρουσιάζει ο πρόεδρος, δηλαδή τα προβλήματα που έχουν προκύψει στο χώρο, αν πχ έχει σκάσει σωλήνας ή έχει κοπεί το ρεύμα, λύνονται από κοινού.
• Το κέρδος που λαμβάνει η επιχείρηση διαιρείται μεταξύ των συμμετεχόντων σύμφωνα με τις προσπάθειες, λαμβάνοντας υπόψη την προσωπική συμβολή του καθενός. Με τον ίδιο τρόπο διανέμεται περιουσία σε περίπτωση εκκαθάρισης της κοινότητας.
• Τα τιμολόγια για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας στο KDP είναι χαμηλότερα από αυτά εντός της πόλης.
• Εάν ο χώρος προβλέπεται να χρησιμοποιηθεί μόνο για παραχώρηση, χωρίς δυνατότητα περαιτέρω εγγραφής, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Μειονεκτήματα καταναλωτικού συνεταιρισμού dacha

• Το DPC είναι αρκετά δύσκολο να δημιουργηθεί. Απαιτείται η συμμετοχή τουλάχιστον 15 φυσικών και 5 νομικών προσώπων.
• Αφού συνοψιστεί το ετήσιο υπόλοιπο της οργάνωσης, η προκύπτουσα ζημία πρέπει να καλυφθεί από όλα τα μέλη του συνεταιρισμού εντός 3 μηνών.
• Δυσκολία με την εγγραφή. Μπορείτε να εγγραφείτε στην επικράτεια του KDP μόνο εάν: αποδείξετε ότι αυτή είναι η μόνη κατοικία του ιδιοκτήτη. με τη βοήθεια μιας εξέτασης για να αποδειχθεί ότι είναι κατάλληλο για ζωή. λάβετε θετική δικαστική απόφαση και καταχωρίστε το εξοχικό σπίτι ως τόπο μόνιμης κατοικίας.
• Δεδομένου ότι το KDP βρίσκεται συχνά μακριά από την πόλη, υπάρχουν Δυσκολίες με τις υποδομές και τον εξωραϊσμό.
• Όλες οι λύσεις είναι μέλη του συλλόγου παίρνουν από κοινού, με την ψηφοφορία στις συνεδριάσεις και την καταμέτρηση ψήφων, πολύ συχνά η λήψη εύλογων αποφάσεων παρεμποδίζεται από έναν απλό ανθρώπινο παράγοντα. Το ίδιο ισχύει και για την επιλογή του διοικητικού οργάνου. Κάθε μέλος του συνεταιρισμού έχει δικαίωμα ψήφου.
• Όλοι οι συμμετέχοντες του καταναλωτικού συνεταιρισμού dacha είναι εξίσου υπεύθυνοιγια οποιεσδήποτε ενέργειες του οργανισμού, και ως εκ τούτου υπόκεινται εξίσου σε υλικό κόστος.
• Τα συνεταιριστικά ταμεία σχηματίζονται από προμήθειες εισόδου και μετοχών. Σε περίπτωση αποχώρησης από τον συνεταιρισμό ή θανάτου ενός μετόχου, το αντίτιμο εισόδου συνήθως δεν επιστρέφεται, οι μετοχές μπορούν να ληφθούν από τους κληρονόμους, αλλά θα μπορούν να συμμετέχουν στη γενική συνέλευση μόνο αφού γίνουν μέλη του ο συνεταιρισμός.

συμπεράσματα

Για να εγγραφείτε σε έναν καταναλωτικό συνεταιρισμό dacha ή όχι, ο καθένας αποφασίζει μόνος του. Μπορείτε να αξιολογήσετε την απόδοση του οργανισμού επικοινωνώντας πρόεδρος του συνεταιρισμού. Εάν η τοποθεσία σχεδιάζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο το καλοκαίρι για θερινή κατοικία, τότε το WPC είναι βολικό για μια άνετη ζωή στη χώρα. Και τον χειμώνα, πάλι από τον συνεταιρισμό, ο χώρος εποπτεύεται, αφού πολύ συχνά προσλαμβάνονται φύλακες με κοινή απόφαση.

Όλα τα ζητήματα με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας επιλύονται μέσω του προέδρου, γεγονός που εξοικονομεί σημαντικά χρόνο και προσπάθεια για τους ιδιοκτήτες. Εάν επιθυμείτε, η συμμετοχή σας στο KDP μπορεί να περιοριστεί μόνο από ετήσιες εισφορές, αλλά μην ξεχνάτε ότι σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η γενική συνέλευση του συνεταιρισμού μπορεί να αποκλείσει έναν μέτοχο από τα μέλη του συνεταιρισμού εάν δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του χωρίς βάσιμο λόγο ή ασκεί δραστηριότητες που είναι επιζήμιες για τον συνεταιρισμό.

Εάν σχεδιάζεται να χτιστεί ένα κτίριο κατοικιών στην επικράτεια της τοποθεσίας, τότε θα πρέπει να είναι λάβετε υπόψη πολλά, από τη δυνατότητα μόνιμης διαμονής μέχρι την ευκολία τοποθεσίας, την προσβασιμότητα των μεταφορών και τη διαθεσιμότητα βασικών υποδομών υποστήριξης ζωής.

Μια ντάτσα που βρίσκεται στην επικράτεια του KDP παραμένει ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη, ακόμα κι αν αποφασίσει να μην ενταχθεί στην κοινότητα, αλλά ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αντιμετωπίσει όλα τα προβλήματα μόνος του.

Καταναλωτικός συνεταιρισμός Dacha είναι μια οργάνωση που ιδρύθηκε από πολίτες εθελοντικά. Βοηθά όλους τους συμμετέχοντες, βοηθώντας στην επίλυση των πολύπλοκων κοινωνικών προβλημάτων της κηπουρικής και της κηπουρικής.

Σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, συγκεκριμένα, σύμφωνα με το άρθρο 11 β του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πρόκειται για μια εθελοντική ένωση προσώπων και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους. Κύριος στόχος τους είναι να καλύψουν όλες τις ανάγκες των συμμετεχόντων, οι οποίες πραγματοποιούνται μέσω της συγκέντρωσης συνεισφορών.

Άρθρο 11 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δικαστική προστασία των πολιτικών δικαιωμάτων

1. Η προστασία των παραβιαζόμενων ή αμφισβητούμενων πολιτικών δικαιωμάτων πραγματοποιείται σύμφωνα με τη δικαιοδοσία των υποθέσεων που ορίζονται από τη δικονομική νομοθεσία, από δικαστήριο, διαιτητικό δικαστήριο ή διαιτητικό δικαστήριο (εφεξής το δικαστήριο).
2. Η προστασία των πολιτικών δικαιωμάτων στη διοικητική διαδικασία πραγματοποιείται μόνο στις περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο. Μια διοικητική απόφαση μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο.

