Rosselkhozbank hipotekos palūkanų norma. Hipotekos paskolos iš Rusijos žemės ūkio banko antriniam būstui sąlygos

Rosselkhozbank hipotekos palūkanų norma. Hipotekos paskolos iš Rusijos žemės ūkio banko antriniam būstui sąlygos
Rosselkhozbank hipotekos palūkanų norma. Hipotekos paskolos iš Rusijos žemės ūkio banko antriniam būstui sąlygos
23.02.2022

Hipotekos skaičiuoklė Rosselkhozbank leidžia apskaičiuoti hipotekos fiziniams asmenims sumą pagal 2019 metų duomenis. Jeigu norite išsirinkti naudingiausią būsto paskolos pasiūlymą, įsigyti butą naujos statybos name ar kitą gyvenamąjį būstą su minimalia permoka, tuomet būtinai pasinaudokite skaičiuokle.

„Rosselkhozbank“ yra gerai išvystytas bankas, užimantis pirmaujančią poziciją Rusijos Federacijos finansų sektoriuje. Pagrindinės veiklos sritys yra vartojimo kreditavimas, įmonių sąskaitų aptarnavimas, hipotekos paskolos, fizinių asmenų indėlių pritraukimas. Dėl žemų būsto paskolų palūkanų normos šis bankas yra populiarus tarp skolininkų, norinčių įsigyti nuosavą būstą.

Šiandien Rosselkhozbank siūlo 5 hipotekos paskolų programas.

Hipotekos būsto įsigijimas yra labai rimtas žingsnis kiekvienai šeimai, nes kiekvieną mėnesį reikia prisiimti įsipareigojimus grąžinti skolą. Šių įmokų dydis priklausys nuo to, kaip kompetentingai apskaičiuosite būsto paskolą ir kaip pasirinksite tinkamą hipotekos programą (už kokias palūkanas, kiek metų).

Mūsų internetinė hipotekos skaičiuoklė Rosselkhozbank automatiškai padės nustatyti:

  • Maksimali hipotekos paskola
  • Mėnesinių įmokų suma
  • Sukauptų palūkanų už būsto paskolą suma už kiekvieną mėnesį
  • Visos permokos suma pinigine išraiška
  • Visos permokos suma procentais
  • Bendra hipotekos įmokų suma už visą laikotarpį
  • Išankstinio grąžinimo galimybė

Naudodamiesi šia informacija galite susidaryti išsamų pasirinktos hipotekos programos vaizdą, įvertinti savo galimybes grąžinti paskolą ir sumokėti skolą bei nuspręsti, ar tikslinga kreiptis dėl hipotekos.

„Rosselkhozbank“ suteikia potencialiems skolininkams (įskaitant viešojo sektoriaus darbuotojus ir karinius darbuotojus) tokias hipotekos paskolos gavimo galimybes:

  • Su pradiniu įnašu
  • Su garantu
  • Su pajamų įrodymu
  • Nėra pradinio įnašo (0% įmoka)
  • Be garantų
  • Nėra darbo pajamų įrodymų
  • Asmeninės sąlygos (jauniems specialistams ar jaunoms šeimoms)

Kreipdamasis dėl paskolos, bankas gali pasiūlyti du skolos grąžinimo variantus: anuiteto mokėjimu arba diferencijuotomis išmokomis. Hipotekos skaičiuoklė „Rosselkhozbank“ tiksliai apskaičiuoja anuiteto mokėjimus, nes jų paklausa yra didžiausia tarp gyventojų.

Skaičiuoklė – tikrai patogus ir šiuolaikiškas būdas visus būsto paskolos parametrus apskaičiuoti internetu. Norėdami tiksliai apskaičiuoti, pagaliau nuspręskite dėl turto tipo.

Hipotekos paskolą Rosselkhozbank galima gauti:

  • Žemės sklype individualiai plėtrai
  • Antriniam būstui
  • Naujam pastatui
  • Privataus namo statybai

Jau banko skyriuje būtinai pasiteiraukite banko darbuotojo, ar galima kreiptis dėl būsto paskolos su išankstiniu grąžinimu Žemės ūkio banke, su valstybės parama ar motinystės kapitalu. Taip pat primename, kad jei skolininkas banke turi atlyginimo kortelę, tai gerokai pagerins skolinimo sąlygas.

