Hipotekarna kamatna stopa Rosselkhozbank. Uvjeti hipotekarnih kredita Ruske poljoprivredne banke za sekundarno stanovanje

Hipotekarna kamatna stopa Rosselkhozbank. Uvjeti hipotekarnih kredita Ruske poljoprivredne banke za sekundarno stanovanje
Hipotekarna kamatna stopa Rosselkhozbank. Uvjeti hipotekarnih kredita Ruske poljoprivredne banke za sekundarno stanovanje
23.02.2022

Kalkulator hipoteke Rosselkhozbank omogućuje vam izračunavanje iznosa hipoteka za pojedince prema podacima za 2019. Ako želite odabrati najpovoljniju hipotekarnu ponudu, kupiti stan u novogradnji ili drugu stambenu nekretninu uz minimalnu preplatu, onda svakako koristite kalkulator.

Rosselkhozbank je dobro razvijena banka koja zauzima vodeću poziciju u financijskom sektoru Ruske Federacije. Ključna područja djelatnosti su potrošački krediti, servisiranje korporativnih računa, hipotekarni krediti i privlačenje depozita fizičkih osoba. Niske kamatne stope na hipotekarne kredite čine ovu banku popularnom među zajmoprimcima koji žele kupiti vlastiti dom.

Danas Rosselkhozbank nudi 5 programa hipotekarnih kredita.

Stjecanje hipotekarne nekretnine vrlo je ozbiljan korak za svaku obitelj, budući da je potrebno preuzimati obveze otplate duga na mjesečnoj razini. Iznos tih plaćanja ovisit će o tome koliko kompetentno izračunate hipoteku i kako odabrati pravi hipotekarni program (na koju kamatu, na koliko godina).

Naš online hipotekarni kalkulator Rosselkhozbank automatski će vam pomoći da odredite:

  • Maksimalni hipotekarni kredit
  • Iznos mjesečnih plaćanja
  • Iznos obračunate kamate na hipoteku za svaki mjesec
  • Iznos ukupnog preplaćenog iznosa u novčanom smislu
  • Iznos ukupne preplate u postocima
  • Ukupan iznos hipotekarnih plaćanja za cijelo razdoblje
  • Mogućnost prijevremene otplate

Koristeći ove podatke, možete dobiti potpunu sliku o odabranom hipotekarnom programu, procijeniti svoju sposobnost otplate kredita i otplate duga te odlučiti o prikladnosti podnošenja zahtjeva za hipoteku.

Rosselkhozbank pruža potencijalnim zajmoprimcima (uključujući zaposlenike u javnom sektoru i vojno osoblje) sljedeće mogućnosti za dobivanje hipotekarnog zajma:

  • Uz predujam
  • Uz jamca
  • Uz dokaz o prihodima
  • Bez predujma (0% kapara)
  • Bez jamaca
  • Nema dokaza o prihodima od rada
  • Osobni uvjeti (mladi stručnjaci ili mlade obitelji)

Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit banka može ponuditi dvije mogućnosti otplate duga: putem anuiteta ili diferenciranih plaćanja. Hipotekarni kalkulator Rosselkhozbanka izračunava točno isplate anuiteta, budući da su oni najtraženiji među stanovništvom.

Kalkulator je stvarno prikladan i moderan način za izračun svih parametara hipoteke na mreži. Za točan izračun konačno se odlučite za vrstu nekretnine.

Hipotekarni zajam u Rosselkhozbank se može dobiti:

  • Na zemljištu za individualnu izgradnju
  • Za sekundarno stanovanje
  • Za novu zgradu
  • Za izgradnju privatne kuće

Već u poslovnici banke obavezno pitajte djelatnika banke da li je moguće podnijeti zahtjev za hipoteku s prijevremenom otplatom kod Poljoprivredne banke, uz državnu potporu ili materinski kapital. Također podsjećamo da ako zajmoprimac ima platnu karticu u banci, to će značajno poboljšati uvjete kreditiranja.

Ruska poljoprivredna banka jedna je od najznačajnijih financijskih institucija u Ruskoj Federaciji. Njegova je posebnost da apsolutno sve dionice poduzeća pripadaju državi. To znači da su aktivnosti banke uglavnom usmjerene na provođenje ključnih područja financijske politike države.

Koje uvjete nudi Rosselkhozbank za izdavanje hipoteka pojedincima?

