Qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja tuzish jarayoni. Qurilish korxonasini biznes-reja

Biznes rejasi

Sharhlar (153)

Qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejaga kim ta'sir qiladi? Shunday qilib, yaxshi mudofaa bilan shug'ullanishga qaror qilgan faol va faol odamlar yoki bir guruh odamlar - turar-joy yoki ishlab chiqarish ob'ektlarini qurish. Bunday korxona mas'uliyatli va rostgo'y ish olib boradi, o'z egalariga daromad keltiradi va odamlarga foyda keltiradi. Bundan tashqari, bunday loyihalarga talab bugungi kunda juda katta.

Resursimizda, qurilish-montaj tashkilotini yaratish bo'yicha biznes-reja misoli, ushbu biznesni boshlamoqchi bo'lganlarning barchasini o'rganish uchun mo'ljallangan. Zamonaviy jamiyatda qurilish xizmatlarini taqdim etish nodavlat tuzilmalar va "Xususiy savdogarlar" va kompaniyalar uchun uzoq vaqtdan beri beriladi. Bu umuman yomon emas, chunki u quruvchilar o'rtasidagi raqobatni anglatadi, bu foydalanishga topshirilgan ob'ektlarning ko'payishini anglatadi.

Qurilish kompaniyasini tashkil etish uchun biznes-rejani sotib olib, darhol uzoq muddatli va muhim pul sarmoyasi uchun mo'ljallangan loyihani ko'rib chiqing. Agar so'ralsa, ushbu loyihani allaqachon mavjud qurilish-montaj tashkilotlari asosida zamonaviy texnikani qo'shib, uning parkini zamonaviy texnikasi va omborlar zarur materiallar asosida amalga oshirish mumkin. Shunday qilib, ko'proq mijozlarni jalb qilish va foyda olish mumkin.

Tanishish uchun joylashtirilgan qurilish kompaniyasining biznes-rejasi misolidan foydalaning. Qanday qilib uni qo'llashim mumkin? Investitsiyalar talab qilinadigan qurilish kompaniyasining loyihasini shakllantirishda qanday lahzalarni hisobga olish kerakligini tushunish uchun asos yaratish. Bularning barchasi aniq va alohida hujjatda bizning vaqtimiz uchun tegishli bo'lgan hujjatda ko'rsatilgan.

Agar sizda tuzatish va qurilish korxonasini tashkil etish uchun imkoniyat va imkoniyatingiz bo'lsa, unda siz har doim talabning istiqbolli yo'nalishi bo'yicha "stavka" ni amalga oshirasiz. Xizmatlar sifatiga ega, va uning tezkorligini boyitmaslik, siz obro'ga ega bo'lishingiz va uzoq vaqt davomida talabga ega bo'lishingiz mumkin. Umid qilamizki, sizning qurilish kompaniyangiz xuddi shunday bo'ladi!

Qurilish sohasidagi biznes ko'plab tadbirkorlarni jalb qilmoqda. Aholining daromadlari o'sib bormoqda va qurilish guruhida deyarli har bir oilaga yoki undan keyin kerak bo'ladi. Qurilish bozorining ehtiyojlari juda katta va ular turli xil qurilish sohalari bilan bog'liq: kimdir yozgi uyda hammom qurishni rejalashtirmoqda va kimdir yangi mamlakat uyini qurish kerak.

Tadbirkor uchun qurilish biznes mablag'larining ochilishi juda qiyin tanlov - tor ixtisoslashuv ta'rifi. Aslida, boshlang'ich qurilish kompaniyasini ketma-ket buyurtmalarni, na mutaxassis, na mutaxassis, na bilim va ko'nikmalarni baholay olmaydi. Faoliyatning aniq sohasini tanlash, birinchi navbatda, o'z moliyaviy imkoniyatlariga, masalan, bunday biznesni, masalan, bunday biznesni, masalan, sauna va hammomni noldan quritishi kerak Xarajatlar va turar-joy binolarini qurish butunlay boshqacha xarajatlarni anglatadi.

Bundan tashqari, ishchilarning kasbiy professionalligini hisobga olish kerak, ular sizning brigadaligingiz muhimdir. Agar ular barcha qo'llar uchun magistrator bo'lsa -, aks holda kengroq narsa bilan boshlashga harakat qilishingiz mumkin, aks holda keng qurilish bozoridan chiqish muvaffaqiyatsizlikka aylanishi mumkin.

Zamonaviy yirik qurilish korxonalarining ko'plab egalari o'z bizneslarini kichik bir qurilish brigadaidan boshladilar. Avvaliga turli xil ob'ektlarni qurish uchun faqat kichik buyruqlar bo'lish, kompaniya faoliyatni asta-sekin oshirib, faoliyat ko'lamini oshirdi. Kichik qurilish kompaniyasining ochilishidan boshlab, agar narsalar doimiy ravishda yuqoriga ko'tarilishi kerak bo'lsa, keyinchalik o'z biznesingizni kengaytirishga hisoblashingiz mumkin.

Bugungi kunda qurilish biznesini boshlash uchun bir nechta variantlar mavjud. Bu faqat yangi binolardagi binolarning marra kuni tugashi bilan shug'ullanadigan kichik brigada, o'yin maydonchalari yoki kaminlarni qurish uchun o'z xizmatlarini taklif etadigan kompaniyaning qurilishi bilan shug'ullanadigan firma bo'lishi mumkin. Siz o'zingizning kompaniyangizda yoki aksincha, birinchi ixtisoslikni tanlash va shu asosda ishchilar uchun ma'lum bir ixtisoslikni tanlashingiz mumkin.

