سعر الفائدة على الرهن العقاري Rosselkhozbank. شروط قروض الرهن العقاري من البنك الزراعي الروسي للإسكان الثانوي

سعر الفائدة على الرهن العقاري Rosselkhozbank. شروط قروض الرهن العقاري من البنك الزراعي الروسي للإسكان الثانوي
سعر الفائدة على الرهن العقاري Rosselkhozbank. شروط قروض الرهن العقاري من البنك الزراعي الروسي للإسكان الثانوي
23.02.2022

تسمح لك حاسبة الرهن العقاري Rosselkhozbank بحساب مبلغ الرهون العقارية للأفراد وفقًا لبيانات عام 2019. إذا كنت ترغب في اختيار عرض الرهن العقاري الأكثر فائدة ، فقم بشراء شقة في مبنى جديد أو عقار سكني آخر بحد أدنى من السداد الزائد ، ثم تأكد من استخدام الآلة الحاسبة.

Rosselkhozbank هو بنك متطور يحتل مكانة رائدة في القطاع المالي في الاتحاد الروسي. المجالات الرئيسية للنشاط هي الإقراض الاستهلاكي ، وخدمة حسابات الشركات ، والإقراض العقاري ، وجذب الودائع من الأفراد. أسعار الفائدة المنخفضة على قروض الرهن العقاري تجعل هذا البنك شائعًا بين المقترضين الذين يرغبون في شراء منازلهم.

يقدم Rosselkhozbank اليوم 5 برامج للإقراض العقاري.

يعد الاستحواذ على عقار الرهن العقاري خطوة خطيرة للغاية لكل عائلة ، حيث أنه من الضروري تحمل التزامات لسداد الديون على أساس شهري. سيعتمد مبلغ هذه المدفوعات على مدى كفاءة حساب الرهن وكيفية اختيار برنامج الرهن العقاري المناسب (بأي فائدة ، وكم عدد السنوات).

ستساعدك حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت Rosselkhozbank تلقائيًا في تحديد:

  • الحد الأقصى لقرض الرهن العقاري
  • مقدار الدفعات الشهرية
  • مقدار الفائدة المتراكمة على الرهن العقاري لكل شهر
  • مبلغ إجمالي المدفوعات الزائدة من الناحية النقدية
  • مبلغ إجمالي المدفوعات الزائدة بالنسبة المئوية
  • المبلغ الإجمالي لمدفوعات الرهن العقاري لكامل الفترة
  • إمكانية السداد المبكر

باستخدام هذه المعلومات ، يمكنك الحصول على صورة كاملة لبرنامج الرهن العقاري المختار ، وتقييم قدرتك على سداد القرض ودفع مدفوعات الديون ، واتخاذ قرار بشأن مدى ملاءمة التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

يوفر Rosselkhozbank للمقترضين المحتملين (بما في ذلك موظفو القطاع العام والعسكريون) الخيارات التالية للحصول على قرض رهن عقاري:

  • مع دفعة أولى
  • مع ضامن
  • مع إثبات الدخل
  • بدون دفعة أولى (0٪ دفعة أولى)
  • بدون كفلاء
  • لا يوجد دليل على الدخل من العمل
  • الظروف الشخصية (المهنيين الشباب أو العائلات الشابة)

عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، يمكن للبنك أن يقدم خيارين لسداد الدين: من خلال مدفوعات سنوية أو مدفوعات متباينة. تحسب حاسبة الرهن العقاري في Rosselkhozbank مدفوعات الأقساط السنوية تمامًا ، نظرًا لأنها مطلوبة بشدة بين السكان.

تعد الآلة الحاسبة طريقة مريحة وحديثة حقًا لحساب جميع معايير الرهن العقاري عبر الإنترنت. للحصول على حساب دقيق ، حدد في النهاية نوع الخاصية.

يمكن الحصول على قرض الرهن العقاري في Rosselkhozbank:

  • على قطعة أرض للتنمية الفردية
  • للسكن الثانوي
  • لمبنى جديد
  • لبناء منزل خاص

بالفعل في فرع البنك ، تأكد من سؤال موظف البنك عما إذا كان من الممكن التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري مع السداد المبكر في البنك الزراعي ، بدعم من الدولة أو رأس مال الأمومة. نتذكر أيضًا أنه إذا كان لدى المقترض بطاقة راتب في البنك ، فسيؤدي ذلك إلى تحسين شروط الإقراض بشكل كبير.

