كيف يتم إيصال تلقي النقد لاستئجار شقة؟ كيفية كتابة إيصال في استلام الأموال لاستئجار شقة في الاتحاد الروسي.

بالنسبة للجزء الأكبر، هناك حاجة إلى هذه الوثيقة لتكون مستأجر من أجل تجنب المواقف غير السارة. فقط مع مثل هذه الوثيقة، يمكن إثبات أن الأموال اللازمة لاستئجار المباني لا تزال نقلها إلى مالك المستأجر.

هل تحتاج إلى إيصال في حالة حساب النقاش (على بطاقة بنكية)؟ مطلوب استلام أساسا عند الدفع نقدابعد كل شيء، لتتبع هذه المدفوعات مستحيلة تقريبا. لكن يجب تتبع المدفوعات المصرفية.

بالطبع، إذا كنت بحاجة، فيمكن اتخاذها فقط في حال، ولكن بسبب حقيقة أن المدفوعات غير النقدية عادة ما يتم عادة إذا كان مالك الإسكان بعيد بما يكفي ولا يمكن أن يأتي، لا توجد نقطة في الاستلام.

يكفي فقط ترجمة الأموال التي تشير إلى الغرض من الدفع. في حالة وجود حالة مثيرة للجدل، يمكن أن توفر البيانات المتعلقة بنقل الأموال بنكا.

ستجد في مقالاتنا عينات من الوثائق اللازمة: مرفق به من المباني السكنية، وكذلك في شقة مستأجرة، وعقد.

كيفية ترتيب؟

في أي شكل لإصدار إيصال لاستئجار شقة؟ لا يوجد شكل معين من هذا الاستلاموبعد يمكن تجميعها في الكتابة وفي الإصدار المطبوع. الشيء الرئيسي هو أن هناك بيانات حول الشخص الذي، الذي، الذي وفي أي حجم ينتقل. من المهم أن يتم توضيح بيانات جواز السفر لكلا الطرفين.

هل هناك نموذج معين مطلوب؟ لا توجد أعمال تنظيمية تؤكد شكلا معينا من هذه الوثيقة. يمكن أن تصنع في شكل تعسف.

ماذا تحتاج لتحديد في إيصال؟ عند تشكيل هذه الوثيقة، تحتاج إلى جعل الأطراف على الطرفين، للتسجيل بالتفصيل من، الذي، كم وما هو المال الذي يقدمه.

أيضا يحتاج الإيصال إلى توقيع مباشر لكلا الجانبين.وبعد هذا يعني أن شخصين يجب أن يوقع. هذا ضروري في حالة فحص القصب.

نصائح للمحام لسحب إيصال الأموال برؤية هذا الفيديو:

قوة قانونية

هل استلام المال للإيجار استئجار شقة قانوني؟ نعم، أي إيصال، حتى لو كان يتكون في شكل حر، لديه توقيعات من كلا الجانبين ولا يتم فحصها من قبل كاتب العدل، لديها قوة قانونية.

هل يحتاج الشهود عند تلقي إيصال؟ إذا كانت كذلك، فهي جيدة. لكن وجودهم ليس ضروريا.

هل تحتاج إلى ضمان وتسجيل الاستلام؟ لا يمكن تعيين إيصال في نقل الأموال في كاتب العدل.

ومع ذلك، إذا نشأ الوضع المتنازع عليه، فسيتعين عليه إثبات أن هذا الاستلام تم توقيعه من قبل هؤلاء الأشخاص. وسيكون من الصعب القيام بذلك، بدلا من أن يكون هذا المستند مصدقا من قبل كاتب العدل.

لكن ضمان تكاليف المال، لضمان الوثيقة التي تحتاجها على الأقل لدفع واجب الدولة في 200 روبل (ST 333.24 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي)، أيضا استقبال كاتب العدل يستحق مبلغ معين.

لذلك، نؤكد إيصالا أم لا - هذا القرار يأخذ المستأجر نفسه، حيث يزن جميع المخاطر. هل تحتاج إلى التفكير، هل من المحتمل أن تتطلب هذه الوثيقة في المحكمة أم لا؟ ليس من الضروري تسجيله.

حول المباني السكنية، يمكنك أيضا معرفة موقعنا على الإنترنت.

صلاحية

هذه الفترة ثلاث سنوات. تعتبر شائعة في الحالات المدنية. بمعنى آخر، من الأفضل تخزين جميع الإيصالات خلال ثلاث سنوات.

حالة واضحة، في الواقع أصبحت مطلوبة في وقت سابق. بعد كل شيء، كل معنىها هو إثبات أن الدفع للإيجار لا يزال، وبعد 2-2.5 سنة، من غير المرجح أن يكاد شخص ما يقيم المستأجرين بسبب إشعار أي أجر قديم.

النتائج

أي وثيقة تؤكد الدفع مهمة جدا. من الضروري فقط للمستأجرين، وكذلك اتفاق تأجير. تم تصميم هذه الوثائق لحماية حقوق المستأجرين. لذلك، لا تهمل الإيصالات عند نقل الأموال إلى مالك الإسكان.

لماذا والذين يحتاجون إلى إيصالات؟
بادئ ذي بدء، تكون الإيصالات ضرورية كدليل على أن نقل بعض المال من الأموال من فرد إلى آخر. وبالتالي، إذا تحدثنا عن سوق الإيجار للشقق، فإن الإيصالات ضرورية في المقام الأول من قبل المستأجر. إنه، وليس فقط ليس فقط اتفاقية الإيجار، دليلا على أن دفع الإيجار تم نقله إلى شخص معين (صاحب الشقة).

كما ذكرت الحالات التي يكون فيها أصحاب الشقق القابلة للإزالة بعد بعض الوقت (نصف عام، سنويا وأكثر من ذلك) أن المستأجر انتهكت شروط العقد ولا المال منه المالك ولم يروا الكتلة. الوقاحة واسعة النطاق، ربما لا يجب أن ألتقي في طريقك، ولكن المواقف التي يكون فيها المالك "تلميح" أن الدفع كان مرة واحدة "مفقودا"، على الرغم من أنها تعمدت، ولم يتم دمج أي شخص من مثل هذا أي شيء. باستثناء الإيصالات.

ما الشكل الذي تحتاجه لإجراء إيصال؟
كما هو الحال في إعداد اتفاقية عقد الإيجار، لم ينشئ نموذج محدد بدقة (عينة أو نموذج) للإيصالات بموجب القانون (المادة 161 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يتم تجميعها في كتابة بسيطة (ويفضل من اليد). من الضروري أن يحتوي الاستلام على بيانات الأطراف (على الأقل F. I. O. وجواز السفر)، معلومات حول مقدار الأموال المنقولة، والشروط لنقلها. قد تكون إيصالات النص التقريبية:

إيصال الدفع
موسكو
I، إيفانوف إيفان إيفانوفيتش (جواز السفر: سلسلة، رقم) تلقى بتروفا بيتر بتروفيتش (جواز السفر: سلسلة، العدد) 20 000 روبل (عشرين ألف روبل). تم تلقي المال المشار إليه وفقا لشروط اتفاقية الإيجار (عنوان الشقة، رقم العقد، تاريخ الاستنتاج). الأموال المستلمة عند توقيع استلام حقيقي.
التوقيع ................ / إيفانوف I.I. /
13 أغسطس 2010

يتحدث بدقة، لأن جميع بيانات الأطراف (جواز السفر، مكان تسجيل ثابت أو مؤقت) مدرج في اتفاقية الإيجار، ثم لا يمكنهم تحديدها في الإيصال. لكن بعض المحامين يعتقدون أنه من الأفضل ضبطه. الأمر نفسه ينطبق على مجموعة مكتوبة بخط اليد للإيصالات. الحقيقة بالكاد ترغب صاحب الشقة في كتابة نص معين كل شهر. لذلك، يمكنك إنشاء نص على الكمبيوتر وأشكال الطباعة، ولكن اترك الفجوات لملءها - F. I. O. المستلم والتوقيعات. الشيء الرئيسي هو أنه في حالة المحاكمة، يمكن تحديد خط اليد بشكل لا لبس فيه. يجب تحديد المدينة، لأنها تعتمد على هذا، حيث يجب تقديمها إلى المحكمة في حالة المطالبات.

ما يجب القيام به إذا كان اتفاق الإيجار يشير إلى مبلغ وهمي (على سبيل المثال، خمسة آلاف روبل)، وفي الواقع، فإن رسوم الإيجار أعلى بكثير (عشرون ألف)؟ ما هي المبالغ المحددة في الإيصالات؟
في هذه الحالة، يعمل المستأجر ومالك الشقة بمخاطرهم الخاصة. بالطبع، في الإيصال من الضروري تحديد كميات حقيقية. خلاف ذلك، يمكن للمستأجر، على سبيل المثال، أن تدفع ثمن الشهر الماضي خمسة آلاف و "هروب" في العقد، وبعد ذلك سيكون من الصعب إثبات أنه يجب أن يكون صعبا (أو مستحيل إلى حد ما).

