Zdemontujemy punkty, jak otworzyć hostel od podstaw. Hotel Business: Jak otworzyć hostel

Do tej pory rynek nieruchomości jest najbardziej aktywnie rozwijający się, a specjalny Wniebowstąpienie odczuwa interesy biznesowe, ponieważ każdego dnia istnieje znaczna liczba hosteli i innych hoteli w mini hoteli. Podobnie jak podobne podniecenie z popularyzacją podróży, zarówno w kraju, jak i za granicą. Dlatego początkujący przedsiębiorcy mają pytanie - hostel, co to jest i jak to działa i jak otworzyć hostel od podstaw? O tym, jak to zrobić poprawnie i legalnie przeczytać w tym artykule.

Co to jest hostel.

Hostel to ten sam hotel, ale różniący się układem i koncepcją. W tym miejscu każdy turysta może spędzić noc na 10-15 dolarów. Główną esencją hostelu nie jest na miejscu na nocleg, ale żywa komunikacja z turystami z różnych miast, krajów. Konieczne jest rozszerzenie światopoglądu kulturowego, jak w ten sposób można dowiedzieć się o innych kulturach, krajach, ich zwyczajach i tak dalej.

Również charakterystyczna cecha hostelu z zwykłego hotelu znajduje się wspólna kuchnia, prysznic i łazienka i miejsca do spania o innej pojemności osoby. Na przykład w jednym pokoju 4 osoby mogą spać na różnych łóżkach. W tym samym czasie przestrzeń w pokoju powinna być podzielona w taki sposób, aby goście nie przeszkadzały sobie nawzajem.

Plusy i minusy hostelu jako biznes

Jest dużo zalety W otwarciu hostelu:

• Zdolność do realizacji różnych kreatywnych pomysłów pod względem wnętrza, tworzenia hotelu tematycznego.
• Duży przepływ klienta i popyt na niedrogie zakwaterowanie.
• W konsekwencji, że hotel mini jest uważany za mały przedsiębiorstwo, będzie mniej problemów z projektowaniem dokumentów.
• Brak konkurentów, ponieważ w naszym kraju takiej rzeczy, jak hostel zaczyna się urodzić.
• Niezależny układ hostelu.
• Możliwość rozszerzenia wkrótce po otwarciu i znacznej perspektywie otwarcia całej sieci mini hoteli w całym kraju oraz w przyszłości i za granicą.

Ale jednak taki biznes ma swój własny ograniczenia. Zasadniczo są one związane z kilkoma cechami tego typu hotelu:

• Brak możliwości przypisania różnic do gwiazd biznesu.
• Ryzyko, z którym właściciel może spotkać się, gdy otwierają się wciąż nietypowe dla naszych krawędzi regionalnych (mały wygasa po raz pierwszy i inne wady, które są w przyszłości kompensują).
• Inny strumień klienta, który może nie obejmować szczególnie przyjemnych i czystych klientów. Ale, jak mówią, ludzie są inni, i biznes, jest biznes.

Gdzie się otworzyć

Gdzie i jak zorganizować hostel? - To pierwsze pytanie jest zadawane przez nowicjusze w hotelu biznesowym. Istnieje kilka opcji, w których najlepiej otworzyć hostel:

• Wynajem kupuj pokój i całkowicie go wyposażyć.
• Użyj własnego mieszkania (głównie w którym nikt nie mieszka, na przykład, jeśli została odziedziczona) i ponownie wyposaża go w nowoczesny hostel w budynku mieszkalnym.

Jak otworzyć hostel od podstaw w mieszkaniu? Ponowne wyposażenie mieszkania, które jest już we własnej nieruchomości, brzmi znacznie bardziej atrakcyjnie, ponieważ można zaoszczędzić na pozyskiwaniu lub wynajmu obudowy, co pozwoli rozszerzyć kapitał rozruchowy i uosabiać więcej pomysłów na koszty dodatkowych funduszy. Ale przed otwarciem hostelu w swoim domu konieczne jest uwzględnienie faktu, że właściciel będzie musiała przebudowę mieszkania, ponieważ pojęcie takiej instytucji przewiduje niemal całkowity brak numerów hotelowych. Odniesienie do właściciela będzie kosztować 10 tysięcy rubli.

Ważne jest, aby wiedzieć: Aby legalnie wydać swoją działalność, jeden klient powinien mieć co najmniej pięć kwadratów, a interwał łóżek nie powinien być mniejszy niż siedemdziesiąt pięć centymetrów.

Hostel zgodnie z prawem

Więc, jak otworzyć hostel w mieszkaniu legalnie. Aby poziom legislacyjny mógł wydać wszystkie dokumenty i dostarczyć usługom swoim klientom jako mały przedsiębiorca ze wszystkimi konsekwencjami, które pojawiają się stąd, konieczne będzie przejść wstępną rejestrację działalności przedsiębiorczości. Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem, wszyscy hartelerowie powinni realizować swoją działalność, płacąc pojedynczy podatek państwa i są płatnikami 3 grup podatkowych.

Ponadto lokale mieszkaniowe muszą przestrzegać standardów państwowych, dla których zapewnią różne usługi. Certyfikaty o zgodności warunków wydawane są przez wyspecjalizowane organy, które przekazały akredytację zgodnie z obecnymi standardami standardu państwowego. Po rejestracji całego wymaganego pakietu dokumentów można bezpiecznie otworzyć własny hotel mini.

Ważne jest, aby wiedzieć: Należy również zauważyć, że wszystkie otrzymane dokumenty powinny być dostępne dla klientów i być na rogu kupującego wraz z księgą skarg i sugestii. W ten sposób goście będą mogli zapoznać się z zgodnością wszystkich norm.

