Le persone spesso contattano l'editore con una domanda sull'opportunità di aprire un conto speciale per la ristrutturazione di un condominio. Alcuni fondamentalmente non vogliono mettere da parte i fondi per questi scopi in un fondo comune, ad es. dall'operatore regionale - il Fondo di revisione, e non paga le sue bollette. Altri credono che solo un conto speciale possa garantire la trasparenza e l'uso mirato del denaro accumulato. Altri ancora sono sicuri: l'apertura di un conto speciale dà loro la possibilità di scegliere se pagare o non pagare. Qual è il vantaggio di questa forma di risparmio di denaro, è vantaggioso per tutti i proprietari di condomini costituire un fondo per la riparazione del capitale in un conto speciale e ci sono delle insidie ​​​​qui? Di questi temi parliamo con la vicedirettrice delle società di gestione “Service Plus” e “LysvaKommunComfort” Nadezhda SOBOLEVA (nella foto).

VANTAGGIOSO, MA NON PER TUTTI
- Nadezhda Evgenievna, cominciamo con la domanda su quali case sono attualmente redditizie per i proprietari per risparmiare denaro in un piatto comune e quali - in un conto speciale?
- Da febbraio 2015 tutti i proprietari di locali residenziali e non residenziali in condomini sono obbligati a pagare i contributi per le grandi riparazioni. Allo stesso tempo, dove pagare e, soprattutto, come controllare la spesa dei fondi e la qualità del lavoro svolto, dipende dai proprietari stessi, dalla loro attività. Hanno il diritto di scegliere durante l'assemblea generale il metodo di costituzione del fondo di riparazione del capitale: il conto di un operatore regionale (caldaia comune) o un conto speciale per una casa specifica. Su questo tema gli specialisti delle nostre società di gestione lavorano a stretto contatto con i consigli interni. Conoscendo tutti i pro e i contro dei due metodi, aiutano a determinare l'adeguatezza della scelta. Se la casa è piccola (fino a 30 appartamenti) e presenta anche un'alta percentuale di usura, non è consigliabile costituire un fondo di riparazione del capitale in un conto speciale. Giudica tu stesso. Nel corso di un anno, i proprietari di un edificio con 24 appartamenti, soggetti al pagamento del 100%, incasseranno 154,6 mila rubli (7,58 x 12 mesi x 1700 mq). Se viene formato un fondo per la riparazione del capitale in un conto speciale, i lavori possono iniziare se nel conto ci sono fondi sufficienti per questo. Per accumulare almeno un milione i proprietari avranno bisogno di almeno sei anni. Se il denaro viene trasferito a una caldaia comune, il rigeneratore è obbligato a effettuare riparazioni importanti entro i termini stabiliti dal programma regionale. Se la casa è grande e non molto antica è meglio aprire un conto apposito. Quindi i proprietari hanno ulteriori opportunità. Quale? Possono determinare da soli i tempi della revisione. Oppure, in un'assemblea generale, decidere di svolgere i lavori prima di quanto previsto nel programma regionale, ma a condizione che sul conto sia presente un certo importo. Oppure, se la casa ha le reti, il tetto e la facciata in buono stato, i proprietari hanno il diritto di posticipare il periodo delle riparazioni importanti a un periodo successivo e continuare a risparmiare su un conto speciale.
- Come si può determinare se un edificio necessita di riparazioni oppure no? Può sembrare in buone condizioni, ma in realtà l'"imbottitura" interna della casa si sta già deteriorando...
- Ciò è determinato a seguito del monitoraggio tecnico effettuato da specialisti della società di gestione. Decidono se sono necessarie riparazioni importanti durante un determinato periodo o meno.
- - Bene. I proprietari hanno affidato alla società di gestione l'apertura di un conto speciale. Chi è in questo caso il suo proprietario?
- La società di gestione, poiché lo apre, ma i fondi sul conto appartengono ai proprietari. Va detto che in un primo momento il legislatore ha concesso il diritto di aprire conti speciali solo all'operatore regionale e alla HOA. Quindi (dal 1 gennaio 2015) sono state apportate modifiche alla legislazione e le società di gestione hanno ricevuto il diritto di aprire e mantenere conti speciali. A proposito, nel 2014, i proprietari di 29 condomini hanno mostrato attività, decidendo di costituire un fondo di riparazione del capitale su un conto speciale dell'operatore regionale. Dopo che le società di gestione hanno ricevuto il diritto di aprire tali conti, i proprietari hanno iniziato a cambiare proprietario. Al momento abbiamo già aperto circa 20 conti speciali presso istituti di credito scelti dagli stessi titolari, e l'operatore regionale ha restituito i soldi depositati sul suo conto speciale. È chiaro che per la società di gestione si tratta di un insieme aggiuntivo di misure. È necessario stampare le ricevute, verificare con l'ufficiale del registro i ratei e il pagamento dei contributi da parte di ciascun proprietario, e questo è del tutto falso. È necessario organizzare l'accettazione dei pagamenti e riscuotere i debiti. Ora circa l'80% dei nostri proprietari sono indebitati per riparazioni importanti. Tutti questi sono costi aggiuntivi e in media ammontano a 70 centesimi per metro quadrato di appartamento. Attualmente il Fondo di revisione ha smesso di inviare documenti di pagamento alle case in cui sono stati aperti conti di operatori regionali. Senza ricevere ricevute, le persone non pagano le quote e diventano debitrici.