لا يريد مالك الشقة الفوضى في كل مرة مع إيصالات، لكنني أوافق على استلام الأموال لوضع توقيعي في دفتر الملاحظات، حيث يتم تقديم الجدول الزمني للشقة. هل يعتبر حفل استقبال؟

إذا تم الإشارة إلى صفحة العنوان على صفحة العنوان بحيث يتم إرسال الأموال شهريا وفقا لاتفاقية الإيجار مثل، فإن تفاصيل جواز السفر للأطراف المشار إليها، ثم هناك عبارات "المال (المبلغ) المستلم"، التاريخ، التوقيع، نسخة، ثم يمكننا أن نفترض أن مثل هذا الكمبيوتر المحمول يحل محل الإيصالات القياسية تماما. فقط تأكد من أنه من الواضح لأول مرة نقل الأموال، بأي حجم، بأي أرقام تمر بها وأين (في أي مدينة). وهذا هو، المتطلبات قياسية.

هل تحتاج إلى إيصالات إذا كان الإيجار يأتي من حسابي المصرفي إلى حساب المالك من قبل عدم النقد؟
في هذه الحالة، لا يمكن أن تربط الإيصالات. يخزن البنك تاريخ العمليات المثالية، حتى تتمكن دائما من رؤية المسار الذي يمر النقد، بما في ذلك المستلم. صحيح، من الناحية المثالية، مرافقة هذه العمليات تحتاج إلى التعليق المقابل على دفع مثل هذا الاتفاق الإيجار ". ولكن عادة ما تستخدم هذه التعليقات مثل "استرداد الأموال غير المستخدمة" أو "عودة الديون" (نظرا لأن هذه العمليات لا تخضع لضريبة القيمة المضافة). في أي حال، في تاريخ العمليات المصرفية سوف ينظر إلى عدد المرات التي وصلت فيها الأموال إلى حساب المستلم، في أي حجم ولأي أرقام.

صاحب الشقة وفي هذه الحالة ضروري التقدم مقدما ووقع اتفاق الإيجار مقدما، لأن نجس المستأجر في متناول اليد يمكن أن تذهب إلى البنك وتحدي العمليات الأخيرة، على سبيل المثال، أنه كان خطأ وينبغي تحويل الأموال إلى شخص مختلف تماما.

القاعدة في أي حال بسيطة: أي معاملات عقارية (وبالفعل أي معاملات تظهر فيها كميات كبيرة من المال تظهر) في الكتابة، مما يجعل العقد والإيصال. حتى إذا شارك الأقارب في المعاملة: وفقا للإحصاءات، تنشأ أكثر من نصف الديون التي لا رجعة فيها والالتزامات غير المرفوعة بالضبط "بفضل" الأقارب الوثيقين أو الروابط الودية للأطراف.

arseny zhuravlev المالك

www.rentalhome.ru.

شقة للإيجار

في روسيا الحديثة، تسليم شقق أو غرف للإيجار (HOO) - هذه الظاهرة شائعة جدا. ومع ذلك، فإن كل من أصحاب الشقق المستأجرين لديهم فكرة غامضة للغاية أن هذه الإجراءات تحكمها قواعد الرموز المدنية والسكنية في الاتحاد الروسي، وصول وصول الشقة إلى أساس العقد.
لذلك، ستكون هذه المقالة مفيدة للغاية كبدلي عملي لاستئجار مساكن (توظيف)، والمعلومات، في ذلك، ستساعد في الإجابة على الكثير من القضايا حول هذا الموضوع.

مصطلحات المالك

القواعد العامة للإيجار (استئجار) من المباني السكنية منصوص عليها في المادة 671 من القانون المدني للاتحاد الروسي. تشارك هذه المقالة شرطين مختلفين لا ينبغي الخلط بينهما. إذا كنا نتحدث عن علاقات الكيانات القانونية (إذا كانت المنظمة تستند المنظمة)، فستعتبر المعاملة بين الطرفين عقد إيجار. في الوقت نفسه، قد تقوم المنظمة بدورها نقل السكن المستأجر فقط لموظفيها أو استخدامها لإقامة المواطنين الآخرين.

هذا التقييد مناسب بشكل خاص في الحالات التي توجد فيها نوايا لاستخدام السكن تحت المكتب والمكاتب وغيرها من الأغراض غير المرتبطة بأماكن السكن المواطنين. استخدام مماثل للإسكان وفقا لأحكام المادة 671 من القانون المدني، فمن غير المقبول.

إذا كان المستأجر مواطنا، فهذا يدور حول التوظيف. والاتصال بهذه المعاملة غير صحيحة من وجهة نظر القانون. لذلك، إذا اختتم الأفراد عقد فيما بينهم، يجب أن ينص على التنسيب بدقة، ولكن ليس الإيجار.

وثائق لإبرام الاتفاق الرسمي

تمر ممارسة العقود الختامية لاستئجار الإسكان على الطريق أن ثلاث وثائق فقط تكفي لارتكاب المعاملات:

• جوازات السفر من المشرف؛
• جوازات سفر صاحب العمل؛
• شهادات الملكية أو وثيقة أخرى تؤكد حق المالك أو غيرها من استئجار الإسكان.

سوف تحتاج بالضرورة إلى تجميع عقد مختص. متطلبات أي وثائق إضافية لهذا النوع من المعاملات غير ضرورية.

اتفاق توظيف الإسكان

الممارسة الحديثة لحل قضايا هيليوم الإسكان غالبا ما يتعلق بأنشطة السماسرة. منذ في مدينة رئيسية دون مساعدتهم المزعجة، من الصعب للغاية العثور على صاحب الشقة.

كجزء من توفير خدماتها، يقدم السماسرة نسخة جاهزة من العقد، والتي يمكن أيضا العثور على عينة على شبكة الإنترنت. في هذا الصدد، تجدر الإشارة إلى أنه على عكس العديد من المعاملات الأخرى التي يقدمها السماسرة والأشكال المتاحة على الإنترنت ليست مناسبة دائما لحالة معينة.

لذلك، يستحق أن تكون مستعدا لحقيقة أن العقد سيتعين على العقد استنادا إلى الأمثلة القائمة، لأن جميع الفروق الدقيقة لا توفر عقدا قياسيا، والعديد من العناصر في العينات خطيرة بشكل واضح على كلا الجانبين وقد يستلزم المتاعب وبعد على سبيل المثال، إذا كان العقد يحتوي على عنصر على مسؤولية صاحب العمل، فإنه يستحق علامة على مثل هذه الاتفاقية بعناية كبيرة.

في حالة قررت إعداد عقد لوحدك، وهذا هو الخيار الأفضل، يجب أن يكون مكتوبا في 2 حالات متطابقة يجب أن تحتوي على:

• اسم وتاريخ ومكان التجميع؛
• الأحرف الأولى التي تملأ بالتنسيق القياسي: الاسم الكامل والتسجيل والسلاسل ورقم جواز السفر، من قبل وعندما يتم إصدار المستند.
• معلومات حول المباني السكنية: العنوان، المساحة الإجمالية، الغرفة (المساحية، المخزون، المحاسبة، إلخ، والتي تؤخذ من شهادة الملكية)؛
• الموعد النهائي الذي يتم وضع العقد (لا يزيد عن سنة واحدة). وإلا لن يكون العقد صالحا دون التسجيل في Rosreestre؛
• تكلفة التوظيف والإجراءات اللازمة لإجراء المدفوعات؛
• حقوق والتزامات الأطراف؛
• المسؤولية في انتهاك لشروط العقد؛
• التوقيعات والأحرف الأولى للأطراف.

بالإضافة إلى العناصر المدرجة، يكون للأطراف الحق في إصلاح أي نقاط أخرى من المعاملة، والتي لها قيمة لهم. في الوقت نفسه، تسلق بشدة الاتفاقية مع عبارات لا معنى لها وفارغ، ينبغي للإشارات المقدمة إلى التشريع الحالي.
كما ينبغي تذكر أنه إذا سيقوم الطرفان بإصدار مرفقات للعقد، فيجب الحفاظ على نص العقد عليها.

ملاحقتين للعقد، فعل نقل الشقة والممتلكات

في الممارسة العملية، هناك طلبان معروفان. هذا إيصال، وكذلك فعل نقل شقة وممتلكات. كما للاستلام، لا توجد عادة أي مشاكل هنا. يعد الإيصال تطبيقا للاتفاقية، مما يؤكد توقيع المالك حقيقة تلقي الدفع للمرة الماضية أو الفترة.

مطلوب وجود إيصال إذا اختتم الطرفان عقد مكتوب. في هذه الحالة، يعد الإيصال هو الخيار الأكثر عملية للتأكيد على حقيقة الدفع، وبالتالي تحقيق واجباتهم بموجب العقد.