Sizning qurilish kompaniyasida qaysi tashkiliy va huquqiy shaklda bo'ladigan farq bo'lmaydi. Kafe yoki Veranda, balkonlar va loggias qurilishi bo'yicha kafe qurilishi yoki ishingiz sizning biznesingizning ixtisoslashuvi, firma ushbu bozor segmentida mavjud bo'lgan umumiy qoidalarga rioya qilishi kerak. Masalan, qurilish kompaniyasiga buyurtma berish uchun algoritm ixtisoslashtirishga qarab ozgina o'zgarishlarga duch keladi. Bitta narsani tushunish kerak: qurilish biznesini tashkil etish har doim tayyorlangan hisob-kitoblarga ega qurilish kompaniyasining ochilishi uchun biznes-rejaning professional namunasini o'rganish bilan boshlanadi. Faqat bu holatda siz ertaga barqarorlik va ishonchni hisoblay olasizmi?

O'zining qurilish kompaniyasini ochishga qaror qilib, kompaniya, barcha tadbirkorlar o'zlarining moliyaviy imkoniyatlarini chindan ham qadrlashlari mumkin. Ularning aksariyatida dastlabki investitsiyalarning juda kam miqdordagi kapital hajmi borligini hisobga olsak, ushbu biznesning qattiq voqelikini tayyorlamasdan, xavfning yon tomonida, bu xavfning yon tomonida qanchalik balandligi aniq bo'ladi.

Qurilish kompaniyasini tashkil etish uchun nima kerak, firma muvaffaqiyat sari birinchi qadam bo'ldimi? Yangi biznesga kirish, qurilish kompaniyasi kamdan-kam hollarda keng ko'lamli tadbirlardan boshlanadi. Qoida tariqasida, bunday kompaniya kichik qurilish va ta'mirlash bo'yicha ixtisoslashgan bir nechta ishchilardan iborat. Aks holda, kompaniya egasi zudlik bilan biznesni rivojlantirishda katta miqdorda sarmoya kirita olmasa, bu bo'lishi mumkin emas.

O'z biznesingizni ochish uchun - qurilish kompaniyasini, birinchi navbatda, tadbirkor, birinchi navbatda, biznesingizning tajribali ustalari bo'ladigan ishonchli, ishonchli brigada bo'lish kerak. Keyinchalik, davlatlar kengaytirilishi mumkin, ammo asosiy orqa miya har doim hal qiluvchi rol o'ynaydi.

Qurilish korxonasini ochish, tadbirkor harakatlar rejasini puxta ko'rib chiqishi kerak. Birinchidan, har bir xodim oylik maosh to'lashi kerakligi sababli brigada tarkibini aniqlash kerak. Aytgancha, bu savol bo'yicha ehtiyotkorlik bilan o'ylashi kerak: brigada a'zolarining belgisi belgilanadimi yoki siz ularga buyurtmalarning foizini to'lashni afzal ko'rasiz. Qoida tariqasida, aksariyat egalar ikkinchi variantni afzal ko'rishadi.

Agar siz biznesni boshlasangiz ham, juda kichik qurilish jamoasini tashkil qilishni rejalashtirsangiz ham, kompaniya turli xil profillarning kamida to'rt nafar mutaxassislarini yollashi kerak. Bu sizning kompaniyangizning o'ziga xos "orqaga qaytishi" bo'ladi. Avvaliga Prea, shuningdek, bahonaning vazifasi kompaniyaning egasini bajarishi mumkin, ammo keyinchalik biznes kengayishni boshlaganda, ushbu lavozimlarga tajribali odamlarni yollash yaxshiroqdir. Bundan tashqari, zarurat tug'ilganda, brigadning xodimlarini almashtirish mumkin bo'lgan mutaxassislarning kontaktlari bilan bazani boshlash foydali bo'ladi.

Qurilish kompaniyasini ochish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni loyihalashtirish bo'yicha 2010 yilda ushbu faoliyatni majburiy litsenziyalash bekor qilindi. Qurilish ishlarini olib borish uchun ruxsat olish uchun endi u faqat o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot (SRO) ga kiritilgan. Shuningdek, nazorat masalalari, masalan, qurilishdagi sanitariya qoidalariga muvofiq ishlab chiqarish nazorati dasturi namunalari bilan tanishish mumkin.

Boshqa murakkab vazifalarni hal qilish sizga tayyor hisob-kitoblarga ega qurilish va ta'mirlash kompaniyasining biznes-rejasining malakali namunasiga yordam beradi. Uni o'rganib chiqqaningizdan so'ng, siz osonlikcha kasbiy va sifatli xizmat ko'rsatish guruhining jozibali namunasini tuzasiz va qurilish ishlarining aniq ish jadvalini ishlab chiqing. Ushbu hujjat asosida o'rnatilgan tizimni tezda engillashtirasiz va siz mutlaqo boshqa biznes darajasida qoldirasiz.

Zamonaviy Rossiyada qurilish ko'lami, inqirozga qaramay, shunchaki juda katta. Shunday qilib, ushbu sohadagi "issiq joy" o'z-o'zini boshqa hech kim topa olmaydi. Qurilish biznesini kiritish uchun ishonadiganlar, million rubl kerak bo'ladi - siz kichik qurilish materiallari do'konidan asta-sekin faoliyatning yangi sohalarini bosqichma-bosqich boshlashingiz mumkin. Bu juda foydali, juda yaxshi rivojlanishi mumkin, bu sizning daromadingizning to'rtinchi qismini jarayonga kiritish mumkin. Asosiysi - bu biznes rejasi.

