L'elenco minimo di lavoro sulla pulizia delle celle delle scale. Inizi di lavaggio: quante volte è pulire e chi è responsabile della pulizia

Spesso, i residenti delle case sono trattati con i reclami sulla società di gestione sulla pulizia di scarsa qualità negli ingressi degli edifici residenziali. Per non avere tali problemi e reclami, ci sono standard, la cui violazione può portare alla responsabilità penale.

Pulizia delle celle delle scale

Lavorare sulla pulizia delle celle delle scale includono:

Secondo i regolamenti, bagnato spazzare e lavare le scale e gradini dei due piani inferiori, nonché la pulizia del sito prima che lo scibro della spazzatura debba essere effettuato quotidianamente.

Piattaforme ampie bagnate sopra il secondo piano nelle case in cui non c'è ascensore - due volte a settimana, con ascensore e sciborini - una volta alla settimana.

Scale di lavaggio e gradini in casa dove non ci sono attrezzature aggiuntive o c'è solo uno scivolare - due volte al mese, con qualsiasi attrezzatura aggiuntiva - una volta al mese.

Il lavaggio del pavimento nella cabina dell'ascensore deve essere effettuato quotidiano e vini bagnati, porte e soffitti - due volte al mese.

Lavare le finestre sulle scale è fornita una volta all'anno, e le finestre bagnate bagnate dei dispositivi di riscaldamento sono due volte all'anno.

Pareti, porte, plaffoni su scale, così come i reticoli delle finestre e le scale attiche, gli armadi per contatori elettrici e cassette postali devono essere pilling 1 volta all'anno, oltre a pulire la polvere dai soffitti.

Pulizia del sito prima di entrare nell'ingresso deve essere eseguito una volta alla settimana.

Sito di infografica

La frequenza dei lavori di manutenzione di base

Il mantenimento del lavoro di manutenzione include la rimozione della spazzatura dalle fotocamere dei rifiuti, nonché il lavaggio e la disinfezione delle capacità della spazzatura.

Tutte le spazzature dall'albero della spazzatura, che si trova nell'ingresso, dovrebbero essere raccolte in contenitori speciali, una capacità di 400 e 800 litri, garbaggiatori portatili con una capacità di 80-100 litri o bunker.

Sulla base degli standard, l'esame profilattico dello smaltimento dei rifiuti nell'ingresso dovrebbe essere effettuato due volte al mese.

Rimozione della spazzatura dalle fotocamere della spazzatura, nonché la loro pulizia e il lavaggio dei guardamenti sostituibili - ogni giorno.

Pulizia Valvole di carico dello smaltimento dei rifiuti - una volta alla settimana, la disinfezione e la pulizia del raccoglitore della spazzatura - una volta al mese.

In precedenza, la pulizia degli ingressi in un condominio è stato effettuato direttamente dagli inquilini stessi sul programma del dovere, che è stato evidenziato al primo piano. Attualmente, i manager o HOA sono presi della purezza degli ingressi e dei territori della casa. Considerare le questioni dell'articolo relative a possibili rischi di ottenere un ammendo per il non adempimento delle responsabilità e degli standard di arrampicata.

È necessario raccogliere un ingresso in un condominio

La proprietà generale del MKD è determinata dall'articolo 36 del LCD della Federazione Russa. Di conseguenza, il costo del contenuto della proprietà comune appartiene alla scala inter-widering, scale, ascensori, ascensore e altre miniere, corridoi, pavimenti tecnici, soffitte, codici in cui sono posizionati i sistemi di ingegneria e così via.

Nel decreto del governo della Federazione russa n. 290 del 03.03.2013, entrato in vigore il 30/04/2013 (confermato dalla risposta dell'Assemblea Stato russo del 25 giugno 2013), il minimo elenco delle opere e servizi progettati per garantire il corretto livello di proprietà generale nel MCD (condominio). In questa risoluzione, la responsabilità per il corretto mantenimento delle apparecchiature, dell'ingegneria e delle reti tecniche e delle strutture di supporto della casa è affidata ai dipendenti delle utility. Nel paragrafo 23, la lista ha anche elencato un elenco di opere relative al mantenimento dei locali relativi alla proprietà totale di un condominio (qui riguarda il contenuto degli ingressi):

• tamburas, sale, corridoi, gallerie, siti di ascensore, sale ascensori e cabine, scale, marce e rampe sono messe in ordine per pulizia secca e umida;
• davanzali da finestra, griglie per finestre, ringhiera, armadietto elettrico a porte e armadi stessi, scatole di cassette postali, porte, chiusura di porte per la porta si puliscono con un panno umido;
• le finestre sono pulite;
• lettici in metallo, rivestimenti cellulari, fossa, tappetini tessili vengono periodicamente puliti.

Da quanto precede, segue che il lavoro sulla pulizia degli ingressi per il MKD è obbligatorio dal 04/20/2013, e la società di gestione della MKD è responsabile della loro organizzazione. Sviluppa inoltre un programma per la pulizia degli ingressi, che è prescritto nell'allegato al Dipartimento di MCD.

Cos'è un servizio di alloggio "Pulizia degli ingressi"

La pulizia di ingressi e scale dovrebbe essere eseguita bene, e questo è il desiderio legale di qualsiasi proprietario dell'appartamento nel MCD. Allo stesso tempo, per pulire gli ingressi dei propri inquilini per forzare nessuno può - questa è la funzione di alloggi e servizi comunali. Un documento specializzato regola la frequenza della pulizia.

Gli standard governativi sono progettati per regolare la frequenza di lavoro sulla pulizia degli ingressi e la loro qualità attrezzature usate e detergenti utilizzati nel lavoro (dipende dal tipo di scala). Le specifiche del lavoro svolto dipendono anche dal fatto che l'ascensore, lo scibro della spazzatura e altri oggetti simili siano nell'ingresso.

