Furshatt 60 Generalni izvođač građevinarstva. Profitabilna kuća N.

Tvrtka "Balt-Wedge-Set" (vlasnik zgrade) odbio je reći nešto o projektu za rekonstrukciju bivšeg profitabilnog doma.

Spomenik regionalne vrijednosti "Kuća Spiridonova N.V. S Flygelom, izgrađen 1904. godine od strane arhitekta V.i. Shena. On je u susjedstvu palači "beba". Od 1920. godine, obični apartmani su ovdje, zgrada je mnogo pretrpjela rat, a zatim su obnovljeni zarobljenici rata. Tada je kuća odlazila na upravljanje biljkom postrojenja Kirov, a zaposlenici dizajnerskog ureda živjeli su.

U 1970-ima, zgrada je iskopana, a više od dvadeset godina stajala je prazna, iako neki stručnjaci tvrde da je neko vrijeme postoji novinska agencija "vijesti" (APN). Godine 1990. požar se dogodio u praznoj kući, kao rezultat toga, arhitektonske i umjetničke obloge interijera, laganu svjetiljku iznad stubišta, hrastov tampour, itd. Spomenik je ostao napušten još 10 godina. Godine 2000., naručio je Golihov Rashen razvoj LLC, radionica "Igle Grupa St. Petersburg", na čelu s Vladimirom Grigoriev, ispunio je projekt za obnovu zgrade. Glavni radovi provedeni su 2001. godine. Kuća ima 25 elitnih apartmana (od 60 do 277 m2), kao i ured i bazen na prvom katu. Smještaj je iznajmljen, uglavnom stranci, uključujući osoblje konzulata SAD-a u St. Petersburgu.

Kao i kada je objekt proslijeđen vlasništvu LLC "Balt-Wit-Kit" (smatra se strukturom Gazproma) - nepoznat. Polog novog vlasnika, tvrtka "baština" razvila je projekt "prilagoditi se zgradi pod apartmanom-hotelom za privremeni boravak jedne obitelji od pet osoba." Kgiop ga je odobrio u lipnju 2015. godine. Usput, u certifikatu, KGOP kaže da su stanari živjeli ovdje do 2015. godine. Međutim, poznati stručnjak na tržištu sv. Petersburga elitne nekretnine Vladimir Fedorov tvrdi da su posljednji geodeti zamoljeni da se pomaknu na kraju 2008. godine, a od tada je kuća bila prazna. "Onda sam morao hitno potražiti još jedan stan za moj klijent koji je živio ovdje", podsjeća na gospodina Fedorova.

Rekonstrukcija zgrade s ukupnom površinom od 5696 m² trebala bi biti dovršena do sredine 2019. godine.

Opis projekta rekonstrukcije nehotice uzrokuje udruge s kneževnim saornicama prošlog stoljeća, naravno, s izmjenama i dopunama modernih sadržaja i inženjerskih postignuća. Dakle, u podrumu je gost područje s vinskim podrumom i prostorom za spremanje cigare, kao i zasebnu tehničku zonu s poslužiteljem i toplinskom stavkom. Prvi kat je podijeljen u zoni gostiju i parking s tehničkim i kućanskim prostorima. Ovdje će biti glavna ulazna skupina s primanjem, prednjom dvoranom i kupaonicom.

Na drugom katu postavit će: hodnik s gostiju kupaonice, glazbeni dnevni boravak, kao i kamin i burst dnevni boravak, s pogledom na prozore do ulice Furshtatsky. Glavni prostori ove razine je banketna soba s obojenim krevetima, odlazeći na terasi, opremljena na krovu parkiranja.

Treći kat će odvesti ured s susjednim kaminom dnevnim boravkom, sobu s galerijom slika, biljar, kino dvorana, repozitorij muzeja darova.

Na četvrtoj razini održat će se gost spavaća soba sa svojim kupaonicama, obrazovnim sobama za djecu i dječji. Na petom mjestu će biti vrećice, blagovaonicu s privatnom kuhinjom, mini-salonom ljepote, hladnjakom za krznene kapute i dnevni boravak.

