Ένα ξεχωριστό τμήμα για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία: είναι δυνατό ή όχι; Παρέχουν στεγαστικό δάνειο;

ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΗ ΕΠΙΘΕΣΗ!
Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να λάβει έκπτωση φόρου μετά την αγορά ακινήτων!
Αυτό όμως απαιτεί τη χρήση του OSNO, ή την καταβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για εισόδημα από εργασία σε συνδυασμό με επιχειρηματική δραστηριότητα. Εάν ο μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι σε απλουστευμένη βάση, ενιαίο γεωργικό φόρο, δίπλωμα ευρεσιτεχνίας ή UTII, η υποβολή επιστροφής φόρου είναι ασήμαντη από το πουθενά.

Τώρα περισσότερες λεπτομέρειες.

Από τη στιγμή της εγγραφής τους στο κράτος, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες γίνονται αυτόματα υποκείμενα φορολογίας, έχουν δηλαδή υποχρέωση να πληρώσουν φόρους. Το ποσό και τα είδη των φόρων ποικίλλουν μεταξύ διαφορετικών φορολογικών συστημάτων, αν και οι συνολικές εισπράξεις φόρων είναι σε κάθε περίπτωση αρκετά μεγάλες. Προκειμένου να μειωθεί η φορολογική επιβάρυνση, ο Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει αναπτύξει μια τέτοια έννοια όπως "έκπτωση φόρου". Στην ουσία, η έκπτωση φόρου είναι το δικαίωμα και η ευκαιρία για έναν φορολογούμενο να επιστρέψει μέρος των φόρων που κατέβαλε μέσω κάποιων άλλων πληρωμών ή να απαλλαγεί πλήρως από την καταβολή τους.

Ακίνητη περιουσία ιδιώτης επιχειρηματίας και έκπτωση φόρου

Όσον αφορά τα ακίνητα, οι επιχειρηματίες μπορούν να εφαρμόσουν την έκπτωση όταν αγοράζουν όχι μόνο διαμερίσματα, αλλά και εξοχικές κατοικίες και οικόπεδα. Η νομοθεσία προβλέπει επίσης τη δυνατότητα λήψης έκπτωσης για την κατασκευή εξοχικών κατοικιών, αλλά μόνο εάν όλα τα έξοδα για την πληρωμή των εργαζομένων, την αγορά υλικών κ.λπ. μπορεί να τεκμηριωθεί, επομένως όλες οι αποδείξεις, οι πωλήσεις και οι εισπράξεις μετρητών, τα συμβόλαια πρέπει να συλλέγονται και να αποθηκεύονται. Κατά την αγορά νεόδμητων κατοικιών (πρωτογενής αγορά), η έκπτωση φόρου μπορεί να επεκταθεί σε κεφάλαια που δαπανώνται για επισκευές και διακόσμηση του διαμερίσματος που αγοράσατε.

Προϋποθέσεις επιστροφής φορολογικής έκπτωσης: γενικοί κανόνες

Κατά την ανάπτυξη και την εξήγηση της έννοιας της «έκπτωσης φόρου», οι νομοθέτες προσδιόρισαν αρκετούς βασικούς κανόνες για την απόκτησή της. Ειδικότερα, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Το μεγαλύτερο ποσό βάσει του νόμου για τη χρήση έκπτωσης φόρου είναι 2 εκατομμύρια ρούβλια. Εάν ένα διαμέρισμα ή κάποιο άλλο ακίνητο κοστίζει περισσότερο, τότε όλα πάνω από 2 εκατομμύρια ρούβλια. δεν θα ληφθούν υπόψη?
• Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων είναι 13%, επομένως είναι εύκολο να υπολογιστεί ότι η μέγιστη έκπτωση φόρου (δηλαδή από 2 εκατομμύρια ρούβλια) θα είναι ίση με 260 χιλιάδες ρούβλια. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσό της έκπτωσης φόρου μπορεί να επιστραφεί ανά πάσα στιγμή - σε αυτήν την περίπτωση δεν υπάρχουν περιορισμοί.
• Από τις αρχές του 2014 ισχύει ένας κανόνας σύμφωνα με τον οποίο είναι δυνατή η λήψη φορολογικής έκπτωσης όχι από ένα μεμονωμένο διαμέρισμα, αλλά από πολλά διαμερίσματα ή οποιαδήποτε άλλη ακίνητη περιουσία ταυτόχρονα. Το κύριο πράγμα είναι να συμμορφωθείτε με την απαίτηση ότι η τιμή τους δεν υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια.
• μπορείτε να συμπεριλάβετε στην έκπτωση το κόστος επισκευής και φινιρίσματος ενός νέου διαμερίσματος εάν η συμφωνία αγοράς και πώλησης αναφέρει ότι η κατοικία αγοράστηκε χωρίς φινίρισμα.
• εάν αγοράζεται ακίνητη περιουσία από στενούς συγγενείς (γονείς, αδέρφια ή αδερφές, δικά της παιδιά), χάνεται το δικαίωμα έκπτωσης φόρου για την απόκτησή της, αφού στην περίπτωση αυτή οι εταίροι στη συναλλαγή αναγνωρίζονται ως αλληλεξαρτώμενα άτομα (ρήτρα 1 του άρθρου 105.1 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• Εάν το ακίνητο αγοράστηκε με στεγαστικό δάνειο, τότε γίνεται έκπτωση φόρου και από τους τόκους που καταβλήθηκαν για το στεγαστικό δάνειο. Επιπλέον, σε αυτή την περίπτωση, λαμβάνοντας υπόψη τους τόκους, μπορεί να γίνει έκπτωση από ποσό 3 εκατομμυρίων ρούβλια. Αυτός ο κανόνας αναπτύχθηκε ως μέτρο πρόσθετης υποστήριξης για την ανάπτυξη της ρωσικής αγοράς στεγαστικών δανείων.

Οι παραπάνω κανόνες ισχύουν όχι μόνο για μεμονωμένους επιχειρηματίες, αλλά εξίσου για όλους τους άλλους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ιστορία:Μέχρι το 2014, η έκπτωση φόρου μπορούσε να εφαρμοστεί μόνο σε ένα ακίνητο· τώρα αυτός ο περιορισμός έχει καταργηθεί. Το κύριο πράγμα είναι ότι το συνολικό κόστος της αποκτηθείσας ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Έτσι, είναι προφανές ότι η έκπτωση φόρου είναι μια εξαιρετική βοήθεια για τη στήριξη όσων πολιτών είναι μισθωτοί και λαμβάνουν «λευκό» μισθό. Υπό αυτή την έννοια, είναι κάπως πιο δύσκολο για τους μεμονωμένους επιχειρηματίες: δεν μπορούν πάντα να επιστρέφουν φόρους που έχουν καταβληθεί στο κράτος.

Ποιος δικαιούται έκπτωση φόρου;

Όπως ήδη αναφέρθηκε, δεν μπορούν όλοι οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες να υποβάλουν αίτηση για έκπτωση φόρου μετά την αγορά ακίνητης περιουσίας. Για να το λάβουν, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες πρέπει να πληρούν μια σειρά από παραμέτρους.

1. Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας πρέπει να εφαρμόζει το γενικό φορολογικό καθεστώς, αφού μόνο αυτό συνεπάγεται την καταβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, πράγμα που σημαίνει ότι ο επιχειρηματίας υποχρεούται να τηρεί αυστηρά αρχεία φορολογικής αναφοράς και λογιστικής, να τηρεί Βιβλίο εσόδων και εξόδων, να πληρώνει ΦΠΑ και να εκτελεί όλες οι άλλες διαδικασίες που απαιτούνται από τον ΟΣΝΟ. Τα ειδικά φορολογικά καθεστώτα, καθώς και το σύστημα διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας, δεν παρέχουν τη δυνατότητα έκπτωσης φόρου από την αγορά ακινήτων, καθώς οι επιχειρηματίες που υπόκεινται σε αυτούς τους τύπους φορολογίας απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Υπάρχουν όμως και εξαιρέσεις εδώ: ισχύουν για εκείνους τους μεμονωμένους επιχειρηματίες που, εκτός από το εισόδημα βάσει ειδικού φορολογικού συστήματος, έχουν εισόδημα που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων με συντελεστή 13% (για παράδειγμα, εάν ένας επιχειρηματίας συνδυάζει φορολογικά καθεστώτα με το OSNO ).
2. Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας πρέπει να έχει κέρδος με το οποίο μπορεί να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων με συντελεστή 13%. Στην περίπτωση αυτή γίνεται εξαίρεση για εισόδημα που εισπράττεται ως μέρος μερισμάτων και συμμετοχή στη μετοχή νομικού προσώπου.
3. Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες που πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση με το έντυπο 3-NDFL στους φοροτεχνικούς στον τόπο διαμονής τους έως τις 30 Απριλίου (συμπεριλαμβανομένου) του έτους που ακολουθεί το έτος αναφοράς. Πρέπει να αναφέρει πληροφορίες σχετικά με τον δεδουλευμένο φόρο και το ποσό της έκπτωσης που αναμένει ο μεμονωμένος επιχειρηματίας. Εάν ένας επιχειρηματίας έχει επίσης εισόδημα για το οποίο πρέπει να παράσχει στις φορολογικές αρχές πιστοποιητικό 2-NDFL, τότε για να λάβει έκπτωση είναι υποχρεωμένος να το μεταφέρει στην εφορία (τις περισσότερες φορές αυτό ισχύει για επιχειρηματίες που εκμισθώνουν ακίνητα ως ιδιώτες και μεμονωμένους επιχειρηματίες που εργάζονται επιπλέον με συμβάσεις εργασίας).
4. Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας πρέπει να έχει στη διάθεσή του μια πλήρη λίστα εγγράφων που αποδεικνύουν το γεγονός της αγοράς κατοικίας (πιστοποιητικό, συμφωνία, πράξη κ.λπ.).
5. Και τέλος, η τελευταία προϋπόθεση που πρέπει να πληρούται για να λάβετε έκπτωση φόρου: το αγορασμένο διαμέρισμα ή άλλο ακίνητο πρέπει να είναι εγγεγραμμένο είτε στο όνομα του ίδιου του μεμονωμένου επιχειρηματία είτε στο όνομα ενός από τα παιδιά του είτε στο το όνομα της συζύγου του.

