عملية وضع خطة عمل لشركة البناء. خطة الأعمال لشركة البناء

خطة عمل

مشاركات (153)

من يحتاج إلى مثال لخطة عمل لشركة بناء؟ وبالتالي، فإن الأشخاص النشطين والنشطين أو مجموعة من الأشخاص الذين قرروا الانخراط في دفاع جيد - بناء مرافق سكنية أو إنتاجية. ستجلب مثل هذه المؤسسة، التي تعمل بمسؤولية وبصراحة، الدخل لأصحابها وتستفيد من الناس. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب على مثل هذه المشاريع كبير جدا اليوم.

على موردنا، يتم نشر مثال لخطة عمل لإنشاء منظمة إنشاءات وتركيب للدراسة، لجميع أولئك الذين يرغبون في بدء هذا العمل. منذ فترة طويلة تقديم خدمات الإنشاءات في المجتمع الحديث إلى إيداع الهياكل غير الحكومية - "التجار الخاصون" والشركات. هذا ليس سيئا على الإطلاق لأنه يعني المنافسة بين البنائين، مما يعني زيادة جودة الأشياء المكلفة.

من خلال شراء خطة عمل لتنظيم شركة بناء، فورا النظر على الفور أن هذا مشروع مصمم للاستثمارات النقدية طويلة الأجل وهامة. إذا رغبت في ذلك، يمكن تنفيذ هذا المشروع على أساس منظمة إنشاءات وتركيب موجودة بالفعل، مما يضيف حديقةه بالتقنية الحديثة، والمستودعات هي مواد ضرورية. لذلك سيكون من الممكن جذب عدد أكبر من العملاء وإثارة الربح.

استخدم مثالا على خطة عمل لشركة إنشاءات، والتي يتم نشرها للتعرف. كيف يمكنني تطبيقه؟ أخذ الأساس لحساباتها لفهم ما يجب النظر في لحظات ما عند تشكيل مشروع لشركة إنشاءات، والتي ستكون الاستثمارات مطلوبة. كل هذا دقيق ومشار إليه على وجه التحديد في الوثيقة ذات الصلة بوقتنا.

إذا كانت لديك الفرصة والرغبة في تنظيم شركة إصلاح والتشييد، فأنت تصنع "معدل" في اتجاه عمل واعد، والتي ستكون دائما في الطلب. التركيز على جودة الخدمات، وليس على التخصيب السريع الخاص به، يمكنك كسب سمعة وتصبح في الطلب لفترة طويلة. نأمل أن تكون شركة البناء الخاصة بك مثل هذا!

تجذب الأعمال التجارية في البناء العديد من رواد الأعمال. إن دخل السكان ينمو ويحتاج فريق بناء كل أسرة في وقت أقرب أو في وقت لاحق تقريبا. تلبية احتياجات سوق البناء رائعة وترتبط بمختلف فروع البناء: يخطط شخص ما لبناء حمام في المنزل، ويحتاج شخص ما إلى بناء منزل ريفي جديد.

إن افتتاح أعمال البناء يعني لرجل أعمال اختيار صعبة للغاية - تعريف التخصص الضيق. وفي الواقع، لا يمكن تدريج شركة بناء مبتدئ لجميع الطلبات على التوالي - لا أخصائيي، ولا المعدات، ولا المعرفة والمهارات. اختيار مجال نظري واضح، يجب أن يركز مالك الشركة، أولا وقامته المالية، على سبيل المثال، مثل هذا العمل، مثل بناء ساونا وحمام من الصفر، يتطلب البعض التكاليف، وبناء المباني السكنية تنطوي على تكاليف مختلفة تماما.

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري مراعاة احترافية العمال، منها أن يتكون لواءك. إذا كانوا ماجستير لجميع الأيدي - يمكنك محاولة البدء بشيء أكثر واسعة النطاق، وإلا، وإلا، فإن الخروج إلى سوق البناء الواسع يمكن أن يتحول إلى الفشل.

بدأ العديد من مالكي شركات البناء الكبيرة الحديثة أعمالهم من لواء بناء صغير. أن تكون في البداية أوامر صغيرة فقط لبناء العديد من المرافق، زادت الشركة تدريجيا قدرتها، مما يزيد من حجم النشاط. بدءا من افتتاح شركة بناء صغيرة، يمكنك الاعتماد لاحقا على توسيع أعمالك التجارية الخاصة، إذا كانت الأمور تستمر بشدة.

اليوم هناك العديد من الخيارات لبداية أعمال البناء. قد يكون ذلك لواء صغير سيشارك إلا من خلال الانتهاء من النهاية في المباني الجديدة في المباني الجديدة، وهي شركة تبني أعمالا على بناء ملاعب أو شركة تقدم خدماتها لبناء المواقد. يمكنك صد عما يعمل الخبراء في شركتك أو على العكس من ذلك، أولا اختيار تخصص معين، بالفعل، بناء على ذلك، في تجنيد العمال.

مع عدم وجود فرق، والذي سيكون النموذج التنظيمي والقانوني في شركة البناء الخاصة بك. بغض النظر عما إذا كان بناء مقهى أو عمل على بناء شرفة، فإن الشرفات والجلدان هي تخصص عملك، يجب أن تلتزم الشركة بالوقود العامة الموجودة في قطاع السوق هذا. على سبيل المثال، تخضع خوارزمية طلب شركة إنشاءات تغييرات طفيفة فقط اعتمادا على التخصص. من الضروري فهم شيء واحد: تبدأ تنظيم أعمال البناء دائما بدراسة المثال المهني لخطة العمل لفتح شركة بناء بحسابات جاهزة. فقط في هذه الحالة، يمكنك الاعتماد على الاستقرار والثقة في الغد.

بعد أن قررت فتح شركة البناء الخاصة بها، فإن الشركة، وليس كل رواد الأعمال قادرون على تقدير فرصهم المالية حقا. بالنظر إلى أن الكثير منهم لديهم كميات متواضعة للغاية من الاستثمار الأولي، يصبح من الواضح مدى ارتفاع المخاطر على جانب الطريق، دون إعداد الحقائق الصعبة لهذا العمل.

ما هو مطلوب من أجل تنظيم شركة البناء، أصبحت الشركة الخطوة الأولى نحو النجاح؟ دخول الشركة الجديدة، نادرا ما تبدأ شركة البناء بأنشطة واسعة النطاق. كقاعدة عامة، تتكون هذه الشركة من العديد من العمال الذين تتخصصين في تنفيذ أوامر البناء والإصلاح الصغيرة. خلاف ذلك، لا يمكن أن يكون الأمر إذا كان صاحب الشركة غير قادر على الاستثمار فورا مبالغ كبيرة في تطوير الأعمال.

من أجل فتح عملك - شركة بناء، رجل أعمال، بادئ ذي بدء، من الضروري أن تكون صغيرا، ولكن لواء موثوق به، سيكون ماجستير عملك ذوي الخبرة. بعد ذلك، يمكن توسيع الدول، لكن العمود الفقري الرئيسي سيؤدي دائما إلى لعب دور حاسم.

فتح شركة بناء، رجل أعمال يحتاج إلى النظر بدقة خطة العمل. بادئ ذي بدء، من الضروري تحديد تكوين اللواء، بالنظر إلى أن لكل موظف دفع راتب شهري. بالمناسبة، يتعين على هذا السؤال أيضا التفكير بعناية: سواء تم إصلاح تخصص أعضاء اللواء أو تفضل دفع النسبة المئوية للطلبات. كقاعدة عامة، يفضل معظم المالكين الخيار الثاني.

حتى إذا بدأت في مجال الأعمال التجارية، فإن التخطيط لتنظيم فريق بناء صغير جدا، ستحتاج الشركة إلى توظيف أربعة متخصصين على الأقل من ملفات تعريف مختلفة. سيكون نوعا من "العمود الفقري" لشركتك. في البداية، يمكن أن تؤدي وظيفة ProBA، وكذلك المقدر مالك الشركة، ولكن لاحقا، عندما تبدأ العمل في التوسع، من الأفضل توظيف أشخاص ذوي خبرة لهذه المواقف. بالإضافة إلى ذلك، سيكون من المفيد بدء قاعدة الاتصالات مع جهات الاتصال للمتخصصين الذين يجلبون، إذا لزم الأمر، استبدال الموظفين في اللواء.

فيما يتعلق بتصميم المستندات اللازمة لفتح شركة بناء، فإن الشركة، تم إلغاء الترخيص الإلزامي لهذا النشاط في عام 2010. للحصول على إذن لإجراء أعمال البناء، يتم الآن الدخول فقط في منظمة تنظيم ذاتية (SRO). قد يتم استشارتها أيضا بشأن قضايا الرقابة، على سبيل المثال، للتعرف على عينات برنامج مراقبة الإنتاج للامتثال للقواعد الصحية في البناء.

سيساعدك حل المهام المعقدة الأخرى مثالا مختصا لخطة عمل لشركة إنشاء وإصلاح مع حسابات جاهزة. بعد فحصها، يمكنك بسهولة الحصول على عينة جذابة من عرض فريق البناء من الخدمات المهنية والعالية الجودة، وتطوير جدول تشغيل واضح لأعمال البناء. بناء على هذه الوثيقة، ستخفف بسرعة الإطار المثبت، وسوف تترك مستوى مختلف تماما من الأعمال.

حجم البناء في روسيا الحديثة، على الرغم من الأزمة، هو ببساطة ضخمة. لذلك، ستكون "المكان الدافئ" في هذه الصناعة قادرا على العثور على نفسها لم تكن شركة واحدة. أولئك الذين يعتقدون أنه من الضروري إدخال أعمال البناء، هناك حاجة إلى ملايين روبل - يمكنك البدء بمتجر لمواد البناء الصغيرة، وتتقن تدريجيا مجالات نشاط جديدة. نظرا لأنها مربحة للغاية، فمن الممكن تطويرها جيدا، مما يجعل الجزء الثالث الرابع فقط من صافي دخلك في هذه العملية. الشيء الرئيسي هو خطة أعمال مجمعة.

المرحلة التحضيرية

تم تصميم خطة العمل النهائية للأعمال التي تم تحليلها للتنفيذ في المدينة الروسية الوسطى (سكان 300-600 ألف شخص) مع استثمارات أولية بمبلغ 500 ألف روبل. من بين هؤلاء، من المقرر أن يتم وضع 350 ألفا على المنظمة من خدش شركة بناء، والمبلغ المتبقي هو فتح متجر السلع ذات الصلة.

بشكل عام، يشبه إجراء مؤسسة شركة البناء إلى حد كبير العملية المماثلة في أي قطاع أعمال آخر. من الأفضل امتثال أعمال البناء الجاهزة لهذا النموذج التنظيمي والقانوني كشركة ذات مسؤولية محدودة. من الضروري تسجيل الضوء بوضوح في التسلسل، كما يتم ذلك في خطة عمل مراجعة:

وبالتالي، فإن تطوير خطة منتهية للشركة، تحتاج إلى مراعاة الحاجة إلى الحصول على المستندات التالية أثناء التسجيل:

1. نسخ جوازات السفر للمؤسسين، بالإضافة إلى معرفة بيانات التسجيل الخاصة بالكيانات القانونية، بمثابة مؤسسي: الاسم، العنوان، Inn، Okato؛
2. البيانات حول موقع كيان قانوني يمر التسجيل؛
3. معلومات محددة حول كيفية تخطيط شركتك (تقديم خدمات البناء، وإصلاح العمل، وأنشطة المتجر لبيع مواد البناء، إلخ)؛
4. حجم رأس المال المعتمد (في حالتنا هو 1.5 مليون روبل) ومصدر تكوينه (في قضيتنا، والنقد الشخصي للمؤسسين في أسهم متساوية). تذكر أن العمل النهائي لا يمكن تسجيله إذا كان مقدار القانون الجنائي أقل من 10 آلاف روبل.

في الوقت نفسه، تحتوي الخطة النهائية على مشروع الأعمال هذا على فرق واحد مهم للغاية - لعمل شركة بناء، في بعض الحالات، من الضروري الحصول على إذن خاص لأنواع معينة من الخدمات المقدمة: ما يسمى SRO ، والتي يمكن أن تفعل في عدة عشرات من ألف روبل وتستغرق شهرا للتسجيل.

قائمة الخدمات المقدمة

نقطة مهمة أخرى من المرحلة الأولية التي سيتم اتخاذها للخطة النهائية للشركة هي تحديد أنشطة شركتك. هناك الكثير منهم كثيرا، لكن شركة صغيرة يمكن أن تعمل فقط من البناء المدني، وإصلاح أماكن ما يصل إلى 1 ألف متر مربع. م. المواد والمعدات التجارية من خلال متجر خاص. يجب إصلاح هذه الخدمات في شكل جدول، بالتوازي، حساب الدخل الشهري المخطط من كل منها.

لاحظ أن الأرباح المسماة قابلة للتحقيق، إذا ستعمل فرق العمل الأكثر توظيفا بالكامل على الأقل في عدد من 10 أشخاص لكل منهما فورمان في الفصل. تنص خطة العمل على إمكانية دوران الموظفين وسحق الألوية في أصغر، إذا كانت هناك حاجة لذلك.

التصاريح الوثائق

نطاق البناء هو بيئة أعمال فريدة من نوعها بالإضافة إلى أموال كبيرة، والعديد من الشهادات المختلفة، والتسامح، وتتركز الأذونات.

على سبيل المثال، SRO (المنظمات الذاتية التنظيمية) ليست وصولا جاهزا للعمل، بل وضع الشركة التي تعطي "جيد" لأداء بعض الخدمات المعقدة بشكل خاص. إذا وصفت خطة العمل لشركة البناء الخاصة بك أنك تبني 1-3 منازل طوابق مع مساحة أقل من 1501 متر مربع. م. أو الأشياء التي تندرج تحت تعريف "بناء المساكن الفردية"، ليست هناك حاجة إلى الاعتراف ب SRO.

على عكس الوثيقة المسماة، دون إذن للبناء، تصدر من قبل سلطات البلدية المحلية وفرضها مهندس المعماري الرئيسي، أي عمل بناء، على سبيل المثال، بناء متجر صغير من طابق واحد، أمر مستحيل.

في بعض الحالات، من الضروري الحصول على ترخيص لتصميم المباني والهياكل، وكذلك وثيقة مماثلة بشأن المسوحات الهندسية في عملية البناء. تصميم جميع هذه المستندات ليس باهظ الثمن (في غضون 7 آلاف روبل)، ولكنه يتطلب الكثير من الوقت، وبالتالي يجب إدراجه في اتفاقية خطة البناء للشركة.

البحث عن أوامر خيارات التطوير

يجب أن توفر الخطة النهائية للشركة المتخصصة في أعمال البناء والإصلاح بالضرورة آليات البحث لأوامر وتعاون مع منظمات المباني الأخرى.

أحد الخيارات الأكثر شيوعا هو المشاركة في العقد عند إجراء عمل بناء واسع النطاق من قبل المنظمات الكبيرة. التعقيد الرئيسي هنا بالتعاون مع الشركات الأخرى التي ستعمل على نفس الكائن. على الرغم من حقيقة أنك ستعمل في أقسام مختلفة من جبهة البناء، فإن الهدف النهائي الذي ستحصل عليه واحد - لتسليم الكائن النهائي في أسرع وقت ممكن وبأقل قدر ممكن.

تذهب العديد من الشركات الصغيرة نفسها إلى مطور رئيسي مع طلبات تقديم العمل، وبالتالي فإن استخدام المواعدة الشخصية والحفاظ على الروابط مع إدارة "العمالقة" في المنطقة سيكون خيارا جيدا للغاية.

تركز العديد من الشركات على البناء الخاص، وإزالة مثل هذه الأشياء مثل الحمامات والمرائب والأسر الصغيرة. في هذه الحالة، سيتم الإعلان عن خيار التنمية الجيد في وسائل الإعلام المحلية والإنترنت، بالإضافة إلى إبرام اتفاق تعاون أو حتى افتتاح مستقل لمتجر مواد البناء والمنتجات ذات الصلة.

بالطبع، يجب ألا تنسى هذا النوع من التعاون متبادل المنفعة، كنقل معدات البناء الحالية وموظفي تلك المنظمات التي تحتاج إليها. بدورها، وستكون شركتك أكثر ربحية أكثر ربحية، إذا لزم الأمر، لاستئجار جرافة من جرافة من جرافة مع جرافة لعدة أيام، بدلا من شراء آلية نفسها ودفع راتب الموظفين من قبل أخصائي سوف يفي به العمل فقط بشكل حاد.

الإيرادات والمصروفات

ربح منظمتنا عدنا أعلاه. إذا كنت تعتقد أن هذه الخطة التجارية، فستكون حوالي 1.51 مليون روبل شهريا. إيلاء الاهتمام بالنفقات وتحديد الأرباح الخالصة:

مؤسسي ذ م م في هذا المثال - ثلاثة، لذلك سيتم تقسيم تكاليف ورباح المؤسسة إلى ثلاثة. ستكون التكاليف الأولية 3 و 36 مليون روبل أو 1،2 مليون لكل مؤسس. النفقات الشهرية للشركة - 882.2 ألف روبل. مع إيرادات تقديرية قدرها 1.51 مليون روبل، سيكون صافي الدخل 627.8 ألف روبل أو حوالي 210 ألفا لكل مؤسس. بالطبع، يتم تقريب هذه الشروط للمثالي ومعهم فترة الاسترداد من الاستثمارات ستكون ستة أشهر تقريبا. إذا كانت الشروط أكثر قريبة من عبء العمل الحقيقي (وليس 100٪) من مرافق الإنتاج والموظفين)، فإن فترة الاسترداد لشركة البناء - من العام إلى عامين.

الخلاصة: بناء الأعمال التجارية - مجال فيه "عن كثب"، ولكن عند توفير دعم إعلاني مناسب وخلق سمعة جيدة للشركة، يمكنك تقديم دخل مستقر من خلال دراسة أشياء مثيرة للاهتمام ومفيدة.

أعمال البناء كل عام تطور أكثر نشاطا بشكل متزايد. يمكن استدعاء الاتجاهات في هذه الصناعة مواتية. يرتبط هذا مباشرة بحقيقة أن خدمات البناء كانت، وستظل دائما ذات صلة. لا يهم الوضع الاقتصادي في البلاد حاليا. سوف يبني الناس في جميع الأوقات.

أهمية خطة الأعمال لمنظمة البناء

يعلم الجميع أنه من أجل القيام بأعمال تجارية بنجاح، لا تفعل بدون خطة عمل مجمعة بكفاءة. سيساعد التخطيط في تجنب العديد من الأخطاء، ونقدم بعض الصعوبات التي قد تنشأ، وحساب عتبة ربحية الأعمال، وتحديد المدة التي يمكنك من خلالها إعادة الأموال المستثمرة وحساب التكاليف القادمة. ستساعد هذه الوثيقة المهمة في تحديد الاتجاه الرئيسي في العمل ومع استراتيجية العمل.

وجود خطة عمل حول أيدي خطة عمل، ستكون أسهل في الاتفاق على مقدمي مشروع القرار حول استثمار رأس مالهم في أفذرفك. دون جذب الاستثمار، لن تكون سهلا. يجب أن يكون المستثمر متأكدا من استثمار أمواله باحتمال طويل الأجل.

فقط بفضل مثال خطة أعمال خطة البناء، يمكنك التنقل بشكل صحيح في هيكل السوق الذي ستعمل فيه واستقبال الدخل.

تطوير أعمال البناء اليوم

ما هي ميزات الأعمال المتعلقة بالبناء؟ هذا اتجاه واعد للغاية من أجل تنفيذ فكرة تجارية في قطاع البناء. يمكن التوفيق بين المرفقات عند تسجيل وقت قصير.

لتحقيق حلمك وتصبح صاحب شركة بناء يمكنك استخدام خيارين:

1. شراء شركة تنتهي؛
2. خلقها بنفسك.

شراء المؤسسة المعززة بالفعل لديها العديد من اللحظات الإيجابية. الشيء الرئيسي هو أنه ليس لديك لقضاء وقتك لتلقي تصاريح للفتح. عامل مهم آخر - سيكون لديك فريق عامل محترف جاهز للعمل المنسق جيدا. الوسيطة الأخيرة هي وجود قاعدة عملاء. وهذا، كما ترى، زائد كبير. لن تحتاج إلى البحث عن العميل الأول وأثبت أنه اتساق شركته المستنقع حديثا.

أعمال البناء من الصفر هي الأعمال المزعجة وطويلة الأجل. ولكن في هذا الخيار، هناك مزاياهم. واحد منهم - لا تحتاج إلى أن تكون مالك مبلغ كبير من المال. لفتح، سيكون هناك استثمارات صغيرة كافية على تسجيل وشراء المخزون اللازم.

تجدر الإشارة إلى أن إجراء تسجيل شركة البناء عملية معقدة ومزعشة. يمكنك وضع المسار بأكمله حتى النهاية بمساعدة محامين مستشارين ذوي الخبرة. عند اختيار الموظفين، من الضروري إيلاء اهتمام خاص لكفاءته المهنية. من هذا سيعتمد بشكل مباشر على نجاح المؤسسة. إذا كانت رأس المال البداية صغيرا، فمن غير المرجح أن تكون قادرا على التعامل مع المشاريع المعقدة.

ربما عليك أن تعمل لبعض الوقت كمقاول من الباطن. فقط بعد ذلك، من الممكن كسب بعض الأموال وتطوير الاتصالات، يمكنك تقديم نفسك كمقاول.

يجب ألا ننسى أن هذا العمل له ميزة واحدة غير ممتعة للغاية، وهي تأخير طويل الأجل في رأس المال العامل الكبير في كائنات قيد الإنشاء. يكاد يكون من المستحيل العثور على عميل يوافق على تقديم دفعة مقدمة لشراء المواد وتأجير المعدات أو الأجور للعمال. كقاعدة عامة، يتم الدفع إلا بعد التكليف الكامل للمنشأة.

اهتمام خاص أريد أن أدفع منافسة كبيرة. سيكون من الصعب للغاية تنافس رجل أعمال مبتدئ مع الشركات الشهيرة التي تعمل في هذه الصناعة لأكثر من عشرة سنوات. ولكن من هذا الوضع هناك خروج. في المدن الكبيرة، من الصعب الحصول عليها. ولكن هنا مراكز المقاطعة والبلدات المتوسطة الحجم هي مجال جيد لنشاطك المستقبلي. الشركات المبنى الكبيرة لا تتصرف هناك. ستكون الربحية في هذه الأماكن أقل بكثير، لكن سيكون لديك فرصة أكبر للوصول إلى قدميك.

إذا كنت تؤمن بالمراكز التحليلية التي تعمل في تحليل سوق البناء، فإن هذا النوع من الأعمال لا يفقد أهميته ولا يزال يتطور بوتيرة كبيرة.

الأهداف ومهام الأعمال في قطاع البناء

الأهداف والمهام التي يجب على جميع شركات البناء أن تحدد نفسها دون استثناء هي بناء نوعي وموثوق للمباني وهياكل جميع المستويات والوجهة. يجب أن تلبي المنظمة المشتركة في البناء مجمع البناء والتثبيت بأكمله في فترة تجريبية من الزمن ونسبة القيمة الأمثل والجودة. من الضروري الانتقال إلى متطلبات العميل وحالة الكائن.

الهدف الرئيسي الذي ينبغي أن يواجه رئيس الشركة هو تحقيق زيادة دائمة في أصول الشركة من خلال زيادة حجم العمل.

الجمهور المستهدف - هذا هو المستخدم النهائي. من أجل الحصول على ربح جيد، تحتاج إلى محاولة إعطاء الناس ما يريدون. إذا قمت بإجراء عملك "الأكمام"، فستفقد كل العملاء قريبا.

تسجيل شركة البناء والضرائب

أولا تحتاج إلى فتح شركة وتقرر التسجيل. الخيار الأمثل هو. من الضروري التوصل إلى اسم لشركتك، اتخاذ قرار بشأن مكان موقعه. بالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج رأس المال والمؤسسين المعتمدين.

للتسجيل بحاجة إلى الوثائق التالية:

1. نسخ من جوازات السفر للمؤسسين؛
2. البيانات حول حيث ستكون المنظمة؛
3. معلومات عن هذا النوع؛
4. مساعدة في رأس المال المعتمد وكيف تم الحصول عليها.

ينقسم البناء إلى مدني وصناعي وطريق، وقبل بدء أنشطته، من الضروري الحصول على دقة منفصلة لكل نوع.

الضريبة الرئيسية، التي يتم فرضها مع منظمات البناء. غالبا ما تتعارض الضغوطاء مع المطورين في القضايا التالية: بخس القاعدة التي تخضع للضريبة؛ ضريبة على البناء والتركيب العمل للاحتياجات الشخصية؛ من الضريبة - استخدام الخصومات غير الدقيقة.

يمكن تطبيق الأعمال الصغيرة. قد يكون هذا النظام فعال فقط إذا لم تتجاوز الفترة المشمولة بالتقرير للمنظمة 15 مليون روبل، والقيمة المتبقية للأصول ليست أكثر من 100 مليون روبل.

كيف تبدأ أعمال البناء؟

نختار الغرفة

للعمل، ستحتاج إلى الحصول على مساحة مكتبية. في ذلك يمكنك مقابلة العملاء، تخزين وثائق مختلفة للأشياء المكتملة. الشرط الرئيسي لمختيار الغرفة هو موقع مناسب ومنطقة ضئيلة.

نحن شراء المعدات والأثاث

من الأثاث، ستحتاج إلى طاولة وكراسي للعملاء والمعدات المكتبية. تتضمن قائمة الأشياء اللازمة: الهاتف، الكمبيوتر، الطابعة / الماسح الضوئي.

شركة بناء صغيرة غير قادرة على توفير نفسها بالتقنية المتخصصة الضرورية. في هذه الحالة، يمكنك استخدام التأجير - هذا هو نفسه الإيجار. سيكلف أرخص بكثير من شراء الآلات والمعدات الجديدة.

نقوم باختيار الموظفين

الموظفون المختارون بشكل صحيح هو نصف نجاح شركتك. إذا كان العمال يفيون بواجباتهم نوعيا، فستكون صورة الشركة دائما في الارتفاع.

من أجل تقليل تكاليف الأجور للموظفين، ليس من الضروري اتخاذ الوظيفة الدائمة لجميع المتخصصين المؤهلين تأهيلا عاليا. يمكن للبعض منهم الوفاء بمسؤولياتهم على أساس مؤقت. يمكن أن تكون هذه Geodesists أو المصممين أو برامج تشغيل المعدات الخاصة.

البداية ليست أكثر من لواء واحد في 5 أشخاص. يجب أن يكون بالضرورة في ذلك:

بالإضافة إلى ذلك، لا يمكنك الاستغناء عن نوبة مختصة ومدير مكتب سوف يجيب على المكالمات ورسم قاعدة عملاء.

نحن نتشكل قائمة الخدمات

كما تعلمون، فإن مجال النشاط في أعمال البناء هو متعدد الأوجه. من الممكن ان تكون:

1. أعمال كبيرة لبناء المنازل متعددة الطوابق، المستوطنات المنزلية، بناء المرافق الصناعية؛
2. يمكن أن تستند الأعمال الوسطى إلى بناء المنازل الخاصة وإعادة بناء المباني والهياكل، بناء على بناء طرق من النطاق المحلي وترتيب المناظر الطبيعية؛
3. لا يمكن ممارست الأعمال الصغيرة إلا في أعمال التشطيب، وملء الأساس، وتكرير المناطق، وبيع مواد البناء في المتاجر والمنافذ الصغيرة، وكذلك إنتاج المواد على إنتاجها الصغير.

كل ما سبق، نرى أن تطوير أعمال البناء لديه الكثير من الخيارات. الشيء الرئيسي هو عدم ارتكاب خطأ في الاختيار وحساب قوتك بدقة.

خطة مالية

حساب التكلفة التقريبية:

1. 10 - 12 مليون روبل - للحصول على المشتريات أو استئجار المعدات. يتضمن هذا المبلغ نفقات لاستكشاف وتصميم جيولوجي؛
2. 1 مليون روبل - ملابس للموظفين والاستحواذ على الأدوات؛
3. 150 - 200 ألف روبل - النفقات التنفيذية؛
4. 100 - 150،000 روبل - استئجار مساحة المكتب؛
5. 100،000 روبل سنويا - الإعلان وهلم جرا؛
6. أجور الموظفين (بناء على 7 أشخاص) - 250 - 300 ألف روبل شهريا.

مجموع حوالي 13 000 000 روبلوبعد هذا المبلغ يمكن أن يختلف بشكل كبير اعتمادا على العديد من العوامل.

الربحية واسترداد المؤسسة

القاعدة في البناء هي الربحية مع المؤشرات 10 - 15٪. يمكن أن يتحدث عن شيء واحد: جميع مستويات العمل - تقدير، المخطط والفعلية - بنيت بشكل صحيح.

في الوقت الحالي، يمكننا مراقبة بعض الميل إلى الحد من هذه المؤشرات. أنها تشكل 7 - 9٪. هناك انخفاض طفيف في الربحية. السبب هو كما يلي: لا تزال قيمة التكاليف العامة هي نفسها، في حين أن سعر مواد البناء ينمو، ويزيد الموظفون الأجور.

من أجل إرجاع الأموال بسرعة استثمرت، يقلل أصحاب شركات المقاولات في بعض الأحيان من معدلات خدماتهم. هذا يؤدي إلى حقيقة أن دوران الأموال ينخفض، وتنخفض الأرباح، من هنا - مؤشرات الربحية المنخفضة. في المقاطعة، يمكن أن تكون هذه الأرقام أعلى بكثير من العاصمة. تعتمد الربحية مباشرة على مؤهلات العمال ودرجات عبء عملهم.

قد تكون فترة الاسترداد في غضون 15 إلى 20 شهرا. لا تنس أن هذا العمل موسمي، لذلك في العمل الشتوي يمكن تعليقه.

الإعلان والبحث عن عملاء جدد

بالنسبة للتو خلق للتو، يجب أن تكون إنشاء قاعدة عملاء أولوية. في الأنشطة الترويجية، تحتاج إلى اختيار التوجيهات الصحيحة، على سبيل المثال:

• الإعلانات في الأختام والراديو المحلية
• توزيع كتيبات الشركة في الشركات الشريكة التجارية، ومخازن البناء والوكالات العقارية،
• المشاركة النشطة في المناقصات لبناء أشياء مختلفة.

نحن نتخلص استنتاجات. تشير خطة العمل لشركة الإصلاح والتشييد إلى أن أعمال البناء معقدة، ولكن في نفس الوقت مثيرة جدا للاهتمام ومربحة. إذا كان لديك الكمية المرغوبة من رأس المال، فستكون لديك رغبة كبيرة في العمل والحصول على أرباح جيدة في نفس الوقت - يمكن أن يكون هذا العمل خيارا جيدا لك.

في جميع الأوقات، كانت البناء واحدة من أكثر أنواع الخدمات الواعدة، لأن القليل من الأشخاص العاديين يمكنهم بناء منزل نفسه، وتغيير الأنابيب، وإجراء أعمال إصلاح في الشقة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذا يتطلب معرفة خاصة ومهارات واحترافية. وبالتالي، فإن رواد الأعمال الشباب منطقيون بالتفكير في وضع خطة عمل جاهزة لشركة بناء.

كل يوم، تظهر منظمات البناء الجديدة في روسيا، والتي تسعد بتقديم خدماتها.

ومع ذلك، حتى على الرغم من العدد الكبير من المنافسين، فمن المنطقي النظر في النظر كجور لبدء عملك الخاص.

هذا يرجع إلى حقيقة أن عدد الأشخاص الذين يرغبون في إصلاح شققهم أو في المنزل يتزايد كل يوم. وبالتالي، يمكن لجميع المؤسسات الحصول على العمل. بالإضافة إلى ذلك، يستحق النظر في حقيقة أن عدد المباني الجديدة ينمو أيضا.

مثال على خطة العمل هي عينة من فتح مؤسسة البناء العادية في روسيا.

العودة إلى الفئة

شركة إصلاح وخطة أعمال جاهزة

مثال ينص على افتتاح مؤسسة صغيرة ل 11 شخصا، بما في ذلك المدير.

على الفور، تجدر الإشارة إلى أن التكاليف الحقيقية قد تختلف قليلا عن تلك التي تحتوي على هذا المثال. كل شيء يعتمد على مقدار الخدمات المقدمة وحجم العمل وعدد الطلبات.

لا تنس أن العديد من مؤسسات البناء غالبا ما تستخدم خدمات شركات التأجير التي يمكن أن توفر معدات خاصة، وجميع معدات البناء اللازمة والموظفين الذين يمكنهم تقديمها للإيجار.

العودة إلى الفئة

ما هي الشروط لفتح منظمة البناء وما هي المستندات اللازمة؟

تجدر الإشارة إلى أن عملية فتح مؤسسة مماثلة من قبل وكبير لا تختلف عن أي شيء آخر. كصور تنظيمي وقانوني، سيكون من الضروري اختيار LLC (شركة ذات مسؤولية محدودة).

النقاط الرئيسية لشركة ذات مسؤولية محدودة هي كما يلي:

1. اسم شركة البناء.
2. معلومات المنطقة اختارت المنظمة.
3. رأس المال المعتمد للشركة.
4. قائمة كاملة من المؤسسين (المشاركين) من المنظمة.

استنادا إلى رائد أعمال كل شيء، ستحتاج إلى جمع وإعداد المستندات التالية:

1. نسخ من جوازات السفر لجميع المؤسسين أو المعلومات حول الكيانات القانونية هم المؤسسون (الاسم والموقع و OKPO، Inn، OGRN).
2. معلومات حول الأنشطة الرئيسية لمؤسسة البناء.
3. معلومات حول طريقة وحجم تكوين رأس المال المعتمد.
4. معلومات حول عنوان موقع الكيان القانوني المسجل، أي رجل أعمال.

العودة إلى الفئة

الخدمات المقدمة: الأنشطة

سوف يكتشف العنصر التالي الخدمات التي تفتح بها شركة البناء. يجب أن يعرف أنه يمكن تخصيص المجالات التالية:

يوفر كل واحد منهم خدمات الإنشاءات التالية:

1. بناء المباني والمباني السكنية والحمامات والكراجات والمستودعات وما إلى ذلك. من الممكن عمل تسليم المفتاح (بناء الكائن بأكمله باستخدام السقف والاتصالات الهندسية والعناصر الأخرى) إما جزئيا.
2. إصلاح، التفكيك والتركيب.
3. بعض الخدمات الإضافية لشركة البناء:

• استئجار الموظفين الحاليين والتكنولوجيا؛
• تمرين. إذا كانت الشركة لديها متخصصون ذوي صلة، فمن الممكن تقديم خدمات لتدريب موظفي الشركات الأخرى. في كثير من الأحيان في تنفيذ بيع أي معدات قد تتطلب هذه الخدمات؛
• بيع السلع ذات الصلة. مثال - مواد البناء، معدات البناء، المشاريع. في أغلب الأحيان، لتنفيذ مشروع تم شراؤه، يتحولون إلى نفس منظمة البناء.

العودة إلى الفئة

الأذونات التي ستكون ضرورية لفتح مؤسسة مماثلة

يعتقد العديد من رجال الأعمال أنه لفتح بعض المؤسسات البناء، ستحتاج إلى التسجيل SRO (منظمات التنظيم الذاتي) أو أي تصريح آخر. تجدر الإشارة إلى أن هذا ليس كذلك. سيتم سرد ما يلي جميع التراخيص واللحظات الرئيسية التي ستكون هناك حاجة إليها.

1. sro. المنظمات التنظيمية الذاتية ليست رخصة ولا إذن أو تسامح. هذه هي حالة إنشاء مؤسسة بناء، على أساس ما يمكن أن يرتبط توفير أنواع معينة من الخدمات بمخاطر كبيرة. لن تكون هناك حاجة إلى المنظمات التنظيمية الذاتية في الحالات التي من المقرر أن تنشئها:

• مباني الحد الأقصى من 3 طوابق؛
• منازل كتلة سكنية، وعدد الكتل التي لن تتجاوز 10؛
• المباني، الحد الأقصى لمنطقة ما لن يكون أكثر من 1500 متر مربع. م؛
• الإسكان كائنات البناء الفردية، مخصصة للعيش فيها في أسرة واحدة.

وبالتالي، يمكن أن نستنتج أن SRO ليست هناك حاجة إلى منظمة عادية.

2. بناء إذن. تجدر الإشارة إلى أنه بدونها لا شيء ولا يمكن بناء أي مكان. يمكن الحصول على هذا الإذن من قبل شركات البناء والمنظمات في الحكومات المحلية بمشاركة رئيس البلدية والمهندسين الرئيسي للمدينة (المقاطعة). تكلفة الحصول عليها ستكون ضئيلة.

3. ترخيص لتصميم الهياكل والمباني. ستكون هناك حاجة لأنشطة رواد الأعمال والكيانات القانونية التي ليس لديها تعليم قانوني من أجل تقديم خدمات التصميم.

4. ترخيص المسوحات الهندسية في بناء البناء. هذا الإذن ضروري لتصميم العمل والبناء الهندسي.

العودة إلى الفئة

المعدات والمعدات الخاصة والتأجير للمؤسسات المفتوحة

يحتوي هذا البند على مثال على تكلفة المعدات والمعدات الخاصة من أجل الحصول على فرصة لتنفيذ أعمال التثبيت والتشييد، والخدمة التي ستخفضها رجل الأعمال بتكاليفها بشكل كبير لشراء جميع المعدات والمعدات اللازمة صيانةهم.

يمكن الإشارة إلى أن التأجير هو الإيجار عن طريق الاستخدام. في هذه الحالة، استئجار رجل أعمال، على الرغم من أنه يستطيع أن يفعل ذلك بالإضافة إلى ذلك. هذه الخدمة تحتاج بالضرورة إذا لم يكن هناك فنيين كافيين من أجل أداء أعمال البناء اللازمة للمنظمة المفتوحة. من المهم أن نلاحظ أنه في عقد الإيجار يمكنك أن تأخذ كل شيء: بدءا من الحفارة، تنتهي بالبني.

لا يمكن لأي منظمة إنشاء أنفسهم جميع المعدات اللازمة بالكامل، لأنه يمكن أن يكون غير صالح بما فيه الكفاية على الأموال. بعض الشركات والشركات لديها المعدات اللازمة في ولايتها، ولكن في معظم الأحيان مبلغها ضئيلة. بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه لا معنى له في الحصول على حفارة وتأجير حفارة في حالة حاجة إليها من قبل شركة بناء مرة واحدة فقط في السنة. وبالتالي، قبل فتح شركة بناء، يحتاج رجل أعمال إلى التفكير في ما المعدات التي يحتاجها باستمرار. قد يكون الحد الأدنى من الأدوات دون أي بناء سيكون قادرا على القيام به.

العودة إلى الفئة

اختيار الموظفين المناسبين لفتح شركة البناء

تعني خطة عمل جاهزة تحتوي على مثال على وجود موظفين ذوي خبرة مؤهلين تأهيلا عاليا. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه من مستوى الموظفين سوف يعتمد على ما ستكون نوعية الخدمات المقدمة وسمعة المؤسسة.

الموظفين هم أفضل استئجار على أساس المخطط التالي:

1. لتحقيق أعمال معقدة مكلفة ومختلفة، فإن خيار جيد سيجذب شركات طرف ثالث. قد يكون هذا، على سبيل المثال، المتخصصين في الجيولوجيا أو الجيوديسي. يجب أن يستند التعاون مع الموظفين المماثلين إلى سعر الفائدة للخدمات المقدمة.
2. في حالة المعدات المعقدة، سيؤدي الخيار المثالي أيضا إلى استئجار متخصصين من الدور والاتفاق معهم حول النسبة المئوية.
3. لإصلاح وبناء أعمال، سيحتاج كتائب العمال الخاصة بك. يوصى بتوظيف أشخاص مسؤولين يعملون بجد. لا ينصح بأخذ ماجستير الشرب والكسل على الإطلاق. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنهم لا يستطيعون أن يؤدي إلا إلى انهيار المصطلحات وتنفيذ عمل جيد الجودة، والذي يمكن أن يسبب شكاوى من العملاء في المستقبل. يجب أن تكون الألوية مجهزة بجميع الأدوات والمعدات اللازمة، والتي يمكن تأسيس القائمة على أساس الخدمات التي تقدمها المنظمة.