Iznad je sportska zona s teretanom, svlačionicama i kupaonicom. Posljednji
(sedmo) razina pruža privatnu SPA zonu sa kompleksom raznih kupališta i bazena. Na upravljačkom krovu bit će otvorena terasa s prostorom za sjedenje.

Očito je da se zgrada s takvim skupom infrastrukture rekonstruira pod određenom osobom, a sama status, i, prema Vladimiru Fedorovoj, nije tajna da je to šef Gazproma. "Smatram da je logično i ispravno da je tvrtka najprije napravila mnogo za grad i građane i tek nakon toga trebala je izgraditi kuću za sebe. Podsjetimo da je to bio Gazprom koji je rekonstruirao ulicu FurshTatskaya u šik šetalicu, izgradio klizalište u Tauride vrtu, a da ne spominjemo druge predmete. I drago mi je da je povijesna kuća na FurshTatskaya ušla u dobre ruke. "

Prema njegovim riječima, u trenutnom stanju, objekt košta oko 15.000 eura po kvadratnom metru korisnog područja.

DOSSIER NSP.
O tvrtki "Balt-Wedge-Kit" (BKK) je malo poznat. Osim zgrade u Furshattyskaya sv., 60 posjeduje Arena-Hald Business Center na Propekta Dobrolybubovu, 16, koji je kupila 2012. godine od Gazenergoprom razvoja. Osim toga, prema portalu Commomat.ru, BKK i Gazenergoprompromorski razvoj u vlasništvu su Expoforum (49 i 51%). Prije dvije godine, strukture blizu Gazpromoa konsolidirali više od 95% dionica LENEXPO. Među glavnim vlasnicima ovog kompleksa: Gazenergoprompromorski razvoj (25%), BKK (22,7%) i LLC "opcija-sjeverozapad" (20%).

Prije toga, visoka visina dominantna četvrt bila je Brazmemija crkva, 1937. bila je "zamijenjena" pekara

Artiljerija Sloboda

Trenutni središnji okrug prvi je bio nazvan Moskovskom stranom, jer je bilo bliže drugima na napušteni kapital. I na ovom mjestu, uz potok, koji se dogodio duž linije Chernyshevskog avenija, smjestio se pod Petrom i na najznačajnijim ljudima grada, rodbinu i suradnika kralja. Na palači, njegova sestra Natalia postojala je čak i prvo kazalište u gradu. Stroga rešetka ulica okruga s stambenim četvrtima u obliku jako izduženog pravokutnika i kvadratnog parka u susjedstvu (budući vrt Tauride) planirao je arhitekt Domenico Trezini. Nekoliko godina kasnije, predložio je slično rješenje za novo središte grada na otoku Vasilyevsky. Tipične ulice, paralelna neva, idealno pogodna za postavljanje vojnih jedinica, u ovom slučaju, artiljerijski radnici, gdje je radio u blizini dvorišta ljevaonice (na mjestu ulaska u tekući most za lijevanje). Stoga prva imena ulica - topništvo i Pushkarsky. Značajke vojnog naselja prepoznata su na području do 1917. godine, što ga nije spriječilo da bude središte palača i modernih apartmana. Brojne vojarne i dalje su sačuvane, u našem tromjesečju - žandari u dvorištu kuće br. 40 u FurshTatskaya. I od najvažnijih "bogatih" zgrada - palača Velike princeze Olge (sestre Nicholas II) na ulici Tchaikovsky, 46-48. Blizina palače Tauride izabrana je na početku dvadesetog stoljeća kao eksperimentalna platforma za demokratsku zakonodavnu energiju, neočekivano dao okrugu novu pristranost - politička.

