सीढ़ी कोशिकाओं की सफाई पर काम की न्यूनतम सूची। वॉशिंग प्रवेश: यह कितनी बार साफ करना है और सफाई के लिए कौन जिम्मेदार है

अक्सर, आवासीय भवनों के प्रवेश द्वारों में खराब गुणवत्ता वाली सफाई के बारे में प्रबंधन कंपनी के बारे में सदनों के निवासियों का इलाज किया जाता है। ऐसे मुद्दों और शिकायतों को न रखने के लिए, मानकों हैं, जिनमें से उल्लंघन आपराधिक देयता का कारण बन सकता है।

सीढ़ी कोशिकाओं की सफाई

सीढ़ी कोशिकाओं की सफाई पर काम में शामिल हैं:

नियमों के अनुसार, गीले व्यापक और सीढ़ियों और दो निचले मंजिलों के चरणों को धोने के साथ-साथ कचरा चूट से पहले साइट की सफाई को दैनिक रूप से किया जाना चाहिए।

घरों में दूसरी मंजिल के ऊपर गीले व्यापक प्लेटफॉर्म जहां कोई लिफ्ट नहीं है - सप्ताह में दो बार, लिफ्ट और कचरा चूट के साथ - सप्ताह में एक बार।

धोने की सीढ़ियों और घर में कदम जहां कोई अतिरिक्त उपकरण नहीं है या केवल एक कचरा चूट है - महीने में दो बार, किसी भी अतिरिक्त उपकरण के साथ - महीने में एक बार।

लिफ्ट केबिन में फर्श धोने से दैनिक, और गीले वाइन, दरवाजे और छत - महीने में दो बार किया जाना चाहिए।

सीढ़ियों पर खिड़कियां धोने साल में एक बार प्रदान की जाती हैं, और हीटिंग उपकरणों की गीली गीली खिड़कियां साल में दो बार होती हैं।

दीवारों, दरवाजे, सीढ़ियों पर प्लैफ़ोन, साथ ही खिड़की के जाली और अटारी सीढ़ियों, इलेक्ट्रिक मीटर के लिए अलमारियाँ और मेलबॉक्स के लिए कैबिनेट प्रति वर्ष 1 बार होनी चाहिए, साथ ही छत से धूल को पोंछना चाहिए।

प्रवेश द्वार में प्रवेश करने से पहले साइट की सफाई सप्ताह में एक बार किया जाना चाहिए।

इन्फोग्राफिक्स साइट

बुनियादी रखरखाव कार्य की आवृत्ति

रखरखाव के काम को बनाए रखने में अपशिष्ट कैमरों से कचरा हटाने के साथ-साथ कचरा क्षमताओं की धुलाई और कीटाणुशोधन शामिल है।

प्रवेश द्वार में सभी कचरा, जो प्रवेश द्वार में है, को विशेष कंटेनर में एकत्र किया जाना चाहिए, 400 और 800 लीटर की क्षमता, पोर्टेबल गारबेजर्स 80-100 लीटर या बंकरों की क्षमता के साथ।

मानकों के आधार पर, प्रवेश द्वार में कचरा निपटान की प्रोफेलेक्टिक परीक्षा महीने में दो बार की जानी चाहिए।

कचरा कैमरे से कचरा हटाना, साथ ही उनकी सफाई और प्रतिस्थापन योग्य गारबेजर्स की धुलाई - दैनिक।

कचरा निपटान के लोडिंग वाल्व की सफाई - सप्ताह में एक बार, कीटाणुशोधन और कचरा कलेक्टर की सफाई - महीने में एक बार।

पहले, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में प्रवेश की सफाई सीधे किरायेदारों द्वारा कर्तव्य के शेड्यूल पर स्वयं की गई थी, जिसे पहली मंजिल पर हाइलाइट किया गया था। वर्तमान में, प्रबंधकों या होआ को प्रवेश और घर के क्षेत्रों की शुद्धता के बारे में लिया जाता है। जिम्मेदारियों और चढ़ाई मानकों की पूर्ति के लिए जुर्माना प्राप्त करने के संभावित जोखिमों से संबंधित लेख प्रश्नों पर विचार करें।

क्या एक अपार्टमेंट इमारत में प्रवेश द्वार की कटाई करना आवश्यक है

एमकेडी की सामान्य संपत्ति रूसी संघ के एलसीडी के अनुच्छेद 36 द्वारा निर्धारित की जाती है। तदनुसार, सामान्य संपत्ति की सामग्री की लागत अंतर-वेल्टरिंग सीढ़ी, सीढ़ियों, लिफ्ट, लिफ्ट और अन्य खानों, गलियारे, तकनीकी फर्श, अटारी, कोड, कोडों से संबंधित है जिसमें इंजीनियरिंग सिस्टम और इतने पर हैं।

रूसी संघ की सरकार के डिक्री में 03.03.2013 दिनांकित 03.03.2013, जो 04/20/2013 को लागू हुआ (25 जून, 2013 की रूसी राज्य असेंबली की प्रतिक्रिया से पुष्टि), कार्यों की न्यूनतम सूची और एमसीडी (अपार्टमेंट बिल्डिंग) में सामान्य संपत्ति के उचित स्तर को सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन की गई सेवाएं। इस संकल्प में, उपकरण, इंजीनियरिंग और तकनीकी नेटवर्क के उचित रखरखाव की जिम्मेदारी और सदन की सहायक संरचनाओं को उपयोगिता के कर्मचारियों को सौंपा गया है। अनुच्छेद 23 में, सूची ने एक अपार्टमेंट भवन की कुल संपत्ति से संबंधित परिसर के रखरखाव से संबंधित कार्यों की एक सूची भी सूचीबद्ध की (यहां प्रवेश द्वार की सामग्री के बारे में):

• तंबुरास, हॉल, गलियारे, दीर्घाओं, लिफ्ट साइट्स, लिफ्ट हॉल और केबिन, सीढ़ियों, मार्च और रैंप सूखे और गीली सफाई के क्रम में रखा जाता है;
• खिड़की के सिले, खिड़की ग्रिल, रेलिंग, इलेक्ट्रिक कैबिनेट दरवाजे और वार्डरोब स्वयं, मेलबॉक्स दरवाजा बक्से, दरवाजे, करीबी दरवाजे हैंडल एक नम कपड़े के साथ पोंछ रहे हैं;
• खिड़कियां साफ हैं;
• धातु जाली, सेलुलर कोटिंग्स, गड्ढे, कपड़ा मैट समय-समय पर साफ किया जाता है।

पूर्वगामी से यह इस प्रकार है कि एमकेडी को प्रवेश की सफाई पर काम 04/20/2013 से अनिवार्य है, और एमकेडी की प्रबंधन कंपनी उनके संगठन के लिए जिम्मेदार है। यह प्रवेश द्वार की सफाई के लिए एक कार्यक्रम भी विकसित करता है, जो एमसीडी विभाग को अनुबंध में निर्धारित किया जाता है।

एक आवास सेवा "प्रवेश की सफाई" क्या है

प्रवेश और सीढ़ियों की सफाई अच्छी तरह से की जानी चाहिए, और यह एमसीडी में अपार्टमेंट के किसी मालिक की कानूनी इच्छा है। साथ ही, अपने किरायेदारों के प्रवेश द्वार को किसी को भी मजबूर करने के लिए साफ करने के लिए - यह आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का कार्य है। एक विशेष दस्तावेज सफाई की आवृत्ति को नियंत्रित करता है।

सरकारी मानकों को प्रवेश की सफाई पर काम की आवृत्ति और कार्य में उपयोग किए जाने वाले उपकरणों और डिटर्जेंट पर काम की आवृत्ति को नियंत्रित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है (सीढ़ी के प्रकार पर निर्भर करता है)। बाहर किए गए कार्यों के विनिर्देशों पर यह भी निर्भर करता है कि लिफ्ट, कचरा चूट और अन्य समान वस्तुएं प्रवेश द्वार में हैं या नहीं।