IL DENARO VIENE RESTITUITO INSIEME AI DEBITI
- Secondo la legge, la società di gestione è proprietaria del conto speciale. La domanda sorge spontanea: chi gestirà i fondi raccolti?
- Solo i proprietari dei fondi possono disporne. La loro ricezione (arrivo) su un conto speciale avviene senza documenti aggiuntivi. Quando si tratta di transazioni di spesa, dovrebbe comparire il verbale dell'assemblea generale dei proprietari e in esso dovrebbe essere decisa la finalità per cui verranno cancellati i fondi: pagare il costo del preventivo, dei materiali, per i lavori a contratto, eccetera. Solo dopo che questi documenti saranno comparsi in banca la banca effettuerà le operazioni di regolamento. La società di gestione non può spendere soldi senza la decisione dell'assemblea dei proprietari.
- Apri un conto speciale, l'operatore regionale restituisce il denaro raccolto. Cosa fare con chi, per principio, non ha versato contributi alla cassa comune per tutto il 2015, in attesa dell'apertura di un conto speciale a casa?
- Questi sono già debitori. Sono tenuti a depositare i fondi per intero. Il conto alla rovescia inizia da febbraio 2015, dal lancio del programma di revisione nella regione di Perm. I debiti – vecchi e attuali – non saranno perdonati da nessuno. Il pagamento dei contributi per le riparazioni importanti è a carico dei proprietari, sancito dalle leggi federali e regionali. Capiamo: la gente non ha pagato e l'ammontare del debito accumulato era considerevole. Siamo d'accordo con i presidenti dei consigli di casa su un piano di rateizzazione del debito. Determiniamo il periodo durante il quale non applichiamo sanzioni. Inoltre, qualsiasi titolare di un conto speciale fornisce mensilmente informazioni all'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa sul calcolo e sul pagamento dei contributi per le riparazioni importanti per ciascun appartamento. Perché? Perché secondo la legge, non appena la rata è inferiore al 50% dell'importo dei ratei, la casa può essere restituita all'operatore regionale nella “cassa comune” se il debito non viene saldato entro sei mesi.