Vruća tvornica kruha prodaje ravno s zida poput peći

Chernyshevsky Avenue, 16 pekara "Arnaut"

Zgrada je sagrađena 1937. godine kao ured bakljivih povjerenja, tj. Upravnog centra svih gradova grada. Stoga službeni, pomalo težak izgled, slabo u skladu s industrijskim imenovanjem. Dugotrajna sličnost s velikom kućom ili radije, s putnicom za putovnicu na Avenue Flytein, 8, doveo je do legende, kao da je autor i ovaj spomenik prijelaznoj konverziji iz konstruktivizma do stalinizma ere bio Noi Trocki, arhitekt broj jedan od tog doba. Ovo mišljenje je pogrešno, projekt je potpisao malo poznati arhitekt Sergeyev. Od konstruktivizma ovdje samo široki prozori u srednjem dijelu. Kontrast ove zgrade je izvanredan sa svojim najbližim susjedom - glavnom artiljerijskom upravnom kuću. Najviši i najmanji dom od četvrtine podijeljeni su shopnim dvorištem biljke, na mjestu od kojih je bilo prije drvnog skladišta navedene kontrole.

Povijest parcele i zgrada.

Teritorija na kojem se nalazi studirana četvrtina je prvi u području St. Peterburg s strogim redovitim planom. Na strani ljevaonice zadržala je mnoge autoceste ulicama i parcelerskih ulica i parcela razvoja, uzdizajući se natrag na projekte D. Trezini, 1712, kada se ova zona počela skrasiti Petra I. Prema planu, nacrtani D. Trezini, Godine 1712. iz ljevaonice buduće ceste postavljen je niz paralelnih prolaza u drvenim kućištima dvorišta ljevaonice. Zemljište duž paralelnog pupka neva putovanja, položene istočno od ljevaonice, dane su razvoju kuća artiljerijskih časnika i zaposlenika dvorišta ljevaonice. U skladu s Planom St. Petersburg I. F. Truskotta 1748-1749. Navedeni odlomci imali su ime linije: 1. iz nevene linije, drugi iz nevene linije, itd. U budućnosti su nazvali artiljerijske linije ili Pushkarsky ulice. U skladu s tim, cijela stambena subloboda, ograničena trenutnom priključenom avenijom, uskrsnuća nasipa, ulicama Potegkin i Korč, nazvana je Pushkarskaya ili artiljeriju. Ruta ulice Potemkinskaya položila je na Charling na pušenje u drugoj polovici XVIII stoljeća. Prema Atlasu Stroganov, 1804. Na području poglavlja u studiju bili su dvije parcele pod brojevima 613 i 614. U skladu s detaljnim planom St. Petersburga, 1828., sastavljeno od strane glavne generalne FF Schubert, proučavanog područja održan je na broju 651 i identificirati plan koji je pripadao Arkšeu Ivanovu. Kako slijedi iz arhivskih materijala Gradskog vijeća St. Petersburga do 1837. Studirano područje bilo je u "ljevaonici 5. kvartala pod brojem 651, a sada pod brojem 65" i pripadao je titularnom savjetniku "Alexey Vasilyev sin Vasilyeva ". U to vrijeme, na ovoj strani ulice FurshTatskaya, numeriranje parcela bilo je čudno. To potvrđuje informacije iz Atlas Tsilov 1849. U skladu s Atlasom, Tsilova, proučavani dio pod brojem 65 pripadao je savjetniku za preživljavanje Alexei Vasilyev. Na mjestu nalaze se jednokatni drvene stambene zgrade s drvenim građevinama. Već 1860-ih. Navedeno mjesto upućeno je za ljevaonice, naveo je u 5. tromjesečju pod brojem 60. U skladu s arhivskim materijalima Gradskog vijeća St. Petersburga, pripadao je koledž branitelj Matashkina. Godine 1879. parcela je kupila inženjer pukovnika D. V. Rodilov. Godine 1890. Pokotilov je prodao odjeljak O. F. Dzicnets. Dzykanese obitelj u vlasništvu mjesta Kuća br. 60 u FurshTatskaya ulici već nekoliko godina, ali ovdje nije bilo zgrada. Krajem 1890-ih. Zemljište je prodao NV Spiridonov - vlasnik susjedne vile na FurshTatskaya ulici br. 62. Možda je jedno-kata kućica za tada više ne postojala: u adresaru St. Petersburga 1899. godine, to je naznačeno Mjesto kuće br. 60 je prazna. Godine 1904. projekt novog četverokatni građevinski arhitekt V. I. Shehen je naručio vlasnik stranice od strane valjanog savjetnika za statistiku Nikolai Vladimirovich Spiridonov. U skladu s arhivskim dokumentima, projekt kuće, ali FurshTatskaya ulica br. 60, izvedena od strane arhitekta VI Sheng za vlasnika NV Spiridonovog zemljišta, pregledao je i odobren od strane tehničkog odsjeka Gradske uprave Sv. Petersburga 14. lipnja , 1904. Tehnički odjel naredio je da je izgradnja četverokatnog kamena na kamenu podrumu kuće lica prikazana na dvorištu ispod lišća A, i četverokatni potkrovlje na kamenom podrumu kamenog nadzora Flegene Litera B, moramo se provoditi u skladu s detaljnim crtežima u skladu s općim pravilima. Detaljni crteži potpisali su 4. lipnja 1904. arhitekta V. I. Sheng. Ukupno je bilo četiri