Nuova casa dei libri di Arbat. Le “case del libro” a Novy Arbat sono in vendita

Giovedì 19 aprile la direttrice generale della società di sviluppo, Valentina Stanovova, ha presentato un progetto di ristrutturazione della casa di 15 anni a Novy Arbat. Secondo lei, la forma a "libro", riconoscibile a Mosca, è stata costruita esattamente mezzo secolo fa , riceveranno contenuti moderni.

Il progetto innovativo di Mikhail Posokhin degli anni '60 divenne immediatamente il fiore all'occhiello del modernismo sovietico. L'allora Viale Kalininsky, e ora il Nuovo Arbat, riflettevano lo spirito dei tempi: qui è apparso il primo salone di bellezza, profumerie ed edifici unici sono diventati un segno di questa delle strade centrali, ha osservato. - Proprio come allora, New Arbat sta diventando un campo di esperimenti. Ci siamo scervellati a lungo su come integrare le moderne apparecchiature ingegneristiche, su come combinare quello spirito e le attuali tecnologie di sicurezza.

I tempi per la progettazione, ammette, erano molto stretti.

E ogni specialista sa che ricostruire è più difficile che costruire di nuovo”, ha aggiunto.

Di conseguenza, è stato deciso che a Novy Arbat sarebbero apparsi un hotel e appartamenti. L'edificio unico diventerà un altro simbolo turistico di Mosca.

L'investitore ha colto l'attuale tendenza di creare nuovi centri di attrazione nella metropoli, ripensando la funzione dei vecchi edifici e preservandone l'unicità. Allo stesso tempo, le autorità della capitale e i turisti parlano della necessità di aprire hotel moderni nel centro di Mosca.

Come ha affermato Tatyana Weller, capo del dipartimento affari alberghieri di JLL, i mini-hotel e i grandi hotel sono diventati noiosi sul mercato di Mosca. Un prodotto in grado di combinare le ultime tecnologie, distinguersi per la qualità e, in definitiva, essere accessibile ai consumatori attende da tempo la sua implementazione.

Da quattro anni gli alberghi accettano sempre più ospiti, ha detto riguardo alla necessità di costruire nuovi edifici.

Nel 2017 gli hotel di qualità di Mosca hanno stabilito un record di occupazione da sei anni: il 74% delle camere erano occupate.

La crescita dell'occupazione alberghiera e l'aumento della loro redditività indicano che esiste una nicchia nel mercato degli hotel a 4 e 5 stelle.

Una società internazionale ha preso parte alla realizzazione del progetto su Novy Arbat. Il suo presidente, Eugene Staal, ha ammesso che da tempo desiderava realizzare un progetto insolito nella nostra metropoli.

Mosca è sempre stata nel mio cuore e il mio amore per la capitale russa mi ha fatto tornare di nuovo nel menu”, ha ammesso. - Sono sorpreso dai progressi che la città ha raggiunto in termini di architettura, sviluppo urbano e stile di vita.

Secondo lui, l'apparizione di un albergo da 300 camere a Novy Arbat è una sorta di apertura delle porte per uno dei rappresentanti mondiali del settore alberghiero. Eugene Staal ha espresso la speranza per una proficua collaborazione con tutti i partecipanti al progetto a Mosca. Ha inoltre spiegato che il progetto prevede diverse tipologie di attività; all'interno dell'edificio si terranno diversi eventi, incontri e masterclass.

L'altra parte della casa “libro” sarà occupata da appartamenti di servizio. Saranno costruiti secondo i modelli di New York. L'investimento totale nel progetto è di 6,4 miliardi di rubli. Un'apertura provvisoria è prevista per questa estate. Le camere dell'hotel saranno predisposte per accogliere i tifosi della Coppa del Mondo. L'hotel rispetterà i requisiti FIFA. Sono attualmente in corso trattative con due federazioni europee per accogliere i tifosi olandesi e danesi.

DISCORSO DIRETTO

Nikolay Gulyaev, capo del Dipartimento dello sport e del turismo di Mosca:

Mosca ha qualcosa da offrire ai turisti per ogni gusto e budget: dagli hotel a cinque stelle agli ostelli economici e di alta qualità. Ogni anno compaiono nuovi hotel che soddisfano pienamente il crescente flusso turistico. Mosca è pronta ad accogliere tutti in ogni periodo dell'anno, pronta a soddisfare il turista più esigente e sofisticato. E per coloro che desiderano da tempo conoscere la Russia - ospitale, originale, antica e moderna allo stesso tempo - non resta che fare l'ultimo passo sulla strada verso la vera Mosca: acquistare un biglietto e venire nella nostra città.

RIFERIMENTO

"Book House" in Novy Arbat, 15 è un edificio di 26 piani con una superficie di 28,9 mila metri quadrati, è stato costruito nel 1968 ed è stato a lungo nel bilancio del municipio di Mosca. Fu poi venduto all'asta. Esternamente l'edificio ricorda un libro aperto, da qui il nome.

29.03.2016

Gli appassionati di calcio saranno deliziati dal "libro". Il grattacielo dell'Arbat diventerà un albergo con appartamenti.

La libreria al 15 Novy Arbat diventerà un hotel a quattro stelle che ospiterà gli ospiti della Coppa del Mondo FIFA 2018. Il volume approssimativo dell'investimento è stimato dall'investitore in 6,5 miliardi di rubli, tenendo conto del prezzo di acquisto. Nel prossimo futuro si terrà un concorso per selezionare un progettista della ricostruzione.