Jak wybrać personel

Jeśli chcesz, aby twój mózgowy działał jako zegar, musisz odebrać zespół odpowiedzialnych specjalistów, którzy rozumieją ich pracę. Jeśli dla hoteli takie mecz będzie kosztować nie tysiąc tysięcy rubli, a następnie dla małego hotelu - jest to żywe drobiazgi, ponieważ możesz potrzebować tylko 2-3 specjalistów.

Opcja zagospodarowania w hostelu

Idź do układu

Aby w pełni wyposażać hostel, będziesz potrzebować 250-300 tysięcy rubli, biorąc pod uwagę pełną zwrot w ciągu roku lub dwa.

Biznesowy plan hostelu z obliczeniami.

Lokalizacja Mini Hotel z uwzględnieniem pobliskich konkurentów

Z reguły popyt daje początek propozycji i pomimo faktu, że działalność hostelu nie jest jeszcze aktywnie rozwijana jako za granicą, aktywne popyt na niedrogą mieszkań podnosi coraz więcej konkurentów podczas podróży. Mini Hotel jest pożądany, aby zlokalizować w centrum miasta, gdzie będzie dobry węzeł transportowy, wiele sklepów i centrów handlowych, a także możliwość szybkiego inspekcji głównych atrakcji miasta.

Przed otwarciem zaleca się odkrycie obszaru wybranego do obecności konkurentów, a jeśli są dostępne, musisz wymyślić sposób na gromadzenie klientów na swoją stronę. Może to być: aktywna reklama, kreatywna konstrukcja przestrzeni mieszkaniowej, odpowiednia cenowo i tak dalej. Jest to również bardzo ważny widok z okna, który zostanie otwarty dla gości, ponieważ jest to pierwsza rzecz, którą zobaczą rano, a to jest tak, jak dobrze, a oświeca ogólne wrażenie z hotelu. Również z innych ważnych czynników zależy od następujących wizyt klientów z salonu.

Gdzie spędzić stolicę startową. Hostel Project.

Tak więc problemy z mieszkaniami już zdecydowały. Pozostaje tylko wydać wszystko w odpowiedniej formie. Obecnie małe hotele butikowe są bardzo popularne, gdzie projekt każdego pokoju stworzył wybitny projektant. Aby przyciągnąć więcej klientów i sprawić, że Twoja firma naprawdę kreatywna, możesz zaimplementować podobny pomysł, ale tylko w różnorodności budżetowej. Styl vintage, który tworzy przytulne, ale jednocześnie niezwykłą atmosferę. To właśnie będziemy inspirowani podczas tworzenia wspólnego wnętrza.

Vintage we wnętrzu

• Przede wszystkim musisz kupić w stylu vintage. Możesz kupić specjalnie starzone akcesoria w sklepie budowlanym lub zaoszczędzić i kupować prawdziwie rocznika meble (przy okazji, druga opcja nie tylko pomoże zaoszczędzić, ale przyniesie nieopisję salon). Koszt kompletnego kompleksu mebli w sklepie będzie 100 tysięcy rubli, aw vintage 50-70 tys.
• Następnie musisz być zakupiony przez niezbędną technikę: TV, router Wi-Fi, grzejniki, ekspres do kawy, pralka, lodówka itp. W tym przypadku lepiej nie oszczędzać i zdobywać wszystkiego, co nowe, ponieważ rocznika powinno być modelowane lub niezwykłą atmosferę, która jest tworzona na koszt mebli i akcesoriów, zostanie utracona. Średni zestaw niezbędnych urządzeń i sprzętu będzie kosztować 80 tysięcy rubli z dostawą bezpośrednio z sklepu.
• Pościel musi być wybrany z producenta wysokiej jakości, a nie z materiałów syntetycznych, w przeciwnym razie spanie na takich arkuszach i Duvettes będzie niewygodne i gorące. Ponadto, zgodnie z normami materace muszą być ortopedyczne, aby zapewnić wygodne klienci. Zestaw pościel i materace w środkowym hotelu mini będzie kosztować 18-20 tysięcy rubli.
• Vintage design. Jedna ściana w głównej sali lub hali musi być stylizowana pod starożytnym. Tapet tapety z obrazem starożytnego Petersburga lub Moskwy, na następnej ścianie, aby prowadzić czarno-białe zdjęcia i zbierać kolaż. Koszt takiego projektu będzie 20-25 tys. Rubli.
• Zakończenie wnętrza ze specjalnymi akcesoriami. Cóż, aby ostatecznie uzupełnić wnętrze, które stworzyłeś, będzie musiał kupić wiele różnych statuetek, obrazów i innych rzeczy. Możesz kupić wszystko prosto z sklepu, który będzie kosztować 15-20 tysięcy rubli lub kupić naprawdę zabytkowe rzeczy na pchli rynki, kupowanie i sprzedaż miejsc (na przykład Avito), co pozwala zaoszczędzić połowę oczekujących pieniędzy na końcową transformację.

Całkowity, okazało się wyżej wymienione 250-300 tysięcy rubli, które wydano na odprawę. Ale nie zapomnij o dodatkowych odpadach, które będą czekać na niemal każdy krok.

Program marketingowy i reklama

Aby Twój hostel mógł dowiedzieć się jak wielu ludzi, musisz spędzić kilka dziesiątek tysięcy rubli do reklamy. Obejmuje to: Tworzenie własnej strony internetowej lub blogu w sieci społecznościowej, reklama w mieście (billboardy, ulotki, ulotki itp.), A także produkcję własnego, unikalnego logo, który zwróci się do swojego hotelu Mini.

Koszty przepływu.

Na tym wykresie można przypisać zapłatę narzędzi, płatności wynagrodzeń, naprawy uszkodzonej technologii, mebli i innych odpadów, które są niezbędne do utrzymania hotelu w płodnym stanie. Ponadto nie należy zapominać o kosztach płatności telewizji internetowej i kablowej.