apartmana u kući, jedan na svakom katu. Na kraju stručnjaka Gradskog kreditnog društva arhitekta D. A. Shagina, novoizgrađene kamene kuće br. 60, dio stambenog podruma i potkrovlje u dvorištu, bio je dovoljno jak u glavnim dijelovima. Kuća je imala mramornog prednjeg stubišta, vrlo dobar ukras stanova. Zbog bogate završne obrade stanova za 20% povećana je iznos procjene. U travnju 1913. godine, N. V. Spiridonov je prodao svoju kuću br. 60 u FurshTatskaya ulici B. A. Ignantiev, dužnosnik države kancelarija. U rujnu 1916. B. A. Ignantiev prodao je kuću na dvije osobe - I. D. Vasilyev i A. Z. Ivanov. Novi vlasnici u vlasništvu kuće do svibnja 1917. godine. Godine 1918. svi vlasnici su izgubili nekretninu. Do 1924. godine kuća je bila prazna. Godine 1926. kuća je bila iznajmljena iz privatnog stanara I. A. Tsvetkov. Krajem 1920-ih. Kuća se preselila u uobičajeni stambeni sustav za te godine, na Jacut. Tijekom rata, kuća 60 pretrpjela (vatra i kolaps); 1945-1946 Zgrada je obnovljena ratna zarobljenika. Nakon toga, kuća broj 60 pripadao je tvorničkoj upravi za postrojenje Kirov, zaposlenici dizajnerskog ureda živjeli u njemu. Do 1970-ih. Kuća broj 60 u FurshTatskaya ulici bio je stambeni. 1970-ih. Bio je naseljen, a više od dvadeset godina stajao je prazan, postupno vjetrobran. Godine 1990. požar se dogodio u praznoj kući. Kao rezultat požara arhitektonskog i umjetničkog unutarnjeg uređenja, napravljena je značajna šteta. Konzola prednje stubište s bijelim stubišta i stubište od kovanog željeza u potpunosti su uništeni, lagana svjetiljka preko stubišta je uništena preko stubišta, hrast tamburu i vrata apartmana su izgubljeni, prozor blokira s malim komadima na stubištima. Žbuka i štukatora zidova i stropova spaljeni. Dekorativni dizajn fasada kao rezultat požara došao je do nezadovoljavajućeg stanja. Popravak nakon požara nije proveden 10 godina. Tijekom tog razdoblja (od 1990. do 2000.), zgrada je napuštena, koja je dodatno pogoršala šteta uzrokovana vatrom. Oporavak projekta i rekonstrukcija zgrade, koja ima zadatak eliminiranja učinaka vatre 1990, proveden je 2000. godine, zao "igle Corp St. Petersburg", glavni arhitekt V. A. Grigoriev. Za dizajn je izdana arhitektonska i restauratorna zadaća KGIOP-a, projektna dokumentacija je koordinirana na KGIT i KGA. Osnovna otopina predviđena za ponovno opremu zgrade pod višenamjenskom zgradom s razvijenom infrastrukturom i povećanim udobnim apartmanima. Na prvom katu planirano je smjestiti ured i bazen; Zdjela bazena nalazila se u volumenu dvorišta preklapana na razini drugog kata. U zgradi su postavljeni dizali, a dogovoreno je drugo stubište. Planirano je stvaranje stubišta parade, dok je strop s laganom svjetiljkom žrtvovana i ponovno izrađena na novom mjestu. Pretpostavlja se da će obnoviti i ponovno stvoriti povijesne interijere oštećene vatrom. Projekt je uključivao nadgradnju zgrade s tri etaže i uređaj na vrhu terase užitka s dekorativnim kolonadama. Na gornjim katovima dizajnirani su apartmani velikog područja i najviša razina udobnosti, spektakularan pogled na Tauride vrt. U drugom i petom katu, mezanin je bio uređen za potpuno korištenje unutarnjeg prostora. Na prednjoj strani krova ostavljajući glavnu fasadu, krovni staklo je dizajniran od strane kvadratnih prozora poput "VELUX". Na bočnoj fasadi okrenut prema Tauride vrtu, bio je zadovoljan veliki pravokutni vitražni stakleni prozor i nekoliko dodatnih prozora s dimenzijama povijesnih prozora otvorenih. Glavne aktivnosti za obnovu i obnovu zgrade održane su 2001. godine. Fasade su obnovljene, balkon je rekonstruiran, ponovno suzbijeni tambur i stan vrata, interijeri prostora na prvom katu su obnovljeni. Stubište parade obnovljena je u skromnim ukrasnim oblicima, bez rekreacije povijesnog dekora, s prijenosom svjetlosne svjetiljke na dvije etaže gore. Obnova unutarnjih fragmenata 2-4 kata koji su preživjeli u požaru nije započeo, izvršena je samo očuvanje - zidovi s očuvanim fragmentima dekora ušiveni su gipsanim pločama. Zgrada se izvodi s novim dekorativnim rješenjem gornjeg dijela (kolonade) i velikim prozorskim uređajem na istočnoj strani fasade. Tehničke mjere za modernizaciju zgrade (dizala, bazen, dvorište koje se preklapaju itd.). Nakon završetka rekonstrukcije do 2015. godine, zgrada je funkcionirala kao stambena kuća visoke udobnosti s iznajmljenim apartmanima (zaposlenici američkog konzulata generala u St. Petersburgu živjeli su u njima).

