Krížový majiteľ. Aleksey Dobashin (Krost Concern) o stave domáceho developerského trhu

26.03.2022

Prečítajte si tiež

Impulzná šírková modulácia, PWM, PWM, riadenie, regulácia, regulátor, modulátor

Počítačový zdroj Pripojenie napájacieho zdroja s výkonom 200W

Stavebný koncern „Krost“ je známy nielen škandálmi iného druhu. Dávame vám ich do pozornosti. To sú však len tie udalosti, ktoré sa dočkali publicity.

Informácie o Krostovi

Nie vždy sa meno „Krost“ objavuje vo významných prípadoch, keďže stavebný holding združuje viacero podnikov. Vrátane siete betonární. Okrem toho Krost vlastní sieť fitness a wellness kúpeľných komplexov ELSE-club, ako aj niekoľko kozmetických salónov a krčiem.

konkrétny škandál

V regióne Voronež vlastní stavebný koncern majetok závodu Beton 222. Okolo neho vypukol škandál. Miestni podnikatelia obvinili Krost z prevzatia nájazdníkov. To isté urobil aj druhý.

O tom, kto koho vlastne zajal, história mlčí. Firmu ale v súčasnosti vlastní stavebný koncern.

Zničenie architektonickej pamiatky

Pred niekoľkými rokmi sa Krost zaoberal výstavbou Školy televízneho majstrovstva Vladimíra Poznera. Stavba prebehla tak dobre, že bola zbúraná architektonická pamiatka - dom číslo 22 na Malajskej Dmitrovce. Obyvatelia štvrte dokonca napísali vyhlásenie na moskovskú prokuratúru so žiadosťou o potrestanie páchateľa. Škandál sa však podarilo ututlať. Nie je tam žiadna pamiatka - vinník tiež.

Neúspešný pokus úradov

Pred tromi rokmi sa chceli predstavitelia mesta zbaviť spolupráce s Krostom. Hovoríme o investičných zákazkách na komplexnú rekonštrukciu štvrtí. Zmluvy chceli vypovedať kvôli tomu, že vraj odporujú zákonu.

V tom istom období sa moskovská vláda pokúsila získať späť 203 miliónov rubľov od stavebného koncernu. Ide o výšku ušlého zisku podľa investičnej zmluvy, ktorá sa týkala výstavby nebytových priestorov, ktorá sa nachádza pozdĺž ulice Profsoyuznaya. Pri posudzovaní žaloby bol objekt postavený na 60 percent. Predstavitelia metropoly uviedli, že podľa dokumentov sa nepočítalo s postupnou výstavbou. Mesto tak utrpelo značné straty.

Krostovi právnici uviedli, že k výpadku došlo práve vinou druhej strany. Povedzme, že ešte v máji 2005 stavebný koncern požiadal vládu o predĺženie investičnej zmluvy. Ale bol odmietnutý.

Glavstroy vs Krost

V roku 2010 chcela Mosmontazhspetsstroy OJSC (dcérska spoločnosť korporácie Glavstroy vlastnenej Olega Deripaska) vyhlásiť Krost bankrot. So zodpovedajúcim nárokom sa odvolala na Moskovský arbitrážny súd.

A bolo to tak. Mosmontazhspetsstroy vykonal práce pre stavebný koncern v celkovej hodnote asi 3,5 milióna rubľov. Krost celú sumu neuznal (dlh bol opäť vymáhaný súdnou cestou). Ale súd aj tak nariadil zaplatiť dva milióny.

Aleksey Dobashin (spolumajiteľ a riaditeľ spoločnosti Krost) zase povedal, že jeden z podnikov samotného Glavstroy dlhuje koncernu viac ako 5 miliónov rubľov. Údajne sa ponúkol, že vykoná započítanie, ale bol odmietnutý.

Pôsobivé dlhy

Vychvaľovanie

Hovorí sa, že Aleksey Dobashin a jeho partneri niekedy naznačujú svoje „priateľstvo“ s orgánmi činnými v trestnom konaní federálneho významu. Potom je v zásade jasné, prečo má spoločnosť Krost veľa súdnych sporov, ale to, ako sa hovorí, nezkazí náladu. Mimochodom, novovyrazený stavebný koncern dostal od FSB prvú zákazku z roku 1991. Konkrétne sa „Krost“ zaoberal rekonštrukciou väznice Butyrka.

