FURSHATT 60 Generálny stavebný dodávateľ. Ziskový dom N.

Spoločnosť "Balt-Wedge-Set" (vlastník budovy) bol odmietnutý povedať niečo o projekte pre rekonštrukciu bývalej ziskovosti.

Pamätník regionálnej hodnoty "Dom Spiridonova N.V. S Flygel, postavený v roku 1904 Architect V.I. Shena. Susedí s palácom "baby". Od roku 1920, bežné byty tu boli, budova utrpela veľkú vojnu, potom boli obnovení väzni vojny. Potom bol dom odchýlil k riadeniu rastlín Kirov závodu a žili zamestnanci dizajnu predsedníctva.

V sedemdesiatych rokoch minulého storočia bola budova vykopaná a viac ako dvadsať rokov to stálo prázdne, hoci niektorí odborníci tvrdia, že na chvíľu tam bola tlačová agentúra "Novinky" (APN). V roku 1990 došlo k požiaru v prázdnom dome, v dôsledku toho, architektonické a umelecké lemovanie interiérov, svetelného svietidla nad schodiskom, dubom Tambour, atď Monument zostala opustená ďalších 10 rokov. V roku 2000, poverená rozvojom Golihova Rashena LLC, Workshop "ihla Group St. Petersburg", vedená Vladimir Grigoriev, splnil projekt na rekonštrukciu budovy. Hlavné diela sa uskutočnili v roku 2001. Dom má 25 elitných apartmánov (od 60 do 277 m2), ako aj kancelárie a bazén na prvom poschodí. Ubytovanie bolo prenajaté, najmä cudzinci, vrátane zamestnancov amerického konzulátu v St. Petersburg.

Ako a kedy objekt prešiel do majetku LLC "Balt-Wedge-Kit" (zvážil štruktúru Gazprom) - neznáma. Uznesením nového majiteľa, spoločnosť "dedičstvo" vyvinula projekt na "prispôsobenie sa budovy v rámci apartmánovo hotelového hotela pre dočasný pobyt jednej rodiny z piatich ľudí." KGIOP ho schválil v júni 2015. Mimochodom, v certifikáte, KGOP hovorí, že nájomníci tu žili do roku 2015. Avšak slávny expert Trhu Petrohradu Elite Real Estate Vladimir Fedorov tvrdí, že posledné inšpektori boli požiadaní, aby sa vrátili na konci roka 2008, a od tej doby bol dom prázdny. "Potom som musel urýchlene hľadať ďalší apartmán pre môjho klienta, ktorý tu žil," pripomína pána Fedorova.

Rekonštrukcia budovy s celkovou plochou 5696 m2 by sa mala dokončiť do polovice roku 2019.

Opis projektu rekonštrukcie nedobrovoľne spôsobuje, že sa samozrejme so zmenami moderných zariadení a inžinierskych úspechov. V suteréne je v suteréne priestor s vínnou pivnicou a priestorom na skladovanie zberných cigár, ako aj samostatnej technickej zóny so serverom a termálnym predmetom. Prvé poschodie je rozdelené do hosťovej zóny a parkovanie s technickými a domácimi priestormi. Tu bude hlavná vstupná skupina s prijímaním, prednú halu a kúpeľňu.

Na druhom poschodí budú umiestniť: Hall s hosťovou kúpeľňou, hudobný salónik, rovnako ako krb a burst obývacie izby, s výhľadom na okná do Turshtatsky Street. Hlavnými priestormi tejto úrovne je banketová miestnosť so zafarbenými lôžkami, odchádza na terase, vybavená na streche parkovania.

Tretie poschodie bude mať kanceláriu s priľahlou krbovou obývacou izbou, izbou s obrázkovou galériou, biliardou, kinosúskou sálou, úložiskom múzea darov.

Vo štvrtej úrovni bude hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, vzdelávacích priestorov pre deti a deti. Na piaty budú obchodné tašky, jedáleň so súkromnou kuchyňou, mini-salón krásy, chladnička pre kožušiny a obývaciu izbu.

Vyššie je športová zóna s posilňovňou, uzamykateľnými miestnosťami a kúpeľňou. Posledný
(Siedmy) Úroveň poskytuje súkromnú kúpeľnú zónu s komplexom rôznych kúpeľov a bazéna. Na operovanej streche bude otvorená terasa s posedením.

Je zrejmé, že budova s \u200b\u200btakým množstvom infraštruktúry je zrekonštruovaná pod konkrétnou osobou, a samotným stavom a podľa Vladimir Fedorovej nie je tajomstvom, že je to hlava Gazprom. "Považujem to za logické a správne, že spoločnosť najprv veľa urobila pre mesto a občanov a až po tom, čo trvalo postaviť dom pre seba. Pripomeňme, že to bol Gazprom, ktorý zrekonštruoval Burshtatskaya ulici na elegantnú promenádu, vybudoval klzisko v záhrade Tauride, nehovoriac o iných objektoch. A som rád, že historický dom na Furshtatskaye sa dostal do dobrých rúk. "

Podľa neho v súčasnom stave objekt stojí asi 15 000 eur za meter štvorcový užitočného priestoru.

DOPOVACIA NSP.
O spoločnosti "Balt-Wedge-Kit" (BKK) je trochu známa. Okrem budovy na Furshattskaya St., 60 vlastní obchodné centrum Arena-Hall na Prospekta Dobrolyubova, 16, ktorú kúpila v roku 2012 z Gazergoprom vývoja. Okrem toho podľa portálu Compromat.ru, BKK a Gazenergoprom vývoj vlastní expoforum (49 a 51%). Pred dvoma rokmi, štruktúry v blízkosti Gazprom konsolidovali viac ako 95% akcií Lenexpo. Medzi hlavnými majiteľmi tohto komplexu: Gazenergoprom vývoja (25%), BKK (22,7%) a LLC "opcia-severozápad" (20%).

Predtým bola dominantná štvrť s vysokou nadmorskou výškou Brazmejský kostol, v roku 1937 bola "nahradená" pekáreň

ARTILLERY SLOBODA

Súčasná centrálna štvrť bola nazvaná na prvom mieste Moskvou, pretože to bolo bližšie k ostatným do opusteného kapitálu. A na tomto mieste, pozdĺž potoka, ku ktorému došlo pozdĺž čiary Chernyhevského Avenue, sa usadil pod Petrom I najpozoruhodnejších ľudí z mesta, príbuzných a spolupracovníkov kráľa. V paláci, jeho sestra Natalia existovala aj prvé divadlo v meste. Prísne mriežka ulíc okresu s rezidenčnými štvrťrokmi vo forme silne predĺžených obdĺžnikov a štvorcového parku v susedstve (budúcnosť Tauride Garden) plánovala architekt Domenico Trezini. O niekoľko rokov neskôr navrhol podobné riešenie pre nové centrum mesta na ostrove Vasilyevsky. Typické ulice, paralelné Neva, v ideálnom prípade vhodné na umiestnenie vojenských jednotiek, v tomto prípade, delostreleckých pracovníkov, kde pracoval ako v blízkosti nádvoria zlievarne (v mieste vstupu do súčasného odlievacieho mosta). Preto prvé mená ulíc - delostrelecké a pusKarsky. Funkcie vojenského osídlenia boli vykázané v tejto oblasti až do roku 1917, čo mu nebránilo byť centrom kaštieľ a módnych bytov. Početné kasárne sú stále zachované, v našom štvrťroku - Gendars v nádvorí domu č. 40 v Furshtatskaye. A z najviac "bohatých" budov - palác Veľkej princeznej Olga (sestry Nicholas II) na Tchaikovského ulice, 46-48. Blízkosť The Taurid Palác vybraná na začiatku dvadsiateho storočia ako experimentálna platforma pre demokratickú legislatívnu právomoc, neočakávane dal okresu novej zaujatosti - politické.

Hot chlieb Factory predáva rovno z jeho steny ako od sporáku

Chernyhevsky Avenue, 16 Bakery "Arnaut"

Budova bola postavená v roku 1937 ako kancelária pekárne dôvery, t.j. manažérske centrum všetkých Bécakers mesta. Preto je oficiálny, trochu silný vzhľad, zle v súlade s priemyselným stretnutím. Dlhodobá podobnosť s veľkým domom alebo skôr, s pasovým pultom na Flytein Avenue, 8, viedla k legende, ako keby autor a tento pamätník prechodnej konverzie zo konštruktizmu do stalinizmu éry boli noi trotsky, architekt číslo jedna z tejto éry. Toto stanovisko je chybné, projekt bol podpísaný malým architektom Sergejeev. Z konštruktivizmu tu len široké okná v strednej časti. Kontrast tejto budovy je pozoruhodný so svojím najbližším susedom - hlavným domom Artillery Management. Najvyšší a najmenší domov štvrťroka je rozdelený na nákupné nádvorie rastliny, na mieste, z ktorých tam bolo pred dreveným skladom uvedenej kontroly.

História pozemku a budov.

Územie, kde sa nachádza študovaný štvrť, je prvý v oblasti St. Petersburg s prísnym pravidelným plánom. Zlievareň si zachovala mnoho diaľnic "perspektívnych" ulíc a pozemkov, vzostupne späť do projektov D. Trezini, 1712, keď sa táto zóna najprv začala usadiť v Petri I. podľa plánu, vypracovaného D. Trezini, V roku 1712 z zlievarenstva potenciálnej cesty bola v drevených puzdrách zlievarenského dvora položená séria paralelných chodieb. Pozemky pozdĺž paralelného pupku NEVA cestovania, na východ od zlievarenskej cesty, boli venované rozvoju domov delostreleckých dôstojníkov a zamestnancov zlievarenského dvora. V súlade s plánom Petrohradu I. F. Truskotta 1748-1749. Vyššie uvedené pasáže mali názov liniek: 1. z neva linky, 2. z neva linky atď. V budúcnosti boli nazývané delostrelecké linky alebo pushkarsky ulice. V súlade s tým, celá rezidenčná sublioda, obmedzená súčasnou zlievou Avenue, vzkriesenie, ulice Potemkin a Korch, sa nazývali Pushkarskaya alebo delostrelectvo. Cesta potemkinskaya ulice bola položená z napakovania na fajčenie v druhej polovici XVIII storočia. Podľa ATLAS STROGANOV, 1804. Na území úseku pod štúdiu boli dva pozemky podľa čísel 613 a 614. V súlade s podrobným plánom Petrohradu, 1828, ktorý zostavil veľkým generálom FF Schubert, študovaným priestorom sa konal na číslo 651 a na identifikáciu plánu patril do rozlohy Ivanov. Z archívnych materiálov mestskej rady sv. Petrohradu do roku 1837. Študená oblasť bola v "zlievarenstve 5. štvrťroku pod č. 651, a teraz pod č. 65" a patril k titulárnemu poradcovi "Alexey Vasilyev syna Vasilyeva ". Do tejto doby, na tejto strane The Furshtatskaya ulice, číslovanie pozemkov bolo zvláštne. Potvrdzujú to informácie z Atlas Tsylov 1849. V súlade s ATLAS, Tsylova, študovaná časť pod č. 65 patrila k poradcu prežitia Alexej Vasilyev. Na mieste tam boli jednopodlažné drevené obytné budovy s dvorom drevených budov. Už v roku 1860. Zadané miesto bolo uvedené v zlievári, bolo uvedené v 5. štvrťroku pod č. 60. V súlade s archívnymi materiálmi mestskej rady sv. Petrohradu patril k College Advice Matashkin. V roku 1879 kúpil pluk plukovníka D. V. Rodilov. V roku 1890 Pokotilov predal sekciu O. F. Dzicnets. Dzykaneská rodina vlastnila stránku domu č. 60 v The Furshtatskaya Street už niekoľko rokov, ale žiadne budovy tu neboli vyrobené. Koncom 1890s. Pozemok bol predávaný NV Spiridonov - majiteľom susedného kaštieľa na Furshtatskaya Street č. 62. Možno, že jeden podlažný dom na tvári už neexistoval: v adresári St. Petersburg v roku 1899 je to naznačené Miesto domu č. 60 je prázdna. V roku 1904 bol projekt novej štvorpodlažnej budovy architekta V. I. Shehen nariadil majiteľ stránky podľa platného štat-poradcu Nikolai Vladimirovich Spiridonov. V súlade s archívnymi dokumentmi, projektom domu, ale Furshtatskaya Street č , 1904. Technické oddelenie nariadilo, že výstavba štvorposchodového kameňa na kamennom suteréne domu na tvár, ktorá je znázornená na dvore pod pečlenou a štvorposchodovým podkrovím na kamennom suteréne kamenného sledovaného flegene Litera B, musíme sa vykonávať podľa podrobných výkresov v súlade so všeobecnými pravidlami. Podrobné výkresy podpísané 4. júna 1904 architektom V. I. Sheng. Celkovo boli v dome štyri apartmány, jeden na každom poschodí. Na záver experta mestskej úverovej spoločnosti Architect D. A. Shagin, novo postavený kamenný dom č. 60, časť rezidenčného suterénu a podkrovie na dvore, bol dostatočne silný v hlavných častiach. Dom mal mramorové predné schodisko, veľmi dobrú dekoráciu bytov. Vzhľadom na bohaté povrchové úpravy bytov o 20% sa zvýšila výška hodnotenia. V apríli 1913, N. V. Spiridonov predal svoj dom č. 60 v Furshtatskaya Street B. A. Ignatiev, úradník štátneho kancelárie. V septembri 1916, B. A. Ignatiev predal dom na dve osoby - I. D. Vasilyev a A. Z. Ivanov. Noví majitelia vlastnili dom do mája 1917. V roku 1918, všetci majitelia domov stratili svoje nehnuteľnosti. Do roku 1924 bol dom prázdny. V roku 1926 bol dom prenajatý zo súkromného nájomcu I. A. Tsvetkov. Koncom dvadsiatych rokov. Dom sa presťahoval do obvyklého systému bývania za tie roky, na Jacut. Počas vojny utrpel dom číslo 60 (požiar a kolaps); V rokoch 1945-1946 Budova bola obnovená vojnových väzňov. Následne sa dom číslo 60 patrilo do oddelenia odvetvia Kirov, zamestnanci dizajnu predsedníctva žili v ňom. Až do sedemdesiatych rokov. Dom číslo 60 v kožušine Burshtatskaya ulici bola rezidenčná. V sedemdesiatych rokoch. Bol usadený, a viac ako dvadsať rokov stál prázdny, postupne čelné sklo. V roku 1990 došlo k požiaru v prázdnom dome. V dôsledku požiaru architektonickej a umeleckej dekorácie sa uskutočnilo významné škody. Konzola predné schodisko s bielymi schodiskami a tvarovanými železnými schodiskami boli úplne zničené, svetelné lampy nad schodiskom bolo zničené nad schodiskom, dub Tambour a dvere apartmánov sú stratené, okenné bloky s malými kúskami na schodiskách. Opravná a štuková ozdoba stien a stropov spálila. Dekoratívny dizajn fasád v dôsledku požiaru prišiel do neuspokojivého stavu. Oprava práce po požiari nebol vykonaný 10 rokov. Počas tohto obdobia (od roku 1990 do 2000) bola budova opustená, ktorá navyše zhoršuje škody spôsobené požiarom. Recoverovanie projektu a rekonštrukcia budovy, ktorá má úlohu odstránenia účinkov požiaru z roku 1990, bola vykonaná v roku 2000, Zao "ihly Corp St. Petersburg", šéf architekt V. A. Grigoriev. Pre dizajnu bola vydaná architektonická a reštaurovateľná úloha KGIOP, projektová dokumentácia bola koordinovaná do Kgiota a KGA. Dizajnové riešenie poskytnuté pre re-vybavenie budovy pod multiobchodnou budovou s rozvinutou infraštruktúrou a zvýšeným komfortným apartmánmi. Na prvom poschodí bolo plánované prispôsobiť úradu a bazénu; Miska bazéna bola umiestnená v objeme nádvoria prekrývaného na úrovni druhého poschodia. V budove boli inštalované výťahy, druhé schodisko bolo usporiadané. Bola plánovaná obnoviť prehliadka schodiska, zatiaľ čo strop s ľahkým svietidlom bol usmrtený a obetovaný na novom mieste. Predpokladalo sa, že obnoví a obnovuje historické interiéry poškodené ohňom. Projekt zahŕňal nadstavbu budovy s tromi poschodiami a zariadením na vrchole potešujúcej terasy s dekoratívnymi kolonádmi. Na horných poschodiach boli navrhnuté apartmány veľkej plochy a najvyššia úroveň pohodlia, nádherný výhľad na záhradu Tauride. V druhom a piatom poschodí bol mezanín usporiadaný na plné využitie vnútorného priestoru. Na prednej strane strechy opúšťajúcej hlavnej fasády, strešné zasklenie bolo navrhnuté štvorcovými oknami ako "VELUX". Na bočnej fasáde smerujúcom do záhrady Tauride, bolo splnené veľké obdĺžnikové vitrácie okno a niekoľko ďalších okien s rozmermi historických okenných otvorov. Hlavnými činnosťami pre rekonštrukciu a obnovu budovy sa konali v roku 2001. Fasády boli zrekonštruované, balkón bol obnovený, obnovený TAMBOUR A APMULTOVÝCH DVERE, INTERIROVANIE PRVÝCH PODLAHOV. PARADE Schodisko bolo obnovené v skromných dekoratívnych formách, bez toho, aby obnovil historický dekor, s prenosom svetelného lampy na dve poschodia. Obnovenie interiérových fragmentov 2-4 poschodí, ktoré prežili v ohni, nebola začatá, vykonala sa iba zachovanie - steny so zachovanými fragmentmi dekorov boli šité so sadrokartónou. Budova sa vykonáva s novým dekoratívnym riešením hornej časti (kolonády) a veľkým okenným zariadením na východnej strane fasády. Technické opatrenia na modernizáciu budovy (výťahy, bazén, sťaženie yard atď.). Po ukončení rekonštrukcie do roku 2015 sa budova fungovala ako obytný dom s vysokým komfortom s prenajatými apartmánmi (zamestnanci generálneho konzulátu USA v Petrohrade žili v nich).

Funkčný účel budovy - apartmánový hotel pre dočasný pobyt jednej rodiny z piatich ľudí. Hlavné funkčné zonovanie je vertikálne:

Suterénna podlaha je rozdelená na dve funkčné zóny. Na súčasť hlavnej fasády sa nachádza hosťová zóna, ktorá zahŕňa vínnu pivnicu a izbu pre skladovacie priestory. Technická zóna, oddelená od priestoru hostí s nepočujúcimi tehlovou stenou, zahŕňa izby pre technické vybavenie budovy (vodovodná distribučná jednotka, čerpadlá vodného čerpadla, server a individuálne tepelné položky.

Prvé poschodie je rozdelené do hosťovej zóny a parkovanie s technickými priestormi. Vstup do parkovania a vchodu do budovy je poskytovaná prostredníctvom ARICH ARCH. Okrem parkovania, na prvom poschodí sú naložené a miestnosti pre domácnosť, ktoré sú spojené s ostatnými poschodiami s servisným schodiskom s výťahom a nákladným zdvihom. Hosťovské izby sa nachádza v časti hlavnej fasády patrí recepčná, avantzale, hlavná sála a kúpeľňa.

Všetky poschodia budovy sú kombinované s objemom predného schodiska.

Druhé poschodie je obsadené priestranstvom hostí: Sála s kúpeľňou, hudobný salónik, ako aj ohnisko a burst obývacie izby, s výhľadom na okná k Furshtatsky Street. Hlavnými priestormi je banketová hala, ktorá má predĺženú konfiguráciu s farbivom dverí pozdĺž dlhej strany, opúšťa na terase sa nachádza na streche parkoviska. Z severnej strany sú izby pre hostí a pomocné priestory v blízkosti haly. Pomocné priestory sú spojené s ostatnými poschodiami s výťahom s výťahom.

Tretie poschodie sa zaoberá v priestoroch s obchodnou funkciou: kancelária s adresami obývacej izby krbov. Tieto izby sa nachádzajú pozdĺž hlavnej fasády. Sú spojené so samostatným schodiskom s vyššie uvedenou zónou ochrany osobných údajov. Prostredníctvom sály predného schodiska je kancelária spojená s obrázkovou galériou. Galéria je dôsledne spojená s biliardou, kinoálovou halou a dvoma archívmi múzea darov, v ktorých sa nachádzajú výťahy.