Funkcionalna svrha zgrade - apartman za privremeni boravak jedne obitelji od pet osoba. Glavno funkcionalno zoniranje je okomito:

Pod podruma podijeljen je u dvije funkcionalne zone. Na dijelu glavne fasade nalazi se zona gostiju, koja uključuje vinski podrum i prostor za spremište. Tehnička zona, odvojena od prostora za goste s držanjem zida od cigle, uključuje sobe za tehničku opremu zgrade (jedinica za distribuciju vode, pumpe za vodu, poslužitelj i pojedinačnu toplinu.

Prvi kat je podijeljen u zonu gostiju i parking s tehničkim prostorijama. Ulazak na parkiranje i ulaz u zgradu pruža se kroz luk povorke. Osim parkiranja, na prvom katu nalaze se utovarivaju i kućanske sobe, koje su povezane s drugim katovima s uslužnim stubištem s liftom i teretnom dizalom. Sobe za goste koji se nalazi na dijelu glavne fasade uključuju recepcionar, Avantzale, glavnu dvoranu i kupaonicu.

Svi katovi zgrade kombiniraju se s volumenom prednjeg stubišta.

Drugi kat zauzima prostor za goste: dvorana s gostiju kupaonice, glazbeni dnevni boravak, kao i kamin i burst dnevni boravak, s pogledom na prozore do ulice Furshtatsky. Glavni prostori su banketna dvorana koja ima izduženu konfiguraciju s umrljanim vratima duž duge strane, odlazeći na terasi koja se nalazi na krovu parkiranja. S sjeverne strane, sobe goste kupaonice i pomoćne prostorije su susjedne dvorane. Pomoćni prostori povezani su s drugim katovima s liftom s dizalom.

Treći kat se bavi prostorijama s poslovnom funkcijom: ured s popustom dnevnog boravka. Ove sobe nalaze se uz glavnu fasadu. Oni su povezani s odvojenim stubištem s gornjom privatnom zonom. Kroz dvoranu prednjeg stubišta, ured je povezan s galerijom slika. Galerija se dosljedno odnosi na pločicu, kino dvorane i dva spremišta Muzeja darova, u kojima se nalaze dizala.

