Smontiamo i punti come aprire un ostello da zero. Business dell'hotel: come aprire un ostello

16.10.2019

Cos'è l'ostello

L'ostello è lo stesso hotel, ma differisce nel suo layout e nel concetto. In questo posto, ogni turista può trascorrere la notte per 10-15 dollari. L'essenza principale dell'ostello non è in atto per il pernottamento, ma vivamente la comunicazione con i turisti provenienti da diverse città, paesi. È necessario ampliare la visione del mondo culturale, come in questo modo, puoi imparare su altre culture, paesi, loro dogana e così via.

Anche una caratteristica distintiva dell'ostello del consueto hotel è una cucina in comune, una doccia e un bagno e posti letto con una diversa capacità di una persona. Ad esempio, in una stanza, 4 persone possono dormire su diversi letti. Allo stesso tempo, lo spazio nella stanza dovrebbe essere diviso in modo tale che gli ospiti non interferiscano l'uno con l'altro.

Pro e contro dell'ostello come azienda

Ce n'è tanto vantaggi Nell'apertura dell'ostello:

La capacità di realizzare varie idee creative in termini di interni, facendo un hotel tematico.
Grande flusso del cliente e domanda per alloggi economici.
Di conseguenza che il Mini Hotel è considerato una piccola impresa, ci saranno meno problemi con la progettazione dei documenti.
Mancanza di concorrenti, poiché nel nostro paese è una cosa come un ostello che inizia solo a nascere.
Layout indipendente dell'ostello.
La possibilità di espandersi poco dopo l'apertura e la considerevole prospettiva dell'apertura di tutta la rete di mini hotel in tutto il paese, e in futuro e all'estero.

Ma, tuttavia, un tale business ha il suo limitazioni. Fondamentalmente, sono associati a alcune caratteristiche di questo tipo di hotel:

Mancanza di opportunità per assegnare le differenze alle tue stelle.
I rischi con cui il proprietario può incontrare quando si apre ancora atipico per i nostri bordi regionali (una piccola scadenza nella prima volta e altri svantaggi che sono in futuro compensare).
Un flusso client diverso che potrebbe non includere clienti particolarmente piacevoli e puliti. Ma, come si suol dire, le persone sono diverse e affari, c'è un business.

Dove aprire

Bene, dove e come organizzare un ostello? - Questa prima domanda è posta dai nuovi arrivati \u200b\u200bnel business dell'hotel. Ci sono diverse opzioni in cui è meglio aprire un ostello:

Affitto o compra la stanza e lo ricomincia completamente.
Usa il tuo appartamento (soprattutto in cui nessuno vive, per esempio, se è stata ereditata) e lo ricomincia in un ostello moderno in un edificio residenziale.

Come aprire un ostello da zero nell'appartamento? La ri-attrezzatura dell'appartamento, che è già nella sua proprietà, suona molto più attraente, poiché è possibile risparmiare sull'acquisizione o sull'alloggio a noleggio, che consentirà l'espansione del capitale di avviamento e incarnano più idee a scapito dei fondi aggiuntivi. Ma, prima di aprire un ostello a casa sua, è necessario tenere conto del fatto che il proprietario dovrà effettuare riqualificazione dell'abitazione, dal momento che il concetto di tale istituzione prevede una quasi completa mancanza di numeri degli hotel. Il riferimento al proprietario costerà 10 mila rubli.

È importante sapere: Per rilasciare legalmente il loro business, un cliente dovrebbe avere almeno cinque quadrati e l'intervallo dei letti non dovrebbe essere inferiore a settantacinque centimetri.

Ostello in legge

Così, come aprire un ostello nell'appartamento legalmente. Affinché il livello legislativo rilasciano tutti i documenti e fornire il servizio ai propri clienti come un piccolo imprenditore con tutte le conseguenze che sorgono da qui, sarà necessario sottoporsi a registrazione preliminare di attività imprenditoriali. Secondo la legislazione vigente, tutti gli ospiti dovrebbero effettuare le loro attività, pagando un'unica tassa statale e sono i contribuenti di 3 gruppi fiscali.

Inoltre, i locali residenziali devono essere conformi agli standard statali per i quali forniranno vari servizi. I certificati relativi alla conformità delle condizioni sono emessi dagli organismi specializzati che hanno superato l'accreditamento in conformità con gli standard attuali dello standard di stato. Dopo la registrazione dell'intero pacchetto richiesto di documenti, è possibile aprire in sicurezza il proprio mini hotel.

È importante sapere: Va inoltre notato che tutti i documenti ricevuti dovrebbero essere disponibili per i clienti ed essere all'angolo dell'acquirente insieme al libro di reclami e suggerimenti. Pertanto, gli ospiti saranno in grado di familiarizzare con la conformità di tutte le norme.

Come scegliere il personale

Se vuoi che il tuo fanale funzioni come un orologio, devi raccogliere il team di professionisti responsabili che capiscono il loro lavoro. Se per gli hotel come una partita del genere costerà non centomila rubli, quindi per un piccolo hotel - questa è una vivente, dal momento che potresti aver bisogno di soli 2-3 specialisti.

Opzione zonizzazione nell'ostello

Andare alla disposizione

Per equipaggiare pienamente l'ostello, avrai bisogno di 250-300 mila rubli, tenendo conto del rimborso completo in un anno o due.

