Государственная программа ипотека для врачей. Льготная ипотека для медработников

25.11.2023

Требования к участнику

Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:

Наличие гражданства РФ.
Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.

В Подмосковье в последнее время было построено и реконструировано множество больниц, медицинских и перинатальных центров, которые нуждаются в самых лучших и квалифицированных кадрах. Программа социальной ипотеки призвана как раз восполнить образовавшийся дефицит работников. Правительство МО таким образом помогает не только найти стабильную работу, но и решить проблемы с жильем.

К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:

врачи скорой помощи;
терапевты;
хирурги;
врачи функциональной диагностики;
педиатры;
акушеры-гинекологи;
неонатологи;
врачи УЗИ;
патологоанатомы;
эндокринологи;
врачи сердечно-сосудистой хирургии;
урологи;
неврологи;
анестезиологи;
рентгенологи;
фтизиатры;
офтальмологи;
психиатры и т.д.

Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.

Список документов

Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:

диплом о высшем образовании (копия);
заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
характеристика с работы;
копия трудовой книжки (заверенная);
анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.

Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.

Куда обращаться

Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.

Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.

Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.

Программа для врачей в Сбербанке

Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая – врачей, учителей, ученых.

Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:

военная ипотека;
ипотека для молодой семьи.

В случае, если работник медицины не соответствует условиям и предъявляемым требованиям для участия в социальной ипотеке для жителей МО, то альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия по ней тоже считаются льготными:

По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.

Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.

Особенностями ипотеки молодым семьям являются:

предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).

То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке как отдельный продукт сейчас не существует.

Программа для медработников в Московской области

Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 миллиона рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется оплачивать только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых в зависимости от типа приобретаемого жилья). В суммарном выражении это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописыванием всех условий и нюансов в кредитном договоре и в договоре об ипотеке.

В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

ВТБ Банк Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает способ оформления по 2-м документам для тех клиентов, у которых нет времени и возможности собирать расширенный пакет. Это может быть актуально при срочной покупке конкретного объекта недвижимости.

Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
выделение дома в собственность;
начисление добавки к заработной плате.

Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2019 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.

Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО. Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты. Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Будем рады увидеть ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна помощь в получении льготной ипотеки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.

Просьба оценить пост и нажать кнопку любимой социальной сети ниже.

Проблема с жильем актуальна для многих граждан нашей страны. Ее решению способствуют различные программы, созданные государством в данной сфере. Одним из направлений их развития является поддержка молодых специалистов, в частности, работников медицины. О том, как предоставляется льготная ипотека для врачей, расскажем далее.

Виды государственной помощи для врачей - какие программы действуют

Медики, как и остальные жители нашей страны, при соблюдении определенных условий могут участвовать в действующих жилищных программах.

К примеру, молодым семьям врачей можно получить ипотечный процентный кредит на более выгодных условиях . Однако для них предусмотрены и отдельные меры поддержки. Медработникам доступны следующие программы:

ипотека для медработников;
ипотека всем молодым специалистам;
земской (сельский) врач.

Каждая из перечисленных программ помогает решить жилищные вопросы этой категории работников. В первом случае им предоставляются льготные ипотечные займы, позволяющие приобрести жилье. Специалисты, получившие соответствующее образование и относящиеся к молодым, также могут рассчитывать на более выгодную ипотеку.

Докторам полагается помощь при их работе в сельской местности. Она может выражаться в предоставлении земли для постройки частного дома, приобретении жилья, выплаты подъемных из бюджетных средств, выделении служебных квартир.

Служебное жилье для врачей

Медработникам, не желающим участвовать в программах для приобретения жилья или не подпадающим под их условия, может быть предоставлено жилье служебное. Оно выделяется специалистам на период осуществления их деятельности.

Служебное жилье для врачей выделяется на условиях, установленных в конкретном регионе.

К примеру, в Московской области такое жилье могут получать врачи наиболее востребованных специальностей, работающие постоянно в медицинских муниципальных и госучреждениях района и нуждающиеся в жилье.

Социальная ипотека для врачей

Социальная программа предоставления ипотеки рассчитана на помощь определенным категориям заемщиков. Среди них и бюджетники, доходы которых часто не позволяют им брать обычную ипотеку.

Социальная ипотека для врачей предоставляет им возможность обзавестись собственным жильем. Ведь в этом случае за заемщиков поручается само государство. Получать кредиты на особых условиях могут не все бюджетники, а только те, кто отвечает определенным условиям.

Социальная ипотека - кому она положена

Социальный ипотечный заем рассчитан на бюджетников разных специальностей. При этом в системе здравоохранения это могут быть не только врачи. По условиям этой программы ее участниками смогут стать лица, имеющие диплом об оконченном высшем (среднем) образовании по профессии.

В отдельных регионах к кандидатам предъявляются дополнительные требования.

Например, разберемся с социальной ипотекой в московской области, в частности, рассмотрим, кому она положена. Согласно Постановлению Правительства области ее могут получать врачи определенных в этом документе специальностей, а также фельдшеры сокрой помощи. При этом они должны иметь стаж не меньше трех лет, высшую или первую квалификационную категорию, ученую степень.

Возраст кандидатов ограничивается 45 годами.

Условия для получения медиками ипотеки

Воспользоваться льготной программой могут не только врачебный персонал, но и иные медработники. Главным критерием является наличие специального профильного образования. Оно может быть не только высшим, но и средним. В качестве других условий для получения займа выступают:

молодой возраст (в среднем до 35 лет);
гражданство РФ;
стаж медицинской работы (от года);
нуждаемость в улучшении жилья;
готовность проработать в регионе несколько лет (обычно пять).

Кроме того, при приобретении жилья следует исходить из нормы восемнадцати квадратных метра на одного человека. Следует иметь в виду, что программа в каждом регионе может иметь свои особенности. Поэтому требуемые показатели возраста, стажа в профессии и период отработки в регионе могут варьироваться.

Условия в различных банках также могут отличаться. Некоторые из них не выдают займы на старый жилищный фонд.

Минимальный уровень дохода мед. работника для получения льгот

Плюс данной программы в том и заключается, что уровень доходов при оформлении ипотечных займов банками не учитывается. Ведь такое кредитование предоставляется с участием господдержки, и часть расходов государство берет на себя.

Однако, намереваясь, вступать в программу нужно хорошо оценить свои возможности своевременно погашать свои платежи по кредиту.

Что получают участники соц. ипотеки

Преимущества данного вида ипотеки заключаются в следующем:

ставка по ипотечному займу существенно снижена (в районе 7 %);
сумма первого взноса уменьшается до 10%;
срок выплаты ипотеки может достигать тридцати лет;
отнесение на государство части расходов по ипотеке;
отсутствие требований к размеру доходов;
гарантия от государства по обязательствам медработников.

В каких банках дают соц. ипотеку для врачей

Партнерами этой программы выступают далеко не все кредитные учреждения. Они должны отвечать ее требованиям и быть готовыми предоставлять займы на особых условиях. Самыми известными кредитными учреждениями, работающими с программой. являются:

Сбербанк;
Газпромбанк;
ВТБ 24;
Уралсиб;
Россельхозбанк;
Возрождение;
Банк Москвы;
Райффайзенбанк.

Однако в конкретном городе к реализации этой программы могут подключаться и местные банковские учреждения. Поэтому стоит узнать, какие именно банки выдают такие кредиты в вашем городе (регионе).

Пакет документов для банка

Покупка жилья на выгодных условиях возможна при соблюдении условий к кандидатам на соц. ипотеку, предоставлении банкам всех требуемых документов. В каждом кредитном учреждении может предусматриваться собственный перечень нужных для ее оформления бумаг. В общем, он выглядит следующим образом:

заявление;
паспорт (иной документ о личности);
ИНН и СНИЛС;
документы об образовании (диплом);
трудовая книжка;
сведения об имеющихся условиях проживания;
справки о доходах;
документы о браке и детях (при наличии).

В отдельных случаях могут потребоваться и иные документы. Полный их список следует узнавать в конкретном кредитном учреждении в своем городе.

Порядок оформления

Решив воспользоваться бонусами программы, следует проверить, отвечаете ли вы ее условиям. Одним из них является нуждаемость в более комфортном жилье. Этот статус должен подтверждаться официально.

Поэтому сперва нужно встать в местной администрации в очередь нуждающихся в улучшенном жилье. Далее необходимо действовать следующим образом.

Подать в муниципалитет заявление на предоставление помощи в получении соц. ипотеки. Для этого предоставляются бумаги о личности заявителя, его жилищных условиях, образовании, месте и стаже работы. Получив положительное решение руки, можно идти в банк.
Предварительно следует узнать обо всех действующих в регионе по программе банках, условиях предоставляемых в них соц. займов. С полученным от администрации сертификатом и указным выше списком бумаг, нужно отправляться в выбранный банк. Написав заявление, следует дождаться положительного ответа. За время ожидания можно подыскать варианты жилья, если они еще не найдены.
Затем следует непосредственное оформление соц.ипотеки. Помимо подписания самого договора, нужно будет провести оценку выбранного жилья, получить согласие банка на его покупку.
С поЛученным согласием оформляется сделка купли-продажи. Переход прав по ней следует регистрировать в Росреестре. Ипотека также подлежит регистрации и страхованию.

Плюсы и минусы участия в ипотеке

Несомненными плюсами соц. ипотеки являются ее особые льготные условия. Пониженные ставки и первоначальные взносы, гарантия и участие в расходах государства позволяют бюджетникам с невысокими доходами решить свои проблемы с жильем. Кроме того, эта программа отчасти способствовала решению кадровых проблем в медицинских учреждениях регионов.

Из минусов можно указать строгие требования к кандидатам, необходимость отработки в регионах в течение длительного времени. В некоторых эта цифра достигает десяти лет. Если увольняешься с такой работы раньше, то придется возвращать в бюджет, выделенные на ипотеку средства.

К сожалению, ежемесячный доход большинства российских врачей не позволяет им обеспечить личным комфортным жильем ни себя, ни свою семью. Поэтому, с целью увеличения количества медиков, обеспеченных квартирами, создаются специальные госпроекты, которые делают ипотеку более доступной для этой незаменимой категории граждан. В предложенной статье рассматриваются государственные программы субсидирования медперсонала, а также условия и требования для вступления в проекты по обеспечению жильем.

Целью субсидирования медработников на приобретение жилья является привлечение молодых специалистов в отрасль и обеспечение высококвалифицированными медицинскими кадрами дальние регионы страны. утверждает две федеральные , направленные на льготное ипотечное кредитование медперсонала:

Земский доктор.

Особенности получения льгот при покупке жилья медработниками в 2019 году

Условия предоставления субсидий определяются самостоятельно региональными властями. Льготы врачам при покупке жилья в 2019 году ограничиваются двумя основными направлениями:

Предоставление льготных кредитов на строительство дома. При этом земельный надел выделяется бесплатно.
Приобретение жилья в новостройке.

Поддержка государства в целом сводится либо к облегчению кредитного бремени, либо к формированию первоначального взноса.

Проект «Земский доктор» направлен на привлечение молодых специалистов в сельскую местность ( статья 51 пункт 12.1). По этой программе приобретение жилья можно заменить «подъемными» в размере 1 млн. рублей.

Преимущества социальной ипотеки для врачей:

Низкий годовой процент по кредиту.
Первоначальный взнос в размере 10 % от стоимости приобретаемых квадратных метров.
Возможность частичного субсидирования суммы кредита государством.
Возможность комбинирования с другими социальными программами, например, с материнским капиталом для частичного погашения медицинской ипотеки.
Доход медработника при рассмотрении заявки на кредит не рассматривается, так как гарантом возврата ипотечного долга является государство.

Есть одна отличительная особенность программы субсидирования медиков: после получения льготного кредита специалист должен отработать от пяти до десяти лет в регионе.

Обязательные требования к претендентам программы

для медработников рассчитана на молодых специалистов, которые соответствуют следующим требованиям:

Возрастная категория до 35 лет (в некоторых регионах рассматриваются кандидаты до 40 лет).
Наличие высшего образования или среднего специального.
Опыт работы в медицинской отрасли от 1 года.
Работа в бюджетном секторе. Специалисты, работающие в коммерческих негосударственных структурах, не рассматриваются в качестве кандидатов.
Подтвержденная муниципальными органами потребность в улучшении условий проживания.
Готовность отработать в региональном медучреждении от 5 до 10 лет.

Порядок оформления льгот при покупке жилья в 2019 году

в первую очередь предусматривает получение статуса «нуждающегося в улучшении жилищных условий». Доказать это можно в местной администрации, предоставив документы:

о составе семьи;
все сведения про общую жилую площадь, на которой проживает семья или об отсутствии таковой в собственности.

Специальная жилищная комиссия проведет оценку жилого помещения и составит акт, если будут выявлены отклонения от признанных социально-бытовых норм проживания. Это может быть и недостаток квадратных метров на каждого члена семьи, и несоответствие санитарным нормам проживания (ветхое, аварийное или непригодное для проживания помещение). На основании полученного акта жилищной комиссии местные органы самоуправления выдают справку, которая и является документом, подтверждающим статус нуждающегося в улучшении условий проживания.

Процедура оформления для принятия участия в программе поддержки медперсонала в 2019 году

Для получения заветного статуса участника и получения субсидии медработникам на приобретение жилья необходимо собрать пакет документов:

копию паспорта потенциального кандидата;
копию свидетельства о регистрации брака, если кандидат состоит в зарегистрированных отношениях;
свидетельства о рождении детей (если таковые имеются);
диплом, подтверждающий высшее или среднее профессиональное образование;
копию трудовой книжки, заверенную работодателем, подтверждающую стаж и место работы;
справку, подтверждающую, что кандидат стоит в муниципальной очереди на улучшение условий проживания;

Список документов может быть расширен, и зависит он от программы, которую выбирает потенциальный кандидат. Например, в некоторых регионах могут запросить копию трудового договора, подтверждающего бессрочные трудовые отношения с медучреждением, или запросить документы о дополнительном образовании, или о повышении квалификации. Все собранные документы передаются в региональный отдел социального обеспечения, который в течение 30 календарных дней примет решение о включении заявителя медика в выбранную программу или нет.

Результатом первого этапа сбора документов станет включение в программу для получения субсидии, результатом второго этапа будет заключение ипотечного кредита с банком. Для успешного завершения второго этапа необходимо:

оценить собственные финансовые возможности, так как на погашение кредита необходимо выделять ежемесячно и собственные средства;
определиться с перечнем новостроек, предлагаемых по программе льготного кредитования;
определиться с банком партнером, работающим с государственными программами;
подготовить документы, которые требует предоставить финансовая организация;
провести оценку приобретаемого жилья;
оформить договор купли-продажи;
оформить страхование приобретенного имущества.

Банки партнеры и предлагаемые ими условия на покупку жилья медработниками в 2019 г.

Сбербанк – лидер льготного кредитования, регулярно расширяет предложения по льготной ипотеке участникам гос. программ.
Газпромбанк – предлагает молодым медикам срок кредитования до 30 лет, и при условии внесения первоначального взноса в размере 50 процентов – низкую кредитную ставку.
Россельхоз банк – активный участник программы «Земский доктор».
Банк Москвы – участник региональных программ «Молодой врач», при принятии определенных условий заёмщиком, предлагает период кредитования до 50 лет.

Ипотека медработникам в этих банках может быть просубсидирована государственной программой до 40 % от стоимости приобретаемого жилья.

Рассчитать предварительную стоимость ипотеки и ежемесячного платежа можно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на сайте выбранного банка. Следует учесть, что расчеты с использованием калькулятора на сайте будут приблизительными и личное обращение в банк предпочтительнее, так как специалисты банка могут предложить условия кредитования на более выгодных условиях с учетом представленных документов и индивидуального подхода.

Срок рассмотрения и оценка предоставленных документов занимает в банке от пяти до десяти рабочих дней. Важно понимать, что кредитная организация может отказать в предоставлении льготного кредита, оценив платежеспособность и (или) надежность потенциального заёмщика самостоятельно.

Недостатки и преимущества получения субсидии для врачей в 2019 году

Государственная программа в силу своей масштабности не может полностью удовлетворять всех участников. Есть свои «подводные камни» и в спецпроектах поддержки медперсонала. Из существенных минусов выделяются:

Ограничение по возрастному цензу. Получение профессионального уровня соответствующего первой или высшей категории медиками возможно только после определенного срока выработки по профессии. Следовательно, уровень заработной платы молодого специалиста бюджетника на протяжении 10 или 15 лет будет невысоким, а значит, ежемесячный платеж по ипотеке так и останется «неподъёмным».
Обязательный период «оседлости» в случае получения ипотечного займа, ограничивает молодых специалистов в переездах, а значит, уменьшает количество желающих воспользоваться программой поддержки медиков.
Экономическое положение региона не всегда располагает к активному жилищному строительству дотационного жилья, что ведет к увеличению сроков ожидания.
Ограничение в выборе покупки жилой площади. Субсидирование предполагает заключение сделок только в новостройках. Жильё из вторичного фонда не рассматривается банками кредиторами.

Из положительных аспектов эксперты отмечают.

Отдельной федеральной программы, ориентированной только на врачей, нет. В некоторых регионах разработаны собственные проекты помощи медицинским работникам. Например, во Владимире есть кредит «Ипотека для медицинских работников». Государство выделяет 350 000 рублей для выплаты первоначального взноса, а затем 5 лет помогает с оплатой процентов.

Программы ипотеки для врачей

Социальную ипотеку могут получить , а также работники государственных учреждений. Льготный кредит молодой врач может получить через АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования). АИЖК сотрудничает с , компенсируя кредитным учреждениям невыгодные для них условия. Врачи получают кредит с низкой процентной ставкой, маленькой суммой первоначального платежа и большим сроком возврата долга.

В «Ипотеке для молодых специалистов» могут участвовать врачи возрастом до 35 лет, отработавшие по специальности хотя бы один год. Молодым специалистам нужно написать заявление по месту работы, чтобы стать на очередь для получения льготного кредита.

Чтобы узнать, какие условия есть для получения ипотеки для медицинских работников в регионах, обращайтесь в органы местного управления.

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в 2019 году? Об этом далее в статье.

Суть проблемы

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

Обеспечение жильем молодых специалистов.
Земский доктор.
Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

уменьшению кредитного бремени;

формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков - частников в программу не принимают.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется — стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

Справка о том, что семья стоит в очереди.
Договор на ипотеку.
Трудовая книжка (доказать стаж).
Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков - это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
Получить сертификат на госсубсидию.
Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
Оформить договор купли-продажи.
Зарегистрировать ипотеку.
Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

Какие документы требует банк

Потребуется доказать гражданство РФ, так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН.

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ - диплом об образовании.

Об обязательствах получателя помощи

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.

Дополнительные возможности погашения

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Преимущества и недостатки программы

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости

Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет была заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В апреле 2019 г. появился нормативный акт об «ипотечных каникулах», согласно которому заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе рассчитывать на льготный полугодовой период. В пределах последнего граждане смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
Эти правила начнут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Льготная ипотека для медицинских работников

3 февраля 2017, 14:44 мая 5, 2019 22:28