Četvrti, peti i šesti katovi zauzimaju privatnu zonu.

Četvrti kat uključuje tri sobe za goste s vlastitim kupaonicama i svlačionicama, obrazovne sobe za djecu i djecu. Mali pomoćni prostori povezani su s dječjem igraonicom u dvorani stubište usluge.

Peti kat se bavi glavnim sobama domaćina: domaćina s dvije svlačionice i kupaonice, blagovaonica s privatnom kuhinjom i prostorijama "mini-salona ljepote". Ovdje je pohrana kaputa s podesivom temperaturom i vlagom. U produženom dijelu zgrade nalazi se dnevni boravak.

Šesti kat je sportska zona s teretanom s muškim i ženskim sobama i zajedničkom kupaonicom. Iz dvorišta postoje tehnički prostori za servisiranje bazena i postavljanje ventilacijske opreme.

Sedmi kat je privatna spa zona. Glavni objekt je soba za bazenu. Južne fasade nalaze se u prostorijama SPA područja: Hamam, sauna, infracrvena kabina, kriozauna, masažna soba, solarij.

Objektirani krov se koristi kao vanjska terasa s prostorom za sjedenje. Postoji djelomični vrtlarstvo.

Provedba dizajnog rješenja provodi se redevelopcijskim unutarnjim prostorijama s demontaže postojećih particija i uređaja novih particija.

Postoji uređaj od tri tereta dva putnička dizala.

Glavni građevinski rad predviđen u projektnoj dokumentaciji

Zamjena dizajna glavnog stubišta s demontaže stupnjeva na razini 4. kata. Uređaj novog stubišta koji povezuje 3. i 4. podove. Zamjena elemenata stubišta s uređajem dodatnih marševa od 6. do 7. kata. Demontring stubišta maršira na dva mjesta preklapanja na 1. katu s uređajem novih dijelova preklapanja na mjestu rastavljenih stepenica. Uređaj je prolaz za prolaz automobila. Podupiranje stražnjeg dijela (dvorište). Dizajn zidova je lagana šuplja keramička cigla, tanjure preklapanja od monolitnog ojačanog betona, temelj je monolitna armirana betonska ploča. U sredini zgrade planira se zamijeniti potporne strukture (čelični okvir) na 7. katu i uređaju drvenih okvira složenih obrisa. Na razini 6. kata, osigurava se ugradnja čeličnih poljoprivrednih gospodarstava koje nose pojačanu betonsku posudu bazena. Nakon demontaže dizajna bazena u dvorištu nalazi se parkirni uređaj na prvom katu i zimski vrt na 2. katu.

Obnovu interijera i fasada. Metode obnove se razmatraju u državnom povijesnom i kulturnom ispitivanju dokumentacije na pozornici "skice projekta", dobile su pozitivan zaključak stručnosti i dogovorili se s KGIP-om.

U sklopu projektne dokumentacije postoji neispravna izjava i projekt obnove restauracije (popravak s elementima obnove) fasada i interijera zgrade. Projekt pruža sljedeći rad: na fasadama:

Popravak i obnova povijesnog metalnog modela, uključujući dvije kontejnere s lijevom zastavom i kovane rešetke u podrumu podruma.

Obnova glavnog pročelja, uključujući granitno obloge baze, žbukanja ukras s bojom, popravak balustriranog balkona, padinama prozora otvora, popravak i djelomična rekreacija profiliranih streha.

Popravak žbukanog uređenja lučnog prijevoznika. Popravak bočnih i dvorište fasada (žbuka, bojanje. U interijerima:

Popravak i obnovu povijesnih interijera i njihovih fragmenata. Popravak i obnova drvenog tampour.

(Zakon o rezultatima državnog povijesnog i kulturnog ispitivanja projektne dokumentacije koja opravdava

rad na očuvanju objekta kulturne baštine regionalne vrijednosti "Kuća Spiridonova N.V.