Ο συνεταιρισμός dacha είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός. Εκτός από πληροφορίες και υποχρεωτικό καταστατικό, περιέχει επίσης όρους σχετικά με τις εισφορές, τη σύνθεσή τους και την ευθύνη για παραβίαση. Όλες οι αποφάσεις λαμβάνονται ομόφωνα.

Μετά την έγκριση του ετήσιου ισολογισμού, τα μέλη της Π.Κ. πρέπει να καλύψουν τις ζημίες που έχουν υποστεί με αυτόν τον τρόπο. Εάν αυτές οι υποχρεώσεις δεν εκπληρωθούν, ο συνεταιρισμός μπορεί να αφαιρεθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις των πιστωτών. Όσον αφορά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις, καθορίζονται σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τους συνεταιρισμούς dacha.

Υπέρ και κατά

Το πλεονέκτημα τέτοιων οργανισμών είναι ότι όλα τα κέρδη διανέμονται μεταξύ των συμμετεχόντων, λαμβάνοντας υπόψη τις εισφορές εργασίας και τα μεγέθη τους. Αν κάποιος κάνει πολλά για τον συνεταιρισμό, έχει το μεγαλύτερο όφελος.

Κατά τη διάρκεια της εκκαθάρισης ενός συνεταιρισμού, η περιουσία μεταξύ των μελών συχνά διανέμεται με εργατικές εισφορές. Μπορεί να αποσκοπεί στην ικανοποίηση των απαιτήσεων των πιστωτών. Έτσι, όλοι οι συμμετέχοντες ενδιαφέρονται να εργαστούν καλόπιστα και να συνεισφέρουν στις δραστηριότητες του συνεταιρισμού.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι όλα τα μέλη του συνεταιρισμού έχουν τα ίδια δικαιώματα και όλοι έχουν ψήφο.

Όσον αφορά τις ελλείψεις, αξίζει να σημειωθεί η δυσκολία στη δημιουργία μιας τέτοιας οργάνωσης. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η σύνθεση θα πρέπει να περιλαμβάνει 15 φυσικά και 5 νομικά πρόσωπα. Όλοι οι συμμετέχοντες πρέπει να συμμετέχουν ενεργά στο έργο του οργανισμού, και για κάποιους αυτό μπορεί να φαίνεται χωρίς ενδιαφέρον και κουραστικό.

Το ΚΔΠ ως νομικό πρόσωπο

Ένα νομικό πρόσωπο ασκεί τις δραστηριότητές του σύμφωνα με το καταστατικό ή σύμφωνα με το καταστατικό. Ένα πρόσωπο που δημιουργείται από τον κώδικα ενεργεί βάσει του χάρτη, ο οποίος εγκρίνεται από τον ιδρυτή. Το καταστατικό μιας ένωσης dacha καθορίζει την ευθύνη των νομικών προσώπων.

Ποια έγγραφα συνοδεύουν τη δραστηριότητα;

Ο συνεταιρισμός έχει τέτοια τεκμηρίωση:

• για την ίδρυση του οργανισμού.
• με όλες τις προσθήκες και αλλαγές.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας του συνεταιρισμού.
• Εσωτερικά χαρτιά.
• Λογιστικές εκθέσεις.
• Πρακτικά συνεδριάσεων και συνεδριάσεων της επιτροπής.
• Συμπεράσματα κρατικών και δημοτικών ελεγκτικών φορέων.
• Έγγραφα που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ο συνεταιρισμός πρέπει να διασφαλίζει την πρόσβαση σε όλα τα έγγραφα χωρίς αποτυχία.

Σύγκριση με κηπουρική και κηπουρική οργάνωση

Ας εξετάσουμε το καθένα ξεχωριστά. Η κηπουρική σύμπραξη έχει τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Το ακίνητο που αγοράστηκε με τη βοήθεια εισφορών μελών της εταιρικής σχέσης είναι ιδιοκτησία του οργανισμού.
• Όλοι όσοι είναι μέλη μιας τέτοιας οργάνωσης δεν πληρούν τις υποχρεώσεις.
• Η εταιρική σχέση έχει το δικαίωμα να μην ικανοποιεί τις απαιτήσεις όλων όσων είναι μέλη της.

Η συνεργασία στον κήπο έχει τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Ακίνητα που αγοράζονται με έξοδα των συμμετεχόντων θεωρείται ιδιοκτησία τους. Δικαίωμα διάθεσης έχουν και νομικά πρόσωπα.
• Τα μέλη μιας κηπουρικής σύμπραξης δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις της.
• Η συνεργασία δεν πληροί τις απαιτήσεις των συμμετεχόντων.

Η οργάνωση dacha διακρίνεται από τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Το ακίνητο που αγοράστηκε με χρήματα των μελών της εταιρικής σχέσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τους σκοπούς τους.
• Όλα τα μέλη ενός τέτοιου συνεταιρισμού πρέπει να καλύψουν τις ζημίες συνεισφέροντας επιπλέον κεφάλαια.
• Τα μέλη του συλλόγου dacha είναι πλήρως υπεύθυνα για όλες τις ενέργειες και, εάν χρειαστεί, καταβάλλουν εισφορές ισόποσα από κάθε μέλος της κοινότητας.

Σε τι διαφέρει από άλλους τύπους;

Θεωρείται ότι ένας συνεταιρισμός dacha περιλαμβάνει την κατασκευή σπιτιών και την εγγραφή τους ως ιδιοκτησία, ενώ με άλλα είδη, μόνο η ανάπτυξη ενός κήπου είναι δυνατή και η κατασκευή σπιτιών δεν παίζει πολύ σημαντικό ρόλο.

Να σημειωθεί ότι δεν υπάρχουν σαφείς διακρίσεις στο νόμο. Η εγγραφή στην επικράτεια τέτοιων οργανισμών αποκλείεται, ωστόσο, στο μέλλον, ορισμένες αλλαγές θα τεθούν σε ισχύ. Είναι αδύνατο να εγγραφείτε σε συνεταιρισμούς dacha και κήπου, αλλά όλοι θα έχουν σύντομα μια τέτοια ευκαιρία σε μια συνεργασία κηπουρικής.

Γίνετε μέλος της κοινότητας

Μέλος του συνεταιρισμού μπορούν να γίνουν άτομα που έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους. Ο νόμος προβλέπει τη δυνατότητα να γίνουν συμμετέχοντες για νομικά πρόσωπα. Προτού γίνετε μέλος της κοινότητας, πρέπει να υποβάλετε γραπτή αίτηση και να πληρώσετε ένα αντίτιμο εισόδου. Θεσπίζεται με καταστατικό.

Η αποδοχή ενός ατόμου σε συνεταιρισμό εγκρίνεται από τη γενική συνέλευση, στην οποία είναι παρόντες όλοι οι συμμετέχοντες. Είναι σημαντικό να μιλήσουμε ξεχωριστά για όσους είναι ήδη μέλη της οργάνωσης. Αυτά τα άτομα έχουν δικαίωμα ψήφου στις συνεδριάσειςεπειδή είναι δικαιωματικά αποδεκτοί στην κοινότητα.