प्रवेश द्वार के दौरान आपराधिक संहिता के काम की विशेषताएं

यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का हाउसकीपिंग प्रबंधन संगठन द्वारा किया जाता है या सफाई कंपनी द्वारा इसे आमंत्रित किया जाता है, तो आपराधिक संहिता को पानी में क्लीनर प्रदान करने की आवश्यकता होती है। आप इसे कई तरीकों से कर सकते हैं:

• उन्हें तहखाने के लिए चाबियाँ दें;
• सीधे प्रवेश द्वार में पानी के साथ ले लो, आमतौर पर यह पहली मंजिल पर किया जाता है, यानी, एक ही बेसमेंट के करीब है।

प्रत्येक विकल्प की अपनी विशेषताएं होती हैं। बेसमेंट के लिए अनधिकृत लोगों को प्राप्त करना प्रबंधन संगठन की चिंता का एक अतिरिक्त कारण है। इसके प्रतिनिधियों को यह सुनिश्चित करना होगा कि सफाई कंपनी के श्रमिक दरवाजे को कवर करते हैं और सामान्य जागरूक को नुकसान पहुंचाने में सक्षम कार्यों की अनुमति नहीं देते हैं।

यदि तहखाने से पहली मंजिल तक पाइप को हटाना संभव है, तो इस विशेष विकल्प का उपयोग करना सबसे अच्छा है। यहां आपको यह याद रखना होगा कि क्रेन को मुफ्त पहुंच में नहीं छोड़ा जाना चाहिए, अन्यथा, जल्द या बाद में, उसका कोई खुल जाएगा और प्रवेश द्वार पानी में फिट होगा। इस मामले में प्रबंधन संगठन के लिए सही समाधान क्रेन तक पहुंच की एक सीमा होगी ताकि इसे केवल क्लीनर और अपने कर्मचारियों को प्रदान किया जा सके। इस प्रश्न को बस और सस्ते हल किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, एक घुड़सवार लॉक के साथ एक छोटे से लकड़ी के बक्से के साथ पानी के स्रोत को बंद कर दिया जा सकता है।

कुछ प्रबंधक पानी के लिए क्लीनर तक पहुंचने के साथ इस मुद्दे के समाधान को अनदेखा करते हैं। बाद वाले मामलों में अपार्टमेंट को कॉल करते हैं और अपने किरायेदारों से एक या अधिक बाल्टी डायल करने के लिए कहते हैं। यह अभ्यास बेहतर है कि आवास के अच्छी तरह से परिभाषित असंतोष मालिकों को उकसाने की अनुमति न दें। सबसे पहले, वे काउंटर में पानी की खपत का भुगतान करते हैं। दूसरा, नियमित रूप से अपने कर्मचारियों को परेशान करने से निष्पक्ष जलन होती है।

सफाई प्रवेश द्वार के लिए पानी निवासियों द्वारा भुगतान किया गया संसाधन है, इसलिए इसकी खपत अलग से अनुमोदित है और नियंत्रण पर रखती है। पानी के एक प्रवेश द्वार को धोने के लिए आवश्यक पानी की संख्या सामान्य जागरूक बैठक पर अनुमोदित है, जिसके बाद यह एक में फिट बैठता है। यह प्रावधान प्रबंधन संगठन को सफाई कंपनी के श्रमिकों को सूचित किया जाता है। यदि यह है, उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार के एक ही धुलाई पर 40 लीटर, और वास्तविकता में 100 लीटर खाया जाता है, फिर 60 लीटर - अत्यधिक खपत।

मानक किरायेदारों पर खपत का भुगतान नहीं करना चाहिए। यह इसके लिए है कि वे खपत की उचित दर पर चर्चा और अनुमोदन करते हैं। इसके ऊपर सब कुछ, प्रबंधन कंपनी को स्वतंत्र रूप से भुगतान करना चाहिए।

वर्णित प्रश्न प्रत्येक आपराधिक कोड अपने तरीके से फैसला करता है। यहां बहुत कुछ निवासियों की गतिविधि पर निर्भर करता है। यदि वे वास्तव में बारीकी से निगरानी करेंगे कि "भौतिक संचालन" की गणना में क्या मात्रा में दिखाई देगी, प्रबंधन संगठन को सख्ती से ओवररन करना होगा। पानी की कई बाल्टी की एक छोटी सी लागत के साथ, प्रति माह एक घर में भी राशि की घटना काफी ध्यान देने योग्य है।

कई प्रबंधक वास्तव में एक पर ऐसी अत्यधिक खपत को लिखने का प्रबंधन करते हैं। यदि कोई प्रश्न हैं, तो वे इस तथ्य से न्यायसंगत हैं कि असेंबली में से एक में किरायेदार सदन की सामग्री में उत्पन्न होने वाले सभी नुकसान का भुगतान करने पर सहमत हुए। इस स्पष्टीकरण का उपयोग करना संभव है, लेकिन यह याद रखना चाहिए कि यदि आपराधिक संहिता की अपनी स्थिति की कोई स्पष्ट वृत्तचित्र पुष्टि नहीं है तो किरायेदार हमेशा इसे चुनौती दे सकते हैं।

अधिकांश ऊंची इमारतों में, किरायेदार प्रवेश द्वार की सफाई पर काम की न्यूनतम सूची से काफी संतुष्ट हैं, जो 2013 के पीपी संख्या 2 9 0 के अनुसार ईमानदार हैं। हालांकि, कुछ मामलों में, निवासियों को नियमित रूप से क्लीनर द्वारा आयोजित घटनाओं की एक सूची का विस्तार करने की आवश्यकता हो सकती है। प्रबंधन कंपनी को उनकी पहल का समर्थन करने के लिए बाध्य है, क्योंकि उपाय मंत्रालय के मुख्य प्रबंधन निकाय अपने किरायेदारों की सामान्य बैठक है।

उसी समय, आपराधिक संहिता के अतिरिक्त काम का भुगतान नहीं किया जाएगा। यदि अपार्टमेंट के मालिक सफाई करना चाहते हैं तो अधिक बार आयोजित किया जाना चाहिए या घटना मानक द्वारा निर्धारित नहीं किया गया (उदाहरण के लिए, प्रवेश में सजावटी पौधों की देखभाल), फिर इस अवसर पर बैठक होती है। उस पर, निवासियों ने अतिरिक्त काम और भुगतान की राशि की सूची का तर्क दिया, और कलाकारों के उम्मीदवारों पर भी विचार किया। यदि निर्णय किया जाता है और प्रस्तावित संविदात्मक संगठन पर काम करने के लिए तैयार है, तो आपराधिक संहिता इसके साथ अनुबंध समाप्त करती है और रसीद में एक सही मासिक भुगतान करती है।

यदि प्रवेश द्वार में एक काला सीढ़ी है, तो वही नियम जो पूरे प्रवेश के लिए पूरी तरह कार्य करते हैं, इसकी सामग्री और सफाई पर लागू होते हैं। कुछ विशेषताएं केवल इसकी नियुक्ति से दर्ज की जाती हैं।

काले सीढ़ियों को आमतौर पर दूषित नहीं किया जाता है, क्योंकि वे उन्हें कम उपयोग करते हैं। कुछ घरों में, निवासियों ने बाहरी लोगों के लिए पहुंच को ओवरलैप करने के लिए इस तरह के सीढ़ियों को अपने फर्श आउटपुट को बंद कर दिया। यह एक गंभीर उल्लंघन है, और प्रबंधन संगठन को उनके लिए विशेष ध्यान देने की जरूरत है। अग्नि सुरक्षा प्रदान करने वाली उच्च वृद्धि वाली इमारतों को अपने मुख्य कार्यों में से एक है।

आपराधिक संहिता की काले सीढ़ियों की स्थिति नियमित रूप से जांच करनी चाहिए, साथ ही साथ सभी मंजिलों पर मुफ्त पहुंच की उपलब्धता। यदि किरायेदार ताले के दरवाजे बंद करते हैं, तो उन्हें उनके साथ एक व्याख्यात्मक काम करने की आवश्यकता होती है। प्रेरणा हमेशा मान्य नहीं होते हैं। इस मामले में, प्रबंधन कंपनियों को अनिवार्य रूप से अग्नि सुरक्षा नियमों के निष्पादन को प्राप्त करना होगा। हमारे देश में, काले सीढ़ियों पर बंद दरवाजे के साथ अदालत के मुद्दों में कार्यवाही का अभ्यास है। न्यायिक निकाय स्वाभाविक रूप से आपराधिक संहिता की स्थिति पर खड़ा है और गंभीर जुर्माना के खतरे के तहत उल्लंघन को रोकने के लिए किरायेदारों को बाध्य करता है।