بالإضافة إلى الاستلام، يمكنك في كثير من الأحيان العثور على التطبيق الثاني (في بعض الأحيان قد يكون هناك اثنين)، والذي يتعلق بنقل الشقة والممتلكات (الأثاث والأجهزة المنزلية وغيرها).

إعداد هذه الأفعال ليس إلزاميا. في بعض الأحيان يكفي القيام بعقد واحد فقط. على أي حال، لا تتطلب قواعد القانون المدني للاتحاد الروسي إعدادها.

معنى هذا القانون هو إصلاح حالة الشقة، وكذلك قائمة الممتلكات التي ينقلها السكان. أن نكون صادقين، أن تعد نظرية وثيقة مماثلة بسيطة للغاية، عينات متاحة. ومع ذلك، في الممارسة العملية هناك الكثير من المشاكل. أولا، لن يتمكن المستأجرون أبدا من التحقق من حالة الشبكات الهندسية للشقق، وخدمة سفن الأثاث والأجهزة المنزلية. ثانيا، لا مالك ولا المستأجرين مؤمن عليهم ضد الرافعات المحتملة للأطراف، مثل استبدال الأثاث، إلخ. وحدث قائمة بالأشياء صعبة للغاية. منذ الأريكة هي أريكة - التجزئة. وإذا تم إرسال الأثاث عالية الجودة والجيدة، فيجب أن يشير القانون إلى جميع المعلومات الموجودة على هذا الأثاث، وهذا هو، يدل على جميع الخصائص الأساسية. نظرا لأنه لا أحد يضمن ذلك بدلا من الأثاث الإيطالي غدا في الشقة لن تكون السوفياتية المعتادة في حالة سيئة للغاية. وبغض النظر عن من سيكون البادئ بديل أو المستأجرين أو صاحب الشقة.

لذلك، قبل اتخاذ قانون مماثل ولاحظ في عناصر العقد حول مسؤولية العقارات عن المباني والممتلكات المنقولة، فإن الأمر يستحق التفكير جيدا، وما إذا كنت بحاجة إلى القيام بذلك. يستحق التنبيه بشكل خاص إذا كان صاحب الشقة يقدم وصفا مفصلا للغاية للأثاث والتكنولوجيا العزيزة، مع ترك المفاتيح إلى الشقة. نظرا لأن الضرر المحتمل قد يتجاوز أي فوائد لاستئجار سكن منخفض التكلفة.

الضرائب والتسليم غير القانوني للشقق للإيجار

مسألة الضرائب المسائل أيضا عند استئجار شقة للإيجار (استئجار). ومع ذلك، قبل الحديث عن الضرائب والإجراءات اللازمة لدفعها، تجدر الإشارة إلى مسألة شرعية الشقة في Hir.

• وفقا للتشريع الضريبي، يحق للإيجار الإسكان:
• المواطنون، كأفراد؛
• المواطنون، كبظيم أعمال فردي.

اعتمادا على الحالة التي تختار المواطن، سيعمل نظام الضرائب عليه. الخيار الأكثر شيوعا هو عندما يكون صاحب الشقة مواطن عادي دون وضع الملكية الفكرية. في هذه الحالة، يجب دفع ضريبة بمبلغ 13 في المائة من المستأجر المستلم. في الوقت نفسه، فإن معظم سكان روسيا لا يدفعون هذه الضريبة. نظرا لعدم الإصلاح في الممارسة العملية، فإن حقيقة الحصول على الدخل أمر صعب للغاية، خاصة إذا بقيت نسخ العقد على أيدي الأطراف في المعاملة والحالات الرسمية لا تسقط. في الوقت نفسه، إذا قام مالك الإسكان بحفظ الضرائب، فينبغي أن يكون صحيحا للغاية مع المستأجرين، حيث أن الإيصال والعقد هو بطاقة رابحة محتملة ضد المالك الإهمال للسكن.

وفقا لقواعد القانون، عند تسليم الشقة، يجب أن ينطبق المالك على الإعلان الضريبي سنويا، حيث يلاحظ مقدار الدخل المستلم. يتم تقديم هذا الإعلان في شكل NDFL-3 في الوقت المحدد من 1 يناير إلى 1 أبريل، في العام المقبل بعد العام، الذي تم استلام الدخل.

إذا كان الشخص يعطي العديد من الشقق، وهذا النشاط هو نظام منهجي، ثم يتعلق الأمر بأنشطة تنظيم المشاريع. في هذه الحالة، يستحق التفكير في إعداد براءة اختراع، لأن رسوم البراءات يمكن أن تكون أقل بكثير من الضرائب بمعدل 13 في المائة عن العديد من الشقق.

أما بالنسبة للمسؤولية، في حالة عدم تأكيد مقدار الدخل الذي تم تلقيه الضرائب التي لم يتم دفع الضرائب، فإن المفتشية الضريبية ستكون لها وثائق ذات صلة، والمسؤولية تنص على المادة 122 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. وفقا لمعاييرها، سيتعين على المالك دفع الضرائب، وكذلك عقوبة قدرها 20 في المائة من مبلغها.

في الوقت نفسه، احتمال جذب المالك الذي انتهك قواعد قانون الضرائب للاتحاد الروسي، والمسؤولية الإدارية عن عدم تقديم معلومات حول الدخل المستلم. ومع ذلك، يجب أن تحل هذه المسألة بالفعل السلطات الضريبية اعتمادا على الوضع المحدد.

about-realty.net.

استلام في استلام المال للشقق الإيجار: قواعد الكتابة

لا يمكن للجميع شراء منطقة الإسكان الخاصة بهم، لذا فإن الشخص الذي يريد أن يعيش بشكل مستقل، أو مع عائلته، غالبا ما يتعلق بخيار الشقق الإيجار على المدى الطويل. عندما يتم إيجاد المواطن غرفة، لا سيما شقة، يجب عليه حماية نفسه من ميركيس غير متوقع يتعلق بالدفع.

بعد كل شيء، لسوء الحظ، هناك أيضا أصحاب غير ضميرين من المباني، والتي لنريد لسبب أو آخر طرد المستأجر. من الضروري دائما العناية أثناء نقل النقد لاستلام الإيصال.

قد يطلب صاحب الشقة مغادرة الغرفة، على الرغم من أنك تدفع جميعا مقابل كل شيء في الوقت المناسب وإلى الأبد، ولكن دون وجود هذه الورقة في المحكمة، فلن تثبت الشقة أي شيء.

الدفراء الإيجار المباني السكنية



لاستئجار شقة أكثر أمانا تحت عقد الإيجار

بطبيعة الحال، يكون للأجرة ظروف الحياة التي أجبروا فيها على طلبهم قبل الجدول الزمني لمغادرة الشقة. إذا كان هناك اتفاقية استئجار سكني، فإن مالك العقار لديه الحق في طرد المستأجرين في المواقف التالية:

• يتسبب المستأجرون في تلف لا يمكن إصلاحه للممتلكات في الشقة؛
• لا يمتثل المستأجر شروط العقد المتعلق بتشغيل الممتلكات؛
• لا توجد رسوم تأجير الإسكان لأكثر من شهرين على التوالي (شريطة أن انتهت اتفاقية الإيجار).

تعتمد كل المواقف المذكورة أعلاه على المعلومات المحددة في القانون المدني لفن الاتحاد الروسي. 619- يمكن للعوامل الأخرى المدرجة في الوثيقة (المادة 450 من القانون المدني للاتحاد الروسي) بمثابة إنهاء مبكر لاتفاقية الإيجار.

هام: ليس المالك ليس له الحق في إنهاء اتفاقية الإيجار دون سبب كبير، دون سابقا تحذير المستأجر.

يجب تشكيل التحذير في الكتابة والدخول في أيدي المستأجر مقدما (بموجب مفهوم "مقدما" يعني فترة زمنية معقولة، والتي يمكن للمستأجر العثور على شيء آخر الإسكان، وجمعه ونقل متعلقاته).

لمن تحتاج إلى إيصال

من المفيد في وجود الإيصالات تحتاج إلى واحد يدفع المال للسكن. وبالتالي، فإن هذا الشخص يمكن أن يحمي نفسه في حالة غير متوقعة وإثبات حقه. إذا كان المستأجر سيحيل الأموال نقدا لحساب، فمن المهم في هذه الحالة أنه من المهم بشكل خاص الحصول على إيصال للحصول على الأموال، لأنه في حالة وجوده، لن يكون من الممكن إثبات حقيقة الإرسال.

إذا تم الدفع عن طريق إرسال الأموال إلى بطاقة مصرفية، فإن هذه الحالة ليست ضرورية للغاية، لأن أي دفعة مصرفية يمكن تتبعها. ولكن بالنسبة للثقة الشخصية وفي مثل هذه الحالة، يمكنك الاستلام، فقط إذا لم يكن المالك على بعد مسافة بعيدة، على سبيل المثال، في بلد آخر (لا يوجد ببساطة أي معنى معين).