Zemsta

Jak widać, aby otworzyć własny hostel, średnio potrzebujesz pół miliona rubli. Zgadzam się, kwota jest dość duża i naturalna, większość biznesmenów jest zainteresowana zwrotem takiej sprawy. Oczywiście firma hotelowa będzie się spłacić w każdym przypadku, ale stoi na krawędzi kolejne pytanie. Gdy?

Z reguły, mini hotel płaci za siebie w ciągu 2-3 lat (pierwsze sześć miesięcy nie liczy się, jak w większości instytucji istnieje stagnacja odwiedzających, gdy ogólna pełnia hostelu wynosi 30%). Aby uniknąć takiej bezczynności i zacząć pokonać wydane pieniądze, zaleca się przeprowadzenie specjalnych promocji w okresie stagnacji, zmniejszając ceny mieszkaniowe na 50-70%. Oczywiście, podobna "atrakcja hojności" przyciągnie nowych gości.

Specjalne Wniebowstąpienie odczuwa interesy. Podobnie jak podobne podniecenie z popularyzacją podróży, zarówno w kraju, jak i za granicą.

Pod koncepcją "Hostel" oznacza różnorodne mieszkanie w klasie ekonomicznej. Usługi nowoczesnych schronisk najczęściej cieszą się avid podróżnikami, wśród których panują młodzież. Rezerwacja takich obudowy jest niestrudzenie rośnie, ponieważ jego goście płacą za czynsz, a nie całą liczbą, ale łóżko. Okazuje się, że dla umiarkowanej opłaty można spędzić noc lub odpoczynek. Jedno pokój z takiego mini-hotelu jednocześnie ma możliwość pomieszczenia od czterech do dziesięciu najemców. Większość turystów jest zadowolona z koncepcji mieszkania, która ma zapewnić wystarczający poziom komfortu, komfort za minimalną opłatę. Z reguły, osoba, która jest na przykład, nie potrzebuje drogiego pokoju z dodatkową usługą, którą po prostu nie ma czasu, aby w pełni wykorzystać.

Ponadto nie każdy turysta może sobie pozwolić na wynajem komfortowych apartamentów w hotelu, aby uzyskać więcej kosztów, aby zapoznać się z lokalnymi atrakcjami lub po prostu zbadać miasto. Liczne minimalne hostele opłat zapewniają swoim gościom wygodne, czyste łóżko, przytulna atmosfera, możliwość odwiedzenia toalety, weź prysznic i użyj lustra. Najbardziej popytem jest taki rodzaj obudowy hotelu na terytorium historycznego, jak i centrów biznesowych o konkretnym mieście, dzięki czemu łatwiej jest, aby pozostałość mogła go znaleźć.

Przed otwarciem hostelu konieczne będzie zakup mieszkania, ale warto rozważyć, że nieruchomości w najbardziej popularnych obszarach jest drogie, więc trudno jest otworzyć Twoją firmę w tej dziedzinie. Możesz jednak zorganizować hostel i na mniej drogie, spokojny obszar. W tym przypadku najważniejsze kryterium staje się opracowany przez rozwinięty związek transportowy. Z reguły popularne są również hostele, znajdujące się w pobliżu centrum.

Główne zalety otwarcia hostelu

Przed otwarciem hostelu od podstaw, konieczne jest uwzględnienie głównych zalet tych pomysłów biznesowych:

1. Hostele są obiecującymi działalnością w naszym kraju, ponieważ popyt konsumenta na taki serwis jest niestrudzenie rośnie. Większość nowoczesnych podróżnych nie używała takich niedrogich hoteli tylko dlatego, że nie słyszeli o ich istnieniu.
2. Z czasem popularność hosteli nie będzie niższa. Nawet stale wysoki wzrost średniego poziomu dochodów ludności nie będzie mniej popularny. Wyjaśnia się fakt, że turyści lub ludzie podróżni ludzie pracują podstawową praktyczność, która jest wyrażona przez racjonalne podejście do rozwiązania problemu mieszkaniowego. Ponadto przez cały czas będzie kategoria osób o ograniczonych możliwościach finansowych.
3. Dość niski poziom konkurencji jest istotnym czynnikiem, aby skutecznie prowadzić sprawę przedsiębiorczości. Jeśli prawidłowo zorganizujesz wszystkie "papierowe" niuanse, nikt nie przeszkadza z biznesmenem, aby pracować wydajnie.
4. Małe wydatki finansowe na nadchodzące wykończenie i umeblowanie pokoju. Jeśli przedsiębiorca będzie wyprzedzać niepowodzenie, stały kapitał, który jest nieruchomościami, pozostanie z nim, a mieszkania, jak wiadomo, z czasem staje się droższe.

Trudności odkryte w hostelu

Przed otwarciem hostelu w budynku mieszkalnym warto zrozumieć, że ponowne wyposażenie dwóch lub trzech pokoi jest uważane za najłatwiejszą opcję. Aby to zrobić, przedsiębiorca musi odkupić lub wypożyczyć mieszkanie na pierwszym lub drugim piętrze. Jeśli ta obudowa jest już dostępna, z zniknięciem wielu zmartwień. Jednak biznesmen musi pamiętać, że otwarcie własnego mini-hostelu w tradycyjnym mieszkaniu miejskim, jest zobowiązany do przestrzegania wielu podstawowych norm prawnych, ponieważ trudno jest pozostawić taką działalność niezauważoną.

Plan biznesowy na otwarcie hostelu w mieszkaniu oznacza z konieczności uzyskania specjalnej zgody, jeśli nieruchomość jest częścią funduszu mieszkalnego. Dziś tylko mieszkania jest dozwolone z rekordów, które znajduje się na pierwszym lub drugim piętrze (jeśli występują pomieszczenia niemieszkalne) na pierwszym budynku mieszkalnym. W przypadku mieszkań do zatrzymania wymienione jako element zapasów mieszkaniowych, jego właściciel musi złożyć takie dokumenty do Komisji:

• wszystkie dokumenty nieruchomości;
• komunikat;
• opis techniczny mieszkania i jego plan;
• plan całego domu na podłogach;
• gotowy projekt do dalszej przebudowy pomieszczeń mieszkalnych.