Caratteristiche del lavoro del codice penale durante l'organizzazione di ingressi

Se la pulizia di un edificio di appartamento viene eseguita dall'organizzazione di gestione o invitato ad esso dalla società di pulizia, il codice penale è tenuto a fornire detergenti all'acqua. Puoi farlo in diversi modi:

• dare loro le chiavi per il seminterrato;
• prendi il tubo con acqua direttamente nell'ingresso, di solito è fatto al primo piano, cioè più vicino allo stesso seminterrato.

Ogni opzione ha le sue caratteristiche. Ottenere persone non autorizzate L'accesso al seminterrato è un motivo aggiuntivo per la preoccupazione dell'organizzazione di gestione. I suoi rappresentanti dovranno garantire che i lavoratori della società di pulizia coprano le porte e non hanno consentito azioni in grado di danneggiare il generale consapevole.

Se è possibile rimuovere il tubo dal seminterrato al primo piano, è meglio usare questa particolare opzione. Qui devi ricordare che la gru non dovrebbe essere lasciata in accesso libero, altrimenti, prima o poi, il suo qualcuno si aprirà e l'ingresso si adatterà all'acqua. La soluzione corretta per l'organizzazione di gestione in questo caso sarà una limitazione dell'accesso alla gru con la fornitura solo per i detergenti e i propri dipendenti. Questa domanda può essere risolta semplicemente ed economica, ad esempio, chiudendo la fonte d'acqua con una piccola scatola di legno con una serratura montata.

Alcuni manager ignorano la soluzione al problema con l'accesso ai pulitori all'acqua. Quest'ultimo in tali casi chiama gli appartamenti e chiedi ai loro inquilini di comporre uno o più secchi. Questa pratica è meglio non permettere di non provocare proprietari di custodia ben definiti. Innanzitutto, pagano il consumo di acqua nei contatori. In secondo luogo, disturbando regolarmente i loro dipendenti causano un'irritazione equa.

L'acqua per la pulizia degli ingressi è una risorsa pagata dai residenti, quindi il suo consumo è approvato separatamente e continua a controllare. Il numero di acqua necessarie per il lavaggio di un ingresso dell'acqua è approvato su una riunione generale consapevole, dopo di che si inserisce in uno. Questa disposizione è comunicata all'organizzazione di gestione ai lavoratori della società di pulizia. Se è, ad esempio, 40 litri su un singolo lavaggio dell'ingresso, e in realtà vengono consumati 100 litri, quindi 60 litri - consumo eccessivo.

Il consumo di pagamento sugli inquilini standard non dovrebbe. È per questo che discute e approvano un ragionevole tasso di consumo. Tutto ciò sopra, la società di gestione dovrebbe pagare in modo indipendente.

La domanda descritta ogni codice penale decide a modo suo. Molto qui dipende dall'attività dei residenti. Se veramente monitoreranno da vicino quali sono gli importi e sotto ciò che la logica appare nel conteggio "operazioni fisiche", l'organizzazione di gestione dovrà rigorosamente combattere invasolare. Con un piccolo costo di diversi secchi d'acqua, l'incidente principale anche in una casa al mese è piuttosto evidente.

Molti manager riescono davvero a scrivere tali consumi eccessivi su uno. Se ci sono domande, lo giustificano dal fatto che gli inquilini in uno dell'assemblea hanno concordato di pagare tutte le perdite derivanti dal contenuto della casa. È possibile utilizzare questa spiegazione, ma dovrebbe essere ricordata che gli inquilini possono sempre sfidarlo se il codice penale non ha una chiara conferma documentale della sua posizione.

Nella maggior parte degli edifici grattacieli, gli inquilini sono abbastanza soddisfatti del minimo elenco di lavoro sulla pulizia degli ingressi, che sono coscienziosi in conformità con il PP n. 290 del 2013. Tuttavia, in alcuni casi, i residenti possono richiedere espandere un elenco di eventi regolarmente condotti da detergenti. La società di gestione è obbligata a sostenere la loro iniziativa, dal momento che il principale organismo di gestione del Ministero delle misure è l'assemblea generale dei suoi inquilini.

Allo stesso tempo, pagando il lavoro aggiuntivo del codice penale non sarà. Se i proprietari degli appartamenti vogliono determinare più spesso o inclusi non sono previsti dallo standard dell'evento (ad esempio, la cura degli impianti decorativi nell'ingresso), quindi in questa occasione si svolge l'incontro. Su di esso, i residenti sostengono l'elenco di lavori aggiuntivi e la quantità di pagamento, e considera anche i candidati degli artisti. Se la decisione è presa ed è pronta a lavorare sull'organizzazione contrattuale proposta, il codice penale conclude un contratto con esso e effettua un pagamento mensile corretto nel ricevimento.

Se c'è una scala nera nell'ingresso, le stesse regole che agiscono nel complesso per gli ingressi sono applicate al contenuto e alla pulizia. Alcune funzionalità sono inserite solo dal suo appuntamento.

Le scale nere sono solitamente contaminate non così intense, perché li usano meno. In alcune case, i residenti si chiudono sulle loro uscite di pavimenti a tali scale per sovrapporsi ad accedere per gli estranei. Questa è una grave violazione, e l'organizzazione di gestione deve prestare particolare attenzione a lui. Fornire un grattacielo per la sicurezza antincendio è uno dei suoi compiti principali.