ينصح عند نقل المبلغ المطلوب إلى مالك صاحب الشقق، حدد تعيين الدفع. سيكون موظفو البنوك قادرين دائما على النزاع على تقديم أدلة على الدفع.

قواعد الاستلام



استلام في استلام المال لشقق استئجار: عينة

المعايير القائمة التي من الضروري إجراء إيصال غير موجودة، حتى نتمكن من القول أن تجميع الورق يتم تنفيذها بتنسيق مجاني. يمكن أن تملأ يدويا، أو النص الذي تمت كتابته على لوحة المفاتيح.

• اسم المالك وبيانات جواز السفر (حسب الحاجة)؛
• اسم المستأجر وبيانات جواز السفر (حسب الحاجة)؛
• مقدار الأموال المنقولة؛
• وصف لحقيقة يدفع بالضبط المال وما هي الخدمة؛
• توقيع مباشر للمالك والمستأجر (مفهوم "التوقيع الحي" هو توقيع وضعه يد مواطن، من أجل أن تكون قادرا على إثبات صحة الخبرات الجرافيمية إذا نشأ وضعا متنازع عليه).

هل استلام القوة القانونية؟

استلام استلام المال للشقق المستأجرة لديه قوة قانونية

الجواب هو. أي استلام تحويل الأموال هو القوة القانونية، على الرغم من حقيقة أنه يتم تجميعها في شكل مجاني. يتم تقديم أدلة المصادقة من قبل الطرفين "الحي" التوقيعات.

فيما يتعلق بما إذا كان من الضروري ضمان هذه الورقة من كاتب العدل، فمن المرجح أن تقرر المستأجر. بالطبع، لا يتم التنازع على المستند المعتمد ويعتبر هو الحاضر تلقائيا، لكن الأمر يستحق النظر في حقيقة أن العملية ليست مجانية.

الحد الأدنى للتكلفة للحصول على الشهادات هو دفع واجب الدولة، وهو 200 روبل (المادة 333 الفقرة 24 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). كما تكلفت خدمات كاتب العدل المال، ولكن الأسعار هنا يمكن أن تختلف الأسعار.

أكثر أمانا بالطبع هو قرار ضمان إيصال موثق، لكن المستأجر نفسه لديه الحق في حل ما إذا كان يستحق كل هذا العناء. من الضروري تقييم جميع المخاطر، وتفكر أيضا فيما إذا كان من الممكن أن تكون هذه الحالة مطلوبة للمحاكمة.

كم من الوقت يعتبر الاستلام صالح

إن صلاحية إيصالها حول حقيقة نقل رسوم تأجير الشقق هي ثلاث سنوات من تاريخ التوقيع. من المتوقع أن يكون هذا المصطلح شائعا لجميع الحالات المدنية. مثل أي وثيقة حالية أخرى، يوصى بأن ينصح بتخزينه حتى نهاية المصطلح.

من المنطقي أن تكون فكرة أن هذه الورقة مطلوبة بالفعل، بعد كل شيء، بعد عامين أو أكثر، يمكنك أن تنسى فقط عن الدفع المدفوع فقط، ولكن بشكل عام حول هذه الشقة، إذا كنت قد انتقلت لفترة طويلة.

يتم وضع التخليص حتى يكون خلال فترة الإيجار هناك أدلة على أن المستأجر يعيش قانونا ويفي بجميع واجباتها المحددة في العقد.

يمكن تلخيصها، مما يشير إلى أن تجميع الإيصال مرغوب فيه للغاية، لأن الدولة لن تكون قادرة على حماية مصالح المستأجر، إن لم يكن لتوفير الأدلة اللازمة. إزالة الشقة على أسس قانونية، أي، مع تجميع اتفاق الإيجار الرسمي، مع توقيع الاستلام إلى المرة القادمة، يمكن للشخص أن يحمي نفسه في حالة غير متوقعة وعدم البقاء "في كذبة" وفقا ل نتيجة.

من الأفضل أن تنظر في البداية في هذا الإجراء المسؤولية ولا تهمل إعداد إيصال تحويل الأموال.

اكتب إيصالا صحيحا سوف تقوم بتدريس الفيديو. لقطات:

Juristpomog.com.

مناقشات

معلومات مفيدة. عينات من المستندات المطلوبة عند المرور، وإزالة الشقة.

11 رسالة

اتفاق توظيف المباني السكنية

«____" ________________ 200 __ G. سانت بطرسبرغ № ____________

نحن الموقع أدناه
__
___________
مسجلة على العنوان: _____________________________________________________
_
____________________________________________________________________________________
يشار إليها فيما يلي باسم "المشرف" من ناحية، و
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
المشار إليها فيما يلي باسم "صاحب العمل" من ناحية أخرى، خلص هذا الاتفاق
أضاءت كما يلي:

1. موضوع العقد وغيرها من الأحكام العامة

1.1. تحت هذه المعاهدة التوظيف، يتعهد المشرف بتوفير صاحب العمل في
حيازة مؤقتة واستخدام مباني سكنية معزولة مجانية مناسبة ل
سكن دائم في ذلك مقابل رسوم.
1.2. لهذه الاتفاقية، يتم توفير المباني السكنية التالية:
(شقة، مبنى سكني، جزء من شقة أو مبنى سكني)
يشار إليها فيما يلي باسم "الغرفة".
1.3. تنتمي الغرفة إلى __________________________________________ على اليمين
تم تأكيد الممتلكات __________________________ مسجل في
________________________ "________" ___________________________________ 200__. ل № _______.
1.4. تحتوي الغرفة على مساحة إجمالية من ______ قدم مربع، بما في ذلك الأحياء
مربع ______ تم تجهيز الغرفة إمدادات المياه الساخنة والباردة،
المجاري، النزوح الكهربائية، إمدادات الغاز والهاتف.
1.5. أيضا، يتم نقل العناصر المنزلية التالية إلى صاحب العمل
والوضع وفقا لوصف العقار (الملحق 1).
1.6. وفقا لهذه الاتفاقية، بالإضافة إلى صاحب العمل في المبنى سوف تكون باستمرار
يقيم المواطنون التالية:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
1.7. المواطنون يقيمون بشكل دائم مع صاحب العمل يساوي
الحق في استخدام الغرفة. العلاقة بين صاحب العمل وهؤلاء المواطنين
محددة بموجب القانون.
مسؤولية المستشفى لإجراءات المواطنين المقيمين بشكل دائم
صاحب العمل، في حالة انتهاك لظروف هذا العقد، الدببة
صاحب العمل.

2. مسؤوليات الأطراف بموجب هذه الاتفاقية

2.1. يتعهد المشرف:
- نقل إلى المساحة الحرة صاحب العمل في حالة مناسبة للعيش؛
- لضمان صاحب العمل في وقت توقيع هذه الاتفاقية
الشروط التالية: لم يتم تأجير المباني (HIR)، وليس المنزرة، وليس وضعت، وليس
في النزاع، تحت الحظر (الاعتقال) ليس كذلك، موضوع الديون ليس، مجانا
من مطالبات الأطراف الثالثة؛
- لتنفيذ العملية السليمة للبناء السكني
وضعت في غرفة التوظيف، وتوفير أو ضمان توفير صاحب العمل ل
رسوم المرافق اللازمة، لضمان إصلاح الممتلكات المشتركة
المباني الشاحنة والأجهزة لتوفير الخدمات العامة في
داخلي؛
- لزيارة الغرفة للتحقق من إجراء استخدامها والدولة فقط
وجود صاحب العمل مرة واحدة في _____________________ مع اتفاقية أولية
التواريخ والوقت لا تقل عن __d (___) قبل تاريخ الزيارة المزعومة.
- إنتاج إصلاح المبنى؛
- اقترح صاحب العمل أن يختتم اتفاقية بشأن نفس الشروط أو غيرها
منع صاحب العمل عن رفض تمديد هذه الاتفاقية فيما يتعلق
قرار عدم المرور لمدة عام على الأقل في التعاقد (إذا كان النيابة ليس كذلك
وفاء هذا الواجب، والمستأجر لم يرفض تمديد العقد، والعقد
يعتبر ممتدا بموجب نفس الظروف ولنما نفس الوقت).
2.2. يتعهد صاحب العمل:
- استخدم الغرفة للإقامة فقط، لضمان السلامة
المباني والحفاظ عليها في حالة جيدة؛
- لا تعيد تنظيم وإعادة بناء المبنى دون موافقة
مشرف؛
- في رسوم الأسلوب في الوقت المناسب؛
- إجراء مدفوعات فائدة بشكل مستقل؛
- تنفيذ صيانة المبنى؛
- لا تمنع الزوار إلى موقف الغرفة بما يتماشى مع الظروف،
أنشئت به هذه الاتفاقية؛
- تحديد الموضع بعد فترة الإيجار التي أنشأتها هذه الاتفاقية.
- لتعويض الضرر (الضرر) الناجم عن موضع أو عقار نتيجة لذلك
المهملة أو الاستخدام غير مخصص خلال مجموعة فترة الإيجار
هذه الاتفاقية.
2.3. لا يحق للمشغل إعادة تجهيز غرفة استيعابها
موافقة صاحب العمل، إذا تغيرت مثل هذه المعدات بشكل كبير شروط الاستخدام
غرفة dides.

