Επιτόκιο στεγαστικών δανείων Rosselkhozbank. Όροι στεγαστικών δανείων από τη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα για δευτερεύουσα στέγαση

Επιτόκιο στεγαστικών δανείων Rosselkhozbank. Όροι στεγαστικών δανείων από τη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα για δευτερεύουσα στέγαση
Επιτόκιο στεγαστικών δανείων Rosselkhozbank. Όροι στεγαστικών δανείων από τη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα για δευτερεύουσα στέγαση
23.02.2022

Η αριθμομηχανή υποθηκών Rosselkhozbank σάς επιτρέπει να υπολογίσετε το ποσό των στεγαστικών δανείων για ιδιώτες σύμφωνα με τα δεδομένα για το 2019. Εάν θέλετε να επιλέξετε την πιο συμφέρουσα προσφορά στεγαστικού δανείου, αγοράστε ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο ή άλλο ακίνητο κατοικιών με ελάχιστη υπερπληρωμή, τότε φροντίστε να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή.

Η Rosselkhozbank είναι μια καλά ανεπτυγμένη τράπεζα που κατέχει ηγετική θέση στον χρηματοοικονομικό τομέα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Βασικοί τομείς δραστηριότητας είναι ο καταναλωτικός δανεισμός, η εξυπηρέτηση εταιρικών λογαριασμών, ο στεγαστικός δανεισμός και η προσέλκυση καταθέσεων από ιδιώτες. Τα χαμηλά επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια κάνουν αυτή την τράπεζα δημοφιλή στους δανειολήπτες που θέλουν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι.

Σήμερα η Rosselkhozbank προσφέρει 5 προγράμματα στεγαστικών δανείων.

Η απόκτηση ενυπόθηκου ακινήτου είναι ένα πολύ σοβαρό βήμα για κάθε οικογένεια, αφού είναι απαραίτητο να αναλαμβάνει υποχρεώσεις εξόφλησης του χρέους σε μηνιαία βάση. Το ποσό αυτών των πληρωμών θα εξαρτηθεί από το πόσο σωστά υπολογίζετε την υποθήκη και πώς να επιλέξετε το σωστό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων (με ποιο επιτόκιο, για πόσα χρόνια).

Η ηλεκτρονική μας αριθμομηχανή υποθηκών Rosselkhozbank θα σας βοηθήσει αυτόματα να προσδιορίσετε:

  • Μέγιστο στεγαστικό δάνειο
  • Ποσό μηνιαίων πληρωμών
  • Το ποσό των δεδουλευμένων τόκων της υποθήκης για κάθε μήνα
  • Το ποσό της συνολικής υπερπληρωμής σε χρηματικούς όρους
  • Το ποσό της συνολικής υπερπληρωμής σε ποσοστό
  • Το συνολικό ποσό των πληρωμών στεγαστικών δανείων για ολόκληρη την περίοδο
  • Δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής

Χρησιμοποιώντας αυτές τις πληροφορίες, μπορείτε να αποκτήσετε μια πλήρη εικόνα του επιλεγμένου προγράμματος στεγαστικών δανείων, να αξιολογήσετε την ικανότητά σας να αποπληρώσετε το δάνειο και να πληρώσετε τις πληρωμές του χρέους και να αποφασίσετε για την καταλληλότητα της αίτησης για υποθήκη.

Η Rosselkhozbank παρέχει στους πιθανούς δανειολήπτες (συμπεριλαμβανομένων των υπαλλήλων του δημόσιου τομέα και του στρατιωτικού προσωπικού) τις ακόλουθες επιλογές για τη λήψη στεγαστικού δανείου:

  • Με προκαταβολή
  • Με εγγυητή
  • Με απόδειξη εισοδήματος
  • Χωρίς προκαταβολή (0% προκαταβολή)
  • Χωρίς εγγυητές
  • Καμία απόδειξη εισοδήματος από εργασία
  • Προσωπικοί όροι (νέοι επαγγελματίες ή νεαρές οικογένειες)

Κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο, η τράπεζα μπορεί να προσφέρει δύο επιλογές για την αποπληρωμή του χρέους: μέσω πληρωμών προσόδων ή διαφοροποιημένων πληρωμών. Ο υπολογιστής στεγαστικών δανείων της Rosselkhozbank υπολογίζει ακριβώς τις πληρωμές προσόδων, καθώς έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση μεταξύ του πληθυσμού.

Η αριθμομηχανή είναι ένας πραγματικά βολικός και σύγχρονος τρόπος υπολογισμού όλων των παραμέτρων στεγαστικών δανείων στο διαδίκτυο. Για ακριβή υπολογισμό, αποφασίστε τελικά για το είδος του ακινήτου.

Στεγαστικό δάνειο στη Rosselkhozbank μπορεί να ληφθεί:

  • Σε οικόπεδο για ατομική ανάπτυξη
  • Για δευτερεύουσα στέγαση
  • Για νέο κτίριο
  • Για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας

Ήδη στο υποκατάστημα της τράπεζας, φροντίστε να ρωτήσετε έναν τραπεζικό υπάλληλο εάν είναι δυνατόν να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο με πρόωρη εξόφληση στην Αγροτική Τράπεζα, με κρατική υποστήριξη ή κεφάλαιο μητρότητας. Υπενθυμίζουμε επίσης ότι εάν ο δανειολήπτης έχει κάρτα μισθού στην τράπεζα, αυτό θα βελτιώσει σημαντικά τους όρους δανεισμού.

