Ποιος πρέπει να πληρώσει ODN: ενοικιαστές ή εταιρεία διαχείρισης; Υπέρβαση ODN: ποιος πληρώνει και τι να κάνει; Υπερβολική κατανάλωση για γενικές ανάγκες του σπιτιού.

24.08.2022

Διαβάστε επίσης

Πώς μπορείς να αναγκάσεις μια σύζυγο να ομολογήσει την απάτη όταν υπάρχουν τα γεγονότα και να την φέρεις σε καθαρό νερό;

Τι να κάνετε αν δεν μπορείτε να βρείτε δουλειά;

Αξίζει τον κόπο να αφήσεις τη γυναίκα σου να φύγει μόνη…

Πώς να βρίσεις έναν άνθρωπο με λόγια;

Υπέρβαση ODN: ποιος πληρώνει και τι να κάνει;

Οι εταιρείες ενέργειας άρχισαν να εισπράττουν χρέη από εταιρείες διαχείρισης.

Η εταιρεία διαχείρισης μου άρχισε να ασχολείται με τους κακοπληρωτές του σπιτιού μας. Τέσσερις είναι μέχρι στιγμής, έχουν χρέη σε κοινόχρηστα για τρεις με τέσσερις μήνες. Θα φαινόταν λίγο, λίγο περισσότερο από 60 χιλιάδες ρούβλια για ολόκληρο το σπίτι. Επειδή όμως η διαδικασία συσσώρευσης χρέους μπορεί να αποκτήσει χαρακτήρα χιονοστιβάδας, ο Ποινικός Κώδικας κάνει το σωστό. Επιπλέον, οι πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία αυξάνουν τις κυρώσεις για καθυστερημένες πληρωμές κοινής ωφελείας.

Φυσικά, κανένας OEIRC δεν θα εισπράξει χρέη, οπότε όλο το βάρος πέφτει είτε στις εταιρείες διαχείρισης είτε στους προμηθευτές ενέργειας.

Παρεμπιπτόντως, σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα, το χρέος των διαχειριστικών οργανισμών προς την JSC "TNS energo Tula" υπερέβη τα 356 εκατομμύρια ρούβλια, επιπλέον, λόγω της συστηματικής μη πληρωμής των οργανισμών διαχείρισης για το ODN. Κατά μέσο όρο, το χρέος συσσωρεύτηκε κατά τη διάρκεια ενός έτους.

Το Περιφερειακό Διαιτητικό Δικαστήριο έχει ήδη ικανοποιήσει 72 αγωγές που υποβλήθηκαν από μηχανικούς ηλεκτρικής ενέργειας κατά οργανισμών διαχείρισης ύψους άνω των 213 εκατομμυρίων ρούβλια. Επιπλέον, οι δικαστικοί επιμελητές ασχολούνται με την ανάκτηση ήδη 40 εκτελεστικών εγγράφων.

Ο προμηθευτής εγγύησης πρέπει να το εισπράξει από τις εταιρείες διαχείρισης, αν και οι καταναλωτές είναι οι κάτοικοι ενός συγκεκριμένου σπιτιού.

Σχεδόν κάθε πολυκατοικία διαθέτει κοινό μετρητή ρεύματος σπιτιού που καταγράφει την κατανάλωση ενέργειας ολόκληρου του σπιτιού. Δεν πρόκειται μόνο για λαμπτήρες στις εισόδους που καίνε κατά τη διάρκεια της ημέρας, αλλά και για γκαράζ, καταστήματα που καταναλώνουν ρεύμα σε όλο το σπίτι. Το ODN αποσυντίθεται σε όλους τους ιδιοκτήτες, αλλά υπάρχει ένα μικρό "αλλά". Οι κανόνες του νοικοκυριού δεν μπορούν να υπερβαίνουν τους κανόνες που έχουν εγκριθεί από τις αρχές. Έτσι, η υπερβολική κατανάλωση (σύμφωνα με την παράγραφο 44 των Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών, που εγκρίθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 05/06/2011 αριθ. 354 ) εξαρτάται από τις εταιρείες διαχείρισης.

Αυτό είναι αλήθεια?

Από την άποψη της λογικής και της κοινής λογικής - όχι. Δηλαδή, η κυβέρνηση, θέτοντας χαμηλά πρότυπα, μετατοπίζει την πλεονάζουσα κατανάλωση σε εταιρείες διαχείρισης. Έτσι, είναι εγγυημένο ότι θα τους οδηγήσει σε χρεοκοπία.

Εν τω μεταξύ, από την 1η Νοεμβρίου, το Διαιτητικό Δικαστήριο της Περιφέρειας Τούλα ικανοποίησε τις αξιώσεις της TNS energo Tula JSC κατά των ακόλουθων οργανισμών διαχείρισης: Gradservis CJSC - περισσότερα από 35 εκατομμύρια ρούβλια. CJSC Khoroshiy Dom - περισσότερα από 28 εκατομμύρια ρούβλια. CJSC "Partner" - περισσότερα από 25 εκατομμύρια ρούβλια. ECOZHILSTROY LLC - περισσότερα από 25 εκατομμύρια ρούβλια. LLC City Communal Service - περισσότερα από 8 εκατομμύρια ρούβλια. LLC "Nash Dom" - περισσότερα από 8 εκατομμύρια ρούβλια. Zhilischnik-2 LLC - περισσότερα από 7 εκατομμύρια ρούβλια. LLC "Efremovskaya Management Company" - περισσότερα από 6 εκατομμύρια ρούβλια. LLC "PARTNER" - περισσότερα από 5 εκατομμύρια ρούβλια. CJSC Domouprav - περισσότερα από 4 εκατομμύρια ρούβλια. LLC "Partner plus" - περισσότερα από 3 εκατομμύρια ρούβλια. LLC "Engineer Pro" - περισσότερα από 3 εκατομμύρια ρούβλια. Nash Dom-Plavsk LLC - περισσότερα από 2 εκατομμύρια ρούβλια. CJSC Διαχειριστική Εταιρεία Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας - περισσότερα από 2 εκατομμύρια ρούβλια. ODOEV Management Company LLC - περισσότερα από 1,5 εκατομμύρια ρούβλια, Novogurovskaya Management Company LLC - περισσότερα από 1 εκατομμύριο ρούβλια, SUVOROV UTILITY NETWORKS PLUS LLC - περισσότερα από 1 εκατομμύριο ρούβλια, Light City LLC - περισσότερα από 1 εκατομμύριο ρούβλια.