Πώς να αποχωρήσετε από την ένωση;

Ένα μέλος της εταιρικής σχέσης έχει το δικαίωμα να αποχωρήσει από αυτήν σε εθελοντική βάση. Αυτό προβλέπεται στο άρθ. 19 του νόμου της 15ης Απριλίου 1998 Αρ. 66-FZ. Ταυτόχρονα, μην ξεχνάτε τις συνέπειες που θα αντιμετωπίσετε.

Για να αποχωρήσετε τελικά από τον οργανισμό, πρέπει να γράψετε εις διπλούν. Το ένα δίνεται σε εξουσιοδοτημένο άτομο και το δεύτερο παραμένει μαζί σας. Η λήψη άδειας αποχώρησης δεν απαιτείται, καθώς είναι εθελοντική.

συμπέρασμα

Όπως καταλαβαίνετε, δεν είναι δύσκολο να γίνετε μέλος ενός συνεταιρισμού ή να τον αποχωρήσετε. Νωρίτερα, εξετάστηκαν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του οργανισμού, λόγω των οποίων μπορεί κανείς να καταλάβει τι είναι και τι στόχους έχει. Απαντήσεις στις ερωτήσεις σας σχετικά με τις δραστηριότητες μπορούν να ληφθούν από τον πρόεδρο.

DACNO - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ(DSK) - σύλλογος πολιτών με στόχο την κατασκευή κατοικιών με δικά τους έξοδα και την επακόλουθη οικονομική λειτουργία και διαχείριση των κατοικιών. Μέλη συνεταιρισμού μπορούν να γίνουν πολίτες που έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους. Οι οργανώσεις δεν μπορούν να είναι μέλη συνεταιρισμού. Ένα μέλος ενός συνεταιρισμού δόμησης κατοικιών δεν μπορεί ταυτόχρονα να είναι μέλος άλλου συνεταιρισμού δόμησης κατοικιών.
Για τη σύσταση συνεταιρισμού δόμησης ντάκας απαιτείται αρχική ένωση τουλάχιστον 10 πολιτών (ιδρυτών του συνεταιρισμού). Αναπτύσσουν το καταστατικό του συνεταιρισμού (σύμφωνα με το Πρότυπο καταστατικό που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση), καθώς και το δοκιμαστικό σχέδιο (όγκος και τύπος) κατασκευής και υποβάλλουν το καταστατικό για εγγραφή στο τμήμα στέγασης του Συμβουλίου Βουλευτών Εργαζομένων της πόλης όπου ζουν οι ιδρυτές. Από τη στιγμή της εγγραφής του χάρτη στο τμήμα στέγασης, τα μέλη του DSK κάνουν εισφορές εισόδου και μοιράζονται. ο συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα να αποκτά περιουσία, να ανοίγει τραπεζικούς λογαριασμούς, να συνάπτει συμβάσεις, δηλαδή έχει δικαιώματα ανεξάρτητου οργανισμού (είναι νομικό πρόσωπο). Έχει επίσης το δικαίωμα: α) να λαμβάνει οικόπεδα σε μέρος που έχει παραχωρηθεί από την εκτελεστική επιτροπή της πόλης (περιφέρεια, περιφερειακό) Συμβούλιο των Εργαζομένων Λαϊκών Αντιπροσώπων για την κατασκευή καλοκαιρινών εξοχικών σπιτιών. β) να πραγματοποιήσει εργασίες βελτίωσης και κηπουρικής αυτών των χώρων. γ) πραγματοποιεί, σύμφωνα με το εγκεκριμένο κατασκευαστικό έργο, εργασίες για την κατασκευή κατοικιών και βοηθητικών κτιρίων, καθώς και των απαραίτητων διοικητικών και βοηθητικών κτιρίων· δ) να συνάψει κάθε είδους συμβάσεις που είναι απαραίτητες για την κατασκευή και λειτουργία εξοχικών εξοχικών σπιτιών. ε) να οργανώσει παιδικές χαρές για άθληση, παιχνίδια κ.λπ.
Ο αριθμός, το είδος και το μέγεθος των κατοικιών που ανεγέρθηκαν από τον συνεταιρισμό, καθώς και οι όροι κατασκευής, καθορίζονται από τη γενική συνέλευση των μελών του συνεταιρισμού και περιλαμβάνονται στην πράξη για την παραχώρηση του χώρου για δωρεάν και διαρκή χρήση. του συνεταιρισμού.
Ένα οικόπεδο για οικοδόμηση μπορεί να παραχωρηθεί σε συνεταιρισμό με την κατάθεση τουλάχιστον του 50% του κόστους κατασκευής που προβλέπει ο συνεταιρισμός στον τραπεζικό του λογαριασμό. Η διαδικασία καταβολής μετοχικών εισφορών καθορίζεται από τη γενική συνέλευση των μελών του συνεταιρισμού, η οποία έχει το δικαίωμα να καθιερώσει ενιαίους όρους για όλα τα μέλη του συνεταιρισμού και διαφορετικούς όρους για διαφορετικές κατηγορίες μελών του συνεταιρισμού. Οι εισφορές μετοχών περιλαμβάνουν επίσης το κόστος της προσωπικής εργασίας. Η προσωπική εργασία των μελών του συνεταιρισμού στην κατασκευή πραγματοποιείται σε συμφωνία με το διοικητικό συμβούλιο του συνεταιρισμού σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα των κατασκευαστικών εργασιών και πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από τον κατασκευαστή του έργου κατά γενικό τρόπο. Η κατασκευή των κατοικιών θα πρέπει να γίνεται από τον συνεταιρισμό και όχι από μεμονωμένα μέλη του συνεταιρισμού. Ως εκ τούτου, οι ενέργειες εκείνων των συνεταιρισμών dacha που, αντί να χτίζουν κατοικίες, εκχωρούν οικόπεδα dacha στα μέλη του συνεταιρισμού και τους επιτρέπουν να χτίζουν κατοικίες σε ατομική βάση με την επακόλουθη μεταφορά του κόστους κατασκευής στο λογαριασμό του μεριδίου του συνεταιρισμού Οι αποταμιεύσεις είναι λάθος, παραβιάζοντας τον Πρότυπο Χάρτη. Σε κάθε μέλος του συνεταιρισμού πρέπει να παρέχεται μια ντάκα ή μέρος μιας ντάτσας σύμφωνα με το μερίδιό του. Ένα μέλος του συνεταιρισμού με την οικογένειά του έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί τη ντάκα που του παρέχει ο συνεταιρισμός καθ' όλη τη διάρκεια της ύπαρξης του συνεταιρισμού. Με τη σύμφωνη γνώμη του διοικητικού συμβουλίου του συνεταιρισμού, έχει το δικαίωμα να νοικιάζει τη ντάκα ή μέρος της σε μη εξουσιοδοτημένα άτομα έναντι αμοιβής που δεν υπερβαίνει τις τιμές που έχουν καθοριστεί για τις κατοικίες του τοπικού Συμβουλίου. Σε σχέση με τον παραβάτη του καταστατικού, μπορεί να ληφθούν πειθαρχικά μέτρα, μέχρι και αποβολή από τον συνεταιρισμό. Το άτομο που αποβάλλεται από τον συνεταιρισμό υπόκειται σε έξωση από τη ντάκα στο πλαίσιο δικαστικής διαδικασίας χωρίς να του παρασχεθεί άλλη ντάκα. Οι χώροι που εκκενώνονται σε αυτή την περίπτωση παρέχονται σε άλλο μέλος του συνεταιρισμού που χρειάζεται μεγαλύτερο χώρο λόγω ανάπτυξης της οικογένειας ή σε νεοαποδεκτό άτομο. Στον διαγραφόμενο μέτοχο, η μετοχή του επιστρέφεται στη λογιστική αξία το αργότερο εντός 3 μηνών μετά την έγκριση από τη γενική συνέλευση της ετήσιας έκθεσης για το έτος κατά το οποίο ο μέτοχος αποβλήθηκε από τον συνεταιρισμό.
Σε περίπτωση θανάτου μέλους του συνεταιρισμού, το μερίδιό του περιέρχεται στους κληρονόμους του. Τα μέλη της οικογένειας του θανόντος, που χρησιμοποίησαν τη ντάκα που του είχε ανατεθεί, έχουν το δικαίωμα προτεραιότητας για περαιτέρω χρήση αυτής της βίλας, υπό την προϋπόθεση ότι ένας από αυτούς ενταχθεί στον συνεταιρισμό. Επιτρέπεται η οικειοθελής αποχώρηση μέλους συνεταιρισμού από την ιδιότητα μέλους του, υπό την προϋπόθεση ότι θα μεταβιβάσει μια μετοχή (σε λογιστική αξία) σε άλλο πρόσωπο και θα αποδεχτεί αυτό το άτομο ως μέλος του συνεταιρισμού αντί αυτού που αποχώρησε. Σε συμφωνία με τον συνεταιρισμό, ο συνταξιούχος μέτοχος μπορεί να μεταβιβάσει το μερίδιό του στον ίδιο τον συνεταιρισμό. Οι κεφαλαιουχικές επισκευές των κατοικιών πραγματοποιούνται από το διοικητικό συμβούλιο του συνεταιρισμού σε βάρος των λειτουργικών εξόδων.

