Αρχιμηχανικός συντήρησης κτιρίων και κατασκευών. Περιγραφή θέσης Μηχανικού Ακινήτων

26.09.2019

Διαβάστε επίσης

Προσευχή Θεόδωρος Εικόνα της Μητέρας του Θεού βοηθά σε τι

Αμερικανοί στρατιώτες αναγκάζουν τους Ιρακινούς να κάνουν στοματικό σεξ Αμερικανοί στρατιώτες νταής

Παιχνίδι Χάκερ - αποχαιρετήστε τις εμμονικές δωρεές Κατεβάστε το παιχνίδι hack χωρίς εγγραφή

Σκοπός της ανάρτησης:

Παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους ιδιοκτήτες ακινήτων σύμφωνα με τα αποδεκτά πρότυπα, με τέτοιο τρόπο ώστε οι άνθρωποι του κτιρίου να είναι ικανοποιημένοι με την ποιότητα των υπηρεσιών και τη στάση απέναντι σε αυτούς προσωπικά.

Δημοσίευση προϊόντων:

- Απουσία γραπτών καταγγελιών (στοιχειωμένων) για την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών και την προσωπική στάση απέναντι στους κατοίκους.

Το ποσοστό είσπραξης ενοικίου σε σχέση με τα δεδουλευμένα στις εισπράξεις του μήνα.

Τοποθεσία σε org. σχέδιο:

αναφέρεται στον Project Manager για εργασία με HOA και στεγαστικούς συνεταιρισμούς.
Άμεσα υφιστάμενοι είναι οι εργαζόμενοι που τοποθετούνται σε κτίριο κατοικιών.

Στον μηχανικό ανατίθεται η συντήρηση ενός κτιρίου κατοικιών (ομάδας κατοικιών) - τεχνικού τμήματος.

Απαιτήσεις προσόντων και απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων

Στη θέση του μηχανικού διορίζεται άτομο που έχει ανώτερη εκπαίδευση χωρίς να παρουσιάζει απαιτήσεις για εργασιακή εμπειρία ή δευτεροβάθμια εξειδικευμένη εκπαίδευση με τουλάχιστον 3 χρόνια εργασιακή εμπειρία σε τεχνικές θέσεις στον κλάδο στέγασης.
Ο μηχανικός πρέπει να υποβληθεί σε εκπαίδευση, δοκιμάζοντας τη γνώση των κανόνων:

για την προστασία της εργασίας.
πρότυπο ποιότητας υπηρεσιών που έχει υιοθετήσει ο οργανισμός.
σύμφωνα με τους κανόνες τεχνικής λειτουργίας των θερμοηλεκτρικών σταθμών.
για την ηλεκτρική ασφάλεια (IV ομάδα προσόντων).
ασφάλεια φωτιάς.

Ο μηχανικός πρέπει να γνωρίζει και στην εργασία του να καθοδηγείται από:

Εντολές και οδηγίες προϊσταμένων.
πρότυπα ποιότητας.
Μεθοδολογικό υλικό που σχετίζεται με τις δραστηριότητές του.
Κανόνες και κανόνες τεχνικής λειτουργίας κατοικιών.
Κανόνες για τη φροντίδα των χώρων πρασίνου.
Κανόνες καθαρισμού δρόμων και αυλών.
Κανονισμοί αποκομιδής και αποκομιδής οικιακών απορριμμάτων σε οργανισμούς και επιχειρήσεις της πόλης.
Κανόνες λειτουργίας, συσκευές και οδηγίες για την ασφαλή λειτουργία των ανελκυστήρων.
Οδηγίες για τη συντήρηση λειτουργικών επικοινωνιών αποστολής ανελκυστήρα, συναγερμούς, συστήματα APPZ.
Διαγράμματα συσκευών, κανόνες για την επισκευή και την ασφαλή λειτουργία συστημάτων ηλεκτροδότησης, κεντρικής θέρμανσης, ύδρευσης, αποχέτευσης και άλλων μηχανολογικών δικτύων εξυπηρετούμενων αντικειμένων.
Οδηγίες σχετικά με τη διαδικασία αποδοχής, ελέγχου και αξιολόγησης της ποιότητας του οικιακού καθαρισμού.
Αυτή η περιγραφή εργασίας.