Rusijos žemės ūkio bankas yra viena reikšmingiausių finansinių institucijų Rusijos Federacijoje. Jos ypatumas tas, kad absoliučiai visos įmonės akcijos priklauso valstybei. Tai reiškia, kad banko veikla daugiausia nukreipta į svarbiausių valstybės finansų politikos sričių įgyvendinimą.

Kokias sąlygas „Rosselkhozbank“ siūlo išduodant hipoteką asmenims?

Pagrindinės hipotekos „Rosselkhozbank“ savybės

Pagrindinis būsto paskolų išdavimo bruožas šiame banke tapo lojalesnės ir prieinamesnės sąlygos, kurios leido paprastiems piliečiams gauti paskolą būstui įsigyti. Dar 2015 metais Rusijos žemės ūkio bankas pradėjo išduoti hipotekas ne tik butams, bet ir privatiems namams ir net vasarnamiams. Šiais metais šiais kredito produktais gali pasinaudoti ir banko klientai.

2019 m. „Rosselkhozbank“ tęs savo lojalumo liniją tam tikromis sąlygomis. Taigi, supaprastinimas paveikė vieną iš punktų, susijusių su nuolatine skolininko patirtimi. Vienintelis nepakitęs reikalavimas buvo potencialaus skolininko amžius: nuo 21 iki 65 metų (hipotekos skolos grąžinimo metu).

„Rosselkhozbank“ palūkanų normos svyruoja nuo 7,5% iki 13%. Jų dydis priklauso nuo hipotekos programos ir pradinio įnašo dydžio. Perkant nekilnojamąjį turtą Caricyno gyvenamajame komplekse Maskvoje iki 180 mėnesių laikotarpiui siūlomas minimalus 7,5% tarifas. Jei terminas 30 metų, tuomet paskolos suma skaičiuojama taikant 8,5 proc. Bankas reikalauja, kad skolininkas apsidraustų gyvybės ir sveikatos draudimu, kitu atveju norma padidėja iki 11,5%.

Ši finansų įstaiga taip pat dirba pagal baigto ir statomo būsto programas, remdama valstybės paramą ir su motinystės kapitalu. Palūkanų normos svyruoja nuo 11,5 iki 13,5%.

Į tradicinį dokumentų paketą hipotekos paskolai gauti Rusijos žemės ūkio banke sudaro:

  1. Prašymo forma;
  2. Visų paso puslapių kopijos;
  3. karinis ID;
  4. Nuolatines pajamas patvirtinančius dokumentus;
  5. Įkeitimo objekto nuosavybės dokumentai.

Paskolos gavėjas gali gauti būsto paskolą nemokėdamas pradinio įnašo tik motinystės kapitalo sąskaita.

Hipotekos programos 2019 m

Šiais metais UAB „Rosselkhozbank“ siūlo Rusijos Federacijos piliečiams šias programas:

  • standartinė būsto paskola baigtam ar statomam būstui;
  • būsto hipoteka su valstybės parama;
  • būsto paskola „Jauna šeima“;
  • būsto paskola pagal du dokumentus.

Standartinė būsto paskola

Turėdami būsto paskolą galite įsigyti būstą tiesiai iš vystytojo arba įsigyti jį antrinėje rinkoje. Taip pat leidžiamos hipotekos įmokos už žemės sklypą ar privataus namo statybą.

Rusijos žemės ūkio banke pateikiama hipoteka privataus namo statybai su keliomis paskolos gavimo galimybėmis. Bankas tradiciškai siūlo lengvatas darbo užmokesčio kortelių turėtojams. Taip pat galima kreiptis dėl būsto paskolos be pajamas įrodančių dokumentų arba pasirinkti nebaigtą statyti būstą kaip daiktą, įsigytą su hipoteka.

„Rosselkhozbank“ siūlo pagalbą piliečiams, kurie turi asmeninius dukterinius sklypus namui statyti kaime. Sėkmingai tvarkyti ūkį tereikia bent metų.

