Zmierňujeme body, ako otvoriť hostel od nuly. Hotel Business: Ako otvoriť hostel

K dnešnému dňu, trh s nehnuteľnosťami sa najviac aktívne rozvíja, a špeciálny vzostup cíti hotelový podnik, pretože každý deň existuje značný počet hostelov a iných hotelov v Mini. Rovnako ako podobné vzrušenie s popularizáciou cestovania, a to v rámci krajiny iv zahraničí. To je dôvod, prečo noví podnikatelia majú otázku - hostel, čo to je a ako to funguje a ako otvoriť hostel od nuly? O tom, ako to urobiť správne a legálne čítať v tomto článku.

Čo je hostel

Hostel je ten istý hotel, ale odlišuje sa v jeho usporiadaní a koncepcii. Na tomto mieste môže každý turista stráviť noc za 10-15 dolárov. Hlavnou podstatou hostela nie je na mieste pre jednodňový pobyt, ale živá komunikácia s turistami z rôznych miest, krajín. Je potrebné rozšíriť kultúrny svetlák, ako týmto spôsobom, môžete sa dozvedieť o iných kultúrach, krajinách, ich zvykoch, a tak ďalej.

Tiež charakteristická vlastnosť hostela z obvyklého hotela je spoločná kuchyňa, sprchovací kút a kúpeľňa a miesta na spanie s inou kapacitou osoby. Napríklad v jednej miestnosti, 4 osoby môže spať na rôznych postele. V rovnakej dobe, priestor v miestnosti by mal byť rozdelený tak, aby hostia nezasahovali do seba.

Pros a nevýhody hostela ako obchod

Je tam veľa výhody V otvorení hostela:

• Schopnosť realizovať rôzne kreatívne nápady z hľadiska interiéru, takže tematický hotel.
• Veľký prietok klienta a dopyt po lacnom ubytovaní.
• V dôsledku toho, že Mini Hotel sa považuje za malý podnik, bude menej problémov s návrhom dokumentov.
• Nedostatok konkurentov, pretože v našej krajine taká vec ako hostel sa začína narodiť len.
• Nezávislé usporiadanie hostela.
• Možnosť rozširovania krátko po otvorení a značnej perspektíve otvorenia celej siete Mini hotelov po celej krajine av budúcnosti a v zahraničí.

Ale napriek tomu, že takýto obchod má svoje vlastné obmedzenia. V podstate sú spojené s niektorými vlastnosťami tohto typu hotela:

• Nedostatok príležitosti priradiť rozdiely pre vaše obchodné hviezdy.
• Riziká, s ktorými sa majiteľ môže stretnúť pri otváraní stále atypické pre naše regionálne hrany (malý uplynie platnosť v prvýkrát a iné nevýhody, ktoré sú v budúcnosti kompenzovať).
• Rôzny klientský prúd, ktorý nemusí zahŕňať nie sú obzvlášť príjemné a čisté klienti. Ale, ako sa hovorí, ľudia sú odlišní, a podnikania, existuje obchod.

Kde sa otvorí

No, kde a ako organizovať hostel? - Táto prvá otázka je požiadaná nováčikov v hotelovom podnikaní. Existuje niekoľko možností, kde je najlepšie otvoriť hostel:

• Nájomné buď kúpiť izbu a úplne ju vybaviť.
• Použite svoj vlastný apartmán (väčšinou, v ktorom nikto nežije, napríklad, ak bola zdedená) a znovu vybavila do moderného hostela v rezidenčnom objekte.

Ako otvoriť hostel od nuly v byte? Re-vybavenie bytu, ktorý je už vo svojom vlastnom majetku, znie oveľa atraktívnejšie, ako môžete ušetriť na akvizícii alebo prenájme bývania, ktoré umožní rozširovanie štartovacieho kapitálu a stelesňujú viac nápadov na úkor dodatočných finančných prostriedkov. Ale pred otvorením hostela vo svojom dome, je potrebné vziať do úvahy skutočnosť, že vlastník bude musieť urobiť prestavbu obydlia, pretože koncepcia takejto inštitúcie poskytuje takmer úplný nedostatok hotelových čísel. Odkaz na majiteľa bude stáť 10 tisíc rubľov.

Je dôležité vedieť: S cieľom legálne vydáva svoje podnikanie by jedného klienta mal mať aspoň päť štvorcov a interval lôžok by nemal byť menší ako sedemdesiatpäť centimetrov.

Hostel v zákone

Tak, ako otvoriť hostel v byte legálne. Aby legislatívna úroveň vydávať všetky dokumenty a poskytli službu svojim zákazníkom ako malý podnikateľ so všetkými dôsledkami, ktoré vyplývajú z tu, bude potrebné podstúpiť predbežnú registráciu podnikateľských aktivít. Podľa súčasných právnych predpisov by všetci hostitelia mali vykonávať svoje činnosti, platia jednotnú štátnu daň a sú platiteľmi 3 daňových skupín.

Okrem toho, obytné priestory musia byť v súlade so štátnymi normami, pre ktoré poskytnú rôzne služby. Osvedčenia o zhode týchto podmienok vydávajú špecializované orgány, ktoré prešli akreditáciou v súlade so súčasnými normami Štátnej normy. Po registrácii celého požadovaného balíka dokumentov môžete bezpečne otvoriť svoj vlastný MINI.

Je dôležité vedieť: Treba tiež poznamenať, že všetky prijaté dokumenty by mali byť k dispozícii pre zákazníkov a byť na rohu kupujúceho spolu s knihou sťažností a návrhov. Hostia budú teda schopní oboznámiť sa s dodržiavaním všetkých noriem.

Ako si vybrať personál

Ak chcete, aby váš brainfild fungoval ako hodiny, musíte vyzdvihnúť tím zodpovedných profesionálov, ktorí chápu svoju prácu. Ak pre hotely takéto zápas bude stáť ešte sto tisíc rubľov, potom pre malý hotel - to je živé maličkosti, pretože budete potrebovať len 2-3 špecialistov.

Možnosť Zoning v hosteli

Ísť na usporiadanie

Aby ste mohli plne vybaviť hostel, budete potrebovať 250-300 tisíc rubľov, berúc do úvahy plnú návratnosť za rok alebo dva.

Obchodný plán hostela s výpočtom.

Poloha Mini Hotel s prihliadnutím na neďaleký konkurenti

Dopyt spravidla vedie k návrhu a napriek tomu, že podnik Hostel ešte nie je tak aktívne vyvinuté ako v zahraničí, aktívny dopyt po lacnom bývaní vyvoláva viac a viac konkurentov počas cesty. Mini Hotel je žiaduce nájsť v centre mesta, kde bude dobrá prepravná križovatka, mnoho obchodov a nákupných centier, ako aj schopnosť rýchlo kontrolovať hlavné atrakcie mesta.

Pred otvorením sa odporúča preskúmať oblasť, ktorú ste si vybrali pre prítomnosť konkurentov a ak sú dostupné, potom musíte prísť s spôsobom akumulácie zákazníkov na vašu stranu. To môže byť: aktívna reklama, kreatívny návrh bývania, primerané ceny a tak ďalej. Je to tiež veľmi dôležitý pohľad z okna, ktorý bude otvorený pre hostí, pretože toto je prvá vec, ktorú uvidia ráno, a to je to, ako správne, a osvetľovať celkový dojem z hotela. Tiež z iných dôležitých faktorov závisí nasledujúce návštevy zákazníkov vašej obývacej izby.

Kde stráviť začínajúci kapitál. Projektový hostel

Takže problémy s bývanie sa už rozhodlo. Zostáva len vydávať všetko v správnej forme. Dnes je veľmi populárny, kde dizajn každej izby vytvoril dizajn každej izby. Aby ste prilákali viac zákazníkov a aby vaše podnikanie skutočne kreatívne, môžete implementovať podobnú myšlienku, ale len v rozpočtovom variácii. Vintage štýl, ktorý vytvára útulný, ale zároveň mimoriadny atmosféru. To je to, čo budeme inšpirovať pri vytváraní spoločného interiéru.

Vintage v interiéri

• Po prvé, musíte kúpiť vintage nábytok. Môžete si kúpiť špeciálne starnúce príslušenstvo v stavebnom obchode alebo uložiť a kúpiť skutočne vintage nábytok (mimochodom, druhá možnosť nebude pomáhať nielen ušetriť, ale prinesie indespribovanú atmosféru do vašej obývačky). Náklady na úplný komplex nábytku v obchode bude 100 tisíc rubľov a v vintage 50-70 tisíc.
• Ďalej musíte byť zakúpený potrebnou technikou: TV, Wi-Fi router, ohrievače, kávovar, práčka, chladnička atď. V tomto prípade je lepšie nie zachrániť a získať všetko nové, pretože vintage by mal byť modelovaný alebo nezvyčajná atmosféra, ktorá je vytvorená na úkor nábytku a príslušenstva, sa stratí. Priemerný súbor potrebných zariadení a zariadení bude stáť 80 tisíc rubľov s dodávkou priamo z obchodu.
• Posteľná bielizeň musí byť vybraná z vysoko kvalitného výrobcu a nie zo syntetických materiálov, inak spať na takýchto listoch a dutinách bude nepríjemné a horúce. Okrem toho, podľa noriem, matrace musia byť ortopedické, aby sa zabezpečilo, že zákazníci to bolo vhodné. Sada posteľnej bielizne a matracov na strednom Mini Hotel bude stáť 18-20 tisíc rubľov.
• Vintage dizajn. Jedna stena v hlavnej hale alebo hale musí byť štylizovaná pod starovekom. Stick tesné fotografie tapety s obrazom starovekého St. Petersburg alebo Moskva, na ďalšej stene, aby ste viedli čiernobiele fotografie a zbierať koláž. Náklady na takýto dizajn budú 20-25 tisíc rubľov.
• Dokončenie interiéru so špeciálnym príslušenstvom. No, aby ste konečne doplnili interiér, ktorý ste vytvorili, budete musieť kúpiť veľa rôznych sškach, maľbách a iných vecí. Môžete si kúpiť všetko priamo z obchodu, ktorý bude stáť 15-20 tisíc rubľov alebo kúpiť naozaj vinobranie veci na blší trhy, nákup a predaj miest (napríklad AVITO), ktoré vám umožní ušetriť polovicu čaká na peniaze na konečnú transformáciu.

Celkom sa ukázalo, že vyššie uvedené 250-300 tisíc rubľov, ktoré boli vynaložené na odbavenie. Ale nezabudnite na ďalší odpad, ktorý bude čakať na podnikateľa takmer každý krok.

Marketingový program a reklama

Aby bol váš hostel zistiť čo najviac ľudí, budete musieť stráviť niekoľko desiatok tisíc rubľov na reklamu. To zahŕňa: vytvorenie vlastnej webovej stránky alebo blogu o sociálnej sieti, reklama v meste (billboardy, letáky, letáky atď.), Ako aj výroba vlastného, \u200b\u200bjedinečného loga, ktoré sa obrátia na váš hotel Mini.