Συνοπτική Εγκυκλοπαίδεια του νοικοκυριού. - Μ.: Μεγάλη Σοβιετική Εγκυκλοπαίδεια. Εκδ. A. F. Akhabadze, A. L. Grekulova. 1976 .

Δείτε τι είναι ο «ΔΑΧΝΟ-ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ» σε άλλα λεξικά:

καταναλωτικό συνεταιρισμό- Ο καταναλωτικός συνεταιρισμός είναι μια από τις ποικιλίες των συνεταιρισμών. Ο καταναλωτικός συνεταιρισμός είναι μια εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων με βάση την ιδιότητα μέλους προκειμένου να καλύψουν τις δικές τους ανάγκες σε αγαθά και ... ... Wikipedia

ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ Νομικό Λεξικό

καταναλωτικό συνεταιρισμό- σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους για την κάλυψη των υλικών και άλλων αναγκών των συμμετεχόντων, που πραγματοποιείται με το συνδυασμό μεριδίων ιδιοκτησίας των μελών της ... .. . Μεγάλο Νομικό Λεξικό

DPK- Δημοκρατικό Κόμμα Κοσσυφοπεδίου Κοσσυφοπέδιο, πολιτ. Οργάνωση εργοστασίου επεξεργασίας ξύλου WPC

Με απλά λόγια, ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός dacha είναι μια ένωση ατόμων που κατέχουν οικόπεδα dacha στην ίδια περιοχή. Δημιουργείται με τη βοήθεια των συνεισφορών των μελών του συνεταιρισμού, απαραίτητες για την κάλυψη των οργανωτικών δαπανών και τη διατήρηση της σχετικής τεκμηρίωσης. Στόχος είναι η προώθηση και η βοήθεια στην ανάπτυξη στην επικράτεια του συνεταιρισμούαγροτικό αγρόκτημα.

Ποια νομοθεσία διέπει το DPC;

Για να κατανοήσετε το ερώτημα τι είναι ένας συνεταιρισμός dacha, θα ήταν καλύτερο να ανοίξετε το νόμο και να εξοικειωθείτε με αυτό το φαινόμενο.

Πρώτα απ 'όλα, καλό είναι να αναφερθούμε στις πράξεις που ρυθμίζουν τα βασικά των αστικών έννομων σχέσεων.

Έτσι, ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ρυθμίζει τις νομικές σχέσεις που προκύπτουν από τη σύσταση μη κερδοσκοπικών εταιρικών οργανισμών (άρθρο 123.1).

Ο ομοσπονδιακός νόμος "Σχετικά με τις μη κερδοσκοπικές ενώσεις πολιτών για κηπουρικές, κηπουρικές και dacha" περιέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με τη σύσταση και την ύπαρξη καταναλωτικών συνεταιρισμών dacha.

Αναφορά!Οι κανονιστικές νομικές πράξεις σε αυτόν τον τομέα των νομικών σχέσεων δεν συνεπάγονται τη δυνατότητα μόνιμης διαμονής στην επικράτεια των συνεταιρισμών.

Καθήκοντα της Ένωσης της Καταναλωτικής Κοινωνίας

Όπως σημειώθηκε παραπάνω, κατά την ένταξή σας σε έναν καταναλωτικό ή κατασκευαστικό συνεταιρισμό dacha, πρέπει να καταβληθεί ένα ορισμένο ποσό ως εισφορά μετοχών. Αντίστοιχα, οποιαδήποτε περιουσία μπορεί να αποκτηθεί με αυτά τα κεφάλαια. Όλοι οι συμμετέχοντες μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτήν την ιδιοκτησία. Ωστόσο, ιδιοκτήτης του είναι ο ίδιος ο συνεταιρισμός ως νομικό πρόσωπο.

Επίσης, όταν μπαίνεις σε συνεταιρισμό, πρέπει να το γνωρίζεις αυτό ένα ορισμένο μέρος του ακινήτου μπορεί να πάει σε αδιαίρετο ταμείο.

Οι συμμετέχοντες σε έναν συνεταιρισμό dacha υποχρεούνται να πληρώσουν εάν ο οργανισμός έχει αρνητικό οικονομικό αποτέλεσμα. Αυτό απαιτεί πρόσθετες συνεισφορές.

Εάν ένα νομικό πρόσωπο χρωστάει χρήματα σε κάποιον, τότε τα μέλη του συνεταιρισμού θα πρέπει επίσης να πληρώσουν την οφειλή σε ποσά ανάλογα με το μερίδιό τους.

Έτσι, τα μέλη της κοινωνίας έχουν μεγάλη ευθύνη για τις δραστηριότητες του συνεταιρισμού. Ωστόσο, η τοποθεσία του ιστότοπου στην επικράτεια ενός συνεταιρισμού dacha δεν υποχρεώνει κανέναν να συμμετάσχει σε αυτόν. Ένας κάτοικος dacha έχει το δικαίωμα να ενταχθεί σε έναν συνεταιρισμό dacha ως μέλος ή να διευθύνει μια οικονομία dacha μεμονωμένα.

Πως δουλεύει?

Το KDP ή το DSK ξεκινά να λειτουργεί από τη στιγμή της εγγραφής.Προϋπόθεση για την έναρξη της εργασίας είναι η παρουσία τουλάχιστον τριών συμμετεχόντων. Καταθέτουν μετρητά ως μετοχές.

Με αυτά τα χρήματα αποκτάται περιουσία που θα ανήκει στη συνέχεια στον συνεταιρισμό.

Σπουδαίος!Δεν μπορεί να ασκεί επιχειρηματικές δραστηριότητες κατά τη διάρκεια της εργασίας του. Εξαιρέσεις συμβαίνουν μόνο όταν μια τέτοια δραστηριότητα είναι συνεπής με τους στόχους της δημιουργίας της.

Ο συνεταιρισμός δίνει στα μέλη του ένα ειδικό βιβλίο για την επιβεβαίωση της συμμετοχής τους.

Εάν η ντάτσα βρίσκεται σε συνεταιρισμό dacha, τότε ο πολίτης παραμένει ο ιδιοκτήτης της, επομένως δεν μπορείτε να φοβάστε να αποχωρήσετε από την ιδιότητα μέλους: η ντάτσα δεν θα πάει πουθενά.

Η DK εργάζεται για να λύσει τα κοινά προβλήματα των κατοίκων του καλοκαιριού.Για παράδειγμα, εάν το σπίτι βρίσκεται στην έρημο, όπου δεν υπάρχει καν νερό για άρδευση, συνέρχεται ένα συμβούλιο για να αποφασίσει πώς θα επιλυθεί αυτό το ζήτημα μέσω κοινών προσπαθειών. Αναμφίβολα θα πρέπει να πληρώσετε για μια τέτοια ευχαρίστηση, επομένως, παρεμπιπτόντως, τα κεφάλαια που λαμβάνονται ως συνδρομές μέλους θα είναι χρήσιμα.

Για να βγει από την κατάσταση, ο συνεταιρισμός απευθύνεται στις αρμόδιες ΟΤΑ, συντάσσει τα απαραίτητα έγγραφα, υποβάλλει αίτηση και οργανώνει όλη τη διαδικασία διεξαγωγής της ύδρευσης.

Συμφωνήστε ότι θα είναι δύσκολο για έναν μόνο καλοκαιρινό κάτοικο να αγωνιστεί και να πετύχει αποτελέσματα. Θα πρέπει να ψάξει πολύ και σκληρά για ομοϊδεάτες, που στο τέλος μπορεί να μην στεφθεί με επιτυχία.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας τέτοιας ένωσης για έναν καλοκαιρινό κάτοικο

Πλεονεκτήματα:

• Λίγοι φόροι.Ίσως, οποιοσδήποτε πολίτης, ακόμα και ο πιο συνειδητοποιημένος, θα ήθελε να πληρώσει λιγότερους φόρους. Εδώ έγκειται το κύριο πλεονέκτημα της εν λόγω κοινωνίας. Δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε πολλούς φόρους. Πρέπει να πω ότι στο DNT το ποσό των πληρωμών φόρου θα πρέπει να μεταφερθεί σε ένα μάλλον μεγαλύτερο ποσό από το KDP.
• Μικρή επένδυση.Επιπλέον, δεν μπορεί παρά να πει κανείς ότι, κατ 'αρχήν, δεν θα χρειαστεί να επενδύσετε πολλά σε μια τέτοια ντάκα, καθώς τα κτίρια σε τέτοιες περιοχές είναι ήδη έτοιμα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να χτίσετε.

Ανεξάρτητα από το πώς φαίνεται τώρα ότι μια τέτοια επιχείρηση είναι καλή, εξακολουθούν να υπάρχουν αρνητικές πλευρές.

Μειονεκτήματα:

• Ανεπαρκώς ανεπτυγμένες υποδομές.Ένα άτομο που έχει ένα σπίτι στην επικράτεια μιας τέτοιας κοινωνίας θα πρέπει να σκεφτεί εκ των προτέρων, πριν φτάσει, τι θέλει να φάει, να πιει, πώς θα περάσει τον ελεύθερο χρόνο του, γιατί αν δεν ανησυχεί για αυτό εκ των προτέρων, τότε είναι απίθανο να μπορεί να αγοράσει τρόφιμα επί τόπου .

  Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι σε τέτοιες περιοχές συνήθως δεν υπάρχουν καθόλου καταστήματα, και αν υπάρχουν, τότε είναι απίθανο η ποικιλία να είναι σε θέση να ευχαριστήσει ακόμη και τον πιο συνηθισμένο άνθρωπο στο δρόμο.

  Ίσως χρειαστεί να πάτε κάπου στο διπλανό χωριό για να βρείτε ένα κατάστημα. Κατά συνέπεια, δεν είναι επίσης απαραίτητο να μιλήσουμε για άλλες εγκαταστάσεις υποδομής.

• Πρέπει ακόμα να πληρώσεις.Ακόμα κι αν σπάνια έρχεστε στη ντάτσα και πρακτικά δεν χρησιμοποιείτε την κοινή ιδιοκτησία, θα πρέπει να πληρώσετε εισφορές μετοχών.

Αλλά η επιλογή παραμένει πάντα στο άτομο, γιατί ο καθένας έχει διαφορετικές ανάγκες και ευκαιρίες. Μια διαφορά από μια μη κερδοσκοπική συνεργασία dacha αναφέρθηκε εδώ. Υπάρχουν όμως και άλλα. Ποια είναι τα διακριτικά χαρακτηριστικά ενός συνεταιρισμού dacha (κήπου) από μια μη κερδοσκοπική και μη κερδοσκοπική εταιρική σχέση dacha (κήπος);

Είναι οι εξής:

1. Όσον αφορά τους ιδιοκτήτες, μπορούν να σημειωθούν τα εξής.
   • Μια μη κερδοσκοπική εταιρεία προβλέπει επίσης συνδρομές μέλους, σε βάρος των οποίων αγοράζεται ακίνητο. Ωστόσο, ως μέλος μιας τέτοιας οργάνωσης, είστε εσείς που θα είστε ο ιδιοκτήτης αυτών των αξιών, αφού οι συμμετέχοντες είναι οι ιδιοκτήτες.