Oprócz przepisów prawnych i zasad konieczne jest również dbanie o zgodność z innymi wymogami, a także aktami przedmiotów Federacji Rosyjskiej. Przedsiębiorca musi zwracać uwagę na orzeczenie władz lokalnych, które nie mogą być sprzeczne z głównym dokumentem, który wyraźnie opisuje programy dekoracji z funduszu mieszkaniowego.

Jakie są wymagania pokoju?

Mieszkanie powinno być dźwiękoszczelne. Szczególną uwagę na przedsiębiorcę musi zapłacić za montaż drzwi i okien z tworzyw sztucznych. Ponadto zwykłe ściany mieszkaniowych pomijają wszystkie dźwięki, a goście mają się dobrze spać. Najczęściej jest to, że płacą pieniądze. Wewnątrz mieszkania musisz zorganizować małą salę z wygodnymi sofami i telewizorem, a także dopasować przestrzeń kuchenną. Obecność kuchni można również nazwać ogromną korzyść. Podróżnik nie będzie mógł przygotować lekkie śniadanie w standardowym pokoju hotelowym.

Biznesmen musi zrozumieć, że większość gości należą do kategorii młodzieżowej, więc warunkiem jest obecność nieograniczonego dostępu do bezprzewodowego Internetu Wi-Fi. Kategorycznie nie zaleca się oszczędzania na sprzęcie systemu wentylacyjnego i klimatyzacji, w którym kilku osób będzie jednocześnie rozwiązany. Potężny klimatyczny nowoczesny sprzęt rozwiąże problem.

Warto również zapłacić sprzęt łazienkowy. Jedna toaleta może być zainstalowana na dwunastu gości, dwóch zlewozmywakach i jednej kabinie prysznicowej. Miejsca do spania są również ściśle obliczone i nie mniej niż norma. Wymiary jednej sypialni, z reguły, wynoszą 0,8x1,9 metra. Gęstość umieszczania łóżek nie powinna naruszać podstawowej reguły. Na jednym mieszkaniu najemcy nie mniej niż pięć metrów kwadratowych. Dlatego biznesmen przed otwarciem hostelu zaleca się spojrzeć na wygodne łóżka piętrowe. Organizator jest również zobowiązany dbać o rzeczy swoich gości. Aby to zrobić, konieczne będzie wyposażenie specjalnej komory przechowywania, która będzie pod nadzorem administratora.

Podczas wyboru materiałów do prac wykończeniowych warto również rozważyć fakt, że obciążenia operacyjne zawsze będą podwyższone. Więc że mini-hostel nie wyglądał jak nieatrakcyjny, niekonkudny, brudny pokój, nieodpowiedni dla życia nie można zbawić na materiałach budowlanych, a także sprzętem hydraulicznym. Nie musisz myśleć o żadnych dodatkowych dzwonach, ale wszystko używane do naprawy powinno być bardzo wysokiej jakości, dobre, trwałe.

Te same zasady muszą być prowadzone, jeśli chodzi o nabywanie mebli. Tradycyjne produkty fabryczne mogą być w stanie wytrzymać takie ładunki i nie będą służyć połowy terminu. Wyjątki są uważane za wyłącznie metalowe łóżka. Poważnie warto również rozważyć wybór materacy. Korzystną opcją jest zamówienie mebli od udowodnionego producenta, najlepiej ze stanem kolejnej usługi gwarancyjnej. Ponadto przed otwarciem hotelu najlepiej uważnie rozważyć biznes planu otwarcia hostelu w mieszkaniu.

Koszt otwarcia hostelu

Jeśli nie bierzesz pod uwagę głównej części kosztów, które przejdzie do zakupu lub wynajmu pomieszczenia, a także jego naprawę i przebudowę, dodatkowo wymaga zakupu:

1. Łóżka do spania. Jeśli mówimy o aranżacji apartamentu z trzema sypialniami, musisz kupić około dziesięć łóżek w wieku sześciu - siedem tysięcy rubli na sztukę. Oznacza to, że ten etap będzie kosztować przedsiębiorcę około sześćdziesiąt - siedemdziesiąt tysięcy rubli.
2. Aby dostarczyć kuchnię, a także na zakup wszystkich niezbędnych technik będzie musiały wydać około siedemdziesiąt osiemdziesiąt tysięcy rubli.
3. Technika do wypoczynku, takich jak TV, Wi-Fi i tak na to będzie kosztować około dwudziestu pięciu tysięcy rubli.
4. Sprzęt sanitarny będzie kosztować około sześćdziesiąt tysięcy rubli.

Niedrogie zakwaterowanie krótkoterminowe bez "gwiazdy" Aplikator zyskuje na całym świecie, przynosząc dobrych właścicieli mieszkaniowych. Rozważ porządek koordynacji i wszystkie dokumentację, które będą wymagane do otwarcia hostelu w regularnym mieszkaniu, w pomieszczeniach niemieszkalnych, a także ryzyko i niuanse każdej opcji.

Hostel jako biznes: Czy są perspektywy?

W oficjalnych rosyjskich dokumentach hostele nie są wymienione. Niemniej jednak w naszym kraju, jak na całym świecie, działają dość prawnie, a ich liczba rośnie co roku. W branży turystycznej jest to dobrze zdefiniowana koncepcja: niedrogi pokój dla krótkoterminowych gości noclegowych z zapewnieniem minimalnej wymaganej usługi (miejsce do spania).

