Úroková sadzba hypotéky Rosselkhozbank. Podmienky hypotekárnych úverov od Ruskej poľnohospodárskej banky na sekundárne bývanie

Úroková sadzba hypotéky Rosselkhozbank. Podmienky hypotekárnych úverov od Ruskej poľnohospodárskej banky na sekundárne bývanie
Úroková sadzba hypotéky Rosselkhozbank. Podmienky hypotekárnych úverov od Ruskej poľnohospodárskej banky na sekundárne bývanie
23.02.2022

Hypotekárna kalkulačka Rosselkhozbank vám umožňuje vypočítať výšku hypotéky pre fyzické osoby podľa údajov za rok 2019. Ak si chcete vybrať najvýhodnejšiu ponuku hypotéky, kúpiť byt v novostavbe alebo inú nehnuteľnosť na bývanie s minimálnym preplatením, potom určite použite kalkulačku.

Rosselkhozbank je dobre rozvinutá banka, ktorá zaujíma vedúce postavenie vo finančnom sektore Ruskej federácie. Kľúčovými oblasťami činnosti sú spotrebiteľské úvery, správa podnikových účtov, hypotekárne úvery a získavanie vkladov od jednotlivcov. Nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov robia túto banku obľúbenou medzi dlžníkmi, ktorí si chcú kúpiť vlastné bývanie.

Dnes Rosselkhozbank ponúka 5 programov hypotekárnych úverov.

Obstaranie nehnuteľnosti na hypotéku je pre každú rodinu veľmi vážnym krokom, keďže je potrebné mesačne splácať dlh. Výška týchto splátok bude závisieť od toho, ako kompetentne si vypočítate hypotéku a ako si vyberiete správny hypotekárny program (za aký úrok, na koľko rokov).

Naša online hypotekárna kalkulačka Rosselkhozbank vám automaticky pomôže určiť:

  • Maximálny hypotekárny úver
  • Výška mesačných splátok
  • Výška naakumulovaného úroku z hypotéky za každý mesiac
  • Výška celkového preplatku v peňažnom vyjadrení
  • Výška celkového preplatku v percentách
  • Celková výška splátok hypotéky za celé obdobie
  • Možnosť predčasného splatenia

Pomocou týchto informácií si môžete urobiť úplný obraz o vybranom hypotekárnom programe, posúdiť vašu schopnosť splácať úver a platiť dlhy a rozhodnúť sa o vhodnosti žiadosti o hypotéku.

Rosselkhozbank poskytuje potenciálnym dlžníkom (vrátane zamestnancov verejného sektora a vojenského personálu) nasledujúce možnosti získania hypotekárneho úveru:

  • So zálohou
  • S ručiteľom
  • S potvrdením o príjme
  • Žiadna záloha (0% záloha)
  • Bez ručiteľov
  • Žiadne potvrdenie o príjme z práce
  • Osobné podmienky (mladí profesionáli alebo mladé rodiny)

Pri žiadosti o úver môže banka ponúknuť dve možnosti splatenia dlhu: prostredníctvom anuitných platieb alebo diferencovaných platieb. Hypotekárna kalkulačka Rosselkhozbank presne vypočíta anuitné splátky, keďže sú medzi obyvateľstvom najžiadanejšie.

Kalkulačka je naozaj pohodlný a moderný spôsob, ako si online vypočítať všetky parametre hypotéky. Pre presný výpočet sa nakoniec rozhodnite pre typ nehnuteľnosti.

Hypotekárny úver v Rosselkhozbank je možné získať:

  • Na pozemku pre individuálnu zástavbu
  • Na sekundárne bývanie
  • Pre novostavbu
  • Na výstavbu súkromného domu

Už na pobočke banky sa určite opýtajte pracovníka banky, či je možné požiadať o hypotéku s predčasným splatením v Poľnohospodárskej banke, so štátnou podporou alebo materským kapitálom. Pripomíname tiež, že ak má dlžník v banke platovú kartu, výrazne to zlepší podmienky poskytovania úverov.

Ruská poľnohospodárska banka je jednou z najvýznamnejších finančných inštitúcií v Ruskej federácii. Jeho zvláštnosťou je, že úplne všetky akcie podniku patria štátu. To znamená, že činnosť banky je zameraná najmä na realizáciu kľúčových oblastí finančnej politiky štátu.

Aké podmienky ponúka Rosselkhozbank na poskytovanie hypoték fyzickým osobám?

Všeobecné vlastnosti hypoték v Rosselkhozbank

Hlavnou črtou poskytovania hypotekárnych úverov v tejto banke sa stali lojálnejšie a dostupnejšie podmienky, ktoré umožnili bežným občanom získať úver na kúpu bývania. V roku 2015 začala Ruská poľnohospodárska banka vydávať hypotéky nielen na byty, ale aj na súkromné ​​domy a dokonca aj na letné chaty. Tento rok môžu tieto úverové produkty využiť aj zákazníci banky.

V roku 2019 bude Rosselkhozbank pokračovať vo svojej vernostnej línii za určitých podmienok. Zjednodušenie teda ovplyvnilo jeden z bodov týkajúcich sa nepretržitých skúseností dlžníka. Jedinou nezmenenou požiadavkou bol vek potenciálneho dlžníka: od 21 do 65 rokov (v čase splácania hypotekárneho dlhu).

Úrokové sadzby v Rosselkhozbank sa pohybujú od 7,5 % do 13 %. Ich veľkosť závisí od hypotekárneho programu a výšky akontácie. Minimálna sadzba 7,5% sa ponúka na nákup nehnuteľností v obytnom komplexe Tsaritsyno v Moskve na obdobie až 180 mesiacov. Ak je splatnosť 30 rokov, potom sa výška úveru počíta so sadzbou 8,5 %. Banka vyžaduje, aby si dlžník zaobstaral životné a zdravotné poistenie, inak sa sadzba zvyšuje na 11,5 %.

Táto finančná inštitúcia pracuje aj na programoch dokončeného a rozostavaného bývania, v rámci štátnej podpory as materským kapitálom. Úrokové sadzby sa pohybujú od 11,5 do 13,5 %.

Tradičný balík dokumentov pre hypotekárny úver v Ruskej poľnohospodárskej banke zahŕňa:

  1. Žiadosť;
  2. kópie všetkých strán pasu;
  3. Vojenský preukaz;
  4. Doklady potvrdzujúce trvalý príjem;
  5. Titulné dokumenty pre predmet záložného práva.

Dlžník môže získať hypotéku bez zloženia akontácie len na úkor materského kapitálu.

Hypotekárne programy v roku 2019

Rosselkhozbank as tento rok ponúka občanom Ruskej federácie tieto programy:

  • štandardný úver na bývanie na dokončené alebo rozostavané bývanie;
  • hypotéka na bývanie so štátnou podporou;
  • hypotekárny úver „Mladá rodina“;
  • úver na bývanie na dvoch dokladoch.

Štandardný úver na bývanie

S úverom na bývanie si môžete kúpiť dom priamo od developera alebo ho kúpiť na sekundárnom trhu. Povolené sú aj splátky hypotéky na pozemok alebo stavbu súkromného domu.

Hypotéka na výstavbu súkromného domu je prezentovaná v Ruskej poľnohospodárskej banke s niekoľkými možnosťami získania úveru. Banka už tradične ponúka výhody držiteľom výplatných kariet. O hypotéku je možné požiadať aj bez dokladovania príjmu alebo si ako objekt kupovaný na hypotéku zvoliť rozostavané bývanie.

Rosselkhozbank ponúka pomoc občanom, ktorí vlastnia osobné dcérske pozemky na stavbu domu v obci. Úspešné vedenie farmy trvá minimálne rok.

Žiadosť o hypotéku môže banka akceptovať, ak dlžník vlastní pozemok s komunikáciou, ako aj zabezpečenie vo forme kvalitného majetku (hnuteľného alebo nehnuteľného).

Osobitné podmienky pre hypotéku na výstavbu v Ruskej poľnohospodárskej banke:

  • Maximálna výška úveru je: 8 miliónov rubľov pre Moskovčanov a o polovicu menej pre obyvateľov regiónov.
  • Výška úveru nesmie presiahnuť 50 % nákladov na celý projekt.
  • Maximálna doba splácania je 25 rokov.
  • Úroková sadzba: od 14 % do 16,5 %(v závislosti od doby pôžičky a výšky akontácie).
  • Neexistuje žiadny poplatok za výber.
  • Prilákanie nie viac ako 3 spoludlžníkov.
  • Poistenie domácnosti je povinné, životné poistenie dlžníka je voliteľné.

Povinnou podmienkou je aj vypracovanie odhadu na stavbu domu.

Hypotéka so štátnou podporou

Hypotéky v rámci štátnej podpory budú stáť 11,8 % ročne. Rosselkhozbank poskytne úver najviac na 30 rokov. Minimálna výška zálohy by mala byť 20 %.

Môžete získať úver so štátnou podporou vo výške až 8 miliónov rubľov (Moskva alebo Petrohrad) a až 3 milióny na kúpu bývania na inom mieste. Banka vám umožňuje nakupovať nehnuteľnosti na primárnom aj sekundárnom trhu (na rozdiel od Sberbank).

Podmienky hypotéky "Mladá rodina"

Program „Mladá rodina“ sa stal pre klientov Rosselkhozbank veľmi atraktívnym. Zúčastniť sa ho môžu mnohí, ale banka poskytuje zvýhodnené úvery len mladým rodinám. Predpoklady na získanie tohto úverového produktu zahŕňajú nasledujúce položky:

  • Veková hranica pre manželov je 35 rokov.
  • Plocha bývania pre každého z manželov by nemala presiahnuť 14 metrov štvorcových. m.
  • Hypotekárny úver môže byť poskytnutý v dolároch, eurách alebo rubľoch.
  • Maximálna výška úveru by nemala presiahnuť 85 % hodnoty nadobudnutého predmetu a je obmedzená na: 20 000 000 rubľov, 600 000 USD alebo 500 000 EUR.
  • doba splácania úveru - nie viac ako 25 rokov.
  • Úroková sadzba sa dnes líši v závislosti od zvolenej meny a veľkosti akontácie (10,5 % - 14,5 % v rubľoch, 9 % - 10,5 % v cudzej mene).

Hypotekárny program „Mladá rodina“ v Rosselkhozbank má množstvo výhod, ako napríklad:

  • absencia akýchkoľvek provízií;
  • možnosť výberu jednej z foriem splácania úveru;
  • možnosť predčasného splatenia.

Hypotéka na dva doklady

Rosselkhozbank svojim klientom ponúka čerpanie hypotéky len s dvomi dokladmi a bez dokladovania príjmu. No predsa len, aby ste zvýšili svoje šance na schválenie žiadosti, je lepšie poskytnúť aspoň nepriame dôkazy o vašej bonite.

Dnes bude úroková sadzba tohto produktu 14-16,5% . Požiadavky na veľkosť zálohy sú vysoké - asi 50%. Za týchto podmienok môžete získať úverové prostriedky až do výšky 8 000 000 (Moskva, Petrohrad), v ostatných regiónoch až do 4 000 000.

Účelom hypotekárneho úveru podľa dvoch dokumentov je kúpa bytu alebo radového domu.

Hypotéka v Rosselkhozbank a materský kapitál

V roku 2019 môžu zákazníci Rosselkhozbank použiť materský kapitál na splatenie svojich hypoték jedným z nasledujúcich spôsobov:

  • uložiť tieto prostriedky ako zálohu;
  • splatiť časť dlhu z existujúceho úveru.

Na zaplatenie zálohy s materským imaním je potrebné banke poskytnúť klasický balík dokumentov, potvrdenie o materskom imaní, ako aj potvrdenie od dôchodkového fondu o zostatku materského kapitálu.

Pôžička sa poskytuje podľa nasledujúcej schémy:

  1. Rosselkhozbank poskytuje úver rovnajúci sa materskému kapitálu pri sadzbe centrálnej banky.
  2. Po uzavretí záložnej zmluvy sa klient prihlási na Dôchodkový fond, kde napíše žiadosť so žiadosťou o prevod prostriedkov na zaplatenie akontácie.
  3. Po prijatí finančných prostriedkov na účet sa zálohový dlh odpíše a zostávajúcu časť dlhu zostáva dlžníkovi splatiť.

Ako sa postupuje pri splácaní časti dlhu prostriedkami materského kapitálu na existujúcom úvere?

  1. Dlžník napíše žiadosť so žiadosťou o predčasné splatenie časti dlhu.
  2. Banka mu dá doklad o zostatku dlhu na hypotéke.
  3. Klient predloží Dôchodkovému fondu potvrdenie a vypíše žiadosť o prevod prostriedkov na úverový účet v banke.
  4. Peniaze sú pripísané na účet klienta, dlh sa znižuje.

Rosselkhozbank: plány a vyhliadky

V roku 2019 sú hypotekárne úvery od Rosselkhozbank naďalej žiadané na ruskom trhu kvôli jedinečnej príležitosti získať malú sumu alebo nepotvrdiť svoj príjem.

Takéto pôžičky sú výhodné najmä pre tých, ktorí sú schopní splatiť 80-90% hodnoty nehnuteľnosti. Vyhliadky na hypotekárne produkty od Rosselkhozbank sú celkom atraktívne: v tomto roku sa úrokové sadzby hypoték budú rovnať priemeru trhu.

V roku 2019 banka plánuje realizovať úverové programy na nákup bývania od pridružených developerov. Sledujte tieto akcie: môžu byť skutočnou príležitosťou na získanie lacného hypotekárneho úveru.

Hypotekárny program od Rosselkhozbank je vašou šancou kúpiť si byt v rozostavanom alebo už postavenom dome. S týmto úverom si môžete kúpiť stavebný pozemok.

Hypotekárny úver môžu získať len plnoletí občania, ak lehota splatnosti úveru nie je neskoršia ako vek 65 rokov. Banka umožňuje vziať si úver viacerým dlžníkom súčasne a ako spoludlžníci môžu vystupovať len blízki príbuzní dlžníka.

Maximálna splatnosť úveru pre tento typ úveru je 25 rokov. Tento úver môžete použiť na rôzne účely: na kúpu bytu, domu s pozemkom, na kúpu nedokončenej stavby.

Termín poskytnutia úveru závisí od konkrétnych podmienok a môže sa pohybovať od 5 do 25 rokov, počiatočná splátka je od 15 do 20 percent z výšky úveru a ročná úroková sadzba je od 14 percent.

Na dobu výstavby bude musieť dlžník získať záruku od najmenej 2 fyzických osôb alebo jednej právnickej osoby. Okrem toho sa vyžaduje zástava samotného nedokončeného objektu a (alebo) pozemku, na ktorom sa nachádza.

Úroková sadzba závisí od doby splatnosti úveru a výšky akontácie.

Príplatky a zľavy z úrokových sadzieb (kumulatívne, ak sa uplatňujú):

  • + 3,50 % v prípade odmietnutia zo strany dlžníka a/alebo solidárneho dlžníka, ktorého príjem bol zohľadnený pri výpočte výšky úveru, vykonať životné a zdravotné poistenie alebo si nesplniť svoju povinnosť nepretržite poskytovať životné a zdravotné poistenie počas celej doby trvania úverovej zmluvy;
  • + 0,50 % počas výstavby záložného predmetu (novostavby), až do predloženia dokladov o registrácii záložného predmetu záložného práva v prospech banky;
  • + 0,50 % v prípade získania hypotekárneho úveru v rámci úverového produktu „Hypotéka na dva doklady“;
  • - 0,50% pre mzdových klientov / pre "spoľahlivých" klientov.

Ak chcete spustiť výpočet, vyplňte polia nižšie uvedeného formulára a kliknite na tlačidlo "Vypočítať".

Kalkulačka hypotekárnych úverov Rosselkhozbank



Jednorazové výdavky pri získaní úveru (prenájom bankovej bunky, platba za služby realitnej kancelárie a pod.) je potrebné uhradiť osobitne a nie sú zahrnuté v tejto sume.

Rosselkhozbank je na druhom mieste za Sberbank, pokiaľ ide o počet pobočiek v ruských mestách. Dnes počet zastúpení tejto finančnej inštitúcie dosiahol 1 598. To znamená, že takmer v každom meste s počtom obyvateľov viac ako 30 tisíc ľudí nájdete pobočku Ruskej poľnohospodárskej banky. Je to dôležité, pretože hypotekárne úvery sú oveľa vážnejšie ako malý spotrebný úver. A ak si chcete kúpiť dom na úver, odporúča sa osobne prísť do kancelárie banky a nielen vyplniť online žiadosť na webovej stránke organizácie.

Rosselkhozbank Hypotéka je úplne štátna iniciatíva. Preto podporuje všetky relevantné programy, teda zvýhodnené hypotekárne úvery. Možností hypoték je veľa, každá má svoj vlastný súbor vzájomne prepojených podmienok. Vyššie uvedená finančná inštitúcia poskytuje úvery na akúkoľvek nehnuteľnosť (v tomto článku sa však myslí len na bývanie):

  • kúpa bytu na primárnom alebo sekundárnom trhu;
  • alebo bez;
  • neúplná platba spoločnej stavby;
  • výstavba súkromného domu;
  • kúpa pozemku za účelom výstavby súkromného domu na ňom alebo bez neho;
  • akvizícia „zmrazených“ stavebných projektov v ktorejkoľvek fáze výstavby.

Dôležité body ohľadom hypotekárnych úverov v tejto banke


V Rosselkhozbank je možné identifikovať nasledujúci súbor hlavných kritérií, ktoré priamo súvisia so splátkou hypotéky. Tieto podmienky určujú jadro systému poskytovania úverov na bývanie. Sú na nich postavené všetky hlavné programy hypotekárnych úverov (podľa údajov z novembra 2017).

  1. Hypotekárny úver sa pohybuje od 100 tisíc rubľov do 20 miliónov rubľov.
  2. Veľkosť úveru ovplyvňuje: doba hypotéky, úroková sadzba, akontácia, typ nehnuteľnosti na bývanie, možnosť hypotekárneho programu a dokonca aj mena.
  3. Z Rosselkhozbank
    hypotekárny úver sa poskytuje v troch menách - rubľoch, dolároch a eurách.
  4. Pri štandardnej hypotéke nesmie úver presiahnuť 85 % trhovej hodnoty kupovanej nehnuteľnosti.
  5. Finančné zdroje na nehnuteľnosť môže dlžník získať tromi spôsobmi: 1) celú sumu alebo veľké časti v krátkom časovom období pri kúpe hotovej nehnuteľnosti; 2) jednotné platby-tranže, pokiaľ ide o výstavbu; 3) nerovnomerné platby s pohyblivým harmonogramom podľa otvoreného úverového rámca (ako žiadate v banke) - aj stavebné.

  6. DÔLEŽITÉ! Klient má právo vybrať si medzi typom splátok úveru - anuitné (pevné splátky) alebo diferencované (výška splátok sa splácaním znižuje).

  7. Podporuje sa úplná sloboda predčasného splatenia dlhu bez provízie a skrytých úrokov.
  8. Potvrdenie o príjme v bankovom formulári.

Funkcie úrokovej sadzby

Úroková sadzba hypotéky nie je bezdôvodne považovaná za hlavnú podmienku. Koniec koncov, je to ona, kto určuje výšku preplatku nad trhovú hodnotu bývania. Rosselkhozbank sa snaží udržať takéto percento, aby udržala krok so Sberbank v oblasti ziskovosti. Je známe, že sadzba hypotéky v Rosselkhozbank je určená veľkosťou zálohy a dobou, na ktorú sa úver berie. Samozrejme, existujú aj iné faktory, ktoré ovplyvňujú ročný úrok, ale toto sú dva hlavné determinanty. Čím vyššia akontácia, tým nižšia sadzba. A naopak. Ide o nepriamo úmerný vzťah. Čím dlhšia je splatnosť úveru, tým vyššia je sadzba. A čím rýchlejšie sa naučíte, ako získať krátkodobú hypotéku od Rosselkhozbank, tým nižší bude ročný úrok. To je priamo úmerný vzťah. Rosselkhozbank ponúka nasledujúce podmienky pre sadzby.

Potrebujete poznať niekoľko ďalších dôležitých bodov, ktoré môžu zvýšiť alebo znížiť mieru.

Rast miery

  1. 3,5 %, ak dlžník odmietne uzavrieť zdravotné a životné poistenie.
  2. O 0,5 %, ak je nehnuteľnosť ešte vo výstavbe. Navýšenie platí do ukončenia výstavby. Rovnako sa sadzba zvyšuje, kým si dlžník nezoberie hypotéku (alebo úplné poistenie).

Zníženie sadzby

Sadzba sa zníži o jedno percento, ak:

  • klient má bankovú kartu, na ktorú sa mu prevádza mzda. To znamená, že je účastníkom „platového projektu“. Ešte jednoduchšie je získať hypotéku od Rosselkhozbank pre ľudí, ktorí pracujú priamo v tejto banke. Táto podmienka však nefunguje, ak si dlžník chce vziať úver na bývanie v dolároch / eurách;
  • klient v predstihu predložil Poľnohospodárskej banke všetky potrebné dokumenty k hypotéke;
  • klient si musí hypotéku bezpodmienečne poistiť (povinné poistenie sa nevzťahuje len na pozemky);
  • klient ako spoludlžník priťahuje manželku / manžela alebo inú fyzickú osobu (nie príbuzného). Spoludlžníci môžu byť až 3.

Totožnosť dlžníka a požadované doklady


V tomto ohľade sa Rosselkhozbank príliš nelíši od väčšiny ostatných konkurentov, ktorí vám poskytli dokumenty na registráciu a žiadajú aj ďalšie dokumenty. Hlavný zoznam dokumentov je popísaný nižšie (tieto položky sa týkajú najmä fyzických osôb). Vek klienta musí byť v rozmedzí 21-65 rokov. Okrem toho horná veková hranica predstavuje vek, v ktorom bude hypotetická hypotéka už splatená a nie prijatá. Pracovná prax klienta za posledných 5 rokov je minimálne 1 rok. A na poslednom pracovisku - najmenej 6 mesiacov (kópia pracovnej knihy potvrdená zamestnávateľom). Samostatne je potrebné povedať, že osoby, ktoré majú záhradu, farmu, polia atď., nemusia potvrdiť svoje pracovné skúsenosti, pretože táto banka dodržiava politiku podpory poľnohospodárstva. Aké dokumenty sú potrebné, závisí aj od toho, aký typ hypotekárneho úveru si dlžník vyberie. Vo všeobecnosti je to však štandardný zoznam:

  1. Originál pasu a jeho úplná kópia.
  2. Vyplnený formulár žiadosti (vyplňte online alebo pri osobnej návšteve banky).
  3. Certifikát potvrdzujúci výšku príjmu (2-NDFL alebo vo forme banky).
  4. Muži do 27 rokov - overená kópia vojenského preukazu a originál.
  5. Samostatný balík dokumentov k hypotéke charakterizujúci nehnuteľnosť na bývanie (katastrálny a technický pas, správa odborného odhadcu a pod.).
  6. Doklad preukazujúci vlastníctvo bývania, ktorým bude ručiteľom ručiť banka. Ak ide o samotnú úverovú nehnuteľnosť, predávajúci musí predložiť doklad. Ak dlžník už vlastní nejaký životný priestor, predloží doklady o vlastníctve.
  7. Poistný list k nadobudnutému majetku.
  8. Ďalšie dokumenty, ktoré si banka môže vyžiadať na individuálnom základe.

Po prečítaní zoznamu môžete pochopiť, že ako záruku vrátenia finančných prostriedkov RSHB akceptuje ako záruku:

  1. Nehnuteľnosti, ktorých kúpa sa vykonáva na úver v banke (najbežnejšia možnosť).
  2. Nehnuteľnosť, ktorú už dlžník vlastní.
  3. Alebo sa banka uspokojí s pomocou finančných záruk spoludlžníkov / ručiteľov, ak preukážu svoje vecné postavenie.

Benefity a špeciálne programy

Táto finančná organizácia podporuje sociálne programy: vojenskú hypotéku, hypotéku pre mladú rodinu, úver na bývanie pre rodiny s nízkymi príjmami. Majú svoje vlastné špeciálne hypotekárne podmienky, ktoré sú výhodnejšie a šetrnejšie ako tie, ktoré ponúka bežná trhová hypotéka. Nižšie je uvedená tabuľka príkladov vojenských hypoték. Aby sa servisný pracovník stal členom programu, musí sa zaregistrovať v systéme NIS (systém akumulačných hypoték).

Pre mladú rodinu dávajú úver na bývanie v Ruskej poľnohospodárskej banke, kde záloha nemôže presiahnuť 10 %. Na účasť v programe však musí mať jeden z manželov menej ako 35 rokov. V prípade narodenia dieťaťa môže byť materský kapitál použitý na zaplatenie zálohy. Navyše po narodení dieťaťa je banka pripravená vydať trojročný odklad splátok (refinancovanie). Mladá rodina môže dostať rovnaký odklad na čakaciu dobu počas výstavby budúceho bývania, zatiaľ si však musí vybaviť všetky doklady k hypotéke.

Nakoniec Rosselkhozbank ponúka vydanie hypotéky na byt / dom, ale v cudzej mene. Inštitúcia je pripravená poskytnúť až 600-tisíc dolárov alebo až 500-tisíc eur na kúpu bývania na 25 rokov s akontáciou 15 % a desaťpercentnou sadzbou.

Vlastnosti hypotéky na výstavbu v Rosselkhozbank

Ako už bolo spomenuté, mnohí dnes radšej stavajú svoj vlastný súkromný dom a nie kupujú byt. Aby táto inštitúcia mohla poskytnúť úver na výstavbu, je potrebné dodržať všetky základné podmienky, ktoré boli uvedené vyššie. Je dobré, keď dlžník už pozemok vlastní. Pretože to tiež zníži výšku zálohy na hypotéku Ruskej poľnohospodárskej banky a stane sa dodatočnou zárukou banky o vrátení vydaných prostriedkov. Ak klient nevlastní pozemok, bude si musieť zobrať úver, ktorý pokryje náklady na pozemok aj stavbu domu. Navyše ide o dva úplne odlišné úverové programy. Pri prijímaní hypotéky na výstavbu v banke sa dodržiava niekoľko ďalších požiadaviek:

  1. Úroková sadzba bude o pol percentuálneho bodu vyššia ako dohodnutá, a to až do dokončenia stavby a prevodu vlastníctva objektu na dlžníka.
  2. Veľkosť takejto hypotéky sa počíta nielen s ohľadom na finančné možnosti klienta, ale aj na odhadované náklady na výstavbu. Je potrebný podrobný odhad krok za krokom.
  3. Pôžička nie je poskytnutá naraz. Otvorí sa úverový rámec, ktorý klient využíva v priebehu výstavby.
  4. Ak dlžník nestavia sám, ale sú zapojení stavební dodávatelia, potom sa v odhade zohľadňujú náklady na ich služby.
    Vo všeobecnosti banka nemôže vydať sumu vyššiu ako 80 % predpokladaných nákladov stavby.
  5. Minimálna záloha je 15%.
  6. Dlžník získava finančné prostriedky výlučne v bezhotovostnej forme a splácanie má viacero možností.

Pozemok vo vlastníctve dlžníka musí byť okamžite založený (záväzná podmienka). Ak klient nie je vlastníkom stránky, ale prenajíma si ju, tak prenajímateľom musia byť výlučne samosprávy. V tomto prípade musí doba prenájmu presiahnuť dobu trvania úveru. Všetky tieto veci bude musieť dlžník preukázať príslušnou dokumentáciou. Tento článok je určený všetkým potenciálnym zákazníkom Rosselkhozbank. A keďže takýchto klientov je veľa, informácie, ktoré sa tu ponúkajú, budú žiadané.

V roku 2019 Rosselkhozbank ponúka kúpu bývania na primárnom alebo sekundárnom trhu pomocou hypotekárneho úveru zabezpečeného nadobudnutou alebo vlastnenou nehnuteľnosťou. v Moskve je možné požičané prostriedky použiť na nákup bytu, bytu, mestského domu, individuálnej obytnej budovy, pozemku na následnú výstavbu.

Výhody hypotekárnych úverov v Rosselkhozbank.

  • Použitie anuitného alebo diferencovaného systému na výpočet mesačných splátok podľa výberu klienta.
  • Možnosť získania hypotéky bez predloženia dokladov potvrdzujúcich solventnosť a zamestnanie.
  • Zvýhodnené podmienky pre mladé rodiny s možnosťou odkladu splátky istiny od narodenia dieťaťa do 3 rokov veku dieťaťa.
  • Možnosť zaplatiť prvú splátku na úkor rodinného kapitálu.

  • Postup pri získaní úveru na bývanie v Moskve

    Na získanie hypotéky v Rosselkhozbank musí dlžník spĺňať nasledujúce kritériá.

    • ruské občianstvo.
    • Vek - od 21 rokov v čase podania žiadosti a do 65 rokov ku dňu uzavretia zmluvy o pôžičke.
    • Prítomnosť trvalej alebo dočasnej registrácie na území Ruskej federácie.
    • Zamestnanie na aktuálnom mieste - 6 mesiacov alebo viac (od 3 mesiacov - pre účastníkov mzdových projektov banky).
    • Celková pracovná prax - od 1 roka za predchádzajúcich 5 rokov (od 6 mesiacov - pre mzdových klientov banky). Požiadavka sa nevzťahuje na dlžníkov, ktorí dostávajú výplaty dôchodkov na účet otvorený v banke.

    Vlastníci osobného vedľajšieho pozemku musia potvrdiť existenciu záznamov v domovej knihe v kalendárnom roku pred podaním žiadosti o úver.

    Balík potrebných papierov obsahuje nasledujúce položky.

    • Cestovný pas občana Ruskej federácie.
    • SNILS (číslo poistenia je povolené).
    • Vojenský preukaz pre mužov do 27 rokov.
    • Dokumenty, ktoré možno použiť na posúdenie rodinného stavu dlžníka, prítomnosti závislých osôb.
    • Kópia pracovného zošita overená zamestnávateľskou spoločnosťou.
    • Výkaz o príjmoch 2-NDFL alebo vo forme Banky za predchádzajúce 4 mesiace.

    Pôžička na základe dvoch dokladov sa poskytuje po predložení cestovného pasu a vodičského preukazu, medzinárodného pasu alebo potvrdenia zamestnanca štátnych orgánov na výber. Okrem toho môže byť potrebný vojenský preukaz, sobášny list, cestovný pas manžela/manželky.

    Žiadosť môžete podať vyplnením formulára na webovej stránke alebo kontaktovaním vhodnej pobočky v Moskve so sadou potrebných dokladov. Banka sa rozhodne do 5-10 pracovných dní po predložení kompletného balíka dokumentov (čas na zváženie závisí od zvoleného hypotekárneho programu).