Programma di mutui statali per medici. Mutuo agevolato per gli operatori sanitari

25.11.2023

Requisiti dei partecipanti

Per partecipare al programma in questione, un operatore sanitario deve soddisfare determinati requisiti. Tra loro:

Disponibilità della cittadinanza russa.
Il limite di età del mutuatario non deve superare i 50 anni (in precedenza non aveva più di 45 anni).
Disponibilità di diploma professionale in campo medico e di prima qualifica o categoria superiore, nonché di titolo accademico.
Storia creditizia positiva o neutra (la condizione principale è che non vi siano rapporti finanziari negativi con banche e altri istituti di credito).
Il medico e i suoi familiari non possiedono immobili residenziali a Mosca e nella regione di Mosca.
Esperienza lavorativa presso strutture sanitarie statali e comunali per almeno 3 anni.
Disponibilità e possibilità di concludere un contratto di lavoro per lavorare in un istituto medico vicino a Mosca per un periodo di almeno 10 anni.

Nella regione di Mosca sono stati recentemente costruiti e ricostruiti molti ospedali, centri medici e perinatali, che necessitano del personale migliore e più qualificato. Il programma di mutuo sociale è progettato per colmare l’attuale carenza di lavoratori. In questo modo, il governo della Regione di Mosca aiuta non solo a trovare un lavoro stabile, ma anche a risolvere i problemi abitativi.

Anche le qualifiche di un operatore sanitario sono soggette ai requisiti stabiliti dalla legge. I partecipanti possono essere dipendenti di istituzioni mediche delle seguenti specializzazioni e aree:

medici d'urgenza;
terapisti;
chirurghi;
medici diagnostici funzionali;
pediatri;
ostetrici-ginecologi;
neonatologi;
medici ecografisti;
patologi;
endocrinologi;
medici di chirurgia cardiovascolare;
urologi;
neurologi;
anestesisti;
radiologi;
tisiatrici;
oftalmologi;
psichiatri, ecc.

Sono gli operatori sanitari delle specialità elencate ciò di cui hanno maggiormente bisogno gli ospedali vicino a Mosca.

Elenco dei documenti

Per richiedere un mutuo ipotecario agevolato gli operatori sanitari devono ritirare preventivamente un insieme dei seguenti documenti:

diploma di istruzione superiore (copia);
domanda di partecipazione ad un programma sociale e iscrizione nell'apposito registro;
documenti che confermano il completamento della formazione post-laurea aggiuntiva (residenza e stage);
certificato di assegnazione di una categoria di qualificazione (copia);
caratteristiche del lavoro;
una copia del libro di lavoro (certificata);
modulo di domanda con fotografie con autobiografia allegata;
elenco dei lavori pratici e scientifici realizzati dal richiedente;
copie dei certificati di matrimonio e di nascita dei figli (se presenti);
un estratto del libro di casa o un certificato dell'HOA alla data di presentazione dei documenti.

Inoltre, potrebbero essere richiesti altri documenti a seconda del caso specifico.

Inoltre, insieme al pacchetto di cui sopra, il potenziale mutuatario deve fornire i documenti relativi all'alloggio acquistato, compreso un certificato di proprietà, un contratto di vendita/donazione/mezzo, ecc.

Dove contattare

Tutte le informazioni necessarie sulle condizioni del programma ipotecario per i medici sono presentate sul sito ufficiale dell'AHML. Recentemente è stato creato un ulteriore sito web per il programma stesso con dati statistici e requisiti chiave.

Per richiedere un mutuo preferenziale, è necessario contattare il Ministero della Salute della Regione di Mosca insieme alla serie di documenti raccolti. In questa autorità, un potenziale partecipante potrà chiarire tutti i parametri del prestito in corso di erogazione e decidere sull'immobile da acquistare.

Tutte le ulteriori azioni dovranno essere coordinate con questo Ministero. La banca agente Gazprombank emetterà un prestito diretto.

Programma per medici di Sberbank

Diversi anni fa, anche prima dell'inizio della crisi economica nel paese, Sberbank ha partecipato attivamente all'elaborazione di numerosi prestiti sociali, tra cui medici, insegnanti e scienziati.

Dei progetti a orientamento sociale oggi ne restano solo 2:

ipoteca militare;
mutuo per una giovane famiglia.

Se un operatore sanitario non soddisfa le condizioni e i requisiti per la partecipazione a un mutuo sociale per i residenti nella Regione di Mosca, un'opzione alternativa per migliorare le condizioni abitative potrebbe essere quella di ottenere un mutuo per le giovani famiglie. Sono considerate preferenziali anche le condizioni per ottenerlo:

Per questo prodotto è possibile la registrazione utilizzando due documenti, ma la tariffa sarà leggermente più alta, dal 9,6 al 10% annuo.

I coniugi agiranno come co-mutuatari ai sensi del contratto di prestito.

Le caratteristiche dei mutui per giovani famiglie sono:

prevedere un pagamento differito del debito principale alla nascita di un figlio;
utilizzo di sussidi statali gratuiti - assegnazione del 30% del costo dell'alloggio per le famiglie con bambini (il 5% viene aggiunto per ogni bambino nato);
il limite di età dei mutuatari va dai 21 ai 35 anni;
la necessità di confermare la necessità di migliorare le condizioni abitative (mettendosi in lista d'attesa presso gli enti locali).

Cioè, presso Sberbank, i medici e gli altri operatori sanitari possono utilizzare solo una delle due opzioni per ottenere un mutuo: un programma per giovani famiglie o un prestito standard. In quest’ultimo caso, ovviamente, non sono previste sovvenzioni. Qui è importante calcolare tutte le opzioni disponibili e scegliere quella più adatta e redditizia per te.

I mutui per gli operatori sanitari attualmente non esistono presso Sberbank come prodotto separato.

Programma per gli operatori sanitari nella regione di Mosca

Le condizioni per il prestito ipotecario preferenziale agli operatori sanitari discusse sopra nell'articolo si riferiscono al programma di mutuo sociale per i residenti nella regione di Mosca. Questo programma viene attuato nel quadro del programma federale per l'edilizia abitativa. Costituisce la base di tutti i sottoprogrammi sviluppati e operativi a livello regionale.

Molti medici e dipendenti delle istituzioni sanitarie del nostro Paese sono pronti a trasferirsi da altre entità costituenti della Federazione Russa alla regione di Mosca se viene loro fornito un lavoro e assistenza per ottenere un alloggio confortevole. Ciò è particolarmente vero per gli operatori sanitari negli insediamenti piccoli e remoti, dove esistono gravi difficoltà nel trovare lavoro e nel risolvere i problemi abitativi.

Un medico qualificato con esperienza che vive in un remoto villaggio della provincia difficilmente può contare sulla costruzione di una carriera di successo e sul ricevere lì uno stipendio dignitoso. Pertanto, è abbastanza logico che questo programma sia richiesto dagli operatori sanitari, soprattutto perché i sussidi e i benefici assegnati rappresentano un aiuto serio e un supporto materiale significativo.

Un semplice esempio: l’acquisto di un appartamento nella regione di Mosca del valore di 3 milioni di rubli non avrà un impatto significativo sul bilancio familiare del medico, poiché si dovranno pagare solo gli interessi maturati (8,75 o 9% annuo, a seconda del tipo di alloggio acquistato). In totale saranno circa 20mila rubli. Il prestito viene rilasciato presso Gazprombank con tutte le condizioni e sfumature specificate nel contratto di prestito e nel contratto di mutuo.

Come ulteriore alternativa all'ottenimento di un mutuo per i dipendenti di un istituto medico, puoi prendere in considerazione la compilazione di una domanda presso la VTB Bank di Mosca. Presenta uno speciale prodotto di prestito “People of Action” per medici, insegnanti e dipendenti pubblici. Di seguito si riportano le principali condizioni per l’emissione:

Il tasso di interesse offerto è abbastanza competitivo, poiché per i programmi ipotecari standard è leggermente più alto (in media di 0,5 punti percentuali). L'importo minimo dei fondi presi in prestito è di 500 mila rubli e il massimo è in gran parte determinato dal livello di reddito dell'operatore sanitario e dalla proprietà posseduta.

VTB Bank di Mosca, per analogia con Sberbank, offre un metodo di registrazione utilizzando 2 documenti per quei clienti che non hanno il tempo e l'opportunità di ritirare un pacchetto esteso. Ciò può essere rilevante quando si acquista urgentemente una proprietà specifica.

Un'altra opzione per risolvere i problemi abitativi dei medici è la partecipazione al programma "Zemsky Doctor", che prevede:

assegnazione di un sussidio per un importo di 1 milione di rubli, che può essere utilizzato per la costruzione o l'acquisto di alloggi nelle zone rurali;
ottenere un terreno con condizioni favorevoli per costruire la propria casa;
assegnazione di una casa come proprietà;
calcolo di un supplemento salariale.

Tutte queste condizioni saranno disponibili solo se viene soddisfatto il fattore principale: è necessario concludere un contratto di lavoro per lavorare in un istituto medico in una zona rurale. La durata di tale accordo non può essere inferiore a 5 anni.

I programmi mirati di concessione di mutui agevolati ai medici esistenti fino alla fine del 2014 hanno dimostrato la loro efficacia e l'assistenza mirata alle categorie socialmente vulnerabili della popolazione. Tuttavia, a causa della crisi economica, l’attuazione di questi programmi è stata ridotta. Nel 2019, gli operatori sanitari possono ottenere un mutuo a prezzi accessibili solo nell'ambito dei programmi regionali.