Καθήκοντα

Συνάπτει συμβάσεις διαχείρισης καταπιστεύματος με ιδιοκτήτες ακινήτων (σύμφωνα με το τυποποιημένο έντυπο) στην εγκατάσταση, τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης εμφανίζεται στην εγκατάσταση με πράξη αποδοχής μεταβίβασης.
Εκδώστε τα κλειδιά των εγκαταστάσεων μετά τη σύναψη της συμφωνίας διαχείρισης καταπιστεύματος.
Εξασφάλιση σωστής καθημερινής τεχνικής λειτουργίας του οικιστικού αποθέματος.
Οργάνωση καθαρισμού και απομάκρυνσης οικιακών απορριμμάτων και υπολειμμάτων τροφίμων.
Έκδοση οδηγιών – εργασιών εργαζομένων περί σύνθετης καθαριότητας και τεχνικής λειτουργίας, καθημερινή παραλαβή εργασιών που εκτελούνται σύμφωνα με τις οδηγίες.
Παρακολούθηση εκτέλεσης εργασιών κατόπιν αιτήματος του πληθυσμού και εξάλειψη ατυχημάτων.
Διενέργεια εργασιών για αιτήσεις και καταγγελίες πολιτών.
Υποδοχή κατοίκων του σπιτιού.
Διασφάλιση της συμμόρφωσης με τους κανόνες για τη χρήση οικιστικών χώρων.
Επιβολή και εκπαίδευση του πληθυσμού στα μέτρα πυρασφάλειας.
Διασφάλιση αποτελεσματικής επικοινωνίας με συμμαχικούς οργανισμούς και εργολάβους, επηρεάζοντας την εκπλήρωση των άμεσων καθηκόντων τους για τη λειτουργία του οικιστικού αποθέματος.
Παρακολούθηση της ασφάλειας των κτιριακών κατασκευών και των συστημάτων μηχανικής, σε περίπτωση παραβιάσεων - άμεση δράση για διακοπή της εργασίας με την παράδοση παραγγελίας στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος (η εργασία μπορεί να πραγματοποιηθεί με την άδεια του MVK).
Έλεγχος ασφαλείας τεχνικών χώρων.
Συμμετοχή στην παραλαβή νέου αντικειμένου.
Επιθεώρηση τεχνικών χώρων σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, λήψη μέτρων για την εκτέλεση επειγουσών εργασιών.
Με βάση τα αποτελέσματα των ελέγχων, σύνταξη της απαραίτητης λίστας εργασιών για τρέχουσες επισκευές και εξωραϊσμούς, καθώς και λίστα ατελειών και ελαττωμάτων που πρέπει να εξαλειφθούν κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγύησης, παρακολουθώντας την εφαρμογή τους.
Επίλυση θεμάτων που σχετίζονται με την επισκευή των κύριων δομικών στοιχείων του κτιρίου και του μηχανολογικού εξοπλισμού.
Η απαίτηση εξάλειψης ελαττωμάτων και ατελειών που προκύπτουν κατά τη διάρκεια των εργασιών από τους εργολάβους.
Εξασφάλιση της εφαρμογής του σχεδίου προετοιμασίας του σπιτιού για λειτουργία σε χειμερινές συνθήκες, σύνταξη καταλόγου εργασιών, επιθεώρηση του σπιτιού και αποδοχή των εργασιών που εκτελούνται.
Οργάνωση εργασιών για τον καθαρισμό των καλυμμάτων των πηγαδιών από τη βρωμιά και το γρασίδι το καλοκαίρι, τον έγκαιρο αερισμό των υπογείων. επιθεώρηση της κατάστασης των αγωγών εξαερισμού των κτιρίων.
Οργάνωση, εάν χρειαστεί, εργασίες για την απορρύπανση και την απολύμανση των κτιρίων.
Λήψη μέτρων για την υποστήριξη των συνθηκών θερμοκρασίας και υγρασίας σε υπόγεια και σοφίτες.
Διασφάλιση της καλής κατάστασης των συνεργείων, των χώρων σημείων θέρμανσης, των υδρομετρικών μονάδων σύμφωνα με τα πρότυπα λειτουργίας, τους κανόνες πυρασφάλειας και τη βιομηχανική υγιεινή.
Εξασφάλιση της συντήρησης των κλειδαριών των θυρών εισόδου σε σοφίτες και υπόγεια σε καλή κατάσταση.
Πραγματοποίηση σφράγισης εισόδων σε κελάρια και σοφίτες.
Έλεγχος πρόσβασης σε σοφίτες, υπόγεια και στέγες.
Οργάνωση της κατάλληλης αποθήκευσης υλικών, εξοπλισμού και εργαλείων και την ασφάλειά τους. αποτρέποντας το μπλοκάρισμα των διαδρόμων και των διαδρόμων.
Διενέργεια επεξηγηματικών εργασιών μεταξύ ιδιοκτητών διαμερισμάτων για τη λειτουργία και την ασφάλεια κοινόχρηστης ιδιοκτησίας.
Εφαρμογή διακανονισμού και τεχνικής λογιστικής κατανάλωσης νερού, θερμότητας και ηλεκτρικής ενέργειας.
Παρακολούθηση τεχνικής κατάστασης μετρητών θερμότητας, νερού, ρεύματος.
Λήψη μετρήσεων και παροχή στον λογιστή HOA το αργότερο την 25η ημέρα του τρέχοντος μήνα.
Σχεδιασμός, οργάνωση και εφαρμογή μέτρων εξοικονόμησης νερού, θερμότητας και ηλεκτρικής ενέργειας.
Εξασφάλιση καθημερινής παρακολούθησης των παραμέτρων ψυκτικού υγρού που παρέχει η SUE "TEK".
Εξασφάλιση είσπραξης ενοικίου στο ποσό του 100% των δεδουλευμένων επί των αποδείξεων.
Διασφάλιση της συμμόρφωσης με τους κανόνες των εργαζομένων, τις οδηγίες για την προστασία και την ασφάλεια της εργασίας.
Διενέργεια, σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία, ενημερώσεων στο χώρο εργασίας για την ασφαλή διεξαγωγή των εργασιών, καθώς και έκτακτων ενημερώσεων.
Άμεση επίβλεψη περίπλοκων και επικίνδυνων εργασιών.
Η διασφάλιση της σωστής και ασφαλούς εκτέλεσης των εργασιών, η ασφαλής λειτουργία εξοπλισμού, εργαλείων και μηχανισμών.
Παροχή εργαζομένων με φόρμες και εξοπλισμό ατομικής προστασίας.
Οργάνωση πρώτων βοηθειών σε θύματα ατυχήματος, άμεση ενημέρωση της διοίκησης.
Παρακολούθηση της εφαρμογής από τους εργαζόμενους των εσωτερικών κανονισμών εργασίας.
Παρακολούθηση των δραστηριοτήτων των εργαζομένων που εκτελούν τρέχουσες επισκευές στον καθορισμένο χώρο.
Τήρηση χρονοδιαγράμματος και παροχή του στον αναπληρωτή προϊστάμενο της ΣΕ το αργότερο μέχρι την 25η ημέρα του τρέχοντος μήνα.
Αναφορά έκτακτων περιστατικών στο χώρο στη διεύθυνση και λήψη άμεσων μέτρων για την εξάλειψή τους μόνοι τους ή με τη βοήθεια της Τεχνικής Υπηρεσίας Έκτακτης Ανάγκης.
Υποβολή μηνιαίων αναφορών για τις εργασίες που έχουν γίνει για τις δραστηριότητες του ιστότοπου στη διεύθυνση.

δικαιώματα

Ο Λειτουργός Μηχανικός έχει το δικαίωμα:

Απαιτήστε από τους κατοίκους να συμμορφώνονται με τους κανόνες για τη λειτουργία των οικιστικών χώρων.
Αναστολή εκτέλεσης εργασιών που εκτελούνται από εργαζόμενους και εργολάβους κατά παράβαση των κανόνων και των κανόνων της τεχνικής λειτουργίας του οικιστικού αποθέματος.
Αναστολή των εργασιών για την ανακατασκευή διαμερισμάτων σε περίπτωση μη συμμόρφωσης από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων με τους κανόνες για την ανακατασκευή και τους όρους της συμφωνίας διαχείρισης καταπιστεύματος (ειδοποιήστε αμέσως τη διοίκηση σχετικά).
Σύνταξη πράξεων για τους ενοικιαστές που προκαλούν ζημιά στο οικιστικό απόθεμα.
Κάντε προτάσεις στη διοίκηση για την επιβράβευση των εργαζομένων για καλή απόδοση στην εργασία και την επιβολή κυρώσεων σε άτομα που παραβίασαν εσωτερικούς κανονισμούς ή κανόνες ασφαλείας.
Υποβολή προτάσεων για τη βελτίωση της οργάνωσης των εργασιών για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος.
Απαγόρευση εργασίας σε περιπτώσεις απειλής για την υγεία των εργαζομένων και αναφορά στη διοίκηση.
Λήψη αποφάσεων για απενεργοποίηση (μερική) κεντρικής θέρμανσης, ζεστού νερού, κρύου νερού σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης για εργασίες επισκευής με υποχρεωτική ειδοποίηση του πληθυσμού για τις ημερομηνίες διακοπής λειτουργίας.
Καλέστε τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης των αρμόδιων δημοτικών οργανισμών που κατέχουν τα εξωτερικά δίκτυα. Έλεγχος της ποιότητας των εργασιών αποκατάστασης έκτακτης ανάγκης και της αποκατάστασης του τοπίου μετά από ατυχήματα.