Prašymą dėl hipotekos bankas gali priimti, jeigu paskolos gavėjas turi žemės sklypą su komunikacijomis, taip pat kokybiško turto (kilnojamojo ar nekilnojamojo) užstatą.

Specialios hipotekos statybos Rusijos žemės ūkio banke sąlygos:

  • Didžiausia paskolos suma yra: 8 milijonai rublių maskviečiams ir perpus mažiau – regionų gyventojams.
  • Paskolos suma negali viršyti 50% viso projekto kainos.
  • Maksimalus grąžinimo laikotarpis yra 25 metai.
  • Palūkanų norma: nuo 14% iki 16,5%(priklausomai nuo paskolos termino ir pradinio įnašo dydžio).
  • Išėmimo mokesčio nėra.
  • Pritraukti ne daugiau kaip 3 bendraskolininkus.
  • Būsto draudimas yra privalomas, skolininko gyvybės draudimas – neprivalomas.

Privaloma sąlyga yra ir namo statybos sąmatos surašymas.

Hipoteka su valstybės parama

Būsto paskolos valstybės paramos rėmuose kasmet kainuos 11,8 proc. „Rosselkhozbank“ paskolą išduos ne ilgiau kaip 30 metų. Minimali pradinio įnašo suma turėtų būti 20%.

Galite gauti paskolą su valstybės parama iki 8 milijonų rublių (Maskvoje ar Sankt Peterburge) ir iki 3 milijonų būstui įsigyti kitoje vietoje. Bankas leidžia įsigyti nekilnojamojo turto tiek pirminėje, tiek antrinėje rinkose (skirtingai nei „Sberbank“).

Hipotekos sąlygos "Jauna šeima"

Programa „Jauna šeima“ tapo labai patraukli „Rosselkhozbank“ klientams. Jame gali dalyvauti daugelis, tačiau lengvatines paskolas bankas suteikia tik jaunoms šeimoms. Būtinos sąlygos norint gauti šį paskolos produktą yra šie:

  • Sutuoktinių amžiaus riba yra 35 metai.
  • Kiekvieno iš sutuoktinių būsto plotas neturi viršyti 14 kvadratinių metrų. m.
  • Būsto paskola gali būti išduodama doleriais, eurais arba rubliais.
  • Maksimali paskolos suma neturi viršyti 85% įsigyjamo objekto vertės ir yra ribojama: 20 000 000 rublių, 600 000 USD arba 500 000 €.
  • paskolos grąžinimo terminas – ne daugiau kaip 25 metai.
  • Palūkanų norma šiandien skiriasi priklausomai nuo pasirinktos valiutos ir pradinio įnašo dydžio (10,5–14,5 % rubliais, 9–10,5 % užsienio valiuta).

Hipotekos programa „Jauna šeima“ Rosselkhozbank turi daug privalumų, tokių kaip:

  • komisinių nebuvimas;
  • galimybė pasirinkti vieną iš paskolos grąžinimo formų;
  • išankstinio grąžinimo galimybė.

Hipoteka dviem dokumentais

Rosselkhozbank siūlo savo klientams imti hipoteką tik su dviem dokumentais ir be pajamas patvirtinančio dokumento. Tačiau vis tiek, siekiant padidinti savo galimybes patenkinti paraišką, geriau pateikite bent netiesioginius savo kreditingumo įrodymus.

Šiandien šio produkto palūkanų norma bus 14-16,5% . Pradinio įnašo dydžiui keliami dideli reikalavimai – apie 50 proc. Tokiomis sąlygomis galite gauti kredito lėšų iki 8 000 000 (Maskva, Sankt Peterburgas), o kituose regionuose – iki 4 000 000.

Numatyta hipotekos paskolos paskirtis pagal du dokumentus – buto ar miesto namo pirkimas.

Hipoteka Rosselkhozbank ir motinystės kapitalas

2019 m. „Rosselkhozbank“ klientai gali panaudoti motinystės kapitalą savo hipotekai apmokėti vienu iš šių būdų:

  • įnešti šias lėšas kaip avansą;
  • grąžinti dalį skolos už turimą paskolą.