     Αναφορά!Παρόλα αυτά, εξακολουθεί να επιτρέπεται μια κατάσταση όταν αποκτάται ιδιοκτησία σε βάρος κεφαλαίων που ανήκουν σε ειδικό ταμείο. Τότε ιδιοκτήτης του ακινήτου θα είναι ο ίδιος ο συνεταιρισμός ως νομικό πρόσωπο

   • Αλλά σε μια μη κερδοσκοπική συνεργασία dacha, υπό οποιεσδήποτε συνθήκες, το ακίνητο θα ανήκει στον οργανισμό.
2. Μια άλλη διαφορά εκφράζεται στο γεγονός ότι οι πολίτες που είναι μέλη μιας εταιρικής σχέσης δεν υποχρεούνται να καλύψουν ζημιές ή να πληρώσουν τα χρέη της κοινωνίας. Αυτός ο κανόνας λειτουργεί και αντίστροφα. Είναι εγγενές τόσο στην εταιρική σχέση όσο και στην εταιρική σχέση.

Τι είδη συνεργασίας υπάρχουν;

Η απάντηση σε μια τέτοια ερώτηση είναι απλή. Η ίδια η DC είναι ένας τύπος καταναλωτικού συνεταιρισμού.

Οι καταναλωτικοί συνεταιρισμοί κηπουρικής, κηπουρικής, κατασκευής κατοικιών, κατοικιών, γκαράζ είναι ήδη διαφορετικοί οργανισμοί και νομικές μορφές ιδιοκτησίας, αντίστοιχα, και οι στόχοι τους θα είναι εντελώς διαφορετικοί.

Ετσι, αν αγοράσετε μια ντάτσα και αποφασίσετε να δημιουργήσετε μια κοινωνία, πρέπει να αποφασίσετε τι να ανοίξετε:

Έτσι, για να αποφασίσετε εάν ένας συνεταιρισμός dacha είναι κατάλληλος για εσάς, πρέπει να μελετήσετε σωστά αυτό το ζήτημα. Αλλά αυτή δεν μπορεί να είναι η μόνη σύσταση. Επίσης, όταν αγοράζετε μια ντάτσα, είναι σημαντικό να εξοικειωθείτε προσεκτικά με τον ίδιο τον ιστότοπο, το σπίτι, στο τέλος, δεν θα βλάψει ακόμη και να μιλήσετε με τους γείτονες.

Τα οικόπεδα ονομάζονται τμήματα της επιφάνειας της γης, τα όρια των οποίων καθορίζονται σε επίσημα έγγραφα. Το νομικό καθεστώς, η περιοχή και άλλα χαρακτηριστικά τους καταγράφονται στο κρατικό κτηματολόγιο σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία.

Τα οικόπεδα αποτελούν ένα από τα είδη ακινήτων, καθώς και αντικείμενο πολιτικής κυκλοφορίας. Οι κρατικοί φορείς προτείνουν ενιαίες περιβαλλοντικές απαιτήσεις για όλους τους χρήστες. Η εφαρμογή τους ελέγχεται από εξειδικευμένες επιχειρήσεις. Τις περισσότερες φορές, τα οικόπεδα εμφανίζονται κατά τη διαίρεση, τη συγχώνευση ή την αναδιανομή περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε κρατική, περιφερειακή, δημοτική ιδιοκτησία.

Τύποι γης

Οι παρακάτω τύποι χρήσης γης επιτρέπονται από το νόμο:

• LPH (προσωπικό θυγατρικό οικόπεδο).
• DNP (μη κερδοσκοπική σύμπραξη dacha).
• SNP, SNT, SEC (διάφορες ενώσεις κηπευτικών).
• KFH (αγροτική γεωργία);
• IZHS (ατομική κατασκευή κατοικιών).

Κάθε κατανομή πρέπει να καταχωρείται στο κρατικό κτηματολόγιο. Ταυτόχρονα σημειώνεται ο αριθμός κτηματογράφησης, η ημερομηνία εισόδου, η περιοχή, η περιγραφή των ορίων, η διεύθυνση του αντικειμένου, οι πληροφορίες για το κόστος.

Προσωπικό θυγατρικό οικόπεδο

Παραχωρήσεις για προσωπικά βοηθητικά οικόπεδα μπορούν να εκδοθούν εντός των ορίων των οικισμών. Τους επιτρέπεται να χτίζουν πρωτεύουσες κατοικίες. Υποτίθεται ότι το κτίριο θα είναι μέρος μιας θυγατρικής εκμετάλλευσης. Εάν τα οικόπεδα βρίσκονται σε αγροτική έκταση, απαγορεύεται η ανέγερση κατοικιών. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης της γης μπορεί να καλλιεργήσει μόνο χρήσιμα φυτά.

Με συμπαγή ανάπτυξη οικισμών, εκδίδονται δύο παραχωρήσεις για τη διεξαγωγή προσωπικών βοηθητικών οικοπέδων. Μια μικρότερη περιοχή βρίσκεται εντός του οικισμού. Προορίζεται για ανέγερση σπιτιού. Το μεγαλύτερο οικόπεδο βρίσκεται εκτός οικισμού. Εδώ οι ιδιοκτήτες καλλιεργούν αγροτικά φυτά.

Dacha μη κερδοσκοπική συνεργασία

Οι κατανομές για μη εμπορικές συνεργασίες dacha μπορούν να εκδοθούν αποκλειστικά σε γεωργική γη. Επάνω τους επιτρέπεται η κατασκευή κεφαλαίου. Στο χτισμένο σπίτι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζήσει προσωρινά ή μόνιμα. Δεν παρέχονται δικαιώματα εγγραφής.

Κηπευτικοί σύλλογοι

Οι ενώσεις κηπουρών δημιουργούνται από πολίτες της Ρωσίας σε εθελοντική βάση. Έχουν σχεδιαστεί για να βοηθούν τα μέλη στη διαχείριση της εκτροφής ντάτσας, της κηπουρικής, της κηπουρικής. Οι κηπουρικοί σύλλογοι δεν δημιουργούνται για κέρδος. Ωστόσο, δεν καλύπτονται από τον Νόμο περί Μη Εμπορικών Οργανώσεων του 1996. Υπάρχουν οι ακόλουθοι τύποι ενώσεων:

Το Garden Non-Commercial Partnership (SNP) είναι ένας νομικά εγγεγραμμένος οργανισμός. Όλη η περιουσία των συμμετεχόντων της (που αποκτήθηκε και δημιουργήθηκε) είναι ιδιοκτησία της επιχείρησης. Τα μέλη του SNP δεν ευθύνονται για τις υποχρεώσεις του οργανισμού.

Η μη κερδοσκοπική σύμπραξη κήπου (SNT) είναι κάπως διαφορετική από την SNP. Η διαφορά έγκειται στην παρουσία «στοχευμένων συνεισφορών». Η περιουσία που αποκτήθηκε με τη βοήθειά τους δεν είναι ιδιοκτησία της εταιρικής σχέσης.

Τα μέλη καταναλωτικού συνεταιρισμού κηπευτικών (SEC) καλούνται να καλύψουν τις ζημίες στο τέλος του έτους με πρόσθετες εισφορές. Τα μέλη της οργάνωσης φέρουν επιδοτούμενη ευθύνη για τις υποχρεώσεις του σωματείου.