कटाई की दरें क्या हैं

उन सेवाओं की एक अनुमोदित सूची है जो आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कर्मचारियों को प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। उनमें से, प्रवेश और सीढ़ियों की सफाई और गीली सफाई।

एमकेडी की सामान्य संपत्ति की सेवा में लगे कंपनी को निम्नलिखित मानकों का पालन करना चाहिए:

• अच्छी हालत निर्माण संरचनाओं, हीटिंग डिवाइस और सीढ़ी कोशिकाओं पर स्थित पाइपलाइनों में बनाए रखें;
• सीढ़ी कोशिकाओं की उचित स्वच्छता स्थिति सुनिश्चित करें; (पी .3.2.2 27 सितंबर, 2003 को रूसी संघ के गोस्विस्ट्रिटा के संकल्प №170)।

27 सितंबर, 2003 के रूसी संघ के गोस्वीिता के संकल्प के अनुच्छेद 3.2.4 के अनुसार, निचले और ऊपरी मंजिलों की सीढ़ी कोशिकाओं के एक साथ वेंटिलेशन को खुले वेंट्स, विंडोज, फ्रैमग या वेंटिलेशन चैनलों के माध्यम से सुनिश्चित किया जाना चाहिए ।

सीढ़ियों की सामग्री पर काम की अनुसूची 27 सितंबर, 2003 के रूसी संघ के गोस्वीता के संकल्प के अनुच्छेद 3.2.7 के अनुसार संकलित की जाती है

मास्को के लिए, एक अलग आदेश स्थापित किया गया हैजिसके अनुसार हाउसकीपिंग एक अपार्टमेंट इमारत में किया जाता है। राजधानी में एमकेडी के प्रवेश द्वार की सफाई के लिए विनियमों में निम्नलिखित आइटम शामिल हैं:

• लिफ्ट, मार्च और सीढ़ियों के केबिन एक नम झाड़ू और धोने में स्वीप;
• छत से, धूल पकड़ा जाता है;
• दीवारों, दरवाजे, प्लाफून, खिड़की के सिले, रेलिंग, इलेक्ट्रिक दरवाजे के दरवाजे और मेलबॉक्स पोंछ रहे हैं;
• प्रवेश द्वार में प्रवेश स्थल भी बह गई और धोया गया है।

कचरा निपटान की सेवा करते समय, निम्नलिखित प्रकार के काम किए जाने चाहिए:

• कचरा निपटान का एक निरीक्षण किया जाना चाहिए, कचरा रसीद से कचरा हटा दिया जाता है, कचरा रिसीवर हटा दिया जाता है;
• लोडिंग वाल्व और बंकरों को समय-समय पर हटा दिया जाना चाहिए;
• कचरा क्षमताओं और कचरा चड्डी समय-समय पर साफ किया जाना चाहिए। इन वस्तुओं का अनिवार्य धुलाई और कीटाणुशोधन किया जाना चाहिए;
• छोटे अवरोध और दोष समय पर समाप्त हो जाना चाहिए।

यदि कचरा क्षति का पता चला है या दोष (वाल्व को ढीला घुमाया जाता है, वेंटिलेशन टूटा हुआ है, रबड़ के गास्केट को कचरा निपटान पर पहना जाता है या क्रैक किया जाता है), उनके परिचालन उन्मूलन आवश्यक है। ये उपयोगिता श्रमिकों में लगे हुए हैं।

काम की पूरी सूची के साथ, अपने आप को परिचित करना संभव है, इस परिशिष्ट संख्या 8 "04.06.1996 के मास्को संख्या 465 सरकार के निर्णय" का अध्ययन करना संभव है।

प्रवेश द्वार की कटाई की आवृत्ति क्या होनी चाहिए और यह क्या निर्भर करता है

उपकरण के आधार पर, जो प्रवेश द्वार में स्थापित है, घर के प्रवेश द्वार की सफाई विभिन्न आवधिकता के साथ किया जा सकता है।

यदि प्रवेश द्वार में एक लिफ्ट और कचरा प्रवेश द्वार है, तो निम्नलिखित आवधिक सफाई मनाई जाती है:

• रोज
• सप्ताह मेँ एक बार गीले झाड़ू या ब्रश को साफ़ करें;
• रोज
• महीने में एक बार;
• लिफ्ट केबिन का फर्श धोया जाता है रोज;
• महीने में दो बार एक नम कपड़े से पोंछता है।

यदि प्रवेश केवल एक लिफ्ट के साथ सुसज्जित है, तो सफाई कार्य की सूची थोड़ा बदलती है (कचरा पेड़ क्षेत्र की सफाई को इसकी अनुपस्थिति के कारण बाहर रखा गया है), आवृत्ति वही बनी हुई है:

• दो निचले मंजिलों के सीढ़ियों और मार्च रोज गीले झाड़ू या ब्रश को साफ़ करें;
• तीसरे और बाद के फर्श के सीढ़ियों और मार्च सप्ताह मेँ एक बार गीले झाड़ू या ब्रश को साफ़ करें;
• सीढ़ियों और मार्च अक्सर नहीं होते हैं महीने में एक बार;
• लिफ्ट केबिन का फर्श धोया जाता है रोज;
• दीवारों, दरवाजे, plafones और छत लिफ्ट केबिन महीने में दो बार एक नम कपड़े से पोंछता है।

यदि प्रवेश द्वार में कोई अतिरिक्त उपकरण नहीं है, तो कुछ प्रकार के काम को बाहर रखा गया है, और सफाई की आवधिकता बदल दी गई है:

• दो निचले मंजिलों के सीढ़ियों और मार्च रोज गीले झाड़ू या ब्रश को साफ़ करें;
• तीसरे और बाद के फर्श के सीढ़ियों और मार्च एक सप्ताह में दो बार गीले झाड़ू या ब्रश को साफ़ करें;
• एक सप्ताह में दो बार;

यदि प्रवेश केवल कचरा चूट से सुसज्जित है, तो कार्यों की सूची और उनके निष्पादन की आवृत्ति इस तरह दिखेगी:

• दो निचले मंजिलों के सीढ़ियों और मार्च रोज गीले झाड़ू या ब्रश को साफ़ करें;
• तीसरे और बाद के फर्श के सीढ़ियों और मार्च एक सप्ताह में दो बार गीले झाड़ू या ब्रश को साफ़ करें;
• कचरे के लोडिंग वाल्व पर जोन रोज गीले झाड़ू या ब्रश के साथ बह गया;
• सीढ़ी और मार्च अक्सर कम नहीं होते हैं महीने में दो बार।

एमकेडी के प्रवेश द्वारों में गारबड्स को विशेष देखभाल, काम के प्रकार और उनके कार्यान्वयन की आवृत्ति के साथ सर्विस किया जाना चाहिए:

• महीने में दो बार कचरा निपटान का निवारक निरीक्षण;
• रोज कचरा कैमरे को कचरे से साफ किया जाता है;
• रोज कचरा कैमरे की सफाई;
• सप्ताह मेँ एक बार कचरा निपटान के लोडिंग कैमरे हटा दिए जाते हैं;
• रोज प्रतिस्थापन Garbagers साफ हैं;
• महीने में एक बार कचरा उद्योग साफ है और ट्रंक का इसके निचले हिस्से;
• महीने में एक बार कचरा निपटान के सभी तत्वों की कीटाणुशोधन और सफाई;
• महीने में एक बार गार्बीयर की कीटाणुशोधन किया जाता है;
• जैसी जरूरत थी रिलीज कचरा निपटान से समाप्त हो जाते हैं।

निम्नलिखित प्रकार के काम, कोई फर्क नहीं पड़ता कि प्रवेश द्वार में कौन से उपकरण स्थापित हैं, आयोजित किए जाते हैं एक वर्ष में एक बार:

• खिड़कियां साफ हैं;
• प्रवेश द्वार पर प्रवेश द्वार को हटा दिया जाता है;
• गड्ढे और धातु ग्रिल को साफ करता है;
• निम्नलिखित वस्तुएं एक नम कपड़े से पोंछ रही हैं:
• दीवारें।
• सीईएफटी सीढ़ियाँ।
• खिड़की ग्रिल।
• दरवाजे।
• सीढ़ी कोशिकाओं पर plafones।
• मेलबॉक्स
• बिजली के मीटर के लिए अलमारियाँ।
• कमजोर उपकरण।

साल में दो बार छत से धूल हुस, खिड़कियां और हीटिंग डिवाइस एक नम कपड़े से पोंछ रहे हैं।

सफाई के प्रवेश की लागत की गणना कैसे की जाती है

एक प्रवेश द्वार की सफाई सहित सेवाओं की कीमत कई कारकों से बनती है:

• प्रवेश करने वाले कर्मियों का वेतन;
• सफाई कर्मचारियों द्वारा खर्च किया गया;
• विभिन्न प्रकार की सफाई करने की आवृत्ति।

कार्यकर्ता पहले श्रेणी में वर्गीकृत करता है (एक ही क्लीनर) को वेतन प्राप्त नहीं होना चाहिए जो सक्षम शरीर के समुदायों की न्यूनतम श्रेणियों के लिए अनुचित है। यह प्रवेश द्वार ले जाने वाले कर्मचारियों की मजदूरी की गणना करने की कुछ विशिष्टता है। आवासीय परिसर की मरम्मत और रखरखाव के लिए टैरिफ दरें क्रमशः एक वर्ष या उससे अधिक के लिए निर्धारित की गई हैं, इस अवधि के दौरान न्यूनतम निर्वाह में वृद्धि हुई है। इसलिए, क्लीनर की टैरिफ दर के नियोजित मूल्य को सही ढंग से गणना करने के लिए, चालू वर्ष की दूसरी तिमाही के निर्वाह के आकार को संचालित करना आवश्यक है, जो बदले में नियोजित विकास पर अनुक्रमित किया जाएगा उपभोक्ता कीमतों की दर।

• मॉस्को में चुप्पी पर कानून और 1 जनवरी, 2018 से क्षेत्र और इसे सही ढंग से उपयोग करने के लिए एक नियम के रूप में

गणना करते समय यह किसी व्यक्ति के आयकर के भुगतान पर नकदी को ध्यान में रखते हुए खाते में ध्यान देने और भुगतान करने के लिए आवश्यक होगा।

मजदूरी की गणना करते समय बीमा प्रीमियम और उद्योग बीमा भुगतान भी ध्यान में रखा जाता है और कुल व्यय में शामिल होते हैं। श्रम लागत को परिभाषित करके, उत्पादन कैलेंडर (कार्य दिवसों की संख्या) और ऐसे मामलों को ध्यान में रखना आवश्यक है जहां क्लीनर बस काम पर नहीं जा सकता है।

टैरिफ दर की गणना करते समय, कई अन्य, समान रूप से महत्वपूर्ण कारकों को भी ध्यान में रखा जाता है। इन्हें डिटर्जेंट का उपयोग किया जाता है, करों का भुगतान किया जाता है, प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रवेश द्वार की कटाई, भुगतान भुगतान, गठन और निवासियों और दूसरों के निवासियों की डिलीवरी पोस्ट करना। काम की उचित लागत प्राप्त करने के लिए, सभी की कुलता को ध्यान में रखना आवश्यक है उपरोक्त कारकों और परिसर के क्षेत्र में सफाई की जाती है।

प्रवेश की सफाई के लिए भुगतान की अंतिम राशि सामान्य उद्देश्य संपत्ति (अपार्टमेंट के क्षेत्र के आधार पर) एमकेडी के मालिकों की आनुपातिक इक्विटी भागीदारी से बनाई जाएगी। इसके अलावा, वार्षिक लागत की प्राप्त राशि परिसर के कुल क्षेत्रफल और बारह महीनों के लिए विभाजित है।

• अपार्टमेंट बिल्डिंग के स्थानीय घर में सुधार: नियम

क्या परिणाम प्रवेश की बुरी सफाई का कारण हो सकते हैं

अपार्टमेंट इमारतों के किरायेदारों अक्सर शिकायत करते हैं कि प्रवेश द्वार में सफाई खराब हो जाती है, अनियमित रूप से और सीढ़ियों पर गंदे या धूल होते हैं (वर्ष के समय के आधार पर)। दुर्भाग्यवश, ये बयान निराधार नहीं हैं - सबसे आधुनिक प्रवेश द्वार पर जाने के लिए पर्याप्त है। गंदगी के अलावा, वहां आप मार्कर द्वारा छोड़े गए शिलालेखों के साथ एक वेब, और कचरा, और दीवारें पा सकते हैं। व्यक्ति को हर दिन गंदे प्रवेश द्वार समेत सब कुछ करने के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन ऐसे लोग हैं जो अपने अधिकारों की रक्षा के लिए तैयार हैं।

कई मालिकों के अनुसार एक अपमानजनक भाषण, कुछ बदलने के लिए पर्याप्त उपाय है, लेकिन यह काफी नहीं है। नगरपालिका सेवाओं का भुगतान, घर के निवासियों का भुगतान और प्रवेश द्वार में सफाई बनाए रखने के लिए। यही है, आपको आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में संभालने की आवश्यकता है, जिसमें घर स्थित है, या प्रबंधन कंपनी के लिए, जिसके पीछे घर तय किया गया है। इन संगठनों को उन्हें प्रवेश की सफाई से संबंधित सभी मुद्दों पर सलाह दी जानी चाहिए। इसके अलावा, निवासियों को योग्य सहायता प्रदान करने के लिए बाध्य किया जाता है।

आम तौर पर, सीढ़ियों या प्रवेश को धोने के साथ एक प्रश्न को हल करने के लिए, यह एक बयान लिखने के लिए पर्याप्त है जहां मुख्य शिकायत और आवश्यकताएं इंगित की जाती हैं। यह बयान मुक्त रूप में लिखा गया है, बारीकियों, जिसे लिखते समय माना जाना चाहिए, आपराधिक संहिता या आवास और कम्युनिस्ट पार्टी के प्रतिनिधियों की व्याख्या करेगा।

शिकायत की रचना, निम्नलिखित बिंदुओं को ध्यान में रखना आवश्यक है:

• अनुबंध और / या विशिष्ट कानून के प्रासंगिक वस्तुओं के संदर्भों को इंगित करने की अनुशंसा की जाती है (उदाहरण के लिए, 03.04.2017 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुच्छेद 23 एन 2 9 0 (एड। 27.02.2017));
• यदि कृत्यों और दस्तावेजों की प्रतियां हैं (उदाहरण के लिए, एक स्वच्छता और महामारी विज्ञान सेवा का निष्कर्ष या गैर-खोज सेवाओं के एक अधिनियम), तो आपको उन्हें आवेदन पर लागू करने की आवश्यकता है;
• दो प्रतियों में शिकायत लिखना जरूरी है - उनमें से एक संगठन के एक नोट के साथ, शिकायत को विचार के लिए स्वीकार किया जाता है किरायेदारों में रहेगा, दूसरा जिम्मेदार संगठन में पंजीकृत है।
• एक ऐसी स्थिति जिसमें ठेकेदार एक बयान पर हस्ताक्षर करने से इंकार करता है या इसे स्वीकार नहीं करना चाहता, इस मामले में, आप निवेश के साथ एक मूल्यवान पत्र के साथ दस्तावेज़ भेज सकते हैं।
• आवेदन उन उपायों के संकेत के साथ समाप्त होना चाहिए जो किरायेदार स्वीकार करेंगे यदि संगठन स्वेच्छा से अपनी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है (उदाहरण के लिए, बेहतर संगठन या पर्यवेक्षी प्राधिकरण को शिकायत जमा करना)।