Priezvisko: Dobashin

Názov: Alexey

Stredné meno: Alexejevič

Pozícia: CEO KROST

Životopis

Narodil sa v roku 1961 v Moskve v rodine staviteľa. Vo veku 14 rokov začal pracovať v továrni. V roku 1984 absolvoval MISI (Moskovský stavebný inštitút) v odbore stavebné inžinierstvo, po ktorom slúžil v armáde.

V roku 1989 bol Dobashin vymenovaný za vedúceho sekcie moskovského oddelenia All-Union Association "Soyuzsportstroy", v tejto pozícii pracoval až do roku 1991.

V tom istom roku 1990 založil koncern "Krost" (Pokrývačstvo a stavebníctvo).

Podľa výsledkov z roku 2003 udelila tlačová agentúra RBC Dobashinovi titul „Podnikateľ roka“. V roku 2004 získal Dobashin titul čestného staviteľa Ruska.

Profesor na Medzinárodnej akadémii architektúry.

Ženatý, má dve dcéry.

Zdroj: People.ru

Dossier

KBM LLC bola zaregistrovaná v roku 2007 s cieľom vytvoriť priemyselnú výrobu v regióne Voronež. Jeho účastníkmi sa stali Oleg Komarov a Andrey Istomin, ktorých účasť je 30, respektíve 70 %. Povolený kapitál je 10 000 rubľov.

Podľa Olega Komarova sa na začiatku projektu dohodol s majiteľom spoločnosti KROST a spolumajiteľom spoločnosti Beton 740 Alexejom Dobashinom na investičnej podpore spoločnosti KROST pre KBM. A v budúcnosti a o rozvoji podniku pod značkou KROST pre franšízu. KBM tak získala právo vyrábať výrobky pod značkou „Betón 222“, ktorú vlastní KROST.

V decembri 2007 bola uvedená do prevádzky prvá etapa závodu. Zároveň bolo medzi Beton 740 a KBM uzatvorených viacero nájomných zmlúv na pozemky, nehnuteľnosti a zariadenia. KBM si podľa nich v plnej miere splnila svoje záväzky. Začiatok stavebných prác v roku 2007 financovala spoločnosť KROST. Na pokračovanie výstavby v septembri 2008 poskytla Promsvyazbank KBM investičný úver vo výške 7 miliónov USD, za ktorý ručila spoločnosť Beton 740. Generálnym dodávateľom stavebných a inštalačných prác bola CJSC Stroitelnye Steele Konstruktsii (SSK), ktorá je súčasťou USK SpetsStalTekhMontazh (SSTM), zriadeného závodom Vodmashoborudovanie, ktorého hlavnými vlastníkmi boli Ivan Illarionov a Oleg Malyshev.

Výsledkom bolo, že SSK dostal necelých 22 miliónov rubľov na stavebné a inštalačné práce. Toto rozhodnutie potvrdil Arbitrážny súd Voronežskej oblasti. KBM nebola schopná splatiť všetky svoje dlhové záväzky a jej zakladatelia predali činnosť správy aktív CJSC Beton 740 vo Voroneži Ivanovi Illarionovovi a Olegovi Malyshevovi. Dohoda sa uskutočnila začiatkom apríla 2009. Noví majitelia podnikov pôsobili ako garanti splatenia pôžičky Promsvyazbank (7 miliónov dolárov) a veriteľom spoločnosti v celkovej výške viac ako 320 miliónov rubľov.

Za predpokladu, že Ivan Illarionov a Oleg Malyshev majú v úmysle vymáhať dlh od CJSC Beton 740, vedenie KROST sa pokúsilo násilne vytlačiť nových vlastníkov KBM z podniku, aby neplatili účty. Dňa 21. apríla 2009 spoločnosť KROST vyhlásila stav obliehania závodu najatím súkromnej bezpečnostnej spoločnosti. Vedenie KROSTu sa zároveň v médiách vyjadrilo, že sa mu snaží odobrať majetok.

