L'affare prima non è un grosso problema per ao. Grande affare per oooh

Una transazione importante per una società a responsabilità limitata comporta una procedura speciale per l'approvazione e il calcolo. Qual è un grosso problema per una LLC? Come viene presa la decisione di implementarlo? In quali casi è possibile contestare una transazione importante? Leggi l'articolo per i dettagli.

Il 1° gennaio 2017 sono entrate in vigore in Russia le modifiche alle regole che definiscono il concetto e le caratteristiche delle grandi transazioni per entità commerciali. Le modifiche alla legislazione federale hanno interessato i requisiti per il meccanismo di riconoscimento, decisione e approvazione, nonché il modulo per l'ottenimento dei permessi dalle agenzie governative (Legge federale n. 14-FZ "Sulle società a responsabilità limitata" dell'8 febbraio 1998) . Una transazione importante per una LLC nel 2018 è considerata un accordo commerciale fondamentalmente diverso e al di fuori delle normali attività dell'azienda.

Quella che è considerata una transazione importante per una LLC

La definizione e le caratteristiche di una transazione importante hanno disposizioni generali per vari tipi di imprese, tuttavia, ci sono alcune sfumature per le comunità imprenditoriali di LLC. Per capire come determinare la dimensione di una transazione per una LLC, è necessario valutarla in base ai seguenti criteri:

In una grande transazione commerciale, c'è sempre un'acquisizione o alienazione di proprietà costose.

Il valore della proprietà acquisita o alienata, oggetto della transazione, è stimato in un importo superiore al 25% del prezzo totale dell'intera fortuna della LLC. In questo caso vengono presi in considerazione tutti i tipi di beni mobili e immobili, che costituiscono patrimonio e bilancio della collettività.

Un'importante transazione commerciale ed economica può essere singola o consistere in una catena di accordi commerciali più piccoli.

La decisione di effettuare transazioni con proprietà per un importo superiore al valore dell'intera proprietà dell'organizzazione è presa dall'assemblea generale dei partecipanti.

Quando si somma il valore della proprietà di una LLC, l'importo include non solo la base immobiliare, materiale e tecnica, ma anche azioni, finanza, proprietà intellettuale

Piccoli accordi possono essere combinati in un'unica grande transazione se sono presenti i seguenti fattori:

• avere lo stesso meccanismo;
• verificarsi contemporaneamente o in un breve lasso di tempo;
• sono realizzati dagli stessi partecipanti;
• uniti da un obiettivo comune e un obiettivo finale.

L'essenza delle transazioni può essere diversa:

• accordi per l'ottenimento di un prestito garantito;
• acquisto di azioni per un importo elevato;
• un contratto di locazione con il ritiro dall'uso dell'organizzazione di oggetti immobiliari;
• acquisto e vendita di proprietà;
• donazione, scambio, garanzia.

La valutazione della proprietà della LLC viene effettuata in base ai rapporti contabili per il prossimo periodo dell'accordo. Una transazione di grandi dimensioni per una LLC può essere soggetta a rettifiche e non essere riconosciuta come tale se la carta comunitaria indica importi più elevati di transazioni commerciali consentite. In questo caso, l'operazione, anche a costo elevato, rientra nella categoria delle normali attività economiche e commerciali dell'organizzazione.

Quando si determina la dimensione di una transazione per una LLC, vengono presi come base due fattori:

• viene calcolato il costo di un'operazione commerciale, dopo di che l'importo viene confrontato con il valore totale della proprietà dell'organizzazione;
• I principi finanziari e commerciali determinano se una transazione eccede le normali pratiche commerciali.

I criteri di prezzo e i meccanismi per l'approvazione di una transazione importante in una LLC possono essere modificati, questo fatto dovrebbe riflettersi nella carta dell'organizzazione. Ciò significa che in qualsiasi comunità economica possono essere stabiliti criteri di prezzo più elevati per riconoscere un'operazione come importante. La decisione di effettuare transazioni con una fascia di prezzo elevata può essere presa dagli amministratori, dalle riunioni dei fondatori, dal consiglio di amministrazione. Ma questo fatto dovrebbe anche essere esplicitato nella carta.

Sulle modifiche allo statuto di una LLC con un unico fondatore

Perché è necessaria una definizione separata di transazione importante?

Un criterio importante per le transazioni importanti è l'ordine in cui vengono accettate. Una transazione importante per una LLC deve necessariamente ricevere il consenso e l'approvazione dell'organo di governo supremo. Per accordi commerciali standard più piccoli, queste condizioni non sono richieste.

Nella maggior parte delle LLC, l'unico organo esecutivo è responsabile della gestione: il direttore, il presidente. Ha il diritto di prendere decisioni e disporre dei beni della società, in conformità con lo statuto della LLC. Il meccanismo decisionale per una transazione importante in una LLC è progettato per limitare i poteri del capo, proteggere la proprietà e i beni della comunità. Cioè, funge da strumento di controllo sul capo da parte dei membri della comunità (clausola 3.1, articolo 40 della legge federale n. 14).

La terminologia dei concetti di consenso e approvazione è determinata dal codice civile, dall'art. 26 del codice civile della Federazione Russa, art. 157 del codice civile della Federazione Russa. La LLC è obbligata a determinare l'entità della transazione e ottenere prima il consenso alla commissione, quindi l'approvazione dell'organo supremo, che è l'assemblea generale dei partecipanti. I documenti statutari di una LLC limitano i poteri del capo dell'organizzazione. Pertanto, in assenza di consenso e approvazione, non può essere effettuata una transazione di valore superiore a un quarto della proprietà della LLC. Diversamente, può essere impugnato, ai sensi del comma 1 dell'art. 174 del Codice Civile della Federazione Russa.

Le nuove regole per alcuni aspetti ammorbidiscono la procedura di approvazione e di decisione su una transazione importante. Ciò è dettato dall'analisi della prassi giudiziaria. Prima dell'adozione della nuova interpretazione della legge, le grandi operazioni venivano spesso impugnate in tribunale per motivi del tutto insignificanti e infondati. Grazie alle modifiche apportate all'art. 46 della legge federale n. 14, i tribunali possono respingere le richieste di impugnazione di accordi economici se non soddisfano i criteri per un'operazione importante.

Meccanismo di approvazione per una transazione importante in una LLC

Se la transazione è riconosciuta come importante da tutti i criteri, deve essere approvata dall'assemblea generale della LLC e consentire la conclusione di accordi aggiuntivi. Quando si effettua una transazione importante, costituita da una catena di accordi interconnessi, diventa necessario condurre ulteriori transazioni commerciali e concludere contratti di lavoro. Devono anche ottenere il consenso.

Vengono effettuati i calcoli preliminari dei costi. Sono più facili da fare se l'accordo è di natura unica. Con molte operazioni correlate, dovrai fare calcoli per ciascuna di esse. Sulla base dei rapporti contabili, viene calcolato il rapporto tra l'importo della transazione e il valore della proprietà dell'organizzazione. Questo fattore è documentato da un certificato dell'entità della transazione per la LLC. Quando si registra una transazione, questo documento può essere richiesto da Rosreestr.

Esempio di aiuto

La procedura per prendere una decisione su un'operazione importante dovrebbe essere prescritta nello Statuto. Per approvare una transazione importante in una LLC, possono essere prescritte le seguenti azioni:

• adozione di una decisione tenendo un'assemblea generale dei fondatori;
• ottenere il consenso mediante voto del consiglio di amministrazione;
• senza la necessità di eventi speciali e approvazioni aggiuntive.

Inoltre, nei documenti costitutivi di una LLC, può essere stabilito un indicatore più elevato del costo dell'operazione rispetto al capitale totale, al quale l'operazione può essere eseguita senza l'approvazione del più alto organo di governo. Qualora l'atto costitutivo della società non contenga una procedura dettagliata per l'effettuazione di un'operazione rilevante, l'art. 45-46 della legge federale n. 14. È legalmente stabilito che, in assenza di adeguamenti nei documenti statutari, la decisione di condurre una transazione importante è presa dall'assemblea generale dei fondatori. Sulla base della decisione dell'assemblea generale, viene redatto un protocollo, che riflette questo fatto, la procedura è indicata al comma 6 dell'art. 37, comma 1 dell'art. 50 della legge federale n. 50).

Come calcolare un affare importante per una LLC

Il meccanismo di calcolo si compone di diverse fasi:

1. Innanzitutto, viene determinato il costo totale della transazione.
2. Secondo i documenti contabili, viene visualizzato il valore dei beni della comunità.
3. Viene effettuata un'analisi comparativa del rapporto tra il valore della transazione e il valore totale delle attività della LLC.

Come determinare il valore della proprietà LLC per una transazione importante? I documenti contabili per l'ultimo periodo di riferimento vengono raccolti e vengono presi i dati sul valore totale di tutte le attività dell'organizzazione nel bilancio. Quando si calcolano gli asset, viene preso come base l'ultimo report. Nel sommare il saldo, viene presa in considerazione solo la proprietà che attualmente appartiene all'organizzazione, tenendo conto del valore residuo. La proprietà locata, così come i debiti LLC, non sono inclusi nei calcoli.

Il rapporto tra l'importo della transazione e il valore delle attività della LLC è calcolato secondo la formula: (a:b) x100 = c, dove:

• a è il costo della transazione;
• b - il valore della proprietà della LLC;
• c - percentuale.

Se il fondatore di una LLC è un partecipante, non è necessario determinare il costo di una transazione commerciale, la transazione non può essere riconosciuta come una transazione principale (clausola 7, articolo 46 della legge federale n. 14). Per confermare l'operazione è sufficiente presentare alle autorità statali un estratto del Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato. Inoltre, non è necessario eseguire la procedura di approvazione per una transazione importante. Per questo, è sufficiente che il fondatore e il manager part-time rilasci per suo conto un documento di autorizzazione.

Come contestare un importante affare LLC

Se una transazione importante non ha superato la procedura di approvazione, può essere impugnata in tribunale. Il termine per la presentazione di un reclamo è di 12 mesi dal momento in cui uno o più membri della comunità hanno appreso di un'operazione su larga scala senza il consenso comune.

Se un'operazione importante non viene accettata dall'assemblea generale dalla prima volta, il verbale indica i dettagli che suscitano dubbi nell'assemblea generale. Dopo aver effettuato gli adeguamenti, la questione dello svolgimento di tale operazione può essere riconsiderata con nuovi calcoli e rispetto della procedura di approvazione.

Nel 2017 sono entrate in vigore le attese modifiche alla parte della normativa relativa alla definizione delle grandi operazioni. Le modifiche hanno toccato anche le questioni dei segni di qualificazione, la procedura di approvazione e hanno apportato modifiche al processo di emissione di una decisione sull'autorizzazione di tali operazioni da parte degli organi statali di governo. Ora un'operazione è qualificata come maggiore solo se esula dalle normali attività commerciali dell'impresa.

Il concetto di transazione importante per le persone giuridiche

Nonostante una serie di caratteristiche qualificanti comuni, il concetto di operazione importante varia a seconda della forma della persona giuridica che intende effettuarla. Questo tipo è svolto dalle seguenti organizzazioni:

• Società commerciali (LLC, JSC).
• imprese unitarie.
• Istituzioni statali e comunali.

Per quanto riguarda LLC, l'art. 46 della legge federale n. 14 dell'08.02.1998 per loro rappresenta un'operazione importante, in quanto si acquista o si aliena un immobile per un importo superiore al 25% del valore dell'immobile dell'impresa stessa. È determinato sulla base delle relazioni contabili del periodo precedente la data dell'operazione. Le eccezioni sono i casi in cui la Carta della LLC fissa un importo maggiore per una transazione importante. Se tale è commesso nel corso dell'ordinaria attività economica, allora non può essere automaticamente considerato grande.

Pertanto, una transazione importante per una LLC soddisfa sempre i seguenti criteri:

• Con esso, la proprietà della LLC viene sempre acquisita o alienata.
• Può essere non solo unico, ma anche rappresentare una catena di transazioni interconnesse.
• Lo statuto della società può apportare modifiche all'elenco delle possibili transazioni per questa particolare organizzazione.

Una transazione importante per un JSC è regolata dalla legge federale n. 208 del 26.12. 1995 Determina che in tal caso tale operazione può essere considerata come un'operazione in cui vengono acquisiti o alienati beni della società per un importo pari almeno al 25% del valore contabile totale dei beni. Viene calcolato dai rapporti contabili per l'ultimo periodo di riferimento. Tali operazioni possono includere prestiti, crediti, ecc.

Le transazioni delle imprese unitarie sono determinate dalla legge federale n. 161 del 14.11. 2002 In questo caso, una transazione importante è quella in cui la proprietà di un'organizzazione viene acquisita o alienata per un importo superiore al 10% del suo capitale autorizzato o 50.000 volte il salario minimo in Russia. Il valore dell'immobile è calcolato sulla base di relazioni contabili

Legge federale n. 7 del 12.01. 1996 definisce il concetto di transazione importante per le organizzazioni di bilancio. È riconosciuto come tale a condizione che operi con liquidità o proprietà superiori al 10% del valore contabile delle attività di tale ente. Sono determinati sulla base delle relazioni contabili dell'ultimo decennio di rendicontazione. Fanno eccezione le situazioni in cui la Carta dell'organizzazione consente di riconoscere una transazione importante con importi inferiori.

Le principali operazioni di istituzioni autonome sono considerate dalla legge federale n. 174 del 03.11. 2006 Tali si intendono a condizione che nel corso dell'operazione operino con somme di denaro o beni di importo pari o superiore al 10% del valore contabile del patrimonio di tale ente. Fa eccezione il riconoscimento da parte della Carta di un'organizzazione autonoma della possibilità di considerare un'operazione importante di minore entità.

Quella che è considerata una transazione importante per una LLC

Nel determinare la dimensione di una transazione per una LLC, sono attualmente guidati da due criteri principali:

• In primo luogo, confrontano l'importo dell'operazione con il valore delle attività dell'ente.
• In secondo luogo, determinare se va oltre le attività commerciali standard dell'organizzazione.

Quando si considera la quantità di beni alienati o acquisiti, si deve comprendere che non si tratta solo di oggetti immobili, attrezzature, ecc., ma anche prodotti del lavoro intellettuale, azioni, denaro, ecc.

Le seguenti transazioni finanziarie possono fungere da transazioni in questo aspetto:

• Un accordo in base al quale la proprietà viene alienata o acquisita (credito, prestito, acquisto di azioni, ecc.).
• Accordi in base ai quali la proprietà viene ritirata a lungo dai beni dell'organizzazione (trasferita a un'altra istituzione in base a un contratto di locazione, ecc.).

Leggi anche: Modifica dell'indirizzo legale di una LLC - istruzioni passo passo nel 2019

Lo statuto della società può anche fornire una definizione individuale di una transazione importante per una particolare LLC. Piuttosto, a partire dal 2017, questi non possono che essere i principi per estenderli ad altre operazioni.

Il contratto concluso viene valutato secondo due criteri principali:

• Organizzazioni che acquistano e alienano proprietà.
• Azioni che dovrebbero essere eseguite con questa proprietà.

E la cosa principale qui sarà un criterio quantitativo, ad es. il rapporto tra il valore della transazione e l'ammontare delle attività.

Le operazioni aziendali che rientrano in una fascia di prezzo elevata sono necessariamente soggette ad analisi. Se vengono eseguiti da una singola transazione, è più facile analizzarli. Le difficoltà sorgono quando si tratta di una catena di transazioni interconnesse. In questa situazione, la procedura di analisi è semplificata se i partecipanti sono gli stessi.

I seguenti tipi di transazioni LLC non saranno riconosciute come principali:

• Nei casi in cui siano svolti nell'ambito della normale attività commerciale della società.
• Qualora tali operazioni comportino il collocamento di azioni ordinarie dell'impresa o di titoli di emissione.

• procedura di donazione.
• Prestiti di credito.
• Acquisto - vendita di beni.
• Operazioni di permuta immobiliare.

Se l'operazione è di natura rilevante, oltre alla sua approvazione, sarà richiesto anche il consenso alla conclusione di accordi aggiuntivi, accordi preliminari e contratti di lavoro.

Un certo numero di piccole transazioni possono essere riconosciute come una transazione importante se soddisfano i seguenti requisiti:

• Hanno un carattere omogeneo.
• Sono stati commessi contemporaneamente o in un breve periodo di tempo.
• Coinvolgono gli stessi oggetti e soggetti.
• È possibile tracciare un unico obiettivo in essi.

La Carta di una LLC dovrebbe esplicitare chiaramente il meccanismo per condurre una transazione importante:

• La necessità di ottenere il consenso di tutti i fondatori dell'azienda.
• Con il consenso del Consiglio Direttivo.
• Non c'è bisogno di ulteriori approvazioni.

Se tali informazioni non sono state incluse nella Carta, durante l'attuazione del contratto, si dovrebbe essere guidati dalla legge federale n. 14, che stabilisce che l'approvazione è un diritto dell'assemblea generale dei membri della società. È anche possibile fissare un tetto di prezzo più elevato per la transazione nella Carta.

Calcolo di una transazione importante per una LLC

Per calcolare la finezza è previsto il seguente meccanismo di azione:

• Nella prima fase, viene calcolato il costo totale della transazione.
• L'importo ricevuto viene confrontato con il valore della proprietà della LLC. Per fare ciò, prendi i dati dei rapporti contabili per l'ultimo periodo di riferimento. In questo caso, vengono presi in considerazione tutti i beni.

Dal 2017 un importo elevato è considerato un importo pari o superiore al 25% dell'importo indicato nella riga 700 dello stato patrimoniale.

Prima di stipulare un contratto è necessario effettuare le seguenti verifiche:

• Calcola il valore dei beni. Sulla base dell'ultimo rendiconto finanziario.
• Confronta l'importo del contratto con il valore dei beni dell'azienda.
• Determinare la relazione causale con la proprietà.
• Se l'attività ha già contratti con un significato simile, dovresti stabilire una relazione con loro.
• Correlare la transazione in corso di conclusione con le normali attività commerciali della società.

Calcolo del saldo

Per eseguire il valore contabile delle attività, è necessario prendere l'importo dell'ultimo bilancio. Allo stesso tempo, va tenuto conto del fatto che i debiti non vengono presi in considerazione in tali calcoli, ad es. prendere il totale delle attività, ma tenere conto del valore residuo.

Per tutti questi calcoli, viene considerata solo la proprietà che è ufficialmente proprietà di una persona giuridica. Non vengono presi in considerazione altri oggetti o beni locati.

Se l'azienda ha un fondatore

La legge federale n. 14 stabilisce che le transazioni concluse da una LLC, in cui una sola persona agisce come fondatore, non possono essere considerate di grandi dimensioni. A conferma di questo fatto basta presentare un estratto del Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato. Se nel tempo la composizione della società si espande, per evitare inutili pretese, è meglio assicurarsi l'approvazione del contratto da parte di tutti i partecipanti, anche se è stipulato previo accordo con una composizione diversa.

Informazioni sulle dimensioni

La contestazione giudiziaria delle transazioni non è rara. In tali situazioni, nell'esaminare la causa, il giudice è tenuto a considerare tutti i documenti contabili primari della società ea nominare le necessarie perizie. A tal fine, viene richiesto all'ufficio contabilità della società un certificato dell'entità dell'operazione.

Ogni capo contabile dovrebbe conoscere la procedura per compilarlo. Il documento deve essere certificato dalle firme del capo della LLC e del capo contabile. Dopo aver ricevuto un certificato, di norma, lo forniscono a Rosreestr per registrare il fatto del trasferimento di proprietà e dei diritti su di esso.

Alcuni tipi di transazioni effettuate da LLC sono effettuate nei limiti strettamente previsti dalla legge. Tali operazioni possono essere le cosiddette operazioni importanti (accordi, contratti). Se una procedura speciale non viene osservata, non vengono riconosciute valide. Anche prima dell'inizio della sua commissione, l'avvocato determina lo stato, che sia grande o meno.

Definizione di un'operazione e procedura per il suo completamento

Lo definisce il diritto civile della Federazione Russa concetto di grande affare. Una transazione importante è considerata come più transazioni interconnesse, a seguito delle quali la proprietà viene acquistata o alienata. Il valore della proprietà in tali transazioni dovrebbe partire dal 25 percento o più del valore contabile delle attività della Società a responsabilità limitata.

Stranamente, ma la conclusione di un accordo transattivo vale anche per le operazioni importanti. In questo caso, le parti e i beneficiari non sono sempre noti. Questo vale per gli scambi. In questa situazione, è consentito non specificare le informazioni obbligatorie.

Il valore dei beni stessi è determinato dal bilancio della Società a Responsabilità Limitata, redatto da un commercialista con l'ultima data di rendicontazione relativa al periodo passato (ultimo anno). I principali accordi possono includere: prestito, credito, mutuo. Ma le operazioni relative al collocamento sul mercato mobiliare, nonostante a volte anche i loro ingenti volumi, non possono essere in alcun modo classificate come grandi.

La legge "Sulle società a responsabilità limitata" definisce chiaramente che le operazioni effettuate nel corso di una regolare attività economica non possono essere qualificate come di grandi dimensioni.

Approvazione dell'affare

Per l'approvazione dell'accordo viene convocata un'assemblea generale dei partecipanti alla società (azionisti), in cui si decide la questione dell'approvazione di una transazione importante. È in corso di elaborazione un progetto di decisione approvazione dell'accordo tra soggetti. Tale decisione specifica: il prezzo del bene acquistato, l'oggetto della transazione stessa e l'acquirente. Se il contratto è stato concluso durante l'asta, il beneficiario non può essere indicato nella decisione. La stessa regola si applica in altri casi in cui non è stato possibile determinare il beneficiario al momento dell'approvazione.

È possibile creare una LLC Consiglio di Amministrazione. In questo caso, tutti gli accordi di valore compreso tra il venticinque e il cinquanta per cento del valore della proprietà della società sono amministrati dal Consiglio. E già il consiglio può decidere l'approvazione di importanti contratti.

La decisione assunta dall'assemblea generale è assicurata dalla presenza di tutti i partecipanti. I partecipanti devono essere avvisati in anticipo. Il capo dell'impresa informa i presenti con l'ordine del giorno della riunione. La procedura per tenere una riunione è determinata dalla legge sulla LLC, dallo statuto e da altri documenti dell'impresa stessa. Al lavoro è concessa una pausa, non limitata nel tempo.

I dati sull'accordo sono intestati firmati verbali di riunione. La decisione è considerata legale se non è in contraddizione con la carta e la legislazione vigente. Condizioni essenziali non specificate nel protocollo rendono automaticamente la transazione non approvata.

L'accordo si considera approvato dal momento della firma del protocollo.

Riconoscimento delle operazioni come legittime

Se, nel corso degli eventi, ai sensi del contratto, infrangere la legge, allora l'accordo può essere dichiarato nullo su richiesta della società o di uno qualsiasi dei suoi partecipanti.

Il tribunale fissa il tempo per lo svolgimento delle udienze per riconoscere i termini del contratto come nulli. In caso di mancata udienza, la prescrizione non può essere ripristinata. E questo significa che non puoi perdere le udienze.

L'accordo è riconosciuto dal tribunale in determinate circostanze:

• L'elettore non vuole ammettere che l'accordo sia stato fatto correttamente e intenta una causa in tribunale. La base per la presentazione di un reclamo è il fatto che il voto del partecipante al voto sul riconoscimento di un'operazione importante non ha influito sul risultato finale, anche se ha votato. Questa circostanza non può in alcun modo essere illecita. Tutte le procedure sono state seguite e la decisione è stata presa a maggioranza.
• Non c'è modo di provare (non ci sono prove) che l'accordo possa comportare perdite per l'intera società o per i suoi singoli partecipanti.
• Potrebbero essere necessarie prove in tribunale documenti di approvazione del contratto. Se i documenti sono in perfetto ordine ed eseguiti secondo le regole, la transazione viene riconosciuta come legale.
• Tutto è considerato valido e riconosciuto dal tribunale - anche se la transazione è stata effettuata con violazioni, ma la seconda parte che vi ha partecipato non ne era a conoscenza o non avrebbe dovuto saperlo.
• L'atto costitutivo della società può prevedere che la decisione sull'esecuzione di operazioni importanti sia presa senza un'assemblea generale e un consiglio di amministrazione.
• Non è esclusa la possibilità di un'approvazione retroattiva del contratto.

Un articolo della legge che regola le regole per la procedura di approvazione degli accordi, non può essere applicato sui tre punti seguenti:

1. Una società a responsabilità limitata è composta da un partecipante, che svolge egli stesso tutte le funzioni dell'impresa e delle transazioni.
2. L'insorgere di rapporti quando una quota o parte di essa del capitale autorizzato passa alla società.
3. L'emergere di relazioni in caso di fusione di società o adesione a seguito della riorganizzazione di una LLC.

"Chiudere" un affare non è sempre un motivo per rilassarsi. A volte questo è solo l'inizio dei problemi. Esiste sempre probabilità di decadenza del contratto.

Il punto principale affinché la decisione dell'assemblea generale dei partecipanti alla LLC sia riconosciuta come legittima e non causi problemi in futuro è la presenza di una maggioranza elementare.

Se, secondo lo statuto, non è richiesta né un'assemblea generale né una decisione del consiglio di amministrazione, esiste la possibilità di acquisire attività illiquide o ritirare attività. Questa opzione non può essere adatta ai partecipanti alla società e causerà un conflitto di interessi.

Se una persona collegata all'azienda è interessata all'accordo, regole di esclusione.

Regole determinate dallo statuto della società

1) Lo statuto regola il quotidiano attività economica della società. Può anche definire le soglie inferiore e superiore per i grandi contratti o addirittura abolire la procedura per tali processi. In presenza di uno qualsiasi dei livelli di soglia, i valori di soglia minimo e massimo devono essere espressi in percentuale. La decisione è presa dall'assemblea generale o dal consiglio di amministrazione.

2) Di solito viene presa la decisione sull'accordo assemblea generale dei membri della società. Ma quando viene formato un consiglio di amministrazione, tutte le funzioni vengono trasferite ad esso. Le modifiche devono riflettersi nello statuto.

3) Nuove regole che regolano il processo contrattuale definiscono una nuova soglia dimensionale. Se prima la soglia non era superiore al 25 percento, ora questa norma è aumentata dal 25 percento o più.

4) Lo statuto della LLC ora prevede altri tipi e dimensioni delle transazioni principali. Questi tipi includono: raccolta di fondi presi in prestito e transazioni immobiliari. La soglia in tali accordi contrattuali può superare la soglia stabilita.

5) Secondo le norme statutarie e la normativa vigente, in sede di approvazione di un'operazione di rilievo, devono essere indicati:

• a) Soggetti beneficiari. Tali soggetti non sono indicati nelle operazioni effettuate in asta o se non sono individuati prima dell'inizio dell'approvazione.
• b) Oggetto dell'asta.
• c) Il valore della transazione.
• d) Condizioni speciali.

Esattamente le stesse norme sono specificate nella legge sulle società di capitali. Ma norma per LLCè considerato più perfetto, poiché nel caso di un JSC, non si tiene conto delle caratteristiche dell'accordo all'asta e dei casi di impossibilità di determinare il beneficiario al momento della decisione.

6) Lo statuto può vietare l'alienazione di una quota o parte di una quota di un socio della società a favore di un terzo.

La procedura per l'approvazione delle operazioni è prevista dall'articolo 45 della Legge “Sulle società a responsabilità limitata”. Questo articolo prevede eccezioni in caso di interesse di una delle persone.

Grandi transazioni per varie forme di società

Esistono diversi approcci al concetto di "grande affare". Questo è dipende dalla forma della persona giuridica.

Per LLC

Per questo tipo di società la valutazione è già stata data e sono già state date le regole per regolare gli approcci per non ripetersi più.

I contratti importanti sono approvati dall'assemblea generale o, se del caso, dal consiglio di amministrazione. L'importo dell'approvazione è Dal 25 al 50 percento.

Le denunce sono risolte in tribunale.

La presenza in compagnia di un partecipante prevede una semplice approvazione scritta senza protocollo.

Per le imprese unitarie

Questo tipo di persona giuridica è soggetta alle norme di legge “ Sulle imprese unitarie statali e comunali”.

Per le imprese statali, l'accordo diventa di conseguenza ampio, se le transazioni sono interconnesse. Allo stesso tempo, la proprietà viene acquistata o alienata, e c'è anche la possibilità di alienare la proprietà. La proprietà in contratti di questo tipo è stimata in oltre il 10 per cento del capitale autorizzato dell'impresa nella prima variante. E nella seconda opzione, cinquantamila volte o più dovrebbero superare il salario minimo.

Il valore del bene alienato determinato come risultato della contabilità dell'impresa. In caso di acquisto di un immobile, il suo valore è determinato in base al prezzo dell'immobile.

Per prendere una decisione è necessario il consenso del proprietario dell'impresa. Tale proprietario è il comune (autorità locali).

L'assenza del consenso del titolare comporta il fallimento della transazione.

Per le istituzioni statali e comunali

A questa forma di impresa si applica la legge "Sulle organizzazioni non commerciali". Una transazione importante per una tale impresa è costituita da più transazioni interconnesse se sono legate a denaro, alienazione di proprietà o trasferimento di proprietà per uso o pegno.

Il prezzo di un simile affare o il valore della proprietà (alienata o ceduta) deve superare il valore dei beni di un'istituzione di bilancio nel bilancio dell'impresa. Il costo è determinato dalle relazioni contabili con l'ultima data. Lo statuto di tale impresa può anche prevedere un importo inferiore dell'accordo contrattuale.

L'organizzazione di bilancio esegue i suoi contratti con il previo consenso del fondatore. I fondatori sono: le autorità esecutive federali, l'autorità esecutiva del soggetto della federazione e le amministrazioni locali.

Per partecipare all'accordo, il fondatore di un'organizzazione di bilancio deve presentarsi al Ministero delle finanze pacchetto di documenti:

• Ricorso del capo dell'ente per approvazione preliminare. Tale documento indica: il prezzo ei termini, l'oggetto della transazione e le parti, la giustificazione economica dell'opportunità. Alla domanda deve essere allegata una descrizione dei documenti.
• Copie certificate dei rapporti di bilancio per l'ultimo anno con l'ultima data di riferimento. Il capo contabile certifica le forme di rendicontazione di bilancio.
• Bozza di accordo, che delinea tutti i termini della transazione.
• Relazione sulla stima del valore di mercato dell'immobile. La valutazione viene effettuata non prima di tre mesi prima della presentazione della relazione.
• Indicazione di tutti i tipi di debiti, debitori e creditori.

La decisione sull'approvazione preliminare è considerata e adottata dalla commissione dopo aver ricevuto gli atti, entro un mese. La decisione è elaborata con ordinanza del Ministro delle finanze.

Per un istituto autonomo

Regolamentato Legge "Sulle istituzioni autonome". L'affare in questa impresa è poi grande quando è connesso con la cessione di fondi raccolti in prestito, l'alienazione di proprietà e il trasferimento del suo uso (o pegno). Le condizioni per ciò sono le seguenti: il prezzo o il valore della proprietà (trasferita o alienata) supera il 10 percento del valore delle attività nel bilancio dell'impresa. Il valore delle attività è determinato, come altrove, dal bilancio con l'ultima data di riferimento. Una soglia inferiore può essere specificata nella carta.

In un ente autonomo si decide il diritto alla condotta con l'approvazione del consiglio di sorveglianza. Il Consiglio valuta la proposta del capo di 15 giorni di calendario. Il consiglio è composto da cinque a undici persone.

Sono membri del Consiglio di Sorveglianza: i rappresentanti di tale istituzione, gli organi esecutivi delle autonomie locali o del potere statale, i rappresentanti del pubblico.

Una transazione effettuata in violazione è riconosciuta non valida ad istanza di un ente autonomo o del suo fondatore.

Regole speciali

Le transazioni richiedono un'attenzione speciale. L'articolo 46 definisce e stabilisce una serie di regole.

• Una transazione importante non è solo una transazione relativa a un prestito, credito, pegno o fideiussione, ma diverse transazioni correlate tra loro per l'acquisizione o l'alienazione.
• Il valore della proprietà deve essere pari o superiore al 25% del valore della proprietà all'ultima data di riferimento.
• Se la transazione è grande o meno è responsabilità della LLC. L'esperienza contabile aiuterà a comprendere il conflitto che è sorto. Le società che operano su base "semplificata" non sono tenute a tenere registrazioni contabili.
• La Carta aiuta controllare efficacemente tutte le attività economiche e finanziarie della LLC.
• L'accordo transattivo approvato dalla corte è un affare importante. Tale transazione può essere impugnata solo presentando un reclamo al tribunale.
• Un problema per le attività di una LLC può essere il confine tra attività economica e grandi transazioni. Questo è abbastanza difficile da determinare e invariabilmente c'è una minaccia di fallimento (non riconoscimento).
• Non sono rilevate come operazioni di rilievo le operazioni in cui al capitale autorizzato viene conferito un importo rilevante sotto forma di proprietà, un contratto di pegno immobiliare o l'acquisto di un locale in locazione.

Disciplina giuridica delle grandi operazioni

La regolamentazione delle grandi transazioni è oggetto di attenzione da un documento come il "Concetto per lo sviluppo della legislazione civile" della Federazione Russa.

Questo documento lo afferma schemi di accordo sono soliti rinunciare a quelli precedentemente commessi, sebbene debbano preservare la proprietà della società. Il fatturato immobiliare è violato e contraddice gli interessi degli appaltatori e dei creditori.

La protezione dei propri interessi da parte della società quando si effettua una transazione importante mediante contestazione è possibile quando la società non può essere a conoscenza di violazioni dell'ordine, ovvero è una controparte in buona fede.

Il contabile e l'avvocato coinvolti nella transazione devono essere consapevoli delle insidie ​​e aderire ai dati contabili e di rendicontazione.

L'operazione sarà considerata rilevante se esuli dai confini dell'ordinaria attività economica e sia contestualmente connessa all'acquisto o alienazione di beni immobili di una società per azioni (oltre il 30% delle azioni) o preveda la trasferimento di beni ad uso temporaneo o in concessione (clausola 1 dell'articolo 46 n. 14-FZ). Inoltre, in entrambi i casi, il prezzo di tali operazioni deve essere almeno pari al 25% del valore contabile del patrimonio di una società a responsabilità limitata (LLC).

Se necessario, approvano le transazioni importanti in conformità con la legislazione della Federazione Russa (14-FZ, 174-FZ, 161-FZ, ecc.) o secondo le regole stabilite nella Carta del partecipante all'appalto. In altre forme di realizzazione, ciò viene effettuato da un rappresentante del fornitore autorizzato ad ottenere l'accreditamento per .

In una LLC, l'approvazione è responsabilità dell'assemblea generale. Se l'organizzazione ha un consiglio di amministrazione, sulla base della Carta, l'adozione di accordi su tali operazioni può essere trasferita alla sua giurisdizione.

Il 26 giugno 2018 la Corte di Cassazione ha emesso una Risoluzione del Plenum. In tale documento, ha evidenziato le principali controversie in merito all'approvazione di operazioni e accordi di rilievo in cui sussiste un interesse.

Scarica Delibera del Plenum della Corte di Cassazione n. 27 del 26/06/2018

Quando è richiesta tale approvazione nel sistema contrattuale?

Per iniziare a partecipare agli appalti pubblici, è necessario. Per fare ciò, fornisci un pacchetto comune di documenti, che includa il consenso alla transazione. Inoltre, questo è sempre richiesto, anche quando l'acquisto non appartiene alla categoria dei grandi. Per quanto riguarda i fornitori che sono stati accreditati prima del 31/12/2018, sono tenuti a registrarsi all'EIS entro la fine del 2019. Entrambi avranno bisogno di una decisione campione aggiornata su una transazione importante 44-FZ.

Le informazioni devono essere incluse anche nella seconda parte della domanda, se richiesto da legge o atti costitutivi, e anche quando eo, e il contratto stesso sarà di importo elevato per il partecipante. In assenza di queste informazioni in qualsiasi fase prima della conclusione del contratto. La commissione d'asta del cliente è responsabile della verifica dei dati (clausola 1, parte 6, articolo 69 n. 44 della legge federale).

È importante notare che i singoli imprenditori, a differenza di LLC, non appartengono a persone giuridiche. Pertanto, sono esentati dall'obbligo di presentare tale documento per l'accreditamento presso l'ETP.

Approvazione di un'importante transazione con un unico fondatore

Le LLC, in cui vi è un solo fondatore, che funge da unico organo esecutivo, non sono tenute a redigere tale documento (clausola 7 dell'articolo 46 n. 14-FZ).

Contestualmente, al comma 8 della parte 2 dell'art. 61 n. 44-FZ prevede che per essere accreditati sull'ETP, i partecipanti ad un'asta elettronica devono presentare tali informazioni, indipendentemente dalla loro forma di titolarità. Altrimenti sarà impossibile.

Ma non è necessario includere queste informazioni nella seconda parte. Si ritiene che se il fornitore non ha fornito tali dati, la conclusione del contratto non rientri nella categoria in esame. Ma, come dimostra la pratica, anche la decisione di un singolo partecipante di approvare una transazione importante, per ogni evenienza, è allegata al pacchetto generale di documenti. È importante non commettere errori qui. In caso contrario, c'è il rischio di rifiuto del partecipante all'asta per il fatto che ha fornito informazioni false. Tali casi sono contestati dal Servizio federale antimonopoli, ma il termine per la conclusione di un contratto aumenta.

Cosa cercare durante la compilazione: forma e contenuto

Prima di tutto, vale la pena notare che nella legislazione della Federazione Russa non esiste un modello unico per una decisione su una transazione importante. Ma il comma 3 dell'art. 46 n. 14 FZ spiega che tale documento dovrebbe indicare:

1. Una persona che è parte di un accordo e un beneficiario.
2. Prezzo.
3. Oggetto dell'accordo.
4. Altri o l'ordine in cui sono definiti.

Il beneficiario può non essere indicato se non è possibile determinarlo al momento dell'accordo sul documento, ed anche se il contratto è concluso a seguito dell'asta.

Allo stesso tempo, l'art. 67.1 del codice civile della Federazione Russa stabilisce che la decisione presa dagli organi esecutivi di una LLC deve essere confermata da un certificato notarile, a meno che non sia previsto un altro metodo dallo Statuto di tale società o da una decisione dell'assemblea generale , adottata all'unanimità dai partecipanti.

P. 4, art. 181.2 del codice civile della Federazione Russa fissa l'elenco delle informazioni che devono riflettersi nella decisione dell'incontro di persona dei fondatori. Il protocollo richiede le seguenti informazioni:

• data, ora e luogo della riunione;
• persone che hanno partecipato alla riunione;
• risultati delle votazioni su ciascun punto all'ordine del giorno;
• le persone che hanno contato i voti;
• persone che hanno votato contro l'approvazione dell'accordo e hanno chiesto che ne fosse fatto un verbale.

Nel 2019 accade che i clienti rifiutino un partecipante se la decisione indica l'importo totale delle transazioni approvate e non ogni accordo separatamente. Pertanto, si consiglia di utilizzare la dicitura “Approva le operazioni per conto della Società a Responsabilità Limitata “________________________” sulla base degli esiti delle procedure per l'appalto di beni, lavori, servizi. L'importo di ciascuna di tali transazioni non deve superare l'importo di ____________ (_____________) rubli 00 copechi."

Il Direttore Generale ha il diritto di effettuare transazioni per conto dell'organizzazione senza ulteriori approvazioni da parte dei suoi proprietari. Ma se stiamo parlando del cosiddetto major deal, per concluderlo deve prima ottenere il permesso (consenso) dagli imprenditori. In caso contrario, tale transazione, effettuata senza la debita approvazione da parte dei proprietari, potrebbe essere successivamente dichiarata non valida. Come eseguire correttamente un grosso affare e prevenire possibili errori?

È necessario informare i proprietari di questa persona giuridica dell'intenzione di concludere per conto dell'organizzazione una transazione che soddisfi i criteri di una maggiore e ottenere la loro approvazione di tale transazione. Imprenditori, appunto assemblea generale dei partecipanti (azionisti) entità aziendale e, in alcuni casi consiglio di amministrazione (organo di sorveglianza), deve discutere e approvare la possibilità stessa di concludere una transazione importante e le sue condizioni principali: le parti, il soggetto, il prezzo della transazione e le altre condizioni essenziali. Non è loro responsabilità concordare altri termini di una transazione importante. Se successivamente vengono concluse più operazioni, deve essere raggiunta la certezza di quale operazione è stata approvata.

La procedura per la classificazione delle operazioni come operazioni principali e la procedura per l'approvazione delle operazioni principali differiscono a seconda della forma giuridica.

Concetto di grande affare

Un'operazione importante è una o più operazioni interconnesse relative all'acquisizione, alienazione o possibilità di alienazione da parte della società direttamente o indirettamente di proprietà, il cui valore è pari o superiore al 25% del valore totale della proprietà di questa società. Il valore dell'immobile è determinato sulla base del bilancio della società dell'ultimo periodo di rendicontazione precedente il giorno in cui è stata presa la decisione di concludere l'operazione. Questa definizione di transazione importante è guidata da. La base è il comma 1 dell'art. 46 della legge federale dell'8 febbraio 1998 N 14-FZ "Sulle società a responsabilità limitata" (di seguito - Legge N 14-FZ).

Concetto simile ma non analogo stabilito per al comma 1 dell'art. 78 della legge federale del 26 dicembre 1995 N 208-FZ "Sulle società per azioni" (di seguito - Legge N 208-FZ).

Nonostante il fatto che siano state apportate modifiche significative alle norme della legislazione sulle società a responsabilità limitata (articoli 87-94 del codice civile della Federazione Russa e legge N 14-FZ) dal 1 luglio 2009 30.12.2008 N 312- FZ) e in termini di grandi operazioni sono largamente vicine alle regole applicabili alle società di capitali, permangono ancora alcune differenze fondamentali tra le due definizioni specificate (Tabella 1 a pp. 60 - 61).

Tabella 1. Peculiarità della conclusione di operazioni importanti da parte di società a responsabilità limitata e società di capitali

Nota. Le operazioni delle società per azioni relative al collocamento mediante sottoscrizione o vendita di azioni ordinarie della società, e le operazioni relative al collocamento di titoli emittenti convertibili in azioni ordinarie della società, non sono rilevanti, indipendentemente dal loro prezzo (clausola 1, articolo 78 della Legge N 208-FZ).

Operazioni che possono essere considerate importanti

Alcune tipologie di operazioni che possono essere riconosciute come rilevanti e che richiedono l'approvazione dei titolari di un ente imprenditoriale sono elencate direttamente nel comma 1 dell'art. 46 della Legge N 14-FZ e comma 1 dell'art. 78 della Legge N 208-FZ. Tra questi, in particolare, sono operazioni sotto contratto di prestito, credito, pegno e fideiussione. Tuttavia, l'elenco non è esaustivo. Ciò è indicato nel paragrafo 30 della Risoluzione del Plenum della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa del 18 novembre 2003 N 19 (di seguito - Risoluzione N 19). Alcune tipologie di operazioni che, con il corrispondente importo dell'operazione, possono essere riconosciute come di importo elevato, sono riportate al comma 30 della Delibera n. 19 e ai commi 1, 4, 6 e 7 della Lettera Informativa del Presidium del Supremo Arbitrato Tribunale della Federazione Russa del 13 marzo 2001 N 62 (di seguito denominata Lettera informativa n. 62).

Nota! Le operazioni commerciali ordinarie non sono considerate importanti

Non possono essere riconosciute come operazioni di rilievo le operazioni poste in essere da una società a responsabilità limitata o da una società per azioni nel corso della normale attività commerciale, indipendentemente dal valore dei beni acquisiti o alienati nell'ambito di tali operazioni. Ciò è stabilito dal comma 1 dell'art. 46 della Legge N 14-FZ e comma 1 dell'art. 78 della Legge N 208-FZ. Cosa si intende con queste transazioni? La risposta a questa domanda non è contenuta né nella legge N 14-FZ né nella legge N 208-FZ. Il Plenum della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa al paragrafo 30 della Risoluzione n. 19 ha spiegato che le operazioni nel normale svolgimento dell'attività possono, in particolare, comprendere operazioni:

Sull'acquisizione da parte dell'impresa di materie prime e materiali necessari per lo svolgimento delle attività produttive ed economiche;

Vendita di prodotti finiti;

Ottenere prestiti per pagare le operazioni correnti (ad esempio ottenere un prestito da una società commerciale finalizzato all'acquisto all'ingrosso di lotti di beni destinati alla loro successiva vendita tramite una rete di vendita al dettaglio).

Il Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa ha inoltre confermato che l'operazione nell'ambito del contratto di finanziamento, concluso dalla società nel corso delle normali attività commerciali, non è di entità rilevante, indipendentemente dall'importo del prestito ricevuto. Ciò è indicato al paragrafo 5 della Lettera Informativa N 62.

Sulla base delle spiegazioni di cui sopra, lo concludiamo le regole per l'approvazione delle operazioni rilevanti si applicano anche alle operazioni:

Acquisto e vendita (compresi immobili, titoli, imprese come complesso immobiliare);

donazioni;

Cessioni del diritto di pretesa;

Trasferimento di debito;

Effettuare un contributo al capitale autorizzato di un'altra società economica a titolo di pagamento delle azioni (azioni) della stessa;

Credito;

Garanzie;

pegno di proprietà;

Altri tipi di operazioni finalizzate direttamente o indirettamente all'acquisizione o alienazione di beni dell'ente o che prevedono la possibilità di pignoramento sui suoi beni con la successiva alienazione di tali beni.

L'obbligo di coordinare con gli imprenditori uno qualsiasi di questi accordi sorge solo se, a seguito della conclusione di tale accordo, l'organizzazione ha l'opportunità di acquisire o alienare proprietà il cui valore è almeno il 25% del totale valore della proprietà (attività) della società. Un'eccezione a questa regola sono le transazioni concluse dall'organizzazione nel normale svolgimento dell'attività. Tali operazioni, indipendentemente dall'importo, possono essere concluse senza il consenso degli imprenditori (clausola 1, articolo 46 della legge N 14-FZ e clausola 1, articolo 78 della legge N 208-FZ).

Somiglianze e differenze nelle definizioni

Pertanto, a partire dal 1° luglio 2009, sia nelle società a responsabilità limitata che nelle società per azioni, un'operazione o più operazioni interconnesse effettuate con immobili, il cui valore è pari o superiore al 25% del valore totale dell'immobile della società, è rilevata come una transazione importante. Ricordiamo che prima della data indicata, l'operazione di società a responsabilità limitata con proprietà, il cui valore era pari al 25%, non era considerata di entità rilevante e, pertanto, non era soggetta a preventiva approvazione da parte dei proprietari.

Nota. Sono considerate operazioni interconnesse più operazioni che siano concluse tra le stesse persone in un breve periodo a condizioni identiche, abbiano la stessa natura degli obblighi delle parti e comportino le stesse conseguenze per l'organizzazione. Se il valore totale della proprietà acquisita o alienata in base a tali transazioni è pari o superiore al 25%, queste transazioni devono essere approvate dai proprietari dell'organizzazione.

Come in precedenza, l'atto costitutivo di una società a responsabilità limitata può prevedere un importo maggiore dell'importo di un'operazione riconosciuta di entità rilevante (clausola 1, articolo 46 della legge N 14-FZ). Ad esempio, nell'atto costitutivo della società può essere indicato che un'operazione è considerata rilevante e quindi, prima di concludersi, deve essere approvata dai partecipanti alla società se connessa all'acquisizione o alienazione di beni di valore superiore al 30% del valore totale della proprietà della società.

Inoltre, una società a responsabilità limitata ha il diritto di non coordinare affatto con i suoi proprietari i piani per la conclusione di operazioni importanti, se il suo statuto prevede che tali operazioni non richiedano una decisione dell'assemblea generale dei partecipanti o del consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) della compagnia. La base è il comma 6 dell'art. 46 della Legge N 14-FZ. Ciò non è consentito nelle società per azioni, così come non è consentito dall'atto costitutivo di una società per azioni aumentare l'importo massimo di un'operazione riconducibile a società di grandi dimensioni.

L'atto costitutivo di una società a responsabilità limitata o di una società per azioni può prevedere altre tipologie di operazioni che sono soggette alla procedura stabilita per l'approvazione delle operazioni rilevanti (clausola 7, articolo 46 della legge n. 14-FZ e comma 1, articolo 78 della legge n. 208-FZ). Quindi, nell'atto costitutivo della società, può essere indicato che le eventuali operazioni di alienazione e pegno di immobili, a prescindere dal valore, devono essere coordinate con i partecipanti (azionisti) o con il consiglio di amministrazione (organo di sorveglianza) del azienda.

Nota. Un contratto di prestito può essere riconosciuto come operazione importante se l'importo del prestito concesso in base ad esso e l'interesse prescritto per l'utilizzo del prestito (esclusi gli interessi per il rimborso tardivo del prestito) è pari o superiore al 25% del valore contabile dell'immobile ( patrimonio) della società.

Con cosa confrontare il costo della transazione, o Base per il confronto

Un'altra differenza è la metrica utilizzata per il confronto. Società a responsabilità limitata confronta il valore dell'immobile oggetto dell'operazione con il valore dell'intero immobile dell'impresa, determinato sulla base del bilancio dell'ultimo periodo di rendicontazione precedente il giorno in cui è stata presa la decisione di perfezionare l'operazione (clausola 1, articolo 46 della legge N 14-FZ).

Una società per azioni deve confrontare il valore dei beni acquisiti o alienati nell'ambito di un'operazione con il valore contabile di tutti i beni della società all'ultima data di riferimento (clausola 1, articolo 78 della legge N 208-FZ). Il valore totale dei beni di una società a responsabilità limitata e il valore totale dei beni di una società per azioni sono determinati sulla base dei dati contabili dell'ultimo periodo di riferimento precedente il giorno in cui è stata presa la decisione di concludere l'operazione.

Nota. Quando si decide sulla questione della classificazione di un'operazione come un grande valore dell'immobile oggetto dell'operazione, dovrebbe essere confrontata con il valore contabile dell'immobile (attività) della società e non con la dimensione della sua proprietà autorizzata capitale.

Ovviamente, il valore contabile di tutti i beni di un'organizzazione è un concetto più ampio del valore della sua proprietà. Del resto, oltre all'immobile stesso (immobilizzazioni, materie prime, materiali, prodotti finiti, cassa, ecc.), l'attivo aziendale comprende anche crediti, costi in corso, spese differite e altri indicatori.

Il Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa al paragrafo 3 della Lettera informativa n. 62 ha confermato che le società per azioni confrontano il valore della proprietà acquisita o alienata in una transazione importante con il patrimonio totale della società secondo l'ultimo approvato bilancio senza ridurlo dell'importo dei debiti (obbligazioni inadempiute). Cioè, come base di confronto, le società per azioni utilizzano la valuta di bilancio (la somma di tutte le attività correnti e non correnti) dell'ultima data di riferimento precedente il giorno in cui è stata approvata l'operazione principale.

Nota: quando si classificano le transazioni come grandi, il valore contabile del patrimonio di una società per azioni non deve essere identificato con il valore del suo patrimonio netto (Lettera della Federal Securities Commission of Russia del 16/10/2001 N IK- 07/7003). Dopotutto, il valore patrimoniale netto è un indicatore indipendente che viene utilizzato, ad esempio, quando si decide se pagare dividendi su azioni o quando si distribuiscono gli utili di una società a responsabilità limitata tra i suoi partecipanti. L'importo del patrimonio netto non influisce sull'ordine di approvazione delle operazioni principali.

Nota. Il valore del patrimonio netto di una società commerciale è inteso come il valore di bilancio della sua proprietà (tutte le sue attività), ridotto dell'importo delle obbligazioni di questa società.

Cosa confrontare, o l'Oggetto di confronto

Contrariamente alla base di confronto, l'oggetto stesso del confronto (ossia il valore dei beni acquisiti o alienati sulla base di un'operazione) e le società a responsabilità limitata e le società di capitali sono determinati secondo regole uniformi. Tali regole differiscono solo a seconda del tipo di operazione effettuata (clausola 2, articolo 46 della legge N 14-FZ e comma 2, comma 1 dell'articolo 78 della legge N 208-FZ).

Se l'operazione è finalizzata all'acquisizione di un immobile, quando lo si classifica come grande con il valore totale dell'immobile (attività) della società, è necessario confrontare il prezzo di acquisto (prezzo di offerta) dell'immobile specificato nel contratto . Tale prezzo non include oneri aggiuntivi (multe, sanzioni, forfait), le cui pretese per il pagamento dei quali possono essere presentate in relazione all'inadempimento o all'adempimento improprio da parte delle parti dei loro obblighi (Tali spiegazioni sono fornite nella clausola 31 della Delibera n. 19).

Esempio 1 . LLC "Promtorg", la cui attività principale è il commercio all'ingrosso di prodotti alimentari, ha deciso di acquistare un altro impianto di stoccaggio. Nell'ottobre 2010 è stata trovata una stanza del genere. Un singolo imprenditore che lo possiede per diritto di proprietà è pronto a venderlo per 9.100.000 di rubli. I principali indicatori dell'attivo del bilancio di Promtorg LLC al 30 settembre 2010 sono riportati nella tabella. 2. Le spese differite e i costi in corso di lavorazione (inclusi nell'importo totale delle scorte nella riga 210 del bilancio) ammontavano a 100.000 rubli alla data indicata.

(mille rubli.)

Nel calcolare il valore totale dell'immobile all'ultima data di riferimento precedente il giorno in cui l'operazione è stata approvata (al 30 settembre 2010), Promtorg LLC non tiene conto dell'importo dei crediti, delle spese differite e dei costi in corso di lavorazione . Pertanto, il valore totale della proprietà dell'organizzazione, determinato in base al bilancio, è di 28.000.000 di rubli. (36.400.000 di rubli - 300.000 di rubli - 8.000.000 di rubli - 100.000 di rubli).

Il costo dei locali acquisiti è di RUB 9.100.000, che è il 32,5% (RUB 9.100.000: RUB 28.000.000 x 100) del valore dell'intera proprietà della società. Poiché il valore della proprietà acquistata supera il 25% del valore totale della proprietà di Promtorg LLC, questa transazione è importante per l'azienda e deve essere approvata dai proprietari prima che sia completata.

Esempio 2 . Usiamo la condizione dell'esempio 1. Assumiamo che la forma organizzativo-giuridica della società Promtorg non sia una società a responsabilità limitata (LLC), ma una società per azioni chiusa (CJSC). Per risolvere il problema della rilevazione di un'operazione come una grande società per azioni, il prezzo dell'operazione viene confrontato con il valore di tutte le attività correnti e non correnti (con la valuta di bilancio) all'ultima data di riferimento precedente il giorno dell'operazione è approvato. Il costo dei locali che CJSC Promtorg intende acquisire è esattamente il 25% (9.100.000 di rubli: 36.400.000 di rubli x 100) del valore di tutti i beni dell'organizzazione. Ciò significa che l'operazione per l'acquisto di questi locali è riconosciuta come importante, il che significa che è soggetta all'approvazione preventiva dei proprietari dell'organizzazione.

Nota. Per determinare se più transazioni interconnesse costituiscono un'unica grande transazione, è necessario sommare il valore della proprietà acquisita (alienata) in base a tutti gli accordi interconnessi e confrontare la cifra risultante con il valore totale della proprietà (attività) dell'organizzazione.

Supponiamo che oggetto dell'operazione sia l'alienazione o la possibilità di alienazione di beni appartenenti alla società. In questo caso il valore dell'immobile alienato calcolato sulla base dei dati contabili viene confrontato con il valore totale dell'immobile (tutti i beni) dell'impresa, e non con il valore di mercato dell'immobile oggetto di vendita e non con il valore effettivo al cui l'immobile è stato venduto.

Esempio 3 . Usiamo la condizione dell'esempio 1. Supponiamo, nell'ottobre 2010, che Promtorg LLC abbia ricevuto un prestito bancario per l'acquisto di una partita di merci. A garanzia del contratto di prestito, l'organizzazione ha offerto in pegno alla banca una parte degli uffici di sua proprietà (acquisiti nel 2004). Il costo iniziale dello spazio ufficio, al quale è stato accettato per la contabilità, è di 10.700.000 di rubli. Dall'inizio del funzionamento dei locali fino a settembre 2010 compreso, in contabilità è stato accumulato un ammortamento per un importo di 2.140.000 rubli.

La conclusione di un patto di pegno da parte di un ente crea, direttamente o indirettamente, la possibilità di alienare i beni trasferiti in pegno. Del resto, in caso di inadempimento da parte della società del contratto di mutuo, la banca ha il diritto di pignorare l'ufficio ipotecato con la sua alienazione secondo le modalità previste dalla legge (clausola 4 della Lettera Informativa N 62).

Per risolvere la questione se una transazione importante per il trasferimento di uffici alla banca in pegno, Promtorg LLC deve confrontare il costo dei locali, calcolato sulla base dei dati contabili, con il valore totale dell'intera proprietà di l'azienda. Poiché questo problema è stato risolto nell'ottobre 2010, l'organizzazione ha utilizzato le informazioni riflesse nel bilancio al 30 settembre 2010.

Il valore residuo degli uffici al 30 settembre 2010 è di RUB 8.560.000. (10.700.000 rubli - 2.140.000 rubli). Il valore totale della proprietà dell'organizzazione nella stessa data è di 28.000.000 di rubli. Il valore della proprietà data in pegno ammontava al 30,57% (RUB 8.560.000: RUB 28.000.000 x 100) del valore totale della proprietà. Di conseguenza, la conclusione dell'accordo di pegno sugli uffici è stata una transazione importante per Promtorg LLC ed è stata soggetta all'approvazione preventiva dei proprietari dell'organizzazione.

Nota. Se il debitore non adempie all'obbligazione garantita dal pegno, il creditore (pledgee) ha diritto di priorità a ricevere soddisfazione dal valore del bene costituito in pegno rispetto agli altri creditori del soggetto proprietario del bene stesso (pegno). La base è il comma 1 dell'art. 334 del Codice Civile della Federazione Russa.

Esempio 4 . Usiamo la condizione dell'esempio 3. Supponiamo che la società Promtorg sia una società per azioni chiusa (CJSC). A differenza delle società a responsabilità limitata, le società per azioni, nel decidere se rilevare un'operazione come importante, confrontano il prezzo dell'operazione con il valore di tutte le attività. Il valore residuo dei locali adibiti a ufficio dati in garanzia ammontava al 23,52% (8.560.000 rubli: 36.400.000 rubli x 100) del valore totale dei beni dell'organizzazione, ovvero meno del 25%. Ciò significa che per CJSC "Promtorg" l'operazione di costituzione in pegno dei locali dell'ufficio non era importante e poteva essere conclusa senza la previa approvazione dei proprietari dell'azienda.

La procedura per l'approvazione di una transazione importante in una società a responsabilità limitata

In una società a responsabilità limitata, una transazione importante deve essere approvata dall'assemblea generale dei partecipanti a questa società. Così si legge al comma 3 dell'art. 46 della Legge N 14-FZ. L'operazione si considera approvata se la decisione di approvazione è votata a maggioranza semplice del totale dei voti dei partecipanti alla società (articolo 8, articolo 37 della legge n. 14-FZ).

Riferimento. Requisiti per l'esecuzione di una decisione sull'approvazione di una transazione importante

La decisione di approvazione di un'operazione importante deve contenere le seguenti informazioni (clausola 3, articolo 46 della legge n. 14-FZ e clausola 4, articolo 79 della legge n. 208-FZ):

Elenco delle persone che sono parti della transazione;

L'elenco dei soggetti beneficiari dell'operazione (ossia i soggetti a favore o nell'interesse dei quali tale operazione è stata conclusa);

Prezzo e oggetto della transazione;

Altri termini sostanziali della transazione.

Questi requisiti si applicano sia alle società a responsabilità limitata che alle società per azioni. Esiste una norma speciale per le società a responsabilità limitata. Se un'operazione importante di una tale società deve essere conclusa all'asta o al momento della sua approvazione, le parti (beneficiari) dell'operazione non sono state ancora determinate, la decisione di approvazione dell'operazione non può indicare i soggetti che sono soggetti (beneficiari) dell'operazione (clausola 3 dell'articolo 46 della Legge N 14-FZ).

Nelle società a responsabilità limitata in cui è costituito un consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza), l'approvazione delle operazioni rilevanti può essere attribuita dall'atto costitutivo della società alla competenza del consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza). Ma tale opportunità è prevista solo per le operazioni relative all'acquisizione o alienazione di proprietà, il cui valore è compreso tra il 25 e il 50% del valore totale della proprietà della società (clausola 4, articolo 46 della legge N 14-FZ). Le operazioni finalizzate all'acquisizione o alienazione di beni il cui valore ecceda il 50% del valore complessivo dei beni della società, sono soggette all'approvazione esclusiva dell'assemblea dei partecipanti alla società.

Nota. L'atto costitutivo della società a responsabilità limitata può prevedere che la conclusione di operazioni rilevanti non richieda né una decisione dell'assemblea generale dei partecipanti alla società, né una decisione del consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) della società (clausola 6, art. 46 della Legge N 14-FZ).

Supponiamo che una società a responsabilità limitata abbia un solo partecipante e questo partecipante svolga le funzioni dell'unico organo esecutivo di questa società, ovvero il suo direttore o direttore generale. A pp. 1 pag.9 art. 46 della Legge N 14-FZ afferma che in tale ipotesi l'approvazione non è necessaria per concludere un'operazione importante. Se l'unico membro della società non è il suo amministratore o direttore generale, il consenso scritto di questo membro per concludere è sufficiente per completare un'operazione importante (clausola 11 della Lettera informativa n. 62).

La procedura di approvazione delle operazioni rilevanti non si applica ai rapporti giuridici sorti (clausole 2 e 3, comma 9, articolo 46 della legge N 14-FZ):

Quando si trasferisce a una società una quota o parte di una quota del suo capitale autorizzato nei casi previsti dalla legge N 14-FZ;

Trasferimento di diritti di proprietà in corso di riorganizzazione aziendale (anche in caso di accordi di fusione o di adesione).

La procedura per l'approvazione di una transazione importante in una società per azioni

In una società per azioni, un'operazione importante deve essere approvata dal consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) o dall'assemblea generale degli azionisti della società (clausola 1, articolo 79 della legge N 208-FZ). Se oggetto di un'operazione importante è un immobile il cui valore è compreso tra il 25 e il 50% del valore contabile di tutti i beni della società, la decisione di approvare tale operazione è di competenza del consiglio di amministrazione (organo di sorveglianza ) della compagnia. Ciò è indicato nel comma 2 dell'art. 79 della Legge N 208-FZ. Tale decisione deve essere presa all'unanimità da tutti i membri del consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) della società. In questo caso non si tiene conto dei voti dei membri in pensione del consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) della società.

Nota. Sono in pensione, in particolare, i membri del consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza), i cui poteri sono cessati anticipatamente con delibera dell'assemblea dei soci ai sensi dei commi. 4 p.1 art. 48 della Legge N 208-FZ.

Nota bene: un'operazione importante, avente ad oggetto immobili di valore compreso tra il 25 e il 50% del valore di carico di tutti i beni della società, deve essere approvata all'unanimità da tutti i membri del consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) del comune società per azioni, e non solo i presenti ad una specifica riunione consiliare (clausola 2 articolo 79 della Legge N 208-FZ). Supponiamo che il consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) di una società per azioni non abbia deciso all'unanimità di approvare una transazione importante. Quindi il rilascio della sua approvazione può essere sottoposto all'assemblea generale degli azionisti della società. In questo caso, la decisione di approvare un'operazione importante è presa a maggioranza dei soci - possessori di azioni con diritto di voto che partecipano all'assemblea generale degli azionisti della società (clausola 2, articolo 79 della legge N 208-FZ).

Le operazioni importanti in cui vengono acquisiti o alienati beni di valore superiore al 50% del valore contabile di tutti i beni della società possono essere approvati solo dall'assemblea generale degli azionisti della società (clausola 3 dell'articolo 79 della legge N 208-FZ) . Inoltre, la decisione di approvare tale operazione deve essere presa con il voto di maggioranza dei 3/4 degli azionisti - titolari di azioni con diritto di voto che partecipano all'assemblea generale degli azionisti.

Il Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa al paragrafo 10 della Lettera informativa n. 62 e il Plenum della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa al paragrafo 32 della Risoluzione n. 19 hanno inoltre indicato che tali transazioni non possono essere concluse sul sulla base di una decisione del consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) di una società per azioni. Per realizzarli, in ogni caso, è necessaria una decisione dell'assemblea generale degli azionisti, adottata con la maggioranza dei 3/4 dei voti degli azionisti - titolari di azioni con diritto di voto partecipanti all'assemblea generale degli azionisti.

L'approvazione non è richiesta se la società per azioni ha un socio unico che detiene il 100% delle azioni della società e ne è al contempo amministratore o direttore generale (clausola 7, articolo 79 della legge N 208-FZ). Dal socio unico che non sia amministratore o direttore generale della società, è sufficiente ottenere il suo consenso scritto per effettuare un'operazione importante.

Se una transazione importante è stata conclusa senza l'approvazione dei proprietari

Importante transazione stipulata da una società a responsabilità limitata o una società per azioni in violazione della procedura di approvazione stabilita, può essere dichiarato nullo dal giudice. La società stessa o il suo partecipante o azionista possono adire il tribunale con una domanda corrispondente. Ciò è previsto dal comma 5 dell'art. 46 della Legge N 14-FZ e comma 6 dell'art. 79 della Legge N 208-FZ.

Nota. Una dichiarazione di domanda per il riconoscimento di una transazione importante come non valida non può essere portata in tribunale da terzi.

Pertanto, un importante accordo concluso senza l'approvazione degli imprenditori può essere impugnato (clausola 1, articolo 166 del codice civile della Federazione Russa). Il termine di prescrizione per la dichiarazione di nullità di una transazione annullabile e l'applicazione delle conseguenze della sua nullità è di un anno (clausola 2, articolo 181 del codice civile della Federazione Russa). Ciò significa che una società a responsabilità limitata (società per azioni) o il suo partecipante (azionista) ha il diritto di rivolgersi al tribunale per dichiarare non valida una transazione importante entro un anno dalla data in cui l'attore ha appreso o avrebbe dovuto venire a conoscenza delle circostanze che sono la base per dichiarare la transazione non valida. Analoghe spiegazioni sono fornite al paragrafo 36 della delibera n. 19.

Nota bene: il termine di prescrizione previsto per l'istanza di riconoscimento dell'invalidità di un'operazione importante non può essere ripristinato in caso di mancato rispetto (clausola 5, articolo 46 della legge N 14-FZ e comma 6, articolo 79 della legge N 208- FZ).

Nota! In quali casi il tribunale rifiuterà di riconoscere come non valida una transazione importante?

Il giudice ha il diritto di rifiutarsi di soddisfare la società, il suo partecipante o azionista nella domanda di annullamento di un'operazione importante conclusa in violazione della procedura stabilita per l'approvazione di operazioni importanti, se sussiste almeno una delle circostanze (clausola 5 , articolo 46 Legge N 14-FZ e comma 6 articolo 79 Legge N 208-FZ):

Il voto di un socio (azionista) della società che ha presentato istanza di riconoscimento di un'operazione rilevante come non valida non può pregiudicare l'esito della votazione, anche se tale socio (azionista) ha partecipato alla votazione di approvazione di tale operazione ( fermo restando che le deliberazioni di approvazione delle operazioni sono accettate dall'assemblea dei partecipanti (azionisti) e non dal consiglio di amministrazione (consiglio di sorveglianza) della società);

Non è stato dimostrato che il perfezionamento di tale operazione abbia causato o possa comportare perdite per la società o per il partecipante (azionista) della società che ha presentato la relativa domanda, né il sopraggiungere di altre conseguenze negative per gli stessi;

Al momento dell'esame del caso in tribunale, è stata presentata la prova della successiva approvazione di questa transazione secondo le modalità previste dalle leggi N N 14-FZ o 208-FZ;

Nel corso dell'esame della causa in giudizio, è stato dimostrato che l'altra parte dell'operazione non sapeva e non avrebbe dovuto essere a conoscenza della sua commissione in violazione dei requisiti previsti dall'art. 46 della Legge N 14-FZ o dell'art. 79 della Legge N 208-FZ.

Una transazione dichiarata non valida da un tribunale è tale dal momento in cui è stata effettuata (clausola 1, articolo 167 del codice civile della Federazione Russa). Ciò significa che le parti della transazione devono essere riportate nella posizione in cui si trovavano prima della sua conclusione. Ovvero, ciascuna delle parti è obbligata a restituire all'altra tutto quanto ricevuto nell'ambito della transazione, e se è impossibile restituire quanto ricevuto in natura (anche se il ricevuto si esprime nell'uso di beni, lavori eseguiti o servizi forniti ), rimborsarne il costo in denaro (clausola 2 dell'articolo 167 del codice civile RF). Se la proprietà viene restituita in natura, è necessario tenerne conto. Inoltre, è necessario compensare il degrado (danneggiamento) dell'immobile, tenuto conto dei normali ammortamenti, nonché compensare le migliorie apportate all'immobile.

Nota. Una transazione non valida non comporta conseguenze legali, ad eccezione di quelle relative alla sua nullità, ed è nulla dal momento in cui viene effettuata (clausola 1, articolo 167 del codice civile della Federazione Russa).

Approvazione successiva di una transazione importante conclusa senza l'approvazione del proprietario

Il diritto civile non esclude la possibilità di una successiva approvazione di un'operazione già conclusa. Quindi, nell'art. 183 del Codice Civile della Federazione Russa stabilisce che una transazione effettuata da persona non autorizzata può essere successivamente approvata dalla persona nell'interesse della quale è stata conclusa. In mancanza di successiva approvazione, l'operazione si considera conclusa per conto e nell'interesse di chi l'ha realizzata.

La possibilità di successiva approvazione di un'operazione importante conclusa per conto di una società a responsabilità limitata è enunciata al comma 5 dell'art. 46 della Legge N 14-FZ. Il comma precedente prevede che il tribunale rifiuterà di soddisfare la domanda di riconoscimento di una transazione importante come non valida se è stata conclusa in violazione della procedura per l'approvazione obbligatoria di una transazione importante, ma prima che la causa sia stata esaminata in tribunale , è stato approvato con le modalità previste dalla Legge N 14-FZ. Analoga disciplina per le società di capitali è prevista dal comma 6 dell'art. 79 della Legge N 208-FZ.

Ricordiamo che le disposizioni di cui sopra sono apparse nelle Leggi N N 14-FZ e 208-FZ dal 21 ottobre 2009. Prima di tale data, la successiva approvazione di un'operazione importante era consentita solo nelle società a responsabilità limitata. Il fatto è che anche prima del 21 ottobre 2009 tale possibilità era indicata nel paragrafo 20 della Risoluzione congiunta del Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa e del Plenum della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa del 12.09.1999 N 90/14, che fornisce spiegazioni ai tribunali su alcune questioni di applicazione della legge N 14-FZ.

Analoghi chiarimenti sulla procedura di applicazione della Legge N 208-FZ, inclusa la successiva approvazione di un'importante operazione, sono stati contenuti nel paragrafo 14 della Risoluzione congiunta del Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa e del Plenum della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa del 04/02/1997 N 4/8. Tuttavia, nel 2003 questo decreto congiunto è diventato invalido. Si applica invece il decreto N 19, che non contiene una norma sull'ammissibilità dell'approvazione di un'operazione importante conclusa per conto di una società per azioni in violazione delle prescrizioni della legge N 208-FZ. Ora, la possibilità di una successiva approvazione di un'operazione così importante è richiamata direttamente al comma 6 dell'art. 79 della Legge N 208-FZ.

Allo stesso tempo, l'FCSM della Russia raccomanda che le società per azioni approvino tutte le transazioni principali anche prima che siano completate. Del resto, la mancata preventiva approvazione di un'operazione importante la rende annullabile, il che crea il rischio che l'operazione venga dichiarata non valida e crea instabilità nei rapporti della società con le controparti. Ciò è indicato nel paragrafo 1.2 del cap. 6 del Codice di condotta aziendale del 05.04.2002, le cui disposizioni sono raccomandate dalla FCBC della Russia a tutte le società per azioni stabilite nel territorio della Federazione Russa (Ordine n. 421/r del 04.04. 2002).

Nota. In caso di dubbi sul fatto che questa o quella transazione sia importante, si raccomanda di effettuare tale transazione solo dopo la sua approvazione da parte dei proprietari secondo le modalità previste dalle leggi N 14-FZ o N 208-FZ.