Minimálny zoznam práce na čistení schodíkových buniek. Umývanie vchodov: Koľkokrát je potrebné čistiť a kto je zodpovedný za čistenie

Obyvatelia domov sú často ošetrené sťažnosťami o správcovskej spoločnosti o čistení zlej kvality v vchodoch obytných budov. Aby nemali takéto otázky a sťažnosti, existujú normy, ktorých porušenie môže viesť k trestnej zodpovednosti.

Čistiace schodiskové bunky

Práca na čistení schodíkových buniek zahŕňajú:

Podľa predpisov, mokrého zametania a umývania schodísk a krokov dvoch spodných poschodí, ako aj čistenie miesta predtým, ako by sa mali denne uskutočniť odpadu.

Mokré zametacie plošiny nad druhým poschodím v domácnostiach, kde nie je výťah - dvakrát týždenne, s výťahom a odpadkovým sklzom - raz týždenne.

Umývanie schodísk a krokov v dome, kde nie sú žiadne ďalšie vybavenie, alebo tam je len odpadkový sklz - dvakrát mesačne, s akýmkoľvek dodatočným vybavením - raz mesačne.

Podlahové umývanie v kabíne výťahu by sa malo vykonávať denne a vlhké vína, dvere a stropy - dvakrát mesačne.

Umývanie okien na schodiskách sa poskytuje raz ročne a mokré mokré okná vykurovacích zariadení je dvakrát ročne.

Steny, dvere, plaffones na schodiskách, ako aj okenné mriežky a podkrovné schody, skrine pre elektromery a poštové schránky musia byť pillovanie 1 krát za rok, ako aj stieranie prachu z stropov.

Čistenie stránky Pred vstupom do vstupu sa musí vykonať raz týždenne.

Infographics Site

Frekvencia základných údržbárskych prác

Udržiavanie údržbárskych prác zahŕňa odstránenie odpadu z odpadových kamier, ako aj umývanie a dezinfekciu kapacít na odpadky.

Všetky odpadky zo stromu odpadu, ktorý je vo vchode, by sa mali zbierať v špeciálnych kontajneroch, kapacite 400 a 800 litrov, prenosných plášťoch s kapacitou 80-100 litrov alebo bunkerov.

Na základe štandardov by sa profylaktické vyšetrenie odpadu likvidácie v vchode malo vykonať dvakrát mesačne.

Odstránenie odpadu z odpadkových kamier, ako aj ich čistenie a umývanie vymeniteľných plášťov - denne.

Čistenie nakladacích ventilov odpadu likvidácie - raz týždenne, dezinfekcia a čistenie zberača odpadu - raz mesačne.

Predtým, čistenie vstupov v bytovom dome uskutočnili priamo samotné nájomcovia, ktoré boli zdôraznené na prvom poschodí. V súčasnosti sú manažéri alebo HOA odoberajú čistotu vchodov a území domu. Zvážte v článku otázky týkajúce sa možných rizík získania pokuty za neplnenie zodpovednosti a horolezecké normy.

Je potrebné zložiť vstup do bytového domu

Všeobecný majetok MKD je určený článkom 36 LCD Ruskej federácie. Náklady na obsah spoločného nehnuteľnosti patria k rebríku Inter-Weltering, schody, výťahy, výťah a ďalšie bane, chodby, technické podlahy, podlahy, kódy, v ktorých sú umiestnené inžinierske systémy.

V vyhláške vlády Ruskej federácie č. 290 zo dňa 03.03.2013, ktorá nadobudla účinnosť dňa 04/20/2013 (potvrdená odpoveďou ruského štátneho zhromaždenia z 25. júna 2013), minimálny zoznam prác a služby určené na zabezpečenie riadnej úrovne všeobecného majetku v MCD (bytovom dome). V tomto uznesení je zodpovednosť za správnu údržbu zariadení, inžinierskych a technických sietí a podporných štruktúr domu zverená zamestnancom verejných služieb. V odseku 23 zoznam tiež uviedol zoznam diel týkajúcich sa údržby priestorov súvisiacich s celkovým majetkom bytového domu (tu je o obsahu vchodov):

• tamburas, sály, chodby, galérie, výťahové miesta, výťahové haly a kabíny, schodiská, pochody a rampy sú vložené do suchej a mokrej čistenia;
• okenné parapety, okenné mriežky, zábradlia, elektrické dvere skrine a samotné skrine, poštové schránky dverné boxy, dvere, bližšie k držadlám dverí sa utierajú vlhkou handričkou;
• okná sú čisté;
• kovové mriežky, bunkové povlaky, jamka, textilné rohože sa pravidelne čistia.

Z vyššie uvedeného vyplýva, že práca na čistení vstupov do MKD je povinná od 04/20/2013, a správcovská spoločnosť MKD je zodpovedná za ich organizáciu. Rozvíja tiež harmonogram čistenia vchodov, ktorý je predpísaný v prílohe ministerstva MCD.

Čo je to bývanie "Čistenie vstupov"

Čistenie vchodov a schodísk by sa malo dobre vykonávať, a to je právna túžba akéhokoľvek majiteľa bytu v MCD. Zároveň, na čistenie vstupov svojich vlastných nájomcov, aby nútiť nikto nemôže - je to funkcia bývania a komunálnych služieb. Špecializovaný dokument reguluje frekvenciu čistenia.

Normy vlády sú navrhnuté tak, aby regulovali frekvenciu práce na čistení vchodov a ich kvalitné použité zariadenia a detergenty používané v práci (závisí od typu schodiska). Špecifiká vykonanej práce tiež závisia od toho, či je výťah, odpadu a iné podobné objekty vo vstupe.