Come ha riferito la scorsa settimana il dipartimento per la politica della concorrenza della città, l'asta per la vendita di oltre 28,9 mila metri quadrati. metri di spazio in un grattacielo di 26 piani a Novy Arbat non hanno avuto luogo. Tuttavia, il famoso edificio ha la possibilità di trovare un nuovo proprietario. È stata presentata una sola domanda di partecipazione all'asta; all'unico richiedente è stato chiesto di concludere un accordo al prezzo di partenza. Il costo della transazione è di 2,4 miliardi di rubli.

La società ApartGroup, affiliata a Capital Group, ha annunciato il desiderio di acquistare una casa “libro”. Agirà come promotrice del progetto di ricostruzione del grattacielo e l'investitore è l'azionista di Capital Group Pavel Te. Come previsto dalle autorità cittadine quando hanno messo all'asta, l'edificio ospiterà un albergo di fascia media. “Nell'edificio vogliamo realizzare un complesso alberghiero con appartamenti per 350–400 camere di livello 4 stelle. Si prevede che l'impianto sarà pronto per la Coppa del Mondo FIFA 2018. A Mosca c'è bisogno di hotel di alta qualità a un livello di prezzo medio, e questa è la nicchia che la proprietà riempirà”, ha affermato Pavel Kornilov, direttore dello sviluppo dei progetti di costruzione presso Capital Group. Il volume stimato degli investimenti è di 6,5 miliardi di rubli, compreso il costo del grattacielo.

"Per la prima volta nella storia dell'azienda, saremo impegnati nella ricostruzione della struttura, anziché nella costruzione da zero." Durante i lavori di ricostruzione conserveremo integralmente le facciate del famoso edificio che rimarrà parte dell'insieme architettonico esistente; Vale la pena notare che i lavori di ricostruzione non influiranno sulle attività dei proprietari della parte stilobata dell'edificio", ha affermato il signor Kornilov. Capital Group sta attualmente preparando un concorso per selezionare un progettista della ricostruzione.

Prima dell'annuncio dell'asta, le autorità della capitale hanno chiarito che all'immobile era già stata rilasciata una GPZU, in cui le principali tipologie di utilizzo consentite della parte terra dell'edificio (sopra lo stilobate) sono “alberghi e altri mezzi di accoglienza temporanea sistemazione dei cittadini”. Prima dell'asta, Natalia Kuzina, vice capo dell'Istituto statale di bilancio "Centro servizi 44", ha spiegato che la città vorrebbe avere un albergo qui, ma l'investitore può anche organizzare un moderno centro uffici. Per fare ciò, dovrà ottenere un nuovo GPZU.

Anche gli operatori professionali del settore alberghiero hanno concordato con le autorità. “Ora la nostra economia si sta localizzando, il che porta ad un aumento del flusso di viaggiatori d’affari russi. Il numero di turisti nazionali che vengono a Mosca e San Pietroburgo è in aumento. Cresce il numero dei gruppi turistici provenienti dai paesi asiatici. Si avvicina la Coppa del Mondo, che attirerà i fan in Russia", ha affermato Tatyana Weller, capo del dipartimento affari alberghieri di JLL in Russia e CSI. Secondo lei, tutte queste categorie di turisti preferiscono alloggiare in alberghi di livello medio o di classe economica.

Il direttore dello sviluppo di Welhome, Andrey Khitrov, ha osservato che nel grattacielo Arbat è possibile organizzare un hotel o degli appartamenti: "La posizione iconica, la vista dai piani superiori e le soluzioni progettuali dell'edificio sono adatte per collocare un hotel o un appartamento complesso in esso. Secondo lui si può trattare sia di un apart-hotel di un attore del mercato alberghiero, sia di appartamenti in vendita con o senza servizio alberghiero. La seconda opzione, secondo l'esperto, potrebbe interessare i grandi sviluppatori che realizzano progetti con appartamenti.

In precedenza, quando la casa del “libro” era stata nuovamente messa all’asta, le autorità della capitale avevano precisato che la sua vendita poteva diventare una delle transazioni chiave dell’anno. Ora che è stato trovato un investitore, la città intende utilizzare i proventi. Così, la scorsa settimana, il vicesindaco di Mosca per le politiche economiche e le relazioni immobiliari e fondiarie, Natalya Sergunina, ha affermato che il trasferimento di alcuni dipartimenti della capitale al Centro commerciale internazionale della città di Mosca potrebbe richiedere circa un anno, e che l'accordo per l'acquisto di uffici nella città Il Centro affari internazionale di Mosca non è stato ancora chiuso. “Tutto dipende dalla disponibilità dei fondi disponibili. Ad esempio, il denaro che riceveremo dalla vendita della casa “libro” a Novy Arbat servirà per preparare i locali per il trasloco”, ha detto.

È probabile che vengano annunciate aste per altri grattacieli dell'Arbat. Lo ha annunciato la settimana scorsa il vicesindaco della capitale per l'edilizia abitativa, i servizi comunali e il miglioramento, Pyotr Biryukov. Parlando della ricostruzione di New Arbat nell'ambito del programma “My Street”, ha chiarito che la città non prevede di restaurare le facciate delle case “del libro”. “Ora sono coperti da facciate mediatiche. Un certo numero di grattacieli saranno venduti agli investitori, quindi non vogliamo investire denaro in bilancio in essi. I futuri proprietari realizzeranno le facciate secondo i loro progetti di ricostruzione", ha spiegato il funzionario.

RIFERIMENTO

Capital Group opera nel mercato di Mosca dal 1993. Attualmente, il portafoglio dell'azienda comprende 71 progetti, tra cui strutture completate, in costruzione e progettate con una superficie totale di oltre 7 milioni di metri quadrati. metri. Le aree di lavoro prioritarie dell'azienda sono la costruzione di immobili residenziali di lusso, premium e di classe business, la costruzione di cottage, la realizzazione di progetti di costruzione di immobili commerciali (centri direzionali di classe A e B+), nonché la costruzione di centri commerciali e alberghi. Nel marzo 2015, gli analisti del centro immobiliare Metrium Group hanno nominato Capital Group il secondo più grande costruttore di alloggi e appartamenti entro i confini della vecchia Mosca.

Svetlana Baeva

Le autorità di Mosca progettano di mettere in vendita le leggendarie librerie di Novy Arbat. Per tre case e un tunnel chiedono 5,4 miliardi di rubli.

In precedenza il sindaco di Mosca Sergei Sobyanin ha dichiarato che le autorità di Mosca stanno valutando la possibilità di trasformare queste case in alberghi

Attualmente, la maggior parte dello spazio al loro interno viene affittato per uffici.

Costruzione del viale Kalinin. 1963–1964, oggi Nuova Arbat.

Dalle memorie di Vladimir Potresoav (“La nostra eredità” n. 67–68 2003): “Nel settembre 1962, la nostra casa tremò letteralmente per il ruggito. Da tempo si diceva che i vicoli tra Arbat e Povarskaya fossero condannati, alcuni abitanti sarebbero stati addirittura sfrattati, ma in qualche modo era difficile da credere; Il padre caricò rapidamente la macchina fotografica con la pellicola e corse in strada. L'ho seguito. Attraverso il cortile si era a un tiro di schioppo dal Dog Playground. L'intero spazio era coperto di polvere. Scricchiolando e tremando, la gru gialla strappò da terra la palla di ghisa, la spostò lentamente di lato e, rilasciando una nuvola di fumo bluastro, colpì con un'altalena il muro di una villa di legno, proprio di fronte alla Casa dei Compositori. Ora, dopo un colpo ben mirato di palla, il muro crollò, il tetto sprofondò e, come un'espirazione pesante, un albero biancastro di polvere secolare cadde da sotto i resti della casa. I residenti delle case circostanti, che si erano radunati presso la barriera, si ritirarono involontariamente. Ci fu silenzio, solo il rubinetto, abbassando la palla macchiata, fece le fusa al minimo. Mio padre salì sul portico della Casa dei Compositori e fece un panorama. E guardavo i volti delle persone. Qualcuno non ha nascosto la propria gioia, anticipando un appartamento nell'edificio di cinque piani di Cheryomushkin, ma qualcuno si è reso conto all'improvviso che non ci sarebbe mai stato quel Vecchio Arbat, il cui cuore era il Dog Playground.

Anche se sono passati decenni, è come se ora vedessi questo esempio di uno spazio urbano armonioso tra Arbat, la "diplomatica" Povarskaya e l'affollato Garden Ring, perché ho attraversato il sito mentre andavo a scuola, e la sera ho camminato con il raro pastore bianco Taina. L'autore del racconto “Nelle trincee di Stalingrado”, Viktor Nekrasov, residente a Kiev, mentre era in esilio, esclamò con amarezza: “L'intera Kalinin Avenue (così si chiamava New Arbat) non vale il funerale del Dog Playground! "

Mosca è la capitale della Federazione Russa. È la città più grande della Russia per popolazione, con oltre 12 milioni di persone che vivono lì, secondo le statistiche ufficiali. Secondo questo indicatore, è una delle dieci città più grandi del mondo. È il centro finanziario, dei trasporti, della logistica, degli affari, della cultura e del turismo del paese. Qui si concentrano luoghi importanti, tra cui il Cremlino, la Piazza Rossa, il Teatro Bolshoi, i grattacieli di Stalin e molti altri oggetti iconici.
Mosca è una città dall'architettura monumentale: la reale scala delle ampie strade a più corsie, degli svincoli a più livelli e dei grattacieli può essere compresa solo dall'alto.

Il Cremlino di Mosca è il centro geografico e storico di Mosca. Si tratta della parte più antica della città, attualmente residenza dei più alti organi governativi della Federazione Russa e uno dei principali complessi storico-artistici del Paese.

Argine del Cremlino e ponte Bolshoy Kamenny.

Panorama del Cremlino.
Le mura e le torri esistenti furono costruite nel 1485-1495. La lunghezza totale delle mura è di 2235 m.

Ci sono 19 torri lungo le mura e un'altra, la Torre Kutafya, si trova fuori dalle mura.
3 torri poste agli angoli hanno sezione rotonda, le restanti sono quadrate.

La torre più alta è Trinità, ha un'altezza di 80 metri.

Gran Palazzo del Cremlino.

Costruito nel 1838-1849 per ordine dell'imperatore Nicola I da un gruppo di architetti russi sotto la guida di K. A. Ton. Attualmente utilizzato per ricevimenti statali e diplomatici e cerimonie ufficiali, il palazzo stesso è la residenza cerimoniale del Presidente della Federazione Russa.

La Cattedrale dell'Intercessione (Cattedrale di San Basilio) è uno dei monumenti più famosi della Russia. Per molti è un simbolo di Mosca e della Russia.

La cattedrale fu costruita da Barma e Postnik sotto lo zar Ivan il Terribile nel 1555–61. in ricordo della conquista di Kazan.

Di fronte alla cattedrale c'è un monumento in bronzo a Kuzma Minin e Dmitry Pozharsky.

"Museo di V. I. Lenin"

Museo storico statale.

La collezione del museo riflette la storia e la cultura della Russia dai tempi antichi ai giorni nostri ed è unica per numero e contenuto delle mostre.

Piazza Manezhnaya

Fontana "Orologio mondiale". La cupola principale del complesso commerciale sotterraneo Okhotny Ryad.

Tverskaya Street è la strada centrale di Mosca.

Il Teatro Bolshoi accademico statale è uno dei più grandi della Russia e uno dei teatri d'opera e di balletto più importanti al mondo.

Quadriga in bronzo sopra il portico d'ingresso. Il Teatro Bolshoi è raffigurato sulle banconote da cento rubli.

"Casa sull'argine"

Il complesso residenziale del Comitato Esecutivo Centrale-SNK dell'URSS occupa un'area di tre ettari. 25 ingressi si aprono su due strade: Serafimovicha e l'argine Bersenevskaya.
La storia della Casa riflette, come in uno specchio, la storia del Paese. Il destino di molti residenti della Casa è tragico. Durante gli anni del Grande Terrore, quasi un terzo dei suoi abitanti subì la repressione e scomparve nelle prigioni e nei campi. Nella Casa vivevano eccezionali leader militari, eroi, artisti, giornalisti, scrittori, accademici, personaggi del partito e del governo e lavoratori del Comintern.

GUM (grande magazzino principale)

Un grande complesso commerciale che occupa un intero isolato di Kitai-Gorod e si affaccia sulla Piazza Rossa con la sua facciata principale. Un monumento di architettura pseudo-russa di importanza federale. È affittato fino al 2059 dalla società di vendita al dettaglio russa Bosco di Ciliegi, specializzata nella vendita di beni di lusso.

TSUM (Grandi Magazzini Centrali)

Duma di Stato (Duma di Stato dell'Assemblea Federale della Federazione Russa)

L'edificio fu costruito nel 1938 per il Consiglio del Lavoro e della Difesa. Successivamente ospitò il governo sovietico (il Consiglio dei commissari del popolo, poi il Consiglio dei ministri dell'URSS) e poi il Comitato di pianificazione statale dell'URSS. La Duma di Stato si riunisce qui dal 1994.

"Casa Bianca" - Casa del Governo della Federazione Russa

La “Casa Bianca” fu gravemente danneggiata durante gli eventi dell’ottobre 1993, quando le truppe chiamate dal presidente Eltsin aprirono il fuoco dai carri armati contro l’edificio, che era difeso dai sostenitori del disciolto Congresso dei deputati del popolo e del Soviet Supremo della Federazione Russa.

A sinistra: l'ex territorio della fabbrica dolciaria Ottobre Rosso. Al centro: Monumento a Pietro il Grande di Tsereteli.

Nuovo Arbat

Circonvallazione dei Giardini

Ponte Borodinsky sul fiume Moscova. Terrapieno Smolenskaya e terrapieno Taras Shevchenko.

I "grattacieli di Stalin" sono sette grattacieli costruiti a Mosca tra la fine degli anni Quaranta e l'inizio degli anni Cinquanta. I grattacieli sono l'apice dell '"Art Déco sovietico" del dopoguerra nell'architettura urbana. Tutti i grattacieli di Stalin furono fondati lo stesso giorno, il 7 settembre 1947, quando fu celebrato l'800° anniversario di Mosca. Questo era il simbolo di una nuova fase nella vita dell'antica capitale.

L'edificio principale dell'Università statale di Mosca è il più grande e il più alto di tutti i grattacieli di Stalin.

Ha 36 piani e l'altezza con la guglia raggiunge i 240 metri. L'edificio è stato per molti anni, dal 1953 al dicembre 2003, l'edificio amministrativo e residenziale più alto di Mosca per guglia.

Edificio residenziale sull'argine Kotelnicheskaya

La casa è stata costruita nel 1938-1940, 1948-1952. L'edificio centrale ha 26 piani (32 compresi quelli tecnici) ed è alto 176 m. Il grattacielo contiene 540 appartamenti.

Alto edificio sulla Piazza della Porta Rossa

Durante la costruzione delle fondamenta di un grattacielo in piazza Lermontov, è stata utilizzata una tecnica che non aveva analoghi in termini di coraggio tecnico e abilità ingegneristica. Il fatto è che la casa alta 138 metri è stata costruita contemporaneamente alla stazione della metropolitana Krasnye Vorota. I progettisti hanno dovuto affrontare un problema difficile: per qualche tempo l'edificio a più piani si sarebbe trovato proprio sul bordo della fossa, quindi il terreno si sarebbe depositato in modo non uniforme e il grattacielo si sarebbe inclinato. Pertanto, si è deciso di costruire appositamente con una pendenza. Prima di ciò, il terreno attorno al perimetro della fossa veniva congelato artificialmente utilizzando la tecnologia di costruzione della metropolitana. Quando poi si sciolse, l'edificio sprofondò ed assunse una posizione rigorosamente verticale. Questo metodo non è mai stato utilizzato da nessun'altra parte a causa della complessità dei calcoli.

Edificio residenziale in piazza Kudrinskaya

Il grattacielo fu soprannominato la "Casa degli aviatori" perché gli appartamenti al suo interno venivano forniti ai lavoratori dell'industria aeronautica. Ai piani superiori c'erano attrezzature speciali del KGB per il monitoraggio dell'ambasciata americana, che si trova nelle vicinanze, sul Novinsky Boulevard.

"Radisson Royal" (Hotel "Ucraina")

L'hotel fu costruito nel 1953-1957 e prese il nome in onore della patria del segretario generale Nikita Krusciov. Nell'aprile 2010 l'hotel è stato inaugurato dopo un restauro su larga scala con il nuovo nome "Radisson Royal".

L'edificio si apre con la Prospettiva Kutuzovsky.

"Città di Mosca"

Nel 1992 apparvero i primi progetti di un centro commerciale a più piani, che fu proposto di costruire sull'argine Presnenskaya del fiume Moscova. Il quartiere è stato chiamato Centro Internazionale degli Affari di Mosca “Moscow City”.

Su un'area di 60 ettari dovrebbero essere costruiti 16 edifici multipiano, che rappresenteranno un complesso integrato di strutture con un unico spazio informativo. I grattacieli della città di Mosca dovrebbero ospitare numerosi uffici, ristoranti, hotel, sale congressi, centri di intrattenimento, negozi, gallerie e sale espositive.

Alla fine del 2014, sul territorio della città di Mosca sono stati costruiti 10 grattacieli e 11 sono in fase di costruzione o in fase di completamento. Di questi, 15 edifici sono grattacieli (sopra i 150 metri).

Il numero medio di piani del complesso è attualmente di 54 piani.

I budget per l'acquisto di appartamenti nel Centro d'affari internazionale della città di Mosca sono concentrati nell'ordine di 1-2 milioni di dollari.

Torre "Torre Eurasia". 70 piani, 309 mq.

Torre della città di Mercurio. 75 piani, 339 mq.

L'altezza dell'edificio è di 338,8 metri, il che ha permesso alla torre di essere definita il grattacielo più alto d'Europa fino al 25 settembre 2014. La torre di 75 piani della Mercury City ha superato il grattacielo londinese The Shard (306 m), che ha mantenuto lo status di edificio più alto d'Europa per soli 4 mesi. Al termine, Mercury City era quasi 33 m più alta della sua rivale londinese.

Nel 2013, Mercury City ha vinto il prestigioso International Property Awards Europe 2013 nella categoria “Miglior architettura di grattacieli”.

"Torre sull'argine". 59 piani, 268 mq.

Centro commerciale e culturale "Evolution". 54 piani, 255 mq.

La torre si differenzia da tutti gli altri progetti per la sua insolita forma attorcigliata, che ricorda una molecola di DNA. L'architetto Tony Kettle ha lavorato alla progettazione del progetto insieme a Karen Forbes, che attualmente insegna a Edimburgo. La torre stessa è un frutto creativo del costruttivismo, prendendo in prestito i contorni della torre di Tatlin, dedicata alla Terza Internazionale.

Torre di Ostankino.

La costruzione ebbe luogo dal 1963 al 1967. A quel tempo era l'edificio più alto del mondo (540 metri). Ora è l'ottava struttura indipendente più alta del mondo.

Panorama dalla torre della televisione di Ostankino.

Vista dal livello 503 della torre della televisione.

L'idea di utilizzare cemento armato precompresso, compresso da cavi d'acciaio, ha permesso di rendere la struttura della torre semplice e resistente.

Un'altra idea progressista fu l'uso di una fondazione relativamente poco profonda: secondo l'idea dell'ingegnere Nikitin, la torre avrebbe dovuto poggiare praticamente sul terreno e la sua stabilità era assicurata dall'eccesso multiplo della massa della base conica rispetto alla massa del la struttura dell'albero.

Parco della Vittoria

Il Complesso commemorativo della Vittoria nella Grande Guerra Patriottica è stato inaugurato il 9 maggio 1995 in occasione del cinquantesimo anniversario della Grande Vittoria.

bielorusso

Piazza Komsomolskaya è un'area di tre stazioni su cui si trovano le stazioni ferroviarie Leningradsky, Yaroslavsky e Kazansky.

Ogni anno più di 30 milioni di persone partono dalle stazioni della capitale in tutta la Russia e verso l’estero.

Stazione ferroviaria di Kiev

Stazione ferroviaria Bielorussa

Il Terzo Anello di Trasporto (TTK) è uno dei tre tangenziali di Mosca insieme all'Anello dei Giardini e alla Circonvallazione di Mosca.

Via Begovaya

La lunghezza totale del Terzo Anello di Trasporto è di circa 36 chilometri, di cui circa 19 chilometri sono cavalcavia, circa 5 chilometri sono gallerie.

Khoroshevo-Mnevniki

Strogino

Casa rotonda su Dovzhenko, 6

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MOSCA, 15 luglio - RIA Novosti, Vera Kozubova. Le autorità di Mosca intendono cambiare radicalmente l'aspetto del Nuovo Arbat utilizzando soluzioni architettoniche non standard. Nel prossimo futuro dovranno decidere come sarà il principale “punto forte” della strada pedonale della capitale: la libreria. La redazione del portale RIA Real Estate ha deciso di ripercorrere la storia di una delle principali strade di Mosca e di scoprire come potrebbe cambiare nel prossimo decennio.

Piani non realizzati

Per la prima volta negli anni '30 del XX secolo si cominciò a parlare della creazione di un'ampia autostrada vicino ad Arbat, che avrebbe collegato il centro di Mosca con i nuovi quartieri dell'ovest. Secondo il piano generale per la ricostruzione di Mosca del 1935, la sua costruzione doveva essere collocata tra via Vorovskogo (oggi via Povarskaya) e la moderna e vecchia Arbat.

"In sostanza, gli urbanisti hanno proposto di estendere Vozdvizhenka, poiché non aveva accesso diretto all'Anello dei Giardini", afferma Denis Romodin, membro dell'Unione dei loreisti locali della Russia, curatore del progetto SovArkh.

Le autorità volevano dare alla nuova strada un nome importante: Constitution Avenue. Si presumeva che su entrambi i lati sarebbero apparsi enormi edifici "stalinisti", simili alla Prospettiva Kutuzovsky.

Ma negli anni '30 l'attuazione di un piano così ampio era impossibile, poiché allo stesso tempo era in corso la ricostruzione della "vetrina" di Mosca - Gorky Street. Le autorità hanno deciso di rinviare la costruzione vicino all’Arbat anche perché era necessaria la demolizione di una vasta area di Mosca e non c’era nessun posto dove reinsediare le persone che vivevano lì. E poi iniziò la Grande Guerra Patriottica e la ricostruzione di massa del centro dovette essere dimenticata.

Stranezza del segretario generale

L'idea di costruire una nuova autostrada fu concepita dal segretario generale del Comitato centrale del PCUS, Nikita Krusciov, nel 1959. Il nuovo Arbat divenne l’apoteosi dell’illuminazione estetica di Nikita Sergeevich. In numerosi viaggi all'estero, Krusciov ha esaminato com'era l'architettura e alcuni progetti e tendenze hanno trovato una risposta nell'anima del Segretario generale. Cuba gli fece la più forte impressione, e soprattutto il lungofiume dell'Avana, costruito con grattacieli di hotel.

Nella testa del leader, è nato un grandioso progetto architettonico per trasformare Nuovo Arbat in una sorta di terrapieno, che dovrebbe ricordare che Mosca è un "porto dei cinque mari": Baltico, Bianco, Caspio, Azov e Nero, come si credeva in epoca sovietica. Pertanto, nelle fotografie di quel periodo, Arbat veniva spesso fotografata dal lato dell'acqua.

Tuttavia, c'erano anche ragioni oggettive per tagliare una nuova strada ampia che attraversava zone residenziali.

"Alla fine degli anni '50 fu necessario liberare la vecchia Arbat da un grande traffico - in quel periodo aumentò l'importanza dell'autostrada di Minsk come strada per Brest e come uscita cerimoniale verso Mosca dall'ovest del capitale”, osserva Romodin. Secondo lui, gli ospiti della capitale hanno guidato lungo l'autostrada Minsk, sono finiti sull'autostrada Mozhaiskoe, poi parte della Prospettiva Kutuzovsky, e poi hanno svoltato bruscamente nella piccola Arbat.

La nuova autostrada avrebbe dovuto diventare parte di Kalinin Avenue. Il progetto per trasformare Nuovo Arbat in una zona pedonale è stato sviluppato e realizzato da eminenti architetti sovietici. Tra loro c'erano Mikhail Posokhin, Alexey Gutnov, Zoya Kharitonova, Tatyana Malyavkina, Oleg Baevskij.

Il progetto iniziò ad essere attuato nel 1963. Furono costruiti "libri" da via Vorovskogo al Garden Ring e agli edifici residenziali, nonché l'edificio del Consiglio di mutua assistenza economica (CMEA). "Anche questo è un "libro", ma se i grattacieli di Novy Arbat sembrano veri e propri libri con la copertina rigida, allora l'edificio del CMEA assomiglia più a un libro tascabile", spiega Romodin.

Tuttavia, dopo che il principale promotore del progetto, Nikita Krusciov, fu licenziato, la nuova leadership del paese non ebbe alcun desiderio di sviluppare le sue idee. Secondo Romodin, lo sviluppo della parte principale di New Arbat fu completato nel 1968.

“Il progetto per lo sviluppo del Nuovo Arbat non è mai stato realizzato completamente, sebbene Posokhin avesse avuto idee per completare la costruzione della Prospettiva Kalininsky negli anni '80. La ricostruzione di Piazza Arbat si è conclusa con la costruzione di un nuovo edificio del Ministero della Difesa. ma in uno stile diverso: ha creato un edificio pesante e di marmo", afferma Romodin.

Grattacieli dell'Arbat

Come già accennato, Krusciov approvò il progetto dei “libri”, ispirati all’Avana cubana. Ma soprattutto New Arbat somiglia al nuovo sviluppo svedese, dice Romodin. "Ad esempio, nel centro di Stoccolma è stato demolito un grande isolato ed è stata costruita la via Kunsgatan, che ricorda l'Arbat con le sue stilobate e i grattacieli", sottolinea lo storico locale.

“Non c'era nessun altro posto come questo a Mosca. Naturalmente, c'era Gorky Street (l'attuale Tverskaya Street - nota RIA Novosti), ma è stata costruita nel periodo prebellico e molti dei negozi erano obsoleti c’erano grandi negozi moderni, potevi sederti in uno dei caffè dai prezzi molto convenienti. Era come una boccata d’aria fresca nella vecchia Mosca”, osserva Romodin.

Negli anni '90 e nella prima metà degli anni 2000 questa era una strada da casinò: qui ce n'erano cinque, ora ristoranti e caffè hanno preso il posto dei casinò e sempre più ne stanno aprendo. Curiosamente, all'inizio degli anni 2000 i parcheggi e l'area pedonale sono stati divisi.

In epoca sovietica, le istituzioni amministrative e i vari ministeri si trovavano nei “libri” stessi. Ad esempio, in epoca sovietica, l'edificio ospitava il Ministero dell'ingegneria pesante e dei trasporti (Mintyazhmash dell'URSS), il Ministero dell'industria elettrica (Ministryazhmash dell'URSS), il caffè Valdai, il negozio di alimentari Novoarbatsky e il pub Zhiguli. I grattacieli erano innovativi per l'epoca: erano edifici a telaio prefabbricato con pannelli rivestiti di piastrelle che potevano essere lavati o ripuliti dallo sporco.

L'edificio del Consiglio di mutua assistenza economica (CMEA) può essere definito un capolavoro del modernismo architettonico: è costruito su una base a telaio prefabbricato, ma il suo rivestimento presenta anche elementi singoli, spiega Romodin. Per quanto riguarda il resto dei "libri", c'è un telaio standard prefabbricato e pannelli di rivestimento standard.

Tuttavia, New Arbat non è solo edifici amministrativi, ma anche edifici residenziali. Negli anni '60 qui furono costruite case a doppio telaio di 25 piani. Ad esempio, a Novy Arbat, 10, edificio 1, si trova una torre residenziale con un ristorante (prima qui c'era il caffè Ivushka). L'edificio al 22 Novy Arbat è una casa torre con attività di servizi (originariamente negozio di dischi Melodiya, ora Coffeehouse, ristorante Gnocchi e altri). Sulla strada c'è anche uno degli oggetti immobiliari di lusso più prestigiosi di Mosca: il complesso residenziale della Torre Arbat, costruito alla fine degli anni '90.

Elenco delle perdite

Sfortunatamente, la costruzione della Prospettiva Kalininsky come una delle arterie centrali di Mosca portò alla scomparsa non solo di molte singole case dell'Arbat, ma anche di interi quartieri: Bolshoi Kakovinsky, Krechetnikovsky vicoli, in parte Bolshaya e Malaya Molchanovka e Sobachaya Ploshchadka erano scomparsi. Secondo la leggenda, durante il regno di Ivan il Terribile qui c'era un canile dove venivano tenuti i cani per la caccia reale. Questo è un pezzo interessante della vecchia Mosca e un raro esempio di una vecchia piazza di Mosca dove si intersecavano diversi vecchi edifici. La Casa Khomyakov e molti altri palazzi furono distrutti, così come un'insolita fontana che avrebbe potuto essere conservata. Il progetto prevedeva anche la demolizione della Chiesa di Simeone lo Stilita e del ristorante praghese, ma alla fine furono abbandonati.

Vale la pena notare che la costruzione di grattacieli a pannelli nel mezzo degli edifici storici della città ha causato disapprovazione tra molti moscoviti. Ad esempio, lo scrittore Yuri Nagibin chiamò questa sezione di New Arbat “la dentiera di Mosca”. Inoltre, gli edifici hanno ricevuto l'ironico soprannome di "libretti di risparmio Posokhinsky" - dal cognome del capo architetto.

Tuttavia, Romodin sostiene che la demolizione degli edifici storici nel centro cittadino era una pratica comune nelle città europee negli anni '60 del XX secolo. Ad esempio, nel centro di Helsinki, in Piazza della Stazione, tutti gli edifici storici furono demoliti, ad eccezione dell'edificio della stazione e del Museo d'Arte. Un nuovo complesso modernista fu eretto per sostituire gli edifici demoliti. In primo luogo, era un edificio ordinario e non era considerato storico. Nelle capitali europee che non furono gravemente danneggiate durante la seconda guerra mondiale, apparvero nuovi quartieri moderni. A metà del 20° secolo questo era un evento molto comune.

Modernizzazione dell'eredità sovietica

Nel corso del tempo, i "libri", che sono stati a lungo considerati il ​​"clou" di New Arbat, sono diventati obsoleti e il problema della conservazione degli edifici è acuto. Le autorità di Mosca hanno cercato di trovare un investitore in grado di modernizzare tre dei loro quattro libri. Al giorno d'oggi, la maggior parte dello spazio nelle librerie viene affittato principalmente per gli uffici.

Siamo riusciti a trovare un investitore per uno dei libri. Nel mese di aprile, la struttura del gruppo Capital Group, la società "Apart Group", ha acquisito la "casa dei libri" n. 15 a Novy Arbat al prezzo iniziale di 2,4 miliardi di rubli. Le autorità di Mosca si sono rifiutate di vendere il terzo "libro", poiché lì hanno sede molte organizzazioni cittadine. Stanno però ancora cercando un acquirente per il secondo grattacielo.

Denis Romodin ritiene che i famosi grattacieli necessitino di ammodernamento.

“Ho avuto una brutta esperienza con uno dei “libri”, che si trova più vicino al Garden Ring. Era rivestito con pannelli pesanti e l'edificio ha cominciato a distinguersi dal resto dell'edificio. Tuttavia, i pannelli si sono esauriti durante la loro durata, devono essere isolate e ammodernate, poiché queste piastrelle si stanno sgretolando, Le giunture risaltano fortemente”, ricorda l'esperto. Non ha escluso che il miglior progetto per l'ammodernamento dei grattacieli potesse essere selezionato durante un concorso di architettura.