Λέτε να φταίνε οι ηλεκτρολόγοι; Φυσικά και όχι! Προσπαθούν μόνο να εισπράξουν τα χρέη για τους ενεργειακούς πόρους που καταναλώνονται σε πλήρη συμμόρφωση με το νόμο που υιοθέτησε η ρωσική κυβέρνηση και τους κανονισμούς των περιφερειακών αρχών.

Το κύριο πρόβλημα, κατά τη γνώμη μου, είναι ότι προσπαθούμε να καταναλώνουμε όπως σε μια κοινωνία της αγοράς, αλλά να ζούμε σύμφωνα με τους νόμους του σοσιαλισμού. Αυτό δεν θα λειτουργήσει, διαφορετικά η οικονομία θα καταρρεύσει, κάτι που, στην πραγματικότητα, συμβαίνει ήδη ...

Όλα τα σχόλια στην κοινότητα "Τούλα μάνατζερ"

Σχόλια του επικεφαλής του τμήματος μεθοδολογίας και εργασίας με άτομα της JSC "TNS energo Tula" Gorodnichey S.V.

Σύμφωνα με τον Κανονισμό αριθ. την Περιφέρεια Τούλα με ημερομηνία 16 Μαΐου 2013 αριθ. 46 (από 01/07/2015 .με τροποποιήσεις και προσθήκες που έγιναν από το Διάταγμα του Υπουργείου Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτήτων της Περιφέρειας Τούλα με ημερομηνία 1 Ιουλίου 2015 Αρ. 64) .

Σε πολυκατοικίες εξοπλισμένες με συσκευές μέτρησης κοινών κατοικιών, στις οποίες επιλέγεται άμεσος τρόπος ελέγχου, οι οικιακοί καταναλωτές παρουσιάζονται για πληρωμή με το ποσό του ODN, το οποίο προσδιορίζεται με βάση τις μετρήσεις της συσκευής μέτρησης κοινής κατοικίας σύμφωνα με την παράγραφο 13 του τμήματος III του προσαρτήματος αριθ. 2 στον κανόνα αριθ. περιοχή των διαμερισμάτων)

Σε πολυκατοικίες εξοπλισμένες με συσκευές μέτρησης κοινών κατοικιών, στις οποίες επιλέγεται η μέθοδος διαχείρισης: από τον διαχειριστικό οργανισμό, τη σύμπραξη ή τον συνεταιρισμό, οι οικικοί καταναλωτές χρεώνονται με το ποσό του ODN, το οποίο καθορίζεται με βάση τις ενδείξεις της μετρητικής συσκευής κοινής κατοικίας σύμφωνα με την παράγραφο 13 του τμήματος III του Παραρτήματος Νο. 2 των Κανόνων Νο. 354, αλλά όχι περισσότερο από τον κανονιστικό όγκο του ODN. Η διαφορά μεταξύ του τυπικού όγκου του ODN και του όγκου του ODN που προσδιορίζεται με βάση τις μετρήσεις ενός κοινού μετρητή σπιτιού (εφεξής καλούμενος ως Delta) παρουσιάζεται για πληρωμή στους διαχειριστικούς οργανισμούς, HOA. Οι κύριοι λόγοι για τον υπερβολικό όγκο του ODN είναι:

1. Μη έγκαιρη μεταφορά ενδείξεων μεμονωμένων μετρητών από τους καταναλωτές ή μεταφορά εσφαλμένων ενδείξεων.
2. Έλλειψη μεμονωμένων συσκευών μέτρησης.
3. Αποσβέσεις ενδοεταιρικών δικτύων.
4. Μη εξουσιοδοτημένες συνδέσεις στο ενδοοικιακό δίκτυο.

Στην περιοχή Kurgan, οι εταιρείες διαχείρισης έχουν ανακοινώσει επικείμενη μαζική χρεοκοπία λόγω του γεγονότος ότι πρέπει να πληρώσουν από την τσέπη τους για την υπερβολική κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας και νερού στους κοινόχρηστους χώρους των πολυώροφων κτιρίων.

Μέρος του ζεστού νερού "χάνεται" απλά "σύμφωνα με τους νόμους της φυσικής" - λόγω της ψύξης του: ο όγκος παροχής είναι σαφώς μεγαλύτερος από τον όγκο επιστροφής. Φωτογραφία: Tatyana Andreeva / RG

Νέοι κανόνες για τα παλιά υπόγεια

Θυμηθείτε ότι τον Απρίλιο του τρέχοντος έτους, τέθηκαν σε ισχύ τροποποιήσεις στον Κώδικα Στέγασης, οι οποίες επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες κατοικιών σε πολυκατοικίες (MKD) να συνάπτουν άμεσες συμβάσεις με παρόχους πόρων, παρακάμπτοντας τις εταιρείες διαχείρισης (MC). Από αυτή την άποψη, η περιοχή Kurgan αποδείχθηκε ότι ήταν μπροστά από τις υπόλοιπες: εδώ, από το 2010, οι καταναλωτές έχουν συνάψει απευθείας συμβάσεις με οργανισμούς προμήθειας πόρων και διακανονίζονται μαζί τους μέσω του Ενοποιημένου Κέντρου Διακανονισμού μετρητών, επομένως η πληρωμή για τις ανάγκες κοινού σπιτιού ( ODN) δεν επηρέασε τα συμφέροντα του Ποινικού Κώδικα.