Hostel to nie tylko hotel o niskim budżecie. Jest to pewna filozofia i styl życia. Wielu podróżnych nie może sobie pozwolić na pomieścić w modnych hotelach. Pomieszczone alternatywne metody umieszczania są popularne wśród młodych ludzi, a także tych, którzy wolą wydawać pieniądze na wycieczki i rozrywkę, a nie na luksusowych apartamentów. Ponadto jest modna, zabawa, rozszerza krąg randek i nowych wrażeń.

Hostele mieszkania Kontynuuj podbicie budżetowego rynku turystyki. Pomimo pewnych trudności związanych z przyjęciem nowych poprawek do ustawy o hostelach, mini-hotele biznesowe oparte na apartamentach są nadal istotne. W tym artykule przyjrzymy się, jak zrobić hostel z mieszkania, z jakich trudności będzie musiał stawić czoła początku hospitału i krótko opowiedzieć o procedurze tworzenia hostelu w mieszkaniu.

Czy można otworzyć hostel w mieszkaniu - cechy hosteli Rosji

Historia hosteli w Rosji ledwo ma dekadę, ale liczba hosteli, z roku na rok rośnie do wykładniczego. Dziś w Rosji jest więcej niż tysiąc hosteli z Władywostoku do Kaliningradu. Wygodne i niedrogie pomieszczenia przyciąga nie tylko podróżujących uczniów, ale nawet solidni młodzi biznesmeni w podróży służbowej, a tylko przypadkowymi gośćmi, wola losu losu ulicy w nieznanym mieście. Nowoczesny hostel łączy bezpretensję Dormitorium studenckiego, komfortu niedrogiego hotelu i komfortowego komfortu europejskiego gestu. Taki format obudowy budżetowej jest w dużym zapotrzebowaniu nawet w wewnętrznym konsumenta, dlatego nie jest zaskakujący, gdy tylko biznesmeni zaczęli otwierać hostele jeden po drugim. Niekontrolowany wzrost liczby hosteli często poszedł na szkodę jakości oferowanych przez nich usług. Wygody zarówno goście, jak i sąsiedzi hostelu często zaniedbali w dążeniu do zysku.

W 2014 r. Federalna agencja rozporządzenia technicznego i metrologii opracowała jednego gościa w sprawie ogólnych wymagań dotyczących hosteli. Po raz pierwszy w Rosji hostele znalazły oddzielny rodzaj usług zakwaterowania i skompilował listę wymagań i receptów dotyczących hosteli. Standardowy standard ma ochronę praw klientów hosteli, a także praw obywateli, zintegrowali sąsiedzi takich schronisk. Z jednej strony wiele recept zranił kieszeń wewnętrznych przedsiębiorców, gotowych do osiedlenia się przez 40 osób w pokoju, a z drugiej strony prawo przyniósł interes Shiton z cieni, umożliwiając dobre biznesmenom otwarcie swojej działalności.

Pierwsza wersja ustawy o schroniskach, choć zawierała wiele zasad i przepisów, regulowały urządzenie w ogóle w ogóle, bez podświetlania hosteli mieszkalnych w osobnej kategorii. Ale jest to boom hosteli mieszkalnych, które obserwują niedawno w dużych miastach Rosji. Otwarcie takiego mini-hostelu jest tańsze i jednocześnie wygodne dla turystów. Takie hostele często dostarczały niedogodności dla innych mieszkańców budynków mieszkalnych. Sąsiedzi skarżyliły się na słabą izolację hałasu, brudu na schodach i rzeczywiście, stale jadący obcy są naturalnie zainteresowani.

Wreszcie w 2016 r. Opracowano pakiet zmian w Gost, ostatecznie decydujący konflikt najemców mieszkalnych i klientów hostelowych. Chociaż w momencie pisania artykułu pakiet nie został jeszcze przyjęty, ale oczywiste jest to praca biznesowa. Szpitery reorganizują obecnie interesy zgodnie z nowymi wymaganiami. Oczywiście wielu biznesmenów nie podobało mi się takich zmian, niektóre hostele musiały się zamknąć, ale jest to całkowicie zwykła reakcja rynkowa na nowe warunki. Mini-hotele zbudowane na nowoczesnych standardach spełniają wymagania zarówno swoich klientów, jak i nie wkraczają na interesy ich sąsiadów.

Teraz wziąć pod uwagę nowe wymagania dla mini-hostelów bardziej szczegółowo, zapoznaj się z głównymi cechami pomieszczeń i ich urządzenia.

Zgodnie z nowymi wymaganiami, hostel nie może zajmować pomieszczeń mieszkalnych. To znaczy, jeśli zdecydujesz otwórz hostel w mieszkaniuPo pierwsze, będziesz musiał stawić czoła przeniesieniem Twojej okolicy z amortyzacji Fundacji Mieszkaniowej w niemieszkania. Takie pomieszczenia mogą zajmować pierwsze piętro budynku mieszkalnego lub drugiego, pod warunkiem, że pierwszy jest już zajęty innymi obszarami niemieszkalnymi. Jednocześnie hostel musi być wyposażony w oddzielne wejście, które nie ma kontaktu z całkowitym wejściem. Procedura tłumaczeń - długa objętość prawna, którego proces opisywamy poniżej.

Zabrania się organizowania hosteli na podłogach gruntowych. Bycie niemieszkaniowym, nie są one przeznaczone do stałego umieszczania gości. Pozwolono mu zbudować prysznice, siłownię lub jadalnię, ale nie można zorganizować przestrzeni sypialnej.

Wysokość pomieszczeń sypialni hostelu musi być nie mniejsza niż 2,5 m, a wysokość korytarzy i wspólnych sal, nie mniej niż 2,1m. W jednym goście jest teraz nie mniej niż 4kv.m. Square, w tym łóżko. Łóżka są dozwolone tylko zwykłe i prycz. Zakazane są teraz egzotyczne opcje na trzech lub więcej piętrach. Odległość od drugiego łóżka na poziomie do sufitu musi wynosić co najmniej 75 cm.