Tayyorlov bosqichi

Tahlil qilinayotgan biznesning yakuniy biznes-rejasi Rossiya o'rta shahrida (300-600 ming kishi) 500 ming rubl miqdorida dastlabki investitsiyalar bilan amalga oshirilayotgani uchun mo'ljallangan. Shulardan 350 ming kishi qurilish kompaniyasini boshqaruv kompaniyasini boshqarishni va qolgan miqdordagi mablag'ni ochish uchun mo'ljallangan mahsulotni ochish rejalashtirilgan.

Umuman olganda, qurilish kompaniyasining poydevorining tartibi ko'p jihatdan boshqa biznes sektoridagi o'xshash jarayonga o'xshaydi. Tayyor qurilish ishi ma'suliyati cheklangan jamiyat sifatida bunday tashkiliy va huquqiy shakl bilan eng yaxshi bajarilgan. Ko'rsatilgan biznes-reja tuzilganidek, asosiy voqealarni aniq ro'yxatdan o'tkazish kerak:

Shunday qilib, kompaniya uchun tugagan rejani ishlab chiqish, ro'yxatdan o'tish paytida quyidagi hujjatlarni olish zarurligini hisobga olishingiz kerak:

1. Ta'sischilarning pasportlarining nusxalari, shuningdek, asoschilarga muvofiq faoliyat yurituvchi yuridik shaxslarning ro'yxatga olish ma'lumotlarini bilish: Ism, manzili, mehmonxona;
2. Ro'yxatga olingan yuridik shaxsning joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar;
3. Sizning kompaniyangiz qanday qilishni rejalashtirayotgani haqida aniq ma'lumotlar (qurilish xizmatlari, ta'mirlash ishi, do'konning qurilish materiallarini sotish va boshqalar).
4. Ustav kapitali (bizning holatimizda 1,5 million rubl) va uning shakllanishining manbai (bizning holatda, teng aktsiyalarda shaxsiy pul naqd pul naqd pul naqd naqd pulini tashkil etadi). Esingizda bo'lsin, tugagan biznesni qayta ro'yxatdan o'tkazish mumkin, agar Jinoyat kodeksining miqdori 10 ming rubldan kam bo'lsa.

Shu bilan birga, ushbu biznes loyihasining yakuniy rejasi bitta muhim farqni o'z ichiga oladi - ba'zi hollarda qurilish kompaniyasining faoliyati uchun maxsus xizmat turlariga maxsus ruxsat olish kerak: , bir necha o'n ming rubl miqdorida amalga oshirishi mumkin va ro'yxatdan o'tish uchun bir oy kerak bo'ladi.

Taqdim etilayotgan xizmatlar ro'yxati

Dastlabki bosqichning yana bir muhim jihati kompaniyaning yakuniy rejasiga tayyorlangan kompaniyangizning faoliyatini aniqlashdir. Ular juda ko'p, ammo kichik firma faqat fuqarolik qurilishi, 1 ming kvadrat metrgacha bo'lgan xonalarni ta'mirlashi mumkin. m., xususiy do'kon orqali savdo materiallari va uskunalari. Ushbu xizmatlar har biridan rejalashtirilgan oylik daromadni hisoblash, parallel ravishda jadval shaklida, parallel ravishda belgilanishi kerak.

E'tibor bering, nomlangan daromadga erishish mumkin, agar har birida kamida ikkitadan iborat bo'lgan bir necha kishidan iborat bo'lsa, har birida uchinchi bobda. Biznes-rejada xodimlarning aylanish ehtimolini belgilaydi va agar bu ehtiyoj bo'lsa, brigadalarni maydalashadi.

Hujjatlarni ruxsat beradi

Qurilish sohasi katta pullardan tashqari, ko'plab turli xil sertifikatlar, bag'rikenglik, ruxsatnomalar to'plangan noyob ishbilarmonlik muhitidir.

Masalan, Sro (o'zini-o'zi tartibga solish tashkilotlari) ish uchun tayyor kirish emas, balki ayniqsa murakkab xizmatlarni amalga oshirish uchun "yaxshi" kompaniyaning holati. Agar qurilish kompaniyangizning biznes rejasi siz 1501 kvadrat metrdan kam bo'lgan maydon bilan 1-3 qavatli uylarni qurishni buyursangiz. m. yoki "yakka uy-joy qurish" ta'rifiga binoan ya'ni nogironlar, SROni tan olishning hojati yo'q.

Belgilangan hujjatga, mahalliy hokimiyat organlari tomonidan berilgan va asosiy shahar me'morchiligi tomonidan chiqarilishi, qurilish ishlari, masalan, kichik bir qavatli do'kon qurilishi mumkin emas.

Ba'zi hollarda, bino va inshootlarni loyihalash uchun litsenziyani, shuningdek, qurilish jarayonida muhandislik tadqiqotlarida shunga o'xshash hujjatni olish kerak. Ushbu hujjatlarning barchasi dizayni qimmat emas (7 ming rubl miqdorida), ammo bu ko'p vaqtni talab qiladi, shuning uchun u kompaniyaning qurilish ishlarining reja tuzilishiga kiritilishi kerak.

Buyurtmalar va rivojlanish parametrlarini qidirish

Qurilish va ta'mirlash ishlariga ixtisoslashgan kompaniyaning tugagan rejasi boshqa qurilish sohasidagi tashkilotlar bilan buyurtmalar va hamkorlikni izlash va hamkorlik qilish bo'yicha qidiruv mexanizmlarini ta'minlashi shart.

Eng keng tarqalgan variantlardan biri bu yirik tashkilotlar tomonidan keng ko'lamli qurilish ishlarini olib borishda shartnomada ishtirok etishdir. Bu erda asosiy murakkablik boshqa firmalar bilan hamkorlikda bir xil ob'ektda ishlaydi. Siz qurilish old qismida siz qurilish old qismida ishlashingizga qaramay, siz bitta maqsadga ega bo'lishingiz kerak - tugatilgan ob'ektni iloji boricha tezroq va imkon qadar kamchilik bilan topshiring.

Ko'plab kichik firmalar o'zlari ish bilan ta'minlash uchun asosiy ishlab chiqaruvchiga, shuning uchun mintaqaning "demostlari" qurilishi bilan bog'liq aloqalarni amalga oshirish va aloqalarni saqlash uchun foydalanish juda yaxshi variant bo'ladi.

Ko'plab firmalar xususiy qurilishga e'tibor qaratmoqdalar, bumotalar, garajlar, kichik uy xo'jaliklari kabi ob'ektlarni olib tashlaydilar. Bunday holda, yaxshi rivojlanish opsiyasi mahalliy OAV va Internetda reklama bo'ladi, shuningdek, qurilish materiallari do'koni va tegishli mahsulotlarning mustaqil ochilishini reklama qiladi.

Albatta, siz mavjud qurilish uskunalarini va unga muhtoj bo'lgan tashkilotlarning xodimlarini o'tkazish kabi o'zaro manfaatli hamkorlikning ushbu shakli haqida unutmaslik kerak. O'z navbatida, agar kerak bo'lsa, buldozerni buldozerdan buldozer bilan buldozerni, buldozer bilan buldozer bilan buldozer bilan buldozerni, uni bajaradigan mutaxassis bilan to'lashdan ko'ra ko'proq foyda keltiradi. faqat epizodik ish.

Daromad va xarajatlar

Biz yuqorida sanab chiqdik. Agar siz ushbu biznes rejasiga ishonsangiz, u oyiga 1,51 million rubl bo'ladi. Xarajatlarga e'tibor bering va toza daromadni aniqlang:

Ushbu misolda joylashgan MChJ asoschilari - uch, shuning uchun korxona xarajatlari va foydasi uchga bo'linadi. Boshlang'ich xarajatlar 3, 36 million rubl yoki 1, ta'sischisiga 12 million bo'ladi. Kompaniyaning oylik xarajatlari - 882,2 ming rubl. Hisoblangan daromad 1,51 million rubl bilan sof foyda 627,8 ming rublni yoki asoschisiga 210 ming rubl bo'ladi. Albatta, ushbu shartlar ideal va ular bilan bog'liq bo'lgan investitsiyalar muddati taxminan olti oyni tashkil etadi. Agar shartlar haqiqiy bo'lsa (ishlab chiqarish ob'ektlari va xodimlarning 100 foiz yuki), qurilish korxonasining to'lov muddati - yildan ikki yilgacha.

Xulosa: Qurilish biznes - bu juda "yaqindan", ammo tegishli reklama qo'llab-quvvatlash va kompaniyaning yaxshi obro'sini ta'minlashda siz qiziqarli va foydali narsalarni o'rganish orqali barqaror daromad olishingiz mumkin.

Qurilish ishi har yili tobora faol rivojlanmoqda. Ushbu sohaning tendentsiyalari qulay deb atash mumkin. Bu qurilish xizmatlari bo'lganligi, qolganligi va doimo tegishli ekanligi bilan bevosita bog'liq. Hozirgi kunda mamlakatda qanday iqtisodiy vaziyat muhim ahamiyatga ega emas. Odamlar har doim quradilar.

Qurilish tashkilotining biznes-rejasining ahamiyati

Har bir muvaffaqiyatli biznes qilish uchun, bir barkamol olingan biznes-reja holda, albatta, yo'q, deb biladi. Rejalashtirish siz investitsiya mablag'larini qaytarib va \u200b\u200bbo'lajak xarajatlarni hisoblash mumkin, qanday qilib uzoq aniqlash, ko'p xatolarga yo'l qo'ymaslik vujudga kelishi mumkin, ba'zi qiyinchiliklar uchun ta'minlash, ish rentabellik ostonasini hisoblash uchun yordam beradi. Ushbu muhim hujjat ishning asosiy yo'nalishini va harakat strategiyasi bilan belgilashga yordam beradi.

biznes-reja qo'liga bir ish rejasi ega, siz izlanish o'z kapitalini investitsiya haqida homiylar bilan rozi osonroq bo'ladi. Investitsiyalarni jalb qilmasdan, siz oson bo'lmaydi. Investor, uning mablag'lari uzoq muddatli istiqbolga sarflanganiga amin bo'lishi kerak.

Faqat qurilish rejasi biznes-rejasi misolidan kelib chiqqan holda, siz ishlamoqchi bo'lgan bozor tuzilmasida va daromad olishingiz mumkin.

Bugungi kunda qurilish biznesini rivojlantirish

Qurilish bilan bog'liq biznesning xususiyatlari qanday? Bu qurilish sohasida biznes g'oyasini amalga oshirish uchun juda istiqbolli yo'nalish. Qo'shimchalarni ishga tushirish qisqa vaqt uchun yarashtirilishi mumkin.

O'zingizning tushingizni bajarish va qurilish kompaniyasining egasi bo'lish uchun siz ikkita variantdan foydalanishingiz mumkin:

1. tayyor kompaniyani sotib oling;
2. o'zingiz yarating.

Oldindan targ'ib qilingan korxonani sotib olish juda ko'p ijobiy daqiqaga ega. Asosiysi - bu sizning vaqtingizni ochish uchun ruxsat olish uchun vaqtingizni sarflashingiz shart emas. Yana bir muhim omil - Sizda professional ishchi guruhi yaxshi muvofiqlashtirilgan ishlarga tayyor bo'ladi. So'nggi dalil - bu mijozlar bazasining mavjudligi. Va bu, siz katta plyus ko'rayapsiz. Siz birinchi mijoz uchun qarash va uning yangi zarb kompaniyasi, izchillik uni isbot kerak emas.

Qurilish biznesi noldan va uzoq muddatli biznesdir. Ammo bu imkoniyatda ularning afzalliklari mavjud. Ulardan biri - siz katta miqdordagi pul egasi bo'lishingiz shart emas. Ochish uchun zarur inventarjni ro'yxatdan o'tkazish va sotib olish uchun kichik investitsiyalar etarli.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish tartibi kompleks va noqulay jarayon hisoblanadiligini bilishga arziydi. Tajribali maslahatchi advokatlar yordamida siz butun yo'lni oxirigacha qo'yishingiz mumkin. Xodimlarni tanlashda uning professionalligiga alohida e'tibor berish kerak. Bu haqda to'g'ridan-to'g'ri korxonaning muvaffaqiyatiga bog'liq bo'ladi. Agar boshlang'ich kapital kichik bo'lsa, unda siz murakkab loyihalar bilan shug'ullanishingiz mumkin emas.

Ehtimol, siz bir muncha vaqt subpudrattor sifatida ishlashingiz kerak. Faqat pul topish va ulanishlarni rivojlantirish mumkin bo'lgandan keyingina, siz o'zingizni pudratchi sifatida berishingiz mumkin.

Shuni unutmasligimiz kerakki, bu ish juda yoqimli xususiy emas, ya'ni: qurilgan ob'ektlarda katta aylanma kapitalni uzoq muddatli kechikish. Mavzularni sotib olish, uskunalarni yoki ish haqini ijaraga olish uchun oldindan to'lovni amalga oshirishga rozi bo'lgan mijozni topish deyarli mumkin emas. Qoida tariqasida, to'lov faqat ob'ektni to'liq ishga tushirishdan keyin amalga oshiriladi.

Men katta raqobatni to'lamoqchiman. Ushbu sohada o'ndan ortiq yillardan ko'proq vaqt davomida ishlaydigan taniqli kompaniyalar bilan shanba tadbirkorini raqobatlashishi juda qiyin bo'ladi. Ammo bu vaziyatdan chiqish bor. Katta shaharlarda, o'tish ancha qiyin. Ammo bu erda tuman markazlari va o'rta shahar shaharlari kelajakdagi faoliyatingiz uchun yaxshi maydondir. Katta qurilish korporatsiyalari u erda o'zini tutmaydi. Ushbu joylarda rentabel ancha past bo'ladi, ammo sizning oyoqlaringiz uchun ko'proq imkoniyatingiz bo'ladi.

Agar siz qurilish bozorini tahlil qilish bilan shug'ullanadigan tahliliy markazlarga ishonsangiz, ushbu turdagi biznes uning ahamiyati yo'qotmaydi va katta sur'atda rivojlanib boradi.

Qurilish sohasidagi maqsad va biznes vazifalari

Barcha qurilish kompaniyalari barcha qurilish kompaniyalari o'zlarini istisnosiz belgilashlari kerak bo'lgan barcha darajadagi binolar va barcha darajadagi bino va inshootlarning sifatli va ishonchli qurilishidir. Qurilish bilan shug'ullanadigan tashkilotning sinov muddati davomida va maqbul qiymat va sifat nisbati va sifati bilan butun qurilish va montaj ishlarini bajarish kerak. Buyurtmachining talablariga va ob'ektning holati talablariga amal qilish kerak.

Kompaniya rahbari oldida turgan asosiy maqsad - ish hajmini oshirish orqali kompaniya aktivlarining doimiy o'sishi.

Maqsadli auditoriya - Bu oxirgi foydalanuvchi. Yaxshi foyda olish uchun siz odamlarga xohlagan narsalarini berishga harakat qilishingiz kerak. Agar siz o'z ishingizni "yenglar" qilsangiz, yaqinda barcha mijozlarni yo'qotasiz.

Qurilish korxonasini va soliqqa tortish

Avval siz firmani ochish va ro'yxatdan o'tish to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak. Maqbul variant. O'zingizning sherikingiz uchun ism bilan tanishish kerak, uning joylashuvi joyida qaror qilish kerak. Bundan tashqari, sizga ustav kapitali va ta'sischilarga kerak bo'ladi.

Ro'yxatdan o'tish uchun quyidagi hujjatlar kerak:

1. muassislar pasportlarining nusxalari;
2. tashkilotning qayerda bo'lishining ma'lumotlari;
3. tur haqidagi ma'lumot;
4. ustav kapitaliga va qanday olinganligini ta'minlash.

Qurilish fuqarolik, sanoat va yo'lga bo'linadi, va ularning faoliyatini boshlashdan oldin har bir tur uchun alohida qaror olish kerak.

Qurilish tashkilotlarida ayblanadigan asosiy soliq. Soliqchilar ko'pincha ishlab chiqaruvchilarga quyidagi masalalar bo'yicha qaraydi: soliq solinadigan bazani kamaytirish; shaxsiy ehtiyojlar bo'yicha qurilish-montaj ishlari solig'i; Soliqdan - noto'g'ri chegirmalarni qo'llash.

Kichik biznesni qo'llash mumkin. Ushbu tizim tashkilotning hisobot davri 15 million rubldan oshmasa va aktivlarning qoldiq qiymati 100 million rubldan oshmasligi kerak.

Qurilish biznesini qanday boshlash kerak?

Biz xonani tanlaymiz

Ishga ishlash uchun sizda ofis maydoni bo'lishi kerak bo'ladi. Unda siz mijozlar bilan uchrashishingiz, to'ldirilgan ob'ektlar uchun turli hujjatlarni saqlashingiz mumkin. Xonani tanlashning asosiy talabi - qulay joy va minimal maydon.

Biz asbob-uskunalar va mebel sotib olamiz

Mebeldan sizga mijozlar, orgtexnika va kafedralar uchun stol va stul kerak bo'ladi. Kerakli narsalar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi: telefon, kompyuter, printer / skaner.

Kichik qurilish kompaniyasi o'z-o'zini zarur maxsus usul bilan ta'minlay olmaydi. Bunday holda, siz lizingdan foydalanishingiz mumkin - bu ijara bilan bir xil. Bu yangi mashina va uskunalarni sotib olishdan ko'ra arzonroq bo'ladi.

Biz kadrlar tanlaymiz

To'g'ri tanlangan kadrlar - bu sizning kompaniyangizning muvaffaqiyatli. Agar ishchilar o'z vazifalarini sifat jihatidan bajarsa, unda kompaniya tasviri har doim balandlikda bo'ladi.

Xodimlarga ish haqining narxini minimallashtirish maqsadida barcha yuqori malakali mutaxassislarning doimiy ishini olib borish kerak emas. Ulardan ba'zilari o'zlarining majburiyatlarini vaqtincha bajarishlari mumkin. Bular geodezistlar, dizaynerlar yoki maxsus uskunalar haydovchilari bo'lishi mumkin.

Boshlang'ich 5 kishida bittadan ortiq brigada emas. Bu majburiy ravishda bo'lishi kerak:

Bundan tashqari, siz o'z mijozlar bazasini taklif qiladigan va mijozlar bazasini tuzadigan va mijozlar menejerisiz qila olmaysiz.

Biz xizmatlarning ro'yxatini tuzamiz

Ma'lumki, qurilish biznesida faoliyat sohasi ko'p qirrali. Bo'lishi mumkin:

1. ko'p qavatli uylar, kottejning aholi punktlari, sanoat ob'ektlarini qurish uchun katta biznes;
2. o'rta tadbir, xususiy uylar qurilishiga, bino va inshootlarni rekonstruktsiya qilish, mahalliy miqyos va landshaftlarni tartibga solishga asoslangan bo'lishi mumkin;
3. kichik biznesni faqat pardozlash ishlari olib borishi, poydevorni to'ldirish, hududlarni qayta ishlash, kichik do'konlar va do'konlardagi qurilish materiallarini, shuningdek, o'z kichik ishlab chiqarishda materiallar ishlab chiqarish, shuningdek, materiallar ishlab chiqarish bilan shug'ullanishi mumkin.

Yuqorida aytib o'tamiz, biz qurilish biznesining rivojlanishi juda ko'p variantlarga ega ekanligini ko'rmoqdamiz. Asosiysi, tanlovingiz bilan xato qilmaslik va sizning kuchingizni aniq hisoblash emas.

Moliyaviy reja

Taxminiy xarajatlar hisoblash:

1. 10 - 12 million rubl - Xarid qilish yoki ijaraga berish uchun. Ushbu miqdor geologik qidiruv va dizayn ishlari bo'yicha xarajatlar kiradi;
2. 1 million rubl - Xodimlar uchun kiyim-kechak va asboblarni sotib olish;
3. 150 - 200 ming rubl - ijro xarajatlari;
4. 100 - 150,000 rubl - ofis maydonini ijaraga berish;
5. Har yili 10000 rubl - reklama va boshqalar;
6. xodimlarga ish haqi (7 kishi asosida) - 250 - 300 ming rubl.

Jami 13 000 000 rubl. Ushbu miqdor ko'plab omillarga qarab farq qilishi mumkin.

Refannity va korxonani qaytarib berish

Qurilishdagi norma - bu 10 - 15% ko'rsatkichlar bilan rentabellikdir. Bir narsa haqida gapirish mumkin: barcha darajadagi ish - hisob-kitob, rejalashtirilgan va dolzarb - to'g'ri qurilgan.

Ayni paytda biz ushbu ko'rsatkichlarni kamaytirish tendentsiyasini kuzatishimiz mumkin. Ular 7 - 9% tashkil etadi. Daromadning ozgina pasayishi. Sababi quyidagicha: ortiqcha xarajatlar qiymati bir xil bo'lib qolmoqda, qurilish materiallari narxi o'sib bormoqda va xodimlar ish haqi oshmoqda.

Pulni tezda qaytarish uchun qurilish kompaniyalari egalari ba'zida o'z xizmatlari uchun stavkalarni kamaytiradi. Bu pul aylanmasi kamayadi va foyda kamayadi, bu shu erdan past rentabellik ko'rsatkichlari. Viloyatda bu raqamlar poytaxtga nisbatan ancha yuqori bo'lishi mumkin. Debodony, ishchilarning malakasiga va ularning ish yukining darajasiga bog'liq.

To'lov muddati 15 - 20 oy ichida bo'lishi mumkin. Shuni unutmangki, ushbu biznes mavsumiy, shuning uchun qishda ishda to'xtash mumkin.

Reklama va yangi mijozlarni qidirish

Kompaniya hozirgina yaratilgan, mijozlar bazasini yaratish ustuvor bo'lishi kerak. Reklama faoliyatida siz to'g'ri yo'nalishlarni tanlashingiz kerak, masalan:

• mahalliy muhrlar va radiodagi e'lonlar
• kompaniya buklet kompaniyalari, qurilish do'konlari va ko'chmas mulk agentliklaridagi bukletlarni tarqatish,
• turli xil ob'ektlarni qurish uchun tenderlarda faol ishtirok etish.

Biz xulosalar chiqaramiz. Ta'mirlash va qurilish kompaniyasining biznes-rejasi qurilish ishi murakkab, ammo shu bilan birga juda qiziqarli va foydali. Agar sizda kerakli boshlang'ich kapital bo'lsa, ishlashga katta istakingiz bor va bir vaqtning o'zida yaxshi daromad olasiz - bu ish siz uchun yaxshi variant bo'lishi mumkin.

Har doim qurilish eng istiqbolli xizmat turlaridan biri bo'lib, oddiy odamlar uy qurish, quvurlarni almashtirish, kvartirada ta'mirlash ishlarini olib borishlari mumkin. Buning sababi, bu alohida bilim, ko'nikma va professionallikni talab qiladi. Binobarin, yosh tadbirkorlar qurilish kompaniyasiga tayyor biznes-reja tuzish haqida o'ylashlari uchun ma'naviy ahamiyatga ega.

Har kuni o'z xizmatlarini taqdim etishdan baxtiyor bo'lgan Rossiyada yangi qurilish tashkilotlari paydo bo'ladi.

Biroq, raqobatchilarning ko'pligiga qaramay, o'z biznesingizni boshlash uchun soha sifatida e'tiborga olish mantiqiy ahamiyatga ega.

Buning sababi shundaki, kvartiralarni ta'mirlashni istagan yoki uyda har kuni ko'payib borayotgani. Binobarin, barcha korxonalar ishlashi mumkin. Bundan tashqari, yangi binolar soni ham o'sib borayotganini hisobga olish kerak.

Biznes-rejaga misol Rossiyada o'rtacha qurilish korxonasining ochilish namunasidir.

Toifaga qaytish

Tayyor biznes-reja ta'mirlash va qurilish korxonasi

Bunga misol 11 kishi, shu jumladan direktorning kichik korxonasini ochishni ta'minlaydi.

Shu zahotiyoq, haqiqiy xarajatlar ushbu misoldan bir oz farq qilishi mumkinligini ta'kidlash kerak. Hammasi taqdim etilayotgan xizmatlar hajmiga, ish hajmi va buyurtmalar soniga bog'liq.

Shuni unutmangki, ko'plab qurilish korxonalari ko'pincha maxsus uskunalar, barcha zarur qurilish uskunalari va uni ijaraga olish uchun xizmat ko'rsatadigan xodimlarni taqdim etadigan lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanishlarini unutmang.

Toifaga qaytish

Qurilish tashkilotini ochish uchun qanday sharoitlar va qanday hujjatlar kerak?

Shuni ta'kidlash kerakki, shunga o'xshash tashkilotni ochish jarayoni boshqa hech narsadan farq qilmaydi. Tashkiliy-huquqiy shakl sifatida MChJ (cheklangan mas'uliyatli jamiyati) ni tanlash kerak bo'ladi.

Mas'uliyati cheklangan jamiyat uchun asosiy ballar quyidagilardan iborat:

1. Qurilish kompaniyasining nomi.
2. Viloyat haqida ochiq tashkilot.
3. Kompaniyaning ustav kapitali.
4. Tashkilotning ta'sischilari (ishtirokchilari) ning to'liq ro'yxati.

Yuqorida aytib o'tilgan tadbirkorga asoslanib, siz quyidagi hujjatlarni to'plashingiz va tayyorlashingiz kerak bo'ladi:

1. Barcha muassislarning pasportlarining yoki asoschi bo'lgan yuridik shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (ism, joy, okpo, mehmonxona).
2. Qurilish korxonasining asosiy faoliyati to'g'risida ma'lumot.
3. Ustav kapitalini shakllantirish usuli va hajmi to'g'risida ma'lumot.
4. Ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxsning joylashgan joyining manzili, ya'ni tadbirkor.

Toifaga qaytish

Xizmatlar Taqdimotlar: Faoliyat

Qurilish kompaniyasi qaysi xizmatlarning ochilishini bilib oladi. Ma'lumki, quyidagi sohalarni ajratish mumkinligini ma'lum qilish kerak.

Ularning har biri quyidagi qurilish xizmatlarini ko'rsatadi:

1. Binolar, turar joy binolari, vanna, garajlar, omborxonalar va boshqalar. Ishtirokchi-tuman ishlash mumkin (butun ob'ektni tomi, muhandislik kommunikatsiyalari va boshqa elementlar bilan qurilishi) qisman.
2. Ta'mirlash, demontaj qilish va o'rnatish.
3. Qurilish kompaniyasining ba'zi qo'shimcha xizmatlari:

• mavjud kadrlar va texnologiyalarni ijaraga berish;
• o'qitish. Agar kompaniya tegishli mutaxassislarga ega bo'lsa, boshqa kompaniyalar xodimlarini o'qitish uchun xizmatlarni taqdim etish mumkin. Ko'pincha har qanday uskunani sotishni amalga oshirishda bunday xizmatlarni talab qilishi mumkin;
• tegishli tovarlarni sotish. Misol - qurilish materiallari, qurilish uskunalari, loyihalari. Ko'pincha, sotib olingan loyihani amalga oshirish uchun ular bir xil qurilish tashkilotiga murojaat qilishadi.

Toifaga qaytish

Shunga o'xshash tashkilotni ochish uchun kerak bo'lgan ruxsatnomalar

Ko'plab ishbilarmonlar ba'zi qurilish korxonasini ochish uchun siz SRO (o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarni) yoki boshqa ruxsatnomani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, bu unchalik emas. Quyidagi barcha asosiy litsenziyalar va ularga kerak bo'lgan lahzalar ro'y beriladi.

1. Sro. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar litsenziya va ruxsat yoki tollik yo'q. Bu shuni ko'rsatadiki, ma'lum bir xizmat turlarini taqdim etish katta xavflar bilan bog'liq bo'lgan qurilish korxonasining maqomi. O'z-o'zini tartibga solish tashkilotlari qurishni rejalashtirayotgan holatlarda kerak bo'lmaydi:

• maksimal 3 qavatli binolar;
• turar-joy uylari, 10 dan oshmaydigan bloklar soni;
• binolar, maksimal maydoni 1500 kvadrat metrdan oshmaydi. m;
• bir oilani ularda yashash uchun mo'ljallangan uy-joy qurilishi ob'ektlari.

Shunday qilib, shuni xulosaga olish mumkinki, Sro oddiy tashkilot uchun kerak emas.

2. Qurilish uchun ruxsat. Shuni ta'kidlash kerakki, busiz hech narsa va hech qanday joyda qurilishi mumkin emas. Ushbu ruxsatnomani qurilish korxonalari va tashkilotlar tomonidan shahar (tuman) asosiy arxitektori va shaharning asosiy me'mori va asosiy me'mori ishtirokida qurilish korxonalari va tashkilotlaridagi qurilish korxonalarida olib chiqish mumkin. Uni olish narxi minimal bo'ladi.

3. Tuzilish va binolarni loyihalash uchun litsenziya. Dizayn xizmatlarini ko'rsatish uchun tadbirkorlar va yuridik shaxslar faoliyati uchun zarur bo'ladi.

4. Qurilishni qurishda muhandislik tadqiqotlari uchun litsenziya. Ushbu ruxsatni muhandislik ishlarini loyihalashtirish va qurilish uchun zarurdir.

Toifaga qaytish

Ochilgan korxona uchun uskunalar, maxsus uskunalar va lizing

Ushbu mahsulotni o'rnatish va qurilish ishlarini bajarish va tadbirkorning barcha zarur jihozlar va jihozlarni sotib olish uchun uskunalar xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirish uchun uskunalar va maxsus uskunalar narxini o'z ichiga oladi. ularning texnik xizmatlari.

Shuni ta'kidlash mumkinki, lizingdan foydalanish orqali ijara. Bunday holda, uni qo'shimcha ravishda va o'zi amalga oshirishi mumkin bo'lgan tadbirkorni ijaraga berish. Ushbu xizmat ochiq tashkilotning zaruriy qurilish ishlarini amalga oshirish uchun etarlicha bo'lmagan taqdirda, albatta, zarurati shart. Shuni ta'kidlash kerakki, siz lizingda siz hamma narsani olishingiz mumkin: Ekscatatordan boshlab, jigarrang bilan tugaydigan.

Hech qanday qurilish tashkilotlari barcha zarur jihozlar bilan ta'minlanmasligi mumkin, chunki mablag 'etarli emas. Ba'zi firmalar va kompaniyalar o'zlarining davlatlarida zarur jihozlarga ega, ammo ko'pincha uning miqdori minimaldir. Bundan tashqari, qurilish kompaniyasi tomonidan yiliga bir marta qurilish kompaniyasi tomonidan zarur bo'lgan taqdirda ekskavator sotib olish va ekskavatorni yollashning ma'nosi yo'qligini tushunishga arziydi. Binobarin, qurilish kompaniyasini ochishdan oldin, biznesmenning qaysi jihozlari doimiy ravishda bo'lishi kerakligi haqida o'ylashi kerak. Bu hech qanday qurilish qila olmaydigan eng kam vositalar bo'lishi mumkin.

Toifaga qaytish

Qurilish korxonasini ochish uchun mos xodimlarni tanlash

Misol tarkibida tayyor biznes-reja yuqori malakali tajribali xodimlarning mavjudligini anglatadi. Buning sababi shundaki, bu xodimlar darajasidan ekanligi, taqdim etilayotgan xizmatlarning sifati va korxonaning obro'siga bog'liq bo'ladi.

Xodimlar quyidagi sxema asosida eng yaxshi yollanmoqda:

1. Xarajatli va turli murakkab ishlarni bajarish uchun, uchinchi tomon firmalarini jalb qiladi. Bu, masalan, geologiya yoki geodeziya mutaxassislari bo'lishi mumkin. Shunga o'xshash xodimlar bilan hamkorlik, ko'rsatilayotgan xizmatlarning foiz stavkalariga asoslanishi kerak.
2. Muloqot uskunalari bo'lsa, ideal va ideal variant mutaxassislarni yollaydi va ularning foizi haqida ularga qo'shilalar.
3. Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun o'z xodimlaringiz brigadalari kerak bo'ladi. Mas'ul va mehnatkash odamlarni yollash tavsiya etiladi. Hammasi umuman ichimlik va dangasa ustalar olish tavsiya etilmaydi. Buning sababi shundaki, ular faqat mijozlarning kelajakda shikoyatlarini keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan holatlarning ajralib ketishiga olib kelishi mumkin. Brigadalar tashkilot tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar asosida tashkil etilishi mumkin bo'lgan barcha zarur vositalar va uskunalar bilan jihozlangan bo'lishi kerak.