Η Ρωσική Αγροτική Τράπεζα είναι ένα από τα σημαντικότερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στη Ρωσική Ομοσπονδία. Η ιδιαιτερότητά του είναι ότι όλες οι μετοχές της επιχείρησης ανήκουν στο κράτος. Αυτό σημαίνει ότι οι δραστηριότητες της τράπεζας στοχεύουν κυρίως στην υλοποίηση βασικών τομέων της οικονομικής πολιτικής του κράτους.

Ποιες προϋποθέσεις προσφέρει η Rosselkhozbank για την έκδοση στεγαστικών δανείων σε ιδιώτες;

Γενικά χαρακτηριστικά των στεγαστικών δανείων στη Rosselkhozbank

Το κύριο χαρακτηριστικό της έκδοσης στεγαστικών δανείων σε αυτήν την τράπεζα έχει γίνει πιο πιστοί και προσιτές συνθήκες, γεγονός που επέτρεψε στους απλούς πολίτες να λάβουν δάνειο για την αγορά κατοικίας. Το 2015, η Ρωσική Αγροτική Τράπεζα άρχισε να εκδίδει στεγαστικά δάνεια όχι μόνο για διαμερίσματα, αλλά και για ιδιωτικές κατοικίες, ακόμη και για εξοχικές κατοικίες. Τα πιστωτικά αυτά προϊόντα μπορούν να χρησιμοποιήσουν φέτος και οι πελάτες της τράπεζας.

Το 2019, η Rosselkhozbank θα συνεχίσει τη γραμμή πίστης της υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Έτσι, η απλοποίηση επηρέασε ένα από τα σημεία σχετικά με τη συνεχή εμπειρία του δανειολήπτη. Η μόνη αμετάβλητη απαίτηση ήταν η ηλικία του δυνητικού δανειολήπτη: από 21 έως 65 έτη (τη στιγμή της αποπληρωμής του στεγαστικού χρέους).

Τα επιτόκια στη Rosselkhozbank κυμαίνονται μεταξύ 7,5% και 13%. Το μέγεθός τους εξαρτάται από το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων και το ποσό της προκαταβολής.Ελάχιστο ποσοστό 7,5% προσφέρεται για την αγορά ακινήτων στο Συγκρότημα Κατοικιών Tsaritsyno στη Μόσχα για περίοδο έως 180 μήνες. Εάν η διάρκεια είναι 30 έτη, τότε το ποσό του δανείου υπολογίζεται με επιτόκιο 8,5%. Η τράπεζα απαιτεί από τον δανειολήπτη να αποκτήσει ασφάλεια ζωής και υγείας, διαφορετικά το επιτόκιο αυξάνεται στο 11,5%.

Αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα εργάζεται επίσης σε προγράμματα ολοκληρωμένων και υπό κατασκευή κατοικιών, στο πλαίσιο της κρατικής στήριξης και με κεφάλαιο μητρότητας. Τα επιτόκια κυμαίνονται από 11,5 έως 13,5%.

Το παραδοσιακό πακέτο εγγράφων για ένα στεγαστικό δάνειο στη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα περιλαμβάνει:

  1. Αίτηση;
  2. Αντίγραφα όλων των σελίδων του διαβατηρίου.
  3. Στρατιωτική ταυτότητα;
  4. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το μόνιμο εισόδημα.
  5. Έγγραφα τίτλου για το αντικείμενο ενεχύρου.

Ο δανειολήπτης μπορεί να πάρει μια υποθήκη χωρίς να κάνει προκαταβολή μόνο σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας.

Προγράμματα στεγαστικών δανείων το 2019

Φέτος, η Rosselkhozbank JSC προσφέρει στους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας τα ακόλουθα προγράμματα:

  • τυπικό στεγαστικό δάνειο για ολοκληρωμένη ή υπό κατασκευή κατοικία.
  • στεγαστικά δάνεια με κρατική υποστήριξη.
  • στεγαστικό δάνειο "Νέα οικογένεια"?
  • στεγαστικό δάνειο σε δύο παραστατικά.

Τυπικό στεγαστικό δάνειο

Με ένα στεγαστικό δάνειο, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι απευθείας από τον προγραμματιστή ή να το αγοράσετε στη δευτερογενή αγορά. Επιτρέπονται επίσης πληρωμές υποθηκών για οικόπεδο ή ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας.

Στη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα παρουσιάζεται υποθήκη για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας με πολλές επιλογές για τη λήψη δανείου. Η τράπεζα προσφέρει παραδοσιακά προνόμια στους κατόχους καρτών μισθοδοσίας. Είναι επίσης δυνατό να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη χωρίς απόδειξη εισοδήματος ή να επιλέξετε ημιτελή κατοικία ως αντικείμενο που αγοράζεται με υποθήκη.

Η Rosselkhozbank προσφέρει βοήθεια σε πολίτες που διαθέτουν προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα για να χτίσουν ένα σπίτι στο χωριό. Χρειάζεται μόνο τουλάχιστον ένας χρόνος για την επιτυχή διαχείριση της φάρμας.

Αίτηση για στεγαστικό δάνειο μπορεί να γίνει δεκτή από τράπεζα εάν ο δανειολήπτης έχει οικόπεδο με επικοινωνίες, καθώς και εξασφαλίσεις με τη μορφή ποιοτικής περιουσίας (κινητής ή ακίνητης).

Ειδικοί όροι για υποθήκη για κατασκευή στη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα:

  • Το μέγιστο ποσό δανείου είναι: 8 εκατομμύρια ρούβλιαγια τους Μοσχοβίτες και το μισό για τους κατοίκους των περιοχών.
  • Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 50% του κόστους ολόκληρου του έργου.
  • Η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής είναι 25 έτη.
  • Επιτόκιο: από 14% - έως 16,5%(ανάλογα με τη διάρκεια του δανείου και το ποσό της προκαταβολής).
  • Δεν υπάρχει χρέωση ανάληψης.
  • Προσέλκυση όχι περισσότερων από 3 συνοφειλετών.
  • Η ασφάλιση κατοικίας είναι υποχρεωτική, η ασφάλεια ζωής του δανειολήπτη είναι προαιρετική.

Μια υποχρεωτική προϋπόθεση περιλαμβάνει επίσης τη σύνταξη εκτίμησης για την κατασκευή ενός σπιτιού.

Στεγαστικό δάνειο με κρατική στήριξη

Τα στεγαστικά δάνεια στο πλαίσιο της κρατικής στήριξης θα κοστίζουν 11,8% ετησίως. Η Rosselkhozbank θα εκδώσει δάνειο για όχι περισσότερο από 30 χρόνια. Το ελάχιστο ποσό για την προκαταβολή θα πρέπει να είναι 20%.

Μπορείτε να λάβετε δάνειο με κρατική υποστήριξη ύψους έως 8 εκατομμυρίων ρούβλια (Μόσχα ή Αγία Πετρούπολη) και έως 3 εκατομμύρια για αγορά κατοικιών σε άλλο μέρος. Η τράπεζα σάς επιτρέπει να αγοράζετε ακίνητα τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά (σε αντίθεση με τη Sberbank).

Προϋποθέσεις υποθήκης "Νεαρή οικογένεια"

Το πρόγραμμα "Young Family" έχει γίνει πολύ ελκυστικό για τους πελάτες της Rosselkhozbank. Πολλοί μπορούν να συμμετάσχουν σε αυτό, αλλά η τράπεζα παρέχει προνομιακά δάνεια μόνο σε νεαρές οικογένειες. Οι προϋποθέσεις για την απόκτηση αυτού του προϊόντος δανείου περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία:

  • Το όριο ηλικίας για τους συζύγους είναι τα 35 έτη.
  • Η περιοχή στέγασης για κάθε έναν από τους συζύγους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 14 τετραγωνικά μέτρα. Μ.
  • Ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να εκδοθεί σε δολάρια, ευρώ ή ρούβλια.
  • Το μέγιστο ποσό δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 85% της αξίας του αποκτηθέντος αντικειμένου και περιορίζεται σε: 20.000.000 ρούβλια, 600.000 $ ή 500.000 €.
  • περίοδος αποπληρωμής δανείου - όχι περισσότερο από 25 χρόνια.
  • Το επιτόκιο σήμερα ποικίλλει ανάλογα με το επιλεγμένο νόμισμα και το μέγεθος της προκαταβολής (10,5%-14,5% σε ρούβλια, 9%-10,5% σε ξένο νόμισμα).

Το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων "Young Family" στη Rosselkhozbank έχει μια σειρά από πλεονεκτήματα όπως:

  • η απουσία προμηθειών·
  • τη δυνατότητα επιλογής μιας από τις μορφές αποπληρωμής δανείου ·
  • δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής.

Υποθήκη σε δύο έγγραφα

Η Rosselkhozbank προσφέρει στους πελάτες της να συνάψουν υποθήκη με μόνο δύο έγγραφα και χωρίς απόδειξη εισοδήματος. Ωστόσο, για να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να εγκρίνετε την αίτησή σας, είναι καλύτερο να παρέχετε τουλάχιστον έμμεσα στοιχεία της πιστοληπτικής σας ικανότητας.

Σήμερα, το επιτόκιο αυτού του προϊόντος θα είναι 14-16,5% . Οι απαιτήσεις για το μέγεθος της προκαταβολής είναι υψηλές - περίπου 50%. Υπό αυτές τις συνθήκες, μπορείτε να λάβετε πιστωτικά κεφάλαια έως 8.000.000 (Μόσχα, Αγία Πετρούπολη) και έως 4.000.000 σε άλλες περιοχές.

Ο επιδιωκόμενος σκοπός ενός στεγαστικού δανείου σύμφωνα με δύο έγγραφα είναι η αγορά ενός διαμερίσματος ή ενός αρχοντικού.

Στεγαστικό δάνειο στη Rosselkhozbank και κεφάλαιο μητρότητας

Το 2019, οι πελάτες της Rosselkhozbank μπορούν να χρησιμοποιήσουν το κεφάλαιο μητρότητας για να εξοφλήσουν τα στεγαστικά δάνειά τους με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:

  • κατάθεση αυτών των κεφαλαίων ως προκαταβολή·
  • εξοφλήσει μέρος της οφειλής σε υπάρχον δάνειο.

Για την πληρωμή της προκαταβολής με το μητρικό κεφάλαιο, είναι απαραίτητο να προσκομίσετε στην τράπεζα ένα παραδοσιακό πακέτο εγγράφων, πιστοποιητικό για το κεφάλαιο μητρότητας, καθώς και επιβεβαίωση από το Ταμείο Συντάξεων ότι υπάρχει υπόλοιπο του μητρικού κεφαλαίου.

Το δάνειο εκδίδεται σύμφωνα με το ακόλουθο σχήμα:

  1. Η Rosselkhozbank εκδίδει δάνειο ίσο με το μητρικό κεφάλαιο με το επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας.
  2. Μετά τη σύναψη της σύμβασης στεγαστικού δανείου, ο πελάτης υποβάλλει αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων, όπου συντάσσει αίτηση με αίτημα μεταφοράς κεφαλαίων για την πληρωμή της προκαταβολής.
  3. Με την παραλαβή των κεφαλαίων στον λογαριασμό, η προκαταβολή οφειλής διαγράφεται και ο δανειολήπτης παραμένει να αποπληρώσει το υπόλοιπο μέρος του χρέους.

Πώς είναι η διαδικασία αποπληρωμής μέρους της οφειλής με τα κεφάλαια του μητρικού κεφαλαίου σε υφιστάμενο δάνειο;

  1. Ο δανειολήπτης συντάσσει αίτηση με αίτημα για πρόωρη εξόφληση μέρους της οφειλής.
  2. Η τράπεζα του δίνει ένα έγγραφο για το υπόλοιπο της οφειλής στο στεγαστικό δάνειο.
  3. Ο πελάτης υποβάλλει βεβαίωση στο Ταμείο Συντάξεων και συντάσσει αίτηση για μεταφορά κεφαλαίων σε πιστωτικό λογαριασμό σε τράπεζα.
  4. Τα χρήματα πιστώνονται στον λογαριασμό του πελάτη, η οφειλή μειώνεται.

Rosselkhozbank: σχέδια και προοπτικές

Το 2019, τα στεγαστικά δάνεια από τη Rosselkhozbank παραμένουν σε ζήτηση στη ρωσική αγορά λόγω της μοναδικής ευκαιρίας να λάβουν ένα μικρό ποσό ή να μην επιβεβαιώσουν το εισόδημά τους.

Τέτοια δάνεια είναι ιδιαίτερα βολικά για όσους είναι σε θέση να πληρώσουν το 80-90% της αξίας του ακινήτου. Οι προοπτικές για προϊόντα στεγαστικών δανείων από τη Rosselkhozbank είναι αρκετά ελκυστικές: φέτος, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα είναι ίσα με τον μέσο όρο της αγοράς.

Το 2019, η τράπεζα σχεδιάζει να εφαρμόσει προγράμματα δανεισμού για την αγορά κατοικιών από συνδεδεμένους προγραμματιστές. Παρακολουθήστε αυτές τις προσφορές: μπορεί να είναι μια πραγματική ευκαιρία να λάβετε ένα φτηνό στεγαστικό δάνειο.

Το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων από τη Rosselkhozbank είναι η ευκαιρία σας να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα σπίτι υπό κατασκευή ή ήδη κατασκευασμένο. Με αυτό το δάνειο, μπορείτε να αγοράσετε ένα οικόπεδο.

Μόνο ενήλικες πολίτες μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο, υπό την προϋπόθεση ότι η ημερομηνία λήξης του δανείου δεν έρχεται αργότερα από την ημερομηνία που το άτομο συμπληρώσει τα 65 έτη. Η τράπεζα επιτρέπει σε πολλούς δανειολήπτες να λάβουν δάνειο ταυτόχρονα και μόνο στενοί συγγενείς του δανειολήπτη μπορούν να ενεργήσουν ως συνοφειλέτες.

Η μέγιστη διάρκεια δανείου για αυτό το είδος δανείου είναι 25 έτη. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το δάνειο για διάφορους σκοπούς: να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι με οικόπεδο, να αγοράσετε ένα ημιτελές κατασκευαστικό έργο.

Ο όρος για την έκδοση δανείου εξαρτάται από ειδικούς όρους και μπορεί να κυμαίνεται από 5 έως 25 χρόνια, η αρχική πληρωμή είναι από 15 έως 20 τοις εκατό του ποσού του δανείου και το ετήσιο επιτόκιο είναι από 14 τοις εκατό.

Για την περίοδο κατασκευής, ο δανειολήπτης θα πρέπει να λάβει εγγύηση από τουλάχιστον 2 φυσικά πρόσωπα ή ένα νομικό πρόσωπο. Επιπλέον, απαιτείται ενέχυρο του ίδιου του ημιτελούς αντικειμένου και (ή) του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται.

Το επιτόκιο εξαρτάται από τη διάρκεια του δανείου και το μέγεθος της προκαταβολής.

Προσαυξήσεις και εκπτώσεις στα επιτόκια (σωρευτικά, εάν υπάρχουν):

  • + 3,50% σε περίπτωση άρνησης του δανειολήπτη ή/και των αλληλέγγυων δανειοληπτών, των οποίων το εισόδημα λήφθηκε υπόψη κατά τον υπολογισμό του ποσού του δανείου, να προβεί σε ασφάλιση ζωής και υγείας ή δεν συμμορφωθεί με την υποχρέωσή τους για παροχή συνεχούς ασφάλισης ζωής και υγείας καθ' όλη τη διάρκεια της δανειακής σύμβασης.
  • + 0,50% κατά την ανέγερση του εμπράγματου αντικειμένου (νέο κτίριο), μέχρι την υποβολή εγγράφων για την εγγραφή του υποθηκευτικού αντικειμένου της εξασφάλισης υπέρ της Τράπεζας.
  • + 0,50% σε περίπτωση λήψης στεγαστικού δανείου στο πλαίσιο του προϊόντος δανείου "Υποθήκη με δύο έγγραφα".
  • - 0,50% για πελάτες μισθοδοσίας / για "αξιόπιστους" πελάτες.

Για να ξεκινήσετε τον υπολογισμό, συμπληρώστε τα πεδία της παρακάτω φόρμας και κάντε κλικ στο κουμπί «Υπολογισμός».

Υπολογιστής ενυπόθηκου δανείου Rosselkhozbank



Τα εφάπαξ έξοδα για τη λήψη δανείου (ενοίκιο τραπεζικού κελιού, πληρωμή για υπηρεσίες μεσιτών κ.λπ.) πρέπει να καταβάλλονται χωριστά και δεν περιλαμβάνονται σε αυτό το ποσό

Η Rosselkhozbank είναι η δεύτερη μόνο μετά τη Sberbank όσον αφορά τον αριθμό των υποκαταστημάτων στις ρωσικές πόλεις. Σήμερα, ο αριθμός των γραφείων αντιπροσωπείας αυτού του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος έχει φτάσει τα 1.598. Αυτό σημαίνει ότι σχεδόν σε οποιαδήποτε πόλη με πληθυσμό άνω των 30 χιλιάδων ατόμων, μπορείτε να βρείτε ένα υποκατάστημα της Ρωσικής Αγροτικής Τράπεζας. Αυτό είναι σημαντικό γιατί ο στεγαστικός δανεισμός είναι πολύ πιο σοβαρός από ένα μικρό καταναλωτικό δάνειο. Και για να αγοράσετε ένα σπίτι με πίστωση, συνιστάται να έρθετε προσωπικά στο γραφείο της τράπεζας και όχι απλώς να συμπληρώσετε μια ηλεκτρονική αίτηση στον ιστότοπο του οργανισμού.

Το Rosselkhozbank Mortgage είναι μια εντελώς κρατική πρωτοβουλία. Επομένως, υποστηρίζει όλα τα σχετικά προγράμματα, δηλαδή προνομιακή στεγαστική πίστη. Υπάρχουν πολλές επιλογές για στεγαστικά δάνεια, το καθένα έχει το δικό του σύνολο διασυνδεδεμένων συνθηκών. Το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που αναφέρεται παραπάνω εκδίδει δάνεια για οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία (αλλά μόνο οικιστικά νοούνται σε αυτό το άρθρο):

  • αγορά διαμερίσματος στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά.
  • ή χωρίς?
  • ατελής πληρωμή της κοινόχρηστης κατασκευής.
  • κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας.
  • αγορά οικοπέδου με σκοπό την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας σε αυτό ή χωρίς αυτό.
  • απόκτηση «παγωμένων» κατασκευαστικών έργων σε οποιοδήποτε στάδιο κατασκευής.

Σημαντικά σημεία σχετικά με τα στεγαστικά δάνεια σε αυτήν την τράπεζα


Στην Rosselkhozbank, μπορούν να εντοπιστούν τα ακόλουθα βασικά κριτήρια που σχετίζονται άμεσα με την προκαταβολή στεγαστικού δανείου. Αυτές οι συνθήκες καθορίζουν τον πυρήνα του συστήματος στεγαστικών δανείων. Όλα τα μεγάλα προγράμματα στεγαστικών δανείων βασίζονται σε αυτά (σύμφωνα με τα στοιχεία του Νοεμβρίου 2017).

  1. Το στεγαστικό δάνειο κυμαίνεται από 100 χιλιάδες ρούβλια έως 20 εκατομμύρια ρούβλια.
  2. Το μέγεθος του δανείου επηρεάζεται από: τη διάρκεια της υποθήκης, το επιτόκιο, την προκαταβολή, τον τύπο της οικιστικής ιδιοκτησίας, την επιλογή προγράμματος υποθήκης, ακόμη και το νόμισμα.
  3. Από την Rosselkhozbank
    ένα στεγαστικό δάνειο δίνεται σε τρία νομίσματα - ρούβλια, δολάρια και ευρώ.
  4. Σύμφωνα με μια τυπική υποθήκη, το δάνειο δεν μπορεί να υπερβαίνει το 85% της αγοραίας αξίας του ακινήτου που αγοράζεται.
  5. Οι οικονομικοί πόροι για ακίνητα μπορούν να αποκτηθούν από τον δανειολήπτη με τρεις τρόπους: 1) ολόκληρο το ποσό ή σε μεγάλα μέρη σε σύντομο χρονικό διάστημα όταν αγοράζεται ένα έτοιμο ακίνητο. 2) ομοιόμορφες πληρωμές-δόσεις όσον αφορά την κατασκευή? 3) άνισες πληρωμές με κυμαινόμενο χρονοδιάγραμμα σύμφωνα με ανοιχτή πιστωτική γραμμή (όπως εφαρμόζετε στην τράπεζα) - επίσης κατασκευή.

  6. ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Ο πελάτης έχει το δικαίωμα να επιλέξει μεταξύ του είδους των πληρωμών για την αποπληρωμή του δανείου - πρόσοδος (σταθερές πληρωμές) ή διαφοροποιημένες (το ποσό των πληρωμών μειώνεται όσο γίνεται η αποπληρωμή).

  7. Υποστηρίζεται η πλήρης ελευθερία πρόωρης αποπληρωμής του χρέους χωρίς προμήθεια και κρυφούς τόκους.
  8. Βεβαίωση εισοδήματος σε τραπεζικό έντυπο.

Χαρακτηριστικά επιτοκίου

Το επιτόκιο μιας υποθήκης δεν θεωρείται χωρίς λόγο η κύρια προϋπόθεση. Εξάλλου, είναι αυτή που καθορίζει το επίπεδο υπερπληρωμής που υπερβαίνει την αγοραία αξία της κατοικίας. Η Rosselkhozbank προσπαθεί να διατηρήσει ένα τέτοιο ποσοστό προκειμένου να συμβαδίσει με τη Sberbank όσον αφορά την κερδοφορία. Είναι γνωστό ότι το επιτόκιο στεγαστικών δανείων στη Rosselkhozbank καθορίζεται από το μέγεθος της προκαταβολής και την περίοδο για την οποία λαμβάνεται το δάνειο. Φυσικά, υπάρχουν και άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν το ετήσιο επιτόκιο, αλλά αυτοί είναι οι δύο κύριοι καθοριστικοί παράγοντες. Όσο μεγαλύτερη είναι η προκαταβολή, τόσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο. Και αντίστροφα. Αυτή είναι μια αντιστρόφως ανάλογη σχέση. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια του δανείου, τόσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο. Και όσο πιο γρήγορα μάθετε πώς να πάρετε μια βραχυπρόθεσμη υποθήκη από την Rosselkhozbank, τόσο χαμηλότερο θα είναι το ετήσιο επιτόκιο. Αυτή είναι μια ευθέως αναλογική σχέση. Η Rosselkhozbank προσφέρει τους ακόλουθους όρους για τις τιμές.

Πρέπει να γνωρίζετε μερικά ακόμη σημαντικά σημεία που μπορούν να αυξήσουν ή να μειώσουν το ποσοστό.

Ρυθμός ανάπτυξης

  1. 3,5% εάν ο δανειολήπτης αρνηθεί να συνάψει ασφάλιση υγείας και ζωής.
  2. Κατά 0,5% εάν το ακίνητο είναι ακόμη υπό κατασκευή. Η αύξηση ισχύει μέχρι το τέλος της κατασκευής. Ομοίως, το επιτόκιο αυξάνεται έως ότου ο δανειολήπτης συνάψει υποθήκη (ή πλήρη ασφάλιση).

Μείωση ποσοστού

Το ποσοστό μειώνεται κατά ένα τοις εκατό εάν:

  • ο πελάτης έχει τραπεζική κάρτα στην οποία μεταφέρεται ο μισθός του. Συμμετέχει δηλαδή στο «μισθολογικό έργο». Είναι ακόμα πιο εύκολο να λάβετε υποθήκη από τη Rosselkhozbank για όσους εργάζονται απευθείας σε αυτήν την τράπεζα. Αλλά αυτή η προϋπόθεση δεν λειτουργεί εάν ο δανειολήπτης θέλει να λάβει στεγαστικό δάνειο σε δολάρια / ευρώ.
  • ο πελάτης υπέβαλε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για υποθήκη στην Αγροτική Τράπεζα πριν από το χρονοδιάγραμμα.
  • ο πελάτης πρέπει να ασφαλίσει την υποθήκη χωρίς αποτυχία (μόνο τα οικόπεδα δεν υπόκεινται σε υποχρεωτική ασφάλιση).
  • ο πελάτης ως συνοφειλέτης προσελκύει σύζυγο/σύζυγο ή άλλο άτομο (όχι συγγενή). Μπορεί να υπάρχουν έως και 3 συνοφειλέτες.

Ταυτότητα δανειολήπτη και απαιτούμενα έγγραφα


Από αυτή την άποψη, η Rosselkhozbank δεν διαφέρει πολύ από τους περισσότερους άλλους ανταγωνιστές που σας έχουν δώσει έγγραφα για εγγραφή και ζητούν επίσης άλλα έγγραφα. Ο κύριος κατάλογος εγγράφων περιγράφεται παρακάτω (αυτά τα στοιχεία αφορούν κυρίως ιδιώτες). Η ηλικία του πελάτη πρέπει να είναι μεταξύ 21-65 ετών. Επιπλέον, το ανώτερο όριο ηλικίας είναι η ηλικία στην οποία η υποθετική υποθήκη θα έχει ήδη εξοφληθεί και δεν θα ληφθεί. Η εργασιακή εμπειρία του πελάτη τα τελευταία 5 χρόνια είναι τουλάχιστον 1 έτος. Και στον τελευταίο τόπο εργασίας - τουλάχιστον 6 μήνες (αντίγραφο του βιβλίου εργασίας, επικυρωμένο από τον εργοδότη). Ξεχωριστά, θα πρέπει να ειπωθεί ότι τα άτομα που έχουν κήπο, αγρόκτημα, χωράφια κ.λπ., ενδέχεται να μην επιβεβαιώσουν την εργασιακή τους εμπειρία, καθώς αυτή η τράπεζα ακολουθεί μια πολιτική στήριξης της γεωργίας. Τα έγγραφα που χρειάζονται εξαρτώνται επίσης από τον τύπο στεγαστικού δανείου που επιλέγει ο δανειολήπτης. Αλλά γενικά, αυτή είναι μια τυπική λίστα:

  1. Πρωτότυπο διαβατήριο και το πλήρες αντίγραφό του.
  2. Συμπληρωμένο έντυπο αίτησης (συμπληρώστε ηλεκτρονικά ή όταν επισκέπτεστε προσωπικά την τράπεζα).
  3. Πιστοποιητικό που βεβαιώνει το επίπεδο εισοδήματος (2-NDFL ή με τη μορφή τράπεζας).
  4. Άνδρες κάτω των 27 ετών - επικυρωμένο αντίγραφο της στρατιωτικής ταυτότητας και το πρωτότυπο.
  5. Ξεχωριστό πακέτο εγγράφων για υποθήκη που χαρακτηρίζει οικιστικά ακίνητα (κτηματολογικά και τεχνικά διαβατήρια, έκθεση ειδικού εκτιμητή κ.λπ.).
  6. Έγγραφο που αποδεικνύει την ιδιοκτησία κατοικίας, το οποίο θα δεσμευτεί στην τράπεζα ως εγγυητής. Εάν πρόκειται για πιστωτικό ακίνητο, τότε ο πωλητής πρέπει να παρουσιάσει το έγγραφο. Εάν ο δανειολήπτης έχει ήδη κάποιο είδος ζωτικού χώρου, τότε παρουσιάζει τα έγγραφα ιδιοκτησίας.
  7. Ασφαλιστικό φύλλο για το αποκτώμενο ακίνητο.
  8. Άλλα έγγραφα που μπορεί να ζητήσει η τράπεζα σε ατομική βάση.

Αφού διαβάσετε τη λίστα, μπορείτε να καταλάβετε ότι ως εγγύηση επιστροφής κεφαλαίων, η RSHB δέχεται ως εγγύηση:

  1. Ακίνητα, η αγορά των οποίων πραγματοποιείται με πίστωση στην τράπεζα (η πιο συνηθισμένη επιλογή).
  2. Ακίνητα που ήδη κατέχει ο δανειολήπτης.
  3. Ή η τράπεζα θα ικανοποιηθεί με τη βοήθεια οικονομικών εγγυήσεων των συνοφειλετών / εγγυητών, εάν έχουν αποδείξει την υλική τους κατάσταση.

Προνόμια και ειδικά προγράμματα

Αυτός ο χρηματοοικονομικός οργανισμός υποστηρίζει κοινωνικά προγράμματα: στρατιωτική υποθήκη, στεγαστικό δάνειο για νεαρή οικογένεια, στεγαστικό δάνειο για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Έχουν τους δικούς τους ειδικούς όρους υποθήκης, οι οποίοι είναι πιο κερδοφόροι και φειδωλοί από αυτούς που προσφέρονται στο πλαίσιο της κανονικής υποθήκης της αγοράς. Ακολουθεί ένας πίνακας με παραδείγματα στρατιωτικών υποθηκών. Για να γίνει μέλος του προγράμματος, ένας υπάλληλος πρέπει να εγγραφεί στο NIS (συσσωρευτικό σύστημα υποθηκών).

Για μια νεαρή οικογένεια, δίνουν στεγαστικό δάνειο στη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα, όπου η προκαταβολή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10%. Για να συμμετάσχει όμως στο πρόγραμμα, ο ένας από τους συζύγους πρέπει να είναι κάτω των 35 ετών. Σε περίπτωση γέννησης παιδιού, το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή της προκαταβολής. Επιπλέον, μετά τη γέννηση ενός παιδιού, η τράπεζα είναι έτοιμη να εκδώσει τριετή αναβολή πληρωμών (αναχρηματοδότηση). Μια νεαρή οικογένεια μπορεί να λάβει την ίδια αναβολή για την περίοδο αναμονής όσο χτίζεται το μελλοντικό της σπίτι, αλλά προς το παρόν πρέπει να συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα για υποθήκη.

Τέλος, η Rosselkhozbank προσφέρει την έκδοση υποθήκης σε διαμέρισμα / σπίτι, αλλά μέσω ξένου νομίσματος. Το ίδρυμα είναι έτοιμο να παράσχει έως και 600 χιλιάδες δολάρια ή έως 500 χιλιάδες ευρώ για αγορά κατοικίας για 25 χρόνια με προκαταβολή 15% και ποσοστό δέκα τοις εκατό.

Χαρακτηριστικά μιας υποθήκης για κατασκευή στη Rosselkhozbank

Όπως ήδη αναφέρθηκε, πολλοί σήμερα προτιμούν να χτίσουν το δικό τους, ιδιωτικό σπίτι και όχι να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Για να εκδώσει ο συγκεκριμένος φορέας δάνειο για κατασκευή, είναι απαραίτητο να τηρούνται όλες οι βασικές προϋποθέσεις που αναφέρθηκαν παραπάνω. Είναι καλό όταν ο δανειολήπτης έχει ήδη τη γη. Δεδομένου ότι αυτό θα μειώσει επίσης το μέγεθος της προκαταβολής υποθήκης της Ρωσικής Αγροτικής Τράπεζας και θα αποτελέσει πρόσθετη εγγύηση για την τράπεζα για την επιστροφή των εκδοθέντων κεφαλαίων. Εάν ο πελάτης δεν έχει γη, τότε θα πρέπει να συνάψει δάνειο που καλύπτει τόσο το κόστος της γης όσο και την κατασκευή του σπιτιού. Επιπλέον, πρόκειται για δύο εντελώς διαφορετικά προγράμματα δανεισμού. Κατά τη λήψη υποθήκης για κατασκευή σε τράπεζα, τηρούνται ορισμένες πρόσθετες απαιτήσεις:

  1. Το επιτόκιο θα είναι μισή ποσοστιαία μονάδα υψηλότερο από το συμφωνηθέν, μέχρι να ολοκληρωθεί η κατασκευή και να μεταβιβαστεί η κυριότητα του αντικειμένου στον δανειολήπτη.
  2. Το μέγεθος μιας τέτοιας υποθήκης υπολογίζεται όχι μόνο λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές δυνατότητες του πελάτη, αλλά και το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής. Απαιτείται λεπτομερής, βήμα προς βήμα εκτίμηση.
  3. Το δάνειο δεν εκδίδεται με μια κίνηση. Ανοίγει ένα πιστωτικό όριο, το οποίο χρησιμοποιεί ο πελάτης καθώς προχωρά η κατασκευή.
  4. Εάν ο δανειολήπτης δεν κατασκευάσει ο ίδιος, αλλά εμπλέκονται εργολάβοι κατασκευής, τότε το κόστος των υπηρεσιών τους λαμβάνεται υπόψη στην εκτίμηση.
    Γενικά, η τράπεζα δεν μπορεί να εκδώσει ποσό μεγαλύτερο από το 80% του εκτιμώμενου κόστους κατασκευής.
  5. Η ελάχιστη προκαταβολή είναι 15%.
  6. Ο δανειολήπτης λαμβάνει οικονομικούς πόρους αποκλειστικά σε μη μετρητά και η αποπληρωμή είναι διαθέσιμη με διάφορες επιλογές.

Το οικόπεδο που ανήκει στον δανειολήπτη πρέπει άμεσα να δεσμευτεί (υποχρεωτική προϋπόθεση). Εάν ο πελάτης δεν είναι ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου, αλλά τον νοικιάζει, τότε ο εκμισθωτής πρέπει να είναι αποκλειστικά τοπική αυτοδιοίκηση. Στην περίπτωση αυτή, η διάρκεια της μίσθωσης πρέπει να υπερβαίνει τη διάρκεια του δανείου. Όλα αυτά ο δανειολήπτης θα πρέπει να τα αποδείξει με σχετική τεκμηρίωση. Αυτό το άρθρο προορίζεται για όλους τους πιθανούς πελάτες της Rosselkhozbank. Και δεδομένου ότι υπάρχουν πολλοί τέτοιοι πελάτες, οι πληροφορίες που προσφέρονται εδώ θα είναι περιζήτητες.

Το 2019, η Rosselkhozbank προσφέρει την αγορά κατοικιών στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά με τη βοήθεια ενός στεγαστικού δανείου που εξασφαλίζεται από ακίνητα που αποκτήθηκαν ή κατέχονται. στη Μόσχα, τα δανεισμένα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά ενός διαμερίσματος, διαμερίσματος, αρχοντικού, μεμονωμένου κτιρίου κατοικιών, οικοπέδου για μεταγενέστερη κατασκευή.

Οφέλη από στεγαστικό δάνειο στη Rosselkhozbank.

  • Η χρήση προσόδων ή διαφοροποιημένου συστήματος για τον υπολογισμό των μηνιαίων πληρωμών κατ' επιλογή του πελάτη.
  • Δυνατότητα απόκτησης στεγαστικού δανείου χωρίς προσκόμιση εγγράφων που επιβεβαιώνουν τη φερεγγυότητα και την απασχόληση.
  • Προνομιακές προϋποθέσεις για νέες οικογένειες με δυνατότητα αναβολής της πληρωμής της κύριας οφειλής από τη στιγμή της γέννησης του παιδιού μέχρι την ηλικία των 3 ετών.
  • Δυνατότητα πληρωμής της πρώτης δόσης σε βάρος του οικογενειακού κεφαλαίου.

  • Η διαδικασία για τη λήψη στεγαστικού δανείου στη Μόσχα

    Για να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο στη Rosselkhozbank, ο δανειολήπτης πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια.

    • Ρωσική υπηκοότητα.
    • Ηλικία - από 21 ετών κατά την υποβολή της αίτησης και έως 65 ετών κατά την ημερομηνία ολοκλήρωσης της δανειακής σύμβασης.
    • Η παρουσία μόνιμης ή προσωρινής εγγραφής στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
    • Απασχόληση στον τρέχοντα τόπο - 6 μήνες ή περισσότερο (από 3 μήνες - για συμμετέχοντες στα μισθολογικά έργα της Τράπεζας).
    • Συνολική εργασιακή εμπειρία - από 1 έτος για τα προηγούμενα 5 χρόνια (από 6 μήνες - για πελάτες μισθοδοσίας της Τράπεζας). Η απαίτηση δεν ισχύει για δανειολήπτες που λαμβάνουν πληρωμές συντάξεων σε λογαριασμό που έχει ανοίξει στην Τράπεζα.

    Οι ιδιοκτήτες ενός προσωπικού θυγατρικού οικοπέδου πρέπει να επιβεβαιώσουν την ύπαρξη εγγραφών στο βιβλίο κατοικίας εντός ενός ημερολογιακού έτους πριν υποβάλουν αίτηση για δάνειο.

    Το πακέτο των απαραίτητων εγγράφων περιλαμβάνει τα ακόλουθα είδη.

    • Διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
    • SNILS (επιτρέπεται ο αριθμός ασφάλισης).
    • Στρατιωτική ταυτότητα για άνδρες κάτω των 27 ετών.
    • Έγγραφα με τα οποία μπορείτε να κρίνετε την οικογενειακή κατάσταση του δανειολήπτη, την παρουσία εξαρτώμενων ατόμων.
    • Αντίγραφο βιβλίου εργασίας επικυρωμένο από την εργοδότη εταιρεία.
    • Κατάσταση εισοδήματος 2-NDFL ή με τη μορφή της Τράπεζας για τους προηγούμενους 4 μήνες.

    Ένα δάνειο με δύο έγγραφα χορηγείται με την προσκόμιση διαβατηρίου και άδειας οδήγησης, διεθνούς διαβατηρίου ή πιστοποιητικού υπαλλήλου κρατικών αρχών για επιλογή. Επιπλέον, μπορεί να απαιτηθεί στρατιωτική ταυτότητα, πιστοποιητικό γάμου, διαβατήριο συζύγου.

    Μπορείτε να υποβάλετε μια αίτηση συμπληρώνοντας μια φόρμα στον ιστότοπο ή επικοινωνώντας με ένα βολικό υποκατάστημα της Μόσχας με ένα σύνολο απαραίτητων εγγράφων. Η τράπεζα θα λάβει απόφαση εντός 5-10 εργάσιμων ημερών μετά την υποβολή ενός πλήρους πακέτου εγγράφων (ο χρόνος για εξέταση εξαρτάται από το επιλεγμένο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων).