Ποια είναι τα περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησης. Περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις - ποια είναι αυτά; Απλά και εύκολα

Καλημέρα, αγαπητοί αναγνώστες!

Γνωρίζετε τα πάντα για τις επενδύσεις; - αν όχι, τότε το σημερινό άρθρο θα αφορά τις επενδύσεις, δηλαδή: θα αναλύσουμε λεπτομερώς ποιος είναι ένα περιουσιακό στοιχείο και ένα παθητικό στις επενδύσεις, εξετάστε τη θεωρία του Kiyosaki.

Αυτή η ορολογία χρησιμοποιήθηκε αρχικά στην οικονομία και τη λογιστική των επιχειρήσεων.

Τα περιουσιακά στοιχεία του ισολογισμού ονομάζονται συνήθως όλες οι αξίες που ερμηνεύονται με νομισματικούς όρους. Με άλλα λόγια, τα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν κεφάλαιο, τόσο πάγιο όσο και κεφάλαιο κίνησης.

Το πάγιο κεφάλαιο περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία πάγιων περιουσιακών στοιχείων και εξοπλισμού της εταιρείας.

Αυτά τα στοιχεία καθορίζουν μια μακροπρόθεσμη προοπτική που μεταφράζεται σε βιώσιμα κέρδη. Ωστόσο, εάν η αξία των μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων είναι πολύ μικρή, αυτό σημαίνει ότι το ποσό του κέρδους θα ποικίλλει συνεχώς.

Το κυκλοφορούν ενεργητικό είναι η γενίκευση όλων των τμημάτων των στοιχείων που συμμετέχουν σε έναν κύκλο, δίνοντας ολόκληρη την αξία τους. Δηλαδή, αυτά είναι τα αποθεματικά του οργανισμού, ο φόρος προστιθέμενης αξίας επί των αποκτηθέντων περιουσιακών στοιχείων, οι εισπρακτέοι λογαριασμοί, οι χρηματοοικονομικές επενδύσεις και τα μετρητά, καθώς και άλλα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.

Οι υποχρεώσεις περιλαμβάνουν το νομικό καθεστώς ενός οργανισμού, το οποίο αντανακλά όλες τις υποχρεώσεις του. Εδώ, η σύνθεση μπορεί να περιλαμβάνει: χρηματοοικονομικές επενδύσεις που έχουν βραχυπρόθεσμη διάρκεια (μέχρι ένα έτος), εισπρακτέους λογαριασμούς, φόρο προστιθέμενης αξίας επί αποκτηθείσας αξίας και άλλες υποχρεώσεις.

Τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία είναι μεταβλητά και μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε κύκλο πολλές φορές, ενώ δημιουργούν ένα συγκεκριμένο μέρος των εσόδων, με άλλα λόγια, μεταμορφώνουν την εισροή κερδών του οργανισμού.

Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις είναι πιθανότατα οικονομικοί όροι που σχετίζονται άμεσα με οποιουσδήποτε οργανισμούς και επιχειρήσεις. Ίσως οποιοσδήποτε οικονομολόγος ή λογιστής θα καταλάβει αρχικά την ουσία του και ποιες ενέργειες πρέπει να κάνει.

Επομένως, αυτή η ορολογία δεν αρκεί για την πλήρη κατανόηση του υλικού. Άλλωστε είναι πολύ πιο σημαντικό για εμάς να ακούμε τέτοιους δείκτες στον τομέα των επενδύσεων. Πόσο απλά τα μοιράστηκε ο Robert Kiyosaki.

Ορολογία του Robert Kiyosaki

Περιουσιακό στοιχείο είναι όλα εκείνα τα περιουσιακά στοιχεία που παράγουν χρήματα.

Οι υποχρεώσεις είναι όλα τα έξοδα που βγάζουν χρήματα από την τσέπη μας.

Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις λειτουργούν πάντα και εμπλέκονται στην καθημερινή ζωή. Με άλλα λόγια, αγοράζουμε κάτι - ακίνητα, οικιακές συσκευές, αυτοκίνητο, οτιδήποτε, αλλά και πουλάμε και χάνουμε. Αυτό σημαίνει ότι κάθε στοιχείο μπορεί να είναι ταυτόχρονα περιουσιακό στοιχείο και υποχρέωση. Εάν έχετε έναν ξεκάθαρο στόχο - να αυξήσετε το επίπεδο ανάπτυξής σας και να γίνετε πλούσιοι, να θυμάστε ότι αξίζει να διακρίνετε τη διαφορά μεταξύ ενός περιουσιακού στοιχείου και ενός παθητικού και να μην μπερδεύετε τίποτα. Όπως είπε ένας διάσημος επενδυτής: «Οι πλούσιοι άνθρωποι βασίζονται στα περιουσιακά στοιχεία. Οι φτωχοί θα ξοδέψουν όλα τους τα λεφτά μονομιάς. Η μεσαία τάξη έχει λανθασμένη άποψη για τα περιουσιακά στοιχεία και αποκτά υποχρεώσεις».

Μια εσφαλμένη αντίληψη μπορεί να προκύψει όταν ένα στοιχείο λειτουργεί ταυτόχρονα ως υποχρέωση και ως περιουσιακό στοιχείο. Είναι σημαντικό να καταλάβετε με ένα παράδειγμα: Μια οικογένεια αγόρασε ένα όχημα. Πώς να καταλάβετε εάν ένα αυτοκίνητο είναι περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση; – εάν το αυτοκίνητο αγοράστηκε με σκοπό τη μετακόμιση – για διακοπές, εργασία, ταξίδια (μεγάλα ταξίδια), τότε αποτελεί υποχρέωση. Γιατί;

Ας επισημάνουμε αρκετά κριτήρια. Και συγκεκριμένα:

• το αντικείμενο αγοράστηκε σε αντιπροσωπεία αυτοκινήτων με κόστος 700.000 ρούβλια, αν θέλετε να το βάλετε αμέσως προς πώληση, τότε θα χάσετε 60.000-65.000 ρούβλια.
• οποιοδήποτε αυτοκίνητο χρειάζεται συνεχή φροντίδα, ανεξάρτητα από την τιμή του, ακριβό ή φθηνό, αφού με την πάροδο του χρόνου το αυτοκίνητο φθείρεται.
• θα απαιτηθούν πρόσθετα έξοδα: βενζίνη, τεχνική. υπηρεσία, ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Αν λάβουμε υπόψη μια άλλη περίπτωση, όταν αγοράσατε ένα όχημα για να το νοικιάσετε. Δηλαδή, ένα άλλο άτομο θα χρησιμοποιήσει το αυτοκίνητό σας και, κατά συνέπεια, θα πληρώσει χρήματα για αυτό κάθε μήνα. Πιστεύετε ότι αυτό θα είναι πλεονέκτημα; - Φυσικά ναι. Αλλά μόνο με την προϋπόθεση ότι το συνολικό ποσό ενοικίασης πρέπει να υπερβαίνει το κόστος ανεφοδιασμού βενζίνης και επισκευών αυτοκινήτων.

Ας δούμε τι σημαίνουν τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις για ένα άτομο από διαφορετικές κατηγορίες:

Για έναν φτωχό

Για ένα άτομο με χαμηλό εισόδημα ισχύει το ακόλουθο σχήμα: έσοδα-έξοδα. Δηλαδή, ο χώρος που θα έπρεπε να βρίσκεται το περιουσιακό στοιχείο δεν υπάρχει. Όλα τα κεφάλαια δαπανώνται για φαγητό, αναψυχή και ψυχαγωγία, φόρους και λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Κατά κανόνα, συχνά δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα από τον μισθό σε έναν μισθό και σε μια τέτοια απελπιστική κατάσταση ένα άτομο αναγκάζεται να δανειστεί, πράγμα που σημαίνει ότι θα δαπανηθούν πρόσθετα κεφάλαια για την εξόφληση των χρεών. Έτσι, συνεχίζεται από χρόνο σε χρόνο. Και ορισμένοι σε αυτήν την κατηγορία δεν έχουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν υποχρεώσεις. Ο Robett Kiyosaki πιστεύει ότι ο ένοχος όλου αυτού του κύκλου είναι ο φόβος της απώλειας χρημάτων, η τεμπελιά και ο σωστός τρόπος ζωής.

Για ένα άτομο της μεσαίας τάξης

Ίσως η κύρια διαφορά μεταξύ της μεσαίας τάξης είναι η ισότητα - ένα σημαντικό χρηματικό ποσό και σημαντικά έξοδα. Δηλαδή, είναι συνηθισμένοι σε μια καλή ζωή, αλλά συχνά έχουν τεράστια χρέη και αποδεικνύεται ότι όσο περισσότερα έσοδα τόσο μεγαλύτερα είναι τα έξοδα. Έχουν πολλές υποχρεώσεις: σπίτια, διαμερίσματα, ντάκες, αυτοκίνητα, τιμαλφή και τα αποκτούν συνεχώς. Ως αποτέλεσμα, θα ήθελα να τονίσω ότι για τα άτομα της μεσαίας τάξης, έχουν περισσότερα χρήματα για να αγοράσουν βασικά αγαθά (σε αντίθεση με τους φτωχούς), αλλά έχουν τεράστια εκροή χρημάτων, καθώς δαπανώνται για την εξυπηρέτηση των υποχρεώσεων τους και συχνά κάλυψη των δανείων τους.

Για έναν πλούσιο άνθρωπο

Ένας πλούσιος είναι διαφορετικός στο ότι η εξίσωσή του είναι πάντα ενεργή: εισόδημα-περιουσιακό στοιχείο. Δηλαδή, επικεντρώνονται πάντα στην ενεργητική πλευρά, όπου υπάρχει παθητικό εισόδημα καθημερινά. Εάν επιθυμείτε να αγοράσετε μια ακριβή υποχρέωση, αγοράστε πρώτα ένα περιουσιακό στοιχείο που θα σας δώσει ένα ορισμένο ποσό χρημάτων για αυτήν την ακριβή υποχρέωση.

Ο ίδιος ο Robert Kiyosaki θα σας πει τα πάντα για τον οικονομικό αλφαβητισμό σε αυτό το βίντεο.

Για όσους θέλουν να μελετήσουν αυτό το θέμα με περισσότερες λεπτομέρειες, συνιστώ την αγορά Το βιβλίο του Robert Kiyosaki "Rich Dad Poor Dad".

Και αυτό είναι όλο. Σας άρεσε το άρθρο μου; Τι θα θέλατε να συζητήσουμε; – Περιμένω τη γνώμη σας στα σχόλια.

Εγγραφείτε σε ενημερώσεις ιστολογίου, ώστε να είστε πάντα ενήμεροι για τα καθημερινά νέα, μην ξεχνάτε να μοιράζεστε πληροφορίες στα κοινωνικά δίκτυα.

Ποια είναι η απλούστερη μορφή σύνοψης υλικού για τις δραστηριότητες και την οικονομική κατάσταση της εταιρείας.
Ο ισολογισμός απεικονίζεται με τη μορφή πίνακα, η αριστερή πλευρά του οποίου είναι τα περιουσιακά στοιχεία και η δεξιά πλευρά είναι οι υποχρεώσεις της επιχείρησης.

Περιουσιακά στοιχεία – ως συστατικό του ισολογισμού

οικονομικά οφέλη.
Τα περιουσιακά στοιχεία αντικατοπτρίζουν σε χρηματικούς όρους όλες τις υλικές, άυλες και χρηματικές αξίες, καθώς και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ως προς τη σύνθεση, την τοποθέτηση ή/και την επένδυσή τους.
Με βάση τη μορφή λειτουργίας, γίνεται διάκριση μεταξύ των ενσώματων και άυλων περιουσιακών στοιχείων, καθώς και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.
Τα ενσώματα πάγια είναι αντικείμενα που έχουν υλική μορφή (κτίρια και κατασκευές, εξοπλισμός, υλικά κ.λπ.).
Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν υλική (φυσική) μορφή (εμπορικό σήμα, δίπλωμα ευρεσιτεχνίας κ.λπ.), αλλά συμμετέχουν και στην παραγωγική διαδικασία που πραγματοποιεί η εταιρεία.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία είναι διαφορετικά χρηματοοικονομικά μέσα που ανήκουν στην εταιρεία (νομισματικά περιουσιακά στοιχεία σε διαφορετικά νομίσματα, λογαριασμοί εισπρακτέοι, χρηματοοικονομικές επενδύσεις με διαφορετικές λήξεις).

Ταξινόμηση περιουσιακών στοιχείων

Με βάση τη φύση της συμμετοχής στην παραγωγική διαδικασία, διακρίνονται τα κυκλοφορούντα (τρέχοντα) και τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Υπάρχοντα οικονομικά στοιχείαστοχεύουν στην εξυπηρέτηση των λειτουργικών δραστηριοτήτων της εταιρείας και καταναλώνονται πλήρως σε έναν κύκλο παραγωγής (όχι περισσότερο από 1 έτος).

Πάγιο ενεργητικόμπορεί να συμμετέχει πολλές φορές σε παραγωγικές διαδικασίες, δηλαδή σε πολλούς κύκλους παραγωγής. Τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία χρησιμοποιούνται έως ότου η αξία τους μεταφερθεί πλήρως στα βιομηχανικά προϊόντα.
Επιπλέον, τα περιουσιακά στοιχεία χωρίζονται σε:

• ακαθάριστο (που σχηματίζεται από ίδιο και δανεικό κεφάλαιο)
• και καθαρό (που σχηματίζεται μόνο από ίδια κεφάλαια), ανάλογα με τις πηγές σχηματισμού.

Τα περιουσιακά στοιχεία διακρίνονται επίσης σε ιδιόκτητα και μισθωμένα, ανάλογα με την ιδιοκτησία.
Τα περιουσιακά στοιχεία διακρίνονται επίσης από την ταχύτητα μετατροπής τους σε νομισματική μορφή, δηλαδή από τον βαθμό ρευστότητας, είναι:

• περιουσιακά στοιχεία υψηλής ρευστότητας,
• μεσαία ρευστά στοιχεία ενεργητικού,
• ασθενώς ρευστά στοιχεία ενεργητικού,
• μη ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία.

Μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία

Περιλαμβάνουν γη, κτίρια, μηχανήματα, εξοπλισμό, παραγωγή και οικιακό εξοπλισμό και προμήθειες. Τα μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία παρουσιάζονται στο κόστος μείον τις δεδουλευμένες αποσβέσεις ή, στην περίπτωση γης και κτιρίων, στο κόστος που υπολογίζεται από επαγγελματία εκτιμητή.
Εξετάστε ένα περιουσιακό στοιχείο που αγοράστηκε την 1η Οκτωβρίου 200_ για 120.000 $ και έχει τυπική διάρκεια ζωής 5 χρόνια και υπολειμματική αξία που εκτιμάται στα 20.000 $. Η απόσβεση είναι 20% ετησίως.
Κόστος απόκτησης 120.000$.
μείον
Εκτιμώμενη υπολειμματική αξία $20.000.
ισοδυναμεί
Η απόσβεση είναι 20.000 $ ετησίως.
Στις 30 Σεπτεμβρίου 200_ + 3 έτη η καθαρή λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου θα είναι...

Υπάρχοντα οικονομικά στοιχεία

Αποτελείται από:

• πρώτες ύλες, τελικά προϊόντα, αποθέματα και εργασίες σε εξέλιξη·
• εισπρακτέους λογαριασμούς, δηλαδή ποσά που οφείλονται στην εταιρεία από πελάτες και πελάτες της·
• καταθέσεις και βραχυπρόθεσμες χρηματοοικονομικές επενδύσεις·
• Χρήματα.

Λογαριασμοί πληρωτέοι έως ένα έτος

Περιλαμβάνει:

• βραχυπρόθεσμοι δανεισμοί όπως υπεραναλήψεις (Η τραπεζική υπερανάληψη αποτελεί ίσως έκπληξη εδώ, καθώς θα μπορούσε να είναι ξεχωριστό στοιχείο ισολογισμού κάθε χρόνο. Ωστόσο, η συνεχής παρουσία του στον ισολογισμό δεν είναι τόσο σημαντική όσο το γεγονός ότι οι όροι ενός Η τραπεζική υπερανάληψη συνήθως επαναδιαπραγματεύεται ετησίως και είναι πληρωτέα κατόπιν ζήτησης. Επομένως, στην ουσία, είναι πληρωτέο εντός ενός έτους.)
• τρέχουσες δόσεις μακροπρόθεσμων δανείων·
• άλλοι πληρωτέοι λογαριασμοί, όπως ποσά που οφείλει η εταιρεία σε προμηθευτές, μετόχους (μερίσματα) και στη φορολογική αρχή.

Καθαρό κυκλοφορούν ενεργητικό

Πρόκειται για κυκλοφορούν ενεργητικό μείον βραχυπρόθεσμους (έως ένα έτος) πληρωτέους λογαριασμούς.
Λογαριασμοί πληρωτέοι με διάρκεια άνω του ενός έτους
Συνήθως αποτελείται κυρίως από:

• εξασφαλισμένα και ακάλυπτα δάνεια, για παράδειγμα, τραπεζικό δάνειο με αποπληρωμή - ας πούμε, μετά από 4 χρόνια.
• υποχρεώσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης που προβλέπουν την επαναγορά μισθωμένων μακροπρόθεσμων περιουσιακών στοιχείων.

Καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο

Αποτελείται από κοινές και σε ορισμένες περιπτώσεις και προνομιούχες μετοχές, αποτιμημένες στο άρτιο. Τα δικαιώματα προαίρεσης μετοχών δεν περιλαμβάνονται έως ότου οι μετοχές κατοχυρωθούν πραγματικά σε διευθυντές και υπαλλήλους.
Αποθεματικά
Αποτελείται από:

• τα κέρδη εις νέο και, στις εταιρείες όπου υπάρχουν τέτοια στοιχεία,
• πρόσθετο κεφάλαιο,
• επανεκτίμηση της ακίνητης περιουσίας.

Κάθε ένα από αυτά τα άρθρα εξηγείται παρακάτω.
1. Κέρδη εις νέον.
Αυτά είναι όλα τα κέρδη που έχουν διατηρηθεί στην εταιρεία από την ίδρυσή της (μετά την καταβολή εταιρικών φόρων και μερισμάτων) για την παροχή πρόσθετης χρηματοδότησης.
2. Πρόσθετο κεφάλαιο.
Αυτό είναι το άθροισμα των πρόσθετων εσόδων για όλες τις μετοχές που πωλήθηκαν σε τιμή πάνω από το άρτιο, μείον τα έξοδα έκδοσης. Για παράδειγμα, οι μετοχές εκδίδονται ως μέσο πληρωμής για την εξαγορά άλλης εταιρείας ή εκδίδονται πρόσθετες μετοχές για την απόκτηση κεφαλαίων για την αγορά άλλων εταιρειών ή για την αύξηση κεφαλαίου, ιδίως μέσω της έκδοσης «δικαιωμάτων» (για περισσότερα λεπτομέρειες, βλέπε σελίδα 78) που προσφέρει στους υφιστάμενους μετόχους.
Εξετάστε μια έκδοση δικαιωμάτων 1 προς 2 με εκδοθέν και καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο 300.000 $, το οποίο αναμένει από την εταιρεία να λάβει 2,50 $ ανά 1 $ ανά μετοχή (εξαιρουμένων των εξόδων έκδοσης). .
Ο αριθμός των επιπλέον εκδομένων μετοχών θα είναι 150.000.

• Το καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο θα αυξηθεί κατά $150.000, από $300.000 σε $450.000.
• Το ποσό των κεφαλαίων που θα συγκεντρωθούν θα είναι

150.000 x 2,50 $ = 375.000 $.

• Τα περιουσιακά στοιχεία θα αυξηθούν κατά $375.000.
• 225.000 $ θα πιστωθούν στον λογαριασμό πρόσθετων εσόδων από μετοχές.

δηλαδή εισπράχθηκαν 375.000 $ σε μετρητά
μείον
Αύξηση καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου κατά 150.000$.

• Το ποσό αυτό θα αντικατοπτρίζεται στο ισοζύγιο πληρωμών στο στοιχείο «Αποθεματικά».

Επανεκτίμηση ακινήτων
Πρόκειται για αύξηση της λογιστικής αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου ως αποτέλεσμα επαγγελματικής αποτίμησης γης και κτιρίων από εξουσιοδοτημένο επιθεωρητή ακινήτων.

Υποχρεώσεις - ως συστατικό του ισολογισμού

Οι υποχρεώσεις είναι το σύνολο όλων των υποχρεώσεων μιας επιχείρησης.
Οι υποχρεώσεις αντικατοπτρίζουν τις πηγές σχηματισμού όλων των κεφαλαίων που διαθέτει η εταιρεία. Έτσι, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να ονομαστούν ιδιοκτησία της εταιρείας και οι υποχρεώσεις μπορούν να ονομαστούν τα κεφάλαια από τα οποία σχηματίστηκε αυτή η περιουσία.
Οι υποχρεώσεις διακρίνονται σε τρέχουσες και μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις της εταιρείας.
Τρέχουσα ευθύνη, παρόμοια με τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, υπάρχουν μόνο εντός ενός κύκλου παραγωγής. Αναφέρονται υψηλότερα από τις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις στον ισολογισμό.
Προς μακροπρόθεσμες δεσμεύσειςΗ εταιρεία περιλαμβάνει χρέη που δεν είναι πληρωτέα στην τρέχουσα χρήση, δηλ. που υφίσταται περισσότερο από έναν κύκλο παραγωγής.
Η διαφορά μεταξύ του συνόλου του ενεργητικού και του παθητικού είναι τα ίδια κεφάλαια. Αυτή η τιμή δείχνει πόσο κεφάλαιο θα έχει ο ιδιοκτήτης εάν η εταιρεία πουλήσει όλα τα περιουσιακά της στοιχεία και χρησιμοποιήσει τα χρήματα για να εξοφλήσει τα χρέη της.
Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις της εταιρείας πρέπει να είναι πάντα σε ισορροπία. Οι δείκτες αυτοί εμφανίζονται στον ισολογισμό της εταιρείας, ο οποίος καταρτίζεται για κάθε συγκεκριμένη περίοδο αναφοράς.

Συνδέσεις

Αυτό είναι ένα προκαταρκτικό εγκυκλοπαιδικό άρθρο για αυτό το θέμα. Μπορείτε να συμβάλετε στην ανάπτυξη του έργου βελτιώνοντας και επεκτείνοντας το κείμενο της δημοσίευσης σύμφωνα με τους κανόνες του έργου. Μπορείτε να βρείτε το εγχειρίδιο χρήσης

Περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησηςαντιπροσωπεύουν οικονομικούς πόρους που ελέγχονται από την επιχείρηση. Τα περιουσιακά στοιχεία μιας επιχείρησης είναι το σύνολο της περιουσίας και των κεφαλαίων που ανήκουν στην επιχείρηση, επιχείρηση, εταιρεία, στην οποία επενδύονται τα κεφάλαια των ιδιοκτητών και των ιδιοκτητών.

Τα περιουσιακά στοιχεία σχηματίζονται από το κεφάλαιο που επενδύεται σε αυτά. χαρακτηρίζεται από ντετερμινιστικό κόστος, παραγωγικότητα και ικανότητα δημιουργίας εισοδήματος. Ο σταθερός κύκλος εργασιών των περιουσιακών στοιχείων στη διαδικασία χρήσης τους συνδέεται με τον παράγοντα χρόνο, κίνδυνο και ρευστότητα.

Τα περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησης περιλαμβάνουν:

Περιουσία νομικής οντότητας (επιχείρησης) που έχει χρηματική αξία.

Περιουσία νομικής οντότητας και συγκεντρωμένα κεφάλαια·

Χρεόγραφα;

Περιουσιακά στοιχεία απογραφής;

Πάγιο ενεργητικό;

Χρηματοοικονομικές επενδύσεις που πραγματοποιούνται σε επιχειρήσεις άλλων οντοτήτων.

Δικά του διπλώματα ευρεσιτεχνίας.

Εφευρέσεις;

- "τεχνογνωσία";

Δικαιώματα χρήσης γης και φυσικών πόρων.

Οποιαδήποτε άλλη περιουσία οικονομικής οντότητας (επιχείρηση, επιχείρηση, εταιρεία κ.λπ.) που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Διακρίνω ενσώματα πάγια, περιουσιακά στοιχεία άϋλος, και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία(Εικ. 4.1).

Υλικά περιουσιακά στοιχεία- αυτή είναι ιδιοκτησία νομικών ή φυσικών προσώπων, με υλική μορφή και χρηματική αξία. Αυτό:

Ιδιόκτητη γη;

Κτίρια και κατασκευές για βιομηχανικούς και μη βιομηχανικούς σκοπούς.

Διοικητικά κτίρια;

Μη βιομηχανικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνονται στον ισολογισμό της επιχείρησης (κτίρια κατοικιών, εκπαιδευτικά, παιδικά, ιατρικά, υγειονομικά, αθλητικά και άλλα ιδρύματα, εγκαταστάσεις που περιλαμβάνονται στον ισολογισμό της επιχείρησης).

Εγκατεστημένος και απεγκατεστημένος εξοπλισμός παραγωγής.

Κινητή περιουσία για μη παραγωγικούς σκοπούς.

Αποθέματα πρώτων υλών, καυσίμων, ημικατεργασμένων προϊόντων (σε αποθήκες, εργαστήρια και υπό διαμετακόμιση), έτοιμα προϊόντα.

Ακίνητα, πάγια στοιχεία ενεργητικού, μισθωμένα οικόπεδα που ανήκουν στην επιχείρηση. κλαδια δεντρου; θυγατρικών, εφόσον δεν έχουν την ιδιότητα του νομικού προσώπου και οι ισολογισμοί τους δεν διαχωρίζονται από τον ισολογισμό της μητρικής εταιρείας.

Τα υλικά περιουσιακά στοιχεία χωρίζονται σε αναπαραγώγιμος(αποθέματα, πάγια στοιχεία, υλικά και καλλιτεχνικά περιουσιακά στοιχεία) και μη αναπαραγώγιμη (γη, υπέδαφος).

Εκτός από τους υλικούς πόρους της επιχείρησης, οι οποίοι περιλαμβάνουν πάγια περιουσιακά στοιχεία και κεφάλαιο κίνησης, η αποτελεσματικότητα των δραστηριοτήτων της εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα και τον βαθμό χρήσης των άυλων πόρων.

ΠΡΟΣ ΤΗΝ άυλων πόρωνΑυτοί είναι εκείνοι οι πόροι που δεν έχουν υλική βάση, αλλά είναι ικανοί να αποφέρουν κέρδος ή όφελος στην επιχείρηση (επιχείρηση) για αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα. Το κύριο χαρακτηριστικό τέτοιων πόρων είναι η αδυναμία προσδιορισμού του συνολικού ποσού του οφέλους που αποφέρουν.

Άυλα περιουσιακά στοιχεία- την υπό όρους αξία αντικειμένων βιομηχανικής και πνευματικής ιδιοκτησίας, άλλα παρόμοια δικαιώματα ιδιοκτησίας που αναγνωρίζονται ως αντικείμενο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας συγκεκριμένου φυσικού ή νομικού προσώπου, τα οποία δημιουργούν εισόδημα γι 'αυτόν.

Άυλα περιουσιακά στοιχεία- πρόκειται για περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν υλική δομή, μια νέα κατηγορία στη σύνθεση της περιουσίας της επιχείρησης.

Κύρια χαρακτηριστικά των άυλων περιουσιακών στοιχείων:

Έλλειψη δομής υλικού-υλικού (φυσική)

Μακροχρόνια χρήση;

Η ικανότητα να ωφεληθεί η επιχείρηση.

Υπάρχει μεγάλος βαθμός αβεβαιότητας σχετικά με το μέγεθος των πιθανών μελλοντικών κερδών από τη χρήση τους.

Όλοι οι άυλοι πόροι χωρίζονται σε αντικείμενα βιομηχανικής και πνευματικής ιδιοκτησίας.

ΠΡΟΣ ΤΗΝ αντικείμενα βιομηχανικής ιδιοκτησίαςσχετίζομαι:

Εφευρέσεις;

Βιομηχανικά σχέδια;

Προτάσεις εξορθολογισμού;

Τεχνογνωσία;

Εμπορικά σήματα και σήματα;

Φήμη και πελατεία.

Εφεύρεσηείναι μια θεμελιωδώς νέα τεχνική λύση σε ένα υπάρχον πρόβλημα παραγωγής που έχει θετική επίδραση στην εθνική οικονομία.

Βιομηχανικός σχεδιασμόςείναι ένα μοντέλο προϊόντος που αναπτύχθηκε από έναν συγγραφέα ή μια ομάδα συγγραφέων που θα παραχθεί σε μια δεδομένη επιχείρηση. Ένα βιομηχανικό σχέδιο μπορεί να είναι τρισδιάστατο, επίπεδο (σχέδιο) ή συνδυασμένο και προορίζεται για επίδειξη προϊόντων σε παρουσιάσεις και εκθέσεις. Ένα δείγμα θεωρείται νέο εάν το σύνολο των ιδιοτήτων του νέου προϊόντος δεν είναι γνωστό σε καμία από τις χώρες για να καθοριστεί η προτεραιότητά του.

Πρόταση εξορθολογισμού - Αυτή είναι μια χρήσιμη σύσταση σχετικά με την τεχνολογία και την τεχνολογία που χρησιμοποιείται σε μια μεμονωμένη επιχείρηση. Σε αντίθεση με τις εφευρέσεις, μπορεί να είναι ήδη γνωστό σε άλλες επιχειρήσεις ή σε τομείς της εθνικής οικονομίας, αλλά σε αυτήν την επιχείρηση χρησιμοποιείται για πρώτη φορά: πρόκειται για μια βελτίωση στον χρησιμοποιούμενο εξοπλισμό, τα κατασκευασμένα προϊόντα, τις μεθόδους ελέγχου, την παρατήρηση και την έρευνα. ; βελτίωση των πρακτικών ασφαλείας· αύξηση της παραγωγικότητας της εργασίας, αποδοτικότητα στη χρήση ενέργειας, υλικών κ.λπ.

Τεχνογνωσία («γνωρίζω πώς να κάνω») είναι η ορισμένη γνώση και εμπειρία μιας επιχείρησης σε οποιοδήποτε τομέα της δραστηριότητάς της: επιστημονικό, τεχνικό, παραγωγικό, διαχειριστικό, εμπορικό, οικονομικό, για το οποίο η επιχείρηση έχει δαπανήσει σημαντικά κεφάλαια. Η τεχνογνωσία δεν προστατεύεται από έγγραφα ασφαλείας, αλλά δεν αποκαλύπτεται.

Εμπορικά σήματα και εμπορικά σήματα - Πρόκειται για πρωτότυπα σύμβολα που διακρίνουν το προϊόν μιας δεδομένης εταιρείας από τα προϊόντα των ανταγωνιστών.

Φήμη και πελατείαΑυτή είναι η διαμορφωμένη εικόνα της εταιρείας, συστατικά της οποίας είναι η εμπειρία, οι επιχειρηματικές διασυνδέσεις, το κύρος των εμπορικών σημάτων, η τακτική πελατεία, η καλή θέληση και η εύνοια των καταναλωτών κ.λπ.

Σε αντικείμενα πνευματικής ιδιοκτησίαςσχετίζομαι:

Δραστηριότητες πληροφόρησης που σχετίζονται με την παραλαβή πληροφοριακού υλικού, την επεξεργασία, την αποθήκευση, τη χρήση και τη διανομή τους.

Λογισμικό - χαρακτηρίζεται από ένα σύνολο λογισμικού, οργανωτικών και τεχνικών εργαλείων που προορίζονται για την κεντρική συσσώρευση και χρήση πληροφοριών.

Βάση δεδομένων;

Γνωσιακή βάση, καθώς και έργα λογοτεχνίας και τέχνης.

Τα δικαιώματα χρήσης αντικειμένων βιομηχανικής και πνευματικής ιδιοκτησίας ονομάζονται άυλα περιουσιακά στοιχείαεπιχειρήσεις. Ορισμένα στοιχεία άυλων περιουσιακών στοιχείων έχουν νομική προστασία με τη μορφή διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας και πνευματικών δικαιωμάτων.