प्रवेश संगठन से एक विशेष आयोग को प्रवेश द्वार की सफाई के संबंध में स्थापित कार्य की सूची की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए भेजा जाता है।

आपराधिक संहिता के हिस्से या घर की सेवा करने वाले संगठन की स्थिति को बदलने के उपायों की अनुपस्थिति में, निवासियों ने अभियोजक के कार्यालय, शहर या जिला प्रशासन को रोसोट्रेबनाडोजर को शिकायत भेज सकते हैं।

वर्तमान मुद्दे रसीद चिह्न पर इंगित तिथि से 30 दिनों तक विचार कर रहे हैं, और सहिष्णु देरी के मामले में, शब्द 1-5 दिनों तक कम हो गया है।

• एक प्रबंधन कंपनी के साथ मालिकों की बातचीत: संघर्ष से कैसे बचें और समझ हासिल करें

हाउसकीपिंग को किरायेदारों द्वारा कैसे व्यवस्थित किया जा सकता है

आवासीय भवनों की सफाई के प्रवेश द्वार दो तरीकों से किया जा सकता है। चुनाव ठोस परिस्थितियों के आधार पर किया जाता है।

पहले विकल्प में एक क्लीनर को भर्ती करना शामिल है जो प्रवेश द्वार और सीढ़ियों पर आदेश का पालन करेगा। यह घर पर किरायेदारों में से एक हो सकता है। निवासी धीरे-धीरे मजदूरी क्लीनर के लिए एक निश्चित राशि एकत्र करते हैं।

किराए पर कर्मचारी के संपर्क के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को असाइन करना आवश्यक है जो उन्हें शुल्क देता है और किरायेदारों से आने वाली टिप्पणियों को प्रेषित करता है। क्लिनिंग में लगे एजेंसियां \u200b\u200bबहुत लोकप्रिय थीं। वे सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं और अपार्टमेंट, घर और अन्य परिसर की सेवा करते हैं। निवासी ऐसी कंपनी के साथ एक समझौते में प्रवेश कर सकते हैं और अनुबंध के तहत अपने पैसे का भुगतान कर सकते हैं।

यह विकल्प उच्च गुणवत्ता वाले हाउसकीपिंग की गारंटी प्रदान करता है, क्योंकि कर्मचारी योग्य, पेशेवर एजेंटों और उपकरणों का उपयोग करते हैं, दृढ़ता से अनुबंध के नियमों का अनुपालन करते हैं, और उनका काम प्रभावी ढंग से व्यवस्थित होता है। इसके अलावा, यदि आवश्यक हो तो अतिरिक्त सेवाएं प्राप्त करना संभव है, यानी लचीली सहयोग की शर्तों की पेशकश की जाती है।

कई प्रबंधकीय संगठनों के लिए, विशेष कंपनियों के प्रवेश द्वार को आकर्षित करने का विकल्प सबसे बेहतर है। अपवाद आपराधिक संहिता के हैं जो उनके स्वयं के नैदानिक \u200b\u200bकार्य अच्छी तरह से स्थापित है। इस मामले में, वे इस सेवा को स्वयं प्रदान कर सकते हैं, इसके लिए भुगतान एकत्र कर सकते हैं और प्राप्त धन का निपटान कर सकते हैं। ताकि किरायेदारों की शिकायतें न हों, आपको दो मुख्य स्थितियों का पालन करने की आवश्यकता है:

• उच्च गुणवत्ता और समय पर सफाई;
• इस सेवा के लिए औसत दरों के अनुरूप टैरिफ सेट करें।

सफाई फर्म के साथ संधि के बाकी के आपराधिक संहिता को प्रवेश द्वार में स्वच्छता बनाए रखने की देखभाल करना संभव हो जाएगा। अधिकांश मामलों में निवासी यह विकल्प भी संतुष्ट है। कुछ आज अपने प्रवेश द्वार को हटाने के लिए तैयार हैं, और विशेष कंपनियां इसे स्पष्ट कार्यक्रम और काफी कुशलता से करती हैं।

एक सफाई फर्म की पसंद पर निर्णय एक सामान्य जागरूक बैठक पर स्वीकार किया जाता है। यह सीसी की भागीदारी या इसके बिना पास हो सकता है। पहले मामले में, प्रबंधन कंपनी उम्मीदवार प्रदान करती है और इसकी सेवाओं के लिए मासिक शुल्क के आकार की आवाज़ देती है। अधिकांश निवासियों से अनुमोदन प्राप्त होने पर, एक अनुबंध का निष्कर्ष निकाला जाता है।

पहल किरायेदारों या सफाई कंपनियों को भी दिखा सकती है। यदि वे किसी विशेष फर्म से सेवाओं के आदेश पर निर्णय के साथ सामान्य बैठक के प्रोटोकॉल को लाते हैं, तो आपराधिक कोड केवल इसे स्वीकार करने और आगे बढ़ने के लिए बनी हुई है। दोनों मामलों में, एक निश्चित शुल्क के साथ प्रवेश द्वारों की एक नई लाइन उपयोगिता के लिए रसीद में दिखाई देती है।

दूसरा विकल्प अधिक जटिल है, क्योंकि प्रवेश द्वार की सफाई से संबंधित गतिविधियां निवासियों द्वारा आयोजित की जाती हैं। इस मुद्दे को सामान्य बैठक में हल किया जाना चाहिए, इस मामले में इस पर किए गए निर्णय पूरे सार्वजनिक क्षेत्र पर कार्य करेंगे।

• सामान्य जरूरत: प्रजातियों, मानकों, गणना

यह विकल्प निम्नलिखित एल्गोरिदम के अनुसार लागू किया गया है:

1. एक सार्वजनिक बैठक आयोजित की जाती है, जिसे उपस्थित होने की आवश्यकता में अपार्टमेंट के मालिकों द्वारा आश्वस्त किया जाना चाहिए।
2. वह व्यक्ति जो नियंत्रण कार्यों को ले जाएगा वह निर्धारित किया जाता है। बेहतर, अगर वह भरोसेमंद है, क्योंकि यह विवादास्पद स्थितियों के संकल्प के लिए जिम्मेदार होगा।
3. प्रवेश द्वार की सफाई से संबंधित आवश्यक कार्य की मात्रा पर चर्चा की गई है। आमतौर पर, यह फर्श और दीवारों की शुद्धता है। कभी-कभी आपको विंडोज़, बैटरी और प्रकाश उपकरणों को धोने के साथ एक सामान्य सफाई की आवश्यकता होती है। यदि कोई लिफ्ट है, तो इसकी सफाई को ध्यान में रखना आवश्यक है।
4. प्रवेश द्वार की सफाई की आवृत्ति स्थापित है। आप वर्तमान कानून में निर्दिष्ट शर्तों का आधार ले सकते हैं, लेकिन किरायेदारों के अनुरोध पर, समय सीमा को बदला जा सकता है।
5. आदेश पर चर्चा की जाती है जिसमें हाउसकीपिंग को साफ किया जाएगा। एक ग्राफ तैयार किया जाता है। सीढ़ी पर एक प्रमुख स्थान पर इसे लटकाने के लायक है, और मौखिक समझौते पर भरोसा नहीं है।
6. जुर्माना विकसित किया जा रहा है। यद्यपि प्रशासनिक संहिता शुद्धता में प्रवेश द्वार के रखरखाव के नियमों का उल्लंघन करने के लिए जुर्माना प्रदान करती है, लेकिन सबकुछ इतना आसान नहीं है। सबसे अधिक संभावना है कि प्रभाव वार्तालाप और टिप्पणियों के माध्यम से जाएगा। एक विकल्प के रूप में - अनुचित किरायेदारों के दरवाजे पर लटकने के लिए संबंधित संकेत।

किसी भी उच्च वृद्धि इमारत में, प्रवेश द्वार सभी उपलब्ध अपार्टमेंट के लिए एक प्रकार का हॉलवे है। कुछ घरों में, ऐसे कमरे आरामदायक, विशाल, और बुनियादी, स्वच्छ हैं। अन्य आवासीय भवनों को इसका दावा नहीं करना चाहिए। व्यावहारिक रूप से, प्रवेश की सफाई एलसीडी सेवाओं के लिए सेवाओं की संख्या से संबंधित है। इसलिए, प्रबंधन कंपनी को इस तरह के एक कार्य को हल किया जाना चाहिए, जिसका कर्मचारियों को पता है कि प्रवेश द्वार में आदेश कैसे लाया जाए। नतीजतन, गंदा प्रवेश अनुकरणीय हो सकता है, और किरायेदारों को संतुष्ट किया जाता है कि यह कैसे साफ और सफाई है।

मौजूदा कानून स्पष्ट रूप से आवृत्ति, समय सीमा, साथ ही सामान्य उपयोग और सीढ़ियों के स्थान को हटाने के लिए आवश्यकताओं को नियंत्रित करता है। विशेष दस्तावेजों में ऐसे परिसर की सामग्री की परिचालन और तकनीकी स्थितियों के बारे में जानकारी होती है। इसलिए, ऐसी सेवाओं के हर कर्मचारी, सार्वजनिक क्षेत्रों में आदेश को बनाए रखने के कानून को जानने के बारे में जानता है कि प्रवेश द्वार में एक महीने में कितनी बार हटा दिया जाना चाहिए।

मौजूदा दस्तावेज के अनुसार जो उपयुक्त कानून निर्धारित किया जाता है, किरायेदारों को सार्वजनिक स्थानों को साफ करने और धोने की आवश्यकता नहीं होती है, साथ ही ऑर्डर को मार्गदर्शन करने के लिए ग्राहक को किराए पर लेना भी आवश्यक नहीं है। इस तरह के काम को विशेष संगठनों के कर्मचारियों को लेना चाहिए जिनके साथ संबंधित अनुबंध समाप्त हो गया है, जिसका नमूना प्रबंधन में लिया जा सकता है।

इस अनुबंध में ऐसी जानकारी शामिल है जो आवासीय भवनों में लोगों की रहने की स्थितियों से काफी महत्वपूर्ण है, साथ ही साथ सभी प्रावधानों के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार हैं। दस्तावेज़ में कई महत्वपूर्ण वस्तुएं हैं, जहां सामान्य क्षेत्रों की सफाई करने के तरीके की विशेषताएं, अर्थात्:

• इस तरह के कमरे में आदेश के मार्गदर्शन पर समय सीमा और कार्य की आवृत्ति;
• सीढ़ियों की सफाई की आवृत्ति;
• कचरा तार के पास आवृत्ति सफाई क्षेत्र;
• लिफ्ट कमरे में सफाई का शुद्धिकरण;
• प्रवेश द्वार में खिड़कियां, खिड़कियां और दीपक की सफाई की आवृत्ति;
• व्युत्पन्न और कीटाणुशोधन पर काम करते हैं।

यह अनुबंध स्पष्ट रूप से स्थापित करता है कि इस तरह के घरों में ऐसे घरों में फर्श को कितनी बार हटाया जाना चाहिए और धोया जाना चाहिए। यह एक जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा भी संकेत दिया जाता है जो ऐसे परिसर की सफाई पर काम की गुणवत्ता के लिए ज़िम्मेदार है। एक नमूना दस्तावेज सेवा कंपनी के प्रशासन में पाया जा सकता है।

कमरे की सामग्री और धुलाई की विशेषताएं

आवासीय निधि में सामान्य क्षेत्रों के उचित रखरखाव का आधार आवृत्ति के अनुपालन है
ऐसे परिसर में सफाई। सैनिटरी प्रसंस्करण पर काम का नियामक हिस्सा, जो एक विशेष उपकरण का उपयोग करता है, स्पष्ट रूप से संबंधित कानून को भी परिभाषित करता है। प्रवेश द्वार में उपलब्ध विशेष उपकरणों के आधार पर, ऐसे क्षेत्रों की सफाई के ग्राफ हैं। एक स्थापित उपकरण के रूप में, जिसे भी धोया जाना चाहिए, एक लिफ्ट और कचरा निपटान का मतलब है।

लिफ्ट उपकरण के प्रवेश द्वार में उपस्थिति सफाई के लिए जिम्मेदार व्यक्ति पर भार की डिग्री को बढ़ाती है, क्योंकि यह अक्सर इस कमरे में फर्श को धोने और दीवारों को पोंछने के लिए होती है।

मध्य फर्श पर लिफ्ट के साथ प्रवेश द्वार में, सप्ताह में एक बार फर्श को साफ करने और धोने के लिए पर्याप्त है। कचरा निपटान की घरेलू प्रणाली में उपस्थिति में इसकी नियमित सेवा शामिल है। व्यावहारिक रूप से, क्लीनर को प्रतिदिन हैच के सामने फर्श धोना पड़ता है, जहां कचरा अनलोड किया जाता है। यह एक प्रवेश उपचार अनुबंध के लिए भी प्रदान करता है।

जो कार्यकर्ता ऐसे उपकरणों की सेवा करता है, उसे कचरा रिसेप्शन के जलाशय से पूरे कचरे को निकालना होगा, साथ ही साथ कचरा निपटान में फर्श को धोना चाहिए। अभ्यास में, इसे बदलने योग्य कंटेनर से धोया जाना चाहिए। सप्ताह में एक बार, क्लीनर बाध्य होता है, क्योंकि यह एक अनुबंध के लिए प्रदान करता है, कचरा लोडिंग की हैच को साफ करता है और साफ करता है। महीने में एक बार आपको एक विशेष एजेंट, कचरा निपटान प्रणाली के सभी तत्वों के साथ-साथ कैमरा रिसीवर का उपयोग करके धोने और कीटाणुरहित करने की आवश्यकता होती है।

प्रवेश द्वार को बनाए रखने और धोने के लिए

प्रवेश द्वार का मार्गदर्शन इसी अनुबंध को निर्धारित करता है, जहां यह स्पष्ट रूप से लिखा जाता है कि इन सामान्य उपयोग स्थानों की सफाई में कितनी बार सफाई की जानी चाहिए। यह अनुबंध हमें यह पता लगाने की अनुमति देता है कि आदेश के लिए जिम्मेदार व्यक्ति कितनी बार उन स्थानों की फर्श और दीवारों को शुद्ध करने के लिए बाध्य किया जाता है जो किरायेदार सामान्य उद्देश्य की सांप्रदायिक संपत्ति पर विचार करते हैं। प्रक्रिया उन स्थानों की सामग्री पर काम की मात्रा और गुणवत्ता पर आधारित है जहां क्लीनर अपने कर्तव्यों को पूरा करता है। यदि काम पूरा नहीं हुआ है, तो अनुबंध द्वारा निर्धारित नहीं किया गया है, प्रवेश द्वार के निवासियों को शिकायत दर्ज करने के लिए पात्र हैं, जिसमें लेखन का उचित नमूना है। यह स्पष्ट रूप से कानून, अनुबंध, साथ ही निर्देश को परिभाषित करता है।

जैसा कि अपनाया गया कानून निर्धारित करता है, इस तरह की सार्वजनिक सीटों का रखरखाव निम्न मंजिलों पर दैनिक गीली सफाई का तात्पर्य है। इसके लिए, एक गीला झाड़ू का उपयोग किया जाता है, जिसे फर्श और दीवारों के निचले हिस्से द्वारा संसाधित किया जाता है। लेडर मार्च और दो निचले मंजिलों के फर्श प्रवेश स्थल समेत इस तरह की सफाई के अधीन हैं। ऊपरी मंजिलों के गीले झाड़ू का उपयोग करके स्वीपिंग सप्ताह में दो बार किया जाना चाहिए। एक लिफ्ट केबिन की उपस्थिति में, इसका आधार सप्ताह में कम से कम एक बार एक समान तरीके से शुद्ध किया जाना चाहिए। ऐसी जगहों की सफाई एक बहुत ही महत्वपूर्ण घटना है।