Μια ευθύνη

Ο μηχανικός φέρει διοικητική, υλική και νομική ευθύνη για την εκπλήρωση των καθηκόντων που ανατίθενται από την παρούσα οδηγία και την πλήρη χρήση των δικαιωμάτων που παρέχονται, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων απαιτήσεων:

Εφαρμογή του προγράμματος προληπτικής επιθεώρησης τεχνικών χώρων.
Αντικειμενικότητα στην αξιολόγηση του όγκου και της ποιότητας της εργασίας κατά την αποδοχή εργασιών καθαρισμού και επισκευής.
Υγειονομική κατάσταση κλιμακοστασίων, κατοικιών, εσωτερικών και αυλών χώρων.
Ορθολογική χρήση και οργάνωση της εργασίας των εργαζομένων, τήρηση εργασιακής και παραγωγικής πειθαρχίας στο χώρο.
Υλοποίηση εργασιών για την αύξηση της είσπραξης τελών συντήρησης και λογαριασμών κοινής ωφέλειας.
Διατήρηση στεγαστικών και υλικών περιουσιακών στοιχείων.
Η κατάσταση της εργασιακής προστασίας και ασφάλειας στην περιοχή που του ανατέθηκε.
Για την είσπραξη ενοικίων δεδουλευμένων σε αποδείξεις.

στον πίνακα προσωπικού ορισμένων επιχειρήσεων, η θέση ενός ειδικού στην παρακολούθηση της λειτουργίας κτιρίων (κτήρια, εγκαταστάσεις, άλλες εγκαταστάσεις) βρίσκεται στην ενότητα "Διοικητικό προσωπικό". Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για επιχειρήσεις που ειδικεύονται στη μίσθωση κτιρίων, κατασκευών, χώρων, επιχειρήσεων (ως συγκροτήματα ιδιοκτησίας). Πρόκειται επίσης για οργανισμούς που επενδύουν στην κατασκευή εγκαταστάσεων λιανικής και αποθήκης, οι οποίες στη συνέχεια εκμισθώνονται.

Έχοντας μισθώσει το ακίνητο, ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να οργανώσει τακτική παρακολούθηση του τρόπου με τον οποίο ο ενοικιαστής χρησιμοποιεί το ακίνητο. Αυτός ο έλεγχος πραγματοποιείται στους ακόλουθους τομείς: συμμόρφωση των όρων χρήσης του μισθωμένου αντικειμένου με τους σκοπούς που καθορίζονται στη σύμβαση μίσθωσης. συμμόρφωση με τους όρους τεχνικής λειτουργίας της εγκατάστασης · συμμόρφωση της τεχνικής κατάστασης με τις καθορισμένες απαιτήσεις · συμμόρφωση με τις απαιτήσεις για την παραγωγή επισκευών. Για να μην δημιουργείται κάθε φορά επιτροπή επιθεώρησης και να μην διορίζεται νέο άτομο, η θέση ενός ειδικού στον έλεγχο της λειτουργίας κτιρίων (κτήρια, εγκαταστάσεις) εισάγεται στο προσωπικό της επιχείρησης, της οποίας τα κύρια καθήκοντα είναι να επισκεφθούν τις εγκαταστάσεις και έλεγχος χρήσης των μισθωμένων αντικειμένων.

Εάν η εκμισθώτρια επιχείρηση, σύμφωνα με τη σύμβαση, αναλαμβάνει την υποχρέωση να παρέχει στο κτίριο (δομή, εγκαταστάσεις) ηλεκτρική ενέργεια, θέρμανση, τηλεφωνικές επικοινωνίες και άλλες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τότε τα καθήκοντα του ειδικού περιλαμβάνουν τη σύναψη πρόσθετων συμφωνιών και την οργάνωση της εφαρμογής τους . Σε περίπτωση που η παραγωγή επισκευών βάσει των συμβάσεων ανατεθεί στον εκμισθωτή, τότε η περιγραφή εργασίας του ειδικού συμπληρώνεται από τα ακόλουθα καθήκοντα: να εντοπίσει την ανάγκη για την παραγωγή τρεχουσών επισκευών που προκαλούνται από ατυχήματα, φυσικές καταστροφές κ.λπ. , να οργανώσει εργασίες επισκευής και αποκατάστασης· να ελέγχει την προετοιμασία των εγκαταστάσεων για την παραγωγή μεγάλων επισκευών· σχετικά με την αποδοχή των αποτελεσμάτων των εργασιών επισκευής.

ΟΔΗΓΙΕΣ ΤΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΓΙΑ ΕΛΕΓΧΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ (ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ, ΧΩΡΟΙ)

I. Γενικές διατάξεις

1. Ένας ειδικός στον έλεγχο της λειτουργίας κτιρίων (κατασκευές, εγκαταστάσεις) ανήκει στην κατηγορία των ειδικών.

2. Άτομο με ανώτερη επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση και εργασιακή πείρα ως ειδικός του σχετικού προφίλ τουλάχιστον

ή δευτεροβάθμιας επαγγελματικής (τεχνικής) εκπαίδευσης και εργασιακής εμπειρίας ως ειδικού του σχετικού τουλάχιστον προφίλ

3. Ένας ειδικός στον έλεγχο της λειτουργίας κτιρίων (κατασκευών, χώρων) πρέπει να γνωρίζει:

3.1. Ομοσπονδιακοί νόμοι, κανονιστικές νομικές πράξεις που θεσπίζουν απαιτήσεις για τη συντήρηση και τη λειτουργία κτιρίων (κατασκευές, εγκαταστάσεις).

3.2. Τρέχουσες GOST, τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία και την επισκευή κτιρίων (κτίρια, εγκαταστάσεις).

3.3. Οδηγίες για τον έλεγχο κτιρίων (κατασκευών, χώρων).

3.4. Τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης.

3.5. Κανόνες διεξαγωγής δοκιμών.

3.6. Η σειρά παραλαβής κτιρίων (κατασκευών, χώρων).

3.7. Οικοδομικός κανονισμός.

3.8. Ρυθμιστικά, μεθοδολογικά και άλλα υλικά για την οργάνωση της επισκευής κτιρίων (κατασκευών, χώρων) και του εξοπλισμού τους.

3.9. Η διαδικασία σύνταξης τεχνικής και λογιστικής τεκμηρίωσης.

3.10. Η διαδικασία σύναψης επιχειρηματικών συμβάσεων.

3.11. Βασικές αρχές της οικονομίας, οργάνωση της εργασίας και διαχείριση.

3.12. Βασικές αρχές της εργατικής νομοθεσίας.

3.13. Κανόνες και κανόνες προστασίας της εργασίας, μέτρα ασφαλείας, βιομηχανική υγιεινή και πυρασφάλεια.

4. Ο διορισμός στη θέση του ειδικού στον έλεγχο της λειτουργίας κτιρίων (δομές, εγκαταστάσεις) και η απόλυση από το γραφείο πραγματοποιείται με εντολή του επικεφαλής του οργανισμού.

5. Ο ειδικός σε θέματα ελέγχου λειτουργίας κτιρίων (κατασκευών, χώρων) αναφέρεται απευθείας στον ____________________________________.

6. Κατά την απουσία ειδικού στον έλεγχο της λειτουργίας κτιρίων (κατασκευών, χώρων) - επαγγελματικό ταξίδι, διακοπές, ασθένεια - τα καθήκοντά του εκτελούνται από άτομο που διορίζεται με τον προβλεπόμενο τρόπο. Το πρόσωπο αυτό αποκτά τα κατάλληλα δικαιώματα και ευθύνεται για την πλημμελή εκτέλεση των καθηκόντων που του έχουν ανατεθεί.