Όλα έχουν αλλάξει από τον Ιανουάριο του περασμένου έτους, όταν έγιναν οι επόμενες τροποποιήσεις στην ομοσπονδιακή νομοθεσία, χάρη στην οποία το ODN μετατράπηκε από κοινή χρήση σε υπηρεσία στέγασης. Η διαφορά είναι θεμελιώδης: για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμός, νερό, θερμότητα, φυσικό αέριο) πληρώνουμε οργανισμούς που παρέχουν πόρους και η στέγαση παρέχεται από την εταιρεία διαχείρισης βάσει συμφωνίας διαχείρισης πολυκατοικίας. Η πληρωμή για το ODN περιλαμβάνεται πλέον στη γραμμή "συντήρηση της κατοικίας" και υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν καθοριστεί στις περιφέρειες. Αυτά είναι τα έξοδα εισόδων, αυλής, ασανσέρ, ενδοεπικοινωνίας, υπόγειου: πρέπει να πλυθούν, να καθαριστούν, να φωτιστούν και να θερμανθούν. Αυτό περιλαμβάνει επίσης την απώλεια πόρων κοινής ωφέλειας σε περίπτωση ατυχημάτων, το νερό που χρησιμοποιείται για την έκπλυση και τη δοκιμή πίεσης μηχανολογικών συστημάτων και για το πότισμα χλοοτάπητα και παρτέρια, καθώς και συντήρηση παιδικών χαρών, φωτισμό δρόμων.

Όλα αυτά τα έξοδα κατανέμονται αναλογικά μεταξύ των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, πληρώνουν για το ODN στην εταιρεία διαχείρισης και ήδη αποδίδει με τους προμηθευτές. Οι κάτοικοι υπολογίζονται σύμφωνα με το πρότυπο και εάν το κόστος του ODN είναι υψηλότερο, τότε η διαφορά πρέπει να πληρωθεί από την εταιρεία διαχείρισης. Όπως επινοήθηκε από τους δημιουργούς του νόμου, ένα τέτοιο μέτρο έχει σχεδιαστεί για να ενθαρρύνει τις δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας να συμμετάσχουν στην εξοικονόμηση ενέργειας, για να διασφαλιστεί ότι οι κάτοικοι μεταδίδουν έγκαιρα τις ενδείξεις των μετρητών, δεν υπάρχουν ριπές και διαρροές σε μηχανολογικά δίκτυα, κλοπές και παράνομες συνδέσεις. Αλλά αυτές οι καλές προθέσεις μετατράπηκαν σε πραγματικό πονοκέφαλο για τους διαχειριστές της περιοχής Kurgan και τους έβαλαν στο χείλος της επιβίωσης, καθώς οι εταιρείες πόρων εκδίδουν τιμολόγια στην εταιρεία διαχείρισης για πραγματική κατανάλωση και μερικές φορές υπερβαίνει το πρότυπο αρκετές φορές.

Οι ζημιές περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο

Ο μεγαλύτερος λογαριασμός που έλαβε ο διευθυντής της εταιρείας διαχείρισης Shadrinsk Yuri Solovyov για το ODN ήταν 110.070 ρούβλια 51 καπίκια. Η εταιρεία παραγωγής έβαλε αυτό το ποσό για ένα μήνα - για 743 κυβικά μέτρα ζεστού νερού που χρησιμοποιούνται για γενικές ανάγκες σπιτιού σε ένα πενταόροφο κτίριο με 74 διαμερίσματα, όπου ζουν μόνο 118 άτομα. Προηγουμένως, όταν η ίδια η εταιρεία διαχείρισης ήταν ο προμηθευτής κοινόχρηστων πόρων, το σπίτι ξόδεψε όχι περισσότερα από 15 κυβικά μέτρα - 2096 ρούβλια βγήκαν σε χρήματα, ταιριάζουν στο πρότυπο. Από που βγήκε 50 φορές περισσότερο τώρα, αν δεν υπήρχαν διαρροές, ατυχήματα στο σπίτι, το υπόγειο είναι στεγνό;

Οι εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα προσπάθησαν να το καταλάβουν. Ο λόγος βρισκόταν στο νόμο της φυσικής. Τα σπίτια έχουν μετρητές εγκατεστημένους τόσο στους αγωγούς τροφοδοσίας όσο και στους αγωγούς επιστροφής. Όπως γνωρίζετε, όσο πιο ζεστό είναι το νερό, τόσο μεγαλύτερος είναι ο όγκος του. Έτσι, στην έξοδο χωρίς διαρροές, οι απώλειες αποδείχθηκαν σημαντικές.

Αλλά αυτή είναι μόνο η τεχνική πλευρά του προβλήματος, όχι η πιο σοβαρή. Και το κύριο πρόβλημα είναι ότι ο Ποινικός Κώδικας, στην πραγματικότητα, πρέπει να πληρώσει για αμελείς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν μεταδίδουν έγκαιρα τις μετρήσεις μεμονωμένων συσκευών και δεν πληρώνουν για τους πόρους που καταναλώνονται. Ο Ποινικός Κώδικας δεν μπορεί να τιμωρεί τέτοιους μη πληρωτές. Γιατί, δεν μπορούν καν να μάθουν πόσοι τέτοιοι ενοικιαστές βρίσκονται στο σπίτι, επειδή ο διευθυντής δεν έχει πρόσβαση στα γκισέ τους: μόνο οι οργανισμοί που παρέχουν πόρους έχουν το δικαίωμα να ελέγχουν τις αναγνώσεις κάθε έξι μήνες. Σύμφωνα με αυτούς, μόνο το ένα τρίτο των κατοίκων εκπέμπει ενδείξεις μετρητών. Παρεμπιπτόντως, σε πολλές άλλες περιοχές, οι μετρήσεις των μεμονωμένων μετρητών λαμβάνονται από ειδικούς του Ποινικού Κώδικα ως εργολάβοι δημοσίων υπηρεσιών και δεν υπάρχουν τέτοια προβλήματα.

Η ουσία του ODN έχει φύγει ως τέτοια, - θρηνεί ο Γιούρι Σολοβίοφ. - Αν νωρίτερα ξοδεύονταν πραγματικά για συντήρηση κοινόχρηστων χώρων, τώρα είναι η διαφορά μεταξύ των δεικτών των συσκευών μέτρησης κοινής κατοικίας και διαμερίσματος. Κανείς δεν γνωρίζει πόσοι πόροι διατίθενται ειδικά για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Θα ήταν δίκαιο τότε να αλλάξει το όνομα από ODN σε "επιστροφή κόστους υπέρ των οργανισμών που παρέχουν πόρους".