Wielkość samego łóżka jest również regulowana i wynosi 190x80 cm dla jednej osoby, a 190x140 cm na podwójne łóżko. W przypadku braku partycji odległość między łóżekami polega na co najmniej 75 cm. GOST nie zobowiązuje Hospitera, aby zapewnić kliencie z zmiennym kochankiem, ale częściej taką usługa w podróży, za dodatkową opłatą, czy nie.

Dość wielu ludzi zastanawiało się, jak otworzyć hostel w mieszkaniu legalnie, ale nie wszyscy znają odpowiedź. Wszystko, ponieważ nie badali informacji. Aby poznać odpowiedź na pewno, wystarczy uważnie przeczytać ten artykuł.

Wady hostelu.

Przed otwarciem hostelu w mieszkaniu prawnie lub nie, musisz znać wszystkie minusy tej firmy.

Pierwszą rzeczą, o której chcę wspomnieć, jest obecność obcego ludzi w tym samym pokoju. Nie wszystkie hostele mogą pozbyć się pokoju. Zazwyczaj turyści zapewniają łóżko w dużym pokoju. Nie wszyscy będą wygodnie być z nieautoryzowanymi ludźmi w jednym pokoju.

Również przed otwarciem hostelu w mieszkaniu prawnie, musisz dbać o miejsce do przechowywania cennych rzeczy. Dla gości bardzo duży problem - gdzie zostawić cenne rzeczy, ponieważ w pokoju jest wielu nieznanych ludzi.

Ponadto ogólna łazienka także w pewnym stopniu przeraża gościom.

• Po pierwsze, niemożliwe jest go odwiedzić, ponieważ tam jest ktoś tam.
• Po drugie, nawet z bardzo dobrym sprzątaniem, nie jest nieważnie.

Hostele nie oferują dodatkowych usług, ponieważ jest to miejsce, w którym można spędzić tanio, a nie pięciogwiazdkowy hotel. I znika wielu odwiedzających.

Jest minus i z boku biznesu - dla hostelu, trudno jest wybrać pokój. W końcu przedstawiono specjalne wymagania.

Minus jest taki, że sojusze marketingowe są bardzo słabo rozwinięte w naszym kraju, chociaż w Europie ta praktyka jest szeroko rozpowszechniona. Jest to tylko zgoda z gospodarzem hostelu, na przykład z właścicielem kawiarni, pracując w pobliżu, aby gościom bezpłatne śniadania lub śniadania ze zniżką.

Inny punkt, który warto myśleć przed otwarciem hostelu w mieszkaniu prawnie, jest zgodność z normami europejskimi. Oczywiście w naszym kraju nie ma takich standardów, ale takiej korespondencji, chociaż będzie dużo kosztować, szybko spłaci wdzięcznych gości.

Większość przedsiębiorców po otwarciu hostelu w mieszkaniu legalnie zdecyduj, co pracować lepiej bez pomocy pośredników. Po pierwsze, oczywiście tak, ale z czasem może prowadzić do zwężenia odbiorców docelowej i małego zatrudnienia hotelu.

Zalety hostelu.

W Wadach wszystko jest jasne, ale jaka jest ta firma korzyści? Co musisz wiedzieć przed otwarciem hostelu w mieszkaniu?

Głównym powodem, dla którego hostele są popularne, to niedrogi koszt życia.

Możesz usunąć nie tylko pokój, ale także łóżko. To doskonałe rozwiązanie dla samotnych podróżników.

Głównym odbiorcą docelową jest młodzi ludzie. Oznacza to, że będą zainteresowani komunikowaniem się i zapoznają się z nowymi ludźmi. Więc nie będą zawstydzeni życiem w sposób hostelu.

Najczęściej hostele znajdują się w pobliżu centrum, które jeszcze bardziej przyciąga turystów.

Co musisz otworzyć

Oczywiście każdy początkujący biznesmen myśli o tym, jak otworzyć hostel w mieszkaniu. Musisz zacząć od zrozumienia miejsca przeznaczenia hostelu. Odnosi się do sfery turystycznej, a zatem nie potrzebuje wielu dokumentów, aby go otworzyć.

Przede wszystkim konieczne jest odwiedzenie usługi podatkowej i zarejestrować jako indywidualny przedsiębiorca lub jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Po rejestracji musisz otworzyć konto bankowe rozliczeniowe, który zostanie również wdrożony.

Okazuje się, że przed otwarciem hostelu od podstaw w mieszkaniu nie musisz biegać przez wszelkiego rodzaju instancje i zbierać dokumenty. Niemniej jednak istnieje kilka obowiązkowych warunków.

1. Dla każdej osoby w hostelu musi być zapewniona co najmniej pięć metrów kwadratowych pomieszczeń mieszkalnych.
2. Jeden zlew powinien być zainstalowany w tempie sześciu osób.
3. Toaleta jest obliczana dla dwunastu osób.
4. Nie więcej niż czternaście osób może cieszyć się jedną kabiną prysznicową.

Wszystko to samo dotyczy pytań, jak otworzyć hostel od podstaw w mieszkaniu. Ale są ich niuanse:

• zabrania się korzystania z piwnicy i piwnicy dla hostelu;
• pokój musi przestrzegać standardów bezpieczeństwa pożarowego;
• właściciele hostelu muszą prowadzić migrację obcych.

Oznacza to, aby otworzyć firmę, musisz uzyskać kolejne pozwolenie od Służby Pożarnej i SES.

Jak zorganizować dokumenty

Jeśli rejestracja nie zostanie wykonana w podatku, możesz szukać pomocy usług internetowych. Specjaliści pomogą zebrać pakiet papierów potrzebnych do rejestracji, jest bardzo oszczędny.

Kiedy organizacja jest już oprawiona, to kwestia utrzymania biznesu. To również, możesz skontaktować się z usługami księgowymi. Pomogą zbierać dokumenty, zaoszczędzić czas i pieniądze. Są zainteresowani klientami, więc są praktycznie żadne błędy.

Jak wybrać pokój

Zanim pomyślisz, jak otworzyć hostel w moim mieszkaniu legalnie, musisz przeanalizować terytorium. Oczywiście najlepiej otworzyć hotel taki plan w centrum. Zwłaszcza jeśli nie jest stolicą. Rozmiar pomieszczenia jest wybierany na podstawie liczby łóżek. Nie można tego zrobić w hotelu mniej niż dziesięć łóżek. Zwykły mieszkanie mieszkalne jest idealnie nadaje się pod warunkiem metrydy. Jeśli założymy, że cena jednego metra kwadratowego będzie w obszarze piętnastu tysięcy, to wystarczy trzypokojowy apartament na dziesięć łóżek.

Jak otworzyć hostel w swoim mieszkaniu, mniej lub bardziej zrozumiały. Ale jak zrobić to samo w oddzielnym pokoju? Jest to również dobra opcja. W tym przypadku możliwości rosną na przykład, możesz wynająć kilka pięter. Cena za metr kwadratowy jest mniej więcej taki sam jak w mieszkaniu, ale można znaleźć pokój, w którym pytają od dziesięciu tysięcy. Przebudowa wraz z naprawą wzrośnie do osiem tysięcy na metr kwadratowy.

Na tle wszystkich tych obliczeń konstrukcja oddzielnego budynku, który będzie kosztować nie więcej niż sześć milionów, nie wydaje się już tak szalonym przedsięwzięciem.

Ważne jest, aby otwarcie hotelu w pomieszczeniach niemieszkalnych komplikuje wszystko. W przypadku takiej firmy, rejestracja LLC, wymagana jest dostępność towarzyszy i dodatkowy pakiet dokumentów.

Algorytm akcji do otwarcia hostelu w

apartament.

Wszystko nie jest takie trudne, konieczne jest po prostu podążanie za określoną kolejnością. Jak otworzyć legalnie hostel w mieszkaniu w Rosji?

Przed wypożyczeniem mieszkania pod hostelem lub użyjesz własnego, musisz posiadać wiele badań. Na przykład, aby dowiedzieć się, co ludzie żyją, ich status społeczny, transport obszaru, lokalizację samego domu, obecność sklepów i innych niezbędnych instytucji wokół niego.

Aby poprawnie ocenić konkurencyjność przyszłego hostelu, musisz znaleźć podobne instytucje w pobliżu.

Wiele w biznesie zależy od sąsiadów. Tak więc w przyszłości dzielnica nie poszła do przedsiębiorcy często ze względu na ogromną liczbę skarg, musisz znaleźć wspólny język z sąsiadami.

Miło byłoby napisać plan biznesowy: "Jak otworzyć hostel w mieszkaniu". Jeśli jest prawidłowo sporządzony, zajmie to nie więcej niż sześć miesięcy.

Po wybraniu miejsca zacznij angażować się w układzie. Pierwszą rzeczą do zrobienia jest to, że biznes odbywa się we własnym mieszkaniu, jest wyświetlany z obudowy. Jeśli nie zostanie to zrobione, każdy gość będzie zobowiązany do podpisania umowy zatrudnionej. Zgodnie z zasadami układu na hostele, pojedyncze liczby się nie zdarzają. Z tego powodu konieczne jest przebudowę. W związku z takimi problemami musisz myśleć dziesięć razy, czy można otworzyć hostel w mieszkaniu i czy jest to konieczne.

Przemysłu Nuanse.

Z reguły w takich hotelach jest zwyczajowo mieć pewną liczbę pokoi dwuosobowych, a reszta pomieszczeń zajmują dwupiętrowe łóżka. Naprawa musi być klasy średniej, dlatego łatwiej jest kupić niezbędne meble i materiały od krajowego producenta. Dzięki tej naprawie możesz spotkać się o sześciutce tysięcy. Pokoje nie muszą robić nieobsługowego wystroju, będzie dość czyste i jasne pokoje. Ale łóżka muszą wybrać bardzo wysokiej jakości, ponieważ zdrowe sen jest ważny dla wielu turystów.

Odległość między tym drugim nie powinna być mniejsza niż siedemdziesiąt pięć centymetrów. Projektowanie kolorów jest najlepiej jasne, ponieważ mieszkają tam głównie młodzi ludzie. Po raz kolejny mówi, że przed otwarciem hostelu w mieszkaniu dla nielegalnych imigrantów lub obcokrajowców musimy bardzo dobrze zaprojektować.

Szukaj personelu.

Jest to indywidualne podejście, które odróżnia mały hostel z ogromnego hotelu. Serwis wysokiej jakości może sprawić, że hotel jest bardzo popularny lub udał się wkrótce zamknięty. Dlatego musisz bardzo starannie odebrać personel.

Aby hostel normalnie działa wystarczająco:

• kierownik hotelu;
• administrator;
• pary pokojowe;
• kucharze;
• asystent szefa kuchni.

Od dawna wiadomo, że jest to zgodnie z administratorem, który osądza hotel lub hostel. Dlatego na pytanie, które musisz otworzyć hostel w mieszkaniu i przyniósł dochód, możesz odpowiedzieć - dobrym administratorem. I rzeczywiście, bardziej przyjemna i responsywna osoba w recepcji, tym więcej dobrych informacji zwrotnych pozostaje o hostelu. Ważną rolę odgrywa również jego zdolność do rozmowy w języku angielskim. Idealnie, administrator musi posiadać mowę konwersacyjną.

Jak reklamować

W dzisiejszych czasach większość ludzi poszukuje schronienia w sieci World Wide Web. Oznacza to, że jest to dla reklamy w Internecie, powinien być głównym naciskiem.

1. Sieci społecznościowe doskonale pracują takie jak "Facebook", "Twitter", "VKontakte", "Odnoklassnik". Ostatnio ogromna popularność i obecność strzelił "Instagram".
2. Radio Sarafan nadal pracuje. Jeśli osoba lubiła usługę, znajdzie hostel wszystkim przyjaciołom i znajomym.
3. Reklama kontekstowa lub banerowa (gdy zdjęcie jest dodawane do tekstu) również pokazać dobre wyniki. Koszt tej usługi jest raczej duży, ale także owoc, który przyniesie dobrze. Tak więc marketing tego rodzaju będzie kosztować do sześćdziesiąt tysięcy.
4. Stare dobre wizytówki również pokazują dobre wyniki. Muszą być ułożone w miejscach masowych akumulacji (kawiarnie, bary, stacje, instytucje edukacyjne). Obejmuje to reklamy w darmowych gazetach. Nie jest to niezbyt drogie reklama, ponieważ reklama tekstowa może być publikowana w dwóch tysiącach i modułowych - w obszarze pięciu tysięcy.
5. W przypadku biur podróży i klientów korporacyjnych można opracować specjalne programy rabatowe. Ale nie musisz zapomnieć o klubach sportowych, szkołach lub innych instytucjach, które często są na drodze.

Tylko stała praca może udzielić sukcesu biznesowego. Nie można najpierw nauczyć się, jak otworzyć hostel w mieszkaniu w Moskwie lub w prowincjalnym mieście, a następnie po prostu siedzieć i czekać, gdy sam zysk wchodzi w rękę. Tylko ciągłe aktualizowanie usług, poprawę jakości usług i nowej reklamy będzie w stanie zapewnić dobrobyt.

Sekrety zyskownego biznesu

Główną funkcją hostelu na całym świecie uważano za świadczenie przez noc. Ale z czasem wszystko się zmienia. Teraz i dla hostelu, przynajmniej minimalny pakiet serwisowy. Turyści potrzebują dostępu do Internetu, a także toalety i kosmetyki, bo są skłonni zapłacić.

Ponadto można umieścić w miejscach publicznych suszarki do włosów, ekspres do kawy, kuchenki mikrofalowej, lodówki i innych techniki.

Jeśli chodzi o odżywianie, możesz rozwiązać pytanie na różne sposoby. Jednym z nich jest zapewnienie gościa do przygotowania się do skromnej. Drugą opcją jest posiadanie w personelu kucharza, co oznacza, że \u200b\u200bmusisz dokonać menu. Umowa z właścicielem najbliższej kawiarni na żywność lub zniżka dla gości może być trzecią opcją. Ważne jest, aby nie stać nieruchomy i ciągle rozwijać się i dokonać różnorodności.

Niektóre niuanse.

Dziś biznes turystyczny jest bardzo popularny zarówno w naszym kraju, jak i na świecie. Oznacza to, że konkurencja jest nawet ogromna wśród schronisk. Dlatego świadczone usługi muszą odpowiadać określonym poziomie. Nowoczesny turysta jest przyzwyczajony do komfortu, z tego powodu w hostelu, który nie odpowiada jednej gwiazdom, prawie nie zwraca. A konsument nie jest winny za to, ale przedsiębiorca. Ze względu na konkurs, biznesmeni podniósł poziom komfortu dla tych samych pieniędzy. Taka tendencja doprowadziła do tego, że istnieje teraz znaczne pieniądze na otwarcie hostelu.

Skromne wnętrze i lista usług będzie na żądanie, tylko wtedy, gdy nie ma konkurencji.

Między innymi bardzo ważne jest zbudowanie prawidłowego algorytmu rejestracji gości. Wszystko powinno wystąpić na czas i przez wszystkie zasady.

Jeśli chodzi o urządzenia domowe, są też ich niuanse tutaj. Na przykład lepiej odmówić od zwykłych czajników. Będzie znacznie wygodniejsze w użyciu termopotów. Są znacznie dłużej w rozmiarze i wrzącej wody jest zawsze pod ręką.

Możesz także spróbować utworzyć witrynę hostelową. Po pierwsze, konfiguruje turystów na zaufaniu. Po drugie, gdzie, jak nie na własnej stronie, możesz umieścić pełne informacje o swojej firmie.

Podsumowując, możemy powiedzieć, że wystarczy pomyśleć, jak zorganizować hostel w mieszkaniu. Ważne jest, aby dowiedzieć się, jak zachowywać się poprawnie i rozwijać. Ponieważ czas bardzo szybko przepływa, a poziom rozwoju mini-hoteli jest wysoki. Tak, a prośby konsumentów stale rosły. Ale bardzo interesujące jest stworzenie czegoś od podstaw i wycofania się na jakiś ambitny poziom. Możliwe jest, że jeden hostel doprowadzi do całej sieci prestiżowych hoteli na całym świecie. Aby to zrobić, konieczne jest tylko ciężko pracować i nie poddawać się.

Ale nie wszystko zależy od głowy. Wiele punktów jest związanych z personelem hotelu. Powinien składać się z profesjonalistów, którzy nie tylko dobrze wykonują swoją pracę, ale także ją kochają. Jest to osoba, która udokumentowana w przypadku głowy, będzie mogła, że \u200b\u200blepiej nie z tego powodu wymaga szefa, ale dla osobistego pragnienia. Równie ważny i zbiorowy nastrój. Kluczem do sukcesu jest przyjazny zespół, który może rozwiązać wszystkie problemy w środku. Tylko wtedy, gdy ludzie są gotowi pomóc sobie nawzajem i słuchać, sprawa się kłóci. Jeśli drużyna JAK, po prostu wzmocni biznes z ich spaliną. Dlatego głowa musi głównie zbliżać się do wyboru pracowników. W końcu nie bierze sobie służył, ale wybiera rodzinę dla siebie, z którego sukces jego mózgu.