Náklady na prietok

V tomto grafe môžete pripísať výplatu verejných služieb, platovej platby, opravy rozbitých technológií, nábytku a iných odpadov, ktoré je potrebné udržiavať hotel v úrodnom stave. Okrem toho by ste nemali zabúdať na náklady na zaplatenie internetu a káblovej televízie.

Výplata

Ako môžete vidieť, otvoriť svoj vlastný hostel, v priemere budete potrebovať pol milióna rubľov. Súhlasím, suma je dosť veľká a prirodzená, väčšina podnikateľov má záujem o návratnosť takéhoto prípadu. Samozrejme, že hotel business bude platiť v každom prípade, ale stojí na okraji inej otázky. Kedy?

Mini Hotel platí spravidla za 2-3 roky (prvých šiestich mesiacov nie je počítanie, pretože vo väčšine inštitúcií je stagnácia návštevníkov, keď je celková plnosť hostela 30%). Aby sa zabránilo takejto nečinnosti a začnite poraziť vynaložené peniaze, odporúča sa vykonať osobitné propagačné akcie v období stagnácie, zníženie cien bývania na 50-70%. Samozrejme, podobná "príťažlivosť štedrosti" priláka nových hostí.

Špeciálny vzostup cíti hotelový podnik. Rovnako ako podobné vzrušenie s popularizáciou cestovania, a to v rámci krajiny iv zahraničí.

Pod pojmom "hostel" je rôzne hotelové bývanie triedy ekonomiky. Služby moderných hostelov najčastejšie vychutnávajú Avid Travelers, medzi ktorými prevládajú mládež. Rezervácia takéhoto bývania je neúnavne rastie, pretože jeho hostia platia za prenájom nie je celé číslo, ale posteľ. Ukazuje sa, že za mierny poplatok môžete stráviť noc alebo odpočívať v ceste. Jedna miestnosť takéhoto mini-hotel má súčasne schopnosť ubytovať sa zo štyroch až desiatich nájomníkov. Väčšina turistov je spokojná s koncepciou bývania, ktorým je poskytnúť dostatočnú úroveň pohodlia, pohodlie pre minimálny poplatok. Spravidla, osoba, ktorá je napríklad, nepotrebuje drahú miestnosť s dodatočnou službou, ktorú jednoducho nemá čas na plné využitie.

Okrem toho, nie každý turista si môže dovoliť prenájom pohodlných hotelových bytov za viac nákladov na oboznámenie sa s miestnymi atrakciami alebo len preskúmať mesto. Početné minimálne hostely na poplatky poskytujú svojim hosťom pohodlné, čisté posteľ, útulnú atmosféru, možnosť navštíviť WC, sa sprchovať a používať zrkadlo. Najviac v dopyte je taký druh hotelového bývania na území historických, ako aj obchodných centier konkrétneho mesta, aby bolo jednoduchšie, aby ho nerezident mohol nájsť.

Pred otvorením hostela bude potrebné kúpiť byt, ale stojí za to zvážiť, že nehnuteľnosti v najobľúbenejších oblastiach je drahé, takže je dosť ťažké otvoriť svoje podnikanie v tejto oblasti. Môžete však zorganizovať hostel a menej nákladnú, pokojnú oblasť. V tomto prípade sa najdôležitejšie kritérium vypracuje rozvinutým dopravným spojením. Populárne sú spravidla hostely, ktoré sa nachádzajú v blízkosti centra.

Hlavné výhody otvorenia hostela

Pred otvorením hostela od nuly je potrebné zvážiť hlavné výhody týchto obchodných myšlienok:

1. Hostely sú sľubné podnikanie v našej krajine, pretože dopyt spotrebiteľov po takejto službe je neúnavne rastie. Väčšina moderných cestovateľov nepoužíva také lacné hotely len preto, že nepočuli o ich existencii.
2. Postupom času nebude popularita hostelov nižšia. Aj neustále vysoký rast priemernej úrovne príjmov obyvateľstva nebudú lacné hotely menej populárne. Je vysvetlený tým, že turisti alebo cestovná osoba pracujú základnú praktickosť, ktorá vyjadruje racionálny prístup k riešeniu otázky bývania. Okrem toho, vždy tam bude kategória ľudí s obmedzenými finančnými možnosťami.
3. Pomerne nízka úroveň hospodárskej súťaže je významným faktorom s cieľom úspešne viesť svoj podnikateľský prípad. Ak správne usporiadate všetky "papierové" nuansy, nikto nebude zasahovať do podnikateľom pracovať produktívne.
4. Malé finančné výdavky na nadchádzajúcu úpravu a vybavenie miestnosti. Ak podnikateľ predbehne zlyhanie, fixný kapitál, ktorý je nehnuteľností, zostane s ním a bývanie, ako je známe, časom sa stáva len drahšie.

Ťažkosti s objavovaním hosterov

Pred otvorením hostela v bytovej budove stojí za pochopenie, že re-vybavenie dvoch alebo troch izieb sa považuje za najjednoduchšiu možnosť. Aby to urobil, podnikateľ potrebuje vykúpiť alebo prenajať byt na prvom alebo druhom poschodí. Ak je toto bývanie už k dispozícii, s množstvom obáv zmizne. Podnikateľ však musí pamätať, že otvorenie vlastného mini-hostela vo vnútri tradičného mestského bytu, je povinný dodržiavať niekoľko základných právnych noriem, pretože je ťažké opustiť takýto podnikanie bez povšimnutia.