Un esempio è l'ipoteca sociale per i medici della regione di Mosca, sviluppata dal governo della regione di Mosca. Grazie ad esso, il medico potrà acquistare alloggi nella regione di Mosca, ricevere un sussidio gratuito pari al 100% del prezzo dell'immobile acquistato e pagare solo gli interessi maturati. Un prerequisito è la conclusione di un contratto di lavoro in un ospedale vicino a Mosca o in un altro istituto medico per un periodo di almeno 10 anni.

Saremo lieti di vedere le vostre domande nei commenti. Se hai bisogno di aiuto per ottenere un mutuo preferenziale, ti consigliamo di fissare una consulenza gratuita con il nostro avvocato specializzato in mutui.

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Il problema degli alloggi è rilevante per molti cittadini del nostro Paese. Diversi programmi creati dallo Stato in questo settore contribuiscono alla sua soluzione. Una delle aree del loro sviluppo è il sostegno ai giovani specialisti, in particolare agli operatori sanitari. Vi diremo ulteriormente come vengono forniti i mutui preferenziali per i medici.

Tipi di assistenza statale per i medici: quali programmi sono disponibili

I medici, come gli altri residenti nel nostro Paese, possono partecipare ai programmi abitativi esistenti se vengono soddisfatte determinate condizioni.

Ad esempio, le giovani famiglie di medici possono ricevere un mutuo ipotecario fruttifero a condizioni più favorevoli. Anche per loro sono però previste misure di sostegno separate. A disposizione degli operatori sanitari sono i seguenti programmi:

mutuo per gli operatori sanitari;
mutuo per tutti i giovani professionisti;
medico zemstvo (rurale).

Ciascuno dei programmi elencati aiuta a risolvere i problemi abitativi di questa categoria di lavoratori. Nel primo caso vengono concessi mutui ipotecari agevolati che consentono loro di acquistare alloggi. Anche i professionisti che hanno ricevuto un'istruzione adeguata e sono giovani possono contare su un mutuo più favorevole.

I medici hanno diritto all'assistenza nel loro lavoro nelle zone rurali. Può essere espresso nella fornitura di terreno per la costruzione di una casa privata, nell'acquisto di alloggi, nel pagamento di indennità dai fondi di bilancio e nell'assegnazione di appartamenti di servizio.

Alloggi di servizio per medici

Agli operatori sanitari che non desiderano partecipare ai programmi di alloggio o che non soddisfano i requisiti per le loro condizioni può essere fornito un alloggio ufficiale. Viene assegnato agli specialisti per il periodo delle loro attività.

CON Gli alloggi per uffici per i medici vengono assegnati alle condizioni stabilite in una determinata regione.

Ad esempio, nella regione di Mosca, i medici delle specialità più richieste che lavorano permanentemente nelle istituzioni mediche comunali e statali della regione e che necessitano di alloggi possono ricevere tali alloggi.

Mutuo sociale per i medici

Il programma di mutuo sociale è progettato per aiutare determinate categorie di mutuatari. Tra loro ci sono i dipendenti statali, il cui reddito spesso non consente loro di accendere un mutuo convenzionale.

I mutui sociali per i medici offrono loro l'opportunità di acquistare un proprio alloggio. Dopotutto, in questo caso è lo Stato stesso a garantire i mutuatari. Non tutti i dipendenti del settore pubblico possono ricevere prestiti a condizioni agevolate, ma solo coloro che soddisfano determinate condizioni.

Mutuo sociale: chi ne ha diritto?

Il mutuo ipotecario sociale è pensato per i dipendenti del settore pubblico di varie specialità. Inoltre, nel sistema sanitario, non possono essere solo i medici. Secondo i termini di questo programma, potranno parteciparvi le persone che hanno un diploma di istruzione superiore (secondaria) completata nella loro professione.

In alcune regioni, ai candidati vengono imposti requisiti aggiuntivi.

Ad esempio, affrontiamol'ipoteca sociale nella regione di Mosca, in particolare, considereremo chi ne ha diritto. Secondo il decreto del governo regionale, possono essere ricevuti dai medici delle specialità specificate nel presente documento, nonché dai paramedici delle cure d'urgenza. Inoltre devono avere almeno tre anni di esperienza, la qualifica più alta o di prima categoria e un titolo accademico.

L'età dei candidati è limitata a 45 anni.

Condizioni per i medici per ottenere un mutuo

Non solo il personale medico, ma anche gli altri operatori sanitari possono usufruire del programma preferenziale. Il criterio principale è la presenza di un'istruzione specializzata speciale. Può essere non solo il più alto, ma anche la media. Altre condizioni per ottenere un prestito sono:

giovane età (in media fino a 35 anni);
Cittadinanza russa ;
esperienza lavorativa medica (da un anno);
necessità di miglioramento degli alloggi;
disponibilità a lavorare nella regione per diversi anni (di solito cinque).

Inoltre, quando si acquista un alloggio, è necessario procedere dalla norma di diciotto metri quadrati a persona. Va tenuto presente che il programma in ciascuna regione può avere le proprie caratteristiche. Pertanto, l'età richiesta, l'anzianità di servizio nella professione e il periodo di servizio nella regione possono variare.

Le condizioni possono variare anche da banca a banca. Alcuni di loro non concedono prestiti per il vecchio patrimonio immobiliare.

Miele con livello di reddito minimo. dipendente a ricevere benefici

Il vantaggio di questo programma è che le banche non tengono conto del livello di reddito quando richiedono mutui ipotecari. Dopotutto, tali prestiti vengono forniti con la partecipazione del sostegno statale e lo Stato sostiene parte dei costi.

Tuttavia, se intendi accedere al programma, devi valutare attentamente la tua capacità di rimborsare puntualmente i pagamenti del prestito.

Cosa ottengono i partecipanti sociali? mutui

I vantaggi di questa tipologia di mutuo sono i seguenti:

il tasso dei mutui ipotecari è stato significativamente ridotto (intorno al 7%);
l'importo della prima rata è ridotto al 10%;
Il periodo di rimborso del mutuo può arrivare fino a trent'anni;
assegnazione allo Stato di parte dei costi del mutuo;
nessun requisito di reddito;
garanzia da parte dello Stato per gli obblighi degli operatori sanitari.

Quali banche erogano prestazioni sociali? mutuo per i medici

Non tutti gli istituti di credito sono partner di questo programma. Devono soddisfare i requisiti ed essere pronti a fornire prestiti a condizioni speciali. I più famosi istituti di credito che collaborano con il programma. Sono:

Banca di cassa;
Gazprombank;
VTB24;
Uralsib;
Rosselkhozbank;
Rinascita;
Banca di Mosca;
Banca Raiffeisen.

Tuttavia, in una determinata città, anche gli istituti bancari locali possono essere coinvolti nell'attuazione di questo programma. Pertanto, vale la pena scoprire quali banche emettono tali prestiti nella tua città (regione).

Pacchetto di documenti per la banca

L'acquisto di alloggi a condizioni favorevoli è possibile a condizione che siano rispettate le condizioni per i candidati alla previdenza sociale. mutuo, fornendo alle banche tutti i documenti richiesti. Ogni istituto di credito può avere un proprio elenco di documenti necessari per la registrazione. In generale, assomiglia a questo:

dichiarazione;
passaporto (altro documento di identità);
TIN e SNILS;
documenti formativi (diploma);
storico lavorativo;
informazioni sulle condizioni di vita esistenti;
certificati di reddito;
documenti relativi al matrimonio e ai figli (se disponibili).

In alcuni casi potrebbero essere richiesti altri documenti. Un elenco completo di essi dovrebbe essere trovato presso un istituto di credito specifico nella tua città.

Procedura di registrazione

Se decidi di sfruttare i bonus del programma, dovresti verificare se ne soddisfi le condizioni. Uno di questi è la necessità di alloggi più confortevoli. Questo stato deve essere confermato ufficialmente.

Pertanto, prima è necessario unirsi all'amministrazione locale nella coda di coloro che necessitano di alloggi migliorati. Successivamente è necessario procedere come segue.

Presentare una domanda al comune per l'assistenza nella ricezione delle prestazioni sociali. mutui. A questo scopo vengono forniti i documenti relativi all’identità del richiedente, alle sue condizioni di vita, all’istruzione, al luogo e alla durata del lavoro. Dopo aver ricevuto una decisione positiva sulla mano, puoi andare in banca.
Dovresti prima informarti su tutte le banche che operano nella regione nell'ambito del programma, le condizioni dei servizi sociali in esse forniti. prestiti Con il certificato ricevuto dall'amministrazione e l'elenco dei documenti sopra indicati, è necessario recarsi presso la banca selezionata. Dopo aver scritto una domanda, dovresti attendere una risposta positiva. Nell'attesa puoi cercare opzioni abitative se non sono ancora state trovate.
Poi arriva l'iscrizione diretta di un'ipoteca sociale. Oltre a firmare il contratto vero e proprio, dovrai valutare l’immobile selezionato e ottenere il consenso della banca per acquistarlo.
Con il consenso ricevuto si conclude un'operazione di compravendita. Il trasferimento dei diritti ai sensi di esso dovrebbe essere registrato a Rosreestr. L'ipoteca è inoltre soggetta a registrazione e assicurazione.

Pro e contro della partecipazione ad un mutuo

Gli indubbi vantaggi del sociale i mutui sono le sue particolari condizioni preferenziali. Aliquote ridotte e acconti, una garanzia e la partecipazione alle spese statali consentono ai dipendenti statali con redditi bassi di risolvere i loro problemi abitativi. Inoltre, questo programma ha parzialmente contribuito a risolvere i problemi del personale nelle istituzioni mediche regionali.