3. حجم مجلس الإدارة وإجراء حساب

3.1. باتفاق الأطراف، ينشئ العقد رسوما للسكن:
________________________________________________________________ روبل ب.
شهر. يتم الدفع حتى ______ عدد الشهر السابق المدفوع
فترة.
الدفع المسبق هو ______________________________________________ روبل
لأشهر.
3.2. تكاليف دفع خدمات المرافق تحمل ____________________، والتي
يتعهد بشكل مستقل شهريا إلى ____ عدد الشهر التالي
مدفوعة، الدفع:
- المدفوعات المجتمعية؛
- كهرباء؛
- غاز؛
- هاتف.
3.3. المحدد في الفقرة 3.1. رسوم النهائي للإقامة والمراجعة ليست كذلك
تخضع الى

4. مصطلح عقد الإنسان

4.1. تم إنشاء مدة عقد العمل ب "______" ________________ 201_
بواسطة "______" _____________________________________ 201__. شامل.

5. إنهاء هذه الاتفاقية

5.1. صاحب العمل له الحق في موافقة المواطنين الآخرين يقيمون بشكل دائم معه
في أي وقت، إنهاء هذه الاتفاقية مع تحذير مكتوب
مشرف لمدة ثلاثة أشهر.
5.2. قد يتم إنهاء هذه الاتفاقية في المحكمة عند الطلب.
مشرف في الحالات:
- غير الموقع رسوم أكثر من مرتين بعد تأسيسها
عقد مصطلح الدفع هذا؛
- تدمير أو تلف الغرفة من قبل صاحب العمل أو المواطنين الآخرين، لإجراءات
الذي يجيب.
5.3. قد يتم إنهاء هذه الاتفاقية في المحكمة عند الطلب.
أي من الطرفين في العقد:
- إذا توقفت الغرفة أن تكون مناسبة للإقامة الدائمة كذلك
حالة حالة الطوارئ الخاصة به؛
- في حالات أخرى المنصوص عليها في تشريعات الإسكان.
5.4. إذا بعد الوقاية من صاحب العمل عن الحاجة إلى القضاء على الانتهاك،
صاحب العمل أو المواطنين الآخرين، لإجراءات إجاباتها،
استخدام المبنى غير المقصود أو ينتهك حقوق ومصالحهم
الجيران، فإن المشرف لديه الحق في إنهاء عقد التوظيف.
5.5. في حالة إنهاء عقد التوظيف في المحكمة، صاحب العمل و
مواطنون آخرون يعيشون في الغرفة بحلول وقت إنهاء العقد
توزيع من الغرفة.

6. ضمان تحقيق الالتزامات

6.1. عند نقل الغرفة، ينقل صاحب العمل المصعد إلى ضمان الدفع
دفع صاحب العمل المنصوص عليها في هذه الاتفاقية وسداد الممتلكات
ضرر (الضرر)، المبلغ في المبلغ (________) روبل.
6.2. يتم إرجاع هذا المبلغ إلى صاحب العمل في موعد لا يتجاوز خمسة أيام مصرفية من
نهاية تأجير استئجار ناقص متأخرات مدفوعات صاحب العمل،
المنصوص عليها عن طريق هذه الاتفاقية والتعويض عن الأذى (الضرر).
6.2.1 في حالة حسابات غير مدفوعة للمكالمات الهاتفية وفقا ل
p.3.7. عرضت لفترة الإيجار بموجب هذا العقد الذي يتعهد صاحب العمل بالدفع
رافعهم ليوم واحد من تاريخ العرض.
6.3. عدم وجود ديون بشأن المدفوعات المنصوص عليها عن طريق البند 3.2. الاتفاق الفعلي،
أكده صاحب العمل موثق.
6.4. وفقا لإنهاء استئجار المبنى، يمنح النزل الحق في التعويض عن الأذى
(الضرر) بالخصم الصلب من مبلغ الأموال المحددة في الفقرة 6.1.
الاتفاق الفعلي. يتم إرجاع المبلغ المتبقي إلى صاحب العمل لمدة خمسة مصرفية
أيام من نهاية مدة الإيجار.

7. إجراء نقل المباني والممتلكات

7.1. يتعهد المشرف بتقديم تحديد موضع في حيازة مؤقتة واستخدامه
مع "______" _________ 200_، عند تحويل شقة من قبل الأطراف مصنوعة من فعل النقل
شقق وممتلكات.
7.2. يتم إصدار نقل المباني والممتلكات إلى صاحب العمل بحلول نهاية التوظيف
شقق سكنية.
7.3. يتم نقل الغرفة والممتلكات إلى صاحب العمل ويتم قبولها من قبل الموقع في دولة،
حيث تم نقلها إلى التوظيف، مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي (ارتداء).

8. الأحكام النهائية

8.1. بعد انتهاء هذه الاتفاقية، لدى صاحب العمل تفضيلي
الحق في إبرام اتفاقية لاستئجار المبنى لفترة جديدة.
8.2. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة توقيعها، جمعت على الصفحات
في ______ نسخ، واحدة لكل من الأطراف التي لديها قوة قانونية متساوية.
8.3. الأجزاء غير القابلة للتصرف من هذا العقد من تاريخ التوقيع هو الفعل
نقل المباني (الملحق 2) ومخزون الممتلكات (الملحق 1) مترجمة في اثنين
نسخ، واحدة لكل من الطرفين.
8.4. جميع الإصلاحات والإضافات في نص هذه الاتفاقية لها حقيقي
القوة القانونية فقط مع شهادتهم المتبادلة للأطراف أو مخولها
مندوب.
8.5. جميع النزاعات الناشئة بين الطرفين فيما يتعلق بتنفيذ هذه الاتفاقية،
يتم حلها عن طريق التفاوض، وفي حالة استحالة الأخير، في القانون المقرر
ترتيب.
6.8. عناوين وتفاصيل الأطراف:

__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

جواز السفر: سلسلة ______________، عدد ______________، صادر ___________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

توقيعات الأطراف: مشرف ___________________ Hotel _________________________

مع شروط هذه المعاهدة تتفق (مالكي الشقة واستمرار
الذين يعيشون أكبر من 14 سنة)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

يمثل
نقل الشقة والملكية إلى معاهدة هيرما رقم ______ من ______________
سان بطرسبورج.

يشار إليها فيما يلي باسم المشرف، من ناحية، و _______________________________________
____________________________________________، المشار إليها فيما يلي باسم صاحب العمل، من ناحية أخرى، يشار إليه فيما يلي كعمل هابط على ما يلي:

1. وفقا لاتفاقية التوظيف، سلم التل، والمستأجر مقبول في حيازة مؤقتة مؤقتة واستخدام ____ شقة غرفة (الغرفة)، الواقعة على العنوان: _________________________________________________، ثم على نص الشقة، مفاتيح الشقة، وكذلك العقار، على التوالي، مع الفقرة 3 من هذا القانون.
2. عند عرض الشقق، تم تأسيس الحالة التالية للأشياء السكنية:
السباكة _____________________________________________________
بول _________________________________________________________
سقف __________________________________________________________
جدران ________________________________________________________________
نافذة او شباك _________________________________________________________________
الأسلاك _________________________________________________
أبواب _____________________________________________________________
آخر _____________________________________________________________
3. بالتزامن مع الشقة، نقل Hodger، واستغرق المستأجر العقار التالي للحيازة المعززة مؤقتة واستخدامها:
اكتمال الاسم / الخدمة
________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. قراءات العداد الكهربائي في يوم توقيع هذا الفعل، هي _______
5. مؤشرات الأداة المحاسبية (مكافحة) استهلاك المياه الباردة في يوم توقيع هذا القانون، يصل إلى _____________________________________________
6. مؤشرات الأداة المحاسبية (عداد) لاستهلاك المياه الساخنة في يوم توقيع هذا الفعل، ويشكل _____________________________________________
7. صاحب عمل المطالبات في الشقة المنقولة (بما في ذلك الحالة الصحية والفنية) ليس له.
8. يتم إرسال مفاتيح الشقة في وقت واحد مع توقيع هذا الفعل.
9. يتم تجميع هذا القانون في نسختين يتمتع به قوة قانونية متساوية، واحدة لكل من الطرفين.

المشرف: ____________________________________________________________________
(اسم اند التوقيع)
معالجة: _________________________________________________________________
(اسم اند التوقيع)

"___" _____________ 20 ___

إيصال

سانت بطرسبرغ "____" ________________ 201__.