II. Εργασιακές Ευθύνες

Ειδικός στον έλεγχο της λειτουργίας κτιρίων (κατασκευών, χώρων):

1. Χειριστήρια:

Για τη σωστή τεχνική λειτουργία και συντήρηση των μισθωμένων κτιρίων (κτίρια, εγκαταστάσεις), τον εξοπλισμό τους (ανελκυστήρες, φωτισμός, θέρμανση, συστήματα εξαερισμού κ.λπ.) σύμφωνα με τις απαιτήσεις προτύπων, κανόνων, οδηγιών, σχεδίων, συμβάσεων μίσθωσης.

Για τη συμμόρφωση της χρήσης κτιρίων (κατασκευών, χώρων) που μισθώνονται με τους σκοπούς της μίσθωσης που καθορίζονται στη σύμβαση, καθώς και με τους σκοπούς του διορισμού·

Για την έγκαιρη υλοποίηση του καθορισμένου όγκου εργασιών επισκευής και κατασκευής, την ποιότητα της παραγωγής τους, τη συμμόρφωση με τους οικοδομικούς κώδικες, τις τεχνικές συνθήκες και την τεχνολογία παραγωγής εργασίας.

Για συμμόρφωση με κανόνες πυρασφάλειας, υγειονομικούς, περιβαλλοντικούς και άλλους κανόνες και κανόνες.

2. Συντάσσει πράξεις επιθεώρησης κτιρίων (κατασκευών, χώρων).

3. Συντάσσει εκθέσεις για τις συνθήκες λειτουργίας των κτιρίων (κατασκευές, εγκαταστάσεις) και για την τήρηση των όρων των συμβάσεων μίσθωσης, υποβάλλει αναφορές στη διοίκηση του οργανισμού.

4. Πραγματοποιεί έλεγχο εκτέλεσης σχεδίων για τρέχουσες και μεγάλες επισκευές κτιρίων (κατασκευών, χώρων), συστημάτων ηλεκτρικής ενέργειας, θερμότητας, ύδρευσης, αεραγωγών και άλλων κατασκευών.

5. Εντοπίζει την ανάγκη για επισκευές και συντάσσει αναφορές που αναφέρουν τους λόγους της επισκευής (σύμφωνα με το σχέδιο, σε σχέση με ατύχημα, δυσλειτουργία εξοπλισμού κ.λπ.).

6. Οργανώνει την επισκευή κτιρίων (κατασκευών, χώρων), παρακολουθεί την ποιότητα των εργασιών επισκευής.

7. Αποδέχεται τα αποτελέσματα των εργασιών επισκευής και κατασκευής με τον προβλεπόμενο τρόπο.

8. Συμμετέχει σε επιθεωρήσεις επιτροπών κτιρίων (κατασκευών, χώρων), εξέταση και προσδιορισμό της ποιότητας των εργασιών επισκευής.

9. Εντοπίζει παραβάσεις στη λειτουργία και επισκευή κτιρίων (κατασκευών, χώρων) και λαμβάνει μέτρα για την εξάλειψή τους.

10. Αναλύει τις δυσλειτουργίες που εντοπίζονται κατά τη λειτουργία κτιρίων (κατασκευών, χώρων), λαμβάνει μέτρα πρόληψης και εξάλειψής τους.

11. Οργανώνει την επείγουσα υλοποίηση επειγόντων και επειγουσών εργασιών.

12. Οργανώνει την εκτέλεση των απαραίτητων εγγράφων για τη σύναψη συμβάσεων παροχής υπηρεσιών.

III. δικαιώματα

Ένας ειδικός στον έλεγχο της λειτουργίας κτιρίων (κατασκευές, εγκαταστάσεις) έχει το δικαίωμα:

2. Να απαιτούν από τη διοίκηση των ελεγχόμενων εγκαταστάσεων να παρέχει τις οργανωτικές και τεχνικές προϋποθέσεις που απαιτούνται για την εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων.

3. Εξοικειωθείτε με τα έγγραφα που ορίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του στη θέση του, τα κριτήρια αξιολόγησης της ποιότητας εκτέλεσης των υπηρεσιακών καθηκόντων.

4. Υποβάλετε προτάσεις για τη βελτίωση των εργασιών που σχετίζονται με τα καθήκοντα που προβλέπονται στην παρούσα περιγραφή εργασίας προς εξέταση από τη διοίκηση της επιχείρησης.

IV. Μια ευθύνη

Αρμόδιος είναι ο ειδικός στον έλεγχο της λειτουργίας κτιρίων (κατασκευών, χώρων).

"ΕΓΚΡΙΝΩ"
Γενικός διευθυντής
ΕΠΕ ____________
"___" _______________

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
αρχιμηχανικός
ΕΠΕ «________________».

1. Γενικές Διατάξεις.

1.1. Αυτή η περιγραφή θέσης καθορίζει τα λειτουργικά καθήκοντα, τα δικαιώματα και τις ευθύνες του Αρχιμηχανικού
1.2. Ο αρχιμηχανικός διορίζεται στη θέση και απολύεται από τη θέση με τη διαδικασία που ορίζει η κείμενη εργατική νομοθεσία με εντολή του Γενικού Διευθυντή.
1.3. Ο Αρχιμηχανικός αναφέρεται απευθείας στον Γενικό Διευθυντή.
1.4. Στη θέση του Αρχιμηχανικού ορίζεται άτομο με ανώτερη τεχνική εκπαίδευση και τουλάχιστον 5 (πέντε) χρόνια διευθυντική εμπειρία στον οικείο κλάδο.
1.5. Ο αρχιμηχανικός πρέπει να μπορεί να χρησιμοποιεί έναν υπολογιστή στο επίπεδο ενός χρήστη με αυτοπεποίθηση, συμπεριλαμβανομένης της ικανότητας χρήσης ειδικών προγραμμάτων υπολογιστή.
1.6. Ο αρχιμηχανικός πρέπει να γνωρίζει:
- νόμοι, διατάγματα, ψηφίσματα, εντολές, εντολές, άλλα κανονιστικά και κανονιστικά έγγραφα που σχετίζονται με τη λειτουργία μιας εμπορικής επιχείρησης, τις εργασίες κατασκευής και επισκευής·
- τεχνολογίες για εργασίες κατασκευής και επισκευής·
- κανόνες και απαιτήσεις για την προετοιμασία εγγράφων για ακίνητα και κατασκευές ·
- κανονισμούς ασφαλείας κατά τις εργασίες επισκευής και κατασκευής·
- εργατική νομοθεσία·
- Εσωτερικοί κανονισμοί εργασίας;
- κανόνες και κανόνες προστασίας της εργασίας·
- κανονισμούς ασφαλείας, βιομηχανική υγιεινή και υγιεινή, πυρασφάλεια, πολιτική άμυνα.
1.7. Ο αρχιμηχανικός πρέπει να έχει οργανωτικές ικανότητες, δεξιότητες επικοινωνίας, να είναι ενεργητικός και θετικός.
1.8. Κατά το διάστημα της προσωρινής απουσίας του Αρχιμηχανικού τα καθήκοντά του ανατίθενται στον ____________________________.

2. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΕΥΘΥΝΕΣ

2.1. Αρχιμηχανικός:

2.1.1. Οργανώνει εργασίες σε θέματα που περιλαμβάνονται στα λειτουργικά του καθήκοντα.
2.1.2. Παρέχει τεχνική λειτουργία κτιρίων και μηχανολογικών συστημάτων, σύμφωνα με την ισχύουσα κανονιστική τεκμηρίωση.
2.1.3. Εξασφαλίζει τη διαθεσιμότητα της τεκμηρίωσης που προβλέπεται από τις κανονιστικές απαιτήσεις για κτίρια, χώρους, εξοπλισμό της επιχείρησης.
2.1.4. Μεριμνά για την έγκαιρη επισκευή και κατασκευή και τη διαθεσιμότητα και, εάν χρειαστεί, την προετοιμασία της απαραίτητης τεχνικής τεκμηρίωσης για τις εργασίες αυτές.
2.1.5. Οργανώνει τον προγραμματισμό επισκευαστικών και κατασκευαστικών εργασιών, τον τεχνικό και οικονομικό έλεγχο του χρόνου, της ποιότητας των εργασιών επισκευής και κατασκευής.
2.1.6. Δέχεται νέα και ανακαινισμένα ακίνητα.
2.1.7. Εξασφαλίζει τη διαθεσιμότητα υλικών κατασκευής και επισκευής, ανταλλακτικών και άλλων πραγμάτων κατά τη διάρκεια της εργασίας, ελέγχει την ορθολογική χρήση τους.
2.1.8. Σχεδιάζει, συντονίζει όγκους, όρους, οργανώνει και διασφαλίζει την έγκαιρη συντήρηση.
2.1.9. Παρακολουθεί και διασφαλίζει την καλή κατάσταση των ανελκυστήρων, την τήρηση των κανόνων λειτουργίας τους και διενεργεί προληπτικούς ελέγχους και έγκαιρες επισκευές.
2.1.10. Παρέχει καθημερινή παρακολούθηση της υγείας των ηλεκτρικών καλωδιώσεων, του ηλεκτρικού εξοπλισμού, της αδιάλειπτης παροχής ρεύματος, της δικαιολογημένης και οικονομικής χρήσης ηλεκτρικής ενέργειας.
2.1.11. Εξασφαλίζει την αδιάλειπτη λειτουργία του εξοπλισμού ύδρευσης, θέρμανσης, αποχέτευσης και εξαερισμού στην επιχείρηση. Παρακολουθεί την αιτιολογημένη και οικονομική χρήση του νερού και της θερμικής ενέργειας.
2.1.12. Αναπτύσσει και υποβάλλει προς έγκριση οδηγίες και προτάσεις για τη λήψη μέτρων για τη βελτίωση της πυρασφάλειας και της ασφάλειας έκτακτης ανάγκης, την εξάλειψη των παραβιάσεων ασφαλείας.
2.1.13. Πραγματοποιεί καθημερινά (πριν από το άνοιγμα της επιχείρησης) έλεγχο της ετοιμότητας της επιχείρησης για εργασία, συμπεριλαμβανομένης της κατάστασης κτιρίων, χώρων, εξοπλισμού.
2.1.14. Ενημερώνει τον Γενικό Διευθυντή για τις υφιστάμενες ελλείψεις στο έργο της επιχείρησης, τα μέτρα που λαμβάνονται για την εξάλειψή τους.
2.1.15. Παρατηρεί και ελέγχει την τήρηση από τους υπαλλήλους της πειθαρχίας εργασίας και παραγωγής, κανόνων και κανόνων προστασίας της εργασίας, απαιτήσεις βιομηχανικής υγιεινής και υγιεινής, απαιτήσεις πυρκαγιάς, ασφάλεια έκτακτης ανάγκης, πολιτική άμυνα.
2.1.16. Μεριμνά για την ενημέρωση των εργαζομένων και την εκτέλεση εντολών και εντολών της διοίκησης της επιχείρησης σχετικά με θέματα που σχετίζονται με τα λειτουργικά καθήκοντα του Αρχιμηχανικού.
2.1.17. Δεν δίνει συνεντεύξεις, δεν πραγματοποιεί συναντήσεις και διαπραγματεύσεις σχετικά με τις δραστηριότητες της επιχείρησης, χωρίς την άδεια του Γενικού Διευθυντή της επιχείρησης.

3. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ

3.1. Ο αρχιμηχανικός έχει το δικαίωμα:

3.1.1. Να δίνει εντολές και οδηγίες για θέματα που εντάσσονται στα λειτουργικά του καθήκοντα.
3.1.2. Παρακολουθήστε τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς ασφάλειας και πυρασφάλειας από τους υπαλλήλους της επιχείρησης και λάβετε τα κατάλληλα μέτρα για την εξάλειψή τους.
3.1.3. Υποβολή προτάσεων για την εφαρμογή πειθαρχικών μέτρων κατά των εργαζομένων της επιχείρησης που έχουν διαπράξει κατάφωρες παραβιάσεις των κανόνων ασφάλειας και πυρασφάλειας, εργασιακής πειθαρχίας.
3.1.4. Κάντε προτάσεις στον Γενικό Διευθυντή της επιχείρησης για τη βελτίωση του έργου της επιχείρησης.

4. ΕΥΘΥΝΗ

4.1. Ο Αρχιμηχανικός είναι υπεύθυνος για:

4.1.1. Για μη εκπλήρωση των καθηκόντων τους.
4.1.2. Για ψευδείς πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση εκτέλεσης των ληφθέντων εργασιών και οδηγιών, παραβίαση των προθεσμιών για την εκτέλεσή τους.
4.1.3. Για μη συμμόρφωση με εντολές, οδηγίες του Γενικού Διευθυντή.
4.1.4. Για παράβαση των Εσωτερικών Κανονισμών Εργασίας, των κανονισμών πυρασφάλειας και ασφάλειας που έχουν θεσπιστεί στην επιχείρηση.
4.1.5. Για την κατάσταση ασφάλειας και συμμόρφωσης με τους κανόνες πυρασφάλειας στην επιχείρηση.
4.1.6. Για αποκάλυψη εμπορικών μυστικών.

5. ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ

5.1. Ο τρόπος λειτουργίας του Αρχιμηχανικού καθορίζεται σύμφωνα με τον Εσωτερικό Κανονισμό Εργασίας που έχει θεσπιστεί στην επιχείρηση.

Εξοικειωμένος με τις οδηγίες: _______________ _________________

Αυτή η περιγραφή θέσης καθορίζει τα λειτουργικά καθήκοντα, τα δικαιώματα και τις ευθύνες ενός μηχανικού για τη λειτουργία κτιρίων και κατασκευών.