Zdroj: Obchodná informačná agentúra, 24. apríla 2009

Tlačová služba koncernu KROST uviedla, že "informácie o akvizícii závodu sú klamstvá." "Malyshev a Illarionov nemôžu kúpiť závod, keďže podnik patrí Beton 740, existuje osvedčenie o vlastníctve, ktoré to potvrdzuje. Čo sa týka Malysheva, je to známy nájazdník. Táto osoba má 3-ročný podmienečný trest," povedal zástupca spoločnosti KROST. Podľa neho "teraz bolo začaté trestné konanie podľa § 159 ods. 4, podrobnosti o ňom prokuratúra a polícia neskôr samy oznámia. KBM je naša dcérska spoločnosť, založil ju koncern KROST. Komárov je najatý robotník. a nebol, keďže ide o plnohodnotnú divíziu koncernu. Ale sú tu skutočne finančné ťažkosti, navyše len v dôsledku operatívnej činnosti Komarova, za ktorú bol opakovane kritizovaný,“ zdôraznil tlačový referent. .

Zdroj: Interfax, 24. apríla 2009

Väzenská naberačka, kde je všade pach dymu a sprostosti, kde z vás urobia idiota a obvinia vás z neprofesionality! - takto napísala v recenzii o zamestnávateľovi KROST dievča Oľga, ktorá vo firme pracovala a pozná ju zvnútra.

„Stará zostava, ktorá je veľmi nápadná, sú škaredé tučné nepriateľské ženy, ktoré svojimi zlými spôsobmi ponižujú zamestnancov. Ženy manažérky naozaj nie sú kvalifikované, bývalé milenky manažérskeho tímu. Situácia je vždy napätá, všetci sú na pokraji nervového zrútenia, výstavba sa zrýchľuje a neustále sa dožadujú nových harmonogramov, štatistík, ktoré sa nedajú urobiť rýchlo, keďže nie je potrebný softvér. Pracovný režim sa považuje za bežný od 9. do 22. hodiny plus pracovný režim v sobotu. Generálny riaditeľ sa potuluje po kanceláriách, každý sa hneď začne plaziť (to znamená, že sa mu to páči, ak to dovolí), popolníky, kávovar, kotlík s vodou v kanceláriách sú povinným atribútom takýchto návštev generálneho riaditeľa, kto fajčí a pije kávu, zapíja ju vodou a každý vyzerá ostražito, keď po prvej cigarete potrebuje vymeniť popolník.

Vedenie mesta sa už „popálilo“ na spolupráci s „Krostom“ Alexeja Dobashina. To však nezabránilo štruktúram spojeným s podnikateľom získať 11 budov a 5 hektárov moskovskej pôdy za vyvolávaciu cenu.

Moskovskí predstavitelia predali 11 nebytových budov spoločnosti ADM s celkovou rozlohou 24,7 tisíc metrov štvorcových a nehnuteľným pozemkom - 5 hektárov pôdy v mestskej časti Butyrsky, na území bývalého autoskladu štátu. Unitary Enterprise Mosavtotrans. Hráči na stavebnom trhu spájajú ADM so spoločnosťou Krost a jej neslávne známym majiteľom Alexejom Dobashinom.

Prekvapivo, skôr kancelária primátora hlavného mesta opakovane žalovala "Krost", od ktorej naraz dostali nedokončené objekty za plnú cenu a "náhodou" zbúrali historickú budovu. Napriek tomu bol ADM na aukcii jediným uchádzačom a získal stránku Butyrka, ako sa hovorí, „s celým obsahom“ za minimálnu cenu 730 miliónov rubľov.

Podivuhodný? Nie príliš, vzhľadom na podnikateľove náznaky prepojenia na federálne orgány činné v trestnom konaní. Povráva sa, že Dobashin sa „spriatelil“ aj v kancelárii primátora hlavného mesta...