Podnikateľský plán na otvorenie hostela v byte znamená, že je potrebné získať osobitné povolenie, ak je majetok súčasťou rezidenčného fondu. Dnes je len bývanie povolené zo záznamov, ktoré sa nachádzajú na prvom alebo druhom poschodí (ak existujú nebytové priestory) bytového domu na prvom mieste. V prípade bytov, aby sa zastavili ako prvok bytového vozidla, jeho vlastník musí predložiť takéto dokumenty Komisii: \\ t

• všetky realitné dokumenty;
• vyhlásenie;
• technický popis bytu a jeho plánu;
• plán celého domu na podlahách;
• ready Projekt pre ďalšiu prestavbu obytných priestorov.

Okrem právnych predpisov a pravidiel je tiež potrebné postarať sa o dodržiavanie iných požiadaviek, ako aj aktov predmetov Ruskej federácie. Podnikateľ musí venovať svoje pozornosť rozhodnutiu miestnych orgánov, ktoré nemôžu odporučiť hlavnému dokumentu, ktorý jasne opisuje systémy dekorácie z rezidenčného fondu.

Aké sú požiadavky miestnosti?

Byt by mal byť zlyhaný. Osobitná pozornosť podnikateľovi musia platiť za inštaláciu dverí a plastových okien. Okrem toho, obyčajné steny bytov rezidenčných bytov preskočiť všetky zvuky a hostia majú tendenciu dobre spať. Najčastejšie je, že platia peniaze. Vnútri bytu musíte zorganizovať malú halu s pohodlnými pohovkami a TV, ako aj na zapadanie kuchynského priestoru. Prítomnosť kuchyne môže byť tiež nazývaná obrovskou výhodou. Traveller nebude schopný pripraviť ľahké raňajky vo vnútri štandardnej hotelovej izby.

Podnikateľ musí pochopiť, že väčšina hostí patrí do kategórie mládeže, takže predpokladom je prítomnosť neobmedzeného prístupu k bezdrôtovému internetovému internetu. Je tiež kategoricky neodporúča ušetriť na vybavení systému vetrania a klimatizácie, kde sa súčasne bude vyriešiť niekoľko ľudí. Problém vyrieši výkonné klimatické moderné vybavenie.

Osobitná pozornosť stojí aj za zaplatenie kúpeľňového vybavenia. Jedna WC môže byť nainštalovaná na dvanástich hostí, dvoch umývadlách a jednej sprchovej kabíne. Spacie miesta sú tiež prísne vypočítané a nie menej ako norma. Rozmery jednej spálne, spravidla sú 0.8x1,9 metra. Hustota umiestnenia lôžok by nemala porušovať základné pravidlo. Na jednom pobyte nájomca, nie menej ako päť metrov štvorcových. Preto je podnikateľ pred otvorením hostela, odporúča sa starať sa o pohodlné poschodové postele. Organizátor je tiež povinný postarať sa o veci svojich hostí. Ak to chcete urobiť, bude potrebné vybaviť špeciálnu skladovaciu komoru, ktorá bude pod dohľadom správcu.

Počas výberu materiálov na dokončovacie práce je tiež potrebné zvážiť skutočnosť, že prevádzkové zaťaženia budú vždy zvýšené. Aby sa mini-hostel nevyzeral ako neatraktívna, neprenosná, ošúpaná miestnosť, nevhodná pre život nie je možné uložiť na stavebné materiály, rovnako ako inštalatérske zariadenia. Nie je potrebné premýšľať o žiadnych ďalších zvončekoch, ale všetko, čo sa používa na opravu, by malo byť extrémne vysokokvalitné, dobré, trvanlivé.

Rovnaké zásady sa musia riadiť, pokiaľ ide o nadobudnutie nábytku. Tradičné výrobky z výroby budú pravdepodobne schopné odolať takýmto zaťaženiam a nebude slúžiť polovicu lehoty. Výnimky sú považované za výlučne kovové lôžka. Vážne, stojí tiež zvážiť výber matracov. Výhodnou možnosťou je objednať nábytok od osvedčeného výrobcu, najlepšie s podmienkou pre následnú záručnú službu. Okrem toho, pred otvorením hotela, je najlepšie starostlivo zvážiť obchodný plán na otvorenie hostela v byte.

Náklady na otvorenie hostela

Ak neberiete do úvahy hlavnú časť nákladov, ktorá pôjdete na nákup alebo prenájom priestorov, ako aj jeho opravy a prestavba, bude navyše potrebné zakúpiť:

1. Spacie postele. Ak hovoríme o usporiadaní trojizbového bytu, budete musieť kúpiť asi desať lôžok na šiestich - sedem tisíc rubľov za kus. To znamená, že táto etapa bude stáť podnikateľ o šesťdesiat - sedemdesiat tisíc rubľov.
2. Ak chcete zariadiť kuchyňu, a tiež na nákup všetky potrebné techniky budú musieť minúť asi sedemdesiat osemdesiat tisíc rubľov.
3. Technika pre voľný čas, ako je TV, Wi-Fi a tak ďalej, bude stáť asi dvadsaťpäť tisíc rubľov.
4. Inštalatérske zariadenia bude stáť asi šesťdesiat tisíc rubľov.

Lacné krátkodobé ubytovanie bez "Star" AppLUB získava hybnosť po celom svete, pričom prinášajú majitelia bývania dobrých príjmov. Zvážte poradie koordinácie a všetkých dokumentácie, ktoré sa budú vyžadovať na otvorenie hostela v pravidelnom byte, v nebytových priestoroch, ako aj riziká a nuansy každej možnosti.

Hostel ako obchod: Existujú vyhliadky?

V oficiálnych ruských dokumentoch nie sú ubytovne spomínané. V skutočnosti, v našej krajine, rovnako ako na celom svete, konajú celkom legálne a ich číslo rastie každý rok. V turistickom priemysle je to dobre definovaný koncept: lacná izba pre krátkodobých ubytovacích hostí s poskytovaním minimálnej požadovanej služby (miesto na spanie).

Hostel nie je len lacný hotel. Toto je určitá filozofia a životný štýl. Mnohí cestujúci si nemôžu dovoliť ubytovať sa v módnych hoteloch. Ubytované alternatívne metódy umiestnenia sú populárne medzi mladými ľuďmi, ako aj tí, ktorí uprednostňujú peniaze na výlety a zábavu, a nie na luxusných apartmánoch. Okrem toho je to módne, zábava, rozširuje kruh datovania a nových dojmov.

Apartmánové hostely Pokračujte v dobývaní trhu cestovného ruchu. Napriek určitým ťažkostiam spojeným s prijatím nových pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhov k zákonu o hosteloch sú stále relevantné podnikateľské mini-hotely na základe apartmánov. V tomto článku sa pozrieme na to, ako urobiť hostel z bytu, s akými ťažkosťami budú musieť čeliť začiatku hostu a stručne povedať o procedúre na vytvorenie hostela v byte.

Je možné otvoriť hostel v byte - vlastnosti hostelov Ruska

História hostelov v Rusku sotva má desaťročie, ale počet hostelov, od roku do roku, rastie až exponenciálne. Dnes v Rusku je viac ako tisíc hostelov z Vladivostok do Kaliningrad. Pohodlné a lacné ubytovanie priťahuje nielen cestujúcich študentov, ale aj solídnych mladých podnikateľov na služobnej ceste, a len náhodných hostí, vôľa osudu osudu ulice v neznámej mestom. Moderný hostel kombinuje nenáročnosť študentskej ubytovne, pohodlia lacného hotela a pohodlie domácnosti Európskeho gesthouse. Takýto formát rozpočtu bývania je vo veľkom dopyte aj na vnútornom spotrebiteľa, preto nie je prekvapujúce, akonáhle podnikatelia začali otvoriť ubytovne jeden po druhom. Nekontrolovaný nárast počtu hostelov často išiel na úkor kvality služieb, ktoré ponúkajú. Komfort oboch hostí a susedov hostelu sa často zanedbávajú v snahe o zisk.

V roku 2014 Federálna agentúra pre technickú reguláciu a metrológiu vyvinula jediný hosť na všeobecné požiadavky na ubytovne. Prvýkrát v Rusku zistili, že hostely našiel samostatný typ ubytovacích služieb a zostavili zoznam požiadaviek a predpisov sa vzťahuje na hostely. Štátna norma je určená na ochranu práv klientov hostelov, ako aj práva občanov, integrovaných susedov takýchto ubytovní. Na jednej strane mnohé recepty ublížili vreckom vnútorných podnikateľov, pripravení sa uspokojiť 40 ľudí v miestnosti, a na druhej strane zákon priniesol Shiton podnikania od tieňov, čo umožnilo dobrým podnikateľom otvoriť ich podnikanie.

Prvá verzia zákona o ubytovni, aj keď obsahovala mnoho pravidiel a predpisov, reguloval zariadenie hostelov vo všeobecnosti bez zvýraznenia bytových hostelov do samostatnej kategórie. Ale je to boom apartmánových hostelov, ktoré nedávno pozorovali vo veľkých mestách Ruska. Otvorenie takejto mini-hostel je menej nákladné a súčasne vhodné pre turistov. Takéto ubytovne často dodávali nepríjemnosti pre ostatných obyvateľov bytových domov. Susedia sa sťažovali na zlú izoláciu hluku, nečistoty na schodisku, a skutočne, neustále jazdiť cudzinci sa prirodzene dotýkajú.

Nakoniec, v roku 2016 bol vyvinutý balík pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhov k GOST, konečne rozhodujúci konflikt pre nájomcov a hostelových klientov. Aj keď v čase písania článku, balík ešte nebol prijatý, ale táto obchodná práca je zrejmé. Hospovatelia teraz reorganizujú podnikanie podľa nových požiadaviek. Samozrejme, že mnohí podnikatelia nemali radi takéto zmeny, niektoré ubytovne sa museli uzavrieť, ale to je úplne bežná reakcia na trhu na nové podmienky. Mini-hotely postavené na moderných štandardoch spĺňajú požiadavky svojich zákazníkov a nezasahuje do záujmov svojich susedov.

Pozrime teraz nové požiadavky na mini-hostely podrobnejšie, zoznámte sa s hlavnými vlastnosťami priestorov a ich zariadenia.

Podľa nových požiadaviek, z toho, odteraz, hostel nemôže obsadiť obytné priestory. To znamená, že ak sa rozhodnete otvorený hostel v bytePo prvé, budete musieť čeliť prevodu vašej oblasti z odpisov rezidenčnej nadácie v nebytovej. Takéto izby môžu zaberať prvé poschodie obytného domu alebo na druhú za predpokladu, že prvý je už zaneprázdnený inými nebytovými oblasťami. Zároveň musí byť hostel vybavený samostatným vchodom, ktorý nie je v kontakte s celkovým vstupom. Prekladateľské konanie - dlhý právny objem, ktorý opisujeme nižšie.

Je zakázané usporiadať ubytovne na podlahách. Byť nebytovými, nie sú určené na trvalé umiestnenie hostí. Je povolené vybudovať sprchy, posilňovňu alebo jedáleň, ale spiaci priestor nie je možné usporiadať.

Výška priestorov spálne ubytovne nesmie byť menšia ako 2,5 m a výška chodieb a spoločných hál, nie menej ako 2,1 m. Na jednom hosťe teraz nie je to menej ako 4kv.m. Square, vrátane postele. Lôžko sú povolené len obyčajné a poschodové. Exotické možnosti v troch alebo viacerých podlažiach sú teraz zakázané. Vzdialenosť od druhého typu lôžka na strop musí byť najmenej 75 cm.

Veľkosť samotnej lôžka je tiež regulovaná a predstavuje 190x80cm pre jednu osobu a 190x140cm pre manželskú posteľ. V neprítomnosti oddielov sa vzdialenosť medzi lôžkami spolieha najmenej 75 cm. GOST nezaväzuje, že hosteľňa poskytuje klientovi zmenou milenca, ale častejšie taká služba v cestách, za dodatočný poplatok alebo nie.

Docela mnohí ľudia premýšľal, ako otvoriť hostel v byte legálne, ale nie každý pozná odpoveď. Všetko, pretože informácie neštudli. Poznať odpoveď na istotu, stačí si pozorne prečítať tento článok.

Nevýhody hostela

Pred otvorením hostela v byte legálne alebo nie, musíte poznať všetky nevýhody tohto podniku.

Prvá vec, ktorú chcem spomenúť, je prítomnosť zahraničných ľudí v tej istej miestnosti. Nie všetky hostely sa môžu zbaviť miestnosti. Typicky sú turisti poskytnuté postele vo veľkej miestnosti. Nie každý bude spokojný s neautorizovanými ľuďmi v jednej miestnosti.

Aj pred otvorením hostela v byte legálne sa musíte postarať o úložisko pre cenné veci. Pre hostí veľmi veľký problém - kde zanechať hodnotné veci, pretože v miestnosti je mnoho neznámych ľudí.

Okrem toho, celková kúpeľňa tiež do určitej miery desí návštevníkov.

• Po prvé, nie je možné ho navštíviť, pretože tam je niekto.
• Po druhé, aj s veľmi dobrým upratovaním je nehygienicky.

Hostely neponúkajú ďalšie služby, pretože toto je miesto, kde môžete stráviť lacné stráviť noc, nie päťhviezdičkový hotel. A zmizne mnohých návštevníkov.

Tam je mínus a zo strany podnikania - pre hostel, je dosť ťažké vybrať si izbu. Koniec koncov, špeciálne požiadavky sú prezentované.

Mínus je, že marketingové aliancie sú veľmi slabo rozvinuté v našej krajine, hoci v Európe je táto prax rozšírená. Je to len dohoda hostiteľa hostela, napríklad s majiteľom kaviarne, pracujúci v okolí, aby hostí bezplatne raňajky alebo raňajky so zľavou.

Ďalším bodom, ktorý stojí za to premýšľať pred otvorením hostela v byte legálne, je dodržiavanie miestnosti do európskych noriem. Samozrejme, v našej krajine nie sú takéto štandardy, ale taká korešpondencia, hoci to bude stáť veľa, rýchlo zaplatí vďační hostia.

Väčšina podnikateľov po otvorení hostela v byte legálne sa rozhodne, čo pracovať lepšie bez pomoci sprostredkovateľov. Po prvé, samozrejme, áno, ale časom môže viesť k zúženiu cieľovej skupiny a malého zamestnávania hotela.

Výhody hostela

S nevýhodami je všetko jasné, ale čo je toto zariadenie výhody? Čo potrebujete vedieť pred otvorením hostela v byte?

Hlavným dôvodom, prečo sú hostely populárne, sú lacné životné náklady.

Môžete odstrániť nielen izbu, ale aj posteľ. Toto je vynikajúce riešenie pre osamelých cestujúcich.

Hlavnou cieľovou skupinou sú mladí ľudia. To znamená, že budú mať záujem o komunikáciu a oboznámenie sa s novými ľuďmi. Takže nebudú v rozpakoch životom na spôsob hostela.

Najčastejšie sa hostely nachádzajú v blízkosti centra, ktoré priťahuje turistov ešte viac.

Čo je potrebné otvoriť

Samozrejme, každý začínajúci podnikateľ si myslí, ako otvoriť hostel v byte. Musíte začať s pochopením cieľa hostela. Týka sa turistickej sféry, a preto to nepotrebuje veľa dokumentov na otvorenie.

V prvom rade je potrebné navštíviť daňovú službu a zaregistrovať sa ako individuálny podnikateľ alebo ako spoločnosť s ručením obmedzeným. Po registrácii musíte otvoriť účet zúčtovateľa, ktorý bude tiež implementovaný.

Ukazuje sa, že pred otvorením hostela od nuly v byte, nemusíte bežať cez všetky druhy inštancií a zbierať dokumenty. Existuje však niekoľko povinných podmienok.

1. Pre každú osobu v hosteli musia byť poskytnuté najmenej päť metrov štvorcových obytných priestorov.
2. Jedno umývadlo by malo byť inštalované v sadzbe šiestich ľudí.
3. WC je vypočítaná na dvanásť ľudí.
4. Nie viac ako štrnásť ľudí si môže vychutnať jednu sprchu.

To isté platí pre otázky, ako otvoriť hostel od nuly v byte. Ale existujú ich nuansy:

• pre hostelu je zakázané používať suterén a suterén;
• izba musí spĺňať normy požiarnej bezpečnosti;
• majitelia hostelov musia vykonávať migračnú migráciu.

To znamená, že otvoriť obchod, musíte získať ďalšie povolenie z požiarnej služby a SES.

Ako zariadiť dokumenty

Ak sa registrácia nevykoná v dani, môžete požiadať o pomoc z online služieb. Špecialisti pomôže zbierať pakety dokumentov potrebných na registráciu, je to veľmi úsporný čas.

Keď je organizácia už zarámovaná, potom otázka zachovania podnikania. Aj toto môžete kontaktovať účtovné služby. Pomôžu zbierať dokumenty, ušetriť čas a peniaze. Zaujímajú sa o zákazníkov, takže tam sú prakticky žiadne chyby.

Ako si vybrať izbu

Predtým, ako si myslíte, ako otvoriť hostel v mojom byte legálne, musíte analyzovať územie. Samozrejme, že je najlepšie otvoriť hotel takýto plán v centre. Najmä ak to nie je hlavným mestom. Veľkosť miestnosti je vybraná na základe počtu lôžok. Takže nie je možné, aby sa v hoteli menej ako desať lôžok. Bežný byt byt je vhodný aj v stave metrality. Ak predpokladáme, že cena za jeden meter štvorcový bude v oblasti pätnástich tisíc, potom je dostatok trojizbového apartmánu pre desať lôžok.

Ako otvoriť hostel vo vašom byte, viac-menej zrozumiteľné. Ale ako urobiť to isté v samostatnej miestnosti? Je to tiež dobrá možnosť. V tomto prípade sa možnosti zvyšujú napríklad, môžete si prenajať niekoľko poschodí. Cena za meter štvorcový je približne rovnaký ako pre byt, ale môžete nájsť izbu, kde sa pýtajú od desať tisíc. Rekonštrukcia spolu s opravou sa zvýši na ôsmich tisíc metrov štvorcového.

Na pozadí všetkých týchto výpočtov, výstavba samostatnej budovy, ktorá bude stáť viac ako šesť miliónov, už sa zdá, že takýto bláznivý podnik.

Je dôležité, aby otvorenie hotela v nebytových priestoroch komplikuje všetko. Pre takúto činnosť, registrácia LLC, dostupnosť spoločníkov a dodatočný balík dokumentov.

Akčný algoritmus pre otvorenie hostela v

apartmán.

Všetko nie je také ťažké, je potrebné jednoducho sledovať určitý príkaz. Ako otvoriť legálne hostel v byte v Rusku?

Predtým, ako si prenajať byt pod hostelom alebo si ho potrebujete, musíte mať niekoľko štúdií. Napríklad, aby ste zistili, čo ľudia žijú okolo, ich sociálne postavenie, prepravu oblasti, umiestnenie samotného domu, prítomnosť obchodov a iných potrebných inštitúcií okolo neho.

S cieľom správne posúdiť konkurencieschopnosť budúceho hostela, musíte nájsť podobné inštitúcie v blízkosti.

Veľa v hotelovom podnikaní závisí od susedov. Tak, že v budúcnosti okres nešiel do podnikateľa, často kvôli obrovskému počtu sťažností, musíte nájsť spoločný jazyk so susedmi.

Bolo by pekné napísať podnikateľský plán: "Ako otvoriť hostel v byte." Ak je správne vypracovaný, nebude mať viac ako šesť mesiacov.

Keď je miesto zvolené, začnite sa zapojiť do usporiadania. Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je, ak sa podnik vykonáva vo svojom vlastnom byte, zobrazí sa z bývania. Ak sa to nerobí, každý hosť bude povinný podpísať dohodu o prenájme. Podľa pravidiel dohody pre ubytovne sa nestanú jednotné čísla. Z tohto dôvodu je potrebné obnoviť prestavbu. V súvislosti s takýmito problémami, musíte myslieť desaťkrát, je možné otvoriť hostel v byte a či je to potrebné.

Prestavba nuansy

Spravidla, v takýchto hoteli, je zvyčajné mať nejaký počet dvojlôžkových izieb a zvyšok izieb zaberajú dvojpodlažné postele. Oprava musí byť stredná trieda, preto je ľahšie nakupovať potrebný nábytok a materiály od domáceho výrobcu. S touto opravou sa môžete stretnúť na šesťsto tisíc. Izby nemusia robiť nejaký nepredstavujúci dekor, tam budú celkom čisté a svetlé izby. Ale postele si musia vybrať veľmi vysokú kvalitu, pretože zdravý sen je pre mnohých turistov dôležitý.

Vzdialenosť medzi druhom by nemala byť nižšia ako sedemdesiatpäť centimetrov. Farba dizajn je výhodne svetlá, pretože žiť tam väčšinou mladí ľudia budú. To opäť hovorí, že pred otvorením hostela v byte pre nelegálnych prisťahovalcov alebo cudzincov, musíme myslieť veľmi dobre na dizajn.

Personálne vyhľadávanie

Je to individuálny prístup, ktorý odlišuje malý hostel z obrovského hotela. Kvalitná služba môže urobiť hotel veľmi populárny alebo čoskoro zatvoriť. A preto potrebujete veľmi starostlivo vyzdvihnúť zamestnancov.

Aby bol hostel normálne pracovať:

• hotelový manažér;
• administrátor;
• slúžka;
• kuchári;
• asistent Chef.

Je už dlho známe, že je podľa správcu, ktorý sudí hotel alebo hostel. Preto na otázku, ktorú potrebujete na otvorenie hostela v byte a priniesol príjem, môžete odpovedať - dobrý administrátor. A naozaj, tým príjemnejšia a reagujúca osoba na recepcii, tým viac dobrej spätnej väzby zostáva o hosteli. Dôležitou úlohou zohráva aj jeho schopnosť hovoriť v angličtine. V ideálnom prípade musí administrátor vlastniť konverzačný prejav.

Ako inzerovať

V súčasnosti väčšina ľudí hľadá útočisko na World Wide Web. To znamená, že je to pre reklamu na internete by mal byť hlavným dôrazom.

1. Sociálne siete sú dokonale fungujúce ako "Facebook", "Twitter", "VKONTAKTE", "ODNOKLASSNIKI". Nedávno, enormná popularita a dochádzka skórovala "Instagram".
2. Sarafan Radio pokračuje v práci. Ak sa osoba páčila službu, odporučí hostelu všetkým priateľom a známym.
3. Kontextová alebo bannerová reklama (keď je fotografia pridaná do textu) tiež zobraziť dobré výsledky. Náklady na túto službu sú dosť veľké, ale aj ovocie, ktoré prinesú dobré. Takže, marketing tohto druhu bude stáť až šesťdesiat tisíc.
4. Staré dobré vizitky tiež zobrazujú dobré výsledky. Musia byť usporiadané v miestach hromadnej akumulácie (kaviarne, tyče, stanice, vzdelávacie inštitúcie). To zahŕňa reklamy vo voľných novinách. To nie je veľmi drahá reklama, pretože text reklamy v nej možno uverejniť v dvetisíc a modulárnych - v oblasti piatich tisíc.
5. Pre cestovné kancelárie a firemných klientov možno vyvinúť špeciálne zľavové programy. Ale nemusíte zabudnúť na športové kluby, školy alebo iné inštitúcie, ktoré sú často na ceste.

Iba neustála práca môže podnikať úspešný. Nie je možné najprv naučiť sa otvoriť hostel v byte v Moskve alebo provinčné mesto, a potom len sedieť a čakať, keď sa zisk sám dostane do ruky. Iba nepretržitá aktualizácia služby, zlepšenie kvality služieb a nová reklama bude schopná zabezpečiť prosperitu.

Tajomstvo ziskového podnikania

Hlavná funkcia hostela po celom svete bola považovaná za poskytovanie cez noc. V priebehu času sa všetko mení. Teraz a pre hostel, aspoň minimálny balík služieb. Turisti potrebujú prístup na internet, rovnako ako WC a kozmetiku, pretože sú ochotní zaplatiť.

Okrem toho môžete dať do verejných priestorov sušičky, kávovary, mikrovlnnej rúry, chladničky a inej techniky.

Pokiaľ ide o výživu, môžete vyriešiť otázku rôznymi spôsobmi. Jedným z nich je poskytnúť hosťovi pripraviť sa na chudobné. Druhou možnosťou je mať v personálu kuchára, čo znamená, že je potrebné urobiť menu. Tretia možnosť môže byť dohoda s majiteľom najbližšej kaviarne pre potraviny alebo zľavu pre hostí. Je dôležité, aby ste stále a neustále rozvíjali a urobili odrodu.

Niektoré nuansy

Turistické podnikanie je dnes veľmi obľúbené v našej krajine aj na svete. To znamená, že hospodárska súťaž je medzi hostelmi dokonca obrovský. Poskytnuté služby musia preto zodpovedať určenej úrovni. Moderný turista je zvyknutý na pohodlie, z tohto dôvodu v hosteli, ktorý nezodpovedá jednej hviezde, sotva vráti. A spotrebiteľ nie je za to viniť, ale podnikateľ. Vzhľadom na súťaž to boli podnikatelia zvýšili úroveň pohodlia za tie isté peniaze. Takáto tendencia viedla k tomu, že teraz existujú značné peniaze na otvorenie hostela.

Skromný interiér a zoznam služieb budú dopytom, len ak neexistuje konkurencia.

Okrem iného je veľmi dôležité vybudovať správny algoritmus registrácie hosťa. Všetko by sa malo vyskytnúť včas a všetky pravidlá.

Pokiaľ ide o domáce spotrebiče, tu sú tu aj ich nuansy. Je napríklad lepšie odmietnuť z bežných častíc. Bude oveľa pohodlnejšie používať termopoty. On sú oveľa dlhšie a vriaca voda je vždy po ruke.

Môžete sa tiež pokúsiť vytvoriť hostelovú stránku. Po prvé, konfiguruje turistov o dôvere. Po druhé, kde, ako nie na vlastnej stránke, môžete umiestniť kompletné informácie o vašom podnikaní.

Summovanie, môžeme povedať, že stačí myslieť na to, ako organizovať hostel v byte. Je dôležité sa naučiť, ako sa správať správne a rozvíjať. Pretože čas veľmi rýchlo prúdi a úroveň vývoja mini-hotelov je vysoká. Áno, a požiadavky na spotrebiteľov neustále rastú. Je však veľmi zaujímavé vytvoriť niečo od nuly a stiahnuť do nejakej ambicióznej úrovne. Je možné, že jeden hostel povedie k celej sieti prestížnych hotelov na celom svete. Na to je potrebné pracovať len tvrdo a nevzdávajte sa.

Ale nie všetko závisí od hlavy. Mnohé body sú spojené s hotelovým personálom. Mal by pozostávať z odborníkov, ktorí nielen dobre vykonávajú svoju prácu, ale tiež ju milujú. Je to osoba, ktorá zdokumentovala v prípade jeho hlavy, bude schopný to urobiť lepšie, pretože to vyžaduje šéfa, ale na osobnú túžbu. Rovnako dôležitá a kolektívna nálada. Kľúčom k úspechu je priateľský tím, ktorý môže vyriešiť všetky problémy vo vnútri. Iba keď sú ľudia pripravení si navzájom pomáhať a počúvať, prípad bude argumentovať. Ak tím Swack, potom jednoducho posilnia obchod s ich dymom. Preto musí hlava väčšinou priblížiť k výberu zamestnancov. Koniec koncov, neberie sa sám služobníkom, ale si vyberie rodinu k sebe, z ktorej úspech jeho brainfild.