Δείγμα περιγραφής θέσης εργασίας μηχανικού λειτουργίας κτιρίων και κατασκευών

1. Γενικές Διατάξεις

1.1. Μηχανικός συντήρησης κτιρίων
στην κατηγορία των ειδικών και απευθείας αναφέρει
_______________________________________________________.
(όνομα θέσης άμεσου προϊσταμένου)
1.2. Ως μηχανικός συντήρησης κτιρίων
διορίζεται άτομο που έχει ανώτερο επαγγελματικό (τεχνικό)
εκπαίδευση χωρίς απαιτήσεις για εργασιακή εμπειρία ή δευτεροβάθμια εκπαίδευση
επαγγελματική (τεχνική) εκπαίδευση και εργασιακή εμπειρία
τεχνικός κατηγορίας Ι για τουλάχιστον 3 χρόνια, ή άλλες προς πλήρωση θέσεις
ειδικούς με δευτεροβάθμια επαγγελματική εκπαίδευση, τουλάχιστον 5 ετών.
1.3. Γίνεται δεκτός μηχανικός λειτουργίας κτιρίων και κατασκευών και
απολύθηκε από την εργασία με διαταγή του _________________________________.
(θέση επικεφαλής του οργανισμού)
1.4. Ο μηχανικός συντήρησης κτιρίου πρέπει να γνωρίζει:
- ψηφίσματα, εντολές, εντολές, μεθοδολογικές και κανονιστικές
υλικά για τη συντήρηση και την επισκευή εξοπλισμού ·
- προοπτικές για την τεχνική ανάπτυξη της επιχείρησης.
- οργάνωση εργασιών επισκευής και συντήρησης
εξοπλισμός;
- ένα ενιαίο σύστημα προληπτικής συντήρησης και ορθολογικό
λειτουργία τεχνολογικού εξοπλισμού·
- τεχνικά χαρακτηριστικά, σχεδιαστικά χαρακτηριστικά,
σκοπό και τρόπους λειτουργίας του εξοπλισμού της επιχείρησης, τους κανόνες της
τεχνική λειτουργία·
- μέθοδοι προγραμματισμού εργασιών επισκευής.
- τις κύριες τεχνολογικές διαδικασίες παραγωγής
επιχειρήσεις·
- προηγμένα συστήματα επισκευής και τεχνολογία επισκευής.
- τη διαδικασία κατάρτισης εκτιμήσεων για επισκευές, αιτήσεις για
εξοπλισμός, υλικά, ανταλλακτικά, εργαλεία κ.λπ.
- βασικά στοιχεία της οικονομίας, της οργάνωσης της παραγωγής, της εργασίας και της διαχείρισης.
- βασικά στοιχεία της εργατικής νομοθεσίας.
- Κανόνες και κανόνες προστασίας της εργασίας.

2. Λειτουργίες

Ορίζεται ο μηχανικός λειτουργίας κτιρίων και κατασκευών
τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
2.1. Διασφάλιση της λειτουργίας κτιρίων, κατασκευών και εξοπλισμού
σε αυτά (ασανσέρ, κυλιόμενες σκάλες κ.λπ.).
2.2. _____________________________________________________________.

3. Εργασιακές ευθύνες

Για να εκτελέσει τις λειτουργίες που του έχουν ανατεθεί, ο χειριστής μηχανικός
κτίρια και κατασκευές:
3.1. αναπτύσσει μακροπρόθεσμα και τρέχοντα σχέδια
(χρονοδιαγράμματα) διαφόρων ειδών επισκευής εξοπλισμού και λοιπών παγίων
επιχειρήσεις (κτίρια, συστήματα ύδρευσης, αποχέτευση, αεραγωγοί
κ.λπ.), καθώς και μέτρα για τη βελτίωση της λειτουργίας και συντήρησής τους,
ελέγχει την εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων (χρονοδιαγράμματα)·
3.2. συμβάλλει στην εισαγωγή συστημάτων ολοκληρωμένων ρυθμιζόμενων
συντήρηση, εξασφάλιση έγκαιρης ρύθμισης και επισκευής του εξοπλισμού,
αποτελεσματική λειτουργία της επιχείρησης · προηγμένη τεχνολογία επισκευής,
συσκευές επισκευής υψηλής απόδοσης, μηχανοποίηση εντάσεως εργασίας
διαδικασίες?
3.3. συμμετέχει στον έλεγχο τεχνικής κατάστασης
εξοπλισμού, την ποιότητα των εργασιών επισκευής, καθώς και στην αποδοχή νέων
του εξοπλισμού που φθάνει στην επιχείρηση, εάν είναι απαραίτητο, συντάσσει
τεκμηρίωση για τη διαγραφή ή τη μεταφορά του σε άλλες επιχειρήσεις·
3.4. οργανώνει την προετοιμασία των εργασιών επισκευής, καθορίζει την ανάγκη
σε ανταλλακτικά για την επισκευή εξοπλισμού, για την παροχή τους
επιχειρήσεις σχετικά με τους όρους συνεργασίας·
3.5. εποπτεύει τις δραστηριότητες των τμημάτων
επιχειρήσεις που ασχολούνται με εργασίες επισκευής και δοκιμές
εξοπλισμού, ακολουθώντας τους κανόνες λειτουργίας, τεχν
συντήρηση και επίβλεψη·
3.6. αναπτύσσει μέτρα με στόχο τη βελτίωση
οργάνωση συντήρησης και επισκευής εξοπλισμού, για μείωση της έντασης εργασίας
και το κόστος των επισκευών, βελτιώνοντας την ποιότητά τους, αυξάνοντας
την αποτελεσματικότητα της χρήσης των πάγιων περιουσιακών στοιχείων (αύξηση της αντίστασης στη φθορά
και μείωση του χρόνου διακοπής λειτουργίας του εξοπλισμού).
3.7. συμμετέχει στον σχεδιασμό της τεχνικής ανάπτυξης
παραγωγή, γενική επισκευή και εκσυγχρονισμός παγίων στοιχείων ενεργητικού,
κατάρτιση ισοζυγίου παραγωγικών ικανοτήτων και χρήσης τους·
3.8. αναπτύσσει κανονιστικό υλικό για την πρόληψη
συντήρηση και επισκευή εξοπλισμού (πρότυπα για επισκευή και συντήρηση
κόστος, διάρκεια ζωής ανταλλακτικών, ονοματολογία αντικατάστασης και
εξαρτήματα φθοράς, κανόνες και όρια για την κατανάλωση λίπανσης
υλικά);
3.9. αναλύει τα αίτια της αυξημένης φθοράς, των ατυχημάτων και του χρόνου διακοπής λειτουργίας
εξοπλισμό και συμμετέχει στη διερεύνηση των αιτιών τους, καθώς και των αιτιών τους
επαγγελματικός τραυματισμός, λαμβάνει μέτρα για την αποτροπή του·
3.10. παρακολουθεί την τήρηση των προθεσμιών
κατάρτιση καταλόγων ελαττωμάτων, αιτήματα για επισκευές.
3.11. συντάσσει αιτήματα και προδιαγραφές για ανταλλακτικά,
υλικά, εργαλεία, ελέγχει την ορθότητα των δαπανών τους.
3.12. προετοιμάζει υλικά για τη σύναψη συμβάσεων με τις επιχειρήσεις -
κατασκευαστές για την προμήθεια ανταλλακτικών και εξοπλισμού, καθώς και
με εξειδικευμένους εργολάβους για μεγάλες επισκευές
σταθερά (βιομηχανικά και μη) ταμεία,
ασκεί έλεγχο στις δαπάνες των κεφαλαίων για τους σκοπούς αυτούς·
3.13. συμμετέχει στην ανάπτυξη και
εφαρμογή προτύπων και προδιαγραφών λειτουργίας, συντήρησης και
επισκευή εξοπλισμού?
3.14. δίνει συμπεράσματα για προτάσεις εξορθολογισμού και
εφευρέσεις για τη βελτίωση του σχεδιασμού του εξοπλισμού,
οργάνωση εργασιών επισκευής και συντήρησης εξοπλισμού,
παρέχει στους καινοτόμους και τους εφευρέτες πρακτική βοήθεια και
οργανώνει την υλοποίηση των αποδεκτών προτάσεων·
3.15. συνοψίζει και διαδίδει βέλτιστες πρακτικές στην οργάνωση των επισκευών
και λειτουργία του εξοπλισμού·
3.16. τηρεί αρχεία και πιστοποίηση εξοπλισμού, κτιρίων, κατασκευών
και άλλα πάγια στοιχεία της επιχείρησης, κάνει αλλαγές στα διαβατήρια μετά
Η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός και η ανακατασκευή τους, είναι απαραίτητη
τεχνική τεκμηρίωση και τηρεί καθιερωμένη αναφορά.

4. Δικαιώματα

Ο μηχανικός λειτουργίας κτιρίων και κατασκευών έχει το δικαίωμα:
4.1. για όλες τις κοινωνικές εγγυήσεις που προβλέπονται από το νόμο·
4.2. να ενημερωθείτε για τα σχέδια αποφάσεων της διοίκησης της εταιρείας,
που σχετίζονται με τις δραστηριότητές της·
4.3. υποβάλλει προτάσεις στη διοίκηση για
βελτίωση των εργασιών που σχετίζονται με τα προβλεπόμενα καθήκοντα
αυτή την οδηγία·
4.4. εντός των ορίων της αρμοδιότητάς του να αναφέρει απευθείας
στο κεφάλι για όλες τις ελλείψεις που αποκαλύφθηκαν κατά τη διάρκεια της δραστηριότητας
και να κάνετε προτάσεις για την εξάλειψή τους.
4.5. λαμβάνει από διαρθρωτικά τμήματα και ειδικούς
πληροφορίες και έγγραφα που είναι απαραίτητα για την άσκηση των καθηκόντων του
ευθύνες·
4.6. υπογράφει και προσυπογράφει έγγραφα εντός του
αρμοδιότητες·
4.7. εμπλέκουν ειδικούς από όλα τα (μεμονωμένα) δομικά
τμήματα της επιχείρησης για την επίλυση των καθηκόντων που της έχουν ανατεθεί
(εφόσον αυτό προβλέπεται από τους κανονισμούς για τα διαρθρωτικά τμήματα,
εάν όχι, με την άδεια του επικεφαλής της επιχείρησης)·
4.8. απαιτούν από τη διοίκηση της επιχείρησης να παράσχει βοήθεια
κατά την άσκηση των επίσημων καθηκόντων και δικαιωμάτων τους·
4.9. να βελτιώσουν τα επαγγελματικά τους προσόντα·
4.10. άλλα δικαιώματα που προβλέπονται από την εργατική νομοθεσία.

5. Υπευθυνότητα

Ο Μηχανικός Συντήρησης Κτιρίων είναι υπεύθυνος για:
5.1. για παράλειψη ή κακή εκτέλεση των καθηκόντων τους
ευθύνες βάσει αυτής της περιγραφής θέσης εργασίας
εντός των ορίων που καθορίζονται από την ισχύουσα εργατική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
5.2. για πρόκληση υλικής ζημιάς στον εργοδότη - εντός των ορίων,
καθορίζεται από την ισχύουσα εργατική και αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
5.3. για αδικήματα που διαπράχθηκαν κατά την άσκησή τους
δραστηριότητες, - εντός των ορίων που καθορίζονται από την ισχύουσα διοικητική,
ποινική, αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.


Οδηγίες για τη θέση " Αρχηγός μηχανικός οργάνωσης λειτουργίας και επισκευής», που παρουσιάζεται στον ιστότοπο, συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του εγγράφου - «ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ χαρακτηριστικών προσόντων των επαγγελμάτων των εργαζομένων. Τεύχος 62. Παραγωγή και διανομή ηλεκτρικής ενέργειας. (Με τροποποιήσεις και προσθήκες που έγιναν με εντολή του Υπουργείου Καυσίμων και Ενέργειας της Ουκρανίας της 8ης Σεπτεμβρίου 2003 N 462), (με αλλαγές που έγιναν σύμφωνα με την εντολή του Υπουργείου Καυσίμων και Ενέργειας N 196 της 04/08/2009 )», η οποία εγκρίθηκε με εντολή του Υπουργείου Καυσίμων και Ενέργειας της Ουκρανίας 16.03.2001 N 19. Εγκρίθηκε από το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Πολιτικής της Ουκρανίας. Η κατάσταση του εγγράφου είναι "έγκυρη".

Πρόλογος

0.1. Το έγγραφο τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή της έγκρισής του.

0.2. Δημιουργός εγγράφων: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Έγγραφο που εγκρίθηκε: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Ο περιοδικός έλεγχος αυτού του εγγράφου πραγματοποιείται σε διαστήματα που δεν υπερβαίνουν τα 3 χρόνια.

1. Γενικές Διατάξεις

1.1. Η θέση «Αρχηγός μηχανικός οργάνωσης λειτουργίας και επισκευής» ανήκει στην κατηγορία «Επαγγελματίες».

1.2. Απαιτήσεις προσόντων - πλήρης τριτοβάθμια τεχνική εκπαίδευση στον σχετικό τομέα εκπαίδευσης (μάστερ, ειδικός). Τουλάχιστον 2 χρόνια εμπειρία στο επάγγελμα του μηχανικού στην οργάνωση λειτουργίας και επισκευής κατηγορίας Ι

1.3. Γνωρίζει και εφαρμόζει:
- ψηφίσματα ανώτερων αρχών·
- παραγγελίες, μεθοδολογικά, ρυθμιστικά και άλλα υλικά καθοδήγησης για τη λειτουργία και την επισκευή εξοπλισμού, κτιρίων, κατασκευών, συσκευών προστασίας, αυτοματισμών, επικοινωνιών, οργάνων (σε δίκτυα για αυτήν τη θέση).
- Κανόνες για την τεχνική λειτουργία σταθμών και δικτύων ηλεκτροπαραγωγής.
- τυπικές και τοπικές οδηγίες σχετικά με τον επισκευασμένο εξοπλισμό, συσκευές και συσκευές·
- διαγράμματα, σχέδια, χαρακτηριστικά και χαρακτηριστικά όλου του συντηρημένου εξοπλισμού, συσκευών ή συσκευών·
- κατευθυντήριες γραμμές έκτακτης ανάγκης και λειτουργίας·
- προηγμένη εμπειρία παραγωγής στο προφίλ των δραστηριοτήτων της·
- οργάνωση της παραγωγής, κανόνες και κανόνες προστασίας της εργασίας, βιομηχανικής υγιεινής και πυροπροστασίας.

1.4. Ο επικεφαλής μηχανικός οργάνωσης λειτουργίας και επισκευής διορίζεται στη θέση και απολύεται με εντολή του οργανισμού (επιχείρηση / ίδρυμα).

1.5. Ο επικεφαλής μηχανικός οργάνωσης λειτουργίας και επισκευής αναφέρεται απευθείας στον _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Ο επικεφαλής μηχανικός οργάνωσης λειτουργίας και επισκευής διευθύνει τις εργασίες _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Ο επικεφαλής μηχανικός οργάνωσης λειτουργίας και επισκευής κατά την απουσία του αναπληρώνεται από αρμοδίως διορισμένο πρόσωπο που αποκτά τα κατάλληλα δικαιώματα και είναι υπεύθυνο για την ορθή εκτέλεση των καθηκόντων που του έχουν ανατεθεί.

2. Περιγραφή της εργασίας, των καθηκόντων και των εργασιακών ευθυνών

2.1. Παρέχει τεχνική βοήθεια σε υπαλλήλους υπηρεσιών, συνεργείων ή εργαστηρίων κρατικών ανώνυμων ενεργειακών εταιρειών για την οργάνωση της λειτουργίας και επισκευής εξοπλισμού, κτιρίων, κατασκευών, συσκευών προστασίας, αυτοματισμών, επικοινωνιών, οργάνων.

2.2. Ελέγχει τη συμμόρφωση της λειτουργίας και οργάνωσης των επισκευών εξοπλισμού, κτιρίων, κατασκευών ή συσκευών, την εφαρμογή μέτρων για τη βελτίωση της λειτουργίας του εξοπλισμού, τη συντήρηση της τεχνικής τεκμηρίωσης, τη σωστή αποθήκευση εξοπλισμού, οργάνων, ανταλλακτικών και υλικών με την απαιτήσεις των Κανόνων για την τεχνική λειτουργία σταθμών και δικτύων ηλεκτροπαραγωγής, κανόνες ασφαλείας, κανόνες και πρότυπα προστασίας της εργασίας και οδηγίες παραγωγής.

2.3. Συμμετέχει στο σχεδιασμό κεφαλαιουχικών και τρέχουσες επισκευές εξοπλισμού, κτιρίων, κατασκευών, συσκευών. στη διαμόρφωση εφαρμογών για εξοπλισμό, ανταλλακτικά, όργανα και υλικά. στην ανάπτυξη μέτρων για τη μηχανοποίηση της εργασίας· στην ανάπτυξη οδηγιών παραγωγής για τη λειτουργία εξοπλισμού, κτιρίων, κατασκευών, συσκευών.

2.4. Συμμετέχει στην αποδοχή από επισκευή και εγκατάσταση του σχετικού εξοπλισμού, κτιρίων, κατασκευών, διερεύνηση ατυχημάτων και ζημιών σε εξοπλισμό, αναθεώρηση και συντονισμό εργασιών σχεδιασμού για εγκαταστάσεις υπό κατασκευή ή επέκταση.

2.5. Συμμετέχει σε εργασίες πιστοποίησης χώρων εργασίας.

2.6. Γνωρίζει, κατανοεί και εφαρμόζει τα ισχύοντα κανονιστικά έγγραφα σχετικά με τις δραστηριότητές του.

2.7. Γνωρίζει και πληροί τις απαιτήσεις των κανονιστικών πράξεων για την προστασία της εργασίας και του περιβάλλοντος, συμμορφώνεται με τους κανόνες, τις μεθόδους και τις τεχνικές για την ασφαλή εκτέλεση της εργασίας.

3. Δικαιώματα

3.1. Ο Επικεφαλής Μηχανικός Λειτουργίας και Συντήρησης έχει την εξουσία να λάβει μέτρα για την πρόληψη και τη διόρθωση τυχόν παρατυπιών ή μη συμμορφώσεων.

3.2. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση λειτουργίας και επισκευής έχει το δικαίωμα να λάβει όλες τις κοινωνικές εγγυήσεις που προβλέπονται από το νόμο.

3.3. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση της λειτουργίας και της επισκευής έχει το δικαίωμα να ζητήσει βοήθεια για την εκτέλεση των καθηκόντων του και την άσκηση των δικαιωμάτων του.

3.4. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση λειτουργίας και επισκευής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει τη δημιουργία οργανωτικών και τεχνικών συνθηκών που είναι απαραίτητες για την εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων και την παροχή του απαραίτητου εξοπλισμού και αποθέματος.

3.5. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση της λειτουργίας και της επισκευής έχει το δικαίωμα να εξοικειωθεί με τα σχέδια εγγράφων που σχετίζονται με τις δραστηριότητές του.

3.6. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση λειτουργίας και επισκευής έχει το δικαίωμα να ζητήσει και να λάβει έγγραφα, υλικά και πληροφορίες που είναι απαραίτητα για την εκτέλεση των καθηκόντων του και τις εντολές της διοίκησης.

3.7. Ο επικεφαλής μηχανικός οργάνωσης λειτουργίας και επισκευής έχει το δικαίωμα να βελτιώσει τα επαγγελματικά του προσόντα.

3.8. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση λειτουργίας και επισκευής έχει το δικαίωμα να αναφέρει όλες τις παραβιάσεις και ασυνέπειες που εντοπίστηκαν κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων του και να υποβάλει προτάσεις για την εξάλειψή τους.

3.9. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση της λειτουργίας και της επισκευής έχει το δικαίωμα να εξοικειωθεί με τα έγγραφα που καθορίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις για τη θέση που κατέχει, τα κριτήρια για την αξιολόγηση της ποιότητας της εκτέλεσης των επίσημων καθηκόντων.

4. Υπευθυνότητα

4.1. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση της λειτουργίας και της επισκευής είναι υπεύθυνος για τη μη εκπλήρωση ή την μη έγκαιρη εκπλήρωση των καθηκόντων που ανατίθενται από αυτήν την περιγραφή εργασίας και (ή) τη μη χρήση των δικαιωμάτων που παρέχονται.

4.2. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση της λειτουργίας και της επισκευής είναι υπεύθυνος για τη μη συμμόρφωση με τους κανόνες των εσωτερικών κανονισμών εργασίας, την προστασία της εργασίας, την ασφάλεια, τη βιομηχανική υγιεινή και την πυροπροστασία.

4.3. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση της λειτουργίας και της επισκευής είναι υπεύθυνος για την αποκάλυψη πληροφοριών σχετικά με τον οργανισμό (επιχείρηση / ίδρυμα) που αποτελούν εμπορικό μυστικό.

4.4. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση λειτουργίας και επισκευής είναι υπεύθυνος για τη μη εκπλήρωση ή ακατάλληλη εκπλήρωση των απαιτήσεων των εσωτερικών κανονιστικών εγγράφων του οργανισμού (επιχείρηση / ίδρυμα) και των νόμιμων εντολών της διοίκησης.

4.5. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση λειτουργίας και επισκευής είναι υπεύθυνος για παραβάσεις που διαπράττονται κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων του, εντός των ορίων που καθορίζονται από την ισχύουσα διοικητική, ποινική και αστική νομοθεσία.

4.6. Ο επικεφαλής μηχανικός οργάνωσης λειτουργίας και επισκευής είναι υπεύθυνος για την πρόκληση υλικών ζημιών στον οργανισμό (επιχείρηση / ίδρυμα) εντός των ορίων που καθορίζονται από την ισχύουσα διοικητική, ποινική και αστική νομοθεσία.

4.7. Ο επικεφαλής μηχανικός για την οργάνωση της συντήρησης και επισκευής είναι υπεύθυνος για την κατάχρηση των παρεχόμενων επίσημων εξουσιών, καθώς και τη χρήση τους για προσωπικούς σκοπούς.