πατέντα -Αυτό είναι ένα έγγραφο που εκδίδεται από το κράτος (κρατικός φορέας) σε πρόσωπο ή επιχείρηση το οποίο τους παρέχει το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης της εφεύρεσης ή της πρότασης καινοτομίας που καθορίζεται στο δίπλωμα ευρεσιτεχνίας. Ο κάτοχος του διπλώματος ευρεσιτεχνίας δημιουργεί μονοπώλιο στη βιομηχανική ή άλλη εμπορική χρήση άυλων πόρων και, εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να αποτρέψει οποιονδήποτε από τη χρήση τους χωρίς ειδική άδεια.

Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε άυλους πόρους μπορούν να ασκηθούν είτε από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη είτε από εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο είτε από επιχείρηση.

Η άδεια χρήσης άυλων πόρων ονομάζεται άδεια. Προβλέπει ότι ο χρήστης (κάτοχος άδειας) θα χρησιμοποιεί αντικείμενα βιομηχανικής ή πνευματικής ιδιοκτησίας για την περίοδο που καθορίζεται στην άδεια χρήσης και θα καταβάλει τέλος στον ιδιοκτήτη (αδειοδότη).

Αυτή η αμοιβή μπορεί να καταβάλλεται με τη μορφή καθορισμένων ειδικών συντελεστών στον όγκο των καθαρών πωλήσεων, στο κόστος παραγωγής ή στο κόστος μιας μονάδας αδειοδοτημένων προϊόντων (βασιλεία)ή ως εφάπαξ χρήση για όλη την περίοδο χρήσης (εφάπαξ πληρωμή). Στην πραγματικότητα, η εφάπαξ πληρωμή είναι τέλος άδειας.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία- πρόκειται για κεφάλαια φυσικών ή νομικών προσώπων σε αντικείμενα από τα οποία αναμένεται κέρδος στο μέλλον:

Μετρητά στο χέρι;

Τραπεζικές καταθέσεις;

Συνεισφορές;

Έλεγχοι?

Ασφαλιστικά συμβόλαια;

Επενδύσεις σε τίτλους;

Καταναλωτικό δάνειο;

Μετοχές άλλων επιχειρήσεων που παρέχουν το δικαίωμα ελέγχου·

Συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία (νομισματικός χρυσός και ειδικά τραβηκτικά δικαιώματα).

(αριστερή πλευρά), που αντικατοπτρίζει τη σύνθεση και την αξία της περιουσίας του οργανισμού σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία. Ένα σύνολο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας: υλικά περιουσιακά στοιχεία, κεφάλαια κ.λπ., που ανήκουν σε νομικό πρόσωπο.

Ίδρυμα Wikimedia. 2010.

Αντώνυμα:

• Γιούτα
• Διοικητικές διαιρέσεις των Ηνωμένων Πολιτειών

Δείτε τι είναι το "Στοιχείο" σε άλλα λεξικά:

περιουσιακά στοιχεία- α, μ. actif m., λατ. activus. 1. Μετρητά. Dahl. Οποιοδήποτε ακίνητο, σε αντίθεση με τα χρέη (υποχρεώσεις) που βαρύνουν αυτό. Pavlenkov 1911. Μέρος του ισολογισμού μιας τράπεζας, μιας επιχείρησης, ενός ιδρύματος κ.λπ., συμπεριλαμβανομένων όλων των τύπων υλικών περιουσιακών στοιχείων και νομισματικών... ... Ιστορικό Λεξικό Γαλλισμών της Ρωσικής Γλώσσας

ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- (Γαλλική γλώσσα). 1) στο εμπόριο, στοιχεία ιδιοκτησίας (χρήματα, αγαθά, τίτλοι), χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι υποχρεώσεις που βαρύνουν αυτό. 2) στη γραμματική: ενεργητική φωνή. Λεξικό ξένων λέξεων που περιλαμβάνονται στη ρωσική γλώσσα. Chudinov A.N., 1910 ... Λεξικό ξένων λέξεων της ρωσικής γλώσσας

περιουσιακά στοιχεία- Πόροι που αποκτώνται ή ελέγχονται από μια συγκεκριμένη οικονομική οντότητα, που προκύπτουν ως αποτέλεσμα προηγούμενων συναλλαγών ή γεγονότων και αποτελούν πηγή αναμενόμενων οικονομικών οφελών στο μέλλον.…… Οδηγός Τεχνικού Μεταφραστή

ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- (περιουσιακό στοιχείο) Κάθε αντικείμενο, υλικό ή άυλο, που έχει αξία για τον ιδιοκτήτη του. Στις περισσότερες περιπτώσεις είναι είτε μετρητά είτε κάτι που μπορεί να μετατραπεί σε μετρητά. η εξαίρεση είναι νωρίς...... Οικονομικό Λεξικό

ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ, περιουσιακό στοιχείο, σύζυγος. (από το λατ. activus έγκυρος, ενεργός) (πολιτικό νεολ.). 1. Το πιο προηγμένο, πολιτικά έμπειρο και ενεργό μέρος των μελών ενός κόμματος ή άλλου δημόσιου οργανισμού. Ακτιβιστής του κόμματος. Συνδικαλιστής... ... Επεξηγηματικό Λεξικό του Ουσάκοφ

περιουσιακά στοιχεία- Εκ … Συνώνυμο λεξικό

Περιουσιακά στοιχεία- (σε σχέση με τον ισολογισμό) ένα από τα δύο μέρη του ισολογισμού, το οποίο αντικατοπτρίζει τα μη κυκλοφορούντα και κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Ο κίνδυνος που σχετίζεται με τη χρήση τους βαρύνει τον οργανισμό. Το περιουσιακό στοιχείο συσσωρεύει κεφάλαια που επενδύθηκαν... ... Εγκυκλοπαιδικό λεξικό-βιβλίο αναφοράς για διευθυντές επιχειρήσεων

Περιουσιακά στοιχεία- και παθητικό. Ένα περιουσιακό στοιχείο στην επιχειρηματική γλώσσα είναι τα συστατικά μέρη της περιουσίας, ανεξάρτητα από τα υπάρχοντα χρέη, δηλαδή μετρητά, λογαριασμούς, τίτλους, αγαθά, εργαλεία, μηχανήματα και εξοπλισμό ή κτίρια και γη, καθώς και εκείνα που έχουν... ... Εγκυκλοπαίδεια Brockhaus και Efron

Περιουσιακά στοιχεία- (περιουσιακό στοιχείο) Κάθε αντικείμενο, υλικό ή άυλο, που είναι πολύτιμο για τον ιδιοκτήτη του. Στις περισσότερες περιπτώσεις είναι είτε μετρητά είτε κάτι που μπορεί να μετατραπεί σε μετρητά. Εξαίρεση αποτελούν οι πρόωρες πληρωμές... Λεξικό επιχειρηματικών όρων

ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- περιουσιακά στοιχεία (από τα λατινικά activus active) 1) το σύνολο των ακινήτων και των κεφαλαίων που ανήκουν σε μια επιχείρηση, επιχείρηση, εταιρεία (κτίρια, κατασκευές, μηχανήματα και εξοπλισμός, αποθέματα, τραπεζικές καταθέσεις, επενδύσεις σε τίτλους, διπλώματα ευρεσιτεχνίας, ... ... Οικονομικό λεξικό

Περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις - ποια είναι αυτά; Παρά τη φαινομενική απλότητά τους, αυτές οι δύο έννοιες προκαλούν δυσκολίες σε πολλούς, ενώ για άλλους είναι κάτι από τον χώρο της λογιστικής. Στην πραγματικότητα δεν είναι τόσο τρομακτικό. Η υλική σας ευημερία εξαρτάται άμεσα από τον τρόπο με τον οποίο διανέμετε την ιδιοκτησία των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων.

Τι είναι λοιπόν οι υποχρεώσεις; Και τι είναι τα περιουσιακά στοιχεία;

Ας μην μπούμε στη ζούγκλα των επιστημονικών οικονομικών ορισμών και όρων. Ας τα διατυπώσουμε όλα πολύ απλά και ξεκάθαρα.

Τα περιουσιακά στοιχεία είναι αυτά που σας βγάζουν χρήματα.

Οι υποχρεώσεις είναι αυτές που παίρνουν τα χρήματά σας.

Είδη περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων

Περιουσιακά στοιχεία

Τα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν όλες τις οικονομικές επενδύσεις σας που:

1. δημιουργούν σταθερό οικονομικό (παθητικό) εισόδημα
2. και/ή αύξηση της αξίας με την πάροδο του χρόνου.

Υπάρχει πράγματι μια μεγάλη ποικιλία περιουσιακών στοιχείων. Εδώ είναι μόνο τα πιο διάσημα και δημοφιλή:

1. Τραπεζικές καταθέσεις. Χρήματα που επενδύονται με τόκους σε μια τράπεζα και δημιουργούν κέρδη.
2. Δεσμούς. Το κέρδος δημιουργείται από το εισόδημα από το κουπόνι που έχει συσσωρευτεί για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Συνήθως μία φορά κάθε τρίμηνο ή έξι μήνες, έτος. Με την αγορά μακροπρόθεσμων ομολόγων, μπορείτε να δημιουργήσετε μια σταθερή πηγή εισοδήματος για πολλά χρόνια.
3. Στοκ. Εδώ μπορούμε να κάνουμε κέρδος προς δύο κατευθύνσεις ταυτόχρονα. Πρώτον, η αγορά μετοχών είναι η αγορά ενός κομματιού μιας επιχείρησης, η αξία του οποίου θα αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου, πράγμα που σημαίνει ότι η αξία των μετοχών σας θα αυξηθεί επίσης. Δεύτερον, όταν αγοράζετε μετοχές μερίσματος, έχετε το δικαίωμα να περιμένετε ετήσια διανομή κερδών σε αναλογία με τις μετοχές που αγοράσατε.
4. Ακίνητα. Σχεδόν ο πιο αξιόπιστος τρόπος για να βγάλεις κέρδος. Επενδύοντας στην αγορά αυτού του περιουσιακού στοιχείου, εγγυάστε στον εαυτό σας μια σταθερή ροή μετρητών από το εισόδημα από ενοίκια. Και το ίδιο το κόστος της ακίνητης περιουσίας αυξάνεται μόνο από χρόνο σε χρόνο. Εδώ παρατηρούμε παρόμοια εικόνα δημιουργίας εισοδήματος με την αγορά μετοχών.
5. Αμοιβαία κεφάλαια και άλλες επενδύσεις. Περιουσιακά στοιχεία για τεμπέληδες. Κατάλληλο για όσους δεν θέλουν να βάλουν μυαλό στο ερώτημα: πού να επενδύσουν τα χρήματά τους; Θέτετε τα οικονομικά σας υπό τη διαχείριση επαγγελματιών που έχουν πολύ περισσότερες γνώσεις σχετικά με τα χρηματοοικονομικά μέσα και, κατά συνέπεια, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα χρήματά σας πιο αποτελεσματικά. Φυσικά, όχι για τίποτα. Θα πρέπει να πληρώσουν ένα συγκεκριμένο ποσοστό.
6. Δανεισμένα χρήματα. Αυτό είναι επίσης ένα πλεονέκτημα. Φυσικά, αν δανείζεσαι για κάποιο λόγο. Και έχετε το δικό σας οικονομικό συμφέρον. Διαφορετικά, δεν έχετε περιουσιακό στοιχείο, αλλά υποχρέωση.
7. Αγορά περιουσιακών στοιχείων των οποίων η αξία θα αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου. Ποια είναι αυτά τα περιουσιακά στοιχεία; Χρυσός, ασήμι και άλλα πολύτιμα μέταλλα. Συλλεκτικά: πίνακες ζωγραφικής, γραμματόσημα, σπάνια νομίσματα. Γενικά, ό,τι αυξάνεται συνεχώς από χρόνο σε χρόνο.

Υποχρεώσεις

1. Στεγαστικά δάνεια.
2. Καταναλωτικά δάνεια που λαμβάνονται για αγορά πραγμάτων, ταξίδια, διασκέδαση.
3. Όλη η κινητή και ακίνητη περιουσία σας (διαμέρισμα, αυτοκίνητο, οικιακές συσκευές, gadgets, πράγματα κ.λπ.). Ναι ναι. Ό,τι κατέχετε και χρησιμοποιείτε στην καθημερινή σας ζωή είναι μια υποχρέωση.
4. Δανεισμένα χρήματα. Ακόμα κι αν σας δόθηκε δάνειο από φιλία, δεδομένου ότι χρειάζεται να επιστρέψετε μόνο το αρχικό ποσό, χωρίς τόκους, αυτό είναι επίσης υποχρέωση.

Για καλύτερη κατανόηση, ας το εξηγήσουμε με ένα παράδειγμα.

Ας υποθέσουμε ότι έγινες ξαφνικά κάτοχος 3 εκατομμυρίων ρουβλίων. Δεν έχει σημασία πού. Έπεσαν από τον ουρανό, κέρδισαν το λαχείο, βρέθηκαν στο δρόμο, πήραν κληρονομιά.

Πώς μπορούν να απορριφθούν;

Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με αυτά τα χρήματα. Σε καλή περιοχή, σε καλή κατάσταση. Γενικά, τα ρευστά ακίνητα για τα οποία υπάρχει συνεχής ζήτηση και τα οποία, αν χρειαστεί, μπορούν εύκολα να ενοικιαστούν ή να πουληθούν με την πάροδο του χρόνου χωρίς προβλήματα.

Μετά την αγορά, το νοικιάσατε για 15 χιλιάδες το μήνα. Αυτό είναι 180 χιλιάδες ρούβλια ετησίως. Εάν αφαιρέσουμε τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας και άλλες τρέχουσες πληρωμές από αυτό το ποσό, παίρνουμε περίπου 140 χιλιάδες το χρόνο.

Με την αγορά αυτού του περιουσιακού στοιχείου (ακίνητα), δημιουργήσαμε μηνιαίο σταθερό εισόδημα με τη μορφή ενοικίου. Εκείνοι. το περιουσιακό στοιχείο θα μας φέρει χρήματα.

Αυτό όμως δεν είναι το πιο σημαντικό. Υπάρχει ένας αόρατος φόρος στον κόσμο που ονομάζεται πληθωρισμός. Εκείνοι. Κάθε χρόνο, χάρη σε αυτήν, όλα στον κόσμο γίνονται πιο ακριβά. Και τα ακίνητα δεν αποτελούν εξαίρεση. Τυπικά, η ανάπτυξή του είναι 15-20% ετησίως. Ακόμα κι αν πάρουμε μια μέτρια αύξηση 15% στην αξία ετησίως, τότε μετά από 3 χρόνια, το διαμέρισμά σας δεν θα κοστίζει πλέον 3 εκατομμύρια, αλλά 4,5 εκατομμύρια. Εκείνοι. σε 3 χρόνια θα γίνετε 1,5 εκατομμύριο πλουσιότεροι.

Και το ενοίκιο θα αυξάνεται μόνο κάθε χρόνο.

Αν αθροίσουμε το συνολικό εισόδημα από την αύξηση της αξίας και από την ενοικίαση, παίρνουμε ότι σε 3 χρόνια θα γίνετε πλουσιότεροι κατά περίπου 2 εκατομμύρια.

Αλλά θα μπορούσε να είχε γίνει διαφορετικά. Πολλοί άνθρωποι τηρούν την αρχή στη ζωή σχετικά με τα χρήματα "εύκολα έρχονται, εύκολα". Το ίδιο σκέφτεσαι. Και με τα λεφτά που σου έπεσαν ξαφνικά αποφάσισες να αγοράσεις ένα εξαιρετικό (ακριβό) αυτοκίνητο για 3 εκατομμύρια. Μόλις φύγετε από την αντιπροσωπεία αυτοκινήτων, το αυτοκίνητο θα χάσει αμέσως 10-20 τοις εκατό σε αξία. Προσθέστε εδώ το ετήσιο κόστος ασφάλισης, στάθμευσης, πλυσίματος, βενζίνης, συντήρησης, ρύθμισης και ούτω καθεξής. Αυτό το αυτοκίνητο θα αποσπά τουλάχιστον 300 χιλιάδες το χρόνο από εμάς.

Και αν μετά από 3 χρόνια αποφασίσετε να το πουλήσετε, μπορείτε να πάρετε περίπου το μισό του αρχικού του κόστους για αυτό. Εκείνοι. σε 3 χρόνια έχασες 1,5 εκατομμύριο. Επιπλέον, κάθε έτος λειτουργίας του κοστίζει περίπου 300 χιλιάδες, για 3 χρόνια αυτό είναι περίπου ένα εκατομμύριο.

Συνολικά, 3 χρόνια λειτουργίας αυτοκινήτου θα σας κοστίσουν 2,5 εκατομμύρια.

Στην πρώτη περίπτωση, όταν επενδύσαμε χρήματα σε ένα περιουσιακό στοιχείο, λάβαμε 2 εκατομμύρια και στη δεύτερη περίπτωση, όταν αγοράσαμε μια υποχρέωση, γίναμε φτωχότεροι κατά 2,5 εκατομμύρια.

Φυσικά, αυτές είναι οι 2 πιο ακραίες περιπτώσεις. Αλλά νομίζω ότι ακριβώς με τέτοιες αντιθέσεις θα είναι ευκολότερο για εσάς να κατανοήσετε τη διαφορά μεταξύ υποχρεώσεων και περιουσιακών στοιχείων.

Τι να κάνετε με τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις;

Φυσικά, στη ζωή δεν μπορείς να κάνεις χωρίς υποχρεώσεις. Ολόκληρη η ζωή μας πρακτικά αποτελείται από υποχρεώσεις και είναι αδύνατο να τις εξαλείψουμε εντελώς. Ρούχα, τρόφιμα, εξοπλισμός - αυτά χρησιμοποιούμε καθημερινά. Το κύριο πράγμα εδώ είναι να βρείτε μια ισορροπία. Είναι απαραίτητο να καταβληθεί προσπάθεια για να διασφαλιστεί ότι το κέρδος που λαμβάνεται από τα περιουσιακά στοιχεία υπερβαίνει το κόστος των υποχρεώσεων.

Φυσικά, δεν θα μπορείτε να αλλάζετε την κατάσταση κάθε δευτερόλεπτο. Αυτή η διαδικασία δεν είναι γρήγορη. Χρειάζονται πολλά χρόνια.

Να ξεκινήσω:

1. Προσδιορίστε το μέγεθος των υποχρεώσεών σας, π.χ. τρέχουσες ανάγκες ή μηνιαίες δαπάνες σας
2. Δείτε τι μπορείτε να εγκαταλείψετε ή να περιορίσετε. Ας υποθέσουμε ότι ξοδεύετε πάρα πολλά χρήματα για διασκέδαση (εστιατόρια, κλαμπ κ.λπ.) ή για αγορά περιττών ή ακριβών πραγμάτων.
3. Τώρα προσδιορίστε τα περιουσιακά σας στοιχεία. Εκείνοι. κάτι που σου φέρνει χρήματα. Τι μηνιαίες ταμειακές ροές σας φέρνουν;
4. Συγκρίνετε τώρα τη διαφορά μεταξύ του ενεργητικού και του παθητικού σας. Εκείνοι. πόσα χρήματα ξοδεύετε και πόσα χρήματα σας φέρνουν τα περιουσιακά σας στοιχεία.
5. πρέπει να στοχεύσετε τα έσοδα από περιουσιακά στοιχεία να υπερβαίνουν τα έξοδά σας από τις υποχρεώσεις.

Αρχικά, βάλτε ως στόχο να επιτύχετε εισόδημα από περιουσιακά στοιχεία ίσο με το 10% των υποχρεώσεών σας. Περαιτέρω κατά 20%, κ.λπ. Σπάστε τον παγκόσμιο στόχο σε πολλούς μικρούς. Έτσι θα επωφεληθείτε από τα μικρά σας επιτεύγματα και θα προχωράτε συνεχώς μπροστά.