Vlastnosti práce Trestného zákona počas organizácie vchodov

V prípade, že upratovanie bytovej budovy vykonáva riadiaca organizácia alebo pozvaná na to čistá spoločnosť, potom trestný zákonník je potrebný na poskytovanie čistejších vodou. Môžete to urobiť niekoľkými spôsobmi:

• dajte im kľúče na suterén;
• vezmite potrubie vodou priamo do vchodu, zvyčajne sa vykonáva na prvom poschodí, to je bližšie k rovnakému suterénu.

Každá možnosť má svoje vlastné funkcie. Získanie neoprávnených ľudí Prístup k suteréne je dodatočným dôvodom na obavy organizácie riadenia. Jej zástupcovia budú musieť zabezpečiť, aby pracovníci čistiacej spoločnosti pokrývali dvere a nemali povolené akcie schopné poškodiť všeobecné vedomosti.

Ak je možné potrubie odstrániť z suterénu do prvého poschodia, je najlepšie použiť túto konkrétnu možnosť. Tu je potrebné si uvedomiť, že žeriav by nemal byť ponechaný v slobodnom prístupe, inak, skôr alebo neskôr, jeho niekto otvorí a vchod sa zmestí do vody. Správne riešenie pre manažérsku organizáciu v tomto prípade bude obmedzenie prístupu k žeriavu s tým, že ho poskytne len čističom a ich vlastným zamestnancom. Táto otázka je možné vyriešiť jednoducho a lacné, napríklad zatvorenie zdroja vody s malým dreveným boxom s namontovaným zámkom.

Niektorí manažéri ignorujú riešenie problému s prístupom na čističe do vody. Ten v takýchto prípadoch nazývajú byty a požiadať svojich nájomníkov, aby vytočili jeden alebo viac vedier. Táto prax je lepšia, aby nedovolila nevypracovať dobre definované nespokojných vlastníkov bývania. Po prvé, platia spotrebu vody v pultoch. Po druhé, pravidelne ruší svojich zamestnancov spôsobujú spravodlivé podráždenie.

Voda na čistenie vstupov je zdrojom plateným obyvateľmi, takže jeho spotreba je schválená samostatne a udržiava na kontrolu. Počet vody potrebný na umývanie jedného vstupu do vody je schválený na všeobecnom zasadnutí, po ktorom sa hodí do jedného. Toto ustanovenie je oznámené riadiacej organizácii pracovníkom čistenia. Ak je napríklad 40 litrov na jednom umývaní vstupu a v reality 100 litrov sa spotrebuje, potom 60 litrov - nadmerná spotreba.

Platba spotreby nad štandardnými nájomníkmi by nemala. Je to preto, že diskutuje a schvaľujú primeranú mieru spotreby. Všetko, čo nad ním, správcovská spoločnosť by mala platiť nezávisle.

Opísaná otázka každá trestná zákon upravuje vlastným spôsobom. Veľa tu závisí od aktivity obyvateľov. Ak skutočne budú pozorne sledovať, aké sumy a podľa toho, čo sa zdá, že v počítaní "Fyzikálne operácie" bude mať organizácia riadenia dôsledne bojovať proti prekročeniu. S malou cenou niekoľkých vedier vody, množstvo incidentu aj v jednom dome mesačne je dosť viditeľné.

Mnohí manažéri sa skutočne podarí odpísať takúto nadmernú spotrebu na jednom. Ak existujú otázky, odôvodňujú to skutočnosťou, že nájomcovia na jednom z zhromaždenia súhlasili s zaplatením všetkých strát vznikajúcich v obsahu domu. Toto vysvetlenie je možné použiť, ale malo by sa pripomenúť, že nájomníci ho môžu vždy napadnúť, ak trestný zákonník nemá žiadne jasné potvrdenie o jeho pozícii.

Vo väčšine výškových budov sú nájomníci celkom spokojní s minimálnym zoznamom práce na čistení vchodov, ktoré sú svedomí v súlade s PP č. 290 z roku 2013. V niektorých prípadoch však môžu obyvatelia vyžadovať rozšírenie zoznamu udalostí pravidelne vykonávaných čistiacimi prostriedkami. Správcovská spoločnosť je povinná podporiť svoju iniciatívu, pretože hlavným riadiacim orgánom Ministerstva opatrení je valné zhromaždenie svojich nájomcov.

Zároveň, platiť dodatočnú prácu trestného zákona nebude. Ak sa majitelia apartmánov chcú upratovanie, ktoré sa majú vykonávať častejšie alebo zahrnuté, nie je uvedené v štandarde podujatia (napríklad starostlivosť o dekoratívne rastliny vo vchode), potom pri tejto príležitosti sa stretnutie uskutočňuje. Obyvatelia na ňom tvrdia zoznam ďalších prác a výšku platby, a tiež zvážiť kandidátov výkonných umelcov. Ak je rozhodnutie podané a je pripravené pracovať na navrhovanej zmluvnej organizácii, Trestný zákonník uzavrie zmluvu s ním a vykoná opravu mesačnej platby v prijatí.

Ak sa nachádza čierne schodisko v vstupe, potom rovnaké pravidlá, ktoré pôsobia ako celok na vchody, sa uplatňujú na jeho obsah a čistenie. Niektoré funkcie sú uvedené iba jeho vymenovaním.

Čierne schody sú zvyčajne kontaminované nie tak intenzívne, pretože ich používajú menej. V niektorých domoch sa obyvatelia zatvárajú na svojich podlažiach výstupy na takéto rebríky, aby sa prekrývali prístup pre outsiderov. Toto je vážne porušenie a riadiaca organizácia musí mu venovať osobitnú pozornosť. Poskytovanie požiarnej bezpečnosti Serviced Usporiadané budovy je jednou z jeho hlavných úloh.