INFORMAZIONI SULLE PIAZZOLE...
- Con una caldaia comune, è chiaro: le persone pagano le bollette e se non ci sono abbastanza soldi entro la scadenza determinata dal programma di riparazione del capitale, il rigeneratore ha il diritto di utilizzare i fondi dei proprietari di altre case. Con un conto speciale la situazione è diversa. Ad esempio, il tetto di una casa deve essere riparato, ma sul conto non ci sono abbastanza soldi. Cosa fare? Prendere un prestito da una banca?
- Ci sono diverse opzioni. È possibile riparare, ad esempio, non l’intero tetto, ma una parte di esso – nell’ambito dei fondi raccolti. Puoi attrarre fondi di credito. Naturalmente dovranno essere restituiti alla banca con gli interessi. In questo caso, la tariffa stessa non aumenterà: è stabilita dal governo del territorio di Perm. Ma il prestito e gli interessi dovranno essere restituiti ai proprietari delle case. C'è un'altra opzione. I proprietari durante l'assemblea generale possono decidere un contributo maggiore per riparazioni importanti. Ad esempio, non 7 rubli. 58 centesimi per metro quadrato di appartamento e 8, 9, 10 rubli, ecc. Hanno questo diritto.
- Molto probabilmente pochi lo useranno: devi guardare le cose in modo realistico. Ma un conto speciale aumenta notevolmente la responsabilità dei proprietari per la propria casa.
- Sì, non si tratta nemmeno del conto speciale. Se non ci prendiamo cura dei beni comuni e non ci rendiamo conto che nessuno tranne noi è responsabile della sua sicurezza, non dovremo vivere in condizioni migliori. Quanti casi abbiamo quando ripariamo l'ingresso e una settimana dopo i muri sono dipinti o macchiati di sporco...
- C'è una cosa del genere. Purtroppo molti ancora non capiscono che la casa non è più comunale e sono proprietari non solo dei loro appartamenti, ma dell'intera casa.
- Sai, vorrei attirare l'attenzione su due punti. In primo luogo, devi comunque andare alle riunioni e non stare lontano dai problemi a casa. È tempo di prendere parte più attiva alle questioni relative alle riparazioni importanti e all'approvazione dei piani per le riparazioni ordinarie e l'uso delle proprietà comuni. Oggi da questo dipendono sia il comfort della vita che l'umore. In secondo luogo, i proprietari passivi che non hanno deciso di aprire conti speciali e raccolgono fondi per importanti riparazioni in un pool comune devono capire: la loro casa verrà riparata in ordine di priorità, ma il fondo per le riparazioni del capitale assegnerà i fondi mancanti solo dal denaro provenienti dai proprietari di altre case di Lysva. Se i residenti di Lysven non pagano l'operatore della ristrutturazione, non avrà nulla per eseguire riparazioni importanti. Queste sono le regole.

Fonte – quotidiano “Iskra”

Contributo al fondo comune

La prima lettera è "p"

Seconda lettera "a"

Terza lettera "th"

L'ultima lettera della lettera è "th"

Risposta alla domanda "Contributo alla cassa comune", 3 lettere:
condividere

Domande alternative nei cruciverba per la parola Pai

La quota apportata da un singolo partecipante a un'attività comune o a una partnership

Parte, quota di partecipazione in qualsiasi società di persone, società per azioni, a cui sono associati determinati diritti e obblighi di proprietà

Bambino modello

Villaggio nel distretto di Prionezhsky

Definizione della parola "pagare" nei dizionari

Dizionario esplicativo della lingua russa. S.I.Ozhegov, N.Yu.Shvedova. Il significato della parola nel dizionario Dizionario esplicativo della lingua russa. S.I.Ozhegov, N.Yu.Shvedova.
unismo. (colloquiale). A proposito dei bambini: obbedienti, silenziosi (spesso ironici). P.-ragazzo. P.-ragazza.

Dizionario dei termini finanziari Il significato della parola nel dizionario Dizionario dei termini finanziari
parte, quota di partecipazione in qualsiasi società di persone, società per azioni, alla quale sono associati determinati diritti e obblighi di proprietà. Una quota del capitale autorizzato di una società commerciale o di una partnership può essere apportata sotto forma di contanti o sotto forma di...

Dizionario dei termini economici Il significato della parola nel dizionario Dizionario economico dei termini
l'importo del contributo in denaro o della partecipazione al capitale complessivo di un'impresa, società, società, cooperativa, attribuibile a una determinata persona fisica o giuridica. La dimensione della quota determina il reddito, i dividendi ricevuti dall'azionista e quella parte della proprietà o del contante che...