أنا، ____________________________________________________________________________
مسجلة على العنوان: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________________
أعطي إيصالا في حقيقة أنني تلقيت أموالا بمبلغ __________________________________
___________________________________________________________________________________
من السيد _____________________________________________________________________
جواز سفر ____________________________________________________________________________
كقدمين لمدة شهرين لاستئجار شقق مني في: ________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
التي أتعهدت بالتأجير السيد ____________________________________________
__________________________________ الشقة التي تنتمي إلي على ما سبق
عنوان لمدة ___________ على _____________

في حالة الضرر في شقة العقار، سيتم سحب هذا المبلغ لي في
كتعويض عن الأضرار المادية تسبب، في حين أن المستأجر سيكون
نفى على الفور المزيد من استئجار شقة.

جرد الأشياء القيمة الموجودة في الشقة، وتطبق.

يلزم الاستلام عند استئجار أماكن سكنية من قبل صاحب العمل الدليل لالوفاء بالتزامات صاحب السكن. بعد كل شيء، فإن وضع مفاجئ في مبادرة سكن الإسكان ليس غير شائع.

وإذا كان أصحاب العمل يمررون الرسوم دون تلقي أي أدلة مكتوبة من المالك، فإنهم يخاطرون بالبقاء وبدون أموال وبدون مكان للإقامة.

بالإضافة إلى ذلك، يشار إليه عادة عن طريق عنصر على إنهاءه من جانب واحد في حالة منهجي غير الدفع مساهمات الإقامة.

صاحب العمل الذي ينقل الأموال ولا يتلقى تأكيدا وثائقي، لا يمكن أن تثبت حقيقة الدفع والله قد يضعه بهدوء بمجرد أن يريد ذلك.

تعرف على المزيد حول مقالتنا.

بعض المستأجرين الإسكان يقلل من شأندور هذه الوثيقة، في إشارة إلى البنود ذات الصلة من الاتفاقية، يصف حجم الإيجار.

ولكن بعد كل شيء، لا يقول إنهم نقلوا بالفعل مساهمات لاستيعابهم إلى الشروط المناسبة.

بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما يشار إلى الاتفاقيات تحديث تكاليف الإيجار، من أجل خفض المدفوعات الضريبية. ولن يكون صاحب العمل، في حالة التقاضي، قادرا على إعادة التكلفة الكاملة المدفوعة إلى وسائل الوسيلة، إذا لم يتم توثيق هذا المبلغ.

حول ما يتضمن في حد ذاته، يمكنك معرفة موقعنا على الإنترنت.

إيصالات عند استئجار شقة للإيجار.

أنظمة

التركيز - وثيقة صدر متلقيمال.

عندما يستأجر، يؤكد المالك حقيقة تلقي الرسوم لأي فترة إقامة لأصحاب العمل.

شكل ثابت بدقة إنه غير موجود، لا توجد قواعد معينة فقط لتجميعها وضرورية للتعليمات فيها. يجب أن تحتوي الورق على العناصر التالية:

ينصح بنقل الأموال في الوجود شهود عيان.

إذا كان هناك شهود، فيمكنهم أيضا وضع توقيعه، تحديد البيانات الخاصة بك.

حول مدى سرعة وبشكل صحيح، وكذلك حول الفوائد، يمكنك التعلم من مقالاتنا.

بيان المدفوعات

يرفض بعض مالكي الإسكان وضع تأكيد مكتوب في كل مرة تتلقى فيها المال. في هذه الحالة، يمكن لأصحاب العمل استخدام ما يسمى بيان المدفوعات.

يمكن أن يكون دفتر ملاحظات على صفحة العنوان التي يشار إليها أن الإيجار ينتقل شهريا.

1. كمية.
2. تاريخ.
3. التوقيع في الحصول على.

يجب إصدار دفتر الملاحظات بهذه الطريقة أن تكون مفهومةمن الذي الذي ينقل المال إليه.

تعرف على ما إذا كان ذلك ممكنا، وما هي المسؤولية المنصوص عليها في موقعنا.

مع حساب النقدي

إذا تم إجراء الحساب بين صاحب العمل والإسكان عبر البطاقة المصرفية، فإن تصميم الأوراق المالية الإضافية غير مطلوب.

يمكنك في أي وقت الحصول على نسخة مطبوعة من البنكالتي سيتبعها بوضوح متى، لمن ترجم إلى أي مبلغ. في حضور البند النقائد في اتفاق بين المالك والمستأجر، سيكون هذا تأكيدا للدفع.

يمكنك أيضا تحديد الترجمة الغرض من الترجمة في التعليق على الدفع.

صاحب المبنى يستحق أيضا تأمينتجميعها بشكل صحيح في هذه الحالة من قبل العقد.

نظرا لأن صاحب العمل غير المكتمل أن يعلن أنه مخطئ عند ترجمته، فإن البنك سيعود إليه أموالا مترجمة.

تعلم من مقالاتنا حول ما إذا كان ذلك ممكنا، في غرفة سكنية، وكذلك كيف أو، دون غرامات ومشاكل في القانون.

وثيقة القوات القانونية

يمكن أن تكون الورقة المكونة بشكل صحيح بمثابة دليل على تلقي الأموال خلال إجراءات المحكمة. من المهم فقط مراقبة بحيث لا يحتوي على مرغوب فيه، تصحيحات. لا يسمح الزحف.

لا تعترف المحكمة بالنسخ من هذه الأوراق، حتى معتمدة من قبل كاتب العدل، من قبل المحكمة.

بشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى أن إزالة كاتب العدل غير مطلوب. إن التوقيع وختم كاتب العدل لن يفسده، لكنهم لن يضيفوا أي قوة. لذلك، ليس من الضروري أن أؤكد كاتب العدل، وهذا مضيعة للوقت والمال.

تشير المادة 161 من التهم المدنية إلى الحاجة إلى تجميع تأكيد مكتوب تحت المعاملة أكثر من 10 آلاف روبل، ولكنها لا تتطلب التسجيل أو التأكيد في المنظمات القانونية.

القانون المدني للاتحاد الروسي المادة 161. المعاملات التي أجريت في كتابة بسيطة
يجب أن يتم إنجازها في كتابة بسيطة، باستثناء المعاملات التي تتطلب شهادة كاتب العدل:

• معاملات الكيانات القانونية فيما بينها ومع المواطنين؛
• معاملات المواطنين فيما بينهم بمبلغ يتجاوز عشرة آلاف روبل، وفي الحالات المنصوص عليها في القانون، بغض النظر عن مقدار المعاملة.

لا يلزم الامتثال للنموذج المكتوب البسيط للمعاملات، والتي، وفقا للمادة 159 من هذا الرمز، يمكن تنفيذها عن طريق الفم.

هناك قوة قانونية عند استئجار شقة، يمكنك أن تتعلم من مقالتنا الأخرى.

صلاحية

دفع للحصول على الإقامة عادة avansova..

دفعت في الشهر المقبل من الإقامة ضمانحقيقة أن لديك الحق في استخدام الغرفة خلال هذه الفترة.

يتبع ذلك من أن الدليل المكتوب للدفع مقابل الإقامة يحميك من الإخلاء في هذا الشهر.

الإجراء الإضافي هو تأكيد امتثال حسن النية مع نقاط العقد. لذلك، فإن الإيصالات تعمل الكثير من الوقت التي يتم الانتهاء من الاتفاقية حول عقد الإيجار.

حافظ على جميع الأوراق المستلمة من مالك الإسكان طوال وقت العيش فيه.

ماذا تولي الاهتمام؟

هناك العديد من الحالات في الممارسة القضائية عندما تؤدي المستند المترجمة بشكل غير صحيح إلى فقدان كميات كبيرة من الموارد المالية. مع كل حرية الصياغة، هناك الفروق الدقيقة الأساسية التي نحن بحاجة إلى الانتباه عندما يتم تجميعها:

1. يجب على المستلم اكتب بشكل مستقل للكتابة تأكيد الأموال. لا تستسلم لإقناعه ولا تكتب أنفسهم. هناك خطر من أن المستلم سوف يرفض المال، وسيكون من الصعب عليك إثبات الحقيقة الخاصة بك.
2. لتجميع الورق، عرض إلى الاختباء مقبضهوبعد حالات الاستخدام الاحتيالي للأحبار الخاصة المتداخلة، عندما تتحول الأوراق المملوءة إلى نظيفة في الوقت المحدد.
3. تأكد من التحققيشار إلى أنه تم استلام الأموال في حساب الإسكان الإيجار مع العنوان.
4. يجب الإشارة إليها تاريخ التجميع والمكانحيث تم نقل المال.
5. يجب أن يكون التوقيع فك الاسم بالكامل مترجم.

طباعة النص

هل من الممكن استخدام النموذج المطبوع؟

نعم، يمكنك طباعة نص المستند مقدما. هذا المظهر هو أيضا لديها قوة قانونية في الظروف الحديثة.

ولكن في نهاية النص الكامل، المستفيد من المال يجب أن يكتب بلدهأنه تلقى المال بالكامل، ولا شكاوى، ثم وضع التاريخ والتوقيع وفك تشفير التوقيع.

تأكيد مكتوب للدفع عن الإقامة هو وسيلة تأمينمن تصرفات أصحاب السكن عديمي الضمير، تسعى للحصول على أموال خفيفة. لا تهمل القواعد اللازمة لإجراء صفقة لمنع عواقب غير سارة.

عند إبرام اتفاقية عقد الإيجار للمباني السكنية، يتعهد المستأجر بدفع مالك الإسكان مبلغ معين من المال في الوقت الذي ينص عليه الاتفاقية. يمكن إصلاح نقل الأموال باستخدام الأموال، ويمكن أيضا وضع إيصال في الحصول على النقد للإيجار، ونحن نقدم عينة من هذا الاستلام لتحميل أدناه.

يتكون الاستلام من أول شخص من قبل الشخص الذي تلقى الأموال. يتم وضع المستند في نسخة واحدة ويتم إرسالها إلى المستأجر. يمكن للمستأجر إرفاق الإيصال الناتج إلى العقد، وستعمل الوثيقة كدليل على أن المستأجر يفي بانتظام التزاماتها - يجعل المبلغ اللازم من الأموال في الفترة المقررة.

يحاول العديد من المستأجرين وأصحاب الشقق بناء المواقف على الثقة، ولا يحتاج المستأجرون إلى أي مستندات من المالك عند نقلها إلى دفعة تأجير تأجير أخرى. ومع ذلك، لا أحد مؤمن عليه ضد الخداع. لن يتمكن المستأجر من إثبات حقيقة تنفيذ الالتزامات إذا لم يكن لديه أي وثائق تأكيد. لذلك، ليس من الضروري إهمال كتابة مثل هذه الوثيقة، ويجب أن تكون مطالبة بأمان من المالك بإجراء إيصال تلقي مبلغ معين من المال لاستئجار المباني السكنية.

كيفية كتابة إيصال

• الذي تلقى المال
• من الذين حصلوا عليه؛
• ما يتم الحصول عليه النقدية
• ما هو حجم المبلغ المستلم.

يجب وصف FIO، تفاصيل جواز السفر من الأموال المشاركة في نقل الأموال في مجال الاستقبال.

تأكد من تعويذة، والتي يتم تلقي أموال أوراق سكنية - يجب عليك كتابة عنوان سكني. من الضروري أيضا الإشارة إلى أن هذا المبلغ قد تم تقديمه كدفعة تأجير لشقة رقم .__ من _______________. إذا تم الدفع لشهر معين، فسيحتاج أيضا إلى الموصوف في نص الإيصال.

يتم كتابة المبلغ المستلم من المستأجر بكلمات وأرقام، مثل هذه الكتابة تتيح لك تجنب قراءات غامضة.

يشكل شكل النموذج الشامل شخصا تلقى أموالا لاستئجار شقة.

هل تتطلب متطلبات Notarus

التعرض غير إلزامي. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكن الاعتماد على أحد الأطراف في وثيقة كاتب العدل، مع مدفوعات شهرية، فهي مشكلة شديدة مع إيصال غير طبيعي.

إذا أرادت الأطراف الحصول على ضمانات إضافية في حقيقة أن الوثيقة قانونية، فيمكنك دعوة شهودين مستقلين سيكونون حاضعين في وقت نقل الأموال وتوقيعاتهم في النموذج سيؤكدون هذا. بالإضافة إلى التوقيعات، يجب أن يترك الشهود تفاصيل جوازات السفر.

إن استلام المغادرة لاستئجار شقة هو وثيقة خطيرة تؤكد استلام المال من جانب صاحب العمل. لا يسجل القانون النموذج الرسمي الذي يجب وضعه فيه هذه الوثيقة - يمكن تأطيرها بأي شكل من الأشكال.

الشيء الرئيسي هو الالتزام بمتطلبات معينة بحيث يمكن تقديم المستند.

تأجير مساحة حياته المعيشية، وأصحابها (وكذلك المستأجرين) حاول ألا تفعل عبء أنفسهم عن طريق كتابة استلام المال لاستئجار شقة. ومع ذلك، فإن هذه الورقة هذه لها تأثير كبير على كلا الجانبين. ما هو المهم لاستلام وكيفية كتابة ذلك؟

بادئ ذي بدء، يجب أن تكون أصدقاء مع القانون والامتثال للقواعد المنصوص عليها في ذلك.

على سبيل المثال، وفقا للمادة 161 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يجب إصلاح كل معاملة مرتكبة تتجاوز 10،000 روبل على الرسالة. وهذا هو، عندما تكون تكلفة الإيجار تساوي أو أعلى من قانون عشرة آلاف روبل، فمن الضروري كتابة إيصال. ستؤكد المستند إيصال للإسكان المستأجرين.

هذه الورقة مطلوبة بشكل خاص، ل يثبت الالتزامات التي أدلى بها صاحب العقار وتأجير الشقة. يحتوي كل عقد من عقد الإيجار من المباني غير السكنية أو السكنية على عنصر يتم فيه كتابة أن المالك قد ينهي العقد مع صاحب العمل في أي وقت بسبب نقص المدفوعات (المادة 161).

النموذج المكتوب ليس شرط إلزامي للمعاملات التي، وفقا للفن. 159، قد يكون مثاليا. ومع ذلك، إذا خلع الشخص الغرفة، ولم أؤكد دفعتي، فمن بسبب المالك غير المنفصل، يمكن أن يبقى في الشارع دون أموال، لأن صاحب الشقة سوف يذوب الاتفاق غدا. لأن حماية نفسك، تحتاج إلى الإصرار على تصميم الورقة الرسمية حول نقل الأموال في حساب دفع الإيجار لتجنب تفكيك المالك.

من المهم أن تعرف: إذا كان المالك يطلب الدفع في وقت واحد في 2-3 أشهر أو ستة أشهر، في هذه الحالة، فإن الإيصال ضروري بشكل خاص. يجب أن نتذكر أن مالك الاتفاق يمكن أن يكسر في أي وقت، ولن يتمكن صاحب العمل من إثبات نقل الأموال دون إيصال. لذلك، من الأفضل التخلي عن نقل وديعة كبيرة أو تتطلب تجميع المستند.

ما شكل يتكون؟

لا توجد أشكال محددة لوضع وثيقة لدفع شقق للاختباء. كثير من ذلك حتى أثناء إجراءات المحكمة لإثبات حقهم في إثبات حقهم، باستخدام الفحص.

من المهم أن تعرف: يتم السماح للإصدار المطبوع من تصميم المستند أيضا، ولكن البيانات الشخصية من كلا الجانبين، يتم وصف التوقيعات والمبلغ يدويا. مع عقد إيجار طويل الأجل، من الأفضل وضع مستند في النموذج المطبوع. ومع ذلك، في حالة خيار مطبوع، أفضل.

لا شيء صعب في كتابة وثيقة في الحصول على النقد للإيجار ليست كذلك. غالبا ما يكتب مالك المباني السكنية، لأنه سيحصل على أموال للاستئجار. ومع ذلك، في الآونة الأخيرة، أصبحت البادئ إعداد الوثيقة شقة لإصلاح نقل أموالها على الورق، وتجنب سوء الفهم في المستقبل.

مع الوفاء غير العادل بالالتزامات المقدمة من المالك، سيكون المستأجر يمثل مشكلة لإثبات الحصول على مالك المال وحتى عقد التوظيف لا يستخدم، لأن ويوضح فقط المبلغ، وليس تأكيد استلام الأموال لاستئجار شقة من قبل المالك.

في بعض الأحيان، قد يكون التصميم الشهري للشقة بمثابة رفض من إعداد صاحب الشقة. ثم يمكنك تقديمها لقيادة بيان المدفوعات: في دفتر ملاحظات نظيف في صفحة العنوان، اكتب اسم وبيانات جوازات السفر وعنوان التسجيلات، لأي غرض من النقدية، فترة الإيجار، بيانات العقد.

ثم قم ببساطة بملء الرسوم البيانية حيث يتم وصف معلومات حول صاحب العمل والمالك: في العمود الأول - تاريخ دفع الدفع، في الثانية - في أي فترة، في الثالث - المبلغ، في الرابع - التوقيع من المالك، في الخامس - توقيع الشقة. في مثل هذا الشكل من الاستلام، من الأسهل إصلاح نقل الأموال.

يستخدم مثل هذا البيان أيضا كدليل على الدفع في الوقت المناسب لغرفة الإيجار.

عند حساب البطاقة (غير النقدية)، تكفي الشقة للحصول على نسخة مطبوعة في البنك، حيث يشار إلى من هو، الرقم وما هو المبلغ الذي ترجمه. سيساعد أيضا في إثبات أن المستأجر مدرجا في الأموال في الوقت المناسب. حسنا، إذا تم الإشارة إلى الغرض من الدفع عند ترجمة.

من الضروري كتابة الورق عن طريق الاعتماد على عناصر محددة يجب أن يحضر بالتأكيد بحيث قد يكون المستند.

القوات القانونية والصلاحيات

لإجراء إيصال للشرعية، تمتثل لقواعد معينة عند تجميعها.

في ذلك، ليس من الضروري الهروب من كاتب العدل. في الفن. تنص 163-164 من القانون المدني للاتحاد الروسي على أن المعاملات تتطلب توعية فقط تلك التي تتطلب تسجيل الدولة. لا ينطبق على استئجار الشقق. ومع ذلك، يمكن التنازع على أي اكتشاف غير مكتمل في المحكمة وليس حقيقة أنه اتضح لإثبات صحةه. وبالتالي، فإنها ودون طباعة أخصائي سيكون لها قوة قانونية. ولكن إذا يتعلق الأمر بالمحاكمة، فسيكون من الصعب إثبات صحتي، لأن كاتب العدل سيصرف فعليا كشاهد. لذلك، في بعض الأحيان من الأفضل عدم الندم على الوقت والمال، لترتيب ودفع واجب الدولة 200 روبل، والذي يشعر بالتوتر بعد ذلك ووقت طويل "ضرب" الواجب في المؤجر.

إذا كان الإيصال بشكل مستقل، فمن المهم أن ننجم كل شيء في ذلك: التواريخ والأهداف والبيانات الشخصية للمشاركين في المعاملة (تفاصيل جواز السفر والاسم الكامل) وعنوان السكن القابل للإزالة، وليس نسيان التواقيع والمبلغ).

سيعتبر صالح الإيصال الذي لا توجد فيه البقع على الإطلاق، وسرعة فيركلوكينغ. حتى مع وجود علامة "تصحيح للاعتقاد"، فإن الورقة ستفقد القوة والمحكمة، على الأرجح تحدي الوثيقة ليست مؤيدة للشقة. املأ المستند تحتاج لصق الأزرق - أسود غير مسموح به.

إذا تحدثنا عن التوقيت، فإن الإيصال هو وثيقة غير محددة، لأن يؤكد حقيقة نقل الأموال لاستئجار شقة للإيجار، والوقت يمكن أن تذهب إلى أي حقيقة لن يتم تغييرها. تخزين جميع المستندات مهمة بشكل خاص إذا كان الشخص لا يزال يعيش في هذه الشقة.

يجب إيلاء اهتمام خاص دقة البيانات الشخصية المشار إليها، وسيتم إصلاح المبلغ بشكل أفضل في العملة الوطنية، حتى لو تم تمرير الحساب بعملة أخرى - لدخول مبلغ معادل بشكل مفضل.

سيكون إدخال واضح في إيصال مفيد سيكون صاحب الشقة: من الأسهل للغاية التحقق من عدم وجود الديون.

من المهم أن تعرف: يجب أن يكون لكل طرف مثيله الخاص للوثيقة. النسخ، حتى معتمدة من قبل كاتب العدل، غير صالحة وليس لديها قوة قانونية.

محتوى الحاوية - المتطلبات الرئيسية

من الأفضل إعطاء المال واكتب إيصالا في استلام المال لاستئجار شقة، مما يدفع الشهود، والتي، في حالة ما سيؤكد أن العملية قد مرت بنجاح. في هذه الحالة، ينصح بتحديد الشهود وبياناتهم الشخصية مع التوقيع.

ما هي المعلومات التي يجب حضرها أن تكون موجودة في الوثيقة:

1. الاسم الكامل + جواز السفر لكل منهما.
2. المكان (نفس الشقة، على سبيل المثال) حيث يتم وضع المستند.
3. مدينة وعنوان المبنى التي ينتقلها الدفع.
4. التكلفة الكاملة (الأرقام والكتابة).
5. ما هو الغرض من المال.
6. في النهاية: رقم التوقيعات +.

عادة، في جسم المستند، يتم استخدامه لفترة وجيزة، مما يؤكد استحواذ صاحب شقة المال في أطراف معينة. وبالتالي توقيع المالك. من المهم أيضا في المستند على تتبع مراسلات تاريخ الدفع في يوم نقل الأموال - يجب أن تتزامن.

من المهم أن تعرف: متى عند إعادة التسليم، اتضح أن هناك العديد من المالكين من مساحة المعيشة - في الإيصال سيتعين علي تحديد المبالغ المستحقة أو يجب على جميع المالكين ترك توقيعهم.

عينة (فارغة) إيصالات حول تلقي النقدية للإيجار شقة

خوارزمية لرسم استئجار شقة

في بعض الأحيان، يصف الملاك الذين يمرون الغرفة قانونا عن قصد بتكلفة أصغر في الإيصال لتكون قادرة على دفع أضرار أقل. في كثير من الأحيان، هو 2 مرات أقل من الحقيقي (بدلا من 25000 يشير إلى 12000). وبالتالي، فإن مالك الشقة يمكن أن يضر نفسه، لأن الشقة، تتحرك، يمكن أن تدفع فقط التكلفة المحددة في العقد والاختباء. سوف يستحيل المالك عمليا أن يثبت وجهة نظرها الصحيحة.

الكلمة هي قياسية في المركز، تتم كتابة الكلمة - "جهة اتصال"، تحته في اتصال فيما يتعلق بما يلي: "عند تلقي مبلغ من المال".

يبدو أن هذا: "أنا، مثل هذا المالك (الاسم الكامل بالكامل، بيانات جواز السفر الرئيسية)، المستلمة (إيصال الرجعية في تلقي الإيجار مكتوب لفترة وجيزة، ولكن وفقا للإشراف الدقيق لجميع العناصر) من (اسمه أيضا بالكامل الخاصية مع بيانات جواز السفر) المال في الحجم ... ألف روبل للفترة .. (العدد، الشهر، سنة بالكلمات).

ثم يتم اتباع الجمل: "يتم الحصول على النقد من قبلي وفقا لشروط اتفاقية الإيجار (عنوان مفصل ورقم العقد، الرقم عندما تم تجميعه وتوقيعه). يتم إرسال الأموال أثناء إعداد هذا الاستلام ".

في أسفل مالك الشقة يبقى وضع توقيع، حدد مرة أخرى الاسم مع فك التشفير ونفس التاريخ المشار إليه في نص المستند.

مثال على المستند

من المهم أن صاحب شقة تلقي المال نفسه كتب هذا المستند. إذا قمت بإجراء إيصال بدلا من ذلك - سيصبح غير صالح.

صاحب المقبض أفضل لتقديمها، لأن في بعض الحالات، هناك حالات عادية: يتم وضع المستند، وبعد بعض الوقت بدلا من ذلك - ورقة فارغة. مماثلة للحبر يتلاشى. حتى الآن، تستخدم هذه الحيلة القديمة بنشاط من قبل المحتالين.

سيكون المالك مفيدا بدوره لإلقاء استلام من المستأجر على سلامة ممتلكاته. عينات من كتابة هذه الوثيقة يمكن العثور عليها أيضا على الإنترنت والتنزيل.

1. دائما يجب كتابة هذه الوثيقة باليد، ولكن إذا كنت لا تزال متفقة على آراء المستند المطبوع، فدع الأموال المستقبلة تسجيل المبلغ شخصيا، وكذلك اسمه الكامل ووضع التوقيع.
2. يشار إلى تاريخ الاستلام من قبل هيئة المستند، ويجب أن يتطابق بشكل كامل تاريخ نقل الأموال. سوف تكتب بالتأكيد التاريخ في نفس الوقت.
3. يجب أن يسجل الإيصال مكان إقامة الشخص الآخر، وكذلك جميع المشاركين في إعداد الوثيقة. إذا كان مكان الإقامة الفعلية مختلفا عن موقع التسجيل، فمن الضروري تحديد مكان التسجيل، ومكان المكان الفعلي للإقامة.
4. في الورق، حدد تفاصيل جواز السفر لجميع الأشخاص. مبلغ الكتابة أفضل ليس فقط للأرقام، ولكن أيضا بالكلمات، يمكنك بين قوسين.
5. في الإيصال، من الضروري دائما أن يصف حقيقة نقل أو تلقي الأموال، أي: "مثل هذا المواطن المنقول، مثل هذا المواطن تلقى المال في الحجم .... ألف روبل "

هذه القواعد عالمية لأي نوع من إيصالات تحويل الأموال (أثناء القروض والتعويض عن الأضرار، إلخ). سيساعد الإيصال في حماية المصالح في المستقبل إذا تم حفظه.

يجب أن نتذكر أن تجميعها بشكل صحيح لاستئجار شقة هي وسيلة موثوقة لضمان نفسك من. لذلك، بشأن تجميع هذه الوثيقة، من الضروري الإصرار والاخياء دون تصميمها لإعطاء المال.