Lo stato delle scale nere del codice penale dovrebbe controllare regolarmente, così come la disponibilità di accesso gratuito ad esso su tutti i piani. Se gli inquilini chiudono le porte alle serrature, allora hanno bisogno di tenere un lavoro esplicativo con loro. Le persuasioni non sono sempre valide. In questo caso, le società di gestione devono raggiungere l'esecuzione delle norme di sicurezza antincendio in un obbligo obbligatorio. Nel nostro paese, c'è una pratica del procedimento in questioni giudiziarie con porte chiuse su scale nere. Il corpo giudiziario si alza naturalmente sulla posizione del codice penale e obbliga gli inquilini per fermare le violazioni sotto la minaccia di serie gravi.

Quali sono i tassi di raccolta

Esiste un elenco approvato di servizi che sono obbligati a fornire ai dipendenti di alloggi e servizi comunali. Tra questi, la spazzatura e la pulizia bagnata di ingressi e scale.

La società impegnata nel servizio della proprietà generale del MKD dovrebbe seguire i seguenti standard:

• mantenere in buone condizioni strutture di costruzione, dispositivi di riscaldamento e condotte che si trovano sulle celle delle scale;
• garantire la giusta condizione sanitaria delle cellule della scala; (P.3.2.2 Risoluzioni del Gosstroita della Federazione Russa del 27 settembre 2003 №170).

Secondo il paragrafo 3.2.4 della risoluzione del Gosstroita della Federazione Russa n. 170 del 27 settembre 2003, la ventilazione simultanea delle cellule della scala dei piani superiori deve essere assicurata attraverso prese d'aria aperte, finestre, framugs o canali di ventilazione .

Il programma di lavoro sul contenuto delle scale è compilato secondo il paragrafo 3.2.7 della risoluzione del Gosstroita della Federazione russa n. 170 del 27 settembre 2003

Per Mosca, è stabilito un ordine separatosecondo il quale viene effettuata la pulizia in un condominio. I regolamenti per la pulizia degli ingressi del MKD nel capitale includono i seguenti elementi:

• le cabine di ascensori, marche e scale spazzano in una scopa e lavaggio inumidito;
• dai soffitti, viene catturata la polvere;
• pareti, porte, plafondi, davanzali da finestra, ringhiera, porte elettriche portiere e cassette postali stanno pulendo;
• anche il sito di ingresso nell'ingresso è spazzato e lavato.

Quando si mantiene lo smaltimento dei rifiuti, devono essere eseguiti i seguenti tipi di lavoro:

• È necessario apportare un'ispezione dello smaltimento dei rifiuti, la spazzatura dalla ricevuta della spazzatura viene rimossa, il ricevitore della spazzatura viene rimosso;
• le valvole di carico e i bunker devono essere rimossi periodicamente;
• le capacità della spazzatura e i tronchi della spazzatura devono essere puliti periodicamente. Deve essere effettuato il lavaggio e la disinfezione obbligatoria di questi oggetti;
• piccoli blocchi e guasti devono essere eliminati in tempo.

Se il danno della spazzatura viene rilevato o dei guasti (le valvole sono montate liberamente, la ventilazione è rotta, le guarnizioni in gomma sono usurate o incrinate sullo smaltimento dei rifiuti), la loro eliminazione operativa è necessaria. Questi sono impegnati in lavoratori di utilità.

Con un elenco completo del lavoro, è possibile familiarizzare, avendo studiato appendice n. 8 "Decisioni del governo di Mosca n. 465 del 04.06.1996".

Quale dovrebbe essere la frequenza della raccolta degli ingressi e di ciò che dipende

A seconda dell'attrezzatura, che è installata nell'ingresso, la pulizia degli ingressi della casa può essere eseguita con periodicità diversa.

Se c'è un ascensore e ingresso immondizia nell'ingresso, viene osservata la seguente pulizia periodica:

• quotidiano
• una volta a settimana spazzare la scopa bagnata o la spazzola;
• quotidiano
• una volta al mese;
• il pavimento della cabina dell'ascensore è lavata quotidiano;
• due volte al mese Salviette con un panno umido.

Se l'ingresso è equipaggiato solo con un ascensore, quindi l'elenco dei lavori di pulizia cambia leggermente (la pulizia della zona dell'albero della spazzatura è esclusa dovuta alla sua assenza), la frequenza rimane la stessa:

• scale e marcia dei due piani inferiori quotidiano spazzare la scopa bagnata o la spazzola;
• scale e marcia del terzo e dei pavimenti successivi una volta a settimana spazzare la scopa bagnata o la spazzola;
• le scale e le marce non sono più spesso una volta al mese;
• il pavimento della cabina dell'ascensore è lavata quotidiano;
• pareti, porte, plafoni e soffitto Cabina per ascensore due volte al mese Salviette con un panno umido.

Se non ci sono attrezzature aggiuntive nell'ingresso, sono esclusi alcuni tipi di lavoro e la periodicità della pulizia è cambiata:

• scale e marcia dei due piani inferiori quotidiano spazzare la scopa bagnata o la spazzola;
• scale e marcia del terzo e dei pavimenti successivi due volte a settimana spazzare la scopa bagnata o la spazzola;
• due volte a settimana;

Se l'ingresso è equipaggiato solo con uno scibro della spazzatura, l'elenco delle opere e la frequenza della loro esecuzione sarà simile a questo:

• scale e marcia dei due piani inferiori quotidiano spazzare la scopa bagnata o la spazzola;
• scale e marcia del terzo e dei pavimenti successivi due volte a settimana spazzare la scopa bagnata o la spazzola;
• zona alla valvola di caricamento della spazzatura quotidiano spazzato via con una scopa bagnata o una spazzola;
• le scale e le marce non sono meno spesso due volte al mese.

I garbudi negli ingressi del MKD devono essere serviti con cura speciale, tipi di lavoro e la frequenza della loro attuazione sono riportati di seguito:

• due volte al mese Ispezione preventiva dello smaltimento dei rifiuti;
• quotidiano Le telecamere della spazzatura sono pulite di spazzatura;
• quotidiano Pulizia di fotocamere della spazzatura;
• una volta a settimana Le telecamere di caricamento dello smaltimento dei rifiuti vengono rimosse;
• quotidiano I guarnitori di ricambio sono puliti;
• una volta al mese L'industria della spazzatura è pulita e la sua parte inferiore del bagagliaio;
• una volta al mese disinfezione e pulizia di tutti gli elementi dello smaltimento dei rifiuti;
• una volta al mese La disinfezione dei guardagers è effettuata;
• come necessario I rilasci sono eliminati da smaltimento rifiuti.

I seguenti tipi di lavoro, indipendentemente da quale apparecchiatura è installata nell'ingresso, si tengono una volta all'anno:

• le finestre sono pulite;
• l'ingresso è rimosso all'ingresso;
• pulisce la fossa e la griglia metallica;
• i seguenti oggetti si puliscono con un panno umido:
• pareti.
• scale di ceoca.
• griglie della finestra.
• porte.
• plafones su celle delle scale.
• cassette postali.
• armadi per contatori elettrici.
• dispositivi deboli.

Due volte l'anno Ause di polvere dai soffitti, dei finestre e dei dispositivi di riscaldamento si puliscono con un panno umido.

Come viene calcolato il costo degli ingressi di pulizia

Il prezzo dei servizi che include la pulizia di un ingresso è formato da diversi fattori:

• stipendio di personale che svolge l'ingresso;
• tempo trascorso dal personale della pulizia;
• la frequenza di eseguire vari tipi di pulizia.

Il lavoratore classifica nella prima categoria (lo stesso detergente) non dovrebbe ricevere uno stipendio inappropriato per il minimo di sussistenza di categorie di cittadini capaci. Questa è una certa specificità di calcolare gli stipendi del personale che trasportano un ingresso. I tassi tariffari per la riparazione e la manutenzione dei locali residenziali sono fissati per un anno o più, rispettivamente, durante questo periodo c'è un aumento del minimo di sussistenza. Pertanto, al fine di calcolare correttamente il valore previsto del tasso tariffario del tasso di tariffa del detergente, è necessario operare la dimensione del minimo di sussistenza del secondo trimestre dell'anno in corso, che, a sua volta, sarà indicizzato sulla crescita pianificata tasso di prezzi del consumatore.

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Quando si calcola sarà necessario tener conto e compensare i pagamenti che tengono conto dei contanti sul pagamento dell'imposta sul reddito di un individuo.

I premi assicurativi e i pagamenti assicurativi del settore sono presi in considerazione anche durante il calcolo dei salari e sono inclusi in una quantità totale di spese. Definire i costi del manodopera, è necessario tenere conto del calendario di produzione (numero di giorni lavorativi) e dei casi in cui il detergente potrebbe semplicemente non andare al lavoro.

Quando si calcolano il tasso tariffario, molti altri fattori altrettanto importanti sono presi in considerazione. Questi vengono utilizzati detergenti, pagare le tasse, raccogliendo gli ingressi dalla società di gestione, pubblicando pagamenti, formazione e consegna di residenti di residenti e altri. Per ottenere il costo ragionevole del lavoro, è necessario tenere conto della totalità di tutto il sopra i fattori di influenza e l'area dei locali in cui viene effettuata la pulizia.

L'importo finale del pagamento per la pulizia degli ingressi sarà costituita dalla partecipazione proporzionale azionaria dei proprietari del MKD in possesso di proprietà generiche (a seconda dell'area dell'appartamento). Inoltre, l'importo ottenuto di costi annuali è suddiviso nell'area totale dei locali e per dodici mesi.

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Quali conseguenze possono causare una cattiva pulizia degli ingressi

Gli inquilini di condomini spesso si lamentano che la pulizia nell'ingresso viene effettuata male, irregolarmente e sulle scale è sporca o polverosa (a seconda del periodo dell'anno). Sfortunatamente, queste affermazioni non sono infondate - abbastanza per andare agli ingressi più moderni. Oltre allo sporco, puoi trovare un web e spazzatura e pareti con le iscrizioni lasciate dal marker. La persona si abitua a tutto, compresi gli ingressi sporchi ogni giorno, ma ci sono quelli che sono pronti a difendere i loro diritti.

Un discorso oltraggioso, secondo molti proprietari, è una misura sufficiente per cambiare qualcosa, ma questo non è così. Pagare servizi municipali, residenti della casa paga e per mantenere la pulizia nell'ingresso. Cioè, è necessario gestire in alloggi e servizi comuni, in cui si trova la casa, o alla società di gestione, dietro la quale la casa è fissa. Queste organizzazioni dovrebbero consigliarle su tutte le questioni relative alla pulizia degli ingressi. Inoltre, i residenti sono obbligati a fornire assistenza qualificata.

Di solito, per risolvere una domanda con lavare una scala o un ingresso, è sufficiente scrivere una dichiarazione in cui sono indicati il \u200b\u200breclamo principale e i requisiti. Questa affermazione è scritta in forma libera, le sfumature, che dovrebbero essere considerate durante la scrittura, spiegheranno i rappresentanti del codice penale o dell'alloggio e del partito comunista.

Composizione del reclamo, è necessario tenere conto dei seguenti punti:

• si raccomanda di indicare riferimenti alle voci pertinenti del contratto e / o legislazione specifica (ad esempio, comma 23 del decreto del governo della Federazione russa del 03.04.2017 N 290 (Ed. 27.02.2017));
• se ci sono copie di atti e documenti (ad esempio, la conclusione di un servizio sanitario ed epidemiologico o un atto di servizi non di ricerca), è necessario applicarli all'applicazione;
• È necessario scrivere un reclamo in due copie - uno di essi, con una nota dell'organizzazione, che il reclamo è accettato per la considerazione rimarrà presso gli inquilini, il secondo è registrato nell'organizzazione responsabile.
• Una situazione in cui il contraente si rifiuta di firmare una dichiarazione o non vorrà accettarlo, in questo caso è possibile inviare documenti con una lettera preziosa con l'investimento che descrive.
• la domanda dovrebbe terminare con un'indicazione delle misure che gli inquilini accettano se l'organizzazione volontariamente non soddisfa i loro requisiti (ad esempio, la presentazione di un reclamo all'organizzazione superiore o all'autorità di vigilanza).

Una commissione speciale viene inviata dall'organizzazione di gestione per valutare la qualità dell'elenco dei lavori stabiliti per quanto riguarda la pulizia dell'ingresso.

In assenza di misure per modificare la situazione da parte del codice penale o dell'organizzazione che serve la casa, i residenti possono inviare una denuncia a Rospotrebnadzor, dell'ufficio del procuratore, della città o dell'amministrazione distrettuale.

Le questioni attuali stanno considerando fino a 30 giorni dalla data indicata nel marchio di ricezione, e nel caso di non un ritardo tollerante, il termine è ridotto a 1-5 giorni.

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Come può la pulizia può essere organizzata da inquilini

Gli ingressi di pulizia degli edifici residenziali possono essere effettuati in due modi. La scelta è fatta sulla base di circostanze concrete.

La prima opzione comporta l'assunzione di un detergente che seguirà l'ordine nell'ingresso e sulle scale. Può essere uno degli inquilini a casa. I residenti raccolgono gradualmente una quantità fissa di denaro per i detergenti salariali.

È necessario assegnare una persona responsabile per il contatto con il dipendente assunto che gli dà una tassa e trasmettendo commenti provenienti da inquilini. Le agenzie impegnate a Clining erano molto popolari. Forniscono una vasta gamma di servizi e servono appartamenti, case e altri locali. I residenti possono stipulare un accordo con tale società e pagare i suoi soldi sotto il contratto.

Questa opzione fornisce garanzie di pulizia di alta qualità, poiché i dipendenti qualificati, utilizzare agenti e attrezzature professionali, conformemente rispettare le regole del contratto e il loro lavoro è efficacemente organizzato. Inoltre, è possibile ottenere servizi aggiuntivi se necessario, cioè, le condizioni di cooperazione flessibili sono offerte.

Per molte organizzazioni gestionali, l'opzione con cui attrarre un ingresso di aziende specializzate è la più preferibile. Le eccezioni sono quelle del codice penale che il proprio lavoro clinico è ben consolidato. In questo caso, possono fornire questo servizio stesso, raccogliere il pagamento per esso e smaltire i fondi ricevuti. In modo che gli inquilini non abbiano lamentele, è necessario rispettare due condizioni principali:

• alta qualità e pulizia tempestiva;
• imposta la tariffa corrispondente ai tassi medi per questo servizio.

Il resto del codice penale del trattato con la società di pulizia consentirà di prendersi cura di mantenere la pulizia negli ingressi. Anche i residenti nella maggior parte dei casi è soddisfatta questa opzione. Pochi oggi sono pronti a rimuovere gli ingressi da soli, e le aziende specializzate lo fanno su un chiaro programma e in modo abbastanza efficiente.

La decisione sulla scelta di una società di pulizia è accettata su una riunione generale consapevole. Può passare con la partecipazione di cc o senza di essa. Nel primo caso, la società di gestione offre un candidato e vocale la dimensione della tassa mensile per i suoi servizi. Al ricevimento dell'approvazione dalla maggior parte dei residenti, è concluso un accordo.

L'iniziativa può anche mostrare inquilini o società di pulizia. Se portano il protocollo dell'Assemblea Generale con una decisione sull'ordine dei servizi da una particolare azienda, il codice penale rimane solo per accettarlo e procedere. In entrambi i casi, una nuova linea per la pulizia degli ingressi con una commissione fissa viene visualizzata nella ricevuta di utility.

La seconda opzione è più complicata, poiché le attività relative alla pulizia dell'ingresso sono organizzate da residenti. Questo problema dovrebbe essere risolto presso l'Assemblea Generale, in questo caso le decisioni assunteranno agire su tutto il territorio pubblico.

• Esigenze generali: specie, standard, calcolo

Questa opzione è implementata in base al seguente algoritmo:

1. È organizzato un incontro pubblico, che dovrebbe essere convinto dai proprietari degli appartamenti nella necessità di partecipare.
2. La persona che assumerà le funzioni di controllo è determinata. Meglio, se è fidato, in quanto sarà responsabile della risoluzione di situazioni controverse.
3. La quantità di lavoro necessaria relativa alla pulizia dell'ingresso è discussa. Di solito, questa è la purezza del pavimento e dei muri. A volte hai bisogno di una pulizia generale con lavaggio di finestre, batterie e dispositivi di illuminazione. Se c'è un ascensore, allora è necessario prendere in considerazione la sua pulizia.
4. La frequenza della pulizia dell'ingresso è stabilita. È possibile prendere la base dei termini specificati nella legislazione vigente, ma su richiesta degli inquilini, i termini possono essere modificati.
5. L'ordine è discusso in cui verrà pulita la pulizia. Un grafico è redatto. Vale la pena sospenderlo su un posto di rilievo sulla scala e non contare sull'accordo orale.
6. Sanzioni sono in fase di sviluppo. Sebbene il codice amministrativo fornisca una penalità per violare le regole per il mantenimento degli ingressi in purezza, tutto non è così semplice. Molto probabilmente, l'impatto passerà attraverso conversazioni e commenti. Come opzione - da appendere sulla porta degli ingegnosi ingiusti nel segno corrispondente.

In ogni grattacielo, l'ingresso è una specie di corridoio per tutti gli appartamenti disponibili. In alcune case, queste camere sono confortevoli, spaziose, e, di base, pulite. Altri edifici residenziali non dovrebbero vantarsi. In pratica, la pulizia degli ingressi appartiene al numero di servizi per i servizi LCD. Pertanto, la società di gestione dovrebbe essere risolta tale compito, i cui dipendenti sanno come portare ordine nell'ingresso. Di conseguenza, l'ingresso sporco può diventare esemplare, e gli inquilini sono soddisfatti di come viene pulito e pulizia.

La legge esistente regola chiaramente la frequenza, le scadenze, nonché i requisiti di come rimuovere il luogo di uso comune e scale. Documenti speciali contengono informazioni sulle condizioni operative e tecniche del contenuto di tali locali. Pertanto, ogni dipendente di tali servizi, conoscendo la legge sul mantenimento dell'ordine nelle aree pubbliche, sa quante volte al mese dovrebbe essere rimosso nell'ingresso.

Secondo la documentazione esistente che è determinata la legge appropriata, gli inquilini non sono tenuti a pulire e lavare luoghi pubblici, nonché assumere un cliente per guidare l'ordine. Tale lavoro dovrebbe effettuare dipendenti di organizzazioni specializzate con le quali il contratto corrispondente è concluso, il cui campione può essere assunto in gestione.

Il presente contratto contiene informazioni che sono abbastanza mobilitate dalle condizioni di vita delle persone in edifici residenziali, nonché che sono responsabili dell'attuazione di tutte le disposizioni. Il documento contiene diversi elementi importanti, dove le caratteristiche di come rendere la pulizia delle aree comuni, vale a dire:

• scadenze e frequenza di lavoro sulla guida dell'ordine in una tale stanza;
• frequenza della pulizia delle scale;
• area di pulizia della frequenza vicino al filo della spazzatura;
• purificazione della pulizia nella sala dell'ascensore;
• la frequenza di pulizia dei davanzali, finestre e lampade nell'ingresso;
• lavora su Deratizzazione e disinfezione.

Questo contratto stabilisce chiaramente quanto spesso il pavimento dovrebbe essere rimosso e lavato in tali case in tali case. È anche indicato da una persona responsabile che è responsabile della qualità del lavoro sulla pulizia di tali locali. Un documento di esempio può essere trovato nell'amministrazione della società di servizio.

Caratteristiche del contenuto e del lavaggio delle stanze

La base del corretto mantenimento delle aree comuni nei fondi residenziali è la conformità alla frequenza
Pulizia in tali locali. La parte normativa del lavoro sulla lavorazione sanitaria, che utilizza uno strumento speciale, definisce chiaramente la legge corrispondente. A seconda delle attrezzature speciali disponibili negli ingressi, ci sono grafici di pulizia di tali territori. Come apparecchiatura installata, che dovrebbe essere lavata anche, è inteso un ascensore e uno smaltimento dei rifiuti.

La presenza nell'ingresso dell'attrezzatura dell'ascensore aumenta il grado di carico sulla persona responsabile della pulizia, poiché è spesso di lavare il pavimento in questa stanza e pulire le pareti.

Negli ingressi con l'ascensore sul medio piano, è sufficiente per pulire e lavare i pavimenti una volta alla settimana. La presenza nel sistema domestico dello smaltimento dei rifiuti prevede il suo servizio regolare. In pratica, il detergente deve lavare i pavimenti davanti ai portelli giornalieri, dove la spazzatura è scaricata. Fornisce inoltre un contratto di trattamento d'ingresso.

Il lavoratore che serve tali apparecchiature deve estrarre l'intera spazzatura dal serbatoio della reception dei rifiuti, così come lavare quotidianamente i pavimenti nello smaltimento dei rifiuti. In pratica, dovrebbe essere lavato con contenitori sostituibili. Una volta alla settimana, il detergente è obbligato, in quanto prevede un contratto, pulire e pulire il portello del caricamento della spazzatura. Una volta al mese è necessario lavare e disinfettare l'uso di un agente speciale, tutti gli elementi del sistema di smaltimento dei rifiuti, nonché il ricevitore della fotocamera.

Come mantenere e lavare gli ingressi

La guida dell'ordine negli ingressi determina il contratto corrispondente, in cui è chiaramente spiegato quante volte la pulizia di questi luoghi di uso comune dovrebbe essere pulito. Questo contratto ci consente di scoprire quanto spesso la persona responsabile dell'ordine è obbligata a purificare pavimenti e pareti di luoghi che gli inquilini considerano la proprietà comunale dello scopo generale. La procedura si basa sulla quantità e sulla qualità del lavoro sul contenuto di quei luoghi in cui il detergente soddisfa i suoi doveri. Se il lavoro è completato non determinato dal contratto, gli abitanti dell'ingresso sono idonei a presentare un reclamo, avendo un esempio appropriato di scrittura. Ciò definisce chiaramente la legge, il contratto, nonché l'istruzione.

Poiché la legge adottata determina, la manutenzione di tali sedili pubbliche implica una pulizia giornaliera bagnata sui piani inferiori. Per questo, viene utilizzata una scopa bagnata, che viene elaborata dal pavimento e parte inferiore delle pareti. La scala Marche e pavimenti dei due piani inferiori sono sottoposti a tale pulizia, incluso il sito di ingresso. La spazzatura con una scopa bagnata dei piani superiori deve essere eseguita due volte a settimana. Alla presenza di una cabina dell'ascensore, la sua base dovrebbe essere purificata in modo simile almeno una volta alla settimana. La pulizia di luoghi è un evento molto importante.

Elaborazione del territorio Prima dello scivolo della spazzatura, come regola la legge appropriata, con l'uso di una scopa umida è raccomandata quotidianamente. Pulizia della base sulla scala e nelle marce dei piani superiori, se l'ascensore è funzionante, viene solitamente prodotto una volta alla settimana. Il trattamento umido delle cabine di sollevamento è raccomandato con la stessa frequenza. Una volta alla settimana è necessario pulire i reticoli installati sul terreno prima di entrare nell'ingresso.

Poiché la legge determina, un evento importante è la pulizia ottica locale di superfici, elementi architettonici e attrezzature nell'ingresso. Tale lavoro viene solitamente tenuto una volta all'anno. Il lavoratore responsabile deve pulire dall'inquinamento della finestra, dalle lampade, oltre a rimuovere la polvere dai soffitti utilizzando uno strumento adatto e un scatto. Implica anche la pulizia di cassette postali e scatole, dove si trovano i contatori elettrici.

Standard di stato della Federazione russa "Case e servizi comunali. Specifiche generali "Stabilisce chiaramente quanto spesso è necessario rimuovere gli ingressi, gli ascensori e così via. Se non hai niente del genere nel tuo ingresso, sentiti libero di presentare un reclamo all'organizzazione che fornisce la tua casa e le tue utenze domestiche.

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Fuori dalla mattina dall'appartamento sulla scala - e l'umore giustamente viziato? O, al contrario, tornò la sera - e anche con gli ospiti! - e quasi compromesso in un grappolo di spazzatura direttamente davanti all'ascensore? Cosa succede se una persona, la responsabilità della quale è la pulizia dell'ingresso (compresa l'eliminazione della fastidiosa pubblicità in ascensori), negliandi queste responsabilità? Quali disposizioni esistono per la raccolta di ingressi e scale e quale documento li regola?

Questo documento, regolando chiaramente tutte le azioni del detergente, viene chiamato.

Nel decreto del governo della Federazione russa n. 290 del 03.03.2013, entrato in vigore il 30/04/2013 (confermato dalla risposta dell'Assemblea Stato russo del 25 giugno 2013), il minimo elenco delle opere e servizi progettati per garantire il corretto livello di proprietà generale nel MCD (condominio). Nel paragrafo 23, la lista ha un elenco di opere relative al contenuto dei locali relativi alla proprietà totale di un condominio. Il lavoro sulla pulizia degli ingressi per il MCD è obbligatorio e dal 17/04/2013 La società di gestione dell'MCD è responsabile della loro organizzazione. Sviluppa inoltre un programma per la pulizia degli ingressi, che è prescritto nell'allegato al Dipartimento di MCD.

Periodicità del lavoro sulla pulizia di ingressi e scale

Anche in questo documento, i regolamenti per la pulizia di scivoli di spazzatura nelle sale d'ingresso degli edifici residenziali sono prescritti. Ecco cosa sono richiesti gli addetti alle pulizie:

Periodicità del lavoro di manutenzione

I seguenti tipi di lavoro sono tenuti una volta all'anno:

• lavaggio di finestre;
• pulizia del sito all'ingresso dell'ingresso;
• pulizia del pozzo e lettici metallici;
• un panno bagnato dei seguenti oggetti: pareti, scale attico, griglie della finestra, porte, Plafochoni su scale, cassette postali, armadi per contatori elettrici, dispositivi a bassa corrente.

Due volte all'anno, la polvere dai soffitti, si puliscono con finestre umide e dispositivi di riscaldamento con un panno umido.

Se niente come te sulla tua scala non ha visto per molto tempo se l'ultima pulizia dell'ingresso è stata restituita nel passato millennio - si applicano coraggiosamente all'organizzazione che serve la tua casa. Se non aiuta - vai a lamentarsi degli organi a monte.

Ci piace vedere la purezza e l'ordine in aree pubbliche a cui sono gli ingressi degli edifici residenziali. Passiamo attraverso questi locali più volte al giorno. Contenerlo pulito - la parte necessaria e importante della cultura comune, perché è un volto della casa.

Non tutte le persone che vivono in edifici multipiani possono riportare con orgoglio che la pulizia del gestore della società di gestione è nell'ingresso. Molto più spesso, i residenti stessi sono effettuati. Non tutti sanno che esiste un elenco approvato di servizi che sono obbligati a fornire ai dipendenti di alloggi e servizi comunali. Questi includono la pulizia spazzata e bagnata negli ingressi e sulle scale.

Stranamente, ma la tassa per loro è già inclusa nel conto per appartamento, e la loro disposizione non può essere implementata. Le persone escono da questa situazione con modi diversi:

1. Per i tuoi fondi assumono una donna di pulizia.
2. Implementazione della pulizia nell'ordine della coda da solo.

Entrambe le opzioni hanno uno svantaggio principale: doppia tassa per la stessa gamma di servizi. La legislazione regola gli standard per l'attuazione di tali opere. Ogni giorno, alloggi e servizi comunali dovrebbero spazzare le scale e i parchi giochi dei primi 2 piani, lavare il pavimento nell'ascensore e di fronte a tutte le porte del deposito rifiuti. Settimanali dovrebbero:

1. Scatter per tutte le scale e campi da gioco con una scopa bagnata.
2. Rimuovere i tribunali sotto la visiera d'ingresso.
3. Dormi la griglia del metallo e la collezione per lo sporco sotto di esso.

In case senza ascensore e smaltimento dei rifiuti due volte a settimana spazzare la scopa bagnata delle scale e
Luoghi dei primi 2 piani. Il resto viene pulito con periodicità 2 volte al mese. Mensile nelle case con ascensore e scivoli di immondizia devono essere rimossi tutte le scale e le piattaforme. Un panno bagnato cancella la cabina dell'ascensore una volta ogni 2 settimane.

Una volta ogni sei mesi Pulire i radiatori delle batterie riscaldanti e dai davanzali della finestra. Lavare finestre, pareti, applaffers di lampade, porte, scatole di corrispondenza, soffitti, reticoli sulle finestre, le scale sull'attico o il tetto sono necessarie ogni anno. Un'altra cosa è che non sempre tutto ciò è osservato.

Nel caso in cui in pratica questi servizi non sono forniti per intero, è necessario scrivere un reclamo per la gestione dell'alloggio e dei servizi comunali. Se ti rifiuti di fornire loro, la legislazione ti consente di richiedere il ricalcolo. Della quantità totale di pagamenti, devono escludere l'importo destinato a guidare la purezza e l'ordine.

È possibile gestire i reclami sull'assenza di servizi quotati all'amministrazione distrettuale in cui vivi, prefetture distrettuali, il Dipartimento di alloggi e servizi comuni e il miglioramento della città. In assenza del risultato desiderato, hai il pieno diritto di archiviare una causa. Ma prima di un simile passo, vale la pena ottenere un atto che i servizi non si rivelano. Sarà meglio se i dipendenti saranno firmati.

Purezza sulla sua scala

Quando ottieni alloggi nel mercato secondario, allora ci sono già state le proprie regole per la guida della purezza. Hai solo due uscite:

1. Rispettare almeno le regole esistenti all'inizio. E poi, se c'è un desiderio e l'opportunità, cerca di cambiarli.
2. Conflitto con i vicini.

Non è raccomandato camminare con la tua Carta nel monastero di qualcun altro, quindi è meglio agire meglio nel primo scenario. Al fine di cambiare successivamente le basi, avrai bisogno rispetto per i vicini, la pazienza e la perseveranza. Nel nuovo edificio te stesso puoi creare regole. Fallo sarà molto più facile del muoversi vecchio. Come creare una situazione ideale quando le persone soddisfatte vivono in pura ingresso?

È un po 'più facile stabilire regole locali per guidare la pulizia sul suo piano. Per l'organizzazione, devi solo parlare con i vicini sulla tromba delle scale e venire a un parere comune (opzione perfetta).

Start Discussion è con uno specifico elenco di lavoro eseguito. Potrebbe essere il più popolare
opzione: spazzamento e lavaggio pavimenti, pulizia bagnata di pareti, finestre e tutti gli accessori. Può essere integrato o modificato su richiesta degli inquilini. Se ci sono vasi con fiori sul davanzale, hanno bisogno di acqua. Le piante possono appartenere a proprietari diversi, quindi è auspicabile prendersi cura di loro per essere allo stesso tempo con il dovere sull'inondazione.

Dopodiché decidono quanto spesso è necessario ripulire. Assicurati di toccare la questione della pulizia generale, condotta 1-2 volte all'anno. Il programma del dazio è composto e appeso in un luogo prominente. Tutte le sfumature e le possibili situazioni devono essere discusse, almeno il più comune:

1. Il proprietario dell'appartamento non sarà rimosso se una grande azienda arriva da lui, che lascerà molti segni?
2. Come cambierà il programma nel caso di una lunga mancanza di inquilini di uno degli appartamenti?

Se discuti tutti i dettagli "sulla riva", sarà più facile da vivere, perché non devi ancora una volta riunirsi su situazioni anormali. Se c'è un desiderio, è possibile organizzare inventario articolare e prodotti per la pulizia. Scarse, mop e polveri diverse sono necessarie. La maggior parte di loro sono materiali di consumo che devono comprare. Bene, se c'è un responsabile per l'inventario tra gli inquilini.

Pulire la casa da solo

Ci sono due metodi per risolvere questo problema, la scelta verrà eseguita in ciascun caso singolarmente. Il primo percorso prevede l'assunzione di un detergente che seguirà la purezza. Lei può essere qualcuno dagli inquilini. La cosa più importante in questo caso è risolvere la domanda finanziaria. I residenti devono essere trasferiti mensilmente a questi obiettivi una quantità fissa di denaro.

In questo caso, non è senza aver nominato la nomina di una persona responsabile che contatterà con i lavoratori assunti, pagherà i suoi servizi e trasmette commenti dagli inquilini. Agenzie speciali di liquidazione che forniscono una vasta gamma di servizi ricevuti diffusi. Prendono per servire appartamenti, uffici e altre stanze. Puoi concludere un accordo con una di queste organizzazioni. La questione dei fondi di raccolta in questo caso rimarrà il comando.

Il secondo modo è il più difficile - organizzare la condotta degli eventi di pulizia da parte delle forze dei vicini. È meglio risolvere presso l'Assemblea Generale. Quindi i regolamenti stabiliti saranno validi in tutto l'edificio residenziale. Devi agire secondo le istruzioni:

1. Organizza un incontro in cui ci saranno degli inquilini da tutti gli appartamenti. È meglio convincere i vicini per essere presenti in questo evento in modo che nessuno abbia domande.
2. Seleziona una persona che controlla il processo. È desiderabile che tutti fidati di tutti. Perché risolverà possibili controversie.
3. Risolvi il problema con l'elenco dei lavori.
4. Decidi quanto spesso hai bisogno di fare la pulizia.
5. Crea e post pianificazione in servizio. Deve essere in vista.

Concordare la responsabilità per un adempimento improprio degli obblighi. I cittadini dimenticati possono aiutare i cartelli speciali sulla porta dell'appartamento o sui commenti dei vicini. Ma tutte le controversie sono migliori per risolvere il modo pacifico, perché la cosa comune è soddisfatta e non è necessario diventare nemici a causa di questo.