Dizionario esplicativo della lingua russa. D.N. Ushakov Il significato della parola nel dizionario Dizionario esplicativo della lingua russa. D.N. Ushakov
condividere, plurale condividere, m. (turco rau-part, Condividi) (econ.). Una quota contribuisce al capitale di qualcosa. società (cooperativa, per azioni, ecc.) da ciascuno dei suoi membri. Quota cooperativa. Condivisione introduttiva. Condividi, parte appartenente a qualcuno. Sulle azioni - in base al contributo delle azioni....

Wikipedia Significato della parola nel dizionario di Wikipedia
Pai è un fiume in Russia, scorre attraverso la regione Muezersky della Carelia. La foce del fiume si trova a 8 km lungo la riva destra del fiume Termant. La lunghezza del fiume è di 11 km.

Esempi dell'uso della parola condividere in letteratura.

Ora Bespalny stava risparmiando soldi per l'acquisto condividere nel settore del gioco d'azzardo, come i croupier chiamavano tra loro le sale delle slot machine che riempivano la capitale.

Dio è con noi e in noi, ma non lo vediamo, quindi presto siamo contenti, ma Dio sarà con noi, e quando non lo vediamo condividere, allora sono noiosi e Dio si nasconderà.

Per bocca di Giovanni Gesù dona condividere Le sue profezie per tutti gli eventi futuri che ci aspettano nella vita spirituale e ci invitano a rimanere svegli e a mantenere i nostri vestiti non macchiati dal peccato e dall'iniquità.

A Demerara, la figlia del giudice semplicemente impazziva per lui, e poi c'era questa bellissima signorina mulatta Condividere a San Vincenzo.

Condividere può essere versato dai coniugi in parte a spese del comune, e in parte a spese dei fondi prematrimoniali o dei fondi di uno dei coniugi ricevuti da lui durante il matrimonio come donazione o eredità.

Le disposizioni della legge sulle grandi riparazioni “non sono ideali”, ma non contraddicono la Costituzione, ha deciso la Corte Costituzionale.

L’economista Alexey Podymov commenta:

–A molti sembrava che i “contributi” o le “commissioni” per le grandi riparazioni sarebbero stati comunque aboliti, ma la Corte Costituzionale della Federazione Russa (CC) in realtà ha risposto con un duro “no” alle lamentele delle fazioni comuniste della Duma e di A Just Russia. Questo “no” è stato espresso dal vicepresidente della Corte costituzionale Sergei Mavrin.

Dopodiché, molto probabilmente, non solo la Corte Costituzionale, ma anche la stampa dovrà spiegare a lungo e noiosamente al pubblico perché dovrà ancora pagare e perché qualcuno potrà disporre del denaro riscosso senza chiedere a nessuno o nulla. Tuttavia, chi può dirmi come spiegare a un pensionato di Kamyshin, che guadagna settemila al mese, perché sono anche pronti a “prendere” da lei 600-700 rubli “faticosamente guadagnati” ogni mese con la promessa di effettuare riparazioni tra circa 15-20 anni. Come si suol dire, "è un peccato, ma non dovrai vivere in questo periodo meraviglioso..."

Possiamo solo sperare che anche dopo la decisione della Corte Costituzionale, i veterani e i pensionati possano ancora essere esentati dalla tassa “prematura”. E i tempi delle riparazioni future saranno, diciamo, ragionevolmente prevedibili. Allo stesso modo, possiamo solo sperare che le “società di servizi pubblici” locali risolvano gli importi dei contributi e che il centro federale li “controlli rigorosamente” per garantire che le tariffe siano giustificate.

Tuttavia, spendere “contributi” senza chiedere non significa spenderli per altro che per riparazioni importanti. È solo che qualcuno dovrà comunque sottoporsi a riparazioni prima, e per questo i soldi possono essere presi in prestito, per così dire, da coloro che sono “fortunati” a farsi riparare un po' più tardi. E proprio per far sì che i fondi non vadano all’indirizzo sbagliato vengono create le famigerate “caldaie comuni”, dove ogni centesimo sarà, o meglio dovrebbe essere, contabilizzato. Il nostro è con te.