يعتبر البنك الزراعي الروسي أحد أهم المؤسسات المالية في الاتحاد الروسي. خصوصيتها هي أن جميع أسهم المشروع مملوكة للدولة. وهذا يعني أن أنشطة البنك تهدف بشكل أساسي إلى تنفيذ المجالات الرئيسية للسياسة المالية للدولة.

ما هي الشروط التي يقدمها Rosselkhozbank لإصدار الرهون العقارية للأفراد؟

الملامح العامة للرهون العقارية في روسيلخزبنك

أصبحت السمة الرئيسية لإصدار قروض الرهن العقاري في هذا البنك أكثر ولاءً وشروطًا ميسورة التكلفة ، مما أتاح للمواطنين العاديين الحصول على قرض لشراء المساكن. في عام 2015 ، بدأ البنك الزراعي الروسي في إصدار قروض عقارية ليس فقط للشقق ، ولكن أيضًا للمنازل الخاصة وحتى البيوت الصيفية. هذا العام ، يمكن لعملاء البنك أيضًا استخدام هذه المنتجات الائتمانية.

في عام 2019 ، سيواصل Rosselkhozbank خط ولائه فيما يتعلق بشروط معينة. لذلك ، أثر التبسيط على إحدى النقاط المتعلقة بالتجربة المستمرة للمقترض. كان الشرط الوحيد الذي لم يتغير هو عمر المقترض المحتمل: من 21 إلى 65 عامًا (في وقت سداد دين الرهن العقاري).

تتراوح أسعار الفائدة في Rosselkhozbank بين 7.5٪ و 13٪. يعتمد حجمها على برنامج الرهن العقاري ومقدار الدفعة المقدمة.يتم تقديم معدل 7.5 ٪ كحد أدنى لشراء العقارات في مجمع Tsaritsyno السكني في موسكو لمدة تصل إلى 180 شهرًا. إذا كانت المدة 30 عامًا ، فسيتم احتساب مبلغ القرض بمعدل 8.5٪. يطلب البنك من المقترض الحصول على تأمين على الحياة وتأمين صحي ، وإلا يرتفع المعدل إلى 11.5٪.

تعمل هذه المؤسسة المالية أيضًا على برامج الإسكان الجاهز والقيد التشييد ، في إطار دعم الدولة ورأس مال الأمومة. تتراوح معدلات الفائدة من 11.5 إلى 13.5٪.

تتضمن مجموعة المستندات التقليدية لقرض الرهن العقاري في البنك الزراعي الروسي ما يلي:

  1. استمارة الطلب
  2. نسخ من جميع صفحات جواز السفر ؛
  3. الهوية العسكرية
  4. المستندات التي تؤكد الدخل الدائم ؛
  5. مستندات ملكية كائن الرهن.

يمكن للمقترض الحصول على رهن عقاري دون دفع دفعة أولى فقط على حساب رأس مال الأمومة.

برامج الرهن العقاري في 2019

في هذا العام ، يقدم Rosselkhozbank JSC لمواطني الاتحاد الروسي البرامج التالية:

  • قرض إسكان معياري للإسكان المكتمل أو قيد الإنشاء ؛
  • الرهن العقاري بدعم من الدولة ؛
  • قرض الرهن العقاري "الأسرة الشابة" ؛
  • قرض سكني على وثيقتين.

قرض المنزل القياسي

من خلال قرض المنزل ، يمكنك شراء منزل مباشرة من المطور أو شرائه من السوق الثانوية. يُسمح أيضًا بدفع أقساط الرهن العقاري لقطعة أرض أو بناء منزل خاص.

يتم تقديم الرهن العقاري لبناء منزل خاص في البنك الزراعي الروسي مع عدة خيارات للحصول على قرض. يقدم البنك تقليديًا مزايا لحاملي بطاقات الرواتب. من الممكن أيضًا التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بدون إثبات الدخل أو اختيار سكن غير مكتمل كشيء تم شراؤه برهن عقاري.

يقدم Rosselkhozbank المساعدة للمواطنين الذين يمتلكون قطع أراضي فرعية شخصية لبناء منزل في القرية. لا يستغرق الأمر سوى عام على الأقل لإدارة المزرعة بنجاح.

يمكن قبول طلب الرهن العقاري من قبل البنك إذا كان المقترض يمتلك قطعة أرض بها اتصالات ، بالإضافة إلى ضمانات في شكل ممتلكات عالية الجودة (منقولة أو غير منقولة).

شروط خاصة للحصول على قرض عقاري للبناء في البنك الزراعي الروسي:

  • الحد الأقصى لمبلغ القرض هو: 8 ملايين روبللسكان موسكو ونصف المبلغ لسكان المناطق.
  • لا يمكن أن يتجاوز مبلغ القرض 50٪ من تكلفة المشروع بأكمله.
  • فترة السداد القصوى 25 سنة.
  • سعر الفائدة: من 14٪ إلى 16.5٪(حسب مدة القرض ومبلغ الدفعة الأولى).
  • لا توجد رسوم سحب.
  • جذب ما لا يزيد عن 3 مقترضين مشتركين.
  • التأمين على المنزل إلزامي ، والتأمين على حياة المقترض اختياري.

يتضمن الشرط الإلزامي أيضًا وضع تقدير لبناء منزل.

الرهن العقاري بدعم من الدولة

الرهون العقارية في إطار دعم الدولة ستكلف 11.8٪ سنويا. سوف يصدر Rosselkhozbank قرضًا لمدة لا تزيد عن 30 عامًا. يجب أن يكون الحد الأدنى للدفعة الأولى 20٪.

يمكنك الحصول على قرض بدعم من الدولة بمبلغ يصل إلى 8 ملايين روبل (موسكو أو سانت بطرسبرغ) وما يصل إلى 3 ملايين مقابل شراء سكن في مكان آخر. يسمح لك البنك بشراء العقارات في كل من الأسواق الأولية والثانوية (على عكس سبيربنك).

شروط الرهن العقاري "الأسرة الشابة"

أصبح برنامج "Young Family" جذابًا جدًا لعملاء Rosselkhozbank. يمكن للكثيرين المشاركة فيها ، لكن البنك يقدم قروضًا تفضيلية للعائلات الشابة فقط. تتضمن المتطلبات الأساسية للحصول على منتج القرض هذا العناصر التالية:

  • الحد العمري للزوجين هو 35 سنة.
  • ألا تزيد مساحة السكن لكل من الزوجين عن 14 متراً مربعاً. م.
  • يمكن إصدار قرض الرهن العقاري بالدولار أو اليورو أو الروبل.
  • يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لمبلغ القرض 85٪ من قيمة الشيء الذي تم الحصول عليه ويقتصر على: 20.000.000 روبل أو 600.000 دولار أو 500.000 يورو.
  • فترة سداد القرض - لا تزيد عن 25 سنة.
  • يختلف سعر الفائدة اليوم حسب العملة المختارة وحجم الدفعة المقدمة (10.5٪ -14.5٪ بالروبل ، 9٪ -10.5٪ بالعملة الأجنبية).

يتمتع برنامج الرهن العقاري "العائلة الشابة" في روسيلخز بنك بعدد من المزايا مثل:

  • عدم وجود أي لجان ؛
  • القدرة على اختيار أحد أشكال سداد القرض ؛
  • إمكانية السداد المبكر.

الرهن العقاري على وثيقتين

يعرض Rosselkhozbank على عملائه الحصول على قرض عقاري بوثيقتين فقط وبدون إثبات الدخل. ولكن مع ذلك ، من أجل زيادة فرصك في الموافقة على الطلب ، من الأفضل تقديم دليل غير مباشر على الأقل على أهليتك الائتمانية.

اليوم ، سيكون سعر الفائدة على هذا المنتج 14-16,5% . متطلبات حجم الدفعة المقدمة عالية - حوالي 50٪. في ظل هذه الظروف ، يمكنك الحصول على أموال ائتمانية تصل إلى 8.000.000 (موسكو ، سانت بطرسبرغ) ، وما يصل إلى 4.000.000 في مناطق أخرى.

الغرض المقصود من قرض الرهن العقاري وفقًا لوثيقتين هو شراء شقة أو منزل ريفي.

الرهن العقاري في Rosselkhozbank ورأس مال الأمومة

في عام 2019 ، يمكن لعملاء Rosselkhozbank استخدام رأس مال الأمومة لسداد رهونهم العقارية بإحدى الطرق التالية:

  • إيداع هذه الأموال كسلفة ؛
  • سداد جزء من الدين على قرض قائم.

من أجل دفع الدفعة الأولى مع رأس المال الأم ، من الضروري تزويد البنك بمجموعة تقليدية من المستندات ، وشهادة برأس مال الأمومة ، وكذلك تأكيد من صندوق التقاعد بوجود رصيد لرأس المال الأم.

يتم إصدار القرض وفق النظام التالي:

  1. يصدر Rosselkhozbank قرضًا يعادل رأس مال الأم بسعر البنك المركزي.
  2. بعد إبرام اتفاقية الرهن العقاري ، يتقدم العميل إلى صندوق التقاعد ، حيث يقوم بكتابة طلب مع طلب تحويل الأموال لدفع الدفعة المقدمة.
  3. عند استلام الأموال إلى الحساب ، يتم شطب الدين المقدم ، ويظل المقترض يسدد الجزء المتبقي من الدين.

كيف يتم إجراء سداد جزء من الدين بأموال رأس المال الأم لقرض قائم؟

  1. يكتب المقترض طلبًا مع طلب السداد المبكر لجزء من الدين.
  2. يعطيه البنك وثيقة عن رصيد الدين على الرهن العقاري.
  3. يقدم العميل شهادة إلى صندوق التقاعد ويكتب طلبًا لتحويل الأموال إلى حساب ائتمان في أحد البنوك.
  4. يتم إضافة الأموال إلى حساب العميل ، ويتم تخفيض الديون.

Rosselkhozbank: الخطط والآفاق

في عام 2019 ، ظلت قروض الرهن العقاري من Rosselkhozbank مطلوبة في السوق الروسية بسبب الفرصة الفريدة لتلقي مبلغ صغير أو عدم تأكيد دخلها.

هذه القروض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يستطيعون دفع 80-90٪ من قيمة العقار. تعتبر آفاق منتجات الرهن العقاري من Rosselkhozbank جذابة للغاية: ستكون معدلات الرهن العقاري هذا العام مساوية لمتوسط ​​السوق.

في عام 2019 ، يخطط البنك لتنفيذ برامج إقراض لشراء المساكن من المطورين التابعين. راقب هذه العروض الترويجية: يمكن أن تكون فرصة حقيقية للحصول على قرض عقاري رخيص.

برنامج الرهن العقاري من Rosselkhozbank هو فرصتك لشراء شقة في منزل قيد الإنشاء أو تم بناؤه بالفعل. بهذا القرض يمكنك شراء قطعة أرض.

يمكن للمواطنين البالغين فقط الحصول على قرض عقاري ، بشرط ألا يأتي تاريخ انتهاء القرض بعد تاريخ بلوغ الشخص 65 عامًا. يسمح البنك للعديد من المقترضين بالحصول على قرض في نفس الوقت ، ويمكن لأقارب المقترض فقط أن يكونوا مقترضين مشاركين.

الحد الأقصى لمدة القرض لهذا النوع من القروض هو 25 سنة. يمكنك استخدام هذا القرض لأغراض مختلفة: لشراء شقة ، منزل بقطعة أرض ، لشراء مشروع بناء غير مكتمل.

تعتمد مدة إصدار القرض على شروط محددة ويمكن أن تختلف من 5 إلى 25 عامًا ، والسداد الأولي من 15 إلى 20 بالمائة من مبلغ القرض ، ومعدل الفائدة السنوي من 14 بالمائة.

بالنسبة لفترة البناء ، سيحتاج المقترض إلى الحصول على ضمان من فردين على الأقل أو كيان قانوني واحد. بالإضافة إلى ذلك ، يلزم تقديم تعهد بالشيء غير المكتمل نفسه و (أو) قطعة الأرض التي يقع عليها.

يعتمد سعر الفائدة على مدة القرض وحجم الدفعة المقدمة.

الرسوم الإضافية والخصومات على أسعار الفائدة (تراكمية ، إن وجدت):

  • + 3.50٪ في حالة رفض المقترض و / أو المقترضين المتضامنين ، الذين تم أخذ دخلهم في الاعتبار عند حساب مبلغ القرض ، لإجراء التأمين على الحياة والتأمين الصحي أو فشلوا في الامتثال لالتزامهم بتوفير التأمين المستمر على الحياة والتأمين الصحي طوال مدة اتفاقية القرض بالكامل ؛
  • + 0.50٪ أثناء إنشاء كائن الضمان (المبنى الجديد) ، حتى تقديم المستندات عند تسجيل موضوع الرهن العقاري لصالح البنك ؛
  • + 0.50٪ في حالة الحصول على قرض رهن عقاري في إطار منتج القرض "رهن عقاري بموجب وثيقتين" ؛
  • - 0.50٪ لعملاء كشوف المرتبات / للعملاء "الموثوق بهم".

لبدء الحساب ، املأ حقول النموذج أدناه وانقر فوق الزر "حساب".

Rosselkhozbank حاسبة قرض الرهن العقاري



يجب دفع النفقات لمرة واحدة عند الحصول على قرض (إيجار خلية بنكية ، ودفع مقابل خدمات أصحاب العقارات ، وما إلى ذلك) بشكل منفصل ولا يتم تضمينها في هذا المبلغ

يحتل Rosselkhozbank المرتبة الثانية بعد Sberbank من حيث عدد الفروع في المدن الروسية. بلغ عدد المكاتب التمثيلية لهذه المؤسسة المالية اليوم 1598. وهذا يعني أنه في أي مدينة يزيد عدد سكانها عن 30 ألف نسمة تقريبًا ، يمكنك العثور على فرع للبنك الزراعي الروسي. هذا مهم لأن الإقراض العقاري أكثر خطورة من قرض استهلاكي صغير. ومن أجل شراء منزل بالائتمان ، يوصى بالحضور شخصيًا إلى مكتب البنك ، وليس مجرد ملء طلب عبر الإنترنت على موقع المؤسسة على الويب.

روسيلخزبنك الرهن العقاري هو مبادرة حكومية بالكامل. لذلك ، فهي تدعم جميع البرامج ذات الصلة ، بمعنى الإقراض العقاري التفضيلي. هناك العديد من الخيارات للرهون العقارية ، ولكل منها مجموعة الشروط المترابطة الخاصة به. تُصدر المؤسسة المالية المذكورة أعلاه قروضًا لأي عقار (ولكن يقصد بالسكن فقط في هذه المقالة):

  • شراء شقة في السوق الأساسي أو الثانوي ؛
  • أو بدون
  • دفع غير مكتمل لبناء مشترك ؛
  • بناء منزل خاص
  • شراء قطعة أرض لغرض بناء منزل خاص عليها أو بدونها.
  • اقتناء مشاريع البناء "المجمدة" في أي مرحلة من مراحل البناء.

نقاط مهمة بخصوص قروض الرهن العقاري في هذا البنك


في Rosselkhozbank ، يمكن تحديد مجموعة المعايير الرئيسية التالية التي ترتبط ارتباطًا مباشرًا بالدفعة المقدمة للرهن العقاري. تحدد هذه الشروط جوهر نظام إقراض الإسكان. جميع برامج قروض الرهن العقاري الرئيسية مبنية عليها (وفقًا لبيانات نوفمبر 2017).

  1. القرض العقاري يتراوح بين 100 ألف روبل و 20 مليون روبل.
  2. يتأثر حجم القرض بما يلي: مدة الرهن العقاري ، وسعر الفائدة ، والدفعة الأولى ، ونوع العقار السكني ، وخيار برنامج الرهن العقاري ، وحتى العملة.
  3. من Rosselkhozbank
    يُمنح قرض الرهن العقاري بثلاث عملات - روبل ودولار ويورو.
  4. بموجب الرهن العقاري القياسي ، لا يمكن أن يتجاوز القرض 85 ٪ من القيمة السوقية للعقار الذي يتم شراؤه.
  5. يمكن للمقترض الحصول على الموارد المالية للعقار بثلاث طرق: 1) المبلغ بالكامل أو بأجزاء كبيرة في فترة زمنية قصيرة عند شراء عقار مكتمل. 2) دفعات موحدة عندما يتعلق الأمر بالبناء ؛ 3) المدفوعات غير المتساوية بجدول زمني عائم وفقًا لخط ائتمان مفتوح (كما تقدم إلى البنك) - أيضًا الإنشاء.

  6. الأهمية! يحق للعميل الاختيار بين نوع المدفوعات لسداد القرض - الأقساط السنوية (الدفعات الثابتة) أو المتباينة (يتناقص مبلغ المدفوعات مع السداد).

  7. الحرية الكاملة في السداد المبكر للديون بدون عمولة وفوائد خفية مدعومة.
  8. تأكيد الدخل في شكل بنكي.

ميزات سعر الفائدة

سعر الفائدة على الرهن العقاري ليس بدون سبب يعتبر الشرط الرئيسي. بعد كل شيء ، هي التي تحدد مستوى المدفوعات الزائدة التي تتجاوز القيمة السوقية للإسكان. يحاول Rosselkhozbank الحفاظ على هذه النسبة من أجل مواكبة Sberbank من حيث الربحية. من المعروف أن معدل الرهن العقاري في Rosselkhozbank يتم تحديده من خلال حجم الدفعة المقدمة والمدة التي تم أخذ القرض فيها. بالطبع ، هناك عوامل أخرى تؤثر على الفائدة السنوية ، لكن هذين هما المحددان الرئيسيان. كلما زادت الدفعة المقدمة ، انخفض السعر. والعكس صحيح. هذه علاقة تناسبية عكسية. كلما طالت مدة القرض ، ارتفع السعر. وكلما تعلمت بشكل أسرع كيفية الحصول على قرض عقاري قصير الأجل من Rosselkhozbank ، انخفضت الفائدة السنوية. هذه علاقة تناسبية مباشرة. يقدم Rosselkhozbank الشروط التالية للأسعار.

تحتاج إلى معرفة بعض النقاط الأكثر أهمية التي يمكن أن تزيد أو تنقص المعدل.

معدل النمو

  1. 3.5٪ إذا رفض المقترض الحصول على تأمين صحي وتأمين على الحياة.
  2. بنسبة 0.5٪ إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء. الزيادة صالحة حتى نهاية البناء. وبالمثل ، يرتفع المعدل حتى يأخذ المقترض قرضًا عقاريًا (أو تأمينًا كاملاً).

تخفيض معدل

يتم تخفيض المعدل بنسبة واحد بالمائة إذا:

  • أن يكون لدى العميل بطاقة مصرفية يتم تحويل راتبه إليها. أي أنه مشارك في "مشروع الراتب". من الأسهل أيضًا الحصول على قرض عقاري من Rosselkhozbank لأولئك الأشخاص الذين يعملون مباشرة في هذا البنك. لكن هذا الشرط لا يعمل إذا كان المقترض يريد الحصول على قرض سكني بالدولار / اليورو ؛
  • قدم العميل جميع المستندات اللازمة للرهن العقاري إلى البنك الزراعي قبل الموعد المحدد ؛
  • يجب على العميل تأمين الرهن العقاري دون فشل (قطع الأرض فقط لا تخضع للتأمين الإجباري) ؛
  • العميل كمقترض مشارك يجذب الزوجة / الزوج أو أي فرد آخر (ليس من الأقارب). يمكن أن يصل عدد المقترضين المشاركين إلى 3.

هوية المقترض والمستندات المطلوبة


في هذا الصدد ، لا يختلف Rosselkhozbank كثيرًا عن معظم المنافسين الآخرين الذين قدموا لك مستندات للتسجيل ويطلبون أيضًا مستندات أخرى. يتم وصف القائمة الرئيسية للوثائق أدناه (تنطبق هذه العناصر بشكل أساسي على الأفراد). يجب أن يكون عمر العميل في حدود 21-65 سنة. علاوة على ذلك ، فإن الحد الأعلى للعمر هو السن الذي سيتم فيه بالفعل سداد الرهن العقاري الافتراضي ، ولن يتم قبوله. خبرة عمل العميل لآخر 5 سنوات لا تقل عن سنة واحدة. وفي مكان العمل الأخير - 6 أشهر على الأقل (نسخة من دفتر العمل مصدقة من جهة العمل). بشكل منفصل ، يجب أن يقال أن الأشخاص الذين لديهم حديقة أو مزرعة أو حقول ، وما إلى ذلك ، قد لا يؤكدون خبرتهم في العمل ، حيث يلتزم هذا البنك بسياسة دعم الزراعة. تعتمد المستندات المطلوبة أيضًا على نوع الرهن العقاري الذي يختاره المقترض. لكن بشكل عام ، هذه قائمة قياسية:

  1. جواز السفر الأصلي ونسخته الكاملة.
  2. نموذج طلب مكتمل (املأه عبر الإنترنت أو عند زيارة البنك شخصيًا).
  3. شهادة تؤكد مستوى الدخل (2-NDFL أو على شكل بنك).
  4. الرجال أقل من 27 سنة - صورة مصدقة عن الهوية العسكرية والأصل.
  5. حزمة منفصلة من المستندات للرهن العقاري التي تميز العقارات السكنية (مساحية وجوازات سفر فنية ، تقرير المثمن المتخصص ، إلخ).
  6. وثيقة تثبت ملكية المسكن على أن يتم رهنها للبنك كضامن. إذا كانت هذه خاصية ائتمانية بحد ذاتها ، فيجب على البائع تقديم المستند. إذا كان المقترض يمتلك بالفعل نوعًا من أماكن المعيشة ، فإنه يقدم أوراق الملكية.
  7. ورقة التأمين على الممتلكات المكتسبة.
  8. المستندات الأخرى التي قد يطلبها البنك على أساس فردي.

بعد قراءة القائمة ، يمكنك أن تفهم أنه كضمان لعودة الأموال ، يقبل RSHB كضمان:

  1. العقارات ، التي يتم شرائها بالائتمان للبنك (الخيار الأكثر شيوعًا).
  2. الممتلكات التي يمتلكها المقترض بالفعل.
  3. أو سيكون البنك راضيًا عن مساعدة الضمانات المالية للمقترضين / الضامنين ، إذا أثبتوا وضعهم المادي.

الفوائد والبرامج الخاصة

تدعم هذه المنظمة المالية البرامج الاجتماعية: الرهن العسكري ، والرهن العقاري لعائلة شابة ، وقرض الإسكان للأسر ذات الدخل المنخفض. لديهم شروط الرهن العقاري الخاصة بهم ، والتي هي أكثر ربحية واقتصادا من تلك المعروضة في إطار الرهن العقاري السوق العادي. يوجد أدناه جدول بأمثلة على الرهون العسكرية. لكي تصبح عضوًا في البرنامج ، يحتاج العامل إلى التسجيل في NIS (نظام الرهن العقاري التراكمي).

بالنسبة لعائلة شابة ، يقدمون قرضًا سكنيًا في البنك الزراعي الروسي ، حيث لا يمكن أن تتجاوز الدفعة الأولى 10 ٪. لكن للمشاركة في البرنامج ، يجب أن يكون عمر أحد الزوجين أقل من 35 عامًا. في حالة ولادة طفل ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة لدفع الدفعة المقدمة. علاوة على ذلك ، بعد ولادة الطفل ، يكون البنك على استعداد لإصدار تأجيل للمدفوعات لمدة ثلاث سنوات (إعادة التمويل). يمكن للعائلة الشابة أن تحصل على نفس التأجيل لفترة الانتظار أثناء بناء مساكنهم المستقبلية ، ولكن في الوقت الحالي يجب عليهم جمع جميع المستندات للحصول على قرض عقاري.

أخيرًا ، يعرض Rosselkhozbank إصدار رهن عقاري على شقة / منزل ، ولكن من خلال العملة الأجنبية. المؤسسة مستعدة لتقديم ما يصل إلى 600 ألف دولار أو ما يصل إلى 500 ألف يورو لشراء سكن لمدة 25 سنة بمقدم 15٪ وبنسبة عشرة بالمئة.

ميزات الرهن العقاري للبناء في Rosselkhozbank

كما ذكرنا سابقًا ، يفضل الكثيرون اليوم بناء منازلهم الخاصة ، وليس شراء شقة. لكي تتمكن هذه المؤسسة من إصدار قرض للبناء ، من الضروري الامتثال لجميع الشروط الأساسية المذكورة أعلاه. إنه لأمر جيد أن يمتلك المقترض الأرض بالفعل. نظرًا لأن هذا سيقلل أيضًا من حجم الدفعة المقدمة للرهن العقاري للبنك الزراعي الروسي ، وسيصبح ضمانًا إضافيًا للبنك بشأن عودة الأموال الصادرة. إذا كان العميل لا يمتلك الأرض ، فسيتعين عليه الحصول على قرض يغطي كلاً من تكلفة الأرض وبناء المنزل. علاوة على ذلك ، هذان برنامجان مختلفان تمامًا عن القروض. عند أخذ قرض عقاري للبناء في أحد البنوك ، يتم ملاحظة عدد من المتطلبات الإضافية:

  1. سيكون سعر الفائدة أعلى بنصف نقطة مئوية من السعر المتفق عليه ، حتى يتم الانتهاء من البناء ونقل ملكية الكائن إلى المقترض.
  2. يتم حساب حجم هذا الرهن العقاري ليس فقط من خلال النظر إلى القدرات المالية للعميل ، ولكن أيضًا على التكلفة التقديرية للبناء. مطلوب تقدير مفصل خطوة بخطوة.
  3. لا يتم إصدار القرض دفعة واحدة. يتم فتح حد ائتمان ، والذي يستخدمه العميل مع تقدم أعمال البناء.
  4. إذا لم يقم المقترض ببناء نفسه ، ولكن تم إشراك مقاولي البناء ، فسيتم أخذ تكلفة خدماتهم في الاعتبار في التقدير.
    بشكل عام ، لا يمكن للبنك إصدار مبلغ أكبر من 80٪ من التكلفة التقديرية للبناء.
  5. الحد الأدنى للدفعة المقدمة 15٪.
  6. يتلقى المقترض الموارد المالية حصريًا في شكل غير نقدي ، والسداد متاح في عدة خيارات.

يجب على الفور رهن قطعة الأرض المملوكة للمقترض (شرط إلزامي). إذا لم يكن العميل هو مالك الموقع ، ولكنه استأجره ، فيجب أن يكون المؤجر من الحكومات المحلية حصريًا. في هذه الحالة ، يجب أن تتجاوز مدة عقد الإيجار مدة القرض. كل هذه الأشياء يجب على المقترض إثباتها بالوثائق ذات الصلة. هذه المقالة مخصصة لجميع العملاء المحتملين لبنك Rosselkhozbank. ونظرًا لوجود الكثير من هؤلاء العملاء ، ستكون المعلومات المقدمة هنا مطلوبة.

في عام 2019 ، يعرض Rosselkhozbank شراء مساكن في السوق الأولية أو الثانوية بمساعدة قرض رهن عقاري مضمون بالعقارات المكتسبة أو المملوكة. في موسكو ، يمكن استخدام الأموال المقترضة لشراء شقة ، شقة ، منزل مستقل ، مبنى سكني فردي ، قطعة أرض للبناء اللاحق.

فوائد الإقراض العقاري في Rosselkhozbank.

  • استخدام نظام المعاش أو نظام التفاضل لحساب الدفعات الشهرية حسب اختيار العميل.
  • إمكانية الحصول على قرض عقاري دون إبراز المستندات التي تؤكد الملاءة والتوظيف.
  • شروط تفضيلية للأسر الشابة مع القدرة على تأجيل سداد الدين الأساسي من لحظة ولادة الطفل حتى يبلغ الطفل 3 سنوات من العمر.
  • فرصة لسداد القسط الأول على حساب رأس مال العائلة.

  • إجراءات الحصول على قرض سكني في موسكو

    للحصول على قرض عقاري في Rosselkhozbank ، يجب على المقترض تلبية المعايير التالية.

    • الجنسية الروسية.
    • العمر - من 21 عامًا وقت تقديم الطلب وحتى 65 عامًا في تاريخ إتمام اتفاقية القرض.
    • وجود تسجيل دائم أو مؤقت على أراضي الاتحاد الروسي.
    • العمل في المكان الحالي - 6 أشهر أو أكثر (من 3 أشهر - للمشاركين في مشاريع الراتب بالبنك).
    • إجمالي خبرة العمل - من سنة واحدة على مدى السنوات الخمس السابقة (من 6 أشهر - لعملاء كشوف المرتبات في البنك). لا ينطبق هذا المطلب على المقترضين الذين يتلقون مدفوعات معاشات تقاعدية إلى حساب مفتوح لدى البنك.

    يجب على مالكي قطعة أرض فرعية شخصية تأكيد وجود إدخالات في دفتر المنزل خلال سنة تقويمية قبل التقدم بطلب للحصول على قرض.

    تتضمن حزمة الأوراق اللازمة العناصر التالية.

    • جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي.
    • SNILS (رقم التأمين مسموح به).
    • بطاقة الهوية العسكرية للرجال أقل من 27 سنة.
    • المستندات التي يمكن استخدامها للحكم على الحالة العائلية للمقترض ، ووجود المعالين.
    • نسخة من دفتر العمل مصدق من الشركة المستخدِمة.
    • بيان الدخل 2-NDFL أو في شكل البنك للأشهر الأربعة السابقة.

    يتم إصدار قرض بموجب وثيقتين عند تقديم جواز سفر ورخصة قيادة أو جواز سفر دولي أو شهادة موظف سلطات الدولة للاختيار من بينها. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة لبطاقة هوية عسكرية وشهادة الزواج وجواز سفر الزوج.

    يمكنك تقديم طلب عن طريق ملء نموذج على الموقع الإلكتروني أو عن طريق الاتصال بفرع مناسب في موسكو بمجموعة من الأوراق اللازمة. سيتخذ البنك قرارًا في غضون 5-10 أيام عمل بعد تقديم مجموعة كاملة من المستندات (يعتمد وقت النظر في برنامج الرهن العقاري المختار).