Gli svantaggi includono requisiti severi per i candidati e la necessità di lavorare a lungo nelle regioni. In alcuni, questa cifra raggiunge i dieci anni. Se lasci presto un lavoro del genere, dovrai restituire al budget i fondi stanziati per il mutuo.

Sfortunatamente, il reddito mensile della maggior parte dei medici russi non consente loro di fornire a se stessi o alle loro famiglie un alloggio confortevole. Pertanto, per aumentare il numero dei medici dotati di appartamenti, si stanno creando appositi progetti governativi che rendano i mutui più accessibili per questa insostituibile categoria di cittadini. Questo articolo discute i programmi governativi per il sussidio del personale medico, nonché le condizioni e i requisiti per partecipare a progetti abitativi.

Lo scopo del sovvenzionamento degli operatori sanitari per l'acquisto di alloggi è quello di attrarre giovani specialisti nel settore e fornire personale medico altamente qualificato in regioni lontane del paese. ne approva due federali finalizzate alla concessione di mutui agevolati per il personale medico:

Dottore Zemskij.

Caratteristiche di ricevere benefici per l'acquisto di alloggi per operatori sanitari nel 2019

Le condizioni per la concessione dei sussidi sono determinate in modo indipendente dalle autorità regionali. I vantaggi per i medici in caso di acquisto di una casa nel 2019 si limitano a due aree principali:

Concessione di prestiti agevolati per la costruzione di una casa. In questo caso il terreno viene assegnato gratuitamente.
Acquisto di un alloggio in un nuovo edificio.

Il sostegno statale in generale si riduce ad alleggerire l’onere del credito o a formare un acconto.

Il progetto “Zemsky Doctor” mira ad attirare giovani specialisti nelle zone rurali (articolo 51, paragrafo 12.1). Nell'ambito di questo programma, l'acquisto di alloggi può essere sostituito con un “sollevamento” per un importo di 1 milione di rubli.

Vantaggi dell'ipoteca sociale per i medici:

Basso interesse sul prestito annuale.
Acconto pari al 10% del costo dei mq acquistati.
Possibilità di sovvenzione parziale dell'importo del prestito da parte dello Stato.
Possibilità di combinazione con altri programmi sociali, ad esempio con capitale di maternità per il rimborso parziale di un'ipoteca medica.
Il reddito di un operatore sanitario non viene preso in considerazione quando si valuta una richiesta di prestito, poiché lo Stato è il garante del rimborso del debito ipotecario.

C'è una caratteristica distintiva del programma di sussidio medico: dopo aver ricevuto un prestito preferenziale, uno specialista deve lavorare nella regione per cinque-dieci anni.

Requisiti obbligatori per i candidati al programma

per gli operatori sanitari è rivolto a giovani professionisti che soddisfano i seguenti requisiti:

Categoria di età fino a 35 anni (in alcune regioni vengono considerati candidati sotto i 40 anni).
Avere un'istruzione superiore o un'istruzione secondaria specializzata.
Esperienza di almeno 1 anno nel settore medicale.
Lavorare nel settore pubblico. Gli specialisti che lavorano per organizzazioni commerciali non governative non sono considerati candidati.
La necessità di migliorare le condizioni di vita è stata confermata dalle autorità municipali.
Disponibilità a lavorare in un istituto medico regionale per 5-10 anni.

La procedura per richiedere le agevolazioni per l'acquisto di una casa nel 2019

Innanzitutto prevede l’ottenimento dello status di “bisognoso di condizioni abitative migliorate”. Puoi dimostrarlo presso l'amministrazione locale fornendo i seguenti documenti:

sulla composizione familiare;
tutte le informazioni relative allo spazio abitativo comune in cui vive la famiglia o alla sua mancanza nell'immobile.

Una commissione speciale per l'edilizia abitativa valuterà lo spazio abitativo e redigerà un rapporto se vengono rilevate deviazioni dagli standard sociali e di vita riconosciuti. Può trattarsi della mancanza di metri quadrati per ciascun membro della famiglia o del mancato rispetto degli standard sanitari di vita (locali fatiscenti, non sicuri o inadeguati). Sulla base dell'atto ricevuto dalla commissione per l'edilizia abitativa, le autorità locali rilasciano un certificato, che è un documento che conferma lo status di una persona che necessita di migliori condizioni di vita.

Procedura di domanda per la partecipazione al programma di sostegno del personale medico nel 2019

Per ottenere l'ambito status di partecipante e ricevere un sussidio per l'acquisto di alloggi, gli operatori sanitari devono ritirare un pacchetto di documenti:

una copia del passaporto del potenziale candidato;
una copia dell'atto di registrazione del matrimonio, se il candidato ha una relazione registrata;
certificati di nascita dei bambini (se presenti);
un diploma che conferma l'istruzione professionale superiore o secondaria;
una copia del libro di lavoro, autenticata dal datore di lavoro, che conferma l'anzianità di servizio e il luogo di lavoro;
un certificato attestante che il candidato è in coda municipale per migliorare le condizioni di vita;

L'elenco dei documenti può essere ampliato e dipende dal programma scelto dal potenziale candidato. Ad esempio, in alcune regioni possono richiedere una copia di un contratto di lavoro che confermi un rapporto di lavoro a tempo indeterminato con un istituto medico, o richiedere documenti sull'istruzione aggiuntiva o sulla formazione avanzata. Tutti i documenti raccolti vengono trasferiti al dipartimento regionale della previdenza sociale che, entro 30 giorni di calendario, deciderà se includere o meno il richiedente medico nel programma prescelto.

Il risultato della prima fase di raccolta dei documenti sarà l'inclusione nel programma per ricevere un sussidio, il risultato della seconda fase sarà la conclusione di un mutuo ipotecario con la banca. Per completare con successo la seconda fase è necessario:

valutare le proprie capacità finanziarie, poiché è necessario stanziare mensilmente i propri fondi per rimborsare il prestito;
determinare l'elenco dei nuovi edifici offerti nell'ambito del programma di prestito preferenziale;
decidere su una banca partner che collabora con programmi governativi;
preparare i documenti richiesti dall'istituto finanziario;
condurre una valutazione della proprietà acquistata;
stipulare un contratto di compravendita;
stipulare un'assicurazione per l'immobile acquistato.

Le banche partner e le condizioni da esse offerte per l'acquisto di alloggi da parte degli operatori sanitari nel 2019.

Sberbank è leader nei prestiti preferenziali e amplia regolarmente le sue offerte di mutui preferenziali ai partecipanti statali. programmi.
Gazprombank offre ai giovani medici una durata di prestito fino a 30 anni e un tasso di prestito basso, previo pagamento iniziale del 50%.
Rosselkhoz Bank partecipa attivamente al programma Zemsky Doctor.
La Banca di Mosca, partecipante ai programmi regionali “Young Doctor”, offre un periodo di prestito fino a 50 anni se il mutuatario accetta determinate condizioni.

I mutui per gli operatori sanitari di queste banche possono essere sovvenzionati dal programma statale fino al 40% del costo dell'alloggio acquistato.

Puoi calcolare il costo preliminare di un mutuo e la rata mensile utilizzando il calcolatore mutuo sul sito web della banca selezionata. Va notato che i calcoli utilizzando il calcolatore sul sito web saranno approssimativi ed è preferibile una domanda personale alla banca, poiché gli specialisti bancari possono offrire condizioni di prestito a condizioni più favorevoli, tenendo conto dei documenti presentati e di un approccio individuale.

La banca impiega dai cinque ai dieci giorni lavorativi per esaminare e valutare i documenti presentati. È importante comprendere che un istituto di credito può rifiutarsi di concedere un prestito agevolato dopo aver valutato autonomamente la solvibilità e (o) l'affidabilità del potenziale mutuatario.

Svantaggi e vantaggi di ricevere un sussidio per i medici nel 2019

Il programma statale, a causa delle sue dimensioni, non può soddisfare pienamente tutti i partecipanti. Ci sono anche insidie nei progetti speciali a sostegno del personale medico. Gli svantaggi significativi includono:

Limite di età. Ottenere un livello professionale corrispondente alla prima o alla più alta categoria dei medici è possibile solo dopo un certo periodo di sviluppo della professione. Di conseguenza, il livello salariale di un giovane specialista del settore pubblico rimarrà basso per 10 o 15 anni, il che significa che la rata mensile del mutuo rimarrà “insostenibile”.
Il periodo obbligatorio di “sistemazione della vita” in caso di ottenimento di un mutuo ipotecario limita lo spostamento dei giovani professionisti e riduce quindi il numero di persone che desiderano usufruire del programma di supporto medico.
La situazione economica della regione non è sempre favorevole alla costruzione attiva di alloggi sovvenzionati, il che porta ad un aumento dei tempi di attesa.
Restrizioni alla scelta di acquisto dello spazio abitativo. Il sovvenzionamento implica la conclusione di transazioni solo in nuovi edifici. Gli alloggi del fondo secondario non sono considerati dalle banche come finanziatori.

Gli esperti notano aspetti positivi.

Non esiste un programma federale separato rivolto solo ai medici. Alcune regioni hanno sviluppato propri progetti per aiutare gli operatori sanitari. Ad esempio, a Vladimir esiste un prestito “Mutuo per operatori sanitari”. Lo stato stanzia 350.000 rubli per pagare l'acconto e poi aiuta con il pagamento degli interessi per 5 anni.