Ora ricordiamo cosa esattamente non andava bene ai deputati delle fazioni dell'opposizione. Bisogna ammettere che i dubbi dei comunisti e dei “socialisti rivoluzionari” differiscono in modo molto significativo dai dubbi dei comuni cittadini.

I deputati ricorrenti hanno impugnato la costituzionalità del fatto stesso di stabilire tariffe per le grandi riparazioni e il luogo di deposito dei fondi raccolti da ciascuna specifica casa. Ricordiamo che si tratta di un conto privato speciale o di un conto di un operatore di revisione regionale. È stata contestata anche l'autorizzazione ad utilizzare i fondi ricevuti dall'operatore regionale dai proprietari di appartamenti in alcuni condomini per effettuare importanti riparazioni in altri.

In risposta, la Corte Costituzionale ha dapprima riconosciuto legale la riscossione dei contributi per la ristrutturazione dei condomini. E a proposito, è obbligatorio per i cittadini, il che per qualche motivo non disturba affatto nessuno - né i cittadini stessi, né i rappresentanti del popolo, e - in quello stesso "calderone comune". La Corte Costituzionale è giunta alla conclusione che l’idea stessa di effettuare grandi riparazioni a spese, tra l’altro, dei proprietari di locali residenziali non è contraria alla Costituzione.

Aggiungiamo che dopo l'abbandono quasi universale della pratica di vivere in "proprietà statale", cioè essenzialmente in case e appartamenti di nessuno, insieme al diritto di proprietà sull'abitazione, la maggior parte di noi ha acquisito anche un numero di responsabilità. Compreso il mantenimento degli alloggi in condizioni adeguate. Quando affidiamo il grado di necessità delle stesse riparazioni importanti a società di servizi specializzate, le paghiamo noi stessi. Ebbene, ricordiamo che la necessità di riscuotere contributi per importanti riparazioni è nata principalmente perché i modesti fondi precedentemente stanziati per questo, anche attraverso vari tipi di detrazioni, sono stati semplicemente divorati dall'inflazione. Naturalmente, molti ora non sono sicuri che il dannato non mangerà nemmeno i nuovi raccolti.

La pratica delle tasse da parte dei proprietari di casa è la norma sia dove l'abitazione è privata sia dove è prevalentemente affittata. Spesso tali contributi vengono semplicemente aggiunti all'imposta sull'affitto o sull'abitazione. Quest'ultimo viene utilizzato, ad esempio, nei paesi scandinavi e nelle ex repubbliche baltiche sovietiche, il che, tuttavia, complica immediatamente notevolmente il sistema di stanziamento di fondi specifici per specifiche grandi riparazioni. Anche se in qualche modo riescono a farcela e, a giudicare dall'aspetto delle case, se la cavano bene. Il vicepresidente della Corte costituzionale, commentando la decisione della magistratura, ha osservato che “i meccanismi che lo Stato ha scelto per attuare questa idea sono, in linea di principio, anche costituzionali”. non è l'ideale."

Pertanto, secondo la decisione della Corte Costituzionale, "i contributi per le riparazioni importanti non possono essere considerati un'imposta, poiché vengono spesi esclusivamente per lo scopo previsto". Questa, come vediamo, è già una conferma “giudiziaria” di quanto è stato spiegato più volte ai cittadini, come meglio potevano, da più dipartimenti contemporaneamente. La stessa delibera rilevava che “l’obbligo di curare la sicurezza del bene comune di un condominio consegue dal diritto stesso di proprietà dei locali abitativi”. E il sistema di raccolta dei fondi in un “fondo comune” di per sé “non contraddice la Costituzione, poiché consente di accumulare rapidamente fondi per lavori urgenti negli edifici di emergenza”.

La Corte Costituzionale della Federazione Russa ha deciso che, a questo proposito, l'ordine delle riparazioni importanti dovrebbe essere determinato sulla base dello stato oggettivo delle case e può essere impugnato in tribunale. Allo stesso tempo, la cessazione delle attività di un determinato operatore regionale non solleva le autorità dai loro obblighi nei confronti dei cittadini. “Il legislatore deve stabilire un meccanismo per garantire la continuità della loro attuazione. Inoltre, deve essere garantita la trasparenza nell’attuazione dei programmi di miglioramento del capitale regionale”,–rilevato nelle materie della Corte Costituzionale.

La Corte Costituzionale ha obbligato direttamente il legislatore a garantire non solo la trasparenza dell'attuazione dei programmi di ripristino del capitale regionale, ma anche la continuità della loro attuazione in caso di cessazione delle attività di un particolare operatore regionale. La Corte Costituzionale ha inoltre sottolineato la necessità di rispettare gli obblighi dello Stato nei confronti dei residenti delle case che necessitavano di importanti riparazioni al momento della privatizzazione. Tali edifici, ha osservato la Corte Costituzionale, dovrebbero essere inseriti in via prioritaria nell'apposito programma regionale.

Soprattutto per "Secolo"

Dmitry Kuznetsov mi ha posto un argomento interessante: “per favore dimmi da dove, dal tuo punto di vista, dovrebbero provenire i soldi nel budget. In particolare, per pagare i poliziotti che controllano che l'auto non venga rubata.
Nell'utopia di Rozov sulla Meganiesia, le tasse vengono riscosse in base alle spese sostenute dal bilancio in relazione alle attività di ciascuna famiglia: protezione dell'ordine pubblico (cioè protezione delle leggi), difesa dai nemici esterni, costruzione di strade comunali, ecc.
Cosa faresti se costruissi un sistema sociale da zero?

La NEP (Nuova Politica Economica) delle nostre autorità (georgiane) ci costringe involontariamente a tornare al tema quasi dimenticato delle tasse. Ho la mia opinione consolidata da tempo su questo argomento, ed è stata formata non solo e non tanto dai libri dei miei economisti preferiti, ma dalle attività pratiche che ho dovuto svolgere. Cercherò di trasmetterlo nel modo più semplice possibile.

Naturalmente, le tasse sono necessarie per formare il bilancio di qualsiasi stato, ma definiamo quali sono queste tasse. Le tasse, a mio avviso, non sono altro che un contributo al piatto comune dei bisogni pubblici.

1. Il pagamento delle tasse e la determinazione del loro ammontare devono essere una decisione consensuale di tutti i contribuenti del Paese. Cioè, è necessario non solo sviluppare un nuovo codice fiscale, ma questo codice deve essere adottato attraverso un referendum dalla maggioranza dei contribuenti del paese

2. Sarebbe molto bello sviluppare un sistema di distribuzione fiscale mirato, cioè il contribuente stesso deve decidere per cosa verrà utilizzato il suo denaro e questo o quel dipartimento deve convincere il contribuente che è lui che ha più bisogno dei suoi soldi . Naturalmente sarà necessaria l'introduzione di limiti obbligatori: un certo minimo per risolvere i problemi volti a garantire la sicurezza nazionale del paese o l'applicazione della legge. Ma tutto il resto può essere fatto solo su base competitiva in condizioni di feroce concorrenza tra i dipartimenti di bilancio.

3. Cancellerei tutte le tasse sulle persone giuridiche e lascerei solo le tasse sulle persone fisiche, personalizzando così il processo di pagamento delle tasse. Naturalmente, ciò richiederebbe un cambiamento dell’intera struttura fiscale, ma ciò risolverebbe il problema principale: il problema di come i cittadini percepiscono il denaro pubblico. In questo caso, non solo saprebbero teoricamente che i soldi del budget sono i loro soldi, ma lo sentirebbero letteralmente.

4. Naturalmente il sistema fiscale dovrebbe essere assolutamente semplice e trasparente. Cioè, una persona sa esattamente quanto e come del reddito che riceve, deve dare al piatto comune dei bisogni pubblici, e niente di più.