कचरा चूट से पहले क्षेत्र को संसाधित करना, उचित कानून को नियंत्रित करने के रूप में, गीले झाड़ू के उपयोग के साथ दैनिक सिफारिश की जाती है। सीढ़ी और ऊपरी मंजिलों के मार्च पर आधार की सफाई, यदि लिफ्ट काम कर रही है, तो आमतौर पर सप्ताह में एक बार उत्पादित होती है। एक ही आवृत्ति के साथ लिफ्ट केबिन के गीले उपचार की सिफारिश की जाती है। सप्ताह में एक बार प्रवेश द्वार में प्रवेश करने से पहले जमीन पर स्थापित जाली को साफ करना आवश्यक है।

जैसा कि कानून निर्धारित करता है, एक महत्वपूर्ण घटना प्रवेश द्वार में सतहों, वास्तुशिल्प तत्वों और उपकरणों की स्थानीय ऑप्टिकल सफाई है। इस तरह के काम आमतौर पर साल में एक बार आयोजित किया जाता है। जिम्मेदार कार्यकर्ता को खिड़की के प्रदूषण, दीपक से साफ होना चाहिए, साथ ही उपयुक्त उपकरण और स्नैप का उपयोग करके छत से धूल को हटा देना चाहिए। मेलबॉक्स और बक्से की सफाई का भी मतलब है, जहां विद्युत काउंटर स्थित हैं।

रूसी संघ के राज्य मानक "आवास और सांप्रदायिक सेवाएं। सामान्य विनिर्देशों "स्पष्ट रूप से यह निर्धारित करता है कि प्रवेश द्वार, लिफ्ट आदि को हटाने के लिए कितनी बार आवश्यकता होती है। यदि आपके पास अपने प्रवेश द्वार में ऐसा कुछ भी नहीं है, तो संगठन को अपने घर के आवास और उपयोगिताओं को प्रदान करने वाले संगठन को दावा प्रस्तुत करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें।

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सीढ़ी पर अपार्टमेंट से सुबह से बाहर - और मूड सही ढंग से खराब हो गया? या, इसके विपरीत, शाम को लौट आया - और मेहमानों के साथ भी! - और लगभग लिफ्ट के सामने कचरे के एक गुच्छा में बिगड़ा? क्या होगा यदि कोई व्यक्ति, जिसकी ज़िम्मेदारी प्रवेश द्वार की सफाई है (लिफ्ट में परेशान विज्ञापन का उन्मूलन), इन जिम्मेदारियों को कम करने के लिए? कटाई के प्रवेश और सीढ़ियों के लिए क्या प्रावधान मौजूद हैं और कौन सा दस्तावेज़ उन्हें नियंत्रित करता है?

यह दस्तावेज, स्पष्ट रूप से क्लीनर के सभी कार्यों को विनियमित करने के लिए कहा जाता है।

रूसी संघ की सरकार के डिक्री में 03.03.2013 दिनांकित 03.03.2013, जो 04/20/2013 को लागू हुआ (25 जून, 2013 की रूसी राज्य असेंबली की प्रतिक्रिया से पुष्टि), कार्यों की न्यूनतम सूची और एमसीडी (अपार्टमेंट बिल्डिंग) में सामान्य संपत्ति के उचित स्तर को सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन की गई सेवाएं। अनुच्छेद 23 में, सूची में एक अपार्टमेंट इमारत की कुल संपत्ति से संबंधित परिसर की सामग्री से संबंधित कार्यों की एक सूची है। एमसीडी के प्रवेश की सफाई पर काम अनिवार्य है और 04/20/2013 से एमसीडी की प्रबंधन कंपनी उनके संगठन के लिए जिम्मेदार है। यह प्रवेश द्वार की सफाई के लिए एक कार्यक्रम भी विकसित करता है, जो एमसीडी विभाग को अनुबंध में निर्धारित किया जाता है।

प्रवेश और सीढ़ियों की सफाई पर काम की आवधिकता

इस दस्तावेज़ में, आवासीय भवनों के प्रवेश कक्षों में कचरा चट्स की सफाई के लिए विनियम निर्धारित किए जाते हैं। यहां क्लीनर की आवश्यकता है:

रखरखाव कार्य की आवधिकता

निम्नलिखित प्रकार के काम साल में एक बार आयोजित किए जाते हैं:

• खिड़कियां धोना;
• प्रवेश द्वार पर प्रवेश स्थल;
• गड्ढे और धातु की जाली की सफाई;
• निम्नलिखित वस्तुओं का एक गीला कपड़ा: दीवारों, अटारी सीढ़ियों, खिड़की के ग्रिल, दरवाजे, सीढ़ियों पर प्लाफून, मेलबॉक्स, इलेक्ट्रिक मीटर के लिए अलमारियाँ, कम-वर्तमान डिवाइस।

साल में दो बार, छत से धूल, एक नमक खिड़कियों और एक नम कपड़े के साथ हीटिंग उपकरणों के साथ पोंछ कर रहे हैं।

यदि आपके सीढ़ियों पर आपके जैसा कुछ भी नहीं देखा गया है, तो पिछले सहस्राब्दी में प्रवेश की आखिरी सफाई वापस आने के लिए लंबे समय तक नहीं देखा गया है - साहसपूर्वक आपके घर की सेवा करने वाले संगठन पर लागू होते हैं। यदि यह मदद नहीं करता है - अपस्ट्रीम अंगों के बारे में शिकायत करने के लिए जाएं।

हम सार्वजनिक क्षेत्रों में शुद्धता और आदेश देखना पसंद करते हैं जिनके लिए आवासीय भवनों के प्रवेश द्वार हैं। हम दिन में कई बार इन परिसर से गुजरते हैं। इसे साफ करें - सामान्य संस्कृति का आवश्यक और महत्वपूर्ण हिस्सा, क्योंकि यह घर का चेहरा है।

बहु मंजिला इमारतों में रहने वाले सभी लोग गर्व से रिपोर्ट कर सकते हैं कि प्रबंधन कंपनी से प्रबंधक की स्वच्छता प्रवेश द्वार में है। अक्सर, निवासियों को स्वयं किया जाता है। हर कोई नहीं जानता कि सेवाओं की एक अनुमोदित सूची है जो आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कर्मचारियों को प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। इनमें प्रवेश द्वार और सीढ़ियों पर व्यापक और गीली सफाई शामिल है।

विचित्र रूप से पर्याप्त, लेकिन उनके लिए शुल्क पहले से ही प्रति अपार्टमेंट बिल में शामिल है, और उनके प्रावधान को लागू नहीं किया जा सकता है। लोग इस स्थिति से अलग तरीके से बाहर आते हैं:

1. आपके धन के लिए एक सफाई महिला को किराए पर लें।
2. अपने आप पर कतार के क्रम में सफाई का कार्यान्वयन।

दोनों विकल्पों में एक मुख्य नुकसान होता है: सेवाओं की एक ही श्रृंखला के लिए डबल शुल्क। कानून ऐसे कार्यों के कार्यान्वयन के मानकों को नियंत्रित करता है। हर दिन, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं को सीढ़ियों और पहले 2 मंजिलों के खेल के मैदानों को स्वीप करना चाहिए, लिफ्ट में फर्श धोना और सभी कचरा डिस्पोजर दरवाजे के सामने। साप्ताहिक उन्हें चाहिए:

1. गीले झाड़ू के साथ सभी सीढ़ियों और खेल के मैदानों को तितर-बितर।
2. प्रवेश विज़र के तहत अदालतों को हटा दें।
3. धातु के ग्रिड और इसके नीचे गंदगी के लिए संग्रह सोएं।

बिना लिफ्ट और कचरा निपटान के घरों में हफ्ते में दो बार सीढ़ियों के गीले झाड़ू को साफ करना और
पहले 2 मंजिलों के स्थान। बाकी महीने में 2 बार आवधिकता से साफ हो जाते हैं। लिफ्ट और कचरा चट्स के साथ घरों में मासिक सभी सीढ़ियों और प्लेटफार्मों को हटा दिया जाना चाहिए। एक गीला कपड़ा हर 2 सप्ताह में एक बार लिफ्ट केबिन को मिटा देता है।