Piano aziendale di un ostello con calcoli.

Posizione Mini Hotel Tenendo conto dei concorrenti nelle vicinanze

Di norma, la domanda dà origine a una proposta e nonostante il fatto che l'attività dell'ostello non sia ancora così attivamente sviluppata come all'estero, la domanda attiva per l'alloggio poco costoso solleva sempre più concorrenti durante il viaggio. Il mini hotel è auspicabile per localizzare nel centro della città, dove ci sarà un buon incrocio di trasporti, molti negozi e centri commerciali, nonché la capacità di ispezionare rapidamente le principali attrazioni della città.

Prima di aprire, si consiglia di esplorare l'area che hai scelto per la presenza di concorrenti e se ci sono quelli disponibili, allora devi venire con un modo per accumulare i clienti al tuo fianco. Questo può essere: pubblicità attiva, design creativo dello spazio abitativo, prezzi adeguati e così via. È anche una vista molto importante dalla finestra, che sarà aperta agli ospiti, poiché questa è la prima cosa che vedranno al mattino, e questo è come giusto, e illumina l'impressione generale dall'hotel. Anche da altri fattori importanti, le seguenti visite ai clienti del tuo soggiorno dipendono.

Dove spendere capitale start-up. Project Hostel.

Quindi, i problemi con gli alloggi già decisi. Rimane solo per emettere tutto in forma appropriata. Oggi, i piccoli hotel boutique di tipo family sono molto popolari, dove il design di ogni camera ha creato un eminente designer. Per attirare più clienti e rendere la tua azienda veramente creativa, puoi implementare un'idea simile, ma solo nella variazione del budget. Lo stile vintage, che crea un'atmosfera accogliente, ma allo stesso tempo straordinaria. Questo è ciò che saremo ispirati durante la creazione di un interno comune.

Vintage nell'interno

Prima di tutto, devi acquistare mobili vintage. È possibile acquistare accessori appositamente invecchiati in un negozio di costruzioni o salvare e acquistare mobili veramente vintage (a proposito, la seconda opzione non solo aiuterà a salvare, ma porterà l'atmosfera indescrivibile al tuo salotto). Il costo di un complesso completo di mobili nel negozio sarà 100 mila rubli, e in epoca 50-70 mila.
Successivamente, è necessario essere acquistati dalla tecnica necessaria: TV, router Wi-Fi, riscaldatori, macchina da caffè, lavatrice, frigorifero, ecc. In questo caso, è meglio non salvare e acquisire tutto nuovo, poiché la Vintage dovrebbe essere modellata o l'atmosfera insolita, che viene creata a scapito dei mobili e degli accessori sarà persa. La serie media delle attrezzature e delle attrezzature necessarie costerà 80 mila rubli con la consegna direttamente dal negozio.
La biancheria da letto deve essere scelta da un produttore di alta qualità e non da materiali sintetici, altrimenti dormire su tali fogli e duvette saranno scomodi e caldi. Inoltre, secondo gli standard, i materassi devono essere ortopedici per garantire che i clienti fosse conveniente. Un set di biancheria da letto e materassi sul Middle Mini Hotel costerà 18-20 mila rubli.
Design vintage Una parete nella sala principale o in sala deve essere stilizzata sotto l'antico. Stick strofinampore foto con un'immagine dell'antica San Pietroburgo o di Mosca, sul muro successivo per guidare le foto in bianco e nero e raccogliere il collage di loro. Il costo di tale progettazione sarà di 20-25 mila rubli.
Completamento dell'interno con accessori speciali. Bene, per completare finalmente l'interno che hai creato avrà bisogno di acquistare molte diverse statuette, dipinti e altre cose. Puoi comprare tutto dritto dal negozio, che costerà 15-20 mila rubli o acquista cose davvero vintage sui mercati delle pulci, acquisti e vendite di siti (ad esempio, Avito), che consentono di risparmiare denaro in attesa per la trasformazione finale.

Totale, ha riscontrato i suddetti 250-300 mila rubli, che sono stati spesi per la liquidazione. Ma, non dimenticare i rifiuti aggiuntivi, che aspetterà un uomo d'affari quasi ogni passo.

Programma di marketing e pubblicità

Affinché il tuo ostello trovi il maggior numero possibile di persone possibile, dovrai spendere diverse decine di mille rubli per la pubblicità. Ciò include: creare il proprio sito web o blog sul social network, pubblicità in città (cartelloni pubblicitari, volantini, volantini, ecc.), Così come la produzione del tuo logo unico, che si rivolgerà al tuo mini hotel.

Costi di flusso

In questo grafico, è possibile attribuire il pagamento di utilità, pagamento salariale, riparazione di tecnologia rotta, mobili e altri rifiuti necessari per mantenere l'hotel in uno stato fertile. Inoltre, non dovresti dimenticare il costo del pagamento di Internet e del televisore via cavo.

Restituire

Come puoi vedere, per aprire il tuo ostello, in media hai bisogno di mezzo milione di rubli. Accetto, l'importo è piuttosto grande e naturale, la maggior parte degli uomini d'affari è interessata al rimborso di un caso del genere. Naturalmente, il business dell'hotel pagherà in ogni caso, ma si trova il vantaggio un'altra domanda. Quando?

Di norma, il mini hotel paga da solo in 2-3 anni (i primi sei mesi non contano, come nella maggior parte delle istituzioni c'è una stagnazione dei visitatori quando la pienezza generale dell'ostello è del 30%). Al fine di evitare una tale ozio e iniziare a battere i soldi spesi, si consiglia di effettuare promozioni speciali nel periodo di stagnazione, riducendo i prezzi dell'alloggiamento al 50-70%. Naturalmente, una simile attrazione di generosità "attirerà nuovi ospiti.

L'ascensione speciale sente un business alberghiero. Come un'eccitazione simile con la popolarità del viaggio, sia all'interno del paese che all'estero.

Sotto il concetto di "ostello" significa una varietà di alloggi per l'hotel di classe economica. I servizi di ostelli moderni più spesso godono dei viaggiatori avidi, tra cui la gioventù prevalente. La prenotazione di tali abitazioni è instancabilmente in crescita, dal momento che i suoi ospiti pagano in affitto non un numero intero, ma un letto. Si scopre che per una commissione moderata puoi passare la notte o riposare in mezzo. Una stanza di un tale mini-hotel ha contemporaneamente la capacità di ospitare da quattro a dieci inquilini. La maggior parte dei turisti è soddisfatta del concetto di alloggio, che è quello di fornire un livello sufficiente di comfort, comfort per la tassa minima. Di norma, una persona che è, ad esempio, non ha bisogno di una stanza costosa con un servizio aggiuntivo, che semplicemente non ha il tempo di approfittare completamente.

Inoltre, non tutti i turisti possono permettersi di affittare confortevoli appartamenti dell'hotel per maggiori costi per familiarizzare con le attrazioni locali o semplicemente esaminare la città. Numerosi ostelli a tasse minime offrono ai loro ospiti confortevoli, letto pulito, un'atmosfera accogliente, l'opportunità di visitare il bagno, fare una doccia e utilizzare lo specchio. Il più della domanda è un tipo di alloggio in albergo nel territorio storico, così come centri commerciali di una particolare città, in modo che sia più facile per non residente a trovarlo.

Prima di aprire un ostello, sarà necessario acquistare un appartamento, ma vale la pena considerare che il settore immobiliare nelle zone più popolari è costoso, quindi è abbastanza difficile aprire la tua attività in questa zona. Tuttavia, è possibile organizzare un ostello e in un'area meno costosa e tranquilla. In questo caso, il criterio più importante viene sviluppato dal collegamento di trasporto sviluppato. Di regola, ostelli, situati vicino al centro, sono anche popolari.

I principali vantaggi dell'apertura dell'ostello

Prima di aprire un ostello da zero, è necessario considerare i principali vantaggi di questa impresa:

Gli ostelli sono affari promettenti nel nostro paese, dal momento che la domanda dei consumatori di un tale servizio è instancabilmente in crescita. La maggior parte dei viaggiatori moderni non utilizzano hotel così economici solo perché non hanno sentito parlare della loro esistenza.
Nel tempo, la popolarità degli ostelli non sarà più bassa. Anche una crescita costantemente elevata del livello medio del reddito della popolazione non renderanno meno popolari alberghi economici. È spiegato dal fatto che i turisti o i viaggi funzionano la praticità elementare, che è espressa da un approccio razionale per risolvere un problema di alloggio. Inoltre, in ogni momento ci sarà una categoria di persone con opportunità finanziarie limitate.
Un livello piuttosto basso di concorrenza è un fattore significativo per guidare con successo il loro caso imprenditoriale. Se organizzi correttamente tutte le sfumature "carta", nessuno interferirà con l'uomo d'affari a lavorare in modo produttivo.
Piccole spese finanziarie sulla finitura imminente e arredi della stanza. Se l'imprenditore supera il fallimento, il capitale fisso, che è immobiliare, rimarrà con esso, e l'alloggio, come è noto, nel tempo diventa solo più costoso.

Le difficoltà di scoperta dell'ostello

Prima di aprire un ostello in un edificio residenziale, vale la pena capire che la ri-attrezzatura di due o tre stanze è considerata l'opzione più semplice. Per fare ciò, l'imprenditore ha bisogno di riscattare o noleggiare un appartamento al primo o al secondo piano. Se questo alloggio è già disponibile, con molte preoccupazioni scomparire. Tuttavia, l'uomo d'affari deve ricordare che aprendo il proprio mini-ostello all'interno del tradizionale appartamento urbano, è obbligato ad aderire a una serie di norme legali di base, poiché è difficile lasciare una tale attività inosservata.

Il business plan per l'apertura di un ostello nell'appartamento implica la necessità di ottenere un permesso speciale se la proprietà fa parte di un fondo residenziale. Oggi, solo l'alloggio è consentito dai record, che si trova al primo o al secondo piano (se ci sono locali non residenziali) di un condominio sul primo piano. Per gli appartamenti per fermarti elencati come elemento di uno stock alloggio, il suo proprietario deve presentare tali documenti alla Commissione:

tutti i documenti immobiliari;
dichiarazione;
descrizione tecnica dell'appartamento e del suo piano;
piano di tutta la casa sui pavimenti;
progetto pronto per un'ulteriore riqualificazione dei locali residenziali.

Oltre alle normative e alle norme legali, è anche necessario prendersi cura di conformità con altri requisiti, nonché atti di argomenti della Federazione Russa. L'imprenditore deve prestare la sua attenzione alla sentenza delle autorità locali, che non può contraddire il documento principale, che descrive chiaramente i regimi della decorazione dal Fondo residenziale.

Quali sono i requisiti della stanza?

L'appartamento dovrebbe essere insonorizzato. Particolare attenzione all'imprenditore deve pagare per l'installazione di porte e finestre in plastica. Inoltre, le normali mura degli appartamenti residenziali saltano tutti i suoni e gli ospiti tendono a dormire bene. Più spesso è per quello che pagano i soldi. All'interno dell'appartamento è necessario organizzare una sala di piccole dimensioni con comodi divani e una TV, oltre a montare lo spazio della cucina. La presenza della cucina può anche essere chiamata un enorme vantaggio. Il viaggiatore non sarà in grado di preparare una colazione leggera all'interno della camera d'albergo standard.

Un uomo d'affari deve capire che la maggior parte degli ospiti appartengono alla categoria giovanile, quindi il prerequisito è la presenza di accesso senza ostacoli alla connessione internet wi-fi wireless. È anche categoricamente non raccomandato di risparmiare sull'apparecchiatura del sistema di ventilazione e aria condizionata, dove diverse persone saranno contemporaneamente risolte. Potenti attrezzature climatiche moderne risolveranno il problema.

Vale anche la pena prestare particolare attenzione all'apparecchiatura del bagno. Un bagno può essere installato su dodici ospiti, due lavandini e una cabina doccia. I posti letto sono anche rigorosamente calcolati e non meno della norma. Dimensioni di una camera da letto, di regola, sono 0,8x1,9 metri. La densità del posizionamento dei letti non dovrebbe violare la regola di base. Ad un inquilino residuo, non vengono forniti meno di cinque metri quadrati. Ecco perché un uomo d'affari prima di aprire un ostello, si consiglia di prendersi cura di comodi letti a castello. Anche l'organizzatore è obbligato a prendersi cura delle cose dei suoi ospiti. Per fare ciò, sarà necessario dotare una camera di archiviazione speciale che sarà sotto la supervisione dell'amministratore.

Durante la selezione dei materiali per i lavori di finitura, vale anche la pena considerare il fatto che i carichi operativi saranno sempre elevati. In modo che un mini-ostello non sembrò una stanza poco attraente, non accurata, shabby, inadatta per la vita non può essere salvata sui materiali da costruzione, oltre all'apparecchiatura idraulica. Non c'è bisogno di pensare a eventuali campane aggiuntive, ma tutto usato per la riparazione dovrebbe essere estremamente alta qualità, buono, resistente.

Gli stessi principi devono essere guidati quando si tratta dell'acquisizione di mobili. I prodotti della fabbrica tradizionali sono probabilmente in grado di sopportare tali carichi e non serviranno la metà della scadenza. Le eccezioni sono considerate esclusivamente letti in metallo. Seriamente, vale anche la pena considerare la selezione dei materassi. Un'opzione favorevole è quella di ordinare mobili da un produttore comprovato, preferibilmente con una condizione per il successivo servizio di garanzia. Inoltre, prima di aprire l'hotel, è meglio considerare attentamente il business plan per aprire un ostello nell'appartamento.

Il costo di apertura di un ostello

Se non si tenga conto della parte principale dei costi, che andrà ad acquistare o noleggiare premesse, nonché la sua riparazione e riqualificazione, dovrà inoltre essere acquistata:

Letti a pelo. Se parliamo della disposizione di un appartamento con tre camere da letto, dovrai comprare circa dieci letti a sei - settemila rubli per pezzo. Cioè, questa fase costerà un imprenditore circa sessantasettantamila rubli.
Per arredare la cucina, e anche acquistare tutte le tecniche necessarie dovranno trascorrere circa settantasanty mila rubli.
Tecnica per il tempo libero, come TV, Wi-Fi e così via costerà circa venticinquemila rubli.
Le attrezzature idrauliche costerà circa sessantamila rubli.

Alloggio a breve termine economico senza la "stella" Applub sta guadagnando slancio in tutto il mondo, portando buoni proprietari di abitazioni di reddito. Considerare l'ordine di coordinamento e tutta la documentazione che sarà necessaria per aprire un ostello in un appartamento normale, in un locale non residenziale, nonché rischi e sfumature di ciascuna opzione.

Ostello come azienda: ci sono prospettive?

Nei documenti russi ufficiali, gli ostelli non sono menzionati. Ciononostante, infatti, nel nostro paese, come in tutto il mondo, agiscono abbastanza legalmente, e il loro numero sta crescendo ogni anno. Nell'industria turistica, questo è un concetto ben definito: spazio economico per gli ospiti di alloggi a breve termine con la fornitura del servizio minimo richiesto (posto letto).

L'ostello non è solo un hotel economico a basso costo. Questa è una certa filosofia e stile di vita. Molti viaggiatori non possono permettersi di ospitare negli hotel alla moda. I metodi di posizionamento alternativi sistemati sono popolari tra i giovani, così come quelli che preferiscono spendere soldi per escursioni e intrattenimento, e non su appartamenti di lusso. Inoltre, è alla moda, divertente, espande un cerchio di appuntamenti e nuove impressioni.

Apartment Hostels. Continua a conquistare il mercato del turismo economico. Nonostante alcune difficoltà associate all'adozione di nuovi emendamenti alla legge sugli ostelli, i mini-hotel aziendali a base di appartamenti sono ancora rilevanti. In questo articolo, guarderemo come creare un ostello dall'appartamento, con quali difficoltà dovranno affrontare l'inizio dell'ospitere e raccontare brevemente la procedura per creare un ostello nell'appartamento.

È possibile aprire un ostello nell'appartamento - le caratteristiche degli ostelli della Russia

La storia degli ostelli in Russia ha a malapena un decennio, ma il numero di ostelli, di anno in anno, sta crescendo in modo esponenziale. Oggi in Russia ci sono più di mille ostelli da Vladivostok a Kaliningrad. Gli ospiti comodi e poco costosi attrae non solo studenti in viaggio, ma anche solidi giovani uomini d'affari su un viaggio di lavoro, e solo ospiti casuali, la volontà del destino del destino della strada in una città sconosciuta. L'ostello moderno combina l'imprevedibile del dormitorio studentesco, il comfort dell'hotel economico e il comfort domestico della Gesthouse europea. Tale formato di alloggi economici è una grande domanda anche nel consumatore interno, quindi non è sorprendente, non appena gli uomini d'affari hanno iniziato ad aprire gli ostelli uno per uno. L'aumento incontrollato del numero di ostelli spesso è andato a scapito della qualità dei servizi offerti da loro. I comfort di entrambi gli ospiti che dei vicini dell'ostello spesso trascurarono nel perseguimento del profitto.

Nel 2014, l'Agenzia federale per la regolazione e la metrologia tecnica ha sviluppato un singolo ospite ai requisiti generali per gli ostelli. Per la prima volta in Russia, gli ostelli hanno trovato un tipo separato di servizi di alloggio e compilato un elenco di requisiti e prescrizioni si applicano agli ostelli. Lo State Standard ha lo scopo di proteggere i diritti dei clienti di ostelli, nonché i diritti dei cittadini, integrati i vicini di tali ostelli. Da un lato, molte prescrizioni feriscono la tasca degli imprenditori interiori, pronti a accontentarsi di 40 persone nella stanza, e d'altra parte, la legge ha portato il business di Shiton dalle ombre, permettendo ai buoni uomini d'affari di aprire la propria attività.

La prima versione della legge sugli ostelli, sebbene contenesse molte regole e regolamenti, regolamentato il dispositivo di ostelli in generale, senza evidenziare gli ostelli degli appartamenti in una categoria separata. Ma è il boom degli ostelli degli appartamenti che hanno osservato di recente nelle grandi città della Russia. L'apertura di un tale mini-hostel è meno costosa e simultaneamente conveniente per i turisti. Tali ostelli hanno spesso consegnato inconvenienti per altri residenti di condomini. I vicini si sono lamentati del povero isolamento del rumore, sporco sulla scala, e in effetti, conquistare costantemente gli estranei sono naturalmente preoccupati.

Infine, nel 2016 è stata sviluppata un pacchetto di emendamenti per GOST, un conflitto decisivo infine decisivo di appartamenti inquilini e clienti ostelli. Sebbene al momento della scrittura dell'articolo, il pacchetto non è stato ancora accettato, ma è ovvio questo lavoro aziendale. Gli ospiti sono ora riorganizzanti il \u200b\u200bbusiness secondo i nuovi requisiti. Naturalmente, molti uomini d'affari non piacciono tali cambiamenti, alcuni ostelli dovevano chiudere, ma questa è una reazione del mercato completamente ordinaria a nuove condizioni. I mini-hotel costruiti sugli standard moderni soddisfano i requisiti dei loro clienti e non invadono sull'interesse dei loro vicini.

Ora consideriamo nuovi requisiti per i mini-hostel in modo più dettagliato, conoscere le caratteristiche principali dei locali e del loro dispositivo.

Secondo i nuovi requisiti, d'ora in poi, l'ostello non può occupare locali residenziali. Cioè, se decidi apri ostello nell'appartamentoInnanzitutto, dovrai affrontare il trasferimento della tua zona dall'ammortamento della Fondazione residenziale in non residenziale. Tali camere possono occupare solo il primo piano di un edificio residenziale, o il secondo, a condizione che il primo sia già occupato con altre aree non residenziali. Allo stesso tempo, l'ostello deve essere dotato di un ingresso separato che non è in contatto con l'ingresso totale. Procedura di traduzione - Volume giuridico lungo, il cui processo descriviamo di seguito.

È vietato organizzare ostelli al piano terra. Essendo non residenziale, non sono destinati al posizionamento permanente degli ospiti. È consentito costruire una doccia, una palestra o una sala da pranzo, ma lo spazio per dormire non può essere organizzato.

L'altezza delle premesse della camera da letto dell'ostello deve essere inferiore a 2,5 m e l'altezza dei corridoi e delle sale comuni, non inferiore a 2,1 m. A un ospite ora, ora non è meno di 4kv.m. quadrato, incluso il letto. I letti sono ammessi solo ordinari e a cuccetta. Le opzioni esotiche in tre o più piani sono ora proibite. La distanza dal secondo livello di livello al soffitto deve essere di almeno 75 cm.

Anche la dimensione del letto stessa è regolata e ammonta a 190x80 cm per una persona e 190x140 cm per un letto matrimoniale. In assenza di partizioni, la distanza tra i letti è affidata ad almeno 75 cm. Gost non obbliga l'ospedale di fornire al cliente un amante modificabile, ma più spesso un tale servizio in movimento, a pagamento o meno.

Abbastanza molte persone si sono chiesti come aprire un ostello nell'appartamento legalmente, ma non tutti conoscono la risposta. Tutto perché non hanno studiato le informazioni. Per conoscere sicuramente la risposta, devi solo leggere attentamente questo articolo.

Svantaggi dell'ostello

Prima di aprire un ostello in un appartamento legalmente o no, devi conoscere tutti i contro di questo business.

La prima cosa che voglio menzionare è la presenza di persone straniere nella stessa stanza. Non tutti gli ostelli possono essere liberati della stanza. Tipicamente, i turisti sono forniti a un letto in una grande stanza. Non tutti saranno a proprio agio per essere con persone non autorizzate in una stanza.

Inoltre prima di aprire l'ostello nell'appartamento legalmente, devi prenderti cura del luogo di deposito per cose preziose. Per gli ospiti un problema molto grande - dove lasciare cose preziose, perché ci sono molte persone non familiari nella stanza.

Inoltre, il bagno complessivo anche ad una certa misura spaventa i visitatori.

Innanzitutto, è impossibile visitarlo, perché c'è qualcuno lì.
In secondo luogo, anche con ottima pulizia è non timido.

Gli ostelli non offrono servizi aggiuntivi, perché questo è un luogo in cui è possibile trascorrere economici per trascorrere la notte, non un hotel a cinque stelle. E scompare numerosi visitatori.

C'è un meno e dal lato del business - per l'ostello, è abbastanza difficile scegliere la stanza. Dopotutto, sono presentati requisiti speciali.

Il meno è che le alleanze di marketing sono sviluppate molto debolmente nel nostro paese, anche se in Europa questa pratica è diffusa. Questo è solo un accordo dell'ospite dell'ostello, ad esempio, con un proprietario del caffè, che lavora nelle vicinanze, per rendere gli ospiti colazioni o colazioni gratuite con uno sconto.

Un altro punto, che vale la pena di pensare prima di aprire un ostello in un appartamento legalmente, è la conformità della stanza per gli standard europei. Naturalmente, nel nostro paese non ci sono tali standard, ma una tale corrispondenza, anche se costerà molto, pagherà rapidamente gli ospiti grati.

La maggior parte degli imprenditori dopo aver aperto un ostello nell'appartamento legalmente, decidi cosa funzionare meglio senza l'aiuto degli intermediari. Prima, naturalmente, sì, ma nel tempo può portare a un restringimento del pubblico di destinazione e un piccolo impiego dell'hotel.

Vantaggi dell'ostello

Con gli svantaggi, tutto è chiaro, ma qual è questa attività di vantaggio? Cosa devi sapere prima di aprire un ostello nell'appartamento?

La ragione principale per cui gli ostelli sono popolari è un costo di vita economico.

Puoi rimuovere non solo la stanza, ma anche il letto. Questa è una soluzione eccellente per i viaggiatori soli.

Il pubblico target principale è i giovani. Ciò significa che saranno interessati a comunicare e conoscere nuove persone. Quindi non saranno imbarazzati dalla vita per il modo dell'ostello.

Più spesso, gli ostelli si trovano vicino al centro, che attrae ancora i turisti.

Cosa devi aprire

Naturalmente, ogni uomo d'affari del principiante pensa a come aprire un ostello nell'appartamento. Devi iniziare con una comprensione della destinazione dell'ostello. Si riferisce alla sfera turistica, e quindi non ha bisogno di molti documenti per aprirlo.

Prima di tutto, è necessario visitare il servizio fiscale e il registro come imprenditore individuale o come società a responsabilità limitata. Dopo la registrazione, è necessario aprire un conto bancario di liquidazione, che verrà implementato anche.

Si scopre che prima di aprire un ostello da zero nell'appartamento, non è necessario eseguire tutti i tipi di istanze e raccogliere documenti. Ciononostante, ci sono diverse condizioni obbligatorie.

Per ogni persona nell'ostello deve essere fornita per almeno cinque metri quadrati di locali residenziali.
Un lavandino dovrebbe essere installato al tasso di sei persone.
Il bagno è calcolato per dodici persone.
Non più di quattordici persone possono godere di una cabina doccia.

Tutto lo stesso vale per le domande, come aprire un ostello da zero nell'appartamento. Ma ci sono le loro sfumature:

È vietato usare le strutture del seminterrato e del seminterrato per l'ostello;
la stanza deve rispettare gli standard di sicurezza antincendio;
i proprietari dell'ostello devono condurre la migrazione aliena.

Cioè, per aprire un'attività, è necessario ottenere un altro permesso dal servizio antincendio e da SES.

Come organizzare i documenti

Se la registrazione non riesce a fare nell'imposta, è possibile cercare aiuto dai servizi online. Gli specialisti contribuiranno a raccogliere il pacchetto di documenti necessari per la registrazione, è molto risparmio di tempo.

Quando l'organizzazione è già incorniciata, la questione del mantenimento degli affari. Anche questo è possibile contattare i servizi contabili. Aiuteranno a raccogliere documenti, risparmiare tempo e denaro. Sono interessati ai clienti, quindi non ci sono praticamente errori.

Come scegliere una stanza

Prima di pensare come aprire un ostello nel mio appartamento legalmente, devi analizzare il territorio. Naturalmente, è meglio aprire l'hotel come un piano del centro. Soprattutto se non è la capitale. Le dimensioni della stanza sono scelte sulla base del numero di letti. Quindi, è impossibile fare meno di dieci letti in hotel. Un normale appartamento residenziale è adatto perfettamente sotto la condizione di metralità. Se assumiamo che il prezzo per un metro quadrato sarà nella zona di quindicimila, allora è sufficiente un appartamento trilocale per dieci letti.

Come aprire un ostello nel tuo appartamento, più o meno comprensibile. Ma come fare lo stesso in una stanza separata? È anche una buona opzione. In questo caso, le opportunità aumentano, ad esempio, è possibile noleggiare diversi piani. Il prezzo per metro quadrato è lo stesso degli appartamenti, ma è possibile trovare una stanza dove chiedono da diecimila. La riqualificazione insieme alla riparazione salirà a ottimila per metro quadrato.

Contro lo sfondo di tutti questi calcoli, la costruzione di un edificio separato, che costerà non più di sei milioni, non sembra più un'invenzione così pazza.

È importante che l'apertura dell'hotel nelle premesse non residenziali compiasse tutto. Per un tale business, la registrazione di LLC, è richiesta la disponibilità di compagni e un pacchetto aggiuntivo di documenti.

Un algoritmo azione per l'apertura di un ostello in

appartamento.

Tutto non è così difficile, è necessario seguire semplicemente un certo ordine. Come aprire legalmente ostello nell'appartamento in Russia?

Prima di affittare un appartamento sotto l'ostello o usa il tuo, è necessario tenere un certo numero di studi. Ad esempio, per scoprire quali persone vivono in giro, il loro status sociale, il trasporto della zona, la posizione della casa stessa, la presenza di negozi e altre istituzioni necessarie intorno ad esso.

Al fine di valutare correttamente la competitività del futuro ostello, è necessario trovare istituzioni simili nelle vicinanze.

Molto nel business dell'hotel dipende dai vicini. In modo che in futuro il distretto non sia andato all'imprenditore spesso dovuto all'enorme numero di reclami, è necessario trovare un linguaggio comune con i vicini.

Sarebbe bello scrivere un piano aziendale: "Come aprire un ostello nell'appartamento." Se è correttamente redatto, non ci vorranno più di sei mesi.

Quando viene scelto il posto, iniziare a impegnarsi in accordo. La prima cosa da fare è se il business è fatto nel suo appartamento, viene visualizzato dall'alloggiamento. Se ciò non è fatto, allora ogni ospite sarà obbligato a firmare un accordo di assunzione. Secondo le regole di disposizione per gli ostelli, i numeri singoli non accadono. Per questo motivo, è necessario fare riqualificazione. In connessione con tali problemi, è necessario pensare a dieci volte, è possibile aprire un ostello nell'appartamento e se è necessario.

Sfumature di riqualificazione

Di norma, in tali hotel è consuetudine avere un certo numero di camere doppie, e il resto delle camere occupa i letti a due piani. La riparazione deve essere la classe media, quindi è più facile acquistare i mobili e i materiali necessari dal produttore nazionale. Con questa riparazione puoi incontrarti a seicentomila. Le camere non hanno bisogno di fare un arredamento inconcepibile, ci saranno camere abbastanza pulite e luminose. Ma i letti devono scegliere di grande qualità, perché il sogno sano è importante per molti turisti.

La distanza tra quest'ultimo non dovrebbe essere inferiore a settantacinque centimetri. Il design del colore è preferibilmente luminoso, perché vivere lì per lo più i giovani saranno. Questo ancora una volta dice che prima di aprire un ostello in un appartamento per immigrati o stranieri illegali, dobbiamo pensare molto bene a progettare.

Ricerca del personale

È un approccio individuale che distingue un piccolo ostello da un enorme hotel. Il servizio di qualità può rendere un hotel molto popolare o renderlo presto vicino. E quindi è necessario raccogliere molto attentamente il personale.

Affinché l'ostello normalmente funzioni abbastanza:

direttore dell'hotel;
amministratore;
coppie di cameriera;
chef;
assistente chef.

È noto da tempo che è secondo l'amministratore che giudica un hotel o un ostello. Pertanto, alla domanda di cui hai bisogno per aprire l'ostello nell'appartamento e ha portato reddito, puoi rispondere - un buon amministratore. E infatti, la persona più piacevole e reattiva alla reception, il feedback più buono rimane sull'ostello. Un ruolo importante è anche giocato dalla sua capacità di parlare in inglese. Idealmente, l'amministratore deve possedere un discorso conversazionale.

Come fare pubblicità

Al giorno d'oggi, la maggior parte delle persone sta cercando rifugio nel mondo web. Ciò significa che è che la pubblicità su Internet dovrebbe essere l'enfasi principale.

I social network stanno perfettamente lavorando come "Facebook", "Twitter", "Vkontakte", "Odnoklassniki". Recentemente, enorme popolarità e frequenza segnata "Instagram".
Radio Sarafan continua a lavorare. Se una persona è piaciuta il servizio, raccomanderà Hostel a tutti gli amici e le conoscenze.
Pubblicità contestuale o banner (quando la foto viene aggiunta al testo) mostra anche buoni risultati. Il costo di questo servizio è piuttosto grande, ma anche il frutto porterà bene. Quindi, la commercializzazione di questo tipo costerà fino a sessantamila.
I vecchi buoni biglietti da visita mostrano anche buoni risultati. Devono essere disposti in luoghi di accumulo di massa (caffè, bar, stazioni, istituzioni educative). Questo include annunci in quotidiani gratuiti. Questa non è una pubblicità molto costosa, perché il testo ad esso può essere pubblicato in duemila e modulare - nella zona di cinquemila.
Per le agenzie di viaggio e i clienti aziendali, possono essere sviluppati programmi di sconto speciali. Ma non è necessario dimenticare club sportivi, scuole o altre istituzioni che sono spesso in strada.

Solo il lavoro costante può fare un business successo. È impossibile imparare prima come aprire un ostello in un appartamento a Mosca o in una città provinciale, e poi semplicemente sedersi e aspettare quando il profitto stesso va in mano. Solo il servizio continuo che aggiorna, migliorando la qualità del servizio e la nuova pubblicità sarà in grado di garantire prosperità.

Segreti di business redditizio

La funzione principale dell'ostello in tutto il mondo è stata considerata la fornitura di pernottamento. Ma nel tempo, tutto cambia. Ora e per l'ostello, almeno un pacchetto di servizi minimo. I turisti hanno bisogno di accedere a Internet, nonché servizi igienici e cosmetici, per questo sono disposti a pagare.

Inoltre, è possibile inserire aree pubbliche di asciugacapelli, caffettiera, microonde, frigorifero e altre tecniche.

Per quanto riguarda la nutrizione, puoi risolvere la domanda in modi diversi. Uno di questi è fornire un ospite a prepararsi per un magro te stesso. La seconda opzione è quella di avere nello staff del cuoco, il che significa che è necessario effettuare un menu. Un accordo con il proprietario del bar più vicino per il cibo o uno sconto per gli ospiti può essere la terza opzione. È importante non stare fermi e sviluppare costantemente e fare una varietà.

Alcune sfumature

Oggi, il business turistico è molto popolare sia nel nostro paese che nel mondo. Ciò significa che la competizione è anche enorme tra gli ostelli. Pertanto, i servizi forniti devono corrispondere al livello specificato. Un turista moderno è abituato al comfort, per questo motivo nell'ostello, che non corrisponde a una stella, difficilmente restituisce. E il consumatore non è la colpa per questo, ma un imprenditore. A causa della competizione, gli uomini d'affari hanno sollevato il livello di comfort per gli stessi soldi. Tale tendenza ha portato al fatto che ora ci sono notevoli soldi per aprire un ostello.

L'interno modesto e l'elenco dei servizi sarà richiesto, solo se non c'è competizione.

Tra le altre cose, è molto importante costruire un algoritmo di registrazione degli ospiti corretti. Tutto dovrebbe verificarsi in tempo e da tutte le regole.

Per quanto riguarda gli elettrodomestici, ci sono anche le loro sfumature anche qui. Ad esempio, è meglio rifiutare le normali teiere. Sarà molto più conveniente usare i termopot. Sono molto più lunghi di dimensioni e acqua bollente è sempre a portata di mano.

Puoi anche provare a creare un sito ostello. Innanzitutto, configura i turisti sulla fiducia. In secondo luogo, dove, come non nel proprio sito, è possibile posizionare informazioni complete sulla tua attività.

Riassumendo, possiamo dire che è sufficiente pensare a come organizzare un ostello nell'appartamento. È importante imparare come comportarsi correttamente e svilupparsi. Perché il tempo scorre molto rapidamente, e il livello di sviluppo dei mini-hotel è elevato. Sì, e le richieste dei consumatori sono in costante crescita. Ma è molto interessante creare qualcosa da zero e ritirarsi ad un tipo di livello ambizioso. È possibile che un ostello porterà a un'intera rete di prestigiosi hotel in tutto il mondo. Per fare questo, è necessario lavorare sodo e non rinunciare.

Ma non tutto dipende dalla testa. Molti punti sono associati allo staff dell'hotel. Dovrebbe essere composto da professionisti che non solo beneficiano il suo lavoro, ma la ami anche. È una persona che ha documentato nel caso della sua testa, sarà in grado di renderlo meglio non a causa di ciò richiede il capo, ma per un desiderio personale. Umore ugualmente importante e collettivo. La chiave del successo è una squadra amichevole che può risolvere tutti i problemi all'interno. Solo quando le persone sono pronte ad aiutarsi a vicenda e ascoltare, il caso discuterà. Se il team di Squack, allora semplicemente rafforzeranno il business con la canna fumaria. Pertanto, la testa deve affrontare principalmente la selezione dei dipendenti. Dopotutto, non si tiene a serviti, ma sceglie una famiglia a sé, da cui il successo del suo Evigliamento.