Αγροτική γεωργία

Η αγροτική γεωργία είναι ένας από τους τύπους επιχειρηματικής δραστηριότητας που σχετίζεται με τη γεωργία. Μετά την εγγραφή μιας επιχείρησης, ο ιδρυτής της λαμβάνει την ιδιότητα του μεμονωμένου επιχειρηματία-αγρότη. Η περιουσία της KFH είναι κοινή ιδιοκτησία των μελών της.

Η αγροτική καλλιέργεια αναφέρεται σε ιδιωτικούς ενιαίους οργανισμούς. Ωστόσο, τα μέλη του έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν ένα πλήρες νομικό πρόσωπο. Σε αυτή την περίπτωση, το αγρόκτημα των αγροτών μετατρέπεται σε μια οργάνωση που δημιουργήθηκε με βάση τις εισφορές περιουσίας από τα μέλη της επιχείρησης.

Ατομική κατασκευή κατοικιών

Η κατασκευή ατομικών κατοικιών είναι ένας τρόπος παροχής στέγης στους πολίτες χτίζοντας σπίτια. Η κατασκευή πραγματοποιείται με βάση προσωπική περιουσία.

Τα αντικείμενα του IZHS περιλαμβάνουν μονοκατοικίες με μέγιστο τρεις ορόφους. Επιπλέον, μόνο μία οικογένεια μπορεί να ζήσει σε κάθε σπίτι. Οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα εγγραφής στον τόπο κατοικίας.

Για να λάβετε άδεια για ατομική κατασκευή, είναι απαραίτητο να επισυνάψετε την απόφαση του Προϊσταμένου Διοίκησης και το διαβατήριο του οικοπέδου στην αίτηση. Εάν σκοπεύετε να χτίσετε βοηθητικό κτίριο, δεν χρειάζεται να λάβετε άδεια.

Διαφορές μεταξύ SPC και SNT

Αγοράζουμε οικόπεδο από πολίτη στο ΣΠΚ (κηπευτικός καταναλωτικός συνεταιρισμός). Το οικόπεδο είναι ιδιόκτητο, πιστοποιητικό από το περιφερειακό επιμελητήριο. Διαβάσαμε τον νόμο 66-FZ, κατά προσέγγιση κατανοητό ότι η κοινή περιουσία στην SEC δημιουργείται από εισφορές μετοχών και είναι ιδιοκτησία ενός τέτοιου συνεταιρισμού (νομικό πρόσωπο). Και κάτι ακόμη, ότι τα μέλη της ΣΕΚ (σε αντίθεση με τα μέλη της ΣΝΤ) είναι υπεύθυνα για τις υποχρεώσεις της ΣΕΚ. Υπάρχουν στην πραγματικότητα τέσσερις ερωτήσεις.

1. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του SPC σε σύγκριση, για παράδειγμα, με το SNT;

2. Μπορεί ο σημερινός ιδιοκτήτης (πωλητής) να αποσύρει εισφορά μετοχής από την SEC;

3. Μπορεί αυτή η εισφορά μετοχών να «μεταφερθεί» στον αγοραστή;

4. Τι πρέπει γενικά να κάνει ο αγοραστής για να αποφύγει ακατάλληλα έξοδα κατά την ένταξή του στην SEC;

Κηπευτικός καταναλωτικός συνεταιρισμός, σε αντίθεση με τον snt

Τι είναι ένας καταναλωτικός συνεταιρισμός dacha; Περιγραφή του όρου.

Ο κηπευτικός μη κερδοσκοπικός σύλλογος πολιτών (μη κερδοσκοπική σύμπραξη κηπευτικών ή dacha, συνεταιρισμός καταναλωτών κηπευτικών, κηπουρικών ή dacha, μη κερδοσκοπικός συνεταιρισμός κηπευτικών, κηπουρικών ή dacha) είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός που ιδρύθηκε από πολίτες σε εθελοντική βάση για να τον βοηθήσει μέλη στην επίλυση κοινών κοινωνικών και οικονομικών προβλημάτων κηπουρικής, κηπουρικής και εκτροφής ντάτσας (μη κερδοσκοπικός σύλλογος κηπουρικής, κηπουρικής ή dacha).

Βλέπε: Ομοσπονδιακός νόμος 66-FZ. Περί κηπευτικών, κηπευτικών και μη κερδοσκοπικών σωματείων πολιτών

καταναλωτικό συνεταιρισμό

Σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 11 β του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) - μια εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους για την κάλυψη των υλικών και άλλων αναγκών των συμμετεχόντων, συνδυάζοντας μερίδια ιδιοκτησίας των μελών του. Η/Υ. αναφέρεται σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς. Χάρτης Π.Κ. πρέπει να περιέχει, εκτός από τις πληροφορίες που απαιτούνται για τα καταστατικά των νομικών προσώπων γενικά, όρους σχετικά με το ύψος των εισφορών μετοχών των μελών του συνεταιρισμού· σχετικά με τη σύνθεση και τη διαδικασία καταβολής μετοχικών εισφορών από τα μέλη του συνεταιρισμού και την ευθύνη τους για παραβίαση υποχρεώσεων για εισφορές μετοχών σχετικά με τη σύνθεση και την αρμοδιότητα των οργάνων διαχείρισης του συνεταιρισμού και τη διαδικασία λήψης αποφάσεων από αυτά, συμπεριλαμβανομένου. για θέματα, για τα οποία οι αποφάσεις λαμβάνονται ομόφωνα ή με ειδική πλειοψηφία ψήφων· για τη διαδικασία κάλυψης των ζημιών που υπέστησαν τα μέλη του συνεταιρισμού.

Το όνομα του καταναλωτικού συνεταιρισμού πρέπει να περιέχει ένδειξη του κύριου σκοπού των δραστηριοτήτων του, καθώς και. τη λέξη «συνεταιρισμός», ή τις λέξεις «καταναλωτική ένωση», ή «κοινωνία των καταναλωτών». Μέλη Π.Κ. υποχρεούνται εντός τριών μηνών από την έγκριση του ετήσιου ισολογισμού να καλύψουν τις προκύπτουσες ζημίες με πρόσθετες εισφορές.

Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης αυτής της υποχρέωσης, ο συνεταιρισμός μπορεί να εκκαθαριστεί δικαστικά κατόπιν αιτήματος των πιστωτών. Μέλη Π.Κ. αλληλεγγύως και εις ολόκληρον φέρει επικουρική ευθύνη για τις υποχρεώσεις του εντός των ορίων του απλήρωτου μέρους της πρόσθετης εισφοράς καθενός από τα μέλη του συνεταιρισμού.