Programmi ipotecari per medici

Anche i dipendenti degli enti pubblici possono ricevere un mutuo sociale. Un giovane medico può ricevere un prestito preferenziale tramite AHML (Home Mortgage Lending Agency). AHML collabora con gli istituti di credito risarcindoli per le condizioni loro sfavorevoli. I medici ricevono un prestito con un tasso di interesse basso, un piccolo acconto e un lungo periodo di rimborso.

Possono partecipare al Mutuo per Giovani Professionisti i medici sotto i 35 anni che hanno esercitato nella loro specialità per almeno un anno. I giovani professionisti devono scrivere una domanda sul posto di lavoro per mettersi in fila per ricevere un prestito agevolato.

Per sapere quali condizioni sono disponibili per ottenere un mutuo per gli operatori sanitari nelle regioni, contatta le tue autorità locali.

Le istituzioni finanziarie del Paese offrono periodicamente mutui preferenziali per alcune categorie di cittadini, compresi gli operatori sanitari. Inoltre, esistono programmi governativi che migliorano significativamente le condizioni di prestito. Gli alloggi per i medici potrebbero diventare più economici, poiché una parte dei costi potrebbe essere coperta dal bilancio federale/regionale.

Come usufruire dei vantaggi nel 2019? Maggiori informazioni su questo più avanti nell'articolo.

L'essenza del problema

In quale altro modo può aiutare il governo?

Inoltre, medici e infermieri possono partecipare ad altri progetti. Per esempio:

Fornire alloggi a giovani professionisti.
Dottore Zemskij.
Mutuo per i medici.

Alcune regioni assegnano appezzamenti di terreno ai medici senza richiedere il rimborso delle spese. Inoltre, agli specialisti vengono offerti appartamenti sociali o di servizio.

Le misure regionali per fornire alloggi a medici e personale sanitario si riducono a:

ridurre il peso del credito;

formazione del contributo iniziale.

Criteri di selezione dei partecipanti

I partecipanti al programma statale ricevono un documento corrispondente.
Lo forniscono alla banca, dove è già stato emesso un mutuo a condizioni standard.
Sulla base di questo documento, all'istituto finanziario viene rimborsato l'importo della prima rata dal bilancio.
Gli interessi vengono rimborsati sul conto del partecipante al programma. Lo stipendio comprende l'importo iniziale che il mutuatario ha depositato in banca.
L'istituto finanziario calcola la differenza e informa l'organizzazione di bilancio che effettua i pagamenti al medico.

Solo un dipendente che riceve uno stipendio dal bilancio può richiedere le preferenze. I medici privati non sono ammessi al programma.

Dove richiedere i fondi

Le agenzie governative gestiscono l’assegnazione dei fondi. È necessario rivolgersi all'amministrazione locale e informarsi sulla presenza di un programma esistente nella regione. Se ce n'è uno, dovresti scrivere una dichiarazione. Si consiglia di avere con sé tutti i documenti comprovanti la necessità di migliorare le condizioni di vita.

Oltre ai passaporti e ai certificati di nascita dei bambini, questi includono:

Certificato che la famiglia è in linea.
Contratto di mutuo.
Libretto di lavoro (dimostrare l'esperienza).
Diploma di studio (dimostra di possedere i titoli necessari).
Documenti relativi al tuo attuale luogo di residenza (o alla sua mancanza).
Certificati preferenziali (se disponibili).

Solo i medici hanno diritto alle preferenze?

I documenti ufficiali del programma statale indicano che l'assistenza statale è disponibile per le persone che hanno un diploma di educazione speciale. Ciò significa che oltre ai medici possono prendervi parte anche personale medico junior e farmacisti.

Housing for medical professional è un evento rivolto ad un'ampia fascia di lavoratori. Tuttavia, in realtà, viene utilizzato principalmente dai medici con salari più alti.

Esistono altri programmi nel paese, le cui condizioni potrebbero essere più adatte alle persone a basso reddito.

Sequenziamento

Consideriamo brevemente cosa è necessario fare per acquisire alloggi con l'aiuto dello Stato.

Scopri se esiste un programma di prestito preferenziale per specialisti nel profilo pertinente nella tua regione di residenza.
Presentare domanda di partecipazione con il pacchetto di documenti allegato.
Ricevi un certificato per un sussidio statale.
Scegli una banca e controlla se funziona con il budget.
Scopri quali documenti devi fornire per richiedere un mutuo.
Raccoglili e portali all'istituto finanziario.
Condurre una valutazione dell'immobile proposto per l'acquisto e coordinarla con la banca.
Redigere un contratto di compravendita.
Iscrivi un mutuo.
Effettuare un'assicurazione sulla proprietà.

Le trattative con un istituto di credito richiederanno almeno un mese. Gli specialisti esamineranno tutti i documenti e forniranno una risposta. Consiglieranno anche un perito domestico, anche se puoi usare il tuo.

Anche se conti sul sostegno del budget, pensa attentamente se puoi pagare la tua parte del prestito.

Quali documenti richiede la banca?

Dovrai dimostrare la cittadinanza russa, poiché le banche sono riluttanti a lavorare con gli stranieri.

Sarà necessario segnalare tutti i redditi familiari e le proprietà costose possedute. Dovranno essere forniti anche i documenti di tutti i membri della famiglia, nonché SNILS e TIN.

La banca si prende cura dei suoi fondi, quindi li emette solo a cittadini solvibili. A tal fine viene fornita copia del libretto di lavoro. Altro documento richiesto è il diploma di istruzione.

Sugli obblighi del destinatario dell'assistenza

Quando si valuta se correre il rischio e sottoscrivere un prestito jumbo, ci sono due cose importanti da ricordare:

Dovrai pagare la tua parte per molto tempo (secondo i termini del prestito).
Dovrai lavorare per almeno cinque anni nel luogo in cui lavori attualmente.

Il trasferimento ad un altro lavoro viene effettuato solo con il consenso dell'ente governativo presso il quale è stata emessa la sovvenzione. Se nascondi il trasferimento, dovrai restituire l'intero importo dell'aiuto al bilancio entro un mese.

Il sussidio è mirato. Se il denaro non viene utilizzato per migliorare gli alloggi, saranno costretti a restituirlo e potrebbe essere avviato un procedimento penale.

Ulteriori opzioni di rimborso

Ci sono modi per sbarazzarsi dei debiti forniti da altri programmi. Il capitale di maternità può essere utilizzato per rimborsare il saldo del prestito o parte di esso. Inoltre, nelle regioni e a livello federale esistono misure che consentono di richiedere agevolazioni ipotecarie in caso di nascita di figli. Viene rilasciato un importo pari al costo di 18 metri quadrati. metri o rimborsare parzialmente il prestito.

Il diritto di un cittadino a partecipare a un solo programma abitativo è stabilito legalmente. Ciò non si applica al capitale di maternità. Se in una famiglia ci sono due specialisti, tutti possono partecipare ai programmi, ad esempio al "Dottore Zemsky".

Quando pensi a un nuovo appartamento, cerca quante più informazioni possibili sui programmi che operano nella tua zona.

Vantaggi e svantaggi del programma

La pratica ha dimostrato che con il sostegno al bilancio, i medici possono ottenere appartamenti molto più facilmente. Le persone possono ripagare gli istituti di credito e migliorare il proprio tenore di vita.

Le garanzie statali ti permettono di sentirti più sicuro nei rapporti con le banche.

Buone notizie

L'ipoteca sociale viene concessa solo se viene firmato un protocollo d'intesa tra le autorità locali e un istituto medico.

Pertanto il datore di lavoro è anche garante indiretto dei pagamenti. Crea le condizioni affinché il mutuatario possa svolgere un lavoro normale, compreso un lavoro ben retribuito.

Le condizioni specifiche nelle regioni vengono regolarmente riviste e integrate e le categorie preferenziali vengono ampliate. Per il 2018, il bilancio prevedeva un importo di mille miliardi di rubli per il sostegno statale all’acquisizione di alloggi da parte dei cittadini.

Rocce sottomarine

Allo stesso tempo, la conclusione di un accordo con un creditore richiede un'attenzione particolare da parte di tutte le parti. Spesso le banche pensano solo ai propri interessi. Gli esperti raccomandano di prestare attenzione ai seguenti punti:

Nel documento si afferma che le condizioni non possono essere modificate unilateralmente? Se non esiste una clausola del genere, il mutuatario corre il rischio di scoprire nel tempo che deve molto più di prima.
Guarda tutte le integrazioni e le specifiche: hanno sigilli, firme e altri dettagli richiesti?
I documenti di cui sopra non devono discostarsi dai termini del contratto.
Non dovrebbero esserci commissioni assicurative, poiché ci sono garanzie statali.
Livello delle sanzioni. Non devono essere discriminatori.

Utilizzare i servizi di uno specialista quando si controllano i termini dei titoli ipotecari.

Cari lettori!

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Ultimi cambiamenti

Nell'aprile 2019 è apparso un atto normativo sulle "vacanze mutui", secondo il quale i mutuatari che si trovano in situazioni di vita difficili hanno il diritto di contare su un periodo di grazia di sei mesi. All’interno di quest’ultimo i cittadini potranno sospendere i pagamenti dei prestiti o ridurne le dimensioni.
Queste regole inizieranno ad applicarsi alle persone che hanno perso il lavoro, hanno ricevuto 1-2 gruppi di disabilità o hanno perso il capofamiglia. Anche per i rapporti giuridici di credito esistenti.

I nostri esperti monitorano tutti i cambiamenti legislativi per fornirvi informazioni affidabili.

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3 febbraio 2017, 14:44 5 maggio 2019 22:28