Stav čiernych schodov trestného zákona by mal pravidelne kontrolovať, ako aj dostupnosť voľného prístupu k nemu na všetkých poschodiach. Ak nájomníci zatvoria dvere do zámkov, potom musia mať s nimi vysvetľujúcu prácu. Presvedčenie nie sú vždy platné. V tomto prípade musia riadiace spoločnosti dosiahnuť vykonávanie pravidiel požiarnej bezpečnosti v povinnom. V našej krajine existuje prax konania v súdnych otázkach s uzavretými dverami na čiernych schodoch. Súdny orgán prirodzene stojí na pozícii Trestného zákona a zaväzuje nájomcov, aby zastavili porušovanie pod hrozbou závažných pokút.

Aké sú ceny zberu

Existuje schválený zoznam služieb, ktoré sú povinné poskytovať zamestnancom bývania a komunálnych služieb. Medzi nimi, zametacie a mokré čistenie vchodov a schodísk.

Spoločnosť zaoberajúca sa službou všeobecného majetku MKD by mala nasledovať tieto normy:

• udržiavať v dobrom stave stavebných konštrukcií, vykurovacích zariadeniach a potrubiach, ktoré sa nachádzajú na schodiskových bunkách;
• zabezpečiť riadny hygienický stav schodiskových buniek; (str.3.2.2 Rozhodnutia Gosstroita Ruskej federácie 27. septembra 2003 №170).

Podľa bodu 3.2.4 uznesenia Gosstroita Ruskej federácie č. 170 z 27. septembra 2003 by si súčasné vetranie rebríkových buniek spodných a horných poschodí malo zabezpečiť prostredníctvom otvorených otvorov, okien, framugs alebo vetracie kanály .

Harmonogram práce na obsahu schodísk je zostavený podľa bodu 3.2.7 uznesenia Gosstroita Ruskej federácie č. 170 z 27. septembra 2003

Pre Moskvu je vytvorená samostatná objednávkapodľa ktorého sa upratovanie vykonáva v bytovom dome. Nariadenia na čistenie vstupov MKD v hlavnom meste zahŕňajú tieto položky:

• kabíny výťahov, pochody a schodísk zametajú vlhkú metlu a umyť;
• zo stropov je prach chytený;
• steny, dvere, plafóny, parapety, zábradlie, elektrické dvere a poštové schránky;
• vstupné miesto vo vstupe je tiež prehnané a umyté.

Pri údržbe odpadu sa musia vykonať tieto druhy práce:

• mala by sa vykonať kontrola likvidácie odpadu, odpadky z príjmu odpadu sa odstráni, prijímač odpadu sa odstráni;
• vkladacie ventily a bunkre by sa mali pravidelne odstrániť;
• kapacity na odpadky a kufre odpadu by sa mali pravidelne vyčistiť. Musí sa vykonať povinné umývanie a dezinfekcia týchto predmetov;
• malé blokády a chyby musia byť včas eliminované.

Ak sa zistí poškodenie odpadkov alebo poruchy (ventily sú namontované voľne, vetranie je rozbité, gumené tesnenia sa nosia alebo popraskajú na odstraňovanie odpadu), je potrebná ich prevádzková eliminácia. Sú zapojené do úžitkových pracovníkov.

S úplným zoznamom práce je možné zoznámiť sa, keď ste študovali dodatok č. 8 "Rozhodnutia vlády Moskvy č. 465 z 04.06.1996".

Aká by mala byť frekvencia zberu vstupov a to, čo závisí

V závislosti od zariadenia, ktorý je inštalovaný vo vchode, je možné upratovanie vchodov do domu vykonávať s rôznou periodicitou.

Ak je vo vstupe výťah a vchod odpadu, nasledujúce periodické upratovanie:

• denne
• raz za týždeň Zamerajte vlhkú metlu alebo kefku;
• denne
• raz za mesiac;
• podlaha výťahovej kabíny sa umyje denne;
• dvakrát za mesiac Utierky vlhkou handričkou.

Ak je vstup vybavený len výťahom, potom sa zoznam čistiacich prác mení mierne (čistenie zóny odpadu je vylúčená kvôli jeho neprítomnosti), frekvencia zostáva rovnaká:

• schodiská a pochody dvoch dolných poschodí denne Zamerajte vlhkú metlu alebo kefku;
• schodiská a pochody tretieho a následného poschodia raz za týždeň Zamerajte vlhkú metlu alebo kefku;
• schodiská a pochody nie sú častejšie raz za mesiac;
• podlaha výťahovej kabíny sa umyje denne;
• steny, dvere, plafné a stropné výťahové kabíny dvakrát za mesiac Utierky vlhkou handričkou.

Ak nie je v vstupe žiadne ďalšie vybavenie, niektoré druhy práce sú vylúčené a periodicita čistenia sa zmení:

• schodiská a pochody dvoch dolných poschodí denne Zamerajte vlhkú metlu alebo kefku;
• schodiská a pochody tretieho a následného poschodia dvakrát za týždeň Zamerajte vlhkú metlu alebo kefku;
• dvakrát za týždeň;

Ak je vstup vybavený iba odpadu, zoznam diel a frekvencia ich vykonávania bude vyzerať takto:

• schodiská a pochody dvoch dolných poschodí denne Zamerajte vlhkú metlu alebo kefku;
• schodiská a pochody tretieho a následného poschodia dvakrát za týždeň Zamerajte vlhkú metlu alebo kefku;
• zóna pri nakladaní ventilu odpadu denne Znečistil sa s vlhkou metlou alebo štetcom;
• schodiská a pochody nie sú menej často dvakrát mesačne.

Garbudy v vchodoch MKD musia byť obsluhované so špeciálnou starostlivosťou, druhy práce a frekvencia ich implementácie sú uvedené nižšie:

• dvakrát za mesiac Preventívna kontrola likvidácie odpadu;
• denne Odpadové kamery sú vyčistené od odpadu;
• denne Čistenie kamier na odpadky;
• raz za týždeň Nakladacie kamery likvidácie odpadu sa odstránia;
• denne Náhradné mačiatka sú čisté;
• raz za mesiac Odpadový priemysel je čistý a jeho spodná časť trupu;
• raz za mesiac dezinfekcia a čistenie všetkých prvkov likvidácie odpadu;
• raz za mesiac Vykonáva sa dezinfekcia garbagérov;
• podľa potreby Uvoľnenie sú eliminované likvidáciou odpadu.

Nasledujúce druhy práce bez ohľadu na to, aké zariadenie je inštalované vo vchode, sa konajú raz ročne:

• okná sú čisté;
• vstup sa odstráni pri vstupe;
• Čistí pit a kovovú mriežku;
• nasledujúce objekty sa utierajú vlhkou handričkou:
• steny.
• schody CEFT.
• okenné mriežky.
• dvere.
• plafóny na schodiskových bunkách.
• poštové schránky.
• skrinky pre elektromery.
• slabé zariadenia.

Dvakrát ročne Prachové uchopenie z stropov, okien a vykurovacích zariadení sa utierajú vlhkou handričkou.

Ako sa vypočíta náklady na čistenie vchodov

Cena služieb, ktorá zahŕňa čistenie vchodu, je vytvorený z viacerých faktorov:

• maliarsky personál, ktorý vykonáva vstup;
• Čas strávený čistením zamestnancov;
• frekvencia vykonávania rôznych typov čistenia.

Pracovník klasifikuje v prvej kategórii (ten istý čistejší) by nemal dostávať plat, ktorý je nevhodný na minimum životnej úrovne kategórií jednotlivých občanov. Ide o určitú špecifickosť výpočtu miezd zamestnancov nesúci vstup. Colné sadzby na opravu a údržbu obytných priestorov sú stanovené na jeden rok alebo viac, v tomto období, v tomto období je zvýšenie životného minima. Preto, aby sa správne vypočítala plánovanú hodnotu colnej sadzby čistejšie, je potrebné prevádzkovať veľkosť minimálneho obdobia druhého štvrťroka bežného roka, ktorá bude zase indexovaná na plánovanom raste Ceny spotrebiteľských cien.

• Zákon o tichu v Moskve a regióne od 1. januára 2018 A spravidla ho správne používa

Pri výpočte bude potrebné zohľadniť a kompenzovať platby, ktoré zohľadňujú hotovosť na zaplatenie dane z príjmov jednotlivca.

Poistné poistné a priemyselné poistenie sa zohľadňujú aj pri výpočte mzdy a sú zahrnuté do celkovej sumy výdavkov. Definovaním nákladov práce je potrebné zohľadniť výrobný kalendár (počet pracovných dní) a prípadoch, keď čistič môže jednoducho ísť do práce.

Pri výpočte colného sadzby sa zohľadňujú aj mnoho ďalších rovnako dôležitých faktorov. Používajú sa detergenty, platené dane, zber vstupov správcovskej spoločnosti, zasielanie platieb, tvorby a dodávky obyvateľov obyvateľov a iných. Na získanie primeraných nákladov na prácu je potrebné zohľadniť celkovú úroveň všetkých vyššie ovplyvňujúce faktory a oblasť priestorov, v ktorých sa vykonáva čistenie.

Konečná výška platby za upratovanie vstupov sa skladá z proporcionálneho majetkovej účasti vlastníkov MKD v držbe vlastníctva na všeobecné účely (v závislosti od oblasti bytu). Získané množstvo ročných nákladov je ďalej rozdelené do celkovej plochy priestorov a dvanásť mesiacov.

• Zlepšenie miestneho domu bytového domu: pravidlá

Aké následky môžu spôsobiť zlé čistenie vchodov

Nájomníci bytových budov sa často sťažujú, že čistenie v vstupe sa vykonáva zle, nepravidelne a na schodoch sú špinavé alebo prašné (v závislosti od ročného obdobia). Tieto vyhlásenia bohužiaľ nie sú neopodstatnené - dosť na to, aby išli na väčšinu moderných vchodov. Okrem nečistôt, môžete nájsť webu, a odpadky a steny s nápismi, ktoré zanechali marker. Osoba sa zvykne na všetko, vrátane špinavých vchodov každý deň, ale sú tí, ktorí sú pripravení obhajovať svoje práva.

Neuchárny prejav, podľa mnohých majiteľov, je dostatočným opatrením, aby niečo zmenilo, ale to nie je tak. Platenie komunálnych služieb, obyvateľov domu Pay a za udržiavanie čistoty vo vstupe. To znamená, že potrebujete zvládnuť v bývaní a komunálnych službách, v ktorých sa dom nachádza, alebo správcovskej spoločnosti, za ktorou je dom stanovený. Tieto organizácie by im mali poradiť vo všetkých otázkach týkajúcich sa čistenia vchodov. Okrem toho sú obyvatelia povinní poskytovať kvalifikovanú pomoc.

Zvyčajne, na vyriešenie otázky s umývaním schodiska alebo vchodu, postačuje napísať vyhlásenie, ak sú uvedené hlavné sťažnosti a požiadavky. Toto vyhlásenie je napísané vo voľnej forme, nuansy, ktoré by sa mali zvážiť pri písaní, vysvetlí zástupcom trestného zákonníka alebo bývania a komunistickej strany.

Vytvorenie sťažnosti je potrebné zohľadniť tieto body: \\ t

• odporúča sa uviesť odkazy na príslušné položky zmluvy a / alebo osobitných právnych predpisov (napríklad bod 23 vyhlášky vlády Ruskej federácie 03.04.2017 N 290 (ED. Z 27.02.2017));
• ak existujú kópie aktov a dokumentov (napríklad záver sanitárnej a epidemiologickej služby alebo akt nehľadiacich služieb), musíte ich použiť na aplikáciu;
• je potrebné písať sťažnosť v dvoch kópiách - jeden z nich, s poznámkou organizácie, že sťažnosť je prijatá na posúdenie zostane na nájomcov, druhá je registrovaná v zodpovednej organizácii.
• Situácia, v ktorej Dodávateľ odmietne podpísať vyhlásenie alebo nebude chcieť prijať, v tomto prípade môžete posielať dokumenty s cenným písmenom s investíciou opisujúcou.
• Žiadosť by mala skončiť s uvedením opatrení, ktoré nájomníci akceptujú, ak organizácia dobrovoľne nespĺňa svoje požiadavky (napríklad predloženie sťažnosti pre nadriadené organizáciu alebo orgán dohľadu).

Osobitná komisia je zaslaná organizáciou manažérstva s cieľom posúdiť kvalitu zoznamu práce stanoveného v oblasti čistenia vstupu.

Vzhľadom na neexistenciu opatrení na zmenu situácie na strane Trestného zákona alebo organizácie, ktorá slúži domu, môžu obyvatelia zaslať sťažnosť spoločnosti ROSPOTREBNADZOR, Prokuratúra, mestskej alebo okresnej správe.

Súčasné problémy zvažujú až 30 dní od dátumu uvedeného na ochrannej známke na potvrdenie av prípade tolerantného oneskorenia sa termín zníži na 1-5 dní.

• Interakcia vlastníkov so správcovskou spoločnosťou: Ako sa vyhnúť konfliktom a dosiahnuť pochopenie

Ako môže byť výnosy organizované nájomníkmi

Čistiace vchody obytných budov sa môžu vykonávať dvoma spôsobmi. Voľba sa uskutočňuje na základe konkrétnych okolností.

Prvá možnosť zahŕňa prenájom čistejšie, ktorý bude nasledovať objednávku vo vstupe a na schodiskách. Môže to byť jedným z nájomcov doma. Obyvatelia postupne zbierajú pevné množstvo peňazí na čističe miezd.

Je potrebné priradiť osobe zodpovednú za kontakt s zamestnaným zamestnancom, ktorý mu dáva poplatok a vysielanie pripomienok z nájomníkov. Agentúry, ktoré sa zaoberajú znižovaním, boli veľmi populárne. Poskytujú širokú škálu služieb a podávajú byty, domy a iné priestory. Obyvatelia môžu uzavrieť dohodu s takou spoločnosťou a zaplatiť jej peniaze podľa zmluvy.

Táto možnosť poskytuje záruky vysoko kvalitné upratovanie, pretože zamestnanci kvalifikovaní, používajú profesionálne agenti a zariadenia, pevne dodržiavajú pravidlá zmluvy a ich práca je účinne organizovaná. Okrem toho je možné získať dodatočné služby v prípade potreby, to znamená, že sú ponúkané flexibilné podmienky spolupráce.

Pre mnohé manažérske organizácie je vhodnejšia možnosť prilákať vstupy špecializovaných spoločností. Výnimky sú tie, ktoré trestného činu, že ich vlastná klinická práca je dobre zavedená. V tomto prípade môžu túto službu poskytovať samotné, zbierať platby za to a zlikvidovať prijaté prostriedky. Takže nájomcovia nemajú sťažnosti, musíte dodržiavať dve hlavné podmienky:

• vysoká kvalita a včasné čistenie;
• nastavte tarifu zodpovedajúcu priemerným sadzbám pre túto službu.

Zvyšok Trestného zákona zmluvy s čistiacou firmou umožní starať sa o udržanie čistoty vo vchodoch. Obyvatelia vo väčšine prípadov je táto možnosť spokojná. Len málo dnes je pripravený odstrániť vstupy na vlastné a špecializované spoločnosti to robia na jasný harmonogram a celkom efektívne.

Rozhodnutie o voľbe čistenia je prijaté na všeobecnom zasadnutí o vedomí. Môže prejsť s účasťou CC alebo bez neho. V prvom prípade správcovská spoločnosť ponúka kandidátovi a vyjadriť veľkosť mesačného poplatku za svoje služby. Po prijatí súhlasu od väčšiny obyvateľov sa uzavrie dohodu.

Iniciatíva môže tiež ukázať nájomníkmi alebo čistiacimi spoločnosťami. Ak prinášajú protokol valného zhromaždenia s rozhodnutím o poradí služieb z konkrétnej firmy, trestný zákonník zostáva len prijať a pokračovať. V oboch prípadoch sa objaví nový riadok na čistenie vstupov s fixným poplatkom na príjmu pre verejné služby.

Druhá možnosť je zložitejšia, pretože činnosti súvisiace s čistením vstupu organizujú obyvatelia. Táto otázka by sa mala vyriešiť na valnom zhromaždení, v tomto prípade rozhodnutia prijaté na to budú konať na celom verejnom území.

• Všeobecné potreby: Druhy, normy, výpočet

Táto možnosť sa implementuje podľa nasledujúceho algoritmu:

1. Organizuje sa verejné stretnutie, ktoré by mali byť presvedčení vlastníkmi bytov v prípade potreby.
2. Osoba, ktorá sa dostane na riadiace funkcie. Lepšie, ak je dôveryhodný, pretože bude zodpovedný za riešenie kontroverzných situácií.
3. Diskutuje sa o množstvo potrebnej práce súvisiacej s čistením vstupu. Zvyčajne je to čistota podlahy a stien. Niekedy potrebujete všeobecné čistenie s umývaním okien, batérií a osvetľovacích zariadení. Ak je výťah, potom je potrebné vziať do úvahy jeho čistenie.
4. Frekvencia čistenia vstupu je stanovená. Základom termínov uvedených v súčasnej legislatíve môžete vykonať, ale na žiadosť nájomcov možno lehoty zmeniť.
5. Objednávka sa diskutuje, v ktorej bude upratovanie upratovanie. Vypracuje sa graf. Stojí za to zavesiť na prominentné miesto na schodisku, a nezapočítava sa o ústnej zmluve.
6. Sankcie. Hoci správny kód poskytuje pokutu za porušenie pravidiel pre údržbu vchodov v čistote, všetko nie je také jednoduché. S najväčšou pravdepodobnosťou, že vplyv pôjde cez rozhovory a pripomienky. Ako možnosť - zavesiť na dvere nekalejších nájomcov zodpovedajúce znamenie.