Samotný Aleksey Dobashin kategoricky popiera svoje spojenie s ADM. Tu sú len fakty, že s najväčšou pravdepodobnosťou je podnikateľ cez reťazec iných firiem a „zits-predsedov“ skutočným vlastníkom firmy.

Vlastníkmi spoločnosti ADM sú teda oficiálne Evgenia Krichevskaya a Igor Parshukov, ktorí ovládajú spoločnosť Letnaya Development. Generálnym riaditeľom tejto kancelárie je istý Andrey Sazonov, ktorý zároveň riadi spoločnosti Technopark a Energoskhodnya. Medzi akcionármi posledných dvoch je LLC TIM-11. TIM-11 v súčasnosti vlastnia Lilia Volkova a Elena Rasskazova, ale predtým spoločnosti vlastnil Alexey Krost.

Majiteľ ADM Krichevskaya je navyše jedným zo zakladateľov spoločnosti GSD, ktorú teraz kontroluje PSF Krost LLC. Okrem toho, moskovský pozemok, na ktorom Krost Dobashin stavia tretiu a štvrtú budovu Nevského bývania a komunálnych služieb, patrí ADM.

Pravda, má to háčik: v podkladoch k aukcii sa uvádzalo, že jediným povoleným využitím lokality je prevádzka autoskladu. Spoločnosť ADM a jej pravdepodobný vlastník budú s najväčšou pravdepodobnosťou uprednostňovať „rozvoj“ pozemku na výstavbu bývania. Prevod 1 hektára moskovskej pôdy z jednej kategórie do druhej však nie je lacným potešením, asi 150 miliónov rubľov. Odborníci hovoria, že nový vlastník preregistrovať pozemok na výstavbu bude stáť viac ako miliardu rubľov.

Kde na to pán Dobashin vezme? Je pravdepodobné, že nikde, ale jednoducho, ako obvykle, neorganizuje nelegálnu výstavbu. Už tu boli precedensy.

Raider?

Krost vo všeobecnosti veľmi rád uzatvára rôzne investičné zmluvy. Podľa tých, ktorí sú oboznámení s činnosťou tejto spoločnosti, mohol pán Dobashin využiť investičné zmluvy na virtuálne zabratie pôdy nájazdníkom.

Krost svojho času uzavrel investičnú zmluvu s vojenským štátnym unitárnym podnikom. Dohoda predpokladala výstavbu výrobnej základne na federálnej pôde, všetko v tom istom Podoline pri Moskve. To je presne podľa podmienok zmluvy, 90 % priestorov potom pripadlo investorovi. Objekt bol odovzdaný a investor sa obrátil na úradníkov, aby budovy nadobudli právny štatút. Stavba sa však uskutočnila bez aspoň niektorých povolení a Krost bol odmietnutý.

Potom sa Dobashinovi právnici obrátili na súd a žalovali nielen samotnú budovu, ale aj pozemok pod ňou - hlavnú hodnotu. Výsledkom bolo, že stránka bez akejkoľvek súťaže bola pod kontrolou podnikateľa a vojenského štátneho podniku v konkurze. Nemožno takéto akcie nazvať inak ako nájazdy.

Dobashinsky obchod

Správa, že pozemky a budovy v okrese Butyrsky išli do štruktúr, ktoré nie sú pre Krosta cudzie, naznačuje, že kupujúci má potrebné kontakty. Napokon, ak by úradníci počúvali zdravý rozum, alebo si aspoň pamätali, kto sa ich skôr pokúsil „zhodiť“, už dávno by zaradili Krosta aj všetky pridružené štruktúry na nevyslovenú „čiernu listinu“. Podnikatelia sa však môžu odtiaľ vždy „odhlásiť“ - za určitú sumu.

Pripomeňme, že v roku 2012 sa kancelária moskovského primátora ponáhľala s vypovedaním investičnej zmluvy na komplexnú rekonštrukciu niekoľkých štvrtí, ktorá bola uzavretá s Krostom Alexeja Dobašina. Ako sa ukázalo, uzavretá dohoda ... odporovala platnej právnej úprave.