Χώρα, κηπουρικοί και κηπουρικοί σύλλογοι

Έσοδα που εισπράττει η Π.Κ. από τις επιχειρηματικές δραστηριότητες που ασκεί ο συνεταιρισμός σύμφωνα με το νόμο και το καταστατικό κατανέμονται μεταξύ των μελών του. Το νομικό καθεστώς του Π.κ., καθώς και τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μελών τους καθορίζονται σύμφωνα με τους νόμους της PS RF για τους καταναλωτικούς συνεταιρισμούς.

ρεΜια τακτική μη κερδοσκοπική σύμπραξη αναφέρεται σε ενώσεις προσώπων που έχουν λάβει γη για τη ντάκα τους στην κατοχή τους.

Σύμφωνα με τον παραπάνω νόμο, προβλέπεται η οργάνωση της αναψυχής των πολιτών με δικαίωμα ανέγερσης διαφόρων κτισμάτων και καλλιέργειας διαφόρων καλλιεργειών.

Ταυτόχρονα, είναι ακόμα απαραίτητο να ανεγερθούν κτίρια σε ένα εξοχικό σπίτι, σε αντίθεση με ένα οικόπεδο κήπου. Θα είναι ευκολότερο να καταχωρήσετε την κατοικία σας σε ένα σπίτι σε μια τέτοια τοποθεσία. Αλλά με τη διεξαγωγή των επικοινωνιών στον ιστότοπο, μπορεί επίσης να προκύψουν προβλήματα. Εάν παρέχεται ηλεκτρικό ρεύμα ή νερό σε εξοχικές εξοχικές κατοικίες, τότε θα πρέπει να πληρώσετε ένα ετήσιο τέλος για αυτά.

Το δεύτερο είναι ότι η γη για DNT και DNP διατέθηκε για κηπουρική. Δηλαδή, οι ενώσεις dacha και κηπουρικής πρακτικά δεν διέφεραν.

Παρεμπιπτόντως, οι ενώσεις dacha υπήρχαν και συνεχίζουν να υπάρχουν (FZ No. 217). Μόνο που πλέον ό,τι έχει τον ορισμό της «χώρας» θεωρείται πλέον αυτόματα «κηπευτικό».

Πού μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι και πού όχι;

Σήμερα, απομένουν μόνο δύο οργανωτικές μορφές - ONT και SNT. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων κατοικιών στην επικράτεια του ΟΝΤ, μόνο υπόστεγα για την αποθήκευση εξοπλισμού. Αυτή είναι η κύρια διαφορά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των SNT, ONT, DNT και SNK, ONK, DNA, καθώς και SNP, SNP, DNP

Οι σχέσεις που προκύπτουν σε σχέση με τη διεξαγωγή της κηπουρικής, της κηπουρικής και της εκτροφής ντάτσας από πολίτες ρυθμίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. ο νόμος. Με βάση τους κανόνες ορισμένων κλάδων δικαίου - αστικό, γης, διοικητικό, φορολογικό κ.λπ., καθορίζει επίσης το νομικό καθεστώς, τη διαδικασία δημιουργίας, λειτουργίας, αναδιοργάνωσης, εκκαθάρισης τέτοιων ενώσεων, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μέλη τους.

Τέχνη. Το 4Ζ του Νόμου υποδεικνύει τρεις οργανωτικές και νομικές μορφές ύπαρξης μη κερδοσκοπικών ενώσεων κηπευτικών, κηπουρικών και dacha: μια εταιρική σχέση, έναν καταναλωτικό συνεταιρισμό και μια μη κερδοσκοπική εταιρεία, δίνοντας στους πολίτες την ελεύθερη επιλογή οποιουδήποτε από αυτά. Η συμμετοχή σε αυτούς τους οργανισμούς είναι εθελοντική, επομένως, υπάρχει μια εναλλακτική λύση - η διατήρηση ενός μεμονωμένου κήπου, λαχανόκηπου ή εξοχικής κατοικίας στην επικράτεια του συλλόγου. Οι παραπάνω οργανωτικές μορφές είναι εξαιρετικά παρόμοιες, αλλά, παρ 'όλα αυτά, υπάρχουν ορισμένες θεμελιώδεις διαφορές μεταξύ τους.

Η πρώτη διαφορά είναι η θεματική σύνθεση των μελών ενός μη κερδοσκοπικού σωματείου και οι υποχρεωτικές απαιτήσεις για αυτά.

Η δεύτερη διαφορά αφορά τη μορφή ιδιοκτησίας της δημόσιας περιουσίας που αποκτήθηκε ή δημιουργήθηκε από έναν ή άλλο μη κερδοσκοπικό οργανισμό. Αυτό αναφέρεται στην απόκτηση ή δημιουργία δημόσιας περιουσίας σε βάρος των εισφορών των μελών του συλλόγου. Η σύνθεση της κοινής ιδιοκτησίας ορίζεται στο άρθ. 1 του Νόμου: «περιουσία (συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων) που προορίζεται να παρέχει, εντός της επικράτειας μιας κηπουρικής, κηπουρικής ή μη κερδοσκοπικής ένωσης της χώρας, τις ανάγκες των μελών μιας τέτοιας μη κερδοσκοπικής ένωσης για τη διέλευση, τα ταξίδια, την παροχή νερού και αποχέτευση, ηλεκτρική ενέργεια, παροχή φυσικού αερίου, παροχή θερμότητας, ασφάλεια, αναψυχή και άλλες ανάγκες (δρόμοι, πύργοι νερού, κοινές πύλες και φράχτες, λεβητοστάσια, παιδικοί και αθλητικοί χώροι, χώροι συλλογής απορριμμάτων, κατασκευές πυρόσβεσης κ.λπ.)

Δικηγορικό Γραφείο "Legal Bureau" TRIBUNE ". Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.

Χαρακτηριστικά μη κερδοσκοπικών συλλόγων dacha: σε ποιο χωριό είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα οικόπεδο

Η διαχείριση ενός προαστιακού οικισμού μπορεί να πραγματοποιηθεί με τη βοήθεια των υπηρεσιών μιας εταιρείας διαχείρισης ή μέσω μιας ένωσης που δημιουργήθηκε από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες των οικοπέδων. Τέτοιες ενώσεις μπορούν να έχουν τη μορφή:

• SNT, ONT ή DNT - κηπουρική, κηπουρική και μη κερδοσκοπική συνεργασία της χώρας.
• ONP, SNP και DNP - μη κερδοσκοπική συνεργασία κηπευτικών, κηπευτικών και dacha.
• OPK, SPK και DPK - συνεταιρισμός καταναλωτών κηπευτικών, κηπευτικών και dacha.

Οι δραστηριότητές τους ρυθμίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο «Περί ΚΗΠΟΥ, ΚΗΠΟΥ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣΤΙΚΩΝ ΜΗ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΩΝ ΕΝΩΣΕΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ» Αρ. 66-ΦΖ της 15ης Απριλίου 1998.

Οι κύριες διαφορές μεταξύ αυτών των ενώσεων είναι στο νομικό καθεστώς της κοινής περιουσίας, καθώς και στην ευθύνη των μελών για τις υποχρεώσεις ενός νομικού προσώπου.