Έτσι, μόνο εφόσον πληρούνται όλες οι παραπάνω προϋποθέσεις, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας λαμβάνει το δικαίωμα έκπτωσης φόρου.

Προσοχή!Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες έχουν τη δυνατότητα να λάβουν την επιθυμητή έκπτωση ακόμη και αν σκοπεύουν να χρησιμοποιήσουν το αγορασμένο διαμέρισμα για εμπορικούς σκοπούς. Δηλαδή, για τους σκοπούς της έκπτωσης φόρου, ο λόγος αγοράς του ακινήτου δεν έχει σημασία.

Προς ενημέρωσή σας.Εάν ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι παντρεμένος και το άλλο του μισό έχει εισόδημα από το οποίο καταβάλλεται φόρος εισοδήματος προσωπικού ύψους 13%, τότε κατά την αγορά ακίνητης περιουσίας, ο σύζυγος ή η σύζυγος του μεμονωμένου επιχειρηματία μπορεί να λάβει πλήρη έκπτωση φόρου. Ο λόγος για αυτό είναι ότι σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι σύζυγοι έχουν κοινή περιουσία, καθώς και ίσα δικαιώματα και υποχρεώσεις.

Πότε μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση σε ακίνητη περιουσία;

Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μόλις αγόρασε ένα διαμέρισμα. Μπορεί να ετοιμάσει άμεσα έγγραφα στην εφορία για να δώσει έκπτωση; Όχι, πρέπει να περιμένει μέχρι το επόμενο έτος. Έχοντας λάβει τα έγγραφα για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση φόρου μόνο το επόμενο έτος αναφοράς.

Τι γίνεται αν το αγορασμένο διαμέρισμα πουληθεί ξανά;

Μπορεί να προκύψει μια κατάσταση όταν ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας αγοράζει ακίνητη περιουσία, υποβάλλει έγγραφα για έκπτωση φόρου και στη συνέχεια πουλά το διαμέρισμα. Δεν είναι παράνομο. Επιπλέον, ακόμη και αν αυτή η ενέργεια έγινε πριν εξαντληθεί το ποσό της έκπτωσης, είναι νόμιμη. Όλα όσα κάνει ο ιδιοκτήτης του με ακίνητα μετά την αγορά δεν αφορούν πλέον πληρωμές φόρων. Η κράτηση θα παρέχεται μέχρι την πλήρη εξάντληση του ποσού.

Με βάση τις παραπάνω πληροφορίες, μπορούμε να συνοψίσουμε ότι ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας, καταρχήν, μπορεί να λάβει έκπτωση φόρου. Ωστόσο, για αυτό είναι απαραίτητο να πληροί ορισμένες παραμέτρους, η κυριότερη από τις οποίες είναι η πληρωμή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από τον επιχειρηματία (13%). Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δύο επιλογές: είτε να εφαρμόσετε το γενικό φορολογικό σύστημα στις δραστηριότητές σας είτε να βρείτε μια εργασία μερικής απασχόλησης που θα δημιουργήσει πρόσθετο εισόδημα που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Για να δημιουργήσετε έγγραφα για εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη δωρεάν ηλεκτρονική υπηρεσία απευθείας στον ιστότοπό μας. Με τη βοήθειά του, μπορείτε να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων που πληροί όλες τις απαιτήσεις για την ολοκλήρωση και τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Αυτή η βήμα προς βήμα οδηγία περιγράφει λεπτομερώς τη διαδικασία για την κρατική εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών. Με τη βοήθειά του, θα έχετε την πιο ολοκληρωμένη ιδέα για το πώς να ανοίξετε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία το 2019, να εξοικονομήσετε χρόνο αναζητώντας τις απαραίτητες πληροφορίες και επίσης να μάθετε για δωρεάν διαδικτυακές υπηρεσίες που απλοποιούν σημαντικά τη διαδικασία εγγραφής ενός μεμονωμένου επιχειρηματία.

1. Επιλέξτε τη μέθοδο εγγραφής μεμονωμένου επιχειρηματία

Υπάρχουν δύο τρόποι για να ανοίξετε μια IP:

1. Αυτοεγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών. Μια αρκετά εύκολη διαδικασία, η οποία συνίσταται στην προετοιμασία μερικών απλών εγγράφων. Επιπλέον, οι εκκολαπτόμενοι επιχειρηματίες θα αποκτήσουν πολύτιμη εμπειρία αλληλεπιδρώντας με φορολογικούς υπαλλήλους.
2. Πληρωμένη εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών μέσω εξειδικευμένης εταιρείας. Κατάλληλο για όσους θέλουν να εξοικονομήσουν χρόνο και δεν θέλουν να εμβαθύνουν μόνοι τους στη διαδικασία κρατικής εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών.

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα μιας ατομικής επιχείρησης;

Εγγράψτε μόνοι σας έναν μεμονωμένο επιχειρηματία

Σημείωση: Κάποια από τα παραπάνω έξοδα μπορούν να επιστραφούν εάν είστε εγγεγραμμένος στο κέντρο απασχόλησης ως άνεργος.

Πληρωμή για άνοιγμα ατομικού επιχειρηματία μέσω εξειδικευμένης εταιρείας

Το κόστος καταβολής εγγραφής ενός μεμονωμένου επιχειρηματία εξαρτάται από την περιοχή, αλλά συνήθως κυμαίνεται από 1.000 έως 5.000 ρούβλια. Το κρατικό τέλος για την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία δεν περιλαμβάνεται σε αυτό το ποσό. Οι υπηρεσίες για τη σφράγιση και το άνοιγμα τρεχούμενου λογαριασμού ενδέχεται μερικές φορές να μην παρέχονται ή να απαιτούν πρόσθετη χρέωση.

Σύγκριση αυτοεγγραφής και αμειβόμενης εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών

2. Επιλέγουμε κωδικούς δραστηριότητας OKVED

Πριν ετοιμάσετε έγγραφα, πρέπει να επιλέξετε από τον κατάλογο OKVED τους κωδικούς των τύπων δραστηριοτήτων στις οποίες αναμένεται να συμμετάσχετε μετά την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία.

Στην πράξη, οι κωδικοί OKVED επιλέγονται συνήθως με αποθεματικό. Ακόμα κι αν δεν είστε ακριβώς σίγουροι αν θα ασχοληθείτε με αυτήν τη δραστηριότητα ή όχι, θα πρέπει να συμπεριληφθεί στη λίστα. Σύμφωνα με αυτούς δεν θα χρειαστείπληρώνουν επιπλέον φόρους και υποβάλλουν εκθέσεις, καθώς αυτοί οι παράγοντες εξαρτώνται άμεσα μόνο από το επιλεγμένο φορολογικό σύστημα. Ωστόσο, εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε πάντα να προσθέσετε κωδικούς OKVED μετά το άνοιγμα ενός μεμονωμένου επιχειρηματία.

Αν και ο νόμος δεν θεσπίζει περιορισμούς στον μέγιστο αριθμό κωδικών OKVED, δεν συνιστάται να αναφέρονται περισσότεροι από 57 από αυτούς στην αίτηση εγγραφής ενός μεμονωμένου επιχειρηματία (τόσοι μπορούν να τοποθετηθούν σε ένα φύλλο). Ταυτόχρονα, μπορείτε να υποδείξετε μόνο κωδικούς OKVED που αποτελούνται από τουλάχιστον 4 ψηφία.

Ένας από τους επιλεγμένους κωδικούς πρέπει να επιλεγεί ως κύριος. Στην πραγματικότητα, μόνο το δικαίωμα εφαρμογής μειωμένων συντελεστών κατά την πληρωμή ασφαλίστρων για τους εργαζομένους εξαρτάται από αυτό (υπό την προϋπόθεση ότι ο μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει επίσημα υπαλλήλους και αυτού του είδους η δραστηριότητα θα παράγει τουλάχιστον το 70% του εισοδήματος).

Σημείωση, δεν μπορείτε να ασκήσετε επιχειρηματική δραστηριότητα χωρίς να αναφέρετε τον κωδικό OKVED, καθώς μπορεί να εξισωθεί με παράνομη επιχειρηματικότητα.

Δωρεάν συμβουλευτική για την εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών

3. Ετοιμάζουμε τα απαραίτητα έγγραφα

Αίτηση εγγραφής ατομικού επιχειρηματία

Η αίτηση στο έντυπο P21001 είναι το κύριο έγγραφο που απαιτείται για την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία (κατεβάστε το έντυπο). Αναλυτικές οδηγίες για τη συμπλήρωση, καθώς και δείγματα αιτήσεων για το 2019, μπορείτε να βρείτε σε αυτή τη σελίδα.

Προσέξτε να υπογράψετε την αίτηση στο στάδιο της προετοιμασίας των εγγράφων δεν χρειάζεται. Αυτό θα πρέπει να γίνει κατά την υποβολή εγγράφων παρουσία φορολογικού επιθεωρητή (συμβολαιογράφος - εάν εγγραφείτε μεμονωμένος επιχειρηματίας μέσω αντιπροσώπου).

Τις περισσότερες φορές, η εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών απορρίπτεται ακριβώς λόγω σφαλμάτων που έγιναν κατά τη συμπλήρωση της αίτησης. Για να αποφύγετε να βρεθείτε σε παρόμοια κατάσταση, συνιστούμε να συμπληρώσετε μια αίτηση μέσω εξειδικευμένων δωρεάν υπηρεσιών.

Απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού

Το 2019, το κρατικό τέλος για την εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών, όπως και το 2018, είναι 800 ρούβλια. Μπορείτε να δημιουργήσετε μια απόδειξη, καθώς και να την πληρώσετε ηλεκτρονικά, χρησιμοποιώντας αυτήν την υπηρεσία στον επίσημο ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Εκεί μπορείτε να το εκτυπώσετε σε έντυπη μορφή και να πληρώσετε σε οποιοδήποτε βολικό υποκατάστημα της Sberbank.

Κρατήστε την απόδειξη που επιβεβαιώνει την πληρωμή. Θα το χρειαστείτε όταν ελέγχετε έγγραφα στην εφορία. Σε γενικές γραμμές, δεν είστε υποχρεωμένοι να το κρατήσετε, αλλά δεν το γνωρίζουν όλοι οι επιθεωρητές της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, επομένως είναι καλύτερο σε μια τέτοια κατάσταση να το παίξετε ασφαλές και να πάρετε μαζί σας την απόδειξη.

Αίτηση μετάβασης στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα

Είναι πολύ σημαντικό να επιλέξετε το σωστό φορολογικό σύστημα, καθώς από αυτό θα εξαρτηθεί το ποσό των φόρων που καταβλήθηκαν και ο αριθμός των εκθέσεων που υποβάλλονται.

Συνιστάται στους περισσότερους αρχάριους επιχειρηματίες να χρησιμοποιούν το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα (STS), καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ενασχόληση σχεδόν με όλους τους τύπους δραστηριοτήτων και είναι το πιο εύκολο στην κατανόηση και κερδοφόρο στη χρήση.

5. Υποβολή παραστατικών στην εφορία

Τα έγγραφα που συλλέγονται πρέπει να υποβάλλονται στην εγγεγραμμένη Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο κατοικίας του μεμονωμένου επιχειρηματία ή στη διεύθυνση προσωρινής εγγραφής εάν ο επιχειρηματίας δεν έχει μόνιμη εγγραφή. Μπορείτε να μάθετε τη διεύθυνση και τα στοιχεία επικοινωνίας της εφορίας σας χρησιμοποιώντας αυτήν την υπηρεσία.

Εάν ένας μελλοντικός μεμονωμένος επιχειρηματίας υποβάλει έγγραφα προσωπικά, χρειάζεται:

1. Υποβάλετε ένα σύνολο εγγράφων στον υπάλληλο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
2. Παρουσία υπαλλήλου υπογράψτε την αίτηση εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών.
3. Λάβετε απόδειξη που επιβεβαιώνει την παράδοση των εγγράφων (με υπογραφή, σφραγίδα και ημερομηνία που πρέπει να προσέλθετε για τα συμπληρωμένα έγγραφα του μεμονωμένου επιχειρηματία).
4. Πάρτε ένα αντίγραφο της ειδοποίησης μετάβασης στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα με την ημερομηνία, την υπογραφή και τη σφραγίδα ενός υπαλλήλου της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας (ενδέχεται να χρειαστεί να επιβεβαιώσετε τη μετάβασή σας στο απλουστευμένο φορολογικό σύστημα).

Για την κατάθεση των εγγράφων μέσω αντιπροσώπουή αποστολή με ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟείναι απαραίτητη η πιστοποίηση και υποβολή αίτησης στο έντυπο P21001 και αντίγραφο όλων των σελίδων του διαβατηρίου από συμβολαιογράφο. Επιπλέον, ο εκπρόσωπος πρέπει να συντάξει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Κατά την αποστολή εγγράφων ταχυδρομικώς, πρέπει να αποστέλλονται με μια πολύτιμη επιστολή με μια λίστα με τα περιεχόμενα και μια ειδοποίηση στη διεύθυνση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.

6. Λαμβάνουμε έγγραφα εγγεγραμμένου μεμονωμένου επιχειρηματία

Την ημερομηνία που υποδεικνύεται από τον επιθεωρητή, πρέπει να έρθετε μόνοι σας στην εφορία για να λάβετε έτοιμα έγγραφα (το 2019, η περίοδος εγγραφής ενός μεμονωμένου επιχειρηματία δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 3 εργάσιμες ημέρες). Πρέπει να έχετε μαζί σας το διαβατήριό σας και την απόδειξη. Ο εκπρόσωπος θα χρειαστεί επιπλέον πληρεξούσιο.

Σημείωση: εάν δεν μπορείτε να έρθετε για να παραλάβετε τα έγγραφα την καθορισμένη ημέρα, θα σας σταλούν ταχυδρομικώς.

Εάν η εγγραφή είναι επιτυχής, ο επιθεωρητής πρέπει να σας εκδώσει:

1. Φύλλο εγγραφής USRIP (με αριθμό OGRNIP).
2. Πιστοποιητικό ΑΦΜ (αν δεν είχατε προηγουμένως ΑΦΜ).

Ορισμένοι επιθεωρητές της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας ενδέχεται επιπλέον να εκδώσουν αμέσως:

• Γνωστοποίηση εγγραφής στο Ταμείο Συντάξεων (PFR).
• Ειδοποίηση εκχώρησης κωδικών στατιστικών (από Rosstat).

Αναγκαίωςελέγξτε τις πληροφορίες στα ληφθέντα έγγραφα. Εάν εντοπίσετε λάθη, επικοινωνήστε αμέσως με τον υπάλληλο που σας έδωσε τα χαρτιά για να συντάξετε ένα πρωτόκολλο διαφωνιών. Εάν έγιναν λάθη από υπαιτιότητα της εφορίας, πρέπει να τα διορθώσουν εγκαίρως και δωρεάν.

Σημείωση, από την 1η Ιανουαρίου 2017, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία σταμάτησε να εκδίδει πιστοποιητικό εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών σε έντυπη μορφή. Αντίθετα, η εφορία εκδίδει τώρα ένα φύλλο καταχώρισης Ενιαίου Κρατικού Μητρώου Επιχειρηματιών (USRIP) με το έντυπο αριθ. P60009, το οποίο έχει την ίδια νομική ισχύ με το πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής που είχε εκδοθεί προηγουμένως.

Σημείωση: εάν σκοπεύετε να προσλάβετε επίσημα υπαλλήλους, τότε δεν χρειάζεται πλέον να εγγραφείτε στο Ταμείο Συντάξεων ως εργοδότης. Από την 1η Ιανουαρίου 2017 ακυρώθηκε η διαδικασία αίτησης εγγραφής για μεμονωμένους επιχειρηματίες. Η εγγραφή και η διαγραφή στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας μπορεί να πραγματοποιηθεί με βάση τις πληροφορίες που περιέχονται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων, στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών και στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Επιχειρηματιών και δεν είναι καθόλου απαραίτητο να υποβάλουν πρόσθετα δικαιολογητικά (επιστολή με ημερομηνία 31 Ιανουαρίου 2017 Αρ. ΒΣ-4-11/1628@).

Για να εγγραφεί στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας πρέπει να υποβάλει αίτηση εγγραφής ως εργοδότης το αργότερο εντός 30 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία πρόσληψης του πρώτου εργαζομένου.

Οποιαδήποτε επιχείρηση απαιτεί συνεχή επένδυση οικονομικών, διαφορετικά η στασιμότητα και οι απώλειες δεν είναι μακριά. Και ήδη από την αρχή, από τη στιγμή της καταχώρισης του νομικού καθεστώτος, το αρχικό κόστος και οι επενδύσεις δεν μπορούν να αποφευχθούν. Είναι καλό αν έχετε αρχικό κεφάλαιο ή βοήθεια από φίλους. Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν έχουν δωρεάν κεφάλαια, αλλά τα χρειάζονται ακόμα;

Ο τραπεζικός δανεισμός είναι ένα από τα πιο ελκυστικά εργαλεία για την ανάπτυξη των μικρών επιχειρήσεων. Η έγκαιρη λήψη κεφαλαίων βοηθά τους επιχειρηματίες να ανταποκρίνονται γρήγορα και αποτελεσματικά στα αναδυόμενα προβλήματα. Αναπτύσσονται τρέχουσες προτάσεις για διαφορετικές ανάγκες - ανάπτυξη της εταιρείας, αναπλήρωση κεφαλαίου κίνησης, επέκταση της βάσης εμπορευμάτων ή παραγωγής, εξοπλισμός νέων χώρων εργασίας κ.λπ. Σχεδόν κάθε τράπεζα προσφέρει σήμερα ένα ευρύ φάσμα δανειακών προϊόντων για μικρομεσαίες επιχειρήσεις για να διαλέξετε.

Όταν εξετάζουν μια αίτηση για δάνειο, οι τράπεζες λαμβάνουν υπόψη το πιθανό μηνιαίο εισόδημα του επιχειρηματία (τρέχον και προγραμματισμένο) και αναλύουν τους κινδύνους και τις προοπτικές του κλάδου. Η κύρια και καθοριστική πτυχή υπέρ της χορήγησης δανείου είναι η φερεγγυότητα του πελάτη. Συνήθως, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει δύο ιδιότητα ως αντικείμενο σχέσεων αγοράς - υπάλληλος και ιδιοκτήτης επιχείρησης. Αυτή η δυαδικότητα παρέχει ορισμένα πλεονεκτήματα στον δανειολήπτη, αλλά μπορεί επίσης να οδηγήσει σε αρνητικές συνέπειες.

Κύριοι παράγοντες που επηρεάζουν

Η πρακτική δείχνει ότι οι τράπεζες είναι πολύ πιο πρόθυμες να δανείσουν σε υπαλλήλους που έχουν αποδείξεις για την ικανότητά τους να εργάζονται και να πληρώνουν. Στην περίπτωση αυτή, ως εισόδημα δεν θεωρείται μόνο ο βασικός μισθός, αλλά και πρόσθετες πηγές κέρδους (ενοίκιο ακινήτων, σύνταξη/παροχές, τόκοι καταθέσεων) και μερική απασχόληση. Ως επιβεβαίωση, αρκεί να παρέχετε τις καθιερωμένες μορφές εγγράφων - πιστοποιητικά εισοδήματος, σύμβαση μίσθωσης, βιβλίο εργασίας.

Εάν είστε επιχειρηματίας, είναι αρκετά δύσκολο να αξιολογήσετε το επίπεδο φερεγγυότητας. Για παράδειγμα, τα κύρια έσοδα από χρηματοοικονομικές δραστηριότητες μπορούν να επιβεβαιωθούν με δηλώσεις, βιβλίο εσόδων/εξόδων ή λογιστικές εκθέσεις. Τι να κάνετε όμως εάν χρειαστεί να δώσετε συγκεκριμένα στοιχεία για μελλοντικές περιόδους και η επιχείρηση έχει ανοίξει από την αρχή; Σε αυτή την περίπτωση, τα πιστωτικά ιδρύματα απαιτούν τη σύνταξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου, κατά την προετοιμασία του οποίου ο διαχειριστής πρέπει να λάβει υπόψη τις ιδιαιτερότητες της ρωσικής πραγματικότητας, καθώς και να εξηγήσει λεπτομερώς για ποιον σκοπό θα χρησιμοποιηθούν τα δανεισμένα κεφάλαια και από ποιες πηγές θα χρησιμοποιηθούν θα καλυφθεί.

Είδη επιχειρηματικών δανείων

Για να λάβετε έγκριση και να υποβάλετε γρήγορα αίτηση για δάνειο, ας μάθουμε ποιοι τύποι δανεισμού υπάρχουν και πώς διαφέρουν.

Διαθέσιμα δάνεια για επιχειρηματίες:

1. Δάνεια εξπρές– είναι τα πιο εύκολα στη διεκπεραίωση· απαιτείται ένα ελάχιστο πακέτο εγγράφων: διαβατήριο και άδεια οδήγησης ή συνταξιούχου. Τα επιτόκια, φυσικά, "δαγκώνουν" σημαντικά λόγω των εγγενών κινδύνων, τα ποσά που εκδίδονται είναι μικρά (εντός 100.000 ρούβλια) και οι σκοποί των δαπανών είναι πολύ περιορισμένοι. Κατάλληλο για όσους έχουν λίγο χρόνο και δεν υπάρχουν άλλες διαθέσιμες επιλογές.
2. καταναλωτικα δανεια– εκδίδονται για οποιοδήποτε σκοπό, ωστόσο, οι επιχειρηματικές ιδέες δεν περιλαμβάνονται σε αυτή τη λίστα. Εάν σκοπεύετε να συνάψετε καταναλωτικό δάνειο ως ιδιώτης, μην αναφέρετε καν ότι πρόκειται να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα για να αναπτύξετε την εταιρεία σας. Διαφορετικά θα λάβετε άρνηση. Απαιτείται η παροχή περισσότερων δικαιολογητικών, αλλά αυτό με τη σειρά του δίνει την ευκαιρία να δανειστεί ένα μεγαλύτερο ποσό για μεγάλο χρονικό διάστημα και το επιτόκιο είναι σημαντικά χαμηλότερο από ό,τι στην προηγούμενη επιλογή. Να είστε προετοιμασμένοι ώστε οι τράπεζες να ελέγξουν τη φερεγγυότητά σας και το γεγονός της πραγματικής απασχόλησης - καλώντας σας, για παράδειγμα, στη δουλειά. Επιπλέον, εάν ο πελάτης είναι εγγεγραμμένος ως μεμονωμένος επιχειρηματίας, θα είναι πολύ δύσκολο να το κρύψει αυτό. Σε αυτήν την περίπτωση, απαιτείται συνήθως ένας εγγυητής και για ποσά που υπερβαίνουν τα 500.000 ρούβλια, απαιτείται να εκδοθεί ενέχυρο σε υπάρχον ακίνητο. Σε ορισμένα πιστωτικά ιδρύματα, οι όροι της συμφωνίας αναφέρουν ξεκάθαρα την αδυναμία έκδοσης δανειακών κεφαλαίων σε επιχειρηματίες όταν υποβάλλουν αίτηση για προγράμματα καταναλωτών.
3. Προγράμματα στόχων– στοχευμένοι τύποι δανεισμού για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις. Συνδυάζουν ιδιότητες καταναλωτικών δανείων και χρηματοδότηση νομικών προσώπων. Προσφέρονται για συγκεκριμένους σκοπούς - να ανοίξουν μια εταιρεία, να αγοράσουν ακίνητα, μεταφορικά ή ακριβό εξοπλισμό. Το ακίνητο που αγόρασε ο οφειλέτης λειτουργεί ως εξασφάλιση, επομένως τα επιτόκια είναι ελαφρώς χαμηλότερα από τα επιτόκια του καταναλωτικού δανεισμού. Οι υπερανάληψη, το franchising και το factoring εκδίδονται χωρίς εξασφαλίσεις.

Υπάρχουν αρκετές τράπεζες που λειτουργούν στο πλαίσιο του κυβερνητικού προγράμματος για τη στήριξη των μικρών επιχειρήσεων. Στο πλαίσιο τέτοιων προτάσεων, το Ταμείο Βοήθειας Μικρών Επιχειρήσεων μπορεί να λειτουργήσει ως εγγυητής για έναν επιχειρηματία. Αυτό όμως δεν είναι διαθέσιμο σε όλους τους επιχειρηματίες και, κυρίως, σε όσους έχουν ήδη εργαστεί για τουλάχιστον τρεις μήνες. Οι περιφερειακοί προϋπολογισμοί προσφέρουν επίσης τα δικά τους προγράμματα για αρχάριους, βάσει των οποίων μπορείτε να υπολογίζετε στην επιστροφή τόκων για δάνεια, επιδοτήσεις ή επιχορηγήσεις για ανάπτυξη επιχειρήσεων.

Από ποιες τράπεζες μπορείτε να πάρετε δάνειο;

Οι περισσότερες μεγάλες τράπεζες παρέχουν δάνεια σε μικρές επιχειρήσεις, μεταξύ των οποίων η Sberbank, η VTB 24 και η Bank of Moscow ξεχωρίζουν πρώτα. Ο κατάλογος των προτάσεων είναι πολύ ευρύς· παρακάτω είναι οι πιο ενδιαφέρουσες και αποτελεσματικές.

Τρέχοντα προγράμματα στη Sberbank της Ρωσίας:

1. Αναπλήρωση εργαζομένων και πάγιων περιουσιακών στοιχείων για επιχειρηματίες με ετήσια έσοδα που δεν υπερβαίνουν τα 400 εκατομμύρια:

• "Επιχειρηματικός κύκλος εργασιών" - στο ποσό των 150.000 ρούβλια, για περίοδο έως και 4 ετών, ποσοστό από 14,8%.
• "Επιχειρηματική υπερανάληψη" - εάν δεν υπάρχουν επαρκή χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό με ποσό έως 17.000.000 ρούβλια, για περίοδο έως 1 έτους, το ποσοστό είναι από 12,97%.
• "Επαγγελματικά ακίνητα" - για την αγορά εμπορικών ακινήτων σε ποσά από 150.000 ρούβλια, για περίοδο έως 10 ετών, το ποσοστό είναι 14,74%.

2. Προσφορές Express για επιχειρηματίες με ετήσια έσοδα που δεν υπερβαίνουν τα 60 εκατομμύρια:

• «Εξπρές εξασφαλισμένο» – ποσού 300.000-5.000.000, για περίοδο 6-36 μηνών, με 16-23% ετησίως. Εάν παρέχεται ασφάλεια, λαμβάνονται υπόψη οι προτιμησιακοί όροι. Δεν απαιτείται επιβεβαίωση του σκοπού χρήσης και δεν χρεώνονται τέλη για πρόωρη εξόφληση ή εγγραφή. Σύντομη περίοδος εξέτασης της αίτησης.
• «Trust, τυπικό τιμολόγιο» - για ποσά έως 3.000.000, διάρκεια έως 3 χρόνια, επιτόκιο από 19,5%.
• «Επιχειρηματικό καταπίστευμα» – παροχή έως 3.000.000 χωρίς εξασφαλίσεις, για περίοδο έως 4 ετών με 18,98%. Επίσης δεν υπάρχουν προμήθειες, αλλά απαιτείται 1 εγγυητής, εκτός από ορισμένες κατηγορίες επιχειρήσεων.

3. Προσφορές χρηματοδοτικής μίσθωσης– για αγορά αυτοκινήτων, φορτηγών, ειδικών οχημάτων. Έκδοση έως 24.000.000 ρούβλια, διάρκεια από 12-21 μήνες. Γενικά απαιτείται προκαταβολή 10% και το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής και τα ποσοστά καθορίζονται ανάλογα με το συγκεκριμένο πρόγραμμα.

4. Τραπεζική εγγύηση– μέσο διασφάλισης των εταιρικών υποχρεώσεων. Εκδίδεται για ποσά που ξεκινούν από 50.000 RUB. έως 3 έτη σε 2,66%.

Ενδιαφέροντα βασικά προγράμματα στο VTB 24:

1. "Πίστωση"– για την κάλυψη ταμειακών αναγκών, από 850.000 εκδίδεται για συνολική περίοδο 1-2 ετών, η διάρκεια της δόσης (συνεχής οφειλή) είναι 30-60 ημέρες. Επιτόκιο από 18,5% ετησίως. Χωρίς καταθέσεις, προμήθειες και ανάγκη μηνιαίας επαναφοράς του λογαριασμού σας.
2. «Δάνειο για εξασφαλίσεις»– για αγορά αντικειμένων που έχει δεσμεύσει η τράπεζα. Εκδίδεται έως 150.000.000, διάρκεια έως 10 έτη. Η προκαταβολή δεν είναι μικρότερη από το 20% του κόστους, ο ετήσιος τόκος καθορίζεται μεμονωμένα.
3. «Στοχευμένος δανεισμός με εξασφάλιση από αγορασμένα αγαθά»– ποσό 850.000 για 5 χρόνια. Κατά την εγγραφή πρόσθετης εξασφάλισης, είναι δυνατό να λάβετε χρήματα χωρίς να πληρώσετε προκαταβολή. Υπάρχει προμήθεια από 0,3%, ετήσιο ποσοστό από 14,5%.
4. "Ανακυκλούμενο δάνειο"- από 850.000 τρίψτε. προβλέπονται για εποχιακές και κυκλικές διαδικασίες ή αναπλήρωση κεφαλαίου κίνησης. Διάρκεια έως 2 χρόνια, ποσοστό από 16%.

Συμφέρουσες προσφορές από την Τράπεζα της Μόσχας:

1. «Επιχειρηματική Προοπτική»– για την ανάπτυξη της εταιρείας, εκδίδεται αναπλήρωση παγίων/εργαζομένων περιουσιακών στοιχείων από 3.000.000 έως 150.000.000 ρούβλια, για περίοδο έως και 5 ετών. Οι όροι διαπραγματεύονται μεμονωμένα ανάλογα με την εκτίμηση της πιθανής φερεγγυότητας του δανειολήπτη.
2. "Πίστωση» – είναι διαθέσιμα έως 12.500.000 RUB. για τη χρηματοδότηση κενών πληρωμών, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής φόρων και της πληρωμής μισθών στους εργαζομένους. Όροι έως 1 έτος, δόση έως 30 ημέρες. Οι επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται τουλάχιστον 9 μήνες μπορούν να υπολογίζουν σε αυτό.
3. Πρόγραμμα τζίρου– για την αναπλήρωση του κεφαλαίου κίνησης, είναι ρεαλιστικό να δανειστείτε από 1.000.000 έως 150.000.000 ρούβλια, για περίοδο έως και 2 ετών. Αφού αναλύσετε την πιστοληπτική σας ικανότητα και υπόκεινται σε εργασία για τουλάχιστον 9 μήνες. καθορίζεται το επιτόκιο του δανείου.
4. Πρόγραμμα «Για την Ανάπτυξη»– κάθε ακίνητο που ανήκει στον δανειολήπτη γίνεται δεκτό ως εξασφάλιση. Ποσά έως 150.000.000 RUB, διάρκεια έως 60 μήνες.

Αλγόριθμος ενεργειών

• Για να πάρετε ένα δάνειο, πρέπει πρώτα να αποφασίσετε για μια τράπεζα και να εξοικειωθείτε με τις προτεινόμενες συνθήκες χρηματοδότησης.
• Στη συνέχεια, συγκεντρώστε τα απαιτούμενα έγγραφα για την υποβολή της αίτησης και την επακόλουθη εγγραφή. Κάθε ίδρυμα έχει τη δική του λίστα· συνήθως ζητούν από τον δανειολήπτη να παράσχει ένα ερωτηματολόγιο που να αναφέρει προσωπικά δεδομένα. διαβατήριο και στρατιωτική ταυτότητα· πιστοποιητικά εγγραφής, απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών και άδεια λειτουργίας. Για τον εγγυητή - επίσης ερωτηματολόγιο και διαβατήριο. εάν υπάρχει προσωρινή εγγραφή, έγγραφο που την επιβεβαιώνει. στρατιωτική ταυτότητα και 2η βεβαίωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων για μισθωτούς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ζητούν μια λίστα περιουσιακών στοιχείων και τη συγκατάθεση του δικαιοπάροχου για συνεργασία.
• Οι επιχειρηματίες υποχρεούνται να παρέχουν οικονομικές καταστάσεις για την τελευταία περίοδο και ισολογισμό στο τέλος της περιόδου. Θα χρειαστείτε επίσης ένα βιβλίο εσόδων και εξόδων, ένα φύλλο εξασφαλίσεων ακινήτων και ένα επιχειρηματικό σχέδιο με προοπτικές εξέλιξης της εταιρείας.
• Αν δεν σας δώσουν δάνειο χωρίς εγγυητή, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε με έναν από τους στενούς σας φίλους ή συνεργάτες.
• Αφού ετοιμαστεί όλη η τεκμηρίωση, μπορείτε να υποβάλετε την αίτησή σας. Για να είστε σίγουροι, προσπαθήστε να επικοινωνήσετε με πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ταυτόχρονα. Εάν ένα απορριφθεί, είναι πολύ πιθανό να εγκριθεί και άλλο.

Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα λήψης δανείου από πελάτες με θετικό πιστωτικό ιστορικό, χωρίς ποινικό μητρώο ή καθυστερημένες πληρωμές. Η περίοδος δραστηριότητας είναι γενικά τουλάχιστον 1 έτος και το ακίνητο διαθέτει ρευστά, εύκολα ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία.

Γιατί μπορεί να αρνηθεί ένα δάνειο σε έναν επιχειρηματία;

Ειδικό τμήμα, η πιστωτική επιτροπή, εξετάζει τις αιτήσεις σε τράπεζες. Τα χρήματα ενδέχεται να απορριφθούν για διάφορους λόγους. Το κυριότερο είναι η ανεπαρκής φερεγγυότητα. Γι' αυτό είναι απαραίτητο να δοθεί η μέγιστη προσοχή στην κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου.

Οι τραπεζίτες έχουν μεροληπτική στάση απέναντι στους μεμονωμένους επιχειρηματίες λόγω του συγκεκριμένου νομικού καθεστώτος. Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να ολοκληρώσει γρήγορα τις δραστηριότητές του και να «τελειώσει» την επιχείρηση. Η διαδικασία κλεισίματος είναι ευκολότερη από αυτή μιας LLC, για παράδειγμα. Είναι πιο δύσκολο να υπολογιστούν οι οικονομικές προοπτικές· επομένως, είναι πιο πρόθυμοι να φιλοξενήσουν εκείνους τους επιχειρηματίες που μπορούν να παρέχουν ακίνητα ως εγγύηση. Αν υπάρχει πτώση στον κλάδο, που έχει ήδη συμβεί με την τουριστική επιχείρηση, η λήψη δανείων για το άνοιγμα και την ανάπτυξη μιας εταιρείας είναι επίσης άσκοπη λόγω της αναμενόμενης άρνησης. Και η παρουσία ληξιπρόθεσμων πληρωμών για φόρους, εισφορές και οφειλές μισθών θα χρησιμεύσει ως πρόσθετος λόγος για τη λήψη αρνητικής απόφασης.

Εν κατακλείδι, σημειώνουμε ότι ένας επιχειρηματίας μπορεί πάντα να υπολογίζει σε ένα δάνειο μετρητών, το κύριο πράγμα είναι να επιλέξει τη βέλτιστη επιλογή. Όταν επιλέγετε, πρέπει να αποφασίσετε τι είναι πιο σημαντικό: να αποκτήσετε χρήματα γρήγορα αλλά με υψηλό κόστος ή να δημιουργήσετε μακροχρόνιες σχέσεις με ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, να εργαστείτε για το μέλλον και να αποδείξετε τη φερεγγυότητά σας.

Φροντίστε να παρακολουθήσετε το βίντεο

Για να ανοίξετε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία δεν χρειάζεται να είστε λογιστής. Η εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία απαιτεί από ένα άτομο να εκτελέσει μια απλή ακολουθία ενεργειών, η κύρια από τις οποίες είναι η προετοιμασία και η σωστή εκτέλεση των εγγράφων.

• Τακτική εγγραφή στην εφορία του τόπου κατοικίας σας.
• Εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Συμπέρασμα.

Εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών με τον παραδοσιακό τρόπο - πιο αργή, αλλά πιο αξιόπιστη

Πόσες ημέρες μπορεί να χρειαστούν για να ανοίξει ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας; Όλα εξαρτώνται από το αν έχετε τα απαραίτητα έγγραφα ή όχι, τον αριθμό των λαθών και των επαναλαμβανόμενων αιτημάτων στην εφορία κ.λπ. Σήμερα, υπάρχουν δύο τρόποι εγγραφής μιας μεμονωμένης επιχείρησης – παραδοσιακός και ηλεκτρονικός.

Η εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία με τον παραδοσιακό τρόπο περιλαμβάνει τη συλλογή και προετοιμασία πρωτοτύπων και αντιγράφων εγγράφων που περιέχουν τις απαραίτητες πληροφορίες για τη φορολογική υπηρεσία. Αυτά τα έγγραφα περιλαμβάνουν:

• διαβατήριο;
• αριθμός φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ)·
• αίτηση εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών (έντυπο 210001).

Πρόκειται για ένα βασικό πακέτο εγγράφων που πρέπει να προσκομίσει ένας μελλοντικός επιχειρηματίας στην εφορία. Εάν δεν υπάρχουν προβλήματα με το διαβατήριο και τον κωδικό σας (συνιστάται να κάνετε πολλές φωτοτυπίες αυτών των εγγράφων για κάθε ενδεχόμενο), τότε η συμπλήρωση της φόρμας 210001 είναι κάτι που πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή. Υπάρχουν διάφοροι κανόνες που πρέπει να ακολουθούνται κατά τη συμπλήρωση μιας αίτησης εγγραφής ενός μεμονωμένου επιχειρηματία:

• Η φόρμα πρέπει να συμπληρωθεί με το χέρι χρησιμοποιώντας μόνο ένα μαύρο στυλό.
• δεν επιτρέπονται διορθώσεις και τυπογραφικά λάθη στη φόρμα.
• Απαγορεύεται η τοποθέτηση παύλων ή άλλων σημαδιών σε κενά πεδία της φόρμας.

Το έντυπο 210001 στην τρέχουσα έκδοση αποτελείται από πέντε φύλλα. Μαζί με τα στοιχεία διαβατηρίου ενός ατόμου (πλήρες όνομα, ημερομηνία γέννησης, διεύθυνση εγγραφής), θα χρειαστεί να συμπληρώσετε σωστά τα πεδία του OKVED (Εθνικός Ταξινομητής Τύπου Οικονομικών Δραστηριοτήτων). Ανάλογα με το είδος της μελλοντικής δραστηριότητας του επιχειρηματία, οι αριθμοί που υποδεικνύουν ένα συγκεκριμένο είδος επαγγέλματος εισάγονται στις κατάλληλες στήλες. Για παράδειγμα, οι δραστηριότητες ενός γενικού εργολάβου στον τομέα των κατασκευών ταξινομούνται ως κωδικός 74.14 και οι υπηρεσίες επισκευής υποδημάτων κωδικοποιούνται ως κωδικός 52.71. Είναι απαραίτητο να μελετήσετε πολύ προσεκτικά τη λίστα OKVED για να αποφύγετε ανακρίβειες και παρερμηνείες, οι οποίες στη συνέχεια θα αξιολογηθούν από έναν φοροτεχνικό ως σφάλμα και δεν θα σας επιτρέψουν να εγγράψετε γρήγορα έναν μεμονωμένο επιχειρηματία. Επομένως, εάν δυσκολεύεστε να προσδιορίσετε το είδος της δραστηριότητας, είναι προτιμότερο να συμβουλευτείτε έναν ειδικό.

Ένα άλλο σημαντικό βήμα κατά την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία είναι η πληρωμή του κρατικού τέλους. Είναι καλύτερο να το κάνετε από την αρχή σε ένα υποκατάστημα τράπεζας, αναφέροντας τον κωδικό ταξινόμησης προϋπολογισμού 182 108 07010 01 1000 110. Φροντίστε να αποθηκεύσετε το παραστατικό πληρωμής, γιατί Χωρίς αυτό, δεν θα μπορείτε να ανοίξετε γρήγορα έναν μεμονωμένο επιχειρηματία. Εάν πληρώνετε ηλεκτρονικά, προσπαθήστε να εκτυπώσετε μια απόδειξη πληρωμής. Εάν αυτό δεν λειτουργεί, τότε κατά την υποβολή των εγγράφων, απλώς πείτε ότι πληρώσατε ηλεκτρονικά.

Έχοντας συγκεντρώσει ένα πακέτο εγγράφων (ΑΦΜ, διαβατήριο, έντυπο 210001 και απόδειξη πληρωμής του δασμού), πρέπει να τα μεταφέρετε στη φορολογική αρχή του τόπου κατοικίας σας. Αφού συμπληρώσετε την αίτησή σας, μέχρι να εκδοθούν τα έγγραφα, δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα. Πόσες ημέρες μετά την υποβολή των εγγράφων; Η επίσημη προθεσμία για την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία είναι 5 εργάσιμες ημέρες, μετά την οποία μπορείτε να πάτε στη φορολογική υπηρεσία για ένα πακέτο έτοιμων εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων:

• πιστοποιητικό εγγραφής ατομικής επιχειρηματικότητας ·
• κοινοποίηση εγγραφής στη φορολογική υπηρεσία ·
• απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών.

Μετά από αυτό, μπορείτε να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό, να παραγγείλετε την παραγωγή της σφραγίδας ενός μεμονωμένου επιχειρηματία και να επιλέξετε ένα σύστημα πληρωμής φόρου (μια αίτηση για το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα μπορεί να υποβληθεί μαζί με ένα πακέτο εγγράφων κατά την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία). Μια ακόμη απόχρωση όταν απαντάτε στην ερώτηση πόσος χρόνος χρειάζεται για την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία: για εκτύπωση, χρειάζεστε οπωσδήποτε τον αριθμό εγγραφής ενός μεμονωμένου επιχειρηματία, επομένως, δυστυχώς, δεν θα είναι δυνατό να κάνετε τα πάντα εντός της περιόδου αναμονής των πέντε ημερών. Όλες οι απαραίτητες πληροφορίες για την τράπεζα θα περιέχονται μόνο σε έτοιμα έγγραφα.

Η ομάδα του ιστότοπου World of Business συνιστά σε όλους τους αναγνώστες να παρακολουθήσουν το μάθημα Lazy Investor, όπου θα μάθετε πώς να βάλετε σε τάξη τα προσωπικά σας οικονομικά και να μάθετε πώς να κερδίζετε παθητικό εισόδημα. Χωρίς δελεάσματα, μόνο πληροφορίες υψηλής ποιότητας από έμπειρο επενδυτή (από ακίνητα μέχρι κρυπτονομίσματα). Η πρώτη εβδομάδα προπόνησης είναι δωρεάν! Εγγραφές για μια δωρεάν εβδομάδα εκπαίδευσης

Γρήγορη εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Πολύ συχνά, οι μελλοντικοί επιχειρηματίες πρέπει να ανοίξουν επειγόντως έναν μεμονωμένο επιχειρηματία. Και πολλοί ενδιαφέρονται για το ερώτημα εάν είναι δυνατό να ανοίξει ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας σε 1 ημέρα. Επίσημα, αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας την υπηρεσία Διαδικτύου στον επίσημο ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Στον ιστότοπο service.nalog.ru/gosreg/ υπάρχει μια ειδική ενότητα "Υποβολή αίτησης για κρατική εγγραφή ως μεμονωμένος επιχειρηματίας", όπου θα προσφερθεί στον επιχειρηματία η επιλογή εγγραφής ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή νομική οντότητα.

Στην ενότητα «Ταυτοποίηση», ο χρήστης πρέπει να εισαγάγει όλα τα απαραίτητα στοιχεία (πλήρες όνομα, ημερομηνία γέννησης, στοιχεία διαβατηρίου, ΑΦΜ, καθώς και τηλέφωνο ή email).

Σπουδαίος! Ακόμα κι αν δεν έχετε διαθέσιμο ΑΦΜ, το πρόγραμμα στον ιστότοπο μπορεί να το συμπληρώσει μόνο του πραγματοποιώντας αναζήτηση στη βάση δεδομένων των αριθμών φορολογουμένων.

Έχοντας ολοκληρώσει το πρώτο στάδιο, το σύστημα θα σας ζητήσει να προχωρήσετε απευθείας στη συμπλήρωση της αίτησης εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών (έντυπο 210001). Έχοντας επιλέξει και συμπληρώσει τους απαραίτητους αριθμούς από τον εθνικό ταξινομητή τύπων οικονομικών δραστηριοτήτων (OKVED), μπορείτε να προχωρήσετε στην πληρωμή του κρατικού δασμού. Ο χρόνος που χρειάζεται για την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία στο στάδιο της πληρωμής του τέλους εξαρτάται από το φορτίο του συστήματος. Συνήθως, η πληρωμή λαμβάνεται στον λογαριασμό της φορολογικής αρχής εντός 2-3 ημερών.

Πράγματι, μπορείτε να πληρώσετε το κρατικό τέλος κατά την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία απευθείας στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, κάτι που είναι πολύ βολικό για όσους πρέπει να εγγράψουν γρήγορα έναν μεμονωμένο επιχειρηματία. Το σύστημα θα προσφέρει επιλογή μιας από τις ρωσικές τράπεζες μέσω της οποίας μπορείτε να πληρώσετε ένα τέλος 800 ρούβλια. Μετά την επιβεβαίωση της πληρωμής, το ίδιο το σύστημα θα δημιουργήσει μια εντολή πληρωμής, την οποία μπορείτε να λάβετε στη διεύθυνση email σας. Εδώ, μάλιστα, είναι όλα τα απαραίτητα βήματα για να πραγματοποιηθεί γρήγορα η εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία. Εντός τριών ημερών από την υποβολή της αίτησής σας, θα πρέπει να λάβετε πρόσκληση στη διεύθυνση email σας για να επισκεφθείτε την εφορία του τόπου κατοικίας σας για να παραλάβετε τα συμπληρωμένα έγγραφα.

συμπέρασμα

Το πόσες ημέρες χρειάζονται για την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία εξαρτάται από τη μέθοδο αίτησης που θα επιλέξετε. Παρά το γεγονός ότι οι τεχνολογίες του Διαδικτύου γίνονται όλο και περισσότερο μέρος της ζωής μας, πολλοί Ρώσοι εξακολουθούν να δυσπιστούν τη δυνατότητα εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών μέσω διαδικτυακών υπηρεσιών. Πράγματι, συμβαίνουν αστοχίες συστήματος και λογισμικού και μερικές φορές οι υπηρεσίες δεν είναι διαθέσιμες προσωρινά για τεχνικούς λόγους. Αλλά η ευκολία της απομακρυσμένης εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας αξίζει τον κίνδυνο, επειδή σε αυτήν την περίπτωση ο χρόνος συμπλήρωσης και αναμονής απάντησης μειώνεται σημαντικά. Ελπίζουμε ότι αυτές οι πληροφορίες σας έδωσαν την απάντηση στο ερώτημα πώς να ανοίξετε γρήγορα έναν μεμονωμένο επιχειρηματία.

Στη Ρωσία, η κυβέρνηση υποστηρίζει σθεναρά την ανάπτυξη των μικρομεσαίων επιχειρήσεων· ως εκ τούτου, τα τελευταία χρόνια, ο αριθμός των μεμονωμένων επιχειρηματιών έχει αυξηθεί σημαντικά. Αλλά ακόμη και ο ιδρυτής μιας μικρής επιχείρησης μπορεί να χρειαστεί να αγοράσει το δικό του σπίτι και ως εκ τούτου πρέπει να απευθυνθεί στην τράπεζα για ένα στεγαστικό δάνειο. Αυτό εγείρει το ερώτημα, μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να συνάψει υποθήκη; Στην πραγματικότητα, εδώ η διαδικασία λήψης δανείου είναι πιο περίπλοκη, αλλά εξακολουθεί να είναι πολύ πιθανό να αγοράσετε ένα σπίτι χρησιμοποιώντας δανεικά κεφάλαια από την τράπεζα.

Μια ανασκόπηση του θέματος θα πρέπει να ξεκινήσει με το ερώτημα γιατί η απόκτηση στεγαστικού δανείου είναι μια πιο δύσκολη διαδικασία για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία. Και η δυσκολία έγκειται ακριβώς στο γεγονός ότι ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας δεν έχει σταθερή πηγή εισοδήματος. Δηλαδή, έχει μια επιχείρηση και λαμβάνει εισόδημα από αυτήν, αλλά όχι σταθερό μισθό, όπως απαιτεί το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Κατά συνέπεια, ανά πάσα στιγμή η επιχείρηση του επιχειρηματία μπορεί να γίνει ασύμφορη και ο δανειολήπτης της τράπεζας θα μείνει χωρίς το εισόδημα από το οποίο πλήρωσε το στεγαστικό δάνειο στην τράπεζα.

Χαρακτηριστικά του δανεισμού για μεμονωμένους επιχειρηματίες

Έτσι, μια υποθήκη για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία γίνεται αρκετά πραγματική εάν πληροί ορισμένες υποχρεωτικές απαιτήσεις της τράπεζας:
Η επιχείρηση ενός μεμονωμένου επιχειρηματία δεν πρέπει να είναι εποχιακή, δηλαδή να δημιουργεί εισόδημα με συνέπεια όλο το χρόνο.

• Ο μεμονωμένος επιχειρηματίας πρέπει να έχει θετικό πιστωτικό ιστορικό.
• Οι τράπεζες προτιμούν περισσότερο τη συνεργασία με επιχειρηματίες που πληρώνουν φόρους στο πλαίσιο του γενικού φορολογικού συστήματος· η απλούστευση δεν εμπνέει μεγάλη εμπιστοσύνη·
• ο δανειολήπτης πρέπει να παρέχει έγγραφα αναφοράς επιχειρήσεων με στοιχεία πραγματικού εισοδήματος.

Από όλα τα παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι, έχοντας γίνει μεμονωμένος επιχειρηματίας, ο δανειολήπτης μπορεί να υποβάλει αίτηση στην τράπεζα για στεγαστικό δάνειο μόνο μετά από ένα χρόνο εργασίας ως επιχειρηματίας, δηλαδή, κατά τη στιγμή της αίτησης στην τράπεζα μπορεί να προσκομίσει έγγραφα που επιβεβαιώνουν την οικονομική του φερεγγυότητα.

Γιατί θα είναι πιο δύσκολη η σύναψη δανείου στο πλαίσιο του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος; Ο λόγος για αυτό έγκειται στο γεγονός ότι σύμφωνα με το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, ο επιχειρηματίας καταβάλλει εισφορές όχι από τον κύκλο εργασιών, αλλά από το κέρδος· στην περίπτωση αυτή, η τράπεζα αξιολογεί στενά το πραγματικό εισόδημα του δυνητικού δανειολήπτη.

Προϋποθέσεις υποθήκης για μεμονωμένους επιχειρηματίες

Λοιπόν, τώρα ας καταλάβουμε πώς να πάρετε μια υποθήκη για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία; Πρώτα απ 'όλα, αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι οι συνθήκες για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία θα είναι πιο αυστηρές από ό, τι για ένα άτομο. Πρώτον, αυτό θα επηρεάσει κυρίως το επιτόκιο, θα είναι πολύ υψηλότερο, κατά μέσο όρο μπορεί να κυμαίνεται από 14,5% έως 17% ετησίως. Οι όροι δανείου θα είναι όσο το δυνατόν συντομότεροι, κατά κανόνα, όχι περισσότερο από 10 χρόνια, αν και τα άτομα έχουν τη δυνατότητα να συνάψουν στεγαστικό δάνειο για περίοδο έως και 30 ετών. Και τέλος, βασική προϋπόθεση είναι η προκαταβολή. Εδώ, ο πιθανός δανειολήπτης θα πρέπει να συνεισφέρει τουλάχιστον το 20% του κόστους του αγορασμένου ακινήτου.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στις απαιτήσεις για τον δανειολήπτη· πρώτα απ 'όλα, σχετίζονται με το γεγονός ότι οι επιχειρηματικές δραστηριότητες πρέπει να διεξάγονται στην επικράτεια της χώρας μας και ο δανειολήπτης πρέπει να είναι πολίτης της. Ένα άλλο πράγμα αφορά τα ετήσια έσοδα· κατά μέσο όρο, για τη λήψη στεγαστικού δανείου, ο ετήσιος κύκλος εργασιών δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 400 εκατομμύρια ρούβλια.

Επιπλέον, μην ξεχνάτε την υποχρεωτική απαίτηση που ισχύει για όλους τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων: ηλικία από 21 έως 65-70 ετών, μόνιμη εγγραφή στη χώρα μας στην περιοχή όπου βρίσκεται η τράπεζα και θετικό πιστωτικό ιστορικό. Παρεμπιπτόντως, η αγορασμένη κατοικία παραμένει δεσμευμένη στην τράπεζα μέχρι να εξοφληθεί πλήρως το στεγαστικό δάνειο.

Κατάλογος εγγράφων

Τώρα ας δούμε ποια έγγραφα χρειάζονται για την υποθήκη ενός μεμονωμένου επιχειρηματία. Εκτός από τα τυπικά προσωπικά έγγραφα, θα χρειαστείτε:

• πιστοποιητικό εγγραφής ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ·
• άδεια άσκησης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ·
• φορολογική δήλωση 3-NDFL για το τελευταίο έτος.
• λογιστικά έγγραφα·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη αυτού ή εκείνου του ακινήτου από τον δανειολήπτη.

Στη συνέχεια, πρέπει να συλλέξετε ένα πλήρες πακέτο εγγράφων και να επικοινωνήσετε απευθείας με την τράπεζα στην οποία σκοπεύετε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη. Αξίζει να σημειωθεί ότι για τους μεμονωμένους επιχειρηματίες η διαδικασία απόκτησης στεγαστικού δανείου δεν είναι πολύ διαφορετική. Δηλαδή, το σχέδιο θα είναι το εξής: πρέπει πρώτα να υποβάλετε αίτηση στην τράπεζα και να περιμένετε μια προκαταρκτική απόφαση, στη συνέχεια να συλλέξετε όλα τα προσωπικά έγγραφα και να συνάψετε μια προκαταρκτική συμφωνία αγοράς και πώλησης με τον πωλητή ακινήτων, να συγκεντρώσετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για το ακίνητο που αγοράζεται και να τα καταθέσει στην τράπεζα μαζί με προσωπικά έγγραφα. Στη συνέχεια, ο πωλητής και ο αγοραστής υπογράφουν μια συμφωνία αγοραπωλησίας, ο δανειολήπτης παρέχει το ποσό της προκαταβολής και η τράπεζα μεταφέρει τα χρήματα στον λογαριασμό του πωλητή.

Λάβετε υπόψη ότι η διαδικασία για την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής αγοραπωλησίας με τη συμμετοχή τράπεζας ενδέχεται να διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με τους εσωτερικούς κανονισμούς του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.

Τρέχουσα προσφορά από εμπορικές τράπεζες

Αξίζει σίγουρα να δώσετε μερικά παραδείγματα για το πού μπορείτε να λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο για μεμονωμένους επιχειρηματίες. Θα ήθελα να σημειώσω αμέσως ότι η επιλογή των πιστωτικών και χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων στη χώρα μας είναι αρκετά μεγάλη και πολλοί από αυτούς είναι έτοιμοι να εξετάσουν μεμονωμένα το θέμα της συνεργασίας με μεμονωμένους επιχειρηματίες, οπότε θα δώσουμε μόνο μερικά παραδείγματα.

Sberbank

Μια υποθήκη για μεμονωμένους επιχειρηματίες στη Sberbank είναι αρκετά πραγματική. Αυτή η τράπεζα είναι πρωτοπόρος στην έκδοση στεγαστικών δανείων, επομένως όλοι οι πιθανοί δανειολήπτες προσπαθούν να υποβάλουν αίτηση για δάνειο εδώ. Όσον αφορά τις τρέχουσες προσφορές της τράπεζας αυτή τη στιγμή, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί κάλλιστα να επωφεληθεί από το πρόγραμμα υποθήκης δύο εγγράφων, η ουσία του οποίου είναι ότι ο δανειολήπτης παρέχει το μισό κόστος του διαμερίσματος ως προκαταβολή. Στη συνέχεια, έχει την ευκαιρία να συνάψει δάνειο χρησιμοποιώντας μόνο δύο έγγραφα, το ένα από τα οποία είναι διαβατήριο και το άλλο είναι επιλογή: TIN, SNILS και άλλα.

Όσον αφορά τους όρους του ίδιου του δανεισμού, τα επιτόκια εδώ ξεκινούν από 10,4% ετησίως και μπορούν να αυξηθούν εάν οι δανειολήπτες αρνηθούν να ασφαλίσουν προσωπικούς κινδύνους και άλλους παράγοντες. Πελάτες μπορούν να γίνουν πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας ηλικίας 21 έως 75 ετών. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να φτάσει τα 30 χρόνια. Κάθε μεμονωμένο αίτημα υποβάλλεται σε επεξεργασία ξεχωριστά. Δηλαδή, η ουσία αυτού του προγράμματος είναι ότι δεν χρειάζεται να επιβεβαιώσετε το επίπεδο εισοδήματός σας.

Υποθήκη σύμφωνα με δύο έγγραφα: Sberbank

VTB 24

Εδώ, μεμονωμένοι επιχειρηματίες, καθώς και ιδιώτες, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για στεγαστικό δάνειο «Νίκη επί των διατυπώσεων». Όσον αφορά τις προϋποθέσεις, είναι ίδιες για όλους τους δανειολήπτες, ανεξάρτητα από το καθεστώς τους. Επιτόκιο από 14,5% ετησίως, ποσό προκαταβολής από 40% και άνω.Η ουσία αυτής της πρότασης είναι ότι μια υψηλή προκαταβολή για ένα στεγαστικό δάνειο επιτρέπει στον δανειολήπτη να μην παρέχει έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη φερεγγυότητα και την απασχόληση.

Παίρνουν υποθήκη οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες; Το θέμα είναι σύνθετο και διφορούμενο, στο βαθμό που η απόφαση λαμβάνεται αποκλειστικά από την τράπεζα. Για παράδειγμα, ορισμένες τράπεζες κατηγορηματικά δεν χορηγούν στεγαστικά δάνεια όχι μόνο σε επιχειρηματίες, αλλά και σε υπαλλήλους τους, ενώ άλλες, αντίθετα, δανείζουν σε μεμονωμένους επιχειρηματίες μαζί με ιδιώτες πελάτες. Επομένως, αξίζει να μελετήσετε προσεκτικά την αγορά τραπεζικών υπηρεσιών και να υποβάλετε αιτήσεις σε πολλές τράπεζες ταυτόχρονα.