Štvrté, piate a šieste poschodia sú obsadené súkromnou zónou.

Štvrté poschodie zahŕňa tri hosťovské izby s vlastnou kúpeľňou a šatňovými miestnosťami, vzdelávacími miestnosťami pre deti a deti. Malé pomocné priestory sú spojené s detskou hernou miestnosťou cez sálu servisného schodiska.

Piate poschodie sa zaoberá hlavným miestnostiam hostiteľov: hostiteľská spálňa s dvoma šatne a kúpeľňami, jedáleň so súkromnou kuchyňou a priestormi "Mini-Salon of Beauty". Tu je skladovanie kabátov s nastaviteľnou teplotou a vlhkosťou. V rozšírenej časti budovy je obývacia izba.

Šiesty poschodie je športová zóna s posilňovňou s mužskými a ženskými šachtami a spoločnou kúpeľňou. Z nádvoria existujú technické priestory na servis bazéna a umiestnenie vetracieho zariadenia.

Siedme poschodie je súkromná kúpeľná zóna. Hlavným objektom je izba pri bazéne. Južné fasády sa nachádzajú priestory kúpeľného centra: Hamam, sauna, infračervená kabína, Cryosauna, masážna miestnosť, solárium.

Ovládaná strecha sa používa ako vonkajšia terasa s posedením. Existuje čiastočné záhradníctvo.

Implementácia konštrukčného riešenia sa vykonáva rekonštruovanými vnútornými priestormi s demontážou existujúcich oddielov a zariadenia nových oddielov.

K dispozícii je zariadenie troch nákladov dvoch osobných výťahov.

Hlavné stavebné práce ustanovené v projektovej dokumentácii

Nahradenie návrhov hlavného schodiska s demontážou schodiska pochody na úrovni 4. poschodia. Zariadenie nového schodiska spájajúcej 3. a 4. poschodí. Výmena prvkov schodiska so zariadením ďalších marcov od 6. do 7. poschodí. Demontáž schodiska pochoduje na dvoch miestach prekrytia 1. poschodia so zariadením nových úsekov prekrývania na mieste demontovaných schodov. Zariadenie je prechod pre priechod automobilov. Podpora zadného (Courtyard Filtie). Dizajn stien je ľahká dutina keramická tehla, dosky z prekrývania z monolitického železobetónu, základom je monolitická vystužená betónová doska. V strede budovy sa plánuje vymeniť nosné konštrukcie (oceľový rám) 7. poschodia a zariadenie drevených rámov komplexných obrysov. Na 6. úrovne podlahy sa poskytuje inštalácia oceľových fariem prenášajúcich železobetónové misky bazéna. Po demontáži dizajnu bazéna vo dvore je parkovacie zariadenie na 1. poschodí a zimná záhrada na 2. poschodí.

Reštaurovanie interiérov a fasád. Metódy obnovy sa zvažujú v štátnej historickom a kultúrnom preskúmaní dokumentácie vo fáze "projektu náčrtu", dostali pozitívne uzavretie odborných znalostí a súhlasili s KGIP.

V rámci projektovej dokumentácie existuje chybné vyhlásenie a projekt opravy obnovy (opravu s prvkami obnovenia) fasád a interiérov budovy. Projekt poskytuje nasledovnú prácu: na fasádach:

Oprava a obnovenie historického kovového modelu, vrátane dvoch liatších vlajkových kontajnerov a kovaných mriežky suterénu suterénu.

Reštaurovanie hlavnej fasády, vrátane žulovej obklady základne, omietkovú dekoráciu s farbením, opravou balkóna Balkónia, svahov okenných otvorov, opravy a čiastočnej rekreácie profilovaných odkvapov.

Oprava omietkovej výzdoby klenutého dopravcu. Oprava bočných a nádvorí Fasády (omietky, sfarbenie. V interiéroch:

Oprava a obnovu historických interiérov a ich fragmentov. Oprava a obnovenie dreveného Tambour.

(Zákon o výsledkoch štátneho historického a kultúrneho preskúmania projektovej dokumentácie odôvodňujúce

práca na zachovaní predmetu kultúrneho dedičstva regionálnej hodnoty "Dom Spiridonova N.V.