Οι εταιρείες παροχής πόρων εκδίδουν τιμολόγια στην εταιρεία διαχείρισης για πραγματική κατανάλωση και μερικές φορές υπερβαίνει το πρότυπο αρκετές φορές

Παρεμπιπτόντως, οι κάτοικοι πολυώροφων κτιρίων μπορούν να πάρουν μια απόφαση σε μια γενική συνέλευση και να αναλάβουν όλα τα έξοδα για μια στάση ζωής, αλλά αυτό συμβαίνει εξαιρετικά σπάνια - είναι πιο εύκολο να κατηγορήσεις τα πάντα στην εταιρεία διαχείρισης. Σύμφωνα με τον Solovyov, όπου εγκαθίστανται κοινές συσκευές μέτρησης σπιτιού, τα πρότυπα θα πρέπει να καταργηθούν εντελώς. Αυτό θα παρακινήσει τους ιδιοκτήτες να παραδώσουν έγκαιρα τη μαρτυρία και το πιο σημαντικό, θα αυξήσει την ευθύνη τους απέναντι στους γείτονές τους.

Μην πληρώνεις για τον γείτονά σου

Η πληρωμή για την υπερβολική κατανάλωση κοινοτικών πόρων στο ODN ενθουσιάζει όχι μόνο τους κατοίκους του Shadrin. Πρόσφατα στο Κούργκαν έγινε μια συνάντηση των αρχών της πόλης με τους επικεφαλής των εταιρειών διαχείρισης, των οργανισμών παροχής πόρων, των ανώτερων οίκων και των δημοσίων προσώπων. Οι διευθυντές της εταιρείας διαχείρισης ανέφεραν πραγματικά αστρονομικά στοιχεία, για παράδειγμα, πέρυσι, οι εργαζόμενοι στους πόρους χρέωναν 262.000 ρούβλια περισσότερα για μια εταιρεία για ζεστό νερό από όσα συγκεντρώθηκαν στους ιδιοκτήτες σπιτιού. Χρεώθηκαν 150 χιλιάδες ρούβλια για κρύο νερό και ο προμηθευτής ζήτησε 347 χιλιάδες. Σύμφωνα με τον διευθυντή άλλου διαχειριστή, κατά τη διάρκεια του μήνα το σπίτι έλαβε 600 κυβικά μέτρα κρύου νερού, από τα οποία οι κάτοικοι ξόδεψαν τα 80 - τα υπόλοιπα φέρεται να πήγαν στο ODN. Και υπάρχουν πολλά τέτοια παραδείγματα.

Πού μπορεί να βρει ο Ποινικός Κώδικας τα χρήματα για να πληρώσει την υπερκατανάλωση; Υπάρχει μόνο μία πηγή - ένα στοιχείο δαπανών για τη συντήρηση και τις τρέχουσες επισκευές του σπιτιού. Με άλλα λόγια, οι ίδιοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Αλλά και αυτά τα κεφάλαια μερικές φορές δεν είναι αρκετά. Η κατάσταση θερμαίνεται: ο Ποινικός Κώδικας αρνείται να πληρώσει, οι πάροχοι πόρων τους μηνύουν. Δεν μπορείτε να προβάλετε αξιώσεις εναντίον τους: λειτουργούν αυστηρά σύμφωνα με το νόμο. Στο μεταξύ, υπάρχουν διαδικασίες, τα χρέη είναι βαριά με ποινές και πρόστιμα. Αν τα πράγματα συνεχίσουν έτσι, διαμαρτύρονται οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, θα βρεθούν αντιμέτωποι με χρεοκοπία.

Σύμφωνα με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, όπου είναι εγκατεστημένες κοινές συσκευές μέτρησης σπιτιού, τα πρότυπα θα πρέπει να καταργηθούν. Αυτό παρακινεί τους κατοίκους να υποβάλουν έγκαιρα τη μαρτυρία τους και θα αυξήσει την ευθύνη τους απέναντι στους γείτονές τους.

Η προοπτική να μείνουν σπίτια χωρίς συντήρηση φυσικά δεν ταιριάζει στις αρχές της πόλης.

Οι πολίτες και οι εταιρείες διαχείρισης πρέπει να υποβάλλουν ενδείξεις μετρητών σε μηνιαία βάση. Μέχρι να συμβεί αυτό, η κατάσταση δεν θα αλλάξει, - δήλωσε η Anzhela Bykova, εκπρόσωπος της εταιρείας πωλήσεων ενέργειας.

Σύμφωνα με το γραφείο του δημάρχου, στο Κουργκάν υπάρχουν 1866 πολυκατοικίες, στο 70 τοις εκατό έχουν δημιουργηθεί συμβούλια, έχουν εκλεγεί πρόεδροι που είναι ανώτεροι στις εισόδους. Σύμφωνα με αξιωματούχους, σε αυτό το πλεονέκτημα πρέπει να βασιστούν οι πάροχοι πόρων και οι εταιρείες διαχείρισης προκειμένου να βάλουν τα πράγματα σε τάξη μαζί με τη μεταφορά των ενδείξεων των μετρητών. Παρεμπιπτόντως, σε μικρά σπίτια, όπου σχεδόν όλοι γνωρίζονται μεταξύ τους, δεν υπάρχουν σχεδόν κανένα πρόβλημα με τον εντοπισμό αδίστακτων πληρωτών. Αλλά σε πολυώροφα κτίρια με εκατοντάδες διαμερίσματα, όλα είναι πιο περίπλοκα: πρώτον, πολλοί απλά δεν αφήνουν τους επιθεωρητές να μπουν και, δεύτερον, οι ίδιοι οι ακτιβιστές δεν θέλουν πραγματικά να κάνουν εχθρούς.

Σύμφωνα με τον Vladimir Semyonov, μέλος της επιτροπής στέγασης και πρόνοιας του δημοτικού συμβουλίου βετεράνων, σε κάθε σπίτι υπάρχουν εκείνοι που δεν έχουν πληρώσει για χρόνια, επομένως το πρόβλημα πρέπει να λυθεί σε νομοθετικό επίπεδο και να μην εξαναγκαστεί το Ποινικό Κώδικας και ευσυνείδητοι κάτοικοι να πληρώνουν για τους γείτονές τους.

(ΟΔΝ), τα οποία καθορίζονται από το εξουσιοδοτημένο όργανο του αντικειμένου της Ομοσπονδίας από 01 Νοεμβρίου 2016. Ταυτόχρονα, η πλεονάζουσα κατανάλωση θα καταβληθεί όχι από τους κατοίκους μιας πολυκατοικίας (MKD), αλλά από έναν πάροχο υπηρεσιών κοινής ωφέλειας - έναν οργανισμό διαχείρισης ή παροχής πόρων.

Η πληρωμή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται στο ODN περιορίζεται από τα πρότυπα που καθορίζονται ξεχωριστά από κάθε υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι κάτοικοι δεν θα υποχρεωθούν να πληρώσουν περισσότερα από αυτόν τον δείκτη. Μόνο η γενική συνέλευση των ιδιοκτητών όλων των χώρων στο MKD είναι εξουσιοδοτημένη να αποφασίζει για την πληρωμή ODN που υπερβαίνει το καθιερωμένο πρότυπο. Αλλά εάν δεν έχει ληφθεί μια τέτοια απόφαση, η υπέρβαση του ODN πρέπει να καταβληθεί από τον ανάδοχο της υπηρεσίας κοινής ωφέλειας.

Mikhail Men, Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Στα φόρουμ των κοινοτικών υπηρεσιών, αυξάνονται οι διαφωνίες σχετικά με το ποιος πρέπει να πληρώσει για το επιπλέον ODN. Αποφασίσαμε να διευκρινίσουμε τη λύση σε αυτό το ζήτημα.

Ποιος πληρώνει για το πλεονάζον ODN

Πρώτον, πρέπει να καταλάβετε ποιος είναι ο πραγματικός εκτελεστής των δημόσιων υπηρεσιών.

Σύμφωνα με την παράγραφο 8 των "Κανόνων για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών", που εγκρίθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 αριθ. 354, οι πάροχοι αυτών των υπηρεσιών είναι οργανισμοί ή επιχειρήσεις που έχουν συνάψει σύμβαση για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών με τον τελικό καταναλωτή. Είναι υπεύθυνος για την πληρωμή του πλεονάζοντος ODN.

Το υπερβολικό ODN είναι σαν να ρίχνεις χρήματα σε έναν σωλήνα

Πριν από τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών των χώρων σχετικά με την επιλογή τρόπου διαχείρισης του σπιτιού, τη σύναψη συμφωνίας διαχείρισης και την έναρξη της προμήθειας κοινοτικού πόρου βάσει συμφωνίας που συνήφθη μεταξύ της MA και του RSO, η Η RSO αναγνωρίζεται ως πάροχος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Σύμφωνα με την ισχύ της συμφωνίας διαχείρισης MKD που συνήφθη μεταξύ της ΔΑ και των τελικών χρηστών δημόσιων υπηρεσιών, καθώς και της σύμβασης για την προμήθεια ενός κοινοτικού πόρου που συνήφθη μεταξύ της ΔΑ και της ΑΔΥ, η ΔΑ αναγνωρίζεται ως πάροχος δημόσιων υπηρεσιών . Αλλά μόνο από την ημερομηνία της πραγματικής απελευθέρωσης του ενεργειακού πόρου στο πλαίσιο της σύμβασης προμήθειας.

Υπό την προϋπόθεση ότι ο RSO αναγνωρίζεται ως πάροχος υπηρεσιών, έχει κάθε ευκαιρία να βελτιστοποιήσει το κόστος των ενεργειακών πόρων που παρέχονται για το ODN. Είναι υποχρεωμένο όχι μόνο να παρέχει υπηρεσίες, αλλά και να είναι υπεύθυνο για τη συμμόρφωση με τους κανόνες κατανάλωσης.

Andrey Chibis, Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

Η επανεξέταση της δικαστικής πρακτικής για το υπερβολικό ODN αποδεικνύει ότι το δικαστήριο δεν αναγνωρίζει το δικαίωμα της RCO να επανεκδίδει τιμολόγια για υπέρβαση των καθιερωμένων προτύπων για εταιρεία διαχείρισης ή HOA, εάν συνάπτονται άμεσες συμβάσεις για την προμήθεια ενεργειακών πόρων μεταξύ της RCO και οι τελικοί χρήστες της υπηρεσίας εξακολουθούν να ισχύουν.

Σε ποιες περιπτώσεις η πληρωμή για το πλεόνασμα ODN εκχωρείται στον RSO

Ο ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουνίου 2015 "Σχετικά με τις τροποποιήσεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας" αναγνωρίζει συμφωνίες που έχουν συναφθεί μεταξύ ενός οργανισμού παροχής πόρων (RSO) και των τελικών χρηστών δημόσιων υπηρεσιών που έχουν συναφθεί πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου. Οι υποχρεώσεις που απορρέουν από αυτές τις συμφωνίες παραμένουν μέχρι τη λήξη της ισχύος τους ή έως ότου ένα από τα μέρη δηλώσει την επιθυμία του να τερματίσει τη συμφωνία.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, το πλεονάζον ODN υποχρεούται να πληρώσει για το RSO, το οποίο δεν δικαιούται να χρεώσει εκ νέου το MA.

Επί του παρόντος, προετοιμάζεται ένα σχέδιο νόμου "Σχετικά με τις τροποποιήσεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας", στο οποίο δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στην επικείμενη μετάβαση σε ένα νέο σύστημα συμβατικών σχέσεων μεταξύ του RSO και των ιδιοκτητών ή ενοικιαστών κατοικιών και μη. οικιστικές εγκαταστάσεις σε MKD. Ειδικότερα, ο Κώδικας Στέγασης θα συμπληρωθεί με το άρθρο 157, η παράγραφος 2 του οποίου ορίζει ότι οι συμβάσεις για την προμήθεια MKD με κοινόχρηστους πόρους «συνάπτονται από οργανισμό προμήθειας πόρων.<...>με κάθε έναν από τους ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία να ενεργεί για δικό του λογαριασμό.

Όταν το υπερβάλλον ODN καταβάλλεται από τον Ποινικό Κώδικα

Εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από την απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών κτιρίων κατοικιών και μη, η εταιρεία διαχείρισης (MC) με την οποία έχει συναφθεί η σύμβαση πρέπει να πληρώσει για την πλεονάζουσα κατανάλωση κοινοτικών πόρων στο ODN. Η διαχείριση MKD είναι μια σύνθετη υπηρεσία, η οποία θα πρέπει να περιλαμβάνει την παροχή πόρων. Εάν το ODN υπερβαίνει το καθιερωμένο πρότυπο, αυτό είναι ελάττωμα του MA, το οποίο, καθοδηγούμενο από τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την εξοικονόμηση ενέργειας, θα πρέπει να προσπαθήσει να εξοικονομήσει καταναλωθέντες πόρους, να λάβει μέτρα για την εξοικονόμηση ενέργειας και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης στο εμπιστευμένο MKD. Αυτό όμως μειώνει τα κέρδη.

Ως εκ τούτου, μέχρι τις 30 Ιουνίου 2015, ο Ποινικός Κώδικας κατέβαλε πολλές προσπάθειες για να πείσει τους ιδιοκτήτες των χώρων να συνάψουν απευθείας συμβάσεις προμήθειας πόρων. Έτσι, μπόρεσαν να διανείμουν τον πλεονάζοντα όγκο των RTO μεταξύ των ιδιοκτητών εγκαταστάσεων σε ένα διαχειριζόμενο MFB σε αναλογία με την έκταση αυτών των εγκαταστάσεων και να μην επενδύσουν τα δικά τους κεφάλαια στον εκσυγχρονισμό συστημάτων κατανάλωσης ενέργειας.

Πώς η RSO να συνάψει συμφωνία με τον Ποινικό Κώδικα

Προκειμένου η RSO να συνάψει σύμβαση για την προμήθεια υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με το Ηνωμένο Βασίλειο, είναι απαραίτητο, πρώτα απ 'όλα, να τερματιστούν οι υπάρχουσες συμβάσεις με τους τελικούς χρήστες του πόρου - τους ιδιοκτήτες οικιστικών και μη οικιστικών χώρων στο MKD.

Στη συνέχεια, πρέπει να στείλετε στον Ποινικό Κώδικα μια πρόταση για τη σύναψη σύμβασης για την προμήθεια του πόρου, επισυνάπτοντας ένα σχέδιο σύμβασης που υπογράφεται από τον RSO.

Μετά την υπογραφή της συμφωνίας προμήθειας πόρων και από τα δύο μέρη, η συμφωνία τίθεται σε ισχύ και από εκείνη τη στιγμή ο RSO αποκτά νομική βάση για τιμολόγηση ODN που καταναλώνεται πέραν του καθορισμένου ορίου, όχι στους ιδιοκτήτες των χώρων στο MKD , αλλά στην εταιρεία διαχείρισης που την εξυπηρετεί.

Πώς να μειώσετε το ODN σε μια πολυκατοικία

Ένας αποτελεσματικός τρόπος μείωσης της κατανάλωσης ενεργειακών πόρων στο ODN είναι ο αυτοματοποιημένος έλεγχος των μετρήσεων των πόρων μέσω τηλεπικοινωνιακών καναλιών, ιδίως μέσω ραδιοφώνου.

Τα κύρια πλεονεκτήματα της αυτοματοποιημένης συλλογής ενδείξεων μετρητών:

ακρίβεια καταγραφής της κατανάλωσης ενέργειας από κάθε συσκευή·
αποτελεσματική μείωση του χρόνου και των πόρων για την επεξεργασία δεδομένων·
διαθεσιμότητα των λαμβανόμενων μετρήσεων από οποιονδήποτε ηλεκτρονικό υπολογιστή·
τη δυνατότητα γρήγορης προσθήκης οποιουδήποτε αριθμού νέων συσκευών στο σύστημα με αύξηση του αριθμού των εξυπηρετούμενων MKD.

Το αυτοματοποιημένο σύστημα εμπορικής λογιστικής ενεργειακών πόρων «STRIZH» λειτουργεί σύμφωνα με το πρωτόκολλο LPWAN. Η εμβέλεια ενός σταθμού βάσης είναι έως και 10 km χωρίς τη χρήση διανομέων και επαναλήπτων.

Λύσεις για τη μείωση του ODN στο 1,5%
για RSO/UK/HOA

Στη συνέχεια του άρθρου.

Τότε ο τύπος υπολογισμού θα μοιάζει με: Vi one \u003d (V περίπου - Σu Vu nezh. - Σv Vv ζούσε.n. - Σu Vw ζούσε.p. - V cr) × (Si ∕ S περίπου), όπου:

V περίπου - αναγνώσεις του συνολικού μετρητή.
Vu nezh - η ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που δαπανάται σε μη οικιστικούς χώρους.
Vv κατοικίες - κατανάλωση από διαμέρισμα που δεν είναι εξοπλισμένο με ατομικούς μετρητές.
Vw κατοικίες - κατανάλωση από διαμέρισμα εξοπλισμένο με ατομικούς μετρητές.
V kr - η ποσότητα ενέργειας που χρησιμοποιείται από τον πάροχο υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για την παραγωγή θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού (σε σπίτια που δεν είναι εξοπλισμένα με κεντρική παροχή των σχετικών πόρων).
Si - περιοχή του διαμερίσματος.
S about - η συνολική επιφάνεια όλων των διαμερισμάτων του σπιτιού.

Με βάση τον τύπο, είναι σαφές ότι κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος πληρώνει για ODN σε αναλογία με την επιφάνεια του διαμερίσματός του στο σύνολο του σπιτιού.

Πρέπει να πληρώσετε για το πλεόνασμα

Προσοχή

Οι κάτοικοι τέτοιων σπιτιών πρέπει να πληρώνουν για κοινές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σύμφωνα με διαφορετικά πρότυπα. Οι περιφερειακές αρχές θα το λάβουν υπόψη και θα υπολογίσουν εκ νέου τους δείκτες.

Σπουδαίος

Επικοινωνήστε με την εταιρεία διαχείρισης. Μπορεί να αναλάβει την πρωτοβουλία να επανυπολογίσει τα πρότυπα. Το ΗΒ, η HOA και οι οικιστικοί συνεταιρισμοί έχουν τέτοιο δικαίωμα από το νόμο.

Επανυπολογισμός στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών Πολλές εταιρείες διαχείρισης μπορούν να υποβάλουν συλλογική αίτηση για τον υπολογισμό του προτύπου ακόμη και για μεμονωμένες κατοικίες. Για παράδειγμα, υπάρχουν μόνο πέντε σπίτια με καινοτόμες τεχνολογίες στην περιοχή.
Χρησιμοποιούν την ηλιακή ενέργεια για να φωτίσουν την αυλή και τα λύματα καθαρίζουν και ποτίζουν τα παρτέρια. Από προεπιλογή, οι αρχές δεν θα υπολογίζουν ξεχωριστά πρότυπα για τέτοια σπίτια.
Αλλά αν η εταιρεία διαχείρισης τεκμηριώσει το αίτημα, μπορεί να υπολογίσει. Η εταιρεία διαχείρισης θα παράσχει τον ακριβή υπολογισμό. Εάν η απόδειξη για τον Ιανουάριο έχει ήδη φτάσει, ζητήστε μετρήσεις από κοινούς μετρητές σπιτιού και υπολογισμό σύμφωνα με το πρότυπο.

Κόλπα διαχείρισης. Είναι σωστό να χρεώνουμε τους καταναλωτές για ένα;

Το Υπουργείο Κατασκευών επέτρεψε να πληρώσει λιγότερα από τα πρότυπα για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία - σύμφωνα με τις ενδείξεις των μετρητών κοινής κατοικίας. Από την 1η Ιανουαρίου, για γενικές ανάγκες σπιτιού, πληρώνουν σύμφωνα με τα περιφερειακά πρότυπα.

Πληροφορίες

Ορισμένες εταιρείες διαχείρισης χρησιμοποίησαν τον νέο νόμο για να πλουτίσουν περαιτέρω σε βάρος των ενοικιαστών. Συγκέντρωσαν πληρωμές για κοινές οικιακές ανάγκες σύμφωνα με τα πρότυπα, ακόμα κι αν εξοικονομούσαν ρεύμα και νερό στο σπίτι για γενικές ανάγκες.

Το Υπουργείο Κατασκευών εξήγησε πότε είναι δυνατόν να πληρώσετε λιγότερα από τα πρότυπα. Εάν η κατανάλωση πόρων σύμφωνα με το γενικό μετρητή σπιτιού είναι κάτω από το κανονικό, πρέπει να καταβληθεί μόνο η πραγματική κατανάλωση.

Αξίζει να ελέγξετε τις αποδείξεις σας και να συνεννοηθείτε με την εταιρεία διαχείρισης. Το Υπουργείο Κατασκευών έδωσε επίσης εντολή στις περιφέρειες να λαμβάνουν υπόψη τα τεχνικά χαρακτηριστικά των κατοικιών, ακόμη και αν αυτές οι παράμετροι δεν καθορίζονται στους γενικούς κανόνες.

Για παράδειγμα, δεν υπάρχουν μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας στους γενικούς κανόνες, αλλά πρέπει να λαμβάνονται υπόψη.

Ποιος πρέπει να πληρώσει το πλεόνασμα

Ακίνητα

Αλλά το ODN ρυθμίζεται σύμφωνα με το πρότυπο, και μάλιστα σε τιμή 4,57 ανά kW. Σπίτια και σόμπα, και φως όλη την ώρα ... Πληρώνω για ατομική κατανάλωση στην περιοχή των 200 ρούβλια. Και το ίδιο ποσό μου επιβαρύνεται για ΕΝΑ. Είναι σαν να έχουμε έναν πολυέλαιο 20 κέρατων σε κάθε προσγείωση και το φως είναι αναμμένο όλη μέρα και νύχτα ... Μια τεράστια ποσότητα επιτυγχάνεται γύρω από το σπίτι. Ήμουν στον Ποινικό Κώδικα, μου είπαν ότι όλα τα δεδουλευμένα έγιναν σύμφωνα με τις τελευταίες αλλαγές στην οθόνη LCD. Ωστόσο, στον Τύπο, στην τηλεόραση, στελέχη και ηγέτες της περιοχής και της πόλης δηλώνουν το αντίθετο. Ότι ο Ποινικός Κώδικας άρχισε να μετράει λανθασμένα, και για τον Φεβρουάριο όλα θα επανυπολογιστούν.

Όμως τίποτα δεν έχει αλλάξει στην απόδειξη για τον Φεβρουάριο. Ο Ποινικός Κώδικας αναφέρει ότι δεν έχουν ληφθεί έγγραφα από το Υπουργείο Περιφερειακών Τιμολογίων για τον επανυπολογισμό. Ποιος έχει δίκιο;

Το Υπουργείο Κατασκευών εξήγησε τον τρόπο πληρωμής για τις ανάγκες κοινών κατοικιών

Το οφειλόμενο ποσό θα διατεθεί για επισκευές και συντήρηση. Σημείωση: οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν εγκαταστήσει συσκευές μέτρησης θα πληρώσουν για υπηρεσίες με αυξανόμενο συντελεστή 1,5.

Οι τοπικές αρχές θα πρέπει να καθορίσουν τα πρότυπα για τους οικισμούς έως τον Ιούνιο του 2018. Ενώ οι αρχές δεν έχουν αποφασίσει για τους δείκτες, θα εφαρμοστούν τα παλιά πρότυπα.

Πρότυπο ODN για το νερό Οι υπολογισμένοι δείκτες ορίζονται για κάθε μήνα. Μεγέθη από 0,029 έως 0,067 κυβικά μέτρα ανά τετραγωνικό μέτρο. 5 κοινές πληρωμές για νερό στο σπίτι:

καθαρισμός σκαλοπατιών και πλατφορμών στην είσοδο.
πότισμα του μπροστινού κήπου και του γκαζόν κοντά στο σπίτι.
απώλειες νερού κατά την επισκευή συστημάτων θέρμανσης.
εκροή νερού στα εσωτερικά δίκτυα του σπιτιού

Καλό να γνωρίζετε: σύμφωνα με τα πρότυπα, ο όγκος του νερού παρέχεται για υγρό καθαρισμό της εισόδου και έκπλυση του συστήματος θέρμανσης δύο φορές το χρόνο.

Υπολογισμός ενός για ρεύμα σε πολυκατοικία

Για όσους ιδιοκτήτες δεν έχουν μετρητές στο διαμέρισμα, το ODN διανέμεται με βάση την αναλογία της επιφάνειας του διαμερίσματος προς το συνολικό χώρο διαβίωσης του σπιτιού. Τι είναι το EOD για την ηλεκτρική ενέργεια; Οι λαμπτήρες που φωτίζουν τους προαναφερθέντες κοινόχρηστους χώρους στο σπίτι και κοντά στο σπίτι καταναλώνουν μια συγκεκριμένη ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας.

Υπάρχει επίσης ανελκυστήρας και άλλες επικοινωνίες που είναι σε κοινή χρήση. Φυσικά, αυτά είναι έξοδα, και δεν είναι καθόλου μικρά για ένα χρόνο. Αυτά τα ODN διανέμονται σε όλους τους ιδιοκτήτες κατοικημένων περιοχών του σπιτιού. Προηγουμένως, ο κοινοτικός οργανισμός που διαχειριζόταν το σπίτι μπορούσε να χρεώνει το ODN για την ηλεκτρική ενέργεια αφαιρώντας την ενέργεια που καταναλώνεται από μεμονωμένους μετρητές διαμερισμάτων και γενικές ενδείξεις του σπιτιού. Δεν ήταν δυνατό να ελεγχθεί πόσο σωστά τιμολογήθηκε σε κάθε ιδιοκτήτη για ODN. Και εδώ ήταν επιτρεπτό να υπάρχει κάποια πονηριά, ή, για να το θέσω απλά, απάτη, του οργανισμού διαχείρισης.

Πώς να αμφισβητήσετε την υπερχρέωση για έναν λογαριασμό ρεύματος;

Σημείωση! Από τον Ιανουάριο του 2018, σε σπίτια όπου η πληρωμή ODN υπερβαίνει τα πρότυπα ή οι ενδείξεις δεν μπορούν να προσδιοριστούν λόγω έλλειψης μετρητών, οι κάτοικοι μπορούν να πληρώνουν για τις υπηρεσίες με το επιτόκιο. Όλα τα επιπλέον έξοδα καταβάλλονται από το Ηνωμένο Βασίλειο. Πώς γίνεται η πληρωμή Σύμφωνα με την ρήτρα 1 του άρθρου 154 του RF LC, το τέλος για το ODN το 2018 υπολογίζεται και αναγράφεται στο τιμολόγιο που εκδίδεται από την HOA ή τον Ποινικό Κώδικα, ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση της κατοικίας.

Τώρα το ODN δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στην πληρωμή για νερό ή ηλεκτρικό ρεύμα με βάση την περιοχή των χώρων. Αλλά ταυτόχρονα, η πληρωμή για το ODN δεν μπορεί να υπερβαίνει το πρότυπο κατανάλωσης για τις γενικές ανάγκες του σπιτιού, που καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία.

Ένα ρεύμα

Κατά τον καθορισμό των προτύπων, τέτοια τεχνικά και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά πολυώροφων κτιρίων όπως:

αριθμός ορόφων?
επιδείνωση των συστημάτων μηχανικής·
τύπος συστήματος ύδρευσης·
εξοπλίζοντας το σπίτι με εξοπλισμό.

Τα πρότυπα για το κόστος κοινής ωφέλειας για τη συντήρηση της κοινής κατοικίας θα υπολογιστούν με βάση το πρότυπο που πρέπει να θεσπίσει κάθε υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας πριν από τις 01/06/2017. Δηλαδή, είναι αδύνατο να μιλήσουμε ακόμα για τους μέσους δασμούς στη Ρωσική Ομοσπονδία.

Αυτό θα γίνει σαφές μετά την έγκριση των αξιών σε ολόκληρη τη Ρωσία. Για να καθορίσουν μέσες προδιαγραφές, οι ειδικοί θα πρέπει να εγκαταστήσουν έναν κοινό μετρητή για μια πολυκατοικία και να υπολογίσουν τη διαφορά μεταξύ γενικής και ατομικής κατανάλωσης.
Αξίζει να θυμάστε ότι περισσότερη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στο διαμέρισμά σας θα σημαίνει μεγαλύτερο ποσό πληρωμής για ODN για ηλεκτρική ενέργεια. Ηλεκτρική ενέργεια ODN στον μετρητή Όπως ήδη αναφέρθηκε, η πληρωμή ODN, που πρέπει να γίνει και ό,τι αναφέρεται στο κυβερνητικό διάταγμα, απαιτείται ως διαφορά μεταξύ προσωπικών μετρητών και κοινής κατοικίας. Εάν έχετε μετρητή, είναι εύκολο να μάθετε ποιος πληρώνει πόσα και από πού προέρχονται οι υπερτιμημένοι λογαριασμοί και είναι δικαίωμα οποιουδήποτε ιδιοκτήτη διαμερίσματος να απαιτήσει επανυπολογισμό εάν υπάρχουν υποψίες για λανθασμένους υπολογισμούς ή χρεώσεις που ανατρέπουν τον κανόνα. Εάν εντοπιστούν τέτοιες περιπτώσεις, απαιτείται να γράψετε μια αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης, την οποία έχει οποιαδήποτε πολυκατοικία και, ελλείψει τέτοιων, επικοινωνήστε με το τοπικό τμήμα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Δικαιούται η εταιρεία διαχείρισης να εκδώσει τιμολόγιο ρεύματος για ένα MKD

φωτισμός σε σπίτια εισόδων και παρακείμενων περιοχών.
το κόστος καθαρισμού κοινόχρηστων χώρων·
κόστος θέρμανσης για τον κοινόχρηστο χώρο.

Αλλά πρέπει να ξέρετε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο ODN. Εκτός από το αναγραφόμενο κόστος ενέργειας, οι γενικές ανάγκες του σπιτιού περιλαμβάνουν:

λειτουργία των ανελκυστήρων?
εφαρμογή αντλιών παροχής νερού.
χρήση ενδοεπικοινωνιών και συναγερμών.
φωτισμός έκτακτης ανάγκης σοφιτών και υπογείων.
τεχνολογικές απώλειες που σχετίζονται με τα χαρακτηριστικά του εγκατεστημένου ηλεκτρικού εξοπλισμού.

Το ODN για την παροχή νερού είναι:

πλύσιμο προσγειώσεων και αγωγών απορριμμάτων.
Πότισμα γκαζόν?
ξέπλυμα επικοινωνιών?
απώλεια οικιακών δικτύων ύδρευσης·
δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.
επισκευή και θέση σε λειτουργία του συστήματος θέρμανσης.

Άλλα κόστη πόρων δεν περιλαμβάνονται στο ODN.