5. Almeno il 60% di tutte le tasse deve andare ai bilanci locali e regionali, senza centralizzazione o trasferimenti successivi. Dove le persone lavorano meglio, vivono meglio. Inoltre, le persone stesse in questo o quel luogo scelgono ciò che è più importante per loro, una nuova strada o una biblioteca comunale pubblica

6. Spese per la difesa, la costruzione e la manutenzione delle strade di importanza nazionale (tra l'altro ce ne sono pochissime), enti del governo centrale (quanti rimarranno con questo approccio è un'altra questione), forse, per ora, la Cassa Pensione, può rimanere centralizzata. Tutto il resto è a livello regionale e locale

7. Ebbene, l'ultima cosa, che segue da tutto quanto precede, è che le persone che spenderanno il denaro messo nel piatto comune dovrebbero, ovviamente, essere le persone che contribuiscono con il denaro proprio a questo piatto. Non c'è altro modo.

Schematicamente, forse in modo controverso, ma da qualche parte così. Se qualcuno ha domande sull'implementazione tecnica di quanto scritto sopra, allora è vano. Con le moderne tecnologie di comunicazione questo può essere fatto abbastanza facilmente. Ebbene, il fatto che le tasse dovrebbero essere minime e che le spese amministrative dello Stato siano modeste, credo, non è in discussione. I rappresentanti dell’establishment politico odierno saranno d’accordo su questo? No, ovviamente, non lo faranno, perché un tale schema priva il potere del significato stesso della parola potere e trasforma i funzionari da grandi capi in contabili.

SAN PIETROBURGO, 12 aprile. /TASS/. La Corte Costituzionale (CC) della Federazione Russa ha riconosciuto come legali i contributi per le riparazioni importanti del “piatto comune”, ma ha sottolineato che l'ordine delle riparazioni dovrebbe essere determinato sulla base dello stato oggettivo delle case e può essere contestato dai residenti in tribunale. La relativa decisione è stata annunciata martedì in tribunale.

"Il sistema della "caldaia comune" di per sé non contraddice la Costituzione, poiché consente di accumulare rapidamente fondi per lavori urgenti negli edifici di emergenza", affermano i materiali del tribunale.

Tuttavia, la Corte Costituzionale ha osservato che l’ordine delle riparazioni importanti dovrebbe essere determinato in base alle condizioni oggettive delle case e può essere impugnato dai residenti in tribunale.

La cessazione delle attività di un determinato operatore regionale non esenta le autorità dai loro obblighi nei confronti dei cittadini. Secondo la Corte, “il legislatore deve istituire un meccanismo per garantire la continuità della loro attuazione”. "Inoltre, deve essere garantita la trasparenza nell'attuazione dei programmi di riparazione del capitale regionale", ha sottolineato la Corte.

Nella risoluzione, la Corte Costituzionale ha ricordato che l'introduzione dei contributi non cancella gli obblighi dello Stato nei confronti dei residenti delle case che hanno necessitato di importanti riparazioni al momento della privatizzazione delle abitazioni; “questi edifici devono essere inclusi in via prioritaria nelle apposite apposite schede regionali programma."

La corte ha anche riconosciuto come legale il diritto del comune di determinare autonomamente le modalità di finanziamento delle grandi riparazioni della casa se i suoi residenti non erano in grado di decidere autonomamente sulla questione entro il termine prescritto. "Allo stesso tempo, le autorità locali sono obbligate a informare adeguatamente i cittadini sul meccanismo di finanziamento delle riparazioni di capitale. Se il tribunale stabilisce che questo requisito non è rispettato, i residenti hanno il diritto di modificare anticipatamente la procedura di deposito dei fondi a favore di un conto speciale (solo per le riparazioni della loro casa)”, dicono i documenti del tribunale.

Fondo per il miglioramento del capitale

Secondo la legge, il fondo di ripristino del capitale può essere costituito in due modi. Uno di questi prevede il trasferimento dei contributi per le grandi riparazioni sul conto dell'operatore regionale. I deputati hanno chiesto di dichiarare incostituzionale la norma del Codice dell'edilizia abitativa, che permette di utilizzare il denaro ricevuto dai proprietari dei locali in alcune case per finanziare grandi riparazioni delle proprietà comuni in altre.

I ricorrenti non hanno contestato la legalità della costituzione di un fondo per la riparazione del capitale da parte dell'operatore regionale, tuttavia, a loro avviso, la possibilità di utilizzare il denaro raccolto dai residenti di una casa per riparare la proprietà di qualcun altro viola i diritti dei cittadini.