“Per quanto riguarda i “libri” sull'Arbat, secondo me, è necessario riconsiderare il concetto dei primi due piani dello stilobate e riportare tutti i negozi a un unico aspetto. Forse vale la pena sviluppare un design segnaletico interessante per il ritorno la leggerezza dell'architettura in vetro e cemento nell'edificio. Inoltre, sarebbe meglio rimuovere la funzione amministrativa dall'edificio, sarebbe meglio se lì si trovassero hotel moderni o appartamenti residenziali", dice Romodin.

E ha suggerito di non restituire la vecchia fontana che sorgeva accanto al Dog Playground. Questo è un remake, sembrerà fuori posto su un'enorme autostrada, spiega Romodin. Potrebbe valere la pena contrassegnare l'area in cui un tempo si trovava il parco per cani come contorno e apporre lì un cartello commemorativo e una targa informativa. Ma non ha senso restaurare gli edifici storici nella forma in cui erano. Ma possiamo pensare a nuovi sviluppi basati su un design moderno, che ci riporterebbero alle antiche tradizioni di Mosca.

Il destino del "libro"

A sua volta, Pavel Kornilov, direttore per lo sviluppo dei progetti di costruzione presso Capital Group, ritiene sbagliato posizionare le librerie come edifici obsoleti.

Ricordiamo che l'acquirente della prima "casa del libro" era la struttura del gruppo Capital "Apart Group". L'azienda l'ha acquisita al prezzo d'asta iniziale di 2,4 miliardi di rubli. Gli investimenti previsti per la ricostruzione della “casa dei libri” ammonteranno ad almeno 6,5 miliardi di rubli. Al termine dei lavori nell'edificio è prevista l'apertura di un complesso multifunzionale con alloggi, albergo e uffici.

“Questi edifici riflettono in dettaglio l'era della metà del XX secolo, quando furono costruiti, e noi, come promotore, ci siamo posti il ​​compito di preservare questa immagine stilistica. L'architettura simboleggia sempre l'era in cui è stata costruita -architettura di guerra, è stata adottata una prospettiva di fondamentalismo, formato tecnogenico, edifici massicci con colonne. Secondo me, l'architettura di New Arbat ha una storia molto interessante e non si può parlare di alcun tipo di obsolescenza", riflette Kornilov.

Ha anche attirato l'attenzione sul fatto che la casa dei libri è un edificio sperimentale: nessuno l'ha mai costruita utilizzando questa tecnologia; Ad esempio, i pavimenti dell'edificio sono costituiti da blocchi di cemento armato, utilizzati nella costruzione di alloggi a pannelli. Allo stesso tempo, le colonne dell'edificio vengono gettate, in modo che parte del carico portante venga ridistribuito alla struttura della facciata a pannelli.

“Il nostro obiettivo principale non è rimodellare, ma riempirlo con un riempimento tecnologico moderno mantenendo l’aspetto esterno dell’edificio. Ad esempio, utilizzando l’approccio BIM durante la progettazione di una struttura, otteniamo il posizionamento più compatto delle comunicazioni ingegneristiche interne. il che a sua volta ci consente di aumentare la superficie utilizzabile dell’edificio, aumentare l’altezza dei locali fino al soffitto libero”, ha sottolineato Kornilov.

Capital Group è attualmente in fase attiva di progettazione della struttura. Come progettista dell'impianto è stata scelta la società Aurora-Project. Si tratterà di un complesso multifunzionale con appartamenti residenziali finiti, progettati secondo il principio dei complessi di appartamenti di New York, quando in un edificio si trovano funzionalità residenziali, uffici, un hotel e tutte le infrastrutture necessarie per la vita.

Allo stesso tempo, la società prevede di lasciare nell’edificio l’ufficio sovietico “Research Spirit”, una sorta di prototipo degli interni del dipinto “Office Romance” con porte pesanti e pareti verde scuro.

“Le soluzioni architettoniche della casa del libro al momento della sua creazione erano molto attentamente pensate, tuttavia, come molti altri bellissimi edifici di questo periodo, ha sofferto molto per l'entusiasmo di massa per la “ristrutturazione di qualità europea”. Il progetto è quello di riportare l’edificio al suo aspetto originario, ripulirlo dai detriti in eccesso, modernizzandone la componente funzionale e tecnica”, spiega Kornilov.

Di conseguenza, secondo lui, l'edificio dopo la ricostruzione potrebbe acquisire la forma di un oggetto d'arte. Ma in generale, si prevede di preservare l'aspetto architettonico dell'edificio.

"Ci sono molti esempi di simili ristrutturazioni di edifici nella pratica mondiale: questo è un numero enorme di torri a Manhattan, Soho House a Berlino", ha detto Kornilov. Ricorda un murale nell'atrio del Rockefeller Center di New York, dipinto dall'artista messicano Diego Rivera, noto per le sue convinzioni comuniste. Lavorò all'affresco subito dopo aver visitato l'Unione Sovietica e il centro della composizione era Vladimir Lenin e i simboli del comunismo. Avendo scoperto che una delle figure della composizione era Lenin, Nelson Rockefeller chiese che fosse sostituito con il volto di una persona sconosciuta.

"Non molto tempo fa, l'intonaco che ricopriva l'affresco era scheggiato, e oggi è un oggetto d'arte molto interessante, prezioso proprio per lo spirito conservato del tempo in cui è stato creato", sottolinea Kornilov.