हर छह महीने में एक बार हीटिंग बैटरी और खिड़की के सिले के रेडिएटर को पोंछें। खिड़कियों, दीवारों, दीपक, दरवाजे, पत्राचार बक्से, छत, खिड़कियों पर जाली, अटारी या छत पर सीढ़ियों को धोएं, एटिक या छत पर सीढ़ियां सालाना आवश्यक हैं। एक और बात यह है कि यह हमेशा यह नहीं देखा जाता है।

इस मामले में जब अभ्यास में इन सेवाओं को पूर्ण रूप से प्रदान नहीं किया जाता है, तो आपको आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रबंधन के लिए दावा लिखना चाहिए। यदि आप उन्हें प्रदान करने से इनकार करते हैं, तो कानून आपको पुनर्मूल्यांकन की मांग करने की अनुमति देता है। भुगतान की कुल राशि में से, उन्हें शुद्धता और आदेश का मार्गदर्शन करने के लिए लक्षित राशि को बाहर करना होगा।

आप जिला प्रशासन को सूचीबद्ध सेवाओं की अनुपस्थिति के बारे में शिकायतों को संभाल सकते हैं जिसमें आप रहते हैं, जिला प्रीफेक्चर, आवास विभाग और सांप्रदायिक सेवाओं और शहर सुधार। वांछित परिणाम की अनुपस्थिति में, आपको मुकदमा दायर करने का पूर्ण अधिकार है। लेकिन इस तरह के एक कदम से पहले यह एक ऐसा कार्य प्राप्त करने के लायक है कि सेवाएं नहीं निकलती हैं। यदि कर्मचारियों पर हस्ताक्षर किए जाएंगे तो यह बेहतर होगा।

इसकी सीढ़ी पर शुद्धता

जब आप द्वितीयक बाजार में आवास प्राप्त करते हैं, तो शुद्धता के मार्गदर्शन के लिए पहले से ही अपने नियम हैं। आपके पास केवल दो आउटपुट हैं:

1. मौजूदा नियमों का पालन करें कम से कम पहले। और फिर, यदि कोई इच्छा और अवसर है, तो उन्हें बदलने की कोशिश करें।
2. पड़ोसियों के साथ संघर्ष।

किसी और के मठ में अपने चार्टर के साथ चलने की सिफारिश नहीं की जाती है, इसलिए पहले परिदृश्य में बेहतर कार्य करना बेहतर है। बाद में नींव बदलने के लिए, आपको पड़ोसियों, धैर्य और दृढ़ता के प्रति सम्मान की आवश्यकता होगी। नई इमारत में आप स्वयं नियम बना सकते हैं। इसे पुराने बदलने से कहीं अधिक आसान होगा। एक आदर्श स्थिति कैसे बनाएं जब संतुष्ट लोग शुद्ध प्रवेश में रहते हैं?

अपनी मंजिल पर स्वच्छता का मार्गदर्शन करने के लिए स्थानीय नियम स्थापित करना थोड़ा आसान है। संगठन के लिए, आपको केवल सीढ़ी पर पड़ोसियों से बात करने की आवश्यकता है और एक आम राय (सही विकल्प) पर आएं।

चर्चा शुरू की गई कार्य की एक विशिष्ट सूची के साथ खड़ा है। यह सबसे लोकप्रिय हो सकता है
विकल्प: स्वीपिंग और फर्श धोने, दीवारों, खिड़कियों और सभी सहायक उपकरण की गीली सफाई। इसे किरायेदारों के अनुरोध पर पूरक या परिवर्तित किया जा सकता है। यदि खिड़कियों पर फूलों के साथ बर्तन हैं, तो उन्हें उन्हें पानी की जरूरत है। पौधे विभिन्न मालिकों से संबंधित हो सकते हैं, इसलिए बाढ़ पर कर्तव्य के साथ एक ही समय में उनकी देखभाल करना वांछनीय है।

उसके बाद, वे तय करते हैं कि साफ करने के लिए कितनी बार आवश्यकता होती है। सालाना 1-2 बार आयोजित सामान्य सफाई के सवाल पर छूना सुनिश्चित करें। कर्तव्य की अनुसूची बनाई गई है और एक प्रमुख स्थान पर लटका है। सभी बारीकियों और संभावित स्थितियों पर चर्चा की जानी चाहिए, कम से कम सबसे आम:

1. क्या अपार्टमेंट का मालिक बारी से बाहर हो जाएगा यदि एक बड़ी कंपनी उसके पास आती है, जो बहुत सारे अंक छोड़ देगी?
2. अपार्टमेंट में से एक के किरायेदारों की लंबी कमी के मामले में शेड्यूल कैसे बदल जाएगा?

यदि आप "किनारे पर" सभी विवरणों पर चर्चा करते हैं, तो इसे जीना आसान होगा, क्योंकि आपको असामान्य स्थितियों के बारे में एक बार फिर इकट्ठा करने की ज़रूरत नहीं है। यदि कोई इच्छा है, तो आप संयुक्त सूची और सफाई उत्पादों को व्यवस्थित कर सकते हैं। रैग्ड, एमओपी और विभिन्न पाउडर की जरूरत है। उनमें से अधिकतर उपभोग्य सामग्रियों हैं जिन्हें खरीदने की ज़रूरत है। खैर, अगर किरायेदारों के बीच सूची के लिए जिम्मेदार है।

अपने आप को साफ करें

इस समस्या को हल करने के लिए दो तरीके हैं, प्रत्येक मामले में पसंद व्यक्तिगत रूप से किया जाएगा। पहला मार्ग एक क्लीनर की भर्ती के लिए प्रदान करता है जो शुद्धता का पालन करेगा। वह किरायेदारों से कोई हो सकता है। इस मामले में सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि वित्तीय प्रश्न को हल करना। निवासियों को मासिक रूप से इन लक्ष्यों को एक निश्चित राशि में स्थानांतरित किया जाना चाहिए।

इस मामले में, यह एक जिम्मेदार व्यक्ति की नियुक्ति के बिना नहीं है जो किराए पर श्रमिकों से संपर्क करेगा, इसकी सेवाओं के लिए भुगतान करेगा और किरायेदारों से टिप्पणियां संचारित करेगा। विशेष निकासी एजेंसियां \u200b\u200bजो बड़ी संख्या में सेवाओं की व्यापक श्रृंखला प्रदान करती हैं। वे अपार्टमेंट, कार्यालयों और अन्य कमरों की सेवा करने के लिए लेते हैं। आप इन संगठनों में से एक के साथ एक समझौते का निष्कर्ष निकाल सकते हैं। इस मामले में धन इकट्ठा करने का मुद्दा लीड रहेगा।

दूसरा तरीका सबसे कठिन है - पड़ोसियों की ताकतों द्वारा सफाई घटनाओं के आचरण को व्यवस्थित करने के लिए। सामान्य बैठक में हल करना बेहतर है। फिर स्थापित नियम पूरे आवासीय भवन में मान्य होंगे। आपको निर्देशों के अनुसार कार्य करने की आवश्यकता है:

1. एक बैठक आयोजित करें जहां सभी अपार्टमेंट से किरायेदार होंगे। पड़ोसियों को इस घटना में उपस्थित होने के लिए मनाने के लिए बेहतर है ताकि किसी के पास कोई प्रश्न न हो।
2. प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले व्यक्ति का चयन करें। यह वांछनीय है कि हर कोई हर किसी पर भरोसा करता है। क्योंकि वह संभावित विवादों को हल करेगा।
3. कार्यों की सूची के साथ इस मुद्दे को हल करें।
4. तय करें कि आपको कितनी बार सफाई करने की आवश्यकता है।
5. ड्यूटी पर शेड्यूल बनाएं और पोस्ट करें। वह दृष्टि में होना चाहिए।

दायित्वों की अनुचित पूर्ति के लिए उत्तरदायित्व पर सहमत हैं। भूलभुलैया नागरिक अपार्टमेंट दरवाजे या पड़ोसियों की टिप्पणियों पर विशेष संकेतों की मदद कर सकते हैं। लेकिन सभी विवादों को शांतिपूर्ण तरीके से हल करने के लिए बेहतर हैं, क्योंकि आम बात पूरी होती है और इस वजह से दुश्मनों बनना जरूरी नहीं है।