Opće značajke hipoteka u Rosselkhozbank

Glavna značajka izdavanja hipotekarnih kredita u ovoj banci postali su lojalniji i pristupačniji uvjeti, što je omogućilo običnim građanima da dobiju zajam za kupnju stambenog prostora. Još 2015. godine Ruska poljoprivredna banka počela je izdavati hipoteke ne samo za stanove, već i za privatne kuće, pa čak i vikendice. Ove godine ove kreditne proizvode mogu koristiti i klijenti banke.

U 2019. Rosselkhozbank će nastaviti svoju liniju vjernosti u skladu s određenim uvjetima. Dakle, pojednostavljenje je utjecalo na jednu od točaka vezanih uz kontinuirano iskustvo zajmoprimca. Jedini nepromijenjen uvjet bila je dob potencijalnog zajmoprimca: od 21 do 65 godina (u trenutku otplate hipotekarnog duga).

Kamatne stope u Rosselkhozbank variraju između 7,5% i 13%. Njihova veličina ovisi o hipotekarnom programu i iznosu predujma. Minimalna stopa od 7,5% nudi se za kupnju nekretnina u stambenom kompleksu Tsaritsyno u Moskvi na period do 180 mjeseci. Ako je rok trajanja 30 godina, tada se iznos kredita obračunava po stopi od 8,5%. Banka od zajmoprimca zahtijeva životno i zdravstveno osiguranje, inače se stopa povećava na 11,5%.

Ova financijska institucija također radi na programima gotovih i u izgradnji stambenih objekata, u okviru državne potpore i s rodiljnim kapitalom. Kamatne stope se kreću od 11,5 do 13,5%.

Tradicionalni paket dokumenata za hipotekarni zajam u Ruskoj poljoprivrednoj banci uključuje:

  1. Prijavni obrazac;
  2. Kopije svih stranica putovnice;
  3. Vojna iskaznica;
  4. Dokumenti koji potvrđuju stalni prihod;
  5. Vlasnički dokumenti za predmet zaloga.

Zajmoprimac može dobiti hipoteku bez plaćanja predujma samo na teret materinskog kapitala.

Hipotekarni programi u 2019

Ove godine Rosselkhozbank JSC nudi građanima Ruske Federacije sljedeće programe:

  • standardni stambeni kredit za dovršene ili stambene objekte u izgradnji;
  • stambena hipoteka s državnom potporom;
  • hipotekarni kredit "Mlada obitelj";
  • stambeni kredit na dva dokumenta.

Standardni stambeni kredit

Uz stambeni zajam možete kupiti kuću izravno od developera ili je kupiti na sekundarnom tržištu. Dopušteno je i plaćanje hipoteke za zemljište ili izgradnju privatne kuće.

Hipoteka za izgradnju privatne kuće predstavljena je u Ruskoj poljoprivrednoj banci s nekoliko opcija za dobivanje kredita. Banka tradicionalno nudi pogodnosti vlasnicima platnih kartica. Također je moguće podnijeti zahtjev za hipoteku bez dokaza o prihodima ili odabrati nedovršeni stan kao objekt kupljen uz hipoteku.

Rosselkhozbank nudi pomoć građanima koji posjeduju osobne pomoćne parcele za izgradnju kuće u selu. Za uspješno vođenje farme potrebno je najmanje godinu dana.

Zahtjev za hipoteku banka može prihvatiti ako zajmoprimac posjeduje zemljište s komunikacijama, kao i kolateral u obliku kvalitetne imovine (pokretne ili nepokretne).

Posebni uvjeti za hipoteku za izgradnju u Ruskoj poljoprivrednoj banci:

  • Maksimalni iznos kredita je: 8 milijuna rubalja za Moskovljane i upola manje za stanovnike regija.
  • Iznos kredita ne može biti veći od 50% cijene cjelokupnog projekta.
  • Maksimalni rok otplate je 25 godina.
  • Kamatna stopa: od 14% - do 16,5%(ovisno o roku kredita i visini predujma).
  • Nema naknade za povlačenje.
  • Privlačenje ne više od 3 sudužnika.
  • Osiguranje kuće je obvezno, životno osiguranje dužnika je izborno.

Obvezni uvjet također uključuje izradu procjene za izgradnju kuće.

Hipoteka uz državnu potporu

Hipoteke u okviru državne potpore koštat će 11,8% godišnje. Rosselkhozbank će izdati zajam na ne više od 30 godina. Minimalni iznos za predujam trebao bi biti 20%.

Možete dobiti zajam s državnom potporom u iznosu do 8 milijuna rubalja (Moskva ili Sankt Peterburg) i do 3 milijuna za kupnju stambenog prostora na drugom mjestu. Banka vam omogućuje kupnju nekretnina i na primarnom i na sekundarnom tržištu (za razliku od Sberbanke).

Uvjeti hipoteke "Mlada obitelj"

Program "Mlada obitelj" postao je vrlo atraktivan za klijente Rosselkhozbank. U tome mogu sudjelovati mnogi, ali banka daje povlaštene kredite samo mladim obiteljima. Preduvjeti za dobivanje ovog kreditnog proizvoda uključuju sljedeće stavke:

  • Dobna granica za supružnike je 35 godina.
  • Površina stanovanja za svakog od supružnika ne smije prelaziti 14 četvornih metara. m.
  • Hipotekarni zajam može se izdati u dolarima, eurima ili rubljama.
  • Maksimalni iznos zajma ne smije prelaziti 85% vrijednosti stečenog objekta i ograničen je na: 20.000.000 rubalja, 600.000 USD ili 500.000 €.
  • rok otplate kredita - ne više od 25 godina.
  • Kamatna stopa danas varira ovisno o odabranoj valuti i visini predujma (10,5%-14,5% u rubljama, 9%-10,5% u stranoj valuti).

Hipotekarni program "Mlada obitelj" u Rosselkhozbank ima niz prednosti kao što su:

  • nepostojanje bilo kakvih provizija;
  • mogućnost odabira jednog od oblika otplate kredita;
  • mogućnost prijevremene otplate.

Hipoteka na dva dokumenta

Rosselkhozbank nudi svojim klijentima da podignu hipoteku sa samo dva dokumenta i bez dokaza o prihodima. No, ipak, kako biste povećali svoje šanse za odobrenje zahtjeva, bolje je priložiti barem neizravni dokaz svoje kreditne sposobnosti.

Danas će kamatna stopa na ovaj proizvod biti 14-16,5% . Zahtjevi za veličinu predujma su visoki - oko 50%. Pod ovim uvjetima možete dobiti kreditna sredstva u iznosu do 8.000.000 (Moskva, Sankt Peterburg), au drugim regijama do 4.000.000.

Namjena hipotekarnog kredita prema dva dokumenta je kupnja stana ili gradske kuće.

Hipoteka u Rosselkhozbank i materinski kapital

U 2019. klijenti Rosselkhozbank mogu koristiti materinski kapital za otplatu hipoteka na jedan od sljedećih načina:

  • položiti ta sredstva kao predujam;
  • otplatiti dio duga po postojećem kreditu.

Za uplatu predujma s matičnim kapitalom potrebno je banci dostaviti tradicionalni paket dokumenata, potvrdu o materinskom kapitalu, kao i potvrdu Fonda za mirovinsko osiguranje da postoji stanje matičnog kapitala.

Zajam se izdaje prema sljedećoj shemi:

  1. Rosselkhozbank izdaje zajam jednak kapitalu majke po stopi Središnje banke.
  2. Nakon sklapanja ugovora o hipoteci, klijent se obraća Mirovinskom fondu, gdje piše zahtjev sa zahtjevom za prijenos sredstava za plaćanje kapare.
  3. Po primitku sredstava na račun, predujam duga se otpisuje, a zajmoprimcu ostaje otplatiti preostali dio duga.

Kako teče postupak otplate dijela duga sredstvima matičnog kapitala po postojećem kreditu?

  1. Zajmoprimac piše zahtjev sa zahtjevom za prijevremenu otplatu dijela duga.
  2. Banka mu daje dokument o stanju duga po hipoteci.
  3. Klijent podnosi potvrdu mirovinskom fondu i piše zahtjev za prijenos sredstava na kreditni račun u banci.
  4. Novac se pripisuje na račun klijenta, dug se smanjuje.

Rosselkhozbank: planovi i izgledi

U 2019. hipotekarni krediti Rosselkhozbank i dalje su traženi na ruskom tržištu zbog jedinstvene prilike da dobiju mali iznos ili ne potvrde svoj prihod.

Takvi su krediti posebno pogodni za one koji su u mogućnosti platiti 80-90% vrijednosti nekretnine. Izgledi za hipotekarne proizvode Rosselkhozbank prilično su atraktivni: ove godine hipotekarne stope će biti jednake tržišnom prosjeku.

U 2019. godini banka planira implementirati programe kreditiranja za kupnju stanova od povezanih investitora. Pripazite na ove promocije: one mogu biti prava prilika da dobijete jeftin hipotekarni zajam.

Hipotekarni program Rosselkhozbanka vaša je prilika da kupite stan u kući u izgradnji ili već izgrađenoj. Ovim kreditom možete kupiti građevinsko zemljište.

Hipotekarni kredit mogu dobiti samo punoljetni građani, s tim da rok dospijeća kredita ne dođe kasnije od dana kada osoba navrši 65 godina. Banka dopušta istovremenom uzimanju zajma više zajmoprimaca, a kao sudužnici mogu djelovati samo bliski srodnici zajmoprimca.

Maksimalni rok kredita za ovu vrstu kredita je 25 godina. Ovaj kredit možete koristiti u razne svrhe: za kupnju stana, kuće s okućnicom, za kupnju nedovršenog građevinskog projekta.

Rok za izdavanje kredita ovisi o konkretnim uvjetima i može varirati od 5 do 25 godina, početna uplata je od 15 do 20 posto iznosa kredita, a godišnja kamatna stopa od 14 posto.

Za vrijeme izgradnje, zajmoprimac će morati pribaviti jamstvo od najmanje 2 fizičke osobe ili jedne pravne osobe. Osim toga, potreban je zalog samog nedovršenog objekta i (ili) zemljišne čestice na kojoj se nalazi.

Kamatna stopa ovisi o roku kredita i visini predujma.

Doplate i popusti na kamatne stope (kumulativno, ako je primjenjivo):

  • + 3,50% u slučaju da zajmoprimac i/ili solidarni zajmoprimci, čiji su prihodi uzeti u obzir pri izračunu iznosa kredita, odbiju obavljanje životnog i zdravstvenog osiguranja ili ne ispune svoju obvezu kontinuiranog životnog i zdravstvenog osiguranja tijekom cijelog trajanja ugovora o kreditu;
  • + 0,50% za vrijeme izgradnje objekta zaloga (novogradnja), do podnošenja dokumenata o upisu hipotekarnog objekta kolaterala u korist Banke;
  • + 0,50% u slučaju dobivanja hipotekarnog kredita u okviru kreditnog proizvoda “Hipoteka pod dva dokumenta”;
  • - 0,50% za platne klijente / za "pouzdane" klijente.

Za početak izračuna ispunite polja obrasca u nastavku i kliknite gumb "Izračunaj".

Kalkulator hipotekarnog kredita Rosselkhozbank



Jednokratni troškovi prilikom dobivanja kredita (najam bankovne ćelije, plaćanje usluga posrednika i sl.) moraju se platiti posebno i nisu uključeni u ovaj iznos

Rosselkhozbank je druga nakon Sberbanka po broju poslovnica u ruskim gradovima. Danas je broj predstavništava ove financijske institucije dosegao 1598. To znači da u gotovo svakom gradu s više od 30 tisuća ljudi možete pronaći podružnicu Ruske poljoprivredne banke. To je važno jer je hipotekarni kredit puno ozbiljniji od malog potrošačkog kredita. A za kupnju kuće na kredit, preporuča se osobno doći u ured banke, a ne samo ispuniti online prijavu na web stranici organizacije.

Rosselkhozbank hipoteka je potpuno državna inicijativa. Stoga podržava sve relevantne programe, što znači povlašteno hipotekarno kreditiranje. Postoji mnogo opcija za hipoteke, svaka ima svoj skup međusobno povezanih uvjeta. Gore spomenuta financijska institucija izdaje kredite za bilo koju nekretninu (ali u ovom članku se misli samo na stambene):

  • kupnja stana na primarnom ili sekundarnom tržištu;
  • ili bez;
  • nepotpuno plaćanje dijeljene gradnje;
  • izgradnja privatne kuće;
  • kupnja zemljišta u svrhu izgradnje privatne kuće na njemu ili bez njega;
  • stjecanje "zamrznutih" građevinskih projekata u bilo kojoj fazi izgradnje.

Važne točke vezane uz hipotekarne kredite u ovoj banci


U Rosselkhozbank se može identificirati sljedeći skup glavnih kriterija koji su izravno povezani s hipotekom. Ovi uvjeti određuju srž sustava stambenog kreditiranja. Na njima su izgrađeni svi važniji programi hipotekarnih kredita (prema podacima iz studenog 2017.).

  1. Hipotekarni zajam kreće se od 100 tisuća rubalja do 20 milijuna rubalja.
  2. Na veličinu kredita utječu: rok hipoteke, kamatna stopa, predujam, vrsta stambene nekretnine, opcija hipotekarnog programa, pa čak i valuta.
  3. Iz Rosselkhozbanke
    hipotekarni zajam se daje u tri valute - rubljama, dolarima i eurima.
  4. Pod standardnom hipotekom, zajam ne smije prelaziti 85% tržišne vrijednosti nekretnine koja se kupuje.
  5. Financijska sredstva za nekretnine zajmoprimac može dobiti na tri načina: 1) u cijelom iznosu ili u većim dijelovima u kratkom vremenskom razdoblju kada se kupuje gotova nekretnina; 2) jednoobrazna plaćanja-tranše kada je u pitanju građenje; 3) neravnomjerna plaćanja s promjenjivim rasporedom prema otvorenoj kreditnoj liniji (kako se prijavljujete banci) - također izgradnja.

  6. VAŽNO! Klijent ima pravo birati između vrste plaćanja za otplatu kredita - anuitet (fiksna plaćanja) ili diferencirana (iznos plaćanja se smanjuje kako se otplata vrši).

  7. Podržava se puna sloboda prijevremene otplate duga bez provizije i skrivenih kamata.
  8. Potvrda prihoda u bankovnom obrascu.

Značajke kamatne stope

Kamatna stopa na hipoteku ne bez razloga se smatra glavnim uvjetom. Uostalom, ona je ta koja određuje razinu preplate koja prelazi tržišnu vrijednost stanovanja. Rosselkhozbank pokušava zadržati takav postotak kako bi išla ukorak sa Sberbankom po profitabilnosti. Poznato je da je stopa hipoteke u Rosselkhozbank određena veličinom predujma i razdobljem na koji se kredit uzima. Naravno, postoje i drugi čimbenici koji utječu na godišnje kamate, ali to su dvije glavne odrednice. Što je predujam veći, to je niža stopa. I obrnuto. To je obrnuto proporcionalan odnos. Što je duži rok kredita, to je veća stopa. I što brže naučite kako dobiti kratkoročnu hipoteku od Rosselkhozbanke, to će godišnja kamata biti niža. To je izravno proporcionalan odnos. Rosselkhozbank nudi sljedeće uvjete za stope.

Morate znati još nekoliko važnih točaka koje mogu povećati ili smanjiti stopu.

Rast stope

  1. 3,5% ako zajmoprimac odbije sklopiti zdravstveno i životno osiguranje.
  2. Za 0,5% ako je nekretnina još u izgradnji. Poskupljenje vrijedi do završetka izgradnje. Isto tako, stopa se povećava sve dok zajmoprimac ne uzme hipoteku (ili potpuno osiguranje).

Smanjenje stope

Stopa se smanjuje za jedan posto ako:

  • klijent ima bankovnu karticu na koju mu se prenosi plaća. Odnosno, on je sudionik "projekta plaće". Još je lakše dobiti hipoteku od Rosselkhozbank za one ljude koji rade izravno u ovoj banci. Ali ovaj uvjet ne funkcionira ako zajmoprimac želi uzeti stambeni kredit u dolarima/eurima;
  • klijent je prije roka predao Poljoprivrednoj banci sve potrebne dokumente za hipoteku;
  • klijent mora osigurati hipoteku bez greške (samo zemljišne čestice nisu predmet obveznog osiguranja);
  • klijent kao sudužnik privlači ženu/muža ili drugu osobu (ne rođaka). Mogu biti do 3 sudužnika.

Identitet zajmoprimca i potrebni dokumenti


U tom smislu, Rosselkhozbank se ne razlikuje puno od većine drugih konkurenata koji su vam dali dokumente za registraciju i također traže drugu dokumentaciju. Glavni popis dokumenata opisan je u nastavku (ove stavke se uglavnom odnose na pojedince). Dob klijenta mora biti u rasponu od 21-65 godina. Štoviše, gornja dobna granica je dob u kojoj će hipotetska hipoteka već biti otplaćena, a ne uzeta. Radno iskustvo klijenta u zadnjih 5 godina je najmanje 1 godinu. I na posljednjem mjestu rada - najmanje 6 mjeseci (preslika radne knjižice, ovjerena od strane poslodavca). Posebno treba reći da osobe koje imaju vrt, farmu, njivu i sl. ne mogu potvrditi svoj radni staž, jer se ova banka drži politike podrške poljoprivredi. Koji dokumenti su potrebni također ovise o tome koju vrstu hipotekarnog kredita zajmoprimac odabere. Ali općenito, ovo je standardni popis:

  1. Original putovnice i njezina puna kopija.
  2. Ispunjen obrazac za prijavu (ispunite online ili prilikom osobnog posjeta banci).
  3. Potvrda koja potvrđuje razinu prihoda (2-NDFL ili u obliku banke).
  4. Muškarci do 27 godina - ovjerena kopija vojne iskaznice i original.
  5. Zaseban paket dokumenata za hipoteku koji karakteriziraju stambene nekretnine (katastarske i tehničke putovnice, izvješće stručnjaka za procjenu itd.).
  6. Dokument kojim se dokazuje vlasništvo nad stambenim objektom koji će biti založen banci kao jamac. Ako se radi o samoj kreditnoj imovini, prodavatelj mora predočiti dokument. Ako zajmoprimac već posjeduje neku vrstu stambenog prostora, tada predočava dokumente o vlasništvu.
  7. List osiguranja stečene imovine.
  8. Ostale dokumente koje banka može zatražiti pojedinačno.

Nakon što pročitate popis, možete shvatiti da kao jamstvo povrata sredstava RSHB prihvaća kao kolateral:

  1. Nekretnine, čija se kupnja obavlja na kredit banci (najčešća opcija).
  2. Nekretnina koju zajmoprimac već posjeduje.
  3. Ili će banka biti zadovoljna uz pomoć financijskih jamstava sudužnika/jamaca, ako su dokazali svoj materijalni status.

Pogodnosti i posebni programi

Ova financijska organizacija podržava socijalne programe: vojnu hipoteku, hipoteku za mladu obitelj, stambeni kredit za obitelji s niskim primanjima. Oni imaju svoje posebne hipotekarne uvjete, koji su isplativiji i štedljiviji od onih koji se nude pod redovnom tržišnom hipotekom. Ispod je tablica primjera vojnih hipoteka. Da bi postao član programa, vojnik se mora registrirati u NIS-u (akumulativni hipotekarni sustav).

Za mladu obitelj daju stambeni kredit u Ruskoj poljoprivrednoj banci, gdje predujam ne može biti veći od 10%. Ali da bi sudjelovao u programu, jedan od supružnika mora biti mlađi od 35 godina. U slučaju rođenja djeteta, materinski kapital se može iskoristiti za plaćanje kapare. Štoviše, nakon rođenja djeteta, banka je spremna izdati trogodišnju odgodu plaćanja (refinanciranje). Mlada obitelj može dobiti istu odgodu čekanja dok im se gradi budući stambeni prostor, ali za sada moraju prikupiti sve dokumente za hipoteku.

Konačno, Rosselkhozbank nudi izdavanje hipoteke na stan / kuću, ali kroz stranu valutu. Ustanova je spremna osigurati do 600 tisuća dolara ili do 500 tisuća eura za kupnju stambenog prostora na 25 godina uz kaparu od 15 posto i stopu od deset posto.

Značajke hipoteke za izgradnju u Rosselkhozbank

Kao što je već spomenuto, mnogi danas radije grade vlastitu, privatnu kuću, a ne kupuju stan. Kako bi ova institucija izdala kredit za izgradnju potrebno je ispuniti sve osnovne uvjete koji su gore navedeni. Dobro je kada zajmoprimac već posjeduje zemljište. Budući da će to također smanjiti veličinu hipotekarnog predujma Ruske poljoprivredne banke, te će postati dodatno jamstvo banci o povratu izdanih sredstava. Ako klijent ne posjeduje zemljište, morat će uzeti kredit koji pokriva i cijenu zemljišta i izgradnju kuće. Štoviše, radi se o dva potpuno različita programa kreditiranja. Prilikom uzimanja hipoteke za gradnju u banci, promatra se niz dodatnih zahtjeva:

  1. Kamatna stopa će biti za pola postotnog boda viša od ugovorene, sve dok se gradnja ne završi i vlasništvo nad objektom ne prenese na zajmoprimca.
  2. Veličina takve hipoteke izračunava se ne samo s obzirom na financijske mogućnosti klijenta, već i na procijenjeni trošak izgradnje. Potrebna je detaljna procjena korak po korak.
  3. Kredit se ne izdaje odjednom. Otvara se kreditna linija koju klijent koristi u tijeku izgradnje.
  4. Ako zajmoprimac ne gradi sam, već su uključeni građevinski izvođači, tada se trošak njihovih usluga uzima u obzir u procjeni.
    Općenito, banka ne može izdati iznos veći od 80% procijenjene cijene izgradnje.
  5. Minimalna kapara je 15%.
  6. Zajmoprimac prima financijska sredstva isključivo u bezgotovinskom obliku, a otplata je dostupna u nekoliko opcija.

Zemljište u vlasništvu zajmoprimca mora se odmah dati u zalog (obavezni uvjet). Ako klijent nije vlasnik stranice, već je iznajmljuje, tada najmodavac mora biti isključivo jedinica lokalne samouprave. U tom slučaju, rok zakupa mora premašiti rok trajanja zajma. Sve te stvari dužnik će morati dokazati relevantnom dokumentacijom. Ovaj članak je namijenjen svim potencijalnim klijentima Rosselkhozbank. A budući da takvih klijenata ima puno, informacije koje se ovdje nude bit će tražene.

U 2019. Rosselkhozbank nudi kupnju stambenog prostora na primarnom ili sekundarnom tržištu uz pomoć hipotekarnog zajma osiguranog stečenom nekretninom ili nekretninom u vlasništvu. u Moskvi, posuđena sredstva mogu se koristiti za kupnju stana, stana, gradske kuće, individualne stambene zgrade, zemljišta za naknadnu izgradnju.

Prednosti hipotekarnog kreditiranja u Rosselkhozbank.

  • Korištenje anuitetnog ili diferenciranog sustava za obračun mjesečnih plaćanja po izboru klijenta.
  • Mogućnost dobivanja hipoteke bez predočenja dokumenata koji potvrđuju solventnost i zaposlenje.
  • Povlašteni uvjeti za mlade obitelji s mogućnošću odgode plaćanja glavnice od trenutka rođenja djeteta do djetetove 3 godine.
  • Mogućnost plaćanja prve rate na teret obiteljskog kapitala.

  • Postupak za dobivanje stambenog kredita u Moskvi

    Da bi dobio hipoteku u Rosselkhozbank, zajmoprimac mora ispuniti sljedeće kriterije.

    • rusko državljanstvo.
    • Dob - od 21 godine u trenutku podnošenja zahtjeva i do 65 godina na dan zaključenja ugovora o kreditu.
    • Prisutnost trajne ili privremene registracije na teritoriju Ruske Federacije.
    • Zaposlenje na trenutnom mjestu - 6 mjeseci ili više (od 3 mjeseca - za sudionike u platnim projektima Banke).
    • Ukupno radno iskustvo - od 1 godine za prethodnih 5 godina (od 6 mjeseci - za platne klijente Banke). Zahtjev se ne odnosi na zajmoprimce koji primaju mirovine na račun otvoren u Banci.

    Vlasnici osobne pomoćne čestice prije podnošenja zahtjeva za kredit moraju potvrditi postojanje upisa u kućnu knjigu unutar kalendarske godine.

    Paket potrebnih dokumenata uključuje sljedeće stavke.

    • Putovnica državljanina Ruske Federacije.
    • SNILS (broj osiguranja je dopušten).
    • Vojna iskaznica za muškarce do 27 godina.
    • Dokumenti koji se mogu koristiti za procjenu obiteljskog statusa zajmoprimca, prisutnost uzdržavanih osoba.
    • Presliku radne knjižice ovjerenu od strane poslodavca.
    • Izvještaj o prihodima 2-NDFL ili u obrascu Banke za prethodna 4 mjeseca.

    Kredit pod dva dokumenta izdaje se uz predočenje putovnice i vozačke dozvole, međunarodne putovnice ili potvrde djelatnika državnih tijela na izbor. Osim toga, može biti potrebna vojna iskaznica, vjenčani list, putovnica supružnika.

    Zahtjev možete podnijeti ispunjavanjem obrasca na web stranici ili kontaktiranjem prikladnog ogranka u Moskvi s skupom potrebnih dokumenata. Banka će donijeti odluku u roku od 5-10 radnih dana nakon podnošenja kompletnog paketa dokumenata (vrijeme za razmatranje ovisi o odabranom hipotekarnom programu).