V akejkoľvek výškovej budove je vstup vchod pre všetky dostupné apartmány. V niektorých domoch sú tieto izby pohodlné, priestranné, a základné, čisté. Ostatné obytné budovy by sa nemali pochváliť. V praxi patrí čistenie vstupov do počtu služieb pre služby LCD. Preto by sa správcovská spoločnosť mala vyriešiť takú úlohu, ktorej zamestnanci vedia, ako priviesť objednávku vo vstupe. Výsledkom je, že špinavý vstup sa môže stať príkladom, a nájomníci sú spokojní s tým, ako sa čistí a čistí.

Existujúci zákon jasne upravuje frekvenciu, termíny, ako aj požiadavky na odstránenie miesta spoločného využívania a schodov. Osobitné dokumenty obsahujú informácie o prevádzkových a technických podmienkach obsahu takýchto priestorov. Preto každý zamestnanec takýchto služieb, pozná zákon o zachovaní objednávky vo verejných priestoroch, vie, koľkokrát mesačne by sa mal odstrániť vo vstupe.

Podľa existujúcej dokumentácie, že sa určuje príslušné právo, nájomníci nie sú povinní čistiť a umývať verejné miesta, ako aj najať zákazníka na sprievodcu objednávky. Takáto práca by mala vykonávať zamestnancov špecializovaných organizácií, s ktorými sa uzatvára príslušná zmluva, ktorej vzorka môže byť prijatá v manažmente.

Táto zmluva obsahuje informácie, ktoré sú dosť odôvodnené životnými podmienkami ľudí v obytných budovách, ako aj ktorí sú zodpovední za vykonávanie všetkých ustanovení. Dokument obsahuje niekoľko dôležitých položiek, kde vlastnosti, ako vykonať čistenie spoločných priestorov, a to:

• lehoty a frekvencia práce na vedenie objednávky v takejto miestnosti;
• frekvencia čistenia schodov;
• frekvenčné čistenie v blízkosti odpadového drôtu;
• Čistenie čistenia vo výťahovej miestnosti;
• frekvencia čistenia parapetí, okien a lampy vo vchode;
• práca na oratizáciu a dezinfekciu.

Táto zmluva jasne stanovuje, ako často by sa podlaha mala odstrániť a umyť v takýchto domoch v takýchto domoch. To je tiež označené zodpovednou osobou, ktorá je zodpovedná za kvalitu práce pri čistení takýchto priestorov. Vzorový dokument nájdete v podávaní servisnej spoločnosti.

Vlastnosti obsahu a umývania miestností

Základom riadnej údržby spoločných priestorov v rezidenčných fondoch je zhoda s frekvenciou
Čistenie v takýchto priestoroch. Regulačná časť práce na hygienickom spracovaní, ktorá používa špeciálny nástroj, tiež jasne definuje zodpovedajúce zákony. V závislosti od špeciálneho vybavenia dostupného vo vchodoch sú grafy čistenia takýchto území. Ako inštalované zariadenie, ktoré by mali byť tiež umývané, je určený výťah a odvoz odpadky.

Prítomnosť vo vstupe do výťahového zariadenia zvyšuje stupeň zaťaženia osoby zodpovednej za čistenie, pretože má často umývať podlahu v tejto miestnosti a utrite steny.

Vo vchodoch s výťahom na stredných podlahách stačí na čistenie a umyť podlahy raz týždenne. Prítomnosť v systéme domácnosti likvidácie odpadu zahŕňa svoju pravidelnú službu. V praxi musí čistič umývať podlahy pred poklopy denne, kde je odpad vyložený. Poskytuje tiež zmluvu o vstupe.

Pracovník, ktorý slúži takému zariadeniu, musí extrahovať celý odpad z rezervoárového recepcie odpadu, ako aj denné umývanie podláh v odpade likvidácii. V praxi by sa malo umyť vymeniteľnými kontajnermi. Raz týždenne je čistič povinný, pretože stanovuje zmluvu, čistí a vyčistite poklop na zaťaženie odpadkov. Raz mesačne musíte umyť a dezinfikovať pomocou špeciálneho agenta, všetky prvky systému na likvidáciu odpadu, ako aj prijímač fotoaparátu.

Ako udržať a umývanie vchodov

Usmernenie objednávky vo vstupoch určuje príslušnú zmluvu, ak je jasne vysvetlená, koľkokrát by sa malo vyčistiť čistenie týchto miest spoločného použitia. Táto zmluva nám umožňuje zistiť, ako často je osoba zodpovedná za objednávku povinná čistiť podlahy a steny miest, ktoré nájomníci považujú spoločenský majetok všeobecného účelu. Postup je založený na množstve a kvalite práce na obsahu týchto miest, kde čistič plní svoje povinnosti. Ak je práca dokončená, nie je stanovená podľa zmluvy, obyvatelia vstupu sú oprávnené podať sťažnosť, s vhodnou vzorkou písania. To jasne definuje zákon, zmluvu, ako aj pokyny.

Keďže prijaté právo určuje, udržiavanie takýchto verejných sedadiel naznačuje denné čistenie mokrého čistenia na spodných poschodiach. Na tento účel sa použije vlhká metla, ktorá je spracovaná podlahou a spodnou časťou stien. Rebrík pochody a podlahy dvoch dolných poschodí sú podrobené takémuto čisteniu, vrátane vstupného miesta. Zametanie pomocou vlhkej metly horných poschodí by sa malo vykonávať dvakrát týždenne. V prítomnosti výťahovej kabíny by sa jej základňa mala čistiť podobným spôsobom aspoň raz týždenne. Čistenie Takéto miesta je veľmi dôležitou udalosťou.

Spracovanie územia pred odvozom odpadu, ako reguluje príslušný právny predpis, s použitím vlhkej metly sa odporúča denne. Čistenie základne na rebríku a pochodoch horných poschodí, ak je výťah fungovať, sa zvyčajne vyrába raz týždenne. Vlhká úprava výťahových kabín sa odporúča s rovnakou frekvenciou. Raz týždenne je potrebné vyčistiť mriežky inštalované na zemi pred vstupom do vstupu.

Keďže zákon určuje, dôležitou udalosťou je lokálne optické čistenie povrchov, architektonických prvkov a vybavenia v vstupe. Takáto práca sa zvyčajne koná raz ročne. Zodpovedný pracovník musí vyčistiť od znečistenia okien, lampy, ako aj odstrániť prach z stropov pomocou vhodného nástroja a snap. Tiež znamená čistiace poštové schránky a boxy, kde sa nachádzajú elektrické počítadlá.

Štátna norma Ruskej federácie "bývanie a komunálne služby. Všeobecné špecifikácie "jasne stanovuje, ako často je potrebné odstrániť vstupy, výťahy a tak ďalej. Ak nemáte nič podobné vo svojom vstupe, neváhajte predložiť nárok na organizáciu poskytujúce svoje domáce bývanie a nástroje.

Materiály na tému:

Z rána z bytu na schodisku - a nálada správne pokazená? Alebo naopak, vrátil sa večer - a dokonca aj s hosťami! - A takmer narušené v partii odpadu priamo pred výťahom? Čo ak osoba, zodpovednosť, ktorej je čistenie vstupu (vrátane - eliminácia nepríjemnej reklamy vo výťahoch), zanedbáva tieto povinnosti? Aké ustanovenia existujú na zber vstupov a schodísk a ktoré ich dokument upravuje?

Tento dokument sa jasne upravuje všetky akcie čistejšieho, sa nazýva.

V vyhláške vlády Ruskej federácie č. 290 zo dňa 03.03.2013, ktorá nadobudla účinnosť dňa 04/20/2013 (potvrdená odpoveďou ruského štátneho zhromaždenia z 25. júna 2013), minimálny zoznam prác a služby určené na zabezpečenie riadnej úrovne všeobecného majetku v MCD (bytovom dome). V odseku 23 má zoznam zoznam prác týkajúcich sa obsahu priestorov týkajúcich sa celkového majetku bytového domu. Práca na čistenie vchodov do MCD je povinná a od 04/20/2013 je správcovská spoločnosť MCD zodpovedná za ich organizáciu. Rozvíja tiež harmonogram čistenia vchodov, ktorý je predpísaný v prílohe ministerstva MCD.

Periodicita práce na čistení vchodov a schodiskov

Aj v tomto dokumente sú predpísané predpisy na čistenie odpadových sklzov vo vstupných sálach obytných budov. Tu sú čističe potrebné:

Periodicita údržbárskej práce

Nasledujúce druhy práce sa konajú raz ročne:

• umývanie okien;
• upratovacie miesto pri vstupe do vchodu;
• Čistenie jamy a kovových mriežok;
• vlhká tkanina z nasledujúcich objektov: steny, podkrovné schody, okenné mriežky, dvere, plafóny na schodoch, poštových schránok, skrine pre elektromery, nízko-prúdové zariadenia.

Dvakrát ročne, prach z stropov, sa utierajú vlhkým oknám a vykurovacími zariadeniami vlhkou handričkou.

Ak nič ako ste na vašom schodisku, nevidelo dlho, ak sa posledné čistenie vchodu urobilo späť v minulosti tisícročia - odvážne sa vzťahujú na organizáciu, ktorá slúži domov. Ak to nepomôže - choďte sťažovať na protistrené orgány.

Radi by sme videli čistotu a poriadok vo verejných priestoroch, ku ktorým sú vchody obytných budov. Prechádzame cez tieto priestory niekoľkokrát denne. Obsahuje ju čistú - potrebnú a dôležitú časť spoločnej kultúry, pretože je to tvár domu.

Nie všetci ľudia žijúci v viacpodlažných budovách môžu hrdo hlásiť, že čistota manažéra od správcovskej spoločnosti je vo vstupe. Oveľa častejšie, samotní obyvatelia sa vykonávajú. Neviem, že existuje schválený zoznam služieb, ktoré sú povinné poskytovať zamestnancom bývania a komunálne služby. Patria sem zametanie a mokré čistenie vo vchodoch a na schodiskách.

Podivne, ale poplatok za nich je už zahrnutý do účtu za byt a ich ustanovenie sa nemusí implementovať. Ľudia vychádzajú z tejto situácie s rôznymi spôsobmi:

1. Pre vaše fondy si prenajímajú čistiacu dámu.
2. Implementácia čistenia v poradí frontu na vlastnú päsť.

Obe možnosti majú jednu hlavnú nevýhodu: dvojitý poplatok za rovnakú škálu služieb. Legislatíva upravuje normy pre vykonávanie takýchto diel. Každý deň by sa mali bývanie a komunálne služby zametať po schodoch a ihriská z prvých 2 poschodí, umyť podlahu vo výťahu a pred všetkými dverí drviča. Týždenne by mali:

1. Rozsmiať všetky schody a detské ihriská s vlhkou metlou.
2. Odstráňte súd v rámci vstupného priestoru.
3. Spáliť mriežku kovu a kolekciu za nečistoty pod ním.

V domoch bez výťahu a odpadu dvakrát týždenne zametanie vlhkej metly schodov a
Miesta prvej 2 poschodia. Zvyšok sa čistí periodicitou 2-krát mesačne. Mesačne v domácnostiach s výťahom a odpadkovým sklzom by mali byť odstránené všetky schody a platformy. Vlhká handrička utrite prímorskú kabínku raz za 2 týždne.

Raz každých šesť mesiacov Utrite radiátory vykurovacích batérií a parapetov. Ročne sú potrebné umývanie okien, stien, plačí žiaroviek, dverí, korešpondenčných boxov, stropov, mriežok na oknách, schodoch na podkroví alebo strechy. Ďalšia vec je, že nie je vždy všetko, čo je toto.

V prípade, že v praxi tieto služby nie sú poskytnuté v plnej výške, mali by ste napísať nárok na správu bývania a komunálnych služieb. Ak odmietnete poskytnúť im, legislatíva vám umožní požadovať prepočet. Z celkového množstva platieb musia vylúčiť sumu určenú na usmerňovanie čistoty a poriadku.

Môžete zvládnuť sťažnosti o absencii kótovaných služieb do okresnej správy, v ktorej žijete, okresné prefektúry, oddelenie bývania a komunálne služby a zlepšenie mesta. V neprítomnosti požadovaného výsledku máte plné právo podať žalobu. Ale pred takýmto krokom stojí za to dosiahnuť akt, ktoré služby neukazujú. Bude lepšie, ak budú zamestnanci podpísaní.

Čistota na jeho schodisku

Keď dostanete bývanie na sekundárnom trhu, potom tam boli ich vlastné pravidlá pre vedenie čistoty. Máte iba dva výstupy:

1. Spĺňať existujúce pravidlá aspoň najprv. A potom, ak je túžba a príležitosť, skúste ich zmeniť.
2. Konflikt so susedmi.

Neodporúča sa chodiť s chartou v kláštore niekoho iného, \u200b\u200btakže je lepšie konať lepšie v prvom scenári. Aby ste následne zmenili základy, budete potrebovať rešpekt pre susedov, trpezlivosť a vytrvalosť. V novej budove si môžete vytvoriť pravidlá. Urobí to oveľa jednoduchšie ako meniace sa staré. Ako vytvoriť ideálnu situáciu, keď spokojní ľudia žijú v čistom vchode?

Je to trochu jednoduchšie stanoviť miestne pravidlá na vedenie čistoty na podlahe. Pre organizáciu musíte hovoriť so susedmi na schodisku a prísť k spoločnému stanovisku (dokonalá možnosť).

Spustiť diskusné stojany so špecifickým zoznamom vykonanej práce. Môže to byť najobľúbenejšie
možnosť: zametanie a umývanie podláh, mokré čistenie stien, okien a všetkých príslušenstva. Môže byť doplnená alebo zmenená na žiadosť nájomcov. Ak sú na Windows hrnce s kvetmi, potrebujú ich vodu. Rastliny môžu patriť rôznym majiteľom, takže je žiaduce, aby sa o nich starali, aby boli súčasne s povinnosťou na povodní.

Potom sa rozhodnú, ako často je potrebné vyčistiť. Uistite sa, že sa dotknete na otázke všeobecného čistenia, uskutočňované 1-2 krát ročne. Plán povinnosti sa skladá a visí na prominentnom mieste. Musia sa prediskutovať všetky nuansy a možné situácie, aspoň najbežnejšie:

1. Bude majiteľ bytu byť mimo toho, aby bol odstránený, ak k nemu prichádza veľká spoločnosť, ktorá opustí veľa známok?
2. Ako zmení harmonogram v prípade dlhodobého nedostatku nájomcov jedného z bytov?

Ak diskutujete o všetkých podrobnostiach "na brehu", bude ľahšie žiť, pretože nemusíte znova zhromažďovať o abnormálnych situáciách. Ak je túžba, môžete organizovať spoločné zásoby a čistiace prostriedky. Je potrebné otrhané, mop a rôzne prášky. Väčšina z nich je spotrebný materiál, ktorý je potrebné kúpiť. No, ak je zodpovedný za inventár medzi nájomníkmi.

Vyčistite dom na vlastnú päsť

Existujú dve metódy na riešenie tohto problému, voľba sa uskutoční v každom prípade individuálne. Prvá cesta poskytuje prenájom čistejšie, ktorý bude nasledovať čistotu. Môže byť niekto od nájomcov. Najdôležitejšou vecou v tomto prípade je vyriešiť finančnú otázku. Obyvatelia musia byť prevedené mesačne na tieto ciele pevné množstvo peňazí.

V tomto prípade nie je bez vymenovania zodpovednej osoby, ktorá sa bude kontaktovať s prenajatými pracovníkmi, platiť za svoje služby a prenášať komentáre od nájomcov. Osobitné zúčtovacie agentúry, ktoré poskytujú širokú škálu služieb, ktoré boli rozšírené. Prijímajú byty, kancelárie a iné izby. Dohoda s jedným z týchto organizácií môžete uzavrieť dohodu. Otázka zberu finančných prostriedkov v tomto prípade zostane vedúcim.

Druhý spôsob je najťažší - organizovať vykonávanie čistiacich podujatí zo strany silov susedov. Je lepšie riešiť na valnom zhromaždení. Potom budú zavedené predpisy platné v celom rezidenčnej budove. Musíte konať podľa pokynov:

1. Usporiadajte si stretnutie, kde budú nájomníci zo všetkých apartmánov. Je lepšie presvedčiť susedov, aby boli prítomní na tejto udalosti, aby nikto nemá otázky.
2. Vyberte si osobu kontrolu procesu. Je žiaduce, aby všetci dôverovali všetkým. Pretože vyrieši možné spory.
3. Vyriešte problém so zoznamom diel.
4. Rozhodnite sa, ako často potrebujete urobiť čistotu.
5. Vytvorte a post plánu v službe. Musí byť v dohľade.

Dohodnite sa na zodpovednosti za nesprávne plnenie povinností. Zabudliví občania môžu pomôcť špeciálnym príznakom na bytových dverách alebo komentároch susedov. Ale všetky spory sú lepšie riešiť pokojný spôsob, pretože spoločná vec je splnená a nie je potrebné sa stať nepriateľmi z toho.