Vedenie mesta sa zároveň pokúsilo prinútiť Krost zaplatiť pokutu vo výške 203 miliónov rubľov - sumu ušlého zisku na základe investičnej zmluvy. Majiteľ stavebnej firmy dobrovoľne nechcel vyplatiť - problém musel riešiť súd.

V rámci dohody, ktorá bola uzavretá ešte v roku 2002, mal Krost postaviť nebytový dom na ulici Profsoyuznaya. Posledný termín ukončenia prác bol naplánovaný na 31.12.2005. V tom čase však bola budova dokončená len na 60 %.

Vláda hlavného mesta žiadala od zhotoviteľa náhradu ušlého zisku – nehnuteľnosť by mohla v prípade dokončenia dva roky generovať príjmy z prenájmu. Dobashin však nešetril peniazmi na právnikov. Napriek tomu, že investičná zmluva nepočítala s fázovou výstavbou, podarilo sa zástupcom Krosta presvedčiť súd, že za neplnenie zmluvy môže kancelária primátora, ktorá zmluvu odmietla predĺžiť.

V roku 2004 Moskovčania aktívne protestovali proti výstavbe budovy „Školy televíznej dokonalosti“. Samotná škola však vtedy dostala len 10 % priestorov, leví podiel – 70 % – získal investor projektu. Budovu, ktorá dnes zaujíma popredné miesto v rebríčku najškaredších moskovských budov, postavila samozrejme spoločnosť Krost.

Stavba „Krostu“ sa v skutočnosti začala nelegálne – Dobashin nemal povolenia. Najdôležitejšie však je, že podnikateľ skutočne zničil architektonickú pamiatku - dom 22 na Malajskej Dmitrovce. Zo samotného pomníka zostala len fasáda, všetko ostatné bolo zbúrané. Kancelária primátora, ktorú „prebehla“ prokuratúra, odpovedala jednoducho – odstránila budove štatút architektonickej pamiatky.

Dnes miestni trpko označujú zostávajúcu fasádu ako „záplatu“.

Podvedení držitelia akcií

Na súdoch stále prebiehajú spory. Jednou stranou konfliktu sú podvedení vlastníci akcií, druhou je Krost alebo jeho štruktúry.

Predovšetkým vlani súd rozhodol v prospech akcionára obytného komplexu Velton Park v obci Podolino pri Moskve. Developerom bola spoločnosť Podolino LLC, divízia spoločnosti Krost. Spoločnosť prisľúbila svojim klientom postaviť 14- až 17-poschodový obytný dom. Akcionár zaplatil viac ako 2 milióny rubľov a čakal na sľúbený byt. No v prvom štvrťroku 2016 nielenže nedostal bývanie, ale ešte zistil, že Podolino jednostranne stanovilo maximálny počet poschodí na 25 poschodí namiesto 17 poschodí.

Štruktúra Alexeja Dobashina dobrovoľne odmietla vrátiť peniaze. V dôsledku toho sudca nariadil zhotoviteľovi nielen zaplatiť celú sumu objednávateľovi, ale aj zaplatiť prepadnutie. V dôsledku toho som sa musel vrátiť ešte dvakrát.

Právnici podnikateľa, ako sme už spomínali, sú však šikovní chlapi a štruktúry Krost začali zarábať doslova z ničoho. Podľa legislatívy developer nemá právo uzavrieť zmluvu s akcionárom, kým nebude stavebné povolenie. Tento bod podnikateľ úspešne obišiel, keď jeho firmy začali uzatvárať takzvanú dohodu o zámere uzavrieť zmluvu. Peniaze za „rezervu“ však od klientov požadovali okamžite.

Na papieriku, pravdepodobne drobným písmom, bolo napísané, že v prípade, že klient odmietne uzavrieť zmluvu, nebude vrátená nielen záloha, ale ani všetky finančné prostriedky, ktoré sa klientovi podarilo previesť na spoločnosť. späť. Zaujímalo by ma, koľko dokázal pán Dobashin zarobiť na takomto skutočnom „podvode“ akcionárov?

teraz sa štruktúry spojené s podnikateľom „dohodli“ na získaní ďalšieho kusu moskovskej pôdy. A je úplne jedno, že sa na ňom dá postaviť len autosklad – Dobashinovi právnici prídu na to, ako obísť zákon. No byrokratická „strecha“, ani tá najpevnejšia, netrvá večne. Preto má obchodník v budúcnosti možnosť odslúžiť si termín – podľa zákona, ktorý obchodník tak rád porušuje.