Norint sumokėti pradinį įnašą iš pagrindinio kapitalo, būtina pateikti bankui tradicinį dokumentų paketą, pažymą motinystės kapitalui, taip pat Pensijų fondo patvirtinimą, kad yra motininio kapitalo likutis.

Paskola išduodama pagal šią schemą:

  1. „Rosselkhozbank“ išduoda paskolą, lygią motinos kapitalui pagal centrinio banko kursą.
  2. Po hipotekos sutarties sudarymo klientas kreipiasi į Pensijų fondą, kur parašo prašymą su prašymu pervesti lėšas pradiniam įnašui sumokėti.
  3. Gavus lėšas į sąskaitą, avansinė skola nurašoma, o skolininkui lieka grąžinti likusią skolos dalį.

Kaip vyksta dalies skolos grąžinimas motininio kapitalo lėšomis už turimą paskolą?

  1. Paskolos gavėjas rašo prašymą su prašymu anksčiau laiko grąžinti dalį skolos.
  2. Bankas jam pateikia dokumentą apie hipotekos skolos likutį.
  3. Klientas pensijų fondui pateikia pažymą ir surašo prašymą pervesti lėšas į kreditinę sąskaitą banke.
  4. Pinigai įskaitomi į kliento sąskaitą, skola sumažinama.

Rosselkhozbank: planai ir perspektyvos

2019 metais būsto paskolos iš Rosselkhozbank išlieka paklausios Rusijos rinkoje dėl unikalios galimybės gauti nedidelę sumą arba nepatvirtinti savo pajamų.

Tokios paskolos ypač patogios tiems, kurie gali sumokėti 80-90% turto vertės. „Rosselkhozbank“ hipotekos produktų perspektyvos yra gana patrauklios: šiemet būsto paskolų palūkanos bus lygios rinkos vidurkiams.

2019 metais bankas planuoja įgyvendinti skolinimo programas būstui įsigyti iš susijusių vystytojų. Stebėkite šias akcijas: jos gali būti tikra galimybė gauti pigią būsto paskolą.

Hipotekos programa iš Rosselkhozbank yra jūsų galimybė nusipirkti butą statomame arba jau pastatytame name. Su šia paskola galite įsigyti sklypą statybai.

Būsto paskolą gali gauti tik pilnamečiai piliečiai, su sąlyga, kad paskolos galiojimo terminas yra ne vėliau nei asmeniui sukanka 65 metai. Bankas leidžia paskolą imti keliems skolininkams vienu metu, o bendraskolininkais gali veikti tik artimiausi paskolos gavėjo giminaičiai.

Maksimalus šios rūšies paskolos paskolos terminas yra 25 metai. Šią paskolą galite panaudoti įvairiems tikslams: įsigyti butą, namą su sklypu, įsigyti nebaigtą statybos projektą.

Paskolos išdavimo terminas priklauso nuo konkrečių sąlygų ir gali svyruoti nuo 5 iki 25 metų, pradinė įmoka – nuo ​​15 iki 20 procentų paskolos sumos, o metinė palūkanų norma – nuo ​​14 procentų.

Statybos laikotarpiui paskolos gavėjas turės gauti garantiją iš mažiausiai 2 fizinių ar vieno juridinio asmens. Be to, reikalingas paties nebaigto statyti objekto ir (ar) žemės sklypo, kuriame jis yra, įkeitimas.

Palūkanų norma priklauso nuo paskolos termino ir pradinio įnašo dydžio.

Palūkanų normų priedai ir nuolaidos (sukauptos, jei taikoma):

  • + 3,50% paskolos gavėjui ir (ar) solidariems skolininkams, į kurių pajamas buvo atsižvelgta apskaičiuojant paskolos sumą, atsisakius gyvybės ir sveikatos draudimą arba nevykdant įsipareigojimo drausti nuolatinį gyvybės ir sveikatos draudimą. per visą paskolos sutarties galiojimo laikotarpį;
  • + 0,50% įkeisto objekto (naujo pastato) statybos metu, iki dokumentų dėl įkeitimo objekto įregistravimo Banko naudai pateikimo;
  • + 0,50% gavus būsto paskolą pagal paskolos produktą „Hipoteka pagal du dokumentus“;
  • - 0,50% darbo užmokesčio klientams / „patikimiems“ klientams.

Norėdami pradėti skaičiuoti, užpildykite žemiau esančios formos laukus ir spustelėkite mygtuką „Skaičiuoti“.

Rosselkhozbank hipotekos paskolos skaičiuoklė



Vienkartinės išlaidos gavus paskolą (banko kameros nuoma, apmokėjimas už maklerių paslaugas ir kt.) turi būti apmokėtos atskirai ir į šią sumą neįskaičiuotos.

„Rosselkhozbank“ pagal filialų skaičių Rusijos miestuose nusileidžia tik „Sberbank“. Šiandien šios finansų įstaigos atstovybių skaičius pasiekė 1598. Tai reiškia, kad beveik bet kuriame mieste, kuriame gyvena daugiau nei 30 tūkstančių žmonių, galite rasti Rusijos žemės ūkio banko filialą. Tai svarbu, nes būsto paskola yra daug rimtesnė už mažą vartojimo paskolą. O norint įsigyti būstą kreditu, rekomenduojama asmeniškai atvykti į banko biurą, o ne tik pildyti internetinę paraišką organizacijos svetainėje.

„Rosselkhozbank Mortgage“ yra visiškai valstybinė iniciatyva. Todėl ji palaiko visas susijusias programas, ty lengvatinį hipotekos paskolą. Yra daug hipotekos variantų, kiekvienas turi savo tarpusavyje susijusių sąlygų rinkinį. Aukščiau minėta finansų įstaiga išduoda paskolas bet kokiam nekilnojamajam turtui (bet šiame straipsnyje kalbama tik apie būstą):

  • perkant butą pirminėje arba antrinėje rinkoje;
  • arba be jo;
  • nepilnas apmokėjimas už bendrą statybą;
  • privataus namo statyba;
  • žemės sklypo pirkimas, siekiant jame ar be jo statyti privatų namą;
  • „įšaldytų“ statybos projektų įsigijimas bet kuriame statybos etape.

Svarbūs klausimai apie būsto paskolas šiame banke


„Rosselkhozbank“ galima nustatyti šiuos pagrindinius kriterijus, kurie yra tiesiogiai susiję su hipotekos pradiniu įnašu. Šios sąlygos lemia būsto skolinimo sistemos esmę. Jais paremtos visos pagrindinės būsto paskolų programos (2017 m. lapkričio mėn. duomenimis).

  1. Hipotekos paskola svyruoja nuo 100 tūkstančių rublių iki 20 milijonų rublių.
  2. Paskolos dydžiui įtakos turi: būsto paskolos terminas, palūkanų norma, pradinė įmoka, būsto tipas, hipotekos programos galimybė ir net valiuta.
  3. Iš Rosselkhozbank
    būsto paskola suteikiama trimis valiutomis – rubliais, doleriais ir eurais.
  4. Pagal standartinę hipoteką paskola negali viršyti 85% perkamo turto rinkos vertės.
  5. Finansinių išteklių nekilnojamajam turtui paskolos gavėjas gali gauti trimis būdais: 1) visą sumą arba didelėmis dalimis per trumpą laiką, kai įsigyja gatavą turtą; 2) vienodos išmokos-išmokos, kai kalbama apie statybas; 3) netolygūs mokėjimai slankiu grafiku pagal atvirą kredito liniją (kaip kreipiatės į banką) - taip pat statyba.

  6. SVARBU! Klientas turi teisę pasirinkti įmokų rūšį paskolai grąžinti – anuitetą (fiksuotos įmokos) arba diferencijuotą (mokėjimų suma mažėja grąžinant).

  7. Palaikoma visiška laisvė grąžinti skolą anksčiau laiko be komisinių ir paslėptų palūkanų.
  8. Pajamų patvirtinimas banko forma.

Palūkanų normos ypatybės

Hipotekos palūkanų norma ne be reikalo laikoma pagrindine sąlyga. Juk būtent ji nustato būsto rinkos vertę viršijančios permokos lygį. „Rosselkhozbank“ stengiasi išlaikyti tokį procentą, kad pelningumo požiūriu neatsiliktų nuo „Sberbank“. Yra žinoma, kad būsto paskolos palūkanų normą Rosselkhozbank lemia pradinio įnašo dydis ir laikotarpis, kuriam imama paskola. Žinoma, yra ir kitų veiksnių, turinčių įtakos metinėms palūkanoms, tačiau tai yra du pagrindiniai veiksniai. Kuo didesnis pradinis įnašas, tuo mažesnė norma. Ir atvirkščiai. Tai yra atvirkščiai proporcingas santykis. Kuo ilgesnis paskolos terminas, tuo didesnė palūkanų norma. Ir kuo greičiau išmoksite gauti trumpalaikę būsto paskolą iš Rosselkhozbank, tuo mažesnės bus metinės palūkanos. Tai yra tiesiogiai proporcingas santykis. „Rosselkhozbank“ siūlo šias tarifų sąlygas.

Turite žinoti dar kelis svarbius dalykus, kurie gali padidinti arba sumažinti normą.

Normos augimas

  1. 3,5% paskolos gavėjui atsisakius draustis sveikatos ir gyvybės draudimu.
  2. 0,5 proc., jei turtas vis dar statomas. Padidinimas galioja iki statybų pabaigos. Lygiai taip pat palūkanų norma didėja tol, kol paskolos gavėjas nepaima hipotekos (arba visiško draudimo).

Normos sumažinimas

Tarifas sumažinamas vienu procentu, jei:

  • klientas turi banko kortelę, į kurią pervedamas jo atlyginimas. Tai yra, jis yra „atlyginimo projekto“ dalyvis. Dar lengviau gauti būsto paskolą iš Rosselkhozbank tiems žmonėms, kurie dirba tiesiogiai šiame banke. Bet ši sąlyga neveikia, jei paskolos gavėjas nori imti būsto paskolą doleriais / eurais;
  • klientas iš anksto pateikė Žemės ūkio bankui visus reikalingus dokumentus hipotekai gauti;
  • klientas privalo be reikalo apdrausti hipoteką (tik žemės sklypai nedraudžiami privalomuoju draudimu);
  • klientas kaip bendraskolininkas pritraukia žmoną/vyrą ar kitą asmenį (ne giminaitį). Gali būti iki 3 bendraskolių.

Paskolos gavėjo tapatybė ir reikalingi dokumentai


Šiuo atžvilgiu Rosselkhozbank mažai kuo skiriasi nuo daugumos kitų konkurentų, kurie jums pateikė dokumentus registracijai ir taip pat prašo kitų dokumentų. Pagrindinis dokumentų sąrašas aprašytas toliau (šie punktai daugiausia taikomi asmenims). Kliento amžius turi būti nuo 21 iki 65 metų. Be to, viršutinė amžiaus juosta yra amžius, kai hipotetinė hipoteka jau bus grąžinta, o ne paimta. Kliento darbo stažas per pastaruosius 5 metus yra ne mažesnis kaip 1 metai. O paskutinėje darbo vietoje – ne trumpiau kaip 6 mėnesiai (darbdavio patvirtinta darbo knygelės kopija). Atskirai reikia pasakyti, kad asmenys, turintys sodą, ūkį, laukus ir pan., gali nepatvirtinti savo darbo patirties, nes šis bankas laikosi žemės ūkio rėmimo politikos. Kokių dokumentų reikia, priklauso ir nuo to, kokį būsto paskolos būdą pasirenka paskolos gavėjas. Bet apskritai tai yra standartinis sąrašas:

  1. Paso originalas ir visa jo kopija.
  2. Užpildyta prašymo forma (užpildykite internetu arba asmeniškai atvykę į banką).
  3. Pažyma, patvirtinanti pajamų lygį (2-NDFL arba banko forma).
  4. Vyrams iki 27 metų – patvirtinta karinio asmens dokumento kopija ir originalas.
  5. Atskiras dokumentų paketas hipotekai, apibūdinantis gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą (kadastriniai ir techniniai pasai, vertintojo specialisto išvada ir kt.).
  6. Būsto nuosavybės teisę įrodantis dokumentas, kuris bus įkeistas bankui kaip laiduotojas. Jei tai pats kredito turtas, pardavėjas turi pateikti dokumentą. Jei paskolos gavėjas jau turi tam tikrą gyvenamąjį plotą, jis pateikia nuosavybės dokumentus.
  7. Draudimo lapas įsigytam turtui.
  8. Kiti dokumentai, kurių bankas gali paprašyti individualiai.

Perskaitę sąrašą galite suprasti, kad kaip lėšų grąžinimo garantiją RSHB priima kaip užstatą:

  1. Nekilnojamas turtas, kurio pirkimas vykdomas kreditu banke (dažniausias variantas).
  2. Turtas, kurį skolininkas jau turi.
  3. Arba banką tenkins bendraskolininkų/garantų finansinės garantijos, jei jie įrodė savo materialinę padėtį.

Privalumai ir specialios programos

Ši finansinė organizacija remia socialines programas: karinė hipoteka, būsto paskola jaunai šeimai, būsto paskola mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Jie turi savo specialias hipotekos sąlygas, kurios yra pelningesnės ir taupesnės nei siūlomos pagal įprastą rinkos hipoteką. Žemiau yra karinių hipotekų pavyzdžių lentelė. Norėdami tapti programos nariu, karys turi užsiregistruoti NIS (akumuliacinės hipotekos sistemoje).

Jaunai šeimai jie duoda būsto paskolą Rusijos žemės ūkio banke, kur pradinė įmoka negali viršyti 10 proc. Tačiau norint dalyvauti programoje, vienas iš sutuoktinių turi būti jaunesnis nei 35 metų. Vaiko gimimo atveju pradiniam įnašui sumokėti gali būti naudojamas motinystės kapitalas. Be to, gimus vaikui, bankas yra pasirengęs išduoti trejų metų mokėjimų atidėjimą (refinansavimą). Jauna šeima gali gauti tokį pat atidėjimą laukimo laikotarpiui, kol bus statomas būstas, tačiau kol kas turi surinkti visus dokumentus būsto paskolai gauti.

Galiausiai „Rosselkhozbank“ siūlo išduoti hipoteką butui / namui, bet per užsienio valiutą. Įstaiga yra pasirengusi skirti iki 600 tūkstančių dolerių arba iki 500 tūkstančių eurų būstui įsigyti 25 metams su 15% pradiniu įnašu ir dešimties procentų tarifu.

Hipotekos statyboms Rosselkhozbank ypatybės

Kaip jau minėta, daugelis šiandien nori statytis savo, privatų namą, o ne pirkti butą. Kad ši įstaiga galėtų išduoti paskolą statybai, būtina laikytis visų pagrindinių sąlygų, kurios buvo išvardytos aukščiau. Gerai, kai skolininkas jau turi žemę. Kadangi tai sumažins ir Rusijos žemės ūkio banko hipotekos pradinio įnašo dydį bei taps papildoma garantija bankui dėl išleistų lėšų grąžinimo. Jeigu klientas žemės neturi, tuomet jis turės imti paskolą, kuri padengs ir žemės, ir namo statybos išlaidas. Be to, tai dvi visiškai skirtingos paskolų programos. Imant hipoteką statybai banke, laikomasi kelių papildomų reikalavimų:

  1. Palūkanos bus puse procentinio punkto didesnės nei sutarta, kol bus baigtos statybos ir nuosavybės teisė į objektą perduota panaudos gavėjui.
  2. Tokios būsto paskolos dydis apskaičiuojamas ne tik atsižvelgiant į kliento finansines galimybes, bet ir į numatomas statybos išlaidas. Reikalingas išsamus, žingsnis po žingsnio įvertinimas.
  3. Paskola išduodama ne vienu kartu. Atidaroma kredito linija, kuria klientas naudojasi statybų eigoje.
  4. Jeigu paskolos gavėjas pats nestato, o dalyvauja statybos rangovai, tuomet sąmatoje atsižvelgiama į jų paslaugų kainą.
    Paprastai bankas negali išduoti sumos, didesnės nei 80% numatomos statybos kainos.
  5. Minimali įmoka yra 15%.
  6. Paskolos gavėjas finansinius išteklius gauna tik negrynaisiais pinigais, o grąžinti galima keliais būdais.

Paskolos gavėjui priklausanti žemė turi būti nedelsiant įkeista (privaloma sąlyga). Jei klientas nėra sklypo savininkas, bet jį nuomoja, tada nuomotojas turi būti tik vietos valdžia. Tokiu atveju lizingo terminas turi viršyti paskolos terminą. Visus šiuos dalykus skolininkas turės įrodyti atitinkamais dokumentais. Šis straipsnis skirtas visiems potencialiems Rosselkhozbank klientams. O kadangi tokių klientų daug, čia siūloma informacija bus paklausi.

2019 metais „Rosselkhozbank“ siūlo įsigyti būstą pirminėje arba antrinėje rinkoje su būsto paskola, užtikrinta įsigytu ar turimu nekilnojamuoju turtu. Maskvoje skolintomis lėšomis galima įsigyti butą, butą, miesto namą, individualų gyvenamąjį namą, žemės sklypą tolesnei statybai.

Hipotekos paskolos „Rosselkhozbank“ pranašumai.

  • Anuiteto arba diferencijuotos sistemos naudojimas mėnesinėms įmokoms skaičiuoti kliento pasirinkimu.
  • Galimybė gauti hipoteką nepateikus mokumą ir užimtumą patvirtinančių dokumentų.
  • Lengvatinės sąlygos jaunoms šeimoms, turinčioms galimybę atidėti pagrindinės skolos mokėjimą nuo vaiko gimimo iki vaikui sukaks 3 metai.
  • Galimybė sumokėti pirmąją įmoką šeimos kapitalo sąskaita.

  • Būsto paskolos Maskvoje gavimo tvarka

    Norėdami gauti hipoteką Rosselkhozbank, skolininkas turi atitikti šiuos kriterijus.

    • Rusijos pilietybe.
    • Amžius – nuo ​​21 metų kreipimosi metu ir iki 65 metų paskolos sutarties sudarymo dieną.
    • Nuolatinė ar laikina registracija Rusijos Federacijos teritorijoje.
    • Įdarbinimas esamoje darbo vietoje - 6 mėnesiai ir daugiau (nuo 3 mėnesių - Banko atlyginimų projektų dalyviams).
    • Bendra darbo patirtis - nuo 1 metų per pastaruosius 5 metus (nuo 6 mėnesių - banko darbo užmokesčio klientams). Reikalavimas netaikomas paskolos gavėjams, gaunantiems pensijų išmokas į Banke atidarytą sąskaitą.

    Asmeninio dukterinio sklypo savininkai, prieš kreipdamiesi dėl paskolos, per kalendorinius metus turi patvirtinti įrašų buvimą namo knygoje.

    Reikalingų dokumentų paketą sudaro šie elementai.

    • Rusijos Federacijos piliečio pasas.
    • SNILS (leidžiamas draudimo numeris).
    • Karinis ID vyrams iki 27 m.
    • Dokumentai, pagal kuriuos galima spręsti apie skolininko šeimyninę padėtį, išlaikytinių buvimą.
    • Darbo knygos kopija, patvirtinta samdančios įmonės.
    • Pajamų ataskaita 2-NDFL arba banko forma už praėjusius 4 mėnesius.

    Paskola pagal du dokumentus išduodama pateikus pasą ir vairuotojo pažymėjimą, tarptautinį pasą arba valstybės institucijų darbuotojo pažymėjimą pasirinkti. Be to, gali reikėti karinio asmens tapatybės dokumento, santuokos liudijimo, sutuoktinio paso.

    Prašymą galite pateikti užpildę formą svetainėje arba susisiekę su patogiu Maskvos padaliniu su reikiamų dokumentų rinkiniu. Bankas sprendimą priims per 5-10 darbo dienų po pilno dokumentų paketo pateikimo (svarstymo laikas priklauso nuo pasirinktos hipotekos programos).