Krost Concern je popredná investičná a stavebná spoločnosť, ktorá za svoju takmer dvadsaťročnú históriu dosiahla veľké úspechy v rôznych oblastiach svojej činnosti. Vedúce postavenie Koncernu sa odráža v konkrétnych výsledkoch: bezprecedentné globálne projekty v oblasti nehnuteľností, silný priemyselný komplex, inovatívny prístup, výskumné aktivity a vysoký stupeň spoločenskej zodpovednosti.

Národný internetový archív - Noví vývojári v Moskve

Majitelia koncernu KROST

Majiteľom koncernu KROST je Alexey Dobashin.

Vedenie koncernu "KROST"

správy

RBC žiada o vyhlásenie platobnej neschopnosti stavebného koncernu "Krost"

Holding RBC môže skrachovať jednu z najväčších stavebných spoločností v Rusku – koncern Krost. Príslušná žiadosť bola predložená moskovskej arbitráži 15. marca. Developer dlhoval RBC 2 milióny rubľov. za poskytnuté reklamné služby. Vlani v lete sa už strany pokúsili problém vyriešiť zmierom - Krost musel splatiť dlh v troch tranžiach. Developer však nesplnil podmienky dohody o urovnaní.
odkaz: http://www.rbcdaily.ru/2012/03/26/market/562949983360660

Moskovské úrady podali žalobu na stavebný koncern "Krost"

Moskovská vláda podala na Arbitrážny súd hlavného mesta žalobu na stavebný koncern „Krost“ v celkovej výške 203,093 milióna rubľov. Informuje o tom RIA Novosti s odvolaním sa na súdne materiály.
odkaz: http://realty.lenta.ru/news/2009/03/11/krost/

Koncern "Krost" zmení projekt obytného komplexu "Zvezda Gazprom" pri Moskve

Koncern Krost plánuje zrevidovať projekt plánovania v osadách Gazoprovod a Kommunarka na územiach pripojených k Moskve a prísť s novým projektom obytného komplexu Zvezda Gazprom, kde sa zníži hustota zástavby, uvádza RIA Novosti s odvolaním sa na projektový manažér koncernu Krost Alexander Elkin.
odkaz: http://www.bpn.ru/publications/65613/

Alexej Dobashin, šéf koncernu KROST: „Vybudoval som spoločnosť od nuly“

"Vybudoval som spoločnosť od nuly," priznal Alexej Dobashin, zakladateľ a majiteľ koncernu KROST v rozhovore s korešpondentom Interfax-Nedvizhimost. - V postsovietskom období bol KROST jedným z prvých stavebných družstiev, teraz zaberá medzeru v segmente Braun – biznis.“
odkaz: http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=1836&sec=1453

STAVEBNÝ KONCERN "KROST" OTVORÍ REŠTAURÁCIE

Významný moskovský developer, Krost, plánuje v Moskve otvoriť sieť pivných reštaurácií. Názov môže odkazovať na Pschorr, sieť pivných reštaurácií z Mníchova, ktorá sa špecializuje na zdravé jedlo. Účastníci trhu s pivom považujú myšlienku „Krost“ za zaujímavú, ale bolo pre nich ťažké posúdiť vyhliadky reťazca.
odkaz: http://www.realprice.ru/SYSTEM/ART_PAGE/gjdd.htm

Alexey Dobashin, generálny riaditeľ koncernu KROST, bol vymenovaný za správcu kandidáta na prezidenta Ruskej federácie Vladimira Putina.

Ústredná volebná komisia 6. februára schválila splnomocnencov prezidentského kandidáta Vladimira Putina. Medzi nimi bol aj Alexej Dobashin, generálny riaditeľ koncernu KROST.
odkaz: